danbolig Silkeborg

V e l k o m m e n

t i l

danbolig Silkeborg

Ros os ikke før

Vi har en dyb kærlighed til Silkeborg

steder i Silkeborg

s. 05

s. 24

s. 32

huset er solgt

Seks favorit-

I N DH OLD 05

ROS OS IKKE FØR HUSET ER SOLGT Der er ikke to huse, to kunder eller to salgsforløb, der er ens.

Derfor går vi i dybden for at afdække forventninger, ønsker og behov. På denne måde, kan vi lægge den helt rigtige strategi for vores sælger, der giver det bedst mulige salg.

22

24

DER LIGGER ALTID EN STRATEGI BAG MARKEDSFØRINGEN Vi bestræber os på at være nyskabende, kreative og meget synlige, så når folk overvejer et hussalg, er det danbolig Silkeborg, de tænker på.

RG O B E K SIL

danbolig Silkeborg, som vi kender den i dag, har eksisteret siden 1. januar 2015, da Lars Blach og Simon Freund Jensen overtog forretningen.

MEDARBEJDER PRÆSENTATIONER s. 12

Morten Skotte

s. 14

Simon Freund Jensen

s. 15

Anders Toftager

s. 16

Katrine Aale Nielsen

s. 16

Mathias Daniel Bach

s. 17

Henriette Hagemann

s. 18

Nicoline Ziegenfeldt

s. 18

Camilla Dons Sørensen

s. 19

Andreas Norup Drachmann

s. 20

Armina Pucurica

s. 20

Rasmus Gramm Gren

30

SÅDAN SIGER VORES KUNDER

VI HAR EN DYB KÆRLIGHED TIL SILKEBORG

2

09

19

VI GØR KØBSPROCESSEN MERE SMIDIG

28

VI ØNSKER AT VÆRE SYNLIGE Hos danbolig Silkeborg har man en forretningsidé, som drejer sig om altid at være synlige. Hver gang danbolig-navnet bliver nævnt, og hver gang folk ser det let genkendelige logo, bliver der en lille erindring hængende i folks underbevidsthed.

Når en potentiel køber henvender sig til danbolig Silkeborg, stiller vi os nysgerrige på vedkommendes boligdrømme, ønsker og behov,

32

SEKS FAVORITSTEDER I SILKEBORG

Silkeborg mest sælgende mæglerforretning for 7 år i træk Vores kunder har talt

9,6 ud af 10

Følg også med her:

baseret på 35 besvarelser, kilde: boligsiden.dk

Velkommen til

danbolig Silkeborg Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk Head of Projects Maria Høj maria@boostly.dk Art Direction Bureauet A/S Tekst Tine Alexandersen tia@boostly Foto boostly Tryk Johnsen Graphic Solutions A/S

Kære læser Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til vores magasin.

På de kommende sider får du mulighed for at lære os og vores forretningsfilosofi bedre at kende. Vi forklarer lidt om, hvordan et boligsalg foregår hos os, og hvad du kan forvente, hvis du vælger os til at hjælpe dig med at finde din kommende bolig.

Du kan få indblik i vores forretning, hvad der driver og inspirerer os, og hvorfor vi lægger vægt på at være tilgængelige og synlige for vores kunder. Både eksisterende og fremtidige.

I små portrætter kan du læse lidt om medarbejderstaben og vores funktioner.

Du kan også se et lille uddrag af tilbagemeldinger fra de kundeambassadører, vi har, og så har vi udvalgt seks af vores favoritsteder i Silkeborg, som vi fortæller om i ord og billeder.

Endnu engang hjerteligt velkommen – og rigtig god fornøjelse med læsningen.

Hele teamet hos danbolig Silkeborg

4

Alle kunder fortjener et individuelt salgsforløb

Der er ikke to huse, to kunder eller to salgsforløb, der er ens. Derfor går vi i dybden for at afdække forventninger, ønsker og behov. På denne måde, kan vi lægge den helt rigtige strategi for vores sælger, der giver det bedst mulige salg.

Hos danbolig Silkeborg skræddersyr vi salget individuelt til den enkelte kunde. Vi er meget grundige og rådgivende fra første møde, og vi vil altid bruge den tid, som hver enkelte sag kræver. For os, er det vigtigt med tillid og ærlighed.

Rapporter og køberkartotek Når vi har været ude at vurdere en bolig, og sælger har valgt os som sin mægler, bliver der underskrevet en formidlingsaftale. Herefter sørger vi for, at der bliver udarbejdet tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning på boligen samt indhentet tilbud på ejerskifteforsikring. Vi gennemgår vores store køberkartotek for mulige interesserede købere, og sideløbende leverer sælger alle relevante dokumenter på sin bolig til os.

Sover du uroligt når det regner?

Ring til os for et uforbindende tilbud.

TLF: 27 83 37 73 Vi vil meget gerne rådgive dig i forbindelse med dit byggeri

40 ÅRS ERFARING

Taget er en af de vigtigste konstruktioner for husets sikkerhed og sundhed. Tjek derfor årligt taget for utætheder, hulrum til skadedyr eller manglende ventilation i tagrummet.

Hvis regn og sne truer med at trænge igennem taget, eller måske allerede er begyndt på det, så skal du få undersøgt, om der skal nyt tag på din bolig, eller om det nuværende bør renoveres. Du må aldrig gå på kompromis med kvaliteten af de materialer, der bruges til taget, eller på arbejdets udførelse.

se mere på www.til-aps.dk

Tagdækning Silkeborg · Lysbrogade 41 · 8600 Silkeborg · Tlf: 27 83 37 73 · tag@tag-aps.dk 5

Borgergade 24, 8600 Silkeborg | Tlf. 86 82 94 11 | silkeborg@danbolig.dk

Markedsføringen er vigtig Næste step er, at vores professionelle fotograf tager billeder af boligen, vi opretter en salgsopstilling, og så er vi klar til at annoncere boligen. Markedsføringen er en meget vigtig del af processen, for det er her, potentielle købere skal blive forelskede i netop denne bolig.

Boligen bliver lagt på nettet, og vi begynder at lave fremvisninger. Undervejs i salgsforløbet holder vi statusmøder, hvor vi typisk justerer vores markedsføring. Der er naturligvis forskel på, hvor hurtigt et salg går, og hvad der er behov for.

Når køberen er fundet, bliver købsaftalen underskrevet, skødet udarbejdet og tinglyst – og boligen bliver overdraget til den nye, glade ejer.

Fælles overdragelsesmøde Vi er med fra start til slut gennem hele forløbet, og vi bruger den tid, der er behov for. Når købsaftalen skal underskrives, samler vi gerne sælger og køber til et fælles overdragelsesmøde på kontoret. På denne måde bliver handlen en personlig og god oplevelse, og vi har erfaring med, at det giver den bedste overdragelse.

Meget ambitiøse Vi er meget ambitiøse på sælgers vegne, og derfor er vi først tilfredse med vores eget arbejde, når vores sælgere er er glade og tilfredse. At de har haft tillid til os og følt sig trygge, velinformerede og godt behandlet under hele processen – og er kommet godt i mål. Helst med et smil på læben. Derfor vil vi helst først roses af vores sælgere, når huset er solgt.

6

Tre væsentlige punkter, vi tilbyder køberen: Eksklusiv adgang til pristjek Køberen får ekstraordinær adgang til vores pristjek og dermed det bedste forhandlingsgrundlag.

Trygt og sikkert boligkøb Vi holder styr på deadlines og alt med småt, hvilket giver køberen en nemmere og tryggere købsproces.

Certificering inkl.

Tryghedsmærket Tryghedsmærket giver køberen optimal sikkerhed og samme forsikringsdækning som en advokat

Se mere på danbolig.dk

Jysk Boligventilation sikrer et sundt indeklima Siden 2014 har Jysk Boligventilation tilbudt komplette ventilationsløsninger til nye og eksisterende boliger.

I spidsen for Jysk Boligventilation står Lasse Munck: ”Vi holder til i Silkeborg og har specialiseret os i ventilation til både nybyggede og ældre huse og lejligheder. Boliger bygges i dag meget lufttætte så derfor er der krav om ventilation.

Ventilationen fjerner forurenet luft og tilføre ny, frisk luft så der er et sundere indeklima. Uden ventilation ville niveauet af fugt også stige og der kan opstå skimmelsvampe og efterfølgende fugt- og rådskader,” forklarer Lasse.

En problemstilling, der ligeledes gælder ældre boliger, der er blevet energioptimeret: ”Mange får renoveret og efterisoleret sit hus og så opstår samme dilemma med fugt og et dårligt indeklima med tung luft.”

En problemstilling, som Lasse og hans medarbejdere kan løse: ”Vi installerer et ventilationsanlæg, oftest på loftet, og fører det rundt til alle rum, hvilket giver et konstant luftskifte.

Man genanvender også varmen i huset, så man kan spare lidt på varmeregningen. Hvis man har allergi, så kan anlægget også filtrerer luften for pollen,” forklarer Lasse.

Ikke alene kan Jysk Boligventilation stå for installation af ventilationsanlæg, de kan også være behjælpelige med rens og service af ventilation – det anbefales at få renset ventilationskanaler hver femte år og serviceret anlægget en gang om året.

Hvis du vil forbedre dit indeklima med et ventilationsanlæg, så kontakt Jysk Boligventilation for en uforpligtende snak om dine muligheder.

Jysk Boligventilation ApS · Hårup Bygade 21A · 8600 Silkeborg Tlf. nr.: (+45) 51 91 13 40 · Email: info@jysk-bv.dk

Angreb af skimmelsvampe

Ventilationsrør før rens

Ventilationsrens efter rens

DIN BOLIGADVOKAT I SILKEBORG Advokat Thomas Morgen Grauholm er beskikket af Justitsministeriet og en del af Advokatsamfundet.

Køb af bolig er en af livets helt store beslutninger og investeringer.

Derfor er det vigtigt, at du får grundig rådgivning om alle handlens aspekter.

Hos Morgen Grauholm Advokatfirma tager vi den nødvendige tid som en del af det faste honorar, så du kan føle dig tryg fra den første besigtigelse og frem til nøgleroverdragelsen.

Vi yder også værdifuld rådgivning om: • Entreprise • Erhvervslejeret • Boliglejeret • Projektudvikling

• Skilsmisse • Testamenter • Ægtepagter • Retssager/Voldgift

Morgen Grauholm Advokatfirma · Tlf. 42767756 · kontakt@mglaw.dk · mglaw.dk · Borgergade 24, Silkeborg

Der ligger altid en strategi bag markedsføringen Vi bestræber os på at være nyskabende, kreative og meget synlige, så når folk overvejer et hussalg, er det danbolig Silkeborg, de tænker på. Både fordi de véd, at vi har en bred palet af det, de gerne vil have i form af et dygtigt mæglerfagligt team og en god sagsbehandling, men også fordi de véd, at vi sørger for, at deres hus bliver set af rigtig mange potentielle købere.

Meget afhænger af kommunikationen Når vores mæglere besøger en ny kunde, forklarer de, hvad der følger med af markedsføring i vores startpakke. Nogle huse går stærkt med at blive solgt, og derfor er der måske ikke behov for at gøre så meget. Andre huse har en lidt længere liggetid, og her har vi mulighed for at tilpasse og justere på nogle forskellige punkter. Være lidt ekstra kreative og skabe den opmærksomhed, der er behov for i det aktuelle tilfælde – og ikke bare holde fast i de traditionelle løsninger.

Meget afhænger nemlig af, hvordan vi kommunikerer boligen ud, og der altid ligger en strategi bag det, vi gør.

For at booste en bolig lidt ekstra, kan vi fx vælge at putte nogle annoncekroner i markedsføringen på de sociale medier. Eller målrette et bestemt segment, så vi er sikre på at blive set at den målgruppe, vi ønsker.

9

“

Være lidt ekstra kreative og skabe den opmærksomhed, der er behov for i det aktuelle tilfælde...

Synlige både online og fysisk Når vi taler online, er Facebook og Instagram vores helt store platforme. Men vi er også proaktive i den trykte avis, Ekstraposten. Vi er desuden meget synlige i foreningslivet qua vores mange sponsorater. Dels blandt de store aktører som SIF og BSH samt Silkeborg Ry Golfklub, men også i foreningslivet blandt børn og ungdom generelt. Vi er synlige på forskellig vis, så man støder på vores logo og navn i mange forskellige sammenhænge uanset, om man er til sport eller ej.

Det skal være attraktivt at følge os På de sociale medier har vi fået opbygget nogle kanaler, hvor vi har en stor følgerskare, der bor i Silkeborg. Det er vigtigt, for vi kan se, at tendensen er, at når man allerede bor her i byen, så vil man som regel gerne blive her. Men vi har også en stor følgerskare i Aarhus, hvor vi ser en stor tilflytning fra, og derfor er det naturligvis vigtigt, at vi synlige for dem, der går med tanker om at flytte til Silkeborg. Vi sætter meget stor pris på vores følgere og vil gerne gøre det attraktivt at følge os, så ind imellem kan de vinde lækre produkter eller skønne oplevelser, naturligvis helst fra vores lokale virksomheder og restauranter.

Få fat i de rigtige målgrupper Det kan godt betale sig at gøre ekstra meget ud af markedsføringen for vores kunder. Vi kan jo se, at vi har ramt rigtigt, når vi fx målretter annonceringen af en villa med x antal værelser i et børnevenlig kvarter direkte mod børnefamilier, og der efterfølgende bliver booket fremvisninger. Det er meget tilfredsstillende, for vores overordnede mål med markedsføringen er naturligvis, at vi får fat i de rigtige målgrupper, så vores sælgere får det bedst tænkelige boligsalg.

10

Vi realiserer dine drømme

DK Totalbyg Eftf. er et lokalt tømrerog entreprenørfirma

med mange års erfaring.

Vi kan udføre alle opgaver store som små, indenfor tømrer-, murer-, jord/beton- og anlægs-/belægnings-arbejde.

Virksomheden ejes af brødrene Morten og Thomas Aakjær samt seniorrådgiver/stifter Jørn Aakjær.

Det skal være let at være kunde

Alt under et tag

Forsikringsskader

Står du og skal lave modernisering, tilbygning

Totalentrepriser er vores primære styrke,

Når uheldet er ude, og skaden er sket, kan det

eller reparationer på din bolig, kan vi hjælpe

og vi udfører selv store dele af entreprise

ofte føles både uoverskueligt og bekymrende

med rådgivning og udførelsen. For os er det

arbejdet. Resten overlader vi til vores netværk

at skulle gennem besigtigelse, forsikrings-

vigtigt, at kundens tryghed er i højsædet, det

af underleverandører. Derved får kunden

selskaber og selve reparations- og genop-

skal være let at være kunde hos DK Totalbyg.

mulighed for at fokusere på andet, mens han

bygningsprocessen. Derfor står vi hos DK

At vælge de rette materialer og den løsning,

overlader resten til os.

Totalbyg parat til at yde den nødvendige

som er bedst egnet i en given situation, kan

service hurtigt og effektivt, så vores kunder

være besværligt uden den fornødne eksperti-

Sammen med kunden udarbejder vi en total-

trygt kan komme videre, når de står overfor

se og viden. Med vores knowhow, erfaring og

løsning, som tilgodeser kundens behov og

reparations- og forsikringsskader.

viden om materialer, kombineret med vores

sikrer arbejde i høj kvalitet.

kunders ønsker, sikrer vi at nå frem til den løsning, som bedst passer vores kunders behov.

+45 88449900 Sabroevej 6,Silkeborg info@dkto.dk

et jeg elsker allermest D ved mit job, er at skabe tillidsfulde kunderelationer.

Mød

Morten Skotte Indehaver, Ejendomsmægler MDE Morten er 32 år, gift og har tre børn. Han er født og opvokset i Balle, og han har derfor et indgående kendskab til Silkeborg og hele området omkring byen. I dag bor han med sin familie i Funder.

Morten har altid haft en stor interesse for huse, de mennesker der bor der og hvordan de har valgt at indrette og istandsætte det – derfor har det nok altid ligget i kortene, at han skulle være ejendomsmægler. ”Da jeg læste på Erhvervsakademi Dania overvejede jeg at søge i bank men da jeg fik muligheden for at blive trainee hos EDC, var jeg ikke i tvivl om min karrierevej.

I 2015 blev jeg uddannet Ejendomsmægler MDE og herefter startede rejsen og karrieren, hvor jeg har været med til at opbygge danbolig Silkeborg storset fra scratchs. I 2019 blev jeg medindehaver af forretningen og det har kun gjort mig endnu mere passioneret for faget.

Jeg vågner hver morgen og ser frem til en dynamisk hverdag hvor jeg får mulighed for at drifte forretningen og samtidig være tæt på vores kunder.”

Kombinationen af tæt samarbejde med mine sælgere, fremvisninger og ledelsesmæssige opgaver, giver mig en spændende og dynamisk hverdag, hvor jeg både kan være tæt på vores ansatte og vores kunder.

12

Morten tilbringer de fleste af sine arbejdstimer ude hos kunderne. ”Det jeg elsker allermest ved mit job er at skabe tillidsfulde kunderelationer og tilbyde faglig rådgivning. At komme ud og møde kunden i deres hjerterum så jeg kan skræddersy den bedste strategi og arbejde målrettet mod et fælles mål, er både givende og inspirerende og så passer det godt til mig at være på farten.

Der er ingen tvivl om, at jeg er drevet af, at mine sælger opnår bedst mulige resultat” Morten har altid været en meget aktiv person og han lader sine batterier bedst op ved at være fysisk aktiv.

Derfor dyrker han gerne både padel, golf og fitness. Når han kobler af derhjemme er det sammen med familien imens han følger Manchester United og Silkeborg IF.

L.T Living & Montage – Pass io n fo r i n d ret n i n g

Som så mange andre, så blev coronapandemien en an-

så yder vi også rådgivning til kunder, der måske er kørt

ledning for Thomas B. Pedersen og Linda Therkildsen

lidt fast i indretningen og har brug for noget forandring

til at springe ud i et nyt erhvervseventyr: ”Vi har altid

– og det gælder både udendørs og indendørs.”

gået meget op i indretning og fået ros for vores hjem, så under corona åbnede vi virksomheden for at hjælpe

Når de to rykker ud, så har de ofte et stort fokus på det

andre med deres indretning,” forklarer Thomas.

personlige præg: ”Vi vil helst indrette med kundens egne ting, så det bliver mere personligt og ikke ender

Hvis du står og skal bruge hjælp, så tilbyder Thomas

med at ligne et hotelværelse. Vi mener, at dit hjem bør

og Linda flere muligheder: ”Vi laver sales styling for

fortælle historien om, hvem du er og samtidig være en

kunder, der skal sælge sin bolig. Vi ved, at det er første-

samling af det, du holder af,” forklarer Thomas. Hvis du

håndsindtrykket, der sælger boligen, så vi kommer ud

står overfor at skulle sælge din bolig eller bare trænger

med købers øjne og hjælper med at få det hele til at stå

til noget fornyelse, så kontakt L.T Living & Montage for

knivskarpt,” fortæller Linda og fortsætter: ”Derudover,

en snak om dine muligheder.

l.t.living

Tlf. 40 93 90 46 / 27 21 65 22

info@ltliving.dk

J eg elsker at arbejde med salg, for salg handler om at have en tæt dialog med mennesker.

Mød

Simon Freund Jensen Indehaver, Ejendomsmægler MDE,

Køberrådgiver med tryghedsmærke

Simon er 35 år og stammer fra Brædstrup. I 2006, da han havde afsluttet sit studie i Aarhus, flyttede han til Silkeborg. Han er i dag bosiddende i Funder sammen med sin kone og deres to sønner.

Brandmand eller professionel fodboldspiller Som barn havde Simon to meget forskellige drømme om, hvad hans voksne arbejdsliv skulle handle om. Først var det et brændende ønske at blive brandmand, men senere, da han fik øjnene op for fodbold, forestillede han sig en fremtid som professionel fodboldspiller. Ingen af disse drømme gik dog i opfyldelse. Til gengæld fandt han sin rette hylde i ejendomsmæglerbranchen.

– Da jeg havde studeret Finansiel Rådgivning på Erhvervsakademiet i Aarhus, gik jeg skridtet videre og blev uddannet Ejendomsmægler MDE. I en årrække var jeg ansat hos EDC Torben Larsen A/S, hvor jeg var afdelingsleder, men i 2015 besluttede jeg mig for at blive selvstændig. På dette tidspunkt blev jeg indehaver af danbolig Silkeborg, og det har været en fantastisk rejse indtil nu.

I de seneste otte år har mit engagement både i branchen og

14

i danbolig-regi bare vokset sig større og stærkere. Så i dag er jeg desuden indehaver af danbolig Ebeltoft, danbolig Aalborg Syd, danbolig Nørresundby, danbolig Aalborg Lejligheder og danbolig Aalborg Villa.

Elsker at arbejde med salg – På en helt almindelig arbejdsdag varetager jeg forskellige ledelsesmæssige og mæglerfaglige opgaver, og herunder hører blandt andet projektsalg og grundsalg. Og så sætter jeg meget stor pris på at have en dynamisk hverdag, hvor man møder mange nye, interessante mennesker i forskellige livssituationer. Jeg elsker at arbejde med salg, for salg handler om at have en tæt dialog med mennesker.

Ind imellem skal Simon koble helt af fra arbejdet, og det gør han gerne ved at løbe maratonløb eller spille padel-tennis.

Eller også følger han passioneret sine favoritfodboldhold – SIF og Liverpool.

J eg er aktivt lyttende og fokuseret, så jeg sikrer mig, at vi har en god dialog, og at sælger føler sig tryg.

Mød

Anders Toftager Partner, Ejendomsmægler MDE Anders på 38 år er født og opvokset i Vejleområdet, men han flyttede til Silkeborg i 2013. Anders er gift og bor med sin hustru og deres to døtre i Funder.

Dyb indsigt og bred erfaring Anders er uddannet Finansøkonom og har været ejendomsmægler i 15 år. Det har givet ham dyb indsigt og bred erfaring med mæglerfaget samt et stort kendskab til alle boligtyper. Og eftersom han har boet i Silkeborg i 10 år, kender han både byen og oplandet rigtigt godt.

– Som partner i danbolig Silkeborg er jeg naturligvis meget involveret i driften af forretningen. Derudover har jeg på en typisk arbejdsdag både vurderinger og fremvisninger.

Gennem hele salgsforløbet sørger jeg for at have tæt kontakt med mine sælgere. Jeg er aktivt lyttende og fokuseret, så jeg sikrer mig, at vi har en god dialog, og at sælger føler sig tryg.

Hvis tiden tillader det, prioriterer Anders gerne en runde golf eller en tur på cyklen.

Derudover følger han meget med i fodbold – både lokale og internationale hold.

RING PÅ TLF: 30 25 1 6 10

Them Murerforretning ApS BADEVÆRELSER

v/Emil Nielsen - 30251610

TILBYG/OMBYG RENOVERING S E MERE PÅ FACEB OOK

EMIL@THEM-MURERFORRETNI NG .DK

15

Mød

Mathias Daniel Bach Ejendomsmægler MDE

Mathias på 29 år stammer oprindeligt fra Sønderjylland, men han har boet i Silkeborg de seneste otte år. I dag har han bopæl i Resenbro sammen med sin kæreste og deres lille datter.

Med en HHX studentereksamen og en uddannelse som finansøkonom bag sig tog Mathias springet videre til at blive ejendomsmægler.

– Jeg startede min mæglerkarriere som 19-årig, da jeg kom i praktik hos en ejendomsmægler i Karup. Herefter var jeg med til at åbne en ny mæglerforretning i Herning, men siden 2016 har jeg været mægler i Silkeborg.

Glade og tilfredse kunder Mathias’ jobfunktioner omhandler blandt andet vurdering og salg af ejendomme samt en tæt kontakt med sælgerne, som han løbende holder status- og opfølgningsmøder med.

– Jeg gør meget ud af at være imødekommende, ærlig og tillidsvækkende, for det er vigtigt for mig, at mine kunder, såvel sælgere som købere, føler sig godt behandlet og er glade og tilfredse med den service, jeg har ydet gennem hele forløbet.

Når Mathias holder fri, må der gerne blive tid til at spille badminton, padel eller golf.

Mød

Katrine Aale Nielsen Ejendomsmægler MDE

Altid spændende at møde på arbejde Da både HHX og en butiksuddannelse var i hus, besluttede Katrine sig for en helt anden karriereretning.

Katrine på 28 år kommer oprindeligt fra Grædstrup, hvor hun er født og vokset op, men hun flyttede til Silkeborg, da hun skulle i gang med sine studier. Nu bor Katrine sammen med sin kæreste og hund i Funder.

– Jeg læste til finansøkonom i Aarhus, og da det var afsluttet, blev jeg tilbudt at komme i praktik hos danbolig Silkeborg. Og her har jeg været lige siden. I dag er jeg ejendomsmægler og har de bedste kollegaer, man kan ønske sig. Min arbejdsdag byder typisk på fremvisninger og vurderinger, men det er altid spændende at møde ind på arbejde, for man ved aldrig, hvad dagen byder. Det er meget inspirerende. Jeg nyder at møde mennesker, hvor de er, og hjælpe dem videre med deres boligplaner, for i bund og grund elsker jeg at kunne gøre en positiv forskel for andre.

Katrine dyrker styrketræning og elsker at bruge tid med venner og familie, når hun holder fri. Og ellers går tiden med at renovere huset i Funder.

16

Mød

Henriette Hagemann Ejendomsmægler MDE Elsker at arbejde med mennesker Efter 10 år som selvstændig med egen forretning valgte Henriette at videreuddanne sig til ejendomsmægler. Et valg hun ikke har fortrudt.

Henriette er 42 år og kender Silkeborg­ området ind til benet. Hun er født og opvokset i Sejs-Svejbæk, hvor hun også bor i dag sammen med sin kæreste og to børn.

Men snart skal adressen skiftes ud med én inde i selve Silkeborg.

– Jeg har altid elsket at arbejde med mennesker. Det er dét, jeg ved allermest om, og dét, der interesserer mig. I min arbejde som mægler vurderer og sælger jeg boliger, og i den forbindelse møder og taler jeg med mange mennesker i løbet af en uge. Både om køb og salg. Det passer mig rigtigt godt, for jeg er en meget energisk og engageret person.

Jeg hjælper desuden vores boligsælgere med at lægge den bedste salgsstrategi, laver det økonomiske overblik til dem og sørger for, at vi kommer bedst muligt i mål. Derudover hjælper jeg vores købere med at finde det bedste boligmatch.

I fritiden løber Henriette langdistanceløb og vinterbader, og ellers vil hun gerne hygge med familie og venner.

TOTA L E N T R E P R I S E R H O V E D E N T R E P R I S E R FA G E N T R E P R I S E R

BRED PALETTE AF OPGAVER Vi udfører en bred palette af opgaver inden for tømrerfaget, vi udfører både små som store opgaver hvad enten det er privat eller erhverv.

• Tagarbejde - alle slags tagbelægninger • Døre & vinduer • Gulve & lofter • Nybyg & tilbygning • Montage-opgaver • Reparation, renovering samt serviceopgaver • Forsikringsskader Vores målsætning er altid at levere kvalitetsarbejde til en altid fair pris. Samtidig sætter vi enormt stor pris på god service samt et tæt samarbejde med kunden i fokus.

Suensonsvej 8 • 8600 Silkeborg • Tlf. 2441 0220 • www.tomrer-nygaard.dk FIND OS PÅ FA C E B O O K

V I N D U E R & D Ø R E TA G N Y B Y G O M – & T I L B Y G G U LV E & LO F T E R 17

Mød

Nicoline Ziegenfeldt Sagskoordinator,

Ejendomsmægler MDE Nicoline er 36 år, født og opvokset i Thorningområdet, og som voksen har hun boet og arbejdet i både København og Aarhus. Herefter vendte hun ”hjem” til Silkeborg, hvor hun bor i Balle med sin kæreste og deres tilsammen fem børn.

Otte års brancheerfaring Nicoline er uddannet ejendomsmægler MDE og har været i branchen i otte år. Hun sidder som sagskoordinator, hvor hun primært varetager eftersalget.

– Når købsaftalen er underskrevet af parterne, modtager jeg den og fremsender den til advokat og banker. Min opgave er at være tovholder og sørge for, at handlen bliver effektueret, så sælger kan få sine penge, og køber kan overtage ejendommen.

Jeg udarbejder skøder og refusionsopgørelser samt står for fakturering. Hertil kommer at tage godt imod vores kunder i butikken og på telefonen. Jeg lægger vægt på, at tage hånd om vores kunder, så de er trygge hele vejen igennem processen.

Men en børneflok på fem, er der ikke megen tid til hobbyer, men Nicoline nyder at tilbringe fritiden med familie og venner.

Mød

Camilla Dons Sørensen Projektkoordinator,

Ejendomsmægler MDE Camilla, som er 32 år, stammer fra Balle, hvor hun også er vokset op. Efter knap 10 år i Aarhus for at uddanne sig til ejendomsmægler og arbejde, er hun i dag bosat i Virklund med sin kæreste og deres to børn.

– Der var ingen tvivl om, at jeg måtte tilbage til Silkeborg, så da muligheden bød sig, flyttede vi naturligvis retur til Danmarks dejligste by.

Et smil, god rådgivning og service For Camilla byder en typisk arbejdsdag på diverse administrative opgaver i forbindelse med ejendomshandel. Det rækker lige fra oprettelse af sager og sagsbehandling – til koordinering af aftaler og derudover at tage telefonen. Og fordi Camilla er meget empatisk og pligtopfyldende, får kunderne altid både et smil, solid rådgivning og god service.

Med to små børn er det først og fremmest samværet med familien, der bliver prioriteret, når Camilla har fri.

18

Mød

Andreas Norup Drachmann Ejendomsmægler MDE Andreas på 25 år boede som barn og teenager i henholdsvis Balle, Hvinningdal og Sydbyen. Nu bor han for en periode i Aarhus med sin kæreste, men parret drømmer om at flytte tilbage til Silkeborg.

Finder nye ejere til sælgernes hjem Da Andreas havde afsluttet sin finansbachelor, kastede han sig over ejendomsmægleruddannelsen, og han blev færdig som ejendomsmægler MDE hos danbolig Silkeborg i november 2023.

– Min primære jobfunktion, som sælgende mægler, er at fremvise vores mange skønne boliger for potentielle nye kunder – og finde nye ejere til vores boligsælgeres hjem. Derfor gør jeg meget ud af at altid at være velforberedt og tillidsvækkende. I dagligdagen sidder jeg med alle opgaver fra ejendommen kommer til salg – til købsaftalen er underskrevet.

Herudover varetager jeg rådgivning af kunder, udarbejdelse af salgspapirer og rådgivning heraf.

Når Andreas har fri, er han meget aktiv med både fodbold, golf og padel.

I ungdomsårene spillede han fodbold på højt niveau i Silkeborg IF, som fortsat er favoritklubben. Han er medlem i Silkeborg Ry Golfklub, hvor han gerne udfordrer kollegaerne fra kontoret.

Dine lokale AutoPartner værksteder i Virklund & Silkeborg Vi kan hjælpe dig med alt fra rudeskift til bilkøb På autoværkstederne kan du bl.a. få udbedret en skade på bilen, afbalanceret og monteret dæk, klargjort bilen til syn og meget andet.

Vi har mulighed for at udføre 2-hjulsudmåling, 4-hjulsudmåling, fejlkodelæsning og skadesservice.

Derudover kan vi også håndtere el-anlæg, autokølere, el-ruder og motorstyring.

Nyhøjvej 13, Virklund, 8600 Silkeborg, Tlf. 2628 5108

Kontakt os hvis du er i tvivl om noget i forbindelse med din bil, så kan vores mekanikere hjælpe dig godt videre.

Vi ser frem til at servicere dig og din bil!

Vi er også medlem af AutoPartner. Se mere på www.autopartner.dk

Stagehøjvej 16, 8600 Silkeborg, Tlf. 8680 6960

19

Mød

Armina Pucurica Trainee Armina er 25 år, født og opvokset på Limfjordsøen Mors og den ældste af en søskendeflok på fire. Hun flyttede til Midtbyen i Silkeborg, da hun påbegyndte sit finansøkonomstudie.

Det bedste fra tre verdener Ud over at tage studentereksamen har Amina både arbejdet som kassemedarbejder i Føtex, på et plejehjem for demente og et bosted for psykisk syge. Det gav hende smag både for salgsarbejde og for at arbejde med mennesker. Og da boligbranchen altid har interesseret Armina, var det nærliggende at vælge et fremtidigt erhverv, som kombinerer det bedste fra alle tre verdener.

– Jeg er trainee hos danbolig Silkeborg og hermed under uddannelse til ejendomsmægler. Det er jeg meget glad for, og jeg får mulighed for at prøve det hele – lige fra at klargøre i førsalg og frem til ejendommen er solgt i eftersalg. Derudover er jeg ude og fremvise boliger for potentielle købere. Det er et perfekt miks, for jeg er både flittig, nysgerrig og resultatorienteret.

Amina elsker at være fysisk aktiv, så i sin fritid spiller hun håndbold og træner i et fitness center.

Mød

Rasmus Gramm Gren Vurderingskonsulent for Nordea Kredit, Ejendomsmægler MDE

Rasmus, der er 27 år, er født og har boet i Balle indtil han blev voksen og skulle i gang med en uddannelse.

I dag bor han i Sydbyen i Silkeborg sammen med sin kæreste og deres hund.

20

Indgående kendskab til boligmarkedet Efter at have taget en finansbachelor fortsatte Rasmus med ejendomsmægleruddannelsen, som han afsluttede for knap seks år siden.

– På en typisk arbejdsdag kører jeg rundt i hele Silkeborg Kommune, hvor jeg som vurderingskonsulent for Nordea Kredit, besigtiger boliger. I denne sammenhæng varetager jeg primært belåningsvurderinger, ombygningsvurderinger og vurderinger af nybyg på alle boligtyper. Det giver både en meget varieret hverdag og et indgående kendskab til hele boligmarkedet her i området, og sidstnævnte er meget essentielt, fordi jeg altid ønsker at give den bedste og mest reelle vurdering.

I sin fritid bruger Rasmus gerne tid med familien, og han spiller også gerne padel. I en mere stille stund er det især investering/international økonomi og digital udvikling, som interesserer ham.

Tandlæge Peder Eriksen Velkommen til

- tandklinikken i centrum ved Silkeborg Torv

Tandlæge Peder Eriksen

Tillid, faglighed og kvalitet!

Det er vigtigt for os, at du føler dig i trygge hænder og har tillid til, at vores faglighed – tandklinikken i centrum ved Silkeborg Torver i top til at rådgive og udføre den rigtige behandling for dig. Vi har rimelige priser og ønsker at Rimelige priser Tillid og tryghed give dig de bedste behandling.

Vi har rimelige priser.

Det er vigtigt for os, at du føler dig i trygge hænder. Vi forsøger derfor at tage håndVi tager stilling og træffer grønne valg Vi bestræber os på at være ansvarlige overfor Ny patient om dig som person og med de udfordrinmiljøet og går gerne forrest for, at passe ekstra Bliv en del af vores kartotek ELLER få ger du kommer med. I samarbejde med godt på vores klode samt vores patienter. en gratis og uforpligtende snak om dine dig og dine behov, søger vi i fællesskab at tænder eller en second opinion. Vi forfinde den bedste løsning. søger altid at være fair overfor dig og vore gode kolleger.

Faglighed og kvalitet Vi forsøger hele tiden at blive bedre genVi tager grønnere valg og har en nem kurser og den daglig sparring i teamCSR-strategi et. Vi har et godt samarbejde med nogen Vi forsøger at tage ansvar i lokalsamfundet af Danmarks bedste speciailister indenfor og overfor miljøet. Med udgangspunkt hver deres område, hvor vi søger sparring i de 17 Verdensmål tænker vi CSR og når det bliver nødvendigt for at give dig bæredygtige valg ind, hvor det er muligt i den bedst mulige behandling. Vi deltager hvert år i Almindsø stafetten og Champag- klinikkens drift. neløbet og på en årlig teambuilding-tur hvor vi selskab med natur, sport og kultur er sammen i en afslappet atmosfære.

Er du ny patient, er du meget velkommen Vi har rigtigt mange trofaste patienter, som kommer tillidsfuld til tandbehandling eller tandeftersyn og tandrensning, når der er behov.

Og du er meget velkommen til at blive en del af tandklinikkens kartotek.

Om du bor udenfor kommunen eller er tilflytter til Silkeborg, eller har boet her i mange år, er du altid velkommen til at kontakte os om en tid for en undersøgelse og snak om tænder, eller hvis du har akut behov.

Vi får næsten hver uge nye patienter og har derfor i løbet af de seneste 4 år udvidet tandlægeklinikken med 3 tandlægestole for at kunne betjene den meget trofaste skare af faste brugere, samt for at kunne tage i mod nye, der kommer til.

TANDLÆGE

PEDER ERIKSEN

Torvet 12 8600 Silkeborg Tlf. 8682 0601 Mail: info@tandlaegepedereriksen.dk

Vi tager stilling og træffer GRØNNERE valg Det er vigtigt for os at begrænse forurening både lokalt og globalt og tage ansvar. Vi går gerne forrest for, at passe ekstra godt på vores klode men også vores patienter.

VI PASSER PÅ MILJØET:

VI TAGER ANSVAR LOKALT:

• Pap-krus i stedet for plastkrus.

• Klinik for indslusning af mennesker i arbejdsprøvning i Silkeborg kommune.

• Genanvendelige krus til opbevaring.

• Spare på engangsplast hvor vi kan: store sug genanvendes og glas/metal bægre til pimpsten.

Krølsug i Hygoformic plast.

• Affaldssortering.

• Små vaskbare håndklæder frem for papir servietter.

NV Bolig Aps

• Reparation af arbejdstøj frem for at smide ud.

• Klinikkens medarbejdere deltager i 2 lokale motionsløb om året Almindsø-stafet og Nytårsløb • Tandlæge for bosteder for sårbare og udsatte mennesker i lokalområdet.

• Bruger lokale håndværkere, revisor og advokat.

• Sponsor for Danske Hospitalsklovne, Tandsundhed uden Grænser, Danmission og fodboldklubben MKS, Silkeborg.

• SMS, EDI, Mail og e-boks frem for post.

PROFESSIONEL, VI TAGER ANSVAR GLOBALT: UVILDIG BYGGERÅDGIVNING Køberrådgivning • Vi er tandlægefaglig konsulent og klinikpartner • Vi demineraliserer vores vand.

• Lokale håndværkere og dental teknikker

for organisationen Tandsundhed Uden Grænser samt sponsor for Danmisison.

Byggetilsyn

• Vi prøver at planlægge din tandbehandling og eftersyn, så du kommer færrest mulige gange i et Byggeteknisk rådgivning Skal du købe, eller bygge nyt hus?

• Har arbejdet som tandlæge i Togo, Grønland, behandlingsforløb, ellerrenovere bliver færdig i forbindelIsrael, Cambodia, Filippinerne, Palæstina. se med dit eftersyn og tandrensning.

Ønsker du at sikre dig uvildig rådgivning, også omkring jeres

• Fylde autoklaver, opvaskemaskiner før de tænindeklima? får du glæde og gavn af rådgivende des. Vi tørrer tøjHos fremNV for atBolig bruge tørretumbler.

TANDLÆGE

Vighs • bygningskonstruktør Bestille varer i store puljer, såRené de leveres 1 gangmere end 20 år i branchen, hver 14. dag

PEDER ERIKSEN

som både den udførende håndværker og nu den rådgivende.

• Bæredygtige rengøringsmidler.

• CO2 neutral hjemmeside. Reduktionerne sker bl.a. ved nye vedvarende energikilder og ved deltagelse i kontrollerede co2-reducerende projekter.

Torvet 12 8600 Silkeborg Tlf. 8682 0601 info@tandlaegepedereriksen.dk

Indeklima

www.nvbolig.dk Tlf. 4030 4374 21

Sådan siger vores kunder…

“

Tak til danbolig Silkeborg!

Jeg kan kun sige tak til danbolig Silkeborg for hele salgsforløbet. I har fra første færd virket professionelle og meget engagerede. Jeg har haft direkte kontakt med Mathias Daniel Bach i hele forløbet og, jeg er løbende, og til tiden, blevet informeret om status på salget. danbolig Silkeborg fandt hurtigt emner i køberkartoteket, og ligeså hurtigt blev huset vist frem. På trods af ferietid blev der løbende lavet fremvisninger, og huset blev solgt i overbud, inden vi nåede at annoncere det på nettet. Det er min fornemmelse at alle parter i salget, både jeg som sælger samt køber, følte sig godt behandlet. Jeg kan kun anbefale en lokal mægler, som både kender vejen og området, til andre.

“

Venligst Frank

“

Sælger af H.G. Junkers Vej 14, Sejs-Svejbæk

danbolig Silkeborg levede op til vores forventninger Vi valgte Danbolig til at stå for salget af vores bolig på Skærskovvej 37 i Silkeborg, og den opgave har de løst til vores fulde tilfredshed. Alle aftaler er blevet overholdt til punkt og prikke, og vi føler os godt informeret, igennem alle salgets faser. De har reageret hurtigt og professionelt på alle vores henvendelser og altid med et smil på læben. En særlig tak til Simon og Andreas, for et stærkt salgsarbejde, kompetent rådgivning, snakke om løst og fast, og et effektivt salg. Der skal naturligvis også lyde en stor tak til hele holdet som arbejder i kulissen, og får tingene til at ske. De bedste anbefalinger til Danbolig herfra.

Med venlig hilsen Anita & Søren

Sælger af Skærskovvej 37, Funder Kirkeby 22

Solgt via køberkartotek

Vi har fået solgt vores hus på 3 uger via køberkartoteket, efter et rigtig godt salgsarbejde af Henriette.

Fra starten var hun engageret, hun fulgte godt op på os og kunderne og har vist hele vejen igennem salgsforløbet, at hun gerne ville hjælpe os godt videre på de bedst mulige vilkår. Henriette er en rigtig dygtig ejendomsmægler og repræsenterer hendes sælgere fantastisk.

Vi kan kun give de varmeste anbefalinger.

Sælger af Ege Allé 120, Søholt

“

KØBT! Endnu en gang tillykke med købet Fuldkommen fremragende service, Katrine. Som førstegangskøbere er det svært at vide, hvad alting betyder i en købsproces, og her har Katrine stået til rådighed på alle tider af døgnet - hun har svaret på vores dumme spørgsmål, og hun har givet sig tid til at gennemgå alle dokumenter med os. Den ekstraordinære service gjorde det meget mere trygt for os at være i købsprocessen. Det var virkelig dejligt at blive mødt i øjenhøjde af en mægler, der var med på at trække det hele ned på et menneskeligt niveau.

Køber af Boskopvej 11, Gødvad

“

Vi er altid

blevet mødt med venlighed og smil

På anbefaling valgte vi danbolig Silkeborg til at sælge vores hus på Møllevej 8 i Thorning. Et valg vi bestemt ikke har fortrudt, Morten Skotte har gjort et stort stykke arbejde, hvor vi har følt os trygge, og vi er altid blevet mødt med venlighed og smil af alle hos danbolig. Vi har fået professionel information hele vejen igennem.

“

Sælger af Møllevej 8, Thorning

Med danbolig Silkeborg

De bedste anbefalinger til danbolig Silkeborg og Anders Toftager.

Vi har nydt godt af Anders’ høje faglighed, tilgængelighed og store engagement igennem hele processen. Vi var, efter første møde, ikke et sekund i tvivl om, at han skulle sælge vores bolig. Altid energisk og positiv. Vi har følt os i trygge hænder fra start til slut. Huset blev solgt på blot 5 dage og det må give et solidt 12-tal i karakterbogen.

Sælger af Hvidkløver 6, Gødvad 23

G R O B SILKE

Vi har en dyb kærlighed til Silkeborg danbolig Silkeborg, som vi kender den i dag, har eksisteret siden 1. januar 2015, da Lars Blach og Simon Freund Jensen overtog forretningen. Den første tid var det kun Lars og yderligere en medarbejder, som drev mæglerforretningen.

D. 1/7 2015 tiltrådte Simon Freund Jensen og Morten Skotte, og så tog salget for alvor fart. Ved årsskiftet havde det dynamiske team solgt 70 boliger, og hermed var kursen sat.

Efter halvandet år blev danbolig Silkeborg nummer 1 med flest solgte boliger i området, og denne position har forretningen holdt lige siden. Derudover er danbolig Silkeborg også én af landets mest sælgende mæglerforretninger.

24

Det er en position, vi er stolte – af, men der er ingen tvivl om, at det er en teampræstation.

- fortæller Morten Skotte, som er én af indehaverne, og han fortsætter: – Vores forretning er kontinuerligt vokset siden 2015, så vi i dag er 12 ansatte. Vi har lagt meget stor vægt på, at hver eneste medarbejder er matchet, så vedkommende dels passer ind i teamet, dels har lokale rødder. Vi er overbeviste om, at det gør en stor forskel, at vi alle har et indgående lokalkendskab og en dyb kærlighed til Silkeborg og hele egnen heromkring. Desuden er vi nogenlunde jævnaldrende, hvilket gør, at vi er en meget homogen medarbejdergruppe, som er dynamisk, positiv og har fælles mål. Det er en stor styrke for en forretning.

Faglig tyngde og erfaring – Næsten alle vores ansatte har en uddannelse som ejendomsmægler – eller er ved at tage den, hvilket giver os en stor, faglig tyngde og erfaring. I fællesskab besidder vi kompetencer, som gør, at vi kan håndtere alle former for bolighandler. Enkle såvel som komplekse. Fra projektsalg og andelsboliger – til liebhaverejendomme og landbrug.

Vi favner meget bredt. Det er en kæmpemæssig fordel, fordi vi også dækker et meget stort geografisk område. Fra Demstrup til Bryrup, og fra Kragelund til Sorring. Og med Silkeborg som omdrejningspunktet.

En populær pendlerby Silkeborg er en meget populær by. Den har formået at holde sig attraktiv gennem mange årtier. I 1968 blev byen kåret som Årets By, og ret præcist et halvt århundrede senere, i 2018, blev Silkeborg udnævnt til Danmarks Outdoor Hovedstad. Men med sin enestående placering omgivet af noget af landets smukkeste natur og med en rigtig god infrastruktur, kommer populariteten ikke bag på Morten Skotte.

– Folk kender Silkeborg. Både med turistbriller på i forhold til Hjejlen, Himmelbjerget og så videre, men også på grund af skovene, søerne og det virkeligt fine handelsliv, der findes i byen. Efter motorvejsnettet blev etableret, har vi relativ kort køretid til Herning mod vest og Aarhus mod øst, og det har gjort, at Silkeborg også er blevet en attraktiv pendlerby.

Mange har valgt at bosætte sig her på grund af de naturskønne omgivelser, selv om de arbejder i én af de større byer.

Nye lokaler og god atmosfære I foråret 2022 flyttede danbolig Silkeborg i nyt domicil på Borgergade 24 i Silkeborg. De gamle lokaler var blevet alt for små, så alle savnede mere plads og luft omkring sig. De nye rammer er moderne og hyggeligt indrettet, og her er lyst, luftigt og højt til loftet. Der er loungeområde, som indbyder til uformel og hyggelig snak med kunderne, og der er altid mulighed for at nyde en god kop kaffe. Samtidig er lokalerne indrettet, så medarbejderne har optimale arbejdsforhold.

25

– Det er vigtigt, at vores medarbejdere har de bedste arbejdsforhold, hvilket også bidrager til god arbejdsglæde – det er jo nærmest deres andet hjem, her hos os. Og så er det fedt, at vi har byens lækreste lokaler, som kunderne også tager super godt imod.

Vi er en stor medarbejderstab, hvorfor vi har fokus på, at vi har det godt med hinanden. At der er en rar atmosfære, glimt i øjet og et fællesskab, der rækker længere end blot til arbejdsopgaverne. Hos os har vi god plads til både det professionelle og humor, forklarer Morten.

Vi skal være tilgængelige ¬For danbolig Silkeborg er der især ét punkt, som er alfa og omega for en veldrevet forretning: Tilgængelighed! At investere i en bolig, er én af de vigtigste og dyreste beslutninger, man skal træffe, og derfor er det medarbejdernes fornemmeste opgave altid at være der for kunden.

– Vi er altid til at få fat på. Også om aftenen og i weekenden. Vi er der, når vores kunder har brug for os og på deres præmisser. Vi tager os den tid, der skal til, og gør dét, der er behov for. Samtidig er vi også resultatorienterede og ambitiøse på vores kunders vegne. Derfor tør vi godt sige vores ærlige mening, for det betyder, at vi så kan give den rigtige rådgivning, understreger Morten.

26

Det handler om tillid – I vores verden handler det meste om tillid. Det er en stor tilfredsstillelse, når vi kan hjælpe folk med at vælge den rigtige løsning. For vores anbefaling er baseret på tillid og ærlighed. Sådan er det også, når en kunde spørger os, om vi kan anbefale en dygtig håndværker til en opgave. Her har vi i årenes løb etableret et samarbejde med en række fagligt dygtige og pålidelige håndværkere, som vi gerne giver vores anbefaling. Dem vil vi gerne være gode ambassadører for.

Verdens bedste ambassadører På samme måde kan vi heller ikke tænke os nogle bedre ambassadører end glade kunder. Kunder, hvor vi har gået en ekstra mil for dem og deres huskøb eller -salg. En glad og tilfreds kunde, hvor vi har haft et super samarbejde, og vi har gjort vores arbejde ordentligt – det er bl.a. årsagen til, at vi står op hver eneste morgen for at yde vores bedste.

Og så er der ikke langt til, at de vil anbefale os til deres familie, venner og bekendte. Derfor er de simpelthen de bedste ambassadører, vi kan få.

Vi er specialister indenfor fast ejendom og entreprise - og har mange års erfaring med køb/salg og ejendomsudvikling.

Hvis du nævner denne annonce når vi starter din sag op, tilbyder vi en samlet pris for din bolighandel på kr. 6.000 inkl. moms.

Sølystvej 57

/

8600 Silkeborg

/

T +45 70 25 09 80

/

M tc@carlsenadvokater.dk

/

W carlsenadvokater.dk

• Kørsel med minigraver • Kvalitetsbevidst • Ordensans • Kvalitet, fra svend til lærling • Ombygning / Tilbygning • Nyt hus • Renovering • Fra kælder til kvist/stort samt småt • Samarbejde med kvalitetsbevidste håndværker fra andre håndværksgrupper • Altid forslag til forskellige udførelser af arbejdet • Rådgivning

Ring på 518 87 0 03 · Skriv på Ljmurerfirma17@gmail.com 27

Sponsorat

Vi ønsker at være synlige Hos danbolig Silkeborg har man en forretningsidé, som drejer sig om altid at være synlige. Hver gang danbolig-navnet bliver nævnt, og hver gang folk ser det let genkendelige logo, bliver der en lille erindring hængende i folks underbevidsthed. Det er en meget god måde at sikre sig, at når folk står i en situation, hvor de har behov for en ejendomsmægler, så er det danbolig, der ”popper op” i tankerne.

g hvis de unge spiller O med et danbolig-logo på kamptrøjerne, ved vi godt, at vi bliver set af både spillere, forældre og alle tilskuerne på lægterne.

– Når vi så vælger at kombinere vores måde at skabe synlighed på med at støtte en ung sportsudøver, giver det bare så meget mening. Ved at tegne et personligt sponsorat til en ung sportsudøver, giver vi vedkommende et boost og en økonomisk håndsrækning, som kan gøre en forskel i forhold til både træning og udvikling.

De unge mennesker har af og til brug for et skulderklap. Rent moralsk betyder det også en forskel for det unge menneske at vide, at der er nogen der støtter én og tror på én. Derfor har vi lavet et personligt sponsorat med en ung U-16 kajakroer fra Silkeborg Kajakklub, og han har så vores logo på tøjet og på kajakken osv., fortæller Morten Skotte.

28

Sponsorater i de store sportsklubber danbolig Silkeborg har desuden sponsorater i de store sportsklubber Silkeborg-Voel, SIF og BSH, hvor de støtter både 1. holdene og ungdomsafdelingerne.

– Vi har igennem en årrække været sponsor i Silkeborg Ry Golfklub, hvor vi også selv deltager til arrangementer for at støtte godt om at klubben og de sponsorer, som bidrager til et godt arrangement.

– Vi véd, hvad det betyder, at man kan få lidt støtte i klubberne, og så har vi stor fokus på at være synlige, da det forpligter at være markedsleder indenfor vores felt.

Desuden er vi sponsorer for GMB Ejendomme, og det er vi primært for at styrke og udvide vores forretningsnetværk.

Det er også blevet til flere udenlandske arrangementer, hvor man virkelig kommer tæt på hinanden.

– Og hvis de unge spiller med et danbolig-logo på kamptrøjerne, ved vi godt, at vi bliver set af både spillere, forældre og alle tilskuerne på lægterne.

Positiv respons – Vi oplever, at folk er meget positive, når vi møder dem ude i de klubber, hvor vi er sponsorer. De synes godt om, at vi støtter op om klubberne og finder det ekstra sympatisk, at de er de unge, vi har fokus på.

Gir’ en hjælpende hånd – Derudover kan vi godt finde på at støtte små arrangementer. Vi kan godt lide at give en hjælpende hånd på forskellige niveauer. Fx nye spillertrøjer i en lokal sportsklub, et gavekort til banko, eller en juletræ til et arrangement i en idrætsforening. Men det skal altid give mening for os, slår Morten Skotte fast.

Montage- og tømrerfirma med mere end 20 års erfaring

Mere end 20 års erfaring Som din samarbejdspartner, kan du forvente at blive mødt af erfarne og kompetente håndværkere. Vi har + 20 års erfaring med forskellige typer af montageog tømrerarbejde, og derfor kan du trygt overlade dit projekt i vores hænder.

Vi udfører stort set alt tømrerarbejde Søger du en professionel tømrer i Silkeborg, Aarhus, Herning og omegn? Så kontakt PFC Byg & Montage allerede i dag, og lad os hjælpe dig med en skræddersyet løsning i topkvalitet.

Lille Søgade 2 2 tv, 8600 Silkeborg · tlf. 22 88 46 06 · pfcmontage@gmail.com

29

Vi gør købsprocessen mere smidig Når en potentiel køber henvender sig til danbolig Silkeborg, stiller vi os nysgerrige på vedkommendes boligdrømme, ønsker og behov, siger Morten Skotte og uddyber: – Fra første kundekontakt opretter vi kunden i vores køberkartotek, og her stiller vi de helt rigtige og vigtige spørgsmål, og på den måde kommer vi hele vejen rundt om kunden første gang. Vi har en oprigtig interesse i at få et godt kendskab til den enkelte kunde, og vi har erfaringer med, at det øger mulighederne for at finde det helt rigtige hus til kunden.

Det kunne fx være spørgsmål om; hvordan deres aktuelle boligsituation er, hvilke type bolig de søger og i hvilket prisniveau, beliggenhed, og har de været i dialog med deres bank for nylig.

30

Indgående kendskab til boligområder og prisniveauer – Det er også en stor fordel for kunden, at vi har disse oplysninger, for det kan gøre købsprocessen mere smidig. Vi kan udvælge flere velegnede boliger og arrangere fremvisning af dem på samme dag, hvilket giver et godt sammenligningsgrundlag for kunden. Vi kan frasortere boligemner, som vi véd, ikke vil matche kundens ønsker – og finde andre, som kunden måske ikke selv ville have fundet. Også her er det en kæmpe fordel, at alle vi mæglere er lokalt forankrede og har et indgående kendskab til de enkelte boligområder og deres prisniveauer, pointerer Morten Skotte.

Giver gerne anbefalinger – Der er mange af vores købere, som har et hus, de skal have solgt først. Her anbefaler vi at få lavet en vurdering, så der foreligger en realistisk salgspris. Vi kan også godt finde på at anbefale kunden at udbedre mindre skader, som giver

mening for at forbedre salget. Det kunne eksempelvis være at få udbedret en fuge i brusenichen eller andre små skader, som man lige så godt kan undgå at få bemærkninger på i tilstandsrapporten. Har kunden behov for en snak med en bank, henviser vi gerne til vores samarbejdspartner.

Vi tilbyder certificeret køberrådgivning Hos danbolig Silkeborg tilbyder vi certificeret køberrådgivning. Certificeringen betyder blandt andet, at køberen får optimal sikkerhed og samme forsikringsdækning, som hos en advokat. Til gengæld har vi som ejendomsmægler oftest et dybere kendskab til det lokale boligmarked. Vi kender boligerne, områderne, markedet og priserne ind til benet. Vi dykker ned i den specifikke sag, tager med på fremvisning og rådgiver i dét, der har betydning for køberen i deres handel.

køber om dét, der er relevant for dem. Det giver et professionelt, sikkert og trygt forløb, fortæller Morten Skotte.

Ingen køberrådgivning i danbolig-sager Vi tilbyder aldrig køberrådgivning på boliger, hvor sælger er kunde hos danbolig. På den måde opstår der ikke risiko for inhabilitet eller andet.

– Der er netop mange ting at forholde sig til for køber, og derfor er det vigtigt for os, at vi forklarer og informerer

Vi udfører alt malerarbejde indenfor nybyg og renovering, for både private og erhverv.

Vi udfører alt malerarbejde Hvad kan vi hjælpe indenforMalermester nybyg og renovering, med?

Kontakt DIG

Vi udfører alt malerarbejde indenfor for både private og erhverv.

Finn Dons Sørensen på 22 28 nybyg 25 66 og renovering, for både private og erhverv.

. Kontakt Stagehøjvej 17 . 8600 Silkeborg 87 20 53 33 . www.herm.dk Malermester KontaktTlf. Malermester Stagehøjvej 17 . 8600 Silkeborg .

Finn Dons Sørensen på tlf. 22 28 25 66 Finn Dons Sørensen på 22 28 25 66

Stagehøjvej 17 . 8600 Silkeborg . Tlf. 87 20 53 33 . www.herm.dk 31

Seks favoritsteder i Silkeborg Her giver vi vores bud på seks særligt dejlige steder i og omkring Silkeborg, hvor vi selv holder rigtig meget af at komme.

Almind Sø Silkeborg og hele egnen omkring byen er beriget med et væld af søer. Både meget bynære og andre, der ligger gemt lidt væk i en skov. Mellem den sydlige del af Silkeborg og Virklund ligger Almind Sø, som i dén grad er et besøg værd.

Der har i mange år været etableret badeanstalter ved søen, og for få år siden blev både Østre og Vestre Søbad gennemrenoveret og opgraderet, så de i dag byder på fine badefaciliteter med store, smukke cirkelbroer, sandstrande, opholdsarealer, toiletter og omklædningsrum. Ved Østre Søbad er der også en sauna, der ikke mindst er populær blandt vinterbaderne.

Turen rundt om Almind Sø er ca. 4,2 km lang og derfor oplagt til en rask trave- eller løbetur. Ruten, der er lidt kuperet, går igennem varieret skov med høje skrænter på vestsiden, forbi kildevæld og på sydsiden af søen sørger de 45 højdemeter i Vesterskoven for en meget smuk udsigt, som kan nydes fra Kroghs Bænk. I det hele taget er der opstillet mange bænke langs hele ruten, så man altid kan tage et lille hvil. Øst for Østre Søbad finder man desuden et godt mountainbike-spor.

Silkeborg havn Havnen ligger lige op til byen, men samtidig omgivet af smuk natur. Det er her Hjejlen, der er verdens ældste aktive hjuldamper lægger til sammen med de andre fine rutebåde, som kan tage jer med på en skøn tur til Himmelbjerget. Sluse- og Hjejlekiosken byder på lækre forfriskninger og store is, hvilket kan nydes med en god udsigt til kajakroere og de mange både, som kommer forbi.

Om sommeren fyldes havnen med masser af musik, når

32

Sommer i Silkeborg afholder forskellige koncerter på havnearealet.

På den nordlige side af Langebro ligger både Jysk Musikteater og Kedelhuset, som afholder stribevis af arrangementer og koncerter. Lidt længere omme langs med åen, ligger en perlerække af hyggelige caféer og spisesteder, som indbyder til hyggelige stunder.

Jysk Park

Silkeborg har, som de fleste nok ved, sit eget superligahold i fodbold. SIF har været byens fodboldstolthed i mange årtier. I skrivende stund går det rigtig godt for holdet, der har hjemmebane på Jysk Park. Stadionet, der blev indviet i 2017, har plads til 10.000 tilskuere.

Jysk Park bliver ikke kun benyttet til fodbold. De gode faciliteter med lækre lokaler, nyeste teknologi og kapacitet til op til 1.000 spisende gæster bruges også flittigt til eksempelvis events, konferencer, møder, produktpræsentation, receptioner og andre festlige arrangementer.

Odden

Helt tæt på midtbyen ligger naturområdet Odden. Det skønne skov- og parkområde ligger på en halvø, der rækker langt ud i Silkeborg Langsø med udsigt til det store, flotte springvand midt i søen. På gåben kommer man ud på Odden via en gangbro fra Hostrupsgade, og er man i bil, er der flere parkeringsmuligheder i området.

På Odden ligger Madpakkehuset, som er meget populært ikke mindst blandt børnefamilier og daginstitutioner i byen.

Her findes overdækkede borde og bænke, bålplads og toiletfaciliteter.

Den naturskønne halvø har været et yndet rekreativt område for silkeborgenserne gennem generationer. I dag er der anlagt et sundhedsspor til kondiløb og traveture, og mange benytter flydebroen til at tage sig en dukkert i søen.

33

KunstCentret Silkeborg Bad Oprindeligt var Silkeborg Bad en Vandkuranstalt, som åbnede i 1883, og den blev drevet som kurbad helt frem til 1983. Siden da er bygningerne blevet nænsomt renoveret, og de danner i dag rammerne for koncerter, foredrag og aktiviteter for både børn og voksne. Her vises også skiftende udstillinger med værker af både danske og internationale kunstnere.

I den meget store og smukke park, der omgiver KunstCentret, findes en stor samling skulpturer, som man passerer, når man vandrer i området. I de naturskønne omgivelser er der udsigt til store skovområder og Ørnsø.

I parken støder man også på Arnakkekilden, som leverede vand til Carlsberg bryggeriernes kurvand helt frem til 2021.

Almindeligvis forbinder man et kurbad med fred og ro, men i 1943, under besættelsen, rykkede den tyske værnemagt ind i Silkeborg Bad. Her huserede de frem til krigens afslutning. Man kan kigge nærmere på forskellige efterladenskaber fra krigens tid på Bunkermuseet, som også ligger i den store park.

Indelukket I 2024 fylder Indelukket 125 år. Skoven hørte tidligere under Skovridergården Marienlund, men i 1899 købte Silkeborg Kommune området for at skabe et rekreativt område til silkeborgenserne. Dengang opførte man dels en legeplads til børnene, dels en festplads med borde og bænke. Senere opførtes bl.a. et sanatorium og et vandværk; der blev anlagt kolonihaver, spadserestier og endda en færgerute fra Indelukket til Nordskoven.

Indelukket, som vi kender det i dag, er fortsat en helt særlig oase for byen. Det er et levende område med aktiviteter, hvor man har den smukkeste natur omkring sig. Bådene der sejler i åløbet, mulighed for grillhygge og afslapning på skønne arealer samt et populært sted for afholdelse af koncerter. Stedet er også kendt for en hyggelig minigolfbane og iskiosken, som støder op til den helt nye fantastiske legeplads.

34

En professionel gulvbelægning kan gøre en enorm forskel i ethvert rum. Uanset om det er i et hjem, kontor eller butik, spiller gulvbelægningen en afgørende rolle i både æstetik og funktionalitet. Hos vores gulvbelægningsfirma tilbyder vi en bred vifte af gulvbelægninger, der ikke kun er smukke, men også holdbare og slidstærke.

Lad os drøfte dit næste projek.

Se mere på gcbyg.dk

Kvalitetsarbejde til konkurrencedygtige priser Vangvedvænget 2, Silkeborg Tlf. 6019 4422 www.bjarup-blik.dk

SCAN KODEN OG SE MERE

Vi udfører en masse arbejde indenfor vores fag, herunder tagrender, kviste, facadebeklædning m.m. Vi har stor ekspertise og sætter en stor ære i at arbejdet bliver udført i topkvalitet og bliver afleveret til rette tid.

• Tagrender • Kviste • Diverse inddækninger • Skiffertage • Facadebeklædning

Altid klar til at hjælpe!

KONTAKT OS PÅ

2173 1945

Vi tilbyder

Gødvad Bygade 24B, 8600 Silkeborg www.midtjyskmal.dk

• Indvendigt malerarbejde • Udvendigt malerarbejde • Tapetsering • Maling af træværk • Maling af lejligheder

• Renovering af facader • Maling af døre og vinduer • Reparation af vægge og træværk • Maling af lofter • Specialopgaver

Konsulent & Farverådgivning

Grauballe Gudenåvej 16 . Grauballe Grauballe Gudenåvej 16 . Grauballe Tlf. 2173 1945 . Fax. 8685 4345 v/Malermester Peter F. Nielsen

ALGEBEHANDLING

ISOLERING Konsulent & Farverådgivning

Grønt er godt..bare ikke på taget!

Ønsker du et tilbud...

Vi udfører algebehandling af tag, belægningssten, facader, træværk, terrasser mm. med miljøgodkendte produkter samt afrensning og imprægnering af fliser og belægningssten.

Tlf. 2173 1945

... på efterisolering af loft eller hulmur, klarer vi også det

Kontakt os for et gratis og uforpligtende tilbud!

The-ma Aps · Mollerupvej 19 · 8600 Silkeborg Tlf.: 8984 9899 · Mobil: 4051 4141 · info@the-ma.dk · www. the-ma.dk 35

DANSK DESIGN

NYHED

MANO arizona beige dansk design møder hygge. scan og book et møde.

En varm oase af dansk design til dine dyrebare øjeblikke. Mano betyder ”hånd” på italiensk, og nøglen til Manos unikke udtryk er de gennemtænkte, integrerede greb, som giver serien sine smukke rene linjer – nu også i den varme farve arizona beige.

Kvik Silkeborg Nørrevænget 3 Tlf. 87204700 kvik.dk/silkeborg