danbolig Ry og Skanderborg by Boostlydk

Velkommen til danbolig Ry

Randersvej 11B, 8680 Ry | 46 98 07 90 | ry@danbolig.dk

Velkommen til danbolig Ry

Kære læser,

Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin.

Head

Her kan du lære folkene bag danbolig Ry lidt bedre at kende. Få et indblik i vores forretning, hvad der fylder vores hverdag, og hvordan vi hjælper vores kunder. Du kan læse om, hvordan vores boligstylist giver gode råd og inspiration til at trimme din bolig inden salg, og hvad nogle af vores kunder mener om os.

I ord og billeder fortæller vi lidt om, hvad vidunderlige Ry og omegn har at byde på. Vi bringer også et par artikler om nogle af de spændende nye boligprojekter, vi er involveret i, nemlig Langvad Bakker i Låsby og Fremspringet i Ry.

Endnu engang hjerteligt velkommen – og rigtig god fornøjelse med læsningen

Hele teamet hos danbolig Ry

Hos Nettoline tror vi på, at den bedste køkkendrøm er virkeligheden, så drømmer du om et køkken i nordisk-, retro- eller bohemestil eller noget helt fjerde finder vi en løsning så dit personlige indretningsprojekt kan blive til virkelighed ud fra dit budget.

* BETAL OVER 48 MÅNEDER

0KR. I OPRETTELSE

RENTE, GEBYR OG UDBETALING

I OPRETTELSE RENTE, GEBYR OG UDBETALING

Nettoline Skanderborg Vestervang 7-8

8660 Skanderborg tlf. 8657 0708

Nettoline Skanderborg Vestervang 7-8 8660 Skanderborg tlf. 8657 0708

*Forudsætter betaling via betalingsservice. Der er 14 dages fortrydelsesret på finansieringen.

Finansieringen tilbydes samarbejde med Nordea Finans Danmark A/S. Helgeshøj Alle 33, 2630 Tåstrup.

INDHOLD

VI TILBYDER CERTIFICERET KØBERRÅDGIVNING

Må vi præsentere:

24 10

26 19 32

DER ER EN GOD ”VIBE” OMKRING RY

MEDARBEJDER PRÆSENTATIONER

KØBERNE SKAL FORELSKE SIG

BO TÆT PÅ BÅDE

NATUREN OG BYLIVET Fremspringet

Ry ligger med den smukkest tænkelige placering i Søhøjlandet. Det er helt indlysende, at den omgivende natur med masser af søer, vidunderlige skove og Himmelbjerget i ”baghaven” er det store trækplaster, men byen i sig selv har også rigtigt meget at byde på. 08

danbolig Ry er en del af den landsdækkende ejendomsmæglerkæde som har ca. 150 butikker fordelt over hele Danmark, og har eksisteret i mange år. I 2017 blev den overtaget af de nuværende ejere, Jesper Bjerg og Claus Houen Dalsgaard. danbolig Ry er én ud af fem butikker i kæden, der er beliggende i Ry, Skanderborg, Galten, Beder og Hinnerup, og de har etableret et stærkt samarbejde på tværs af butikkerne.

s. 10 Charlotte Boye Bugge

s. 12 Claus Houen Dalsgaard

s. 14 Jesper Bjerg

s. 15 Line Corfitz

s. 16 Mathias Nyholm

s. 17 Søren Buch

s. 18 Tinna Sommer

Hos danbolig Ry tilbyder man en enestående håndsrækning til boligsælgeren, som gør det muligt at få gode råd og vejledning af en professionel boligstylist til at style sin bolig, så den kan vise de bedste detaljer og mest flatterende spots frem til potentielle købere. På denne måde får de meget nemmere noget, de kan forelske sig i.

NATURSKØNNE Langvad Bakker

EN BY MED HANDEL, NATUR OG AKTIVITETER

DE SKØNNESTE STEDER OMKRING RY

VORES KUNDER HAR TALT 36

VELKOMMEN I KANDIS

I hjertet af Ry finder du Kandis – specialbutikken, hvor du kan få (næsten) alt, hvad hjertet begærer, uanset om du er til håndlavet chokolade, lokale såvel som internationale specialiteter, vine fra alle verdens kontinenter eller smuk brugskunst.

• HØJ KVALITET • INGEN UOVERSKUELIGE ABONNEMENTER • GOD KUNDESERVICE •

Hos Sikringsbutik.dk ønsker vi at skabe tryghed og modarbejde indbrud over hele landet. Det gør vi gennem intuitive og effektive sikkerhedsløsninger, specielt designet til netop dig. Vi stiller vores viden fra femten års erfaring indenfor sikkerhedsbranchen til rådighed, uanset hvilke behov du har.

Vi hjælper dig gang med at skabe tryghed i dit hjem, på dine vilkår.

Vi sikrer din hverdag! Brug rabatkoden for 10% rabat* på hele butikken!

*Gælder ikke i forvejen nedsatte varer. Rabatkode kun gyldig én gang per kunde. Rabatkode +45 8165 5618 / Info@sikringsbutik.dk / 8260 Viby

VIN- & KAFFEBAR

I HJERTET AF RY

La Vinya er en oase i hjertet af Ry, hvor vi kræser om vinen, kaffen, bollerne, croissanterne og snacks’ene.

Kaffestop // bagerstop // coffee ride

Planlæg dit stop ved La Vinya - Klostervej 2 Ry. Vi sørger for højkvalitets kaffe, noget salt og noget sødt, gode parkeringsfaciliteter og mulighed for at side både inde og ude.

KVALITET & GOD SERVICE

Godt håndværk udført til tiden Fleksibel og kompetent service Jeg sikrer en tryg byggeproces

Galten Mureren er en professionel murermester, som kører ud for private og istandsætter badeværelser, og andre indendørs projekter.

GALTEN MUREREN APS Thorsvej 4, 8464 Galten +45 6177 0773 galtenmureren@gmail.com

Der er en god ”vibe” omkring

– Det betyder, at vi snakker tæt sammen om, hvad vi har inde af emner, og vi kan henvise kunder til hinanden, give anbefalinger af områder, som en køber måske ikke har tænkt på og så videre. Samarbejdet indebærer også, at vi har nogle medarbejdere, som deles mellem butikkerne. Fx har vi én, der laver skøder for alle fem butikker, én, der laver al markedsføringen, og vi har en medarbejder, der arbejder tre dage i Ry og to dage i Beder. Det fungerer rigtig godt, og det giver både inspiration og dynamik, fortæller daglig leder Charlotte Boye Bugge.

En by i god vækst Forretningen dækker et relativt stort geografisk område, idet den dækker Ry, Gl. Rye og Låsby og hele oplandet heromkring. – Ry er et rigtig dejligt sted at være ejendomsmægler.

Man kan sige, at vi lever lidt i krydsfeltet mellem at være i nærheden af Aarhus, og samtidig en enhed for os selv med eget velfungerende forretningsliv, skoler, institutioner, foreninger og alt, hvad dertil hører. Så byen fungerer fuldstændigt selvstændigt. Ikke mindst fordi vi har en togstation og adgang til to motorveje, hvilket gør, at vi har en god infrastruktur. Logistikken fungerer rigtigt godt, og derfor har mange fået øjnene op for Ry. Der har også altid været en god ”vibe” omkring Ry. De fleste har en idé om, at det er et dejligt sted at bo, og så er byen jo begavet med den mest fantastiske natur. Ry er en by i god vækst, hvilket afspejles meget godt i, at der i øjeblikket er ved at blive opført en ny skole, som skal kunne rumme det voksende børnetal. Skolen skal stå færdig i 2026.

Mange spændende tiltag i gang Charlotte har været i danbolig Ry i de sidste syv år, og hun er fortsat meget glad for området. – Hele vores område er i mine øjne utroligt attraktivt. Vi bliver altid mødt meget positivt, når vi skal sælge huse her i vores lokalområde, og det er virkelig dejligt. Vi sælger næsten alle boligtyper både villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, landejendomme og fritidshuse.

Der er gang i nogle spændende tiltag rundt i hele lokalområdet. I Låsby er der eksempelvis en stor udstykning på vej, Langvad Bakker, og det vil uden tvivl sætte skub i byen og området – og ligeledes fyre lidt op under salget af de eksisterende huse, for nye udstykninger fungerer lidt som en vitaminindsprøjtning.

– Lige nu har vi desuden et samarbjde med danbolig Aarhus Projektsalg & udlejning, om 62 nye boliger der skal udlejes. De har en udlejningsafdeling, og den skal vi hos danbolig Ry arbejde sammen med om at få lejet de nye boliger ud. Det bliver en spændende opgave.

– Og så er Ry, og den nærliggende natur, jo et fantastisk ferieparadis. Vi har to populære campingpladser og to attraktive badesteder, som er nemme at komme til. Tilmed har vi Danmarks højeste – og vel også eneste – bjerg i ”baghaven”, siger Charlotte med et glimt i øjet.

Samarbejde med store fordele danbolig Ry har et solidt og godt samarbejde med Nordea. Det betyder, at der er ekstra fordele, hvis man påtænker at sælge sit hus eller købe et nyt gennem danbolig.

– For vores kunder betyder det, at vi laver kreditvurderinger for Nordea, og derfor er vi ude at vurdere mange flere ejendomme, en dem, der sættes til salg.

Hermed har vi et meget bredere kendskab til ejendommene og priserne, og vi har et stærkt sammenligningsgrundlag. Så når vi skal ud og salgsvurdere en ejendom, er vi klædt solidt på, fordi vi på flere niveauer har nogle troværdige referencer og data at trække på.

– Herudover har det den fordel for vores kunder, at hvis de allerede er Nordea-kunder, så er det os, der skal ud at kreditvurdere den ejendom, de står og vil købe og måske bygge om. Her er vi meget skarpe på, hvad en ombygning vil være værd, hvad huset så vil kunne koste – og hvad der giver merværdi. Det har stor betydning, hvis man gerne vil have et ombygningslån i banken. Endelig har vi en meget hurtig ekspeditionstid, når Nordea henviser en kunde til os.

Jeg har været i branchen

i næsten 30 år.

Efter folkeskolen tog Charlotte en HHX og blev efterfølgende butiksuddannet. Siden 1994 har hun imidlertid arbejdet i ejendomsmæglerbranchen. Hun har desuden gået på ejendomsmægleruddannelsen.

Charlotte Boye Bugge

Daglig leder, Salg & Vurdering

Charlotte er 49 år og bosat i Ry med sin mand og to døtre. Hun er født og opvokset i Odder, men flyttede til Ry i 1996, og har derfor et kendskab til hver en krog af lokalområdet. Charlotte mener oprigtigt, at vi bor i Danmarks skønneste område og føler sig meget priviligeret over at bo i dette område. Den smukkeste natur, sø og skov samt det nære miljø og den korte afstand til de lidt større byer som Aarhus og Silkeborg gør Ry til noget særligt.

Kom ind i mæglerbranchen ved et tilfælde

– Det var lidt af et tilfælde, at jeg kom ind i mæglerbranchen. Jeg har altid drømt et job, hvor dagene byder på noget forskelligt – og hvor jeg møder nye mennesker. Og så kan jeg godt lide det lidt uforudsigelige og spontane, som mæglerlivet bringer. – Jeg har været i branchen næsten 30 år, og i 2015 startede jeg hos danbolig i vores afdeling i Skanderborg. Siden 2016 har jeg været en del af danbolig Ry, og det er jeg meget glad for.

Afvekslende arbejdsdage

Selv om dagene varierer meget fra hinanden, har Charlotte en række faste arbejdsopgaver, som hun varetager. – Jeg er meget ude af huset, hvor jeg især tager mig af vurderinger. Derudover holder jeg gerne møder med vores kunder, og så har jeg desuden fremvisninger af boliger, både på hverdage og i weekenderne. Jeg sætter stor pris på min afvekslende hverdag og mødet med mange forskellige nye mennesker. Charlotte har sin egen jordbundne måde at møde kunderne på. Det betyder rigtig meget for mig med en gensidig respekt og forståelse. Det er lige præcis det, der gør, at arbejdet som ejendomsmægler er noget helt specielt. Kunderne åbner sig op og fortæller deres historier. Jeg føler mig meget taknemmelig over, at blive betroet store følelser og rørende øjeblikke. Det gør mig i stand til, at udføre mit arbejde bedst muligt.

Charlotte er aktiv i sin fritid. Hun holder meget af gør-det-selv projekter gerne med både hammer og motorsav. Charlotte har haft heste i det meste af hendes liv og hun nyder at komme ud i den fri luft. Derudover holder hun sig i form med træning og i særdeleshed reformer-træning og yoga.

Gratis opmåling Gratis montering

Prisgaranti

Kvalitetsstof fra Tyskland

Verdens bedste lamel Trevira CS

Gratis rådgivning

Gratis kørsel i vores ruteområde

Betaling efter installation

Altid faste lave priser

Vi kommer ud med vareprøver

MARKEDETS BEDSTE PRISER PÅ GARDINER

Hjarsbækvej 20, 8680 Ry salg@carlingardiner.dk www.carlingardiner.dk

Det er gratis og uforpligtendeog vi kører i hele landet

TØMRERFIRMAET SELM RYE APS Tømrerfirmaet Selm Rye ApS 8680 Ry

Hos Tømrerfirmaet Selm Rye ApS har vi mange års erfaring med at udføre tømrer- og snedkeropgaver af enhver størrelse og kompleksitet.

Vi tilbyder en bred vifte af ydelser, herunder renovering af huse, tilbygninger, ny terrasse, montering af døre og vinduer, tagarbejde og meget mere.

Vi tager imod store som små opgaver

Professionel tømrer

Vi tilbyder professionel hjælp til en lang række opgaver. Kontakt os i dag for at høre mere om, hvad vi kan gøre for dig.

Claus Houen Dalsgaard

Indehaver

Claus på 43 år har boet det meste af sit liv i og omkring det sydlige Aarhus. Både i Aarhus, Tranbjerg, Beder, Malling og Mårslet, og derfor kender han hele området som sin egen bukselomme. I dag er han bosat med sin familie ved Solbjerg/Stilling Sø.

Det var i den grafiske branche, at Claus startede sit arbejdsliv, og her var han frem til 2009, kun afbrudt af en periode som værnepligtig og en udsendelse til Balkan. På dette tidspunkt valgte han at ændre erhvervsretning og forfølge en mangeårig drøm.

– Jeg har altid interesseret mig for ejendomshandel, og jeg begyndte at læse til ejendomsmægler samtidig med, at jeg arbejdede hos danbolig Beder. I 2016/2017 blev jeg sammen med min kollega, Jesper Bjerg, indehaver af danboligforretningerne i Skanderborg/Hørning, Ry, Beder og Galten/Harlev. Senest har vi overtaget danbolig Hinnerup og desuden etableret danbolig Frederikshavn/Sæby, så nu dækker vi et meget stort geografisk område, hvor vi hjælper hinanden på kryds og tværs af butikkerne.

Hermed kan vi give vores kunder den bedste oplevelse, og i samarbejde kan vi finde det helt rigtige match mellem køber og bolig.

Alle bolighandler er unikke

Til daglig er Claus leder af afdelingen i Skanderborg, hvor hans primære opgaver omfatter salg og vurdering, men han er også altid med ind over de større beslutninger i de andre afdelinger. De mange år mæglerbranchen har kun bekræftet Claus i, at han i dén grad har fundet sin rette hylde. – Det er fortsat superspændende at hjælpe købere og sælgere trygt igennem salg og køb af den, for de fleste, største investering i livet. Alle bolighandler er unikke på hver sin måde, og samtidig en stor tillidssag, som vi sætter en ære i at følge helt til dørs. At handle bolig er som regel en meget personlig ting – og vi kommer, for en stund, meget tæt på vores kunder. Det resulterer ofte i nogle nære og berigende samtaler, og det er lige netop disse oplevelser, der gør mit virke som ejendomsmægler så meningsfyldt for mig.

I sin fritid prioriterer Claus først og fremmest hyggelige, og gerne aktive, stunder med familie og venner, og så løber han en del, fordi det renser hovedet og holder kroppen i god form.

FÅ DIT NATURLIGE SMIL TILBAGE

Kontakt mig i dag, og bestil tid til en gratis og uforpligtende undersøgelse

Jeg genskaber dit smil ud fra gamle fotos, så du får det mest naturtro resultat og en tandprotese, du har stor glæde af i mange år

Din tandprotese laver jeg i hånden på vores eget laboratorie i klinikken, og jeg bruger kun de bedste danske materialer

7 års garanti og mulighed for tilskud

Som kunde hos mig, får du op til 7 års garanti på din tandprotese, og mulighed for at få tilskud gennem kommunen og Sygeforsikring ”danmark”.

Jeg glæder mig til at høre fra dig. Heidi, Aut. Tandteknikere

Håndlavede tandproteser Op til 7 års garanti og mulighed for tilskud Eget laboratorie

Banegårdsvej 15 st. tv 8660 Skanderborg 86 511 510 - www.dansktandteknik.dk

Entreprenør Kim Falch

Hos Entreprenør Kim Falch kan du få hjælp til:

• Belægning med betonfliser, skærver og stabilgrus

• Brolægning med brosten og kantsten

• Opsætning af hegn

• Opbygning af støttemure

• Almindelig græs såning

• Rullegræs

• Snerydning og saltning

• Jord-, beton- og gravearbejde

• Understøbning af fundament

• Udgravning af kælder

du hjælp?

Så kontakt

Entreprenør

Kim Falch

• Asfaltering Skansehøj 3 - 8680 Ry -

22 19 42 93

Belægning

Belægning med betonfliser, skærver og stabilgrus

Brolægning

Brolægning med brosten og kantsten

Mød

Der er sjældent to dage, der er ens, og så elsker jeg at arbejde med mennesker.

Mød

Jesper Bjerg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

Jesper på 47 år er født og opvokset i Solbjerg, så han har dybe rødder i lokalområdet. Han er i dag bosat i Mårslet med sin kæreste og deres fem fælles børn.

Fra butiksassistent til ejendomsmægler

Jesper er udlært i butik, og hvor han udviklede sine talenter som sælger og samlede god erfaring, men han har altid haft en drøm om at blive ejendomsmægler, så den drøm forfulgte han.

– Jeg har uddannet mig til ejendomsmægler og senere til køberrådgiver, og 2001, da jeg var 25 år gammel, besluttede jeg mig for at blive selvstændig ejendomsmægler, så jeg startede i danbolig Beder sammen med min far. I 2017 fik jeg muligheden for at blive indehaver af danbolig Ry, Skanderborg og Galten. I 2021 udvidede vi yderligere med danbolig Hinnerup og senest her i år har vi startet en forretning i Frederikshavn. Så vi udvider og udvikler os kontinuerligt. Både på medarbejderstaben og antallet af forretninger.

Mit arbejde er meget givende

– Som indehaver ligger der flere forskellige opgaver på mit bord, lige fra administrative beslutninger til praktiske opgaver, og derudover laver jeg mange vurderinger. Jeg synes at ejendomsmæglerbranchen har utroligt meget godt at byde på. Der er sjældent to dage, der er ens, og så elsker jeg at arbejde med mennesker. At lytte til og snakke med kunderne, afdække deres ønsker og behov, at hjælpe dem videre – og få tingene til at gå op i en højere enhed. Det er meget givende.

I sin fritid nyder Jesper at udfordre sig selv, fordi han holder af selve konkurrencemomentet. Han spiller det meste med en bold, og for tiden er det især padel, han bruger tid og energi på.

Line Corfitz

Grafiker, SoMe- og marketingansvarlig

Line er 50 år og opvokset i Stavtrup. Hun har to børn, en udeboende søn på 24 og en datter på 21, som stadig bor hjemme i rækkehuset i Stavtrup. Line har været ansat hos danbolig Ry siden marts 2021.

”Jeg er uddannet grafiker og har arbejdet med projektledelse inden for grafisk produktion i mæglerbranchen i mere end 20 år. Inden min ansættelse hos danbolig Ry har jeg bl.a. været ansat på to boligaviser for mæglere i hele landet”.

Mange spændende opgaver

Line’s arbejdsdag kræver, at hun kan holde styr på mange opgaver samtidig.

”Som SoMe- og marketingansvarlig i vores butikker i Ry, Skanderborg, Galten, Beder og Hinnerup går mit arbejde blandt andet ud på at sørge for kontinuerligt at poste nyt på de sociale medier. Udvikle content og marketingstrategier, oprette kampagner, filme mæglerne til videoer med boligpræsentationer og efterfølgende redigere dem. Hertil kommer diverse grafiske opsætninger. Så mine dage byder på mange spændende opgaver”.

Kreativ fritid

Også i fritiden er det de kreative interesser, der tiltrækker Line. Hun går meget op i indretning og design, DIY-projekter, kultur, dans og musik. Og hertil kommer en stor passion for mad.

Siden jeg var dreng, har jeg interesseret mig for at studere boligsiderne i aviserne og se boligprogrammer på tv.

Mathias Nyholm

Trainee

Mathias er 25 år og netop tiltrådt som trainee hos danbolig Ry.

Oprindeligt er Mathias uddannet tøjsælger hos Kaufmann i Kolding Storcenter, og herefter har han taget finansøkonomuddannelsen på erhvervsakademiet i Aarhus.

– Siden jeg var dreng, har jeg interesseret mig for at studere boligsiderne i aviserne og se boligprogrammer på tv, og det er på den måde, at min lyst til at blive ejendomsmægler er startet. Og nu har jeg så fået muligheden for at tage uddannelsen til et nyt niveau.

I en læringsproces

– Jeg blev en del af danbolig Ry i september i år, men inden da var jeg, siden starten af 2022, ansat hos en anden ejendomsmægler. Mine opgaver her hos danbolig er naturligvis præget af, at jeg er trainee og derfor stadig er i en læringsproces. Lige nu består min arbejdsdag af at lave fremvisninger, hjælpe med at lave kredit/låne-vurderinger og ligeledes forskellige administrative og ad hoc-opgaver på kontoret.

Fedt at hjælpe folk i mål

Mathias har været i ejendomsmæglerfaget i godt og vel halvandet år nu, og han er ikke i tvivl om, hvad det er ved branchen, der tiltrækker ham: – Jeg har gennem min erfaring som sælger fået øjnene op for, hvor fantastisk det er, at gøre en forskel for andre. Det er både spændende og meget givende at hjælpe folk i mål med deres drømme. Det er ikke altid, at folk helt ved, hvad det er, de søger, og her er det vildt fedt at kunne pejle dem i den rigtige retning, så de får deres boligdrøm opfyldt. Derudover elsker jeg kundekontakten og at møde nye folk.

Når Mathias holder fri, løber han gerne for at få pulsen lidt op. Han har tidligere spillet meget fodbold, men nu ser det han det stedet på stadion eller på tv. Derudover bruger han gerne tid sammen med familie og venner.

Søren Buch

Sagskoordinator

Søren er 52 år og bosiddende i Beder med sin familie, der, ud over ham selv, består af hans samlever og to drenge på 16 og 22 år. Han er ansat som sagskoordinator hos danbolig Ry og tiltrådte i foråret 2023.

Foreløbig 27 år i branchen

Udgangspunktet for Sørens karriere var en handelsskoleeksamen efterfulgt af en butiksuddannelse.

– Ved et tilfælde bød der sig en mulighed for ansættelse i ejendomsmæglerbranchen, og det måtte jeg prøve af. Det er så indtil videre blevet til 27 år.

Som sagskoordinator byder en arbejdsdag på meget varierede opgaver, som strækker sig over hele ejendomshandlen.

– Jeg sørger for at sagerne opstartes og sættes til salg. Senere i processen laver jeg købsaftale og får sagen endeligt solgt.

Og ind imellem har jeg en del kontakt med kunderne – såvel sælger som køber.

Møder interessante mennesker

– Dét, der især tiltrækker mig ved ejendomsmæglerbranchen er de varierede dage. Der sker hele tiden noget nyt, og jeg møder mange forskellige og interessante mennesker. Det er meget inspirerende. Og så er det rart at kunne hjælpe familier videre og samtidig finde en drømmebolig til nogle, der er på udkig efter et nyt hjem.

Fritiden tilbringer Søren gerne med familien og gode venner, ligesom gode ferier også står højt på den personlige hitliste.

Mød

Jeg er uddannet møbelog indretningsdesigner, og jeg har altid interesseret mig for indretning, møbler og design.

Mød

Tinna Sommer

Boligstylist

Tinna er 43 år og stammer fra Mårslet, syd for Aarhus, hvor hun voksede op. I dag er hun bosiddende i Solbjerg sammen med sin mand og deres to sønner på 12 og 15 år.

Tinna er en meget kreativ og aktiv sjæl, som kan lide at have mange bolde i luften på én gang. Hun er en vigtig del af teamet omkring danbolig Ry, fordi hendes opgave er at give boligsælgerne gode råd og forslag til styling og indretning af deres bolig, så den fremstår knivskarp og indbydende på de fotos, der udgør en vigtig del af salgsmaterialet.

– Jeg er uddannet møbel- og indretningsdesigner, og jeg har altid interesseret mig for indretning, møbler og design. Jeg har en veludviklet sans for at se muligheder i boliger og flair for indretning. Når jeg er ude på en opgave, gør jeg meget ud af at forklare mine tanker og idéer for kunden, for min fornemmeste opgave er, at sørge for at boligen tager sig allerbedst ud og viser alle de magiske kroge og detaljer, så potentielle købere kan forelske sig i boligen.

Smøger gerne ærmerne op

På egen hjemmebane er værkstedet Tinnas domæne. Hun er dygtig til at bruge sine hænder og smøger hellere end gerne ærmerne op, når der skal udføres forskellige DIY-projekter.

– Vi har for nylig anskaffet os en kolonihave, hvor vi har ryddet op på den 800 m2 store grund fyldt med buske, træer og bevoksning. Hertil kommer et lille, fint Villa Villakulla-hus, som i dén grad trængte til lidt kærlighed og en smule tryllestøv. Det er et skønt projekt, som hele familien er involveret i.

Elsker fysisk aktivitet

Udover det design- og indretningsmæssige er Tinna også meget fysisk aktiv.

– Jeg har et mindre reformer studie sammen med en veninde, hvor vi underviser i reformer pilates. Og jeg ELSKER det. Desuden løber jeg meget i skovene tæt på mit hjem.

Siden 2013 har Tinna været medlem af SE, Snedkernes Efterårsudstilling, og i dette regi dyrker hun sin passion for møbeldesign på hobbyplan.

Køberne skal forelske sig

Det er møbeldesigner og boligstylist Tinna Sommer, der, med sit store overblik, æstetiske sans og veludviklede evne til at se potentialet i boligen, og hvad en måske kommende køber vil forelske sig i, sørger for at guide sælgerne. Og det varierer fra gang til gang, hvad der er behov for, så den aktuelle bolig kommer til at fremstå både funktionel og indbydende.

Sjæl ind i boligen

– Der er stor forskel på, hvordan jeg arbejder ude hos sælgerne. Hvis jeg kommer ud i en bolig, som er ret nybygget, er der som regel ikke så meget, der skal laves. Her er det nærmere et spørgsmål om at få noget sjæl ind i boligen, fordi de tit kan være ret ”Bo Bedre-stylede”. Opgaven er her at skabe en illusion om, hvad boligen kan bruges til, så en potentiel køber se sig selv i det aktuelle hus. Det handler ikke om, hvordan de ting, der er i boligen, tager sig allerbedst ud, men derimod om, at få rummene til at se bedst muligt ud, siger Tinna.

– Andre gange kan der eksempelvis være et rum, der er

blevet brugt til opmagasinering. Her er min opgave, at jeg med de ting og midler, der er til rådighed, skaber en illusion om, at hvad rummet ville egne sig til. Fx et teenageværelse, kontor eller træningsrum. Det handler ganske enkelt om at style rummene intelligent, så en potentiel køber kan se mulighederne for sig.

Kundens egne ting

Når jeg er ude at style boliger, er det primært kundens egne møbler, nips og brugskunst, jeg bruger. Jeg har ganske få gange haft lidt med selv, men så er det fordi, det har været et dødsbo eller boliger, som ikke er beboede, for her kan det være vanskeligere at tilføre noget sjæl. Det sker også, at jeg kommer på banen, efter en bolig har stået til salg i noget tid, og der er nødt til at komme ny dynamik og et andet look ind i boligen.

For Tinna er det væsentlige at vise en bolig, der er levet i. At der er sjæl og personlighed. Og muligheder.

Derfor gør hun alt, hvad hun kan, for at passe de ting ind, som er til stede i huset. For Tinna er det ofte: Less Is More. Derfor handler det mange gange om ren og skær oprydning.

– Tag for eksempel en reol. Her må naturligvis gerne stå bøger, for det er jo meningen. Men hvis den er overfyldt og giver et rodet udtryk, så er det bedre at rydde ud, så bøgerne står ordentligt og ikke ”støjende”. Øjet skal bare registrere, at reolen er der, men den skal ikke være det primære. For så trækker den fokus fra selve rummet og dets muligheder, forklarer Tinna.

Ser med ”friske øjne”

Det er en rigtig god idé at tage imod Tinnas hjælp, fordi man så får ryddet op i nogle af krogene og sat fokus på de bedste spots og detaljer i boligen.

– Det er vigtigt, at man viser de dejligste spots frem, for det er jo dem, der vækker køberens interesse.

Når man bor et hus, er man ikke altid selv så god til at se disse spots. Det er nemmere for mig, fordi jeg dels kommer med ”friske øjne”, dels har mange års erfaring med at se, hvad der tager sig godt ud på billeder. Og det handler jo om at få lavet de bedst tænkelige billeder af boligen, så potentielle købere bliver nysgerrige og interesserede i at se nærmere på boligen, understreger Tinna.

Anne Juul Jensen Tandlæge og medejer af klinikken

Kathrine Vilsbøl-Møller Tandlæge og medejer af klinikken

Maissoun Omar Tandlæge

Du skal føle dig tryg, godt behandlet og have lyst til at smile, når du går.

Kunden udfører selv arbejdet

Det er kunden selv, der står for at rydde ud og flytte rundt på møbler, nips og ting efter Tinnas anvisninger og forslag.

– Jeg har lavet en lille folder, som jeg har med ude, når jeg besøger kunderne. Den er fyldt med tips og gode råd til, hvordan kunden styler sin bolig inden den skal fotograferes til salgsmaterialet, og hvordan de gør boligen klar til fremvisning. Der er også nogle punkter, der forklarer, at de basale ting som at slå græs, klippe hæk og ordne indkørslen udenfor – og rydde op og gøre pænt rent indenfor er helt elementære. For så tager boligen sig mere indbydende ud. Det er i bund og grund de samme punkter, der skal være styr på til en fremvisning.

Tinna oplever en stor glæde og tilfredsstillelse ved at udføre sit arbejde.

– Det er det fedeste arbejde, for man bliver mødt med taknemmelighed. Der ligger også et stort pædagogisk arbejde i det, som kræver masser af empati. Det kan eksempelvis være en bolig, der er sat til salg, fordi forældre er døde og arvingerne står tilbage. Her er man måske ikke helt enige om, hvordan tingene skal gøres, og det hele er gået lidt i hårknude. I sådanne tilfælde kan jeg godt være personen, eller den lille buffer, der kan lykkes med at balancere problemerne, så der bliver skabt et god stemning og fundet en fælles løsning.

På med ”ja-hatten”

– Men det vigtigste, for at jeg kan udføre mit arbejde, er, at møde en sælger, der har ”ja-hatten” på. At vedkommende er positiv, imødekommende og lydhør overfor de forslag, jeg kommer med. Og det oplever jeg heldigvis, at langt de fleste boligsælgere er, for det er jo en helt fantastisk mulighed, danbolig Ry tilbyder, og når man har taget imod denne mulighed, så er det jo netop fordi, man ønsker at få sin bolig solgt så godt som muligt.

Badeværelser Totalrenovering, lægning af fliser

Morten Øholt Hårby Bygade 10B 8660 Skanderborg 2721 2589

morten.eoholt@gmail.com

Vores services omfatter:

• Fliserens

• Algebehandling

• Tagrens

• Facaderens

• Afrensning af efeu

Facadeservice.dk er professionel leverandør af rene og modstandsdygtige overflader - MED GARANTI

Ring på: 20 25 22 40

Facadeservice.dk Glentevænget 5 Herskind 8464 Galten jonas@facadeservice.dk

Alge- og ukrudtbekæmpelse uden brug af kemi / biocider

TABERMANN

Aut. VVS / blikkenslager varmeinstallatør & smedeværksted v/Poul Tabermann

Vi udfører alt i blik & vvs med mere end 30 ÅRS ERFARING

Ring på telefon 86 89 28 77 · Ahornvej 19, 8680 Ry

Træt af kolde gulve?

Vi kan hjælpe jer med hele processen - hos JP-Beton har vi mere end 12 års erfaring med nedbrydning, isolering, og støbning af nyt betongulv med gulvvarme.

Skal vi hjælpe dig med dit næste projekt?

jp@jp-beton.dk · tlf. 42 61 00 28 · www.jp-beton.dk

Må vi præsentere: Fremspringet

Bo tæt på BÅDE naturen og bylivet

Hos danbolig Ry kan du være så heldig at blive én af de første, der flytter ind de nybyggede boliger det nybyggede område, Fremspringet, i Ry.

Vi er stolte og glade over, at vi har muligheden for at formidle udlejningen af disse moderne og særdeles attraktive boliger, hvoraf de første vil være klar til indflytning til maj 2024.

Her er tale om 62 velindrettede boliger i størrelserne 67-115 m2 fordelt på rækkehuse og lejligheder. Beliggenheden er helt i særklasse, idet du får naturen som nabo – og byen, med alt hvad hjertet kan begære af gode butikker, caféer, restauranter, idrætsfaciliteter med mere, indenfor kort afstand.

I Fremspringet er der også et fælleshus, som vil kunne danne rammen om det gode fællesskab, fester og alle mulige sammenkomster for beboerne – og deres gæster.

Skynd dig at kontakte os for at høre mere på:

tlf. 4698 0790

ry@danbolig.dk

Vi tilbyder certificeret køberrådgivning

Tilmeld dig vores køberkartotek

Går du med en aktuel drøm om at købe en ny bolig, eller overvejer du at købe på længere sigt, så er det en god idé at blive oprettet i vores køberkartotek. Når du er registreret dér, har du mulighed for at se de ejendomme, der aldrig kommer online, hvis det er en ren skuffesag. Du får også nye sager tilsendt inden, eller allersenest samtidig med, at de kommer online. Det giver et forspring i forhold til andre, som også er på udkig efter en ny bolig.

Eksklusiv adgang til pristjek Køberen får ekstraordinær adgang til vores pristjek og dermed det bedste forhandlingsgrundlag.

Hos danbolig Ry tilbyder vi køberrådgivning, hvor vi hjælper køberen trygt og sikkert igennem bolighandlen. Det giver et professionelt og sikkert forløb, hvor vi styrer køber uden om de faldgruber, der kan opstå og sørger for at undersøge, hvad der kan være af servitutter, muligheder og begrænsninger forbindelse med et specifikt boligkøb. Når du vælger køberrådgivning hos danbolig, hjælper vi med alle dele af dit boligkøb, så du får ro i maven og kommer bedst muligt i mål.

Ingen køberrådgivning i danbolig-sager Det vigtigt at nævne, at når vi hos danbolig Ry handler bolig, er vi altid sælgers mand. Vi skal være 110% uvildige i vores køberrådgivning, og derfor rådgiver vi ikke i handler, vi som mæglerkæde selv har del i. Derfor har vi valgt, at vi som køberrådgiver slet ikke tager danbolig-sager ind, så der hermed aldrig opstår risiko for inhabilitet eller andet.

Vi bruger desuden køberkartoteket i vores kommisionering, når vi er ude at værdiansætte ejendomme, hvis vi kan se, at vi faktisk allerede har en køber til den pågældende ejendom. Det giver os mulighed for at sikre os opgaven, fordi vi véd, vi allerede har en køber klar.

Landsdækkende køberkartotek Vores køberkartotek i danbolig er landsdækkende, og det vil sige, at hvis der bliver solgt en lejlighed inde i Aarhus, og sælger siger: ”vi søger et hus…”, så bliver sælgeren oprettet som køber i vores køberkartotek, og hermed har vi rigtig gode muligheder for at kunne hjælpe køber med at finde deres drømmebolig.

Vigtigt internt samarbejde danbolig Ry indgår i et tæt samarbejde med yderligere fire danbolig-butikker i området, og det betyder, at vores sælgende mæglere snakker sammen hver eneste uge og drøfter, hvad vi har af højaktuelle købere i vores butikker, og hvordan vi kan hjælpe hinanden – og vores købere bedst muligt. På denne måde kan vi yde en ekstra god service.

Trygt og sikkert boligkøb

Vi holder styr på deadlines og alt med småt, hvilket giver køberen en nemmere og tryggere købsproces.

Certificering inkl.

Tryghedsmærket

Tryghedsmærket giver køberen optimal sikkerhed og samme forsikringsdækning som en advokat

Se mere på danbolig.dk

Hos Malerfirma Boesen, sætter vi en ære i godt håndværk, kvalitetsprodukter og inspirerende rådgivning.

Så kontakt os inden dit nye projekt, og hør hvad vi kan gøre for dig.

Se mere på: boesen.as

Må vi præsentere: Langvad Bakker

Naturskønne Langvad Bakker

Det nye, store boligområde, Langvad Bakker, med en placering den nordlige del af Låsby, bliver nu endelig en realitet.

Låsbys centrale placering gør, at Langvad Bakker får en perfekt beliggenhed, hvis man arbejder én af de omkringliggende byer. Med motorvejsafkørslen blot få minutter fra Langvad Bakker, er der kun 25 minutter i bil til Aarhus og 15 minutter til Silkeborg. Tilmed er der gode busforbindelser mod både øst og vest.

Man kommer til Langvad Bakker via Låsbys historiske centrum imellem kirken og kroen. Som en del af planen skal det charmerende kirketorv opdateres i forbindelse med udviklingen af området, så sammenhængen med resten af byen bliver optimeret.

Egen daginstitution

Der er også tænkt på børnefamilierne, for Langvad Bakker får sin egen daginstitution med plads til vuggestue- og børnehavebørn, der kommer til at ligge tilknytning til den eksisterende Viften Børnehave.

Parcelhusgrunde, kompaktvillaer og række-kædehuse byggeriet bliver opført i etaper, og første del kommer til at bestå af ca. 50 boliger fordelt på parcelhusgrunde, kompaktvillaer og række-kædehuse, og planen for området lægger op til, at boligerne opføres i en moderne arkitektur af gedigne kvalitetsmaterialer.

“

Når hele boligområdet er færdigbygget, forventes der at være opført i alt omkring 250 tidssvarende, funktionelle og bæredygtige boliger.

Grønt fællesareal med vild natur

Mange af boligerne kommer til at ligge direkte ud til et grønt fællesareal, og det kuperede terræn gør, at mange boliger får udsigt til natur. Der er ikke lagt op til de traditionelle plejede grønne områder, som ellers kendes fra mange boligområder, men mere vild natur, som får lov til at passe sig selv.

Et centralt element i Langvad Bakker er et stort, grønt fællesareal, der trækker naturen ind i midten af området. Mod vest afgrænses området af skov og et vildt landskab med en slugt, og mod øst genetableres et naturområde i form af et landbrugsareal, der omdannes til et overdrev.

Trygt og sikkert at færdes

Fra Langvad Bakker etableres der desuden en række stier, der forbindes med Låsbys eksisterende stinet og gør det trygt og sikkert at gå eller cykle til skole, sportshal, friluftsbad, tennisbaner og det rekreative område omkring Låsby Søpark. Når Langvad Bakker er helt udbygget, kommer det grønne område til at ligge centralt i den nye bydel.

En by med handel, natur og aktiviteter

Foldagers Tegnestue

Vi udarbejder tilstandsrapporter og energimærker så du nemt, hurtigt og kan komme videre med dit hussalg.

Tilstandsrapporter Udarbejdes hurtigt og når du har tid

Energimærker Vi har mange års erfaring inden for energimærker

Køberrådgivning Bedre overblik over stand af din kommende bolig

RY CITY

Først og fremmest er det en fantastisk handelsby, som er rig på fine specialbutikker, hvor man kan gøre skønne fund og købe alt lige fra daglige fornødenheder til spændende kunsthåndværk og hjemmelavede italienske is. I byen findes naturligvis også velassorterede supermarkeder, og hver lørdag er der marked, hvor man kan finde friske, lokalproducerede råvarer.

“

Ry opstod i sin tid omkring jernbanen, og denne er fortsat en gevinst for byen, fordi det giver gode muligheder for pendling til nærliggende byer, hvis man ikke selv har bil.

Aktiv Cityforening

Ry har en meget aktiv Cityforening, der står bag forskellige events og arrangementer året rundt.

Foreningen bruger energi og tid på populære aktiviteter som GOOD VIBES, der er en børne- og ungebandfestival, påskearrangementet Æggejagt, Havnekoncerter, Kravlenissejagt og Juletræstænding. Hertil kommer de faste By-Night events.

Et mekka af fritidsaktiviteter

Ry er en by, der har formået at samle en perlerække af fritidsaktiviteter og interessante foreningstilbud til sine borgere. I den vestlige del af Ry ligger den charmerende havn, hvor der blandt andet sejler både til og fra Himmelbjerget.

Lige ved siden af ligger marinaen med god plads til lystsejlere, og som nabo ligger Ry Roklub. Byen byder desuden på to gode badesteder, Knudhule og Sdr. Ege, hvor der også er fine lege- og picnicfaciliteter. Så Ry er et ægte smørhul for vandhunde og sejlere alle aldre.

Mod øst ligger dels Ry Hallerne, der danner rammen om mange forskellige sportsgrene, dels den velanlagt 18-hullers golfbane. Men byen er i det hele taget utroligt rig på sportsklubber. Lige fra sportsgrene som håndbold, fodbold, badminton og gymnastik – til cykling, floorball, judo og ridning. Her er noget for enhver smag.

Ud over sport og idræt findes der også en væld af andre foreninger, hvor man kan gå til spejder, dyrke sin passion for musik, kunst og film eller gå på et hold på aftenskolen.

De skønneste steder omkring Ry

Sønder Ege

På sydsiden af Knudsø ligger Sønder Ege strand. Stranden og området er utroligt populært om sommeren. Den 120 meter lange strand, der er meget børnevenlig på grund at sin lave vanddybde, rummer både badebro og et stort græsareal til leg og afslapning samt overdækkede borde-bænke faciliteter, toiletter og udendørs bruser. Sønder Ege er ligeledes omfattet af miljømærkeordningen, Blå Flag.

Stationsbygningen i Ry

Ry Station, som stadig er i funktion, er en af de mest karakteristiske bygninger i Ry og samtidig den eneste fredede bygning i byen. Den charmerende bygning er opført i flere omgange med start i 1870. Der er både bygget om og til på bygningen og hele tre af de største arkitekter igennem tiden har sat deres præg på stationen: N.P.C. Holsøe udarbejdede den oprindelige bygning, Heinrich Wenck tegnede en udvidelse og K.T. Seest stod bag en ombygning.

Knudhule

I den østre ende af Knudsø og med udsigt til Himmelbjerget ligger Knudhule med den dejligste badestrand. Stranden har haft Blå Flag siden 1992, hvilket betyder at badevandskvaliteten er er top, der er livredningsudstyr og toiletter på stedet og adgangsforholdene er fine. Ved Knudhule ligger også et meget dejligt badehotel.

Himmelbjerget

Himmelbjerget behøver nok ingen præsentation, for den 147 meter høje bakke mellem Ry og Silkeborg er nærmest kendt af alle. I sommerperioden sejler rutebådene jævnligt fra Silkeborg og Ry til bunden af Himmelbjerget, og herfra er der en ca. 1,2 kilometer lang, smuk vandretur i lyngbakkerne op til Himmelbjergtårnet. Det 25 meter høje tårn er tegnet af Københavns senere stadsarkitekt L.P. Fenger og blev indviet i 1875.

På Himmelbjerget blev der slutningen af 1800-tallet rejst en række mindesten til ære for forskellige betydningsfulde mennesker for deres samtid fx Steen Steensen Blicher, F. Tscherning og Vilhelm Bech. Hertil kommer både en mindesten og et egetræ, som blev henholdsvis rejst og plantet i 1915 for at markere, at kvinder og tyende fik stemmeret ved grundlovsændringen det år.

Hele området omkring Himmelbjerget byder på gode muligheder for at få pulsen i vejret. Både til fods og på cykel. Fx den 40 km lange Himmelbjergrute rundt om Himmelbjergsøerne med udgangspunkt på Himmelbjerget.

Rye Flyveplads

Få hundrede meter uden for Gl. Rye ligger en ”hemmelighed”. Det er resterne af, hvad der engang var Rye Flyveplads. I dag er der ikke meget tilbage, der røber, at der engang lå en flyveplads på dette sted. De gamle bunkers fra besættelsestiden er næsten skjult af træer og buske, mens flyvefeltet er dækket af højt græs og vilde blomster. Tilbage i 1939 blev stedet omtalt som ”Verdens smukkest beliggende flyveplads” i Silkeborg Avis, men få år senere blev flyvepladsen inddraget og brugt som flygtningelejr for tyske flygtninge fra det østlige Tyskland, der var på flugt fra de russiske tropper.

Havnen i Ry

Ry Havn ligger meget bynært og smukt i naturskønne omgivelser. Via Gudenåen er der adgang til sejlads på de dejlige Silkeborgsøer, og man kan sejle med Himmelbjergbådene til både Himmelbjerget og Silkeborg, med sine mange kulturog shoppingmuligheder her fra havnen. Fra havneområdet er der gode indkøbsmuligheder i gåafstand til bymidten, og det er også her på havnen man finder Bådehavnens Musikpavillon, hvor der arrangeres havnekoncerter.

Når du skal sælge, hjælper vi med at udarbejde de nødvendige rapporter, så du trygt kommer videre og slipper for det 10-årige ansvar for fejl og mangler på boligen.

Hvis du ikke har de faglige kompetencer til at gennemskue de byggetekniske forhold, kan vi være den uvildige byggetekniske rådgiver, der hjælper dig med at gennemgå din drømmebolig.

Siimtoften

Siimtoften er et rekreativt område centralt beliggende i Ry. Det har det ikke altid været, for i 1917 opførte Ry Mølle sine fabrikker på Siimtoften, hvor man producerede pakkasser og tønder til smør. Desuden lavede man omkring én million el- og telefonmaster på stedet. I slutningen af 1980’erne blev Kvickly bygget på stedet, og få år senere købte Ry Kommune resten af fabriksarealerne. Siden da har Siimtoften været et offentligt område til fornøjelse for byen, borgerne og turisterne.

Anna Klints have

På et smukt grønt område ned til Møllesøen ligger kunstneren Anna Klints have. Efter sine 17 år i Paris vendte kunstneren i 1938 hjem til Danmark, hvor hun blev del af ”Decembristerne” og vandt stor anerkendelse for sin malerkunst. Efter en periode i København, bosatte Anna Klint sig i sin mors hjem, Villa Petersborg i Ry, hvor hun også havde atelier.

I dag er der offentlig adgang til den store, vidunderlige have, eller park, der omgiver villaen. Her har Anna malet mange billeder, bl.a. et af sine hovedværker, ”Vinter i Parken”.

Siimtoften i Ry som huser søndags kræmmermarkeder og torsdag veterantraf

Vi er imponerede over overensstemmelsen mellem første prisfastsættelse og den endelige pris.

... De andre ejendomsmæglere lå væsentlig under den pris. Vi fik også god og grundig tilbagemelding fra mæglerne efter hver fremvisning.

Stor tak for at tålmodigt svare på vores spørgsmål, selv når vi ringede på tidspunkter på kanten af det tilladelige. Gennem hele processen fik vi god, ærlig og kompetent vejledning. Det har været en tryg og tillidsfuld oplevelse at have valgt jer til salget – og vi vil klart anbefale jer til andre hussælgere.

Tusind tak til Charlotte og jer andre, der har været involveret i salget af Baldersvej i Ry. Også stor tak for jeres humor – som bare gør alting lettere.

Venlig hilsen

Lene og Lis Bertelsen

Sælger af Baldersvej

Hele vejen igennem har vi været meget tilfredse – og vil anbefale danbolig til andre, både ved salg og køb af ejendom.

Køber Klostervej

Vores kunder har talt 9,2 ud af 10

baseret på 6 besvarelser, kilde: boligsiden.dk

Hos os får du:

• Grundig gennemgang af din bolig

• Lokalkendt vurderingsekspert

• Den rigtige pris fra starten

• Rådgivning om det bedste salg

• Ingen forpligtelser

Åbningstider:

Mandag 10:30 - 17:00

Tirsdag 09:30 - 17:00

Onsdag 09:30 - 17:00

Torsdag 09:30 - 17:00

Fredag 09:30 - 16:00

Lørdag Efter aftale

Søndag Efter aftale

I er altid velkommen til at ringe, hvis I ønsker at booke en fremvisning uden for butikkens åbningstider.

Følg også med her: