danbolig Holte by Boostlydk

Øverødvej 11, 2840 Holte | 45 41 20 41 | holte@danbolig.dk

Velkommen til danbolig Holte

Kære læser

Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin.

Her kan du lære folkene bag danbolig Holte lidt bedre at kende. Få et indblik i vores forretning, hvad der fylder vores hverdag, og hvordan vi hjælper vores kunder. Du kan læse om, hvordan borgmester Ann Sofie Orth ser på Holte, og hvad en stribe af vores kunder mener om os.

Gennem ord og billeder kan du se og gense lidt af alt det, vidunderlige Holte og omegn har at byde på. Endelig kan du læse lidt om eksklusiv boligindretning og kigge nærmere på en række skønne boliger, der er rigtigt godt solgt – af os.

Endnu engang hjerteligt velkommen – og rigtig god fornøjelse med læsningen.

Peter Schmidt

Peter Schmidt, er indehaver af danbolig Holte og uddannet ejendomsmægler og valuar. Han er 51 år, gift og har tre døtre og familien er bosat i Holte. Peter er født og opvokset i Vejen.

Jeg kom ind med 4-toget

– Det var lidt et tilfælde, at jeg blev ejendomsmægler. Min far var isenkræmmer i Vejen, og jeg har nok noget kræmmer i blodet. Men jeg vidste bare, at det ville være sjovere at sælge dyre huse end billige kopper. Den fredag i 1992, da Danmark vandt EM fodbold, aftrådte jeg fra militæret, og samme dag, startede jeg på min uddannelse til ejendomsmægler i Vejen. Fire år senere drog jeg til København, hvor jeg i dén grad kom ind med 4-toget.

Den menneskelige kontakt betyder mest

– Det, der tiltrækker mig ved ejendomsmæglerbranchen er, at vi kommer tæt på mennesker. Jeg er meget socialt anlagt, og jeg elsker kontakten med andre mennesker. For

mig er det egentlig underordnet, om det handler om en billig lejlighed eller en dyr villa. Det er den menneskelige kontakt, der betyder mest for mig.

– Noget at det spændende er også, at ejendomsmæglerbranchen nok er en af de mest uforudsigelige, man kan forestille sig. Vi kan have en dag, hvor det går stille og roligt, og så ender vi med at stå på hovedet af travlhed. Og omvendt.

Vi stopper ikke med at udvikle og lære nyt – Hos danbolig Holte er vi markedsledere i hele lokalområdet. Vi er de største, og det vil vi gerne blive ved med at være. Det arbejder vi meget målrettet på, for det gælder om at fastholde, og vi stopper ikke med at udvikle os og lære nyt. Men vi vil også gerne kendes på, at vi behandler vores kunder rigtigt godt. At de er tilfredse, både med handlen, men også med den måde, det hele er foregået på. Det allerbedste er jo at få oprigtig ros af vores kunder.

– I min fritid tilbringer jeg meget gerne tid sammen med min familie. Derudover træner jeg, spiller golf, og så har jeg mit Rotary, som optager mig meget.

Alexander Nielsen

Alexander er indehaver af danbolig Holte sammen med Peter Schmidt. Han er 35 år og bor i Holte sammen med sin kæreste og deres to børn.

Efter gymnasiet tog Alexander på jordomrejse med sin bedste kammerat, og på denne rejse fandt han ud af, at han ville være ejendomsmægler.

– Da jeg kom hjem fra vores rejse, tog jeg handelsskoleuddannelsen på Niels Brock, hvorefter jeg kom i lære hos Danbolig i Hellerup. Jeg blev ansat hos Peter her danbolig Holte 2011, og blev medejer i 2016. Så jeg har altid været danbolig-mand.

Sætter pris på en varieret hverdag – Dagene i vores branche er vidt forskellige fra hinanden. Nogle dage er der adskillige møder på kontoret – andre dage er jeg på farten hele dagen. Jeg sætter stor pris på den meget varierede hverdag, jeg har. Men det allervigtigste er nok den nærhed, der er mellem mit private liv, min familie og mit arbejde. Jeg er enormt godt tilpas, og det skyldes at det hele fungerer sindssygt godt, fordi vi bor midt ”smørhullet”.

Bor dér, hvor kunder er – Jeg holder meget af, at jeg bor dér, hvor kunderne er. At jeg møder dem, når jeg er nede at handle, afleverer min børn institution eller i en anden privat sammenhæng. Jeg spiller fodbold på et forældrehold et par gange om ugen; jeg følger min søn til fodbold og min datter til gymnastik, og her er det forældrene, jeg møder. Men det forpligter også, fordi for mig er det

vigtigt, at man altid opfører sig ordentligt, så man kan se hinanden i øjnene uanset, hvor man mødes.

Tingene skal gøres ordentligt – Det gælder naturligvis også i relation til mit arbejde. Jeg mener grundlæggende, at man skal bygge sin forretning på ordentlighed. Det vil jeg gerne

have, at danbolig Holte bliver kendt for. Vi er ikke ”smarte-i-en-fart”, vi foretrækker de langsigtede løsninger, hvor man gør tingene ordentligt. Vi har et meget højt kompetenceniveau og forretningen har eksisteret i mange år, og derfor har vi naturligvis en ambition om også at være her mange år fremover.

HVAD MEDVIRKER TIL AT

GIVE ET MØBEL EN HELT SÆRLIG BETYDNING?

Det er investeringen i et unikt kvalitetshåndværk og dansk design. Det, som er produceret i Danmark, og der vil kunne holde i generationer.

WoodenDay står for omtanke og kærlighed hele vejen gennem designprocessen og udførelsen af møblerne. Der skal være en glæde ved, at bestille lige netop det møbel, som du går og drømmer om.

Det er udtænkt samarbejde med dig og dit hjem for øje.

Indehaver, Andreas Andersen, tror på at et møbel fra WoodenDay, vil du have for livet.

Han har siden 2016, skabt sig et eksklusivt møbelsnedkeri med produktionsværkedet beliggende Sakskøbing på Sydhavsøerne. ( Lolland) WoodenDay fremstiller unikke, tilpassede træmøbler som er alt fra 4 meter lange plankeborde til et saltkar og meget andet interiør efter dine ønsker.

Andreas Andersen elsker at blive udfordret på sin kunnen, kvalitet og håndværk. Han sætter en ære i det fortvivlende, den umulige tanke, og omsætter det til en levende møbelkunst. Det er vigtigt, at man som kunde hos os, føler sig trygge gennem hele købsprocessen. For mig handler det om tillid ti møbelsnedkernes kunnen og hans kunnen til at formidle og innovere boligdrømmen i hjemmet.

Kompromisløshed kvalitet

Lige så diﬀerentieret og vidtfavnede designet kan være hos WoodenDay, lige så konsistent og sublim er kvaliteten. Det kræver et stort engagement fra WoodenDay, når vi kommer til udvælgelsesmetoden, såsom det nøje udvalgte træ og det materialebrug , der kan fremme og understøtte godt håndværk. Vi er yderst detaljeorienteret og giver produkt processen til perfektion.

Showroom Køge

WoodenDay præsenterer det generelle billede af specielle udvalgte produkter i deres showroom i Køge, Falkevej 30B, 4600 Køge. Her vil du kunne efter forudgående aftale se unika produkter, føle på træets blødhed og se de fantastiske åretegninger, som deﬁnerer, hvor gammelt træet er.

Hvis du vil opleve møbelsnedkerne i aktion, kan du besøge værkstedet i Sakskøbing på Sydhavsøerne og følge produkt processen.

Vi tror på at alle hjem er unikke og kræver et unikt inventar, som passer til både rumfølelsen og afspejler ejerens egen unikke personlighed.

danbolig Holte er en Femstjernet ejendomsmægler

danbolig begyndte for knapt halvandet år siden at kategorisere alle danbolig-butikker.

– Vi var nogle enkelte butikker, som allerede arbejdede med denne Femstjernet-model, og danbolig syntes, det var en genial måde at arbejde på. Derfor besluttede de at tage alle danbolig-butikker og rangere dem fra én til fem stjerner. Det har man brugt meget tid på kæden, og de har udarbejdet og sat nogle kriterier op for, hvad det kræver at være Femstjernet.

Det er en benhård kamp – både at blive – og at forblive femstjernet.

Hvert kvartal bliver tallene gjort op, og danbolig Holte har været Femstjernet både i 3. og 4. kvartal 2021, men i

skrivende stund er tallene for 1. kvartal 2022 endnu ikke offentliggjort.

Dem vil vi meget gerne have mange flere af.

– Efter det er blevet en standard i kæden, er de fem stjerner noget, vi alle ønsker og stræber efter.

Inde på mit kontor hænger nogle rammer med fem flotte stjerner som dokumentation på, at vi har fået tildelt et Femstjernet certifikat flere gange. Og dem vil vi meget gerne have mange flere af i fremtiden. Jeg skal nok sørge for pladsen på væggen, smiler Peter.

“Vi

La Vecchia Enoteca er en klassisk italiensk familierestauranter, som ligger smukt i Holte.

Maden her er simpel, rustik og lavet med masser af respekt for den gamle gastronomiske tradition, hvor de bedste råvarer får lov til at tale for sig selv.

Følg vores løbende events på: https://www.facebook.com/Smagsoplevelser – hvor der månedligt inviteres på Vinmiddage med Erik Sørensen samt når vores sommelier forkæler og inviterer på smagsoplevelser fra vinkælderen.

Restaurantens dygtige hold af kokke, kokkererer e er et menukort der afspejler en ægte italiensk oplevelse, lige fra de bedste håndlavede pastaer, til den bedste tiramisu. Der er massere af klassikere at nde på menukortet og et italiensk vinkort, som er til at forstå.

La Vecchia Enoteca Søengen 1, 2840, Holte +45 45 42 22 42 info@byenoteca.com

Private Dining i Vinstuen

Skal jeres næste arrangement a oldes i private rammer, da inviter gæsterne indenfor i Vinstuen hos La Vecchia Enoteca.

Sjæl og atmosfære som i restauranten, om arrangementet måtte være den forestående barnedåb, kon rmationen, brylluppet, mødregruppen (fædre er også velkomne), de runde 40, 50, 60..... åbne som private vinsmagninger eller for de modne gæster til krondiamantbryllup, så står sommelier, tjenere & kokke klar i de private rammer.

www.enoteca.nu

Den femstjernede kunderejse

Som kunde hos danbolig Holte bliver man sendt på en stjernespækket kunderejse. Peter og hans kollegaer udviklede et koncept, de kalder Kunderejsen, som tager udgangspunkt i det, folk kender fra hotelverdenen – om et hotel har tre, fire eller fem stjerner. De folk, der arbejder på hotellerne, får det samme løn, uanset om der er fire eller fem stjerner. Maskinen bagved er også meget den samme, men det er selve tilgangen til arbejdet, at forskellen ligger.

– Vi mener, at de folk, som arbejder på det femstjernede hotel, formår at optimere på de sidste detaljer og binde de sidste små sløjfer, så alt spiller maksimalt. Den plan, der er lavet, formår de at rulle ud for alle kunder, og det gør de hver eneste gang.

Vi har opgraderet på alle parametre, så vores kunder altid får det bedste.

Det er med dette afsæt, at Peter og hans kollegaer har udviklet deres særlige kunderejse og lavet nogle forskellige tiltag for at sikre, at den altid bliver femstjernet.

– Som udgangspunkt leverer alle ejendomsmæglere på mange måder det samme, fordi kerneydelserne er de samme. Men selve kunderejsen, og dét, at vi har opgraderet på alle parametre, så vores kunder altid får det bedste, betyder alverden til forskel.

Vi skærer ingen hjørner – Vi tager hver eneste kunde igennem den samme proces, og vi skærer ingen hjørner. Selv om en kunde siger, ”jamen, vi har ikke så travlt, så du kan bare tage det stille og roligt. Du behøver ikke ringe hver uge”. Dét kan vi ikke! For vi er nødt til at udføre det samme stykke arbejde, som vi gør ved alle kunder. Vi vil ikke have, at nogle falder uden for vores system.

Vi arbejder målrettet på at være femstjernede hver gang.

– Det er den kunderejse, vi giver til alle. Såvel liebhaverkunden, som vil købe en ejendom til 40 millioner, som køberen af kolonihavehuset til halvanden million. Vi er nødt til at putte alle ind samme kasse, og det oplyser vi vores kunder om, når vi starter vores samarbejde. Ganske enkelt fordi vi arbejder målrettet på at være femstjernede hver gang. Det betyder meget for os.

Kunderne skal føle sig trygge For Peter er der ingen tvivl om, at denne ganske særlige form for kundepleje gør en stor forskel. – Jeg oplever, at vi meget tit bliver valgt til på grund af kemi, og fordi kunderne ved, at de kommer trygge hænder hos os. Men vi er også lidt ydmyge omkring denne kunderejse. For det er vigtigt, at vi er meget åbne overfor vores kunders holdninger. De skal kunne mærke helt tydeligt, at det er helt orden, hvis der er noget, de ikke er enige i eller utilfredse med. De skal føle sig trygge ved, at de kan komme og sige tingene ligeud til os. For hele denne kunderejse og vores måde at gøre tingene på, er naturligvis en konstant læring for os. Og når vi kan have en åben og ærlig dialog med kunderne, så bliver det en fælles rejse, vi tager på.

Sabrina Lund

Sabrina er 32 år, ejendomsmægler, MDE og ansat som vurderingskonsulent for Nordea Kredit hos danbolig Holte. Sabrina bor selv i Holte med sin mand og deres to børn.

Fandt det rigtige sted i Holte

– Jeg er født og opvokset i Lyngby, så jeg er vant til at bo med en smuk natur. Da min mand og jeg skulle finde et dejligt sted at bo, ledte vi primært de grønne områder. Det helt rigtige sted fandt vi her i Holte, hvor vi nyder de naturskønne omgivelser og samtidig nærheden til København

– Jeg har altid gerne ville være ejendomsmægler. Arkitektur og indretning har altid interesseret mig og jeg er god til at kunne se muligheder. Derfor var det helt naturligt for mig at gå denne vej og jeg har været danbolig-regi siden 2011.

Min baggrund som ejendomsmægler er en stor fordel – I mit job som vurderingskonsulent, vurderer jeg fast ejendom med henblik på omlægning af lån, ejerskifte, nybyg og ombygninger. På en typisk arbejdsdag besøger jeg flere

Nordea kunder, hvor jeg får en fremvisning af deres hjem. Det er en stor fordel, at jeg har en baggrund som ejendomsmægler, da jeg har et indgående kendskab til boligmarked samt erfaring med hvilke parametre, der påvirker værdien og omsætteligheden.

Da Sabrina og familien flyttede til Holte, begyndte hun at spille tennis i Holte Tennisklub. Det er hun meget glad for.

– Jeg oplever, at der er mange, der starter med at spille tennis i deres modne år. Aldersspredningen er meget bred, og jeg har fået nogle gode relationer i Holte herigennem.

Jakob Johansen

Jakob er 24 år og trainee hos danbolig Holte. Jakob har de sidste to år boet på Frederiksberg med sin kæreste, der går på CBS.

– Jeg har altid syntes, at det lød spændende at være ejendomsmægler, og dét med den store kundekontakt og at komme ud og snakke med mange forskellige mennesker, var lige noget for mig. Da jeg gik på handelsskolen, valgte jeg derfor de fag, der pegede retning af at blive ejendomsmægler.

– I dag er jeg to år henne i min uddannelse, og jeg har ét år tilbage. Jeg har været trainee her hos danbolig Holte i et års tid, men det første år, var jeg hos en anden mægler. Lige nu går langt det meste af min tid med at passe mit arbejde og gå på skole ved siden af. Der er ikke meget tid

til fritidsinteresser, så jeg nøjes med at følge med i fodbold på tv, løbe en masse lange ture og nyde gåture med hunden. Derudover bruger jeg en masse tid på familien og venner.

Interessant at få enderne til at mødes

– I løbet af min arbejdsdag sidder jeg primært med før-salg. Det vil sige oprettelse af nye sager. Derudover varetager jeg annoncer og flyers til markedsføring. Jeg er også med ude til fremvisninger, og jeg er begyndt at komme lidt med ud til vurderinger. Så jeg har mange poster, jeg skal tage mig af, og det kan jeg godt lide. Noget

af det, jeg synes er virkelig interessant ved jobbet, er den proces, der ligger at få sælger og køber til at nå til enighed. At få enderne til at mødes og få en god handel i hus for begge parter.

Vi er klar til at hjælpe

– Jeg er superglad for at være hos danbolig Holte og for teamet. Vi har det godt med hinanden, og der er en god stemning her i forretningen. Vi er også alle klar til at gå den en ekstra mil, der skal til, for at nå i mål med opgaverne. Og selv om en kunde ringer klokken halvsent en fredag aften, så er vi klar til at hjælpe og går helhjertet ind det. Det kan jeg rigtigt godt lide.

dagligvarebutikker, Emmery’s, lidt caféer, Joe & the Juice og så videre. Hver søndag sommerhalvåret er der loppemarked, og det er alt sammen med til at skabe en god atmosfære i byen. Men hvis man vil shoppe tøj, mærkevarer og større ting som møbler, så kører man bare til Lyngby.

Vi bor i Danmarks

skønneste område

danbolig Holte har været en solid og anerkendt ejendomsmæglerforretning i årtier. I 1996 blev en ung, energisk og ambitiøs ejendomsmægler fra Vejen ansat i forretningen. Hans navn var Peter Schmidt. I 1999 købte og overtog han forretningen – og det har han aldrig fortrudt.

Vi har alle typer boliger – og kunder – Holte er i mine øjne et meget specielt område. Vi har nogle fantastiske boliger – lige fra kolonihavehuse til de dyreste villaer i Danmark. Boligudbuddet kan næsten ikke fås mere alsidigt, for vi har alle typer boliger. Vi sælger nok ca. 20% lejligheder og 80% villaer. Denne bredde i boligtyper betyder, at vi også har alle typer kunder; at vi favner det hele. Det er man nødt til at kunne, hvis man vil begå sig på boligmarkedet her i vores område, som dækker Holte, Søllerød, Vedbæk, Nærum og Skodsborg.

de er. Det gælder både høj, som lav og uanset prisen på ejendommen. Det har altid været vores ”ting”, at vise, at vi er afslappede og nede på jorden. Mange af vores kollegaer branchen går altid jakkesæt og slips, men det gør vi bevidst ikke. Det ville vi slet ikke trives med, for sådan er vi ikke.

Rigtig gode til at sælge området Mange af medarbejderne hos danbolig Holte bor i området og er meget lokalt forankrede.

danbolig Holte har eksisteret i mange år, og i 26 af dem, har Peter stået bag roret. Det har uden tvivl været medvirkende til, at man har fundet sig egen, jordbundne måde at møde kunderne på.

– Jeg tror, at det altid har været vores kendetegn her i danbolig Holte, at vi møder folk i øjenhøjde, og dér, hvor

– Jeg bilder mig selv ind, at det betyder meget. Når vi eksempelvis får en henvendelse fra unge mennesker fra København, oplever jeg tit, at de leder ret bredt. Så med mindre de har én eller anden relation, måske én er vokset op herude eller har en anden tilknytning hertil, bliver det ofte huset, der afgør, om de skal bo i Holte, Vedbæk, Søllerød, Lyngby, Virum eller Gentofte. Og der vil jeg bare sige, at når vi først får dem i tale, og idet at vi selv bor her og er en aktiv del af det sociale liv og fælleskab området, så er vi rigtig gode til at sælge området til dem. Der er ingen tvivl om, at de kan mærke vores egen begejstring for stedet, og det smitter af. En anden vigtig ting er, at vi har S-toget – og kun 20 minutter til København. Det kan ikke blive meget bedre.

En god atmosfære i byen

– Men jeg synes også, at Holte er godt med, og der er sket meget de sidste fem år. Vi har alle de fornødenheder, man har brug for i dagligdagen med har Holte Midtpunkt, gode

Det gode børneliv Jeg vil også godt vove den påstand, at vi har nogle af Danmarks bedste skoler og børneinstitutioner her i området, for jeg har selv haft børn igennem systemet. Vi kan se, at rigtig mange af vores kunder er unge familier, som enten har fået børn eller i hvert fald planlægger at få det. Vi har også alle mulige former for fritidsaktiviteter, og de fungerer bare. Én af de ting, man køber ind i her i Holte-området, er rammerne for det gode børneliv. Og det har vi dén grad.

Jeg føler mig meget privilegeret over at bo her.

Hele området omkring Holte er helt enestående, og ifølge Peter er her alt, hvad man kan ønske sig for et dejligt, trygt liv for såvel børn og voksne.

Alt inden for rækkevidde – Jeg mener oprigtigt, at vi bor i Danmarks skønneste område. Vi har alt inden for rækkevidde. Den smukkeste natur med fantastiske grønne omgivelser, sø og skov. Vi har København næsten for enden af vejen. Og jeg kan sige 100% ærligt, at jeg føler mig meget privilegeret over at bo her i området. Det, tænker jeg, gælder for rigtig mange af dem, som bor her. Hvis ikke, så er det på tide, at de begynder at tænke sådan. For det ér et privilegium at bo her!

Der er rigtig mange fordele ved at investere i gardiner, solafskærmning og endda en markise.

GODE GARDINER GIVER GLÆDE

Ud over at gardiner både kan være funktionelle og ﬂotte på samme tid, så har det også en miljøvenlig eﬀekt. F.eks. kan du sparre på energien, hvis du vælger automatiserede gardiner. De vil enten trække for eller fra, når solen skinner. Visse gardiner kan holde varmen inde og kulden ude.

MARKISE TILPASSET DIT BEHOV

En markise kan både være den perfekte løsning til at skygge på en varm sommerdag eller tage duggen en sensommeraften, når solen går ned.

GOD AKUSTIK SKABER BEDRE INDEKLIMA

Det er overraskende, hvor hurtigt du kan mærke forskellen, når du får bedre akustik. Både hjemme og på arbejdspladsen. Akustikudfordringer med støj kan reduceres med gardiner og tæpper. Derudover ﬁndes også specieltudviklede vægpaneler.

Ring efter gardibussen og få gardiner efter mål. Hvis du har brug for hjælp, så tag os fra Gardinmageren med på råd. Vi har mange års erfaring med vejledning af både private og erhverv. SKAB UNIKKE

Dine gardiner har betydning for, hvordan dit kontor udtrykker sig.

De ﬂeste virksomheder har særligt behov for at kunne skærme af for lys mod computerskærme. De skal kunne betjene gardiner og solafskærmning med fjernbetjening eller med en automatisk løsning. Vi hos Gardinmageren har mange års erfaring med løsninger til erhverv og ved hvad der er muligt og hvad der ikke virker! Først og fremmest, kigger vi forholdene, jeres lysindfald gennem hele dagen og om der er særlige udfordringer.

Lange gardiner har ﬂere funktioner i det store kontormiljø. Dels dækker du for det klare lys og den skarpe sol, men de giver også lokalerne varme og hygge. Der er mange, der vælger dobbelt lag gardiner, hvor de inderste er tynde, og nærmest gennemsigtige, og de ydre gardiner er kraftigere og holder på varmen om vinteren. Selvfølgelig kan de ydre gardiner også holde varmen ude om sommeren, hvis solen står direkte ind i lokalerne.

Holte har sin egen identitet

Ann Sofie Orth har været borgmester i Rudersdal Kommune siden 1. januar 2022. Inden hun tiltrådte som borgmester, var hun politisk chef i Danske Fysioterapeuter, som er en fag- og brancheforening for fysioterapeuter. Ann Sofie har dybe rødder i Holte-området, da hun er født og opvokset i Søllerød, har boet i Holte og Nærum, og nu bor i Gammel Holte. Vi har stillet Ann Sofie et par spørgsmål om Holte og dens fortrin:

Hvad er det, der i dine øjne kendetegner Holte?

– Jeg tror dybest set, at dét, der kendetegner både Holte og resten af Rudersdal Kommune er, at der er kort afstand til såvel grønt, som blåt, og at vi bor tæt på København. Jeg tænker det er kernen i det. De fleste mennesker Holte, Søllerød, Nærum og så videre har fem minutter, fra de går ud ad deres dør, til de står et sted med noget grønt. Eller står ved en sø eller Øresund. Det er ret fantastisk og en kæmpemæssig kvalitet ved det sted, vi bor. Selv om vi måske ikke går tur skoven hver eneste dag, så bare bevidstheden om, at den er stort set lige uden for døren med til at kvalitetsstemple det område, hvor vi

bor. Holte, som by, har også nogle fine ting at byde på. Der er blandt andet opstået et dejligt café- og spiseliv, som der ikke var der tidligere. Man kan naturligvis altid diskutere om Holte står i skyggen af Lyngby, men den diskussion er ikke så interessant i mine øjne, for Holte har sin egen identitet.

Er Holte et godt sted at flytte til for børnefamilier?

– Der er ingen tvivl om, at Holte er attraktiv og står højt på ønskelisten for mange tilflyttere – ikke mindst børnefamilier. For der er rigtig, rigtig mange, der flytter hertil, og det afspejler jo tydeligt områdets popularitet. Og rent faktisk kommer der så mange, at vi ind imellem har lidt svært med at skaffe

nok børnepasningsmuligheder, hvilket er er en stor og krævende udfordring, siger Ann Sofie.

Hvad vil du fremhæve som værende de største attraktioner i Holte?

– For mig er der ingen tvivl om, at den primære attraktion i hele området er nærheden til naturen, og alt det den kan byde på til lands og til vands. Jeg sætter også pris på, at både Birkerød og Holte har deres egne biografer, for sådanne steder er vigtige for det hyggelige og nære kulturliv. Og så skal man huske på, at der jo også er uendeligt mange forskellige kulturtilbud rundt omkring os, og det er bestemt en stor fordel.

METTE MALER ApS

- Vi klarer alt malerarbejde på hele Sjælland

Vi er en lille virksomhed, der arbejder for boligselskaber, private og virksomheder.

Ingen opgaver er for store eller små:

● Indendørs maling

● Spartling, sprøjtemaling

● Opsætning af tapet, filt og væv

● Trapper, opgange m.m.

● Facader

Hvordan ser fremtiden ud for Holte?

– Jeg kan ikke forestille mig andet, end at Holte altid vil være et attraktivt sted at bo. Men det må aldrig blive en sovepude for hverken politikere eller andre. Jeg tror, at tætheden til København kombineret med tætheden til det grønne og det blå – er en kombination af noget, mange mennesker gerne vil prioritere, når de skal etablere deres hjem. Jeg er som sådan ikke bekymret for Holte, men det kræver, at vi passer godt på byens kvaliteter. At vi passer på foreningslivet, at vi støtter de lokale handlende, at vi passer godt på vores natur. Vi må for eksempel aldrig finde på at bygge i skoven; vi skal holde os fra fredede arealer og den slags. Og selv om det kunne være fristende at bygge mere rundt omkring, skal vi holde fast i de store grundstørrelser. Den kvalitet, som kendetegner boligområderne i Holte, er jo de store huse med masser af udenomsplads og grønne hække. Og hvis vi skal bevare denne kvalitet, så kræver det, at vi alle sammen er opmærksomme på det og tager os selv i nakken, slutter Ann Sofie.

I er velkomne til at kontakte os, vi står altid klar med vores råd og vejledning, så vores kunder er 100% tilfredse.

Allan Groth

Allan er 41 år, har to sønner og er uddannet ejendomsmægler. Han er født i Gentofte Kommune og i dag bosat i København.

Fra ingeniør til ejendomsmægler

Som helt ung troede Allan, at han skulle være ingeniør. Så han læste på teknisk gymnasium og havde kemi, fysik og matematik som højniveaufag. Men han dødkedede sig.

– Jeg tog i stedet den etårige handelseksamen, hvor jeg kom ind et helt andet miljø, som passede meget bedre til mig. En kammerat ville læse nogle jura-fag på aftenskole, og det var jeg med på – samtidig med, at jeg arbejdede i en børnehave. Men pludselig opstod muligheden for at få et elevjob hos Home Holte i 2000. Så der startede det, og nu har jeg været hos danbolig Holte knap 10 år.

– Min dag byder på fremvisninger af diverse boliger, vurderinger, hvor man er inviteret ud i folks hjem for at sætte en pris på deres bolig i forbindelse med et eventuelt salg. Det giver anledning til en god, lang snak om, hvad kunderne skal, hvorfor de ønsker at sælge og hvor er de henne i livet i forhold til en ny bolig. Dette følges ofte op af et formidlings-

aftalemøde, hvor folk kommer ned på kontoret, og vi aftaler boligens pris, markedsføringsstrategi og så videre. Jeg har også en masse opfølgning, vedligeholdelse af køberkartotek og kontakter til banker og advokater.

Det bedste er købsaftaler

– Men det bedste er at lave købsaftaler. For det er jo slutproduktet af en arbejdsindsats, hvor jeg har været gang med en lang proces – taget huset til salg, sat nogle forventninger udsigt for sælger og arbejdet med en køber over en længere periode, som så ender med at vælge denne bolig. Vi har været igennem prisforhandlinger og det hele er bundet i en fin sløjfe, som munder ud i en købsaftale. Det er virkelig tilfredsstillende, for så har jeg løst opgaven.

I sin fritid træner Allan for at holde formen ved lige. Derudover er der især to ting, der optager ham. Den ene er hans motorcykel, den anden er Sim Racing, som er bilræs inden for eSport.

LAD EN PROFESSIONEL

KLARE ARBEJDET

INKLUDERET I PRISEN ER:

Opsætning, udlægning af kabel Vinteropbevaring - vi henter og sætter op Service inkl. ny kniv Alle reparationer er inklusiv 5 års garanti mod kabelbrud

– Jeg er uddannet advokatsekretær og arbejdede i en årrække i et advokatfirma inde i København. På et tidspunkt lærte jeg en ejendomsmægler fra danbolig at kende og blev derved headhuntet til en stilling som PR og marketingsansvarlig i hans butik i Lyngby. Året efter rykkede jeg til Holte, hvor en ny afdeling skulle åbne og har været her lige siden. Jeg har efterfølgende blandt andet udviklet kampagnen

”Årets Hus”. Det var i 1994, og kampagnen har kørt lige siden i Rudersdal og Lyngby-Taarbæk Kommune.

Arbejder primært som sagskoordinator

– I 1996 kom Peter til, og der fik jeg flere arbejdsområder, men min primære funktion er dog som sagskoordinator, hvor jeg følger en handel fra start til slut. Dog har jeg den sidste årrække alene taget mig af sagerne efter salg. Det vil sige, når købsaftalen er underskrevet af begge parter, tager jeg over og følger sælger og køber trygt gennem resten af forløbet i forbindelse med handlen. Jeg forestår også sagsbehandling på alle vores køberrådgivningssager i samarbejde med vores mæglere.

– Jeg er stort set altid på kontoret i vores åbningstid, og jeg møder rigtig mange af vores kunder og samarbejdspartnere både telefonisk, og når de kommer ind i butikken. Endelig er jeg, sammen vores trainee, den, der laver kaffe og ordner diverse andre praktiske opgaver på kontoret.

Et fantastisk smukt område Helle kan godt forstå, at Holte og de omkringliggende områder er så populære for boligkøbere.

– Der kommer mange nye til området, som er tiltrukket af de skønne omgivelser, og der er også en del, som efter nogle år vender tilbage hertil, fordi de savner området.

Holte er virkelig også et fantastisk smukt sted, og naturen er helt enestående. Næsten hver morgen løber jeg og nyder den smukke natur området. Jeg kører gerne fra Hornbæk klokken syv, løbetræner en time ude i naturen eller i det lokale motionscenter i Holte, tager bad og er derpå klar til en god dag på kontoret.

DET SUNDE INDEKLIMA

Du opholder dig mere end 1/3-del af dit liv i dit eget hjem og derfor er indeklimaet her vigtigt for dit liv og helbred. Radon, PCB, flygtige stoffer samt fugt og skimmel kan indvirke på indeklimaet uden at man kan se eller lugte det. Utilpashed og irrita tion af slimhinder kan ofte henføres til indeklima relaterede problemer. Dårligt indeklima kan give gener og sygdom, hvor især småbørn, gravide eller sensible individer kan være fare.

Derfor er det vigtigt at man får undersøgt indekli maet som en naturlig del af brugen af et hus eller lejlighed. Ligesom man også får undersøgt tekni ske installationer og bygningsdele af eksperter.

Helle Schougaard er sagskoordinator hos danbolig Holte, har mand, to døtre og fire børnebørn. Helle elsker Holte og de øvrige omkringliggende områder, og hun bruger Holte som sit nærområde hver dag – også til private gøremål, selvom hun bor i Hornbæk.

Ofte er det ganske nemt at afhjælpe det der findes ved undersøgelserne – men det kræver at man ved, der er en udfordring og hvilken type det er. Det kan kun gøres ved målinger, som Dansk MiljøAnalyses eksperter kan udføre.

Dansk MiljøAnalyse har eget akkrediteret laboratorium og eksperter indenfor forskellige områder, der vedrører bygninger og indeklima.

BUCHHAVES MØBELMAGERI

Vi gør drømme til virkelighed

Standardmål er ikke en del af vores verden. Alle vores opgaver laves efter mål, så de passer perfekt til dit hjem.

Hos os er kunden med i processen fra start til slut, så de får lige det de drømmer om. Derfor udstråler de liv, varme og charme.

Besøge gerne vores ubemandet showroom i Hillerød på Vølundsvej 10

Den har døgnåbent, så kan komme lige når det passer jer bedst.

Kontakt os for en snak om dit kommende drømmeprojekt.

Morrevej 8, Tvis

7500 Holstebro

mail@buchhave-mobler.dk

Tlf: 97435464

www.buchhave-mobler.dk

Fra Øresund til Furesøen

Hos danbolig Holte føler medarbejderne sig privilegerede over at kunne sælge boliger i, hvad de selv betegner som Danmarks smukkeste boligområde. Det forstår man godt, for hele strækningen: Holte, Søllerød, Nærum, Vedbæk og Skodsborg, hvor mæglerne har deres daglige gang, når de er ude på ejendomsvurderinger og –fremvisninger, byder på et væld af skønne naturperler og seværdigheder.

Holte

Furesø

Furesø er med en vanddybde på 37,7 meter Danmarks dybeste sø, og Nordsjællands tredjestørste sø efter Arresø og Esrum Sø. Langs den nordlige bred af Furesøen ligger Vaserne, som er et våd-, mose- og engområde, der er hjemsted for mere end 180 fuglearter, heriblandt en fin bestand af nattergale.

I hver sin ende af Furesøen er der indrettet badestrande; Frederiksdal Fribad og Furesøbad. Udsigten fra Furesøbad er helt vidunderlig, og derfor et oplagt sted for picnic ved søbredden. Det er også muligt at leje kanoer og udforske søen fra vandsiden.

I sommerperioden kan man tage en tur med Baadfarten, der har sejlet på Furesøen siden 1890. Nyd den betagende udsigt over søen, de åbne vidder og de mange gamle historiske

bygninger langs Furesøens søfront. Heriblandt Næsseslottet og den gamle mølle ved Frederiksdal.

Næsseslottet

I 1781 købte storkøbmanden Frédérick de Connick ruinerne af en tidligere lystgård, Dronninggaard, som var bygget mere end hundrede år tidligere af kong Frederik 3.s dronning, Sophie Amalie. Frédérick de Connick opførte i årene 1782-84 en imponerende ny hovedbygning Louis XVIstil, og den store fritliggende bygning skulle rumme dels bygherrens store familie, tjenestefolk og gæster, dels blev der dagligt holdt store middag for 40-50 gæster ad gangen.

Stedet blev i folkemunde døbt Næsseslottet – og i dag, knap 240 år efter sin opførsel, fungerer slottet som et kontorhotel

Rude Skov

Nord for Holte ligger Rude Skov, som

byder på smukke, maleriske ture det kuperede landskab. Naturstyrelsen har genskabt de gamle karpedamme, og man kan opleve såvel jernalderagre, gravhøje og gamle kirkegårde, som dæmninger og kanaler, der alt sammen afspejler skovens fantastiske kulturskatte. Her er enestående vandre- og løberuter, ridestier, naturlegeplads, badested og mulighed for lystfiskeri.

I Rude Skov ligger desuden Danmarks mest kendte MTB-spor på hele 10 kilometers længde. Sporet har opnået international status på grund af den tekniske sværhedsgrad og de mange højdemeter.

Geel Skov

Syd for Holte ligger Geel Skov, som er meget populær i sær takket være sine mange rekreative muligheder. Skoven har fine friluftsfaciliteter med bålplads, som frit kan benyttes. Her er en stor og meget besøgt hundeskov, hvor de firebenene venner kan løbe rundt uden snor.

Der er etableret et 7 kilometer langt MTB-spor, som byder på meget varieret natur og indeholder en række små, tekniske udfordringer.

Og så er Geel Skov ikke mindst kendt for ”Holtekollen”. En skihopbakke, som med sin højde træder tydeligt frem, og den er naturligvis et yndet sted for skientusiaster, når der en sjælden gang er nok sne på bakken.

Søllerød

Søllerød Kirke

På toppen af Søllerødbakken ligger Søllerød Kirke. Den enestående smukke kirkegård skråner ned mod naturskønne Søllerød Sø. I mere end 700 år var Søllerød Kirke den eneste kirke i det store sogn, som strakte sig fra Furesøen vest til Øresund i Øst.

Den oprindelige kirke blev opført omkring 1175. Gennem de næste par århundreder blev kirken udbygget med langhuskoret mod øst og våbenhuset mod nord. I slutningen af 1400-tallet blev tårnet på vestsiden bygget til i røde munkesten. Hvælvingerne blev bygget i den gotiske periode og 1700-tallet blev kirken udvidet med to korsarme. Kirken blev i 2008-2009 gennemrenoveret med blandt andet nyt gulv og et nyt orgel.

Søllerød gadekær

Tæt ved Søllerød Kirke og Mothsgården, som er en del af Rudersdal Museer, ligger det charmerende, gamle Søllerød gadekær.

Søllerød Kro

Søllerød Kro stammer fra 1677, da den lokale præst fik tilladelse til at drive krohold for bysbørn og gennemrejsende. I dag, næsten 350 år senere, er bygningen fredet, og de idylliske rammer med byens gadekær foran, skoven bagved, slottet på den ene side og kirken på den anden side er stort set uforandrede.

Kroen er bredt anerkendt i kulinariske kredse for sit eksklusive og udsøgte køkken. Og med god grund, for Søllerød

krig, er der dag en sø omgivet af en såkaldt hængesæk, som er en stor gyngende mospude, der virker som en våd svamp, når man går på den.

Bøllemosen kan både opleves fra en sti, som går rundt om og fra den ny gangbro, som går tværs over hængesækken.

De runde haver

De runde haver på Nærumgårdsvej i Nærum blev etableret som en kolonihaveforening i 1948. Det var havearkitekten C. Th. Sørensen, der skabe idéen til de ellipseformede haver. 44 alt. Hans tanke var, at der skulle skabes selvstændige kolonihaver, hvor hver ejer kunne være sig selv – og ikke skulle dele hæk med andre.

Kro fik sin første Michelin stjerne i 1987, og siden 2007 har kroen haft en stjerne Michelin Guiden hvert år.

Det Danske Schweiz

Ravnholm Skov – kaldet Det Danske Schweiz byder på voldsomme skrænter med dybt nedskårne hulveje, der falder brat ned mod Mølleåen. I skoven og på bakkerne ligger flere bronzealderhøje, og de sydvendte skrænter mod Mølleåen har været et optimalt levested for urbefolkningen.

Nærum

Bøllemosen

I den nordlige del af Jægersborg Hegn ligger en mose, der har fået navn efter planten mosebølle, som vokser i området. I 1880erne var mosen tilholdssted for nogle unge vagabonder, og de fik efter sigende betegnelsen ”bøller” efter planten. Måske kom de på grund af mosebøllens bær, der i ældre litteratur betegnes som let euforiserende. Ordet ”bølle” stammer altså fra denne ellers så fredelige og romantiske skov.

Bøllemosen var oprindeligt en højmose, men på grund af blandt andet tørvegravning frem til tiden efter 1. Verdens-

Vi udfører alle former for tandpleje, herunder:

• Kosmetisk tandpleje,

• Implantatbehandling

• Kirurgi

• Parodontosebehandling

• Invisalign tandregulering – usynlige bøjler

• Blegning

• Kroner og broer

• Smertefri behandling

KVALITET OG NÆRVÆR

TANDLÆGERNE HOLTE MIDTPUNKT v/ Anne Dons Saust og Marianne Hammer Tornerup

Hos Tandlægerne Holte Midtpunkt er kvalitet og patientoplevelse i centrum. Alle kan få et smukt smil.

Holte Midtpunkt 23. 3 sal • 2840 Holte • Telefon: 45 42 20 20 www.tandlægerneholtemidtpunkt.dk

Vedbæk

Vedbæk Havn

Vedbæk Havn er en lystbåd- og fiskerihavn beliggende et fantastisk naturskønt område lige ved Øresund. Efter en havneudvidelse kan Vedbæk havn nu modtage både på op til seks meter i bredden. Ved normal vandstand er dybden havnen minimum tre meter.

Der er et godt fiskeri i vandet omkring

Vedbæk Havn med fine muligheder for at fange torsk, sild, ørred, hornfisk, makrel og diverse fladfisk.

Kommer man ikke for selv at fange sine fisk, kan man købe friske fisk på havnen, og desuden er der flere dejlige restauranter, som byder på skønne fiskeretter og meget andet lækkert til ganen.

Vedbæk Strande

På begge sider af havnen er der badestrande; Vedbæk Nordstrand og Vedbæk Sydstrand. Strandene er blevet oprenset, udvidet og forbedret, så der er god plads til badegæsterne.

Skodsborg

Øresund Øresund er det 118 km lange farvand, der forbinder Østersøen med Kattegat, og adskiller Sjælland og Amager fra Skåne. Tidligere var Øresund et helt dansk farvand, men det danner nu rigsgrænse mellem Danmark og Sverige. Sundet er mellem fire og 28 km bredt, og på det smalle stykke mellem Helsingør og Helsingborg er dybden op mod 40 meter.

Der er broforbindelse mellem Danmark og Sverige over Øresund, og færgeoverfart mellem Helsingør og Helsingborg.

Skodsborg Fitness Track

Lige ved Skodsborgs Station ligger Skodsborg Fitness Track – en specialdesignet forhindringsbane, der er en kombination af kuperet motionssti, løberute og udendørs fitnesscenter. Den 800 meters lange rute udfordrer med 25 forhindringer undervejs.

Skodsborg Strandpark

Ud for det gamle Skodsborg Søbad ligger Skodsborg Strandpark. Stranden består af en smal sandstrand med bagvedliggende græsarealer. Der er en handicapvenlig helårsbadebro på stedet, samt en lille opholdsplads med bænke, kiosk og offentlige toiletter.

Rotary, et netværk med mening

For en ejendomsmægler er det meget vigtigt at have et bredt og varieret erhvervsnetværk. At have relationer forskellige brancher er givtigt, for det giver såvel mulighed for sparring, som anledning til at anbefale hinandens ydelser. En rigtig god mulighed for at skabe sig et godt netværk er som medlem af en lokal Rotary klub. Det har både Peter Schmidt og Alexander Nielsen været en årrække. Men det er ikke kun erhvervsnetværket, der tæller…

Peter er medlem af Søllerød Rotary Klub, og det har han været mere end 20 år.

– For mig betyder mit medlemskab rigtigt meget. Det giver mig et lokalt netværk og samtidig nogle interessante impulser udefra med mulighed for at lære om nye sider af verden.

Vi har forskellige former for velgørenhed klubben, og jeg føler, at jeg er mere aktiv indenfor velgørenhedsarbejde, end jeg ville have været, hvis jeg ikke var medlem.

Meget mere end ”bare” klubmedlemmer

– Men ikke mindst giver mit medlemskab mig et virkeligt godt kammeratskab. I min klub har vi et fantastisk solidt fællesskab. Vi er meget mere end ”bare” medlemmer af

samme klub; vi er også rigtigt gode venner. Ud over de mere formelle ting, som vi arbejder med, er der plads til fest og ballade. Blandt andet rejser vi sammen – både på storbyferier og golfture. Jeg føler, at vi er meget mere end en Rotary klub, fordi vi kender og respekterer hinanden så godt. Alexander er medlem af Holte Rotary Klub, som blandt andet står bag Holte Dagen 2022 og forskellige andre velgørenhedsarrangementer.

Et godt sted at søge viden og parring

– For mit vedkommende giver det mig en masse sparring blandt andre og noget værdifuld erfaringsudveksling.

Det sjove med Rotary er, at det er folk fra alle mulige erhverv, der er medlemmer af klubben. Så det er et godt sted, hvor jeg kan søge både viden og sparring. Men derudover oplever jeg også et rigtigt godt kammeratskab.

– I år er det vores klub, der arrangerer Holte Dagen, som er et velgørenhedsarrangement for udsatte børn, og det er jeg meget involveret i. Holte Dagen foregår på Holte Havn, hvor der bliver opført en scene til underholdning samt lavet forskellige aktiviteter og butikker. Men grundlæggende er det en indsamling til udsatte børn i Rudersdal Kommune, som er hjulpet afsted af en masse lokale erhvervsdrivende, der støtter op og sponsorerer. Det gør

Malermester Malene Chilgenbach yder malerservice for private samt erhvervs- og oﬀentlige kunder med stor kundetilfredshed. Hos os får du både tilfredshed og en rimelig pris. Vi udfører alle typer maleropgaver. Vi kommer også gerne forbi og kigger på dit behov, før vi giver dig et tilbud. Vores rådgivning er gratis. Du fortæller os om dine ønsker, så giver vi dig et forslag til, hvordan du opnår det optimale resultat.

danbolig Holte naturligvis også; vi er én af hovedsponsorerne sammen med Nordea.

Frivilligt arbejde i en god sags tjeneste Noget af det væsentligste ved Rotary er, at alt er frivilligt i en god sags tjeneste. Sidste år samlede Holte Rotary Klub omegnen af en kvart million kroner ind til udsatte grønlandske børn, og før det har klubben stået bag opbygningen af skoler i Benin og en mælkebank Paraguay.

– Der er flere lag i vores arbejde i Rotary. Det ene er jo erhvervsnetværket med de gode sparringsmuligheder. Det næste er vores ungdomsudveksling, som også er en stor del, hvor vi sender et ungt menneske, typisk et af vores medlemmers barn, på et års udveksling ude i verden. Vi modtager tilsvarende et ungt menneske, som bor hos tre af os Rotary-medlemmer i løbet af et år. Og så er der naturligvis velgørenhedsdelen, som gør en stor forskel for modtagerne.

– For tre-fire år siden blev jeg spurgt, om jeg ville være præsident for klubben, hvilket vil sige formand for klubben i et år. Det var et stort skulderklap, for jeg var den yngste præsident i Danmark, og samtidig var det med til at tilføre lidt foryngelse vores klub.

Solnavej 41 2860 Søborg

+45 24 47 30 98 kontakt@malermalene.dk www.malermalene.dk

Maler Malene - kan det hele

Lille investering kan resultere i fantastisk boligsalg

Savner du inspiration eller gode råd til at gøre din bolig helt klar til salg? Så er der rigtig god hjælp at hente. Også uden at vælte budgettet. På Øverødvej 74 i Holte ligger LivingPlus, som tilbyder hjælp til boligindretning, hjælp til at style boligen inden salg, renovering og meget mere. Indehaveren er indretningsarkitekt Ann Antons, som de seneste syv år har drevet sin butik på stedet – efter 12 år på Store Kongensgade og Esplanaden København.

Som tidligere medstifter og ejer af virksomheden Kim Antons & Co har Ann været optaget af og beskæftiget med europæisk kunst og antikviteter i mere end tyve år. Det er dén håndværksmæssige erfaring og mængde af viden om kunst, design og arkitektur, som hun siden 2001 har bragt i spil hver enkelte opgave, uanset størrelse.

Passion for at skabe skønne hjem Det, der driver Ann, er en livslang passion for at skabe skønne hjem, der oser af personlighed, atmosfære og trivsel.

– De fleste drømmer om en enestående og personlig ramme om det liv, de lever. Min drøm er at få netop dét til at lykkes – hver gang! Med afsæt i erfaring og viden arbejder jeg derfor, uanset opgavens størrelse, passioneret på at skabe netop dét hjem og

dén harmoniske base, som vil afspejle kundens helt egen unikke stil.

Ann er ikke låst fast af en bestemt genre, stilart eller trend.

– Jeg elsker det hele: Klassisk, moderne, eklektisk, bohême, minimalistisk, urban, fransk country, New Nordic, Coastal… Kunsten er at aflæse kundens personlige stil, temperament og behov. Uanset stilen og opgavens størrelse, så går jeg til ethvert projekt

med samme ildhu, lyst og kompromisløshed. Mine projekter er altid båret af attention to detail, æstetik, kvalitet og funktionalitet.

Løfter boligens udtryk til nye højder Én af Anns mange kompetencer er at kunne kigge på en boligindretning fra en objektiv og professionel vinkel. Se potentialet og de greb, der kan løfte boligens udtryk til nye højder.

– Når jeg skal hjælpe en kunde, så er den vigtigste opgave for mig, at fange kundens egen stil og behov, og ud fra det skabe en rød tråd gennem hele boligen. Min erfaring gør, at jeg er lynhurtigt til at fange den, og kan derfor komme med unikke løsninger og ideer, som er skræddersyet til kunden, men som de har svært ved selv at nå frem til.

Jeg er også meget opmærksom på, at ’det ekstra’, som jeg gerne vil tilføje for kunden for at opnå en unik løsning, skal give god mening - også set med de mere langsigtede briller på. Det er jo vigtigt, at kundens investering giver en merværdi - også ved et salg.

– Jeg har ofte stået for totalrenovering, hvor alt eksisterende boligen blev fjernet og startet helt forfra. Så laver jeg et komplet designoplæglige fra ny rumfordeling, design af nyt

køkken og badeværelser, projektstyring under hele processen fra nedrivning til når alt står færdigt. Efterfølgende har jeg så efter ønske fra kunden også ofte stået for selve indretningen af alle rum, med møbler, gardiner m.m.

En rigtig god investering – Jeg har adskillige eksempler på, at kundens investeringer er givet mangefold tilbage.

En af dem var en nedslidt herskabslejlighed på 200 m2, som kunden netop havde købt og skulle have totalrenoveret inden indflytning. Kunden investerede ca. 1,2 mio. på renovering. Denne kunde fik efterfølgende et tilbud på lejligheden, som vedkommende ikke kunne sige nej til. Blot et halvt år efterfærdig renovering og indflytning, blev salgsprisen 4,8 mio. højere, end hvad den havde kostet før renoveringen.

Før.

Efter.

Meget af inventaret blev oveni også solgt til den nye køber, da det var helheden, som den nye køber var faldet for.

Andre gange handler det om, at en kunde står med en bolig, som godt kunne bruge et par friske øjne og en kærlig hånd, inden boligen bliver sat til salg. Her kan det være en kæmpemæssig fordel – og rigtig god investering – at søge Anns ekspertise.

– Mange gange er det kun små ændringer, der skal til, for at skabe en bedre harmoni boligen. Mit besøg varer typisk 2-3 timer, men det kan hjælpe en sælger mange skridt videre mod et hurtigt og godt salg. Min erfaring med indretning betyder, at jeg straks kan se, hvad der skal til, og hvad man umiddelbart selv kan gøre for at en bolig bliver lettere at sælge, uden at det behøver at koste en formue.

Et par timer af min tid gav et overbud

– Jeg var for ganske kort tid siden ude hos en ung familie, som havde et parcelhus, de gerne ville sælge. Det var svigermoderen, der kontaktede mig, fordi hun gerne ville give et par timer af min tid som gave til parret.

Jeg var ude at kigge, og i løbet af et par timer lavede jeg

nogle ændringer med de ting, parret selv havde. Byttede rundt på malerier, stillede nogle møbler anderledes, foreslog at bytte rundt på funktionerne i et par rum. Undervejs gav jeg dem en masse praktiske råd om, hvad de derudover selv kunne gøre – både inde og ude, inden den blev sat til fremvisning.

Parret fulgte mine råd og satte efterfølgende huset til salg til 6,8 mio. Der kom overbud på huset, og de endte med at sælge det inden for få uger for 280.000 kr. mere end salgsprisen.

Nåede ikke at komme på markedet – Et andet eksempel var hos en kunde, der havde en ejendom i tre etager. Her rokerede jeg også rundt på møbler og funktioner fra én etage til en anden. Flyttede rundt på malerier, fjernede overflødige ting, tilføjede andre effekter, som de selv havde. Resultatet var, at indretningen af huset kom til at se totalt anderledes ud. Indretningen blev meget mere skarp og interessant med nøjagtigt de samme ting.

Da jeg var færdig med mit arbejde, skulle en fotograf tage billeder af huset til salg – og der var to par, som havde fået lov til at komme og se huset samtidig med, at fotografen var der. Alle var meget begejstrede for, hvordan huset så ud, så det endte med, at der allerede dagen efter blev skrevet under på en salgskontrakt –så huset slet ikke nåede at komme på markedet.

Mit arbejde tog tre timer, og det er jo en meget, meget lille investering at gøre i forhold til, hvilken kæmpemæssig betydning, det fik for salget af huset. Efterfølgende har jeg hjulpet samme kunde med at indrette deres nye hus.

High

on Home Design

Det er ikke alene her i Danmark, at Anns Antons indretningsløsninger og

faglige tyngde har vundet respekt og bevågenhed.

Sidste år blev hun inviteret til at være med bogen High on Home Design, som er kurateret af Ralf Daab. Det er en international bog, hvor omkring 30 high-end indretningsarkitekter og –designere fra Europa præsenterer nogle af deres nyeste indretningsprojekter.

Blandt deltagerne er en lille håndfuld fra Skandinavien, hvor Ann er en af de udvalgte.

Bogen er planlagt til at udkomme i slutningen af maj, og på 10 af siderne præsenteres en række meget overbevisende og kendetegnende eksempler på Anns æstetiske sans, øje for detaljer og fornemmelse for funktionalitet.

Sådan siger

kunderne…

De bedste anbefalinger, en ejendomsmægler kan få, er tilfredse kunder. En kunde, der er glad og positiv, og har følt sig tryg under hele ejendomssalget/-købet, er helt enkelt en fantastisk ambassadør for forretningen. Her udtaler en god håndfuld købere og sælgere sig om deres samarbejde med danbolig Holte.

Det personlige engagement gjorde forskellen ”danbolig Holte fandt på kort tid den helt rette køber til vores gamle hus, og vi ønskede herefter deres hjælp til at finde et nyt hus til os. Markedet var presset og udbud af boliger lille, så vi var lidt pressede. Men vi følte et helt fantastisk engagement og et kæmpe ønske fra danbolig Holte om at finde en egnet bolig til os. Det er ikke en selvfølge, for princippet kan en ejendomsmægler, som lige har solgt ens hus, være mindre interesseret i at finde noget nyt at bo til os.

Vi havde en virkelig god oplevelse. danbolig Holte udviste en stor forståelse for vores ønsker og behov. Der var en tæt dialog undervejs, og det personlige engagement, vi oplevede forhold til at hjælpe os godt videre, var helt enestående. Og naturligvis fandt de vores nye hus til os. Vi er meget begejstrede.

1. Annette og Henrik Hasenberg, sælger af Furesøbakken og køber af Skovskellet.

Det var bundærligt fra starten ”Efter 17 år huset på Kong Valdemars Vej Holte ønskede vi at sælge det. Vi kontaktede danbolig Holte, og de solgte vores bolig meget hurtigt og til den rigtige pris. Jeg synes, de har været gode til at finde kunderne. De har ikke maset på med Åbent Hus og den slags, for det var vi slet ikke interesserede i. Til gengæld har de kunder, som har været her og set på huset, været oprigtigt interesserede. Peter og hans kolleger har været rigtigt gode til at screene poten-

Det er det personlige engagement, der gjorde forskellen. De gjorde desuden en stor indsats for at bevare relationen fremadrettet. danbolig Holte gør sig umage med at bevare relationen, og hvis vi på et tidspunkt skal handle hus igen, vil vi naturligvis række ud til dem og blive godt behandlet igen. Både som sælger og køber. De er dybt engagerede begge former for bolighandel, og det er vigtigt for troværdigheden og tilliden.”

tielle kunder, og finde nogle i deres køberkartotek, der både havde virkelig lyst og råderum til at bo her. Jeg tror også det betyder meget, at Peter selv bor her og kender området indgående. Så han har jo kunne anbefale skoler og så videre. Alt er gået efter en snor, papirarbejdet og så videre – alt har bare været orden.

Jeg vil også fremhæve, at når de har haft fremvisning af vores hus, så var alting fuldstændig i orden bag efter. Lyset var slukket, dørene lukket og alarmen var sat til. De udviste stor respekt for vores hjem, og det var dejligt at opleve. Der var ikke nogle smartness over dem. Det var bundærligt fra starten.”

2. 2. Finn og Hanne Nørbygaard, sælger af Kong Valdemars Vej, Søllerød.

Jeg kan ikke rose dem nok ”Jeg havde en lejlighed til salg Vejlesøparken Holte. Først havde jeg et samarbejde med en anden ejendomsmægler, men der skete ikke rigtigt noget. Efter nogle måneder foreslog min svigersøn, at vi i stedet indgik et samarbejde med danbolig Holte. Og så kom der gang tingene! Peter Schmidt forklarede, at lejligheden skulle fotograferes på en anden måde, og der blev også brugt smukke billeder fra lokalområdet salgsmaterialet, så man fik et godt indtryk af, hvad Holte og omegn har at byde på. Der kom ret stor bevågenhed på lejligheden, men det stilnede lidt af igen. Peter fortsatte dog ufortrødent, og han og hans kollegaer gjorde et kæmpestort arbejde dels ved at finde på nye idéer og løsninger til at inspirere potentielle købere, dels ved at tage fat i deres eget netværk. Og det gav pote, for Peter fandt en rigtig god køber.

Jeg blev holdt inde loopet, så jeg vidste hvad der skete, og jeg følte mig tryg hele tiden. Jeg kan ikke rose dem nok.”

3. Annette Leschly, sælger af lejlighed i Vejlesøparken, Holte

Leder du efter en bedre maler?

Vi er et familiedrevet ﬁrma, som blev startet i 1988.

Med vores mangeårige erfaring i faget, tilbyder vi alle former for kvalitets malerarbejde. Kontakt os og få et godt tilbud.

✓ Nybyggeri

✓ Totalrenovering

✓ Nyt badeværelse

✓ Nyt tag

TIL YDERST LAVE PRISER

Vi tilbyder en bred service og kan bl.a. hjælpe med:

✓ Murerarbejde

✓ Filtsning og pudsning

✓ Brolægning

✓ Anlæg & rullegræs

✓ Opsætning af hegn 3.

✓ Tilbygning opgave

Indhent tilbud på 26 42 62 87 eller kontakt os på tilbud@entreprenorhp.dk www.entreprenorhp.dk

Vi har været meget tilfredse med Danbolig ”Vi har brugt danbolig fire gange, og de tre af gangene var det danbolig Holte.

Peter Schmidt var med til at sælge os huset i 2003, som vi netop har solgt. I 2018 solgte de min svigermors hus i Søllerød for os. Og 2021 solgte de så vores hus på Kong Valdemars Vej, dét som vi købte knapt 20 år tidligere. Men helt tilbage i 2003, var det også Danbolig, som solgte vores daværende hus Birkerød for os.

Vi oplever danbolig Holte som værende meget troværdige. De er gode til at sætte den rigtige pris fra starten. En anden god grund til at vi vælger dem

er, at de kender lokalområdet ud og ind. De har en rigtig god føling med lokalområdet i Holte.

Når der har været visninger – både af min svigermors hus og vores eget hus, nu her, så er danbolig Holte rigtig gode til at lave en hurtig og skarp afrapportering til os om, hvordan det er gået. Det er meget vigtigt, for når man har sat sin ejendom til salg, og boligen skal stå strømlinet til Åbent Hus, så er man i en ganske særlig situation. Vi vil gerne rose dem for, at de er gode til at lave en kort og præcis tilbagemelding, så vi vidste, hvad vi havde at forholde os til. Det er fedt.

Samtidig er de åbne for dialog med os. Hvis der er noget, vi har syntes, der skulle gøres eller ændres forhold

til salget, så er de gået åbent ind i dialogen og givet os deres uforbeholdne mening. Vi har været utroligt tilfredse med dem.

Vi vil til enhver tid anbefale at benytte danbolig Holte, hvis man bor her i lokalområdet og ønsker at sælge.”

4. Henriette og Peter Rasmussen, sælger af Kong Valdemars Vej, Søllerød

Alle vores forventninger blev indfriet ”danbolig Holte havde en ejendom til salg på Søllerødgårdsvej, som vi ønskede at købe. Det var en byggegrund, og på grunden lå et hus, som først skulle pilles ned, inden vi kunne begynde at bygge nyt. Der var nogle servitutter og forbehold

at tage hensyn til, og for os handlede det meget om at sikre os, hvad der kunne lade sig gøre, så vi ikke bagefter stod med nogle drømme og idéer, som ikke kunne opfyldes. Det var Alexander, der var vores mægler, rigtig god til at navigere i, og han styrede os sikkert og godt i mål, så det hele gik op en højere enhed.

Vi oplever, at der har været et rigtigt godt samspil købere, sælgere og ejendomsmægler imellem. Så alle er glade og tilfredse. På den måde blev alle vores forventninger indfriet. Vi synes Alexander og danbolig Holte er meget dygtige, og vi vil helt sikkert kontakte dem, hvis vi på et tidspunkt igen skal handle hus.”

JERES PROFESSIONELLE

SAMARBEJDSPARTNER

SIDEN 1933

Vi leverer rådgivning, design, udvikling, projektering, planlægning, montering, demontering samt vedligeholdelse for ERHVERV og PRIVATE marked.

Line Boye og Kristian Olsen, køber af Søllerødgårdsvej 39

Efter tre uger var huset solgt ”Vi besluttede at ville sælge vores hus og bad derfor tre lokale ejendomsmæglere om at give et bud. Den første kom med en fornuftigt bud i forhold til, hvad vi havde forventet. Så kom Alexander fra danbolig Holte med sit bud, som lå én million højere. Det var ret overraskende. Den tredje mæglers bud lå på niveau med den første. Men der er ingen tvivl om, at Alexander skilte sig ud. Ikke på grund af den væsentligt højere pris, men fordi han var helt utroligt velforberedt. Han var ekstremt overbevisende og velargumenteret med fakta bygget på data som, hvad husene i området blev solgt til, hvad vurderingerne lå på, hvor lang liggetiden var, hvad der var til salg og ikke mindst, hvad der ikke var til salg. Fordi der var stor efterspørgsel på den størrelse og type hus, vi havde. Han havde i den grad gjort sit hjemmearbejde.

Vi aftalte at arbejde videre med Ale-

xander og besluttede at prisen skulle sættes til en halv million over den pris, de andre havde vurderet. Mest fordi vi havde et ønske om, at huset ikke skulle stå til salg mange måneder, hvis vi kunne undgå det. Så salget gik gang, der blev taget billeder og hele teamet fra Danbolig Holte kom ud og kiggede på huset, så alle var velforberedte.

Der var et par stykker fra deres køberkartotek, som fik lov at komme ud og se huset først, og til det første Åbent Hus var der helt fyldt op. Det resulterede i to bud på huset, og efter tre uger fik vi et tredje bud til prisen, og så blev huset solgt.

Vi fik supergod og faktuel rådgivning undervejs, og vi var hele tiden velinformerede om, hvordan sagen gik. Derfor vil vi gerne anbefale danbolig Holte til andre.”

6. Charlotte og Peter Hjelmsø, sælger af Skodsborgvej.

Forventningsafstemningen sad lige i skabet

”Da vi bad danbolig Holte om at sælge vores hus på Hegnsvej i Nærum, besluttede vi at lade salget været et skuffesalg i første omgang, fordi vi gerne ville undgå alt for mange fremvisninger. Der kom hurtigt forskellige bud og deriblandt et rigtigt godt ét. Så huset blev faktisk solgt direkte fra skuffen. Det var vi rigtig glade for. Og jeg vil bare sige, at vi oplevede, at de gjorde et meget stort stykke arbejde for aktivt at kontakte folk, som de havde i deres køberkartotek. Det var også meget interessant, at køberne på forhånd slet ikke havde overvejet at købe hus her i området, så der tænkte Danbolig ud af boksen, og vi er ikke i tvivl om, at det var deres store engagement og indsats, der gjorde forskellen.

Jeg synes, at forventningsafstemningen sad lige i skabet. Både prismæssigt og hvordan processen forløb. Vi har været utroligt glade for samarbejdet med Alexander og danbolig Holte, og vi giver dem hellere end gerne vores bedste anbefalinger.”

DK TØMRER udfører:

√ Totalentrepriser

√ Ombygninger og tilbygninger

√ Facader

√ Terrasser og skure

√ Døre og vinduer

√ Vægge og lofter

√ Tage

√ Køkkener

√ Specialproduktioner

ADVOKAT

BETTINA JILL KAYSØ DIN LOKALE ADVOKAT

BOLIGKØB:

Jeg fører dig kompetent og sikkert igennem dit boligkøb.

Jeg sikrer dig de bedst mulige købsvilkår og jeg drager omsorg for, at der ikke viser sig ubehagelige overraskelser efter købet.

TESTAMENTE & FREMTIDSFULDMAGTER:

Få et uforpligtende møde, hvor jeg rådgiver dig om dine muligheder for at sikre dig selv og dine nærmeste bedst muligt.

7. Heidi Kelman Christensen og Bo Porse, sælger af Hegnsvej, Nærum.

Et godt skuffesalg

Hos danbolig Holte oplever man ofte, at jo dyrere en ejendom vurderes og sættes til salg, jo større ønske er der om et lidt diskret salg. I det sidste halve år har der været relativt mange af disse såkaldte skuffesalg, og det har gennemgående været en succes.

– Det, som et godt skuffesalg kræver, er, at vi har et velfungerende køberkartotek, og det har vi her hos os. For uden det, kan ”skuffen” være lige meget. Men oven i det har Boliga, som er ét af de to store danske sites på nettet, der samler alle ejendomme til salg i Danmark, udnævnt os som deres Premium-mægler i alle de fire postnumre, hvor vi opererer. Det betyder, at vi har adgang til at lægge sager i Boligas køberkartotek, uden at de kommer på nettet. Vel at mærke et kæmpestort køberkartotek, der dækker hele landet.

Hvem leder efter bolig?

Men én ting er køberkartoteker, en anden ting er, at have styr på sin butik og sit lokalområde.

– Hvis man er en ordentlig mægler med styr på tingene, så ved man altid, hvem de kunder er, der er højaktuelle ens

område. Det bør ligge dybt i enhver seriøs mægler, at han eller hun har fuldstændig styr på, hvem der leder efter bolig. Ikke mindst når der er tale om den tunge ende af prisklassen. For hvor mange leder efter en ejendom til 30 millioner kroner? Det er der ikke mange der gør, og derfor gælder det bare om at kende dem, der gør det, forklarer Peter.

– Her i Holte har vi eksempelvis også Paradiskvarteret, hvor der ligger ejendomme i 10-12 millioner kroners-klassen. Der er måske omkring 10 par, der er på udkig efter en ejendom dér, og så er det altså ret vigtigt at vide, hvem de 10 par er.

PROFESSIONEL FLYTTESERVICE

FLYTTEFORRETNING har været her siden 1897 og hjælper gerne med din ﬂytning.

Lyngbakkevej, Holte solgt til kr. 25.000.000

Dronninggårds Alle, solgt til kr. 58.350.000

Hegnsvej, Nærum solgt til kr. 10.850.000

Furesøbakken 7, Virum solgt til kr. 11.195.000 Malmmosevej, Holte solgt til kr. 14.500.000

HOLTE

Frabed alle fremtidige reklamebreve fra danbolig ved at sende en mail til frabedbrev@danbolig.dk med emnefeltet ”Frabed” samt fulde navn og adresse

VORES HÅNDVÆRK

TALER FOR SIG SELV

DK TØMRER er en større tømrervirksomhed med mange års erfaring. Vi har i dag mere end 50 ansatte og er fortsat i vækst. Vi udfører alt fra de mindre serviceopgaver i private hjem til de store entrepriseopgaver.

DK TØMRER består af et stærkt team af kompetente og faglærte medarbejdere, der har en bred erfaring og ekspertise indenfor byggeriet. Det betyder at du i DK TØMRER får en professionel samarbejdspartner til dit næste byggeprojekt. En samarbejdspartner der er medlem af DI og Byg Garanti, hvilket sikrer trygge rammer for vores kunder.

Hos os er kunden og håndværket i fokus. Vi tilrettelægger opgaven efter dine ønsker og behov, og bidrager med vores fagkundskab. Dette betyder, at du får en skræddersyet løsning og at materialerne og kvaliteten af det udførte arbejde er helt i top.

DK TØMRER er beliggende i det skønne Holte, men vi udfører serviceopgaver på hele Sjælland.

Har du et byggeprojekt som du gerne vil have realiseret eller har du behov for sparring til et muligt projekt, er vores dygtige og servicemindede medarbejdere parate til at rådgive dig.

Kontakt os for en uforpligtende samtale.