danbolig Grenå by Boostlydk

Velkommen

danbolig Grenaa & Norddjurs

Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk

Head of Projects

Maria Høj maria@boostly.dk

Art Direction Bureauet A/S

Tekst

Tine Alexandersen tia@boostly.dk

Foto

boostly

Tryk Johnsen Graphic Solutions A/S

Velkommen til danboligGrenaa

Kære læser,

Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin.

På de kommende sider får du mulighed for at lære danbolig Grenaa lidt bedre at kende.

Du kan få indblik i vores forretning, hvad der driver og inspirerer os, og i små portrætter kan du læse lidt om medarbejderstaben og vores funktioner.

Vi forklarer lidt om, hvordan et boligsalg foregår hos os, og hvad du kan forvente, hvis du vælger os til at hjælpe dig med at finde din kommende bolig.

I ord og billeder fortæller vi lidt om, hvad vidunderlige Grenaa og omegn har at byde på. Du kan få gode råd og inspiration til at trimme din bolig inden salg, og endelig kan du læse, hvad nogle af vores kunder mener om os.

Endnu engang hjerteligt velkommen – og rigtig god fornøjelse med læsningen.

Hele teamet hos danbolig Grenaa

s. 8 Peder Jakobsen

s. 10 Nicolai Søndergaard

s. 12 Annemette Gregersen

s. 14 Nikita Bækgaard

s. 15 Nikolai Nord Trans

RYOMGAARD

Med over 500.000 personlige køkkener tilbyder vi branchens bedste garantier, inklusive:

· 5 års udvidet garanti på skabselementer og montering udført af vores certificerede montører · Livstidsgaranti på alle bevægelige metaldele · Gratis eftersyn efter 1 år såfremt Invita monterer

Med køkken fra INVITA Ryomgaard garanteres du høj kvalitet til den rigtige pris.

INVITA.dk

Ryomgaard Hvidevarer er Djurslands største køkken- og hvidevarer forhandler med over 30 års erfaring i branchen. Fra vores butik kan vi, med kyndig vejledning, hjælpe dig gennem hele processen fra idé til færdigt resultat.

Invita & Ryomgaard Hvidevarer

Slotsgade 16-18 · 8550 Ryomgård 572@hvidtogfrit.dk · hvidtogfrit.dk/ryomgaard Tlf. 8639 5000

EN UNIK OASE VED KOLINDSUND PÅ DJURSLAND!

GOLFOPLEVELSER I SÆRKLASSE

Grenaa Golfklub, skønt placeret i det betagende landskab ved Kolindsund, tæt på Grenaa by. Vores klub er ikke blot et golfmekka, men også et paradis for naturelskere og motionister i alle aldre.

GOLFOPLEVELSER I SÆRKLASSE

Etableret i 1981 på det, der engang var områdets losseplads, har GGK udviklet et imponerende og varieret golfanlæg. Med 18 huller, fordelt på fem parkhuller, seks links-agtige huller, fem vandhuller og to skovhuller, byder vores bane på en udfordrende og mangfoldig oplevelse for enhver golfer. Ud over vores 18-hullers bane har vi en 12-hullers Pay&Play par-3-bane, åben for alle –golfentusiaster såvel som nybegyndere.

MØD VORES

PGA-UDDANNEDE GOLFPRO

Vores golfpro, Arild Townhill, med en imponerende baggrund som tidligere Europa Tour-spiller og PGA-uddannet træner, står klar til at hjælpe dig med at forfine dit spil og tage det til næste niveau.

FÆLLESSKAB OG ENGAGEMENT

GGK er ikke kun en klub, det er et fællesskab. Med omkring 550 dedikerede medlemmer har vi dannet fire regionshold, et Juniorhold og et Elitehold. Vores klub er også hjemsted for flere klubber i klubben, herunder Juniorklub, Tirsdagsdamer, Onsdagsherrer og Torsdags-seniorer.

KLUBHUSETS FACILITETER

Sekretariat og Greenfee-Indskrivning: Vores imødekommende personale står klar til at assistere dig ved ankomst og sikre en problemfri oplevelse.

• Omklædningsrum med bad, toilet og aflåselige skabe

• Shop med det nødvendige udvalg

• Café og Bar: frisklavet mad og forfriskende drikkevarer i vores hyggelige café. Baren byder på kolde drikke, og vores separate selskabslokale er ideelt til særlige begivenheder.

Grenaa Golfklub går ud over det sædvanlige for at sikre, at dit besøg er en uforglemmelig og komfortabel oplevelse.

• Automater med kaffe og kolde drikke, uden for køkkenets åbningstider

• Tag plads på vores rummelige terrasser og nyd den betagende udsigt over banen.

TRÆNINGSFACILITETER

• Drivingrange. Perfektionér dit sving på vores drivingrange, der tilbyder en ideel træningsplads for golfentusiaster på alle niveauer.

• Gratis Bolde. Som medlem af klubben kan du glæde dig over gratis bolde på drivingrange, så du kan øve og forfine dit spil uden bekymringer.

• Putting-greens. Finjuster din puttingteknik på vores velplejede puttinggreens.

• Udfordr dine evner og forbedr din teknik på vores indspilsgreen, der inkluderer bunkers for en realistisk træningsoplevelse.

VI HAR LADER TIL DIN ELBIL

ERFAREN BOLIGADVOKAT

Undgå overraskelser i bolighandlen

Fast ejendom • Familieret • Erhvervsret

Lad os bistå dig hele vejen igennem din bolighandel – vi klarer hele papirgangen og rådgiver dig om de juridiske forhold, forsikringer, lån, m.v. og også alt det andet du skal være opmærksom på.

Hos os får du altid en grundig individuel rådgivning, baseret på netop dine behov.

• Gennemgang af købsaftalen

• Godkendelsesskrivelse

• Dialog med bank og mægler

DIN PERSONLIGE FAMILIERETSRÅDGIVER

Hvor meget arver du efter din samlever?

Har du ret til at blive boende i jeres fælles bolig, hvis din partner dør?

Mange opdager desværre først de juridiske udfordringer, når det er for sent - kontakt os allerede i dag for en uforpligtende snak.

Gratis familietjek

• Rådgivning tilpasset din families situation

• Anbefalinger og pristilbud

• Tryghed

• Godkendelse af handlen

• Udarbejdelse/kontrol & tinglysning af skøde

• Udarbejdelse/kontrol af refusionsopgørelse

RÅDGIVNING TIL ERHVERVSVIRKSOMHEDER, OGSÅ IVÆRKSÆTTERE

• Valg af virksomhedsform, stiftelse af selskaber

• Kontrakter, også engelske

• Salgs- og leveringsbetingelser

• Ansættelseskontrakter

• Køb- og salg af virksomheder

Erfaren erhvervsadvokat med 15 års erfaring som

Jens Asbjørn Knudsen, Advokat (H)

Mols l Begtrupvig Strandvej l 8420 Knebel

– det er enkelt og fleksibelt

DERFOR SKAL DU LEJE DIT SOMMERHUS UD HOS OS

• Det er nemt og gratis at komme i gang. Vi sørger for alt det praktiske.

• Du bestemmer hvilke og hvor mange uger, du vil leje ud.

Carsten S. Hedegård Ejerrådgiver M +45 61 15 16 36 csh@sologstrand.dk

• Du kan hurtigt og gratis komme ud af aftalen - du kan sige op med 30 dages varsel.

• Du får din egen rådgiver på det lokale kontor.

• Vi har en meget stærk forsikringspakke, som du ikke betaler ekstra for.

• Vi er 100% danskejet.

Tjen 46.100 kr. skattefrit i 2024

Nicolai Søndergaard

Daglig leder, Salg & Vurdering

Nicolai er en ægte Grenaa-dreng. Han er født og opvokset i lokalområdet og bor i Grenaa med sin familie. Han er 40 år og har fire dejlige børn sammen med sin forlovede Ann-Sofie. Som person er han glad, udadvendt, social og med, hvor aktiviteterne sker. Nicolai holder sig glad og aktiv med fritidstennis, gode fodboldkampe samt med skønne traveture i de omkringliggende perler som Grenaa & Norddjurs byder på i form af skov, natur, strande og vandkant.

Hele Nicolais erhvervskarriere har centreret sig omkring salg. – Jeg startede med at arbejde som 13-årig indenfor detailhandlen, både i forretning og på servicestationer. Jeg startede op som byens friske bud, for så at hoppe ind til flaskebåndet og derefter at ende som souschef og efterfølgende forretningschef. For snart 12 år siden, i 2012, skiftede jeg fokus og kastede mig over drømmen – ejendomsbranchen, som altid har været drengedrømmen. Gennem knap 10 år var jeg ansat som daglig leder af en anden mæglerforretning i Grenaa, inden jeg for godt halvandet år siden blev daglig leder her hos danbolig Grenaa-Norddjurs.

Afvekslende og varieret hverdag

Jobbet som daglig leder er meget afvekslende og byder på en meget varieret arbejdsdag.

– Mine dage er er fyldt godt op med både salg og vurdering af ejendomme – og fremvisninger af de boliger, vi har fået til salg. Jeg bruger en del tid på møder, herunder statusmøder med kunder, kontakter og forskellige samarbejdspartnere.

Herudover har man som daglig leder også en del kontorarbejde, der skal klares samt sørge for at mine kollegaer trives i dagligdagen. Kollega-skab vægter vi højt i vores ”lille familie”. Har vi det godt og sjovt i hverdagen, smitter det uden tvivl af hos vores kunder, som skal have en god oplevelse hos os. Derudover sørger jeg for at være opdateret gennem alle de relevante kurser, som tilbydes i ejendomsmæglerbranchen.

En god oplevelse for alle Nicolai har altid drømt om at arbejde med salg & vurdering af ejendomme, og branchen har bestemt ikke skuffet ham. – Jeg er utroligt glad for kundekontakten, og at dagene på jobbet er så forskellige. Det er en sand fornøjelse for mig at være ”bagmanden” for, at mine kunder får en god oplevelse, når de ønsker at skifte bolig. Uanset om det handler om køb eller salg. Jeg går meget op i at serviceniveauet er højt, og at mine kunder føler sig trygge og sikre i deres handel.

Det skal være en rigtig god oplevelse for alle parter.

Kvalitets havem¯bler i forskellige prisklasser.

Rente- og gebyrfri.

VI MATCHER

LAVESTE PRIS

BÂde i butik og online

St¯rste udvalg af lÊnestole i DK. FÂ bes¯g af stolebussen!

shop-in-shop!

Eksklusiv Design-m¯bel afdeling.

Nyrenoveret lampeafdeling med alt det nyeste!

bent f¯rste og sidste s¯ndag i mÂneden 10.00-15.00

KÊmpe sortiment indenfor spiseborde og spisebordsstole.

Vi hjÊlper med den perfekte sofa til dig. Over 70 forskellige pÂ gulvet.

Smarte entrÈl¯sninger.

3.500 m2 stort oplevelseshus i hjertet af Grenaa.

Lad vores sengespecialister hjÊlpe dig i Sengeuniverset, som er pÂ over 600 m2 .

FÿLG SCHMIDTHUSET PÅ FACEBOOK/ INSTAGRAM.

Annemette Gregersen

Partner, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

Annemette er egentlig nordjyde. Hun er født og opvokset tæt ved Hadsund, men har boet på Djursland i mere end 13 år, så Annemette kender både Grenaa og hele Syd- og Norddjurs som sin egen bukselomme. I dag er det Kolind, der er bopæl for Annemette og hendes søn. Annemette er en meget aktiv og social person, der dyrker fitness, spiller padel tennis og er hjælpetræner på sønnens fodboldhold. Og så skal familien og vennerne naturligvis også plejes.

Lige siden Annemette startede på sin uddannelse til ejendomsmægler, har hun vidst, at det var det helt rigtige for hende.

– Egentlig troede jeg, at jeg skulle arbejde med tal, men jeg fandt ud af, at jeg skulle have et mere udadvendt og varieret arbejde. Jeg elsker bare min afvekslende hverdag, hvor jeg har kontakt med mange forskellige mennesker og ser en masse ejendomme.

10 års erfaring Annemette har foreløbig været i mæglerbranchen i 10 år. – Jeg startede som elev hos en mægler i Randers, og siden 2016 har jeg været en del af danbolig-kæden. I 2018 kom jeg til danbolig Grenaa, hvor jeg blev daglig leder. Da Peder tre år senere spurgte mig, om jeg havde lyst til at købe en andel af forretningen, slog jeg til. Det har jeg ikke et øjeblik fortrudt.

PROFESSIONEL SERVICE OG REPARATION

• Stolt Bilpartner siden 2012

• Service og reparation af alle bilmærker

• Speciale i Opel

• Mulighed for lånebil

• Skræddersyet serviceaftale

• Udlejning af personbiler

• Express fordelskoncept

• Bilsalg – nye bedre brugte biler

Der sker tit noget uventet, hvor man lige skal gribe en bold i luften, og det giver noget dynamik.

Griber bolde i luften

Hos danbolig Grenaa møder man typisk Annemette første gang på en fremvisning, men hun er med under hele forløbet.

– På en helt almindelig arbejdsdag varetager jeg fremvisninger, vurderinger og køberrådgivning.

Hertil kommer opfølgning af både sælger og køber.

Det er meget varieret, og jeg har mange forskellige arbejdsopgaver. Og så sætter jeg meget stor pris på, at dagene er uforudsigelige. Der sker tit noget uventet, hvor man lige skal gribe en bold i luften, og det giver noget dynamik. Jeg er også meget glad for, at jeg møder så mange forskellige kundetyper og kommer til at tale med mange søde mennesker.

KONTAKT DIN LOKALE ENERGIVEJLEDER OG FÅ GODE RÅD OM ENERGIRENOVERING

Tømrermester Peder Laursen har gennemført energivejlederuddannelsen på Teknologisk Institut og er derfor ekstra godt klædt på til at vejlede om, hvordan du kan sænke energiforbruget i din bolig. Du kan både forbedre indeklimaet

og spare penge – f.eks. ved at udskifte vinduer, efterisolere tag og mure eller ved at udskifte ventilationssystemet.

Vi giver også gerne et tilbud på at udføre arbejdet.

Husk:Detatnogetblivergrimt,kommeraf,atnogetpæntikkeblivervedligeholdt

kontakt@toemrerlaursen.dk

I dag er jeg i fuld gang med at uddanne mig til ejendomsmægler, og jeg er superglad for det. Det er skønt, at der ikke er to dage, der er ens.

Mød

Nikita Bækgaard Nielsen

Sagskoordinator

Nikita er 29 år, hun er født og opvokset i Auning, men er nu bosat i Allingåbro. Til dagligt er Nikita glad for sport, hvor hun både spiller håndbold og fodbold, og hvis vejret er til det, tager hun gerne en tur på sit paddle board fra Allingåbro til Auning via Alling Åen.

Ejendomsmæglerbranchen lokkede

Da Nikita skulle pejle sig ind på en uddannelsesretning, var det faget markedsføring, der tiltrak hende, og derfor uddannede hun sig til markedsføringsøkonom. Alligevel lokkede ejendomsmæglerbranchen, så hun skiftede spor for godt fem år siden. I de sidste snart halvandet år har hun været ansat hos danbolig Grenaa.

– I dag er jeg i fuld gang med at uddanne mig til ejendomsmægler, og jeg er superglad for det. Det er skønt, at der ikke er to dage, der er ens, og så er jeg vild med det høje gear i min dagligdag. Det passer godt til mit temperament, at jeg har travlt, og der sker en masse omkring mig. Det er også et kæmpe plus, at man kan blive ved med at bygge på og videreudvikle sig i form af nye kurser.

Fra købsaftaler til markedsføring

Nikita arbejder som sagskoordinator, og hun er derfor på kontoret det meste af tiden.

– Det er oftest mig, man i første omgang får fat på, når man ringer til os – eller kommer herind i forretningen. Jeg har en del skrivebordsarbejde, fordi jeg blandt andet arbejder med udarbejdelse af købsaftaler og berigtigelser herunder skøder og refusionsopgørelser. Derudover håndterer jeg alt vores markedsføring, som jeg jo har god erfaring med. Det er typisk diverse materialer til SoMe og udarbejdelse af flyers og avisannoncer, jeg sidder og udarbejder.

Nikolai Nord Trans

Trainee

Nikolai er 24 år, og han er født, opvokset og stadig bosat i Aarhus. Når han ikke lige er på arbejde, eller undervejs til og fra Grenaa, bruger han gerne sin fritid på sport og på at holde sig i god form. Fodbold og golf er favoritterne, og så træner han gerne en masse ved siden af.

I farfars fodspor

Nikolais farfar var ejendomsmægler, og når han fortalte om sit arbejde, syntes Nikolai, det lød spændende, så han besluttede sig for at gå i sin farfars fodspor. – Efter HHX tog jeg finansøkonomuddannelsen, fordi jeg vidste, det var i denne retning jeg ville. Jeg var så heldig at blive en del af teamet hos danbolig Grenaa i sommeren 2023, og det har i dén grad levet op til mine forventninger. For tiden handler mine opgaver om fremvisninger af boliger for interesserede købere, og så sidder jeg med alt førsalg, hvilket handler om indhentning af dokumenter og at klargøre sagerne til at blive lagt på nettet. Jeg laver desuden lånevurderinger for Nordea, så det er ret alsidigt.

I MURERARBEJDE

PÅ DJURSLAND, I ÅRHUS OG RANDERS

Molbech Pedersen Byg tilbyder alt i murerarbejde til både private og erhverv og er din specialist inden for fliser og microcement.

Det er aldrig kedeligt

Selv om Nikolai ikke har været så længe i branchen, er han ikke i tvivl om, hvorfor han synes, den er så tiltrækkende: – Det er fedt, at alle dage er forskellige. Det bliver aldrig kedeligt, og så er det spændende, at jeg møder så mange forskellige mennesker, og det er helt fantastisk, at man får mulighed for at hjælpe dem i mål med deres boligdrøm.

GRENAA

Vi elsker atsælge

Grenaa

danbolig Grenaa har eksisteret i omkring tre årtier og har gennem tiden haft forskellige ejere før end ejendomsmægler Peder Jakobsen overtog forretningen i maj 2021. Året efter blev Nicolai Søndergaard ansat som daglig leder. Han havde på det tidspunkt været hos en anden mæglerforretning i Grenaa gennem knap 10 år, og havde derfor masser af erfaring og en indgående viden om både boligmarkedet og hele området med i bagagen.

Alle kender området virkeligt godt – Mine kollegaer kommer også fra lokalområdet. Vi kender alle Grenaa og hele Norddjurs virkeligt godt, fordi vi arbejder og færdes her hver eneste dag, og min kollega Annemette har kørt områderne tynde som mægler gennem de sidste mange år. Vi elsker alle sammen Grenaa – og vi elsker at sælge Grenaa, og derfor sørger vi altid for at holde os godt orienteret om, hvad der sker både på boligmarkedet og i lokalområdet generelt, og vi kender stederne heromkring som vores egen bukselomme.

Altid de bedste folk på opgaven Med medarbejderteamets store erfaring og lokalkendskab ved de præcis, hvad der skal til, for at sælge boliger på Jyllands næse. – Kompetencemæssigt favner vi bredt. Vi har et fagligt højt niveau og komplementerer hinanden utroligt godt, hvor nogle af os er lidt mere på landevejen, fx ude at vurdere eller fremvise boliger, mens andre styrer kontoret og alle de mere administrative opgaver effektivt og kompetent. Det betyder, at uanset hvor i salgs- eller købsprocessen man er, så har vi altid de bedste folk på opgaven. For os er det alfa og omega, at der er orden i tingene, at alle aftaler overholdes til punkt og

Spændende marked

Det er et spændende marked, sådan som udviklingen på boligmarkedet er lige nu.

– Jeg har solgt boliger i Norddjurs i snart 12 år, og har været med både når det har været godt, og det har været skidt. Og selv om der er mange udfordringer lige nu, er vi ikke nær så hårdt ramt som i de store byer som Aarhus og Randers, forklarer Nicolai.

At Nicolai er en vaskeægte grenaabo har en kæmpe betydning, fordi han kender byen, området og boligmarkedet helt ind til benet. – Jeg var et lokalt ansigt her i byen, og dét at have én, som havde trådt sine barnesko her, savnede forretningen nok lidt i starten.

Det har i hvert fald betydet, at vi har oplevet en god vækst de seneste halvandet år. Nu har vi etableret os solidt i top 3, hvor vi befinder os rigtigt godt, fortæller Nicolai.

Norddjurs er en overset perle

Der er ingen tvivl om, at Norddjurs er en overset perle. Her er den skønneste natur med skov, strand, bakker, dale, hyggelige byer og fine havnemiljøer.

– Vores geografiske område dækker hele Norddjurs; det vil med andre ord sige Trustrup, Ørum, Bønnerup, Fjellerup, Glesborg, Gjerrild, Ørsted og Allingåbro. Vi sælger mest villaer, sommerhuse og lejligheder samt nedlagte landejendomme, og hertil kommer erhvervsdelen. Vi har et tæt samarbejde med danbolig Erhverv inde i Aarhus, og vi henviser meget gerne og kører også gerne med ud på besigtigelser, siger Nicolai.

– Vi har rigtig meget at byde på her i Norddjurs, og det er der flere og flere, der har fundet ud af. Det er ikke kun unge mennesker, der slår sig ned her, når de vender tilbage fra deres studier i de større byer. Det er også børnefamilier fra fx Aarhuseller Randersområdet, som har opdaget, hvor meget bolig og herlighed, de kan få for pengene i vores område. Der er ofte råd til bil nummer to, og her er vandkant, skov og skønne naturoplevelser stort set lige uden for døren. Vi har det hele, og masser af spændende og varierede boliger i alle prisklasser. Vores skoler og børneinstitutioner er gode til at tage imod nye børn, hvilket er uhyre vigtigt i forhold til tilflyttende børnefamilier, så det er også meget positivt.

Bruger den tid, der er behov for – Vores sælgere skal have ro i maven! Derfor bruger vi den tid, der er behov for. Det er især vigtigt i tider som disse, hvor der ofte er behov for en dybere snak, fordi hele den økonomiske side af et boligsalg er mere usikker nu, hvor renten har taget et kæmpemæssigt spring opad. Det betyder jo rigtigt meget i folks økonomier, og det skal der naturligvis tages hensyn til. Vi lever højt på kundernes tilfredshed. De skal gerne kunne anbefale os til deres familie, venner og bekendte, og det betyder, at vi skal lave et godt stykke arbejde hele vejen igennem.

Vi udfører både små og store opgaver – på hele Djursland, Århus og Randers

Ring/skriv for uforpligtende tilbud djurs-facade@outlook.dk

Djurslands Facaderenovering & MurerService APS

danbolig Grenaa tilbyder Solgt eller

Gratis

danbolig Grenaa tilbyder Solgt eller

Gratis

danbolig Grenaa tilbyder Solgt eller

Følg også med på de sociale medier

Fordi vi kan sælge din bolig

danbolig Grenaa tilbyder Solgt eller

Gratis

Fordi vi kan sælge din bolig

Gratis

*Gælder dog ikke udgifter til elinstallationsrapport, tilstandsrapport og energimærke.

Fordi vi kan sælge din bolig

*Gælder dog ikke udgifter til elinstallationsrapport, tilstandsrapport og energimærke.

Godt samarbejde med Nordea

– Hos danbolig Grenaa har vi et tæt samarbejde med Nordea. Vi har et rigtigt godt samspil med Nordea og især de lokale afdelinger, og de har været med på en del handler efterhånden. Det er et samarbejde, der gør, at vi altid kan få et svar, hvis der er brug for hjælp eller en afklaring om, hvad der skal til for at få enderne til at mødes. Og hvis vi har en kunde, som har behov for at høre en professionel vurdering af, fx hvordan man forventer renten udvikler sig, så kan vi formidle, at kunden får en snak med en dygtig bankrådgiver hos Nordea, der kan give et fyldestgørende og relevant svar.

Solgt eller gratis-konceptet

Som én ud af få ejendomsmæglerbutikker tilbyder danbolig Grenaa fortsat konceptet ”Solgt eller gratis”.

– Det er en boligsalgs-pakke, som vi sammensætter i fællesskab med sælger, så begge parter er tilfredse. Dét er noget, der forpligter, for som navnet siger, så er vores ydelser gratis, hvis vi ikke får solgt boligen. Men vi tror så meget på det – og har så gode erfaringer med det, at vi fortsat tilbyder denne kampagne, slutter Nicolai.

• Dræn

• Indkørsler

• Belægnings-opgaver

• Jord-arbejde

• Kabel-arbejde

• Vandledning

• Fjernvarme

• Træfældning

• Sø/vandhuller

• Anlæg af haver Vi

Ærlighed eren vigtigmedspiller

Hos danbolig Grenaa består et boligsalg som regel af fire dele. Det starter ofte med et opkald fra en potentiel kunde, som beder om at få udfærdiget en salgsvurdering hos os.

DE FIRE DELE I ET BOLIGSALG

1. Først aftaler vi tid og tager ud for at besigtige ejendommen. Her tager vi dialogen med kunden, hvor vi spørger ind til hvilken hverdag, de har, hvilket salg, de søger og hvad de forventer fra os? Vi udarbejder en skræddersyet plan for salget, hvorefter vi mødes igen og gennemgår pakken. Det resulterer for langt de fleste i, at de klar til at underskrive en formidlingsaftale med os.

2. Del to går ud på, at vi bestiller de nødvendige rapporter og en fotopakke til markedsføringen, hvorefter vi går i gang med at lave det administrative arbejde, der kræves. Vi laver en salgsopstilling i fællesskab med sælger, og når den er godkendt, er vi klar til at sætte boligen på markedet.

3. Tredje del er, når vi forhåbentligt har masser af fremvisninger og aktivitet, som efterfølgende munder ud i selve salget – og en underskrift fra en glad og tilfreds køber.

4. Fjerde og sidste del handler om eftersalget. Vi sørger naturligvis for, at alt der har med eftersalget af gøre, bliver omhyggeligt udført – helt frem til sælger er klar til at overdrage nøglerne til den nye ejer.

“

ViermedHELE vejenogsørger for,ataltersom detskalvære.

Sælger er aldrig ladt alene

Vi er med HELE vejen og sørger for, at alt er som det skal være: fra vurdering, førsalg og under salg til eftersalg. Sælger er aldrig ladt alene tilbage i uvished. Vores fokus er, at kunden altid er velorienteret om aktiviteterne. Så efter hver fremvisning giver vi en tilbagemelding om, hvordan det er forløbet. Vi holder statusmøder, drøfter markedet og det generelle salg af boligen. Hvad skal der til? Skal der laves nogle andre tiltag, end dem vi har planlagt? Vi følges ad under hele forløbet.

Behovet bestemmer salgsforløbet

Er alle salgsforløb ens? Nej! Det kommer meget an på, hvilken sælger, vi har med at gøre – og hvilket behov, der er. Nogle vil gerne tages i hånden og være en del af processen –andre beder os kort og godt om at sælge deres bolig! Det er noget af det sjove ved at være ejendomsmægler, for salgsopgaven er altid forskelig fra kunde til kunde. Situationen er også meget forskellig afhængig af, hvor man er i livet. Om man har brug for flere m2, fordi familien vokser – eller det modsatte, fordi man af én eller anden grund er blevet alene i sit, derfor, for store hus. Jo hurtigere vi afdækker situatio-

Åben og ærlig dialog

Ærlighed er en meget vigtig medspiller hos os. Det nytter ikke noget, at vi sætter en urealistisk høj salgspris på en bolig, hvis markedet og boligen ikke er til det. Det giver lynhurtigt bagslag. Derfor tager vi altid en åben og ærlig dialog med kunden og forklarer omhyggeligt, hvorfor vi sætter vores salgsvurdering, som vi gør.

Vigtige forventningsafstemninger

I danbolig-regi gør vi meget ud af spørgeskemaer, så kunden, lige fra vi kommer og laver en salgsvurdering af boligen – og senere til statusmøderne undervejs i forløbet, kan give os feed-back på, hvordan de oplever kvaliteten af vores arbejde, og om de mangler noget. Disse forventningsafstemninger er både vigtige og gode, for vi lærer kontinuerligt af dem, og vores vigtigste mål er at få kundernes tillid og leve op til deres forventninger.

Seksskønneperler omkringGrenaa

Vi elsker Grenaa. Kort og godt. Selv er vi storforbrugere af den vidunderlige natur og de mange hyggelige steder, hvor man kan få frisk luft og lidt pulsen op – eller bare slentre rundt og nyde stemningen.

Stranden

Grenaa Sydstrand ligger syd for Grenaa havn og består af to strande, der er delt op af Polderrevet, som er et yndet fiskested, hvor man kan være heldig og fange hornfisk og ørreder. Stranden, der ligger tættest på havnen er ideel til børnefamilier på grund af den lave vanddybde og det fine sand. Her er klitter med hyggelige ”gryder” og i sommersæsonen er stranden bemandet med livreddere. Den sydligste strand er også meget skøn med mange faciliteter og let adgang. Her er også gode forhold for wind- og kitesurfere.

Grenaa Sydstrand blev for nogle år siden kåret til Jyllands bedste strand og Danmarks næstbedste, efter Dueodde på Bornholm. I sommeren 2023 blev stranden tildelt Blå Flag.

Plantagen, heden og skoven

Bag ved stranden ligger Grenaa Plantage, hvor man blandt andet finder Fuglsang Hede, der er et smukt naturområde.

Når man går tur på heden, støder man på masser af får, som græsser på området og dermed medvirker til effektiv naturpleje.

Gå heller ikke glip af Ræveskoven, hvor du med lidt held kan se både egern, dådyr, fasaner og forskellige andre fuglearter. Eller den idylliske Grenaa Skovsø, som blev skabt i forbindelse med opførelsen af et stadion.

I det skønne område er der anlagt afmærkede vandrestier og ridestier. Der er picnicpladser og bænke til afslapning undervejs. Og så er det her, man finder Danmarks fladeste MTB-rute. Men, det betyder ikke, at ruten er let! Tværtimod, den skal nok få pulsen op, selv om sporet holder sig under 100 højdemeter.

Kattegatcentret

Centralt i Grenaa, lige ved siden af Grenaa Havn, ligger

Kattegatcentret. Det store akvarium rummer mere end 200 arter af havdyr – blandt andet hajer, pingviner, sæler og et hav af fiskearter. Både nogle som har deres naturlige levested i Kattegat og nogle, der normalt lever i havene under en tropisk sol.

Kattegatcentret åbnede i 1993 – og i løbet af de 30 år, der er gået, har stedet haft mere end syv millioner besøgende.kan også tage på havfisketure med M/S Signe.

Byen

Grenaa, der er hovedbyen i Norddjurs Kommune, er en gammel købstad, hvilket tydeligt ses på de fine gamle stræder med charmerende og velbevarede huse. De ældste bydele ligger omkring Skt. Gertruds Kirke, og dette område udgør centrum af byen. Efterhånden som byen udviklede sig, blev flere og flere omkringliggende smålandsbyer opslugt og en integreret del af byen.

I byen findes en fin gågade med et væld af butikker, hvor man finder alt, hvad hjertet kan begære. Både små specialbutikker og velassorterede dagligvareforretninger. Her er også et rigt udvalgt af caféer og restauranter.

Byen har en bred vifte at gode og attraktive uddannelsesmuligheder, og for få år siden blev Letbanen en realitet, hvilket betyder, at det er nemt at pendle til og fra Aarhus, hvis man studerer eller arbejder der.

Grenaas kulturelle samlingssted og omdrejningspunkt er Kulturhuset Pavillonen, hvor der bliver arrangeret alt fra teater og musicals – til stand-up-comedy og koncerter.

Fra Grenaa er der kort afstand til en stribe attraktioner for hele familien, heriblandt Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark, Munkholm Zoo og Ree Park. I Grenaa ligger desuden Lege-revet, der er Djurslands eneste indendørs legeland med trampoliner, rutchebaner, boldrum, legeredskaber og masser af sjove aktiviteter for børn.

Havnen og marinaen

Grenaa Havn er en moderne industrihavn, hvor der også er færgesejlads til Anholt og Halmstad. Sydhavnen er en del af Grenaa Havn, og her findes en dejlig, pulserende stemning, hvilket skyldes at der både findes lokale innovative virksomheder, kunstværksteder og –udstillinger på stedet. Desuden et sitrende havneliv med markeder, specialbutikker, restauranter, street art og live musik

Lige på den anden side af Grenaaen ligger Grenaa Marina. Havnen er bygget op over to kunstige øer, hvor der er indrettet servicebygninger med toilet, bad og mulighed for tøjvask. Marinaen har god plads til både roere, jollesejlere og faste sejlere såvel som gæstesejlere. Herudover er der et område, hvor autocampere kan parkere, hvilket også er meget populært. Og så findes der naturligvis café/restaurant, butikker, legeplads og ikke mindst Kattegatcentret som nærmeste nabo.

Der er gode fiskemuligheder flere steder ved Grenaa Havn. I havnebassinerne og fra molen ved Kattegatcentret kan man fange fx sild, makrel, fladfisk og fjæsing. De mere ihærdige lystfiskere kan også tage på havfisketure med M/S Signe.

Fyret

Seks kilometer nordøst for Grenaa, på Jyllands østligste punkt, troner Fornæs Fyr med sine 27 meter i højden. Det nuværende fyr blev opført i 1892 af granit, som er sprængt og tilhugget på Bornholm og derefter fragtet hertil. Arealet nedenfor fyret er fyldt med pynter, rev og kalksten med blæretang. Der er en stærk strøm her og bunden er stenet, så det er ikke et godt sted at bade med mindre, man er en erfaren dykker.

I havet kan man ofte at se marsvin og sæler, og i forårssæsonen trækker titusindvis af rov- og småfugle forbi på vej til deres ynglesteder. Hvis man har blik for det, kan man i de mange kalksten være heldig at finde forsteninger af smådyr, der levede for over 60 millioner år siden.

Vi skræddersyr markedsføringen

Et godt boligsalg er på mange måder afhængigt af, at man vælger den rigtige strategi for markedsføringen. For det er forskelligt fra sag til sag, hvad der vil have den bedste effekt.

Hos danbolig Grenaa har vi nogle velfungerende markedsføringspakker, som vi har udarbejdet og sammensat med henblik på at hjælpe vores kunder til det bedst mulig salg. Jo mere synlig vi får gjort boligen, jo større mulighed er der for, at den rigtige køber får øje på den, booker en fremvisning og bliver forelsket.

Her er det helt individuelt, fra opgave til opgave, hvilken pakke, der passer bedst. Hvis det er et lynhurtigt salg, der står på ønskesedlen, vælger vi typisk nogle andre værktøjer, end hvis der er god tid og man gerne vil have solgt til en rigtig god pris. Derfor skræddersyr vi det fra bolig til bolig.

Clevr og sociale medier

Hos danbolig har vi et superværktøj, der hedder Clevr. Her målretter vi søgningen af potentielle købere ved hjælp af bl.a. algoritmer. Det er en meget effektiv form for markedsføring.

Derudover bruger vi meget tid på de sociale medier såsom Facebook, Instagram og de online boligsøgemaskiner - Boligsiden.dk og Boliga.dk. Vi har hele paletten indenfor boligportaler, som vi kan benytte.

Vi klarer alle rengøringsopgaver

Med Joca Ren får du et stabilt firma, der står til rådighed for alle opgaver inden for rengøring.

30 års rengøringserfaring

Med 30 års erfaring inden for branchen er der ikke den opgave, vi ikke har stået overfor.

Vi overholder altid en aftale

Med Joca Ren får du et firma, der overholder alle aftaler og deadlines. Kontakt os for et tilbud.

Allestrupvej 5B, Allingåbro, Tlf. 2328 9827www.joca-ren.dk

En anden fordel ved de sociale medier samt online markedsføring er, at vi hele tiden kan følge med i, hvor mange klik, der er på en given boligannonce og kan vurdere, om der skal skrues lidt op for antallet af visninger, eller der skal ændres en smule i opsætningen, billederne eller ordlyden, for at ramme plet.

Avis og trykte medier

Vi annoncerer fortsat boliger i de trykte medier. Det er en relativt kostbar måde, men vi ser stadig de gode lokale muligheder i form af boligavis og ikke mindst flyers som omdeles i hele Norddjurs.

Enkøberskalfølesig tryg og godt informeret

Hos danbolig Grenaa er vi sælgers mand! Det skal der ikke herske nogen tvivl om, men vores købere skal have en lige som god og tryg oplevelse, som vores sælgere skal.

Fra første færd tager vi hånd om vores køberkunde. Er det en førstegangskøber eller andre, der ikke har kendskab til, hvordan en købsproces foregår, gør vi meget ud af skabe en tryg relation baseret på grundig oplysning, tillid og god service. Vi bruger også gerne den tid, der skal til på fremvisningen og ved de efterfølgende møder, for at en køber føler sig tryg og godt informeret om købsprocessen. Det sætter vores købere meget stor pris på, og derfor giver det mening for os.

Lokale rødder og dybe engagement

Vores lokale rødder og dybe engagement kommer rigtigt til sin ret i forhold til vores købere, for vi kan altid svare på relevante spørgsmål om lokalområdet, som fx, hvor ligger skolen og er den god? Hvad findes der af dagligvareforretninger og specialbutikker? Hvordan er foreningslivet? Er cykelstierne godt belyst og så videre. Det er en kæmpe fordel.

Leder

Kvalitetsbevidst service

Pålidelige flyttefolk

Masser af gode anmeldelser på Trustpilot

Snak med banken inden boligjagten

Går man og overvejer at investere i ny bolig, er det en god idé at snakke med banken, før man går på boligjagt. I dag er det, mere end nogensinde, fornuftigt at køber på forhånd får undersøgt, hvilken økonomi der er til rådighed. Hvor er grænsen, hvad kan lade sig gøre, og hvad vil banken give grønt lys til?

Der er kæmpe forskel på at have økonomi til at købe for 1 million eller 1,5 millioner kroner. Det er vigtigt, at man er realistisk, ikke mindst nu, hvor renten er steget så meget.

Vi har folk, der hidtil har kunnet købe for 1,5 millioner, som nu, efter rentestigningerne, kun kan investere 1 million i en bolig. Og så giver det ikke mening at kigge på huse til 1,5 eller 2 millioner.

Derfor anbefaler vi altid, at hvis man så småt er begyndt at overveje at købe sit første hus – eller skifte det nuværende ud med at andet, så tag fat i banken og få økonomien vurderet, så der foreligger et realistisk beløb, som banken vil stå inde for.

Vi tilbyder professionel køberrådgivning

Vi yder også køberrådgivning til kunder, som er i færd med at købe bolig hos en anden ejendomsmægler end danbolig, og som gerne vil have et par professionelle øjne på sagen eller hjælp ved prisforhandling.

Vi rådgiver i forhold til, hvad det er for en bolig, kunden er i gang med at købe, og tilbyder at gennemgå alle handelsdokumenter og forklare indholdet, så det er til at forstå. Det kan godt dreje sig om et meget anseeligt antal dokumentsider, der skal læses igennem, og her synes mange, at det er godt at få vores hjælp til at få forklaret det væsentlige – alt dét, der har stor betydning i en bolighandel. Vi har erfaringen i at gennemskue, om der er noget eller nogle forhold, køberkunden skal være opmærksomme på.

Fingeren på pulsen

Meget af det vi laver i forbindelse med køberrådgivning, kan man også få hjælp til af sin advokat. Men især i forbindelse med de punkter, der vedrører selve bolighandlen, har vi den store fordel, at vi kender boligmarkedet indgående, og sidder og arbejder med disse punkter og problematikker hver eneste dag. Ikke mindst i forhold til prisforhandling, hvor vi i dén grad har fingeren på pulsen. Vi udarbejder også både testamenter og ægtepagter i forbindelse med boligkøb.

Køberkartoteket er et fantastisk værktøj

Vi har et stort, aktivt køberkartotek, som vi konstant holder opdateret og trimmet. Ofte, når vi er ude på fremvisninger, opfordrer vi folk til at lade sig skrive op her, hvis de ikke allerede er det i forvejen. Vi holder god og tæt kontakt med dem, der har tilmeldt sig kartoteket, holder dem ajour og sender opstillinger ud, hver gang vi har relevante emner i spil. Det er et fantastisk værktøj at bruge, og vores kunder er meget glade for det.

Din lokale HELLA SERVICE PARTNER

MR Auto er din lokale HELLA SERVICE PARTNER autoværksted og mekaniker i Ørsted. Vi har kunderne i fokus, og vi hjælper dig hele vejen fra det øjeblik, du kommer ind på vores værksted, til du igen er ﬂot kørende på landevejen. Det er nemlig vores mål at passe godt på din bil ! – og du undgår dermed ubehagelige overraskelser.

3godetips til et godt boligsalg

Som boligsælger er det en god idé at sætte sin egen personlige smag lidt i baggrunden, når boligen gøres klar til salg. Alle har forskellig smag, og det ikke forventeligt, at en køber falder pladask for de samme dristige detaljer og unikke farvevalg, som du måske selv elsker.

1 Ryd op og luft ud

Vi køber med mavefornemmelsen, og et hjem præsenteres bedst, når det er ryddet op, gjort grundigt rent og luftet godt ud. At der er rene linjer og ikke står alt for meget fremme til at forstyrre øjet.

På den måde giver det køber indtrykket af, at boligen er passet på og gør, at potentielle købere bedre kan forestille sig en fremtid i dit hjem.

2 Få ordnet småting

Finish er vigtigt i salgsprocessen, da det tager fokus og bliver husket af potentielle købere. Det koster ikke meget at få småtingene ordnet, eksempelvis at få skiftet et hængende dørhåndtag, sætte de løse fejelister fast, skiftet pakningen på vandhanen, der løber og den slags. Det kan nemlig betyde, at køber nemmere vil forelske sig i boligen.

3 Godt førstehåndsindtryk

Førstehåndsindtrykket er vigtigt i hussalget, og derfor er det vigtigt, at ankomstområdet ser pænt og ordentligt ud. Sørg for at græsset er slået, hækken er trimmet og taget er renset. Det er også en god idé at fjerne løbehjul, cykler og legetøj, hvis det ligger og flyder i forhaven. Dette gør, at boligen fra første øjekast ser indbydende og velholdt ud.

Flereeffektivetips…

Prøv at gøre bolig hyggelig og varm, så køber føler sig velkommen og hjemme. Sæt blomster i vaser, ryst puderne i sofaen og tænd lys. Stil eventuel en kande kaffe og lidt småkager eller frugt frem til fremvisningerne.

Har du hund eller kat, så er det bedst, at der ikke er synlige spor efter kæledyrene. På denne måde bliver målgruppen af købere bredere, for ikke alle tåler – eller elsker dyr.

Du kan også lave en lille selvtest ved at forestille dig selv som køber af dit hus. Tag de kritiske briller på og forestil dig, at du ser dit hus for første gang. Det kan hjælpe dig til både at finde eventuelle småskavanker, men også alle de fede detaljer ved boligen, som du med fordel kan fremhæve.

Detervigtigt, at vi er synlige

Vi har et stort ønske om at være synlige i bybilledet. Jo flere gange folk støder på danbolig Grenaa-logoet i dagligdagen, jo bedre bliver vi lagret i folks bevidsthed. Danbolig Grenaa skal gerne være ”top of mind”, hvis de på et tidspunkt overvejer at få en vurdering på deres hus.

Lokal opbakning

Når det er sagt, så vil vi oprigtigt gerne støtte op om aktiviteter og foreninger i vores by og lokalsamfund. Det er både vigtigt og sympatisk, at en by kan mærke, at der er opbakning fra det lokale erhvervsliv.

Støtter sportsklubber og foreningsliv

Vi prøver lidt forskelligt og støtter rundt omkring. Lige nu har vi et sponsorat i Grenaa Golf Klub, hvor vi er sølvsponsor. Tidligere var vi sponsor i FC Djursland, som er vores lokale fodboldklub.

Men vi husker også foreningslivet. Vi støtter både spejderne, handelGrenaa og små sportsklubber, og hvis de f.eks. skal afholde bankospil og lignende, så donerer vi gerne forskelligt merchandise, som de kan bruge som gaver med mere. Vi har i øvrigt også tidligere doneret spillertøj til de unge spillere i Grenaa IF.

Relationerne kommer i spil

Ud over, at vi gør noget godt for andre ved at sponsere rundt omkring, så giver det også os selv en mulighed for at udvide vores netværk. Eksempelvis når vi går et par runder på golfbanen, spiller et par gange på tennisbanen eller sidder på lægterne i fodboldklubben. Så kommer relationerne i spil til fordel for alle parter.

vil kunne danne rammen om det gode fællesskab, fester og alle mulige sammenkomster for beboerne – og deres gæster. Skynd dig at kontakte os for at høre mere på:

Tilfredse kunder erverdensbedste ambassadører

Der er ingen tvivl om, at vores kunders vurdering af os er meget vigtig. For den kan vi lære noget af. Når vores kunder så ovenikøbet er glade og tilfredse – så får vi ganske enkelt ikke bedre ambassadører…

Ebdrupvej 19, 8560 KolindPosthaven

“ “

Kompetente ogbehagelige medarbejdere.

- der sætter sig godt ind i den enkelte bolig. Og samme sælger ved fremvisning. Det er vigtigt for mig. Helt sikkert vil jeg anbefale jer til andre.”

Salgetgiklangt bedre/hurtigere endforventeti disseusikretider.

Så jeg kan kun være fuldtud tilfreds med forløbet.”

Sådan siger køberne om os:

Glesborg Bygade 74, 8585 Glesborg

Ballevej 3, 8570 Trustrup

Viharværetyderst tilfredsemed DanboligGrenå. Føltemigitrygge hænderhelevejen.

Efter et skift fra anden mægler, kunne Danbolig se nye muligheder i huset, og tiltrak derfor en ny kundegruppe.

Annemette har gennem hele forløbet været super dygtig, og vi har følt os velinformeret og vejledt gennem hele salgsprocessen. Vi vil til enhver tid kunne give Danbolig Grenå vores bedste anbefalinger.”

Hos os er vi specialister i:

• BELÆGNING

• FLISERENS

• ALGEBEHANDLING

• FACADE RENS

• RYDNING AF HAVER

• HÆKKLIPNING M.M.

Altid nemt at få fat i mægler eller kontoret, og de hjalp meget professionelt med svar og udfyldelse af papirer. God vejledning og professionel service hele vejen.”

...DIN GARANTI FOR KVALITET OG

Enhver opgave udføres professionelt og med den præcision du kan forvente af et team der værdsætter godt håndværk.

Sådan siger køberne om os:

Grønlandsvej 7, 8570 Trustrup

Jegvilgernesige tusindetaktil allehosDanbolig Grenå. “

-som var involveret i formidling og gennemførelse af vort køb af Grønlandsvej 7, Trustrup. I gjorde en stor og ekstraordinær indsats alle sammen på så mange måder. Så tak til Anne-Mette, Nicolai, Peder, Nikita og andre som jeg måske ikke ved også var involveret.”

Fælledvej 27E, 8585 Glesborg

Viersuper tilfredsemed danboligGrenå.

Nemme at få kontakt med, alle aftaler overholdt, vejledning i hvad næste trin er, vejledning i, hvordan vi så gennemfører næste trin etc. Vi er blevet ”holdt i hånden” og blevet hjulpet på bedste vis hele vejen igennem.”

Vores kunder har talt 9,9udaf10

baseret på 12 besvarelser, kilde: boligsiden.dk

Hososfårdu:

• Grundiggennemgangafdinbolig

• Lokalkendtvurderingsekspert

• Denrigtigeprisfrastarten

• Rådgivningomdetbedstesalg

• Ingenforpligtelser

Åbningstider:

mandag 09–16 tirsdag 09–16 onsdag 09–16

torsdag 09–16 fredag 09–15

lørdag Lukket søndag Lukket

I er altid velkommen til at ringe, hvis I ønsker at booke en fremvisning uden for butikkens åbningstider.

Følgogsåmedher: