30 ÅRS JUBILÆUM MED LIEBHAVERI & BOLIGSALG
VI ELSKER VORES ARBEJDE
FÅ DEN FULDE HISTORIE OM DET
LEGENDARISKE EJENDOMSMÆGLERFIRMA
30
ÅRS JUBILÆUM MED BOLIGSALG
OG SOLIDT SAMARBEJDE
MØD TEAMET OG SE ET UDVALG AT VORES UNIKKE
SØREN KENDER GUD OG HVER MAND I TAARBÆK
Læs interviewet med ven og partner Claus Borg
SC-COPENHAGEN.COM
Det er svært at forstå, at der er gået 30 år siden jeg startede Cand.jur. Claus Borg Ejendomme, ene mand på kontoret og 6 boliger til salg. Den ene blev solgt den første søndag – så var jeg i gang.
Det var andre tider dengang, der var stadig kartoffelkur, stramme lånemuligheder og renter på 10-15 %.
Vi har i løbet af de 30 år oplevet forskellige politiske stramninger og der har været finanskrise, så det har ikke altid været uden bump på vejen, men heldigvis er der altid nogen, der har brug for at flytte – og heldigvis har der altid været mange af dem, der har vist mig/os tillid og bedt os om at varetage salget af deres bolig.
Jeg vil derfor benytte lejligheden til at sige tak til de mange trofaste kunder, som har været med til at gøre det muligt at drive en selvstændig uafhængig ejendomsmæglerforretning i 30 år med succes fra første dag.
Det er lige så svært at forstå, at det er 25 år siden, at en meget ung Søren Heilesen startede i firmaet og siden har været en loyal og dedikeret del af vores succes og udvikling, der har medført, at vi i dag er et super velfungerende team på 3 dygtige medarbejdere, Jessie, Camilla, Anna, plus Søren og jeg som partnere, som tilsammen omsætter ca. 100 boliger om året.
Vores hyggelige kontor på hjørnet af Taarbæk Strandvej og Skovvej, over for Taarbæk havn, har gennem alle årene været vores base, hvor vi er centralt placeret for at sælge boliger fra København og hele vejen langs hele Øresundskysten. Lokalerne har med de løbende tiltag givet os pladsudfordringer. Vi blev derfor glade, da det sidste år blev muligt overtage nabolejemålet, som nu er færdigistandsat og tillagt de hidtidige lokaler og som gør os klar til at gå de næste 30 år i møde.
CLAUS BORG & HEILESENLIEBHAVERI GENNEM 30 ÅR
MØD TEAMET I FIRMAET TESTAMONIALS 8 18 12 38
BOLIGPRÆSENTATIONER
Udgiver boostly | info@boostly.dk www.boostly.dk
Head of Projects
Maria Høj | maria@boostly.dk
Art Director
Camilla Vinter | cav@boostly.dk
Tekst Mathias Stage | mst@boostly.dk
Foto boostly.dk
Vandhanen, der kan det hele
100˚C kogende og afkølet vand med brus fra samme hane
Igennem de sidste 30 år har Claus Borg handlet med liebhaverejendomme fra butikken ved Taarbæk havn, hvor Claus og hans familie har været lokal forankrede siden 1922. Her var hans farfar købmand, her voksede han op, her er hans to børn vokset op, og her bor han stadig med sin kone Charlotte, som han har kendt siden han var 18 og hun var 15 år. De havde en afstikker til Skovshoved i tre år - resten af tiden har adressen været Taarbæk. Mere lokalt bliver det ikke, men selv om hjemmebanen er Taarbækområdet, har Claus Borg & Heilesen ejendomme til salg fra København K og langs Øresundskysten til Helsingør.
I lære hos Jan Fog
Claus Borg er Cand. Jur. fra Københavns Universitet, men i stedet
for at arbejde som jurist, blev han først direktør i sin svigerfars automobilfirma og senere for Skovshoved Hotel: ”Det med ejendomme lå og lurede i baghovedet. Jeg kendte Jan Fog, der var jurist lige som jeg og næsten alene på liebhavermarkedet i mange år. Jeg ville gerne arbejde hos ham, og heldigvis ville han gerne ansætte mig.” I tre år var Claus i mesterlære hos Jan Fog: ”Jeg var rigtig glad for at arbejde hos Jan. Han havde flere spændende boliger end nogen anden mægler. Vi kendte hinanden, inden jeg startede, og vi har altid været gode venner,” fortæller Claus.
På trods af de gode forhold blev det alligevel tid til at skilles: ”Jan vidste, hvordan han ville have tingene, så jeg følte, at jeg ikke blev udfordret. Han var lidt egenrådig,” fortæller Claus.
En dag tog Claus snakken med Jan, der havde fuld forståelse for situationen. Han kunne dog ikke ændre sig, så Claus måtte begynde for sig selv. En fredelig skilsmisse, hvor de to endte som konkurrenter med hver sit kontor kun 500 meter fra hinanden. På trods af konkurrencen, der altid har været fair, var relationerne nære, og der var plads til at støtte hinanden. Blandt andet holdt de 2 firmaer julefrokost sammen hvert år siden "skilsmissen", som regel på Cafe Victor: ”Vi havde et fantastisk forhold til trods for at vi gik hvert til sit, vi talte sammen i hvert fald en gang om ugen – et rigtig godt makkerskab, som også Søren Heilesen blev en stor del af ” forklarer Claus. Parløbet mellem de to firmaer kørte helt indtil Jan Fog desværre gik bort i 2015. Da Jan blev syg, støttede Søren og
Claus og trådte til efter behov. De havde dog ikke fået snakket om, hvad der skulle ske, når Jan ikke var der mere. Først efter Jans død fik Claus og Søren besked om, at det var Jans ønske, at de skulle føre hans brand videre.
Midt i sorgen over Jans død var det en besked, som varmede hos Søren og Claus, der var stolte over den flotte gestus: ”Vi var klar over, at det var en hædersbevisning og et stort ansvar at videreføre Jans livsværk. Vi var også klar over, at det ville give nogle udfordringer at håndtere, men blev enige om, at det var et tilbud, man ikke får mere end én gang.”
Den, der lever stille, lever godt Ejendomsmæglerfirmaet Cand. Jur. Claus Borg blev født i 1992. En enkelt mand i et lille lokale. Der skulle dog ikke gå længe, inden han fik tilbudt en elev: ”Lars Heilesen, som jeg kendte godt, en kendt og karismatisk mand fra Taarbæk, ringede og spurgte, om jeg ikke skulle have en elev. Det var for tidligt, jeg var lige begyndt. Jeg skulle lige have nogle faste kunder først,” husker Claus. Den elev som Claus fik tilbudt, var Lars Heilesens søn, Søren, der i stedet fik en elevplads i København. Et par år senere ringede Søren og spurgte, om Claus ikke kunne bruge ham nu, hvor han var færdig som ejendomsmægler. Det kunne han: ”Claus har altid haft en stilfuld butik, der kunne jeg godt tænke mig at arbejde. Han har altid arbejdet med nogle pæne ejendomme, så jeg startede i maj
’97,” fortæller Søren. Det er nu 25 år siden, og siden har de sammen skabt en solid virksomhed, der er vokset stille og roligt. Solidt håndværk, uden store armbevægelser.
Det store jubilæum
I dag er de fem i butikken og fysisk er butikken vokset til det dobbelte med tilføjelsen af nabobutikken. En udvidelse, der indvies med en reception, som også skal markere butikkens 30-års jubilæum, hvor de sidste 25 år har været med både Claus Borg og Søren Heilesen ved roret: ”Det er jo ret unikt, at vi har holdt sammen så mange år. Det er der ikke mange mæglere, som kan præstere. Det udviser noget stabilitet,” argumenter Søren Heilesen. En kvalitet hos en mæglerbutik, der trækker gode, loyale kunder til: ”Vores force er vores store netværk. Claus har lært mig, at man skal lave sit arbejde ordentligt og ting tager den tid, de tager,” fortæller Søren. ”Det giver en fantastisk tryghed for vores kunder. Hvis de har købt et hus for 10-15 år siden, så er det stadig os, der tager telefonen, når de ringer igen,” fortæller Claus.
For de to mæglere handler det ikke om at have den største butik eller de største armbevægelser. Søren udtrykker det sådan her: ”Vi har prioriteret, at vi vil være ude i markedet og hjælpe vores kunder med deres boligdrømme frem for at sidde på kontoret hele tiden. Vi vil ikke have et stort firma med flere filialer, hvor vi er direktører – vi er ejendomsmæglere.”
Stilling: Ejer, stifter & Cand.jur., ejendomsmægler MDE
En del af Claus Borg & Heilesen siden: 1992
Claus Borg afsluttede sin Cand. jur.-eksamen i 1983 fra Københavns Universitet. Erhvervskarrieren startede i automobilbranchen.
Senere et par år som direktør for Skovshoved Hotel – langt fra bolighandel, selvom interessen lå og simrede under overfladen, foranlediget af et par vellykkede handler med egne boliger. Med en jura eksamen i hus krævede det kun lidt efteruddannelse at blive ejendomsmægler. Med et drømmejob
hos liebhavermægleren over alle liebhavermæglere Jan Fog – blev det starten på en lang begivenhedsrig karriere som ejendomsmægler med basis i Taarbæk, hvor hans familie går helt tilbage til 1922, så bliver man ikke mere lokalforankret.
Et godt og langt liv som mægler, hvor Claus nyder hver dag på kontoret ved Taarbæk havn: ”At arbejde med ejendomme er dejlig positivt, man møder mange spændende mennesker, der har interessante historier og jeg har været privilegeret at få lov at sælge nogle af landets mest eksklusive boliger. Jeg har altid haft interesse for arkitektur og smukke ejendomme, og er heldig at bo i et område med mange unikke ejendomme. ”
Privat prioriterer Claus sin tid til hans trofaste støtter, hans kone Charlotte, som han har været gift med igennem 34 år, og hans to voksne børn, Rasmus og Matildederes familier og nu tre børnebørn. Udover familien, så ynder Claus at bruge tid på båden, der ligger i Taarbæk havn, kun 50 meter fra kontoret og når tiden er til, det nyder familien naturen, freden og roen på landstedet på smukke Samsø.
”Jeg er blevet 65 år og har planer om at arbejde mange år endnu. At være ejendomsmægler er en livsstil, som er svær at slippe,” fortæller Claus.
Det har altid ligget i kortene, at Søren Heilesen skulle være ejendomsmægler, og hvad ville være mere naturligt, når man kommer fra Taarbæk end at komme i lære hos Claus Borg, som Søren beskriver det. Desværre havde Claus Borg lige startet sin egen forretning, så han var ikke parat til at tage en elev. Søren måtte en tur til København som trainee. Efter endt trainee periode ringede Søren til Claus og spurgte: ”Kan du bruge mig nu?”. Det kunne han, og så var kimen lagt til et langt og godt makkerskab: ”Claus har altid arbejdet med nogle af områdets mest eksklusive ejendomme, og det ville jeg også gerne,” forklarer Søren og fortsætter: ”Claus er jo min lærerme-
Stilling: Partner & Ejendomsmægler MDE
En del af Claus Borg & Heilesen siden: 1997
ster, han har altid lært mig at være grundig og ikke springe over, hvor gærdet er lavest,” fortæller Søren med faglig stolthed i stemmen.
Blåstemplet af generationer
Med denne læresætning in mente, så er det heller ikke overraskende, hvad det bedste er ved at være ejendomsmægler, ifølge Søren: ”Det er selvfølgelig interessant at sælge huse, men det bedste er, når en kunde ringer og siger, at de vil have mig til at sælge deres hus igen,” fortæller Søren. En blåstempling af det gode, solide arbejde udført af Søren og hans kollegaer. Det er bestemt heller ikke unormalt, at Søren og Claus får lov at sælge huse på tværs af generationer i lo-
kalområdet – en mæglerbutik, der går i arv gennem generationer.
Fra land til vand
Det er bestemt ingen hemmelighed, at det er en livsstil at være ejendomsmægler med mange timer på kontoret, specielt for Søren. Der er dog tid til at komme lidt væk en gang imellem – Søren kan nemlig se sin motorbåd fra kontoret ved havnen i Taarbæk: ”Jeg er meget glad for sejlsport, jeg sejler både motorbåd, står på vandski og sejler katamaran om sommeren. Jeg er meget glad for vand, kan man sige. Jeg hopper også i vandet hver morgen,” fortæller Søren. Udover sejlsport, så bruger Søren naturligvis tid på sin familie.
Camilla indledte sin ejendomsmæglerkarriere hos Jan Fog i 2014, hvor hun i sin tid fik en trainee-stilling på anbefaling af Claus Borg, som Camilla kendte i forvejen. Derfor var det naturligt, at hun fulgte med, da de to butikker blev lagt sammen i 2015, efter Jan Fog gik bort. Titlen som trainee blev efterfølgende skiftet ud med en plads som færdiguddannet ejendomsmægler og en travl hverdag på kontoret i Taarbæk.
”Jeg er superglad for at arbejde hos Claus og Søren. Vi har et ret lille kontor, så vi er tæt inde på livet af hinanden,” griner hun og fortsætter: ”Når jeg står op om morge-
Stilling: Ejendomsmægler MDE
En del af Claus Borg & Heilesen siden: 2015
nen, glæder jeg mig til at komme på arbejde - og man ved aldrig, hvad dagen bringer.”
Camilla sætter en stor ære i sit job ved bl.a. at skabe gode relationer til sine kunder. Camilla vægter tillid og troværdighed utrolig højt i sine kunderelationer
”Det tiltaler mig at arbejde med mange forskellige typer af ejendomme - ikke kun i Nordsjælland, men også inde i byen, hvor jeg har haft stor succes med at sælge nogle af de største og dyreste liebhaverlejligheder på bl.a. Christianshavn og i København K,” siger Camilla, der for tiden er på barsel med sit første barn.
Stilling: Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver med Tryghedsmærke
En del af Claus Borg & Heilesen siden: 2015
Jessie startede sin erhvervskarriere som revisor hos PWC og efterfølgende som projektleder i reklamebranchen og marketingchef hos Birger Christensen. Hun har således en bred baggrund og solid erfaring i kundepleje samt servicering, koordinering og opfølgning og i sidste ende at løse udfordringer og få tingene til at gå op i en højere enhed. Det har vist sig at være nogle gode solide styrker og kompetencer, som Jessie har viderebragt i sit arbejde som målrettet og dedikeret ejendomsmægler og som har
resulteret i omsætning af et stort antal villaer og lejligheder for glade og tilfredse købere og sælgere.
I 2015 blev Jessie ansat i forbindelse med Claus Borg & Heilesens overtagelse af Jan Fog. Jessie er uddannet ejendomsmægler, MDE og certificeret købermægler med Tryghedsmærke. ”Vi sælger mange eksklusive liebhaverboliger. Det lægger folk mærke til og det er vi mest kendt for. Men vi sælger faktisk alle mulige forskellige boliger, store som små, men generelt er det høj kvalitet inden for sin kategori. Det er med til at gøre mit arbejde spændende og alsidigt,” fortæller Jessie
”Qua både min professionelle såvel min personlige baggrund har jeg et stort netværk, som er et stort aktiv i mit arbejde. Med mine kompetencer går jeg til opgaven med høj seriøsitet og en af mine styrker er, at jeg er god til at sætte mig ind i kundernes behov. Det er en kæmpe tilfredsstillelse, når det lykkes at matche 1:1, særligt synes jeg, at det er spændende at arbejde med skuffesager og matche disse med de rette købere.
Jeg sætter en stor ære i ordentlighed, tillid og ærlighed. Det er vigtigt, at købere og sælgere føler tryghed og kan regne med det, jeg siger. Hos Claus Borg & Heilesen er vi til at stole på og på den måde er vi med til at bidrage til at højne og opretholde en høj standard i branchen.”
Ikke alene har Anna Colberg været meget sikker og målrettet i sin jagt på at blive ejendomsmægler.
Da hun under sin uddannelse til finansøkonom skulle finde en praktikplads, var hun heller ikke i tvivl om, hvor hun ville være. Hun søgte nemlig kun ét sted, hos Claus Borg & Heilesen: ”Der var flere grunde til, at jeg fandt dem særligt interessante. Forretningen har sin egen ”personlighed” og er ikke en del af en større kæde. De er genkendelige og er ikke underlagt begrænsninger, hverken når det kommer til hvilke områder, vi dækker - eller når jeg som SoMe-ansvarlig skal skabe en rød tråd igennem vores måde at
Stilling: Trainee / SoMe ansvarlig
En del af Claus Borg & Heilesen siden: 2021
udtrykke os på. Den frihed, som efter min mening, gør mit arbejde sjovere fornemmede jeg ikke at kunne finde på et afdelingskontor hos en af de større kæder,” forklarer Anna. Efter praktikperioden, blev Anna ansat på fuld tid i forretningen og er nu trainee og hun kan forhåbentlig kalde sig mægler om halvandet år – et arbejde, der på alle måder tiltrækker hende: ”Det er næsten alt ved mæglergerningen, der tiltrækker mig. Der er få kedelige ting ved det.”
”Jeg blev taget seriøst fra start, og jeg føler ikke, at jeg på noget tidspunkt blev behandlet som en ”elev” – specielt når jeg hørte
fra mine studiekammerater, som brugte en stor del af deres tid på at kopiere og lave kaffe. I hverdagen er det Søren, jeg arbejder tættest med, og man kan vel godt kalde ham for en form for ”mentor” for mig. Han fortæller mig, hvad jeg skal lave, og det er ham jeg går til, hvis jeg har brug for hjælp.
Søren og jeg arbejder efter princippet – frihed under ansvar. Det giver mig blod på tanden at kunne se, hvor meget mere ansvar og ros jeg får, når jeg leverer et godt stykke arbejde.
Allerede i min praktikperiode blev jeg af min chef Søren smidt ud i den første sag, jeg skulle håndtere på egen hånd. Jeg var slet ikke klar til det, fordi jeg troede bare, at jeg skulle med ud på endnu en af Sørens vurderinger. Det var en penthouselejlighed med 100 kvm tagterrasse ude i Københavns Sydhavn. Han bad mig kigge ordentligt efter i lejligheden, fordi når vi kom hjem på kontoret, skulle jeg komme med mit bud på, hvad den skulle udbydes til, og så ville vi se på, hvor fornuftigt det var.
Jeg vurderede den til 16.500.000 og det var også det som den endte med at blive udbudt til. Jeg kan huske, at jeg syntes, at det var et stort ansvar, der nu lå på mine skuldre, da det jo var mig, der havde sat prisen og derfor var lidt ansvarlig for udfaldet. Dog endte det faktisk også med at blive mit første salg.”
Nogen vil nok sige, at den nye Range Rover er “perfekt“, andre vil bruge ord som ’typisk britisk luksus’. Og begge dele er sådan set rigtig, for den nye Range Rover er både tro imod sin historiske arv og ambitiøs i alle henseender: Design, køreegenskaber, teknologi, råstyrke.
British MotorGroup København Dynamovej 12A, 2860 Søborg Tlf.: 70 30 07 52
D G
Range Rover: Forbrug ved blandet kørsel fra 13,2– 8,4 km/l. CO2-udslip 198 - 270 g/km.
Range Rover Plug-in Hybrid: Forbrug ved blandet kørsel fra 125 - 111,1 km/l. CO2-udslip 18 - 21 g/km. Forbrug er beregnet efter WLTP normen og angives både som low test og high test. Beregningen er baseret på producentens WLTP estimater. Miljøklasse: Euro 6. Energimærkning gælder ikke for Plug-in Hybrid motorer. Vi tager forbehold for trykfejl. Bilen er vist med ekstraudstyr.
STRANDVEJEN 739
2930 Klampenborg
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Charmerende stor gennemistandsat patriciervilla i nyklassicistisk stil, opført i 1914 med hvide pudsede facader, hvidmalede nye vinduer og tag med naturskifer, beliggende på dejlig 710 m2 skøn udsigtsgrund på hjørnet af Strandvejen og lukket villavej til Dyrehaven med 10 minutters gang til Taarbæk Havn- og Skole.
NY KONGENSGADE 3
1472 København K
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Helt unikt bevaret og fredet palæ, et af de eneste af sin art tilbage i København, som ikke er opdelt i flere enheder. Palæet indeholder i alt 695 m2, heraf en eksorbitant eksklusiv bolig på mere end 400 m2 til 1 familie, 80 m2 erhverv, 50 m2 uudnyttet tagetage og 80 m2 kælder. Palæet blev opført mellem 1748 og 1758 og i 1877 ombyggedes huset, hvor det fik sit nuværende udseende.
NORDRE STRANDVEJ 180A
3140 Ålsgårde
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Visionær og kompromisløs eksklusiv liebhaverville i international topklasse opført i 2010 på 1863 m2 pragtfuld stor grund direkte til Øresund med egen strand, badebro og udsigt over Øresund til Kullen, Sofiero Slot og Kronborg. Villaen indeholder 384 m2 helt unik og moderne bolig i en særklasse der sjældent ses på vores breddegrader.
SKODSBORG STRANDVEJ 264
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke 40.000.000
2942 Skodsborg TIL SALG
SKODSBORG - DIREKTE TIL ØRESUND
Markant herskabelig liebhavervilla opført i 1897 i postromersk villastil med pudsede facader og tag med naturskifer, højt beliggende på 2013 m² skrånende grund direkte til Øresund med egen strandhave, sandstrand og badebro.
Pris:
Ejerudgift
Boligareal
Idylliske landlige omgivelser på den ikoniske Stumpedyssevej blandt landets mest eksklusive landsteder udbydes nu det smukke landsted Rødegaard opført i 1850, men af nuværende ejer, kompromisløst gennemrenoveret til eksklusiv nutidig boligstandard, bl.a. med tidsvarende stort jordvarmeanlæg, beliggende på fantastisk 6.285 m2 parklignende grund med egen sø, helt privat og ugenert for naboerne, der kun kan anes.
3000 Helsingør
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Hvert hus på Nationernes Allé er helt sit eget lille land (deraf navnet Nationernes Allé), og da Rogert Møller for 100 år siden byggede sommerhusene for velhavende sommer-københavnere, var det med forskudt byggeri og generøs havudsigt fra alle vinduer mod havet.
Huset ligger på vejens største grund, og måske derfor, og på grund af manzardtagets hældning, føles husets kvadratmetre som meget mere. Måske dine badebukser ligger i annekset? Og fik jeg nu slukket varmen i gulvet derude også? Det er jo sommer.
SIGRIDSVEJ 19
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
2900 Hellerup TIL SALG
Diskret arkitekttegnet villa opført i 1949, roligt og særdeles eftertragtet beliggende på solrig 874 m² sydvendt grund på Sigridsvej som 4. hus fra Øresund. Villaen indeholder 296 etagemeter, fordelt på 148 m² funktionel bolig i et plan samt 148 m² god anvendelig underetage / kælder med mange anvendelesmuligheder. Grundens størrelse åbner mulighed for ansøgning om tilbygning af det eksisterende hus. Ejendommen er bevaringsværdig i kategori 4 jfr. Slots- og kulturstyrelsens register.
BLOKSBJERGET 13
2930 Klampenborg
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Højt beliggende på eftertragtet stille villavej midt i Klampenborg i gå-afstand til Dyrehaven, Øresund, legeplads, tennisbaner, gode skoler og Skovshoved Idrætsforening og nem transport til København udbydes sjælden familievilla beliggende på stor vestvendt 2.218 m2 grund med enestående parklignende have.
Villaen er opført i 1933 i røde mursten med hvide vinduer og indeholder 246 m2 bolig i ét plan samt 246 m2 kælder og villaen byder på et væld af plads, detaljer og muligheder.
SKODSBORG STRANDVEJ 111
2942 Skodsborg
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Ejendommen, der er opført i gule mursten ,har grønmalede sprodsede vinduer og tag med røde tegl har samme charmerende udtryk, som ved opførelsen, men er opdateret til en tidssvarende helårsbolig, beliggende på vestsiden af Skodsborg Strandvej øverst på bakkedraget syd for parken tilhørende Skodsborg Kurhotel på en 1.420 m2 stor grund.
Villaen indeholder 182 m2 veldisponeret bolig i 2 plan plus 48 m2 kælder og loftsetage.
KONGSHVILEBAKKEN
2800 Kongens Lyngby
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Fantastisk gennemført arkitekttegnet futuristisk moderne liebhaverbolig, opført i 2021, højt beliggende med enestående udsigt over Lyngby Sø fra den 1.678 m² let skrånende grund.
Ankomstparti med carport samt nedkørsel til underjordisk parkering byder velkommen til ejendommen, der indeholder 428 luksuriøse etagemeter i 3 plan. Ejendommen er udført i ekstraordinære, udsøgte kvalitetsmaterialer og emmer af international klasse.
STRANDVEJEN 303
2920 Charlottelund
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
SKOVVEJ 6, ST. TH.
2930 Klampenborg
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
SKOVSHOVED – MED STOR VESTVENDT
HAVE OG UDSIGTSTERRASSE
Nu udbydes skovserhus med hyggelig ugeneret vestvendt have med flere terrasser og udsigtsterrasse, velbeliggende lige midt i Skovshoved på Den Gamle Strandvej i gåafstand til Skovshoved Havn og Øresund. Ankomst via låge fra strædet til ejendommen, som er opført i 1893 og indeholder 80 m² etagemeter fordelt på 45 m² i stueplan samt 35 m² tagetage.
TAARBÆK
- OVER FOR HAVNEN
5.685.000 3.789 96 C
TIL SALG
Velindrettet ejerlejlighed på 96 m2 i I den velordnede ejerforening Taarbæk Have i stueetagen i det tidligere badehotel, lige ved Taarbæk Havn, få minutters gang fra badebroen til den ene side og få minutters gang til den røde låge til Dyrehaven til den anden side.
Indgangen til denne lejlighed er via den oprindelige herskabelige foyer og hovedttrappe til det gamle badehotel, derfor en særdeles præsentabel velkomst til denne høje stuelejlighed.
TAARBÆK STRANDVEJ 100
2930 Klampenborg
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
GENNEMRENOVERET FISKERHUS I TAARBÆK
Smagfuldt og total gennemrenoveret fiskerhus, unikt beliggende ved Taarbæk Havn ca. 50 meter fra badebroen med storslået udsigt over havnelivet og Øresund.
Huset er oprindelig opført i 1802 og er et af de ældste fiskerhuse i Taarbæk, men har inden for det seneste årti gennemgået en omfattende restaurering, med bl.a., nyt stråtag, nye vinduer, nye Dinesen gulve, installationer, køkken og badeværelse.
TAARBÆK STRANDVEJ 59, 1. TV. & 1 TH. // 2930 Klampenborg
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
TAARBÆK - 2 LEJLIGHEDER KIG TIL ØRESUND OG HAVE
Nu udbydes 2 charmerende ejerlejligheder i mindre ejendom beliggende centralt i Taarbæk med kig til Øresund og få minutters gang til badestrand, havnen og Cottageparken. Begge lejligheder er beliggende på 1. sal, med egen indgang til lejligheden via udvendig trappe, og har direkte udgang til dejlig vestvendt have og indeholder. 71 m2 charmerende funktionel bolig fordelt på 3 værelser. Både lejlighederne og ejendommen er i god og indbydende stand.
STRANDGADE 83, 3. 4
1401 København K
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
9.980.000
- ALTAN MED SUNDUDSIGT
Eftertragtet liebhaver ejerlejlighed beliggende i det prisbelønnede og svanemærkede byggeri på Krøyers Plads med udsigt over Københavns Havn og i gåafstand til bl.a. Kongens Nytorv, Nyhavn og Det Kongelige Teater.
Fornem opgang med elevator fører op til lejligheden på 3. sal og ned til parkeringskælderen, hvor der til lejligheden hører en privat parkeringsplads.
STRANDVEJEN 417E, 4. TV.
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
2930 Klampenborg TIL SALG
KLAMPENBORG - PENTHOUSE - BELLEVUEBUGT
Sjældent udbudt penthouselejlighed med stor privat tagterrasse og panoramaudsigt over Øresund på 4. sal i den eftertragtede fredede ejendom Bellevuebugt tegnet af arkitekt Arne Jacobsen og opført i 1959.
TOLDBODGADE 38A, 4. TV
1253 København K
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Liebhaverlejlighed på 4. - og 5. sal i den fredede ejendom Det Gule Pakhus fra 1778, beliggende direkte på havnemolen vis a vis Operaen, som nabo til Margrethehaven og tæt på Amalienborg og Kastellet.
Præsentabel ankomstplads med privat parkering byder velkommen til ejendommen. Ved ankomst til den nydelige entre med trappe og elevator til etagerne bydes man velkommen til pragtfuld udsigt over havneløbet til Holmen.
CHR. HOLMS PARALLELVEJ 9, 1
2920 Charlottenlund
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke 8.695.000
Gennemistandsat ejerlejlighed beliggende på 1. sal i porthuset til sydgården i De Engelske Rækkehuse, tæt på indgangen til Dyrehaven, Øresund med Bellevue Strand og 5 min gang fra Klampenborg Station.
Nydelig opgang og trappeforløb byder velkommen til lejligheden, der er eksklusivt og elegant gennemrenoveret med bla. nye gennemgående sildebensparketgulve, nyt køkken og badeværelse.
FRYDENLUND PARK 7
2950 Vedbæk
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke 16.995.000
NORDBORGGADE 11, 4. TV.
2100 København Ø
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
VEDBÆK -
FRYDENLUND PARK
Helt enestående arkitekttegnet (af Tegnestuen Søren Juel Arkitekter), futuristisk liebhavervilla på 337 etagemeter i let forskudte niveauer roligt beliggende på lukket villavej i det eftertragtede Frydenlund Park i smukke, attraktive naturomgivelser op til Frydenlund Slot og Frugtplantage og i gåafstand til åbne marker, skov og nær Øresund mellem Skodsborg Strandvej og Trørød.
8.985.000
CHARMERENDE LYS HERKSKABSLEJLIGHED MED STOR HJØRNETERRASSE TÆT PÅ INDRE BY Smagfuld og gennemrenoveret herskabelig lejlighed på 123 m2 med vestvendt altan.
Lejligheden er suverænt beliggende på indre Østerbro på en stille sidegade til Classensgade på 4. sal i smuk klassisk Østerbrokarré med stort hyggeligt fælles gårdanlæg.
STRANDVEJEN 206
2920 Charlottenlund
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
SKOVVEJ 57
2820 Gentofte
Pris:
Ejerudgift (md.)
Boligareal (m2)
Energimærke
Moderne strandvejsvilla opført i 1969, vellykket om- og tilbygget i 2000 i gedigne materialer, beliggende ugeneret, tilbagetrukket på fantastisk 1.071 m² grund vis-a-vis den amerikanske ambassadør bolig Rydhave med panoramaudsigt over Øresund med Sverige i horisonten, mod syd over Københavns Havn og -skyline og i gåafstand til Skovshoved Havn, SIF og Skovshoved Skole.
Funktionel arkitekttegnet villa, tegnet af arkitekterne Knud Bartholdy og Thyge Olsson, opført i 1953 med facader i gule sten, hvidmalede vinduer og sadeltag belagt med skifer, pragtfuldt beliggende tilbagetrukket fra Skovvej på 1.308 m2 stor let skrånende udsigtsgrund.
Villaen indeholder 151 m2 funktionel bolig i let forskudte niveauer samt 100 m2 høj anvendelig kælder.
Den rigtige akustikløsning fjerner ikke kun rumklang, men optimerer rummet – både lydmæssigt og designmæssigt.
Bor du i et hjem med højt til loftet, store glaspartier og hårde gulve, vil du opleve rumklang. Det kan blandt andet fjernes med akustiske loftplader i store formater, i kombination med trælameller på bagvæggen, som det ses her på billedet. Vi hjælper dig fra akustisk analyse til færdig montage, for at sikre dig en gennemtænkt akustikløsning, der passer til dit hjem.
”Vi har gennem mange år og 4 bolighandler sat stor pris på samarbejdet med CB både som købere og sælgere. En realistisk salgsvurdering, tæt samarbejde og grundig opfølgning på sagerne kendetegner Jessie Thiele som vi har haft fornøjelsen af som vores mægler. Og så fungerer hele back office som en drøm. Alt er til tiden, præcist og service orienteret.
Det gør en stor forskel, at CB er et selvstændigt firma med et detaljeret lokalkendskab og efterhånden rigtig mange års erfaring.”
”ALT ER TIL TIDEN, PRÆCIST OG SERVICE ORIENTERET”
”CLAUS BORG
SØREN
Bjarke Salomonsen, CEO og indehaver af MIRSK, har både solgt og købt boliger i Taarbækområdet med Claus Borg og Søren Heilesen som samarbejdspartnere – et samarbejde, der startede for 8 år siden: ”De er eksperterne i Taarbækområdet, de kender området og de bor der selv. Det vil sige, at de kender området indgående,” forklarer Bjarke Salomonsen. Ikke alene kender de to erfarne mæglere området, de ved også, hvor man skal kigge efter interessant boliger, hvis man spørger Bjarke Salomonsen: ”De får de rigtig interessante boliger i Taarbæk til salg.”
Udover at have et detaljeret kendskab til området, så har Claus
Borg & Heilesen håndværket i orden, ifølge Bjarke Salomonsen: ”Når de har en fremvisning, så er det Søren, Claus, Jessie eller en af de andre mæglere, der viser frem. Det er ikke en eller anden trainee, der ikke ved noget om den pågældende bolig. Det betyder meget.”
Én ting er at vise en bolig frem, men der skal som bekendt mere til at få en handel til at ske: ”Søren og Claus får tingene til at ske, hvis de har en interesseret køber til mit hus, så sørger de for at få den mulige købers hus solgt også, så handlen kan gå igennem – de får enderne til at mødes,” forklarer Bjarke Salomonsen.
Bjørn Høi Jensen, Ejerleder, Zeno, formand for og hovedaktionær i Mediehuset Friheden, stødte tilfældigvis ind i Søren Heilesen, der var sælgers mand på en bolig, Bjørn Høi Jensen var interesseret i. For at teste vandende, spurgte Bjørn Søren Heilesen, hvor han syntes, de skulle ligge henne prismæssigt: ”Jeg blev imponeret af hans principfasthed. Jeg spurgte, hvor vi skulle ligge henne prismæssigt. Søren svarede: Den pris, vi udbyder til, er den pris, vi har anbefalet, sælger punktum,” fortæller Bjørn. Der var ikke nogle smarte mæglertricks, for at få prisen presset i vejret, det overraskede Bjørn: ”Jeg havde aldrig prøvet noget lignende før. Så jeg tænkte, at ham ville jeg bruge, når jeg skal sælge noget. Derudover, gav han et godt fagligt og professionelt indtryk. Han kendte boligen, han var velorganiseret og procesorienteret – ikke en masse salgsgas.”
Man kan roligt sige, at Bjørn var imponeret over Søren Heilesen og hans faglighed – det er da også blevet til et par handler med Søren Heilesen på hold siden: ”Siden har jeg brugt Søren til at sælge to boliger. En lejlighed, hvor han fik et rigtig godt resultat. Efterfølgende har han solgt mit rækkehus med et rigtig flot resultat også,” fortæller Bjørn Høi Jensen og slutter af med en sidste kompliment til Søren Heilesen: ”Han er med til at højne en vanskelig branches renomme.”
”HANS
For 25 år siden købte Carsten Brandt, indehaver af Café Jorden Rundt, og hans kone Sue, en villa på Strandvejen af Claus Borg. Det skulle blive starten på et godt samarbejde mellem Carsten Brandt, Søren Heilesen og Claus Borg, hvor Claus og Søren har ageret sparringspartner på forskellige investeringsprojekter i større og mindre grad. Et samarbejde, som Carsten Brandt har været særdeles godt tilfreds med: ”Vi har altid haft et godt forhold til Søren og Claus, de er meget imødekommende, venlige og behagelige at tale med. De har en god attitude, det har en stor værdi og det er ikke alle, der kan stå inde for det. Det sætter jeg pris på,” forklarer Carsten Brandt.
Her 25 år efter, at Carsten og Sue købte villaen, besluttede de sig for, at det var tid til at sælge og finde noget mindre til fremtiden: ”Vi var ikke i tvivl, vi gik ned til Søren og Claus, selvom vi havde handlet med andre mæglere – det skulle være dem.” Efter lidt tvivl omkring salget hos Carsten og Sue, så kom boligen ud af skuffen: ”De var hurtige til at tage arbejdshandskerne på og få sat fuldt tryk på markedsføring. Vi fik sat en god, fornuftig pris og den er blevet solgt med en god overtagelse,” fortæller Carsten.
”DU FÅR, HVAD DU SER – DE ER VENLIGE, IMØDEKOMMENDE OG REELLE”
Jacob Holmblad, erhvervsmand og direktør for Ejendomsselskabet Bellevue Bugt I/S, havde tidligere et godt og længerevarende samarbejde med Jan Fog omkring forskellige salg af lejligheder. Et samarbejde, der siden er gået i arv til Claus Borg & Heilesen omkring salget af lejligheder beliggende ved Bellevue Bugt, der i sin tid blev tegnet og opført af Arne Jacobsen: ”Det har været en udelukkende positiv oplevelse med Claus Borg, der har bistået os med salget af tre lejligheder på en utrolig professionel, kompetent og afslappet måde. Når man laver en aftale med Claus, bliver der fulgt op med det samme fra hans side. Alt foregår efter bogen,” fortæller Jacob Holmblad om det gode samarbejde, der baseres på tillid og troværdighed mellem partnere: ”Det er altid en positiv oplevelse at have med Claus og hans ansatte at gøre. De følger hurtigt op på tingene, det skaber troværdighed og tillid mellem parterne,” forklarer Jacob Holmblad.
”DEN PERSONLIGE TILLID OG TROVÆRDIGHED ER AFGØRENDE – DEN HAR VI TIL CLAUS BORG”
Kent Frickmann, direktør i Frickmann Invest Holding ApS, stødte på Camilla Søndberg i forbindelse med en ejendomsinvestering, hvor Camilla var sælgers mægler. Et møde, der fik Kent til at skifte samarbejdspartner på mæglerfronten: ”Vi skiftede over til Claus Borg & Heilesen fra en af konkurrenterne.
Vi lærte Camilla at kende i forbindelse med et salg. Vi fik et rigtig godt indtryk af hende. Camilla var troværdig og seriøs. Lige siden har vi haft et utrolig godt forhold til Claus og Camilla,” fortæller Kent. Netop troværdighed er en af nøgleordene for Kent: ”De er utrolig hurtige til at vende tilbage og meget
pålidelige. Når vi er på fremvisning, så ved Camilla alt omkring lejligheden. Det kender vi ikke fra andre ejendomsmæglere, må jeg sige,” pointerer Kent.
Til daglig køber, renoverer og sælger Kent Frickmann lejligheder. Derfor er det vigtigt at have en god mægler, man kan stole på: ”Nogle af de lejligheder, vi har købt, renoveret og solgt, skulle senere hen sælges igen. Her anbefalede vi Claus Borg & Heilesen, hvilket gik rigtig fint. Vi anbefaler ofte Claus Borg & Heilesen til samarbejdspartnere,” fortæller Kent og afslutter: ”Vi er toptilfredse med dem.”
”DE ER SUPERPROFESSIONELLE OG TIL AT STOLE PÅ”
Michael Westergaard, CEO og partner Plast1, lærte Claus Borg at kende, da han var under Jan Fogs vinger. Kort tid efter startede Claus for sig selv, der fulgte Michael Westergaard med: ”Claus er en umådelig sympatisk mand, han er rigtig dygtig ud fra den betragtning, at de priser, han sætter – det er dét, der er realistisk. Man oplever til tider andre, der sætter prisen højt for at vinde sagen. Med Claus er alle sager sat realistisk i pris,” fortæller Michael Westergaard. Igennem de sidste 30 år har Michael og Claus arbejdet sammen på 7 projekter med stor succes, hvilket ikke kun har skabt tilfredshed hos Michael: ”Vi får god feedback fra de købere, der har været. De siger, at man har haft enorm tillid til Claus, hvilket kendetegner Claus Borg og resten af virksomheden.”
I skrivende stund har Michael Westergaard en landejendom til salg i Kettinge – langt fra Claus Borgs sædvanlige område. Det bekymrer dog ikke Michael: ”Vi går på kompromis med lokalkendskabet med Claus i denne sag, vi ved han kan levere til trods. Det er en cadeau til Claus.” Michael Westergaard har tidligere haft en lignende case med Claus Borg, hvor han ligeledes skulle sælge en ejendom uden for hans område. Et salg, der desværre ikke kom i mål med Claus Borg ved roret, det slår dog ikke skår i forholdet, nærmere tværtimod: ”Claus rådede os til at gå med en lokalmægler i stedet, det havde han ret i. Der var ikke nogle ’hard feelings’. Når vi arbejder sammen, så er det fælles anstrengelse for et fælles mål. Det siger meget om Claus Borgs troværdighed.”
”TILLID OG SKARPE PRISER KENDETEGNER CLAUS BORG & HEILESEN”
NIELS DAHL
SØRENSEN
Niels Dahl Sørensen, bestyrelsesmedlem og bankmand, faldt over Claus Borg & Heilesens lokale markedsføring, da han var interesseret i at købe hus i Taarbækområdet: ”De var godt og fastforankrede i lokalområdet, så det var nemt at vælge dem. De havde, og har, et meget solidt renomme – for faglighed, ordentlighed og ikke mindst for at få den rigtige pris,” fortæller Niels Dahl Sørensen. Siden Niels Dahl Sørensen kom i kontakt med Claus Borg og Søren Heilesen, har de i samarbejde købt og solgt tre ejendomme i lokalområdet.
Det er bestemt ingen hemmelighed, at troværdighed og ordentlighed er to nøgleord for Claus Borg og Søren Heilesen, hvilket Niels Dahl Sørensen da også kan bekræfte: ”Claus Borg er jo jurist og har en embedseksamen, det er med til at bestyrke den gode faglighed og troværdighed.” Et indtryk af virksomheden, der allerede skinnede igennem til Niels Dahl Sørensen, inden han mødte Claus Borg i sin tid, gennem stærkt markedsføringsarbejde: ”Dengang, og i dag for den sags skyld, havde de en ret intensiv og dygtig markedsføring af deres firma.”
PETER BRØSTE
”DE GØR ET GODT STYKKE ARBEJDE”
Peter Brøste, erhvervsmand og grundlægger af P. Brøste-koncernen, har kendt Søren Heilesen siden han var en stor knægt, som Peter Brøste fortæller det. Derfor var det ganske naturligt, at det var Claus Borg og Søren Heilesen, der stod for salget af Peter Brøstes villa i Helsingør, da han flyttede til Danmark fra England. Siden har Søren Heilesen og Claus Borg solgt og købt flere boliger i samarbejde med Peter Brøste: ”Vi har altid haft tæt kommunikation og godt sam-
arbejde om alle ejendomme igennem tiden,” forklarer Peter Brøste. Det er bestemt ikke tilfældigt, at Peter Brøste har holdt ved sine faste samarbejdspartnere, når det kommer til køb og salg af boliger: ”De gør et godt stykke arbejde og følger op på tingene. Jeg føler mig velorienteret i forløbet med alle handler, vi har lavet sammen. De er meget sympatiske og de er ordholdende; de gør et stykke sobert arbejde,” fortæller den erfarne erhvervsmand Peter Brøste.
