Velkommen hos Brix Westergaard
Kære læser
Vi er glade for, at kunne byde dig velkommen indenfor hos en velforankret ejendomsmæglerforretning, beliggende i hjertet af Hornbæk.
I dette magasin giver vi dig mulighed for at få en større indsigt i, hvem vi er og hvad vores forretning står for og kan tilbyde dig. Vi fortæller lidt om, hvad vores spændende hverdag byder på, og du vil blive præsenteret for nogle af de dejlige byer og skønne områder, hvor vi har vores daglige gang.
Vi lukker også dørene op til nogle af de skønne boliger, som vi har hjulpet vores kunder medat få solgt og lader dem fortælle om deres oplevelse af samarbejdet med os. Derudover giver vi dig et par gode råd med på vejen, som du kan bruge, hvis du går med tanker om at sælge din bolig.
Vi glæder os til at tage dig med ind bag facaden i den ”gamle smedje” i Hornbæk.
Rigtig god fornøjelse med læsningen!
Brix Westergaard
Velkommen i Saunte Havecenter – Nordsjællands
hyggeligste.
Vi bød velkommen her i Saunte Havecenter første gang i 2020, og vi befinder os rigtigt godt i disse naturskønne omgivelser lige uden for Hornbæk.
Vores ambition er, at tilbyde Jer det bedste udvalg af kvalitets planter, både fra vores faste brede sortiment, sæsonens aktuelle planter og tidens trend.
Vi byder på høj faglighed, råd, og vejledning. Vi er altid klar med gode ideer og inspiration til planter, blomster og brugskunst.
Vi samarbejder ligeledes med anlægsgartnere der kører i store dele af Nordsjælland og København.
Vi er stolte af vores brede sortiment inden for stauder, frugttræer og frugtbuske, slyngplanter, roser, prydtræer og prydbuske, surbundsplanter og stedsegrønt.
Vi har et stort udvalg af indendørs stueplanter, brugs-kunst, havekrukker, havetilbehør, jord, gødning, haveredskaber og hvad der høre sig til for at dyrke og nyde haven.
Vi har gennem årene oparbejdet et godt og stærkt samarbejde med mange dygtige danske gartnerier, der som vi, har både kvalitet og respekt for samhørigheden mellem natur og mennesker i højsæde.
Derfor er det også naturligt for os at have et udvalg af økologiske planter, frø, gødning og jord.
Her i havecentret bestræber vi os først og fremmest på at benytte organisk gødning til vores planter, og vi bruger nyttedyr til at holde vores planter og havecenter fri for skadedyr.
Vi håber, I har lyst til at kigge forbi, og vi glæder os til at møde Jer i Saunte Havecenter.
Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk
Head of Projects Maria Høj maria@boostly.dk
Art Direction Bureauet A/S
Tekst
Tine Alexandersen tia@boostly.dk
Foto
boostly
Forsidefoto boostly
Tryk
Johnsen Graphic Solutions A/S
Indhold
PROFIL - Mogens Brix Westergaard 06
Det handler om ordentlighed 08
PROFIL - Rasmus Brix Westergaard 10
Kunst i Hornbæk i 150 år 14
Hornbæk har det hele 18
PROFIL - Marianne Laugesen 22
Overlad trygt dit boligsalg 24
Dronningmølle er for naturelskere 26
PROFIL - Trine Hvid Konjen 28
Annoncering og præsentation af din bolig 30
Den skønne atmosfære i Gilleleje 32
Lad os hjælpe dig igennem dit boligkøb 35
Seks gode grunde til at vi skal hjælpe dig 36
Når du vælger diskretionssalg 38
Bliv oprettet i vores køberkartotek 39
Tips og gode råd
De fleste køber bolig med hjertet 40
Tilfredse kunder udtaler… 43
UAFHÆNGIG
OPTIKER MED FLERE STYRKER
Lokal brillebutik.
Service i verdensklasse.
VI SER DIG
Vi er opkaldt efter den by, vi ligger i – fordi det er her, vores hjerter bor. Hornbæks helt egen, lokale brillebutik siden 1994. Målet er at give dig service og håndværk i verdensklasse.
Indehaver Tanja Staugaard er en ildsjæl. Noget så gammeldags som en specialist. I alt der har med syn at gøre.
Og fordi vi ikke er en del af en stor kæde, er vi ikke bundet til et ufleksibelt sortiment, der skal fungere i hele Danmark. Vi har både dansk design, internationale brands og nogle
helt særlige stel, som vi har håndplukket. Det manglede bare. Og vi har virkeligt alt.
For os er det vigtigere, at kunden får det rigtige. En ærlighed vi har modet til, fordi vi ikke skal være andre end os selv. Kunden skal nemlig have det bedste. Derfor har vi også det nyeste udstyr, så man kan få glas med uhørt præcise styrker, som vi selv tilsliber. Og stel reparerer vi naturligvis også på eget værksted.
Vi har endda den største luksusvare af alle: Tid. Tid til at se vores kunder klart og tydeligt.
Mogens Brix
Westergaard
Indehaver og ejendomsmægler
Mogens Brix Westergaard har mange års erfaring i ejendomsbranchen. I 1984 valgte han at bosætte sig i Hornbæk og etablerede her ejendomsmæglerforretningen Brix Westergaard A/S. De mange år som mægler har givet ham et stort forretningsmæssigt netværk og samtidig en dyb indsigt i mæglerbranchen.
Har set og oplevet det meste – Jeg tror, jeg har set og oplevet det meste i mine 40 år som ejendomsmægler. Fra højkonjunktur til lavkonjunktur med regeringsindgreb i form af påskepakke og kartoffelkur – og tilbage igen. Senest krisen i 2008-09 og nu et marked på vej frem igen. Denne store erfaring har især lært mig én vigtig ting: Enhver ejendomshandel bygger på tillid, og tillid er noget, der opstår i et tæt og fortroligt samarbejde mellem kunden og os, hvor alle aftaler overholdes, og de forventede resultater opnås bedst mulig.
Kender både sælgers og købers behov Mogens har meget stor erfaring med at formidle ejendomme i den mere eksklusive ende af skalaen: – Jeg har solgt liebhaverejendomme ved ”Danmarks Riviera” i mange år, og har opbygget en solid erfaring med salg af disse ejendomme. Jeg har derfor et indgående kendskab til købers forskellige behov omkring liebhaverejendomme, som kommer vore sælgere tilgode, understreger Mogens.
Formidler alle typer ejendomme
Der skal dog ikke herske nogen tvivl om, at Brix Westergaard A/S i dag formidler alle typer ejendomme på Nordkysten, og her nyder kunderne godt af den omfattende brancheerfaring og den indgående viden om både markedet og lokalområdet, som både Mogens og hans kollegaer besidder.
” Jeg lover 100 % professionalisme. Derfor er begreber som faglighed, diskretion og et højt serviceniveau altid i højsædet.”
Mange års erfaring i branchen
TILBYDER ALLE FORMER FOR MURERARBEJDE
Hos murer Mads Christiansen tilbyder vi alle former for murerarbejde. Vi murer, bygger og renoverer, og det kan være alt fra en enkelt mur til hele huse og ejendomme, for kunder i Hellerup, Hørsholm, Charlottenlund, Helsingør, Rungsted og resten af Nordsjælland.
VI RENOVERER, MURER OG REPARERER STORT SÅVEL SOM SMÅT
Vi tilbyder alt inden for byggeri, renovering og reparation. Vores murerfirma kan blandt andet tilbyde:
■ Tagarbejde
■ Flisearbejde
■ Betonarbejde
■ Facaderenovering
■ Pudsning og filtsning
■ Renovering af badeværelse
■ Restaurering af gamle huse
■ Opmuring
√
√ Overholder altid tidsfrister √ Flere samarbejdspartnere
Det handler om ordentlighed
Ejendomsmæglervirksomheden Brix Westergaard A/S blev etableret i 1984 af Mogens Brix Westergaard. Mogens flyttede til Hornbæk efter at have solgt sin mæglerforretning i København og afviklet andre forretningsmæssige engagementer her.
Nu var tanken, at han ville drosle lidt ned arbejdsmæssigt og kaste sin energi på andre ting, men det viste sig hurtigt, at der var efterspørgsel på hans forretningsmæssige kompetencer i byen.
Derfor startede han en ny ejendomsmæglerforretning i Hornbæk, hvor fokus på salg af liebhaverejendomme blev omdrejningspunktet. Med tiden blev der behov for flere medarbejdere, og i 1995 startede sønnen, Rasmus, i forretningen. Dette gav mulighed for at udvide forretningsområdet til at varetage salget af alle typer ejendomme her på Nordkysten. Det har den familieejede ejendomsmæglerforretning nu gjort med stor entusiasme, engagement og professionalisme i snart 40 år. I dag ligger vores forretning i ”Den Gamle Smedje” i hjertet af Hornbæk, og medarbejderstaben består i dag af fire erfarne ejendomsmæglere.
Afsæt i gamle dyder
At sælge boliger er vores passion, og det at være ejendomsmægler er for os en livsstil. Vi er dedikeret til opgaven og giver meget af os selv for at løse den vigtige opgave, vi er stillet. Derfor er det også en stærk force hos os, at vi elsker vores arbejde og det smukke Nordsjælland, som vores boliger ligger i. Hos Brix Westergaard har vores måde at drive forretning på altid haft afsæt i de gamle dyder, dem der
handler om stor indsatsvilje, ærlighed, gensidig respekt, tilstedeværelse og overholdelse af aftaler. Eller kort sagt: ordentlighed.
Det ligger i vores DNA
Rasmus fortæller: – Jeg synes, vi har et spændende og alsidigt job. Vi skal være omstillingsparate og indstillet på, at intet er statisk. Vi skal være klar, når efterspørgslen på boliger er stor og det hele går hurtigt – og optimistiske og vedholdende når ”pilen vender ned af” og markedet er trægt, og det går lidt langsomt. Fagligt skal vi holde os opdaterede og på tæerne hele tiden, så vi kender indgående til ny lovgivning og kan rådgive vores sælgere bedst muligt.
– Vi er fleksible og tilgængelige og gør gerne en ekstra indsats, for at få enderne til at mødes. Vi gør det også, fordi det oprigtigt interesserer os, og fordi det ligger i vores DNA at arbejde hårdt og leve op til vores sælgeres forventninger. Vi er meget opmærksomme på, at vi er ansat af dem, til at varetage deres interesse. Der er ikke noget bedre end den følelse, der
opstår, når vi har fundet den rigtige køber til vores kunders boliger, og alle parter er glade. Det er de oplevelser, der gør arbejdet værdifuldt.
Vi giver os god tid
Brix Westergaard sælger alle former for boliger på hele Nordkysten. Alt fra store liebhaverejendomme der koster tocifrede millionbeløb, til mindre ejerlejligheder.
– Vi møder alle typer mennesker, og det er meget forfriskende og er samtidig med til at gøre vores arbejdsdag ekstra interessant. Vi skal kunne tilpasse os efter de mennesker og den bolig, vi står overfor, for der er ikke to bolighandler, der er ens.
– Det er vigtigt for os at skabe et trygt og tillidsfuldt forhold til vores kunder. Intet må overlades til tilfældighederne, når vi handler med sådan en værdifuld ”vare”, som et hjem er. Vi ser en vigtig opgave i at lytte og sætte os ind i den enkelte kundes behov og situation samt at skabe en tryg og rolig situation.
Vi giver os god tid, og ud fra de mange positive tilbagemeldinger og anbefalinger vi får fra vores kunder, véd vi, at det er den rigtige måde at arbejde på.
– Én af vores kerneværdier er – og har altid været, at vi gerne vil personificeres med ordentlighed. Det er helt naturligt for os og en indgroet holdning, at vi aldrig går på kompromis.
Sammen kan vi det hele
Hos Brix Westergaard er alle fire medarbejdere erfarne, velkvalificerede og uddannede ejendomsmæglere. Det betyder, at alle kender processerne i en ejendomshandel helt ned i mindste detalje, og at de altid kan svare kunden på alle de spørgsmål, der måtte dukke op i et salgs- eller købsforløb.
– Alle medarbejdere møder kunden og ser fysisk de boliger, vi har til salg. På den måde kan vi alle svare på spørgsmål fra interesserede købere, så ingen ringer eller kommer forgæves. I ”marken” vil man typisk møde Marianne, Mogens og Rasmus, i mens Trine varetager sagsbehandling, køberrådgivning og administration på kontoret.
Dybe rødder på Nordkysten
– Vi har alle dybe rødder på Nordkysten, og det betyder, at vi kender områderne helt ned til de små hemmelige stier, de skønneste, grønne områder og de bedste ruter til gå- og cykelture. Vi sørger også for at holde os orienteret om, hvad der sker lokalt. Hvis der åbner en ny butik eller restaurant, og når der er arrangementer på havnen, stranden eller andre steder, kigger vi så vidt muligt forbi.
Kunden i fokus
Brix Westergaard er en selvstændig forretning og ikke en del af en ejendomsmæglerkæde.
– Det betyder, at vi kan koncentrere os 100% om at hjælpe vores sælgere videre og få solgt deres bolig. Vi skal ikke samtidig sælge banklån, forsikringer eller andre ydelser, og vi er ikke fastholdt af, at vi kun må operere i ét geografisk afgrænset område. Vi er derfor heller ikke underlagt et kædekoncept og kan derfor skræddersy salgsprocessen individuelt til hver enkelt kunde.
Vi har den position, vi har i dag, fordi vi har været flittige, ordentlige og dygtige. Vi gør os umage og ønsker at vores kunder vil anbefale os til deres familie og bedste venner. Vi lever på vores kunders anbefalinger, og ikke fordi vi er et landskendt brand. Det er et kvalitetsstempel, vi er stolte af.
F R I S K F I S K & S K A L D Y R P Å H A V N E F R O N T E N
- B E S Ø G O S I F I K S E H U S E T H O R N B Æ K -
F i s k e h u s e t H o r n b æ k h a r e n s t o l t t r a d i t i o n m e d s e r v e r i n g a f f r i s k f i s k p å h a v n e n V i h y l d e r d e t
m a r i t i m e l i v o g b y d e r j e r v e l k o m m e n i F i s k e b u t i k k e n o g M a r i t i n a t i l e n l æ k k e r m a d o p l e v e l s e d i r e k t e
f r a h a v e t t i l j e r e s t a l l e r k e n ! V i n y d e r a t k r æ s e o m v o r e s k u n d e r o g g ø r e d e t g e n n e m e n h y g g e l i g
s e r v e r i n g a f f r i s k e o g b æ r e d y g t i g e r å v a r e r i d e s
Rasmus Brix
Westergaard
Ejendomsmægler MDE, medindehaver og køberrådgiver med tryghedsmærke.
Rasmus Brix Westergaard er 49 år og bosiddende i Espergærde, men har tidligere boet i Hornbæk i knap 15 år. Han har været en del af Brix Westergaard siden 1995, og med en far, der var ejendomsmægler, udviklede Rasmus’ interesse for ejendomsmæglerfaget sig helt naturligt.
Det naturlige mæglervalg
Hos Brix Westergaard holder man fast i de gamle dyder omkring bolighandel, og ambitionerne er høje. – Jeg sætter en ære i at være ærlig og oprigtig, og uanset ejendomstype yder jeg altid en helhjertet indsats. Det er min ambition, at vi skal være byens bedste mægler, og det naturlige valg på grund af vores ordentlighed, seriøse tilgang og ærlige behandling af vores kunder.
– En ejendomshandel er en meget personlig ting, hvor der er mange følelser involveret, for det er ikke bare en bygning, der skal sælges, men et hjem. Samtidig er det for langt de fleste én af de største økonomiske beslutninger, man tager i livet.
Derfor er det bedste ved mit job at hjælpe kunderne til at få deres drøm til at gå i opfyldelse, og opleve deres glæde når handlen er lykkedes, siger Rasmus.
Erfaring og ekspertise
Efter knap 30 år med salg af ejendomme på hele Nordkysten, har Rasmus ikke alene erfaringen og ekspertisen, han har også et indgående kendskab til området.
– Jeg er rigtig godt lokalkendt i området helt fra Espergærde over Hornbæk til Gilleleje og helt op til Liseleje.
Når Rasmus holder fri fra vurderinger, fremvisninger og kundemøder på kontoret, prioriterer han sine mange fritidsinteresser, der blandt andet omfatter vinterbadning, en tur på golfbanen eller en tur på mountainbiken i de smukke skove
”
I min tid som ejendomsmægler har jeg solgt al slags fast ejendom, lige fra små lejligheder og sommerhuse til store liebhaverejendomme med havudsigt. Uanset hvilken ejendom du skal sælge, leverer jeg en helhjertet og dedikeret salgsindsats hver gang.”
Renovering & Vedligeholdelse
BG ApS er en professionel virksomhed. Vores kundekreds er hovedsagelig private, boligselskaber samt erhverv.
Vores passion er at bygge, derfor er vi også personligt engagerede når vi bygger for dig. Vores hovedkompetencer Tømrer & snedker opgaver. Men hjælper dig gerne igennem et helt byggeprojekt med alle faggrupper:
• Tilbygninger
• Tagrenovering
• Vinduesudskiftning
• Energirenovering
• Vi overholder vores aftaler.
• Vi har samarbejdsevne og ansvarsbevisthed.
• Hegn & Terrasser
• Byggestyring
• Vedligeholdesplaner
• Forsikringsskader
• Vi leverer kvalitet.
• Vi ryder op efter os.
+45 22 55 24 84
Vi bestræber os på altid at leve op til følgende: Vi vil med glæde hjælpe dig med din opgave, om den er lille eller stor. www.bgaps.dk
jeppe.thorsen@gmail.com
Kunst i Hornbæk i 150 år
I disse år er det 150 år siden, Hornbæk blev det helt store mødested for danske kunstnere. Det ganske særlige lys, der begunstiger Nordkysten og specielt egnen omkring Hornbæk tiltrak unge kunstmalere som P.S. Krøyer. Som 22 årig tilbragte han i 1873 en sommer i Hornbæk, hvor han sammen med kunstnerkollegaer som Kristian Zartmann, Bernhard Middelboe, Holger Roed og Viggo Johansen indlogerede sig på Hornbæk Kro og begyndte at skildre stedets maleriske og slidsomme fiskerliv, og på denne måde skabte de en lille kunstnerkoloni.
P.S. Krøyer: ’Fra smedien i Hornbæk’. 1875. Den Hirschsprungske Samling.
Den lokale smedje
De første værker, Krøyer malede i Hornbæk, var portrætter af lokale fiskere, men ud over det farverige og travle liv ved fiskepladserne, fandt han også et interessant motiv i den lokale smedje. Maleriet af smedjen i Hornbæk blev dog først færdig to år senere, i 1875. Resultatet blev så godt, at Krøyer lod det udstille på Charlottenborg-udstillingen samme år, og her blev det købt af tobaksfabrikant Heinrich Hirschsprung, som allerede året før var blevet Krøyers mæcen.
I dag er den gamle smedje på Nordre Strandvej i Hornbæk kendt for noget helt andet end klingende slag på ambolten og fornem malerkunst. Ejendommen har i en del år huset ejendomsmæglerforretningen Brix Westergaard A/S, og indehaver Mogens Brix Westergaard fortæller her:
– I år er det 150 år siden, at Krøyer begyndte på sit meget anerkendte maleri ’Fra smedien i Hornbæk’, og for os er det ret enestående, at sceneriet på værket netop udspillede sig her i de selvsamme lokaler, som i de seneste 6-7 år har dannet rammen om vores forretning.
Det er ikke kun de lokale, som finder Hornbæk så fascinerende og fantastisk. Det har folk gjort i århundreder, og store kunstnere er valfartet hertil for at udøve deres kunst. En anden imposant, dansk kunstner havde også sin gang i Hornbæk fra 1870’erne og frem til starten af det 1900-tallet.
Drachmanns betagelse
Holger Drachmann var uddannet marinemaler, men han blev så betaget af Hornbæk og livet her på stedet, at han udgav en novellesamling om fiskernes liv. Og selv om både han, Krøyer og mange af de andre kunstnere fra kunstnerkolonien senere valgte at tilbringe somrene i Skagen fremfor i Hornbæk, blev flere af dem ved med at vende tilbage til Hornbæk gennem hele deres liv.
– Drachmann levede sit liv til grænsen, og da hans helbred for alvor begyndte at svigte, lod han sig indlægge på Brünniches
Klinik her i Hornbæk i oktober 1907. Desværre var hans tilstand så dårlig, at han døde 14. januar 1908. Efter eget ønske skulle han stedes til hvile i Skagen, og derfor blev hans urne nedsat i klitterne ved Grenen.
– Men vi synes jo, at Drachmann også hører til her i Hornbæk. Det afspejles både i mindestenen, der er opsat nede på havnen – og i det faktum, at 100-årsdagen for Drachmanns død også blev markeret her i byen blandt andet med fakkeltog og foredrag om den store, danske digters tilknytning til området, forklarer Mogens.
Det er ikke kun de lokale, som finder Hornbæk så fascinerende og fantastisk.
Det har folk gjort i århundreder,
Stadig kunst på dagordenen
Nu var det ikke kun i fortiden, der var kunst på dagsordenen i Hornbæk. Der sker også meget her i 2020’erne. Både for udøvende kunstnere – og for dem, der foretrækker at kigge på…
Hornbæk kunstnerne
Her er 30-35 billedkunstnere og kunsthåndværkere gået sammen om at skabe en moderne version af en kunstnerkoloni. Alle kunstnere har tilknytning til lokalområdet på én eller anden måde. Faktisk er det et krav for at være medlem. Hornbæk Kunstnerne er initiativtagere til arrangementet ”KUNST PÅ MOLEN”, som afholdes på havnen den første weekend i juli måned.
Galleriet Hornbæk
På Nordre Strandvej 340 ligger Galleriet Hornbæk, som ejes og drives af kunsthistoriker Susanne Risom. Galleriet er en kunsthandel, som byder på kvalitetskunst af såvel etablerede navne som yngre, talentfulde kunstnere på vej frem.
KUNST I TELTET
Hver sommer, midt i juli, afholdes arrangementet ”KUNST I TELTET” på museumsgrunden på hjørnet af A.R. Friis Vej og Kystvej. Bag dette arrangement står Støtteforeningen Hornbæk Kunstmuseum, som sammen med Fonden Hornbæk Kunstmuseum arbejder målrettet på at få bygget et museum på grunden, som i 1995 blev testamenteret og øremærket til dette formål af Fru Gudrun Thomsen.
Hornbæk har det hele
Omdrejningspunktet for Hornbæk er uden tvivl stranden. Den tiltrækker rigtigt mange mennesker om sommeren, men i det hele taget er naturen et stort trækplaster, for der er såvel strand, sø og skov i området. Her er stort set alt, hvad hjertet kan begære af natur inden for rækkevidde, dette i fint samspil med et utrolig hyggeligt og aktivt handelsliv.
Havnen summer af aktivitet, og det er en fornøjelse at gå tur og betragte lystbådene og kigge på fritidsfiskerne, som prøver lykken fra molen.
– I forhold til mange andre sommerhusbyer har Hornbæk restauranter, caféer og butikker, der holder åbent året rundt. Så her er altid liv og glade dage året rundt. Selvfølgelig er stemningen anderledes og mere stille om vinteren, i forhold til det livlige og pulserende sommerhalvår, men vi nyder egentlig forskellen, fortæller Trine Hvid Konjen, der selv bor i Hornbæk, og bortset fra nogle få år i København, har boet her hele sit liv.
– Da jeg blev gravid, boede jeg inde i København, men lynhurtigt begyndte jeg at drømme om at kunne gå med barnevognen – og se mit barn vokse op i rolige og trygge omgivelser i den skønne natur her i Hornbæk, og få måneder efter flyttede jeg tilbage hertil.
Hornbæk for børnefamilierne Hornbæk er idéel for børnefamilier. Her er en rigtig god skole, som næste år skal til at have tre spor, fordi børnetallet er voksende her. Byens SFO og klub er også brugt flittigt med mange gode aktiviteter efter skoletid.
– For de helt små er der rigtig gode, private dagplejere, hertil kommer vuggestue og tre børnehaver, blandt andet en skovbørnehave, hvor min yngste går, fortæller Trine.
– Byen byder desuden på virkelig mange fritidsaktiviteter for både børn og voksne. Langt de fleste sportsgrene er repræsenteret; bl.a. fodbold, håndbold, badminton, tennis, gymnastik og dans. Og hertil kommer naturligvis de maritime muligheder som sejlads, surf og så videre. Men er man ikke så sportsinteresseret, kan man også gå til fx spejder. Så her er udfoldelsesmulighederne mange.
Et godt handelsliv
– Hornbæk har også et godt handelsliv med gode shoppingmuligheder og velassorterede dagligvarebutikker. Her findes både Rema 1000, Netto og en Super Brugsen, der også har både slagter- og bagerafdeling. På havnen har vi Fiskehuset, som tilbyder alt godt fra havet.
– For mig er Hornbæk indbegrebet af hjem. I allerbedste betydning! Her er trygt og dejligt – i det hele taget synes jeg Hornbæk er en fantastisk by, siger Trine.
Det Fedtede Hjørne
I sommerhalvåret er ”Det Fedtede Hjørne” et meget velbesøgt sted. Her kommer både Hornbækkerne og turister for at købe den lækreste street food fra hjørnets forskellige madboder. Her findes mad for enhver smag.
Hornbæk Sø
Søen i Hornbæk er et dejligt rekreativt område syd for byen, hvor man kan købe fiskekort og efterprøve sine evner som lystfisker. Man kan også gå eller løbe en tur rundt om søen – en afstand på 2,3 km. Undervejs på ruten er der nogle træningsstop med forskellige redskaber.
Hornbæk strand
Stranden er i sig selv ret spektakulær. Det er Nordkystens største og mest besøgte strand, og med god grund. For stranden er bred, vandkvaliteten er i top, sandet er fint og så er der klitter, der skaber læ. Hertil kommer strandlegepladsen, som er skøn underholdning til store og små.
Hornbæk Havn
Havnen summer af aktivitet, og det er en fornøjelse at gå tur og betragte lystbådene og kigge på fritidsfiskerne, som prøver lykken fra molen. Krabbefiskeri er også en yndet aktivitet især for børnene. På havnen ligger både restauranter, fiskehus og mange gode muligheder for at købe is. Sommerens havnefest er også utrolig populær, og folk kommer fra nær og fjern for at høre god musik og danse i sandet.
Drone billede af sti ved Hornbæk strand
”
Jeg anser ikke mig selv
som en sælger, men mere som en ”matchmaker”.
Jeg viser boliger frem for familier, indtil de finder én de forelsker sig i. Det er nemlig vigtigt for mig, at det er en god oplevelse for både køber og sælger, når vi handler med så dyrebar en ”vare”.”
Marianne Laugesen
Ejendomsmægler MDE
Marianne Laugesen er 40 år og bosiddende i Espergærde med sin mand og to sønner på 10 og 13 år. Hun er opvokset i Snekkersten/Helsingør og er kommet i Hornbæk og omegn gennem hele sit liv.
Sympatiske dyder
Som barn drømte Marianne om at blive enten frisør eller pædagog. Hun har altid været glad for at have med mennesker at gøre, at hjælpe og gøre en forskel. Selv om Mariannes karriere tog en noget anden drejning, er det fortsat de samme sympatiske dyder, der danner udgangspunktet i hendes arbejde som ejendomsmægler. Men hvorfor lige ejendomsmægler?
– Jeg har altid været interesseret i arkitektur, byggeri og indretning, og det er den kreative vinkel, som ledte min opmærksomhed hen på ejendomshandel. Og når det så bliver forenet med muligheden for at komme tæt på og hjælpe de familier, der skal købe og sælge, så går det hele op i en højere enhed for mig, forklarer Marianne.
Marianne har været i ejendomsmæglerbranchen siden 2005, heraf de seneste seks år hos Brix Westergaard.
Stor berøringsflade
– Det bedste ved mit job er alsidigheden. Vi har virkelig mange kasketter på, fordi vores fag har en stor berøringsflade. Det betyder, at jeg dagligt har kontakt med mennesker med meget forskellige baggrunde og behov. Alt fra de mere businessorienterede områder som fx forretningsforståelse, finansiering, byggeteknik og jura – til de mere bløde værdier, hvor jeg skal kunne navigere i at have med mennesker at gøre, som måske står på tærsklen til at skulle sælge et elsket hjem – eller nogle, der netop har fået grønt lys til at lede efter drømmeboligen. Situationerne spænder vidt, og det er både lærerigt, befriende og sjovt.
– Desuden sætter jeg stor pris på at være på en arbejdsplads, hvor vi både løfter i flok, er gode sparringspartnere og har det sjovt. Og når det så resulterer i, at forretningen kører godt, og vores kunder er glade og tilfredse, så er det i mine øjne en succes, slutter Marianne. Når Marianne holder fri, tilbringer hun mest muligt af sin tid udendørs. Det kan være havearbejde, en tur på mountainbiken og en vinterbadetur – eller træningscamps på Hornbæk strand, hvor hun bruger naturen som ”træningscenter”.
Vi er forberedt på alle udfordringer.
Mangfoldighed er en vigtig ressource for Movement, da det sikrer forskellige kompetencer til gavn for virksomheden via forskellige perspektiver, arbejdserfaringer, livsstile og kulturer. Det medfører flere muligheder for at finde de smarteste løsninger og de bedste idéer. Hos Movement anerkender vi forskellighed, at mennesker er født lige, så den personlig frihed kan komme fællesskabet til gavn.
+ Vi videreuddanner løbende vores medarbejdere
+ Vi kører ud på hele Sjælland
+ Ingen opgaver er for stor til os
Kontakt os for at høre nærmere, hvad vi kan hjælpe dig med.
MURERMESTER FRANDZEN
– din lokale murer i Nordsjælland
Hos Murermester Frandzen er vores vision at lave murerarbejde af højeste kvalitet med kunden i fokus. Hvis du vælger os til at stå for dit næste projekt, så vil du få kompetent og personlig service af højeste kvalitet. Hos os får du altid den samme medarbejder i røret.
Hos Murerfirmaet Frandzen udfører vi alle former for murerarbejde for både virksomheder og private med base i Hellebæk og hele Nordsjælland som arbejdsområde. Vi specialiserer os i facaderenovering, klinker og fliser.
Så hvis du leder efter en kvalitetsbevidst murer, der kan realisere dit næste projekt, så tøv endelig ikke med at kontakte os med dine drømme og ønsker, så får vi det til at ske.
Overlad trygt dit boligsalg
Når du vælger Brix Westergaard til at sælge din bolig, stiller vi skarp på at give en individuel og professionel rådgivning. I vores samarbejde er det vigtigt for os, at have en tæt og åben dialog og at gøre det nemt og bekvemt for vores kunder, at have deres bolig til salg. Derfor forestår vi alle de nødvendige og vigtige opgaver, som tilknytter sig, når man skal sælge sin bolig.
Dette er alt fra indhentning og gennemgang af ejendommens dokumenter, bestilling og koordinering af udarbejdelse af rapporter samt fotografering. Vi laver selv vores beskrivelser, og benytter os ikke af udefrakommende skribenter, da vi kender området og boligen bedst. Derudover udarbejder vi salgsopstillingen med nøgletal og fotos.
Salgsmaterialet – en vigtig faktor
Vores salgsmateriale skal være i orden, det er et vigtigt element i en ejendomshandel, og derfor skal alle oplysninger være korrekte, og køber skal føle sig tryg og oplyst omkring ejendommen. Salgsopstillingen består af fakta om ejendommen samt 12 udvalgte fotos af boligen.
Man må ikke glemme, at vi mennesker også køber bolig med vores følelser, og derfor er det vigtigt, at vores salgsmateriale præsenterer sig flot og vækker drømme hos køberne.
Det visuelle aftryk
Vi har derfor allieret os med professionelle og kreative fotografer, som bruger ekstra tid på iscenesættelse og fotografering af boligerne, gerne i samarbejde med sælger, hvis der er et ønske om dette. Ejendommene præsenterer både med foto og videomateriale, så man kan få det bedste og mest reelle indtryk af huset.
Boliger online
Vores boliger kan naturligvis findes på alle de store online portaler såsom boligsiden.dk og boliga.dk samt vores egen hjemmeside. Vi er også aktive på de sociale medier, som Facebook og Instagram, så følg os endelig her og bliv opdateret på boligmarkedet og vores hverdag.
Den gode fremvisning
Fremvisningen er det springende punkt, det er købers første møde med deres måske nye bolig. Derfor gør vi os ekstra umage og kommer i god tid, så vi kan nå af skabe en god og hyggelig atmosfære i huset og omkring huset.
Herefter handler det om opfølgning og afklaring omkring eventuelle spørgsmål fra køberne og til sidst den vigtige forhandling. Denne forestår vi naturligvis på vores sælgers vegne og i en tæt og seriøs dialog.
Når salgsvilkårene er forhandlet på plads, udfærdiger vi købsaftalen og har den efterfølgende dialog og koordinering med købers advokat og bank samt øvrige involverede parter, indtil skødet er endelig tinglyst og sælgers provenu er frigivet.
I dag foregår langt det meste digitalt, og det gør fasen med underskrift af de vigtige dokumenter væsentlig nemmere og mere smidigt for alle parter.
Det sidste aftryk
Den vigtige dag, overdragelsen. Vi deltager så vidt muligt altid på overtagelsesdagen. Det er en vigtig og spændende dag, hvor vi ønsker at være til stede og give det sidste håndaftryk og et stort tillykke til køber og sælger.
VI ER AUTOMESTER
Bedre service, gladere bilister.
Sloth Auto & Dækservice er dit lokale autoværksted i Gilleleje og omegn. Vi tilbyder ALT indenfor autoreparation, vedligeholdelse og servicerer størstedelen af alle bilmærker.
En bil kræver vedligeholdelse, hvis den skal holde og driftsikkerheden bevares.
Så hvad enten det drejer sig om reparation, service eller tjek før syn, er du altid velkommen til at besøge vores værksted.
Dit værksted for fremtiden!
SLOTH AUTO
48 30 18 18 Gilleleje WWW.SLOTH-AUTO.DK
Stæremosen 51, 3250 Gilleleje
48 30 18 18 ■ vaerksted@sloth-auto.dk www.sloth-auto.dk
Dronningmølle er for naturelskere
Dronningmølle ligger i smørhullet imellem Hornbæk og Gilleleje, og området byder på den skønneste natur. Her er højt til loftet og store vidder, bakker og dale. Det er en by for naturelskere. Sådan siger Marianne Laugesen om charmerende Dronningmølle.
– Det er det oplagte sted for dem, der sætter pris på roen, på at komme ned i gear og nyde naturen og gå ture.
I Dronningmølle ligger naturområdet Ruslands bakker, som er et fredet hedelandskab. Det ligger lige ud til Strandvejen, og så har du Øresund med en dejlig, indbydende badestrand lige på den anden side. Vandet bliver kun langsomt dybt, så stranden er perfekt til badeturen for hele familien.
Passer på naturen
Området er meget smukt forenet af den nordiske vilde natur og den enestående strand. Det er meget smukt, understreger Marianne, og hun fortsætter:
– Det er også her, man får de mest spektakulære solnedgange. Der er ikke noget, der tager udsynet. Og det var blandt andet også her, man kunne opleve det helt vidunderlige nordlys, som viste sig på aftenhimlen gentagne gange
i slutningen af februar.Desuden bliver der passet godt på naturen i Dronningmølle-området. Det betyder, at der er et rigt dyreliv, og man går op i naturbevarelse, biodiversitet og vildtpleje. – Dronningmølle er en lille hyggelig by, hvor der både bor folk hele året og kommer rigtig mange sommerhusgæster, campingpladsen her er også meget populær. For nogle år siden blev der bygget en ny og meget velassorteret Netto, så det er nemt at foretage sine daglige indkøb i byen.
Fine aktivitetsmuligheder
Der er flere fine aktivitetsmuligheder i Dronningmølle. Man kan bl.a. leje kajakker ved stranden og sejle på Øresund, og i den tidligere lergrav er der en put-and-take-sø med en smuk beliggenhed mellem Strandvejen og havet. Byen byder også på et lille, men rigtig godt udvalg af caféer og restauranter, hvor indehaverne går op i kvalitet og god service.
Rudolph Tegner og Rusland
For de kunstinteresserede er der Rudolph Tegners Museum og Statuepark, som ligger lige midt i de lyngbeklædte bakker i ”Rusland”. Her kan man gå en skøn tur i parken i bakke og dal, mellem de gamle fyrretræer og studere de mange, store og smukke bronzeskulpturer nærmere.
Fra Esrum Kloster til Øresund Esrum Å løber hele vejen fra Esrum Kloster og fortsætter til den løber ud i Øresund. Der er mange skønne steder langs åen, hvor man på gode dage kan sejle i kano eller kajak, og nogle har sågar stået på paddleboard hele vejen ned ad åen.
Vil du vide mere om byen og dens historie, så kan du med fordel kigge ind på www.dronningmolle-borgerforening.dk
Hos Brix Westergaard
har vi i ord og handling klare værdier omkring
tæt og nærværende kundekontakt, høj faglighed & personlig rådgivning. Det er alle værdier, som jeg selv står for.”
Trine Hvid
Konjen
Ejendomsmægler
MDE, valuar og køberrådgiver med tryghedsmærke
Trine er 38 år, gift og har en søn på 8 og en datter på 5 år. Hun er født og opvokset i Hornbæk, og har på nær et par år i København, boet her hele sit liv. Så hun kender hver en lille krog i området. I juli 2023 har Trine 20 års jubilæum i ejendomsmæglerbranchen.
Valgte ejendomsmæglerfaget – Da jeg var lille, var min drøm at blive sundhedsplejerske. Men på Handels skolen blev jeg grebet af juraen og overvejede at blive advokat eller indretningsarkitekt. I stedet valgte jeg ejendomsmæglerfaget. Min mor og onkel er begge ejendomsmæglere og drev i mange år en ejendomsmæglerforretning sammen i Hornbæk. Så jeg har fået erhvervet ind med modermælken, fortæller Trine.
Efter at have arbejdet hos ejendomsmæglere på Østerbro, i Birkerød og Hørsholm blev Trine ansat hos Brix Westergaard pr. 1. januar 2022. – Jeg elsker min varierede hverdag, hvor jeg varetager hele den administrative proces i forbindelse med en ejendomshandel. Min opgave er at følge sælger trygt og sikkert gennem salgsprocessen fra start til slut, og mit mål er at gøre forløbet både let og bekvemmeligt for sælger. – Det har været fantastisk
at komme tilbage til Hornbæk, som er min hjemmebane. Jeg har et indgående kendskab til byen, børneinstitutioner, fritidsaktiviteter og oplevelser i området, så jeg kan dele ud af min viden og guide nye familier, som gerne vil flytte til vores dejlige by.
Jeg laver også køberrådgivning, og jeg nyder meget, når det lykkes at hjælpe nye mennesker godt til rette i Hornbæk.
Intet er for små eller billigt
Trine har klare ambitioner for Brix Westergaard, hvor succeskriteriet er, at forretningen fortsat har 100% tilfredse kunder. Ifølge Boligsidens tilfredshedsanalyse vil 10 ud af 10 kunder gerne anbefale Brix Westergaard til andre, så denne position arbejder Trine og hendes kollegaer benhårdt på at bevare.
– Det er desuden vigtig for mig, at få udbredt kendskabet om, at vi hos Brix Westergaard sælger alle typer boliger, og intet er for små eller billigt til, at vi med glæde vil varetage salget af det.
Med to små børn og tætte relationer til en stor familie bosat i Hornbæk er det primært familielivet, Trines fritid går med. Herudover bruger hun tid som fodboldtræner for sønnens hold og bestyrelsesarbejde i datterens børnehave.
HVORFOR IKKE
Og få en ekstra indtægt. I 2023 er 44.500 kr. af din lejeindtægt skattefrie, og det er 40% af den resterende lejeindtægt også.
Annoncering og præsentation af din bolig
Hos Brix Westergaard gør vi meget ud af præsentationen af din bolig. Derfor benytter vi en professionel fotograf som har øje for at tage billeder af din ejendom, så den fremstår bedst muligt.
Der sættes ekstra tid af til fotograferingen, så der er mulighed for, fx at slå parasollen op, sætte hynder og puder i havemøblerne og i det hele taget gøre sig umage. Billederne er blikfanget til at give din bolig opmærksomhed og skal vække købers interesse ved første øjekast.
Uanset din boligs lokation anbefaler vi, at der også tages dronefotos, så man får den helt rigtige fornemmelse af boligens beliggenhed. Hos Brix Westergaard gør vi nemlig også en dyd ud af, at ”sælge” området som din bolig ligger i, både i tekst og billeder.
Beskrivelsen af boligen er naturligvis også vigtig, for her henter læseren de oplysninger, som billederne ikke afspejler. Vi skriver altid selv de tilhørende tekster til vores boligannoncer. Det gør vi, fordi vi kender boligen og områderne bedst.
Vi er din anlægsgartner i Nordsjælland
Med mange års erfaring som anlægsgartner udfører vi alle opgaver inden for anlæg for både private husstande og erhverv.
Brug vores erfaring og ekspertise som sparring for jeres idéer. Vi leverer altid gode kvalitetsløsninger og vi gør en dyd ud af, at I føler jer trygge fra start til slut.
De store boligportaler og sociale medier
Når du sætter en bolig til salg hos os, annoncerer vi den på de store boligportaler, men også på Facebook, Instagram og vores egen hjemmeside. Vi udarbejder en salgsopstilling, som er meget faktabaseret, og som supplement hertil, laver vi en flot brochure af boligen, hvor fokus er på billederne.
I markedsføringen forsøger vi at adskille os med en enkelt og eksklusiv boligpræsentation. Vi bruger kun særligt udvalgte billeder, da vi hellere vil vække nysgerrighed hos køber, end at vise hver en afkrog af boligen.
Branchen har generelt været gode til at bruge de sociale medier til målrettet annoncering, og folk har hurtigt vænnet sig til, at det i dag er her, man ser og bliver adviseret om nye boliger der kommer til salg.
Faglig stolthed og de rigtige løsninger
Hos Pøckel Tømrer & Snedker leverer vi ærligt og tillidsfuldt håndværk til private og erhverv.
Med faglig stolthed og fokus på de rigtige løsninger, udfører vi tømrer og snedkeropgaver, der skaber værdi og glæde hos vores kunder. Vi udfører idag også glarmester-opgaver. Vi rådgiver om de bedste løsninger, og sætter en ære i at udføre vores håndværk i bedste kvalitet og til aftalt tid.
49 26 00 65 info@granitoggrus.dk granitoggrus.dk
Vi leverer alle materialer til dit haveanlæg
5381 5611 martin@poeckel.dk www.poeckel.dk
”– Der er mange, der har fået øjnene op for, hvor skønt der er i og omkring Gilleleje, og hvor meget man får for pengene. Det viser det stigende antal bolighandler, vi har haft i området i de senere år, vurderer Rasmus.
Den skønne atmosfære
i Gilleleje
Gilleleje er en dejlig handelsby med en dynamisk havn, hvor der stadig er industri, og den store lystbådehavn, med plads til langt over 200 lystbåde, er med til at tiltrække mange gæster. Om sommeren er der en skøn atmosfære i byen, og de mange gæster i området skaber en hyggelig stemning og travlhed i de mange, gode caféer og restauranter.
– Gilleleje er en helårsby ligesom Hornbæk, og dem er der ikke så mange af i sommerhusområderne på Nordkysten.
Flere restauranter har åbent året rundt, og de fine udvalg af supermarkeder, fødevarebutikker og specialbutikker betyder, at man kan foretage sine daglige indkøb lokalt i byen, siger Rasmus Brix Westergaard.
Der er sket en stor udvikling af Gilleleje i løbet af de seneste 10-15 år. Der er bl.a. bygget et kulturhus ved navn Kulturhavn Gilleleje, som er indrettet med biograf, og i åben forbindelse hermed ligger biblioteket. Stedet har også en dejlig restaurant. Kulturhuset er et samlingssted for byens borgere, hvor der året rundt afholdes forskellige kulturelle arrangementer.
En enestående natur
Gilleleje er en by, hvor mange folk bor hele året, men byen er også kendt for sine skønne sommerhusområder ved bl.a. Smidstrup, Udsholt og områderne øst for byen mod Munkerup.
– Der er mange, der har fået øjnene op for, hvor skønt der er i og omkring Gilleleje, og hvor meget man får for pengene. Det viser det stigende antal bolighandler, vi har haft i området i de senere år, vurderer Rasmus.
Blandt de mange fine naturperler, Gilleleje og omegn er beriget med, er der især tre, Rasmus gerne vil fremhæve:
Strandbakkerne
Strandbakkerne er en dejlig, børnevenlig sandstrand, der ligger lige øst for Gilleleje Havn. Sommeren igennem er der livredningstjeneste på stranden, og for få år siden blev der indviet en ny helårsbadebro.
Fyrstien
Lidt sydøst for Gilleleje Kirke starter Fyrstien. Det er en to kilometer lang vandre- og cykelsti. Ruten er kuperet et par steder, og langs med stien passerer man både dejlige sommerhuskvarterer, smukke patriciervillaer, strand- og skovstykker, men ikke mindst kan man opleve den fineste udsigt over Øresund. Fyrstien strækker sig helt ud til Nakkehoved Fyr og Fyrhistorisk Museum.
Gilbjergstien
Mod vest fra Gilleleje by og ud mod Gilbjerghoved ligger vandrestien Gilbjergstien helt ude ved kysten. Her venter endnu en naturskøn oplevelse på lidt under tre kilometers længde. Undervejs kan man nyde udsigten over Kattegat og helt over til den svenske halvø, Kullen. På turen passerer man kulturminder som Gilbjergsstenen, og ikke langt herfra står Søren Kierkegaard Stenen, der er rejst til minde om den verdenskendte, danske filosof og forfatter.
Hertil kommer der flere golfbaner og naturligvis Gribskov.
HVEM ER VI
Hos Nettoline Hillerød har vi fokus på at sammensætte en helhedsløsning sammen med kunden. Det er vigtigt for os at skabe et overblik over kundens tanker og ønsker. Derfor er det tætte samarbejde og kommunikationen med kunden en meget vigtig faktor for det endelige resultat. Vi tager altid udgangspunkt i kundens bolig, deres ønsker og behov.
Vi er hverken de største eller den ”nye dreng i klassen” da vi har produceret køkkener siden 1973. Dette er din garanti for tidssvarende løsninger som er bygget til at holde til hverdagen. Vi tror nemlig på, at køkkenet er og bliver det vigtigste rum i hjemmet – fordi det er samlingspunktet for vores liv. Det er her vi mødes uden forstyrrelser og distraktioner i en stresset hverdag. Rummet hvor vi dyrker samværet og nærværet – eller fordyber os i passion og leg. Det er her vi finder rum til livet.
Vores store sortiment består også af bryggers, bad og garderobe og dette sammensætter vi også på mål efter kundernes ønske, og behov.
DRØMMEN
Vi ved at ingen mennesker, hverdage eller køkkendrømme er ens. Derfor er vi heller ikke bange for at blive personlige for at finde frem til den helt rigtige løsning. Vi lever og ånder for at sætte os ind i den enkelte kundes hverdag, behov og drømme med personlig service og exceptionel rådgivning fra erfarne eksperter. Vi vil gøre køkkendrømmen tilgængelig, og for os starter det med at være til stede. Vores forretning er placeret med gode parkeringsmuligheder lige ved slotcenterets parkeringshus.
Vores mål er at tilbyde drømmekøkkener til priser der er i bund uden at gå på kompromis med kvaliteten.
GODT HÅNDVÆRK MED GARANTI
Vi arbejder for at alle skal have råd til og mulighed for at udleve deres køkkendrøm. Kvalitet og håndværk ligger dybt i vores DNA, og som stolte håndværkere går vi aldrig på kompromis med kvaliteten af vores produkter. Derfor designes, fremstilles og klargøres alle vores køkker på vores egen fabrik i Aulum i Jylland, og dette er grunden til at vi ikke er bange for at give 30 års garanti.
SKAL VI HJÆLPE, ELLER VIL DU SELV
Hos os kan du vælge at samle og montere køkkenet selv, eller vi kan naturligvis også montere for dig. Vi samarbejder kun med professionelle køkkenmontører, så læn dig blot tilbage så tager vi os af det hele.
SKAL VI DRIKKE EN KOP KAFFE
Kom endelig ind til en køkkensnak og kop kaffe. Vi er klar til at lytte til dine drømme og dele ud af vores erfaring så vi sammen kan skabe ”Rum til livet”. Hos er intet forpligtende, møder, tegninger og tilbud er gratis – så bestil trygt et møde til en uforpligtende snak på nettoline.dk – book et møde – vælg Hillerød så vil I blive kontaktet af en af vores konsulenter.
ÅBNINGSTID NÅR DET PASSER DIG
Vi ved at i en travl hverdag kan være svært at finde tid til at gå i forretninger, derfor har vi en udvidet service, hvor du bestiller tid til at kan komme ind og se vores showroom uden for normal åbningstid. Kontakt Dan Rønnenkamp dr.hilleroed@nettoline.dk eller tlf. 40 12 10 88.
Dan Rønnenkamp Indehaver
Nettoline Hillerød Markedsstræde 8 3400 Hillerød Tlf: 4824 2484
Mail: hilleroed@nettoline.dk
Lad os hjælpe dig igennem dit boligkøb
Hos Brix Westergaard tilbyder vi køber-rådgivning, og med mere end 100 års samlet erfaring i ejendomsmæglerbranchen er du i trygge hænder hos os, når du skal købe bolig.
Seks gode grunde til at vi skal hjælpe dig:
1
Vi er på hjemmebane i boligbranchen med mere end 100 års erfaring.
2
Vi har et stort lokalkendskab og dermed indsigt i boligpriser, liggetider og andre vigtige forhold i nærområdet.
3
Vi kender den aktuelle markedssituation og kan rådgive dig, så du køber til den rigtige pris.
4
Vi er dagligt i berøring med alle de dokumenter, enejendomshandel indebærer, og vi kender til de gængse faldgruber.
5
Vi er ansvarsforsikret, da vi er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening. Det er din sikkerhed som køber, hvis der skulle opstå problemer.
6
Vi er certificerede køberrådgivere med Dansk Ejendomsmæglerforenings Tryghedsmærke.
Sådan hjælper vi dig igennem selve købsprocessen:
Før du køber, sørger vi for at gennemgå købsaftalen og handlens dokumenter, så vi er sikre på, at alt er korrekt, tydeligt og transparent.
Når du er klar til et køb, kan vi varetage forhandlingen med sælgende ejendomsmægler.
Under hele forløbet koordinerer vi med din bank og den sælgende mægler, og som køber bliver du naturligvis løbende orienteret om status på købsforløbet.
Vi sørger for udarbejdelse og tinglysning af skøde samt opfølgning på indfrielse af sælgers lån. Desuden udarbejder vi refusionsopgørelse og håndterer tilbagehold i købesummen til dækning af refusionssaldoen inden købesummen frigives. Se mere på: brixwestergaard.dk
års erfaring kommer dig til gode!
Tagblikkenslageren har 25 års erfaring i faget. Det er os du skal have fat i, hvis du ønsker kvalitet. Vi går op i alle håndværkets facetter, hvilket for dig som kunde betyder, at du får håndværk, der holder mange år frem.
Vi udfører alt inden for zink – og kobberarbejde f.eks. tagrender, kviste, inddækninger og skorstens inddækninger. Vi laver også zink – og skifertage.
Vi har lavet opgaver for både erhverv og private kunder. Ingen opgave er for stor eller lille hos os. Vi tager alle vores opgaver seriøst, fordi vi lever af tilfredse kunder.
Vi glæder os til at hjælpe dig med dit næste projekt.
Din lokale VVS-leverandør
Højbjerg VVS Hornbæk ApS er en VVS-virksomhed med mere end 20 års erfaring i faget. Vi er en lille virksomhed, der gennem årene har løst et væld af både store og små opgaver i private hjem og på arbejdspladser.
Vi lever af kundernes tilfredshed og vores kunder kommer igen og igen, når nye opgaver skal løses med et tilfredsstillende resultat. Vi lægger vægt på, at alt vores arbejde er godt og solidt håndværk. Derfor bruger vi udelukkende anerkendte og gennemtestede produkter, og den håndværksmæssige kvalitet står vi inde for med vores faglige stolthed.
Vi udfører opgaver indenfor:
• Badeværelser
• Køkkener
• Bryggers
• Nybygninger
• Tilbygninger
• Varmepumper
• Fjernvarme-installationer
• Solvarme
• Gas-installationer
Når du vælger diskretionssalg
Hos Brix Westergaard A/S tilbyder vi også diskretionssalg, eller populært sagt ”Skuffesalg”.
Vores håndtering af diskretionssager adskiller sig ved, at din ejendom alene bliver udbudt til en eksklusiv køberskare, som vi har indgående kendskab til. Det sikrer dig, at vi alene inviterer seriøse og købestærke kunder indenfor i dit hjem. Vi har gennem tiden skabt et stærkt netværk, både lokalt og langt uden for byens grænser, ligesom det er naturligt for udenlandsdanskere at henvende sig til os.
Det giver de bedste forudsætninger for et succesfuldt salg.
Eksklusivt uden om markedet
Vi ser diskretionssalg på alle typer boliger – såvel lejligheder og rækkehuse, som sommerhuse og patricierejendomme. Vi havde en del diskretionssalg under corona-perioden, men vi oplever ikke, at det er en stigende tendens.
Man kan sige, at hvis du har et skuffesalg af en helt speciel ejendom, så kan der være noget dynamik i, at en potentiel køber får den tilbudt eksklusivt uden om markedet. Det kan være interessant for en liebhaver, som hermed får mulighed for at beslutte sig, inden andre får viden om, at ejendommen er kommet til salg. Det var nemlig dét, et diskretionssalg handlede om tidligere, og sådan man gjorde på liebhaverejendomme, fortæller Mogens.
Overvej situationen grundigt
Men i dag vælges diskretionssalg på alle mulige ejendomme. Det har medført, at effekten er ved at blive en lille smule udvandet, så derfor er det en god idé at overveje situationen grundigt, inden man vælger et diskretionssalg. Spørg os til råds, så får du den rigtige rådgivning.
Bliv oprettet i vores køberkartotek
Vi bruger vores køberkartotek aktivt og sørger for, at det er familier som er aktivt søgende, og at deres boligønsker er opdaterede.
Vi har en bred køberskare af kunder i vores kartotek, og det er oftest folk, vi har mødt og haft en dialog med. Det er en stor fordel, at vi kender dem og har en god fornemmelse af, hvad det er, de er på udkig efter.
De første til at se vores nye boliger
Den helt store force her er, at vi kan kontakte alle vores potentielle købere, når vi har fået en ejendom til salg, som matcher deres ønsker.
Dermed bliver de, de første til at se vores udbudte boliger, og samtidig får de muligheden for at se ejendommen, før den bliver lagt på nettet.
De fleste køber bolig med hjertet
Det vigtigt, at din bolig præsenterer sig på bedste vis, inde som ude, når den skal fremvises for en potentiel køber. Før en køber kan se sig selv i dit hjem, skal den rigtige fornemmelse og stemning være til stede. Den kan vi hjælpe på vej med nogle enkle fif og en smule anstrengelse.
Vi udfører kvalitet og effektivt smedearbejde med kunden i fokus
Hos Hjortgaard Smede & Montage ApS i Hornbæk fremstiller og monterer vi stålkonstruktioner af enhver art, for både private og virksomheder i Nordsjælland og Storkøbenhavn.
49203038 | info@hjortgaardsmed.dk | www.hjortgaardsmed.dk
Førstehåndsindtrykket
Salget af din bolig starter allerede i indkørslen. Så sørg for at:
• Feje fortovsfliserne
Sørg for at fortovsfliserne uden for din matrikel er fejet, så der ikke ligger blade og grene eller andet affald.
• Rydde op i indkørslen
Fjern cykler, løbehjul, skraldespande og andre større ting, som ofte står fremme og fylder i indkørslen.
• Slå græsset
En nyslået græsplæne ser altid pæn og indbydende ud.
• Byd velkommen med planter
Med grønne og blomstrende planter i kurve og potter er det nemt at skabe en lækker og frodig stemning. Det ser godt ud både ved indgangspartiet, på terrassen og andre steder i haven.
Når køber træder ind
Til en boligfremvisning skærpes sanserne. Så sørg for at der er luftet ud og dufter friskt. Ryd op og gør rent. Jo færre ting køber skal forholde sig til, jo bedre kan de fornemme rummene og forestille sig deres egne møbler i stuen og værelserne. Husk derfor at:
• Rydde op og gøre rent
Det er vigtigt, at boligen er ryddelig, ren og pæn, for så kan køberne koncentrere sig om at se boligens kvaliteter.
Kvalitet siden 1938
Hos Malerfirmaet Ricky Lemvigh leveres der et godt resultat hver gang. Der er fokus på kvaliteten af håndværket og det vil kunne ses på det endelige resultat. Mine services tilbydes til både private, boligforeninger og erhvervskunder.
• Tænde lys og lamper
Det rigtige lys og lysindfald gør boligen hyggelig og understreger den gode atmosfære. Så sørg for, at alle lamper kan tænde og gerne nye stearinlys.
• Skrue op for varmen
Især i vinterhalvåret er det vigtigt, at boligen er lun og dejlig, når køber træder ind ad døren. Hvis der er pejs eller brændeovn, så tænd op – det gør indtrykket ekstra indbydende.
• Stille blomster frem
Friske blomster og kønne grønne planter er også vigtige inde i huset. Hvis du har buske eller stauder, som blomstrer i haven, så pluk lidt og stil i vaser indenfor.
• Lufte grundigt ud
Der er vigtigt, at duften i dit hus er så neutral som mulig. Sørg for at luften er så ren og frisk som muligt.
Med denne lille investering af din tid og forholdsvis enkle greb er det nemt at give et rigtigt godt førstehåndsindtryk af dit hjem – både udenfor og inden døre. Det er en stor hjælp i forhold til salgsprocessen, fordi det giver et rigtigt godt udgangspunkt, når vi skal vise din bolig frem.
Vi hjælper også på vej
Når vi har fremvisning af din bolig, kommer vi altid 10-15 min før, så vi sikrer os, at det er klar til fremvisning.
Fototapet og mønstret tapet
Malerarbejde inde og ude
Kalkning og tjærearbejde
Specialiseret linoliemaling
Saxenkolvej 40 3210 Vejby
+45 22 18 50 09
info@malerlemvigh.dk www.malerlemvigh.dk
www.haandvaerker.dk
PetiteAlsace.com
En lille bid af Alsace i Hornbæk
Hos Petite Alsace kan du få noget af det bedste fra Alsace – gourmetoplevelser af højeste kvalitet i form af vin, spiritus og delikatesser fra den legendariske franske region. Idéen om at bringe franske gourmetoplevelser til Danmark fik sin spæde start i 2015, hvor Anne Mette og Jens var på deres første tur sammen til Alsace. Sidenhen er det blevet til rigtig mange ture for de to, hvilket har ført til mange forespørgsler fra familie og venner, der gerne ville have vin eller delikatesser bragt med hjem fra området. Langsomt blev det til en forretningsidé for Anne Mette og Jens, der længe havde ledt efter et fælles projekt at give sig i kast med: ”Vi står selv for alt ved siden af vores fuldtidsjobs, så det er også derfor, at vi har lidt specielle åbningstider,” forklarer Jens. ”Vi har 100% fokus på Alsace, alt er fra området og både vinen, Eau-de-vie, gin og whisky og fjerkræsprodukterne er vores helt egen import. Vi fokuserer på at give vores kunder en god oplevelse, hvor vi får en god snak og kunden kan smage på vinen, inden de køber. Vi rådgiver også gerne omkring, hvilken mad, der passer til den enkelte vin,” fortæller Anne Mette. Et koncept, der trækker kunder til lang vejs fra: ”Vi har kunder, der kommer fra den anden ende af landet, for som de siger, så er der er længere til Alsace,” smågriner Anne Mette og Jens.
Petite Alsace startede som en webshop i 2019, og som en ”Cave” i 2021. Og butikken er ifølge en af deres leverandører, mere Alsascisk end deres egen Cave i Chatenois.
Tilfredse kunder udtaler…
Falck Larsen, sælger af N P Jørgensens Vej, Hornbæk ”Gennemført perfekt behandling og utrolig hurtigt salg. Vi har været så glade for samarbejdet, jeres professionalisme og behagelige behandling. Jeg kan varmt anbefale alle medarbejderne hos Brix Westergaard”.
B. Aastrup, sælger af Agerkær, Gilleleje ”Ejendomsmæglerfirmaet Brix Westergaard er meget kompetente, reelle og meget engageret til mindste detalje. Jeg giver mine bedste anbefalinger”.
T. hansen, sælger af Stenstrupvænget, Hornbæk ”Fantastisk arbejde af hele teamet. Mogens fik lukket en handel på første åbent hus arrangement. Klar anbefaling herfra.”
M. Hay Schmidt, sælger af Linde Alle, Dronningmølle ”Igennem hele forløbet har der været et super godt samarbejde med hele holdet hos Brix Westergaard. De er gode til at følge op og give tilbagemeldinger på fremvisninger. Et top prof hold, som vi varmt kan anbefale!!”
Annette og Karsten Jensen, sælger af Park Alle, Gilleleje ”Et meget ærligt og kompetent team, hvor alle er involveret. Her er du ikke bare et nummer. Vi bruger dem helt sikkert igen.”
Rikke & Nicolai, sælger af sandagervej, 3230 græsted ”Gennem hele salgsprocessen oplevede vi at blive orienteret efter fremvisninger, og gennem hele sagsforløbet. Vi oplevede engagement, professionalisme og en kompetent rådgivning fra alle i butikken. Tak for et godt samarbejde.”
A. Vedel, sælger af Assegårdsvej, Hornbæk ”Meget fin service og vejledning hele vejen igennem forløbet”.
Signe, sælger af Birkevangsvej, Hornbæk
Vi har under hele forløbet oplevet en ekstrem høj grad af professionalisme, hvor alle aftaler er blevet overholdt og kommunikationen har været tydelig - og vi havde samme oplevelse da vi købte hus af jer for 4-5 år siden.
I & M ernst, sælger af Øvrevænget, 3220 Tisvildeleje
”Vi har netop fået solgt vores skønne sommerhus i Tibirke Bakker i Tisvildeleje. 2 lokale mæglere kunne ikke løfte opgaven, men det kunne Brix Westergaard med engagement, flid og ægte interesse overfor potentielle købere og ikke mindst overfor os som sælgere.”
Din lokale tagmand
Vi har mere end 20 års erfaring med renovation af tage.
Vi leverer kvalitetsbevidste løsninger til vores kunder på hele Sjælland. Sj-tagmaling ApS har mere end 20 års erfaring i branchen. Det er vigtigt for os, at vores kunder er tilfredse med resultatet af arbejdet. Gennem god kommunikation med kunden, store erfaring med branchen og høje ekspertise sikrer vi, at løsningerne sidder lige i skabet hver gang.
Vi tilbyder en vifte af services, som alle er med til at sikre en længere levetid for dit tag eller dine fliser. Vi udfører:
• Tagrensning
• Tagmaling
• Algebehandling
• Fliserens
• Tagrenovering
Lyder vores services som nogle, der vil være til nytte for dig? Kontakt os og modtag et uforpligtende tilbud på din opgave.
| sj-tagmaling.dk
KJ POOL OG ANLÆG TILBYDER DEN BEDSTE POOL SERVICE
Skal du have anlagt en swimmingpool? Hos KJ Pool og Anlæg har vi siden 2019 arbejdet med anlægning af inden- og udendørs pool. Vi har mere end 25 års erfaring med almindeligt entreprenørarbejde i bagagen - og vi har siden videreuddannet os for at dygtiggøre os indenfor området.
Vores ydelser og vores arbejdsområder er bl.a.:
• Anlæg af udendørs og indendørs swimmingpool
• Salg af swimmingpool
• Rådgivning af swimmingpool
• Flisebelægning / støttemurer, jord- og betonarbejde
• Gravearbejde
• Opstart og lukning af pools
• Pool service
Hos KJ Pool og Anlæg bruger vi tid på kundekontakten, og vi er altid reelle og realistiske omkring, hvad der kan laves. Har du spørgsmål, Så kontakt os endelig!
20 25 32 59 • Info@kjpool.dk • kjpool.dk
Nordre Strandvej 350, 3100 Hornbæk | 4976 0000 | hornbaek@brixwestergaard.dk
I starten af 2023 flyttede tandlægen.dk klinik fra Espergærde til Helsingør, for at opnå endnu bedre faciliteter til gavn for patienterne: ”Vi er flyttet fra 170 kvadratmeter og fire behandlingsrum til sundhedshuset, hvor vi har fået en klinik på 700 kvadratmeter og 8 behandlingsrum, så vi har opgraderet til større og mere tidssvarende og moderne faciliteter end vi havde før,” forklarer klinikchef Sven Riber. Flytningen giver ikke kun mere plads at boltre sig på og bedre omgivelser til gode for patienterne – den giver også mulighed for at tilbyde alle behandlinger fra A til Z, så du som patient kun skal gå et sted hen: ”Vi har samlet alle behandlingsmuligheder, man kan søge som tandlægepatient hos os – al special kirurgi og på sigt også tandretning. Vi kan også tilbyde at få lavet tænder i fuld narkose, hvis man nervøs for behandlingen,” forklarer Sven. Udover alt indenfor tandpleje, så giver flytningen til Sundhedshuset også klinikken mulighed for et stærkt tværfagligt samarbejde med husets øvrige sundhedsfaglige kompetencer f.eks. psykologer, fysioterapeuter og speciallæger: ”Samarbejdet giver os mulighed for at henvise til de øvrige sundhedsaktører i huset for til gavn for den enkelte borger. Der er større og større fokus på sammenhængen mellem almensygdomme og tilstande i mundhulen. I Sundhedshuset kan vi have fokus på det hele menneske og tilbyde tværfaglighed under samme tag. Det giver tryghed for patienterne,” forklarer souschef Maya Bonné.
KIRKEVEJ
Hornbæk
Boligtype
Boligareal
Grundareal
Værelser
Gilleleje
Boligtype
Boligareal
Grundareal
Værelser
VILLA I DEN
GAMLE BYDEL
I det charmerende gamle fiskerleje, i hjertet af Hornbæk, finder man denne bolig som er indbegrebet af byens sjæl. Her er hver gade og stræde præget af klassiske fiskerhuse, der bærer på en rig historie og udstråler en autentisk charme, der er unik for Hornbæk. Boligen ligger i et i et miljø, hvor både Hornbæks væld af hyggelige cafeer og butikker, samt en af Danmarks bedste sandstrande og Øresund, blot er et par minutters gang væk.
LIEBHAVERI MED SMUK HAVUDSIGT
Sublimt beliggende sommerbolig med smuk udsigt over Kattegat og helt til Kullen. Sommerboligen er opført og renoveret af de nuværende ejere, alt er udført i kvalitetsmaterialer, huset er isoleret så det kan benyttes sommer såvel som vinter og det smukke stråtag med kobberindækninger er lagt i 2019. Ved ankomst til sommerboligen kan man straks fornemme lyset og Kattegat, allerede fra starten af den lange indkørsel som ender oppe ved en stor dobbelt carport.
TROUVILLEVEJ
Boligtype
Boligareal
Grundareal
Værelser
Hornbæk THORSHØJ
Fritidshus
ENESTÅENDE SOMMERBOLIG
Denne smukke og yderst velholdte ejendom fra 1901 er beliggende på Trouvillevej i det gamle skovvejskvarter. Navnet, Trouville, er hentet fra en lille ferieby i Frankrig med smukke badestrande og et kønt havnemiljø. Det tilsvarer den natur og by, vi ser i Hornbæk, og som kun ligger 250 meter fra denne skønne sommerbolig. Ejendommen fremtræder gedigen og har flere smukke detaljer, såsom rustikt træloft med blotlagte bjælker, åben pejs, loft til kip og gennemgående gulve, som giver ro og sammenhæng i boligen.
Hornbæk
Boligtype
Boligareal
Grundareal
Værelser
Fritidshus
AUTENTISK OG CHARMERENDE HORNBÆK-SOMMERHUS
Dette charmerende sommerhus ligger på en attraktiv og lukket vej i dejlige Hornbæk. Området blev udstykket sidst i 30’erne og den smukke gamle allé står stadig rank og stolt og minder os om vejens oprindelses år. Flere af de originale huse står stadig, flotte og velholdte og i deres originale charmerende tids ånd. Thorshøj Allé er en særlig vej, fredelig, naturskøn, utrolig børnevenlig og med kun 700 m til vandkanten eller Hornbæks hyggelige shopping gade.
BOBAKKEN
Ålsgårde
Boligtype
Boligareal
Grundareal
Værelser
Vi tilbyder El Arbejde mm. til private og erhverv.
� Byggestrøm mm.
� El vagt til Event arrangementer
� Project tilsyn ved byggeri
KLASSISK SMUK VILLA MED PANORAMAUDSIGT
På Ålsgårdes fredede skrænter og med fantastisk panoramaudsigt over Øresund og Svenske kysten finder du denne klassiske og flot istandsatte villa. Boligen er gennem de sidste to år blevet flot renoveret med respekt for den oprindelige stil og tidligere ejeres aftryk. Her er bl.a. finurlige og praktiske detaljer fra en tidligere murermester flere steder, som giver boligen karakter og charme. Den oprindelige del af huset blev opført tilbage i 1921 og senere tilbygget i 1997, så det i dag rummer 149 flotte kvadratmeter.
� Varmepumper installationer Luft/Vand
� Lyd & Lys installationer til Cafeer & BAR miljø
Nordsjællands EL Service har mere end 10
års erfaring på branchen. Vi tilbyder el-service i hele Nordsjælland og omegn
Nordsjællands El Service netline@outlook.dk // 22 58 80 70
Kablet Skaber Kontakten
RENE LINJER I VERDENSKLASSE
Tidløst design og de allerbedste kvalitetsmaterialer. Med Form 45 har vi skabt den mest eksklusive løsning i moderne skandinavisk køkkendesign nogensinde. Det er sat i verden for at blive. Linjerne fås ikke renere, da alle kanter er skåret i smig. 45 grader. Deraf navnet. Et stykke hverdagsarkitektur, som holder i generationer.
Multiform Hillerød