Bo syntyi intohimosta tarjota asunnon myyjille ja ostajille kaikin tavoin parempaa välityspalvelua. Palvelua, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu oikealta. Tänä päivänä tarjoamme myös monipuolisia markkinointiratkaisuja rakennuttajille ja kiinteistönomistajille. Bo Living -lehdessä kurkistamme kauniisiin suomalaiskoteihin, inspiroidumme sisustamisesta sekä jaamme ajatuksemme hyvään asumiseen.
Suunniteltu Suomessa.
Valmistettu maailmalle.
Vuonna 2025 Artek täyttää 90 vuotta – on aika juhlia. Juhlan kunniaksi Artek on yhdistänyt voimansa valikoitujen, samalla aaltopituudella o toimijoiden kanssa nostaakseen Artekin perustamisvuodesta saakka kehittyneen hiljaisen, mutta kuitenkin vahvan suomalaisen muotokielen parrasvaloihin. Artek 90 on juhla, johon kaikki ovat tervetulleita.
Varaa aika
Millainen on sinun kylppärisi?
Millainen on sinun kylppärisi?
Kylpyhuoneiden ja lattiapintamateriaalien
Kylpyhuoneiden ja lattiapintamateriaalien
palvelevasta erikoisliikkeestämme löydät kaiken tarvittavan juuri sinun projektiisi.
palvelevasta erikoisliikkeestämme löydät kaiken tarvittavan juuri sinun projektiisi.
1. 2. 3. 4. Keraamiset laatat
5. 6. 7. 8. 9.
5. 6. 7. 8. 9.
Kylpyhuonekalusteet ja pyyhekuivaimet
Kylpyhuonekalusteet ja pyyhekuivaimet
Hanat ja suihkut
Hanat ja suihkut
Suihkukalusteet
Suihkukalusteet
1. 2. 3. 4. Keraamiset laatat
Ammeet ja poreammeet
Ammeet ja poreammeet
WC-istuimet ja -elementit
WC-istuimet ja -elementit
Kylpyhuonetarvikkeet ja matot
Kylpyhuonetarvikkeet ja matot
Unidrain-linjalattiakaivot ja rakennustuotteet wedi-rakennuslevyt ja -elementit
Unidrain-linjalattiakaivot ja rakennustuotteet wedi-rakennuslevyt ja -elementit
Tutustu laajaan valikoimaamme ja kattavaan palveluun. Laattapiste.fi
Tutustu laajaan valikoimaamme ja kattavaan palveluun. Laattapiste.fi
12 RAKKAUDESTA KOTEIHIN
Creanno Kvänumin ajattomasti suunnitellut kodin säilytyskokonaisuudet
17 ALKUSANAT
Haaveista todeksi
18 ROMANCE IS NOT DEAD Ajankohtaisia poimintoja
20 PÄIVÄUNIA MUSIIKKISTUDIOLLA
Unenomaisia tunnelmia Sony Musicin uusissa tiloissa
27 KYLMÄSTÄ LÄMPIMÄÄN
Asuntomarkkinan suotuisat tuulet
28 TIO – KUIN VETEEN PIIRRETTY VIIVA
Valokeilassa tulevaisuuden klassikko
30 TURUN RUISSALON HELMI – VILLA JUNNIN UUSI ELÄMÄ
Historiallisen pitsihuvilan päivitetty konsepti
40 AISTITAAN AIKAA – TUNNUSTELLAAN TRENDEJÄ
Vuoden 2025 asumisen trendit
44 TYYLIPUHDAS TAIDONNÄYTE
Kahden aikuisen moderni omakotitalo
52 UUSI RAKENTAMISLAKI – MIKÄ MUUTTUU?
Rakentamisen lupakäytännöissä harpattiin nykyaikaan
Arabia Sing Fo • Ihr • Aura Kajas • Liv Interior • Sarita Ceramics • Paula Ruuttunen • Aune Siimes • Ilmari Tapiovaara • Torbjörn Tillander • Studio Heikki Viinikainen
54 KATAJANOKAN KORKEISSA HUONEISSA
Yhteisöllisen kaupunginosan hurmaa
61 TILAN KORUT
Intohimosta käsityönä valmistettuihin kelloihin
62 CACIO E PEPE
Helppo juusto-mustapippuripasta
64 BO LOVES SUMMER ESSENTIALS
Kesäretkien tyylikkäät tarvikkeet
66 JOTAIN UUTTA, JOTAIN VANHAA JA JOTAIN LAINATTUA Bo Tampereen isommat tilat
69 PYKÄLISTÄ PERILLÄ
Vastauksia asiakkaiden ajankohtaisiin kysymyksiin
72 MUSTIKANSINISTÄ, MÄNTYÄ JA KROMIA
Levin toimiston inspiraationa Lapin luonto
74 MUUTOKSEN ASIANTUNTIJAT
Neljä uutta kiinteistönvälittäjää jakaa vinkkinsä sujuvaan muutokseen
76 AIKA ON MEIDÄN
Herkulliset poiminnat Bo:n asiakasetukumppaneilta
82 THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. Bo:n ammattilaiset esittäytyvät
TOIMITUS
päätoimittaja
Peeta Peltola
peeta@bo.fi
art director
Marja Wickman
marja@bo.fi
sisältöstrategi
Joonas Saari
joonas.saari@bo.fi
MUKANA
Annika Huurrekorpi
Elina Lähteenmäki
Hannu Uusitalo
Ilkka Laine
Jenni Leikas
Jonna Salmela
Juuso Soininen
Karla Aaltonen
Katri Hiukka
Marko Vasara
Mikael Pettersson
Nadja Jussila
Saara Murtovaara
Teija Ojala
Tuomas Asplund
Tuomas Mäkelä
Tuomo Räsänen
Viola Virtamo
MEDIAMYYNTI
toimituspäällikkö ja asiakkuuspäällikkö
Piia Kalliomäki
piia.kalliomäki@bo.fi
KUSTANTAJA
Bo LKV Oy
Läntinen Rantakatu 53 20100 Turku Y-tunnus 2796763-3
PAINO
Punamusta Oy
OLEMME 100 % SUOMALAINEN YRITYS ja Suomen ainoa kiinteistönvälitysketju, jolle on myönnetty sekä
Avainlippu-tunnus että Design from Finland -merkki.
MIELENRAUHAA 10 VUODEN TAKUULLA
Vuonna 1965 suunniteltu VETO sähkökiuas täyttää tänä vuonna 60 vuotta.
Vuosikymmenten kokemus poikkeuksellisesta kestävyydestä vastuksia myöten, helppokäyttöinen ilmankostutin ja avoin, saunan ilmaa kierrättävä rakenne nostavat löylyt ja saunomisen seuraavalle tasolle.
Ajatuksella suunniteltuja saunan kiukaita vuodesta 1949 VETO kiuas | Muko Oy | Hankasuontie 12, 00390 Hki | ma-pe 9-13 | p. 020 7300 630 | myynti@veto.fi | veto.fi
SÄHK Ö K IUAS
RAKKAUDESTA KOTEIHIN
CREANNO Kvänum on 36 vuotta sitten perustettu perheyritys – ideoimme ja suunnittelemme monipuolisia kodin säilytyskokonaisuuksia. Paikalleen rakennettavat, räätälöidyt kalusteet valmistetaan ruotsalaisen Kvänumin tehtaalla, joka täyttää jo 102 vuotta.
Kohteena voi yhtä lailla olla useampaan kerrokseen jaettu, arkkitehtoninen moderni villa kuin parisataa vuotta vanhan luotsikylän pikkuruinen keittiö. Tyypillisimmin työpöydällämme on vuosisadanvaihteen kaupunkihuoneisto aikaväliltä 1890–1930. Usein näissä asunnoissa on runsaasti kerrassaan hurmaavia yksityiskohtia, mutta aivan liian vähän säilytystilaa.
Kodin suunnittelussa jokaiselle huoneelle suunnitellaan oma luonne, mutta vähintään yhtä tärkeää on löytää kokonaisuutta selkeyttävä punainen lanka. Kun kaikki tilat kutsuvat yhtä lailla puoleensa, lopputuloksessa on onnistuttu. Hyvin suunniteltu koti on arjen jokapäiväinen ilo. Hätäisesti hankitut kalusteet pienentävät tätä nautintoa.
Jokainen asiakas viehättyy eri asioista: viettää aikaa eri huoneissa kuin toinen, pitää eri sävyistä ja aikakausista, innostuu erilaisista tunnelmista. Myös rakennukset ovat kuin persoonia – jokaisella talolla ja asunnolla on oma luonteensa, ja nämäkin on tärkeää huomioida. Jokainen alkava projekti onkin melkein kuin uudestisyntyminen. On ainutlaatuinen tarina kuultavana ja elämänmeno mietittävänä, juuri tämä tekee työstämme mielenkiintoista.
CREANNON asiakkaat haluavat kodeiltaan ajattomuutta ja pitkäikäisyyttä, jopa sukupolvelta toiselle kestävää. Suunnitteluun varataan runsaasti aikaa, ja se tehdään kiireettä, asiakkaan kanssa keskustellen ja häntä kuunnellen. Kaikkia heitä yhdistää palava rakkaus omaan kotiinsa - siksi asiakkaidemme palveleminen parhaalla mahdollisella tavalla on lähellä sydäntämme.
Studiomme konsultoi sisustusasioissa tarpeen mukaan muutoinkin, vaikkapa valaisimien valinnassa ja kuratoi myös taidetta. Apartment 12 Helsinki -showroomilla, vuonna 1860 valmistuneessa uusrenessanssitalossa on mahdollisuus tutustua kodinomaiseen kokonaisuuteen kaikessa rauhassa.
Flowers, leaves and wavy lines. The years around the turn of the last century took Europe by storm. Carpentry in the new colour Sol in combination with Cumulus. The new kitchen is our interpretation of eternally young Art Nouveau.
ALKUSANAT
Haaveilu ja tulevaisuuden suunnittelu on yhtä aikaa kutkuttavaa ja viiltävän jännittävää. Toivomme, että asiat menevät juuri tietyllä tavalla. Unelmat muokkaavat todellisuutta: ensin täytyy olla suunnitelma, vasta sitten alkaa toiminta. Miten paljon oikeastaan haluankaan juuri tätä? Kun ajatuksen tasolla vaikuttaa valmiilta, tehdään päätöksiä ja laaditaan toimintasuunnitelma. Toisista taas tuntuu helpommalta toimia spontaanisti, tunnepohjalta. Valitsetko sinä järjen vai tunteet? Itse olen aina ollut enemmän tunnepohjainen, luova sielu. Ei ole olemassa oikeaa tai väärää, täytyy vain tietää mikä tekee sinut onnelliseksi.
Tämän lehden sivuilla nähdään päiväunia Sonyn toimistolla, suunnitellaan viini- ja maalausreissua Italian romanttisiin tunnelmiin ja toteutetaan haaveita rakentamalla ja remontoimalla unelmakoteja. Realiteettien hahmottamisessa auttavat asiantuntijoiden neuvot ja ennustetut asumisen trendit. Suurissa muutoksissa ei aina tarvitse tehdä kaikkia päätöksiä yksin, vaan voi luottaa ammattilaisiin.
PEETA PELTOLA päätoimittaja creative advisor Bo LKV
ROMANCE IS NOT DEAD
1. INSPIROIDU ITALIASSA! Paints and Friends järjestää maalausretriitin yhteistyössä hotelli Leonen kanssa Montelparossa 1.-8.8. Pakettiin kuuluu mm. maalausohjelmaa, majoitus, ruokailut päivällisviineineen ja ekopainatustyöpaja. Hinta alkaen 2699 € / henkilö. Lisätiedot paintsandfriends.fi
2. BRASSERIE LIONNE on Hans Välimäen ja kumppaneiden uusin ravintola, joka aukeaa Helsingin Esplanadille vapun aikoihin. Aamusta pitkälle yöhön avoinna oleva ravintola tarjoilee pariisilaista tunnelmaa. brasserielionne.fi
3. VIOLETTIKUVIOINEN CALACATTA VIOLA -marmori on nyt suosiossa keittiön työtasoissa, marmorisissa huonekaluissa ja kylpyhuoneissa. Italian arvostetuimmista louhoksista peräisin olevaa marmorilevyä on saatavilla eri paksuuksia ja eri tavoin pintakäsiteltynä, kuten kiillotettuna ja hiottuna. Tiedustelut granitop.fi
4. TAITEILIJA VEERA SORRIN alkuperäisestä Broke and lonely -maalauksesta tehtyjä taideprinttejä on tilattavissa useammassa eri koossa. Alkaen 25 €, sorriveera.com
5. MASSPRODUCTIONSIN TRIPPY-VAASI on näyttävät 62 cm korkea. Yksikin oksa riittää koristamaan lasisen vaasin. 1694 €, nomart.fi
7. KOKOLATTIAMATOT trendaavat ja tuovat luksusta koteihin. House of Bolonin S6 -mattomallissa on maanläheiset sävyt ja tuttu kuvio modernilla twistillä. houseofbolon.com
KOONNUT PEETA PELTOLA, KUVAT VALMISTAJAT
PÄIVÄUNIA
MUSIIKKISTUDIOLLA
Inspiroiduimme luomaan unenomaisen tunnelman Sony Music Finlandin uusissa tiloissa, joissa eturivin artistien taustajoukot työskentelevät musiikin parissa.
Toimistokäyttöön ja hittien syntysijaksi luotu tila toimii lisäksi muun muassa kohtaamisja tapahtumapaikkana, jossa päivä kääntyy iltaan värivalojen vaihtuessa ja tähdet nousevat lavalle. Luovassa ilmapiirissä haaveilu tuo unelmia todeksi.
KUVAUSSUNNITTELU PEETA PELTOLA, KARLA AALTONEN, KUVAT JUUSO SOININEN, KUVAUSLOKAATIO SONY MUSIC FINLAND, JONKA SISUSTUS ON SUUNNITELTU YHTEISTYÖSSÄ FRANZ DESIGNIN KANSSA
Maljakko Sphere vase bubl sävyssä bubble white 49 €, 101cph.com, muut kuvausrekvisiittaa.
Screenillä pyörii Szan Snooze -musiikkivideo.
Joutsen Syli keskilämmin untuvapeitto 150 x 210 325 €, Gingerlilyn Beauty box -silkkityynyliina 50 x 60 cm 80 €, Louis Poulsenin ladattava Panthella 160 kromi-beige pöytävalaisin 270 €, stockmann.com. Printworksin The Art of Chess -shakkilauta 128 €, myomy.fi.
Vitran Uten.Silo II -seinälokerikko 339 €, stockmann.com. Muut kuvausrekvisiittaa.
Vitran Uten.Silo II -seinälokerikko 339 €, stockmann.com.
Paperiin kääritty Seraxin Dunk Vase No 8 130 €, myomy.fi. Muut kuvausrekvisiittaa.
Joutsen Syli keskilämmin untuvapeitto 150 x 210 cm 325 €, Gingerlilyn Beauty box -silkkityynyliina 50 x 60 cm 80 €, Printworksin The Art of Chess -shakkilauta 128 €, myomy.fi. Louis Poulsenin ladattava Panthella 160 kromi-beige pöytävalaisin 270 €, stockmann.com
HUIPPUOSAAMINEN ON VAIN OSA TARINAA
Asiantuntevat välittäjät, upea myyntistailaus ja erinomainen markkinatuntemus – parhaat tulokset kertovat kaiken. Me tiedämme, miten asuntosi myydään parhaaseen mahdolliseen hintaan.
KYLMÄSTÄ LÄMPIMÄÄN
Paljasjalkaisena kaupunkilaisena yllätyin aikoinaan satavuotiaaseen omakotitaloon muuttaessani siitä, miten paljon vahvemmin vuodenajat vaikuttavat elämään kaupunkiympäristön ulkopuolella. Lumityöt odottivat pimeinä talviaamuina, ja upea syysruska merkitsi myös pitkällisiä haravointisessioita. Vuosien varrella opin varaamaan lumikolan oven läheisyyteen sekä kaivamaan haravat valmiiksi syyskuun lopulla.
Asuntomarkkinan hyytävä pakkaskeli pääsi sekin yllättämään monet, olihan edellisestä hiljaisesta jaksosta kulunut jo reilusti aikaa. Vilkkaiden koronavuosien jälkeen asunnonvaihdosta haaveileva joutui kertaamaan asuntokaupan logiikkaa, kun omasta kodista ei enää automaattisesti saanutkaan parempaa hintaa kuin ostettaessa. Hetken tuntui jopa siltä, ettei markkinavaihtelujen sykli enää toiminutkaan tuttuun malliin.
Vihdoin vuodenvaihteessa nähtiin pitkään odotettu käänne: tuulet vaikuttavat muuttuneen suotuisemmiksi ja asuntomarkkinaan voi viimeinkin koittaa kauan kaivattu kevät. Alkuvuoden myyntiluvut raportoivat Bo:lla jo kaksinumeroista kasvua viime vuoteen verrattuna, ja kauppoja tehdään uudella intensiteetillä. Muutoksiin ja kehitykseen halutaan jälleen satsata, ja myös meillä suunnitellaan innolla tulevaa. Ammattitaitoiset välittäjämme ovat täydessä työn touhussa ja antavat parhaan osaamisensa asiakkaidemme käyttöön. Nautitaan siis uudelleen löytyneestä luottamuksesta sekä lupaavasta talouskasvusta – ja uskalletaan kulkea valoa kohti!
SAARA MURTOVAARA
Toimitusjohtaja Bo LKV
TIO – KUIN TILAAN PIIRRETTY VIIVA
TEKSTI JOONAS SAARI, KUVA MASSPRODUCTIONS
Muotoilija Chris Martin pyrki Tio-sarjassa luomaan kalusteita, jotka hyödyntävät mahdollisimman vähän materiaalia kuitenkaan tinkimättä kestävyydestä tai mukavuudesta. Sarja koostuu teräslangasta valmistetuista tuoleista ja pöydistä, joita on saatavilla eri väreissä ja eri viimeistelyillä.
Tio-kalusteet luovat tilaan harmonisia linjoja, joiden välistä katse ja valo kulkevat esteettä. Tuolit, jakkarat ja pöydät seisovat
kuin piirretyt hahmot, joiden muoto kyseenalaistaa painovoiman. Kaareutuvat viivat muodostavat ilmaan läpinäkyviä verkkoja, jotka kannattelevat kevyesti mutta vankasti.
Tio-sarjan kalusteet eivät sido eivätkä peitä tilaa, vaan vapauttavat sen. Siksi ne sopivat yhtä lailla sisä- ja ulkokäyttöön, pienelle parvekkeelle kuin laajalle terassillekin. Ruotsalainen Massproductions on valmistanut Tio-sarjaa vuodesta 2009.
Massproductions Tio -ruokapöydän tuoli, alkaen 451 €, ja -ruokapöytä, alkaen 1406 €, Nomart, nomart.fi.
TURUN RUISSALON HELMI – VILLA JUNNIN UUSI ELÄMÄ
Turun Ruissalon ikoninen pitsihuvila on tarinansa seuraavan vaiheen kynnyksellä huolellisen restauroinnin myötä. Kesäfestivaali Ruisrockiin vievän hiekkatien varrella, vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta, kohoaa historiallinen Villa Junn.
TEKSTI JA KUVAUSJÄRJESTELYT PIIA KALLIOMÄKI, KUVAT KATRI HIUKKA
Osaksi Ruissalon kulttuuriperintöä lukeutuu 350-neliöinen Villa Junn, jonka juuret ulottuvat 1800-luvulle. Aiemmin Villa Junnilana tunnettu rakennus on yksi alueen yli sadasta vanhasta pitsihuvilasta. Alun perin varakkaiden porvarisperheiden kesäasunnoksi suunniteltu huvila on toiminut kotina sukupolvien ajan. Palovakuutusasiakirjojen mukaan talo valmistui vuonna 1879 ja sen historia liittyy vahvasti Turun talouselämään ja hyväntekeväisyyteen.
Huvilan rakennutti kauppias Carl Fr. Junnelius, jonka kädenjälki on tallentunut erityisesti rakennuksen sisäpuolelle. Teollisuusmiehenä tunnetun Junneliuksen osakkuus Turun Kaakelitehdas Oy:ssa näkyy yhä salien upean koristeellisissa kaakeliuuneissa.
Kirjastohuoneen nojatuolit ja Cornelia
Table Lamp, Dusty Deco.
Villa Junnin nykyiset omistajat – Bo LKV:n perustajaosakas Tuomas Mäkelä ja hänen vaimonsa Anna Ritakallio-Mäkelä, sekä Lasse Laine, Marianna Sorsa, Taru Lehtonen, Luke Bruins ja Niclas Ahlström – ovat yhdistäneet asiantuntemuksensa ja intohimonsa tässä ainutkertaisessa projektissa. Heidän taustansa kiinteistöalalla, designissa ja luksushotellikonsepteissa takaa huvilalle huolella punnitun tulevaisuuden.
Restaurointi on ollut mittava, mutta taloa ja sen kulttuurihistoriallista merkitystä kunnioittava. Huvilan julkisivu on suojeltu, ja se maalattiin alkuperäisellä sävyllä Museoviraston ohjeistuksen mukaisesti. Ikkunat ja ovet entisöitiin pieteetillä, ja sisätilat päivitettiin nykyajan vaatimuksia vastaaviksi – kuitenkaan huvilan historiallista viehätystä menettämättä.
Sisätilojen suunnittelusta vastasivat sisustusarkkitehti Marianna Sorsa ja Lasse Laine, jotka ovat tehneet yhteistyötä muiden omistajien kanssa luoden ehjän yleisvaikutelman. Kaikki sisäpinnat uusittiin, mutta huvilan alkuperäisiä elementtejä, kuten kattojen ornamentteja ja rosetteja, säilytettiin ja kunnostettiin taidolla.
Katossa olleet alkuperäiset maalaukset ja kattorosetit säästettiin. Oleskeluhuoneen sohvapöytä ja Elias- ja Easy-nojatuolit, Dusty Deco. Sohvat, Protos Demos. Frame-taulu-tv, Samsung. Seinävalaisimina on vanhaan taloon sopivia johdottomia Grasp-ledvalaisimia, Frandsen. Zettel'z-kattokruunu, Ingo Maurer.
Sisustus henkii iätöntä eleganssia yhdistettynä tarkkaan mietittyihin materiaaleihin. Lattiaan asennettiin Timberwisen chevron-kuvioitu antiikkitammiparketti ja kaikki kiintokalusteet on suunniteltu mittatilaustyönä Protos Demoksen toimesta. Keittiössä loistaa Fiskarsin massiivitammesta näihin neliöihin valmistettu kaunis kiintokalustus, joka jatkuu ruokailutilaan käsintehdyn, korkeakiiltoisen pöydän muodossa.
Kylpytiloissa liittoutuvat moderni mukavuus ja klassinen estetiikka – Italiasta mittatilauksena hankitut Carrara-marmoriset altaat tuovat niihin ylellisyyttä. Sisustuksessa on hyödynnetty myös vintagekalusteita sekä Dusty Decon ja Made by Choicen designtuotteita, mikä luo erityisen ja ajattoman tunnelman. Moni huonekaluista, kuten oleskelutilan sohvaryhmä, on suunniteltu ja toteutettu tilaan räätälöitynä.
Luonnonvaloa tulviva huvila on täynnä taidetta ja harjaantuneella silmällä valikoitua designia – vanhan talon arvokas ja tunnistettava kehys luo upean pohjan kokonaisuudelle. Lopputuloksena syntyy persoonallinen ja inspiroiva yhdistelmä menneen ajan charmia ja modernia estetiikkaa.
Kaikki kiintokalusteet ovat itse suunniteltuja ja mittojen mukaan Protos Demoksella valmistettuja. Keittiön materiaali on Fiskarsin tammi. Allas on Carrara-marmorinen mittatilaustyö Italiasta, hana Tapwell. Astiat ja aterimet Villeroy & Boch.
Villa Junnia ympäröi yli hehtaarin kokoinen, etelään avautuva vehreä rinnetontti. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristö saa lähivuosina entisestään uutta eloa, kun pihaan toteutetaan viihtyisiä oleskelualueita. Huvilaan kuuluu myös rantaoikeus, ja tulevaisuudessa suunnitteilla on laiturin ja perinteisen uimahuoneen rakentaminen, mikä palauttaa tilan takaisin alkuperäiseen loistoonsa.
Pihan toisessa päässä sijaitseva, 1950-luvulta peräisin oleva ulkosauna sai sekin päivitetyn ilmeen. Muutos kunnioitti rakennuksen historiaa ja vaalea sormipaneeli luo saunatupaan lämmintä tunnelmaa.
Huvilan tulevaisuus on vahvasti sidoksissa sen uuteen konseptiin. Villa Junnista tulee Club Junnelius – yrityksille ja yksityishenkilöille suunnattu yksityinen klubi, jossa pääsee osaksi erilaisia tapahtumia, hyvää seuraa ja inspiroivaa verkostoa. Jäsenille tarjotaan myös mahdollisuus järjestää klubilla erilaisia yksityistilaisuuksia sekä nauttia Suomen mittakaavassa hyvin uniikista ympäristöstä. Kesäisin huvilan on tarkoitus avata ovensa myös erilaisille pop-up-tapahtumille, jotka tuovat eloa historialliseen miljööseen. Näin Villa Junn säilyttää arvokkaan perintönsä ja jatkaa elämäänsä aktiivisessa käytössä.
Villa Junn edustaa täydellisesti sitä, miten historiallinen arkkitehtuuri ja moderni design voivat kohdata – tuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa perinne ja nykyaikaisuus sulautuvat yhteen ainutlaatuisella tavalla.
Lattiaan asennettiin upea Timberwisen chevron-kuvioitu antiikkitammiparketti. WC-tilassa on Italiasta tilattu Carrara-marmorinen räätälöity allas. Laatat ABL:lta.
AISTITAAN AIKAA –
TUNNUSTELLAAN TRENDEJÄ
Vuoden 2025 asumisen trendit pohjautuvat asiantuntijoidemme näkemyksiin ja havaintoihin sekä tutkimustietoon.
KUVAUSSUUNNITTELU JA TEKSTIT JENNI LEIKAS
KUVAUSJÄRJESTELYT JONNA SALMELA
KUVAT JUUSO SOININEN
Laajassa trendijulkaisussamme sukelletaan entistä syvemmälle sisustustrendeihin ja ajankohtaisiin asumisen ilmiöihin. Aiheina mm. vastuullisuus, teknologian ja inhimillisyyden välinen tasapaino, elämyksellinen asuminen ja arjen hyvinvointi.
Sen sijaan, että kodit olisivat tyyliltään yksipuolisia, nyt salliva ja monimuotoinen sisustus antaa vapauden yhdistellä eri tyylejä, materiaaleja ja kulttuurisia vaikutteita
tavalla, joka tekee kodista elämyksellisen. Trendikatsauksemme pääpaino on asumisessa ja sisustamisessa, joka hakee innoitustaan muodin, median ja yhteiskunnallisten ilmiöiden maailmasta – joukossa varsin kevyttä ja leikkisääkin.
Lue lisää julkaisusta ja tule mukaan inspiroitumaan bo.fi/asumisen-trendit-2025-digijulkaisu
Akiko Mori 3072 cm3 -veistos, lokalhelsinki. com. Moooi Chess-pöytä, skanno.fi. Azilalmatto, mattomatti.fi. Tom Dixon Swirl stepped -kirjatuki, nomart.fi. Kuvauspaikkana Vanha Kuparipaja, Musta Sali, fiskarsvillage.fi.
Asemanseudulla Kempeleessä sijaitseva kaunis, tyylikäs ja moderni omakotitalo hurmaa linjakkaalla ilmeellään. Kahden aikuisen kodiksi itse rakennetussa puhtaan valkoisessa puutalossa ei tingitty tyylistä.
TEKSTI PIIA KALLIOMÄKI, KUVAT HANNU UUSITALO, STAILAUS TEIJA OJALA
Kun kaverin kautta tuli vinkki myynnissä olevasta vapaasta tontista, yrittäjä Markus ja Johanna nappasivat sen oitis itselleen uutta taloprojektia varten.
“Asemanseutu on rauhallinen ja pidetty asuinalue, joka on alle kilometrin päässä Kempeleen keskustan kattavista palveluista ja harrastuksista. Oma suojaisa tontti tarjoaa yksityisyyttä. Alueella on erilaisia, eri vuosikymmenillä tehtyjä taloja – on rikkaus, etteivät kaikki ole ihan identtisiä keskenään”, Markus kertoo.
Nuoresta iästään huolimatta Markus, 33 v ja Johanna, 31 v, rakensivat jo toisen talonsa ja tiesivät nyt tarkkaan, mitä halusivat. Minimalistinen 112 m²:n talo on mielenkiintoisilla, luonnonläheisillä materiaaleilla sisustettu, puhdaslinjainen, kaunis ja toimiva kokonaisuus. Talo on Kastellin valmis malli, jonka muutoin mieluisaa pohjaa muokattiin kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen osalta enemmän omiin tarpeisiin sopivaksi. Edellinen itse rakennettu talo oli musta. Nyt Johannan toiveena oli pystyverhous ja puhtaan valkoinen julkisivu erona entiseen. Kastelli pystytti talon lämmitysvalmiiksi, siitä edespäin koti on tehty itse loppuun.
Kokopuinen keittiö oli alusta asti Johannan toiveena, koska se sopi hyvin kokonaisuuteen. Opdeco-keittiöstä löytyi mieleinen malli. Liesi on upotettu ja allas istutettu tyylikkäästi tasoon. Työtasot ovat Keittiömaailman kivijäljitelmälaminaattitasot kylpyhuoneen laatan ilmettä mukaillen.
Päämakuuhuoneen puuseinän idea on Johannan ja toteutus Markuksen. Mäntyrimat ja laudat tilattiin sahalta. Ajatuksena oli tehdä edullinen ratkaisu, lopputulos näyttää erittäin tyylikkäältä.
Viistoon korotettu katto lähes jokaisessa kodin tilassa luo avaruutta ja mahdollistaa lattiatasosta lähtevät korkeat ikkunat, joista tulvii päivänvaloa. Sisäkatot ovat Träullittin puubetonikuitulevyä, joka akustoi, eli korkeissa tiloissa ei ole juurikaan kaikua.
“Meillä oli jo aikaisemmassa talossa betonilattia pinnoitteella. Nyt ajattelimme, että mennään vielä yksinkertaisemmalla linjalla. Lattiassa näkyy vaihteleva kivi ja liipin jälki, joka sopii rohkealle sisustajalle. Kun en löytänyt tekijää, tein itse. Lopputulos on tyylikäs ja helppohoitoinen, normaali lattiabetonivalu hiottuna ja lakattuna”, Markus summaa.
Johannan ideoimia ja Markuksen toteuttamia puupintoja ja -ratkaisuja on paljon. Kokonaisuuteen haettiin inspiraatiota muun muassa Pinterestistä. Vahvana johtolankana oli myös 1970-luvun tyyli ja tietty yksinkertaisuus. Ikkunoiden puukarmit ja listattomat väliovet tulivat suunnitelmiin tätä kautta.
Kodin yhdessä mietitty, molempia miellyttävä sisustustyyli on “väritön”, skandinaavinen, linjakas ja selkeä. Kaikki kalusteet on hankittu tähän kotiin, joten kokonaisuus on yhdenmukainen. Suosikkipaikka on olohuoneen iso sohva, josta näkee kaikkialle. Kodin ilme pysyy siistinä, koska tavaramäärä pidetään minimissä ja kaikelle on suunniteltu omat säilytyspaikat. Kahden vuoden jälkeen pariskunnan on aika jatkaa eteenpäin, kohti uusia rakennusprojekteja.
Asuntoa välittää kiinteistönvälittäjä Teemu Aikio Bo LKV Oulun toimistolta.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc. Leikkisä terrazzolaatta, 60 x 120 cm, on Johannan löytö Tori.fi:sta. Isojen lattialaattojen myötä suunnitelmiin muutettiin linjakaivot. Kookkaat peilit on tilattu V.E. Lipposelta. Mäntypaneeli on sahalla teetetty. Saunassa on hyvin tilaa rentoutumiseen. ”Jos jotain tekisi nyt toisin, saunan katto olisi voinut olla sisältä harjakattoinen, se olisi ollut hauska ja uusi idea toteutettavaksi”, Markus sanoo.
UUSI RAKENTAMISLAKI – MIKÄ MUUTTUU?
Rakentamisen lupakäytännöissä harpattiin nykyaikaan, kun uusi rakentamislaki astui voimaan tammikuussa. Muutosten myötä on tarkoitus siirtyä hakemuksissa kokonaan digitaaliseen muotoon, sujuvoittaa rakentamista lupamenettelyä yksinkertaistamalla ja lisätä ekologisuutta. Tontinomistajana voit jatkossa pystyttää alle 30 m² rakennuksen ilman paperisotaa.
Monet rakentamista suunnittelevat joutuivat ennen raapimaan päätään miettiessään, millaista lupaa tarvitaan pergolan, autokatoksen tai pihasaunan rakentamiseen. Kunnasta riippuen erilaisiin pienrakennuksiin ja muihin rakennushankkeisiin on aiemmin sovellettu joko rakennuslupa-, toimenpidelupa- tai ilmoitusmenettelyä, ja toisinaan on ollut haasteellista selvittää, miten eri tilanteissa toimitaan. Tuoreessa lakiuudistuksessa lupakirjo poistui, ja 1.1.2025 alkaen kaikkeen vähäistä suurempaan rakentamiseen haetaan vain yhdenlaista lupaa, rakentamislupaa.
Uusi laki mahdollistaa pienten, alle 30 m² rakennusten pystyttämisen ilman rakentamislupaa, kunhan rakentamis- ja kaavamääräykset sekä rantarakentamisen säännökset täyttyvät. Jatkossa siis vierasmajat, aitat, varastot ja pihasaunat nousevat tontille ilman paperisotaa.
”Asuinrakennusta ei edelleenkään saa rakentaa ilman lupaa, ja tulee huomioida, että liesi tekee lupaviranomaisten silmissä rakennuksesta sellaisen”, muistuttaa Bo:n toimitusjohtaja Saara Murtovaara. ”Takka tai muu tulisija sen sijaan ei perinteisesti ole muuttanut saunaa asunnoksi.”
Pienten rakennusten lupahuojennus on tuttu länsinaapurista, jossa vastaavanlainen käytäntö on ollut voimassa jo yli vuosikymmenen. Ruotsalaiset serkkumme ovat siis saaneet rakentaa asuntoministerinsä mukaan nimettyjä ”attefallshusejaan” jo vuodesta 2014 alkaen.
Muutama muu olennainen uudistus astuu voimaan vasta tammikuussa 2026. Ilmastonmuutoksen torjuntaan tähtäävät toimet, muun muassa rakennusten hiilijalanjäljen laskenta sekä raja-arvot tulevat jatkossa pakollisiksi. Kiertotaloutta edistää purkamisesta ja rakentamisesta aiheutuvan jät -
teen määrän kartoitus. Digitalisaatio tulee vauhdilla, sillä lupahakemukset täytyy ensi vuodesta alkaen toimittaa koneluettavassa muodossa. Pitkien käsittelyaikojen kanssa tuskailleet rakentajat huokaisevat helpotuksesta kuullessaan, että luville on säädetty maksimissaan kolmen kuukauden käsittelyaika (poikkeuksellisen vaativissa hankkeissa 6 kk). Mikäli määräaika ylitetään, rakentaja saa lupamaksun takaisin loppukatselmuksen valmistuttua.
”Tämä on on tervetullut, moderni uudistus monimutkaiseen lupaviidakkoon. Rakentajan arki yksinkertaistuu ja ympäristö kiittää”, Murtovaara summaa.
KATAJANOKAN KORKEISSA HUONEISSA
Pitkään viehättävällä Katajanokalla viihtynyt perhe asuu jo kolmannessa osoitteessa alueella. Nykyisessä kodissa hurmaavat luonnonvalo ja noin neljä metriä korkeat huoneet. Kodin sisustus on rakentunut omin käsin ja luonnostaan.
TEKSTI PIIA KALLIOMÄKI, KUVAT MIKAEL PETTERSSON, STAILAUS ANNIKA HUURREKORPI
Hanna ja Anders ”Andu” Westerholm muuttivat Katajanokalle vuonna 2014 odottaessaan esikoistaan. Pariskunta remontoi tuolloin raakavintin upeaksi asunnoksi. He ihastuivat kaupunginosaan, sen ihmisiin ja yhteisölliseen tunnelmaan ja tämä onkin jo perheen kolmas koti alueella. Nyt 167 m²:n kerrostalokodissa asuu myös jälkikasvu, kolme poikaa: Elliot on 10-, Daniel 9- ja Viggo 5-vuotias. Tässä kodissa perhe on asunut marraskuusta 2018 lähtien.
”Näimme iäkkäässä kerrostalossa valtavan potentiaalin upeaksi perheasunnoksi. Kiinteistö Oy Kontio on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1897. Nämä olivat K-kauppiasliiton toimistotilat ja mitään ei oltu tehty 1990-luvun jälkeen. Ostimme koko 300 m²:tä, jonka jaoimme seinillä kahdeksi asunnoksi. Saimme Andersin ystävän ja yrittäjäkumppanin mukaan projektiin sijoittajana ja myimme toisen kodin perheelle, joka muutti tänne Tanskasta. Remontoimme molemmat asunnot samoilla materiaaleilla. Piti tehdä ihan kaikki, ei ollut keittiöitä tai kylpyhuoneita. Näin jälkikäteen ajateltuna olisi kannattanut koettaa saada myös sauna mahtumaan. Muutoksessa säästimme vanhan kakluunin ja upeat stukkotyöt katossa. Olemme tyytyväisiä lopputulokseen. Projektissa oli hyvä ajoitus, remontoiminen on tänä päivänä paljon kalliimpaa”, Hanna kertoo.
”Andu on meidän pääsisustaja, hänellä on tyylipuhdas näkemys. Hän oli silloin vielä ravintola-alalla ja sisustanut kymmeniä ravintoloita. Päätimme täyttää kotimme väreillä ja lämmöllä. Mukaan mahtuu muutama aarre lapsuudenkodistani, kuten Le Courbusierin ruokapöytä, siitä emme luovu. Edesmennyt isäni panosti klassikoihin, hänellä oli erityisen hyvä maku. Olemme myös sisustaneet paljon ystävämme Taina Snellmanin Tikaun matoilla ja tyynyillä. Seinillä on paikallista taidetta, kuten ystäväni Manuela Boscon tauluja, Jenni Hiltusen ja Eggsin teoksia. Tebianin kirjoituspöytä on mieluisa sekä Kosta Boda -maljakko, minkä sain ylioppilaslahjaksi”, Hanna jatkaa.
Vuonna 2018 ostettu sininen Layeredin sohva on näyttävä, mutta Hannasta nyt jo lähinnä ärsyttävä ja vanhanaikainen. Se muistuttaa, ettei koskaan kannattaisi hankkia trendijuttuja. Epäkäytännöllisintä sisustuksen kokonaisuudessa onkin juuri sohva ja istuinryhmä.
”Sisustustyylimme on persoonallinen, muttei välttämättä kovin käytännöllinen. Makuni on muuttunut vuosien varrella tietysti vähän. Nyt huomaan, että sisustusinto herää taas, kun olemme asuneet täällä 6 vuotta. Olisi mukavaa uusia lastenhuoneet ja ostaa uusi sohva. Ei ole sellaista kalustetta tai esinettä, mitä en voisi kuvitella hankkivani. Olemme aina olleet hyvin rohkeita sisustusvalinnoissamme ja ei ole todella mitään, mikä yllättäisi.
Lisään Andun sisustukseen kaikkea, mikä tekee kodista kodikkaan, kuten kukat, tyynyt ja matot.
Koti merkitsee kaikkea. Olemme joka päivä kiitollisia kauniista kodista ja arvostamme sitä todella paljon. On elämää ja luodaan muistoja. Teen myös paljon töitä kotona, joten täällä tulee vietettyä paljon aikaa. Siksi viihtyminen on erittäin tärkeää. Kodin valo ja värikkyys
antavat energiaa, nautimme estetiikasta ja perhekeskeisyydestä. Yksi hienoimmista muistoista on ensimmäinen joulu, jolloin kaikki neljä sisarustani perheineen ja äitini olivat luonamme. Toinen ihana hetki oli, kun toimme Viggon kotiin ensimmäistä kertaa synnytyssairaalasta, oli huhtikuu ja tulppaaneja kaikkialla, aurinko tulvii ikkunoista sisään. Katsoin ulos ja näin matkustajalautan tulevan satamaan. Muistan ajatelleeni silloin, että en ole ikinä ollut näin onnellinen. Rentoudumme perheenä iltaisin, kun tulemme kotiin töistä ja harrastuksista, syömme pöydän ääressä ja keskustelemme päivästä. Sen jälkeen teemme muut pakolliset asiat, kuten suihkut ja läksyt. Sitten kokoonnutaan taas, luemme tällä hetkellä Viggo-kirjaa, tai katsotaan sarjaa. Se on paras tapa rentoutua yhdessä”, Hanna päättää. Asuntoa välittää kiinteistönvälittäjä Mika Suonsilta Bo LKV Ullanlinnan toimistolta.
Oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa on chevron-ladottu Timberwisen tammiparketti.
TILAN KORUT
Espanjalaisella Nomonilla on intohimo käsityönä valmistettuihin kalusteisiin, valaisimiin ja kelloihin. Myös Tavara Tradingin perheyrityksessä vaalitaan tilojen kauneutta ja arvostetaan henkilökohtaisia kohtaamisia.
TEKSTI PIIA KALLIOMÄKI, KUVAT TAVARA TRADING TTR OY, NOMON
Tocador on tyylikäs peilipöytä, joka taso on puuta tai marmoria. Hinta alk. 2096 €. Lisävarusteena saatavissa verhoiltu rahi, 737 €. Onfa-pöytävalaisimessa yhdistyvät puun lämpö ja metallin hienostuneisuus, 602 €.
Sisustuksessa mielenkiintoinen kokonaisuus syntyy innovatiivisesta tavasta yhdistellä elegantteja kalusteita, valaisimia sekä piensisustustuotteita, esimerkiksi kelloja. Nomonin tuotteissa on trendeistä riippumatonta persoonallista ilmettä, joka antaa mallistolle tunnistettavan ja ainutlaatuisen identiteetin.
Nomonin rakkaus käsityötä kohtaan näkyy uskollisuudessa käyttää aitoja klassisia materiaaleja: marmoria, puuta ja metallia. Ja kun tuote valmistetaan käsityönä, saa se olemukseensa vielä viimeisen silauksen ylellisyyttä. Ajaton, nykyaikainen muotoilu täydentää sisustusta ja tuo mukanaan häivähdyksen hienostunutta tunnelmaa. Orgaaniset muodot tuovat tilaan rauhallisen ja ylellisen tunnelman.
Tavara Trading on kotimainen, vuonna 1998 perustettu vastuullinen täyden palvelun perheyritys. Yritys toimii avaimet käteen -periaatteella aina suunnittelusta asennukseen asti koko Suomessa. Tavara Trading on sitoutunut kestävän kehityksen periaatteisiin ja pyrkii vähentämään ympäristövaikutuksiaan. Tavoitteena on tarjota kaikkiin kohteisiin laadukkaasti valmistettuja, moderneja kalusteita jotka kestävät aikaa, kulutusta ja käyttöä. Parhaimmillaan tuotteet ovat myös huollettavissa, korjattavissa ja kierrätettävissä eteenpäin.
tavaratrading.com
CACIO E PEPE
HELPPO JUUSTO-MUSTAPIPPURIPASTA
Cucina povera, suomeksi köyhä keittiö, on perinteinen italialainen tapa laittaa ruokaa yksinkertaisista raaka-aineista. Luca ja Salla-Maria Platania ovat italialais-suomalainen perhe, jonka arjen perustaksi kotikeittiössä kokataan tutuista resepteistä. Suomessa ravintoloitsijana ja pizzataiturina tunnetulle Lucalle ruoka on eteläisessä Italiassa kasvaneen äidin oppien mukaan tapa ilmaista rakkautta – niin itselleen kuin lähimmäisilleen. Nykyään Plataniat asuvat Gardajärvellä ja Luca on avannut leipomon nimeltä Morso.
NELJÄLLE
400 g pecorino romano -juustoa
130 g parmesaanijuustoa
5 dl haaleaa vettä
30 g tuoretta mustapippuria jauhettuna karkeaa merisuolaa
400 g spagettia tai rigatoni-pastaa
1. Raasta molemmat juustot hienoksi raasteeksi ja sekoita ne suuressa kulhossa.
2. Lisää haalea vesi ja soseuta sauvasekoittimella, kunnes saat aikaan samettisen koostumuksen. Sekoita sitten joukkoon myös rouhittu mustapippuri.
3. Kiehauta suurehko kattilallinen vettä ja lisää kourallinen suolaa. Laita pasta kiehuvaan veteen ja keitä lähes kypsäksi.
3. Lisää korkeareunaiselle paistinpannulle noin 8 ruokalusikallista juustokastiketta.
4. Valuta pasta, säästä keitinvesi ja kaada pasta pannulle. Kypsennä keskilämmöllä koko ajan sekoittaen, lisäten tilkka pastan keitinvettä silloin tällöin.
5. Tiedät onnistuneesi cacio & pepen valmistuksessa, kun juusto säilyttää samettisen koostumuksensa, eikä muutu venyväksi, kuten juustolla on tapana.
6. Tarjoile välittömästi, ripottele annosten päälle raastettua pecorinoa sekä rouhittua mustapippuria.
LUCA SUOSITTELEE – Perinteinen cacio & pepe valmistetaan paahtamalla ensin mustapippuria pannulla, minkä jälkeen lisätään tilkka pastan keitinvettä. Samoin juustoseoksen tekemiseen käytetään perinteisesti pastalientä. Pasta kypsennetään loppuun pannulla mustapippurin kanssa ja lisätään sitten juustoseos. Voit siis kokeilla myös perinteistä kokkaustapaa, mutta riski epäonnistua on paljon suurempi kuin tätä helpotettua reseptiäni noudattamalla.
Uutuuskirja: La Nostra Cucina Povera –Arkiruokaa italialaisittain, Kustantaja Cozy Publishing. Kuva Viola Minerva Virtamo, Teksti ja resepti: Luca & Salla-Maria Platania
SUMMER ESSENTIALS
Pian koittaa jälleen aika nauttia ulkoilmaelämästä puistoissa, laiturin nokassa ja uimarannalla. Kesän tuoksu- ja äänimaailma eivät kohta enää ole muisto vain, kun voi huoletta viilettää polkupyörän selässä. Kesäretkistä astetta paremman tekevät tarvikkeet, joiden avulla luodaan ihanimmat hetket tyyliin sopivalla tavalla.
KOONNUT PEETA PELTOLA, KUVAT VALMISTAJAT
1 . VAALEANSININEN T-PAITA on huolettoman kesälomalaisen univormu. Isle blue t-shirt 70 €, tekla.com
2. EMALISTA VALMISTETUT astiat ovat onnistuneen piknikin kulmakivi. Kahdeksan astian settiä myydään oliivinvihreänä tai cashmirin sävyisenä. Yard picnic – set, 79 €, fermliving.com
4. ELEGANTIT BRIDGE-PELIKORTIT tarjoilevat viihdykettä tyylitietoisenkin silmää miellyttävällä tavalla. Kesän 2025 uutuus, tiedustelut printworks.com
5. PUUTARHANHOITOA laadulla ja tyylillä tarjoilee Pallarès x Audo plant stools, kolmen kappaleen puutarhavälinesetti 240 €, audocph.com
6. HAYN WEEKEND -kassi koossa S sopii kaveriksi niin uimareissulle kuin torille vihannesostoksille. 35,40 €, finnishdesignshop.com
JOTAIN UUTTA, JOTAIN VANHAA JA JOTAIN LAINATTUA
Bo Tampere kasvatti alkuvuodesta välittäjätiiminsä kokoa ja tarvitsi isommat tilat.
TEKSTI PIIA KALLIOMÄKI, KUVAT JUUSO SOININEN
Tampere on yksi Suomen dynaamisimmista kasvukeskuksista, jossa asuntokaupan virkistyminen näkyy jo selkeästi. Nyt tuntuu oikealta hetkeltä panostaa Tampereelle, kun kauppamäärät ovat taas kasvussa ja asuntojen myyntiajat lyhenemässä. Bo:ssa uskomme vahvasti, että laskevat korot ja piristyvä talous tulevat siivittämään asuntokaupan selkeään kasvuun vuonna 2025.
Uusi toimisto sijaitseekin aivan Tampereen ydinkeskustassa Vuolteenkatu 20:ssä, Sorin aukiota vastapäätä ja Nokia Areenan naapurissa. Uudet, merkittävästi suuremmat toimitilat sisältävät 450 neliömetriä viihtyisiä tiloja, joissa voidaan tehdä töitä sekä yhteisöllisesti avokonttorissa että tarvittaessa tarjota työrauhaa hiljaisuutta vaativalle asiantuntijatyölle.
Toimiston päivitetyssä sisustuksessa panostettiin vastuullisuuteen. Toimisto on sisustettu ajanhenkisesti kierrättämällä mahdollisimman paljon olemassa olevia kalusteita ja sisustustavaroita.
Oleskelualueen uudet kalusteet ovat Muotosohva ja –nojatuoli. Verhoilu molemmissa on beige-musta Wildlife-kangas, Kuusilinna. Näyttävät lasiseinäkkeet, Essis by Lasilinkki. Kupoli-lattiavalaisin, Innolux. Taide Pia Feinik.
Koko-kulmamodulisohva, verhoilu vaaleanpunainen Kitty-leopardikangas, Kuusilinna. Taide Pia Feinik. Narbutaksen Easy-sähköpöydät ja Moon-työtuolit, TAVARA TRADING TTR OY. Kupoli-pöytävalaisimet, Innolux.
PYKÄLISTÄ PERILLÄ
Laki ja oikeus -palstalla asiantuntijamme Bo LKV:n vastaava hoitaja, lakimies ja kaupanvahvistaja Tuomas Asplund vastaa asiakkaiden ajankohtaisiin kysymyksiin.
TEKSTI TUOMAS ASPLUND, ELINA LÄHTEENMÄKI
Millainen on nykyinen ostotarjouksen sitovuus kiinteistökaupassa?
Kiinteistökauppaa ohjaavaa lakia, eli maakaarta uudistettiin viime marraskuussa kaivatulla tavalla. Yhtenä merkittävänä muutoksena lisättiin mahdollisuus käyttää myös kiinteistökaupassa asunto-osakkeen ostotarjouksen yhteydessä vakiokorvausta, ennalta määrättyä sopimusakkoa. Nyt kiinteistön ostotarjouksissa voidaan sopia sitovasti vakiokorvauksesta tai käsirahasta ilman kaupanvahvistajaa. Korvaukselle ei ole laissa asetettu ylärajaa, mutta sen tulee olla kohtuullinen, kiinteistön kaupassa 10 % ja asunto-osakekaupassa 4 % sovitusta kauppahinnasta.
On kuitenkin syytä huomioida, että mikäli ostotarjouksessa ei ole erityisesti sovittu käsirahasta tai vakiokorvauksesta, sovelletaan edelleen käytäntöä, jossa kieltäytyneen osapuolen on korvattava toiselle ainoastaan kaupan valmistelusta aiheutuneet kohtuulliset kustannukset.
Lakimuutos helpottaa vakiokorvaus- ja käsirahaehtojen käyttöä kiinteistökaupassa ja tuo menettelytapoja lähemmäksi asunto-osakekauppaa, jossa vastaavat käytännöt ovat jo tuttuja.
Mikä on lunastusoikeus asunto-osakeyhtiössä ja miten se toimii?
Lunastusoikeus asunto-osakkeiden kaupassa perustuu asunto-osakeyhtiölakiin. Kohteen yhtiöjärjestykseen tulee olla kirjattu erillinen lunastuslauseke, joka antaa oikeuden lunastaa myydyt osakkeet. Mikäli lauseketta ei löydy, lunastusoikeutta ei siis ole.
Lunastukseen ovat yleisimmin oikeutettuja osakkeenomistajat tai asunto-osakeyhtiö itse. Se ei yleensä koske perheen sisäisiä luovutuksia, kuten perintöä, testamenttia tai erotilannetta. Oikeuskäytännön perusteella lunastusoikeus ei tule sovellettavaksi, mikäli osakesarjaa ei ole ollut tarkoitus pilkkoa toteutetulla kaupalla, vaan muodostaa yhteisomistussuhde uusien ja vanhojen omistajien kesken.
Lunastusoikeuden kirjauksia lukiessa yhtiöltä on syytä selvittää, onko kyseinen taloyhtiö rekisteröitynyt sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Silloin tulevat sovellettavaksi Maanmittauslaitoksen ohjeistuksen mukainen lunastusmenettelyjärjestys sekä kyseiset määräajat, yhtiöjärjestyksessä kuvatun sijaan.
Huomioitavana on myös se, että lunastusoikeus syntyy omistajanvaihdoksesta, mikä edellyttää osakkeenomistajan muuttumisen rekisteröitymisen osaketietojärjestelmään, minkä jälkeen vasta syntyy lunastusoikeus.
Mikäli lunastusilmoitus annetaan, tulee hinta maksaa taloyhtiölle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimukselle säädetyn määräajan päättymisestä. Tämän jälkeen, kun lunastaja on rekisteröity kyseisen osakesarjan omistajaksi, maksaa taloyhtiö lunastushinnan alkuperäisen kaupan tehneelle taholle.
Bo Homes & Villas Marbella
LIDHULTS KÖK on ruotsalainen perheyritys, joka on toiminut alalla jo 80 vuoden ajan. Yritys on ollut aktiivinen Suomessa lähes 30 vuotta ja tunnetaan mittatilaustyönä valmistetuista puukeittiöistä. Lidhultsin kokeneet puusepät valmistavat keittiö-, kylpyhuone- ja säilytystiloja Smoolannissa ja ne räätälöidään jokaisen asiakkaan toiveiden mukaan.
Lidhultsilla uskotaan ajattomaan tyyliin, rehelliseen työhön ja hyvään ammattitaitoon. Laatuun kannattaa panostaa. Käsityö vie aikaa, mutta se on investointi, joka maksaa itsensä takaisin. Jokainen Lidhult -
sin tuote on luotu huolellisesti ja tarkasti. Ammattitaito maksaa itsensä takaisin ajan myötä. Lidhultsilla välitetään yksityiskohdista kaikilla tasoilla. Yksityiskohdat tekevät todellisen eron.
Nyt Lidhults avaa näyttelyn Helsingin Kruununhaassa, jossa esitellään yksi suosituimmista malleista: shaker-malli Frillen. Tämä malli yhdistää tyylikkään muotoilun ja käytännöllisyyden, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan moniin koteihin.
Tervetuloa tutustumaan Lidhulitsin laadukkaisiin keittiöratkaisuihin ja kokemaan, miten voit toteuttaa unelmiesi keittiön!
Käsityöläiskatu 7 b, Turku | Mariankatu 13, Helsinki lidhults.fi | IG @lidhultskeittiot | lidhults@lidhults.fi
MUSTIKANSINISTÄ, MÄNTYÄ JA KROMIA
Pohjoisen alati kiihtyvää kaupankäyntiä varten toimistomme avasi uudet tilat ja kasvatti tiimiään Levillä juuri maailmancupin kynnyksellä marraskuussa 2024.
TEKSTI PIIA KALLIOMÄKI, KUVAT MARKO VASARA, KUVAUSJÄRJESTELYT NADJA JUSSILA
”Talven sesonki sai lentävän lähdön 15.17.11.2024, kun kotimainen ja kansainvälinen ennätysyleisö seurasi alppihiihdon World Cup -kisaa ja parveili Levin keskuksessa. Kotimaisten matkailijoiden ohella kasvava kansainvälinen kiinnostus, jota ruokkivat mm. jatkuvasti parantuvat kansainväliset lentoyhteydet, poikkeuksellinen lumivarmuus sekä Lapin maaginen tunnelma, tuo talvikauteen oman kiinnostavan kasvutekijänsä”, kertoo Bo:n Levin toimiston vetäjä Tanja Sotka.
Uuden toimiston suunnittelua inspiroivat Lapin luonto ja sen sävyt. Sininen on Levin brändiväri ja myös se ohjasi toimiston sisustussuunnittelua. Pääsävyiksi ja -materiaaleiksi valittiin sininen, mänty ja kromi. Mäntyä valittiin rohkeasti myös kiinteisiin ratkaisuihin; sopivat kuultokäsitellyt mäntykarmiset ja raitalasiset väliovet löytyivät Puustamon valikoimista.
Työpisteissä Narbutaksen Move P-sähköpöydät ja MOON-työtuolit, verhoilu Berta AD8 hiekka, TAVARA TRADING TTR OY. Kromiset Butterfly-pöytävalaisimet ja mattavalkoiset Grasp Wall -seinävalaisimet, Frandsen. Tilaan suunniteltu taideteos, Aterlier Emilia K. Raitalasi liukuovi, Puustamo.
Toimiston sydän on mustikanvärinen keittiö, Topi-Keittiöt. Kurun harmaa keittiöntaso, Ylämaan Graniitti, toistaa kelohongan sävyä. Harmaa Vertuo Next -kahvikone Nespresso. 001-ruokapöytä, Vaarnii ja Vitra Wire Chair DKR 5 -ruokapöydän tuolit Artekista ovat raikas ja kontrastinen yhdistelmä. Harjatun teräksen värinen Peel Pendant -valaisin, Frandsen.
Oleskelutilan BONNIE A208 -sohva ja BONITAtuoli, verhoilukangas Verso 048. PLATEAU pyöreä valkoinen marmoripöytä, Adea. VIITA-matto, 200 x 300 cm, väri 72 beige, VM Carpet.
MUUTOKSEN ASIANTUNTIJAT
Mistä tietää, milloin kannattaa hypätä uuteen? Entä onko juuri nyt paras aika vaihtaa? Neljä työssään kokenutta Bo LKV:n uutta kiinteistönvälittäjää jakaa omat vinkkinsä sujuvaan muutokseen.
TEKSTI ELINA LÄHTEENMÄKI, KUVA JUUSO SOININEN
LAURA TÖRMÄ
asuntomyyjä, KiAT, partner
Bo LKV Kuopio
Paraneeko vaihtamalla –
Mitä välittäjänä haluaisit sanoa uutta asuntoa pohtivalle?
Tammikuussa Bo LKV:n Kuopion tiimiin liittynyt Laura toteaa olosuhteiden ratkaisevan. ”Ajatukset asunnonostosta heräävät usein elämäntilanteen muuttuessa. Jos kodin vaihtaminen on mahdollista, on juuri silloin hyvä hetki toimia. Rohkaisen asiakkaitani miettimään asunnon ostoa myös omien mieltymysten ja tämänhetkisten tarpeiden kautta.
Parhaimmillaan koti tuo mielenrauhaa ja lisää hyvinvointia. Miksi odottaa parempia aikoja, jos oma tilanne sallii hankinnan.
Bo LKV:n laadukasta palvelua ja visuaalisuutta arvostetaan suurten keskusten ulkopuolellakin. Inspiraation syttyessä asiakas voi nähdä itsensä omien haaveidensa toteuttajana.”
PAULUS PALOMURTO
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
Bo LKV Kruununhaka
Nyt vai huomenna – Onko tänään oikea aika tehdä päätös ja lähteä kohti uusia tuulia?
Bo LKV Kruununhaan ammattilaistiimin pesunkestävä helsinkiläinen Paulus on tuoreeseen päätökseensä tyytyväinen. “Kun sanotaan, että jotain tehdään ja luvataan, se pitää Bo:lla paikkansa.
Vastaan aina asiakkaille, että elämäntilanteen edellyttäessä on syytä kartoittaa vaihtotilannetta. Aika ajoin kaikki asumisen taivaankappaleet kohtaavat suotuisassa asennossa. Merkit ovat nyt ilmassa ilmassa. Hintakehityksen taittuminen on jo nähtävissä ja ensiasunnon ostajan tai asunnonvaihtajan hetki on koittanut. Helsingin kaltaisissa kasvukeskuksissa on oletettavissa, että suhdannevaihteluista huolimatta oma koti on yhä myös varallisuuden turva.”
JOHANNA KIMINKINEN
kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Töölö
Uuden edessä – Muutto on aina iso ja työläs projekti. Mitä vinkkejä antaisit onnistuneeseen muuttoon?
Runsaan kuukauden Bo LKV:n Töölön tiimiin kuulunut Johanna Kiminkinen kertoo odotuksiensa ylittyneen. ”Pitkään välitystyötä tehneenä olen huomannut, että alalla voidaan toimia todella eri tavoin. Bo:n moderni ote palvelee sekä asiakasta että välittäjää.
Mitä tulee muuttoon, rohkaisen mahdollisuuteen kääntää uusi lehti – sitä paitsi uuden kodin sisustaminen on hauskaa puuhaa. Tavaroiden karsiminen kannattaa aloittaa ajoissa, välillä kaupat etenevät nopeastikin. Hyvä vinkki on valita mahdollisuuksien mukaan muuttopäiväksi muu kuin kuun vaihde, jolloin muuttofirmojen kysyntä ja hinnat ovat kovimmillaan.
Kodin vaihtamisessa on kuitenkin useimmiten kyse oman elämänlaadun parantamisesta.”
JOHANNA LEPPÄNEN
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner Bo LKV Tampere
Mistä tunnistaa sen oikean – Mitä Bo tarjoaa sinulle välittäjänä?
Tampereen Bo LKV:n tiimiin joulukuussa 2024 liittynyt Johanna Leppänen toteaa, että elämän isoissa käänteissä henkilökemiat ratkaisevat.
”Minut vakuutti se, että Bo tarjoaa loistavan kokonaispaketin. Jo nyt toimistosta on muodostunut kuin koti. Sisältä kumpuavaan tunteeseen kannattaa päätöksissä luottaa, mielestäni se pätee kaikkeen. Työpaikan merkitystä voisi verrata omaan kotiin, joka on usein elämän kallein omistus. Perheeni vaiheikas etsintä osoitti, että sen oikean tunnistaa kohdalle osuessa. Vaikka ensin hävisimme tarjouskilpailun, sattumusten kautta tämä pienkerrostalo päätyi omistukseemme. Saamme jatkaa kivitalon tarinaa unelmiemme omakotitaloksi.”
AIKA ON MEIDÄN
Asuntokaupan taas virkistyessä on aika elää, aika uskaltaa tehdä hankintoja ja aika päästä nauttimaan valmiista lopputuloksesta.
TEKSTI PIIA KALLIOMÄKI, KUVAT VALMISTAJAT
Ajanhenkistä ja laatutietoista kodinvaihtajaa sykähdyttävät aina pitkäikäiset ajattomat materiaalit, kuten kivipintojen ainutlaatuinen estetiikka, käytössä kauniisti kuluva nahka, pehmeä villa ja luonnollisesti rypistyvä pellava, mutta myös uudet innovaatiot, kuten kierrätysmateriaaleista valmistetut vastuulliset tuotteet. Erityisesti kotimaassa valmistetut tuotteet takaavat korkean laadun, kohtuulliset toimitusajat ja paikallisen työn tukemisen.
Bo:n asiakasetupalvelussa kotia vaihtavat asiakkaat pääsevät nauttimaan ostoeduista sisustushankintoja ja mahdollisia remontteja suunnitellessa ja tehdessä.
Bo:n asiakasetukumppanit maaliskuussa 2025 ovat Bottlescouts, Cover Story, Finnish Design Shop, Furmus, Geberit, Hakola Huonekalu Oy, INR, Koti Puhtaaksi, Kuusilinna, LaattapistePukkila, Luin Living, Tapettitehdas Pihlgren ja Ritola, Topi-Keittiöt, Tulikivi, Veken Kaluste Oy, VETO kiuas.
Materin Ocean-ulkokalustesarja on tyylikäs ja vastuullinen mallisto, jonka valmistuksessa on käytetty kierrätettyä sähköjätemuovia ja kierrätettyä lasikuitua. Punaiset 4 hengen pöytä, 875 €, tuoli, 375 € ja lepotuoli, 563 €, furmus.fi.
1. Yhdellä sävyllä sisustettu tila on levollisen rauhoittava. Allaskaappi Core Solid Unit 80, Pure White * 3, 2700 €, pöytätaso Flow Unlimited 240, Soft White, 2904 €, pesuallas AIR SOAK, Matte white, posliini, 500 €, pesuallashanat Steel Vector High, Brushed Stainless, 420 €, INR. 2. Kotona viihtymisen viimeistelevät ylellisen pehmeät ja muhkeat pyyhkeet, joita löytyy seitsemän eri kokoa. Kauniit, ajattomat ja helposti yhdisteltävät sävyt, alk. 10 €, Luin Living. 3. Pyry-valukivikiukaan tyylikäs muotoilu sopii saumattomasti kaikenlaisiin sisustuksiin, alk. 1385 €, Tulikivi. 4. Petra Lasseniuksen suunnittelema Limited edition Hug-nojatuoli, alk. 1450 €, Hakola Huonekalu. 5. Cover Story x Artek Helsinki -värikokoelmassa on 4 väriä: kuparin vihreä NILSCopper green. 6. Tapettitehdas Pihlgren ja Ritolan Auringonkukka 106 €/rulla. 7. Pyöreälinjainen Lumo-sohva on olohuoneen katseenvangitsija. Sohvaa saa myös monilla muilla verhoiluilla, alk. 1549 €, Veke. 8. BoHomes-sisustuskonsultaation avulla löydät tyylisi ja saat neuvoja kodin pieniin ongelmakohtiin, bo.fi/bohomes/sisustussuunnittelu.
9. Villielämä-eläinkuosimalliston Kolo Kisu-tuoli, 1943 €, Kolo Kisurahi, 784 €, Pesä-sohva 215 cm, 4150 € ja Kolo-divaani Kisu, 154 cm, 3195 €, Kuusilinna. 10. Kotimaisen Topi-Keittiöiden kalusteet valmistetaan Kalajoen tehtaalla. Ajanhenkisessä keittiössä yhdistyvät Poukama-malliston satiinin vaaleat, harmoniset sävyt sekä Aitta-malliston pähkinän lämpö. Saarekkeessa kaunis ja kestävä Dekton Neural -kivitaso. 11. Aloita uusi vuosi ilman siivousstressiä. Saat 50 € alennuksen kolmesta ensimmäisestä siivouskäynnistä, kotipuhtaaksi.fi/bo. 12. Alumiininen Ferm LIVINGin Lager-seinähylly tuo ilahduttavan teollista ilmettä sisustukseen, lev. 55 cm, syv. 23,3 cm, kork. 100 cm, Finnish Design Shop. 13. Suomessa valmistettu VETO puukiuas on nopea ja puuta säästävä valinta vaikkapa uuteen pihasaunaan. Hinnat alkaen 2150 €. 14. Kuiva, raikas, hedelmäinen, mineraalisen jäntevä, aromikas Grand Cru Blanc de Blancs Brut. Conversation-samppanja, 48,89 €, Bottlescouts. 15. LPC Geo Re60 -laattasarja on inspiroitunut vuosituhansien saatossa syntyneestä kalkkikivestä. Sarjan valmistuksessa on käytetty 60 % kierrätettyä raaka-ainetta. Laattojen paksuutta on aavistuksen ohennettu, jotta tuotannosta aiheutuvaa hiilijalanjälkeä on saatu pienemmäksi, alk. 59 €/m 2 , tiedustelut Laattapiste-Pukkila. 16. AquaClean pesu-wc-istuimessa on integroitu pesutoiminto, joka pesee intiimialueet hellästi lämpimällä vedellä. Pesutoiminnon ansiosta wc-istuin ja pesuallashana voivat sijaita eri puolilla kylpyhuonetta, sillä bidee-käsisuihkua ja letkua ei enää tarvita. Geberit.
14. 12. 16. 15.
13.
TUOMAS MÄKELÄ yrittäjä, perustajaosakas 040 553 6445 tuomas@bo.fi
TUOMAS ASPLUND lakimies, vastaava hoitaja kaupanvahvistaja, LKV 050 353 1091 tuomas.asplund@bo.fi
JOONAS SAARI art director joonas.saari@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Toteutamme asumisen unelmasi. Tutustu yli 250 ammattilaiseemme seuraavilla sivuilla.
bo.fi
SAARA MURTOVAARA toimitusjohtaja 040 764 4317 saara@bo.fi
JENNY TOIVONEN Business Controller, LKV 041 529 3469 jenny@bo.fi
MARJA WICKMAN art director lead designer marja@bo.fi
ANDREAS FAGERVIK talousjohtaja 040 739 3905 andreas@bo.fi
JA TILOIHIN. Huonekalut, sisustukset, materiaalit, värit ja uuden muotoilun. Mukana ajankohtaisimmat trendit, yritykset ja alan toimijat. Tule ja inspiroidu. Ohjelma julkaistaan toukokuussa!