Bedre Hjem 1

PARCELHUSKVARTERER

ER DE RENE

SØLVBRYLLUPSGHETTOER ELLER ...?

Myter! Boligmarkedet er fyldt med dem. Fx er parcelhuskvartererne det mest kedsommelige sted man kan bo. Mens børn dårligt nok kan trække vejret, hvis de vokser op i storbyen. Og ude på landet bestiller de ikke andet end at bytte halve grise, når de altså ikke er oppe og slås. Det kunne være meget sjovt, hvis det ikke lige var fordi, at myter faktisk kan stå i vejen for, at mennesker kommer til at bo bedst muligt. Og parcelhusene? Ja, sjovt nok ville 41% af danskere allerhelst bo i parcelhus, hvis de kunne vælge frit. Til gengæld er det få, der rent faktisk realiserer drømmen om ”det lille hus på landet”. I alt er det i dag kun 8% af danskerne, der bor på landet.

Hvor der er en myte, er der også en Danbolig-mægler. Vi er over hele landet, så spørg hellere os, hvis du vil vide, hvordan der i virkeligheden er i Nykøbing, Sorø, Hellerup, Helsingør, Kolding, Vejle, Svendborg....

www.danbolig.dk

Ansvarshavende chefredaktør

Lizl Rand, lra@bolius.dk

Redaktionen@bedrehjem.dk

Redaktionssekretær

Claus Henriksen, che@bolius.dk

Layout

Christina Daugaard, chd@bolius.dk

Design

Woer/Gregorius, info@woer/gregorius.dk

Salgschef

Ervin Hansen, erh@bolius.dk

Marketingchef

Bo Hedmann Jensen, bhj@bolius.dk

Forsidefoto

Stuart McIntyre

Udgivelser

6 numre i 2008

Trykoplag

445.000 - 1. udgivelse

Tilmeldt Dansk Oplagskontrol

Tilmeldt Index Danmark, Gallup Medlem af Dansk Fagpresse

Tryk

Stibo Graphic A/S

Klub BOLIUS medlem

Medlemskab hos Klub BOLIUS koster 590 kr. om året. Inklusiv i prisen følger BEDRE HJEM samt en række medlemsfordele så som rabat og tilbud på udvalgte produkter samt rådgivning hos Bolius Boligejernes Videncenter. Læs mere på side 111 og på www.bolius.dk

Udgiver

Bolius Boligejernes Videncenter A/S Lautrupvang 2, 1. 2750 Ballerup

Telefon: 70 23 63 13. Fax: 70 23 63 14. www.bolius.dk

Direktør

Ulrik Heilmann uh@bolius.dk

Videncenterchef

Jesper Bille Haun jbh@bolius.dk

Bolius er 100% ejet af Realdania, hvis formål er at øge livskvaliteten gennem det byggede miljø.

Ophavsret

Indholdet i BEDRE HJEM må ikke anvendes i annoncer og andet salgsøjemed uden udgiverens skriftlige tilladelse.

Forbehold

Artikler og anbefalinger i BEDRE HJEM er kun vejledende og kan derfor ikke erstatte individuel rådgivning. De nævnte priser, kvaliteter m.m. er tillige vejledende, og BEDRE HJEM påtager sig derfor ikke ansvaret for eventuelle fejl.

Det handler om dit HJEM, som vi hjælper dig med at gøre endnu BEDRE. Derfor BEDRE HJEM

Velkommen!

BEDRE HJEM er dit nye komplette boligmagasin. Det er til dig, der ikke er ligeglad med dit hjem. For dit hjem er mere end bare en bolig. Det er her, du lever sammen med din familie, fejrer begivenheder og højtider, får besøg af venner. Det er i hjemmet, at livet udspiller og udvikler sig. Derfor er det også vigtigt, at dit hjem er i orden både ude og inde.

BEDRE HJEM vil derfor gøre alt for at inspirere, informere og guide dig til at gøre dit hjem endnu bedre. For jo mere du ved, des lettere kan du træffe beslutninger, der dels øger livskvaliteten i dit hjem og dels rent økonomisk gør din bolig mere værd.

BEDRE HJEM hjælper dig som husejer. Vi hjælper dig med at købe, sælge og finansiere hus, ombygge, tilbygge, nybygge, vedligeholde, blive inspireret og få drømmene gjort til virkelighed. Store som små. Dyre som billige. Vanskelige som lette. Inde som ude.

BEDRE HJEM sikrer dig saglighed og troværdig viden. Vores journalister og eksperter giver dig udelukkende uvildige og uafhængige råd. Vores mål er at hjælpe dig til at træffe dine valg.

BEDRE HJEM taler til både hjertet og hjernen. Til kvinder og mænd. For magasinet rummer både sjove detaljer, søde nips, forskønnende nyheder og geniale tekniske løsninger, gørdet-selv-tips samt økonomiske gevinster.

BEDRE HJEM udgives af Bolius Boligejernes Videncenter. Udover at være et nyskabende magasin er BEDRE HJEM en del af KLUB BOLIUS, der giver dig en lang række rabatter og tilbud. Læs mere på side 111 her i bladet eller på bolius.dk.

Det er med stolthed og glæde, at jeg kan byde dig indenfor i BEDRE HJEM. Vi har knoklet hårdt og gjort alt, hvad vi kan, for at du får noget, du kan bruge til noget.

For vi ved, at dit hjem er det vigtigste sted i verden for dig!

Velkommen!

Lizl Rand, chefredaktør

Håndvaskbatteri

72820.00

VVS-nr. 701708-604

G Type produktserien fra Damixa er et stilikon, der viser hvorledes kubisk stil og minimalisme kombineres med gennemført funktionalitet, når det er bedst.

Serien er komplet til køkken og bad samt leveres med tilbehør. Alle billeder er vist i kromoverflade (.00), men en del af serien er også tilgængelig i steeloverflade (.66).

Køkkenbatteri

72000.00

VVS-nr. 705527-604

Termostatbatteri med håndbruser 72500.00

VVS-nr. 722206-604

G Type hovedbruserToiletpapirholder 72607.00

VVS-nr. 776357-104

G Type håndtag

Vind 250.000 kr. til din ombygning

Hvad lugter dit hus af?

16

Inspiration

Drømmehuset med plads til både at bo og arbejde side 62

20 siders køkken-tema side 42

Sortglaseret stilforvirring side 93

Konkurrence: Vind Vipp for 28.650 kroner side 67

Godt tænkt: Kaffekande i dykkerdragt side 91

Brevkasse: Spørg om indretning side 74

Spørg Stig Lauritsen om haven

LÅNEJUNGLEN

7 genveje til hurtigt hussalg side 25

Find vej i lånejunglen side 30

Brevkasse: Spørg om økonomi side 36

Gør

Lugter mit hus? side 16

Mig og min boremaskine side 86

Læsertips side 40

Brevkasse: Spørg om gør-det-selv side 88

Ombygning

Tilbygning for milliarder side 77

Ideprisen Fra gule mursten til sortmalet træ side 104

Brevkasse: Spørg om nybyg/ombyg side 84

Have

Ryk kunsten ud i haven side 70

Skab en sti side 94

Årets gang i hus og have side 101

Brevkasse: Spørg om haven side 102

Klub Bolius

Dine medlemssider med tilbud side 111

En ordentlig ’amerikaner’

Det er efterhånden ikke så få mennesker, der vælger at investere i nye køkkener, og når bordplade, håndvask og skabe alligevel skal udskiftes, er det ofte et naturligt valg også at købe nyt køleskab. Men hvor starter du henne, når du skal rode dig igennem junglen af gode råd, før du køber?

En god idé er altid at identificere dit behov. Er du ude efter design? Er det miljøet, du først tænker på? Er det størrelsen? Er det et godt gammelt hvidt skab fra Gram, du drømmer om, eller tænder du mere på en ordentlig ’amerikaner’, det populære side-by-side skab med ismaskine og hele pibetøjet? CK

Prøv at se på følgende liste, og kom det nye køleskab et skridt nærmere:

Hvad er dit behov?

Hvilken rolle spiller energiforbruget?

Hvor stor er nedkølingsevnen?

Hvordan er sammenhængen mellem pris og kvalitet?

Kan det betale sig at købe et dyrt køleskab?

Kan en tillægsforsikring betale sig?

Kan det betale sig at leje et køleskab?

Kan det betale sig reparere et køleskab?

Hvor lang tid kan et køleskab holde?

Du kan få svar på alle disse spørgsmål og mange flere ved at gå ind på www.bolius.dk og skrive 1486 i Quick link søgefeltet i venstre kolonne. Her får du masser af detaljer og gode råd omkring køb af køleskab.

Få specialdesignet din helt egen DNA-lampe

Mennesket som lampe

Er du til form, figur og en rigtig god historie, når du skal vælge lamper, så er der nyt til dig fra NEXT. Virksomheden har lanceret en ny række såkaldte DNA-lamper, designet af Hopf & Wortmann, Büro für Form. Og ja, DNA, livets ’alfabet’, som forkortelsen for DeoxyriboNucleic Acid også kaldes, er netop det, du tror. Så er du interesseret i at få menneskets byggesten som lampe, har du her flere muligheder. Serien består af syv forskellige variationer, hvor lysende, runde baser forbindes med kædeled i enten krom, guld, hvid eller pink. Prisen for variationen med tre lysende molekyler i hvid eller pink er 1.250 kr., og vil du have krom eller guld, lægger du 250 kr. oveni. Vil du helt op på 15 molekyler, må du slippe henholdsvis 4.400 kr. og 5.800 kr. DNA-lampen kan også specialdesignes efter dit eget behov. EH DNA-lampen forhandles hos www.designdelicatessen.dk.

Toilettet med selvbetjening

Skal toiletsædet være oppe eller nede? Nu kan diskussionerne høre op, for Saniscan har introduceret det såkaldte Soft-Close system, der har en dæmperfunktion, som monteres i beslaget på toiletsædet. Det sørger for, at låg og sæde automatisk lukkes med en ganske let berøring – og så endda uden at porcelænet bliver ramt med et brag. Nu er undskyldningerne væk. Ned med sædet. Soft-Close systemet findes for tiden i Vital- og Cera-toiletsæder. Sæderne kan fås i hvid, sort og grå fra 799 kr. EH Se mere på www.saniscan.com.

Cool køler

Bedre

LUPPOBYHAAL

Bedre Hjem / nyheder

På toppen af koppen

Rigtig rent

Spul ikke kurvemøblerne med haveslangen – det kan få dem til at knirke. Linoleum er så smidigt, at mindre ridser og skrammer efter en tid ikke længere ses på materialet. Er aluminiumsgryden misfarvet, så kog f.eks. sure æbler i den, og vask mikrofiberklude uden brug af skyllemiddel, for at de kan virke optimalt.

En kaffekop under rumpen

Det velkendte plastkrus har fået vokseværk.

Designdelicatessen har lanceret kruset som en stol, en papirkurv, en vasketøjskurv, eller hvad du nu ellers vælger at finde på at bruge den nye Qoffee Stool til. Det var tyske Rainer Spehl, der skabte Qoffee Stool til en ’Seating’ konkurrence på det britiske Tate Gallery i London, og Spehl har vundet flere designpriser på produktet. Qoffee Stool fås i hvid, gul, grøn, rød og sand til 599 kr. og i brun/creme til 699 kr. EH

Forhandler: www.designdelicatessen.dk

Kost og spand

Rådene om praktisk husførelse er mangfoldige i Inge Norus’ handy bog, ”Rengøring” med undertitlen ”Så kan du lære det”. Læseren ledes gennem afsnit om rengøringsmidler og deres fareklasser til indeklima, skadedyr og støvsugning. Videre går rejsen til rensning af strygejern over køkkenhygiejne, og hele vejen igennem får man overskuelige tips. Støvsugerens ledning skal være mindst syv meter, lyder det eksempelvis, og gulvmoppens skaft skal nå til øreflippen, fortæller den erfarne husholdningsøkonom, som bl.a. har arbejdet hos det hedengangne Forbrugerstyrelsen i 33 år. Hun har desuden deltaget i en del tv- og radioudsendelser som husholdningsekspert. EH Nyt Nordisk Forlag Arnold Busck, 149 kr.

Gode linksboxdelux.dk moods.dk katrines.com mariesbutik.dk

Husejernes kunstneriske oprør

De jævne nærbilleder af hjemmegjorte navneskilte, fantasifulde dørhammere, håndtag, vandposte, vejrhaner, bænke og f.eks. en garageport prydet af en kæmpestor rød prik fylder meget i bogen ”Danskernes Huse – set fra gader, stræder og veje”. Det er jo også netop i detaljerne, vi udtrykker os mest pudsigt og personligt. Det hyggelige værk er i det hele taget baseret på billeder, der effektfuldt viser, hvem vi som nation er, når vi slår os løs hjemme på parcellen uden hensyntagen til, hvad der er god tone blandt professionelle designere. EH Nyt Nordisk Forlag Arnold Busck, 299 kr.

Personlige præg

Find stilen i din bolig

Godt skåret

Det er ikke første gang, vi ser teknikken anvendt, men nu har Scanpan designet et anderledes spækbræt, der faktisk indeholder stort set alle de funktioner, vi kræver af køkkenets måske vigtigste arbejdsredskab. Mens den ene side er lavet til kød med en stor flade samt en rille hele vejen rundt til at opsamle den saft, der kan være med til at gøre sovsen ekstra lækker, så er den anden side helliget arbejdet med grøntsager. Samtidig med at der er masser af plads på brættet, så er her tilføjet en ekstra fordybning i træet til finhakning af urter og grøntsager. Tidligere har vi skullet have et særskilt spækbræt for denne ekstra funktion. Den enkeltbladede, buede kniv, der følger med – den såkaldte mezzulana – kan med en bølgebevægelse bruges til det ’finere’ arbejde. Vejledende udsalgspris for Scanpan Classic i 50x26x3,5 cm er 449,75 kr. CH Få oplyst nærmeste forhandler på 8774 1400.

Dine bedste ferie-fotos som tapet

Nu kan du få blæst dine bedste feriefotos op i 5 x 4 meter og bruge det som tapet i stuen. Hvis du ikke er helt tilfreds med dine egne evner som fotograf, så har du stadig muligheden for at vælge imellem 300 motiver fra det franske firma Tense’it, som printer det på en ny tekstiltype, der lige er klar til at blive sat op på væggen. Tekstilet er vandafvisende og kan ikke brænde. Det er lavet af polyester og er blevet overfladebehandlet med acryl. Det gør det også meget let at rengøre. Desuden indeholder det hverken PVC eller klorin. KV

Se mere på www.tenseit.com

Louise Campbell, en af tidens allermest anerkendte og prisvindende yngre designere, er kommet i godt selskab som hovedperson i den 14. og seneste bog i serien ’Danske Designere’. Næsten alle de foregående værker – begyndende med et om Arne Jacobsen – drejer sig om afdøde designere.

Med et fødeår så sent som i 1970 var Campbells eksistens dårligt nok en tanke, da Danish Modern skabte sit navn ude i verden. Hendes tilknytning til stilen og tankegangen fornægter sig ikke, men hun er også et barn af den moderne teknologis, miljøtænkningens og globaliseringens tidsalder. Der er i dag et begrænset publikum til en stol, en dansk snedker har puslet om i ugevis, og Campbell samarbejder glad med producenter om at skabe møbler, lamper, spisestel, lysestager og alskens andre sager, som kan laves effektivt og fungere godt.

Blandt Campbells kendetegn er også udfordring af det hidtil mulige, stærke grafiske udtryk samt lyse og lette linjer kombineret med eksperimenterende former, baseret på humor og fantasi.

Bogen følger designeren fra årene på designskole i Danmark og England og videre i hendes professionelle forløb og giver endda i en afstikker et lille kig til den meget yngre Louises konstruktion af en bygning af mursten og mørtel ved familiens hus i Gentofte.

Værket igennem følger man desuden hendes tanker i ord og mere professionelle billeder fra reklamemateriale udlånt af lampefirmaet Louis Poulsen og Royal Copenhagen til designerens egne skitser. EH Aschehoug, 229 kr.

Fritid på væggen

Louises liv

Hår(d)kunst

Vipp spand i Purple Cut

De populære Vipp pedalspande, der er blevet produceret siden 1939, får i år en farverig fætter på besøg. Pedalspanden, der blev opfundet af Holger Nielsen til sin kone, Marie, der havde brug for den til sin frisørsalon, springer i år ud i en udgave, der hylder dens oprindelse. Serien Purple Cut er netop tilegnet Maries passion: frisørhåndværket.

Vipp har fået den unge super frisør, iraneren Shan Rahimkhan til at designe to kunstværker ud fra produktet og håndværket. Han er kommet frem til en spand med langt hår og en mannequin under låget samt en spand dekoreret med to påfugle, som stammer fra et ældgammelt persisk stoftryk. Disse to kan man naturligvis ikke købe, men de er designet for at skabe opmærksomhed omkring jubilæet og for at ære Vipps oprindelige funktion.

Hele Purple Cut serien (uden hår eller pailletter) er i handlen i år i førende designbutikker. CH

Se mere på www.vipp.com

Pigedrømme

Pynt den kuglerunde, hvide rispapirlampe med kulørte bånd, og skab et festligt look. Dup prikker på læselampen med neglelak, dekorer en halvtrist lampeskærm med filtfigurer, eller hæng gamle LP-plader op på række og geled på væggen. Det er bare nogle af de fif til indretning af børne- og ungdomsværelset, vi får af designer Frederikke Aagaard fra TV2s udsendelsesrækker om ”Drømmeværelset” i bogen af samme navn tilføjet undertitlen ”gør det selv”.

Den sarte rispapirlampe kommer måske ikke absolut helskindet gennem en ti-årigs behandling, men i det store og hele er ideerne klart gennemførlige for børn i 3.-4. klasse og opefter. Selv voksne kan dog have svært ved at tapetsere en reol, så resultatet bliver til at se på. Derfor er der også idéer til familieprojekter at hente i den lille bog. EH Politikens Forlag, 199 kr.

Kongevogn til børnene

Terrængående komfort

Livingoodies valgte at se lidt tilbage i tiden, da de lancerede deres trækvogn til børn. Oprindeligt var det en nordmand, der i sin hverdag gik og savnede en slags ’gå-tur-vogn’ til sine børn; altså sådan en, der kunne klare lidt mere, end traditionelle barnevogne kan. Denne ’kongevogn’ er beregnet til at kunne begå sig i de mere krævende omgivelser som skov, strand, brosten med mere. Designmæssigt ligner den noget fra flere årtier siden, men den har alle nutidens fordele. Hjulene er rustfri, og den er forarbejdet i slidstærkt egetræ, så der er håb om, at den kan gå i arv til næste generation – lige som i gamle dage. Børnene har et godt udsyn fra den behagelige ’Kongestol’, og de klarer selv afog påstigning. Det betyder, at du som forælder ikke er bebyrdet af tunge løft. Til vognen kan du desuden få hynde, sele og pusletaske. Prisen er 3.990 kr. CH

Alfeland i børnehøjde

Med sin nye RedHut lampeserie har Corpus Delicti givet os mulighed for at hive eventyret helt ind i børneværelset. Serien består af tre forskellige lamper, to fluesvampe og en snehare, hvoraf den store fluesvamp også kan fås som udendørslampe. RedHut serien er lavet til at lyse op og sprede lidt poetisk hygge, og så kan fluesvampen både lyse op i sin hvide stok og sin røde krone, samtidig med at der gennem de små huller kastes lys op på væggen og i loftet. RedHut og den hvide hare er af kunststof og ligger på en pris fra 285 kr. for den lille til 670 kr. for den store udendørslampe. CH Se mere på www.designdelicatessen.dk

Gode links curiosa.dk banditten.dk abelspendabel.com butik.gyngehesten.dk

medudsigt.dk

somfindesLampenogsåudendørsspringvand af lys

Bedre Hjem / børn

Sej bog

Ami life TV - hvis du drømmer om at få en smuk profil

Dette usædvanlige TV fra danske Amitech har blødere former end de fleste fladskærms TV – runde hjørner, softcoated overflade og en elegant tynd profil.

Det er fremstillet af ægte materialer – træ, glas og metal – langt fra markedets standard-TV i plastic –og du vælger selv farve, så den matcher din bolig bedst mulig.

Fremragende skærmbillede med næste generation billedforbedring og suveræn lyd med seks højttalerenheder i rigtigt træ-kabinet.

Vil du se Ami life i din stue inden du køber? Så skræddersy den udgave du ønsker! Upload et foto af din stue, vælg ramme, farve etc. og se det hele i sammenhæng på www.amilife.dk

Priserne gælder uanset hvilke farve du vælger:

Ami life model 520, glasramme (rent glas-TV!)......................................kr. 12.999

Ami life Model 530, smal ramme, farve..................................................kr. 13.750

Ami life model 540, højttaler ramme, farve............................................kr. 14.999

Gulv-stand, reol-stand eller vægbeslag, alle med drejefunktion.............................................kr. 1.999

Vægophæng...........................................................kr. 999

Hvad lugter dit hjem

Når gæster træder ind i dit hjem, er det hverken de lækre farver, de fancy møbler eller det smarte design, som i første omgang bliver noteret. Det allerførste indtryk er duften eller måske lugten, som andre altid oplever meget kraftigere end du selv. Mød en ekspert, der udpeger kilderne til dårlig lugt i hjemmet og fortæller, hvad du kan gøre for at slippe af med den.

Hmm...

”Hmm. Her har de nok kat, og mon ikke de skulle lade være med at tørre tøj i badeværelset....”

Det er ikke sikkert, at husets egne beboere har registreret de mindre charmerende lugte, men det har Henrik Rasmussen. Han indrømmer, at det nok er en arbejdsskade, for han kan slet ikke lade være med at reflektere over duftindtryk, når han kommer ind i et fremmed hjem.

Næsen er hans levebrød. Som medindehaver af firmaet HefRaTech Lugtsanering, der afhjælper lugtproblemer i huse og virksomheder, er han dybt afhængig af sin næses fine evne til at skelne imellem tusindvis af lugte.

”Jeg har nærmest et lugtkartotek i hjernen og kan meget hurtigt

af?

Henrik Rasmussen har en næse, der giver ham smør på brødet. Han kan lugte sig frem til alt, hvad der er godt og skidt i dit hjem.

SÅDAN

Sådan slipper du af med skimmelsvamp

Du kan fjerne skimmelsvampe fra gulve, vægge og lofter ved at rengøre overfladen og desinficere den med klorin eller rodalon. Lad midlet sidde på i cirka 20 minutter. Vask det af igen, og lad stedet tørre helt ud. Vær opmærksom på, at klorin kan blege farvede overflader, og at man fraråder klorin og andre desinficerende midler til den daglige rengøring. Kilde. Statens Byggeforskningsinstitut. Læs mere om skimmelsvamp i huset på www.skimmel.dk eller på www.bolius.dk – søg på skimmelsvamp

pege på, hvad det er for en lugt, jeg møder. Når jeg én gang for eksempel har lugtet en død rotte, glemmer jeg aldrig den lugt igen. Om der så går ti år, kan jeg stadig huske den,” siger Henrik Rasmussen.

Sikkert fra skimmelsvampe

De fleste mennesker bliver med tiden mere eller mindre immune over for dufte og lugte. På samme måde som man gradvist mister evnen til at lugte sin egen deodorant eller parfume, mister man også evnen til at lugte kattebakken eller nikotinen fra cigaretterne. Men opstår der en ny lugt, er lugtesansen igen på vagt.

”Hvis der for eksempel begynder at lugte muggent derhjemme – lidt hen i retning af gammelt sommerhus – er det sikkert fra skimmelsvampe, der afgiver stoffet geosmin,” siger Henrik Rasmussen.

”Hvis luftfugtigheden er høj, kan de simpelthen gro på væggene. De kan ikke ses med det blotte øje, men lugtesansen registrerer dem. Der kan selvfølgelig være noget alvorligt fat, men ofte handler det bare om at sørge for en bedre udluftning og tjekke, at eventuelle udluftningskanaler ikke er tilstoppede; og så lade være med at tørre tøj indenfor. Det er simpelthen forbudt. Udenfor med tøjet eller ind i en tørretumbler med det,” siger han.

Planter kan lugte

Også store potteplanter kan komme til at lugte af skimmel – især hvis man har store krukker, som måske bliver vandet lidt for meget. Det kan få en hel udestue til at lugte hengemt.

Vaskerum kan ligeledes begynde at lugte dårligt til trods for, at der er pinligt rent.

DEr kan VærE fLErE kiLDEr tiL, at Dit HJEM MåSkE ikkE HELt LugtEr, SoM Du ønSkEr.

”Det kan ske, hvis man overdoserer vaskemidlet og måske anvender et økologisk vaskepulver uden sulfater. Hvis der oven i købet kun vaskes ved lave temperaturer, vil man efterhånden få en vaskemaskine, der lugter råddent. Ja, hele vaskerummet kan begynde at lugte, og det kan nogle gange være svært at finde ud af, hvor lugten egentlig kommer fra. Men en grundig rengøring af maskinen hjælper på problemet,” siger han. en udtørret vandlås kan tilsvarende skabe rigtig dårlig lugt i huset. Normalt sørger vandet i afløbets vandlås for, at den grimme lugt fra hovedkloakken ikke trænger ind i huset, men hvis afløbet sjældent bliver brugt, tørrer vandlåsen ud.

”Det er en grim, sødlig lugt – hen i retning af lugten fra døde dyr. Derfor skal du huske ind imellem at fylde vand på de afløb, du kun sjældent bruger; eller du kan benytte et gammelt husråd: fyld vandlåsen op med glycerin. Det flyder oven på vandet og er meget længe om at fordampe,” siger Henrik Rasmussen.

Ud i skraldespanden

Huset kan også komme til at lugte fælt af døde dyr, hvis mus er flyttet ind.

”Men brug aldrig gift til at slå dem ihjel. Så er det ikke til at vide, hvor de lægger sig til at dø, og det stinker, når de rådner. Klapfælder er en meget bedre løsning. Så er det bare ud i skraldespanden med de døde mus,” siger Henrik Rasmussen.

Sidst men ikke mindst kommer man langt med helt almindelig rengøring.

”Jo mere støv der ligger, desto større er den overflade, hvor der for eksempel kan gro skimmelsvampe. Hvis man udregner overfladen på en håndfuld støv, svarer det nærmest til en hel fodboldbane,” siger Henrik Rasmussen og tilføjer, at rengøringsmidlerne ikke nødvendigvis behøver at være tilsat duft. Der skal nemlig ikke dufte rent – der skal være rent.

Anne Jette Holten og hendes familie kunne ikke leve med stanken fra deres hjem, og hun måtte have hjælp udefra, før hun fandt årsagen til lugtgenerne.

Hjælp, her lugter af sød rødkål og kloak

Dejligt hus, hyggelig have, stille stikvej. Med en malerkost og enkelte justeringer kunne villaen i trørød blive helt perfekt – hvis det altså ikke lige var for lugten.

Puha...

...her lugter,” udbrød Anne Jette Holten allerførste gang, hun trådte ind i den Johan Christensen-villa, hun seriøst overvejede at købe.

”Vissevasse,” sagde ejendoms-mægleren, familien og hendes private rådgiver.

”et hus lugter altid af andre mennesker. Bare vent, til der bliver malet, så skal lugten nok forsvinde,” sagde de optimistisk.

Lugt eller ej. I sommeren 2007 blev anne Jette Holten og hendes familie således de lykkelige ejere af en etplansvilla på en stikvej i Trørød – selv om ’lykkelig’ i første omgang nok er så meget sagt. Lugten hang ved, og den var ikke til at ignorere.

”Måske er det skorstenen,” foreslog et lyst hoved. Og ganske rigtigt. Skorstenen manglede den lovpligtige hætte til naturgasfyret og var derfor propfuld af fuglereder, unger og døde fugle. fluks blev der bestilt håndværkere til at banke hul længere nede for at undersøge, om den skulle være kilden til lugtgenerne. Men nej. Skorstenen lugtede fint. Næh, huset skulle sikkert bare males, slog anne Jette Holten sig til tåls med.

Her var fejlen

Da malerarbejdet gik i gang, og fodpanelerne blev fjernet, blev lugten dog decideret påtrængende. Lige en opgave for vores nye nabo og kloakmester, tænkte anne Jette Holten og satte ham på sagen.

Det varede ikke længe, før mesteren opdagede et skjult kloakafløb under det ellers så fine granitgulv i køkkenet. Det havde de tidligere ejere ikke plomberet korrekt under en ombygning – så selvklart: Her var et blindrør; her var fejlen.

Der var ingen anden udvej. Køkkengulvet skulle graves op. De skulle helt ned i to meters dybde for at ændre rørføringen og få det ubenyttede kloakrør proppet til med beton.

”Så tænkte jeg: Yes! Nu er den der. Men det var bare løgn. Det begyndte kun at lugte endnu værre. Det var umuligt at gå rundt og male. Jeg kunne næsten ikke holde ud at være i huset. Der lugtede af sød rødkål og kloak. Og min nabo og jeg fattede ikke noget som helst,” fortæller hun.

anne Jette Holten var på nippet til at blive desperat, for uanset hvad de foretog sig, blev lugten kun værre. en aften, da hun sad og søgte på nettet, fandt hun frem til HefRaTech Lugtsanering og ringede, selv om klokken var mange.

”Jeg kan godt høre, at den er helt gal med dig,” svarede manden i den anden ende af røret. ”Vi kommer om en time.”

Pinligt over for naboerne

Diagnosen var ikke svær at stille.

”I har rotter,” sagde Henrik Rasmussen fra HefRa-Tech Lugtsanering og gik samme aften i gang med at bore huller gennem

stuegulvet for at få et kamera ned, der kunne dokumentere hans tese. Og ganske rigtigt. Der var rottegange over det hele med rotteefterladenskaber og lig af flere rotter.

Hele gulvet skulle efterfølgende brydes op og undergulv, strøer og isolering fjernes. Derefter blev hele betonfundamentet desinficeret med brintoverilte.

”al affaldet kom ud i en container. Og jeg følte det helt pinligt over for alle naboerne, for der lugtede så kraftigt, at man ikke engang kunne holde ud at gå forbi,” fortæller anne Jette Holten.

Rotterne er væk. Stuen er renset. Tilbage står kun at få afklaret hvis forsikring, der skal betale for hvad. Og så måske lige at tilføje, at anne Jette Holten indtrængende vil opfordre andre til at lukke deres ubenyttede kloakafløb forsvarligt af.

opskrift på en ren vaskemaskine

At slippe af med en rådden lugt i vaskemaskinen er en langsommelig affære. Men efter en omgang som denne, er det meste af den sure belægning ude af maskinen. Der kan dog godt gå lang tid, før den sidste sure lugt forsvinder.

Vær opmærksom på, at nogle producenter fraråder brug af syre og/eller klor i vaskemaskinen. Se i maskinens brugsanvisning, eller kontakt firmaet.

Sådan gør du:

• Rens sæbeskuffen og gummibelægningen grundigt.

• Vask maskinen igennem tre gange ved 60 grader med en halv deciliter klorholdigt opvaskemiddel til opvaskemaskiner – for eksempel Shine Maskinopvask.

• Vask maskinen igennem en gang ved 60 grader uden vaskemiddel.

• Vask maskinen igennem tre gange ved 60 grader med 30 gram citronsyre.

• Vask maskinen igennem en gang ved 60 grader uden vaskemiddel.

Kilde: Forbrugerstyrelsen

10 hverdagsråd til bedre lugt i huset

Luft ud – morgen, middag og aften i fem til ti minutter ad gangen.

Hold eventuelle udluftningskanaler fri for blade.

Støvsug ofte.

Brug emhætten, når du laver mad, og luk om muligt døren fra køkkenet ind til stuen. undgå rygning inden døre.

Læg ost i lufttætte beholdere i køleskabet.

træk ikke forhænget til brusebadet fra. træk det for, så det kan tørre hurtigt

Skift ofte vand i blomstervaser.

undgå mange polstrede møbler og tæpper med lang luv, der virker som magneter på støv.

Et almindeligt brusebad efterlader en halv liter vand i luften, så hold døren lukket ind til badeværelset, når du bader, og luft godt ud bagefter.

kvinder lugter bedre end mænd

Vores næse er et fintfølende instrument – mere fintfølende end alle kendte lugtmålingsinstrumenter. Generelt er mennesker i stand til at skelne mellem 10.000 forskellige dufte, der registreres af særlige celler i den øverste del af næsehulen. Disse såkaldte ”receptorceller” har forbindelse til den del af hjernen, hvor lugte registreres. En lugt opstår, når flygtige molekyler i luften indåndes og rammer de særlige celler i næsen. Alligevel er der store forskelle i vores evne til at registrere lugte. Nogle mennesker kan væmmes ved en lugt, som andre knapt nok kan opfatte. Desuden er der lugte, som nogle mennesker er ”lugtblinde” over for. Det gælder for eksempel ornelugtstoffet androstenon, som 40 pct. af befolkningen er ude af stand til at lugte.

Andre forhold som eksempelvis alder og køn spiller også ind. Generelt bliver vi dårligere til at lugte med alderen, og generelt ikke bare dufter men også lugter kvinder bedre end mænd. Rygning svækker altid evnen til at lugte, mens en sulten mave ofte skærper sansen.

fakta om Henrik rasmussen

navn: Henrik Rasmussen, født: 1961

Erhverv: Ansat i ISS-Skadeservice i 21 år som sanitør, hvor han blandt andet arbejdede med rengøring efter brandskader, stormskader og hærværk.

Fra 1991 specialiseret i lugtsanering.

Fra 2004 underviser i lugtsanering af medarbejdere i ISSskadeservice. I marts 2007 startede han firmaet HEFRA-Tech Lugtsanering med kollegaen Frank Helverskov. www.lugtsanering.dk

Kilde: www.biokemi.orgBiokemiske Forening

Med RenteDykTM får du et lån, hvor din rente kun kan falde. Det sker automatisk, uden at det koster dig noget. Men hvad sker der så, hvis renten stiger? Ingenting. Med RenteDykTM kan din rente nemlig kun falde, aldrig stige.

RenteDykTM fås hos Realkredit Danmark og Danske Bank. Vil du vide mere, så besøg os på www.rd.dk eller www.danskebank.dk eller ring til RealkreditLinjen på 70 15 15 16.

Du har sat din bolig til salg

og forventer naturligvis en masse interesserede købere. Men hvordan ser din bolig ud i fremmede menneskers øjne?

Vi giver her 7 genveje til en hurtigere bolighandel.

7 genveje til hurtigt hussalg Trin for trin SåDan SæLgEr Du HuSEt

Når boligen skal sælges, tæller de små ting mere end de store. Selvfølgelig kan du kaste dig ud i en stor gennemgribende renovering, hvis det er nødvendigt. Men i de fleste situationer kan du opnå en hurtig gevinst ved blot at ofre lidt knofedt eller en halv snes tusind kroner på mindre reparationer, der løfter boligens udseende.

Prøv at forestil dig, at du er gæst i din egen bolig. Se dig omkring med en gæsts forventninger. Virker boligen ordentlig, indbydende og i god stand? Den interesserede boligkøber har kun ganske få minutter til at danne sig sit første indtryk af boligen. Det er her, du i første omgang skal sætte ind.

Det første indtryk sælger ikke boligen men øger markant sandsynligheden for, at den interesserede køber udpeger din bolig blandt sine favoritter og vender tilbage for endnu et kig. Her vil boligkøberen måske gå mere i dybden med dit hus, og så er den visuelle forbedring ikke længere så betydningsfuld, men den var forudsætningen for, at interessen for din bolig overhovedet blev vedligeholdt.

I tider, hvor boligpriserne stagnerer eller falder, er denne strategi endnu mere lønsom end ellers. Kan du få boligen afhændet på seks måneder i stedet for ni, er der sparet en masse husleje. Dertil kommer, at du så ikke tvinges ud i en situation, hvor du må gå ned i pris.

Vi tipper dig med syv gratis eller prisbillige tiltag, som gør din bolig attraktiv.

Læs alle tips på næste side

Orden overalt

Orden og ryddelighed giver købere en ubevidst opfattelse af god vedligeholdelse, og der efterlades et indtryk af en velholdt og næsten indflytningsklar bolig, som ikke behøver den store istandsættelse.

en ordentlig omgang oprydning - både ude og inde - er vigtig for et godt førstehåndsindtryk og giver en mulig køber lyst til at se mere.

Hygge i haven

en pæn og farbar havegang og indkørsel siger ”velkommen”. Slå græsset, klip hækken, lug ukrudt, og trim buske og grene. Plant måske et par pæne blomster eller buske (men aldrig for at skjule fejl).

Ret skæve fliser, og sæt havemøbler og parasol ud i sommerhalvåret. et par havelamper hygger altid. Giv alt udendørs træværk frisk maling eller træbeskyttelse. Helst i lyse og neutrale jordfarver, som forholdsvis nemt kan ændres og tilpasses en anden smag. Smid alt affald væk, der under alle omstændigheder skal ud.

Gør rent og ryd op så eventuelle købere får det bedste indtryk af stedet.

Rent bord i køkkenet

Vask af, og gør rent i køkkenet, så dette vigtige rum virker indbydende og appetitligt. Opvask eller pletter på køkkenbordet pynter ikke. en skinnende blank vask og vandhane efterlader derimod et godt indtryk.

Puds køkkenfliser og alle hvidevarer, der skal virke nye og pålidelige. Sørg for, at vandhanen ikke drypper i hverken køkken eller bryggers. en fyldt frugtkurv og dæmpet musik fra en køkkenradio kan skabe ekstra hygge og stemning.

Især køkkenet skal virke helt rent og fejlfrit.

Lidt træbeskyttelse gør underværker på havemøblerne og frisker op.

Skinnende bad

Badeværelset er særlig vigtigt. Du scorer mange point på, at det er strålende rent og skinnende over alt. Det gælder både sanitet, badekar og brusekabiner samt fliser og gulvklinker, der godt må få lidt ekstra olie i dagens anledning.

Hverken vandhaner eller toilet må naturligvis løbe eller være tilstoppet, og se efter, om der er rustpletter på synlige rør. Sælger du din bolig i de kolde måneder, er det en virkelig god idé at sørge for lidt ekstra varme i disse rum. Der skal lugte godt, så stil duftende blomster ind i badeværelset.

Badeværelset må gerne få en ekstra omgang og virke skinnende rent.

En pæn facade

Se kritisk på husets facade. er pudset eller malingen afskallet, bør du give hele huset en behandling og helst i en lys, neutral farve. Stærkt kulørte boliger appellerer kun til et fåtal.

Tjek, om der er knækkede tagsten, og om tagrenden er skæv eller fyldt med blade. Se også efter, at nedløbsrøret ikke er tilstoppet, og at alle kloakdæksler er hele og tilgængelige. et pænt indgangsparti virker tillokkende.

Hoveddøren skal være uden synlige revner eller utætheder, og lys og ringeklokke skal virke første gang. Læg også gerne en ny dørmåtte foran.

Lys og luft

alle boligens rum bør støves af og luftes ud, så de fremtræder rummelige og lyse. en mørk entre gøres lys og luftig ved at åbne dørene til stuer og værelser. Træk alle gardiner fra, åbn persienner, og puds ruder på begge sider. Mørke vægge gør rum små; lyse gør rum store. Mal derfor gerne alle stuevægge i en lys og neutral farve.

Ridsede eller ødelagte paneler og trælister udbedres. Medtagne trægulve slibes og behandles eventuelt med olie eller lak.

Sker fremvisningen på en kold dag, sæt varme på. få de største og tungeste møbler opmagasineret, og fjern nips og personlige minder. friske blomster og nye stearinlys spreder altid hygge.

En pæn facade er indbydende og får smilet frem hos køberne.

Et hjem der fungerer

Købere er nysgerrige og ser efter, om boligen fungerer. Hvad enten du kan lide det eller ej, åbner de gerne skabe og skuffer. Så red sengene, og hæng alt tøj pænt i skabene. folk vil også efterprøve døre, vinduer og lemme, så tjek, at alt åbner og lukker ubesværet. Smør gerne håndtag, hængsler og låse.

Mange ser på boligens sikkerhedsniveau, så gode og sikre låse er et aktiv. Også sikkerhedshasper på vinduer og terrassedøre giver tryghed. er der elektriske alarmer, bør du og mægleren vide, hvordan de virker. Også boligens andre elektriske installationer skal virke og være i sikker stand.

Folk går gerne i både skuffer og skabe, så sørg for, at der er pænt.

Fjern alt personligt nips, så rummene virker lette og lyse.

Lav ikke for meget

Som en gylden hovedregel bør du i en salgssituation afholde dig fra at investere i større forbedringer. Du får så godt som aldrig pengene hjem for nye termoruder, glaserede tagsten eller et nyt køkken eller badeværelse, som måske alligevel ikke falder i køberens personlige smag.

Begynd ikke at anlægge terrasser og flisearealer. Glem også alt om udendørsspa, udekøkken og andre smarte udendørs faciliteter.

Til gengæld vil mindre synlige forbedringer som tætning og efterisolering på loftet med ny, tilhørende energirapport altid være en god investering.

Udskiftning af gamle uisolerede rør og måske opsætning af en udendørs vandhane, hvis en sådan ikke findes i forvejen, vil normalt kunne betale sig. Det er også vigtigt, at boligens varmeanlæg er tidssvarende og fungerer problemfrit.

Følger du disse gode råd, er du tættere på at have boligen solgt.

Har du designet parat til dit nye køkken?

Når du skal købe nyt køkken, skal du have lov til at køre alle drømme og ønsker i stilling. Dit nye køkken skal være lækkert og leve op til dine forventninger om det helt rigtige design. Godt design er også smidig økonomi, og du behøver ikke at nøjes med at drømme, når du kan designe din boligøkonomi hos Nykredit. Har du friværdi, har du ekstra gode muligheder for at finansiere køkkenet.

Befri værdien i din bolig

Med en FriværdiKonto i Nykredits internetbank får du direkte adgang til din opsparing i boligen. Du vælger selv, hvordan og hvornår du vil indbetale og trække penge på kontoen. FriværdiKontoens rente starter fra 5,04% p.a. ekskl. provision (renten er variabel og gældende pr. 22. januar 2008) – og det er formentlig mindre end renten på din kassekredit eller dit lån i banken.

Du betaler kun rente af det beløb, du trækker på kontoen og 0,5% p.a. af det samlede beløb, du har til rådighed. Det svarer til årlige omkostninger i procent (ÅOP) på 5,9%, 6,7% og 8,6% før skat og 3,9%, 4,5% og 5,9% efter skat, hvis du udnytter en kredit på 250.000 kr. henholdsvis 100%, 50% eller kun 25%.

Du betaler kun rente af det beløb, du trækker på kontoen og 0,5% p.a. af det samlede beløb, du har til rådighed. Det svarer til årlige omkostninger i procent (ÅOP) på 5,9%, 6,7% og 8,6% før skat og 3,9%, 4,5% og 5,9% efter skat, hvis du udnytter en kredit på 250.000 kr. henholdsvis 100%, 50% eller kun 25%. Design din egen boligøkonomi på nykredit.dk/bedrehjem, eller kontakt Nykredit på 70 10 29 62. Vi vil gerne fortælle dig mere om, hvordan du designer din egen boligøkonomi, eller give dig mere information om FriværdiKonto i Nykredit.

RING 70 10 29 62

RING 70 10 29 62

Udnyt smidigheden i din økonomi på nykredit.dk/bedrehjem

Nu kan du selv designe din boligøkonomi med 30 års afdragsfrihed på nykredit.dk/bedrehjem. På den måde kan du selv tilpasse din økonomi, så den passer præcis til dine behov og planer. I beregningsværktøjet skruer du selv på parametre som renteloft, løbetid, afdragsfrihed og evt. størrelsen på din FriværdiKonto.

Design din egen boligøkonomi på nykredit.dk/bedrehjem, eller kontakt Nykredit på 70 10 29 62. Vi vil gerne fortælle dig mere om, hvordan du designer din egen boligøkonomi, eller give dig mere information om FriværdiKonto i Nykredit.

Du kan også henvende dig i Boligejernes Hus®, som Nykredit har 48 af rundtom i landet og få en snak med en rådgiver.

Du kan også henvende dig i Boligejernes Hus®, som Nykredit har 48 af rundtom i landet og få en snak med en rådgiver.

Find vej i

lånejunglen

Livrem og seler eller is i maven? Der er flere måder at finansiere

bolig på. Læs her, hvordan du ruster dig til at lægge arm med dit boliglån

og få en økonomi, der passer dig – og ikke kun din bankrådgiver.

Det er banken, der ejer murstenene. Alle boligejere kender sætningen, desværre. For hvor end vi gerne selv ville, så er det oftest banken eller realkreditinstituttet og meget sjældent os selv, der har betalt vores hus.

Vores store afhængighed af en finansieringspartner har gennem årtier betydet, at vi har ladet bank eller realkreditinstitut stå for arbejdet med at skaffe os et passende lån. Gennem de seneste 10 år er der blevet flere og flere lån at vælge imellem, så tiden, hvor vi kan lade pengefolket klare familieøkonomien, mens vi selv sørger for nye plaider til sofaen og vand til stauderne, synger på sidste vers.

Hvis man som boligejer vil have indflydelse på sin økonomi, må man op ad stolen og investere tid i boligfinansieringen. Det er eksperterne enige om.

”Boligejerne har haft en tendens til at agere lidt naivt i forhold til deres lånesituation,” siger administrerende direktør for internetportalen www.mybanker.dk, John Norden.

”Som små lemminger har de fulgt cheføkonomernes mindste pip. Hvis én lemming blev overbevist, fulgte resten ukritisk efter. Men

”Man kan ikke tale boliglån uden også at inddrage sin bank,” siger John Norden, direktør for internetportalen www.mybanker.dk.

Tekst: Pernille

Marott

·

Illustration: Lars Andersen

·

Foto: Kenneth

Havgaard og

Stefan

Kai Nielsen

”Udviklingen stiller større krav til både forbruger og rådgiver om at sætte sig ind i mere,” siger afdelingschef i Nykredit, Michael Ager Carlsen.

Boligejerne har haft en tendens til at agere lidt naivt i forhold til deres lånesituation.

med det marked vi har i dag, er der ingen ’one way’ løsning. Det, der er rigtigt for én familie, behøver absolut ikke at være det for en anden.

Det betyder, at boligejeren – i takt med at der er kommet flere lånetyper – skal bruge flere kræfter på at sætte sig ind i sin egen økonomiske situation.”

Vær åben men kritisk

Overordnet ser John Norden udviklingen som et plus, hvis boligejeren vel at mærke formår at være styrmand på eget skib.

”Man kan ikke tale boliglån uden også at inddrage sin bank. Det er den, der ved stort set samtlige hushandler tager sig af mellemfinansieringen,” siger John Norden.

”Det er også banken, der vejleder boligejeren, når der skal optages lån. Det kan være fint nok, men det er vigtigt at huske, at den gammeldags bankrådgiver er død. Ham, der står foran dig, er banksælger, og derfor bør du være åben men kritisk overfor det, han kan tilbyde. Banksælgeren fokuserer på sine egne produkter men oplyser sjældent, at du kan få det samme lån billigere hos en konkurrent.”

John Nordens website indeholder blandt meget andet gode redskaber til at sammenligne bankernes mange forskellige former for lån, og netop nu oplever sitet en mærkbar stigning i interesse fra boligejere, der vil vide mere om hvordan, deres egen økonomiske situation kan se ud.

Sitet er også et okay redskab på det overordnede plan, men skal man virkelig forstå sin egen økonomi, er det en rådgiver, man skal gå til, mener John Norden.

”Uvildige rådgivere vil vi med garanti

komme til at se flere af, og det er dem, du bør alliere dig med frem for banken,” siger John Norden.

Rynkede bryn

Hos det uvildige rådgivningsfirma Finanshuset i Fredensborg A/S oplever man også en stigende efterspørgsel. Administrerende direktør og cand. pol. Kim Valentin spår, at der vil komme flere af hans slags. Forklaringen finder man primært i den uigennemsigtighed, de mange nye lån som følge af den seneste lovændring på området giver mulighed for, mener han.

Med de spritnye SDO-lån (lån på baggrund af særligt dækkede obligationer) er det muligt at lave et lån med løbetid på 40, 50 eller – i hvert fald på papiret – 100 år. Loven åbner samtidig for, at pengeinstitutterne kan tilbyde disse lån, og det giver i følge Kim Valentin anledning til rynkede bryn.

”Indførelse af bankernes SDO-lån bliver et paradigmeskifte, som er undervurderet af realkreditinstitutterne,” vurderer Kim Valentin.

”I Danmark har vi nu et par hundrede lånetyper, men ser vi på England, som Danmark sammenligner sig med, er der op mod 16.000 låneprofiler at vælge imellem. Det skaber et stort behov for rådgivning.”

Hverken tryghed eller overblik Kim Valentin er ikke nødvendigvis utilfreds med, at hans levebrød bliver efterstræbt, men han spekulerer på, om de mange lånemuligheder egentlig gavner forbrugeren mere, end de forvirrer.

”Udfordringen med de nye lån, der løber over længere tid end de normale 30 år, er, at de kræver, at låntageren skal kunne overskue, hvordan hans økonomi vil se ud om 10, 20 og 40 år. Det er de færreste, der kan det, og derfor giver de nye lån hverken tryghed eller overblik,” mener Kim Valentin.

”Problemerne hænger sammen med, at individuelle løsninger kræver individuel rådgivning,” siger han.

Ifølge Kim Valentin ligger der et kæmpe problem i præcist at skulle planlægge økonomi ud fra en fremskrivning af både indkomst og formuesituation i forhold til den likviditet, boligejeren måske ønsker.

”Muligheden for fejl bliver altså forstørret, når løsningerne bliver mere mangfoldige. Det er her, paradigmeskiftet sker, og det er her, bankerne – ved at sætte dagsordenen på SDO-området – har påtaget sig ansvaret for, at rådgivningen opgraderes fra produkt- til planlægningsniveau.”

Stiller større krav I landets største realkreditkoncern, Nykredit, ser man anderledes afslappet på udviklingen.

”I dag har vi nogle produkter, der fint kan dække kundernes behov,” siger afdelingschef i Nykredit, Michael Ager Carlsen.

”Der er kommet mange nye produkter, og der vil komme flere i den kommende tid, men der bliver ikke tale om en revolution.

Kunderne vil opleve at få lidt flere valg og vil måske kunne skrue boligøkonomien sammen på en mere fleksibel måde.”

Modsat Kim Valentin mener Michael Ager Carlsen ikke, at bankerne som nye låneudbydere vil blive en trussel mod de gamle realkreditinstitutter.

”Der blev talt meget om store omvæltninger, før SDO-lånene blev en realitet. Men

Det er vigtigt at huske, at den gammeldags bankrådgiver er død.

siden de nye lån blev udbudt i juli 2007, er markedets ændringer foregået i adstadigt tempo,” siger Michael Ager Carlsen.

Han medgiver dog gerne, at det vil kræve mere knofedt at skabe overblik over lånemarkedet.

”Udviklingen stiller større krav til både forbruger og rådgiver om at sætte sig ind i mere. Opgaven for forbrugeren bliver at finde ud af, hvordan han bedst og billigst får dækket sit økonomiske behov. Som boligejer

gælder det om at holde øjnene åbne og se, om der er noget, der passer til ens behov. Vi skal som rådgivere så sørge for, at kunden bliver ordentligt vejledt,” siger Michael Ager Carlsen.

Skab balance i privatøkonomien

Hvordan finder jeg det rigtige lån? Vi har bedt en af landet skarpeste uvildige rådgivere, Kim Valentin, give sit bud.

Der er tre ting, du skal forholde dig til, når du tænker på at optage et lån: rente, løbetid og afdrag. Før SDO-lånene kom på markedet, var fokus på boliglån ofte rettet mod renten. Kunne det mon betale sig at lægge lånet om og derved opnå kursgevinst eller få mindre gæld? Nu skal du tænke bredere. I dag finder du det rette lån ved at stille en metode op for, hvordan du skal tænke, når du optager et lån. Kim Valentin foreslår følgende tilgang til lånene.

2. Tag stilling til den finansielle risiko. Lån kan opdeles i a) obligationslån med fast rente og faste udgifter og b) rentetilpasningslån med variabel rente, der giver svingende udgifter. Husk, at valget af en tiltrækkende lav ydelse på sigt ikke altid er den rigtige løsning. Er renten variabel, kan det ende med at blive en dyr løsning.

1. Skab overblik over din økonomi. Lav budget, og find ud af, hvad du økonomisk har brug for i hverdagen. Prøv – så vidt det er muligt – også at tænke 10 måske 20 år frem.

”Det er begge parter bedst tjent med, og det er desuden understreget yderligere i den nye lovgivning. Den giver boligejeren mere at vælge imellem, og samtidig er kravene til rådgivningen strammet.” Læs mere på

3. Find en balance i økonomien, så omkostningerne på lånet bliver minimeret, og løbetid og afdrag er afpasset til, at du aldrig kommer til at mangle penge men heller ikke afdrager mindre end muligt.

”Lav budget, og find ud af, hvad du økonomisk har brug for i hverdagen,” siger Kim Valentin, der rådgiver private og mindre virksomheder fra firmaet Finanshuset i Fredensborg A/S.

HviLkEn LånEtypE Er Du?

Boligen er den største enkeltinvestering, langt de fleste mennesker kommer til at foretage i deres liv. Derfor er det vigtigt, at det rette lån kommer i hus fra starten. Det er dog lettere sagt end gjort, og det hænger blandt andet sammen med, at de forskellige lånetyper kan kombineres på et utal af måder. Samtidig har de enkelte realkreditinstitutter navngivet deres lån forskelligt, så det heller ikke på den led er umiddelbart enkelt at sammenligne.

Med udgangspunkt i de tre overordnede lånetyper forsøger vi nedenfor i samarbejde med Nykredit at tegne et billede af, hvem der typisk kan have glæde af de forskellige låneordninger.

Når du optager lån i boligen, skal du overordnet vælge mellem tre låntyper:

Gambler

Lån med variabel rente – fås med og uden månedlige afdrag.

Den modne familie med større børn, karriere og mange materielle behov. Familien har en eller to karrierer, som kun vil bringe flere penge til huset med tiden. Der er stor friværdi i familiens bolig, hvilket betyder, at gælden er bragt pænt ned, og derfor er pludselige renteudsving af mindre betydning for økonomien.

Pensionistparret, der ønsker et aktivt otium. Som pensionister har de en faldende indtægt, men de ønsker at opretholde levestandarden og vælger derfor at lave et afdragsfrit variabelt lån. Det med den variable rente bekymrer dem ikke, fordi lånet er lille. De har masser af friværdi og ser det som en opsparing, de skal bruge, mens de lever.

Badering

Lån med variabel rente og loft over, hvor meget renten kan stige. Fås med og uden afdrag.

Den modne familie med større børn, karriere og mange materielle behov. Familien har gennem årene fået opsparet lidt friværdi, som de gerne vil have lidt beskyttelse af. De har en eller to karrierer, som kun vil bringe flere penge til huset med tiden. Det giver familien økonomisk plads til, at renten kan stige, men samtidig ønsker de, at tingene ikke løber løbsk. Familien har specifikke ønsker om fremtidig barselsorlov/store fester/ udlandsrejser/uddannelsesorlov og ønsker derfor afdragsfrihed i en periode.

”Jeg tageringenabsolutchancer.”

Livrem og seler

Fastforrentet lån med 30 års løbetid – fås med og uden månedlige afdrag.

Potentielle låntagere:

Den unge, nystiftede familie med små børn og relativt store boligudgifter. Familien ønsker at kende sine udgifter og ønsker ingen økonomiske overraskelser i form af rentestigning eller tab af friværdi, hvis huspriserne skulle falde. Familien har ingen yderligere gæld og vælger at afdrage hver måned.

Den unge, nystiftede familie med små børn og relativt store boligudgifter. Familien har dyr kreditkortgæld og bruger derfor afdragsfriheden til at komme af med det dyreste lån først.

Den modne husejer, der gerne vil være aktiv i forhold til markedsudviklingen og ønsker at udnytte de konverteringsmuligheder, der opstår, når renten kører op og ned.

Pensionistparret, der har stor friværdi i boligen men er opdraget til, at man betaler, hvad man skylder og derfor selvfølgelig afdrager hver måned.

SDO-lån Fup og Fakta om

Langt fra alle banker og realkreditinstitutter har fået nye SDO-lån på hylderne. Med en enkelt undtagelse er der kun kommet nogle forsigtige udspil.

* Det nye er, at bankerne får adgang til at yde lån på baggrund af særligt dækkede obligationer (SDO). Før den nye lov trådte i kraft 1. juli 2007, herskede 1-til-1-princippet, hvor den enkelte boligejer i princippet skulle ind og handle obligationerne, der lå bag det optagede lån. Med SDO-lovens ikrafttrædelse 1. juli sidste år forsvinder princippet om, at obligationen skal følge lånet. Men i praksis vil udbyderne af boliglånene fortsætte med at udbyde lånene som tidligere. Loven gør det nu bare mere fleksibelt, hvad løbetid og afdrag angår.

* I banken hedder den nye lånetype SDO (særligt dækkede obligationer), og hos realkredit-institutterne går den under navnet SDRO (særligt dækkede realkredit obligationer). Bankerne kan vælge at udbyde SDO. Realkreditinstitutterne kan vælge SDO eller SDRO – eller begge dele.

* Udbyderen kan tilbyde lån på mere end 30 år, hvis lånet er under 70 procents lånegrænsen. Det betyder, at den månedlige ydelse bliver mindre og samtidig giver mulighed for at spare op for lån med afdrag. Hvis et SDO/SDRO-baseret lån er under 70%, så er hverken løbetid eller afdragsfrihed begrænset.

* SDO- og SDRO-lån kan max. belåne 70% af boligens handelsværdi. Det er mindre end de etablerede realkreditobligationslån, hvor der kan lånes op til 80%. Man kan stadig låne op til 80% med SDO/SDRO – dog med de gamle velkendte begrænsninger på løbetid og afdragsfrihed.

* SDO- og SDRO-lån kræver jævnlig vurdering af boligen, da lånet max. må være på 80% af boligens værdi. Falder værdien i din bolig, kommer du til at betale yderligere. Hvordan ved man endnu ikke. Lovgivningen har dog fastsat, at banker og realkreditinstitutter i tilfælde af prisfald på boligmarkedet ikke må hæve den enkelte boligejers omkostninger voldsomt.

poul Gammelgaard

Cand.polit. og rådgiver på boligoekonomen.dk

Har du spørgsmål til poul, mail til: redaktionen@bedrehjem.dk

Vi forsøger at besvare så mange spørgsmål som muligt.

Spørg om økonomi

Hjæælp.... vores hus er blevet for småt

Vi er et par i starten af trediverne, som bor i et mindre rækkehus i Herlev. Vores bolig er ved at blive lidt trang, og vi overvejer at flytte i noget større. Vi synes, boligpriserne i hovedstadsområdet er skyhøje. Det stresser os lidt, da vi ikke ved, hvilken vej boligpriserne vil gå i de kommende år. Vi har svært ved at vurdere, om det er bedre at vente, eller om vi bare skal kaste os ud i det.

Rebecca Jørgensen, Herlev

Kære Rebecca

Det er et yderst relevant spørgsmål. Inden I gør jer for mange overvejelser, om I skal købe nu eller vente, skal I lave et detaljeret og realistisk privatbudget, så I kan se, hvor meget I har tilbage hver måned. Banken eller realkreditinstituttet skal også bruge budgettet, når de skal beregne, hvor meget I kan låne, og dermed hvad boligen må koste. Det er vigtigt at gøre op med sig selv, om der skal være råd til rejser, spontanitet, nedsat indkomst i en periode osv. Det kan være forskelligt, hvor meget låneudbyderne vil låne ud. Hvis det økonomiske råderum ikke er for stort, kan det være fristende at se tiden an og håbe på faldende priser. Her skal I huske, at det også påvirker jeres overskud fra den nuværende bolig. Boligpriserne afhænger af mange faktorer, som i praksis er umulige at spå om. Specielt renten har stor effekt på boligpriserne, men det er meget svært at forudsige, om den stiger eller falder. Alligevel kan man næsten dagligt læse i aviserne, at nu stiger eller falder boligpriserne. Der er sjældent enighed. Derfor er mit råd, at hvis I har behov for en større bolig, så kan I ligeså godt købe nu frem for senere. Det kan godt være det bliver billigere om et år, men det kan ligeså godt blive dyrere. Hvis I ikke kan finde en stor nok bolig der, hvor I gerne vil bo, bør I seriøst overveje at blive boende eller flytte til et billigere område. Det er for dyrt at købe en bolig, som man alligevel flytter fra inden for få år. Det er også vigtigt, at I får solgt jeres nuværende bolig først, så I ikke risikerer at betale dobbelt husleje.

Giv huset naturligt åndedræt med mineralsk

Kalkens matte udtryk med malingens holdbarhed

Cempexo Murfarve er baseret udelukkende på mineralske materialer, der hæfter optimalt på pudsen. Resultatet er en mat og diffusionsåben overflade, som murværket kan ånde igennem. Udtrykket er tæt på det kalkede look, men her får du en overflade, der holder sig smuk i mange år.

Velegnet til maling af pudsede og vandskurede vægge eller direkte på mursten, beton eller letbeton. Ude såvel som inde. Cempexo kan ikke anvendes på kalkede samt olie- og plastikmalede overflader.

Bestil en farveprøve

Cempexo findes i 8 smukke farver. Bestil en farveprøve og se farven på din egen væg. Farveprøver à 25 kr. kan bestilles på www.maxit.dk eller tlf. 56 18 18 50. Cempexo Murfarve forhandles hos byggemarkeder, tømmer- og farvehandler landet over.

Cempexo Murfarve fordele:

· Lang holdbarhed – økonomisk

· Slidstærk, lysægte overflade

Tåler aggressivt miljø

Nem påføring

· Diffusionsåben

· Svagt vandafvisende

· Miljøvenlig – mineralsk naturprodukt

Helt uden opløsningsmidler

Tørprodukt – tilsæt kun vand

· Mat look – vaskbar

maling ude og inde

Prøv noget nyt på

væggene...

Frisk luft i boligen

Med maxit airfresh® kommer naturen helt ind i boligen

maxit airfresh er en mineralsk puds og maling af høj kvalitet – fremstillet på basis af gips – til indvendige vægge og lofter i nyt og ældre byggeri. Resultatet er en kridtagtig, mat og diffusionsåben overflade, som murværket kan ånde igennem.

Effektiv forbedring af indeklimaet

Når du pudser eller maler med maxit airfresh®, får du renset luften for generende lugte fra fx røg, mados og indelukkethed. airfresh kan tilmed nedbryde skadelige stoffer som fx formaldehyd og ammoniak, der afgives fra visse møbler, tekstiler, computere og rengøringsmidler. Lugte og skadelige stoffer i luften begrænses ved hjælp af fotokatalyse – en naturlig proces, der aktiveres, når den behandlede væg udsættes for lys.

Hvid puds og maling i 40 farver maxit airfresh® puds er eminent til pudsede lofter. Ikke alene får du smukke, hvide lofter, der holder sig selv rene i mange år. Du får også en stor flade, der effektivt renser luften i hele rummet. maxit airfresh® puds fås kun i hvid og behøver ikke blive malet. maxit airfresh® maling findes i 40 farver, som ikke lader sig gengive helt rigtig på tryk, så bestil altid en farveprøve.

Bestil en farveprøve

Farveprøver à 25 kr. kan bestilles på www.maxit.dk eller tlf. 56 18 18 50. maxit airfresh forhandles hos byggemarkeder, tømmer- og farvehandler landet over. maxit airfresh® produkterne er bestillingsvarer, som butikkerne kan få hjem på få dage.

LÆSER tipS

LÆSErtipS

Lad andre få glæde af dine erfaringer og geniale løsninger – store som små.

Skriv til redaktionen på: redaktionen@bedrehjem.dk

Vi forsøger at få plads til så mange tips som muligt.

Send dine gode tips og tricks ind til os. De bedste råd bliver belønnet med bogen ”Førstehjælp til dit hus”, der kan sidestilles med en førstehjælpskasse, der gør dig i stand til at reagere hurtigt, når dit hus pludselig ”kommer til skade”, og du har brug for vejledning her og nu. – værdi 169 kr.

Kend dine naboer

på Homes hjemmeside kan du nu undersøge dine kommende naboer, før du skriver under på slutseddelen. På ’Kend dit nabolag’ kan du nemlig læse om folks alder, indtægts- og uddannelsesniveau samt meget mere i bestemte områder. Beskrivelserne er baseret på materiale fra Danmarks Statistik, TNS Gallup og Experian, som oprindelig er samlet hos analysefirmaet Geomatic til brug for blandt andet markedsføringskampagner. EH Se mere på www.home.dk/get/1510310.html

Styr på stumperne

Ligner din værkstøjskasse også noget, der har været igennem en blender? Eller er det endda gulvet i garagen, der er blevet hjem for alverdens skruer og søm? Nu kan du relativt let få styr på stumperne og skabe overblik over alle de mange slags skruer, søm, øskner, kroge og meget, meget mere, der ellers ville have frit spillerum. Tag et stykke træ, og lav fem huller med en stiksav. Hullerne skal passe til lågene på et syltetøjsglas. Fastgør lågene i træet, således at glassene kan skrues på nedefra. Hæng træstykket op i en passende højde, og fordel søm, skruer og andet i de fem glas. Skru glassene på igen. Nu har du en let og overskuelig måde at holde styr på stumperne. Du kan sagtens vælge et større stykke træ til endnu flere glas, ligesom du naturligvis også kan vælge større glas som eksempelvis rødbedeglas. CH

Selv den mest robuste og stædige iblandt os kan nikke genkendende til situationer, hvor et glas med et meget genstridigt låg er gået på omgang i selskabet. Bemærkninger som ”Jeg løsnede den jo også for dig”, eller ”Øh, mine hænder er meget fedtede” er årene igennem blevet brugt som undskyldninger for selv de stærkeste af os. nu kan du overhale de fleste indenom og måske endda helt undgå problemet med låg, der simpelthen ikke er til at løsne. tag et par gummihandsker på. nu har du maksimalt fat og kan ofte skrue låget af for øjnene af de målløse tilskuere. CH

røg fra skorstene gør danskerne syge. Det er i sig selv ikke en nyhed, men måske vidste du ikke, at du kunne gøre noget ved det. Fyrer du rigtigt i din pejs eller brændeovn, kan du undgå, at ikke alene du men også dine naboer bliver syge. Rapsolie, olivenkerner, træflis, energikoks, briketter, gas, olie eller træ direkte fra skoven er alle gode til at brænde – også på en økonomisk og miljømæssigt forsvarlig måde. Men forsvarligheden ryger ud af vinduet, når vi eksempelvis tilfører for lidt luft, smider mælkekartoner i brændeovnen eller fyrer med vådt træ.

Det handler ofte om, at brændslet skal være knastørt for at undgå den sorte og giftige røg. Ønsker du at fyre i din brændeovn natten over, kan du med fordel bruge energikoks, kulbriketter og lignende. I modsætning til træ tåler disse typer brændsel, at lufttilførslen sættes ned til et minimum, så brændslet gløder natten igennem uden at lægge røgslør ud over hele nabolaget. CH

Gem ledningerne væk

Er du træt af ledningerne fra dine lamper og eventuelt din computer på møblerne i stuen? Mange af de nye reoler kan du både stille på sokkel, hvile på ben eller hænge op på væggen. Vælger du den sidste løsning, kan det være svært at skjule ledninger og kabler fra enheder, der er placeret op ad eller direkte på reolen. Hvis du finder en 1,5 x 5 centimeter tyk liste og hænger op på væggen, før du hænger reolen op, kan du løse to problemer på én gang. Først undgår du problemer med vægge, der næsten aldrig er helt lige men derimod gerne slår et par lette bølger undervejs. Samtidig har du skabt et mellemrum bag reolen, hvor dine kabler kan løbe uden at genere øjet. CH

Forny dit køkken

Med

enkle midler kan du give dit køkken et løft

NYE LÅGER GØR KØKKENET MODERNE

Indtrykket af køkkenet domineres af de låger, du har valgt. Så har du et lidt ældre elementkøkken, hvor stilen er blevet umoderne, er genvejen til et nyt synsindtryk at udskifte lågerne. I kroner og øre kan det ikke betale sig at få en håndværker til at lave de nye låger til et typisk elementkøkken. Vi vil heller ikke anbefale, at du selv forsøger dig, for med mindre du er en dygtig håndværker, bliver resultatet sjældent særlig vellykket, og arbejdet tager lang tid.

Et alternativ kunne være at friske de eksisterende låger op med en gang maling. Heller ikke det fører i reglen til noget kønt resultat. Selv hvis du sliber lågefladerne, kan det være svært at få malingen til at binde, og du ender ofte med et skuffende resultat, som ikke giver køkkenet det ønskede visuelle løft. Nogle autolakerere tilbyder dog lakering af nye og brugte låger.

Vi foreslår, at du i stedet køber nye låger af samme mærke som elementkøkkenet. De fleste køkkenfirmaer sælger låger enkeltvis, og så er du sikker på at få låger, som passer. Mål de gamle låger op, før du går på indkøb. De eksisterende hængsler kan som regel genbruges, så er du lidt fiks på fingrene, sparer du håndværkerudgiften.

Låger kan du også få i genbrugscentraler eller på mål hos særlige lågespecialister. Hvis køkkenets elementer har synlige sider, så køb sidestykker i samme stil som de nye låger. Klik ind på: easydoor.dk eller nygammelt.dk

EKSTRA TIP

Gamle skabshængsler og magnetlåse kan ved samme lejlighed udskiftes med justerbare, skjulte fjederhængsler, som får lågen til at glide i med en blød bevægelse.

PRIS, HVIS DU GØR DET SELV:

Lågers pris afhænger selvfølgelig af kvaliteten. Hos HTH Køkkenforum starter priserne ved cirka 300 kr. De dyreste koster over 1.000 kr. stykket. En typisk udskiftning med seks låger kan gøres for cirka 3.000 kr. Skal du have låger efter specialmål, bliver det naturligvis dyrere.

PRIS, HVIS DU BENYTTER HÅNDVÆRKER:

En håndværker vil med det hele typisk bruge to timer på at udskifte seks låger. Så du skal lægge cirka 1.000-1.500 kr. oven i de 3.000 kr. for lågerne.

Raffineret sort og stål

Rene linier, skarpe kanter og enkelthed præger Invitas seneste nyhed. Modellen hedder Athena Steelline her vist i sort egefinér kombineret med stålgreb, som følger lågens bredde. De hvide overskabe matcher den ultratynde bordplade og er samtidig en effektfuld kontrast til de sorte låger.

Besøg dit lokale Invita Køkkencenter og se flere spændende indretningsløsninger. Du finder det på Invita.dk

SJOVERE MADLAVNING PÅ NY BORDPLADE

Lysten til at lave spændende mad vokser i de rigtige omgivelser, og et godt køkkenbord inspirerer måske allermest. Du kan vælge et bord i kunststof, laminat, sten eller træ, og du kan foretage hele arbejdet selv. Men opgaven kræver præcision, så hvis du aldrig har kastet dig ud i gør-det-selv projekter tidligere, vil det være fornuftigt at lade en fagmand komme til. Mål selv op til pladen. Uanset hvad du vælger, så er de penge nemlig sparet. Her skal du være opmærksom på, at pladen lægges med 5 mm afstand ind til væggen, hvor senere en liste lukker af for revnen. Pladen skal også rage 1-2 cm ud over underskabe og låger, så der ikke kan løbe vand ned i skabene. Udsavningen til vask, blandingsbatteri med videre sker med en stiksav, og du skal ikke måle ud til vaskens monteringskant men til vaskens krumning (plus 5 mm).

Pladen skal ligge helt i vater (lige), og træplader behandles før brug med slibning, olie og lak.

PRIS, HVIS DU GØR

DET SELV:

En tre cm tyk kvalitetsbordplade i for eksempel kortstavet, hvidolieret asketræ koster typisk 3.500 kr. pr. kvadratmeter. Dertil kommer udgiften til liste ved væg, silikone, olie mv.

PRIS, HVIS DU BENYTTER HÅNDVÆRKER:

Hvis pladen er udskåret korrekt på forhånd, kan fagmanden normalt lægge tre kvadratmeter nyt køkkenbord i løbet af tre timer. Så kalkuler med 2.000 kr.

EKSTRA TIP

Her er en mini-prisguide over forskellige bordpladetyper (pr. kvadratmeter i tre cm’s tykkelse). Priserne er kun retningsgivende og kan variere en del afhængigt af pladekvalitet, kampagnetilbud osv.

Olieret kirsebær: 6.000 kr.

Poleret granit: 5.000 kr.

Hvidlamineret: 1.000 kr. Corian (hårdt plastmateriale): 6.500 kr.

Klik ind på www.bolius.dk

tast nummeret i Quick link søgefeltet i venstre kolonne 1565 Nytænkning i køkkenet 1582 Make-over til dit køkken

PÆNERE GREB OM TINGENE

En af de helt billige og enkle genveje til køkkenforbedring er udskiftning af grebene. Smag kan jo altid diskuteres, men i langt de fleste køkkener kommer man godt af sted med at benytte umalede metalgreb. De såkaldte bøjlegreb er desuden rarere og mindre anstrengende at gribe om end de knopper, der var så populære i 1970’erne og 1980’erne. Når du sætter nye greb i gamle låger, skal du ikke benytte de oprindelige skruehuller. Skru i stedet grebet i lågen ved at lave et nyt hul lidt inden for det oprindelige. Det gamle hul skjuler du ved at indsætte en rustfri slutskive i samme stil som grebene mellem lågen og grebet. Når bøjlegrebet er sat i foroven, kan du svinge den anden ende hen til den position, hvor der skal bores endnu et hul til montering –hvad enten du vil have grebet til at sidde vandret eller lodret. Der følger skruer (men ikke altid slutskiver) med bøjlegrebene, som fås i mange variationer i for eksempel byggemarkeder.

PRIS, HVIS DU GØR DET SELV:

35 kr. for et bøjlegreb er en typisk pris – i alt godt 200 kr. for seks greb. Men priserne varierer fra en halv snes kroner til over 100 kr. Slutskiver koster et par kroner stykket.

PRIS, HVIS DU BENYTTER HÅNDVÆRKER:

Præcis opsætning med en håndværkers hjælp koster cirka 600 kr. Og så løber den samledes pris – med greb til 35 kr. stykket – op i 800-900 kr.

EKSTRA TIP

Sæt vandrette greb på skufferne, og lad korte greb indikere små skuffer, mens brede greb sidder på store skuffer. Det er funktionelt og ser godt ud, hvis der er flere skufferækker ved siden af hinanden.

ADGANG FORBU DT for overskabe

”Overskabe har jeg haft nok af i mine tidligere køkkener, så de fik ingen adgang i det nye køkken”. I stedet valgte Hanne lette glashylder.

Da Hanne og Jørgen Rolander overtog en ældre herskabslejlighed, overvejede de at vælte en væg ind til spisestuen for at få plads til et rummeligt køkken.

Med hjælp fra Designa fik de så god plads i det eksisterende køkken, at det ikke blev nødvendigt. Køkkenets oprindelige 16 m2 har givet plads til et lyst, eksklusivt og rummeligt køkken.

Find nærmeste Designa butik på designa.dk

Hent vores nye katalog ”room” 2008 og læs hele artiklen om Hanne og Jørgen Rolander.

GODT LYS GIVER NYE MULIGHEDER

Hvis køkkenet opleves trist og ufunktionelt, kan løsningen i nogle situationer ganske enkelt være at omorganisere belysningen. Dårlig belysning giver mindre lyst til at forarbejde råvarerne til spændende mad, og det skaber et mørkt eller overbelyst rum, som man ikke har lyst til at opholde sig i.

I grove træk kan man opdele køkkenets belysning i tre funktioner:

1. Det store lysbad, du bruger, når du skal rydde varer på plads, gøre rent, få overblik over et større madprojekt osv.

2. Hygge- og madlavningsbelysning. Lavthængende lyskilder - måske spots der kaster kraftigt lys på netop det, du står og arbejder med lige nu. Med en lysdæmper kan disse lyskilder omdannes til hyggebelysning i ’samtalekøkkenet’.

3. Orienteringslys bestående af en eller to små lyskilder placeret for eksempel over en åben hylde under bordpladen. Så er køkkenet ikke et gabende sort hul, når du sent på aftenen skal ud og hente noget bestik eller kigge i køleskabet.

PRIS, HVIS DU GØR DET SELV:

En komplet lysløsning til en mellemstort køkken fås selvfølgelig i mange forskellige prisklasser. Men et beløb nær de 3.000 kr. er ikke helt ved siden af.

PRIS, HVIS DU BENYTTER HÅNDVÆRKER:

En håndværker kan montere lys i et mellemstort køkken for cirka 2.000 kr. Så den samlede pris bliver på omkring 5.000 kr.

EKSTRA TIP

Hvis du vælger at montere vasken selv, skal du være opmærksom på to mål. For det første skal du tjekke vaskens indvendige mål. Mange vaske i størrelsen 60 passer ikke altid til et 60-skab, som ofte kun er 57 cm bredt indvendigt. For det andet skal du ikke skære hul i bordpladen efter vaskens totale mål men efter vaskens indermål (ellers falder vasken igennem hullet).

UDSKIFT DEN LILLE VASK

I mange køkkener er vasken for lille, ligesom blandingsbatteriet er adskilt fra vasken. Det betyder, at der tit og ofte ligger en lille vandpyt mellem blandingsbatteriet og vaskens kant. Det ser skidt ud, og i længden skader det bordpladen. Løsningen er at fjerne den lille vask og erstatte den med en køkkenvask med indbygget afløbsbakke og to kummer – den ekstra benyttes til afskylning af service eller til skylning af grøntsager. Det vil give et tydeligt, synligt løft i et lille køkken, og det vil øge vaskens brugsværdi markant. En vask i rustfrit stål er klassisk, og den passer ind i de fleste køkkendesign, men oppe i tiden lige nu er vaske i silgranit og keramiske porcelænsvaske. De er dog noget dyrere end stålvaskene.

Før du køber vask, skal bordpladsen måles op. Der skal gerne være 5-7 cm fra vaskens kant til bordpladens afslutninger foran og bagved.

PRIS, HVIS DU GØR DET SELV:

En vask med to kummer og afløbsbakke kan du få fra cirka 2.500 kr. Men skal kvaliteten være langtidsholdbar, skal du op over 5.000 kr. Dertil kommer lidt udgifter til sanitetskit eller silikone.

PRIS, HVIS DU BENYTTER HÅNDVÆRKER:

EKSTRA TIP

Mange vil vælge en ”barberkugle” eller en rislampe i loftet. Men en uplight eller flere, som lyser op i loftet og giver en blød refleks, fungerer ofte bedre.

En håndværker koster cirka 2.000 kr. til dette job. Så med en vask i fornuftig kvalitet er du oppe i godt 7.000 kr.

Kan du se lyden?

De seneste år er vores boliger blevet mere og mere automatiserede. Ny teknologi med et diskret og stilrent design sikrer en god lydoplevelse - nu og ud i fremtiden.

JamoLink systemet giver dig maksimal komfort og næsten ubegrænset valgfrihed i dagligdagen.

Med den enkle fjernbetjening og en række diskrete betjeningspaneler kan du forvandle din bolig til et intelligent mediecenter,hvor lydoplevelsen ikke er længere væk end et enkelt tryk på en knap,uanset hvor i boligen du befinder dig.

JamoLink betjeningspanel

Franske Forbindelser

På halvanden måned fik Rikke og George Trad tryllet deres fascination for det franske ind i deres køkken. I dag lever de med en rustik og stemningsfyldt atmosfære centralt i hjemmet.

Et moderne fransk

Af Lise Septimius Krogh/House of Pictures Foto Kristian Septimius Krogh/House of Pictures

Den kønne seks-armede messing stage på køkkenbordet passer perfekt ind i stilen. Fra Luberon.

Kønt gammelt køkkenarmatur i massiv messing udformet som en fisk. Købt på marked i Sydfrankrig.

Bordpladen er massiv marmor med rå kant, købt i Frankrig. Lignende plader kan købes hos stenhuggere i Danmark.

Gammelt rustikt fransk skærebræt. Her har knivenes hug gennem tiden har sat sine spor. Fra Luberon.

landkøkken har brug for et ægte gammelt fransk langbord med stole. Alt er fra Luberon.

Kolonialrummet er i dag indrettet med Whirlpool side-by-side og køkkenskab. Stager, kasser og flaskekurv er fra Luberon.

Har der været arkitekt på? Nej vi har selv tegnet det.

Har I været langt omkring for at finde enkeltelementer (fliser, armatur m.m.)? Ja, armaturet købte vi for tre år siden i Frankrig, håndklædeholder og sæbeskål for halvandet år siden på en anden tur til Frankrig, køkkenvasken ligeså i Frankrig for et år siden og gaskomfur, emhætte er ligeledes købt i Frankrig på andre tidspunkter.

Er der anvendt genbrug? Ja, det kan man godt sige. Vi har brugt gamle palisanderplader til fronter på skuffer og låger. Håndvaskarmatur, sæbeskål og håndklædeholder er jo også gammelt. Bræddegulvet burde være revet op og smidt ud men er i stedet malet og fuget. Køkkenvasken er omkring 80 år gammel og har jo siddet i et eller flere køkkener, før vi fandt den på et loppemarked og satte den i vores køkken.

Hvor lang tid tog projektet? Fra nedrivning af vægge til det færdige køkken – ca. halvanden måned.

Var der nogen gode eller dårlige overraskelser undervejs? Der var masser af musereder, isolering og gamle madrasser i loftet. Ved nedtagningen af det sænkede loft, kom der de smukkeste bjælker frem. Ved lukning af yderdør ind til køkkenet, opdagede vi, at huset havde hulmur! Altså isoleringsmuligheder.

Hvad var det største problem at få gennemført? At få plads til udsugningsrør fra emhætten i loftet.

Var der noget, der tog ekstra lang tid? Ha ha... At finde tid til selv, at tage beslutninger om udseendet og at gøre opgaven færdig.

Var der nogle gode ideer, der opstod undervejs, og som gjorde, at I ændrede nogle detaljer? Rå mur behandlet med lak. Den er supernem at holde og har det meget rå udseende, som vi ønskede.

Kompromisser? Vi var uenige om et barbord, som skulle skille køkkenet lidt fra stuen. Vi fik aldrig det bord – måske det kommer en dag....

Er der noget, I gerne ville gøre anderledes i dag eller har fortrudt? Ja, gulvet. Vi ville gerne have stengulv i både køkken og stue, men det kommer senere.

Hvordan fungerer køkkenet i dagligdagen? Det fungerer upåklageligt.

Det åbne køkken/alrum er inspireret af det moderne franske landkøkken. Emhætten er en Arthur Martin fra Electrolux, komfuret er fra Sauter. Elementerne er fra Ikea. Parret har selv lavet låger og skuffer af mørkbejdset palisander. I vinduet hænger et gardin af fransk voile fra Luberon.

For at få bedre kontakt til resten af huset, valgte parret et åbent køkkenalrum, så arealet i dag er på omkring 40 m2 Parrets granddanois, Coster, har sin seng mellem køkken og spisestue. Hundesengen, stole og langbord er fra Luberon. Det gamle dækketøjskab er købt på auktion.

LÆS MERE

Læs meget mere om køkkener på www.bolius.dk Tast nummeret i Quick link søgefeltet i venstre kolonne.

1352 Inspiration til køkken, en oversigt

1353 Emhætter (herunder støjgener)

1365 Valg af ny bordplade

1416 Tilrettelæg din køkkenombygning

1417 Læg budget for din køkkenombygningen

1485 Køb af opvaskemaskine l 1486 Køb af køleskab l 1487 Køb af fryser l 1488 Køb af ovn www.luberon.dk l www.electrolux.dk l www.whirlpool.dk

HØR MERE AF DET DU VIL HØRE.

Fordi du bruger dit køkken til mere end blot madlavning, fungerer vores løsninger i ubemærket stilhed. Det er da værd at udbringe en skål for. AEG-Electrolux forhandles af køkkenbutikker.

af HusEt KøKKEnø

i MidtEn

Ved en totalrenovering af en gammel gård fra 1877, blev også køkkenet moderniseret. Det vil sige, alt blev revet ned og køkkenet placeret centralt midt i huset.

Boligarealet er på 355 m2, så der var nok at gå i gang med, da den gamle gård syd for København blev totalrenoveret i 2004. Arkitekt Kjeld Wohlert tegnede den indvendige del med stue i den ene ende og soveværelse og bad i den anden. Køkken/alrum blev lagt midt i huset med trappe til 1. sal og skydedørsforbindelse til bryggers og herfra køkkendør til gårdspladsen.

Det danske køkkenfirma Roar Køkkenet tegnede selve køkkenet med anretterø og skuffer midt i rummet og åben forbindelse til spisestuen og et specialdesignet spisebord, der passer i stilen. De rene linier er ført videre ud i bryggerset. Selve køkkenalrummet er på 55 m2 og er et dejligt lyst og luftigt rum. Gulvene er lagt med brede, massive, hvidolierede granplanker og termostatstyret gulvvarme. Væggene er pudset op og malet hvide, ligesom alle elementer er i hvidmalet MDF udformet som skuffer. MDF står for MediumDensity Fibreboard og er et kunstigt, stærkt træmateriale. Bordpladerne er i henholdsvis hvidoliebehandlet, hvid ahorn og i knust granit. Alle greb er monteret som en alu bøjle, og de to etgrebs-køkkenarmaturer er i krom. Der er to vaske – en lille i stål til grøntsager ved komfuret og en større i hvid porcelæn til alt det andet. Der er indbygget loftsbelysning, der giver et rigtig godt arbejdslys overalt i rummet. Bag komfuret er monteret en hærdet glasplade med et meget raffineret lys langs kanten.

Som en flot kontrast til den lyse indretning er alle sokler i sort linoleum. Anretterøen mellem køkken og spisebord fungerer perfekt. Til daglig er den ideel som ekstra arbejdsplads, og når der er gæster, er den samlingspunktet og god til buffet eller drinks.

Spisebordet er fantastisk flot og speciallavet til boligen. Det er udført i massiv hvidoliebehandlet ahorn med ekstraplader, og da det er en stor familie, er de ofte i brug.

En lille stålkøkkenvask er monteret ved siden af induktionspladen og bruges til at skylle grøntsagerne, inden de tilberedes.

Anretter-øen midt i rummet er ofte samlingspunktet for familie og venner. Den bruges som ekstra arbejdsplads, buffet eller til drinks. Pladen er i seks cm knust granit, og underdelen indeholder i alt 18 skuffer.

Skuffeindelingerne er lavet i massiv ahorn - et meget smukt stykke håndværk.

Brasseriepladsen er i knust granit.

ØKONOMI

det koster det

Alle priser er overslag, da de indgår i en større ombygning med levering af inventar.

greb, sokkel mm.

Bordplader i massiv ahorn

kr.

I væggen er indbygget et højskab, køl og frys fra Siemens, samt en Gaggenau varmlufts ovn og en kombi dampovn. I reolen ovenover er der plads til kurve og kogebøger.

ADRESSER

www.roar-roskilde.dk www.siemens-hvidevarer.com www.gaggenau.com/DK_da/Home.do www.1000chairs.com www.atag.dk www.vola.dk

Læs om MDF på http://vot.teknologisk.dk/8805

Visse fristelser er svære at modstå

Nogle gange må man foretage et valg! Vil man forkæle sig selv med et køkken, der vækker følelsen af ægte begejstring – eller vil man ”nøjes”? uno form er nok den sikreste vej til uimodståelig fristelse, men der er ingen grund til bekymring! God smag går ikke sådan lige af mode og med design, kvalitet og materialer, der holder i årtier, er det faktisk sund fornuft at give efter for fristelsen.

uno form studio Esbjerg Holstebro Kolding København Lyngby Odense Aalborg shop in shop Aabenraa Hillerød Hjørring Næstved Silkeborg Skive Slagelse Åkirkeby Århus

Quooker

Den kogende vandhane, Quooker, findes allerede i omkring 100.000 køkkener rundt om i Europa. Den er meget anvendelig og tidsbesparende, når du skal koge pasta, the og kaffe, og den kan endda være energibesparende.

Pris fra 9.275 kr.

Morgendagens køkken

Om du køber nyt køkken for at kunne lave den bedste mad, eller du køber det for stilens skyld, så er der visse retningslinjer, vi følger. Det minimalistiske er stadig populært, men det har taget en drejning over en let lounge stil. Faktum er, at fremtiden er rykket ind i vore køkkener, og vil du være fremme i hjemmeskoene, så er der masser af gode tilbud til, hvordan dit køkken bliver superlækkert.

HVIDEVARER TIL DET MODERNE OG EKSKLUSIVE KØKKEN

Af: Casper Kjerumgaard Foto: Produktfoto

Bedre Hjem / nyheder

designed by David Lewis

Køleskab i skuffer Scholtes har løst problemet i det moderne køkken, hvor højskabe tager bordplads og lukker

Ovn

De nye, smarte ovne åbnes i bunden og kan nu betjenes fra tre sider. Du behøver ikke længere stikke hånden ind i den varme ovn og risikere at brænde dig, og selv bageplader og bageriste er meget lettere at komme til. Men prisen er også høj. Denne model koster 27.795 kr.

Køleskabs-skuffer

Køleskabe har en tendens til at blive større og større. De helt store side-by-side skabe kan ofte rumme op til 100 liter mere end et almindeligt køleskab, men nu er køleskabs-skufferne kommet. De er placeret lige under bordplanen og virker som et solidt supplement til køleskabet. De er stadig dyre, men designmæssigt og ergonomisk er de helt i top. Pris fra 5.299 kr.

Skræddersyet efter dine behov

Bedre Hjem / nyheder

Nye vinduer og døre

Vi gi’r en hånd med at finde en håndværker

Gennem vores netværk af håndværkere i hele landet, hjælper vi dig med at finde en håndværker. Du kan selvfølgelig også vælge at gøre det selv.

Det er sund fornuft – og så jydsk som muligt!

Vi har kvalitetsvinduer i alle materialer. De mange valgmuligheder sikrer, at du får opfyldt dine krav til boligen – både æstetisk og funktionelt.

Forvent også en god pris!

FYRRETRÆ

TRÆ/ALU MAHOGNI PLAST

Bedre Hjem / nyheder

Infocenter

Vi har set tendenser til, at touchscreen skærme er ved at rykke ind i boligen, men det bliver nok i køkkenet, den finder sit hjem. Den kan bruges til at se tv og tekst tv, online vejrudsigt, fodboldresultater, opskriftdatabase og trafikmeldinger. Du kan komme på nettet, se De Gule Sider, dit barns skoleskema, få adgang til familiens planlægningskalender eller se, om togene kører til tiden. Begrænsningerne er få.

Se mere på www.bolius.dk

Tast 1565 i Quick link søgefeltet i venstre kolonne.

Viktualierum

Der er en klar tendens til, at det klassiske viktualierum er på vej tilbage – blot på en helt ny måde. De store, høje skabe med låger kan således direkte dække over en dør ind til et viktualierum, eller de kan med hylder og låger virke som opbevaring for alle de varer, der ikke skal i køleskabet. Nogle får endda monteret en bordplade i det kølige rum, så de har en fralægningsplads.

Se mere på www.boform.dk

Affaldskværn

Inspiration og god rådgivning giver dig det bedste udgangspunkt for at træffe det rigtige valg.

Besøg en af vores butikker eller bestil vores flotte katalog! katalogBestilpå jvk.dk

Få et hurtigt og uforpligtende tilbud: Tlf 70 10 39 99

Før vi hopper op og ned af glæde over, at den ’amerikanske’ kværn er at finde i morgendagens danske køkken, så undersøg lige, om din kommune tillader, at du installerer sådan én. Er svaret ja, så vær klar til at nyde et super praktisk elektrisk køkkenredskab, der kan findele og bortskylle al dit organiske madaffald fra køkkenet og til rensningsanlægget via kloaksystemet.

Klik ind på www.bolius.dk

Tast 1505 i Quick link søgefeltet i øverste venstre hjørne

Maling, tapeter og solafskærmning

Det viste tapet er fra ECO-Borås’ Linné-serie og hedder: “Stuuk”.

Colorama er landets førende farvehandlerkæde, der dækker det hele. I vores mange butikker over hele landet finder du alt inden for maling, tapeter og solafskærmning. Og du får fagmandens gode råd om indretning og håndværkertips med på vejen.

Kig ind i din Colorama-butik og få inspiration til fornyelse af din bolig ude og inde. Nærmeste forhandler henvises på tlf.: 44 95 22 11

WWW.COLORAMA.DK

Vi genkender god kvalitet

For mange handler det udelukkende om stilen.

For andre er pengepungen i fokus. Fælles er dog, at vi i dag har en mening om køkkenet.

Der bliver designet og solgt køkkener for flere milliarder kroner i Danmark hvert eneste år, og de fleste af dem tager udgangspunkt i det gamle elementkøkken, som Arne Munch tegnede i 1968.

For mange handler det udelukkende om stilen. Poster du fire millioner kroner i et nyt hus, er der ikke langt til et luksuskøkken til 200.000 ekstra. For andre er pengepungen vigtigere. Fælles for alle, unge som gamle, rige som mindre rige, hunner som hanner, er dog, at vi i dag har en mening om køkkenet. Vi genkender god kvalitet, selvom stilen er meget forskellig.

For nogle er det massive køkken kvalitet. Andre går efter det minimalistiske, og for andre igen er det hvidevarerne.

Snobbe effekten

Hvor mange danskere køber køkken efter navnet og ikke efter design,udseende eller funktionalitet? Der er familier i Danmark, der har postet flere hundreder tusinder i et nyt køkken - og de laver ikke mad. Køkkenet bruges simpelthen som showroom. I dag kan du sågar købe ’kitchen couture’, som leder tankerne mere hen på mode.

Et rigtigt kvalitetskøkken holder form og facon og kan stort set ikke slides ned, så længe du passer godt på det. Snedkerkøkkenet er et kvalitetskøkken. Her er ingen massefremstillede elementer. Der er lagt masser af kærlighed i detaljerne, og der er reelt kun en

Køber du et elementkøkken med et kendt navn, vil nogle hævde, du betaler 20 procent ekstra, men det kan være svært at afgøre, om der reelt er noget om snakken. I de fleste tilfælde betaler vi nærmere for at få noget, vi synes er unikt. Det kan dreje sig om:

• Designede og vovede anderledes løsninger

• Materialevalg, som regel eksklusive og til tider utraditionelle eksotiske træsorter

• Massive elementer, dvs. ingen spånplade med finér

• Snedkerfremstillede elementer håndlavede på værksted

• Fingertappede skuffer, indlæg, bestikindsats

• Specielle lukke systemer, så skuffer nærmest lukker af sig selv

• Underlimet eller nedfræset vask

• Kvalitets blandingsbatterier

Altid efterspørgsel på godt træ

Ofte kan du kende et kvalitetskøkken på valget af materialer. Er der tale om valnød, Wengé, elm, Zebrano, ahorn eller ask, indikerer det kvalitet. Alle disse træsorter er særdeles velegnede i et køkken. Og der vil altid være efterspørgsel på godt træ i et køkken, især kombineret med andre former for materialer som sten, komposit, kakler, fliser, klinker, beton, stål og aluminium. Når alt kommer til

Drømmehuset

plads til både at bo og arbejde

Nogle gange er man bare ikke i tvivl. Man ved, at dette er huset, man har drømt om. ens fremtidige hjem og arbejdsplads. sådan følte dorte philipsen, da hun så huset i gl. lejre.

Tekst: Katrine Martensen Larsen · Foto: Stuart McIntyre

Det kan være en tung byrde at have en klart defineret bolig- og arbejdsdrøm hængende på sine skuldre. Til gengæld er forløsningen så meget større, når den går i opfyldelse.

”Da stedet her kom til salg, vidste jeg instinktivt, at dette var min chance,” siger Dorte Smedegaard Philipsen.

”Jeg måtte bare kaste mig ud i det. Her kunne jeg bo i pragtfulde og historiske omgivelser – med min mand Torben, som er læge, og vores to sønner. Og herfra kunne jeg gøre noget seriøst ved mine kunstdrømme.”

Oprindeligt er Dorte Philipsen uddannet tekstildesigner, men i over 20 år har hun formidlet moderne dansk og udenlandsk samtidskunst. Dels via sit charmerende Galleri Gl. Lejre dels som kunstkonsulent for både virksomheder og private over hele landet.

”I Gl. Lejre mærker man forfædrenes ånder svæve over området. Her

Dorte Smedegaard Philipsen er kommet tættere på naturen i Gl. Lejre.

Huset i Gl. Lejre med nykalket facade.

Da stedet her kom til salg, vidste jeg instinktivt, at dette var min chance. At jeg bare måtte kaste mig ud i det. Her kunne vi bo i pragtfulde og historiske omgivelser.

Flygelet spiller Dortes mand Torben på. På væggen hænger malerier af Richard Mortensen, Tonny Hørning og Judith Fischer-Hansen.

Fra den hyggelige frokostplads er der udsigt til grønt, så langt øjet rækker.

Trappen til 1. sal er prydet med kunstværker. Blandt andet af den 90-årige kunstner Knud Nielsen. Øverst en frise af små billeder af galleriets kunstnere samt malerier af Inara Petrusevich.

stod formentlig Danmarks vugge, Skjoldungernes kongesæde i det nyfødte danerige. Her findes det smukke barokanlæg, Ledreborg Slot, med dets prægtige park i Lejre Ådal, udgravningen af Danmarks største langhus fra vikingetiden og det Historiske-Arkæologiske Forsøgscenter,” siger hun.

Et perfekt indeklima

Der skulle dog en del renovering af bygningerne til, før både boligen og galleriet faldt på plads.

”Da vi købte huset i 1984, var det genopført efter at have været brændt helt ned,” siger Dorte Philipsen.

Det var arkitekterne Ib og Jørgen Rasmussen, der tegnede om-

PLANLØSNING STUEPLAN

bygningen, og bygningen blev opført for også at give et perfekt indeklima af naturmaterialer i form af dobbelte murstensvægge, kalkmørtel, træ og glas.

”Brandforsikringen slog desværre ikke til, så der var meget at udbedre. Herudover inddrog vi hele 1. salen til soveværelser, gæsteværelser og badeværelse,” siger Dorte Philipsen, der i dag samarbejder med en lang række både etablerede og helt unge danske og udenlandske samtidskunstnere.

Ingen tvivl om, at galleriet er blåstemplet. For eksempel har den anerkendte danske billedkunstner, Richard Mortensen, været blandt galleriets udstillere, ligesom flere af ferniseringerne er blevet indviet af eksempelvis Herbert Pundik eller kulturminister Brian Mikkelsen.

Dorte Philipsen og hendes mand, Torben, nyder mange timer sammen i deres lyse, åbne køkken.

I 2005 fik huset et nyt køkken. En leg med materialer i en smuk og utrolig vellykket kombination af spejlblanke overflader, køkkenelementerne er lavet af ”ROAR KØKKENET”, sandslebent glas og kridhvide fliser på væggene, emhætte i messing samt hvidt corian og sort granit på bordplader i henholdsvis den ene og den anden side af køkkenet.

kalk facadEn Hvid

BUndEn

Kalk kan binde på stort set alle materialer, men den bedste bund er en pudset, filtset eller berappet facade udført af en ren kalkmørtel. Jo mere forstærkende bindemiddel, cement eller hydraulisk kalk, der er i mørtlen, des dårligere bliver vedhæftningen og holdbarheden. En dårlig overflade kan forbedres til kalkning med et lag sandkalk (hvidtekalk iblandet 5% fint kvartsand eller slemmet kridt), der røres i blandingen før hvert påstrøg. En glat overflade er bedre egnet end en ru og grovkornet overflade.

kalkMÆlkEn

Man blander kulekalkdejen med vand i forholdet 1:5/6. Kalkdej og vand røres godt sammen og står 2-3 timer før brug. Den opblandede kalk skal være passende tynd, som sødmælk. Denne kaldes derfor også for kalkmælk. Blandingen skal afpasses efter bundens sugeevne. Man skal kunne arbejde vådt i vådt, det vil sige, at kalkstrøgene ikke må tørre hurtigere, end at man kan nå at stryge dem sammen – ligesom maling.

kvalitEt På kalk oG PiGMEntEr

Der er stor forskel på kvalitet af kalk og farvepigment. Gå efter en vådlæsket kulekalk, der mindst har lagret i 2 år. Kirkekalk fra Nexø Kalkværk eller Rødvig Kulekalk kan anbefales. Hvis der iblandes farvepigmenter, skal de være kalkægte. De naturlige jordfarve-pigmenter, for eksempel okker, er bedst egnede. Der må maksimalt iblandes 10% (volumen) pigment i den færdigblandede hvidtekalk, da farven ellers smitter eller regner af.

kalkkoStEn

Den pæneste og mest jævne overflade uden striber får man med en kalkkost af rene naturhår – en såkaldt limfarveanstryger, eller en stor flad pensel med hvide naturhår. En rigtig anstryger er dyr, men behandler man den godt, kan den holde i årevis. En nylonkost i god kvalitet med opsplittede spidser (ikke de almindelige gule) er dog et rimeligt alternativ. Til meget store flader kan også bruges en god syrekost, eller græskost af naturbørster. Gule nylonkoste, som også ofte kaldes kalkkoste, er som regel uegnede, og de ”bærer” heller ikke nok kalk i en dypning.

forvandinG

Overfladen skal fugtes med en forvanding, som lige skal nå at trække mat ind i overfladen, inden der kalkes. Forholdene omkring bundens beskaffenhed og vejrtemperaturen afgør hvor store flader, der kan forvandes ad gangen.

PåStrYGninG

Påstrygnng skal ske med et godt tryk på kosten – ind mod muren. Kalken maseres godt ind i bunden. Straks herefter trækkes overfladen op med lodrette, lette, parallelle strøg. Der skal altid kalkes i skygge, og det er bedre, efter solen har stået på, end før solen skinner på overfladen. En for hurtig optørring giver en svagere kalkning. Vær opmærksom på, at man ikke kan kalke i frostperioder og ikke i meget varme og tørre perioder.

Overstryger man de nykalkede facader dagen efter med kalkvand, får man en ekstra stærk kalkoverflade, der ikke smitter af. Kalkvand er det klare vand, som står oven på en bundfældet kalkblanding. Kalkning udført på denne måde kan holde i 8-15 år, afhængig af stedet, før genbehandling er nødvendig.

Et Godt kalkErESUltat

1. Bunden, overfladen der kalkes på, skal være egnet til kalkning.

2. Kalken og eventuelle farvepigmenter skal være af god kvalitet.

3. Kalkkosten skal være af god kvalitet.

4. Kalken skal påføres i tynde lag (vådt-i-vådt) på en fugtet overflade og ikke tørre for hurtigt.

5. Kalken kan bindes ekstra med ”kalkvand”, efter selve kalkningen er tørret.

Kilder: Sommerhuset af Søren Vadstrup og Katrine Martensen-Larsen (udkommer april 2008 på forlaget Gyldendal) samt www.gamle-huse.dk (arkitekt Niels-Holger Larsen).

KONKURRENCE - VIND VIPP PRODUKTER FOR 28.650

KRONER

Vipps verdenskendte pedalspand har været et design-ikon, siden Holger Nielsen producerede den første til hustruen Maries frisørsalon i 1939. Spanden har stort set ikke forandret sig siden, for godt design går aldrig af mode.

Vipp familien er vokset og omfatter i dag pedalspande i mange størrelser, toiletbørste, sæbedispenser, håndklæder, vasketøjskurv, papirkurv og en helt ny ophængningsserie.

Nu giver Bedre Hjem dig muligheden for at vinde Vipp til dit eget hjem. 10 læsere vinder en Vipp 14 pedalspand, en gaveæske med en sæbedispenser og to gæstehåndklæder samt et badehåndklæde til en samlet værdi af 2.865 kroner.

Gå ind på www.vipp.com/bedrehjem og se, hvad du skal gøre for at være med i konkurrencen.

Skulpturen ”Atta Atta” med undertitlen

”kunsten er brudt ud” i bronze, granit, jern og beton udført af Hans Christian Rylander.

Ryk kunsten ud i haven

Det er lettere at holde kunst end bede. Hvorfor så ikke forskønne sin have med skulpturer? Se her, hvor smukt og let det kan gøres.

Tekst: Anne Fischer Stausholm Foto: Christian Hauschildt

”Jeg plejer at sige til folk, at skulpturer er lettere at have med at gøre end bede. De skal hverken luges eller vandes. Kunst møblerer et rum og er med til at skabe dynamik i uderummet. Og så er der det helt særegne ved skulpturer, at kunst i det fri går så godt i spænd med naturen og havekulturen.”

Ordene er Dorte Philipsens, indehaver af Galleri Gl. Lejre. Når man vandrer rundt i hendes have fyldt med kunst, kan man kun give hende ret. Dorte Philipsen startede sin have ved at indvinde land, efter at et tidligere kollektivs år på stedet havde sat sit præg. Sammen med sin far, som også er meget haveinteresseret, gik de i gang forår og efterår. En græsplæne blev anlagt, og derefter gravede de haven igennem bid for bid, og der blev lagt mange forårsløg og aurikler. De gamle frugttræer har fået lov at blive stående. De mange gamle træer, fortrinsvis elm, er forlængst gået ud på grund af elmesygen. Da træerne blev fældet, blev der luft i haven og udsyn til enge og de smukke Ledreborg Skove. Tilbage står i dag en række store birketræer.

Smukke stengærder blev opsat og omkranser i dag haven. De passer præcist i udtryk til det omkringliggende græsningslandskab. Blomstrende buske, stauder, køkkenhave, hønsehus og smukke belægninger er siden føjet til. Til sammen tegner det billedet af en lidt tilfældigt udseende have, der grænser op til det åbne græsningslandskab.

Skulpturer er lettere at have med at gøre end bede. De skal hverken luges eller vandes.

TENDENS

Mere kunst i haverne

Der findes ikke tal på salget af kunst specifikt til haver og udendørs rum. Men generelt kan siges, at interessen for både have og kunst er stigende. Det samme er folks trang til at markere sig individuelt. Det giver basis for mere kunst i haverne. En stor kvalitet ved kunst i haven er, at hvor blomsterbedene skal vedligeholdes, er skulpturerne vedligeholdelsesfri og taler for sig selv sommer og vinter.

Støvle på foden af den mandshøje skulptur ”Atta Atta“ af Hans Christian Rylander.

Stålsøjle af Erik Brandt placeret permanent i haven med den smukke natur som baggrund.

Forvokset strå i stål skaber spændende kontrast til de farvestrålende omgivelser.

Lisbeth Bank har brugt træerne som sokkel, hvori der udspiller sig små science fiction-agtige seancer.

Rekvisitter som disse har tjent som inspiration til arbejdet med den store ”Atta Atta“ og er nu en del af udstillingen.

Det gamle kirkerelief er formentlig fra 1500-tallet og står idyllisk omgivet af hostaens smukke blade.

Kirkerelieffet er en arv efter onkel Frode, der købte det på Bruun Rasmussens auktioner.

Senest er hele gårdspladsen omdannet med nye hække og fortove af granit, der leder de besøgende ind til galleriet. Et smukt lindetræ og store skulpturer er yderligere med til at danne en præsentabel og indbydende indgang og fremhæver det smukke stuehus, der rummer både galleri og privatbolig.

”Min haveambition har været, at haven ikke skulle ligne en parcelhushave. Den skal bære præg af tæmmet natur, fordi jeg synes, at det passer godt til området og i denne sammenhæng virker rigtig. Alligevel må jeg sige, at der er meget arbejde i haven med at holde den i ave. Netop sådan en type have kan på en sæson nemt tage overhånd, og så ser det lige pludselig sjusket ud. Haven er nu, hvor jeg gerne vil have den. Den er smuk i sit udtryk og hviler godt i sig selv,” fortæller Dorte Philipsen.

Dorte Philipsen og hendes familie erhvervede ejendommen af et kollektiv i 1984 og startede galleriet 1988. Haven havde ved overtagelsen et temmelig tilfældigt præg med store træer, frugttræer, valmuer, brændenælder og skvalderkål.

I dag har hun held med at vise kunst i det fri. Mange af de besøgende til galleriet synes, at det er en spændende oplevelse at se kunst i galleriets have og de historiske omgivelser. Naturoplevelsen, de fredfyldte omgivelser og historiens vingesus giver ro, og det giver et åbent sind, hvor kunsten opleves mere intenst, og der gives tid til fordybelse.

ingen vedligeholdelse

Skulpturer i granit og bronze er vedligeholdelsesfri og bliver kun smukkere, når de patinerer. træ kan behandles på samme måde som havemøblerne. En del skulpturer af træ er fra kunstnerens side tænkt at være forgængelige. Men typisk er forgængelige materialer ikke egnet til udendørs kunstværker.

Proportionerne i det udendørs rum er væsentlig forskellig fra indendørs. Himlen er loftet, beplantningen væggene og gulvet i form af græs og belægning måske ikke helt plant. det giver en række muligheder og begrænsninger. Store rum kræver store skulpturer og kan være med til at give rummet kvalitet og karakter. det er muligt med beplantning af f.eks. hække at danne mindre rum eller nicher, der egner sig fint til mindre skulpturer. tænk også på, at det kan være fint at blive overrasket i forventningen om, at der ikke er et kunstværk, eller at det er placeret usædvanligt, som når f.eks. dorte Philipsen placerer et religiøst relief i en skødesløs beplantning af hosta. Generelt er god kunst placeret i den rette sammenhæng en kilde til stor glæde og giver haven kvalitetspræg.

KOMMENDE UDSTILLING

der afholdes årligt cirka fem udstillinger i galleriet, – en blanding af separatudstillinger og gruppeudstillinger.

forårEt 2008 i GallEri Gl. lEJrE: 8. Marts - 13. april 2008 Separatudstilling maleri, Gitte Winther

3. maj - 8. juni 2008 Separatudstilling maleri, inara Petrusevich samt præsentation af det kommende Mark rothko art center i daugavpils. daugavpils er Mark rothkos og inara Petrusevichs fødeby i letland.

GallEri Gl. lEJrE orEHøJvEJ 1a 4230 lEJrE

Jan Leths bronzeskulptur har fået plads på terrassen. Bøgehækkens skarpe form og stensætningens store sten danner et værdigt medspil til skulpturens stærke udtryk.

Peter Bonnens skulptur ”To porte og en væg”.

Soltegnet på Ib Smedegaards skulptur.

Om køer forstår sig på kunst skal være usagt. Galleri Gl. Lejre præsenterer et spændende alternativ til byens gallerier. For de forbipasserende er der stof til eftertanke. Er der grænser for, hvor kunst kan præsenteres?

kristine virén arkitekt og fagredaktør på bolius.dk

Har du spørgsmål til kristine, mail til: redaktionen@bedrehjem.dk

Vi forsøger at besvare så mange spørgsmål som muligt.

Spørg om indretning

Min mørke stue

Hvordan får jeg mere lys i min stue? Jeg synes, min stue er for mørk. Når vi sidder i sofa arrangementet, skal vi næsten altid have lyset tændt, også selvom det er midt på dagen. Hvad kan vi gøre? Sophie Andersen, Brande

Kære Sophie Udnyt dit lys bedre

Lys kan man næsten aldrig få nok af, men det er ikke altid kun et spørgsmål om at skabe mere lys. Det kan også være et spørgsmål om at udnytte det eksisterende lys bedre. I den indretning, I har i dag, har I placeret sofagruppen i stuens mørke del. Placer hellere sofagruppen ved vinduerne og lyset, og flyt lænestole samt reoler til stuens mørke del. Derved kan I bedre nyde lyset, når I sidder i sofaen. Lænestole og reoler kan skabe en hyggeligere biblioteksstemning, hvor der ikke er så meget lys.

God fornøjelse med det.

Gå mod lyset

Det tidlige forår er i fuld gang, og nogle af de første tegn, vi ser og oplever på det kommende forår, er lyset, der for alvor vender tilbage.

Når du indretter din bolig, så læg ganglinjerne i rummet, så du orienterer dig efter lyset – dvs. at du går mod et vindue eller havedør. Det kan give en god logik og orden i boligen. Derudover kan et smukt kik ud i haven til et træ eller lignende være et fint træk at hente ind i boligen.

DIREKTE SALG FRA EGEN DANSK FABRIK

Dallas chaiselong-modulsofa

Betrukket med kraftigt okselæder. Leveres bl.a. også som hjørnesofa

* DIREKTE FABRIKSPRIS KUN ................ 10.598,-

Dallas 3. pers. sofa

Betrukket med kraftigt struktur stof. Vælg mellem 7 forskellige armlæn. * DIREKTE FABRIKSPRIS KUN ................ 4.999,-

Dansk Møbelhåndværk til fabrikspriser

Hurup Møbelfabrik A/S har som den første danske fabrik lavet sine egne udsalgssteder og sparet alle mellemled væk inkl. møbelhandlerens fortjeneste.

Hos os køber du til samme pris, uanset om du handler direkte på fabrikken eller i en af vore butikker.

Verona 3. pers. sofa

Kvalitetssofa monteret med springindlæg. Leveres også som hjørnesofa. Fås i 60 slags læder eller 600 forskellige stoffer. Her i blødt okselæder. * DIREKTE FABRIKSPRIS KUN .............. 7.499,-

Atlanta 3. pers. tremmesofa

Klassisk 3 pers. sofa leveres med gavle i massivt bøge- eller egetræ. Monteret med blødt semi anilin læder / bøg

* DIREKTE FABRIKSPRIS KUN ................... 7.499,-

Avant stol

Miami tremmestol

Smuk tremmestol med tremmer hele vejen rundt. Massivt egetræ eller bøgetræ, samt i mahognibejdse.

* Direkte fabrikspris i blødt læder/bøg: KUN.... 4.499,-

3 pers. tremmesofa

Fås i 60 slags læder eller 600 forskellige stoffer ! Her i sort blødt og lækkert læder overalt. ( Excl. skammel ) * DIREKTE FABRIKSPRIS KUN .... 4.999,-

Vælg mellem 100 modeller, 600 forskellige stoffer, 60 slags læder og skab din helt egen personlige sofa.

Relax stol Luksus hvilestol med integreret fodskammel. Her i sort blød og lækker læder overalt.

* DIREKTE FABRIKSPRIS KUN 8.399,-

Dallas modulsofa

Betrukket med kraftigt stribet strukturstof. Leveres bl.a. også som hjørnesofa

FABRIKSPRIS KUN ................ 4.999,-

Manhattan 3 pers. sofa

sofa med kederkant overalt. Fås også som 2 og

DIREKTE FABRIKSPRIS KUN ..............14.499,-

Bella stol

Fås i 60 slags læder eller 600 forskellige stoffer ! Her i sort blødt og lækkert læder overalt.

* DIREKTE FABRIKSPRIS KUN 3.999,- ( Excl. skammel )

Madison

Smuk tremmesofa med tremmer hele vejen rundt.

Klassisk

“Hvad skal vi gøre? Vi har fugt i kælderen, og taget drypper...”

Gør dit hus mere værd - få dine svar hos Bolius

Hos Bolius får du klare svar på dine spørgsmål fra konstruktører og andre eksperter. Det kan handle om alt fra fugtskader og revner i fundamentet til totalrenovering af dit hus. Bolius er 100 % ejet af Realdania. Vores opgave er at tilbyde private boligejere uvildig, kompetent rådgivning. Fokus er på dig og din bolig.

Kontakt os på 70 23 63 13, eller læs mere på bolius.dk

Tilbygning for milliarder

Vi bygger til, på og om som aldrig før. Plads skal der til, og vi har råd til den. Hvordan vi øger kvadratmeterantallet er dog meget forskelligt – lige som oplevelsen af byggeprocessen er stærkt varierende. Læs her, lad dig klæde på, og bliv rustet fra første spadestik.

Vi gør boligen større, smukkere og mere værdifuld. Og vi gør det i et tempo, der er stadig stigende og med en økonomisk ramme, der er tilsvarende stor.

”I år forventer vi, at der samlet laves hovedreparationer og almindelig vedligeholdelse af de privatejede huse for omkring 35 milliarder kroner. Det er en stigning på 10-20 procent i forhold til niveauet i 1999,” anslår chefkonsulent i Dansk Byggeri, Henrik Stig Sørensen.

Han forklarer dels opsvinget med indførelsen af de afdragsfri lån i 2003 og dels med den øgede friværdi, boligerne har oplevet.

”Stigningen i boligpriserne har gjort det muligt for de, der allerede har hus, at låne, og de afdragsfri lån har betydet, at der i mindre grad skeles til lånets størrelse, og mere til om man kan sidde for den månedlige ydelse,” siger han.

”En mere strukturel forklaring er, at priserne på de enkelte varer er faldet, og husstandens disponible beløb dermed er vokset. Dertil kommer tendensen med alle boligmagasinerne og boligprogrammerne, der viser os, hvordan vi skal bo,” siger Henrik Stig Sørensen.

Han tilføjer dog, at markedets fremgang ikke alene kan forklares med ovenstående.

”Selvfølgelig hænger stigningen i til- og ombygningerne sammen med øget velfærd. Men stigningen er logisk nok, fordi der fortsat bygges flere huse, og mange af de eksisterende har en alder, hvor det er nødvendigt med hovedreparationer og vedligeholdelsesarbejde,” forklarer Dansk Byggeris chefkonsulent.

Men hvordan gør vi det så? En udestue eller 35 nye kvadratmeter kan ikke fragtes hjem i plastikposer efter fem minutter i Fakta. Vi lader rådgivningschef Michael Bloch give sit bud på, hvordan man kommer helskindet igennem et byggeprojekt, ligesom vi lader to familier komme med deres erfaringer.

Af: Pernille Marott Foto: Stefan Kai Nielsen

Chefkonsulent i Dansk Byggeri, Henrik Stig Sørensen, forventer, at der i år vil blive lavet reparationer i danske boliger for omkring 35 milliarder kroner.

Kom godt i gang

Plads til et badekar? Åbent køkken med lektieplads? Eller et lille arbejdsværelse til mor? Vi har alle vores boligdrømme, og skal de realiseres tilfredsstillende, skal der arbejdes målrettet. Ellers bliver drømmen hurtigt til et mareridt. Et afgørende element for en vellykket byggeproces er boligejerens egen deltagelse i forløbet.

Det fortæller rådgivningschef hos Bolius, Michael Bloch.

SkitSen

Få drømmen på papir hos en arkitekt. På den måde finder du hurtigt ud af, om dine ønsker kan realiseres. Måske kan du ikke få den første sal på, du gerne ville men må i stedet ty til en tilbygning. Og måske tillades det ikke, at du bygger så meget, som du kunne tænke dig.

Din del af arbejdet kan være at finde tegninger af det eksisterende hus, ringe til teknisk forvaltning og få oplyst om bebyggelsesprocent, servitutter på ejendommen og lokalplan. Du skal også finde ud af, hvor meget du vil/kan ofre økonomisk på byggeriet, og så skal der laves en prioriteret liste med, hvad der er nødvendigt, og hvad der kunne være rart ved byggeriet.

Dernæst skal arkitekten lave en skitse over det ønskede. Beløbet på dette arbejde varierer typisk mellem 7.000 og 10.000 kroner, og selve skitseforløbet tager omkring 2-4 uger

Projektet

Projektprocessen består af en myndigheds- og byggedel. Man kan vælge at slå dem sammen og dermed spare tid, men man kan også køre dem hver for sig.

Når du bruger en arkitekt, finder du hurtigt ud af, om dine drømme kan realiseres, mener rådgivningschef hos Bolius, Michael Bloch.

Myndighedsdelen består i at få belyst de overordnede rammer for, hvor højt og bredt byggeriet skal være, og hvor på grunden det skal ligge. Der skal også tages stilling til hvilke materialer, der skal anvendes, og dernæst skal det dokumenteres i tegninger og beskrivelse, som sendes til godkendelse hos teknisk forvaltning.

En ingeniør skal foretage såkaldte statiske beregninger, der siger noget om husets bæreevne. De lægges sammen med ansøgningen. Desuden skal arkitekt eller bygningskonstruktør foretage en energiberegning og lave afløbsplaner, der også vedlægges materialet til kommunen. Hvor lang tid denne proces tager, er meget varierende, men det kan sagtens tage mellem 4 og 18 uger, inden kommunen har godkendt tegningerne.

Projektdelen handler om at få tegningerne så præcise, at der kan bygges efter dem. Det vil sige, at materialevalg samt en beskrivelse i ord over, hvad der skal laves, og hvem der har ansvar, er helt på plads. Det er ikke ualmindeligt, at der foretages jordbundsundersøgelser af en geotekniker, der kan sige noget om stabiliteten i jorden. Det samlede materiale sendes til de entreprenører, man ønsker skal give tilbud på byggeriet. Ofte har bygherre på dette tidspunkt betalt op til 100.000 kroner for papir og ekspertisehjælp – heraf er cirka 15.000-25.000 kroner gået til myndighedsdelen, mens de 60.000-80.000 kroner er lagt i selve byggeprojektet med udformning af beskrivelser, detaljerede tegninger, ingeniørberegninger med mere.

kontrakten

Det kan godt betale sig at sætte penge af til en rådgiver, der kan hjælpe én med et rigtig godt aftalegrundlag. På den måde er man sikret, at opgaven bliver løst til den forventede pris og kvalitet. Hvis ikke materialet inden kontraktskrivning er ordentligt belyst, er bygherre oftest ikke sikret mod ekstra udgifter.

I kontrakten skal der stå, hvad byggeriet koster, og hvordan pengene skal falde. Oftest falder beløbene i fire-fem rater. Aftalegrundlaget består af entreprisekontrakt og tilbudslister, og hjælp til udformning af dem fås enten hos en bygningskonstruktør, en arkitekt eller en advokat.

EFTERSYN

kontrol

Har man valgt en hovedentreprenør til at udføre arbejdet, kan man alliere sig med en arkitekt eller en bygningskonstruktør, der fører tilsyn med byggeriet per udført etape. Når tilsynsmanden har godkendt etapen, kan den aftalte pengesum udbetales. Omvendt kan tilsynsmanden gøre opmærksom på fejl og mangler, der skal udføres, før beløbet falder.

Vælger man en fagentreprise og dermed har mange håndværkere, man som bygherre skal udstikke opgaver til og lave kontrakt med, bør man ofre penge på at få en arkitekt, bygningskonstruktør eller ingeniør til at tage sig af projektets byggestyring.

For begge modeller gælder, at den professionelle kontrol skal sikre kvalitet, og at tidsplanen bliver overholdt. Inden den sidste rate udbetales, skal hele byggeriet gennemgås for fejl og mangler. Generelt siger man, at er der væsentlige fejl og mangler, kan byggeriet ikke meldes færdigt, og der må derfor laves aftaler for, hvordan og hvornår tingene bliver udbedret. Sidste rate skal samtidig tilbageholdes, da det er bygherres måde at få tingene på plads på. Byggeriet kan meldes færdigt, hvis der kun er tale om mindre fejl og mangler, der kan færdiggøres inden for kort tid og efter en indgået aftale med entreprenør og bygherre. I dette tilfælde udleveres nøglen, og sidste rate udbetales. Men der tilbageholdes et beløb, der svarer til det, der skal udbedres, og som samtidig er så stort, at håndværkerne gider komme tilbage.

Klik ind på www.bolius.dk og læs meget mere om planlægning

Lad advokaten være med, før entreprisen skrives under, mener formanden for Danske Boligadvokater, Henrik Høpner.

HER GÅR DET GALT

MaNGELFuLDE TEGNINGEr

Hvis tegninger og beskrivelser ikke er fyldestgørende og præcise nok, kan det danne grundlag for misforståelser.

DårLIGT aFTaLEGruNDLaG

Hvis aftalegrundlaget er for upræcist, bliver der hurtigt et misforhold mellem, hvad bygherre og entreprenør forventer.

ENTrEprENør LaVEr DårLIGT arBEJDE

Sjusk og forkerte løsninger, der laver skader på byggeriet.

TIDsOVErsKrIDELsE

Det opstår primært af tre årsager: Vejrlig forsinkelser, leverance forsinkelser og/eller dårlig og mangelfuld planlægning fra entreprenørens side.

BETaLINGsTVIsTEr

De to største syndere er: Bygherre har betalt en større rate til entreprenør, end der er lavet arbejde for. Husk, du skal stå i gæld til entreprenøren og ikke omvendt. Ekstra regning til bygherre som følge af dårligt aftalegrundlag, uforudsete udgifter eller bygherres ændringer af byggeriet, efter det er gået i gang.

saMarBEJDsVaNsKELIGHEDEr

Dårlig kemi mellem bygherre og entreprenør.

Tag os med på råd

Formanden for Danske BOLIGadvokater, Henrik Høpner, opfordrer boligejerne til at lade en advokat være med, før entreprisen skrives under. Det sker i følge Høpner desværre alt for sjældent i dag.

”Vi har travlt, når skaden er sket. Men vi ville hellere være med til at forhindre den, for her kan vi virkelig gøre en forskel,” siger Henrik Høpner.

Han skal ofte finde løsningen, når bygherren står med et ufærdigt byggeri og ingen entreprenør til at udføre det. Eller han skal udtænke et forlig, når de forudsete udgifter til et tag løber op på flere hundrede tusinde kroner.

”Når folk underskriver en entreprise, tænker de, at det nok skal gå. Og det gør det også i nogle tilfælde. Men vi oplever også, at bygherren ville have været bedre tjent, hvis en advokat havde sikret dem, at deres aftalekontakt var i orden, inden den blev underskrevet,” siger Henrik Høpner.

Få en gratis guide til en byggeproces i fuld harmoni

Det handler om afstemte forventninger og klare aftaler med dine håndværkere.

Med guiden ”Brug hovedet når du bygger” undgår du misforståelser og får et byggeprojekt uden ærgrelser. Guiden er gratis og kan spare dig for meget.

Bestil den på www.byggaranti.dk

Byg op og få mere plads

Familien Damms 1. sal i huset i Hvidovre har været to år undervejs. Det er lang tid, især da knap halvdelen af den tid har været tilbragt i en kælder. Med en god cocktail af planlægning og forudseenhed kom de dog igennem det - uden at få håndværkerallergi.

Det begyndte med en entré, der skulle flyttes. Inden længe fik projektet udviklet sig til en 100 kvadratmeter stor 1. sal med rummeligt bad, forældresoveværelse, gæsteværelse og stue.

Birgitte og Jesper Damm smiler, for der er langt fra den snart færdige 1. sal og til spekulationerne om helt at flytte fra huset med børnene Casper og Christina på 7 og 10 år.

”Vi har været gennem en lang proces og overvejet alle tænkelige løsninger. Til at begynde med ville Birgitte gerne flytte entredøren til den modsatte side af huset, og samtidig havde vi brug for et nyt tag. Den eksisterende 1. sal var samtidig for lille, så det affødte ideen om en fuld 1. sal,” fortæller Jesper Damm.

Forarbejdet er det vigtigste. Det er her, du vælger håndværkerne ud, her du indgår en aftale, og her du præcist finder ud af, hvad der skal laves.

Jesper Damm er uddannet maskiningeniør, og den baggrund gav store fordele i byggeforløbet. Jesper Damm stod eksempelvis for alle tilsyn i forbindelse med udbetaling af rater til entreprenøren. Han lavede også en del skitsetegninger før byggeriets start. Men selv om han lagde mere end 300 mandetimer i tilbygningen i form af planlægning af processen, løbende tilsyn og snak med håndværkerne, rettelser af tegninger og udvælgelse af materialer, så mener han ikke, at processen havde været så smertefri, hvis ikke også en god arkitekt havde været inde over.

”Det kan jeg kun anbefale. Vi fandt vores arkitekt på anbefaling af nogle arbejdskolleger, og han kunne med det samme se nogle ting ved byggeriet, vi ikke selv kunne,” siger Jesper Damm.

Således blev en mængde skitser udarbejdet og mange løsninger afprøvet, inden de endelige beslutninger blev taget.

Respekt for hinanden

Familien var henvist til kælderen i mange måneder. Men det var det værd. Selv om det kostede tid at flytte alle stuemøbler ned og

bygge et lille nyt køkken op, så var det den helt rigtige beslutning.

”Jeg ved godt, hvordan Birgitte havde reageret, hvis hun var blevet mødt med støv, hver gang hun åbnede klædeskabet. Ved at flytte i kælderen med det samme undgik vi en masse daglige irritationsmomenter. Men vi endte kun med den løsning, fordi vi på forhånd fik afstemt vores forventninger til det, en byggeproces medfører for os som familie,” siger Jesper Damm.

Birgitte kunne godt have undværet tiden i kælderen, men alt taget i betragtning er det gået over forventning.

”Håndværkerteamet respekterede os. Det betyder, at vi gerne lånte dem vores køleskab til deres mad, og de brugte også vores toilet,” siger Birgitte Damm.

Store dagbøder

Birgitte Damm var med, når der blev bestemt belysning, toilet og lign., men ellers overlod hun byggebeslutningerne til sin mand. Og han havde heller ikke noget at klage over, hvad angik kontakten med håndværkerne.

”Vi aftalte på forhånd hvor tit, vi holdt byg-

gemøder, og det var med alle håndværkerne,” siger Jesper Damm.

Han er generelt meget tilfreds med det arbejde, der blev lavet, og han krediterer gode fagfolk og tilsvarende planlægning for det.

”Forarbejdet er det vigtigste. Det er her, du vælger håndværkerne ud, her du indgår en aftale, og her du præcist finder ud af, hvad der skal laves,” siger Jesper Damm.

”Vi havde en advokat på for at sikre os, at de aftaler, vi indgik med håndværkerne, var baseret på det, der var vigtig for os, nemlig at tingene blev lavet ordentligt til tiden og i ønsket kvalitet. Vi startede med at sætte nogle store dagbøder på 50.000 kroner og efterfølgende 4.000 kroner for hver dag, arbejdet gik over den aftalte tid. Det sløjfede vi siden. Dels fordi deres opgave blev udvidet med den del, jeg selv skulle have stået for, og dels fordi vi fik opbygget en solid tillid til dem,” siger han. Med hans frafald omkring arbejdet på stueetagen blev renoveringen af havens bede og flisebelægning udskudt, men det oprindelige maksimum beløb på 1,5 millioner kroner til forbedringer af huset forblev intakt.

Som en del af planlægningen valgte familien Damm at flytte ned i kælderen, mens der blev rodet med opførelsen af 1. salen, og selvom især Birgitte godt kunne have undværet tiden i kælderen, så var det al besværet værd.

TILBYGNINGEN I TAL

aF sTuEETaGE

Udgifterne er eksklusiv vvs på toilettet på 1.sal men inklusiv færdiggørelse.

Hvad legoklodser var for børn i 70’erne, er rigtige mursten for nutidens voksne husejere. Godt hver femte husstand har planer om større til- eller ombygning af boligen inden for nær fremtid, og det er først og fremmest bad og køkken, der lægges penge i. Det viser tal fra vinterens kvartals-økonomiske udsigter udarbejdet af Institut for Konjunktur analyse.

”Det er de seneste års positive prisudvikling på boligmarkedet, der skaber mulighed for forbedringerne. Den øgede velfærd betyder, at udviklingen kun vil fortsætte, så når topscorerne bad og køkken er renoveret, vil boligejerne gøre boligen behagelig på andre områder – for eksempel med udekøkken og forbedringer omkring huset. Men også renoveringer, der giver energibesparelser, må man forvente kommer til at fylde,” siger chefkonsulent i Dansk Byggeri, Henrik stig sørensen.

Tallene er opgjort i procent af det samlede antal boliger og fritidsboliger. anden talrække viser procentsatsen omregnet til antal boliger og fritidsboliger, der påtænker de anførte forbedringer.

Kilde: Institut for Konjunktur Analyse – kvartals-økonomiske udsigter december 2007.

I den nye stue oven på er der plads til, at hele familien kan hygge sig i rolige og lyse omgivelser.

Bjørn Bo Klahn Boliusrådgiver og bygningskonstruktør Har du spørgsmål til Bjørn, mail til: redaktionen@bedrehjem.dk

Vi forsøger at besvare så mange spørgsmål som muligt.

Spørg om nybyg-ombyg

Billig eller dyr maling?

Foråret nærmer sig, og jeg skal male mit hus både udvendigt og indvendigt. Mit spørgsmål er så: Skal jeg købe dyr eller billig maling?

Henrik Jensen, Odense

Kære Henrik Du får, hvad du betaler for. To væsentlige punkter gør sig gældende:

1) Kvalitetsmaling, oftest den dyre, har tit bedre rækkeevne. Man skal bruge mindre og male færre gange, hvilket ofte også giver et pænere slutresultat.

2) Kvaliteten og holdbarheden følges ad. Ved rengøring på billig maling er der større sandsynlighed for blanke pletter. God maling holder en pænere overflade i mange år, og der går flere år, før du skal male igen.

Husk at:

Maling med høj glans er stærkere. Vælg derfor altid høj glans til rum med størst slid som bad, køkken og bryggers. Med andre ord: Den billige maling bliver ofte den dyreste.

Jeg skal til at lægge en ny fliseterrasse i min have. Men hvordan kan jeg bedst komme ukrudt til livs?

Søren Kristensen

Kære Søren

Fugernes opbygning imellem fliserne er afgørende for hindringen af ukrudt. Problemet med ukrudt i fugerne er ikke, som mange tror, ukrudt nedefra. Derimod kommer ukrudtet fra luften i form af frøukrudt, som lægger sig på fugerne og spirer der, hvor de ofte ikke er ordentlig fyldte og er udfyldt med forkert fugemateriale.

Den rigtigste løsning er at anvende fugesand eller fugegrus. Fremgangsmåden er således: Stenene lægges oven på et ikke komprimeret afretningslag med en fugebredde på mellem 2-5 mm, hvorefter man fejer tørt fugesand ned imellem fugerne. Til slut overkøres belægningen med en pladevibrator. Husk, at der skal være fald på belægningen væk fra bygningen, således at vand bl.a. kan lede ukrudtsfrø væk. Og husk at feje jævnligt, for det fjerner frø og andre organiske materialer.

God maling holder en pænere overflade i mange år.

KICK START FORÅRET PÅ

RABATBILLETTILBOLIGIBELLA FRAD.4.–6.APRIL2008TilbuddetgælderkunpersonerderIKKEermedlemafKlubBOLIUS.HUSKatmedbringedennekupon ogafleveredenvedbetalingikassen.

“Kan du bruge et professionelt rådeller to? Så lad os ses på Bolig i Bella“

Erik Peitersen

Bolig i Bella er en ny og inspirerende udstilling med masser af kreative løsninger og praktiske råd til alt, som har med boligen at gøre. Aktivitetsniveauet er i top og der er tænkt på både store og små - så tag hele familien med.

Læs mere på www.boligibella.dk

SIKKERHED I HJEMMET

KØKKEN, BAD & ENERGI

BØRNELAND MED PASNING

UNDERHOLDNING & KONKURRENCER UNGDOMSZONE

Præsenteres i samarbejde med: ÅBNINGSTIDER: Fre.kl.12-20,Lør.kl.10-18&Søn.kl.10-17

MARKEDSPLADS MED BODER

BOLIGAKADEMIET

MIT YNDLINGsVÆrKTøJ

Mig og min BOREMASKINE

”Mit yndlingsværktøj er klart min boremaskine. Den er fra ’Dewalt’, og det er et utroligt godt stykke værktøj. Den er ikke for stor, for selv om det kan være fristende at købe den allerstørste – fordi det ser hammer sejt ud, og fordi der er meget strøm på – så er den også tung at rende rundt med. Og hvis man render meget rundt, får man altså ondt i håndleddene.

Min boremaskine er på 18 volt og kører på batteri. Det er genialt, at man ikke hele tiden går og falder over en ledning. Jeg gider ikke alt det bøvl med ledninger. Og så har jeg et læs batterier, så jeg hele tiden kan skifte.

’Dewalt’ maskiner findes i alle mulige afskygninger; også i amatørudgaver, som ikke er særlig holdbare. Sådan én ville højst holde et par måneder hos mig.

Jeg designer selv terrasser, og samtlige mine venner har alle de terrasser, de kan drømme om. Jeg har bygget 36, og jeg tror, jeg i tidens løb har slidt 10-15 boremaskiner op.

Den hér har både ligget ude i regnen hele natten og været en tur nede på bunden af en sø, og den har klaret det hele.

Jeg tror, at det godt kan betale sig at ofre noget mere på en god boremaskine, også selv om man ikke er den store handyman. For maskiner er beregnet til at skulle virke – og der er ikke noget værre end at have et instrument, som ikke virker. Jeg snakker tit med rigtige håndværkere og får gode råd af dem, for man bliver nemt narret nede i butikkerne. Der vil de altid bare sælge én det dyreste.”

SÅDAN

Find den helt rigtige

Før du investerer i en ny boremaskine, er det smart at gøre op, hvad du egentlig har brug for. Er det en ordentlig, tung maskine, der skal kunne klare store byggeopgaver? Er det en allround sag til lidt af hvert? Eller skal den være lille og handy og først og fremmest bruges til at samle møbler eller reparere ungernes legetøj? Markedet er stort og broget, så det er godt at være ”klædt på”, før man træffer valget.

Sidste år i februar offentliggjorde forbrugerbladet ’Tænk’ en omfattende undersøgelse af 56 såkaldte ’akkuboremaskiner’ – altså boremaskiner, der kører på batteri. 11 af de testede maskiner havde en slagborefunktion, og hvis boremaskinen skal kunne trække lidt mere, er det sådan en type, man skal vælge. De fleste uden slagborefunktion var bedst til at skrue og knap så gode til at bore.

Testen viste også, at der generelt er en sammenhæng mellem pris og kvalitet. De testede maskiner kostede mellem 7.000 kroner for den dyreste og 380 kroner for den billigste, og der er en klar overvægt af billige maskiner nederst i feltet. Men prisen er ikke en entydig kvalitetssikring. Top tre blandt boremaskiner uden slagboreeffekt lå ikke i den allerdyreste ende.

Boremaskiner på batteri giver en langt større bevægelsesfrihed end maskiner, der skal kobles til en stikkontakt. Men batterierne er også akkumaskinernes akilleshæl, for det er møgirriterende, hvis batterierne hurtigt bliver flade. Tjek derfor også batteriernes udholdenhed, og om maskinen leveres med ekstra batterier.

Maksimal bedømmelse = 100 pct. (vejl.

Top fem ud af 45 testede akkuboremaskiner

Top fem ud af 11 testede akkuboremaskiner med slagboreeffekt

Læs hele testen på: taenk.dk, hvor den kan købes for 50 kr. Søg på ’akkuboremaskiner’

Stig Fjording Boliusrådgiver og bygningsingeniør

Har du spørgsmål til Stig, mail til: redaktionen@bedrehjem.dk

Vi forsøger at besvare så mange spørgsmål som muligt.

Spørg om gør-det-selv

Vand i krybekælderen – hvad gør vi?

sten. Vand samles mellem stenene, før det trækker ud i jorden. Måske er stenene med tiden blevet fyldt med jord. Er jorden vandfyldt, virker faskinen ikke.

Gør det:

• Led alt overfladevand væk fra huset.

Kære Anette og Søren

? ? Vi har et par år boet i et hus fra 1961 med en tilbygning opført 1991. Sidste års våde sommer gav os problemer med vand i krybekælderen. Vi ved, at husets tagnedløb er ført til en faskine i haven. Når det regner meget, er jorden omkring huset nærmest vandmættet. Vi er bange for at have vand i krybekælderen. Hvad kan vi gøre?

Anette og Søren Andersen, Roskilde

Huse vil, som mennesker, have tørre fødder. Vand i krybekælder og i jord omkring huset skal I hurtigt gøre noget ved. En fugtig eller vandfyldt kælder giver gode vækstbetingelser for bl.a. skimmelsvampe. En faskine er en slags depot, et hul i jorden fyldt med

En faskine er lavet i jorden til at opsamle overskydende vand.

Revnerne vokser

Vi har i 12 år boet i et hus fra 1939 og er bekymrede for nogle revner, der vokser i husets ydermure.

Hvad gør vi?

Ole Jørgensen, Hvidovre.

Kære Ole Revner, der vokser, er tegn på, at noget ved huset er galt, og det skal I gøre noget ved.

• Før regnvand fra tagnedløb i tætte rør til nærmeste kloak.

• Henvend jer på teknik- og miljøforvaltningen i kommunen, og bed om at se husets kloakplan i ejendommens sagsmappe.

• Bed en autoriseret kloakmester komme med løsningsforslag.

• Udfør evt. omfangsdræn til bortledning af vandet, der i dag siver ind i krybekælderen.

Husk at:

• tagrender, nedløb, brønde og ledninger skal være tætte og rensede. Sandfang skal renses jævnligt.

• terrænet skal have fald væk fra huset, især faste belægninger (flisegange, terrasser mv.)

• Hold fremover øje med, at afløbsanlægget virker, og at der bliver tørt omkring huset.

Se mere på www.bolius.dk, klik på’årets gang’, se under marts.

Gør det:

• Få en bygningssagkyndig med forstand på konstruktion og revner til at undersøge jeres hus. Meget kan spille sammen. Lad fagfolk vurdere, hvad der skal gøres for at få standset udviklingen og repareret revnerne.

Stig Fjording.

Vind 25.000 kr. til et nyt tag

Præsentation af tagudstilling

Algebehandling af taget

Bekæmper mos og alger

Forskønner taget

Forlænger tagets levetid

Fast kampagnepris kun:

(incl. moms).

tagrender.

Hinnerup

Greve Kolding

Før

MED EN RØGSUGER ER DET DIG, SOM BESTEMMER OVER DIN PEJS ELLER BRÆNDEOVN, IKKE OMVENDT

Når hyggen spoleres af problemer med optænding, røgnedslag, tilsodet glas eller ild, der går ud, tror mange, at det er dem selv, der betjener brændeovnen forkert. Optændingsproblemer kan skyldes for dårligt brænde, men den hyppigste årsag til problemerne er manglende træk i skorstenen.

Vi accepterer, at trækket i skorstenen ikke er godt nok – med røg og sod i stuen som følge. Præcis som for 30 år siden, hvor røg og mados i køkkenet var acceptabelt, fordi mange ikke havde en emhætte. I dag er der ingen, der vil leve med mados i køkkenet. Faktisk er der heller ingen, der behøver at leve med røg og sod i stuen pga. for dårligt træk, da et mekanisk skorstenstræk giver de samme fordele som en emhætte.

Røgproblemer bliver forsøgt afhjulpet med mange forskellige løsningsmodeller – til trods for at der findes dokumentation for, at en røgsuger er den mest effektive løsning, hvis der mangler træk i skorstenen.

bliver afh at en røgsu

Ring nærmeste forhandler og hør mere om hvordan en røgsuger kan give dig kontrollen tilbage over din pejs/brændeovn.

LÆS MERE OM RØGSUGERNE OG FIND NÆRMESTE FORHANDLER PÅ WWW.EXHAUSTO-CDT.DK

kaffekolbe i kæk dykkerdragt

Der er ikke mange, der går til skrædderen for at lave en kaffekolbe, men det gjorde designfirmaet ’tools’.

Af Eva Hollbaum

Da firmaet ’tools’ for nogle år siden lancerede en tekande overtrukket med tæt ribstrik, blev den ikke så vel modtaget, som de havde håbet. Et par år senere udgjorde idéen dog substansen til det, der i dag er blevet en verdensomspændende succes, Café Solo. Siden lanceringen i 2003 er Café Solo – den flotte kaffekolbe iført neopren ’dragt’ – solgt i hundredtusindvis eksemplarer internationalt.

Den feminint buede kolbe fik sin mandige klædning bl.a. fordi, Claus Jensen og Henrik Holbæk fra ’tools’ ikke ville give den en hank. Men hed kaffe i en glaskaraffel giver jo brændte fingre, så der måtte isolering til – også for at holde drikken varm.

”Ideen med at bruge ’tøj’ ligesom til tekanden kom op igen, og Claus lavede udgaver i mange materialer. Fordi vi havde brugt dykkerdragter, kom vi på at bruge deres materiale, neopren, som er isolerende, elastisk og rart at røre ved. Desuden er det nemt at sy i med rå zigzag-sting – sådan er dykkerdragters sømme også,” erindrer Holbæk.

Claus Jensen syede omkring 25 forskellige dragter med forskellige lukninger, før en skrædder eller ’tilskærer’ måtte tage over.

Café Solo vandt kort efter lanceringen den første af otte flotte, internationale priser, og den er efterfulgt af en tebrygger og en køleskabskaraffel, også iført neopren. ’Tøjet’ fås nu i farver, men kan endnu ikke købes separat.

Se mere på www. evasolo.dk/dk/ productscafesolo.html

fast serie de fik en god idé

Isoleringen holder kaffen varm i de ca. 30 minutter, bønner og vand kan røre ved hinanden, før drikken bliver bitter.

godT

TÆnkT

Parret bag succesfirmaet ’tools’ ser sig selv som ”… klart mere end dobbelt så gode sammen end hver for sig.”

Hos os kan du forvente lidt mere

Lad Cascade skabe det perfekte badeværelse med udgangspunkt i dine ønsker og drømme. Vi har det bedste udvalg af kvalitetsprodukter til badeværelset – lige fra alle de hotte trends til de gennemførte klassikere. Vi er specialister i at skabe kreative løsninger til både små og store velindrettede drømmebadeværelser.

Kom ind og se hvor meget vi har at byde på.

”De sortglaserede tegltage er en trend, som mange boligejere kommer til at fortryde, at de gik med på.”

Jan Bo Felland

Uddannet arkitekt, bygningskonstruktør og byggeøkonom. Har forfattet en række bøger om bl.a. boligkøb og styring af en privat byggesag. arbejder som videnformidlingschef hos Bolius Boligejernes Videncenter.

Har du en kommentar, så skriv til redaktionen på: redaktionen@bedrehjem.dk

Sortglaseret stilforvirring

De danske boligejere går i sort i disse år. Sortglaserede teglsten bliver lagt på det ene tag efter det andet. Se dig lidt omkring, når du kører rundt i villakvartererne, og du vil opdage de sorte tage på murermestervillaer, bungalow’er og typehuse.

Ingen tvivl om at sortglaserede tagtegl er et dejligt produkt. Formen er forfinet igennem århundreder, fremstillingsprocessen ligeså, materialet har lang holdbarhed og er flot at se på. Så hvad er problemet?

Sortglaserede tagsten er igennem tiden typisk blevet lagt på slotte, herregårde, større palæejendomme og patriciervillaer. Når de sorte tagsten nu lægges på helt andre hustyper, er der tale om stilforvirring, som i mange tilfælde bliver uskøn at se på og også kan medføre direkte værdiforringelse ved et senere hussalg.

Man kan drage en analogi til kogekunsten. Hver for sig kan to ingredienser og råvarer

KOMMENTAR

være lækre og af høj kvalitet, men man kan naturligvis ikke ukritisk blande alting sammen i en gryde. Det samme gælder for huse. Hver for sig kan f.eks. et typehus og de sortglaserede tagsten være af god kvalitet, men sammen spiller det bare ikke. Og i visse tilfælde er det direkte ulovligt jævnfør lokalplanen at lægge de sortglaserede tagsten, men det er en anden historie.

Hvis man som boligejer vil gøre noget godt for sig selv og taget på sit hus, må man begynde med at forholde sig til, hvad det i grunden er for et hus, man bor i. Lære sit hus at kende. Sætte sig ind i hvilke materialer, der passer til det og hvilke, der vil være forfejlede. Eventuelt tage en arkitekt med på råd. Dernæst kan man på et kvalificeret niveau istandsætte og forbedre sit hus, i respekt for dets karakter. På den måde opnår man en langsigtet værdiforbedring. Også æstetisk.

De sortglaserede tegltage er en trend, som mange boligejere kommer til at fortryde at de gik med på.

Two roads diverged in a wood, and i – i took the one less travelled by, and that has made all the difference.

(To veje delte sig i en skov, og jeg – jeg valgte den, de færreste brugte. og det har gjort hele forskellen.)

læs mere om stier i din have på de næste sider…

robert Frost (1874-1963) The road not Taken, 1920

En sti er ikke kun en vej gennem et område eller en passage fra punkt a til punkt B. En sti kan være kilde til helt exceptionelle oplevelser

Af Gregory Bryan Kobett · Landskabsarkitekt ved Paradehusets tegnestue

I de steder, vi bevæger os i landskabet, kommer der fodspor, som snart bliver til et spor – en sti gennem græsset – en markering i landskabet. En sti kan være indbydende, kedelig, mystisk eller uoverskuelig. I naturen ligger trampestierne de steder, hvor det er sikkert at færdes. I en have bruger vi også stier for at komme sikkert rundt – når vi skal bruge haven, når vi skal arbejde i haven, og når vi bare skal fra bilen hen til hoveddøren. Selvom en havesti ofte betragtes blot som en måde at komme fra punkt A til punkt B, vil en veldesignet havesti være et haveelement i sig selv. I en have giver stier adgang, binder haverummene sammen, og de giver os mulighed for at komme tørskoet rundt i haven. I et vellykket havedesign etablerer man ”ruter” igennem haven – for at få det meste ud af haves rum. Et veletableret stisystem giver haven struktur og sikrer, at man får det meste ud af samtlige kvadratmeter, samtidig med at haven nemt kan bruges til de funktioner, man ønsker. Stier placeret de rigtige steder virker ikke kun som forbindelsesled fra et sted til et andet, de øger også havens visuelle virkning. De skaber perspektiv, leder øjet hen til et fokuspunkt og inspirerer os til at gå en tur. Havedesign er en balancegang – en balancegang, der indebærer en fusion af de praktiske funktioner, der skal spænde i harmoni med de æstetiske. Samspillet er med til at skabe oplevelser i haven.

Kom tæt på

Stier er et nyttigt redskab til at opleve havens rum. De danner grænser, markerer start og slut på anlæg og forbinder havens elementer. Når man planlægger en ny have eller kigger på en gammel have på ny, bør

man tænke på måden, man forbinder havens elementer og forsøge at give stier flere funktioner. En sti langs et staudebed adskiller græsplænen og bedet. Dens placering giver haveejeren en oplevelse af at komme tæt på sine stauder, og samtidig er den praktisk, når man skal arbejde i bedet en tidlig forårsdag, mens græsplanen er sårbar.

Lav lister

Jeg har fundet ud, af at lister er en god ting! Lav en slags prioriterings-liste, og del derved stisystemerne op i kategorier: de ’praktiske’ og de ’oplevelses rige’. De praktiske stier placerer man steder, hvor den daglige trafik er højest – fra vejen og indkørslen til hoveddøren, og fra bryggersdøren til garagen.

De mere oplevelsesrige stier får lov til at guide én igennem haven, skabe spænding og støtte arkitekturen ved at give haven en ekstra dimension. Samtidig danner de retninger, akser og linjer i haven. Denne liste hjælper med at finde den helt rigtige placering, som derved skaber og forstærker havens struktur.

Trafik i alle sæsoner

Hvad enten det handler om indgangsstien op til hoveddøren, stien hen til affaldsbeholderen eller stien til carporten, så er stier i forbindelse med et skur eller værksted bedst belagt med en form for skridsikker flise, som kan klare trafik i alle sæsoner.

Stien skal være rummelig, og to personer skal kunne gå side om side. Der skal være plads til en sækkevogn eller trillebør. En sti op til en hoveddør kan nemt være halvanden meter bred. Det giver også plads til, at planterne kan brede sig ind over kanten. Idet disse stier skal bruges dagligt, er det vigtigt, at de

Fra havens bagerste hjørne er der en flot udsigt –men oplevelsen på vej derhen er lige så værdifuld.

Stier er med til at danne sigtelinjer.

Man sænker naturligvis farten, når stien er ujævn.

Af og til har man lyst til at sidde i skyggen og nyde udsigten.

De sirligt klippede former er en oplevelse langs stien. Den buede facon er et resultat af terrænets udformninger.

Trampestien gennem en græsrabat gør os nysgerrige og viser vejen til det næste haverum.

Grusstien bringer os tæt ved skulpturelle vækster og drager os videre i landskabet.

”Stien” i blomstrende krokus væver sig igennem parklandskabet og leder én på en poetisk vandretur.

ligger naturligt og bekvemt – og ikke skaber frustrationer i en travl dagligdag. Gå turen flere gange – også efter mørket frembrud – for at sikre, at ruten ligger rigtigt for jer.

Det er naturligt, at den korteste vej over en græsplæne er tværs over og i en lige linje. Men stier, som ikke bruges til dagligt, bør lægges på en måde, som forbinder havens rum og sørger for, at man kommer rundt i hele haven. Derved benytter man havens rum på en helt anden måde, og en tur igennem haven bliver en oplevelse i sig selv. For at stier, som forbinder havens elementer, kan give oplevelser, er det vigtig, at man lægger en rute sådan, at havens forskellige stemninger fremhæves og forstærkes. Det skal være en oplevelse at gå fra terrassen hen til køkkenhaven i havens bagerste hjørne – og passere en skulpturel busk, en lund eller et lille vandelement.

Materialer

Stiernes dimension, facon og valget af materialer er vigtige elementer, når man taler om at skabe stemning og sammenhæng i en have. En smal grussti, som slynger sig igennem et staudebed, giver en uformel og romantisk stemning. En lige række betonfliser danner en mere formel atmosfære, og sammen med en stram beplantning passer den godt ind i en minimalist have. Belægningsmaterialet, man bruger, er afhængig af stiens funktion og stedets ånd – og naturligvis budgettet. Barkflis og træflis giver haven en skovstemning med duft og naturpræg. Perlegrus, ærtesten og granitskærver har mange kvaliteter; lydmæssigt, farvemæssigt og stilmæssigt – og så er det overkommeligt i pris. Slotsgrus kan rives i mønster, som får en havesti til at se velplejet ud. Betonfliser giver sikre, regelmæssige og ensartede flader. Granit og andre natursten giver derimod en mere levende overflade. Tegl findes i farvenuancer, som passer godt til mange planter. De fås i forskellige størrelser, sådan at man nemt kan danne mønstre, borter og kanter. Træ giver havestien en helt anden dimension, men levetiden er begrænset.

Uanset hvilket materiale man vælger, er det beliggenhed og udformning, der gør, at en sti virker som lokkemiddel for at få os udenfor og finde veje til nye eventyr i haven. læs mere på www.Paradehuset.dk

Lev livet i haven

Forår. Tid til at leve livet udendørs.

Sidde i en god stol omkring et veldækket bord og hygge sig sammen med familie og venner.

Siena er god siddekomfort. En let, stabelbar stol i Sunloom® vejrbestandigt flet og aluminium. Vedligeholdelsesfri.

Fås i 9 farvekombinationer, og som lænestol og solseng.

Spisebordsstol kr. 1.240,-

Toscana bordserien fås i flere materialer, farver og størrelser.

Bord i massiv teak og aluminium, 90×197 cm kr. 3.740,-

Besøg os i vores netbutik på www.mandalay.dk – eller vores udstillinger i Herlev, Århus og Middelfart.

ÅRETS GANG I HUS OG HAVE

Forårsklar

Af Kristine Virén

Foråret er på vej. Alligevel er marts og april stadig måneder, der kan byde på store mængder sne og massive regnskyl. Derfor er det en god idé at tjekke tagrender, nedløbsrør og nedløbsbrønde, så du sikrer, at regnvandet hurtigt kan løbe væk fra huset og ud i kloakken. Mellem nedbøren er det dejligt at gå i haven og nyde de første gode forårsdage, hvor du kan fornemme solen, fuglene og haven, der lige så stille vågner af sin vinterdvale. Og så kan du jo holde varmen ved at lave lidt havearbejde. Se her hvad du kan gøre:

Huset

Tjek om husets tagrender og nedløbsrør er fyldt med visne blade, nåle eller andet skidt, og fjern skidtet. Brug evt. en vandslange til at spule tagrende og rør igennem.

Tjek også husets brønde og afløb, som ligeledes kan være tilstoppede med blade, jord eller andet skidt. Brøndene findes bl.a. under risten, der hvor nedløbsrøret ender ved jorden. Hvis brønden er stoppet, risikerer du, at vand fra tøsne og regnskyl ophobes ved huset, hvor det kan trænge ind i ydervæggene, i kælderen eller op gennem gulvet.

Tjek husets tag fra jorden eller fra en stige for at se, om der ligger snavs, grene og mos på taget, som kan

hindre vandet i at løbe ned til tagrenderne. Og tjek også, om der ligger skidt i tagets skotrender. Skotrender findes på steder, hvor to tagflader møder hinanden.

Det er også vigtigt at tjekke træværket under taget og selve loftet for fugt. Fygesne eller regn kan i vinterens løb være trængt ind gennem utætheder i taget, hvor det giver risiko for fugtskader, råd eller svampeskader.

Haven

INDRETNING

Erantis, vintergæk, krokus og andre tidlige løgplanter er allerede i blomst eller på vej op. Gå en forårstur i haven og se efter, om der mangler løgplanter nogen steder, og skriv det ned, så du kan huske at lægge flere løg til efteråret. Det er især dejligt med tidlige løgplanter på steder, hvor de også kan nydes gennem vinduet inde fra varmen.

Gør haven forårsklar ved at klippe visne staudetoppe ned, feje fliser og stenterrasser med sand, så de bliver fint rene, gøde roserne og give græsplænen kalk.

Hvis du starter med at luge haven for ukrudt allerede nu, bliver det lettere at holde den pæn senere på sommeren. Det er let at se ukrudtet nu, hvor havens stauder ikke er så store endnu. Nap de små ukrudtsplanter væk med fingrene, eller brug en lugeklo eller et hakkejern. Flerårigt ukrudt som skvalderkål, havepest og kvikgræs skal graves op, så hele roden kommer med.

Marts er også et godt tidspunkt at plante nye planter eller at flytte rundt på planterne i haven. Så tidligt på foråret er jorden stadig fugtig, men du skal stadig huske at vande de nye planter, hvis der kommer en periode ude regn.

Hvis du har køkkenhave, kan du allerede nu begynde at gøre den klar ved at luge ukrudt og lægge kompost eller dyregødning ud. Så er bedet klar, når der skal sås frø i april og maj. Det er også nu, du skal i gang, hvis du selv vil lave små planter til at plante ud i køkkenhaven eller blomsterbedet. Frøene kan enten sås i vindueskarmen eller i drivhuset.

På en kedelig regnvejrsdag kan du holde humøret oppe ved at planlægge hvilke blomster, du vil have i din krukkehave. Du kan stadig nå at så sommerblomster og krydderurter til krukkerne selv, og ellers kan du købe dem i planteskolen i maj, når risikoen for frostnætter er overstået. Nogle få planter kan allerede nu pynte krukkerne. Det gælder f.eks. løgplanter, stedmoderblomster og de små hornvioler.

spørg om haven

Stigs tanker

Stig lauritsen

Havedesigner og bygningsarkitekt. Forpagter Paradehuset; orangeri og tegnestue på gisselfeld kloster

Har du spørgsmål til Stig, mail til: redaktionen@bedrehjem.dk

Vi forsøger at besvare så mange spørgsmål som muligt.

Haven er vores helt private paradis; et sted vi kan lade op og et sted, hvor tiden kan stå stille i bare et sekund. Eller er det? Nej, vi oplever i øjeblikket, at også haven er blevet en del af vores image. I haven viser vi, at her er der magt over tingene, og at vi er med på den nyeste trend. For ganske få år siden anså vi haven som den plet græs, den ofte udgør, og det levede vi så med. Hus og have var meget adskilte, og at bruge en havedesigner var kun for de få. Men det er historie nu, for heldigvis er det gået op for mange, hvor vigtigt det er at have en plan – en handlingsplan med indkøbsliste og arbejdsplan, så der undgås for mange fejl. Vi lever i en tid, hvor der er meget kort fra det at få en havedrøm, til at drømmehaven kan blive til virkelighed.

Hjælp, min have ser så trist ud

Denne vinter har været, som altid, meget lang og mørk. Min have ser så trist ud. Hvad kan jeg gøre her og nu, så den ser lidt mere indbydende ud? Susanne Karlsen.

Kære Susanne

Ens have vil altid se lidt slidt ud her i det tidlige forår. Det kribler i vores fingre – vi må bare i gang! For at haven skal se rar ud hele året, kræves der en helhedsplan over plante- og materialevalg, og da Rom ikke blev bygget på en

dag, er det noget, der må komme hen ad vejen. En hurtig og nem måde at skabe lidt spænding i haven er at tilplante frostsikre potter med forspirede forårsløg, vinterblomstrende planter samt andre kuldetolerante blomster. Planter, som ser godt ud netop nu, er skimmia – skimmia japonica, vinter snebold – virburnum tinus, myrtekrukke – pernettya mucronata samt hornvioler og juleroser i flere farver. Placer potterne på centrale steder i haven – gerne i grupper – og således, at de også kan nydes indefra.

Havetips. Træer og buske beskæres og udtyndes. Nye træer og buske plantes, hvis der ikke er frost i jorden. Græsplanen efterses. Mos rives sammen. Husk at give havens fugle mad. Orangeriplanter efterses for utøj.

Forlæng havesæsonen med en pavillon

Vi vil gerne kunne opholde os mere ude i vores have, også når det regner og blæser. Hvad kan gøres? Peter Sørensen.

Kære Peter

Vi bor i et land, hvor solen ikke altid skinner, og hvor det at bevæge sig ud i haven kræver godt mod og vandtætte støvler. Ved at opføre en fritstående pavillon ude i haven – helst så langt væk fra terrassen som muligt – danner

man sig ikke bare et fokuspunkt men også et helt nyt rum i haven. Fra pavillonen kan haven nydes, selv om det øser ned, og bygningen vil danne base for nye oplevelser af haven. Vælg en type, der arkitektonisk ikke falder for meget udenfor, men vær ikke bange for at arbejde med både farver og anderledes detaljer. Pludselig kan havens kedeligste rum blive en hoved-attraktion.

Sydlandsk terrasse

Netop hjemkommet fra Sydfrankrig vil jeg gerne skabe samme stemning på min terrasse – det vil sige sol og sommer hele året. Er det muligt? B. Møller.

Kære B. Møller

Et af de vigtigste elementer, når vi drømmer om at skabe en sydlandsk terrasse, er belægningen. Ofte vil stemningen forsvinde hurtigt, når oliventræerne og de flotte krukker fra syden placeres på en kedelig grå beton belægning. Desværre kan porøse materialer som marmor og mursten ikke anbefales på grund af frostsprængninger, men heldigvis findes der andre belægningsmaterialer, der vil skabe den rette stemning. Flere danske teglværker har udviklet en helt ny serie af udendørs tegl, der kan tåle det danske klima, og som har den sydlandske glød i sig. Når belægningen er på plads, er det bare om at vælge nogle store flotte krukker og plante dem til med sydlandske planter. Bor man beskyttet, kan selv et oliventræ overleve en mild dansk vinter.

vind 250.000 kr. til din ombygning

For tredje år i træk afholder Bolius landets største boligkonkurrence med en samlet præmiesum på knap halvanden million. Hvis du har en god idé til dit hus, kan du vinde op til 250.000 kr.

Af: Lisette Lykke Andersen

For tredje år i træk har alle boligejere mulighed for at vinde store pengepræmier til ombygning af huset. Har du en god idé, som du endnu ikke er gået i gang med, kan du deltage i konkurrencen Bolius Idépris 2008, der har en samlet præmiesum på 1.470.000 kr.

”Baggrunden for konkurrencen er at sætte fokus på, at boligkvalitet og livskvalitet hænger sammen,” forklarer administrerende direktør i Bolius Boligejernes Videncenter, Ulrik Heilmann.

”Vi er stolte over, at vi med Bolius Idépris kan hjælpe nogle mennesker til bedre livskvalitet ved bedre boligkvalitet. Samtidig er formålet også at viderebringe disse eksempler, så andre kan se mulighederne og få ideer til deres egen bolig.”

Lys og åbne rum giver veLvære

Ulrik Heilmann fremhæver især vinderen af kategorien 60/70’er hus fra 2006 som et godt eksempel. Her gav familien deres parcelhus en total makeover med en helt ny facade af træ med store lyse vinduer. Se huset på de følgende sider.

”Det er jo et ypperligt eksempel på, at boligkvalitet og livskvalitet går hånd i hånd. Vi bliver alle sammen lidt halvkedelige i mørke rum, mens lyse og åbne rum giver større velvære og bedre livskvalitet,” siger Ulrik Heilmann.

Fordi der i år ikke er tale om egentlige kategorier men blot kriterier, som dommerne vil kigge efter, kan dit forslag indeholde enten et eller flere af kriterierne. En vinder inden for hvert kriterium præmieres hver med 250.000 skattepligtige kroner til realisering af idéen. Derudover er der 36 skattepligtige præmier á 20.000 kr. som anerkendelse af gode idéer.

Alle kan deltage

Som noget nyt i år kan alle idéer indsendes og deltage i konkurrencen. Der er tre kriterier, som dommerne vil lægge mærke til, når de vurderer idéerne. Se næste side

Interessen for Bolius Idépris har været stor de tidligere år. Flere tusinde boligejere har i både 2006 og 2007 kæmpet om de mange præmiepenge.

Pengene må bruges til betaling af håndværkere, materialer og rådgivere.

SÅDAN DELTAGER DU

Du kan deltage i konkurrencen, hvis du ejer et enfamiliehus (parcel-, række- eller dobbelthus) og selv bor i det. Du må ikke været gået i gang eller være færdig med dit projekt.

Du kan kun tilmelde dit projekt til konkurrencen online på www.boliusidepris.dk.

Tilmeldingsperioden løber fra lørdag 8. marts til mandag 2. juni 2008 klokken 23.59.

Bolius Idépris realiseres med støtte fra Realdania og sammen med magasinet Bedre Hjem.

Vinderne af konkurrencen findes af en dommerkomite, som består af:

• Kent Martinussen, arkitekt og adm. direktør, Dansk Arkitektur Center

• Ole Alm, civilingeniør og energivejleder, Det Grønne Hus

• Liselotte Lyngsø, fremtidsforsker og partner i Future Navigator

• Michael Honoré Bloch, arkitekt og rådgivningschef, Bolius (formand)

ÅRETS 3 KRITERIER

TiL- og ombygning

Dette kriterium handler om gode idéer til, hvordan boligen kan ændres efter behov, f.eks. når der er børn på vej, eller den sidste flytter hjemmefra. Dommerne efterlyser forslag til, hvordan boligen får nye kvaliteter i form af flere kvadratmeter, bedre udnyttelse af den eksisterende plads eller nye æstetiske kvaliteter.

energiforbedring

Energiforbedring står sjældent højest på boligejernes ønskeliste, selv om energiforbedringer kan give både færre udgifter og bedre indeklima. Ud fra kriteriet „Energiforbedring“ kan du vinde med en ny og original idé til, hvordan energiforbedringer kan blive attraktive – ikke blot i økonomisk perspektiv. Udover en lavere energiregning skal idéen altså tilføre boligen en anden merværdi som f.eks. bedre indeklima.

nyT udTryk TiL huseT

Mange huse ligner hinanden. Det tredje kriterium i Bolius Idépris 2008 er derfor ’Nyt udtryk til boligen’. Her efterlyses idéer til, hvordan fritliggende enfamiliehuse kan skifte udseende udvendigt og dermed karakter. Der skal være tale om en æstetisk fornyelse, som opleves som en forskønnelse af huset.

Bliv inspireret af tidligere vinderprojekter på bolius.dk og tilmeld dig Bolius Idépris 2008

Se mere end 250 fotos og tegninger af boligprojekter i Bolius Showroom

Læs relevante artikler: http://www.bolius.dk/viden/nyheder/2007/maj/vindere-af-bolius-idepris-2007-karet http://www.bolius.dk/viden/nyheder/2007/maj/bolius-idepris-afslorer-fem-nye-tendenser http://www.bolius.dk/viden/nyheder/2006/maj/vi-vil-have-lys-luft-og-lekre-boliger/

Efter: Den nye facade er beklædt med miljøvenligt imprægneret træ og har fået et mere tidssvarende udseende.

Af: Lisette Lykke Andersen Foto: Morten Thun

Før: Den gamle facade ligner dem, vi finder på næsten hvert andet parcelhus i de danske forstæder.

Fra gule mursten til sortmalet træ

Med ny sort træfacade kommer boligen og haven rigtigt til sin ret.

Hovedpræmien på 250.000 kr. i Bolius Idépris 2006 gav familien Jørgensens

hus i Risskov ved Århus nye rammer og bedre indeklima.

DDet var ikke nogen ny, fiks idé, Christina Møller Jørgensen og

Benny Ernlund Jørgensen fik, da de i 2006 sendte et forslag ind til Bolius Idépris om at give deres gule murstenshus en ny facade i sortmalet træ. Allerede da parret købte huset i 2005, drømte de om at ændre facadeudtrykket.

”Da vi første gang trådte ind i huset, var vi enige om, at en sort træbeklædning ville passe godt. Det fremhæver havens ’grønne rum’,” siger Christina Jørgensen.

Efter at have vundet førstepræmien på 250.000 kr. i Bolius Idépris 2006 for idéen om en helt ny såkaldt klimaskærm til huset, kunne familien gå i gang med at føre projektet ud i livet i april 2007. Tre måneder senere var de færdige.

Et bedre indeklima

Samtidig med at hele facaden blev beklædt med miljøvenligt imprægneret træ, valgte familien at isolere hele huset med ekstra fem centimeter mineraluld, så der i dag er 10 centimeter på alle facader. Desuden er ruderne i vinduerne lavenergiglas. Og det har haft en positiv indflydelse på indeklimaet.

”Vi har ikke det træk, der var før. Isoleringen og de nye vinduer har bidraget med et bedre indeklima, hvor temperaturen ikke svinger så meget,” siger Benny.

”I kraft af mere glas i vinduerne giver det et større tilskud af varme, mens træerne i haven fungerer som solafskærmning, så det ikke bliver for varmt,” siger Benny.

Isoleringen og de nye ruder vil nok smitte af på varmeregningen.

”Alene det, at huset nu er blevet tæt på grund af nye vinduer, tror vi på, vi vil kunne mærke. Tidligere var nogle af vinduerne to lag enkelt glas, og nogle steder var det endda kun et enkelt lag glas,” siger Benny.

Sort udenpå og hvidt indeni

Vinduer og døre har den finesse, at alt, der kan åbnes, har sorte rammer. Alle øvrige døre og vindueskarme er hvidlakerede.

”Det er helt bevidst, at vi har valgt at lave det indvendige hvidt og det udvendige sort,” siger Benny.

”Når man ser haven gennem de sorte vinduesrammer, bliver den nærmest rammet ind,” siger Christina.

Christina og Benny er uddannede arkitekter, og på flere felter sparede de den avance, en entreprenør skulle have haft for at lave ar-

Benny Ernlund Jørgensen og Christina Møller Jørgensen med deres to børn, Anna og Johannes i haven foran huset med de nye vinduer, der går helt ned og derved lukker mere lys ind.

Det er helt bevidst, at vi har valgt at lave det indvendige hvidt og det udvendige sort. Når man ser haven gennem de sorte vinduesrammer, bliver den nærmest rammet ind.

bejdet. Det gjaldt både ved indhentelse af tilbud og køb af materialer. De lavede et grundigt stykke forarbejde, og håndværkerne vidste hele tiden lige, hvordan alt skulle være.

En enkelt fejlleverance kom de dog ikke udenom.

”Enkelte vinduer blev leveret i den forkerte farve. Men det var ikke noget problem at få leveret nye vinduer. Det er, hvad der kan ske,” siger Benny.

Tidsplanen holdt

Derudover gik Christina hjemme i byggeperioden og fungerede derfor som byggerådgiver.

”Det har nok gjort, at vi har taget nogle af problemerne i opløbet. Desuden har håndværkerne været gode,” siger hun.

Byggeriet begyndte 10. april og stod færdigt sidst i juni. Forsinkelsen skyldtes, at parret valgte også at sætte bryggerset i stand.

Udover en ny facade til hele huset, indeholdt Christinas og Bennys vinder-idé også en tilbygning, der skal forbindes til det eksisterende hus med en glaskorridor. Men den etape venter familien med, til børnene er blevet større, og de reelt får brug for pladsen.

”Vi har ikke brug for det i dag, så det bliver først om nogle år,” siger Christina.

Ovenlys over køkkenet

Renoveringen af facaden betød også nyt tagpap på taget med zinktagrender og ovenlys i badeværelset og køkkenet, som allerede var renoveret.

Heldigvis, understreger parret i dag, for de nye ovenlys var egentlig taget af bordet af sparehensyn. Men da det gamle eternittag blev taget af, og lyset væltede ind, kom ovenlysvinduerne igen med i byggeplanerne.

Et af ovenlysene sidder over badeværelset, som ligger midt i huset. Her har parret valgt en model, som er regnsensitiv, så vinduet automatisk lukker, hvis det begynder at regne. Det betyder, at familien roligt kan lade vinduet i badeværelset stå åbent, når de forlader huset.

De to arkitekter frygter ikke den udvendige vedligeholdelse af husets nye træfacade. Ifølge producenterne skulle den vandbaserede maling kunne holde 15 år.

”Men holder den otte år, så er det også fint. Så meget træ at male er der heller ikke,” siger Christina.

”Fra at have været det mest forfaldne hus på vejen, er vores hjem blevet fuldstændig, som vi havde forestillet os,” siger hun.

Mere glas i vinduerne giver et større tilskud af varme, når familien sidder og hygger sig i stuen.

HUSET I RISSKOV

• Huset er et et-plans typehus fra 1960’erne på 115 kvadratmeter, som er renoveret indvendigt med bl.a. nyt køkken og nye gulve.

• Den seneste ombygning, som parret vandt penge til i Bolius Idépris 2006, omfattede en udskiftning af husets facade: Væggene er blevet beklædt med brædder, taget er blevet udskiftet til tagpap med zinktagrender og vinduer, og døre er blevet skiftet ud. Desuden er der blevet sat tre ovenlys i taget.

• Forventet pris på ombygning: Tilbuddet lød på 250.000 kr.

• Endelig pris på ombygning: Regningen lød på 255.000 kr.

• I huset bor arkitekterne Christina Møller Jørgensen (36 år) og Benny Ernlund Jørgensen (37 år) med deres to børn Johannes (6 år) og Anna (3 år).

Se flere vinderprojekter på

Klik ind på www.boliussidepris.dk

Læs mere om huset i Risskov på: http://www.bolius.dk/viden

Før var vinduerne små og stuen mere ’lukket’. I dag er det træerne i haven, der virker som solafskærmning.

Det gamle mørke køkken er skiftet ud med nyt, lyst og hvidt, og især ovenlyset er parret glad for ikke blev sparet bort.

“Hva' nu hvis køkkenet blev til badeværelse, og vi så rev væggen ned og gjorde bryggerset til børneværelse?”

Gør dit hus mere værd - få skitseret dine ideer og få en tryg start på dit husprojekt

Med en ArkitektPLAN|skitse er du sikker på, at der er sammenhæng mellem din økonomi og dine ombygningsdrømme. Vores arkitekt kommer hjem til dig og diskuterer dit projekt og dine ideer. Arkitekten udarbejder skitser og et skøn over byggeomkostningerne. Imens kan du slappe af og glæde dig. Bolius er 100 % ejet af Realdania. Vores opgave er at tilbyde private boligejere uvildig, kompetent rådgivning. Fokus er på dig og din bolig.

Kontakt os på 70 23 63 13, eller læs mere på bolius.dk

Med Klub BOLIUS får du hjælp til at øge den økonomiske værdi af din bolig samt gøre dit hjem til et bedre sted at leve for dig og din familie.

“ ”

Blandt Danmarks boligejere har der længe været et stort behov for et sted at henvende sig, når man vil have råd, vejledning og inspiration til sine små og store husprojekter. Med Klub BOLIUS har vi samlet alt dette – plus en række kontante fordele – under ét tag.

Klub BOLIUS er en del af Bolius Boligejernes Videncenter A/S. Hvert år rådgiver vi over 8.000 boligejere om deres små og store husprojekter. Og hver uge får ca. 60.000 læsere vores online nyhedsbrev med boligrelevante nyheder samt fakta- og inspirationsartikler.

Klub BOLIUS handler både om at sikre dig en højere økonomisk værdi af din bolig og om at gøre dit hjem til et bedre sted at leve for dig og din familie. Det får du de bedste forudsætninger for, når du ved noget om solidt byggeri og inspirerende indretning samt har adgang til professionel og uvildig rådgivning.

En hjørnesten i Klub BOLIUS er vores boligmagasin BEDRE HJEM, som du sidder med i hånden. Som klubmedlem får du magasinet med posten 7 gange første år. Desuden giver Klub BOLIUS dig adgang til vores nyheder og hotline, medlemsrabat på arkitekt- og byggeteknisk hjælp fra vores rådgivere samt gode rabatter på nyttige ting til dit hus og din have. Det kan du læse mere om på de følgende sider.

Tilmeld dig via www.klubbolius.dk

eller brug den vedlagte kupon

Medlemsiderne finder du bagerst i hvert nummer af BEDRE HJEM. I dette første nummer af BEDRE HJEM er vi glade for at kunne præsentere en del af de gode medlemsfordele, du som medlem kan få glæde af. Vi arbejder hele tiden på at finde nye spændende samarbejdspartnere og tilbud til vores medlemmer.

Mit navn er Bo Hedmann Jensen. Jeg er glad for at kunne præsentere dig for Klub BOLIUS – en ny unik klub for alle boligejere i Danmark

Kom

godt i gang med dine husprojekter

Meld dig ind i Klub BOLIUS og få:

Denne gang kan du bl.a. læse, at du som medlem af Klub BOLIUS kan SPARE OP TIL 160 KR. hvis du vil besøge boligmessen ”Bolig i Bella” i Bella Center 4.-6. april 2008, hvor Bolius vil have en stor stand. Her præsenterer Bolius alle sine aktiviteter, og du kan få hjælp til at deltage i vores store BOLIUS Idépris konkurrence med præmier for 1,4 millioner kroner. Oplev også foredrag af blandt andre Per Grunert kendt fra TV2’s boligprogram ”HJEM bedre HJEM”.

Lige nu og frem til 1. juli 2008 har vi et introduktionstilbud, hvor du kan tilmelde dig Klub BOLIUS og spare 50 % det første år. Så der er rigtig god grund til at melde sig ind hurtigt!

7 numre af boligmagasinet BEDRE HJEM

Hotline – ekspertsvar på dine boligspørgsmål

Rabat på uvildig arkitekt- og byggeteknisk rådgivning

Gode tilbud til hus og have – alarmer, udestuer og meget mere…

Du får alt dette for KUN 295 kr. det første år – normalpris 590 kr. om året.

DINE MEDLEMSFORDELE I KLUB BOLIUS

RABATTER

på nyttige ting til dit hus og din have

- KUN for dig, der er Klub BOLIUS medlem

Kontante rabatter på materialer, udstyr og andet godt til dig og din bolig. Få rabat på det bedste til din bolig. Vi har sammensat en klubpakke med stærke tilbud til hus og have, inde og ude, ombygning og vedligeholdelse. Vi arbejder løbende på at skaffe nye samarbejdspartnere og tilbud til dig og de øvrige klubmedlemmer. Og du skal blot vise dit klubkort eller oplyse dit medlemsnummer for at få din Klub Bolius-rabat.

VJB-UDESTUER – VESTJYSK HÅNDVÆRK

Få en udestue, der passer til dig og dit hus

VVS-SHOPPEN.DK – DEN NEMME BESPARELSE

Foto: Happy-D serien fra Duravit

Spar penge på kendte VVS-artikler

Spar min. 10% på udvalgte produkter

På vvs-shoppen.dk får du en kompetent og professionel service af faguddannet personale. Du finder alt, du har brug for, i vores online-butik: armaturer, vaske, badekar, gulvvarme, gulvafløb, baderumsmøbler, radiatorer og meget mere. Hos vvs-shoppen får du branchens bedste priser på de kendte producenter.

Som klubmedlem får du 10 % rabat på udvalgte produkter og mere end 10 % på andre. Derudover får du rabat på produktpakker med serier fra kendte producenter.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud3

G4S – SÅ ER DU ET SKRIDT FORAN TYVEN

min. 4.000 kr. på udestue/tilbygning

Kontakt vj-b Udestuer, hvis du skal have en udestue, vinterhave eller tilbygning. Vi er specialister og har mere end 30 års erfaring i fremstilling og montering. Vi tilpasser hvert byggeri til dine behov og sikrer harmoni mellem det eksisterende og det nye byggeri. Oplev vores tilbygninger i fuld størrelse i Ikast, Middelfart og Ballerup, hvor vi har permanente udstillinger.

Som klubmedlem får du 4 % rabat på dit samlede byggeri, min. 4.000 kr.

Derudover får du 10 % på køb af enkelte produkter (der ikke indgår i et byggeri)

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud1

Securitas Privatalarm – udviklet til dit hjem

Spar op til 1.995 kr.

En privatalarm, særligt udviklet til at beskytte private hjem. Går alarmen i gang, rykker vi hurtigt ud. Alarmen er trådløs og diskret og beskytter dit hjem uden at skæmme det. Alle i familien kan betjene en Securitas Privatalarm, da den aktiveres med en 4-cifret kode, en sms eller fjernbetjeningen.

Som klubmedlem får du Securitas Privatalarm grundpakken til 995 kr. (normalpris 1.995 kr.), en gratis fjernbetjening og rabat på vores Totalabonnement det første år (besparelse på 600 kr. ). *Dertil lægges enten 1.095 kr. for opsætning af alarmstik eller 995 kr. for GSM-modul. GSM-løsningen koster desuden 25 kr./md. Abonnement fra 249 kr./md. Bindingsperiode 12 mdr. Alle priser er inkl. moms og installation.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud2

DINE MEDLEMSFORDELE I KLUB BOLIUS

PLANTETORVET.DK – GIVER DIG RÅD TIL HAVEN

10% rabat på køb af alle planter

AARSTIDENSHAVE.DK – ALT TIL HAVEN

20% på krukker

Kvalitetsplanter til din have Internet havecenter med Danmarks bredeste udvalg af kvalitetsplanter og havematerialer. Du kan med stor hjælp fra vores planteguide, billeder og beskrivelser, let finde frem til de planter, som du skal bruge. Planterne kommer altid friske fra producenterne, og de bliver modtaget og godkendt af vores faglærte gartnere, før vi sender dem til dig.

Vi har alt til det ekstra rum Haven, altanen og terrassen er vores ekstra rum, både sommer, efterår, vinter og forår. Stedet med plads til hygge, afslapning, leg og grillaftener. Vi tilbyder på aarstidenshave.dk et spændende udvalg i planter og alt i lanterner, parasoller, fuglehuse, vandkander, potter og krukker i alle størrelser. Vi får hele tiden nye og spændende varer, så kig forbi, og lad dig inspirere!

10% på planter

Som klubmedlem får du 10 % rabat på alle planter i vores webshop

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud8

CITY SELF-STORAGE – PRIVAT OPBEVARINGSRUM

Ideelt hvis du har brug for ekstra plads hjemme

10% rabat på listeprisen

Som klubmedlem får du 10 % rabat på alle planter og 20 % på alle krukker i vores webshop.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud9

KLUB BOLIUS – VI HAR SAMLET ALT UNDER ÉT TAG!

Som medlem af Klub BOLIUS får du – udover boligmagasinet BEDRE HJEM 7 gange årligt – adgang til ekspertviden, inspiration og rabatter, der hjælper dig med at få dine projekter sikkert i hus.

Så overvejer du nye husprojekter, eller vil du bare holde dig orienteret på boligområdet, så er Klub BOLIUS med garanti noget for dig.

Når du har tilmeldt dig, vil du få tilsendt et medlemskort og medlemsvilkår. Medlemsservice er åben alle hverdag kl. 9-16. Telefon: 70 23 03 07 – mail: service@klubbolius.dk

Klub BOLIUS – sådan handler du med fordel

City Self-Storage er førende inden for udlejning af opbevaringsrum til private. Vi tilbyder en fleksibel opbevaringsløsning tilpasset dine behov. Vores afdelinger er alle sikre, aflåste, overvågede, rene og lettilgængelige 24 timer i døgnet. Du får egen kode og lås. Vores servicemindede personale står klar til at yde dig rådgivning og skræddersy din løsning.

Som klubmedlem får du en unik rabat ved leje af opbevaringsrum. Tilbuddet gælder nye kunder og kan ikke kombineres med andre tilbud eller rabatter.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud13

Vis dit Klub BOLIUS-kort, når du handler i butikkerne

Indtast dit medlemsnummer (er trykt på kortet), når du handler på nettet

Oplys dit medlemsnummer, når du får bygge- og boligrådgivning hos Bolius

Du får din Klub BOLIUS-rabat med det samme, når du handler

DINE MEDLEMSFORDELE I KLUB BOLIUS

KIRATIN A/S – MILJØVENLIGE BEKÆMPELSESMIDLER

Kiratin tager mest muligt hensyn til miljøet

Kiratin A/S er et landsdækkende autoriseret skadedyrsfirma. Vi foretager bekæmpelse af alle typer skadedyr, der kan være irriterende, forurenende, smittebærende eller som ødelægger bygninger, installationer og inventar. Vi anvender udelukkende miljøvenlige bekæmpelsesmidler. På billedet ses RTUspray, et universalmiddel mod myrer, fluer, sølvfisk, møl, ørentviste m.m.

Som klubmedlem får du 15 % rabat på vores serviceydelser og 10 % rabat på vores produkter.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud18

Produkter der sikrer en god bekæmpelse

12% rabat på køb af alle produkter

Hjemmesiden for dig, der kan lide at gøre tingene selv. Her finder du alle relevante produkter, der kan sikre dig en god bekæmpelse af skadedyr, selvom du gør det selv. Du finder nemt de for årstiden aktuelle produkter. Du kan selvfølgelig kontakte os for hjælp og vejledning.

Som klubmedlem får du 12 % rabat på alle vores produkter i webshoppen. Gælder ikke specielle tilbud/tilbudspakker, fragt og ekspedition.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud17

Spændende boligarrangementer i Klub BOLIUS

Invitationer til messer og foredrag

Klub Bolius afholder 3-4 spændende arrangementer hvert år. Du er selvfølgelig inviteret med hver gang. Allerede til foråret kickstarter vi udelivet. Til maj kommer firmaet Artdecofire og fortæller alt, du vil vide om udepejse (www.artdecofire.dk).

Lige nu: BOLIG I BELLA

Kom til BOLIG I BELLA den 4.-6. april i Bella Center (København). På Bolius’ stand kan du møde et udvalg af vores rådgivere, få mere at vide om årets Bolius Idépris, tale med vores redaktion og – ikke mindst – høre foredrag med Per Grunert, som du kender fra ”Hjem Bedre Hjem” på TV2, og ’fænomenet’ Henrik Rasmussen, der lugter sig frem til skimmelsvamp og finder kilderne til dårlig lugt i dit hjem (www.lugtsanering.dk).

Som klubmedlem sparer du 160 kr. på entrébilletten – tag hele familien med for kun 80 kr.

Du vil også finde os på boligmessen "Boligdrømme for alle" i Herning, 26-28. september 2008.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud26

DINE MEDLEMSFORDELE I KLUB BOLIUS

RABATTER på gode ekspertråd fra BOLIUS

– KUN for dig, der er Klub BOLIUS medlem

Særtilbud på professionel bygge- og boligrådgivning fra Bolius. Få eksperthjælp og bliv en bedre boligejer. Hvert år rådgiver Bolius’ uvildige fagfolk over 8.000 danske boligejere om boligkøb, vedligeholdelse, ombygning, indretning og meget andet. Vi kommer hjem til dig, uanset hvor du bor i landet. Som klubmedlem får du både rabat på vores individuelle rådgivningsprodukter og gratis adgang til vores hotline.

BOLIUS RÅDGIVNING – FÅ VÆRDIFULDE RÅD

BOLIUS Rådgivning er professionel og uafhængig rådgivning om din bolig. Du får uvildig rådgivning, der løfter dine projekter og gør din bolig mere værd. Du får klare svar på dine spørgsmål.

Personlig rådgivning

Rådgiveren starter med en gratis og uforpligtende samtale med dig om din opgave. Det kan handle om alt fra en fugtskade til totalrenovering. Vi følger op med et konkret forslag til, hvad vi kan hjælpe dig med - inkl. en fast pris på rådgivningen. Takker du ja, går vi i gang.

Afregnes efter timeforbrug. Du får en fast pris først. Som klubmedlem får du det 295 kr. billigere.

Ring på 70 23 63 13 / post@bolius.dk / www.bolius.dk/klub/tilbud27

BOLIUS

Gratis rådgivning

Bolius Oplysningen giver dig gratis rådgivning om byggeteknik, forsikring, indretning, jura med mere.

Du kan ringe til Bolius Oplysningen, mandag til torsdag kl. 20.00-22.00 eller sende en mail. Vi tilstræber at besvare alle henvendelser inden for 24 timer.

Husk at oplyse medlemsnummer når du ringer eller mailer.

Du får også fri adgang til spørgsmål og svar (Q/A) søgning.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud28

BOLIUS ARKITEKTPLAN | SKITSE – FÅ SKITSERET DINE IDÉER

BOLIUS ArkitektPLAN | skitse giver dig

den bedste start på dit byggeprojekt

Du får vurderet, skitseret og styrket dit byggeprojekt. Du oplever, hvordan det vil se ud, og du får styr på dine byggeomkostninger.

Personlig rådgivning

Vores arkitekt kommer hjem til dig og I taler om dit projekt og dine ideer. 1-2 uger efter mødet får du arkitektens skitse i A3-format inkl. skøn over byggeomkostningerne. Du får en grundig telefonisk gennemgang af skitsen.

ArkitektPLAN/skitse koster fra 7.950 kr. inkl. moms

Som klubmedlem får du det 295 kr. billigere. Ring på 70 23 63 13 / post@bolius.dk /www.bolius.dk/klub/tilbud29

DINE MEDLEMSFORDELE I KLUB BOLIUS

BOLIUS INDRETNINGSPLAN – FÅ INSPIRERENDE IDEER

BOLIUS IndretningsPLAN hjælper dig med at få din bolig til at passe til dit liv.

Få et friskt syn på din bolig. Få konkrete forslag til bedre udnyttelse af rum, gangarealer og lys. Få ideer til indretning, farver og materialer.

Personlig rådgivning

BOLIUS BØGER – GODE BØGER OM BOLIGER

Vores indretningsekspert kommer hjem til dig. I taler om behov, ønsker og trends. Du får en faglig vurdering af mulighederne i din bolig samt noter og skitser.

IndretningsPLAN koster fra 4.450 kr. inkl. moms.

Som klubmedlem får du det 295 kr. billigere.

Ring på 70 23 63 13 / post@bolius.dk /www.bolius.dk/klub/tilbud30

BOLIUS VEDLIGEHOLDELSESPLAN – FÅ SYNET DIT HUS FRA A-Z

BOLIUS VedligeholdelsesPLAN sikrer dig mod uforudsete udgifter til din bolig. Du får ”synet” dit hus. Du får en rapport over behovet for vedligeholdelse de næste 10 år samt et overblik over økonomi, opgaver og den praktiske udførelse.

Personlig rådgivning

BOLIUS bøger – læs om alt mellem

kælder og kvist

Vores webshop har et bredt udvalg af spændende og inspirerende boligbøger –læs om gør-det-selv, indretning, renovering, vedligeholdelse, arkitektur, design, bygningshistorie og meget mere. Kig ind på vores webshop på bolius.dk.

Nye bøger fra BOLIUS:

Førstehjælp til dit hus

Dette er ikke en bog; det er et ”værktøj”. Bogen skal ligge sammen med sikringerne og lommelygten, så du er klar til at reagere, når dit hus pludselig ”kommer til skade”, og du har brug for vejledning her og nu.

Hvad gør du f.eks. når strømmen går, når der er vand i kælderen, når fyret svigter, når der drypper vand fra loftet, når der springer et vandrør, når gulvafløbet er stoppet etc.?

Slå op i denne bog, og se, hvad du kan og bør gøre selv, samt hvem du kan ringe til med mere. ”Førstehjælp til dit hus” er ligeså uundværlig for dit hus som førstehjælpskassen er for dig selv. Normalpris 169 kr. inkl. moms. Medlemspris 135,20 kr.

Bogen om danskernes yndlingsbolig, parcelhuset:

Rådgiveren gennemgår din bolig grundigt fra kælder til kvist. Du kan ud fra rapporten dermed disponere din økonomi – og f.eks. vurdere om du bør blive boende.

Pris afhænger af størrelsen på din bolig – du får en fast pris først. Som klubmedlem får du det 295 kr. billigere. Ring på 70 23 63 13 / post@bolius.dk /www.bolius.dk/klub/tilbud31

Denne bog handler om danskernes yndlingsbolig – parcelhuset, om et stykke bygge- og Danmarkshistorie uden lige. Den handler om det store byggeboom, der vendte op og ned på Danmark og fik arkitekterne til at skære tænder og entreprenørerne til at gnide sig i hænderne. Et byggeboom, der gav et velstands- og boligløft til hundredtusindvis af mennesker. Pris 294 kr. - inkl. moms. Medlemspris 235,20 kr.

Se mere på www.bolius.dk/klub/tilbud32

Som klubmedlem får du 20 % rabat på alle vores bøger.

Danmarks byggeportal siden 1999

bygogbolig.dk

undgå byggesjusk

Søg inspiration og få gratis byggetilbud på få minutter

På bygogbolig.dk bliver du via bygge- og projektguider hjulpet i valg af produkter og materialer. Opret din byggesag nu og få kontakt med håndværkere inden for få minutter. Undgå byggesjusk – vælg håndværkere på bygogbolig.dk med glade smileys! Se mere på www.bygogbolig.dk

Støvsug med 100 km/timen

En FRITHIOF centralstøvsuger giver bedre indeklima og mindre allergi. En FRITHIOF fås fra 5.995 kr., bruger ingen poser og er nem at installere. FRITHIOF tilbyder gratis tegningsservice - send en tegning af dit hus, så kommer vi med forslag til placering af sugekontakter og maskine. Tlf. 45 87 04 14 • www.frithiof.dk

En lille nyhed, som gør dit

baderum større

Logic er en ny serie toiletter og håndvaske, som frigør plads i små baderum. Læs mere om hele Logic-serien på www.gustavsberg.dk Villeroy & Boch Danmark A/S · Vallensbækvej 26-28, 2605 Brøndby · Tlf. 36 70 80 55

Ikke så dyrt som det ser ud!

Sæbedispenser 369 kr. Bolig og design tilbyder 5 komplette badeserier i børstet stål eller krom. Stilfuld topkvalitet, 15 års garanti. Se forhandler: www.boligogdesign.dk – tlf.98136964

www.stealth.dk

Her er indretningdesignerens drøm. Nu kan du bygge højttaleren ind i gipsloftet eller væggen og male eller tapetsere over dem, så de er helt usynlige. Kontakt Cinevision ApS for nærmeste forhandler på tlf. 21221722 eller info@cinevision.dk

Prøv den GRATIS - kode: hjem www.anmeld-haandvaerker.dk

Håndværker anmeldelser

Se de bedste og dårligste vurderede håndværkere. Anmeld selv din håndværker. Nu mere end 5.000 håndværkere. Se mere på www.anmeld-haandvaerker.dk

Glæd dig til april

Næste nummer byder på: Sandheden om husprisernes op og nedture. Vi følger familien Kristensen, der står med to boliger og ikke kan sælge.

STORT TEMA

I Holte ser vi på hvor mange muligheder, man faktisk har ved at indrette sig minimalistisk.

OM DIN

HAVE

Og så opfordrer vi dig til at tælle alt dit ”legetøj” sammen. Vi har for milliarder af elektroniske dimser i hjemmet. Vent bare og se.

Foråret banker på derude. Derfor kan du glæde dig til et stort havetema med tips til, hvordan du kan få en flottere græsplæne (end naboen).

Og selvfølgelig de seneste nyheder til dit hjem, en skarp kommentar fra Peter Olesen, brevkasser med svar på det meste og meget, meget mere…

Dig og din maskinpark