Slåttmyrbakken II – ELVERUM

ELVERUM Herskapelig tomannsbolig i rolig og sentralt omr책de

Flott herskapelig tomannsbolig p책 stor tomt med hage og carport

SLÅTTMYRBAKKEN II – ELVERUM Herskapelig tomannsbolig i rolig og sentralt område På Slåttmyrbakken 2 tilbyr BoligPartner 19 romslige eneboligtomter til fornuftige priser. Her kan du velge mellom BoligPartners brede utvalg av eneboliger, og naturligvis tilpasse de til dine ønsker.

Det skal også bygges 12 tomannsboliger i forskjellige prisklasser, med totalt 24 boenheter.

Slåttmyrbakken 2 er et meget barnevennlig og flott boligområde 4,5 kilometer nordvest for Elverum sentrum. Det er lekeplasser inne på boligfeltet og du finner flere gode barnehager i nærmiljøet. Slåttmyrbakken tilbyr dermed trygge og gode oppvekstvilkår for barna. I tillegg til å være et barnevennlig boområde, gir Slåttmyrbakken deg et fantastisk turterreng rett utenfor din egen inngangsdør. Med skiløyper som går gjennom området og som er tilknyttet lysløypenettet, har du fremragende aktivitetsmuligheter både sommer og vinter.

Det er gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet med blant annet buss til Elverum sentrum.

Ikke langt unna finner du også Terningen Arena som byr på et stort aktivitets- og kulturtilbud.

Thomas Motrøen Furulund Boligkonsulent thomasmf@boligpartner.no Telefon: 483 64 757

Ta kontakt for en hyggelig boligprat.

BoligPartner Elverum Storgata 24, 2406 Elverum

Tlf: 478 19 700

E-post: elverum@boligpartner.no

Romslig planløsning over to plan med 3 soverom

Foto: Foto-byline

Beskrivelse av boligen

Boligfakta Boligtype VertikaldeltTomannsbolig BRA

118 m2

P-Rom (m²)

113 m2

-

-

Soverom

3

Energimerking

Boligen er vertikaldelt med to etasjer: -

Orange C

Poststed Kommune

1. etasje har en romslig, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til hagen. Det er en WC samt vaskerom på dette planet også, samt en hall med trapp som fører opp til 2. etasje.

2. etasje består av 3 soverom hvorav hovedsoverommet har doble dører ut til egen balkong. På dette planet er det et romslig bad og to boder.

Adresse Gate

Vi har valgt å bygge en herskapelig tomannsbolig kalt Vikåsen på denne særdeles store tomta. Tomta måler ca. 2119 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage. Carport med utvendig bod blir satt opp for hver enhet.

Slåttmyrbakken II 2406 ELVERUM ELVERUM

Foto: Foto-byline

Kundetilpasset variant (foto)

Foto: Foto-byline

Kundetilpasset variant (foto)

Enhet 1, 2. etasje

Enhet 1, 1. etasje

Enhet 2, 2. etasje

Enhet 2, 1. etasje

Foto: Foto-byline

Romslig, åpen stue-/kjøkkenløsning

Foto: Foto-byline

Illustrasjonen viser eneboligtomter (nr. 1-19) til venstre og tomannsboligtomter til høyre i bildet (nr. 20-44).

Foto: Foto-byline

Boligen bygges pĂĽ tomt 43

LEVERANSEBESKRIVELSE Innvendige overflater Dører Innvendige dører leveres som hvitmalte, profilerte heltre fyllingsdører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Dusjhjørnet har rette dusjdører i herdet glass som kan svinges 180°.

Vaskerom På gulv legges det fliser i mørkegrå farge mens det på veggene er Fortissimo White Tile Badromsplater.

Vindu Boligen leveres med 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre.

Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming Elektrisk

I denne boligen har vi valgt malt gips i alle himlinger og på vegger i oppholdsrom, boder og wc. Fargen på veggene er hvit bortsett fra en kontrastvegg i stua som er valgt i en gråaktig tone. På badet er det hvite fliser på veggene, og på vaskerommet er det hvite baderomsplater.

Vi har valgt å innstallere downlights i hall, kjøkken, stue og på bad. Det legges opp skjult elektrisk anlegg i boligen med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Gulv

Telefon / tv / bredbånd

Det blir lagt varmekabler i hele 1.etg samt bad i 2.etg. I oppholdsrommene har vi valgt en 3-stavs lys eikeparkett, og på gang/hall, bad, wc og vaskerom blir det lagt fliser i en mørkegrå farge.

Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Vegger / tak og himling

Listverk Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Gulvlist og gerikt leveres i utførelsen 12x58 avrundet. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming

Trapper

Det blir lagt varmekabler i hele 1.etg samt bad i 2.etg. Boligen leveres også med peisovn type Curve 100.

Hestnæs Trappefabrikk leverer kvalitetstrapper til våre boliger.

Denne boligen vil ha en fabrikklakkert furutrapp som leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.

Isolasjon

Kjøkken / Bad / Vaskerom

Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk.

Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull.

Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Kjøkken

Generelle forhold

Kjøkkeninnredning blir levert fra Norema. Vi har valgt hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate i kalket furu.

Induksjonstopp, ventilator, helintegrert oppvaskmaskin og stekeovn i rustfritt stål er inkludert i leveransen. Egen kjøkkentegning kommer.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Bad Vi har valgt å oppgradere badet med flis på både gulv og vegger. Flisene på gulvet er i mørkegrå farge, mens veggflisene er hvite i størrelse 20x50cm. Baderomsinnredningen leveres fra Arvid Hanstad og inkluderer et 120cm hvitt høyglans servantskap med to store skuffer, samt servant i støpemarmor.

Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder på sidene.

Elverum - alt du drømmer om Elverum byr på en god blanding av et urbant bymiljø og natur- og fritidsopplevelser. Her går kaféliv og shopping hånd i hånd med både skiløyper, turterreng og kulturelle opplevelser.

Fritid og opplevelser

Arbeidsliv

Med et sti-nett på over 200 km og mer enn 500 km oppkjørte løyper på vinteren kan du gå på ski, sykle, jogge eller spasere nye steder hver dag. Elverum har et godt utbygd lysløypenett, så uansett om du foretrekker turer på dag- eller kveldstid så har du muligheten rett i nærheten. I tillegg ligger Trysil, som er et av Norges største og mest populære steder for vintersport, under en times biltur fra Elverum.

Arbeidsmarkedet i Elverum er godt, og kommunen har et mangfoldig arbeidsliv med over 10.000 arbeidsplasser.

Sykehuset Innlandet i Elverum, samt Forsvaret med både Terningmoen og Rena Leir, er noen av regionens store og spennende arbeidsgivere med mange karrieremuligheter.

Du finner også flere spennende bedrifter fra det private næringslivet i kommunen.

Kulturliv

Kommunikasjon

Elverum er kjent for et flerfoldig kulturliv med konserter, teater, idrettstilbud ol. Elverums herrelag i håndball er et av Norges beste lag og spiller også i champions league i Europa.

Liker du håndball har du med andre ord flere gode opplevelser i vente i Elverum. Terningen Arena er et av fylkets største flerbruksanlegg for utdanning, idrett, næring og kultur, og huser blant annet Høgskolen i Hedmark.

Elverum er blant de kommunene i Hedmark som opplever størst vekst. Etter at nye E6 ble ferdigstilt i 2015 går det kjapt til både Gardermoen og Oslo. Hamar er også kun en snau halvtime unna med bil. I tillegg har Elverum gode togforbindelser både sør- og nordover.

Visste du dette om Elverum?

• Drikkevannet i Elverum er kåret til et av de beste i Norge • Christian Krog sammenliknet Elverum med Paris da han i 1889 skrev i Verdens Gang: «Det ligger lik som Paris på begge sider av en stor elv» • I Elverum strøs bare halve gangfeltet vinterstid, slik at sparken skal få best mulig glid • Grundsetmart’n har eksistert i over 400 år • Da Norge ble invadert i 1940 flyktet Kongehuset med Kong Haakon, Regjering og Storting til Elverum

Formann Tommy Mellemstuen Hva er jobben din her i Slåttmyrbakken II? «Jeg er formann for infrastruktur, det vil si oppbygging av vann, kloakk, veg og strøm inn til tomtene. Jeg sørger for at infrastrukturen blir tilrettelagt med tanke på lekeplasser og andre aspekter et boligområde er bygd opp av».

Hva tenker du er viktig for et godt bomiljø i dette området?

«Jeg tenker det er sentrumsnært, du har nærliggende skoler, du har fine muligheter for turer i marka vestover og du har solrike tomter.

Du vil ha sol stort sett hele dagen på tomtene rundt her, og tomtene er generelt fine ellers».

Hvordan er fremdriftsplanen? Ligger dere godt an til å bli ferdig til sommeren?

«Ja. Vi ligger godt foran fremdriftsplanen».

Nabolagsprofil Slåttmyrbakken II TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn

SKOLER, BARNEHAGER Elverum Grindalsmoen Elverum

Vestad skole (1-7 kl.)

2.6 km

Frydenlund skole (1-7 kl.)

4.5 km 4.5 km 5.1 km 5.4 km

TRANSPORT Oslo Gardermoen

6.7 km

Hanstad barne- og ungdomsskole (1-10 kl.)

7.2 km

Elverum ungdomsskole (8-10 kl.)

STEDER I NÆRHETEN Rådhuset Glomdalsmuseet Elverum Hovedkirke Hedmark sentralsjukehus

5 km

Søbakken skole (1-7 kl.)

5 km

Terningen Arena

3.3 km

Elverum videregående skole

4.9 km

Vestad barnehage (0-5 år)

1.4 km

Nordmo barnehage (0-6 år)

2.5 km

Terningen barnehage

3.6 km

VARER/TJENESTER 104.3 km

Elverum stasjon

4.3 km

Slåttmyrbakken

0.4 km

SPORT Terningen arena Elverumshallen

3.3 km 4.7 km

Family Sports Club Terningen Arena Elverum Sportssenter

3.3 km 4.6 km

DEMOGRAFI (Grindalsmoen grunnkrets)

AMFI Elverum Kremmertorget Kjøpesenter

4.5 km 5.3 km

Kiwi Foseid Coop Extra Vestad

2.4 km 3.8 km

Apotek 1 Elverum Vitusapotek Elverum

4.5 km 4.6 km

Elverum Vinmonopol Løten Vinmonopol

4.5 km 17.5 km

Kiwi Foseid Coop Extra Vestad

2.9 km 3.8 km

Stengrundet Kiosk Narvesen Mart'n senteret

3.9 km 4.6 km

Esso Basthjørnet Statoil Butikk Elverum

2.9 km 3.9 km

BOLIGMASSE (Grindalsmoen grunnkrets)

40% er gift 43% er barnefamilier 37% har høyskoleutdanning 49% har inntekt over 300.000 92% eier sin egen bolig 19% eier hytte 74% har bolig på over 120 kvm 57% av boligene er nyere enn 20 år 90% bor i enebolig 36% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Elverum kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2016

Oversiktskart Slåttmyrbakken II

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Elverum kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2016

BoligPartner Elverum Storgata 24, 2406 Elverum

Tlf: 478 19 700

E-post: elverum@boligpartner.no