BoligPartner – HS Bolig – Prospekt Bølstadveien - Spikkestad

N E I E V D BØLSTA

tad Velkommen til Spikkes

2 stuer og svalgang d, ba 2 , m ro ve so 5 ed Nostalgisk enebolig m

for barnefamilier et ed st e kt fe er p et D • • Landlig men sentralt

HS BOLIG avd. Asker og omegn

Spikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: posthsbolig@boligpartner.no www.boligpartner.no

D A T S L Ø B

I G L A T S O N , R O T S tilpasset. ende bolig og er kunde Bildet er tatt i en tilsvar

BRA P-rom Soverom Antall bad Tomtetype Adresse

229 m2 201 m2 5 (6) 2 Flat Bølstadveien 3430 Spikkestad

Pris kr 5 890 000,Alle våre hus leveres med energimerke oransje C. Se www.energimerking.no for mer informasjon.

BESKRIVELSE

HS Bolig/BoligPartner har sammen med grunneier, planer om å oppføre en ny enebolig på tomteparsell som er under utskillelse fra Bølstadveien 76. Hver tomt blir på ca. 800 kvm. Oppmåling/ deling av tomtene skjer høsten 2014.

I denne prosjektleveransen har vi beregnet ”nøkkelferdig” leveranse for kjøper etter ”vår standard”. Er det ønskelig å endre leveranse, er dere velkomne til en boligprat med oss!

Våre arkitekter kan også tilby endring av tegninger og planløsning! ”Raumarheim er et hus med det lille ekstra. En ting er fasaden mot hagen som har et utbygg som stolt bærer en stor balkong på ryggen. Det er allikevel inngangspartiet som har den unike signaturdetaljen; en stilriktig svalgang som løper langs hele fasaden. Innendørs er det også rom for noe ekstra. Kjøkkenet er stort nok i seg selv, men åpner du

skyvedørene til stua har du et gedigent allrom på nær 60 kvadratmeter.

Det er mulighet for en massiv peis, en stor sittegruppe, men også en lesekrok i utbygget som også har åpning ut til uteplassen. Med de fem store soverommene, to tilsvarende bad samt et vaskerom med egen inngangsdør fra svalgangen, er Raumarheim en nostalgisk drøm for en norsk storfamilie.”

NÆRMILJØ

Spikkestad er et tettsted i Røyken kommune, og har rundt 3500 innbyggere, og stedet er ideelt for alle som vil kombinere det landlige med det urbane. Bo landlig men sentralt? Spikkestad har gode bussforbindelser til blant annet Drammen. Spikkestad er også endestasjonen for toget, som går to gang i timen. Toget stopper blant annet i Asker, Sandvika og Oslo.

Spikkestad er et sted i rivende utvikling, hvor det er planlagt et nytt handels-

sentrum med kjøpesenter. De fleste fasiliteter er her allerede. Barneskolen stod ferdig i 2006, og ny Ungdomskole skal stå helt ferdig høsten 2015!

Boligen ligger på flaten på Spikkestad, sørvendt med gode solforhold. Det er gang- og sykkelavstand til alle fasiliteter på Spikkestad! ROS Arena, 3 fotballbaner og 2 tennisbaner ligger bare noen stenkast unna. Området er rolig og barnevennlig. Det finnes flere barnehager rundt om på Spikkestad, og med 10 min. med gåavstand til barneskole og 3 min. til ungdomskole, kan en trygt si at Spikkestad er det perfekte stedet for barnefamilier! På Spikkestad er det et mangfold av idrettstilbud for barn og voksne.

Det er også mange flotte turmuligheter i området, det er både sykkel- og gåstier på sommerstid og skiløper på vinterstid. Ikke langt unna ligger Kjekstad Golfbane, bare 5 min. med bil. Velkommen til Spikkestad!

N E I E DV

G I L O B E N ISK E

) BRA 229m² | SOV 5 (6

| BAD 2

VINDU

PLANLØSNING HOVEDPLAN 1. ETASJE

3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Sprosser leveres som utenpåliggende som er enkle å ta av ved rengjøring. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

VENTILASJON

Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

ISOLASJON

PLANLØSNING 2. ETASJE

Ytterveggene isoleres med 20 cm mineral­ull. Tak isoleres med 30-40 cm mineral­ull. Det isoleres med 10 cm mineral­ull i bjelkelag mellom etasjene over boligrom. Utvendig panel leveres hvitgrunnet fra fabrikk.

VEGGER/TAK OG HIMLING

Boligen leveres med hvitmalte trefiberplater i tak i alle boligrom. Platene har et klassisk utseende og en glatt overflate som gjør det enkelt ved rengjøring. Platene er anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund. Utvendig leveres huset med rød eller sort betongtakstein fra Benders, type Palema Struktur. I alle tørre rom er innvendige vegger med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater, type 6-bord.

DØRER

(Planløsninger kan endres på om ønskelig)

Hei! Jeg er boligrådgiver i HS Bolig AS og er din kontaktperson for denne eneboligen i Bølstadveien på Spikkestad.

Ta kontakt med meg for informasjon.

Hilsen Tommy Sagstad Larsen tommy.larsen@boligpartner.no Mob. 906 59 334

Ytterdøren er spesialdesignet og tilpasset øvrige eksteriørdetaljer på huset.

Dørblad, karm og utforing leveres hvitmalt med håndtak i forkrommet matt stål. Glasset i døren er 2-lags energiglass og leveres med utenpåliggende sprosser.

Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører, type Ola 4 hvit fra Kloppen Trevare. Dette er tunge og flotte dører med et nostalgisk og herskapelig uttrykk. Karm og utforinger leveres også hvitmalt.

R E N T R BGOENLERIEGLLEPFOARHOLD/INFO KJØKKEN

Boligen leveres med kjøkken fra Norema eller Sigdal, med innredningspakke til verdi kr. 50.000,-. Kjøkkenet tegnes hos Norema eller Sigdal i Drammen.

På kjøkken leveres opplegg for oppvaskmaskin og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk. Eventuelle tilvalg avtales direkte med kjøkkenleverandøren.

BAD/VASKEROM

På bad leveres utstyr i henhold til 1:100-tegning; som servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr, opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin, frostfri utekran og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk. Baderomsvegger leveres med 15 mm rupanel og 12,5 mm membranplate som basis for fliser.

Gulv i alle våtrom leveres med fliser med varmekabler og termostat. Vegg i vaskerom leveres med baderomsplater, mens vegg på badene leveres med fliser. Leveranse etter vår standard, eller endringer/tilvalg mot pristillegg.

LISTVERK

Til alle boligrom leveres profilerte og hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Listene er ca 7 cm brede og har et nostalgisk uttrykk som passer til stilen på huset. Det må imidlertid påregnes noe sparkling og maling av spikerhull og hjørneskjøter.

TRAPP

Nydelig utformet trapp med trinn i lakkert laminert eik og spiler, håndrekke og vanger i fabrikkmalt hvit.

HS BOLIG avd. Asker og omegn

GULV

Gulv i alle tørre rom leveres med parkett, type Eik Upofloor dim 14 mm.

Boder etc. er ikke medregnet.

ELEKTRISK

Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres iht. NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.

OPPVARMING

Til boligen medfølger 1 stk. stålpipe med 1 stk. vedovn, Courve 100 (vår standard). Varmekabler i alle gulv som er flislagte.

PRISER – BETINGELSER

Det innbetales 10% av kjøpesum når Igangsettelsestillatelse (IG) fra kommune foreligger. Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales ved overtakelse.

OMKOSTNINGER

Dokumentavgift ved tinglysning av skjøte utgjør 2,5% av tomteverdi. Tomteverdi kr. 1.500.000,-. I tillegg betaler kjøper tinglysningsgebyr for skjøte og bankens pantedokument.

FINANSIERING

Finansiering fremlegges ved inngåelse av kontrakt.

Spikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: posthsbolig@boligpartner.no www.boligpartner.no

GENERELLE FORHOLD

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike. 1:100-tegninger og prosjektets leveransebeskrivelse går foran denne annonsen/prospektet der det måtte være avvik. Prospektet er ufullstendig uten alle vedlegg.

FREMDRIFT

Videre fremdrift avtales med kjøper.

Tomten ligger i et område som er regulert til boligformål, men det tas forbehold om at det blir gitt deling- og byggetillatelse fra Røyken kommune.

ADKOMST

Fra Spikkestad sentrum, følges Spikkestadveien til en får Bjørkliveien på høyre side. Følg denne veien helt inn, og eiendommen ligger der hvor Bølstadveien og Bjørkliveien møtes.

Den nye tomteparsellen vil ligge bak Bølstadveien 76.