Prospekt Sørbøhagane rekke 9-13

SANDNES Familievennlig bolig ved Stokkelandsvannet

Rekkeboliger med balkong, carport, sportsbod og sykkelskur.

SØRBØHAGANE – SANDNES Familievennlig bolig ved Stokkelandsvannet I et lett skrånende terreng ned mot Stokkalandsvatnet ligger Sørbøhagane. Et av de store, nye utbyggingsområdene i Sandnes kommune.

2-3 km fra sentrum er det planlagt 870 nye boliger. Mange er allerede bygget og flere planlegges.

Barnehager, barneskole og ungdomsskole ligger alle i nærheten, og med flotte turmuligheter i alle retninger ligger alt til rette for at det vil skapes et trivelig bomiljø. Fordelt rundt på området vil det også bli opparbeidet kunstgrasbane, BMX-bane, sandvolleyballbaner og mange lekeplasser.

På felt B9 delfelt BK 3 selger vi nå 5 rekkeboliger. 3 av disse boligene blir levert tilgjengelige med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. De 2 andre blir innredet med soverom i 1. etg og stue/ kjøkken i 2. etasje. Alle boligene har også et areal i 3. etasje som kan benyttes til ekstra soverom eller loftstue, eller man kan vente med innredning av dette til behovet melder seg.

I tillegg til boligene leveres det carport med balkong og sportsbod.

Jostein Moene Kundekonsulent josteinm@boligpartner.no Telefon: 918 65 859

Ta kontakt for en hyggelig boligprat.

BoligPartner Stavanger Kanalsletta 4, 4033 Stavanger

Tlf: 48 11 17 00

E-post: stavanger@boligpartner.no

Her ligger alt til rette for et trivelig bomiljø, med lekeplasser, barnehager og skoler i nÌrheten. Gode turmuligheter.

Illustrasjon

Illustrasjon av kjøkken rekke 9 og 13

Stue i rekke 9 og 13 (illustrasjon)

Kjøkken i rekke 10, 11 og 12 (illustrasjon)

Stue i rekke 10, 11 og 12 (illustrasjon)

Beskrivelse av boligen

Boligfakta Boligtype

Rekkebolig

BRA

192-193 m2

P-Rom (m²)

164-170 m2

2 9

-

Soverom

3-4

Energimerking

Orange C

Adresse Gate Poststed Kommune

Sørbøhagane 4317 SANDNES SANDNES

På felt B9 delfelt BK 3 planlegges 5 rekkeboliger. 3 av disse boligene blir levert tilgjengelige med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. De 2 andre blir innredet med soverom i 1. etg og stue/kjøkken i 2. etasje. Alle boligene har også et areal i 3. etasje som kan benyttes til ekstra soverom eller loftstue, eller man kan vente med innredning av dette til behovet melder seg.

I tillegg til boligene leveres det carport med balkong og sportsbod.

Fasadestrektegning rekke 9-13

Fasadestrektegning rekke 9-13

Planløsning rekke 10, 11 og 12

Planløsning rekke 9 og 13

12

13

Rekke 9

11

9

10

Rekke 10

Rekke 11

Pris

4 100 000,-

Pris

4 100 000,-

Pris

4 100 000,-

Primærrom

132 - 170 m2

Primærrom

126 - 164 m2

Primærrom

126 - 164 m2

Bruksareal

158 - 196 m2

Bruksareal

155 - 193 m2

Bruksareal

155 - 193 m2

Soverom

3

sje ta E

Soverom

3

sje ta E

Rekke 12

Rekke 13

Pris

4 100 000,-

Pris

4 100 000,-

Primærrom

126 - 164 m2

Primærrom

132 - 170 m2

Bruksareal

155 - 193 m2

Bruksareal

158 - 196 m2

Soverom sje ta E

3

Soverom

3

sje ta E

Fasiliteter Kabel-TV, Ingen gjenboere, Parkett, Turterreng.

Soverom sje ta E

3

INFORMASJON OG KORTFATTET TEKNISK BESKRIVELSE FOR 5 REKKEBOLIGER SØRBØHAGEN FELT B 9, DELFELT BK 3 ANTALL, STØRRELSE OG PRISER Bolig/adresse BRA Utvendig Bolig Sportsbod

Carport

inkl. loft

9 – Sørbøveien 157 10 – Sørbøveien 155 11 – Sørbøveien 153 12 – Sørbøveien 151 13 – Sørbøveien 149

177,1 176,5 176,5 176,5 177,1

Totalt BRA Inkl.loft

5.0 5.0 5.0 5.0 5.0

15.8 15,2 15,2 15,2 15.8

198 197 197 197 198

Pris tomtedel inkl. omkostninger 1.308.097 1.308.097 1.308.097 1.308.097 1.308.097

*Bolig inkl. renter og avgifter 2.791.903 2.791.903 2.791.903 2.791.903 2.791.903

Totalpris

Status

4.100.000 4.100.000 4.100.000 4.100.000 4.100.000

*uinnredet loft Bolig 10, 11 og 12 er tilgjengelige med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet.

Prisen er iht. Statistisk Sentralbyrås byggekostnadsindeks eneboliger av tre – i alt av 15.04. 2015, og reguleres fram til 15. i den måneden byggearbeidene starter opp.

Betalingsbetingelser: Kr. 50.000, betales ved kontraktsunderskrift. Resten av kontraktsbeløp og evt. endringsavtaler forfaller til betaling ved overtakelse.

TILLEGGSYTELSER. • • • •

Fliser på golv og vegg i bad 3, 5 m2 + kr. 9.800 Fliser på golv og vegg i bad 5, 2 m2 + kr. 13.800 Fliser på golv og vegg i bad 6, 2 m2 + kr. 15.900 Fliser på golv og vegg i bad 6, 3 m2 + kr. 16.300

TILLEGGSSPRIS INNREDNING AV LOFT •

Loftet kan leveres ferdig innredet mot et tillegg på kroner 173.000,- med tilsvarende overflater som øvrige rom.

EIERSKAP. •

Selveiertomter. Eiendommene får eget bruksnummer.

UTEOMRÅDER. • •

Gårdsrom/interne gangveger gruses Hageareal leveres med maskinplanert jord

FUNDAMENTERING/ GRUNNMUR. •

Isolert ringmur i betong i boligdel.

GOLV PÅ GRUNN. • • •

Isolert betonggolv med radonsperre.

Uisolert betonggolv i sportsbod Carport leveres gruset

ETASJESKILLER 1 - 2 etasje • • • •

Gulvplater.

Bjelker.

Lekter.

Ferdigmalte trefiberplater.

ETASJESKILLER 2 – 3 etasje • • • •

Bjelker.

Isolasjon.

Lekter.

Ferdigmalte trefiberplater.

YTTERVEGGER I TRE. • • • • • • •

Dobbelfalset kledning – grunnet 1 strøk fra fabrikk.

Trykkimpregnerte materialer leveres ubehandlet.

Utlekting.

Vindtetting.

Bindingsverk.

Isolasjon.

Ferdigmalte trefiberplate

YTTERVEGGER I SPORTSBOD • • • •

Dobbelfalset kledning – grunnet 1 strøk fra fabrikk Trykkimpregnerte materialer leveres ubehandlet.

Utlekting.

Bindingsverk.

LYD-OG BRANNCELLEBEGRENSENDE VEGGER. • • • •

1 lag gipsplater + 1 lag ferdigmalte trefiberplater 2 lag gipsplater på uinnredet loft.

Dobbelt delt bindingsverk.

2 lag isolasjon.

INNVENDIGE VEGGER I TRE. • •

Ferdigmalte trefiberplater.

Bindingsverk.

YTTERTAK. • • • • • • •

Betongtakstein Undertak.

Lufting.

Takstoler/ sperr.

Isolasjon Diffusjonssperre Lekter

YTTERTAK I SPORTSBOD • • • •

Betongtakstein Lekter Undertak Sperr/bjelker

TELEFON/ KABEL-TV. •

ELEKTRISK INSTALLASJON. • •

YTTERDØRER. •

• •

BoligPartner ”Moderne” hoveddør, hvit med hardvedterskel, hvitmalt karm, 2-lags energiglass, sprosser, låskasse med sylinder og håndtak i børstet krom.

Hvitmalt balkongdør i furu med 3-lags energiglass og espangolett lås.

Hvitmalt boddør uten glass.

VINDUER. •

Fast- eller lukkevindu i furu med 3 lags superenergiglass, hvitmalt utvendig og innvendig.

TAKTERRASSE v/CARPORT + TERRASSE I 1.ETG. • • • •

Membran Trykkimpregnert spaltegolv på balkong over carport 12 m2 terrasse på mark ut ifra stue /hall i 1. etg.

Rekkverk leveres ett strøk grunnet fra fabrikk.

TAKRENNER OG BESLAG. •

Takrenner og beslag i naturfarget aluminium.

KJØKKEN. •

Kjøkken etter egen tegning med skrog og dører i slett hvit utførelse levert fra Norema. Høyde overskap 2100 mm.

GARDEROBE. •

1000 mm skap pr sengeplass. Slagdører, skrog og hyller, hvit foliebelagt. Høyde 2100 mm.

TRAPP. • •

Trapp leveres i hvitmalt furu type Bris. Inntrinn i laminert lakkert eik.

Ved uinnredet loft er det ikke medtatt trapp til 3. etg.. i leveransen.

INNERDØRER. •

• •

Slett hvitmalt karm- og fotlist med rund kant.

Hvitmalt taklist. Terskellister i lakkert eik.

Med synlige spikerhull

VENTILASJON. •

•

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning .

Avtrekk fra våtrom og bod, innblåsing i soverom og andre oppholdsrom.

Hvit ”slimline” kjøkkenventilator.

BRANNVERN. • •

• • • •

1 stk. brannvarsler pr. etasje for strøm og batteri.

1 stk. pulverapparat pr. boenhet.

Elektriske punkter etter NEK-399/400 - 2014 Utelampe ved hovedinngangsdør, takterrasse og ved terrassedør hageside.

Lysarmatur i tak innvendig boder Lysarmatur tak sportsbod Lysarmatur i tak carport Dobbel stikkontakt i carport

OPPVARMING. • •

Varmekabler i bad 1. og 2. etasje Vedovn type Westfire 15 + stålpipe i stue

RØRINSTALLASJON. • • • • • • • • • • • • • •

Bunnledninger.

Vannledninger som ”rør i rør” inkl. fordelerskap.

Sluk i golv i bad/ vask og bad med evt. nødvendig hjelpesluk.

Varmtvannsbereder 200 l Hvit servant i bad - lite Hvitt wc for golv i begge bad Dusjbue med klart herdet glass i begge bad Ettgreps batterier på servant.

Ettgreps kjøkkenbatteri.

Termostatstyrt dusjbatteri.

Kran og avløp for vaskemaskin i bad/vask.

Kran og avløp oppvaskmaskin.

Frostsikker utekrane.

900 mm baderomsinnredning, hvit slett m/heldekkende servant, speil i hovedbad.

MALER/GOLVLEGGERARBEID. •

Se eget romskjema datert 30.03.2015

UTVASKING. •

Boligen leveres ryddet og utvasket.

DIVERSE. • • •

Hvitmalt slett dør med hvitmalt karm og flat terskel i hardved. Håndtak i børstet krom.

LISTVERK.

Rør for fiber lagt inn til sikringsskap .

•

Romskjema datert 30.03.2015 For utførelsen gjelder NS 3420-1:2014, tabell 1Normalkrav.

For krav til utseende for malerarbeider gjelder NS 3420—2013, tabell T2, K3(normal kvalitet), og for utførelsen av maler- og golvleggerarbeidene gjelder NS 3420-T-2013.

For øvrig henvises til BoligPartners standard produktbeskrivelse datert 15.07.2014

Forus, 28.04.2015

ROMSKJEMA INNVENDIGE OVERFLATER BOLIG 9 OG 13

ROMSKJEMA INNVENDIGE OVERFLATER BOLIG 10, 11, 12

GANG, HALL/TRAPP, GANG/TRAPP.

GANG, HALL/TRAPP, GANG/TRAPP.

• • •

GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

KJØKKEN/STUE • • •

GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

BAD 2. ETASJE • • •

GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

SOVEROM • • •

GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater,Classique hvit.

BAD 1. ETASJE • • •

GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

BODER 1. OG 2. ETASJE • • •

GULV: Gulvbelegg VEGG: Ferdigmalte trefiber plater HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

CARPORT • • •

GULV: Grus VEGG: Ingen leveranse HIMLING: Utvendig panel

LOFT (uinnredet) • • •

GULV: Isolasjon ex. gulvplater VEGG: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller.

HIMLING: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller.

• • •

GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

KJØKKEN/STUE • • •

GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

BAD 1. ETASJE • • •

GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

SOVEROM + WALK IN CLOSET • • •

GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

BAD 2. ETASJE • • •

GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

BODER 1. OG 2. ETASJE • • •

GULV: Gulvbelegg VEGG: Ferdigmalte trefiber plater HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.

CARPORT • • •

GULV: Grus VEGG: Ingen leveranse HIMLING: Utvendig panel

LOFT (uinnredet) • • •

GULV: Isolasjon ex. gulvplater VEGG: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller.

HIMLING: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller

Søknad om kjøp av rekkebolig -­‐ Sørbøhagane -­‐ Delfelt B3 -­‐ 5 store rekkeboliger Søknadsfrist: 08.10.2015 Navn: Adresse: Postnr.: Personnr.: Mobil: Tlf. privat: Tlf. arbeid: E-post:

Sted:

Navn på ektefelle/ samboer: Adresse: Postnr.: Personr.: Mobil: Tlf. privat: Tlf. arbeid E-post:

Sted:

Bolig ønske: (oppgi tall (9-13) på boligen, eks Bolig 13 ) 1. valg: 2. valg: 3. valg: 4. valg: 5. valg:

Jeg/vi bekrefter at jeg/vi er myndige og over 18 år, sign NB! Ektefelle/samboer skal IKKE sende inn to søknadsskjema. Hvis begge er registrert på ett skjema vil det telle som to ulike søkere.

Søknadskjema kan mailes: josteinm@boligpartner.no Søknadskjema kan sendes: Bolig Partner, Stavanger, Kanalsletta 4, 4033 Stavanger

TILDELINGSREGLER LEILIGHET: 1. Dersom det er 2 eller flere søkere til en leilighet, skal kjøper velges ved loddtrekning.

2. Leilighet kan ikke selges til interessent som allerede eier enebolig eller eneboligtomt i Sandnes eller i en av nabokommunene. Det samme gjelder for interessent som tidligere har fått tildelt bolig/boligtomt gjennom tomteselskapet/Sandnes kommune.

3. Etter at ferdigattest er utstedt forplikter kjøper seg personlig å bebo eiendommen i minimum 3 år. Boligen kan heller ikke utleies i samme periode. Salg innenfor denne 3-­‐årsperioden krever samtykke fra Sandnes tomteselskap KF eller Sandnes kommune.

4. Søker må være fylt 18 år.

Jeg/vi bekrefter at vi har gjennomgått tildelingsreglene ved søknad om kjøp av leilighet.

Jeg/vi har ordnet finansiering. Finansieringen kan bekreftes hos bank/kontaktperson/tlf.

(dato)

(underskrift)

(underskrift ektefelle/samboer

BoligPartner Stavanger Kanalsletta 4, 4033 Stavanger

Tlf: 48 11 17 00

E-post: stavanger@boligpartner.no