BoligPartner - HS Bolig - Savoia i Markusløkka, Vinterbro

a Oslo fr r e tt u in m 0 2 t, s ø ri u s luk Luftig, komfortabelt og

A K K Ø L S M A RK U ng 3 sov • 2 bad • Balko

HS BOLIG avd. Asker og omegn

Spikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: posthsbolig@boligpartner.no www.boligpartner.no

O F M O K , PL ASS BRA P-rom Soverom Antall bad Tomtetype Adresse

172 m2 127 m2 3 2 Flat Markusløkka 10, 1407 Vinterbro

Pris kr 5 750 000,til

5 990 000,Alle våre hus leveres med energimerke oransje C. Se www.energimerking.no for mer informasjon.

Beliggenhet

Prosjektet ligger sentralt på Nesset, rett i nærheten av Vinterbro senter. Det er gangavstand til barnehager, strand og marina ligger rett i nærheten. Bunnefjorden er et naturlig turterreng for den som flytter inn i Markusløkka. Her finner en alle rekreasjonsmuligheter som sjøen kan gi.

I tilknytning til skolene i området, ligger også idrettsanlegget som er hjemmearena for Nordby IL, et idrettslag som tilbyr både fotball, håndball, vannpolo, ski og turn til barn og unge. Idretts- og svømmehall med 25 meters basseng finnes for øvrig ved ungdomsskolen.

Mulighet for å leie båtplass på Nesset, kun 2 min unna! Båtanlegget er sikret med nøkkelkort adgang, og har all service inkl. båtlagring og heisekran.

«Nye» Vinterbro senter beliggende mot øst er innenfor gangavstand. Her finner

du mangeartede forretninger og servicetilbud som: Restauranter, Dagligvareforretninger, Vinmonopol og treningsøkter ved Sportssenter 1 mm. For alle barn i alle aldre er det verdt å merke seg at en av Nordens største fornøyelsespark Tusenfryd er innenfor sykkelavstand. Med bil har du enkel adkomst fra både E18 og E6 som møtes ved Vinterbro, noe som gjør beliggenheten meget attraktiv for de som pendler. Et velutviklet tilbud av bussforbindelser gjør området lett tilgjengelig også med offentlige transportmidler. Fra nærområdet har du tilgang til direkteruter til både Ski, Ås, Drøbak og Oslo. Velkommen til Nesset!

Beskrivelse

HS Bolig/BoligPartner har sammen med grunneier, planer om å oppføre 11 eneboliger på tomten på Markusløkka.

I denne prosjektleveransen har vi beregnet «nøkkelferdig» leveranse for kjøper etter «vår standard». Vi har beregnet en bolig levert med «FRA-pris», hvor det er lagt til grunn at kjøper kan gjøre noe egeninnsats selv.

Er det ønskelig å endre leveranse, er dere velkomne til en boligprat med oss!

Våre arkitekter kan også tilby endring av planløsning, så fremst det ikke påvirker konstruksjonen!

«Savoia er en ideell bolig for deg som liker luft, komfort og luksus. For de tomtene der utsikt og solforhold kolliderer er Savoia et utmerket valg, fordi terrassene dekker tre av fire himmelretninger. Hovedplanet har tre gode soverom, bad og vaskerom og innvendig bod. Så godt som hele andre etasje er viet kjøkken og stue i en åpen løsning med frittstående peis og utgang til terrasse. Savoia har carport og sportsbod integrert i bygningskroppen.»

S U S K U L OR T OG | Carport 2 D A B | 3 V O S | ² m 72 BRA1

Adkomst

Fra Oslo: Kjør retning Tusenfryd, når du kjører forbi Tusenfryd skal du følge skilting mot Vinterbro. Følg vei 156/Nessetveien. Ta av til Askehaugveien og Markusløkka kommer på høyre side. Tomten ligger innerst på høyre side. Ny avkjøring fra Askehaugveien og vei med kommunal standard er planlagt inn i feltet, og arbeidet har ikke startet enda.

Standard Vindu 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrom-

mene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Isolasjon Ytterveggene isoleres med 20 cm mineralull. Tak isoleres med 30-40 cm mineralull. Det isoleres med 10 cm mineralull i bjelkelag mellom etasjene over boligrom. Utvendig panel leveres hvitgrunnet fra fabrikk.

Vegger/tak og himling Boligen leveres med hvitmalte trefiberplater i tak i alle boligrom. Platene har et klassisk utseende og en glatt overflate som gjør det enkelt ved rengjøring.

Platene er anbefalt av Norges Astmaog Allergiforbund. Utvendig leveres huset med rød eller sort betongtakstein fra Benders, type Palema Struktur om takvinkel er større enn 18 grader. Siden huset på tegning har mindre takvinkel enn 18 grader, leveres det takpapp som taktekking. I alle tørre rom er innvendige vegger med ferdigmalte trefiber-/mdf-

plater, type 6-bord. Alternativt kan det leveres ubehandlede gipsplater i vegger og tak.

Dører Ytterdøren er spesialdesignet og tilpasset øvrige eksteriørdetaljer på huset.

Dørblad, karm og utforing leveres hvitmalt med håndtak i forkrommet matt stål. Glasset i døren er 2-lags energiglass og leveres med utenpåliggende sprosser.

Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører, type Visjon 1 fra Kloppen Trevare. Dette er tunge og flotte dører med et minimalistisk og stilrent uttrykk. Karm og utforinger leveres også hvitmalt.

Kjøkken Boligen leveres med kjøkken fra Norema eller Sigdal, med innredningspakke til verdi kr. 60.000,-. Kjøkkenet tegnes hos Norema eller Sigdal.

S U K MAR PL ANL ØSNINGER

PLANLØSNING HOVEDPLAN

På kjøkken leveres opplegg for oppvaskmaskin og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk. Eventuelle tilvalg avtales direkte med kjøkkenleverandøren.

Bad/vaskerom På bad leveres utstyr i henhold til 1:100-tegning; som servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr, opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin, frostfri utekran og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk.

Baderomsvegger leveres med 15 mm rupanel og 12,5 mm membranplate som basis for fliser. Gulv i alle våtrom leveres med fliser med varmekabler og termostat.

Vegg på badene leveres med fliser. Leveranse etter vår standard, eller endringer/ tilvalg mot pristillegg.

Listverk Til alle boligrom leveres profilerte og hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Listene er ca 7 cm brede og har et enkelt og rent uttrykk som passer til stilen på huset. Det må imidlertid påregnes noe sparkling og maling av spikerhull og hjørneskjøter.

Elektrisk Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse.

Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres iht. NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektro-entreprenør.

Trapp Nydelig utformet trapp med trinn i lakkert laminert eik og spiler, håndrekke og vanger i fabrikkmalt hvit.

Gulv Gulv i alle tørre rom leveres med parkett, type Eik Upofloor dim 14 mm.

Boder etc. er ikke medregnet.

Oppvarming Til boligen medfølger 1 stk. stålpipe med 1 stk. vedovn, Courve 100 (vår standard). Varmekabler i alle gulv som er flislagte.

A K K SLØ PLANLØSNING 2. ETASJE

er i ligrådgiv o b r e g Je Hei! din AS, og er g li o B gen.

S H denne boli r o f n o s r e kontaktp t med meg k a t n o k a T asjon. for inform arsen

tad L my Sags artner.no Mvh Tom en@boligp rs a .l y m E-post: tom on: 906 59 334 Telef

S U K MAR

Kartene er levert av G sammanføyninger, gr Eiendomsprofil AS, G kartene.

A K K SLØ Oslo Gardermoen

88 km

Gjøvik jernbanestasjon

1.7 km

General Rugesveg

CC Gjøvik AMFI Raufoss Mix-Hjørnet Gjøvik Postkontor

0 km*

Sykehusapoteket Gjø Apotek 1 Mjøsstrand

SPORT

Tranberg idrettsanlegg Gjøvik grus

0.6 km* 0.9 km*

Spenst Gjøvik Lyshaug Mudo

1 km* 1.3 km*

DEMOGRAFI (Hunnsjordet grunnkrets)

Gjøvik Vinmonopol Raufoss Vinmonopol

Rimi Tranberg Rema 1000 Gjøvik St Narvesen Kiosken Mix Hjørnet

1-2-3 Gjøvik Statoil Ica Express M

BOLIGMASSE (Hunnsjo

30% er gift 25% er barnefamilier

TILHØRIGHET

SKOLE SKOL

TILHØRIGHET 41% har høyskoleutdanning Markusløkka Kommune Kommune 38% har inntekt over 300.000

Ås Ås Nesset/bekk Nesset/bekk Nordby Nordby

Grunnkrets Grunnkrets 53% eier sin egen bolig Kirkesogn Kirkesogn

34% eier hytte

58% bor i enebolig

Ski Skivid vi Frogn Frogn

44% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Nabolagsprofil Markusløkka 12 SKOLER, BARNEHAGER

Ås ekk dby

Nordby skole (1-7 kl.)

Nordbytun ungdomsskole (8-10 kl.)

1.5 km*

Nabolagsprofil

8.7 km

Kommune Frogn videregående skole Grunnkrets Orrestien barnehage (0-6 år) Kirkesogn TILHØRIGHET

Ås 8.9 km Nesset/bekk 0.9 km Nordby

Togrenda barnehage (1-5 år) 1.4 km Kommune Ås Grunnkrets Nesset/bekk Sjøskogen foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 2.4 km Kirkesogn Nordby

STEDER I NÆRHETEN

km km km km km*

Tusenfryd fornøyelsespark Knardal brygge Vinterbro handelspark STEDER I NÆRHETEN Nordby kirke Tusenfryd fornøyelsespark Knardal brygge Vinterbro handelspark VARER/TJENESTER Nordby kirke Vinterbro Senter Ski Storsenter

TILHØRIGHET Rimi Vinterbro Kommune TILHØRIGHET Ski Postkontor Grunnkrets TRANSPORT Kommune Kirkesogn Grunnkrets Kirkesogn

Vitusapotek Vinterbro Oslo Gardermoen Apotek 1 Ski Rygge Moss Lufthavn

TRANSPORT Vinterbro Vinmonopol Oslo S

3.8 3.8km km 1.2 1.2km* km* 1.8 1.8km* km* 2.7 2.7km km

Orrest Orres Togre Togre

Sjøsko Sjøsk

Nabolagsprofil Markusløkka 12 Nabolagsprofil Markusløkka 12

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. HK kankm* ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

1.4

TILHØRIGHET Ski videregående skole

km km* km* km

STEDER STEDERIINÆRHETEN NÆRHETEN Tusenfryd Tusenfrydfornøyelsespark fornøyelsespark Knardal Knardalbrygge brygge Vinterbro Vinterbrohandelspark handelspark Nordby Nordbykirke kirke

Nordb Nordb Nordb Nordb

3.8 km 1.2 km* 1.8 km* 2.7 km 3.8 km 1.2 km* 1.8 km* 2.7 km 1.9 km 7.9 km 1.9 km Ås7.9 km Nesset/bekk Østre Toten Nordby1.9 km 67.9 km Valle 6.2 km km 43.5 Hoff

Ski Vinmonopol Oslo Gardermoen Ski Moss Lufthavn Rygge Rimi Vinterbro STEDER I Askhaug NÆRHETEN CoopSObs! Vinterbro Oslo Tusenfryd fornøyelsespark STEDER I Ski NÆRHETEN Knardal bryggeShell/7-Eleven Nygårdskrysset Lillo SPORT Shell/7-Eleven Vinterbro Vinterbro handelspark Askhaug Vestbygda Nordby kirke Nordby idrettsplass Shell/7-Eleven Vinterbro Sletta Nordbyhallen 1-2-3 Tusenfryd Lensbygda

1.9 km km 23.3 7.9 km km 67.9 7.5 43.5 km 1.9 km 0.1 1.9 km* km 23.3 km 3.8 km7.5 km 1.6 km 1.2 km* 1.5 km* 1.6 km 1.8 km* km* 3.3 km0.1 2.7 km1.3 km* 1.6 km* km 3.6 km1.5 4.8 km3.7 km

SKOLER, BARNEHAGER Nordby skole (1-7 kl.)

TRANSPORT SKOLER, BARNEHAGER TRANSPORT

Nordbytun ungdomsskole (8-10 kl.)

Oslo OsloGardermoen Gardermoen Moss Lufthavn Rygge

1.4 km* 1.5 km* 67.9 67.9km km 43.5 km

VARER VARE

Moss Lufthavn Rygge 43.5 km Ski videregående skole 8.7 km Nordby skole (1-7 kl.)

1.4 km* Oslo 23.3 Frogn videregående skole 8.9 km OsloSS 23.3km km Nordbytun ungdomsskole (8-10 kl.)

1.5 km* Ski 7.5 km Ski 7.5 km Orrestien barnehage (0-6 år) 0.9 km Ski videregående skole 8.7 km Askhaug 0.1 km* Togrenda barnehage (1-5 år) 1.4 km Askhaug 0.1 km* Frogn videregående skole 8.9 km Sjøskogen foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 2.4 km Orrestien barnehage (0-6 år) 0.9 km

SPORT SPORT

Togrenda barnehage (1-5 år)

1.4 km

Nordby 1.3 Nordbyidrettsplass idrettsplass 1.3km* km* Nordbyhallen 1.5 Sjøskogen foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 2.4 km Nordbyhallen 1.5km* km*

Nabolagsprofil Nabolagsprofil Markusløkka 12 SportSenter1 1.7 SportSenter1Vinterbro VinterbroSenter Senter 1.7km* km* Topp 5.8 Vallevegen 36 ToppAerobic Aerobic 5.8km km

SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, BARNEHAGER VARER/TJENESTER Nordby skole (1-7 kl.)

Vinterbro Senter

(Nesset/bekk grunnkrets) DEMOGRAFI Nordbytun Ski ungdomsskole kl.)

Hoffsvangen skole (1-7 kl.)(8-10 Storsenter (Nesset/bekk grunnkrets) DEMOGRAFI SkiVARER/TJENESTER videregående skole Vilberg skole (1-7 kl.)

Rimi Vinterbro

1.4 km*

1.9 km

1.5 km km* 2.6 7.9 km 8.7 km km 3.8 1.9 km

BOLIG BOLIG

1.9 km 7.9 8.9 km* km 0.6 km* Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, 7.9 km km* 0.9 km* km 0.3 1.9 km renser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

1.9 km 6.2 1.4 km* km 0.6 km* 7.9 km km Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for 0.4 feil mang 1.9eller km 2.4 km km*

SPORTSportSenter1 Vinterbro Senter Nordby idrettsplass Topp Aerobic

Nordbyhallen(Nesset/bekk grunnkrets) BOLIGMASSE

1.7 km* 1.3 5.8 km* km 1.5 km*

Vinterbro Senter Ski Postkontor Frognungdomsskole videregående skole kl.)

Lena (8-10 23% 23% er ergift gift Ski Storsenter Orrestien barnehage (0-6 år) Valle videregående skole 31% Vitusapotek Vinterbro 31% er erbarnefamilier barnefamilier Rimi Vinterbro Apotek 1 Ski Togrenda barnehage (1-5 år) Lena videregående skole 22% har høyskoleutdanning 22% har høyskoleutdanning Ski Postkontor 37% har inntekt over 300.000 Vinterbro Vinmonopol Sjøskogen foreldrelagsbarnehage Steinerbarnehagen Lena (0-5 år)(1-5 år) 37% har inntekt overpå 300.000 Vitusapotek Vinterbro Ski Vinmonopol 70% eier sin egen bolig Lena barnehage (0-5 år) 70% eier sinApotek egen bolig 1 Ski 22% eier Rimi Vinterbro 22% eierhytte hytte Hoffsvangen barnehage Vinterbro Coop Obs!Vinmonopol Vinterbro 25% av boligene er 25% av boligene ernyere nyereenn enn20 20år år Ski Vinmonopol 83% bor i enebolig Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 83% bor i enebolig Rimi Vinterbro Vinterbro Shell/7-Eleven

1.9 km 7.9

0.7 km6.2 km 2.6 km1.9 km 1.9 km 7.9 km 1.6 km 1.9 1.6 km

HUSENE FOLK SNAKKER OM! Priser – Betingelser

Det innbetales 10% av kjøpesum når Igangsettelsestillatelse (IG) fra kommune foreligger. Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales ved overtakelse.

Omkostninger Dokumentavgift ved tinglysning av skjøte utgjør 2,5% av tomteverdi. Tomteverdi kr. 1.200.000,-. I tillegg betaler kjøper tinglysningsgebyr for skjøte og bankens pantedokument.

Finansiering Finansiering fremlegges ved inngåelse av kontrakt.

HS BOLIG avd. Asker og omegn

Generelle forhold

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike. 1:100-tegninger og prosjektets leveransebeskrivelse går foran denne annonsen/prospektet der det måtte være avvik. Prospektet er ufullstendig uten alle vedlegg.

Spikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: posthsbolig@boligpartner.no www.boligpartner.no

Priser «fra - til»

Ved Fra-pris har vi beregnet at kjøper ønsker å gjøre noe egeninnsats selv, og følgende er ikke med; •

• • • •

Ingen leveranse i bad 2. etasje, og definert som bod.

Hall, ingen leveranse på gulv (fliser).

Ikke medregnet parkett på tørre rom.

Stående toalett - ikke vegghengte.

Ubehandlet gips på vegger og i tak.

Ved Til-pris, har vi beregnet at kjøper ikke ønsker å gjøre egeninnsats, og boligen leveres «komplett», ut fra vår standard bolig.

Tomten ligger i et område som er regulert til boligformål, men det tas forbehold om at det blir gitt deling - og byggetillatelse fra Ås kommune.