BLÅBÆRBAKKEN 36

Byggherre: BoligPartner Prosjekt AS, avd. Kongsvinger

Arkitekt: BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur

Prosjektering: BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

Prosjektet består av 1. bygg med 2 boenheter med tilhørende carport og bod. Carport/bod fordeles med en til hver enhet. Boligene er selveierboliger og organiseres som et sameie. Utkast til vedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt.

Generelt

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Leilighetsbeskrivelse «Original»

Kjøkkeninnredning fra Sigdal type Amfi Palett. Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger fås av Boligkonsulent.

Bad leveres med 80 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over.

Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Denne kles med veggfliser.

Vask/bod er det forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Skyllekar i stål med blandebatteri.

Vegger, tak og gulv

Vegger i alle tørre rom leveres med gips som er sparklet og malt i K2-kvalitet.

Alle himlinger leveres med gips som er sparklet og malt i K2-kvalitet. Overgang vegg og himling leveres listefritt. På gulv leveres Lauvås 1-stavs eikparkett i alle soverom, stue/kjøkken og gang. Det leveres 60x60 gulvfliser i entre.

Bad leveres med membran og 60x60 cm fliser på vegg. Membran og 60x60 cm fliser på gulv med 5x5 cm fliser i dusjsonen. På vask/bod leveres membran og 20x20 cm fliser på gulv. Vegger i vask/bod leveres med hvite baderomsplater med flismønster.

Det leveres ikke lister rundt vinduer, terrassedører og inngangsdør. Langs gulv og rundt innvendige dører leveres hvite lister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Dører og vinduer

Inngangsdører til boligene leveres i fargen grå med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres sorte med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres sorte dører, med sorte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres sorte. Det leveres listefritt rundt vinduer og dører med unntak av innvendig dører som leveres med hvite lister.

Plattinger

Leilighetene leveres med 40 m2 treplatting til uteplassen og inngangspartiet som vist på plantegning. Plattinger på bakken bygges av impregnert treverk.

Øvrig felles leveranse

Tekniske anlegg

Ventilasjon

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

Elektriske anlegg

Leveres iht. NEK 400 - 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på uteplassen. Det legges downlights i himlinger i stue/kjøkken, entre, gang og bad. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres vannbåren gulvvarme som varmes opp av el-kasset.

VVS

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrt dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på vask/bod med stål skyllekar. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse som kles med veggfliser. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. I bad kan det plasseres fordelingsskap for rør. Varmtvannsbereder på 200 liter plasseres på bod. Det leveres vannbåren gulvvarme som varmes opp av el-kasset. Alle rom får trådløs romtermostat for justering av gulvvarme.

TV/Fiber

Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/data i hver enhet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet kan evt. kollektivt avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Fasader på bygget

Yttervegger leveres med stående mørk kledning av tre iht. tegninger. Kledningen er av typen Royal impregnert fra fabrikk. Denne trenger etterbehandles først etter 515 år etter montering ifølge produsent. Tak leveres med takmembran. Det leveres 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører i fargen sort. Det leveres innvendige taknedløp.

Fasader/leveranse av garasje og bod: Støpt betongplate i utebod. Gruset p-plass i carport. Ytterveggene i samme farge og materiale som boligen. Det leveres låsbar dør til utebod.

Postkasser

Postkasser leveres 1 stk. pr. enhet. Postkassene monteres samlet på egnet sted.

Parkering

Enheten har en stk. p-plass i carport og en p-plass samt utvendig bod. Se illustrasjonsplan datert 30.01.2023.

Utomhus

Adkomstveg, gårdsplass og carport singles opp. Grøntområder opparbeides som plenarealer med ferdig lagt ferdigplen. Skråninger tilsåes med plenfrø. Dette utføres så snart sesongen tillater det. BoligPartner bestiller avfallsdunker til innflytting.

Tilvalg og endringer i prosjektet

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

- Annet gulv som parkett/laminat

- Andre fliser eller våtromsbelegg på gulv i bad og vask/bod

- Andre fliser eller baderomsplater

- Annen eller tilleggsinnredning på bad

- Annen overflate på innvendige vegger

- Andre fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning

- Elektro-leveranse som eksempel varmefolie, ekstra kontakter etc.

- Valg av blandebatterier.

Det er ikke mulig å endre:

- Planløsning, bærevegger

- Fasader

- Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

- Vann, avløp, sluk etc.

Generelle forutsetninger i prosjektet

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Denne beskrivelse er datert 04.04.2023