Ny Bolig – vår 2016 – Ørsta Byggservice

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

KJØKKENET

– HUSETS VIKTIGSTE ROM

WALK-IN CLOSET

– SMARTE GARDEROBETIPS TIL DEG

LEILEGHEITER - VINJEVOLL

Ørsta Byggservice AS

TOMANNSBUSTAD - HALLELIA

LEILEGHETER - SAUNES

XXX

XXX

XXX

BRA: m | Soverom: xxx finn.no/ Adr: xxx

BRA: m2 | Soverom: xxx finn.no/ Adr: xxx

xxx

xxx

2

Almgaard

Velkommen til Ørsta Byggservice AS Ørsta Byggservice er BoligPartner-forhandler i Ørsta, Vanylven, Herøy, Volda, XXX Sande, Hareid, Hornindal og Stryn kommune. VI har XXX Ulstein, 14 års fartstid som BoligPartner-forhandler og bygger hus og fritidsboliger med på kvalitet i alle BRA: m2 | Soverom: BRA: fokus m2 | Soverom: xxx finn.no/ xxx finn.no/ ledd. Vårt mål er å overlevere et produkt – en bolig med lang levetid – som kunden Adr:fornøyd xxx Adr: xxx er med og som vi som boligbyggere kan være stolte av.

Ingen boligdrøm er for stor eller liten for Ørsta Byggservice. Vi designer ditt drømmehjem xxx xxx med BoligPartners arkitekttegnede hus som utgangspunkt. Vi hjelper deg med å sette opp et realistisk budsjett og blir gjerne med på tomtebefaring. Som BoligPartner forhandler samarbeider vi med markedsledende leverandører og bygger boliger av norskproduserte materialer av beste kvalitet.

I denne utgaven av Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor.

Kjøkkenet er for mange det viktigste rommet i huset. Her kan lese om husmodellen Raumarheim, innredet med tre ulike kjøkkenvarianter. Kanskje får du inspirasjon til ditt nye drømmekjøkken? Du kan også lese om hvorfor walk-in closet har blitt så populært i nye boliger.

Trond Bornstein Daglig leder trond.bornstein@boligpartner.no Tlf: 917 47 888

God lesing, og velkommen til BoligPartner.

XXX

XXX

Velkommen innom til en hyggelig husog hytteprat.

BRA: m2 | Soverom: BRA: m2 | Soverom: xxx finn.no/ Monika Barstad Rebbestad Elisabeth L. Haugen Linda Otterlei xxx finn.no/ Anne Marte Krøvel-Velle Adr: xxx Adr: xxx Kundekonsulent Prosjektkoordinator Prosjektkoordinator Prosjektkoordinator monika.barstad@boligpartner.no elisabeth.haugen@boligpartner.no xxx Tlf: 916 19 263 Tlf: 90 85 53 28

linda.otterlei@boligpartner.no anne.krovel-velle@boligpartner.no xxx Tlf: 416 93 211 Tlf: 970 87 392

Ørsta Byggservice AS Garvargt. 1, 6150 Ørsta • Tlf: 70 06 62 20 • E-post: orsta@boligpartner.no 2 | NY BOLIG

VI SKREDDERSYR DITT NYE HUS Har du funnet favoritthuset, men er ikke helt fornøyd med planløsningen?

I BoligPartner får du et skreddersydd hus tilpasset dine ønsker og behov.

Vi vet godt at det er en stor dag når huset ditt står ferdig. Ditt unike hus – spesialtilpasset etter dine ønsker og familiens behov. For når BoligPartner bygger hus, gjør vi alt vi kan for at du skal få de løsningene som er smarte for akkurat deg.

ønsker og behov, og illustrerer mulige løsninger i nye skisser. Når skissene er ferdige, får du dem presentert – gjerne sammen med et kostnadsoverslag.

Etter at du er fornøyd, sendes tegningene til detaljprosjektering.

Et hus – to løsninger

Alle hus kan tilpasses Husene i vår katalog er ment som et utgangspunkt – alle våre hus kan tilpasses. Tegninger og endringer av hus er et samspill mellom deg, våre boligkonsulenter og arkitekter. Kanskje ønsker dere en utleieenhet eller er det kun et ekstra soverom som må på plass? Er deres tomt skrå og ikke flat? Trenger dere et ekstra stort vaskerom med direkte utgang til hagen eller et praktisk walk-in closet? Vi lytter til dine ønsker.

Raumarheim er et av våre mest populære hus. Kombinasjon av det karakteristiske eksteriøret og den gode planløsningen gjør huset til en familiedrøm for mange. Selv om katalogmodellen av Raumarheim har smarte løsninger, har vi bygget veldig mange unike varianter av dette flotte huset. I noen tilfeller er det kun justeringer på planløsning som ønskes, andre ganger har kunden behov for større tilpasninger.

For å illustrere hvordan vi jobber, sammenlikner vi her standardmodellen av Raumarheim med to kundetilpassede løsninger av dette huset.

Tegner nye løsninger Når du og boligkonsulenten er blitt enige om endringer og tilpasninger, sendes dette videre til vårt dyktige arkitektteam. Arkitektene vurderer dine

STANDARD: Vår standard Raumarheim

MED UTLEIEENHET: I første etasje er det etablert

TILPASSET SKRÅ TOMT: Her ser du

inneholder bl.a 5 soverom, 2 bad, 2 stuer og godt med bodplass.

en utleieenhet på 39 kvm med egen inngang, et soverom, stue- og kjøkken, bad- og vaskerom samt egen bod.

en variant av huset Raumarheim med sokkel, tilpasset skrå tomt.

Det tas forbehold om trykkfeil i magasinet. Alle 3D-illustrasjoner er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standardleveranse.

NY BOLIG | 3

ET HUS – TRE ULIKE KJØKKEN

1

Kjøkkenet! Husets viktigste rom. Vi vet du drømmer om et velfungerende kjøkken med smarte løsninger. Mulighetene er mange. Her ser du et hus illustrert med tre vidt forskjellige kjøkkenvarianter – til inspirasjon og glede.

Det er her dere samles til de gode samtalene og til de minnerike øyeblikkene.

Det er i dette rommet morgenkaffen nytes, lekser gjøres og gode middager tilberedes.

– Vi ser et trendskiftet hvor det koselige kjøkkenet er på vei tilbake.

Nå ønsker kundene mindre hvit høyglans og mer farger inn i kjøkkenet sitt, forteller Gry.

HUSETS VIKTIGSTE ROM

Nytt av året hos Norema er blant annet en spennende lysegrønn farge som nå kan velges på kjøkkeninnredningen – for deg som ønsker et frisk og lunt uttrykk.

I 2015 gjennomførte Norstat en spennende markedsundersøkelse på oppdrag fra BoligPartner. Et representativt utvalg av norske boligkjøpere fikk muligheten til å svare på en rekke spørsmål om hvordan drømmehuset skal være.

Og det er ingen tvil: Kjøkkenet er det rommet i huset som er aller viktigst.

Mange ønsker seg en åpen kjøkkenløsning mot stua, og nær halvparten av de spurte forteller at de ønsker seg en praktisk kjøkkenøy i rommet.

HVILKEN STIL LIKER DU? I samarbeid med Norema har vi illustrert tre ulike kjøkkenvarianter som alle passer inn i ett av våre mest populære hus, Raumarheim. I variant 1 ønskes du velkommen inn i et herskapelig kjøkken – tidløst og elegant i lys herregårdsstil. Sett deg ned ved det koselige spisebordet ved vinduet og nyt en varm kopp kaffe. Variant 2 har diskret eleganse. Med push-to-open-mekanisme er skuffer og skap kjempeenkle å åpne, også dersom du har hendene fulle med for eksempel servise. I den siste varianten (3) viser vi deg et moderne og stilrent kjøkken med kjøkkenøy. Her er ventilasjonen integrert i taket – praktisk og elegant. Kjøkkenfronter i mørk natur gir et spennende og eksotisk preg.

TID FOR KOS Gry N. Smevoll er interiørselger hos Norema. Hun har tegnet mange flotte kjøkkenløsninger for BoligPartners kunder og har god oversikt over kjøkkentrender i 2016.

4 | NY BOLIG

Ellers er det tydelig at dagens kjøkkenkunder er opptatt av tilbehør. Både integrert vin-skap og kaffemaskin står høyt på listen når kjøkkenet skal planlegges. Det samme gjør takmontert ventilator som frigjør ekstra plass i rommet.

NØKKELEN LIGGER I PLANLEGGINGEN Når kjøkken skal planlegges, er det noen viktige spørsmål som det er smart å tenke på tidlig i byggeprosessen. Gry anbefaler alle å starte planleggingen i god tid.

– Når kjøkkenet planlegges tidlig, får du ekstra muligheter til å gjøre dine tilpasninger. Kanskje ønsker du ikke vasken plassert ved vinduet, slik som tegningene av huset kan vise, sier Gry som understreker at alt er lov. Du kan fint velge deg et herskapelig kjøkken i et moderne hus – eller omvendt.

– Det er alltid befriende å ha løst mye tidlig i byggeprosessen, så vi anbefaler alltid kundene våre å planlegge kjøkkenet sitt først. Løsningene på kjøkkenet må modnes. Det er veldig vanlig at man går noen runder før kjøkkentegningene er klare, beroliger hun.

2 DISKRET ELEGANSE: Slik kan dette flotte kjøkkenet beskrives. Kjøkkenmodellen fra Norema heter Refleks.

HERSKAPELIG KJØKKEN (bilde 1): Dette Norema-kjøkkenet i flott nordisk tradisjonsdesign heter Edel.

SJEKKLISTE KJØKKEN Det kan være lurt å tenke igjennom disse spørsmålene tidlig: Hvor stort er kjøkkenbudsjettet?

Hvor stort skal kjøkkenet være?

– hvor mange er dere i familien? Ønsker dere spiseplass på kjøkkenet?

Hvor stor benkeplass ønskes?

– hvor mange lager mat samtidig?

Hvordan skal kjøkkenet lyssettes?

Hva trenger du av oppbevaringsmuligheter?

I storfamilien kan ekstra kjøleskuffer være praktisk

3

Hva er de beste varige løsningene for dere?

Husk en kjøkkeninnredning skal vare i mange år.

MODERNE OG STILRENT: Denne kjøkkenmodellen fra Norema heter Kvadrat.

Her illustrert med kjøkkenøy.

NY BOLIG | 5

MED EGET ROM TIL KLÆRNE PERSONLIG GARDEROBE: Da Hilde Kristoffersen skulle bygge herskapelige Sagatun, var det en stor bonus at huset hadde en smart løsning for et praktisk walk-in closet.

Hilde Kristoffersen kan gå inn i sin egen garderobe. En deilig luksus som både er praktisk og smart i en hektisk hverdag.

I herskapelige Sagatun har Hilde Kristoffersen skapt en personlig garderobe med smarte løsninger. Her er det bare å gå fra soverommet og direkte inn i et flott walk-in closet som ligger rett ved siden av. Helt perfekt.

TILGJENGELIG OG OVERSIKTLIG Med walk-in closet er klærne lett tilgjengelig.

Ingen skapdører er i veien og du får rask en god oversikt over både klær og tilbehør.

– Det føles nesten som om jeg går i en klesbutikk, forteller Hilde, som synes det er herlig at det ikke lukter skap av klærne. I stedet lukter de friskt og rent.

Med walk-in closet er det blitt enklere å sette sammen klærne og velge ut dagens antrekk.

Smart innredning i garderobeløsningen gjør også at klærne er lett tilgjengelig. Her har for eksempel mannens slips og belter egen tilrettelagt plass, og alle skjortene henger pent og elegant ved siden av hverandre.

– Du slipper å lete langt bak i et mørkt klesskap.

God lyssetting i rommet og smarte løsninger gjør 6 | NY BOLIG

at vi enkelt ser hva som er her, forteller hun.

Fra walk-in closet er det også en direkte inngang til hovedbadet i huset. Lettvint og enkelt.

ET VIKTIG BRUKSROM Hjemme hos Marie Berg i Sandefjord har de valgt å utvide sitt walk-in closet fra 9 til 13 kvadratmeter.

Det har de ikke angret på.

– Jeg synes det er viktig at walk-in garderoben er romslig. Det er her vi bretter tøy, planlegger, pakker til reiser og prøver nye antrekk. For oss er dette faktisk mer et bruksrom enn oppbevaringsrom for klær, forteller Marie.

Walk-in closetet er blitt et av det viktigste rommene i huset. Dette var også et av de første rommene de begynte å planlegge da familiens drømmehus Sagatun skulle bygges.

– Vi plasserte det strategisk mellom soverom og bad. Dermed fikk vi vår egen fløy med soverom, bad og walk-in, forteller Marie, som synes det gir en god struktur også ellers i huset når de voksne har alle klær, smykker, vesker, sko, belter, jakker og kjoler i ett rom.

LYST OG LUFTIG: Marie Berg i Sandefjord har valgt å utvide sitt walk-in closet fra 9–13 kvadratmeter. Nå er rommet et praktisk bruksrom.

VELG DEG ET SMART WALK-IN CLOSET Et walk-in closet er alle kvinners drømmerom. Nå gir interiørarkitekten deg noen gode tips på veien når du skal planlegge ditt personlige garderoberom.

Stadig flere av våre boligkunder ønsker plass til eget walk-in closet når drømmehuset bygges.

Det er en trend Mie B. Grevstad kjenner seg godt igjen i. Hun er interiørarkitekt MNIL og var med på å etablere Magenta Interiørarkitekter AS i 1999.

– Ja, i dag ønsker alle seg walk-in closet. Spesielt er damer opptatt av dette, slår hun fast.

Drømmen om et walk-in closet gjelder både for unge og eldre boligkjøpere – enten de investerer i sitt første, nye hus eller kjøper en moderne leilighet for de gode pensjonistdagene.

du enkelt kan betjene garderoben din, sier Mie B. Grevstad.

KJENN DINE BEHOV Jo bedre du kjenner dine egne garderobebehov, jo enklere er det å velge løsninger og innredning som fungerer. God planlegging er derfor viktig.

– Alle ønsker seg masse skap og oppbevaringsmuligheter, men du trenger ikke plass til mer enn det du nødvendigvis må ha. Stue vekk ting du ikke har brukt på mange år, det gjelder også for klær og tilbehør til garderoben din, sier hun.

PLASS TIL KLÆRNE Dagens boligbyggere ønsker seg smarte løsninger som er tilpasset deres behov.

– Folk har mer klær og sko enn det de hadde før.

Nå er det ikke lenger nok med en meters garderobe på soverommet, forteller interiørarkitekten.

Hun anbefaler alle å tenke praktiske løsninger først. For en god walk-in closet trenger ikke nødvendigvis være i et stort rom med masse dagslys for å fungere.

– Veggplassen er viktig. For de fleste av oss er kvadratmeterne dyre, derfor er det viktigere med en praktisk løsning enn masse ledig gulvplass i garderoben. Uansett må du ha nok areal slik at

GIR GODE RÅD: Interiørarkitekt MNIL, Mie B. Grevstad.

TI TIPS TIL WALK-IN CLOSET 1. Ideelt sett er walk-in closet plassert nært både soverom og bad 2. Velg smart innredning tilpasset dine behov, eks. hvor mye oppheng trenger du?

3. Riktig belysning er viktig. Plasser lyskilden slik at du får godt lys inn i skapene 4. Vindu er en fordel, men ingen nødvendighet 5. Utnytt høyden – velg garderobe fra gulv til tak 6. Helfigurspeil i walk-in closet er et stort pluss 7. Mykt teppe på gulvet gir en ekstra luksusfølelse 8. En god stol i rommet er en fordel, hvis du har plass til det 9. Et mindre strykebrett integrert i løsningen er praktisk 10. Vær gjerrig og effektiv. Ikke bruk plass til klær og tilbehør du ikke bruker

VÅRE HUS MED WALK-IN CLOSET Vi skreddersyr alle våre hus slik at drømmehuset ditt passer perfekt til deg og dine behov.

Her ser du listen over våre hus som allerede har walk-in closet i sin planløsning: AALGAARD ALMGAARD AUSTERGAARD BJØRKLI GJENDEBU HERREGAARD HOELSGAARD HOLMGAARD KLOSTERGAARD LADEGAARD LUCCA MIRA PRATO SAGATUN TOSCANA TRIENT TRIESTE NY BOLIG | 7

VINJEVOLL, ØRSTA 3 SOLGT!

BRA: 74-76m2 | Soverom: 2-3 Frå 2 390 000,- finn.no/70776805 Adr: Vinjevoll, 6153 Ørsta Firemannsbustadane våre ligg på ei svakt skrånande tomt som sikrar deg fantastisk utsikt, same kva for ei av de tolv leilegheitene du fell for.

Her er det berre å ta på seg fjellskoa, så lokkar opplevingsrike toppturar eller skogsturar på deg rett utanfor inngangsdøra.

Vinjevoll ligg perfekt til for deg som vil leve sentrumsnært i Ørsta og samtidig ha ei fantastisk utsikt med mykje sol.

HUS 3 HUS 2

HUS 1

8 | NY BOLIG

HALLELIA, ØRSTA BRA: 172 m2 | Soverom: 3 Frå 2 995 000,- Adr: Hallelia, 6084 Larsnes

finn.no/71672100

Romsleg tommansbustad med carport, stor terrasse og fantastisk utsikt.

LUNDE, STRYN BRA: 125 m2 | Soverom: 3 Frå 2 995 000,- Adr: Lunde, 6783 Stryn

finn.no/63536455

Nytt byggefelt med god utsikt, berre eit par kilometer frå Stryn sentrum. Her er det solrikt, og våren kjem tidlig. Flott utsikt over fjorden, her kan du nyte ein kaffi på verandaen og sjå turistskipa som tek turen inn til Olden. Området er fredelig og med lite trafikk.

HOLMEVEGEN 1, ULSTEINVIK BRA: 76 m2 | Soverom: 3 Frå 2 695 000,- Adr: Holmevegen 1, 6065 Ulsteinvik

finn.no/60034242

Namsen er en horisontaldelt tomannsbolig bestående av to leiligheter med et totalt bruksareal på 79 kvadratmeter per boenhet.

4 AV 8 SOLGT!

SAUNES, ULSTEINVIK BRA: 107 m2 | Soverom: 3 Frå 3 390 000,- Adr: Saunes, 6065 Ulsteinvik

finn.no/56254811

Rolig og skjerma område i sentrum av Ulsteinvik. Kort veg til alt! Det vert gangsti både mot Rema 1000 og mot sentrum, alt ligg berre ein kort spasertur unna.

NY BOLIG | 9

Fra strek til realitet Huskatalogen vår er ment som et utgangspunkt, og alle våre hus kan tilpasses. Men hvordan går det egentlig til? Hvordan blir et standardhus til ditt eget spesialtilpassede drømmehus?

Tilpasninger og endringer av våre hus er et samspill mellom deg og våre boligkonsulenter og arkitekter. Ofte begynner det med at du som kunde har gjort deg noen tanker og satt noen blyantstreker på et papir.

Disse diskuteres sammen med våre boligkonsulenter og sammen kommer dere frem til mulige løsninger.

Tankene og løsningene tas så med til arkitektene våre. Skisser og idéer tegnes opp, hvorpå disse så diskuteres i team med arkitekter og ingeniører for å se om de kan virkeliggjøres. Ut fra disse diskusjonene og samtalene med deg springer så de ferdige tegningene frem.

Slik kan du tenke når du vil gjøre om på et av våre kataloghus.

La idèene flyte, diskuter de med boligkonsultene våre, og la arkitektene rådgi deg hvis behov. Sammen vil vi komme frem til en løsning.

I denne artikkelen viser vi deg hvordan nettopp prosessen fra idé til virkelighet kan være. Vi har skisset opp og illustrert et reelt eksempel for å vise deg hvordan strek kan bli til realitet.

SNAKK DIREKTE MED ARKITEKTEN

BoligPartner har et helt lag av arkitekter som er der for å hjelpe nettopp deg. Har du behov for det får du snakke direkte med en av våre arkitekter - enten ansikt til ansikt, eller via videokonferanseutstyr på våre kontorer. Slik kan planer og ideer diskuteres, og realiseres.

10 | NY BOLIG

PLANLØSNINGER

Akkurat som med selve huset, er det fult mulig å gjøre store endringer også med planløsningene vi har satt opp som utgangspunkt. I eksempelet vi har illustrert har kunden gjort om rominndelingen fra den originale Trient-løsningen totalt. Underetasjen har han dessuten valgt å bygge som en egen og selvstendig bileilighet, slik at den kan leies ut.

DRØMMEHUS PÅ 3 PLAN

Huset som illustrasjonen viser er et sterkt kundetilpasset hus som springer ut fra husmodellen Trient fra vår Quadra-serie.

Her har kunden blant annet valgt å bygge på en ekstra etasje, han har valgt å integrere garasjen i selve bygningskroppen, og ettersom tomten er sterkt skrånende er huset bygget med en sokkelløsning i bakkant.

NY BOLIG | 11

Nydelig h us o g hy tter minst v søker t æ re 6 0 r yg g e t 0 k va dr a Det er o mt e r t m e t er også en fo r f a s t s to r ell fordel o følge. D av deg e r m a l le r h e u b ør , men d du har l s et er in s t trøm, v e n da s gen ab a t n ø n og av r re . solutt n Jeg lov løp i næ ødvend er d e g r h t e r ig y ten g gh e t , het. vi f inne u

nik ark itektur og et g løsning odt hån er so m dverk.

H ø re s d p a ss e r S amm e din form ette fris n skal t e o n g plass uforpli d e u t ? ering. k t en d e Be eier en din t o mt e p om å k rat. Res o nt a k t ultatet e Bolig kan bli Par tne bå de s r for en p en n en de og lø n ns o m t. frem til

varige

Ørsta Byggservice AS Garvargt 1, 6150 Ørsta | Tlf: 70 06 62 20 | E-post: orsta@boligpartner.no

boligpartner.no