Ny bolig - høst 2016 - BoligPartner Lillehammer

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

BYGG HUS MED UTLEIE

REALISER BOLIGDRØMMEN

DITT PRIVATE SPA

NYT LIVET I EGET VELVÆREROM MED SAUNA

GRANRUDTUNET, ØYER

SOLÅSEN, LILLEHAMMER

UPPIGARDSVEGEN, HARPEFOSS

Prato

Velkommen til BoligPartner Lillehammer Et boligkjøp skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss selv i alle ledd.

Som kunde hos BoligPartner skal du bli fornøyd, og du kan være trygg på at boligen din leveres i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer.

BoligPartners kjerneverdier er kvalitet, design og dyktighet. Dette er selve ledestjernen for selskapet og alle BoligPartners nærmere 400 ansatte. Alt vi gjør skal være fundamentert i verdiene våre. Vi setter derfor vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige medarbeidere.

BoligPartner AS er en landsdekkende boligleverandør av arkitekttegnede eneboliger, småhus, hytter og leiligheter. Siden oppstarten i 1993 har selskapet bygget nærmere 7.000 boliger. Per 31. desember 2015 er selskapet regnet som den tiende største boligbyggeren i Norge.

Bjørn Morten Grothe Daglig leder bjornhg@boligpartner.no Tlf: 41 69 93 20

God lesning - håper du finner noe du liker!

XXX

Velkommen innom til en hyggelig husog hytteprat.

XXX

BRA: m2 | Soverom: BRA: m2 | Soverom: xxx finn.no/ Kenneth Ruud Håkon Bø Bjørner Baukholxxx finn.no/ Frode Nørstegård Adr: xxx Adr: xxx Boligkonsulent Hyttekonsulent Bolig- og hyttekonsulent Prosjektselger kenneth.ruud@boligpartner.no xxx Tlf: 95 07 70 95

hakonb@boligpartner.no Tlf: 40 70 03 20

bjornerb@boligpartner.no xxx Tlf: 95 10 78 35

froden@boligpartner.no Tlf: 97 10 90 80

BoligPartner Lillehammer Storgt. 121, 2615 Lillehammer • Tlf: 47 80 67 00 • E-post: lillehammer@boligpartner.no 2 | NY BOLIG

LYKKEN ER Å EIE EN NY BOLIG Da det unge kjæresteparet Marie Vaterland (23) og Håkon Sæther (25) skulle finne seg et felles sted og bo, var de helt enige om en ting: Å leie eller kjøpe en bruktbolig med oppussingsbehov var helt uaktuelt.

– Å leie bolig er som å kaste penger ut av vinduet sammenliknet med investeringen det er å eie egen bolig. Vi var også skjønt enige om at vi verken hadde tid eller penger til å gå på et oppussingsobjekt, forteller Marie, som ikke har noe problem med å innrømme at både hun og kjæresten har 10 tommeltotter.

SLIPPER OPPUSSING – Jeg ser med skrekk og gru på hvordan livet vårt hadde blitt, dersom vi skulle drevet med oppussing etter jobb på kvelder og i helger. Jeg tror ikke vi hadde blitt særlige lykkelige av det for å si det sånn, ler Marie.

Det unge paret begynte raskt å lete etter en passende stor, ny bolig. Skogen Sør utenfor Lillehammer pekte seg ut som et idyllisk og innbydende område – sentrumsnært og landlig på en og samme tid.

VALGTE GULV OG INNREDNING SELV Etter at kontakten med BoligPartner var etablert, gikk det slag i slag for det unge paret. Kontrakten ble underskrevet i april/mai 2015, og Marie og kjæresten fikk nøklene til sin nye bolig 1. juli 2015.

– Boligen vi kjøpte er en klassisk del av en tomannsbolig. Vi har 115 kvadratmeter å boltre oss på, fordelt på to plan. Boligen har en åpen kjøkken- og stueløsning, baderom med dusjhjørne, tre soverom, balkong og omkringliggende hage, forteller Marie.

Da kontrakten ble signert, var byggingen av tomannsboligen godt i gang.

Men selv om paret kjøpte en nøkkelferdig bolig, rakk de å ta en del egne materialvalg.

– Vi byttet blant annet gulv og valgte ut en kjøkkeninnredning vi likte bedre enn den som i utgangspunktet var valgt, sier Marie.

Paret har nå bodd på Skogen Sør i et drøyt år, og kan ikke si annet enn at de stortrives.

– Det er så deilig å bo i en helt ny bolig og ikke måtte tenke på oppussing og vedlikehold i mange år fremover. I sommer har vi brukt masse tid i hagen.

Vi har plantet, bygget terrasse og nytt sommerdagene, avslutter Marie.

FEM FORDELER MED Å KJØPE NYTT 1. Du slipper oppussing, uforutsette reparasjoner og vedlikeholdskostnader 2. Du får fremtidsrettede energiløsninger – som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming 3. Du får boligen til fastpris – unngår hektiske budrunder 4. Du får fem års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig 5. Du får et topp, moderne ventilasjonsanlegg som gjenvinner varmen og skaper et godt inneklima NY BOLIG | 3

EN VERDEN AV VELVÆRE Stig inn og lukk døren. En forfriskende følelse av velvære venter på deg.

Her inne i huset Ladegaard har vi skapt drømmebadet slik at livet kan nytes med spa-kar og sauna.

WALK-IN DUSJ Walk-in dusj med to innganger! Her kan dere dusje samtidig, men selv bestemme varmen på vannet.

Alle rør er skjulte og med stort glassfelt foran blir dobbeltdusjen både stilfull og moderne.

SAUNA En sauna montert som et vakkert møbel på badet. Ja, det er herlig å komme inn hit etter kveldens forfriskende skitur. Saunaen blir raskt varm og har god plass til to.

Copyright Duravit AG

GODE RÅD FOR NYE BAD Et bad brukes flere ganger om dagen. Det skal være innbydende, praktisk og holdbart i 15-20 år. Når du bygger nytt hus, kan du skape ditt drømmebad. Et godt tips er å tenke fremover når du skal innrede ditt nye bad.

– Dagens bad blir stadig større og vi bruker dem på en annen måte enn før, forteller Kari J. Norland.

Hun er butikksjef hos Comfort YC Rør Elverum og har over 20 års erfaring med å innrede baderom.

Her gir hun deg sine beste tips for nye bad. Se også hennes tips for smarte familiebad.

1 Velg en stil du vil like også i årene som kommer. Et bad skal gjerne vare i 15-20 år.

2 Analyser behovene dine i dag og årene fremover. Hva er viktig for at badet skal fungere for familien? Eks: Hvor mange vil være på badet samtidig?

3 Ta smarte økonomiske valg. Ulike livssituasjoner gir ulike muligheter.

4 | NY BOLIG

PÅ DITT PRIVATE SPA-BAD DUGGFRITT SPEIL Elegant speil med integrerte varmetråder som forhindrer dugg. I speilets underkant finner du en sensorbryter som gjør det enkelt å senke belysningen hvis du vil tenne stearinlys.

DOBBEL VASK Skap rom for to. Med dobbel vask og stort speil får dere god plass begge to.

SPA-KAR Spa-kar! For avslapping og velvære. Her er det like viktig å nyte tiden som å bli ren.

Illustrasjon fra Ladegaard

DET SMARTE FAMILIEBADET Det stilles store krav til et velfungerende familiebad. Comfort-ekspertens tips er gode å ta med seg i planleggingen. Her viser vi deg hovedbadet i familiehuset Alvheim hvor alle disse tipsene er ivaretatt: 1. Velg to vasker og et praktisk møbel under med fire skuffer. Det gjør det enkelt å åpne en skuff, selv om det står noen foran.

2. Klessjakt i et eget skap hvor bunnen er skåret ut. Her kan du åpne døren og sende skittentøyet rett ned til vaskerommet under. Smart med en slik skjult løsning.

3. En stor og romslig dusj gjør det enklere å hjelpe mindre barn som dusjer.

Rette dører du kan skyve inn skaper ekstra rom på badet når dusjen ikke brukes.

5. Speilskap over vasken gir både godt lys og gode oppbevaringsmuligheter.

6. Elektriske hånkletørrere gjør det raskere å tørke håndklærne, samtidig som du unngår sur lukt i dem.

Illustrasjon fra Alvheim

7. Velg en elegant vegghengt do uten kanter på innsiden, for enklere renhold.

NY BOLIG | 5

Bygger nytt hus med utleieenhet

REALISERER DEN STORE BOLIGDRØMMEN

Når drømmehuset blir litt for dyrt, kan løsningen være å bygge boligen med en utleieenhet. Cecilie Rong er svært takknemlig for leieinntektene de får som nå finansierer en viktig del av boliglånet.

Der helt ytterst på Brattholmen utenfor Bergen fant de drømmetomta. Tenk å kunne bo her - så nær bølgene som stryker lett mot steinene mens lukten av friskt saltvann danser gjennom luften.

– Vi fant drømmetomta, men drømmehuset ble litt større enn det vi hadde sett for oss. Det var da BoligPartner kom med ideen om å bygge på en ekstra utleieenhet i bakkant av huset, forteller Cecilie Rong.

FANT DEN GODE LØSNINGEN I utgangspunktet var Cecilie skeptisk til å bygge hus med utleieenhet. Hun var redd for at utleiedelen skulle ta for stor plass og at det ville bli for liten hage igjen til familien. Det viste seg raskt at her hadde hun ingenting å bekymre seg for.

I tett samarbeid med BoligPartner og forhandler WSI Bygg AS tegnet de om drømmehuset Austergaard til å få en flott utleieenhet over to plan. Utleieenheten har skjermet uteplass samt egen innkjøring med parkering. På den andre siden av huset har Cecilie og familien sitt skjermede uteområde. Helt perfekt!

– Dette ble virkelig en knallgod løsning. Til og med veien er skjermet og vi har egen hage for oss selv, forteller Cecilie.

6 | NY BOLIG

EN VIKTIG EKSTRAINNTEKT

STOR ETTERSPØRSEL ETTER UTLEIE

Cecilie innrømmer gjerne at hun var veldig usikker på å bo i hus med utleiedel. Men uten denne ekstrainntekten, kunne ikke familien ha realisert sitt drømmehus.

Pia Charlotte Westergaard er salgssjef hos BoligPartner-forhandler WSI Bygg AS. Hun er glad for at Cecilie og familien ble fornøyde med løsningen.

– Å bygge dette huset uten muligheter for å leie ut, hadde ikke fungert for oss, slår hun fast.

– Denne løsningen ga oss definerte uteplasser.

I tillegg fikk utleiedelen også egen hage. Fordelen med utleie over to etasjer er at man bruker minst mulig av utearealet til bolig, sier Pia.

Det var heller ikke noe problem å finne gode leietakere. En splitter ny leilighet på 70 kvadratmeter, over to plan, med to store soverom, walk-in closet, stue, kjøkken og bad frister mange. Høyt under taket er det også, akkurat slik som i resten av huset.

Nå er tanken å leie ut leiligheten i noen år fremover.

Senere kan dette bli et flott sted å bo for jentene i familien som i dag er 16 og 12 år.

GODE RÅD TIL DEG Cecilie er opptatt av å følge regelverket og gjøre ting riktig. Derfor valgte hun å gå på et kurs i regi av Huseiernes Landsforbund for å være helt sikker på at familien gjorde alt rett i forhold til å leie ut deler av huset sitt.

– Jeg vet nå at det absolutt ikke er noe skummelt å leie ut. Mitt råd til andre er å bygge utleiedelen slik at man får hvert sitt område å oppholde seg på utendørs, anbefaler hun.

Stadig flere av hennes kunder etterspør muligheten til å bygge hus med utleie. Mange tenker automatisk at de da må bygge et hus med sokkel, hvor utleiedelen er i underetasjen. Ofte kan det være en like god løsning å tenke utleie i bakkant av huset i stedet.

– Uansett er det en fordel med to soverom kontra ett i leiligheten. Det gir både en høyere leieinntekt og et større marked av potensielle leietakere, forteller hun.

Utleiedelen har sitt eget private uteområde og sin egen innkjøring. Bildene viser den skjermede uteplassen og inngangspartiet til utleiedelen, som er bygget i bakkant av hovedhuset.

God stemning med fantastisk utsikt til sjøen.

Snakk om herlig beliggenhet for et nytt hjem – helt ytterst på Brattholmen utenfor Bergen.

SLIK ER SKATTEREGLENE

TEKNISKE KRAV

Hvis du bruker minst halvparten av boligen du eier til eget bruk, er det

Regelverket skiller på om utleienheten er en selvstendig boenhet eller

skattefritt å leie ut resten. Dette gjelder så lenge verdien av utleiedelen

en hybel.

i huset er mindre enn verdien av ditt eget boareal.

En selvstendig boenhet må ha egen inngang, kjøkken/tekjøkken, ett eller Utleien er også skattefri hvis hele eller en større del av boligen leies ut for inntil 20 000 kroner i inntektsåret. Det betyr at det er først hvis du leier ut hele eller mer enn halvparten av egen bolig for over 20 000 kroner i året, at samtlige leieinntekter for hele året er skattepliktige.

Hvis du har en skattbar utleieenhet, må du skatte 25 prosent av leieinntektene.

Gjelder per september 2016 Kilde: Skatteetaten

flere oppholdsrom/soverom, sanitærrom og nødvendige birom/tilleggsrom.

I motsetning til en selvstendig boenhet er hybel en del av den primære boenheten, og deler som regler funksjoner som kjøkken og sanitærrom.

Byggteknisk forskrift (TEK) krever blant annet at hver bruksenhet (boenhet) skal utgjøre egen branncelle. Det stilles også krav til lydisolasjon mellom de enkelte boenhetene.

Kilde: SINTEF Byggforsk NY BOLIG | 7

ENEBOLIGTOMTER TIL SALGS

GRANITTLIA, LILLEHAMMER Areal: 1 018 m2 Prisantydning 1 450 000,- Adr: Granittlia, 2611 Lillehammer

TUNESVINGEN, FÅBERG finn.no/81205689

Tomten ligger i Røyslimoen i eksisterende boligfelt. Meget barnevennlig område med kort avstand til barnehager, barneskole, akebakke og fotballbaner.

Areal: 993 m2 Prisantydning 440 000,- Adr: Tunesvingen 20, 2625 Fåberg

finn.no/64812097

BoligPartner Lillehammer tilbyr 1 byggeklar selveiertomt for salg. Solrikt beliggende i et trygt og rolig miljø i landlige omgivelser på Fåberg.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 95 07 70 95

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 95 07 70 95

FREMSTADVEGEN, VINGROM Areal: 840 m2 Prisantydning 625 000,- Adr: Fremstadvegen 8, 2607 Vingrom

finn.no/83438514

Tomten ligger nær barnehage, barneskole, idrettsplass og lokalbutikk. Området har god solgang. Tomten ligger i blant eksisterende bebyggelse.Det er kort avstand til Lillehammer (10 km), Gjøvik (35 km) og Hamar (50 km), samt til Hafjell, Fåberg Vestfjell og andre gode turområder. Lysløype ved Haugerenga ligger kort avstand fra tomten.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 95 07 70 95

Drømmer du om å bygge ny bolig på en flott tomt med gode solforhold og fantastisk utsikt? Tomtene i Skalmstadenga er akkurat et slikt sted. Turstier, alpinanlegg, stillhet og ro venter på deg rett i nærheten samtidig som byens tilbud ligger en kort kjøretur unna. Tomtene er fritt beliggende i blindveg ovenfor Sørbygdsvegen og med flott utsikt over Øyer og Gudbrandsdalen.

Kun 7 minutter med bil til Øyer sentrum og 10 minutter til Lillehammer. Skolebussen går like ovenfor tomteområdet.

SKALMSTADENGA, ØYER – TOMT 1 Areal: 1 100 m2 Prisantydning 490 000,- Adr: Skalmstadenga - tomt 1, 2636 Øyer

finn.no/74513457

SKALMSTADENGA, ØYER – TOMT 4 Areal: 1 016 m2 Prisantydning 490 000,- Adr: Skalmstadenga - tomt 4, 2636 Øyer

finn.no/74637992

Tomt 1 er lett skrånende. Tomta har lang og god solgang. Vann, avløp og strøm er lagt frem til tomtegrensene.

Tomt 4 er skrånende. Tomta har lang og god solgang. Vann, avløp og strøm er lagt frem til tomtegrensene.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 95 07 70 95

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 95 07 70 95

8 | NY BOLIG

Drøm deg bort

HUSK!

Hus med gode løsninger og unikt design. Solid bygget og til glede for hele familien – nå, og i fremtiden.

L L I T S E B

G O L A T A K

Se alle våre husmodeller i vår flotte katalog.

Bli kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg som ønsker å realisere husdrømmen. Her finner du gode råd, lekkert design og smarte inspirerende løsninger.

La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm.

Bestill gratis på boligpartner.no

er.no boligpartn

ENEBOLIGER TIL SALGS

KAUSERUDVEGEN 8, ÅSMARKA – PRAKTISK ENEBOLIG PÅ ETT PLAN BRA: 108 m2 | Soverom: 3 3 143 063,-* Adr: Kauserudvegen 8, 2365 Åsmarka Aksberg er en populær bestselger fra Nostalgi-serien som forener et klassisk ytre med en god planløsning. Mange ønsker å bygge et hus for fremtiden, og da er en bolig med alt på ett plan uten vanskelige trapper å foretrekke.

finn.no/82050516 Beliggende i Åsmarka med flott utsikt mot Næra og omkringliggende områder. Barnevennlig boligområde ca 20 minutter fra Lillehammer, med øyeblikkelig nærhet til skole og barnehage. Kort avstand til Moelv, ca 15 km, med de fleste sentrumsfasiliteter og togstasjon. Solrik tomt med fin beliggenhet i rolige omgivelser.

Aksberg rommer vindfang med garderobeløsning, en gang som leder til bad/ vaskerom og en separat innvendig bod, tre romslige soverom og en åpen stue* Ferdig bolig med grav, betong og tomt inkludert. og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er praktisk og har spiseplass til seks personer.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 95 07 70 95 I stuedelen kan du nyte peiskosen eller slå terrassedøren opp og åpne opp mellom ute og inne.

TUNESVINGEN 20, FÅBERG – KOMPLETT FERDIG OG PRISGUNSTIG ENEBOLIG BRA: 132 m2 | Soverom: 3 2 850 000,-* Adr: Tunesvingen 20, 2625 Fåberg Solrikt beliggende i et trygt og rolig miljø i landlige omgivelser på Fåberg. Fra tomtene har man flott utsikt over boligfeltet samt mot sør og vest i retning Jørstadmoen/-Gausdal.

Det er kort vei til Jørstadmoen og ca 7 minutters kjøring til Lillehammer sentrum. På Jørstadmoen finnes barnehage og barneskole. Fåberg er et godt utgangspunkt for naturbaserte aktiviteter, på egen hånd eller gjennom organiserte aktiviteter med profesjonelle arrangører.

10 | NY BOLIG

finn.no/56440247 Tilbudet i kommunen og regionene rundt dekker de aller fleste behov for aktiviteter. Bare noen hundre meter fra feltet finnes noen av kommunens beste fiskeplasser. På Jorekstad finner man et svært attraktivt og aktivt idrettsmiljø bl.a. idrettshall og innendørs- og utendørs svømmebasseng. * Ferdig bolig med grav, betong og tomt inkludert.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 950 77 095

ENEBOLIGER TIL SALGS Alt du trenger på 89 kvm. Dette er huset for deg som ønsker et rimelig boalternativ, men som samtidig vil ha alt.

Disse husene gir deg to soverom, bad, kjøkken, stue og vaskerom, i tillegg til bod, gang og carport.

Ferdig bolig inkludert tomt! Under finner du alternativene vi tilbyr nå.

Ta kontakt for å høre mer om disse attraktive eneboligene.

UPPIGARDSVEGEN 11, HARPEFOSS BRA: 89 m2 | Soverom: 2 2 170 000,-* Adr: Uppigardsvegen 11, 2647 Sør-Fron

finn.no/71010170

Stor byggeklar tomt i etablert boligfelt på Gryttingshaugen på Harpefoss - på hele 1.047 kvm. Det er gangavstand til matbutikk, Fronsbadet og Sør-Fron ungdomsskole. Harpefoss oppvekstsenter med barnehage og barneskole ligger 2,7 km unna. Sør-Fron kulturhus ligger i sammenheng med ungdomsskolen og her finner du hall med klatrevegg, baner for håndball, basketball og tennis og et styrketreningsrom. Videregående skole befinner seg på Vinstra som ligger 7 km nord-vest for Harpefoss langs E6. På Vinstra finner du også Sødorptunet og Peer Gynt kjøpesentra med div. butikker og kafeer. * Ferdig bolig med grav, betong og tomt inkludert.

Kontakt boligkonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 951 07 835

SKALMSTADENGA, ØYER BRA: 89 m2 | Soverom: 2 2 620 650,-* Adr: Skalmstadenga - tomt 1, 2636 Øyer

finn.no/78914062

Drømmer du om å bygge ny bolig på en flott tomt med gode solforhold og fantastisk utsikt? Tomtene i Skalmstadenga er akkurat et slikt sted.

Turstier, alpinanlegg, stillhet og ro venter på deg rett i nærheten samtidig som byens tilbud ligger en kort kjøretur unna.

Tomtene er fritt beliggende i blindveg ovenfor Sørbygdsvegen og med flott utsikt over Øyer og Gudbrandsdalen. Tomt 1 er lett skrånende. Kun 7 minutter med bil til Øyer sentrum og 10 minutter til Lillehammer.

Skolebussen går like ovenfor tomteområdet. * Ferdig bolig med grav, betong og tomt inkludert.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 950 77 095

Kenneth Ruud Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 95 07 70 95

Bjørner Baukhol Bolig- og hyttekonsulent bjornerb@boligpartner.no 95 10 78 35 NY BOLIG | 11

– Her har jeg alt jeg trenger, hus og garasje, sier Jan Martin Johansen der han står i Kluftvegen.

Kjøpte nøkkelferdig enebolig i Follebu til under 2,3 millioner Jan Martin Johansen (70) solgte sin store enebolig og kjøpte seg et rimeligere boalternativ, enebolig på tomt i Lundeklufta i Follebu.

– Her har jeg fått det fint, sier pensjonisten og ønsker velkommen inn i sin nye bolig i Kluftvegen 7 i Gausdal kommune.

Tekst og foto: Dagfinn Hovland – Jeg angrer ikke i det hele tatt på at jeg at solgte det store huset vi hadde i Holshågån i Follebu.

Etter at Jan Martin Johansen ble alene for to og et halvt år siden bestemte han seg for å finne seg et mindre sted å bo. Alternativene var flere, men da han fikk se avisa til BoligPartner og deres eneboliger på tomt, var han ikke i tvil lenger.

– Hvorfor ikke leilighet?

– Jeg tror ikke jeg ville slått meg til ro i en leilighet. Må ha noe å drive med, sier Johansen som har drevet i byggebransjen hele livet.

Husbygging har han med andre ord greie på, men denne gang lot han en annen snekker bygge hus for seg.

Alt han trengte var en enebolig med et bruksareal på 89 kvadratmeter.

Et rimelig boalternativ til 2.295.000 kroner. I prisen inngikk ferdig bolig inklusiv tomt.

Boligen inneholder to soverom, bad, kjøkken, stue og vaskerom, i tillegg til bod, gang og carport.

Lettvint – Dette er noe for meg. Et lettvint hus med alt jeg trenger, tenkte jeg og tok kontakt med Kenneth Ruud, boligkonsulent hos BoligPartner Lillehammer.

Etter en samtale med Kenneth, bestemte han seg for å kjøpe ny enebolig på tomt i Kluftvegen ikke langt fra barndomshjemmet, Svebakken i Øverbygda.

– Jeg har egentlig savnet Øverbygda. Nå er jeg kommet hjematt. Kun ett steinkast unna barndomshjemmet.

12 | NY BOLIG

Eneboligen ligger flott til i Øverbygda, og fra den lune uteplassen kan sommerdagene nytes.

Jan Martin Johansen trives i sin nye enebolig. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal er både lys og trivelig.

Penger til overs

Den første

Jan Martin valgte å bygge garasje på tomta sjøl, for penger han fikk til overs etter boligsalget. I garasjen har han innredet isolert snekkerbod der han kan pusle med sine hobbyer. Ved innkjøringen til eneboligen har han også bygget et fint søppelskur av restmaterialer.

Pensjonisten anbefaler folk å kjøpe små eneboliger framfor leiligheter.

Johansen var den første som kjøpte denne type enebolig på tomt av BoligPartner, men ikke den eneste. I Elveskaret på Vingrom har en annen kunde flyttet inn i samme type enebolig i sommer.

Johansen forteller at mange ønsker å selge boligene sine når de blir eldre, men vil ikke sette seg i gjeld. Derfor er det ikke aktuelt for dem å kjøpe dyre leiligheter.

Bolig til 2,4 millioner

– I så måte er dette et godt og rimelig alternativ, sier Johansen som solgte boligen i Holshågån til 2,4 millioner kroner og kjøpte ny enebolig på tomt til snaut 2,3 millioner i Kluftvegen.

I sommer Gravearbeidet på tomta startet i januar 2016 og 22. juni flyttet Jan Martin Johansen inn i sin nye bolig.

- Det er mulig å få den minste nøkkelferdige eneboligen ned til ca. 2,4 millioner kroner, sier Kenneth Ruud, boligkonsulent hos BoligPartner på Lillehammer.

– Byggekostnaden er lik uansett om du bygger i Gausdal eller på Lillehammer. Det er tomtekostnaden som avgjør hvor lavt det er mulig å komme. I dette tilfellet kom tomtekostnaden på 305.000 kr inkl. gebyrer.

Kenneth sier de små rimelige boligene gjør det mulig for enslige og førstegangsetablerere å velge enebolig framfor leilighet, når de verdsetter grøntareal rundt huset.

– Jeg trives så godt her! Det er som å bo på hotell, sier Jan Martin Johansen der han nyter utsikten fra stuevinduet i Kluftvegen 7 i Øverbygda.

Garasjen har Jan Martin bygget sjøl. I den har han også innredet sin egen snekkerbod.

Ikke noe å utsette på søppelhuset heller. Det står i stil med både hus og garasje og ble bygget av restmaterialer.

Fra stuevinduet har Jan Martin Johansen fått kjempeflott utsikt utover bygda.

NY BOLIG | 13

LEILIGHETER TIL SALGS DIG! KUN 1 LE

SKOGEN SØR, LILLEHAMMER BRA: 115 m2 | Soverom: 3 3 590 000,- Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

finn.no/46215515

Leiligheten er innflyttingsklar. Har 3 soverom og har ett bad i hver etasje. Meget solrik beliggenhet, høyt og fritt over Lillehammer - kun 5 minutters kjøring fra sentrum. Gangavstand til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass. Gang og sykkelsti helt inn til Lillehammer sentrum.

Kjøp leilighet innen 15. november og få med gavekort til en verdi av kr 30 000,Kontakt boligkonsulent Frode Nørstegård, tlf. 971 09 080

Du kan velge fritt hos G-sport Rustadstuen eller hos Expert Lillehammer.

2 SOLGT

!

HØSLAN PANORAMA, GAUSDAL BRA: 83 m2 | Soverom: 2 2 390 000,- finn.no/66544332 Adr: Høslan, Segalstad Bru, 2651 Østre Gausdal Leilighetene har et bruksareal på 83 kvm. Innvendig og utvendig bod, 2 soverom. En åpen stue- og kjøkkenløsning gjør leilighetene lyse og luftige. Leilighetene i underetasjen har direkte utgang til platting / uteområder fra stue og kjøkken. Inngangsparti på sørenden av bygget.

Kontakt boligkonsulent Frode Nørstegård, tlf. 971 09 080

Kjøp leilighet innen 15. november og få med gavekort til en verdi av kr 30 000,Du kan velge fritt hos G-sport Rustadstuen eller hos Expert Lillehammer.

1 SOLGT!

GRANITTLIA, LILLEHAMMER BRA: 120 m2 | Soverom: 3 3 490 000,- finn.no/64843876 Adr: Granittlia 85/373, 2611 Lillehammer

Kjøp leilighet innen 15. november og få med gavekort til en verdi av kr 30 000,Du kan velge fritt hos G-sport Rustadstuen eller hos Expert Lillehammer.

14 | NY BOLIG

Vertikaldelt tomannsbolig beliggende i rolig, eksisterende boligfelt på Røyslimoen. Hver leilighet har et totalt bruksareal på 147 kvadratmeter fordelt på to plan. Carport eller garasjeløsning gjør at du kan gå tørrskodd inn i boligen fra underetasjeplanet. Underetasjen inneholder en soveromsavdeling med hovedsoverom forbundet med kleskott, gang, vaskerom, bad og to innvendige boder.

Kontakt boligkonsulent Frode Nørstegård, tlf. 971 09 080

LEILIGHETER TIL SALGS 1 SOLGT!

NORDRE GRENSEVEI, LILLEHAMMER BRA: 100 m2 | Soverom: 3 4 190 000,- finn.no/75814948 Adr: Nordre Grensevei 13, 2615 Lillehammer Sentrumsnær, ny bolig med høy standard, 93 kvadratmeter, 3 sov, 2 bad, garasje, balkong og garasje i Nordre Grensevei 13. Dette er en vertikalt delt tomannsbolig som leveres nøkkelferdig. Svært attraktiv og sentralt beliggenhet i Nordre Grensevei i Lillehammer sentrum.

Kjøp leilighet innen 15. november og få med gavekort til en verdi av kr 30 000,-

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 950 77 095

Du kan velge fritt hos G-sport Rustadstuen eller hos Expert Lillehammer.

1 SOLGT!

NORSETERVEGEN, LILLEHAMMER BRA: 130 m2 | Soverom: 3 3 690 000,- Adr: Nordsetervegen, 2618 Lillehammer

finn.no/72975428

Stor og solrik tomt med god utsikt som ligger 3,9 km fra Lillehammer sentrum. Kort vei til skiløypene og Birkebeineren skistadion bare 1,5 km unna. 3 soverom, carport og sportsbod.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 950 77 095

Kjøp leilighet innen 15. november og få med gavekort til en verdi av kr 30 000,Du kan velge fritt hos G-sport Rustadstuen eller hos Expert Lillehammer.

KOMMER FOR SALG PÅ RØYSLIMOEN, LILLEHAMMER Vi planlegger 5 tomannsboliger over to plan. 3-4 soverom, 2 bad, egen carport. Prisgunstige boliger, perfekt for unge familier. Fint beliggende vis-à-vis kunstgressbanene på Røyslimoen og med utsikt mot Vårsetergrenda. Et steinkast fra skole, barnehager og matvarebutikker. Kommer for salg i løpet av oktober.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 950 77 095 eller boligkonsulent Frode Nørstegård, tlf. 971 09 080

NY BOLIG | 15

ØYER – GRANRUDTUNET

Granrudtunet har meget sentral beliggenhet med gangavstand til alt! Matbutikker, vinmonopol, skole/ barnehage og lege/apotek er i umiddelbar nærhet. Øyerområdet er et eldorado for deg som liker vintersport, med Hafjell Alpinsenter og Kvitfjell Alpinanlegg helt i

HUS A - SLUTTSOLGT

nærheten. Om sommeren frister det med golf og fiske HUS B - 2 SOLGT

og ønsker du en ekstra utfordring, kan du prøve deg på sykkel i Hafjell Bike Park!

HUS D - 1 SOLGT

Det er kun 10 minutters kjøring ned til Lillehammer, med alt det OL-byen har å tilby av mat og kulturopplevelser opplev kanskje Norges mest sjarmerende gågate!

Innflyttingsklart desember 2016 16 | NY BOLIG

GRANRUDTUNET – HUS B – SEKSMANNSBOLIG BRA: 71 - 84 m2 | Soverom: 2 - 3 2 390 000 - 2 690 000,- Adr: Kongsvegen, 2636 Øyer

finn.no/59166402

BoligPartner planlegger her tiltalende og familievennlige leiligheter på ett plan, med 2/3 soverom, bad/vask og en romslig og åpen stue-/kjøkkenløsning.

Leilighetene gis særpreg gjennom store vindusflater som skaper et lyst og trivelig inntrykk, og en god romfølelse. Hvite himlingsplater i alle rom forsterker det luftige inntrykket. Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima.

Bygg B består av seks leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken. Innvendig og utvendig bod + carport.

!

2 SOLGT

Kjøp leilighet innen 15. november og få med gavekort til en verdi av kr 30 000,Du kan velge fritt hos G-sport Rustadstuen eller hos Expert Lillehammer.

GRANRUDTUNET – HUS D – FIREMANNSBOLIG BRA: 67 m2 | Soverom: 2 Fra 2 360 000,- Adr: Kongsvegen, 2636 Øyer

finn.no/59167529

Bygg D består av fire leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken.

Innvendig og utvendig bod + carport. Det er utgang til sørvendt og solrik platting eller balkong fra stuen i alle leilighetene. Disse vender ut mot fellesareal / lekeplass.

1 SOLGT!

Kjøp leilighet innen 15. november og få med gavekort til en verdi av kr 30 000,Du kan velge fritt hos G-sport Rustadstuen eller hos Expert Lillehammer.

Bjørn M. Grothe Prosjektselger bjornhg@boligpartner.no 41 69 93 20

Frode Nørstegård Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80 NY BOLIG | 17

LILLEHAMMER – SOLÅSEN

Drømmer du om å bo i ny leilighet med lang solgang og fantastisk utsikt? Et sted hvor turstier, skiløyper, stillhet og ro venter på deg rett utenfor døra samtidig som byens tilbud ligger like i nærheten. BoligPartners nye prosjekt Solåsen på Lillehammer er akkurat et slikt sted. Her kan du bo i et populært område på Søre Ål - tilrettelagt for alle aldersgrupper, med gangavstand til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass.

Fra boligområdet går det en trygg gang- og sykkelsti inn til Lillehammer sentrum. Helt perfekt!

Velkommen til Solåsen - her bygger vi leiligheter for alle!

18 | NY BOLIG

FIREMANNSBOLIG – TO PLAN, 3 SOVEROM, 2 BAD BRA: 115 m2 | Soverom: 3 Fra 3 490 000,- til 3 790 000,- Adr: Solåsen, 2617 Lillehammer

finn.no/77429275

Vi planlegger her leiligheter over to plan, hvor det er full tilgjengelighet i første etasje. 3 soverom, 2 bad og eget vaskerom i tre av leilighetene. Leilighet 27 har 1 bad og 1 bad/vaskerom, samt kjellerstue. En romslig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som skaper et lyst og trivelig inntrykk, og en god romfølelse. Utgang til vestvendt og solrik balkong fra stuen, og utgang til platting / hage fra soverom i første etasje.

SEKSMANNSBOLIG – KUN 1 LEDIG KUN 1 L 5 SOLGT,

EDIG!

BRA: 84 m2 | Soverom: 3 Pris 3 190 000,- Adr: Solåsen, 2617 Lillehammer

finn.no/77223044

Dette bygget (hus 4) inneholder seks leiligheter over to plan, hvor hver enkelt enhet er på ett plan. BRA fra 71 m2 til 84 m2. Innvendig og utvendig bod + carport, 2 eller 3 soverom. En åpen stue- og kjøkkenløsning gjør leilighetene lyse og luftige. Hvite himlingsplater i alle rom forsterker det luftige inntrykket.

Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Leilighetene har romslig balkong.

Leiligheter i 1.etg har carport i eget bygg, mens leilighetene i 2.etg har parkering i garasjekjeller under bygget. Inngangspartiet er overbygd med svalgang.

FIREMANNSBOLIG – LEILIGHETER PÅ ETT PLAN MED 3 SOVEROM BRA: 84 m2 | Soverom: 3 Fra 2 890 000,- til 3 090 000,- Adr: Solåsen, 2617 Lillehammer

finn.no/83439781

Alt på ett plan. Innvendig og utvendig bod + carport, 3 soverom, 1 bad/vask. Åpen stue- og kjøkkenløsning gjør leilighetene lyse og luftige. Leilighetene har carport og sportsbod i garasjekjeller. Inngangspartiet er overbygd med svalgang.

Ta kontakt for mer informasjon!

Frode Nørstegård Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80 NY BOLIG | 19

HYTTETOMTER

SKEI FJELLGREND, GAUSDAL Areal: 1200 m2 Pris fra 880 000,- til 930 000,- Adr: Skeikampen fjellgrend, 2652 Svingvoll

finn.no/60380165

BoligPartner byr på store solrike tomter m/ flott utsikt i Skei fjellgrend! Skeikampen ligger i Gausdal kommune sør i Gudbrandsdalen. Området ligger ca. 750 m.o.h. og er fint beliggende rett inntil sykkelstier, skiløyper og alpinanlegg på Skeikampen. Ca. 4 mil fra Lillehammer og ca. 22 mil fra Oslo.

Kontakt hyttekonsulent Håkon Bø, tlf. 40 70 03 20 eller hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 951 07 835

NORDSETER FJELLGREND, LILLEHAMMER Areal: 1130 m2 Prisant. fra 700 000,- til 790 000,- Adr: Nordseter Fjellgrend, 2618 Lillehammer

finn.no/57162212

Nordseter Fjellgrend ligger i Lillehammer kommune 15 km nordøst for byen, og ca 4 km fra Sjusjøen sentrum. Hyttefeltet ligger 750-800 moh. Tomtene ligger lett skrånende mot vest. Meget gode solforhold og fin utsikt. Gjennom området går flotte preppede skiløyper vinterstid, og fine turstier på sommeren. Gode muligheter for jakt og fiske. Lillehammerfjellet er ideèlt for deg som ønsker fin natur og gode skiløyper. Nordseter Fjellgrend er et flott utgangspunkt for turer på Nordseter og Sjusjøen.

Kontakt hyttekonsulent Håkon Bø, tlf. 40 70 03 20 eller hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 951 07 835

NORDRE SUNDTJERNHAUGEN, HEIDAL Areal: 1200 m2 Prisant. 250 000,- Adr: Åsengvegen, 2640 Vinstra

finn.no/54127090

Tomtene ligger i fjellet på Nordre Sundtjernhaugen ved Stålane i Heidal, Sel kommune.

Fjellområdet ligger mellom Heidal, Skåbu og Murudalen. Nydelig utsikt til Glittertind og Jotunheimen i vest og Heidalsmuen, Stålhø og Steinhø i øst/sørøst. Lang og god solgang hele året. Svært gode tur- fiske- og jaktmuligheter, mange merkede stier i området. Skiløypene går rett ved tomtene, og det er kort vei til alpinanlegget på Lemonsjøen. Hytteeiere i området har gått sammen om et eget løypelaug, og det kjøres opp flotte skiløyper.

Kontakt hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 951 07 835

Håkon Bø Hyttekonsulent hakonb@boligpartner.no 40 70 03 20 20 | NY BOLIG

Bjørner Baukhol Bolig- og hyttekonsulent bjornerb@boligpartner.no 95 10 78 35

HYTTER PÅ TOMT Illustrasjon

Illustrasjon

NØKKELFERDIG HYTTE PÅ STOR, SOLRIK TOMT

NØKKELFERDIG SPORTSHYTTE I SKEI FJELLGREND

BRA: 85 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 7 Prisant. kr 3 411 375,- finn.no/78967676 Adr: Nordseter Fjellgrend, Vintervegen 38, 2618 Lillehammer

BRA: 64 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 6 Prisant. kr 3 033 700,- Adr: Skei Fjellgrend - tomt 110, 2652 Svingvoll

Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flate tomter, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat tv-stue. Hytta har også hems - et perfekt sove- og lekested for de unge hyttegjestene. Bygger du Bukkespranget, får du en romslig hytte med en planløsning skreddersydd for storinnrykk av store og små.

Gråhø er utviklet med tanke på å være en praktisk og samtidig pen hytte som utnytter planløsningen på en optimal måte. På sine 64 kvm har den hele tre soverom med 6 sengeplasser som standard, kombinert stue- og kjøkkenløsning, bad og entré. Prisen i annonsen er inklusiv nøkkelferdig hytte med tomt, grave-og betongarbeider. Hytta er av typen Gråhø på tomt nr. 110 i Skei Fjellgrend.

Kontakt hyttekonsulent Håkon Bø, tlf. 40 70 03 20

Kontakt hyttekonsulent Håkon Bø, tlf. 40 70 03 20 eller hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 951 07 835

finn.no/78872974

Illustrasjon

HYTTE UNDER OPPFØRING I SKEI FJELLGREND BRA: 80 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 6 Prisant. kr 3 980 000,- Adr: Nersetervegen 92, 2652 Svingvoll

finn.no/82634764

Prisen i annonsen er for ferdig oppsatt hytte på tomt 111 i Skei Fjellgrend.

Hytta er en utvidet variant av hyttetypen Gråhø. Hytten er under oppføring og blir ferdigstilt høsten 2016.

Hytta er en utvidet variant av hyttetypen Gråhø. Hytten er under oppføring og blir ferdigstilt høsten 2016. I denne hytta her er kjøkken/stue forlenget med 120 cm, bad/vask og sov 1 forlenget med 60 cm. Hytta har også hems på hele 20 kvm med skråtak som er 1,89 m under mønet.

Kontakt hyttekonsulent Håkon Bø, tlf. 40 70 03 20 eller hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 951 07 835

FAMILIEHYTTE MED PANORAMAUTSIKT BRA: 77 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 Prisant. kr 1 650 000,- Adr: Nordre Sundtjernhaugen, 2676 Heidal

finn.no/68453060

Midthø er en tradisjonell hytte med en smart og praktisk planløsning. Hytta har et bruksareal pa 77 kvm og rommer en stor og åpen stue-/kjøkkenløsning, tre soverom, bad/WC, vindfang og to praktiske boder. Store vinduer i stuedelen gir et flott utsyn og slipper inn mye lys. Den kombinerte stue- og kjøkkenløsningen er romslig og danner hyttas sosiale sone.

Tomtene ligger i fjellet på Nordre Sundtjernhaugen ved Stålane i Heidal, Sel kommune. Fjellområdet ligger mellom Heidal, Skåbu og Murudalen. Nydelig utsikt til Glittertind og Jotunheimen i vest og Heidalsmuen, Stålhø og Steinhø i øst/sørøst.

Kontakt hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 951 07 835 NY BOLIG | 21

Gjør som BoligPartner Bruk Østbye & Sletmoen AS som din samarbeidspartner innen elektro

Her er noen av våre samarbeidspartnere:

Lillehammer

Installasjon – Smarthus - Lys – Varme - Alarm – Tele/data post@oogs.no612 46 514www.oogs.no

GRUNNMUREN BYGGES AV

e-post: wedumco@start.no Tlf 900 96 078

22 | NY BOLIG

Vi utfører grunn- og betongarbeider Grunnarbeidene er utført av

2636 Øyer - Telefon: 61 27 78 90 - 976 56 897 - firmapost@stenersenas.no

GRAVING • MASSETRANSPORT • SPRENGNING GRUS • PUKK • VEG/VA • PROSJEKTERING

Tlf. 61 22 70 00/99 59 99 99 Østringsvegen 1, 2651 Østre Gausdal www.loype.no

post@dm-murmester.no

VI UTFØRER ALLE TYPER PUSS -OG VI MUR, UTFØRER FLISARBEIDER.

ALLE TYPER MUR-, PUSSOG FLISARBEIDER www.dm-murmester.no

Solid håndverksbedrift med lang erfaring

Vi utfører alt av innvendig og utvendig behandling på tre, gips og betong.

Gulvsliping og etterbehandling.

Tapetsering og gulvlegging.

Ta kontakt for uforpliktende befaring.

Mobil Karl-Erik: 476 22 500 e-post: karl-erik@malerkarlsen.no Mobil Tommy: 416 31 051 e-post: tommy@malerkarlsen.no

eller besøk oss på Facebook

NY BOLIG | 23

Vil du vite mer om hvordan en del av hagen kan realisere drømmen din?

HYTTE?

REISE?

SPARE?

BIL?

DIN DRØM?

S NG I T ERI A R RD

GR D I V U

VE

Etterspørselen etter boligtomter er stor.

Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din!

Tilbake får du mer fritid med mindre hagearbeid og muligheten til å realisere dine drømmer.

Få en uforpliktende, gratis verdivurdering av hva tomten din er verdt.

Kontakt oss på telefon, e-post eller på boligpartner.no/tomt

BoligPartner Lillehammer Storgt. 121, 2615 Lillehammer | Tlf: 41 69 93 20 | E-post: bjornhg@boligpartner.no

boligpartner.no