Ny bolig - høst 2015 - BoligPartner Gjøvik

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

PÅ BOLIGJAKT? VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP AV BRUKT OG NYTT HUS

DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER I DITT NÆROMRÅDE

DAMTJEDNLIE

MIDTHUN

STADIONLØKKA

Trient

Velkommen til BoligPartner Gjøvik Kvalitet – design – dyktighet. Dette er BoligPartners kjerneverdier – verdier vi styrer etter i vårt daglige arbeid.

Når du kjøper en bolig gjennom BoligPartner, kan du være trygg på at du får et hus som er bygget av fagfolk med kvalitet i hjertet. Et hus som er satt opp i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer.

Et hus du blir fornøyd med.

BoligPartner har mer enn 400 kompetente ansatte over hele Norge. Siden oppstarten i 1993 har vi bygget mer enn 6.000 boliger over det ganske land.

Alle hus vi bygger er fundamentert i verdiene våre, og vi setter vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige håndverkere.

I dette magasinet vil du finne alle husene vi har til salgs nå. Du vil også kunne lese en del interessante artikler om hvordan vi følger og hjelper deg gjennom hele byggeprosessen, og om fordelene ved å kjøpe nytt kontra brukt hus.

Vi presenterer også noen interessante regnestykker som vil overraske deg.

Om du ønsker å diskutere muligheter er du alltid velkommen til å ringe oss eller komme innom kontoret for en hyggelig og uforpliktende prat.

God lesing!

«Du er sikret høy kvalitet gjennom vår lange erfaring, gode fagkunnskaper og sterke lokalkjennskap»

BoligPartner Gjøvik Strandgata 38, 2821 Gjøvik | Tlf: 47 80 17 00 | E-post: gjovik@boligpartner.no BoligPartner kontor: Adresse | Tlf: xxxxxxxx | E-post: xxx@boligpartner.no 2 | NY BOLIG

Våre rådgivere – din trygghet Å bygge nytt hus er en stor investering. Derfor skal du være trygg – gjennom hele prosessen. Våre rådgivere er med deg hele veien – fra ditt første spørsmål, til nøkkelen vris om i døra.

Hos BoligPartner setter vi kompetanse høyt, og våre boligkonsulenter har god erfaring og kunnskap med det å bygge nytt hus. De er de første personene du møter når du kontakter BoligPartner, og de følger deg gjennom hele prosessen.

Boligkonsulenten fungerer dermed både som kontaktperson og rådgiver. Uansett om det gjelder byggesøknader, kommunale papirer, endringer av planløsninger eller noe annet, så hjelper og rådgir boligkonsulentene våre deg. Ønsker du å gjøre større endringer på husene våre er heller ikke det noe problem. Har du behov for det setter nemlig boligkonsulentene deg i kontakt med en av våre arkitekter – de tegner så om og tilpasser huset så det passer som hånd i hanske for nettopp deg.

arbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv.

Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

Kontrakter og fremdrift Det er viktig for oss at du som kunde føler deg trygg – både på at huset blir som avtalt, at budsjettet er riktig, og at tidsrammen overholdes. Når du kjøper hus gjennom BoligPartner benytter vi en standardkontrakt kalt NS3425 som har bakgrunn i Bustadoppføringslova. Dermed er du trygg på at dine juridiske rettigheter blir ivaretatt i tråd med myndighetenes lover.

Vi tar oss av alt papirarbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv. Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

Når du og boligkonsulenten sammen med en arkitekt har blitt enige om hvordan huset skal være, starter arbeidet hos vår prosjekteringsavdeling. En enebolig skal blant annet energiberegnes, lysberegnes, ventilasjon skal prosjekteres, det samme skal taket og mye annet. I tillegg skal det branntekniske vurderes. Totalt skal eneboligen gjennom nærmere 15 skjemaer og sjekklister før det kan sendes inn en byggesøknad, og ytterligere syv obligatoriske skjemaer til før byggearbeidene kan starte. Når du kjøper enebolig av BoligPartner sørger vi for at skjemaene er korrekt utfylt og sendt inn til riktig instans. Vi tar oss av alt papir-

Før byggingen starter setter din boligkonsulent og byggeleder seg ned og lager en fremdriftsplan for prosjektet. Denne styrer de ulike fasene og utgjør planverket for fagpersonene som skal arbeide på huset ditt. Den gjør også at du kan følge med på arbeidet fortløpende. Skulle det dukke opp noe underveis som gjør at tidsplanen må endres, så legges dette inn i fremdriftsplanen.

Priser og økonomi Det er ikke til å stikke under en stol at det økonomiske er noe av det aller viktigste når man

skal bygge seg nytt hus. Alle husleverandører opererer med prislister som gir en oversikt over hvor mye de ulike husene koster. Disse prisene gir deg likevel ikke hele bildet. Det er mange tilleggselementer som tilkommer når et hus skal bygges. Tomtekostnad, tilpasning og graving på tomta, fundamentering, støping, tilleggsvalg på huset, maling etc. Dette utgjør ofte en god del penger og er veldig viktig å ha med seg i det totale regnestykket.

Våre konsulenter har fokus på å gi en så nøyaktig totalpris som mulig før kunden bestemmer seg.

Etter at kunden, boligkonsulenten og arkitekten i samarbeid har funnet frem til et tilpasset hus, setter boligkonsulenten opp en økonomisk rammeplan for kunden. Denne inneholder alle elementene i prosjektet - fra tomtekostnaden og gravearbeidet, til containerleie og strømbruk.

Rammeplanen blir dermed kundens budsjett, som kunden kan ta med til banken og diskutere lånerammer. Gjøres det ikke ytterligere endringer etter kontrakt og avtale er underskrevet, gir denne rammeplanen et riktig så nøyaktig bilde på de faktiske kostnadene. Dette er en trygghet for deg som kunde, og en fordel vi mener vi har. Vi ønsker ikke at du skal oppleve store økonomiske overraskelser underveis – vi ønsker at du skal glede deg, hele veien.

Våre boligkonsulenter skoleres til å være gode rådgivere – og slik håper vi også at du opplever de. Nøl ikke med å ta kontakt med en av boligkonsulentene våre for å diskutere ulike muligheter rundt våre hus.

NY BOLIG | 3

Hvorfor kjøpe nytt?

Fordi man slipper vedlikehold og oppussing? Man kan flytte rett inn? Fordi et nytt hus er godt isolert og har fem års garanti?

Ja, men dette vet de fleste. Det de færreste vet er at det også kan være billigere å kjøpe et splitter nytt hus enn et brukt.

Her viser vi deg hvorfor.

Prognosesenterets statistikk viser at 23.000 kroner er summen gjennomsnittshusholdningen i Norge benytter til vedlikehold hvert år, gitt at de har en bruktbolig på 120 kvm. For de fem første årene blir summen da 115.000 kroner i vedlikeholdskostnader. Er huset større øker kostnadene, er det mindre synker de. Statistikken er basert på at boligen er normalt vedlikeholdt og inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av boligen innvendig og utvendig. Så har du en bolig som er gammel og slitt kan du regne med en god del mer til vedlikehold og rehabilitering.

Det mange også ønsker seg og ser behov for når de overtar en brukt bolig, er å gjøre den til sin egen.

Man har gjerne gjort seg noen tanker om drømmekjøkkenet, lekerommet til ungene, eller det perfekte badet. Statistikken til Prognosesenteret viser at det i snitt benyttes 120.000 kroner til umiddelbare tilpasninger av hus eller rom. Dette er kostnader de færreste regner med i kjøpsbudsjettet sitt når de går i gang med budrunden.

I løpet av den første femårsperioden etter overtakelse av en brukt bolig, kan man dermed regne med å ha benyttet over 235.000 kroner på vedlikehold og oppussing. Kjøper man nytt er denne summen nærmere null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt kan flytte rett inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge noe særlig vedlikehold eller oppussing på flere år.

Regnestykket Så kommer det store spørsmålet. Hvordan kan et nytt hus beløpe seg til mindre enn et brukt hus?

Svaret ligger i oppussing- og vedlikeholdskostnadene, som beskrevet ovenfor.

Og her kommer regnestykket: 235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 2,7%, kan man med denne summen betjene renter på et ekstra lån på 1,7 millioner. Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på 120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnadsramme på 4,2 millioner. Økonomisk vil du ende opp med omtrent samme månedlige kostnader de første fem årene.

Nytt betyr trygghet og garanti I tillegg til det å faktisk kunne spare penger på en ny bolig, er det også mye heft å spare. For det første slipper du budrunder som ofte eskalerer ut av proporsjoner. Kjøper du nytt kan du i ro og mak regne, fundere og bestemme deg for om boligen er noe for deg. For det andre slipper du å benytte en mengde dager til oppussing og vedlikehold – dager du aller helst vil tilbringe i solen med familien. Kjøper du nytt kan du bruke tiden på det som er viktig for deg.

Det er heller ikke til å stikke under en stol at nye hus er bygget på en måte som trumfer gamle byggverk. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruksjoner for boliger som bygges nå enn tidligere. Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som igjen betyr ytterligere besparelser.

Det viktigste tilleggsargumentet er kanskje likevel tryggheten. Kjøper du nytt er du sikker alt er nytt.

Du finner ikke noe skjult sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt?

Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å kjøpe nytt?

RÅD FRA PROGNOSESENTERET – Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblikket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

– Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.

Oversiktsskjema brukt bolig vs ny bolig BRUKT BOLIG Oppgradering

Oppussing

NY BOLIG Sum kostnader de neste 5 år

Finans

Kvm

Ved kjøp av brukt bolig

Oppussing pr år

Sum oppussing 0-5 år

Sum oppgradering og oppussing

Oppgradering og oppussing pr år

Oppgradering og oppussing pr mnd

Potensiellt høyere sum ved kjøp av ny bolig*

100

109 091

21 083

105 417

214 508

42 902

3 575

1 588 945

120

120 000

23 000

115 000

235 000

47 000

3 917

1 740 741

150

133 333

25 875

129 375

262 708

52 542

4 378

1 945 988

200

150 000

30 667

153 333

303 333

60 667

5 056

2 246 914

250

171 429

33 542

167 708

339 137

67 827

5 652

2 512 125

* Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 2,7%.

4 | NY BOLIG

«Og med nytt hus har du også fem års garanti.

Trygt og godt.»

NY BOLIG | 5

Drømmehuset

«Drømmehuset» fremstår som et noe klisjefylt begrep. For alle har vi forskjellige preferanser og ønsker om et hus – har vi ikke? Så eksisterer det egentlig ett drømmehus? Trolig ikke.

Men; en fersk undersøkelse avdekker likevel noen fellestrekk som gjør at vi kan presentere en grovt generalisert utgave av det norske drømmehuset.

I store trekk viser undersøkelsen at kvinner ønsker seg en romantisk stil med hvite hus og klassiske linjer. Dette er typisk for husene i vår Herskapeligog Nostalgi-serie. Menn derimot, foretrekker funkishus med rette linjer og en mer moderne stil – hustyper du finner i Moderne- og Quadra-serien vår. Det kan dermed virke som om drømmehuset er kjønnsbetinget når det kommer til arkitektur og fasade.

Innvendig derimot, hersker det en større enighet blant kjønnene om hva drømmehuset bør inneholde. Fire soverom, walk-in-closet, vaskerom med egen inngang og to bad er et must. I tillegg kommer TV-stue og kjøkken med spiseplass.

Drømmehuset har ingen overraskelser så langt.

Likevel er det noen rom som skiller seg ut når drømmehuset skal beskrives – det er kjøkken og bad. Det er i disse rommene de fleste ønsker å legge i den største delen av oppgraderingsbudsjettet sitt.

Og det er nettopp badet som mange trekker frem som det ultimate drømmerommet sitt.

6 | NY BOLIG

Men badet skal ikke bare være et bad. Det skal være et fristed. Et personlig nirvana. Mange ønsker nemlig å gjøre om det ene badet til et «personlig spa». Et tilfluktsted hvor man kan stenge hverdagens kjas og mas ute, og bare nyte roen og friheten. Man vil skjemme seg selv bort litt.

Kompromiss og tilpasninger Menn og kvinner har som vist generelt sett ulike meninger når det kommer til utvendig husdesign, selv om det er en relativ enighet om hva boligen skal inneholde innvendig. Når man er to gjelder det da å finne den gylne middelvei. Det huset vi erfarer mange lander på etter å ha gått noen runder på hjemmebane, er Raumarheim fra vår Nostalgi-serie. Dette er et hus på 216 kvm med fem soverom, to bad, vaskerom, fire boder, og naturligvis en ekstra stue. Altså oppfyller det kravene til drømmehuset og vel så det*. I tillegg har den et design som tekker både det feminine og maskuline. Det er heller ikke vanskelig å gi den et klarere preg i enten den ene eller andre retning arkitekturmessig om det skulle ønskes.

Bytte av sprosser, endring av vindusstørrelser – mulighetene er mange. En del fasadetilpasninger krever ikke store inngrep, men gir likevel klare særtrekk.

Og nettopp tilpasninger er vi gode på i BoligPartner – både innvendig og utvendig. Siden oppstarten i 1993 har vi bygget over 6.300 boliger, og vi har enda til gode å bygge to identiske hus. Så om du ønsker å gjøre endringer på planløsninger, fasade, rominndeling eller noe annet, da har du kommet til rett leverandør. Våre arkitekter og ingeniører er samlet under ett tak, og sammen med boligkonsulentene våre strekker de seg det de kan for å imøtekomme dine ønsker.

For selv om det generelle drømmehuset kanskje kan defineres, så har vi alle våre ønsker. Tanker.

Behov og idèer. Ditt eget ultimate drømmehus er det bare du som kan skissere. Vi på vår side, vi vil gjerne bygge det for deg. *Undersøkelsen er utført 2. kvartal 2015 av Norstat på vegne av BoligPartner.

VÆLKØMMIN TÆL KAPP! DRØMMEN OM ENEBOLIG Tomter fra 970 000,- FINNkode: 54325313 Adr: Thunvegen 12-20, 2849 Kapp Tomtene ligger sentralt, med den beste utsikten og solforholdene Kapp kan tilby. Det er kort avstand til Gjøvik (14 km) og Lena (7 km). Holdeplass for ringbusser med forbindelse til både Gjøvik og Lena ligger i gangavstand.

Kontakt meg i dag!

Tor Enger

Salgskonsulent tore@boligpartner.no 911 67 868

Her på Midthun byr BoligPartner på 3 nye nøkkelferdige tomannsboliger, samt 4 eneboligtomter – kun få meter fra Mjøsa, skole og barnehage.

BYGGING IGANGSATT!

Kontakt meg i dag! Øyvind Nybrenna

Salgskonsulent oyvindny@boligpartner.no 909 97 237

MODERNE

TILGJENGELIG

TILTALENDE

BRA: 128 m | Soverom: 3 | Tomannsbolig BRA: 141 m | Soverom: 4 | Tomannsbolig BRA: 111 m2 | Soverom: 3 | Tomannsbolig 3 390 000,- FINNkode: 54828950 3 490 000,- FINNkode: 54334224 3 250 000,- FINNkode: 54334480 Adr: Thunvegen 5 og 7, 2849 Kapp Adr: Thunvegen 9 og 11, 2849 Kapp Adr: Thunvegen 13 og 15, 2849 Kapp 2

Moderne bolig med høy standard, flott beliggenhet og Mjøsutsikt!

2

Moderne, flott og tilgjengelig bolig med høy standard, sentralt med utsikt.

Tiltalende bolig med smart planløsning, mjøsutsikt, barnevennlig og sentralt.

NY BOLIG | 7

PROSJEKT: BOLIGER

SKOGLUND VEST, GJØVIK BRA: 143 m2 | Soverom: 3 | Enebolig 3 200 000,- Adr: Smerudsvingen 11, 2817 Gjøvik

BREILIBAKKEN, NORDLIA FINNkode: 57234732

Med sine 123 kvadratmeter i bruksareal fordelt på to plan, er Fagerberg et godt valg for barnefamilien – og med en praktisk sportsbod gir i tillegg gode oppbevaringsmuligheter, perfekt for barnevogn, ski og hageredskaper.

BRA: 207 m2 | Soverom: 4 | Enebolig 3 850 000,- Adr: Breilibakken 7, 2820 Nordre Toten

Tiltalende enebolig med solrik og barnevennlig beliggenhet i etablert boligstrøk. Flott utsikt mot Mjøsa. Fin beliggenhet i blindveg med lite trafikk.

Gangvei til barneskole og barnehage.

Kontakt meg i dag!

Kontakt meg i dag!

Tor Enger

Elin Therese Skjelstad

Salgskonsulent tore@boligpartner.no 911 67 868

FINNkode: 48773252

Salgskonsulent elins@boligpartner.no 476 55 545

!

T G L SO

ØSTRE TOTENVEG, GJØVIK BRA: 154 m | Soverom: 4 | Enebolig 3 990 000,- Adr: Østre Totenveg 135, 2815 Gjøvik

ENGSMARKSVEGEN, SKREIA

2

FINNkode: 55033428

Store vindusflater gir Assisi et spennende eksteriør og et lyst interiør. En åpen stue og kjøkkenløsning på drøye 40 kvadratmeter utgjør hjertet av huset. Stuen har selvsagt spiseplass, peis og utgang til en romslig terrasse.

8 | NY BOLIG

BRA: 180 m2 | Soverom: 6 | Enebolig 3 690 000,- Adr: Engsmarkvegen 46, 2848 Skreia

FINNkode: 54157489

Ingeberg har hele seks soverom som standard. Her det med andre ord plass til både dine, mine og våre barn! Boligen er tilpasset skrånende tomter og har et bruksareal på 180 kvadratmeter fordelt på to plan.

PROSJEKT: BOLIGER

T! G L O 1S NÆRBYKROKEN, RAUFOSS BRA: 104-125 m2 | Soverom: 2-3 | Enebolig 2 190 000-2 490 000,- FINNkode: 56512886 56511129 56415406 Adr: Nærbykroken 4 A, B og C, 2830 Raufoss Ny kjedet enebolig med alt på ett plan! Gode solforhold, rolig og sentralt.

SVEVEGEN, RAUFOSS BRA: 78 m2 | Soverom: 2 | Tomannsbolig 1 995 000,- Adr: Svevegen, 2830 Raufoss

Tomannsboligen Lera har alt på en flate og god planløsning. Den har fin beliggenhet i etablert boligområde på Raufoss. Det er kort vei til skole, barnehage og sentrum. Det er bussmuligheter i umiddelbar nærhet.

Kontakt meg i dag!

Kontakt meg i dag!

Øyvind Nybrenna

Elin Therese Skjelstad

Salgskonsulent oyvindny@boligpartner.no 909 97 237

KOMMER FOR SALG

NÆRBYKROKEN, RAUFOSS

Adr: Nærbykroken 15, Raufoss

FINNkode: 61300193

Salgskonsulent elins@boligpartner.no 476 55 545

KOMMER FOR SALG

STADIONLØKKA, RAUFOSS

Adr: Stadionløkka, Raufoss

NY BOLIG | 9

PROSJEKT: BOLIGER !

T G L SO

LAUVLIA, HADELAND BRA: 216 m | Soverom: 5 | Enebolig 4 950 000,- Adr: Lauvlibakken, 2770 Jaren

BONDELIA STRAND, GJØVIK

2

FINNkode: 63548197

Eneboligtomten er sydvest vendt og høytliggende, og byr på en storslått utsikt over Randsfjorden, fjell og flott kulturlandskap. På denne tomten planlegger vi en nydelig Raumarheim fra vår nostalgiserie, som ligger trygt og stabilt inne på BoligPartners topp 5-liste over bestselgere.

BRA: 204-206 m2 | Soverom: 2-3 | Enebolig 4 790 000,- FINNkode: 54179909, 54179881 Adr: Sankthansstien 6 og 8, 2816 Gjøvik Området er svært barnevennlig og skjermet. Det er opparbeidet lekeplasser og friarealer, sandstrand og båtplasser i tilknytning til området. Sol- og utsiktsforholdene er veldig gode - kort og godt en drømmeplass.

!

T G L 1 SO LAUVLIA, HADELAND BRA: 220 m2 | Soverom: 4 | Enebolig 5 590 000,- Adr: Lauvlibakken, 2770 Jaren

BIRIVEGEN, BIRI FINNkode: 63584194

Lauvlia har unik beliggenhet på toppen av Jaren, kun 12 minutter fra Gran og 1 liten time fra Oslo. Her planlegger vi boligen Toscana, som er en stilsikker og særegen enebolig tilpasset skrånende tomter med et bruksareal på 220 kvadratmeter. Toscana består av fire halvetasjer fordelt på to etasjeplan.

BRA: 82 m2 | Soverom: 2 | Tomannsbolig 2 290 000,- Adr: Birivegen 74, 2836 Biri

Tomannsboligen Lera har alt på en flate og god planløsning. Den passer for både de unge som vil inn på boligmarkedet og til de eldre som ønsker noe på ett plan og mindre hage. Boligen har sentral beliggenhet med kort vei til Biri sentrum. Det er gang­avstand til matbutikk, bussforbindelser og servicetilbud.

Kontakt meg i dag!

Kontakt meg i dag!

Øyvind Nybrenna

Elin Therese Skjelstad

Salgskonsulent oyvindny@boligpartner.no 909 97 237 10 | NY BOLIG

FINNkode: 61299933

Salgskonsulent elins@boligpartner.no 476 55 545

SKAPER DRØMMEHUS MED GRÅBLYANT OG TEGNEBRETT – Det er fortsatt slik at gråblyanten er mitt viktigste verktøy, sier BoligPartners arkitekt Arnfinn Dammen, som til daglig jobber med utvikling av nye boliger og kundetilpasning av eksisterende katalogmodeller.

– Det er mulig jeg er en utdøende rase, ler Dammen. Men, uavhengig om jeg skal tegne et helt nytt hus fra idéstadiet, eller om jeg skal presentere nye skisser basert på en eksisterende husmodell for våre kunder, er det med blyant og papir ideene tar form, sier den erfarne arkitekten som har jobbet med boligutvikling for BoligPartner i 17 år. Å tegne et ny bolig kan ta alt fra én til flere uker, avhengig av boligens størrelse og omfanget på oppdraget.

– Å skape funksjonelle planløsninger er noe som sitter godt plantet i ryggmargen. Utfordringen er å ikke gjenta seg selv, skape noe nytt på en måte som funker – innenfor de gitte rammene.

Som regel vet jeg ca. hvor mange kvadratmeter boligen skal ha, hvor mange etasjeplan den skal ha – i tillegg til antall soverom og bad, forklarer arkitekten.

– Boligutvikling er en kreativ prosess. Ved tegnebrettet materialiseres ideene, og vi som jobber som arkitekter i BoligPartner bruker hverandre aktivt som sparringspartnere. Dette er med på å gjøre oss selv og boligene vi prosjekterer enda bedre.

Kundetilpasning av BoligPartners 47 kataloghus er en sentral del av jobben, og for Dammen er det viktig å møte kunden, dersom det lar seg gjøre.

– Resultatet blir alltid best når jeg får presentert mine ideer og skisser direkte for kunden. Jeg har

papir og blyant tilgjengelig, tegner og forklarer og prøver gjerne å få med kunden på litt nytenkning, forteller Dammen.

Når håndtegningene er ferdige, digitaliseres tegningene og det utarbeides 1:100-tegninger.

– Jeg vil tro nyutdannede arkitekter i større grad jobber digitalt helt fra skissestadiet. Faget er i endring, og vi må hele tiden tilpasse oss etterspørselen i markedet, avslutter Dammen.

BoligPartner leverer arkitekttegnede hus, hytter og flermannsboliger innenfor ferdighuskonseptet og har mer enn 20 års fartstid som norsk boligbygger. Siden 1993 har BoligPartner realisert mer enn 5500 boligdrømmer for sine kunder.

NY BOLIG | 11

TOMTER: ENEBOLIG

MIDTHUN, KAPP

SKOGLUND VEST, GJØVIK

Thunvn 12: 745 m | nr 14: 860 m | nr 18: 630 m | nr 20: 870 m Tomter fra 970 000,- FINNkode: 54325313 Adr: Thunvegen 12-20, 2849 Kapp

Tomt: 543 m² 400 000,- Adr: Smerudsvingen 11, 2818 Gjøvik

Tomtene ligger sentralt, med den beste utsikten og solforholdene Kapp kan tilby. Det er kort avstand til Gjøvik (14 km) og Lena (7 km). Holdeplass for ringbusser med forbindelse til både Gjøvik og Lena ligger i gangavstand.

Området ligger nord/østvendt og utsikt over Mjøsa. Barnevennlig beliggenhet med kort avstand til barnehage og skole. Ca 4 km til Gjøvik sentrum, og gode bussforbindelser til sentrum. I nærområdet er det store friluftsområder.

2

2

48

2

2

46

ENGSMARKSVEGEN, SKREIA

BREILIBAKKEN, NORDLIA

Tomt: 947-1128 m2 300 000-350 000,- Adr: Engsmarkvegen 46 og 48, 2848 Skreia

Tomt: 955 m2 450 000,- Adr: Breilibakken 7, 2820 Nordre Toten

Øverst i Engsmarkvegen på Skreia har BoligPartner to byggeklare tomter godt tilpasset boliger med sokkel. Tomtene ligger høyt og fritt med godt utsyn og lite innsyn.

Tomt med Mjøsutsikt i Nordre Toten (Nordlia) med kort avstand til Gjøvik (7 km), Lena (8 km) og Raufoss (15 km). Tomtene ligger mellom Askegårdsfeltet og rv33. Bussavganger stort sett hver time på dag/kveld.

FINNkode: 28687357

!

T G L SO ØSTRE TOTENVEG, GJØVIK

ÅSLUNDVEGEN, HUNNDALEN

Tomt: 649 m 630 000,Adr: Østre Totenveg 135, Gjøvik

Tomt: 1012 m2 600 000,- Adr: Åslundvegen 5B, 2827 Hunndalen

Sentral beliggenhet. Kort vei til butikker, skole, barnehage, sentrum og Mjøsa.

Åslundvegen 5B har fin beliggenhet, sentralt i Hunndalen, kun 6 minutter fra Gjøvik. Eneboligtomten er romslig med gode solforhold. Det er kort vei til både skole og barnehager. Det er gode bussforbindelser fra Hunndalen til Gjøvik, hver time på dagtid.

2

12 | NY BOLIG

FINNkode: 63589386

TOMTER: ENEBOLIG

GRINDVOLD, HADELAND

FREDSVOLDJORDET, TOTENVIKA

Tomt: 1300-1500 m² eiet 450 000,- FINNkoder: 49019223, 49048301, 49048260 Adr: Løkengutua 26, 2720 Grindvoll

Tomt: Fra 744 og 1059 m2 270 000,- Adr: Fredsvolljordet, 2848 Skreia

De 3 tomtene ligger på Grindvoll, i Lunner kommune. Det er ca 500 m til barnehage. Bussforbindelse rett i krysset ved tomtene.

Fredsvolljordet har fin beliggenhet i Totenvika på Skreia, kun 34 minutter fra Gjøvik (29 km). Eneboligtomtene ligger på oversiden av Rv33, og byr både på Mjøsutsikt og gode solforhold. Det er kort og trygg vei til både skole og barnehage, som ligger rett ved siden av Fredsvolljordet.

SANDVEGEN, BØVERBRU Tomt: 934 m2 100 000,- Adr: Sandvegen 14, 2846 Bøverbru

FINNkode: 57268974

KOLLSHAUGEN, GJØVIK FINNkode: 57264005

Sandvegen 14 har fin beliggenhet på Gjestrumfeltet i Bøverbru, kun 22 min. fra Gjøvik (19 km). Eneboligtomten er sydvestvendt, og gir deg gode solforhold. Det er kort og trygg vei til både skole og barnehage, med egen gangvei.

Det er gode bussforbindelser fra Bøverbru hver time på dagtid.

10 !

T G L SO

DISETHVEGEN, BIRI

Tomt: 1042 m2 700 000,- Adr: Kollshaugen 22, 2825 Gjøvik

FINNkode: 63720251

Kollshaugen 22 har en flott beliggenhet på toppen av Kollstoppen, kun 12 minutter fra Gjøvik (8,4 km). Eneboligtomten er sydøst vendt og høytliggende, og byr på en storslått utsikt over Mjøsa. Tomten gir deg meget gode solforhold.

!

T G L SO BONDELIA STRAND, GJØVIK

Tomt: 924 m 350 000,- Adr: Disetvegen 10, 2836 Biri

Tomt: 960 m² 1 850 000,- Adr: Sankthansstien 14, 2816 Gjøvik

Eiendommen har sentral og god beliggenhet i boligfelt med fin utsikt. Solrikt og barnevennlig med kort avstand til bl.a barnehage 132 m unna. Ca 1,7 km til barneskole, ca 1 km til ungdomsskole og butikk med postkontorfunksjon.

Bondelia Strand er et nytt bo-område med eneboliger og flermannsboliger i sørenden av Gjøvik. Området er svært barnevennlig og skjermet med en fantastisk beliggenhet ved Mjøsas bredd.

2

NY BOLIG | 13

PROSJEKT: HYTTER

DAMTJEDNLIE BRA: 123 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 12 4 990 000,- FINNkode: 53971596 Adr: Damtjednlie, 2910 Aurdal Drømmehytta står klar våren 2016! Badstue – 12 sengeplasser – hems – solrik tomt med vakker utsikt – helårsvei og alpinanlegg. BoligPartner holder på med bygging nå! Ca 2,5 timer fra Oslo ligger et kjent og kjært fjellområde, med vidstrakt utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen. Milevis med langrennsløyper, sykkelstier, fiskevann og kort avstand til serveringssteder, Fagernes og andre attraksjoner i Valdres området. Området er tilrettelaget med alpinbakker til og fra Valdres Alpinsenter.

DAMTJEDNLIE Tomt: 710-1556 m eiet 3 215 000-4 100 000,- Adr: Damtjednlie, 2910 Aurdal

LYGNALIA, JAREN

2

FINNkoder: 53924141, 53949149

Ca 2 timer fra Sandvika ligger et kjent og kjært fjellområde, med vidstrakt utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen.

Damtjednlie ca. 900 moh. er et nyutviklet område inntil Valdres Alpinsenter nær Danebu på Aurdalsåsen. Tomtene er luftige, har gode friarealer, panoramautsikt og meget gode solforhold. Hyttefeltet ligger på en høyde over dalen, og det er praktfull utsikt utover dalen, Aurdalsfjorden og fjellene rundt.

14 | NY BOLIG

BRA: 64 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 6 2 450 000,- Adr: Lygnalia, 2770 Jaren

FINNkode: 58243715

Lygnalia ligger på åsen mellom Hadeland og Toten, som en perle i herlige naturomgivelser, - vann, skog og høydedrag på 620 m.o.h. Gråhø er et av de ferskeste tilskuddene til hyttefamilien til BoligPartner. Den er utviklet med tanke på å være en praktisk og samtidig pen hytte som utnytter planløsningen på en optimal måte. På sine 64 kvm har den hele tre soverom med 6-8 sengeplasser som standard, kombinert stue- og kjøkkenløsning, bad og entré.

PROSJEKT: HYTTER

ØLNESSETER HYTTEGREND

SPÅTIND HYTTEGREND

Tomt: 1300-1800 m 2 975 000-4 080 000,- FINNkoder: 47716566, 45907534, 47734955, 47735348, 47735928 Adr: Fjellreksla, 2930 Bagn 2

Ølnesseter Hyttegrend er i den sørlige delen av vakre Valdres, i Sør-Aurdal kommune. Tomtene ligger i et åpent og fritt terreng i sørøstlig helling. I øst ser du Synnfjellet, i sør Manfjellet i Vassfaret og i vest Hallingfjella. På en fin og klar dag kan Tryvannstårnet også sees. Ølnesseter Hyttegrend ligger i et snøsikkert område. Om vinteren er det et eventyrlig skiterreng rett utenfor hyttedøra. Det er over 250 km velpreparerte løyper i nydelige fjellområder.

BRA: 85 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 7 3 290 000,- FINNkoder: 54113250 Adr: Spåtind Hyttegrend, 2880 Nord-Torpa – tomtnr. 6 Bare 2,5 time fra Oslo ligger Spåtind, et vakkert fjellområde, med fantastisk utsikt over Synnfjorden og Synnfjellet. Milevis med langrennsløyper, turstier i skog og fjell, og flere fiskevann. Tomtene i umiddelbar nærhet til Spåtind Sport Hotel, i Spåtind hyttegrend. Her kan du ta slalåmskiene på nakken og gå rett over veien til skiheisene, eller du kan ta på deg langrennsskiene og gå rett ut i 300 km med oppkjørte skiløyper, som starter utenfor hytteveggen din.

CURVE 100 glassfront | sort håndtak

CURVE 300 glassfront | stålhåndtak

KOMPLETT LØSNING CURVE peisovn og toppmontert DuraPlus® stålpipe er en komplett løsning tilpasset ny boliger og hytter. Systemet har et helt revolusjonerende nytt skjult friskluftsystem gjennom pipe, røykrør og peisovn. Her får du en løsning som opptar mindre plass i rommet samtidig som det gir bedre trekk og funksjon.

Spør oss om tilbud på ferdig montert peisovn og stålpipe. Vi garantere deg kvalitet og lover at du blir positivt overrasket over prisen.

Henrik Ibsens gate 28 i Oslo

Telefon 22 55 63 63

www.peisselskabet.no

NY BOLIG | 15

PROSJEKT: HYTTER

ØVRE SPÅTIND HYTTEGREND

SPÅTIND HYTTEGREND

BRA: 89 m | Soverom: 3 3 450 000,- FINNkode: 57225608 Adr: Øvre Spåtind hyttegrend - Tomt 12, 2880 Nord-Torpa

Tomt: 992-1146 m2 3 540 000-3 990 000,- FINNkode: 54112056, 54112701, 54113658 Adr: Spåtind hyttegrend, 2880 Nord-Torpa – tomtnr. 5, 11 og 14

Den perfekte kombinasjon! Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flat tomt, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat tv-stue.

Synnfjellet ligger mellom Valdres og Lillehammmer, bare 2,5 timers kjøretur fra Oslo og ca 1 time fra Gjøvik. Spåtind, et vakkert fjell­område, med fantastisk utsikt over Synnfjorden og Synnfjellet. Milevis med langrennsløyper, turstier i skog og fjell, og flere fiskevann. Tomtene i umiddelbar nærhet til Spåtind Sport Hotel, i Spåtind hyttegrend. Her kan du ta slalåmskiene på nakken og gå rett over veien til skiheisene, eller du kan ta på deg langrennsskiene og gå rett ut i 300 km med oppkjørte skiløyper, som starter utenfor hytteveggen din. .

2

ALT INNEN: VÅRT FAG – DIN TRYGGHET

Maler- og gulvarbeid utføres av våre dyktige fagfolk Fornøyde kunder er vår beste reklame

TA KONTAKT

Kontor Fåberggt. 140 Pb. 106, 2601 Lillehammer Telefon 61 25 14 10

Butikk-lager Biritunet 2836 Biri Telefon 61 18 00 27

arnfinn@malermestrene.no

www.malermestrene.no

16 | NY BOLIG

+ DRENERING + TOMTEGRAVING + MATJORD + PUKK + GRUS + FERDIGPLEN + STØTTEMURER + BELEGNINGSTEIN + SANERING OLJETANKER + VANNLEKKASJER + RØRBRUDD

MASKINENTREPRENØR GODKJENT FOR ANSVARSRETT

Tlf: 61 17 12 90

Amsrudvegen 7, 2827 Hunndalen

+ firmapost@gjovikgraveservice.no

TOMTER: HYTTER

ØLNESSETER

REINLI

NYLEN

Tomt: 1 300-1 800 m 800 000-1 600 000,- Adr: Fjellreksla, 2930 Bagn

Tomt: 1 253 m 570 000,- FINNkode: 57436292 Adr: Utsiktsvegen 49, 2933 Reinli

Tomt: 1 259 og 1 278 m2 265 000,- FINNkode: 53042801 Adr: Synnfjellvegen, 2880 Nord-Torpa

Ølnesseter Hyttegrend er i den sørlige delen av vakre Valdres, kommunen er Sør- Aurdal. Tomtene ligger i et åpent og fritt terreng i sørøstlig helling. Ølnesseter Hyttegrend ligger i et snøsikkert område. Om vinteren er det et eventyrlig skiterreng rett utenfor hytte døren.

Nydelig tomt i Reinli med skrått terreng. Gode solforhold og flott utsikt over blant annet alpinanlegget i Stavadalen. Boligpartner har et bredt spekter av hyttetyper som kan bygges på denne tomten.

Tomtene har idyllisk beliggenhet i gammelt seterlandskap ved Nysetra i Synnadalen. Dette er solrike tomter, med flott utsikt mot fjellet.

Nylen ligger på ca 800 m.o.h, i Synnseterområdet.

Synnfjellet er kalt forgården til Jotunheimen, og byr på ekte norsk hytteliv.

2

2

Det beste vareutvalget + Den beste fagkunnskapen + Den beste servicen = Den beste løsningen

GJØVIK

Valdresvegen 4 2815 Gjøvik Tlf. 61 17 40 00 Åpent: 7-18. 9-15

www.skattum.no

BJØRN ERIK HAAVI

Vestre Totenveg 588 – 2817 Gjøvik Mob: 908 34 936 • E-mail: haavimurflis@yahoo.com

NY BOLIG | 17

TOMTER: HYTTER

SPÅTIND HYTTEGREND Tomt: 910-1146 m 700 000 - 950 000,- Adr: Spåtind Hyttegrend, 2880 Nord-Torpa 2

Tomtene ligger i umiddelbar nærhet til Spåtind Sport Hotel. Her kan du ta slalåmskiene på nakken og gå rett over veien til skiheisene, eller du kan ta på deg langrennsskiene og gå rett ut i 300 km med oppkjørte skiløyper, som starter utenfor hytteveggen din.

ØVRE SPÅTIND HYTTEGREND

GAMLESTØLEN

Tomt: 1000 m festetomt 775 000,- FINNkode: 52161892 Adr: Øvre Spåtind Hyttegrend, 2880 Nord-Torpa 2

Eiendommen har fin sydvestvendt beliggenhet i hellende terreng, som gir god solgang og en fantastisk utsikt over Synnfjorden og Synnfjellet.

Synnfjellet ligger mellom Valdres og Lillehammmer, bare 2,5 timers kjøretur fra Oslo og ca 1 time fra Gjøvik. Nærmeste tettsted er Landsbyen Dokka.

Adr: Gamlestølen, 2890 Etnedal Det er mange attraktive helårs-destinasjoner i Valdres, dog er det én som med rette kalles «Fjelleventyret i Valdres» - nemlig Gamlestølen.

Her har man muligheten til å realisere hytte­ drømmen og virkelig være fornøyd med valg av destinasjon i generasjoner. Hjertelig velkommen til en tomtevisning, vi er tilgjengelig hele året.

TØMRERFIRMA

Stranden Bygg Prosjekt Nybygg, Tilbygg, Hytter, Garasjer o.l.

Byggesøknader, Tegninger, Prosjektering, Utførende Mur & Tømrerarbeid

Tlf: 911 79 047

www.strandenbyggprosjekt.no 18 | NY BOLIG

Maskinentreprenør – 2838 Snertingdal

98 21 45 45 e-post: post@jarleaaslund.no

ALT I GRAVING – MASSETRANSPORT LEVERING AV PUKK OG GRUS – SNØBRØYTING OG STRØING

TOMTER: HYTTER

LYGNALIA Adr: Lygnalia, 2770 Jaren Opplev hytteidyllen hver helg, kun 1 time fra Oslo.

Solrik hyttetomt på Lygna – skiløyper rett utenfor døra.

DAMTJEDNLIE Tomt: 710-1556 m2 Pris 667 500 – 1 087 500,- Adr: Damtjednlie, 2910 Aurdal Damtjednlie ca. 900 moh. er et nyutviklet område inntil Valdres Alpinsenter nær Danebu på Aurdalsåsen.

Tomtene er luftige, har gode friarealer, panoramautsikt og meget gode solforhold. Alle tomtene er byggeklare med vei, vann og avløp. Området er klargjort med all infrastruktur og veinett.

Vi prosjekterer og utfører elektroinstallasjonen for BoligPartner

BEST I TEST PUMPEN! Mitshubishi Kirigamine Hara 6,6 KW varmepumpe!

Kr 23 900,Lys Varme Komfort

ST

TI L

BU

D!

Inkl. mva. Ferdig montert.

Standard montasje.

Vi har 250m2 utstillingslokaler med både sanitær- og varmeprodukter.

Vi lagerfører Mitsubishi, Toshiba og Panasonic varmepumper, samt alle typer dusj og badeprodukter.

G

VS

4

r 50å 01

Tlf: 61 18 80 60 • post@gjovik-installasjon.no

HØ

19 6 4 – 2

MEDLEM AV

NY BOLIG | 19

IKEA-KAMPANJE! Få gavekort på 50 000 kr!

Tjen gode penger på din eiendom! Å bygge ny bolig er drømmen for våre kunder, men ikke alle eier egen tomt!

Derfor søker BoligPartner tomter i hele Vestoppland.

Har du stor hage eller eiendom som kan utvikles til boligformål?

Kontakt BoligPartner i dag og få kartlagt verdien i din eiendom!

BoligPartner ordner alle formaliteter ift. avtaler og kommune.

Primært ønskes sentrumstomter og gjerne utsiktstomter.

IKEA VERDIKORT

KR 50

Inngår du kontrakt på et av prosjektene våre før 31.10.2015, gir vi deg et gavekort fra IKEA på hele kr 50 000,-

BoligPartner Gjøvik

Lise Bratland Hansen Daglig leder lisebh@boligpartner.no Tlf: 477 16 552

Tor Enger Salgskonsulent tore@boligpartner.no Tlf: 911 67 868

Elin Therese Skjelstad Salgskonsulent elins@boligpartner.no Tlf: 476 55 545

Strandgata 38, 2821 Gjøvik | Tlf: 47 80 17 00 | E-post: gjovik@boligpartner.no

000,-

Øyvind Nybrenna Salgskonsulent oyvindny@boligpartner.no Tlf: 909 97 237