Ny bolig - høst 2015 - Sunnfjord Bygg

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

PÅ BOLIGJAKT? VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP AV BRUKT OG NYTT HUS

DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER I DITT NÆROMRÅDE

ASKVOLL

SUNNFJORD BYGG AS

NAUSTDAL

EIKEFJORD

Trient

Velkomen til eit trygt bustadkjøp hos Sunnfjord Bygg AS Å kjøpe ny bustad skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss sjølv i alle ledd.

Som kunde hos Sunnfjord Bygg AS skal du bli fornøgd, og du kan være trygg på at bustaden din leverast i henhald til alle gjeldande standarar og føresegner.

Sunnfjord Bygg AS er BoligPartners forhandlar i Sunnfjord og dekkjer kommunane Askvoll, Fjaler, Førde, Florø, Jølster, Naustdal, Gaular, Gloppen og Flora.

BoligPartners kjerneverdiar er kvalitet, design og dyktigheit. Dette er sjølve ledestjerna for selskapet og alle BoligPartners nær 400 ansatte – inkludert oss i Sunnfjord Bygg. Alt vi gjer skal være fundamentert i verdiane. Vi set difor vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygd av dyktige medarbeidarar.

I dette magasinet vil du finne eit utvalg av bustadane og tomtenen vi har til salgs no. I magasinet vil du også finne ein del interessant informasjon om fordelane ved nye hus. Vi viser blant anna kor mykje straum du sparar i nye hus kontra gamle, og ikkje minst gir vi deg eit reknestykkje som vil forbause deg.

Om du ønskjer å diskutere moglegheiter er du alltid velkomen til å ringe oss eller komme innom kontoret for en hyggjeleg og uforpliktande husprat.

Terje Grønfur Dagleg leiar terje.gronfur@boligpartner.no Tlf: 909 42 138

God lesing, og velkomen til BoligPartner og Sunnfjord Bygg AS.

SUNNFJORD BYGG AS Hafstadvegen 23, 6800 Førde | Tlf: 32 07 44 11 | E-post: forde@boligpartner.no.no • www.boligpartner.no/forde

2 | NY BOLIG

Kjell Roar Kvamme Tømrar/prosjektleiar kjell.roar.kvamme@boligpartner.no Tlf: 951 09 625

Våre rådgivere – din trygghet Å bygge nytt hus er en stor investering. Derfor skal du være trygg – gjennom hele prosessen. Våre rådgivere er med deg hele veien – fra ditt første spørsmål, til nøkkelen vris om i døra.

Hos BoligPartner setter vi kompetanse høyt, og våre boligkonsulenter har god erfaring og kunnskap med det å bygge nytt hus. De er de første personene du møter når du kontakter BoligPartner, og de følger deg gjennom hele prosessen.

Boligkonsulenten fungerer dermed både som kontaktperson og rådgiver. Uansett om det gjelder byggesøknader, kommunale papirer, endringer av planløsninger eller noe annet, så hjelper og rådgir boligkonsulentene våre deg. Ønsker du å gjøre større endringer på husene våre er heller ikke det noe problem. Har du behov for det setter nemlig boligkonsulentene deg i kontakt med en av våre arkitekter – de tegner så om og tilpasser huset så det passer som hånd i hanske for nettopp deg.

arbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv.

Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

Kontrakter og fremdrift Det er viktig for oss at du som kunde føler deg trygg – både på at huset blir som avtalt, at budsjettet er riktig, og at tidsrammen overholdes. Når du kjøper hus gjennom BoligPartner benytter vi en standardkontrakt kalt NS3425 som har bakgrunn i Bustadoppføringslova. Dermed er du trygg på at dine juridiske rettigheter blir ivaretatt i tråd med myndighetenes lover.

Vi tar oss av alt papirarbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv. Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

Når du og boligkonsulenten sammen med en arkitekt har blitt enige om hvordan huset skal være, starter arbeidet hos vår prosjekteringsavdeling. En enebolig skal blant annet energiberegnes, lysberegnes, ventilasjon skal prosjekteres, det samme skal taket og mye annet. I tillegg skal det branntekniske vurderes. Totalt skal eneboligen gjennom nærmere 15 skjemaer og sjekklister før det kan sendes inn en byggesøknad, og ytterligere syv obligatoriske skjemaer til før byggearbeidene kan starte. Når du kjøper enebolig av BoligPartner sørger vi for at skjemaene er korrekt utfylt og sendt inn til riktig instans. Vi tar oss av alt papir-

Før byggingen starter setter din boligkonsulent og byggeleder seg ned og lager en fremdriftsplan for prosjektet. Denne styrer de ulike fasene og utgjør planverket for fagpersonene som skal arbeide på huset ditt. Den gjør også at du kan følge med på arbeidet fortløpende. Skulle det dukke opp noe underveis som gjør at tidsplanen må endres, så legges dette inn i fremdriftsplanen.

Priser og økonomi Det er ikke til å stikke under en stol at det økonomiske er noe av det aller viktigste når man

skal bygge seg nytt hus. Alle husleverandører opererer med prislister som gir en oversikt over hvor mye de ulike husene koster. Disse prisene gir deg likevel ikke hele bildet. Det er mange tilleggselementer som tilkommer når et hus skal bygges. Tomtekostnad, tilpasning og graving på tomta, fundamentering, støping, tilleggsvalg på huset, maling etc. Dette utgjør ofte en god del penger og er veldig viktig å ha med seg i det totale regnestykket.

Våre konsulenter har fokus på å gi en så nøyaktig totalpris som mulig før kunden bestemmer seg.

Etter at kunden, boligkonsulenten og arkitekten i samarbeid har funnet frem til et tilpasset hus, setter boligkonsulenten opp en økonomisk rammeplan for kunden. Denne inneholder alle elementene i prosjektet - fra tomtekostnaden og gravearbeidet, til containerleie og strømbruk.

Rammeplanen blir dermed kundens budsjett, som kunden kan ta med til banken og diskutere lånerammer. Gjøres det ikke ytterligere endringer etter kontrakt og avtale er underskrevet, gir denne rammeplanen et riktig så nøyaktig bilde på de faktiske kostnadene. Dette er en trygghet for deg som kunde, og en fordel vi mener vi har. Vi ønsker ikke at du skal oppleve store økonomiske overraskelser underveis – vi ønsker at du skal glede deg, hele veien.

Våre boligkonsulenter skoleres til å være gode rådgivere – og slik håper vi også at du opplever de. Nøl ikke med å ta kontakt med en av boligkonsulentene våre for å diskutere ulike muligheter rundt våre hus.

NY BOLIG | 3

Hvorfor kjøpe nytt?

Fordi man slipper vedlikehold og oppussing? Man kan flytte rett inn? Fordi et nytt hus er godt isolert og har fem års garanti?

Ja, men dette vet de fleste. Det de færreste vet er at det også kan være billigere å kjøpe et splitter nytt hus enn et brukt.

Her viser vi deg hvorfor.

Prognosesenterets statistikk viser at 23.000 kroner er summen gjennomsnittshusholdningen i Norge benytter til vedlikehold hvert år, gitt at de har en bruktbolig på 120 kvm. For de fem første årene blir summen da 115.000 kroner i vedlikeholdskostnader. Er huset større øker kostnadene, er det mindre synker de. Statistikken er basert på at boligen er normalt vedlikeholdt og inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av boligen innvendig og utvendig. Så har du en bolig som er gammel og slitt kan du regne med en god del mer til vedlikehold og rehabilitering.

Det mange også ønsker seg og ser behov for når de overtar en brukt bolig, er å gjøre den til sin egen.

Man har gjerne gjort seg noen tanker om drømmekjøkkenet, lekerommet til ungene, eller det perfekte badet. Statistikken til Prognosesenteret viser at det i snitt benyttes 120.000 kroner til umiddelbare tilpasninger av hus eller rom. Dette er kostnader de færreste regner med i kjøpsbudsjettet sitt når de går i gang med budrunden.

I løpet av den første femårsperioden etter overtakelse av en brukt bolig, kan man dermed regne med å ha benyttet over 235.000 kroner på vedlikehold og oppussing. Kjøper man nytt er denne summen nærmere null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt kan flytte rett inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge noe særlig vedlikehold eller oppussing på flere år.

Regnestykket Så kommer det store spørsmålet. Hvordan kan et nytt hus beløpe seg til mindre enn et brukt hus?

Svaret ligger i oppussing- og vedlikeholdskostnadene, som beskrevet ovenfor.

Og her kommer regnestykket: 235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 2,7%, kan man med denne summen betjene renter på et ekstra lån på 1,7 millioner. Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på 120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnadsramme på 4,2 millioner. Økonomisk vil du ende opp med omtrent samme månedlige kostnader de første fem årene.

Nytt betyr trygghet og garanti I tillegg til det å faktisk kunne spare penger på en ny bolig, er det også mye heft å spare. For det første slipper du budrunder som ofte eskalerer ut av proporsjoner. Kjøper du nytt kan du i ro og mak regne, fundere og bestemme deg for om boligen er noe for deg. For det andre slipper du å benytte en mengde dager til oppussing og vedlikehold – dager du aller helst vil tilbringe i solen med familien. Kjøper du nytt kan du bruke tiden på det som er viktig for deg.

Det er heller ikke til å stikke under en stol at nye hus er bygget på en måte som trumfer gamle byggverk. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruksjoner for boliger som bygges nå enn tidligere. Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som igjen betyr ytterligere besparelser.

Det viktigste tilleggsargumentet er kanskje likevel tryggheten. Kjøper du nytt er du sikker alt er nytt.

Du finner ikke noe skjult sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt?

Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å kjøpe nytt?

RÅD FRA PROGNOSESENTERET – Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblikket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

– Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.

Oversiktsskjema brukt bolig vs ny bolig BRUKT BOLIG Oppgradering

Oppussing

NY BOLIG Sum kostnader de neste 5 år

Finans

Kvm

Ved kjøp av brukt bolig

Oppussing pr år

Sum oppussing 0-5 år

Sum oppgradering og oppussing

Oppgradering og oppussing pr år

Oppgradering og oppussing pr mnd

Potensiellt høyere sum ved kjøp av ny bolig*

100

109 091

21 083

105 417

214 508

42 902

3 575

1 588 945

120

120 000

23 000

115 000

235 000

47 000

3 917

1 740 741

150

133 333

25 875

129 375

262 708

52 542

4 378

1 945 988

200

150 000

30 667

153 333

303 333

60 667

5 056

2 246 914

250

171 429

33 542

167 708

339 137

67 827

5 652

2 512 125

* Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 2,7%.

4 | NY BOLIG

«Og med nytt hus har du også fem års garanti.

Trygt og godt.»

NY BOLIG | 5

Drømmehuset

«Drømmehuset» fremstår som et noe klisjefylt begrep. For alle har vi forskjellige preferanser og ønsker om et hus – har vi ikke? Så eksisterer det egentlig ett drømmehus? Trolig ikke.

Men; en fersk undersøkelse avdekker likevel noen fellestrekk som gjør at vi kan presentere en grovt generalisert utgave av det norske drømmehuset.

I store trekk viser undersøkelsen at kvinner ønsker seg en romantisk stil med hvite hus og klassiske linjer. Dette er typisk for husene i vår Herskapeligog Nostalgi-serie. Menn derimot, foretrekker funkishus med rette linjer og en mer moderne stil – hustyper du finner i Moderne- og Quadra-serien vår. Det kan dermed virke som om drømmehuset er kjønnsbetinget når det kommer til arkitektur og fasade.

Innvendig derimot, hersker det en større enighet blant kjønnene om hva drømmehuset bør inneholde. Fire soverom, walk-in-closet, vaskerom med egen inngang og to bad er et must. I tillegg kommer TV-stue og kjøkken med spiseplass.

Drømmehuset har ingen overraskelser så langt.

Likevel er det noen rom som skiller seg ut når drømmehuset skal beskrives – det er kjøkken og bad. Det er i disse rommene de fleste ønsker å legge i den største delen av oppgraderingsbudsjettet sitt.

Og det er nettopp badet som mange trekker frem som det ultimate drømmerommet sitt.

6 | NY BOLIG

Men badet skal ikke bare være et bad. Det skal være et fristed. Et personlig nirvana. Mange ønsker nemlig å gjøre om det ene badet til et «personlig spa». Et tilfluktsted hvor man kan stenge hverdagens kjas og mas ute, og bare nyte roen og friheten. Man vil skjemme seg selv bort litt.

Kompromiss og tilpasninger Menn og kvinner har som vist generelt sett ulike meninger når det kommer til utvendig husdesign, selv om det er en relativ enighet om hva boligen skal inneholde innvendig. Når man er to gjelder det da å finne den gylne middelvei. Det huset vi erfarer mange lander på etter å ha gått noen runder på hjemmebane, er Raumarheim fra vår Nostalgi-serie. Dette er et hus på 216 kvm med fem soverom, to bad, vaskerom, fire boder, og naturligvis en ekstra stue. Altså oppfyller det kravene til drømmehuset og vel så det*. I tillegg har den et design som tekker både det feminine og maskuline. Det er heller ikke vanskelig å gi den et klarere preg i enten den ene eller andre retning arkitekturmessig om det skulle ønskes.

Bytte av sprosser, endring av vindusstørrelser – mulighetene er mange. En del fasadetilpasninger krever ikke store inngrep, men gir likevel klare særtrekk.

Og nettopp tilpasninger er vi gode på i BoligPartner – både innvendig og utvendig. Siden oppstarten i 1993 har vi bygget over 6.300 boliger, og vi har enda til gode å bygge to identiske hus. Så om du ønsker å gjøre endringer på planløsninger, fasade, rominndeling eller noe annet, da har du kommet til rett leverandør. Våre arkitekter og ingeniører er samlet under ett tak, og sammen med boligkonsulentene våre strekker de seg det de kan for å imøtekomme dine ønsker.

For selv om det generelle drømmehuset kanskje kan defineres, så har vi alle våre ønsker. Tanker.

Behov og idèer. Ditt eget ultimate drømmehus er det bare du som kan skissere. Vi på vår side, vi vil gjerne bygge det for deg. *Undersøkelsen er utført 2. kvartal 2015 av Norstat på vegne av BoligPartner.

MALLASVIKA I NAUSTDAL - TOMANNSBUSTAD Tomannsbolig med fantastisk utsikt på solrik tomt i Mallasvika. Flott utsikt over Førdefjorden og sol frå morgon til langt på kveld. Gåavstand til sentrum.

LEILIGHET I TOMANNSBUSTAD BRA: 109 m2 | Soverom: 3 Pris fra 2 999 000–3 100 000,- Adr: Mallasvika, 6817 Naustdal

finn.no/58688595

KLETTEN, FØRDE - SENTRUMSNÆRE BOLIGER Firmannsbolig med 2–3 soverom, bad/ vaskerom, innvendig bod og et bruksareal på 74-76 m2. Det er carport og utvendig sportsbod til kvar leilegheit. Ei romsleg stove leder ut til høvesvis terrasse i første etasje eller til hage/ uteplass frå underetasje. Parkering i carport.

KJEM FOR SAL! BRA: 74–76 m2 | Soverom: 2-3 Ta kontakt for meir informasjon.

Adr: Kletten, 6800 Førde

ASKVOLL, ETT-PLANS TOMANNSBUSTAD Leilegheit i tommansbustad på 82 kvadratmeter. 2-3 soverom, bad/vaskerom og innvendig bod.

I tillegg er det utvendig sportsbod på 5 kvadratmeter til kvar leilegheit.

LEILEGHEIT I TOMANNSBUSTAD BRA: 109 m2 | Soverom: 3 2 100 000,- Adr: Øvre, 6980 Askvoll

finn.no/60171296 NY BOLIG | 7

EIKEFJORD - TOMANNSBUSTAD MED FLOTT SJØUTSIKT Om bustaden

Området

Tomannsbustad i klassisk stil med vakre detaljar i ekseriøret. Bustaden går over to plan og ligg i skråande terreng. Her har vi lagt vekt på store vindusareal og ei åpen kjøkken/stove løysing som gir eit romsleg preg. Kvar bustad inneheld kjøkken, stove, to bad, tre soverom, romsleg gang og innvendig bod. I tillegg har du ein stor sportsbod i carporten. På hovudplanet kjem du inn i ein romsleg entrè med god garderobeplass. Luftig stove med utgang til varanda og praktisk kjøkkenløysing. Underetasje inneheld romsleg trapperom i tillegg til to soverom, bad, bod og vaskerom.

Bustaden ligg ca 80 meter frå sjøkanten med ei fantastisk utsikt over fjorden.

I byggefeltet er det ei blanding av einebustader og 2-mannsbustader og det er ca 800 meter til Eikefjord sentrum. Kort avstand til barnehage og ny skule som skal byggjast. Det vert tilrettelagt for leikeplass i området. det er kort gangavstand til skule og barnehage. boligfeltet ligg i et naturområde. Det er ca 20 min kjøyreavstand til Førde/Florø og 3 min til nærmaste butikk.

TOMANNSBUSTAD BRA: 143 m2 | Soverom: 3 2 848 000,- Adr: Storevik, 6940 Eikefjord

Planløysing - 1. etasje

8 | NY BOLIG

finn.no/54077847

Planløysing - underetasje

TOMTER VED FJORDEN I EIKEFJORD

Bu få meter frå sjøkanten i Storevik bustadfelt! Plasseringa gir deg ein fantastisk fjordutsikt og tilgang til flott opparbeida badestrand. Strandområdet kan skilte med fasilitetar som overbygd grillstove, park og ballbane.

Asissi

Raumarheim

Holmgaard

Her kan du bygge einebustader frå vår huskatalog.

Bestill katalogen på boligpartner.no Tomannsbustader

Sjøtomt 1

Sjøtomt 2

NY BOLIG | 9

FARSUNDFELTET - BYGGEKLAR TOMT

Byggeklar tomt i flotte omgivelser i Farsund feltet. Kort avstand til barnehage og skule. Få meter til turtereng i Farsundfeltet. Bustadens plassering i terrenget gjer at du får ei fantastisk utsikt.

Det er meget gode solforhold både morgon og kveld. Ta kontakt med oss for en gjennomgang.

TUNAVEGEN 18 - TOMT FOR EINEBUSTAD Areal: 820 m2 | Tomtetype: skrå 795 000,- Adr: Tunavegen, 6819 Førde

finn.no/45647187

BoligPartner leverer bygg over ringmur klar til innvendig overflatebehandling, men vi vil hjelpe til å få gode leveringer på resten. Eller du står fritt til å utføre arbeid sjølv. Mer opplysninger i vår leveringsbeskrivelse.

ANNONSE

Førde Elektro og Rør AS

Førde Elektro og Rør AS

DIN LOKALE ELEKTRIKAR OG RØRLEGGAR DIN LOKALE ELEKTRIKAR OG RØRLEGGAR Firdavegen 16, 6800 Førde Elektro Førde og Rør AS Telefon: 726800 39 90 Firdavegen5716, FørdeELEKTRIKAR OG RØRLEGGAR DIN LOKALE – www.fordeelektro.no post@forde-elektro.no Telefon: Firdavegen 57 72 39 90 Førde 16, 6800 Telefon:–57 72 39 90 post@forde-elektro.no www.fordeelektro.no

post@forde-elektro.no – www.fordeelektro.no

10 | NY BOLIG

ANNONSE

HAUST PRISAR

Alt av omn, stålpipe og piperehabilitering. Be om tilbod.

JØTUL F-602 2-8 KW Før 9 490,-

Nå 7 592,-

JØTUL F-3 3,5-9 kw Før 12 390,-

Nå 9 912,-

LOTUS MONDO 1 2-8 kw Før 12 990,-

Nå 10 995,-

Alt til hagen : ferdigplen, skifer, stein, kantstein, belegningsstein, sedum matter, kunstgras mm.

Betongstein frå kr 179,- pr.m².

- Møblar - Interiør - Vedomn - Stålpipe

-Pipe / rehabilitering -Montering -Stein -Gravminne

Kantstein frå kr 59,- pr.stk.

Forblending frå kr 1595,- pr.m² Firdavegen 20, 6800 Førde Man-Fre kl 0900-1630 Tor.kl 0900-1800 Lør kl 1000-1500

Tlf 57 72 10 60

www.fagmiljo.no NY BOLIG | 11

Drøm deg bort

HUSK!

Hus med gode løsninger og unikt design. Solid bygget og til glede for hele familien – nå, og i fremtiden.

L L I T S BE

G O L A T A K

Se alle våre husmodeller i vår flotte katalog.

Bli kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg som ønsker å realisere husdrømmen. Her finner du gode råd, lekkert design og smarte inspirerende løsninger.

La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm.

Bestill gratis på boligpartner.no

SUNNFJORD BYGG AS

er.no boligpartn