Ny Bolig - BoligPartner Lillehammer

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

PÅ BOLIGJAKT? VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP AV BRUKT OG NYTT HUS

DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER I DITT NÆROMRÅDE

LINDALSVEGEN, FÅVANG

TØLLØFSRUDLIA

SKOGEN SØR

Sagatun

Velkommen til BoligPartner Lillehammer Et boligkjøp skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss selv i alle ledd.

Som kunde hos BoligPartner skal du bli fornøyd, og du kan være trygg på at boligen din leveres i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer.

BoligPartners kjerneverdier er kvalitet, design og dyktighet. Dette er selve ledestjernen for selskapet og alle BoligPartners nærmere 400 ansatte. Alt vi gjør skal være fundamentert i verdiene våre. Vi setter derfor vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige medarbeidere.

I dette magasinet vil du finne alle husene vi har til salgs nå. I tillegg har vi til enhver tid et utvalg byggeklare tomter. I magasinet vil du også finne en del interessant informasjon om fordelene ved nye hus. Vi viser blant annet hvor mye strøm du sparer i nye hus kontra gamle, og ikke minst gir vi deg et regnestykke som vil overraske deg.

Om du ønsker å diskutere muligheter er du alltid velkommen til å ringe oss eller komme innom kontoret for en hyggelig og uforpliktende prat.

Bjørn Morten Grothe Daglig leder / Prosjektselger bjornhg@boligpartner.no Tlf: 41 69 93 20

God lesing, og velkommen til BoligPartner.

Velkommen innom til en hyggelig husog hytteprat.

Kenneth Ruud Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no Tlf: 95 07 70 95

Håkon Bø Hyttekonsulent hakonb@boligpartner.no Tlf: 40 70 03 20

Bjørner Baukhol Bolig- og hyttekonsulent bjornerb@boligpartner.no Tlf: 95 10 78 35

Frode Nørstegård Prosjektselger froden@boligpartner.no Tlf: 97 10 90 80

BoligPartner Lillehammer Storgt. 121, 2615 Lillehammer • Tlf: 47 80 67 00 • E-post: lillehammer@boligpartner.no 2 | NY BOLIG

Et trygt boligkjøp Det å kjøpe seg et hus er for de fleste av oss den største investeringen vi gjør i løpet av vårt liv.

Man vil gjerne gjøre et godt kjøp, samtidig som man skal trives både med huset og området.

Ofte blir kjøpet likevel preget av raske og irrasjonelle beslutninger – i hvert fall når man må kaste seg rundt i ulike budrunder.

Mange av oss har vært med på en budrunde og har kjent stresset på kroppen. Ofte har du kun minutter på deg til å avgjøre om boligen er verdt hundretusener mer enn du opprinnelig hadde tenkt. Flere budgivere presser opp prisene, og plutselig sitter du der og har kjøpt et oppussingsobjekt til tre hundre tusen over takst. Plutselig svikter dreneringen og du må betale for en ny drenering. Pris? Godt over 100.000 kroner.

Hørt det før?

Kjøp nytt – slipp stress Kjøper du nytt slipper du stresset med budprosesser og mulige overraskelser etter overtakelse.

Og nettopp tryggheten og muligheten til å ta veloverveide og gjennomtenkte beslutninger er noe av det som trekkes frem ved kjøp av nytt hus.

Salgsprosessen for nye hus er nemlig en helt annen enn ved kjøp av bruktbolig. Når du kjøper nytt kan du planlegge og ha tid til å ta rasjonelle beslutninger. Du slipper å kaste deg rundt og sjonglere med millioner mens du har kona på det ene øret og megleren på det andre. I tillegg får du boligkonsulenter og byggeledere som følger og rådgir deg gjennom hele byggeprosessen.

Visst må du ta noen avgjørelser underveis, men til gjengjeld får du huset akkurat som du vil.

I tillegg har du fem års garanti når du bygger nytt – hvis noe mot formodning skulle ryke er det bare å melde fra.

Økonomisk rammeplan

Ulemper

Det økonomiske er sammen med trygghet og trivsel kanskje det viktigste når du skal ut å finne deg ny bolig. Du vil ha et hus som passer deg og dine optimalt, men du vil ikke bo deg i hjel. Vi har boligkonsulenter hvis formål ikke bare er å selge deg et hus, men som hjelper og rådgir deg så du finner det huset som best passer din families ønsker og behov. Under dette kommer også det økonomiske. I kjøpsprosessen setter boligkonsulentene våre seg ned med deg og setter opp en

Kjøper du nytt har du som regel færre beliggenheter å velge mellom fordi tilgangen på nye tomter er begrenset i populære områder. Dette kan være en utfordring om du er låst til hvor du ønsker å bygge. Men intet er umulig. Utskillelse av tomter er en mulighet, nye tomteområder en annen. Er det et spesielt område du titter på, så ta kontakt med våre boligkonsulenter, så hjelper de deg gjerne i jakten. Ofte har de også nyttige kontakter til bruk i letingen etter nye tomter.

I kjøpsprosessen setter boligkonsulentene våre seg ned med deg og setter opp en økonomisk rammeplan. Her plottes også kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn. økonomisk rammeplan. Her plottes kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn også.

Både hus, håndverkere, tomtearbeid etc regnes inn i denne planen, slik at den gir deg en totalramme. På denne måten slipper du at overraskelser dukker opp underveis – det gir en trygghet.

Planen blir budsjettet ditt, som du så kan ta med til banken og diskutere finansiering.

Så skal du på jakt etter ny bolig, hvorfor ikke ta en titt på muligheten for å bygge nytt? Da får du et splitter nytt hus som i mange tilfeller faktisk er billigere enn et brukt – sett i et langtidsperspektiv. Og når du setter nøkkelen i døra og går inn i det for første gang, da har det som oftest også steget i verdi.

Erfaringer fra boligkjøpere En fersk undersøkelse fra Forbrukerrådet* viser boligkjøperes erfaringer med kjøp av bolig mellom 2009 og 2014. Undersøkelsen ble omtalt av Aftenposten i februar og viser at hele 44 prosent opplevde problemer med sitt siste bruktboligkjøp.

- Når 44 prosent opplevde problemer med boligen de kjøpte mellom 2009 og 2014, er det meget dramatisk, sa Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet til Aftenposten i slutten av februar i år.

- Det vi vet fra andre undersøkelser er at vann går igjen. Vann som havner på feil sted i boligen. Fukt, lekkasjer og råte, sa Bartholdsen til avisen.

Ifølge Aftenposten oppgav 17 prosent av de spurte i undersøkelsen at tilstanden på boligen var dårligere enn de antok da de kjøpte. Altså en av seks.

14 prosent synes de betalte for mye. Undersøkelsen viste i tillegg at 3 av 5 vil ha mer tid i bolighandelen. De vil ha mer tid til å undersøke boligen, spørre fagfolk, stille spørsmål til megler og selger, og lese og forstå informasjon om boligen. * ”Undersøkelse om erfaringer med boligkjøp i perioden 2009-2014”. Utført av TNS Gallup på oppdrag fra Forbrukerrådet.

NY BOLIG | 3

NYTT

ELLER BRUKT –hva er egentlig billigst?

Ved første øyekast virker det dyrere å kjøpe ny enn brukt bolig. Slik er det ikke. Det er snarere tvert imot. Har du tenkt å kjøpe en brukt bolig på 120 kvm, kan du heller legge i 1,5 millioner ekstra og få en splitter ny bolig – til samme årlige kostnader. Her viser vi deg hvorfor.

Ifølge statistikk fra Prognosesenteret benytter gjennomsnittshusholdningen 23.000 kroner til vedlikehold hvert år dersom de har en bruktbolig på 120 kvm. Er boligen større øker vedlikeholdskostnadene, og er boligen mindre synker kostnadene. Summene i statistikken fordrer at boligen er normalt vedlikeholdt. Er boligen veldig slitt brukes det naturlig nok mer på vedlikehold og rehabilitering. Tallene inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av

flere år. Det finnes naturligvis unntak der de som bygger nytt ønsker å gjøre noe med hagen eller male, men det er det som oftest knyttet langt mindre kostnader til.

Det er sluttsummen som teller 235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 3,2%, kan man med denne

”Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger” Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret

boligen innvendig og utvendig.

Med en gang etter man kjøper en brukt bolig foretar de fleste også umiddelbare tilpassinger for å gi boligen et personlig preg. I snitt benyttes 120.000 kroner til dette formålet, gitt at man har en bolig på 120 kvm.

Legger man så sammen umiddelbare tilpassinger og årlige vedlikeholdskostnader kommer man frem til et samlet beløp på 235.000 kroner for de første fem årene. Kjøper man nytt er dette beløpet tilnærmet lik null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt får tilpasset alt slik man vil før man faktisk flytter inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge vedlikehold eller oppussing på

4 | NY BOLIG

summen betjene et ekstra lån på 1,47 millioner.

Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på 120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnadsramme på nesten 4 millioner. Økonomisk vil du ende opp med samme månedlige kostnader de første fem årene.

Valgfrihet I tillegg til det å spare både tid og penger på oppussing er det også andre fordeler ved å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruksjoner for boliger som bygges nå enn tidligere.

Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som gjør at du sparer noen tusenlapper på oppvarming hvert år. Du får også trygghet i kjøpsprosessen ved at du er sikker på at alt er nytt – det er ikke noe sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt.

Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å bygge nytt? * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret

Råd fra Prognosesenteret - Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblikket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

- Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.

Visste du at: Har du bruktbolig bruker du 115.000 kroner til vedlikehold i løpet av fem år.

Når du flytter inn i en bruktbolig bruker du 120.000 kroner for å få den slik du ønsker Husk å regne med vedlikeholdskostnader når du kjøper brukt bolig.

Store uforutsette hendelser som ny drenering eller lignende er ikke iberegnet i tallene.

Oversiktsskjema brukt bolig vs ny bolig BRUKT BOLIG Oppgradering

Oppussing

NY BOLIG Sum kostnader de neste 5 år

Finans

Oppussing pr år

Sum oppussing 0-5 år

Sum oppgradering og oppussing

Oppgradering og oppussing pr år

Oppgradering og oppussing pr mnd

Potensiellt høyere sum ved kjøp av ny bolig*

109 091

21 083

105 417

214 508

42 902

3 575

1 340 672

120

120 000

23 000

115 000

235 000

47 000

3 917

1 468 750

150

133 333

25 875

129 375

262 708

52 542

4 378

1 641 927

200

150 000

30 667

153 333

303 333

60 667

5 056

1 895 833

250

171 429

33 542

167 708

339 137

67 827

5 652

2 119 606

Kvm

Ved kjøp av brukt bolig

100

Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 3,2%.

NY BOLIG | 5

Riktig inneklima Alle nye hus vi bygger har balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon bidrar til å ivareta et godt inneklima i boligen din, i tillegg til å spare deg for unødvendige oppvarmingskostnader.

Men hva er egentlig balansert ventilasjon, og hva gjør det med inneluften?

Et godt ventilasjonsanlegg har ifølge Enova blant annet følgende hovedoppgaver: • Bidra til et godt inneklima med god komfort og lav helsemessig risiko • Begrense luftfuktigheten innendørs • Utnytte energien effektivt • Forhindre overføring av forurenset luft til rene soner Et såkalt balansert ventilasjonsanlegg tilfredsstiller alle disse kravene. Systemet sørger for å ta inn riktig mengde uteluft som er filtrert og renset, og sender ut igjen samme mengde brukt inneluft.

På denne måten opprettholdes det en god

Strøm er penger Forskriftene for et hus har endret seg drastisk de siste tiårene. Mens det før 1950 i beste fall var 5 cm isolasjon i veggene, kreves det i dag 20-25 cm. I tillegg stilles det langt større krav til vinduer og takisolasjon nå enn før. Har huset ditt de nye standardene sparer du mye strøm - og mye penger.

6 | NY BOLIG

luftgjennomstrømning i bygningen. Avtrekk og tilførsel av luft foregår med vifter, og ventilasjonskanaler fordeler friskluften rundt i bygningen via ventiler så å si støyfritt.

På vei ut bidrar den tempererte gamle luften til å varme opp den nye. Resultatet er at du sparer mesteparten av kostnadene til oppvarming av ventilasjonsluften i forhold til et tradisjonelt ventilasjonssystem med f. eks. åpne luker i veggen. Varmegjenvinningen og et termostatstyrt elektrisk varmeelement gjør at den friske luften alltid holder behagelig temperatur når den kommer inn. Balanserte ventilasjonsanlegg er dermed både behagelig og kostnadsbesparende.

Mens de fleste hus før 1950 hadde ingen eller 5 cm isolasjon i veggene, fikk husene utover 60-tallet 10 cm isolasjon. På 70 og 80-tallet økte isolasjonsmengden slik at det vanligvis lå 15 cm isolasjon i vegger og 20 cm i tak. I dag er kravene helt annerledes. De gjeldende forskriftene heter TEK10 og sier blant annet at det skal benyttes 20-25 cm isolasjon i vegger og 30-35 cm i tak (mengden avgjøres endelig av den totale energiberegningen for huset). Samtidig skal husene bygges på en måte som gir minimalt med luftlekkasje. Ikke nok med det - vinduene skal være av en standard som gir god varmeisolasjon.

Regnestykket Enova har regnet på hvor mye du sparer i oppvarmingskostnader per år dersom isolasjonsmengden i huset øker*. Regnestykket tar utgangspunkt i et hus på 100 kvm. Er huset større øker besparelsen, er det mindre reduseres besparelsen.

Har du 25 cm isolasjon i veggene sparer du hele

Fordeler med balansert ventilasjon Balansert ventilasjon tar vare på 60-90% av varmen i brukt luft og reduserer dermed energibruken. I tillegg sikrer systemet en tilstrekkelig utskiftning av luften i huset ditt. Du har hele tiden kontroll på tilførsel av riktig temperert friskluft og luftmengde og får jevn fordeling av varmen i huset ditt. Balansert ventilasjon sørger for å filtrere bort partikler og forurensing fra uteluft og reduserer samtidig faren for unødvendig luftfuktighet og kondens.

3.900 kroner per år kontra et hus med kun 10 cm i veggene, gitt at strømprisen er 1kr/kWh**. Og det er bare besparelser knyttet til isolasjon i vegger.

Går du fra 10 cm til 30 cm isolasjon i taket, sparer du ytterligere 2.300 kroner per år. I tillegg vil nye vinduer spare deg for mye. Har du to lags vinduer fra 80-tallet, kan du halvere varmetapet ved å bytte til vinduer med dagens krav.

Som vist er det mye penger å spare per år når du følger dagens krav til isolasjon og tetthet. Jo eldre boligen er, jo større er besparelsene. Når BoligPartner bygger nytt følger vi naturligvis alle gjeldende regler og krav – TEK10. Det gjør at du er trygg på at alt er nytt og i henhold til retningslinjer fra myndighetene. Og du vet at huset ditt er optimalisert med tanke på energibesparelser.

I tillegg til penger sparer du miljøet ved å bruke mindre energi på oppvarming – og det gjør jo også godt?

LEILIGHETER LILLEHAMMER, SKOGEN SØR

8 av 17 SOLGT! LEILIGHET 1A + 1B BRA: 112 m2 | Soverom: 3 3 090 000.- Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 2A + 2B + 3B finn.no/51626040

BRA: 112 m2 | Soverom: 3 3 090 000.- Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

finn.no/51626040

Moderne og fint beliggende på Søre Ål, kort vei til skole, barnehage. Solrikt!

Fantastisk flott utsikt!

Dette byggetrinnet vil bestå av totalt 17 enheter fordelt på to- tre og firemannsboliger. Carport m/bod er inkludert i prisen. Dette er prisgunstige leiligheter - gode inngangsbilletter til boligmarkedet, og et godt valg hvis du vil selge eneboligen til fordel for noe mindre og lettstelt.

Meget solrik beliggenhet, høyt og fritt over Lillehammer - kun 5 minutters kjøring fra sentrum. Gangavstand og gangvei helt frem til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass. Gang og sykkelsti helt inn til Lillehammer sentrum.

Visning 22.04 kl 18-20 Frode Nørstegård Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80

Dette er et rolig og familievennlig område med lite gjennomgangstrafikk og store friareal. Turstier/preparerte skiløyper finner du rett utenfor stuedøra.

LEILIGHET 5A + 5D BRA: 115 m2 | Soverom: 3 3 390 000.- Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

finn.no/46215515

LEILIGHET 5C BRA: 115 m | Soverom: 3 2 990 000.- Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 5B

2

finn.no/46215515

BRA: 115 m2 | Soverom: 3 3 090 000.- Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

finn.no/46215515

NY BOLIG | 7

LEILIGHETER / TOMANNSBOLIGER

Ta kontakt i dag Kenneth Ruud Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 950 77 095

KOMMER FOR SALG: UNIK MULIGHET I FÅBERGGATA 148, LILLEHAMMER BRA: 129 m2 | Soverom: 3 Kommer for salg Adr: Fåberggata 148, 2614 Lillehammer Unik mulighet! Attraktiv beliggenhet i Fåberggata i Lillehammer sentrum. Gangavstand til alle byens fasiliteter, barnehage og skole.

Hage med flotte fellesarealer.

MYRVOLL, ØYER BRA: 97 m2 | Soverom: 3 2 350 000,- Adr: Hundervegen 121, 2636 Øyer

MØLLEPARKEN, GAUSDAL finn.no/49696279

Prisgunstig leilighet i tomannsbolig. Oppstart etter 1. salg. Sentrumsnær beliggenhet - kun 5 minutters gangavstand til matbutikk, sportsbutikk, lekeland, kafè, barne og ungdomsskole. Tomta ligger rett ved Hafjell alpinanlegg.

Også veldig kort avstand til Hunderfossen familiepark.

8 | NY BOLIG

BRA: 67 - 79 m2 | Soverom: 2 - 3 1 890 000 - 2 090 000,- Adr: Jordmorvegen 5, 2653 Vestre Gausdal

finn.no/46830395

4 av 6 solgt. Innflyttingsklar vår/sommer 2015.

Prosjektselger: Frode Nørstegård · froden@boligpartner.no · 971 09 080

GRANRUDTUNET, ØYER: KOMMER FOR SALG I MAI Flermannsboliger på Granrudtunet, Øyer 2 – 3 Soverom.

Kontakt meg i dag!

Bjørn M. Grothe Daglig leder / Prosjektselger bjornhg@boligpartner.no 41 69 93 20

NY BOLIG | 9

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai

TØLLØFSRUDLIA 23, LILLEHAMMER BRA: 240 m2 | Soverom: 3 3 560 000,- Adr: Tølløfsrudlia 23, 2611 Lillehammer

finn.no/56896490

Enebolig solrikt og landlig beliggende på Lillehammer.

Kun 1 tomt igjen! Pris inkl. tomt og std. leveranse fra BoligPartner.

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai

TUNESVINGEN 20, FÅBERG BRA: 132 m2 | Soverom: 3 Nøkkelferdig bolig: 2 950 000,- Adr: Tunesvingen 20, 2625 Fåberg

finn.no/56440247

Prisgunstig enebolig med 3 soverom + carport m/bod.

KJØP ENEBOLIG FØR 1. MAI Få med kjøkken til en verdi av kr 150 000,Kjøper du enebolig innen 1. mai får du med kjøkken/garderobe/hvitevarer til en verdi av kr 150 000,Kampanjetilbudet får du hos salgskontoret vårt på Lillehammer frem til 01.05.2015. Gjelder for alle eneboliger som oppføres komplett over grunnmur.

Kan ikke kombineres med andre kampanjer. Kontakt oss om du ønsker å vite mer om tilbudet vårt!

TOMT I KLUFTVEGEN, GAUSDAL 295 000,- Adr: Kluftvegen 2656, Follebu Byggeklar utsiktstomt i Follebu. Meget solrikt!

Kontakt meg i dag!

Kenneth Ruud Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 950 77 095 10 | NY BOLIG

finn.no/57722998

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai

HAUGERENGA, VINGROM BRA: 155 m2 | Soverom: 3-5 2 995 000,- Adr: Haugerenga, 2607 Vingrom

finn.no/56975824

Ny enebolig på Haugerenga / Vingrom, solrikt, sentralt, gangavst. skole, barnehage og butikk. Pris er inkl. tomt. Ferdig hus over grunnmur.

TOMTER HAUGERENGA, VINGROM 650 000,- Adr: Haugerenga, 2607 Vingrom

finn.no/55733563

1 solgt! Fine tomter på Vingrom. Solrikt og sentralt beliggende.

Haugerenga boligområde ligger i åpent lende langs Elveskarsvegen i Vingrom, nær barnehage, barneskole, idrettsplass og lokalbutikk.

Området har god solgang og flate eiendomstomter. Tomtene ligger i fortsettelsen av eksisterende bebyggelse.Det er kort avstand til Lillehammer (10 km), Gjøvik (35 km) og Hamar (50 km), samt til Hafjell, Fåberg Vestfjell og andre gode turområder. Lysløype omkranser Haugerenga på 3 kanter og elva Rinna renner langs feltet. Mjøsa og Vingromdammen (badedam) er også nære og fine utfartsmål.

Solgt

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai

RØSTETOPPEN, BIRISTRAND BRA: 128 m2 | Soverom: 3 2 145 000,- Adr: Røstetoppen, 2837 Biristrand

finn.no/57227362

Røstetoppen. Pris er inkl. tomt. Ferdig hus over grunnmur.

TOMTER PÅ BIRISTRAND 370 000,- Adr: Røstetoppen, 2837 Biristrand

finn.no/47638232

Solrike boligtomter i landlige omgivelser, Biristrand nær Lillehammer.

Kontakt meg i dag!

Kenneth Ruud Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 950 77 095 NY BOLIG | 11

PLANLAGTE ENEBOLIGER GUDBRANDSDALEN

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai

KVARBERGÅSEN, VÅGÅ

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai

GRYTTINGSHAUGEN, HARPEFOSS

BRA: 155 m2 | Soverom: 3 2 611 000,- finn.no/49333443 Pris inkludererer tomt og ferdig hus over grunnmur.

BRA: 128 m2 | Soverom: 3 1 730 200,- finn.no/52371619 Pris inkluderer tomt og standard leveransebeskrivelse.

Adr: Kvarbergåsen, 2680 Vågå

Adr: Gryttingshaugen, 2648 Sør-Fron

Kongsheim er den norske folkefavoritten, og BoligPartners bestselger. Huset er en nostalgisk klassiker med en form og stil som passer inn i både nye og gamle boligstrøk. Kongsheim byr på enkle og arealeffektive løsninger skreddersydd for den norske kjernefamilien.

Borgheim har vært en av BoligPartners mest etterspurte boliger i Nostalgiserien gjennom en årrekke. Hvorfor? Kanskje fordi Borgheim er en lettstelt ettplansbolig med velutviklet og praktisk planløsning. Med et bruksareal på 125 kvadratmeter, er Borgheim passe stor for de som klarer seg med tre soverom.

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai

Ta kontakt i dag: Bjørner Baukhol Bolig- og hyttekonsulent Bjornerb@boligpartner.no 95 10 78 35

LINDALSVEGEN 18, FÅVANG BRA: 154 m2 | Soverom: 4 2 180 000,- finn.no/54818148 Pris inkluderer tomt og komplett bolig over grunnmur.

Adr: Lindalsvegen 18, 2634 Fåvang Assisi er en moderne enebolig utviklet for skrå tomt. Med pulttak og store vindusflater sentrert i hjørnene – i tillegg til husets terrasseløsning – er Assisi en bolig som gir deg et spennende eksteriør og lyst og luftig interiør.

12 | NY BOLIG

SOLRIK TOMT, FÅVANG 150 000,- Adr: 2634 Fåvang

finn.no/43552942

Sentralt beliggende boligtomt i tilknytning til eksisterende boligområde i Kongsvegen. Ca. 1 km. fra Fåvang sentrum med butikker, frisør, baker/kafè, kro, forsamlingshus og barnehage m.m. Flat og fin tomt som er enkel å opparbeide. Utsikt.

TOMTEOMRÅDER HYTTER

TIURLITOPPEN, GÅLÅ 700 000,- Adr: Tiurlitoppen, 2640 Vinstra

HØYFJELLET VED SKÅBU finn.no/55398848

Flotte tomter på fjellet! Tiurlitoppen hyttegrend ligger på Gålå i Gudbrandsdalen. Meget fin beliggenhet, solrikt og med flott utsikt mot Valsfjell, Fagerlifjellet og Gålåvannet. Hyttefeltet ligger ca. 820-900 moh. i åpen furuskog. Gålå er området for deg som ønsker et bredt friluftsliv i uberørt fjellnatur hele året. Gålå ’s skiløyper er et av landets beste. Her finner du ca 630 km velpreparerte skiløyper og 5 km lysløype.

NORDRE SUNDTJERNHAUGEN, HEIDAL 250 000,- Adr: Nordre Sundtjernhaugen, 2676 Heidal

finn.no/54127090

Tomtene ligger i fjellet på Nordre Sundtjernhaugen ved Stålane i Heidal, Sel kommune. Fjellområdet ligger mellom Heidal, Skåbu og Murudalen. Tomtefeltet ligger i vesthelling på ca. 1000 moh . Nydelig utsikt til Glittertind og Jotunheimen i vest og Heidalsmuen, Stålhø og Steinhø i øst/sørøst. Lang og god solgang hele året. Rolig fjellområde for deg som liker å nyte stillheten i fjellet.

240 000,- Adr: Åsengvegen, 2640 Vinstra

finn.no/56014654

Flott beliggende hyttetomter i Åsane mellom Vinstra og Skåbu. Ligger ca 900 m over havet opp mot foten av Saukampen og Heidalsmuen. Helårsveg.

Preparerte skiløper- rett utenfor hytteområdet. Fine tur- og sykkelmuligheter i fjell og etter veger. Rolig fjellområde for deg som liker å nyte stillheten i fjellet. Heidalsmuen (1745 moh) er et populært turmål. Svært gode tur- fiskeog jaktmuligheter, mange merkede stier i området.

SKEIKAMPEN, SVARTTJERNLIA 700 000,- Adr: Svarttjernlia, 2652 Svingvoll

finn.no/56445538

Tomtefeltet er fint beliggende i Svarttjønnlia vestafor Skeikampen og på veien mot Austlid. Store solrike tomter m/ panoramautsikt mot bl.a.

Skeikampen. Området ligger ca. 780-800 m.o.h. Mange fritidsaktiviteter sommer som vinter.Gode muligheter for jakt og fiske. 18 hulls golfbane i området.

Mulighet for tennis og ridning. Skeikampen tilbyr bl.a. 11 skiheiser, over 200 kilometer med langrennsløyper og mange aktiviteter for hele familien.

NORDSETER FJELLGREND, LILLEHAMMER 695 000,- Adr: Nordseter Fjellgrend, 2618 Lillehammer

finn.no/57162212

Solrike, store seleveiertomter med flott utsikt i Nordseter Fjellgrend.

NY BOLIG | 13

PLANLAGTE HYTTER

TIURLITOPPEN, GÅLÅ BRA: 64 m2 | Soverom: 3 2 075 000,- Adr: Tiurlitoppen, tomt 30, 2640 Vinstra

finn.no/56623258

Ny moderne hytte på Tiurlitoppen ved Gålå. Flott utsikt og lang solgang.

Gråhø er et av de ferskeste tilskuddene til hyttefamilien til BoligPartner. Den er utviklet med tanke på å være en praktisk og samtidig pen hytte som utnytter planløsningen på en optimal måte. På sine 64 kvm har den hele tre soverom med 6-8 sengeplasser som standard, kombinert stue- og kjøkkenløsning, bad og entré. I tillegg følger det med en praktisk utvendig bod hvor du har plass til ski, sykler og diverse utstyr.

Gålå er området for deg som ønsker et bredt friluftsliv i uberørt fjellnatur hele året. Gålå ’s skiløyper er et av landets beste. Her finner du ca 630 km velpreparerte skiløyper og 5 km lysløype. Du kan velge mellom løyper i skogsterreng, over tjern og myrer, blant spredd fjellbjørk og på snaufjellet. Korte, lange, lette og tyngre runder etter eget ønske. Løypenettet er knyttet sammen med Kvitfjell, Skei og Espedalen. Gålå Alpinanlegg kan tilby løyper med ulike vanskelighetsgrader, 15 nedfarter, fordelt på flere dalsider; Telemark, freestyle, snowboard, snø rafting m.m. Sommeren gir muligheter for flotte fotturer innover fjellene. Her finnes fjellvann med gode fiskemuligheter. Gålåvatnet innbyr til bading og båtliv. Området gir gode muligheter for fjellsykling, ridning mm. Gålåvatnet innbyr til bading og båtliv. Området gir gode muligheter for fjellsykling, ridning mm. Gålå har også flere aktive setrer.

BIRKEBEINERBAKKEN, SJUSJØEN BRA: 123 m2 | Soverom: 3 3 310 000,- Adr: Birkebeinerbakken 2901, 2612 Sjusjøen

finn.no/49172535

UTSIKTEN er en storslått drømmehytte som kan huse hele 12 overnattingsgjester. Et høyreist midtskip leder fra entréen til en luftig storstue på med en takhøyde på hele fire meter. I tillegg rommer Utsikten tre soverom, gjesterom/tv-stue, bad med mulighet for badstue, vaskerom, separat wc og sportsbod. Stue og kjøkken utgjør den sosiale sonen, og her kan hyttegjestene forberede neste måltid i hyggelig lag samtidig som man holder dialogen med de som sitter i stuen. Kjøkkenet har utgang til terrasse/uteplass - så her er det kort vei mellom solveggen og forfriskningene!

14 | NY BOLIG

MOSETERTOPPEN, HAFJELL Soverom: 3 3 035 000,- Adr: Mosetertoppen, 2636 Øyer

finn.no/52839356

Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flat tomt, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat tv-stue. Hytta har også hems - et perfekt sove- og lekested for de unge hyttegjestene. Bygger du Bukkespranget, får du en romslig hytte med en planløsning skreddersydd for stort innrykk av store og små.

GK RØR - din rørlegger!

Vi tilbyr alle typer tekniske løsninger og rørleggertjenester innen fjernvarme, varmeanlegg, varmepumper, kjøleanlegg, sprinkleranlegg, sanitær- og baderom.

Vi leverer gode energibesparende løsninger til privatboliger, skoler, offentlige institusjoner, industri og private næringsbygg.

Som totalteknisk rørlegger leverer vi også tjenester innenfor: Rørleggerservice i hus og hytter, fornybare energianlegg, komplette baderom, teknisk rørservice, samt prosjektering og nybygg.

GK RØR AS er en av landets ledende rørentreprenører med felles administrasjon på Lillehammer. Vi har avdelinger og virksomhet i Oslo, Hamar, Gjøvik, Lillehammer, Otta, Vågå, Trondheim, Bodø, Tromsø og Hammerfest. Vi er ca. 300 ansatte og er med det en av landets største rørentreprenører. Virksomhten er eid av GK Norge AS, som er landets ledende leverandør av totaltekniske løsninger innenfor nye- og eksisterende næringsbygg.

GK RØR AS, Storgata 178, 2615 Lillehammer. Tlf: 61 22 29 50/Vakt tlf: 99 20 45 00. E-post: post.ror@gk.no - www.gkror.no

Gjør som BoligPartner Bruk Østbye & Sletmoen AS som din samarbeidspartner innen elektro

Lillehammer

Installasjon – Smarthus - Lys – Varme - Alarm – Tele/data

post@oogs.no

612 46 514

www.oogs.no NY BOLIG | 15

Shutterstock

TOMTER SØKES I Lillehammer og Gudbrandsdalen KAN DU TIPSE OSS OM TOMT? VINN GAVEKORT Á KR 2 500,* Utbetales ved avtaleinngåelse med grunneier

Tjen gode penger på din eiendom! Å bygge ny bolig er drømmen for våre kunder, men ikke alle eier egen tomt!

Derfor søker BoligPartner tomter i hele Gudbrandsdalen og i Lillehammer-området.

Kontakt Bjørn Morten direkte på telefon 416 99 320 eller epost bjornhg@boligpartner.no Har du stor hage eller eiendom som kan utvikles til boligformål? Kontakt BoligPartner i dag og få kartlagt verdien i din eiendom! BoligPartner ordner alle formaliteter ift. avtaler og kommune. Primært ønskes sentrumsnære tomter og gjerne utsiktstomter.

Boligpartner Lillehammer (fra venstre) Bjørner Baukhol Bolig- og hyttekonsulent

Bjørn Morten Grothe Daglig leder / Prosjektselger

Frode Nørstegård Prosjektselger

Thomas Kristiansen Hammer Byggeleder

Eirik Sæther Enge Byggeleder Håkon Bø Hyttekonsulent Kenneth Ruud Boligkonsulent

Storgt. 121, Lillehammer | Tlf: 47 80 67 00 | E-post: lillehammer@boligpartner.no

Gunn Toril Bergum Kontorleder Hilde Albrigtsen Markeds- og kontormedarbeider