Ny Bolig - BoligPartner Gjøvik

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

PÅ BOLIGJAKT? VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP AV BRUKT OG NYTT HUS

DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER I DITT NÆROMRÅDE

MIDTHUN

BONDELIA STRAND

STADIONLØKKA

Sagatun

Velkommen til BoligPartner Gjøvik BoligPartners kjerneverdier er kvalitet, design og dyktighet. Dette er selve ledestjernen for selskapet og alle BoligPartners nærmere 400 ansatte. Alt vi gjør skal være fundamentert i verdiene våre. Vi setter derfor vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige medarbeidere.

I dette magasinet vil du finne alle husene vi har til salgs nå. I tillegg har vi til enhver tid et utvalg byggeklare tomter.

I magasinet vil du også finne en del interessant informasjon om fordelene ved nye hus. Vi viser blant annet hvor mye strøm du sparer i nye hus kontra gamle, og ikke minst gir vi deg et regnestykke som vil overraske deg.

Om du ønsker å diskutere muligheter er du alltid velkommen til å ringe oss eller komme innom kontoret for en hyggelig og uforpliktende prat.

God lesing, og velkommen til BoligPartner.

«Du er sikret høy kvalitet gjennom vår lange erfaring, gode fagkunnskaper og sterke lokalkjennskap»

BoligPartner Gjøvik Strandgata 38, 2821 Gjøvik | Tlf: 47 80 17 00 | E-post: gjovik@boligpartner.no 2 | NY BOLIG

Det å kjøpe seg et hus er for de fleste av oss den største investeringen vi gjør i løpet av vårt liv.

Man vil gjerne gjøre et godt kjøp, samtidig som man skal trives både med huset og området.

Ofte blir kjøpet likevel preget av raske og irrasjonelle beslutninger – i hvert fall når man må kaste seg rundt i ulike budrunder.

Mange av oss har vært med på en budrunde og har kjent stresset på kroppen. Ofte har du kun minutter på deg til å avgjøre om boligen er verdt hundretusener mer enn du opprinnelig hadde tenkt. Flere budgivere presser opp prisene, og plutselig sitter du der og har kjøpt et oppussingsobjekt til tre hundre tusen over takst. Plutselig svikter dreneringen og du må betale for en ny drenering.

Pris? Godt over 100.000 kroner. Hørt det før?

Økonomisk rammeplan

Ulemper

Det økonomiske er sammen med trygghet og trivsel kanskje det viktigste når du skal ut å finne deg ny bolig. Du vil ha et hus som passer deg og dine optimalt, men du vil ikke bo deg i hjel. Vi har boligkonsulenter hvis formål ikke bare er å selge deg et hus, men som hjelper og rådgir deg så du finner det huset som best passer din families ønsker og behov. Under dette kommer også det

Kjøper du nytt har du som regel færre beliggenheter å velge mellom fordi tilgangen på nye tomter er begrenset i populære områder. Dette kan være en utfordring om du er låst til hvor du ønsker å bygge. Men intet er umulig. Utskillelse av tomter er en mulighet, nye tomteområder en annen. Er det et spesielt område du titter på, så ta kontakt med våre boligkonsulenter, så hjelper de deg

Kjøp nytt – slipp stress

I kjøpsprosessen setter boligkonsulentene våre seg ned med deg og setter opp en økonomisk ramme- og finansieringsplan. Her plottes også kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn.

Kjøper du nytt slipper du stresset med budprosesser og mulige overraskelser etter overtakelse. Og nettopp tryggheten og muligheten til å ta veloverveide og gjennomtenkte beslutninger er noe av det som trekkes frem ved kjøp av nytt hus.

Salgsprosessen for nye hus er nemlig en helt annen enn ved kjøp av bruktbolig. Når du kjøper nytt kan du planlegge og ha tid til å ta rasjonelle beslutninger. Du slipper å kaste deg rundt og sjonglere med millioner mens du har kona på det ene øret og megleren på det andre. I tillegg får du boligkonsulenter og byggeledere som følger og rådgir deg gjennom hele byggeprosessen. Visst må du ta noen avgjørelser underveis, men til gjengjeld får du huset akkurat som du vil. I tillegg har du fem års garanti når du bygger nytt – hvis noe mot formodning skulle ryke er det bare å melde fra.

økonomiske. I kjøpsprosessen setter boligkonsulentene våre seg ned med deg og setter opp en økonomisk ramme- og finansieringsplan.

Her plottes kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn også. Både hus, håndverkere, tomtearbeid etc regnes inn i denne planen, slik at den gir deg en totalramme. På denne måten slipper du at overraskelser dukker opp underveis – det gir en trygghet. Planen blir budsjettet ditt, som du så kan ta med til banken og diskutere finansiering.

gjerne i jakten. Ofte har de også nyttige kontakter til bruk i letingen etter nye tomter.

Så skal du på jakt etter ny bolig, hvorfor ikke ta en titt på muligheten for å bygge nytt? Da får du et splitter nytt hus som i mange tilfeller faktisk er billigere enn et brukt – sett i et langtidsperspektiv.

Og når du setter nøkkelen i døra og går inn i det for første gang, da har det som oftest også steget i verdi.

Erfaringer fra boligkjøpere En fersk undersøkelse fra Forbrukerrådet* viser boligkjøperes erfaringer med kjøp av bolig mellom 2009 og 2014. Undersøkelsen ble omtalt av Aftenposten i februar og viser at hele 44 prosent opplevde problemer med sitt siste bruktboligkjøp.

– Når 44 prosent opplevde problemer med boligen de kjøpte mellom 2009 og 2014, er det meget dramatisk, sa Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet til Aftenposten i slutten av februar i år.

– Det vi vet fra andre undersøkelser er at vann går igjen. Vann som havner på feil sted i boligen. Fukt, lekkasjer og råte, sa Bartholdsen til avisen.

Ifølge Aftenposten oppgav 17 prosent av de spurte i undersøkelsen at tilstanden på boligen var dårligere enn de antok da de kjøpte. Altså en av seks.

14 prosent synes de betalte for mye. Undersøkelsen viste i tillegg at 3 av 5 vil ha mer tid i bolighandelen. De vil ha mer tid til å undersøke boligen, spørre fagfolk, stille spørsmål til megler og selger, og lese og forstå informasjon om boligen. * «Undersøkelse om erfaringer med boligkjøp i perioden 2009-2014».

Utført av TNS Gallup på oppdrag fra Forbrukerrådet.

NY BOLIG | 3

NYTT

ELLER BRUKT – hva er egentlig billigst?

Ved første øyekast virker det dyrere å kjøpe ny enn brukt bolig. Slik er det ikke. Det er snarere tvert imot. Har du tenkt å kjøpe en brukt bolig på 120 kvm, kan du heller legge i 1,5 millioner ekstra og få en splitter ny bolig – til samme årlige kostnader. Her viser vi deg hvorfor.

Ifølge statistikk fra Prognosesenteret benytter gjennomsnittshusholdningen 23.000 kroner til vedlikehold hvert år dersom de har en bruktbolig på 120 kvm. Er boligen større øker vedlikeholdskostnadene, og er boligen mindre synker kostnadene. Summene i statistikken fordrer at boligen er normalt vedlikeholdt. Er boligen veldig slitt brukes det naturlig nok mer på vedlikehold og rehabilitering. Tallene inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av boligen innvendig og utvendig.

Med en gang etter man kjøper en brukt bolig

vedlikehold eller oppussing på flere år. Det finnes naturligvis unntak der de som bygger nytt ønsker å gjøre noe med hagen eller male, men det er det som oftest knyttet langt mindre kostnader til.

Det er sluttsummen som teller 235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 3,2%, kan man med denne summen betjene et ekstra lån på 1,47 millioner.

Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på

«Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger» Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret

foretar de fleste også umiddelbare tilpassinger for å gi boligen et personlig preg. I snitt benyttes 120.000 kroner til dette formålet, gitt at man har en bolig på 120 kvm.

Legger man så sammen umiddelbare tilpassinger og årlige vedlikeholdskostnader kommer man frem til et samlet beløp på 235.000 kroner for de første fem årene. Kjøper man nytt er dette beløpet tilnærmet lik null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt får tilpasset alt slik man vil før man faktisk flytter inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge

4 | NY BOLIG

120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnadsramme på nesten 4 millioner. Økonomisk vil du ende opp med samme månedlige kostnader de første fem årene.

Valgfrihet I tillegg til det å spare både tid og penger på oppussing er det også andre fordeler ved å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruk-

sjoner for boliger som bygges nå enn tidligere.

Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som gjør at du sparer noen tusenlapper på oppvarming hvert år. Du får også trygghet i kjøpsprosessen ved at du er sikker på at alt er nytt – det er ikke noe sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt.

Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å bygge nytt? * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret

Råd fra Prognosesenteret – Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblikket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

– Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.

Visste du at: Har du bruktbolig bruker du 115.000 kroner til vedlikehold i løpet av fem år.

Når du flytter inn i en bruktbolig bruker du 120.000 kroner for å få den slik du ønsker Husk å regne med vedlikeholdskostnader når du kjøper brukt bolig.

Store uforutsette hendelser som ny drenering eller lignende er ikke iberegnet i tallene.

Oversiktsskjema brukt bolig vs ny bolig BRUKT BOLIG Oppgradering

Oppussing

NY BOLIG Sum kostnader de neste 5 år

Finans

Oppussing pr år

Sum oppussing 0-5 år

Sum oppgradering og oppussing

Oppgradering og oppussing pr år

Oppgradering og oppussing pr mnd

Potensiellt høyere sum ved kjøp av ny bolig*

109 091

21 083

105 417

214 508

42 902

3 575

1 340 672

120

120 000

23 000

115 000

235 000

47 000

3 917

1 468 750

150

133 333

25 875

129 375

262 708

52 542

4 378

1 641 927

200

150 000

30 667

153 333

303 333

60 667

5 056

1 895 833

250

171 429

33 542

167 708

339 137

67 827

5 652

2 119 606

Kvm

Ved kjøp av brukt bolig

100

Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 3,2%.

NY BOLIG | 5

Alle nye hus vi bygger har balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon bidrar til å ivareta et godt inneklima i boligen din, i tillegg til å spare deg for unødvendige oppvarmingskostnader.

Men hva er egentlig balansert ventilasjon, og hva gjør det med inneluften?

Et godt ventilasjonsanlegg har ifølge Enova blant annet følgende hovedoppgaver: • Bidra til et godt inneklima med god komfort og lav helsemessig risiko • Begrense luftfuktigheten innendørs • Utnytte energien effektivt • Forhindre overføring av forurenset luft til rene soner Et såkalt balansert ventilasjonsanlegg tilfredsstiller alle disse kravene. Systemet sørger for å ta inn riktig mengde uteluft som er filtrert og renset, og sender ut igjen samme mengde brukt inneluft.

Strøm er penger Forskriftene for et hus har endret seg drastisk de siste tiårene. Mens det før 1950 i beste fall var 5 cm isolasjon i veggene, kreves det i dag 20-25 cm. I tillegg stilles det langt større krav til vinduer og takisolasjon nå enn før.

Har huset ditt de nye standardene sparer du mye strøm – og mye penger.

6 | NY BOLIG

På denne måten opprettholdes det en god luftgjennomstrømning i bygningen. Avtrekk og tilførsel av luft foregår med vifter, og ventilasjonskanaler fordeler friskluften rundt i bygningen via ventiler så å si støyfritt.

På vei ut bidrar den tempererte gamle luften til å varme opp den nye. Resultatet er at du sparer mesteparten av kostnadene til oppvarming av ventilasjonsluften i forhold til et tradisjonelt ventilasjonssystem med f. eks. åpne luker i veggen. Varmegjenvinningen og et termostatstyrt elektrisk varmeelement gjør at den friske luften alltid holder behagelig temperatur når den kom-

Mens de fleste hus før 1950 hadde ingen eller 5 cm isolasjon i veggene, fikk husene utover 60-tallet 10 cm isolasjon. På 70 og 80-tallet økte isolasjonsmengden slik at det vanligvis lå 15 cm isolasjon i vegger og 20 cm i tak. I dag er kravene helt annerledes. De gjeldende forskriftene heter TEK10 og sier blant annet at det skal benyttes 20-25 cm isolasjon i vegger og 30-35 cm i tak. Samtidig skal husene bygges på en måte som gir minimalt med luftlekkasje. Ikke nok med det – vinduene skal være av en standard som gir god varmeisolasjon.

Regnestykket Enova har regnet på hvor mye du sparer i oppvarmingskostnader per år dersom isolasjonsmengden i huset øker. Regnestykket tar utgangspunkt i et hus på 100 kvm. Er huset større øker besparelsen, er det mindre reduseres besparelsen.

Har du 25 cm isolasjon i veggene sparer du hele

mer inn. Balanserte ventilasjonsanlegg er dermed både behagelig og kostnadsbesparende.

Fordeler med balansert ventilasjon Balansert ventilasjon tar vare på 60-90% av varmen i brukt luft og reduserer dermed energibruken. I tillegg sikrer systemet en tilstrekkelig utskiftning av luften i huset ditt. Du har hele tiden kontroll på tilførsel av riktig temperert friskluft og luftmengde og får jevn fordeling av varmen i huset ditt. Balansert ventilasjon sørger for å filtrere bort partikler og forurensing fra uteluft og reduserer samtidig faren for unødvendig luftfuktighet og kondens.

3.900 kroner per år kontra et hus med kun 10 cm i veggene, gitt at strømprisen er 1kr/kWh. Og det er bare besparelser knyttet til isolasjon i vegger.

Går du fra 10 cm til 30 cm isolasjon i taket, sparer du ytterligere 2.300 kroner per år. I tillegg vil nye vinduer spare deg for mye. Har du to lags vinduer fra 80-tallet, kan du halvere varmetapet ved å bytte til vinduer med dagens krav.

Som vist er det mye penger å spare per år når du følger dagens krav til isolasjon og tetthet. Jo eldre boligen er, jo større er besparelsene. Når BoligPartner bygger nytt følger vi naturligvis alle gjeldende regler og krav – TEK10. Det gjør at du er trygg på at alt er nytt og i henhold til retningslinjer fra myndighetene.

Og du vet at huset ditt er optimalisert med tanke på energibesparelser. I tillegg til penger sparer du miljøet ved å bruke mindre energi på oppvarming – og det gjør jo også godt?

VÆLKØMMIN TÆL KAPP!

Her på Midthun byr BoligPartner på 3 nye nøkkelferdige tomannsboliger, samt 4 eneboligtomter – kun få meter fra Mjøsa, skole og barnehage.

DRØMMEN OM ENEBOLIG Tomter fra 970 000,- FINNkode: 54325313 Adr: Thunvegen 12-20, 2849 Kapp Tomtene ligger sentralt, med den beste utsikten og solforholdene Kapp kan tilby. Det er kort avstand til Gjøvik (14 km) og Lena (7 km). Holdeplass for ringbusser med forbindelse til både Gjøvik og Lena ligger i gangavstand.

!

T G L 1 SO MODERNE

TILGJENGELIG

TILTALENDE

BRA: 128 m | Soverom: 3 | Tomannsbolig BRA: 141 m | Soverom: 4 | Tomannsbolig BRA: 111 m2 | Soverom: 3 | Tomannsbolig 3 390 000,- FINNkode: 54828950 3 490 000,- FINNkode: 54334224 3 250 000,- FINNkode: 54334480 Adr: Thunvegen 7, 2849 Kapp Adr: Thunvegen 9 og 11, 2849 Kapp Adr: Thunvegen 13 og 15, 2849 Kapp 2

Moderne bolig med høy standard, flott beliggenhet og Mjøsutsikt!

2

Moderne, flott og tilgjengelig bolig med høy standard, sentralt med utsikt.

Tiltalende bolig med smart planløsning, mjøsutsikt, barnevennlig og sentralt.

NY BOLIG | 7

HJEMME HOS CAMILLA OG ØYVIND De har områdets fineste Mjøsutsikt og stortrives i sin Toscana.

For familien på fem – var hus, hjem og hage topp prioritet.

– Jeg tror det var et av de aller første husene vi så på, sier Camilla. Jeg husker at jeg satt og kikket på Internett en kveld. Da jeg kom over Toscana, ropte jeg på Øyvind og sa: «– Hva med det huset her, da?».

Og Øyvind likte det han fikk se.

– Jeg har alltid hatt sansen for hus med flere plan eller nivåer. Det finnes ikke så mange slike hus.

Parallelt med det, begynte vi å se på tomter. Da det viste seg at denne tomten var ledig, begynte ballen virkelig å rulle, forklarer Øyvind.

– Vi kontaktet BoligPartner for å få et grovt økonomisk overslag over hva det ville koste å bygge Toscana på tomten vi ønsket oss. Og BoligPartners dyktige selgere hanket oss raskt inn og fikk avtalt et møte. Det var et veldig positivt møte med Tor Enger, selgeren. Han er ikke selger i ordets ytterste konsekvens, men veldig tillitsvek­ kende. I tillegg så vi ganske tidlig at de økono­ miske rammene kom til å gå opp, sier Øyvind.

Camilla og Øyvind tok seg god tid til å spesialtil­ passet Toscana etter sine ønsker og sørget for at ikke noe ble overlatt til tilfeldighetene.

– For oss var det viktig med stor garasje, romslig vaskerom, mye bodplass og gode lagringsmulig­ 8 | NY BOLIG

heter, sier Camilla. – Vi reviderte tegningene en fire, fem ganger før det ble akkurat som vi ville ha det, legger hun til.

Da tegningene var godkjent, økonomien på plass og kontrakten undertegnet, tok BoligPartner seg av alt arbeidet rundt innhenting av byggetillatelse, byggemeldingstegninger og ansvarsretter.

– Det var veldig deilig å overlate den papirmøllen fullstendig til BoligPartner, sier Øyvind.

Selv ønsket de å gjøre mye av arbeidet med huset på egen hånd. BoligPartner hadde ansvar for å sette opp reisverket, kle huset utvendig og tak­ legging. Resten av arbeidet koordinerte ekteparet uavhengig av BoligPartner.

– Når man velger å gjøre så mye selv, er det viktig å følge opp. Man kan gjerne leke litt bygge­ leder innimellom. Samtidig må man stole på at håndverkerne kan faget sitt. Vi opplevde aktørene i bransjen som veldig seriøse. Og i de periodene det var full BoligPartner-leveranse gikk det veldig fint, understreker Øyvind.

– Men det er viktig å ta høyde for at byggepro­ sessen er tidkrevende. Det tar gjerne et års tid å bygge hus. I begynnelsen var vi stappfulle av pågangsmot og energi. Det er viktig å spare litt på

kreftene. Når huset begynner å reise seg, er det fortsatt veldig mye som skal på plass.

Har man mulighet til det, kan det være lurt med en liten buffer både økonomisk og tidsmessig.

– De fleste som bygger hus sier at budsjettet sprek­ ker med 10 prosent. Men der opplevde vi faktisk at den økonomiske planen vi fikk fra BoligPartner var veldig treffsikker, skyter Øyvind inn.

Familien på fem stortrives i det nye huset. På tross av at byggeprosessen til tider var slitsom og krevende, har de aldri angret et sekund. Og de hadde gjerne gjort det igjen.

– Det er veldig tilfredsstillende å få det akkurat slik man vil ha det. For oss var det den ultimate drømmen med nytt hus og stor tomt. Det å kunne sitte på verandaen og sole seg, det at barna kan leke utendørs – det betyr mye for oss, sier Camilla.

Og noen erfaringer og tips deler de gjerne med andre.

– Det viktigste er å ta seg god tid i begynnelsen av byggeprosjektet. Man må tenke igjennom alle de behovene man har, studere plantegninger og visualisere huset slik at man får det slik som man vil ha det, avslutter Camilla.

BONDELIA STRAND BONDELIA STRAND, GJØVIK BRA: 204-206 m2 | Soverom: 2-3 | Enebolig 4 790 000,- FINNkode: 54179909 54179881 Adr: Sankthansstien 6 og 8, 2816 Gjøvik Området er svært barnevennlig og skjermet. Det er opparbeidet lekeplasser og friarealer, sandstrand og båtplasser i tilknytning til området. Sol- og utsiktsforholdene er veldig gode - kort og godt en drømmeplass tilpasset alle livets faser.

Moderne eneboliger, med høy standard og attraktiv beliggenhet, kun få meter fra Mjøsa.

Byggeklare sommeren 2015!

SKOGLUND VEST, GJØVIK BRA: 201 m2 | Soverom: 4 | Enebolig 3 590 000,- FINNkode: 57191020 Adr: Smerudsvingen 5, 2818 Gjøvik Aragona er en familievennlig enebolig med et primærrom på 175 kvadratmeter fordelt på to plan. Den rommer hele fire soverom og har bad i hver etasje, noe som er midt i blinken for de fleste barnefamilier.

SKOGLUND VEST, GJØVIK BRA: 143 m2 | Soverom: 3 | Enebolig 3 200 000,- Adr: Smerudsvingen 11, 2817 Gjøvik

FINNkode: 57234732

Med sine 123 kvadratmeter i bruksareal fordelt på to plan, er Fagerberg et godt valg for barnefamilien – og med en praktisk sportsbod gir i tillegg gode oppbevaringsmuligheter, perfekt for barnevogn, ski og hageredskaper.

NY BOLIG | 9

PROSJEKT: BOLIGER

NÆRBYKROKEN, RAUFOSS BRA: 104-125 m | Soverom: 2-3 | Enebolig 2 190 000-2 490 000,- FINNkode: 56512886 56511129 56415406 Adr: Nærbykroken 4 A, B og C, 2830 Raufoss 2

ØSTRE TOTENVEG, GJØVIK BRA: 154 m2 | Soverom: 4 3 990 000,- Adr: Østre Totenveg 135, 2815 Gjøvik

FINNkode: 55033428

Ny kjedet enebolig med alt på ett plan! Gode solforhold, rolig og sentralt.

Store vindusflater gir Assisi et spennende eksteriør og et lyst interiør. En åpen stue og kjøkkenløsning på drøye 40 kvadratmeter utgjør hjertet av huset. Stuen har selvsagt spiseplass, peis og utgang til en romslig terrasse.

KOMMER FOR SALG

KOMMER FOR SALG

NÆRBYKROKEN, RAUFOSS

Adr: Nærbykroken 15, Raufoss

10 | NY BOLIG

STADIONLØKKA, RAUFOSS

Adr: Stadionløkka, Raufoss

PROSJEKT: BOLIGER

BELLARUDVEGEN, SKREIA

ENGSMARKSVEGEN, SKREIA

BRA: 82 m | Soverom: 2-3 | Tomannsbolig 1 990 000,- FINNkode: 54178363 Adr: Bellarudvegen 10, 2848 Skreia

BRA: 180 m2 | Soverom: 6 | Enebolig 3 690 000,- Adr: Engsmarkvegen 46, 2848 Skreia

Lera er en vertikaldelt tomannsbolig hvor begge leilighetene har alle funksjo­ ner på ett og samme plan. Planløsningen er nøye gjennomarbeidet for å gi en optimal utnyttelse av arealene, enten man velger å ha 2 eller 3 soverom.

Ingeberg har hele seks soverom som standard. Her det med andre ord plass til både dine, mine og våre barn! Boligen er tilpasset skrånende tomter og har et bruksareal på 180 kvadratmeter fordelt på to plan.

2

FINNkode: 54157489

TOMT FOR SALG

BREILIBAKKEN, NORDLIA BRA: 207 m | Soverom: 4 | Enebolig 3 850 000,- Adr: Breilibakken 7, 2820 Nordre Toten

KOLLSHAUGEN 15, GJØVIK

2

FINNkode: 48773252

Tiltalende enebolig med solrik og barnevennlig beliggenhet i etablert boligstrøk. Flott utsikt mot Mjøsa. Fin beliggenhet i blindveg med lite trafikk.

Gangvei til barneskole og barnehage.

Tomt: 1374 m2 690 000,- Adr: Kollshaugen 15, 2815 Gjøvik Unik mulighet! Fantastisk utsiktstomt på toppen av Kollshaugen.

NY BOLIG | 11

STILREN NYTELSE

Solen går sakte ned mot horisonten. Svabergene er fortsatt lunkne etter en lun sommerdag.

Det ligger et svakt drag fra en varm sommerbris i luften. Barna er nede og bader i sjøen.

Bordet er snart dekket. Snart kommer venner og familie. Det er klart for nok en uforglemmelig sommerkveld i drømmehuset.

Huset ligger for seg selv og er bygget direkte på svabergene med havet som nærmeste nabo.

Badebryggen er lagt naturlig inn i landskapet og integrert i svabergene. Uteplassene til huset er flere og ligger på forskjellige nivåer. De er bygget opp av naturstein og sklir naturlig inn i omgivel­ sene. Store fliser utgjør gulvet på uteplassene. På det ene nivået ligger et basseng som er murt inn i svaberget. Utsikten er fantastisk og det samme er solforholdene.

12 | NY BOLIG

Det er duket for et hyggelig lag med familie og venner, og på menyen står grillet lam og fersk selvfanget makrell og torsk. Forfriskninger står klare i loungedelen av uteplassen for å ta imot gjestene. Bordet er dekket og gjestene ankommer om kort tid. Alt tyder på en fantastisk kveld fri for nedbør, men skulle det likevel komme litt lett sommerregn er seilet strukket opp over spiseplassen. Om ikke lenge går solen ned, og solnedgangen vil være slående der den beskues mens måltidet nytes.

MILANO Huset beskrevet er en Milano fra BoligPartners fremoverlente Quadra-serie. Milano er en monu­ mental enebolig med hele fem soverom og et bruksareal på 209 kvadratmeter fordelt på to plan.

Hovedfasaden prydes av høye, slanke vindusflater og overbyggede terrasser som gir deg fantastisk muligheter. Og som vist, terrassene er bare én variant av en fantastisk uteplass. Les gjerne mer om Milano på boligpartner.no.

TOMTER: ENEBOLIG

MIDTHUN, KAPP

BONDELIA STRAND, GJØVIK

Thunevn 12: 745 m | nr 14: 860 m | nr 18: 630 m | nr 20: 870 m Tomter fra 970 000,- FINNkode: 54325313 Adr: Thunvegen 12-20, 2849 Kapp

Tomt: 960 m² 1 850 000,- Adr: Sankthansstien 14, 2816 Gjøvik

Tomtene ligger sentralt, med den beste utsikten og solforholdene Kapp kan tilby. Det er kort avstand til Gjøvik (14 km) og Lena (7 km). Holdeplass for ringbusser med forbindelse til både Gjøvik og Lena ligger i gangavstand.

Bondelia Strand er et nytt bo-område med eneboliger og flermannsboliger i sørenden av Gjøvik. Området er svært barnevennlig og skjermet med en fantastisk beliggenhet ved Mjøsas bredd.

2

2

2

2

FINNkode: 56024052

TOTEN UTEMILJØ AS – VI BYGGER UTEPLASSEN DIN! –

Feste Kapp landskapsarkitekter utfører oppdrag som:

Vi kan tilby planlegging og opparbeiding av uteplasser, hager og gårdsplasser utført av anleggsgartner med fagbrev!

– Belegningstein / heller – Støttemur

(granitt, kalkstein og betongmur)

– Ferdigplen og planting – Asfalt

• • • • •

Hageplaner Planlegging og prosjektering av uteanlegg Reguleringsplaner Stedsanalyser og stedsutvikling Konsekvensutredninger “Vi formgir med utgangspunkt i stedets egne kvaliteter.

Dermed skapes omgivelser med høy estetisk kvalitet og bruksverdi.“

TOTEN UTEMILJØ AS Tlf: 959 05 060 - 950 34 701 Feste Kapp AS tel. 61168300 www.feste.no

NY BOLIG | 13

TOMTER: ENEBOLIG

TOMT 5

TOMT 5

TOMT 11

TOMT 11

SKOGLUND VEST, GJØVIK Tomt: 468-543 m² 400 000,- Adr: Smerudsvingen 5 og 11, 2818 Gjøvik Området ligger nord/østvendt og utsikt over Mjøsa. Barnevennlig beliggenhet med kort avstand til barnehage og skole. Ca 4 km til Gjøvik sentrum, og gode bussforbindelser til sentrum. I nærområdet er det store friluftsområder.

ØSTRE TOTENVEG, GJØVIK Tomt: 649 m 630 000,Adr: Østre Totenveg 135, Gjøvik 2

BREILIBAKKEN, NORDLIA Tomt: 955 m2 450 000,- Adr: Breilibakken 7, 2820 Nordre Toten

FINNkode: 28687357

Tomt med Mjøsutsikt i Nordre Toten (Nordlia) med kort avstand til Gjøvik (7 km), Lena (8 km) og Raufoss (15 km). Tomtene ligger mellom Askegårdsfeltet og rv33. Bussavganger stort sett hver time på dag/kveld.

14 | NY BOLIG

TOMTER: ENEBOLIG

10

DISETHVEGEN, BIRI

SANDVEGEN, BØVERBRU

Tomt: 924 m 350 000,- Adr: Disetvegen 10, 2836 Biri

Tomt: 934 m2 100 000,- Adr: Sandvegen 14, 2846 Bøverbru

Eiendommen har sentral og god beliggenhet i boligfelt med fin utsikt. Solrikt og barnevennlig med kort avstand til bl.a barnehage 132 m unna. Ca 1,7 km til barneskole, ca 1 km til ungdomsskole og butikk med postkontorfunksjon.

Sandvegen 14 har fin beliggenhet på Gjestrumfeltet i Bøverbru, kun 22 min. fra Gjøvik (19 km). Eneboligtomten er sydvestvendt, og gir deg gode solfor­ hold. Det er kort og trygg vei til både skole og barnehage, med egen gangvei.

Det er gode bussforbindelser fra Bøverbru hver time på dagtid.

2

FINNkode: 57264005

Ikke størst, men best på service

• Plassering og beliggenhetskontroll, bygninger • Terrengmodeller og masseberegning • Digitalisering av planer og andre temakart • Oppmålingsforretning • Anleggstikking • Gravplaner • Statisk måling

Kapp Næringshage, Melkefabrikken Tlf. 402 30 502 www.geosense.no

NY BOLIG | 15

TOMTER: ENEBOLIG

48

46 10

ENGSMARKSVEGEN, SKREIA

BELLARUDVEGEN, SKREIA

Tomt: 947-1128 m 300 000-350 000,- Adr: Engsmarkvegen 46 og 48, 2848 Skreia

Tomt: ca 1400 m2 350 000,- Adr: Bellarudvegen 10, 2848 Skreia

Øverst i Engsmarkvegen på Skreia har BoligPartner to byggeklare tomter godt tilpasset boliger med sokkel. Tomtene ligger høyt og fritt med godt utsyn og lite innsyn.

Vest for Skreia sentrum, i tilbaketrukne og skjermede omgivelser ligger Bellarudvegen. Her det fritt for gjennomgangstrafikk og et godt bomiljø for alle livsfaser. Tomten har en flat beskaffenhet, og har rikelig med plass til uteaktiviteter.

2

TØMRERFIRMA

Stranden Bygg Prosjekt Nybygg, Tilbygg, Hytter, Garasjer o.l.

Byggesøknader, Tegninger, Prosjektering, Utførende Mur & Tømrerarbeid

Tlf: 911 79 047

www.strandenbyggprosjekt.no 16 | NY BOLIG

Maskinentreprenør – 2838 Snertingdal

98 21 45 45 e-post: post@jarleaaslund.no

ALT I GRAVING – MASSETRANSPORT LEVERING AV PUKK OG GRUS – SNØBRØYTING OG STRØING

TOMTER: ENEBOLIG

FREDSVOLDJORDET, TOTENVIKA Tomt: Fra 744 og 1059 m 270 000,- Adr: Fredsvolljordet, 2848 Skreia 2

FINNkode: 57268974

Fredsvolljordet har fin beliggenhet i Totenvika på Skreia, kun 34 minutter fra Gjøvik (29 km). Eneboligtomtene ligger på oversiden av Rv33, og byr både på Mjøsutsikt og gode solforhold. Det er kort og trygg vei til både skole og barnehage, som ligger rett ved siden av Fredsvolljordet.

GRINDVOLD, HADELAND Tomt: 1300-1500 m² eiet 450 000,-

FINNkode: 49048301 49048260

Adr: Løkengutua 26, 2720 Grindvoll Tomtene ligger på Grindvoll, i Lunner kommune. Det er ca 500 m til barne­ hage, som kan sees fra tomtene. Bussforbindelse rett i krysset ved tomtene.

M M LE

ED AV

Vi prosjekterer og utfører elektroinstallasjonen for BoligPartner

I over 50 år har vi vært totalleverandør av varmeog sanitærarbeider i distriktet.

Kom innom og se på ulike løsninger i våre utstillingslokaler.

Vi fører blant annet alle typer varmepumpeløsninger.

NY BOLIG | 17

Stor hyttesatsing fra Gjøvik-kontoret Fra BoligPartners kontor på Gjøvik er det ikke bare boliger som går som varmt hvetebrød om dagen – også hytter er det stort press på. BoligPartner Gjøvik har derfor trappet opp hyttesatsingen sin betraktelig.

– Vi har mange konkrete henvendelser hver uke fra folk som ønsker seg hytte i regionen vår. Vi opplever at hyttemarkedet er hett, og for vår del så er det spesielt Synnfjellet og Valdresdistriktet med destinasjoner som Beitostølen, Vaset, Aurdal med fler som stikker seg ut, sier Ketil Stendahl, hytteselger hos BoligPartner Gjøvik.

BoligPartner Gjøvik har merket økt pågang på hytter de siste årene og Ketil har ansvaret for hyttesatsingen til kontoret. Han har kontorsted både på Gjøvik, og mot slutten av 2015 også i Aurdal. Men Ketil er fleksibel. «Alt for kunden» er hans motto.

– Jeg kan treffes på kontoret, eller jeg kan møte kunden hjemme om det er best. Jeg tar gjerne turen til Oslo om det er noen der som ønsker å kjøpe hytte fra oss, sier Ketil.

En tomt må man ha på plass om man ønsker å bygge hytte, og det er noe Ketil jobber mye

18 | NY BOLIG

med. BoligPartner Gjøvik har dermed tilgang på en bred portefølje av tomter på ulike steder i distriktet sitt. I tillegg er også interessen fra samarbeidspartnere omkring utbygginger stor.

- Vi har mange henvendelser fra grunneiere som ønsker å samarbeide med oss, og det er med på å gi oss en god tilgang på tomter ulike steder. I tillegg så jakter vi alltid nye tomter og områder. Målet er å gi kunden et bredest mulig utvalg, sier Ketil.

Det selges alle typer hytter fra kontoret på Gjøvik, men Ketil har merket seg en stigende interesse for spesielt en ny hyttetype i det siste.

– Vi lanserte nylig en ny konseptserie innen hytter kalt «Lynx». Dette er moderne og unike hytter som både er praktiske og nyskapende.

Interessen for hyttemodellene i denne serien er høy. Det er tydelig at folk synes det er spen­ nende med disse hyttene som går litt utover det folk forbinder med tradisjonelle hytter, forteller Ketil.

Visste du at

(fakta fra Prognosesenteret) • Totalt finnes det 416.000 hytter i Norge • De tre største hyttefylkene er Oppland (47.296 hytter), Buskerud (44.547) og Hedmark (34.098) • 63.000 husholdninger har planer om å kjøpe fritidsbolig i løpet av det neste året • Det omsettes rundt 24.000 fritidsboliger per år • Interessen er like stor for hytter ved sjøen og fjellet. Interessen for hytter i skogen ligger et stykke bak • I tillegg til sanitære forhold og strøm er sol­ forhold og turområder de viktigste kriteriene for de som har planer om å kjøpe hytte • Gjennomsnittlig bruksareal for en norsk hytte ligger i dag på 84 kvm • Den høyeste gjennomsnittsprisen på fritids­ boliger finner vi i Vest-Agder og Vestfold

PROSJEKT: HYTTER

ØLNESSETER HYTTEGREND Tomt: 1300-1800 m2 2 975 000-4 080 000,-

FINNkode: 47716566 45907534 47734955 47735348 47735928 Adr: Fjellreksla, 2930 Bagn Ølnesseter Hyttegrend er i den sørlige delen av vakre Valdres, i Sør-Aurdal kommune. Tomtene ligger i et åpent og fritt terreng i sørøstlig helling. I øst ser du Synnfjellet, i sør Manfjellet i Vassfaret og i vest Hallingfjella. På en fin og klar dag kan Tryvannstårnet også sees. Ølnesseter Hyttegrend ligger i et snø­ sikkert område. Om vinteren er det et eventyrlig skiterreng rett utenfor hyttedøra. Det er over 250 km velpreparerte løyper i nydelige fjellområder.

• Helårsvei • Solrikt • Panoramautsikt • Alpinanlegg

DAMTJEDNLIE Tomt: 710-1556 m2 eiet 3 215 000-4 100 000,-

FINNkode: 53924141 53949149 53971596 Adr: Damtjednlie, 2910 Aurdal Ca 2 timer fra Sandvika ligger et kjent og kjært fjell­ område, med vidstrakt utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen.

Damtjednlie ca. 900 moh. er et nyutviklet område inn­ til Valdres Alpinsenter nær Danebu på Aurdalsåsen.

Tomtene er luftige, har gode friarealer, panoramaut­ sikt og meget gode solforhold. Hyttefeltet ligger på en høyde over dalen, og det er praktfull utsikt utover dalen, Aurdalsfjorden og fjellene rundt.

NY BOLIG | 19

PROSJEKT: HYTTER Kontakt meg i dag!

Ketil Stendahl Hyttekonsulent

Telefon: 918 02 500 E-post: ketils@boligpartner.no Strandgata 38, 2821 Gjøvik

STORSLÅTTE Tomt: 1179-1700 m2 eiet 2 350 000-2 875 000,-

FINNkode: 49599625 49600516 49601486

Adr: Storslåtte, 2880 Nord-Torpa Storslåtte hyttefelt er et populært område i Synnfjellet, og ligger et steinkast fra Synnfjellporten.

SPÅTIND HYTTEGREND Tomt: 910-1146 m2 3 190 000-3 990 000,-

FINNkode: 54112056 54112701 54113250 54113658 Adr: Spåtind Hyttegrend, 2880 Nord-Torpa

Synnfjellet ligger mellom Valdres og Lillehammmer, bare 2,5 timers kjøretur fra Oslo og ca 1 time fra Gjøvik. Spåtind, et vakkert fjell­ område, med fantastisk utsikt over Synnfjorden og Synnfjellet. Milevis med langrennsløyper, turstier i skog og fjell, og flere fiskevann.

Tomtene i umiddelbar nærhet til Spåtind Sport Hotel, i Spåtind hytte­ grend. Her kan du ta slalåmskiene på nakken og gå rett over veien til skiheisene, eller du kan ta på deg langrennsskiene og gå rett ut i 300 km med oppkjørte skiløyper, som starter utenfor hytteveggen din.

ØVRE SPÅTIND HYTTEGREND BRA: 89 m2 | Soverom: 3 3 450 000,- FINNkode: 57225608 Adr: Øvre Spåtind hyttegrend - Tomt 12, 2880 Nord-Torpa Den perfekte kombinasjon! Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flat tomt, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat tv-stue.

20 | NY BOLIG

TOMTER: HYTTER

ØLNESSETER

STORSLÅTTE

Tomt: 1300-1800 m 800 000-1 600 000,- Adr: Fjellreksla, 2930 Bagn

Tomt: 1179-1700 m2 eiet 400 000,- Adr: Storslåtte, 2880 Nord-Torpa

Ølnesseter Hyttegrend er i den sørlige delen av vakre Valdres, kommunen er Sør- Aurdal. Tomtene ligger i et åpent og fritt terreng i sørøstlig helling. Ølnesseter Hyttegrend ligger i et snøsikkert område. Om vinteren er det et eventyrlig skiterreng rett utenfor hytte døren.

Eiendommen har fin sydvestvendt beliggenhet i hellende terreng, som gir god solgang og flott utsikt. Storslåtte hyttefelt er et populært område i Synnfjellet, og ligger et steinkast fra Synnfjellporten.

Synnfjellet er kalt forgården til Jotunheimen, og byr på ekte norsk hytteliv.

2

FINNkode: 52022936

ALT INNEN: + DRENERING + TOMTEGRAVING + MATJORD + PUKK + GRUS + FERDIGPLEN + STØTTEMURER + BELEGNINGSTEIN + SANERING OLJETANKER + VANNLEKKASJER + RØRBRUDD

BJØRN ERIK HAAVI

Vestre Totenveg 588 – 2817 Gjøvik Mob: 908 34 936 • E-mail: haavimurflis@yahoo.com

MASKINENTREPRENØR GODKJENT FOR ANSVARSRETT

Tlf: 61 17 12 90

Amsrudvegen 7, 2827 Hunndalen

+ firmapost@gjovikgraveservice.no NY BOLIG | 21

TOMTER: HYTTER

SPÅTIND HYTTEGREND

ØVRE SPÅTIND HYTTEGREND

Tomt: 910-1146 m 700 000 - 950 000,- Adr: Spåtind Hyttegrend, 2880 Nord-Torpa

Tomt: 1000 m2 festetomt 775 000,- FINNkode: 52161892 Adr: Øvre Spåtind Hyttegrend, 2880 Nord-Torpa

Tomtene ligger i umiddelbar nærhet til Spåtind Sport Hotel. Her kan du ta slalåmskiene på nakken og gå rett over veien til skiheisene, eller du kan ta på deg langrennsskiene og gå rett ut i 300 km med oppkjørte skiløyper, som starter utenfor hytteveggen din.

Eiendommen har fin sydvestvendt beliggenhet i hellende terreng, som gir god solgang og en fantastisk utsikt over Synnfjorden og Synnfjellet.

Synnfjellet ligger mellom Valdres og Lillehammmer, bare 2,5 timers kjøretur fra Oslo og ca 1 time fra Gjøvik. Nærmeste tettsted er Landsbyen Dokka.

2

KOMMER FOR SALG

TIL SALGS!

GAMLESTØLEN Adr: Gamlestølen, 2890 Etnedal Det er mange attraktive helårs-destinasjoner i Valdres, dog er det én som med rette kalles «Fjelleventyret i Valdres» - nemlig Gamlestølen.

Her har man muligheten til å realisere hytte­ drømmen og virkelig være fornøyd med valg av destinasjon i generasjoner. Hjertelig velkommen til en tomtevisning, vi er tilgjengelig hele året.

22 | NY BOLIG

REINLI Tomt: 1253 m2 570 000,- FINNkode: 57436292 Adr: Utsiktsvegen 49, 2933 Reinli Nydelig tomt i Reinli med skrått terreng. Gode sol­ forhold og flott utsikt over blant annet alpinanleg­ get i Stavadalen. Boligpartner har et bredt spekter av hyttetyper som kan bygges på denne tomten.

LYGNALIA Tomt: 970-1006 m2 550 000 og 630 000,- FINNkode: 57021649 57024606 Adr: Lygnalia, 2770 Jaren Opplev hytteidyllen hver helg, kun 1 time fra Oslo.

Solrik hyttetomt på Lygna – skiløyper rett utenfor døra.

TOMTER: HYTTER

NYLEN

DAMTJEDNLIE

Tomt: 1 259 og 1 278 m 265 000,- Adr: Synnfjellvegen, 2880 Nord-Torpa 2

FINNkode: 53042801

Tomtene har idyllisk beliggenhet i gammelt seterlandskap ved Nysetra i Synnadalen. Dette er solrike tomter, med flott utsikt mot fjellet. Nylen lig­ ger på ca 800 m.o.h, i Synnseterområdet. Synnfjellet er kalt forgården til Jotunheimen, og byr på ekte norsk hytteliv.

Tomt: 710-1556 m2 Pris 667 500 – 1 087 500,- Adr: Damtjednlie, 2910 Aurdal Damtjednlie ca. 900 moh. er et nyutviklet område inntil Valdres Alpinsenter nær Danebu på Aurdalsåsen. Tomtene er luftige, har gode friarealer, pan­ oramautsikt og meget gode solforhold. Alle tomtene er byggeklare med vei, vann og avløp. Området er klargjort med all infrastruktur og veinett.

Det beste vareutvalget + Den beste fagkunnskapen + Den beste servicen = Den beste løsningen

Vi utfører variert snekker/ tømrer- og murerarbeid, samt flislegging, byggesøknader og tegning.

GJØVIK

Valdresvegen 4 2815 Gjøvik Tlf. 61 17 40 00 Åpent: 7-18. 9-15

www.skattum.no NY BOLIG | 23

TOMTER SØKES I Vestoppland KAN DU TIPSE OSS OM TOMT? VINN GAVEKORT Á KR 2 500,* Utbetales ved avtaleinngåelse med grunneier

Tjen gode penger på din eiendom! Å bygge ny bolig er drømmen for våre kunder, men ikke alle eier egen tomt!

Derfor søker BoligPartner tomter i hele Vestoppland.

Har du stor hage eller eiendom som kan utvikles til boligformål? Kontakt BoligPartner i dag og få kartlagt verdien i din eiendom! BoligPartner ordner alle formaliteter ift. avtaler og kommune. Primært ønskes sentrumstomter og gjerne utsiktstomter.

BoligPartner Gjøvik

Lise Bratland Hansen Daglig leder lisebh@boligpartner.no Tlf: 477 16 552

Tor Enger Salgskonsulent tore@boligpartner.no Tlf: 911 67 868

Øyvind Nybrenna Salgskonsulent oyvindny@boligpartner.no Tlf: 909 97 237

Strandgata 38, 2821 Gjøvik | Tlf: 47 80 17 00 | E-post: gjovik@boligpartner.no