Lauvåsen Horisont

L AU VÅ S E N H O R I S O N T BoligPartner skal bygge fem moderne tomannsboliger i Lauvåsen Horisont. Her får du en prisgunstig bolig rett ved barnehage og skole – med fantastiske solforhold, spektakulær utsikt og kort vei til flotte turstier og lysløype.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem.

Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen.

Da har man et godt hjem.

L AU VÅ S E N H O R I S O N T

Tomannsboligene i Lauvåsen Horisont har alt en familie - eller et par - kan drømme om: • Flott utsikt mot vakkert fjellandskap.

• Fenomenale solforhold.

• Flotte turstier og lysløype rett ved boligen.

• God beliggenhet i nærheten av barnehage, skole og butikk.

• Kjøper du bolig i Lauvåsen får du mye for pengene. Her kan du flytte rett inn i en splitter ny bolig med romslig stue- og kjøkkenløsning, 3-4 soverom, bad, wc, stor balkong og carport.

Nå har du mulighet til å sikre deg en av de ti moderne boligene som skal bygges i Klæbu. I første byggetrinn selges tomannsboligene 1-3 (se side 16). Kjøper du på et tidlig tidspunkt kan du også gjøre tilvalg, og få akkurat det gulvet, de veggene og den bade- og kjøkkeninnredningen du ønsker deg.

4

EN UTSIKT Å VÅKNE TIL Tomannsboligene i Lauvåsen ligger i skrått terreng uten noe foran, noe som gir flotte solforhold hele dagen. Høyt hevet over annen bebyggelse er du også sikret fantastisk utsikt fra både stua og den store sørvestvendte balkongen.

Lauvåsen Horisont bor du midt i et boligområde, med en utsikt som er like storslått og mektig som den du har på hytta.

Tenk å innta ettermiddagskaffen i solveggen på balkongen her etter en god søndagstur? La de slitne beina få hvile mens blikket glir utover det flotte landskapet? Så luftig, åpent og vakkert! Dette er et sted vennene dine kommer til å misunne deg.

Hver eneste dag kan du nyte synet av de vakre fjellene i horisonten. På godværsdager kan du også følge solas gang fra den står opp, til den går ned. Vi liker å si at i

5

FINN ROEN NÆR NATUREN Det gjør noe med livet ditt – å kunne bo så nær naturen.

Om sommeren slynger flotte turstier seg gjennom vakkert terreng rett bak boligen din.

Om vinteren kan du ta skiene på skulderen, og spenne dem på deg i lysløypa rett ved.

I Lauvåsen er veien kort til gode naturopplevelser med dem du er glad i. Her kan barna plukke blåveis og leke gjemsel i skogen, og du vil raskt finne dine favorittsteder å nyte stillheten, senke skuldrene, koble av og lade batteriene.

I Lauvåsen leves livet i harmoni med naturen.

6

7

Nabolagsprofil Gnr. 20 / Bnr. 376 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets

SKOLER, BARNEHAGER Klæbu Lilleugla

STEDER I NÆRHETEN Bruråk Tofaseanlegget Bratsberg kirke Hårstadmarka

8.5 km 9.6 km 9.3 km 12.7 km

Sørborgen skole (1-7 kl.)

0.7 km

Klæbu ungdomsskole (8-10 kl.)

0.7 km

Tiller videregående skole

13.8 km

Kristen videregående skole - Trøndelag

14.1 km

Hesteskoen barnehage (0-6 år)

1.3 km

Tussestua familiebarnehage (0-5 år)

1.6 km

Finnmyra barnehage - Rydland (0-6 år)

1.8 km

PRAKTISK HVERDAG TRANSPORT

VARER/TJENESTER Tillertorget StorM Senter

13.9 km 14 km

Trondheim Værnes

42.3 km

Trondheim Heimdal stasjon

25.8 km 16.6 km

Bunnpris Klæbu

1.3 km

0.5 km

Apotek 1 Klæbu

1.6 km

Sørborgen

City Syd Vinmonopol Heimdal Vinmonopol

SPORT Haugamyra ballplass Sørborgen kunstgress/grus Fresh Fitness Tiller 3T-Rosten

0.6 km 0.7 km 13.6 km 15.1 km

14.2 km 16.7 km

Coop Extra Klæbu Bunnpris Klæbu

1.6 km 1.8 km

Matpartner

1.7 km

YX Klæbu

1.9 km

grunnkrets) (Lilleugla grunnkrets) Klæbu sentrum(Lilleugla ligger en kort kjøretur – eller en 10 minutters rusletur – DEMOGRAFI BOLIGMASSE fra boligene i Lauvåsen Horisont. I sentrum finner du gode servicetilbud som bank, 33% er gift frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken, kommunehus, legekontor og butikker.

44% er barnefamilier

26% har høyskoleutdanning

Det37% tar deg enn 12 minutter å kjøre til kjøpesenteret City Syd på Tiller, som er Midtharheller inntektikke overmer 400.000 83%største eier sinkjøpesenter egen bolig med over 70 butikker.

Norges 14% eier hytte 63% har bolig på overgjør 120det kvmogså enkelt å komme seg til både City Syd og Trondheim sentrum, Gode bussforbindelser avcirka boligene er nyere enn 20 årKlæbu. som26% ligger 20 kilometer unna 78% bor i enebolig av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Den79% nye hovedfartsåren fra Heimdal til Trondheim gir nå både kortere og tryggere

reisevei for den som måtte ønske å pendle fra Klæbu til Tiller og Trondheim.

I 2020 blir Klæbu dessuten en del av Trondheim kommune, og med det seiler stedet opp som en attraktiv bydel med masse sjarm, ro, flott

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

natur og god plass.på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Distanser er basert Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

8

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

9

SOSIALE MØTEPLASSER Barn elsker å leke! På fellesområdet i Lauvåsen Horisont får barna sin egen lekeplass med lekeapparater og sandkasse. Supert for de minste i husstanden, for barnebarna som kommer på besøk, og for de voksne som kan slå av en hyggelig prat med naboen mens barna leker.

Når våre landskapsarkitekter planlegger et nytt boligområde har de alltid fokus på å skape gode utearealer der de minste kan utfolde seg og være sammen med andre barn.

På Lauvåsen Horisont ligger alt til rette for en sosial hverdag for både liten og stor.

10

11 Foto: Shutterstock

12

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Shutterstock

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

EN AKTIV HVERDAG Rett bak inngangsdøren til det nye hjemmet ditt i Lauvåsen Horisont ligger et friluftsområde hvor du kan spasere, sykle eller spurte deg gjennom flott natur. Om vinteren kan du spenne på deg skiene etter middag og nyte det flotte vinterlandskapet langs lysløypa rett i nærheten. Bedre blir det ikke! Hva med en tur opp til Gjenvollhytta?

Her venter flere skiløyper. Og vi lover deg; ingenting smaker bedre enn vaflene på Gjenvollhytta når du har roser i kinnene etter en lang skitur.

Fra balkongen i Lauvåsen Horisont ser du også rett på Vassfjellet, som byr på alpinbakker for både store og små. Vassfjellet Vinterpark ligger bare et kvarters kjøretur unna Klæbu, og er et populært utfartssted for hele Trondheimsregionen.

Fra Lauvåsen Horisont er mulighetene mange året rundt. Om sommeren vil barna elske badeturene til Selbusjøen. Og på ettermiddagen kan du invitere med deg gode venner til en sprek golfrunde på den flotte 9-hulls banen ved Ulsetsanden i Klæbu. Området er også kjent for sitt aktive idrettslag Klæbu IL som har et bredt spekter av tilbud for hele familien.

Gled deg til en aktiv og meningsfull fritid!

13

BO RETT VED BARNEHAGE OG SKOLE En trygg skolevei betyr så mye. Fra boligene i Lauvåsen Horisont er det kort vei til både Sørborgen barneskole og Klæbu ungdomsskole. I tillegg finner dere Klæbu­ hallen like ved. For de minste barna blir det fint å starte i den nye barnehagen som ligger ved innkjøringen til boligene i Lauvåsen.

Helt perfekt i en travel hverdag.

14

15 Foto: Shutterstock

BOLIGENE PÅ LAUVÅSEN HORISONT Det første byggetrinnet i Lauvåsen Horisont består av tomannsboligene 1-3, med til sammen 6 boenheter. Boligene er skreddersydd det bratte terrenget, og alle har stue- og kjøkkenområdet i øverste etasje. Planløsningene for underetasjene varierer noe fra bygg til bygg. Se planløsninger på side 22-23.

På Lauvåsen Horisont får du både spektakulær utsikt og fenomenale solforhold hele dagen – kanskje er det akkurat her du finner ditt drømmehjem?

Adkomstveien inn på feltet vil bli asfaltert, og parkeringsplassene utenfor hver bolig vil bli oppgruset. Alle grøntområder opparbeides som plenarealer, og som du ser vil også barna få en lekeplass med spennende apparater. Her er det godt å leve uansett alder.

+1

69

7m

+171,00

m

+173,00

4m

4.8

+1 73 ,50

2.5 m +172,00

Carport +173,90 Bod

P

+1 72 ,50 2.8 m

P

10

Carport +173,90

2.5 m

+171,95

P

9

6m

8m

+171,95 Bod

Carport

74 ,40 3.2 m 8.4 m

+170,00

8

Carport

2m

P

+1

,30

8.1 m

+1 69 ,50 2.5 m

P

7

6m

Carport +170,00

+1 71 ,40

6

Bygg 5

Bygg 5 OK gulv U.etasje: +174,05 1.etg: +176,85

+174,00

+174,60

+1 67 ,60

+1 67 ,70

+1 68 ,5

+1 68 ,70

Bygg 4 OK gulv U.etasje: +172,10 1.etg: +174,90

P

+168,50

0

Bygg 4

Bygg 3 OK gulv U.etasje: +170,15 1.etg: +172,95

Carport +170,00

2.9 m 8.1 m

Bod 0

2.5 m

+169,90

+1 69 ,00

+170,90

Carport +169,00 P

5

6m

Bygg 3

+1 70 ,40 2.9 m

4

P +1 69 ,5

+1 70 ,40 2.9 m

2.5 m

P

Bygg 2 OK gulv U.etasje:+169,15 1.etg: +171,95

Carport +169,00

8.1 m

+170,95

Bod

Carport

+170,95

+1 71 ,90 +1 71 ,50

3

6m

Carport

7.2 m

BK 2

2

P

6.9 m

Bygg 2

Bygg 1 OK gulv U.etasje: +171,10 1.etg: +173,90

Bod

Bygg 1 4m

1

2. byggetrinn

6.7 m

6.6 m

1. byggetrinn

+1 66 ,60

BKS1

BERE Area BYA BYA Tilta 1007 Tillat

DIGI Høyd før u

MÅL

Plass det f pros

16

Bygg 5

Bygg 1

Bygg 2

Bygg 3

Bygg 4

ILLUSTRASJON

BARNEHAGE

Tomannsboliger BKS2

17

Bildet er en illustrasjon som vil avvike fra vikrkelig miljø og omgivelser 18

19

BOLIGENE I disse arealeffektive tomannsboligene er hver eneste kvadratmeter utnyttet til fulle. Alle boenhetene har en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning, inntil 4 soverom, bad, wc og godt med bodplass både inne og ute. Som du ser av planløsningene er noen av rommene betegnet som «medierom». Dette skyldes nye tekniske krav til lysinnslipp i soverom.

Prikken over i-en i disse boligene vil for mange være den store og til dels overbygde balkongen. Her kan sommeren virkelig nytes til fulle - gled deg til svale grillkvelder med familie og gode venner rundt langbordet her ute.

Lauvåsen er også et fint sted å bo i vinterhalvåret. Store vinduer sørger for masse lys inn i stua, og ikke minst et fantastisk utsyn til fjellene i horisonten. Her kan naturen beskues like godt fra sofaen som ute på balkongen.

Boligene har inntil 4 soverom totalt, og hovedsoverommet er strategisk plassert i nærheten av badet i underetasjen.

Med carporten rett ved inngangsdøra ligger alt til rette for en enkel og praktisk hverdag.

Det er god plass til bil nummer to i front av carporten, og fra biloppstillingsplassene er det få skritt til den praktiske sportsboden på 5 kvadratmeter. Helt perfekt når du skal ha med deg sportsutstyr eller barnevogn i bilen.

Eksteriørmessig har tomannsboligene i Lauvåsen fått en moderne innpakning med store vinduer, et tøft balkongrekkverk av spiler og et pulttak som heller ned mot en side. Her er det godt å bo!

BOLIGFAKTA BRA:

105-108 kvm

WC 1

P-ROM:

100-102 kvm

Innvendig bod: 1

Soverom: 3-4

Sportsbod: Ja

Bad/vask:

Carport: Ja

1

20

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 21

PLANLØSNINGER

Hovedplanet er tilnærmet likt for alle boenhetene i hus 1–5.

HOVEDPLAN, 2. ETASJE

22

Bygg 1

1

Bygg 2

2

3

Bygg 3

4

5

Bygg 4

6

7

1. byggetrinn bygg 1-3

Bygg 5

8

9

10

2. byggetrinn bygg 4-5

Boenhet 1, 2, 5, 7, 9 og 10

Boenhet 3, 4, 6, 8 har 1 av 3 soverom plassert i undereatasjen.

har 2 av 4 soverom plassert i underetasjen.

For boenhet 3 er planløsningen speilvendt.

UNDERETASJE

23

TILVALG OG ENDRINGER Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartner´s lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR KUNDE­TILVALG PÅ BLANT ANNET: • Parkett/laminat • Flis og innredning på bad • Overflater på innvendige vegger • Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning • Elektro-leveranse: Ulike tilvalgspakker • Valg av blandebatterier • Flistype i entré DET ER IKKE MULIG Å ENDRE: • Planløsning, bærevegger • Fasader • Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger • Vann, avløp, sluk etc.

24

25

OVERSIKTSKART

Oversiktskart Gnr. 20 / Bnr. 376

Boligområdet Lauvåsen ligger sentralt i Klæbu med nærhet til Sørborgen barneskole.

Oversiktskart Gnr. 20 / Bnr. 376

KLÆBU SENTRUM: 5 minutter

TILLER: 12 minutter

HEIMDAL: 16 minutter

TRONDHEIM: 19 minutter

MELHUS: 14 minutter

TRONDHEIM LUFTHAVN VÆRNES: 46 minutter

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

26 Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

NABOLAGSPROFIL TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets

SKOLER, BARNEHAGER Klæbu Lilleugla

STEDER I NÆRHETEN Bruråk Tofaseanlegget Bratsberg kirke Hårstadmarka

Nabolagsprofil Gnr. 20 / Bnr. 376

8.5 km 9.6 km 9.3 km 12.7 km

TRANSPORT

Sørborgen skole (1-7 kl.)

0.7 km

Klæbu ungdomsskole (8-10 kl.)

0.7 km

Tiller videregående skole

13.8 km

Kristen videregående skole - Trøndelag

14.1 km

Hesteskoen barnehage (0-6 år)

1.3 km

Tussestua familiebarnehage (0-5 år)

1.6 km

Finnmyra barnehage - Rydland (0-6 år)

1.8 km

VARER/TJENESTER Tillertorget StorM Senter

13.9 km 14 km

Trondheim Værnes

42.3 km

Trondheim Heimdal stasjon

25.8 km 16.6 km

Bunnpris Klæbu

1.3 km

0.5 km

Apotek 1 Klæbu

1.6 km

Sørborgen

City Syd Vinmonopol Heimdal Vinmonopol

SPORT Haugamyra ballplass Sørborgen kunstgress/grus Fresh Fitness Tiller 3T-Rosten

0.6 km 0.7 km 13.6 km 15.1 km

DEMOGRAFI (Lilleugla grunnkrets)

14.2 km 16.7 km

Coop Extra Klæbu Bunnpris Klæbu

1.6 km 1.8 km

Matpartner

1.7 km

YX Klæbu

1.9 km

BOLIGMASSE (Lilleugla grunnkrets)

33% er gift 44% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over 400.000 83% eier sin egen bolig 14% eier hytte 63% har bolig på over 120 kvm 26% av boligene er nyere enn 20 år 78% bor i enebolig 79% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

27

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

SLIK FOREGÅR ET KJØP AV NY BOLIG Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.

1. KJØPEKONTRAKT

7. FORBEFARING

Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler

For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du

vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom

blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir

kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer

du derfor invitert til en forbefaring sammen med bygge-

på. Senest to uker etter signering må vi ha mottatt et

leder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for

finansieringsbevis fra deg.

å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må utbedres gjøres dette før overtakelsen.

2. FORSKUDDSBETALING En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper

8. OVERTAKELSE

dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og

Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de

garantien i orden, betaler du et forskudd på bare 10

resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve

prosent av kjøpesummen. De resterende 90 prosentene

overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen

betaler du først få dager før du får overlevert din nye bolig.

sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet

3. GARANTI

skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av

Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene,

kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn!

i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en

9. SPØRREUNDERSØKELSE

økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.

Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få,

4. BYGGESTART

og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor

Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene

svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil

i prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om

du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av

hvordan salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle

Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at

forbehold i kontrakten oppheves.

vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan bli bedre på.

5. TILVALG

10. 5-ÅRSGARANTI

Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.

Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-årsgaranti på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.

6. TILVALGSMØTE

11. ETTÅRSBEFARINGI

Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor

Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt

til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det

for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har

du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer

reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du

vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har

sikret god oppfølging også etter overtakelse.

signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal levere til din bolig. Gled deg!

28

LUKTEN AV DITT NYE HJEM Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.

I hjørnet kommer sofaen til å stå. Og ved de store vinduene der borte skal spisestuen plasseres. Det er nesten så du kan høre samtalene rundt bordet allerede. Latter og smil, trygghet og glede.

For en lykke det er å kunne skape sitt eget hjem. Sette sitt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males.

Det er så mange fordeler med å kjøpe nytt i stedet for brukt. Gled deg til fremtidsrettede energiløsninger og et topp moderne ventilasjonsanlegg. Det er også deilig å slippe hektiske budrunder, din nye bolig kjøper du til fastpris. PS: Ikke glem at du alltid har fem års reklamasjonsrett når du kjøper ny bolig.

29

PROSJEKTBESKRIVELSE BYGGHERRE Boligpartner AS, avd. Trondheim

natur, 1-stavs laminat. På gulv i innvendig bod leveres våtroms belegg. På gulv i entré-sonen leveres Revigres Dual Graphite fliser, 30 x 60 cm. Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

ARKITEKT: Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt Lauvåsen trinn 1 består av fem tomannsboliger med til sammen 10 boenheter. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et boligsameie. Sameiebudsjett og vedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt.

DØRER OG VINDUER Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite slett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende.

Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

BALKONGER/PLATTINGER Alle leilighetene leveres med balkong som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i impregnert treverk. På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger bygges av impregnert treverk.

ØVRIG FELLES LEVERANSE TEKNISKE ANLEGG

LEILIGHETSBESKRIVELSE «ORIGINAL» Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite glatte fronter. Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektselger.

VENTILASJON Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod.

Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

Bad/ vask leveres med 100 cm innredning, hvit heldekkende servant og hvite høyglans fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på bad/ vask.

Dusjdører er 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse.

ELEKTRISKE ANLEGG Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lydog brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken og det leveres lampe i bod. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom leveres med takplafond i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres varmekabler under flisgulv.

VEGGER, TAK OG GULV Vegger i gang/ trapp, innvendig bod, soverom, gang, wc og stue/kjøkken leveres med hvite panelplater type 5-bords skygge. Vegger på bad/ vask leveres med flis, type Revigres Branco Oriente 30 x 60 cm. Gulv på bad/ vask leveres med flis, type Revigres Dual Grafite 30 x 60 cm., 5 x 5 cm mosaikk i dusjsone. Alle himlinger i boligen leveres med gips. I sportsbod er det åpen uisolert himling, ubehandlede sponplater på vegger og betong gulv. Gips er sparklet og malt i hvit farge.

Laminat leveres på gulv i soverom, liten gang, wc og stue/kjøkken. Type Berry Alloc, Original elegant eik

VVS Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr.

30

DET ER ÅPNET FOR FØLGENDE KUNDETILVALG I PROSJEKTET: • Parkett/laminat

Opplegg for vaskemaskin på bad/ vask.

Oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. I innvendig bod plasseres fordelingsskap for rør, her plasseres også varmtvannsbereder.

• Flis og innredning på bad • Overflater på innvendige vegger

TV/FIBER Det leveres ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet.

Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør før innflytting.

• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning • Elektro-leveranse: Ulike tilvalgspakker • Valg av blandebatterier

FASADER Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Tak leveres med Mataki Duotech FR. 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører leveres hvite. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge. Farge på kledning, omramminger og søyler avklares i forbindelse med igangsettingssøknad (IG) til kommunen.

• Flistype i entré DET ER IKKE MULIG Å ENDRE: • Planløsning, bærevegger • Fasader • Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger • Vann, avløp, sluk etc.

POSTKASSER Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet på egnet sted.

GENERELLE FORUTSETNINGER I LAUVÅSEN Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

PARKERING Alle leiligheter har carport i forbindelse med inngang.

Det er mulig å parkere bil nummer to i front av carport.

UTOMHUS Adkomstveg asfalteres, gårdsplass og carport levers med shingel. Grøntområder opparbeides som plenarealer. Lekeplass opparbeides. Det leveres tre lekeapparater, vippetass, huske og sandkasse. Det leveres nedgravde containere som avfallsløsning.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

TILVALG OG ENDRINGER I LAUVÅSEN Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartner´s lokaler.

Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/ innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om endelig offentlig godkjenning av prosjektet.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

31

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET

Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

ENGASJERTE FAGFOLK: Fra venstre teknisk direktør Lene Vedal Moore, prosjektingeniør Tonje Kristine Lillemork, produkt- og arkitektursjef Idar Sambu og landskapsarkitekt - arealplanlegger Ouren Hommel.

TA KONTAKT Det er BoligPartner Trondheim som selger og skal bygge tomannsboliger i Lauvåsen Horisont. De to siste årene har BoligPartner vært blant de ti største hus- og hytteleverandørene i Norge.

Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert mer enn 11 000 bolig- og hytte­drømmer for våre kunder. I 2017 solgte selskapet 915 boliger, hytter og prosjekt­boliger, og omsatte for over 1,5 milliarder kroner.

BoligPartner har landets største fagmiljø innen norsk trehusproduksjon representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar.

KONTAKTPERSONER FOR LAUVÅSEN HORISONT:

Tore Folvik

Silje Tømmerdal Nielsen

Boligkonsulent

Prosjektselger

Tlf. 942 01 886

Tlf. 934 38 900

tore.folvik@boligpartner.no

silje.tommerdal.nielsen@boligpartner.no

BOLIGPARTNER TRONDHEIM Tungasletta 8, 7047 Trondheim Tlf. 94 15 40 00 trondheim@boligpartner.no boligpartner.no/trondheim

Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.

Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.

Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem.

med rom for gode øyeblikk

34

35