BoligPartner Hamar - Krokstadvegen 38 B

FURNES Ny og moderne tomannsbolig ved IKEA – kun 1 ledig!

Praktisk, vertikaldelt tomannsbolig bestĂĽende av ett plan.

KROKSTADVEGEN 28 B – FURNES 1 LEDIG! Ny og moderne tomannsbolig ved IKEA. Flott beliggenhet nær Ikea i Nydal. Området er svært barnevennlig nær skole og barnehage.

Olrud kjøpesenter ligger ca 2 km unna, her med flere butikker. Hamar sentrum med kulturhus og store kjøpesenter er kun ca 10 minutter unna.

Gunnar Martinsen Boligkonsulent

Pernille Bjørnstad Prosjektselger

gunnarm@boligpartner.no Telefon: 901 55 986

pernilleb@boligpartner.no Telefon: 95 23 32 29

BoligPartner Hamar Tjuvholmen, Brygga 11 • 2317 Hamar • Tlf: 41 74 27 00 • E-post: hamar@boligpartner.no

Flott beliggenhet nĂŚr Ikea i Nydal.

Beskrivelse av boligen Otra er en praktisk, vertikaldelt tomannsbolig bestående av ett plan – svært gunstig for deg som ønsker å bo på én flate uten vanskelige trapper. Hver boenhet har et totalt bruksareal på 81 kvadratmeter som kan romme inntil tre soverom, dersom noe av stuearealet tilpasses. Boligen rommer entré med garderobeløsning, innvendig bod på 3,8 kvadratmeter, bad/vaskerom og to soverom som standard.

Stue- og kjøkkenløsningen er lys og romslig med nok plass til peis, spisestue og tvstue. Fra stuen går du rett ut i hagen via terrassedøren. Otra gir deg en fleksibel bolig som passer like godt for unge som eldre.

Boligfakta Boligtype

Adresse

Tomannsbolig

BRA

81 m

2

P-Rom (m²)

71 m

2

-

-

Soverom

2

Energimerking

C

-

Gate Poststed Kommune

Krokstadvegen 28 B 2320 FURNES RINGSAKER

Plantegning

Bilde av stue/kjøkken

Utsikt fra uteomr책de

LEVERANSEBESKRIVELSE Innvendige overflater Dører Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Ta2-boligene leveres døra «Hvit glatt».

Vindu I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet.

Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert. vinduene leveres uten sprosser på denne boligen.

Vegger / tak og himling I Ta2 leveres det hvitmalte trefiberplater i himlinger og panelplatene på vegger leveres kostemalte hvite.

Gulv Gulv leveres 3-stavs Eikeparkett lakkert alle tørre gulv.

Listverk Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. I Ta2-boliger leveres gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes. a p re T

Kjøkken / Bad / Vaskerom Kjøkken Sigdal kjøkken Uno hvit. Håndtak Elegance cc 96 mm børstet krom. Zanussi hvitevarer-induksjonstopp/komfyr stål og ventilator m/motor

Bad På bad/vask leveres rupanel og Wedi våtromsplater som underlag for flisarbeid. Fliser på gulv og vegg er inkl. i prisen.

Flisene som brukes er BoligPartner Hamar sine prosjektfliser. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger.

Servantskap Ida 120 cm med heldekende servantplate og 120 cm speil med sidelys, gulv plasserte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Rette dusjvegger er inkl. d o B /m vre a sk

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming Elektrisk Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2010. Utelamper er av typen SG Trio Grafitt E27. Spotskinne SG Con 3x50W på kjøkken. I øvrige rom leveres SG Oyster farge hvit som belysning.

Telefon / tv / bredbånd Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming Oppvarming i boligen vil være med noe varmekabel og en peisovn type CURVE 100.

Isolasjon Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk.

Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 70 mm mineralull.

Generelle forhold Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Nabolagsprofil Krokstadvegen 28 B TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn

SKOLER, BARNEHAGER Ringsaker Krogstad Furnes

STEDER I NÆRHETEN Nydal Hamar domkirke Jernbanemuseet Høgskolen

1.3 km 6.9 km 6.9 km 7 km

TRANSPORT

Kirkenær skole (SFO) (1-7 kl.)

3.2 km

Stavsberg skole (1-7 kl.)

3.8 km

Kylstad skole (1-7 kl.)

5.3 km

Furnes ungdomsskole (8-10 kl.)

1.9 km

Hamar katedralskole

5.4 km

Storhamar vgs. - Ankerskogen

6.1 km

Nydal familiebarnehage (0-6 år)

1.4 km

Marihøna montessori barnehage (0-6 år)

2.3 km

Kårtorp barnehage (2-5 år)

2.9 km

VARER/TJENESTER

Oslo Gardermoen

93 km

Hamar

7.6 km

Sandbakken Furnes

0.9 km

SPORT Furnes (u.skole) aktivitetsanlegg Kirkenær aktivitetssal

1.9 km 2.3 km

Friskis & Svettis Hamar Ankerskogen svømme-/treningssenter

4.4 km 6 km

DEMOGRAFI (Krogstad grunnkrets)

Olrud City Storhamarsenteret

2.5 km 5.8 km

Coop Obs! Olrud Kiwi Utfarten Hamar

2.2 km 4.7 km

Apotek 1 Olrud Ditt apotek Storhamarsenteret

2.2 km 5.8 km

Hamar Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol

7 km 8.8 km

Rema 1000 Olrud City Hamar Kiwi Karlsvognen

2.2 km 4.7 km

Shell/7-Eleven Solvang Mix Maxi

5.6 km 6.2 km

Statoil Service E 6 Furnes YX Olrud

0.8 km 2.1 km

BOLIGMASSE (Krogstad grunnkrets)

33% er gift 46% er barnefamilier 18% har høyskoleutdanning 30% har inntekt over 300.000 85% eier sin egen bolig 5% eier hytte 77% har bolig på over 120 kvm 27% av boligene er nyere enn 20 år 95% bor i enebolig 68% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015

Oversiktskart Krokstadvegen 28 B

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015

BoligPartner Hamar Tjuvholmen, Brygga 11 • 2317 Hamar • Tlf: 41 74 27 00 • E-post: hamar@boligpartner.no