Birkenhyttene | Sjø- og Fjellhytter AS

BIRKENHYTTENE For den friluftsglade familien

• Nøkkelferdige hytter - høy standard byr på 2 nye • BoligPartner arealeffektive hemsløsninger eneboliger, med høy • moderne parkett på gulv • standard kjøkken fraog Sigdal attraktiv beliggenhet,

kun få meter fra Mjøsa.

VELKOMMEN TIL BOLIGPARTNER Hytta er vårt andre hjem. Det er hit du tar med familien når dere ønsker et avbrekk fra hverdagen. Fristedet – der opplevelsene står i høysete.

Vi er stolte av våre BoligPartner-hytter. De har høy standard, gjennomtenkt arkitektur og smarte løsninger.

Vurderer du å bygge hytte kan du trygt velge BoligPartner. Gjennom mer enn 20 år i boligmarkedet har vi opparbeidet oss solid erfaring og kompetanse. Vi er en av Norges største boligbyggere, og disse erfaringene er meget verdifulle når vi bygger hytter.

Kvalitet er selve grunnpilaren hos BoligPartner. For det viktigste når du skal kjøpe hytte til deg og familien, er kanskje nettopp kvalitet og trygghet. Trygghet om at hytta er bygget med dyktighet og etter alle retningslinjer og standarder. Alle våre hytter er derfor konstruert av kompetente fagfolk og i henhold til gjeldende tekniske krav for fritidsboliger.

Gjennom vårt brede forhandlernettverk leverer vi hytter over det ganske land. Og har du ikke tomt er ikke det noe problem. Vi har nemlig til enhver tid en mengde attraktive og ledige hyttetomter rundt omkring i Norge.

I denne katalogen presenterer vi Birkenhyttene. Kolleksjonen består av fem moderne og prisgunstige hytter med smarte og gjennomtenkte løsninger for en aktiv og friluftsglad familie. Ta også gjerne en kikk på våre nettsider – her finner du alle våre unike hytter.

Uansett hyttedrøm – vi gir deg mulighetene!

Stig Roar Ebbesen

Jan Olav Smalås

salgsleder, Fosen stig.ebbesen@boligpartner.no Telefon: 934 33 111

daglig leder/salgskonsulent, Nord-Trøndelag jan.smalas@boligpartner.no Telefon: 979 80 886

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standardleveranse.

For mer eksakt beskrivelse og informasjon om den enkelte hytte henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

Sol- og utsiktsforholdene er veldig gode - kort og godt en drømmeplass tilpasset alle Prisgunstige hytter, perfekte livets faser.Ceariati untecum for den aktive familie. quam volorep raecusa nitiunt, quiam con re plitat quiae vellect emquid ut mollupta sam fugia

Finn din Birken-favoritt Hvilken av våre fem Birkenhytter er din favoritt? Velg den som passer deg best, enten du bygger i våre tomteområder eller om du har skaffet deg egen tomt.

STORÅSEN

MIDTFJELLET

KVARSTAD

BRA hovedplan u/ hems

78 m2

BRA hovedplan u/ hems

69 m2

BRA hovedplan u/ hems

65 m2

Gulvareal hems

43 m2

Gulvareal hems

39 m2

Gulvareal hems

18 m2

Soverom

2 + 2 på hems

Pris*

1 890 000,-

Soverom

1 + 2 på hems

Pris*

1 790 000,-

RAUDFJELLET

Bruksareal (BRA)

Soverom

2 + 1 på hems

Pris*

1 680 000,-

SKRAMSTAD

65 m2

BRA hovedplan u/ hems

46 m2

Soverom 3

Gulvareal hems

10 m2

Pris*

Soverom

1 490 000,-

Pris*

1 + 1 på hems 1 390 000,-

*Prisene er ekslusiv tomt, grunnarbeid, bunnledninger, inntakskabel for strøm, byggestrøm, avfallshåndtering i byggeperioden samt tilkoblingsgebyrer.

Det beste av alt – vi leverer hytta nøkkelferdig til deg Innflyttingsklar hytte, enklere blir det ikke! Alt du trenger å gjøre er å glede deg. Helt perfekt!

• Parkett på gulv, også på hems • Støpt betongplate med radonsperre • Kvalitetskjøkken fra Sigdal Med i standard leveranse: • Betongplate med radonsperre

• 20x20 sort/grå fliser på badegulv (gulvvarme)

• Sort dobbelkrum takstein

• Baderomplater på vegg

• Kjøkken fra Sigdal type UNO i hvit utførelse eksklusiv hvitevarer

• Malte mdf plater på vegg i alle tørre rom

• 3- stavs eikeparkett på gulv i alle tørre rom (også på gulv i hytter med hems).

• Gulv i utvendig boder leveres med ubehandlet betonggulv • ILD 7 peisovn med glassplate på gulv og sort stålpipe • Baderominnredning 100cm type Malin hvit høyglans, 100cm speilskap type Iza , vegghengt wc, 90x90 dusjhjørne, 200L vvb

• Malte plater i himling • Hvitmalte innerdører og utforing • Grunnet utvendig kledning

Familielykke med hems på hytta Barna fniser. Nå er de i full sving med å rigge til ludospilling der oppe på hemsen. Du kjenner du blir glad inni deg. Å bygge ny hytte med hems var virkelig et smart valg – for både store og små.

Familietid på hytta! Det er den store hyttedrømmen for mange. Avbrekk fra hverdagen og tid til å være sammen – nyte øyeblikkene. For det er øyeblikkene som teller, er det ikke?

SLIK UTNYTTER DU AREALET Å bygge ny hytte med hems gir deg mange fordeler. Ikke bare blir hytta enda mer trivelig og koselig, du får også utnyttet arealet maksimalt. Både Storåsen, Kvarstad, Skramstad og Midtfjellet fra Birken-serien har denne funksjonelle løsningen med hems. Praktisk og veldig smart. Det sikrer deg den ekstra plassen du trenger slik at du kan invitere med deg både familie og venner på hyttetur.

Med to oppholdssoner i hytta kan barna eller ungdommen få sitt eget fristed. Et sted hvor de kan se på TV, spille spill eller bare slappe av etter den fine fjellturen sammen med familien litt tidligere på dagen.

Dere voksne kan nyte stillheten foran varmen fra den stemningsfulle peisovnen i stua. Det er da du kjenner skuldrene senke seg. Roen komme. Endelig får du tid til å lese den boka du har ventet så lenge med å åpne. Ren lykkefølelse.

HEMS GIR ØKT VERDI Å bygge ny hytte med hems skaper ikke bare familielykke. Det er også en god investering. Hemsen er med på å utnytte arealet maksimalt, noe som kan bidra til å øke verdien på hytta. Hytter med hems er alltid interessant, også for eventuelle nye hyttekjøpere. Det er greit å vite hvis det skulle bli aktuelt for deg å selge hytta videre om dine behov endrer seg i fremtiden.

STÅHØYDE PÅ HEMSEN Takhøyden på hemsen i Birken-serien er 1.89 på det høyeste punktet. Det gir en god ståhøyde.

Illustrasjonen viser hemsløsningen på Birken-hytta Storåsen. Når du går opp trappa til hemsen i denne hytta, kommer du til et fellesrom med ekstra rom til både høyre og venstre side.

Det er vinduer i hver ende av hemsen, noe som gir et fint lysinnfall i rommene.

Illustrasjonen er hentet fra hytta Storåsen.

STORÅSEN Totalt bruksareal (BRA) u/ hems

78 m2

Primærrom

73 m2

BYA

88 m2

Soverom

2 + hems

Gulvareal hems

43,7 m2

Storåsen er et flott valg for den aktive familien som gjerne ønsker å invitere med seg familie og venner til fjells. Selve hjerte i hytta er det flotte kjøkken- og stueområdet på hele 40,2 kvadratmeter. Her er det plass til å samle mange gode venner rundt langbordet.

Hytta er på 78 kvadratmeter og består ellers av to soverom, bad samt praktisk bodplass.

I tillegg har hytta en flott hems med en takhøyde på 1,89 meter. Her er det plass til ekstra sengeplasser, noe som er praktisk å ha når du får gjester på hyttebesøk. I tillegg kan hemsen brukes som en god tumleplass for de minste.

Hovedplan

SOV 2 7,8 m2

BOD (EV. BAD) 2,5 m2

SOV 1 7,8 m2

Hems

BAD/VASK 4,1 m2

GANG/TRAPP 3,3 m2

VF 4,0 m2

BOD 2,5 m2

STUE/KJØKKEN 40,2 m2

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde

MIDTFJELLET Totalt bruksareal (BRA) u/ hems

69 m2

Primærrom

64 m2

BYA

79 m2

Soverom

1 + hems

Gulvareal hems

39 m2

Midtfjellet er en moderne hytte i et tidsriktig design med et totalt bruksareal på 69 kvadratmeter. Store, flotte vinduer slipper mye lys inn i hytta samtidig som det sikrer deg et godt utsyn til den flotte naturen utenfor.

Midtfjellet har smarte løsninger, med den store hemsen som en ekstra bonus. I hytta finner du et romslig soverom, et nydelig kjøkken- og stueområde, praktisk bodplass, et moderne bad samt et ekstra rom du kan velge bruke til tørkerom eller kanskje en badstue.

Den koselige hemsen har en takhøyde på hele 1,89 meter. Her oppe har du ekstra sengeplasser, noe som gjør det enkelt å invitere gjester på hyttebesøk.

Hovedplan

BOD (EV. BADSTU) 3,0 m2

BOD (EV. BAD) 2,5 m2

Hems

BAD 5,4 m2

VF 4,0 m2

GANG/TRAPP 3,4 m2

BOD 2,5 m2

STUE/KJØKKEN 35,1 m2 HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

SOV 1 7,8 m2

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde

De sakte dagene med lave skuldre.

Dagene hvor du kjenner følelsen av ro, lykke og tilfredshet. Dagene hvor du lever tett pü naturens skiftninger og dagene hvor opplevelser og minner skapes. Slik er dagene pü hytta.

KVARSTAD Totalt bruksareal (BRA) u/ hems

65 m2

Primærrom

59 m2

BYA

76 m2

Soverom

2 + hems

Gulvareal hems

17,9 m2

Velkommen inn i Kvarstad – en moderne hytte med gode løsninger. Hytta har et totalt bruksareal på 65 kvadratmeter. Her finner du to soverom, bad/vaskerom, romslig og praktisk innebod, samt et lyst og hyggelig kjøkken- og stueområde.

Hytta Kvarstad har også en ekstra bonus for den aktive familien, nemlig den smarte hemsløsningen. Her oppe finnes det ekstra tumleplass, enten man trenger en TV-krok eller ekstra sengeplasser. Med sin flotte takhøyde på 1,89 meter bidrar hemsen til stor trivsel på hytta Kvarstad.

Kvarstad har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor.

Hovedplan

Hems

BOD 5,4 m2

BOD (EV. BADSTUE) 3,1 m2

BAD/VASK 5,2 m2

GANG 7,4 m2 STUE/KJØKKEN 26,0 m2

SOV 1 9,4 m2

SOV 2 4,9 m2

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m

Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde

RAUDFJELLET Totalt bruksareal (BRA)

65 m2

Primærrom

60 m

BYA

76 m2

2

Soverom 3

Raudfjellet er en moderne hytte i et tidsriktig design. Her er det lagt vekt på smarte løsninger som sikrer plass til hele familien i denne 65 kvadratmeter store hytta.

Hytta består av både tre soverom, bad/vaskerom samt et veldig hyggelig stue- og kjøkkenområde. Hytta har også en praktisk, utvendig bod – perfekt for den aktive familien.

Raudfjellet har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg god kontakt med naturen utenfor.

Hovedplan

SOV 3 4,9 m2

BAD/VASK 5,3 m2

BOD 4,3 m2

GANG 8,4 m2

STUE/KJØKKEN 22,8 m2

SOV 2 6,4 m2 SOV 1 9,4 m2

Raudfjellet fås med både 35 og 22 graders takvinkel. Illustrasjonene viser 35 grader.

Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde

Små landkrabber og skjulte skatter i fjæra gir små barn store gleder.

SKRAMSTAD Totalt bruksareal (BRA) u/ hems

46 m2

Primærrom

43 m2

BYA

56 m2

Soverom

1 + hems

Gulvareal hems

10,3 m2

Skramstad er et flott valg for deg som ønsker en moderne hytte med en smart planløsning. Hytta er på 46 kvadratmeter. I det hyggelige stue- og kjøkkenområdet er det store, åpne vinduer som både slipper inn mye lys og som gir et godt utsyn til naturen utenfor.

Hytta har et romslig soverom, bad/vaskerom samt en praktisk utvendig bod. I tillegg har Skramstad en smart hemsløsning som gir rom for ekstra soveplasser. Hemsen er på 10,3 kvadratmeter i gulvareal og har en takhøyde på 1,89 meter – som sikrer den gode bruksmuligheter.

Hovedplan

Hems

SOV 1 8,3 m2

HEMS/ TAKHØYDE 1,89 m GANG 3,9 m2

STUE/KJØKKEN 24,2 m2

BAD/VASK 4,4 m2

BOD 3,3 m2

Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde

LEVERANSEBESKRIVELSE OVERFLATER Dører Ytterdøren er spesialdesignet til de ulike hytteseriene som leveres med hver sin farge som standard. Karm har samme farge som dørblad, mens utforinger er hvitmalte. Innerdører er hvitmalte furudører.

Ventilasjon Det leveres avtrekksvifter fra bad. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg.

Oppvarming Ildsted ILO 7 med glassplate på gulv. Svartlakkert stålpipe. Varmekabler på Bad.

Isolasjon

I våre hytter leverer vi 3-lags superenergiglass med argongass. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og

Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning.

Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm

utforinger i MDF leveres hvitmalt.

mineralull og det monteres diffusjonssperre.

Vinduer

Vegger / tak og himling Utvendig kledning og omramminger er grunnet iht. fargepaletter.

Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Dobbelkrum takstein på tak. Imgregnert trevirke leveres ubehandlet.

ANNET Plate på mark Betongplate med radonsperre inngår i leveransen.

Til innvendig kledning vegg leveres hytten med ferdigbehandlet panelplater.

På baderom er det baderomsplater. I himling er det panelbord, kostmalt med hvit farge 11x142 mm.

Gulv og lister 3- stavs eikeparkett i alle soverom, stue, kjøkken og evt. hems. Bad leveres med gulvfliser med sokkelfliser. 20x20 cm grå/sort slett. Gulv i bod leveres med ubehandlet betonggulv. Listverk langs gulv, vegg og karm vil være i hvit utførelse.

Hemstrapp I hytter med hems leveres sambatrapp.

KJØKKEN OG BAD Kjøkken Kvalitetskjøkken fra Sigdal. På kjøkken leveres ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar kran og separat kobling for oppvaskmaskin. Benkearmatur/led under overskap kjøkken. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.

Bad Baderomsinnreding av typen Malin og Iza. Dusjvegger 90x90 cm.

På baderom leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, servant, blandebatteri, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin.

200 l Oso varmtvannsbereder.

ELEKTRISK / VENTILASJON / OPPVARMING Elektrisk Installasjon utføres av registrert installatør som sørger for fagmessig utførelse. Antall punkt leveres iht. NEK 400 2010. Utebelysning. Utelampe ved boddør og terrassedør. Det leveres taklamper på alle soverom og bod og benkearmatur på kjøkken.

Generelle forhold 5 års reklamasjonsrett og kontrakt iht. norsk standard, bustadoppføringslova. Bygget er forsikret under oppføring. Inkludert prosjektering, byggesøknad, situasjonsplan, nabovarsling og byggeledelse under oppføring.

Prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg.

1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Viser også til vår standard leveransebeskrivelse.

Illustrert situasjonsplan er kun orienterende og møneretningen er fastsatt i lengderetningen på byggerammene.

Prospektdato 21.02.2017

Sjø- & Fjellhytter AS | Gullvikveien 15, 7802 Namsos | jan.smalas@boligpartner.no | Telefon: 979 80 886 Fosen Bolig AS | Kremmergården, Rådhusveien 12, 7100 RISSA | stig.ebbesen@boligpartner.no | Telefon: 934 33 111