BoligPartner - Jessheim - Prospekt Smedalsvingen 4

4 N E G N I V SMEDALS

Velkommen til

lt på Jessheim a tr n se lig o sb n n a m to Stor, solrik

BoligPartner Jessheim

Veiberggata 1 – Tlf 417 43 700 jessheim@boligpartner.no

– husene folk snakker om

V S L A SM E D

T L A R T STOR, SEN

BESKRIVELSE

Boligen leveres nøkkelferdig med flislagte bad/vaskerom, flislagt hall og 3-stavs eikeparkett på øvrige gulv. Vegger leveres med ferdig malte Huntonitt veggplater i lyse, moderne farger. Himling leveres med ferdig malte Huntonitt takplater.

KJØKKEN / GARDEROBE

Norema og Sigdal er leverandører av våre kjøkken- og garderobeløsninger.

Kjøkkeninnredning kan oppgraderes fra standardleveranse hvis ønskelig. Garderobeløsning bestående av høyskap tilpasset enkeltseng (1) og dobbeltseng (2 meter) leveres som standard. Garderobeløsningen kan oppgraderes fra standardleveranse ved behov.

Både kjøkken- og garderobeskap leveres med hvit, glatt overflate som standard.

BAD/VASKEROM

Boligen leveres med komplett leveranse av kraner, dusjgarnityr, toaletter iht. tegninger og leveransebeskrivelse. På wc og begge bad leveres det baderomsinnredninger fra den norske produsenten Linn Bad. Vi leverer også dusjvegger i størrelse 90x90 cm med herdet glass på badene. På bad/vask i 2.uetg leveres det opplegg for vaskemaskin.

ELEKTRIKERLEVERANSER

Det leveres elektrikerleveranse iht. forskriftene (NEK 400). Dette betyr at

leiligheten har et veldig godt utgangspunkt med tanke på vegg/takpunkter (kontakter). Utover dette så leveres det varmekabler i hall, wc og på begge bad.

Det er åpent for tilvalg hvis en kommer inn tidlig i prosessen.

BRA P-rom Soverom Antall bad Stue Toalett Vaskerom Bod

176 m² 134 m² 4/5 2 2 3 1 2

Alle våre hus leveres med energimerke oransje C. Se www.energimerking.no for mer informasjon.

4 N E G V IN

G I L O B S N T OM A N Kommune Grunnkrets Kirkesogn

Ullensaker Ekornrud Furuset

Algarheim skole (1-7 kl.)

1.3 km*

Skogmo skole (1-7 kl.)

1.6 km*

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.)

STEDER I NÆRHETEN Gystad næringspark Jessheim næringspark Kulturhuset Gardermoen næringspark

2.9 km 3.4 km 3.4 km 7.1 km

3 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.)

4.3 km

Jessheim videregående skole

4.2 km

Hvam videregående skole

12 km

Hoppensprett aktivitetsbhg. Gysta

0.3 km*

Læringsverkstedet bhg. Ekornrudsletta (0-6 år) 0.4 km* Fladbyseter barnehage (0-5 år)

1.7 km Nabolagsprofil Smedalsvingen 4 Nabolagsprofil SKOLER, BARNEHAGER Smedalsvingen 4

TILHØRIGHET Nabolagsprofil Kommune TRANSPORT Grunnkrets TILHØRIGHET Kirkesogn Oslo Gardermoen Kommune Grunnkrets Jessheim Kirkesogn

Ullensaker Kverndalen Hovin 12.9 km Ullensaker Kverndalen 3.3 km Hovin

Ytterveien

0.2 km*

STEDER I NÆRHETEN Kulturhuset SPORT Jessheim næringspark Holmsletta grusbane STEDER I NÆRHETEN Gardermoen næringspark

1.3 km* 1.4 km* 0.4 km* km* 1.6 3.4 km km 2.9 1.3 km*

Jessheim friidrettstadion Hovin kirke Kulturhuset JessheimFresh næringspark Fitness Jessheim Gardermoen næringspark Elixia Jessheim Hovin kirke

1.4 2.9 km* km 1.6 3.8 km* km 2.9 km

TRANSPORT (Ekornrud grunnkrets) DEMOGRAFI Oslo Gardermoen

8.6 km

TRANSPORT

Jessheim Oslo Gardermoen

2.2 km 8.6 km

36% er gift

53% er Kverndalen barnefamilier 24% harJessheim høyskoleutdanning

0.6 km* 2.2 km

44% har inntekt over 300.000 SPORT Kverndalen 85% eier sin egen bolig

Jessheim idrettspark 65% harJessheimhallen bolig på over 120 kvm

0.6 km* 0.3 km* 0.7 km*

Elixia Jessheim idrettspark 71% borJessheim i enebolig Fresh Fitness Jessheim Jessheimhallen

1.4 km* 0.3 1.7 km* km* 0.7 km*

Elixia Jessheim Fresh Fitness Jessheim

1.4 km* 1.7 km*

SPORT 63% av boligene er nyere enn 20 år 61% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

VARER/TJENESTER Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.)

SKOLER, BARNEHAGER Jessheim Storsenter Romerikssenteret Nordby ungdomsskole (8-10 kl.)

Jessheim skole (1-7 kl.)

Rimivideregående Algarheimveien Jessheim skole og ressursenter Jessheim Postkontor skole Nannestad videregående Nordby ungdomsskole (8-10 kl.)

Kværndalen barnehage (3-5 Ringen apotek Jessheim videregående skoleår) Boots apotek Ullensaker Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) Nannestad videregående skole Jessheim Vinmonopol Jessheim barnehage (3-5 år) år) Kværndalen barnehage (3-5 Årnes Vinmonopol

Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) Rimi Algarheimsveien

1 km*

3.4 km 11.2 0.6 km km*

0.7 km* 0.9 1 km* km* 3.6 km 14.2 km 0.6 km* 0.4 km* 3.3 km 0.7 km* 3.4 km

1.2 km 14.2 km 3.3 km 1.7 km 0.4 km* 15.7 km

1.2 km

0.9 km*

Jessheim (3-5 år) Kiwibarnehage Gystad

1.7 km 2.5 km

Shell/7-Eleven Jessheim Narvesen Butikken

2.9 km 3.3 km

st1 Jessheim Uno-X Gystadparken

0.9 km* 2.7 km

VARER/TJENESTER (Ekornrud grunnkrets) BOLIGMASSE Jessheim Storsenter Oslo Lufthavn Shopping

1.2 km* 8.6 km

Rimi Jessheim Jessheim Jessheim Storsenter Postkontor Oslo Lufthavn Shopping

0.9 km* 1.2 1.1 km* km* 8.6 km

Apotek 1 Jessheim Rimi BootsJessheim apotek Ullensaker Jessheim Postkontor

1 km* 0.9 1.2 km* km* 1.1 km*

Jessheim Vinmonopol Apotek 1 Jessheim Nannestad Vinmonopol Boots apotek Ullensaker

1.4 km* 1 km* 14.3 km 1.2 km*

Rimi Jessheim Jessheim Vinmonopol Kiwi Meierigården Nannestad Vinmonopol

0.9 km* 1.4 0.9 km* km* 14.3 km

VARER/TJENESTER

Mix Kremmerkiosken Rimi Jessheim Mix Jessheim Kiwi Meierigården

0.7 km* 0.9 1.2 km* km* 0.9 km*

Esso Ringveien Jessheim Mix Kremmerkiosken Statoil Butikk Jessheim Mix Jessheim

0.8 km* 0.7 1 km* km* 1.2 km*

Esso Ringveien Jessheim

0.8 km*

(Kverndalen grunnkrets) (Kverndalen grunnkrets) DEMOGRAFI BOLIGMASSE Statoil Butikk Jessheim 1 km* AS. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

(Kverndalen grunnkrets) 42% er gift DEMOGRAFI

Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

BOLIGMASSE (Kverndalen grunnkrets)

35% er barnefamilier 32% har høyskoleutdanning 42% er gift 47% har inntekt over 300.000 35% er barnefamilier 77% eier sin egen bolig 32% har høyskoleutdanning Eiendommen Ullensaker kommune og Jessheim 7% eierligger hytte i et etablert boligfelt 47% har inntekt over 300.000 og område som kalles Kverndalen ligger på Øvre Romerike. Til Oslo tar du 71% har bolig på over 120 kvm med 77% eier sin egen bolig nærhet til barnehager, deg med bil på ca 35 minutter, det går 35% av boligene erskole, nyere offentlig enn 20 år 7% eier hytte kommunikasjon og butikker. Turmu2 tog i timen direkte til Oslo, samt at det 83% bor i enebolig 71% har bolig på over 120 kvm ligheter i umiddelbar nærhet. god bussforbindelse. Gardermoen er 62% av eiendommene harCa pris1,5 over kr. 2,5er mill 35% av boligene er nyere enn 20 år

BELIGGENHET

GENERELL INFORMASJON

km til Jessheim by med alle fasiliteter ca 12-15 minutters kjøring unna. Gar83% bor i enebolig som kulturhus med kino og bibliotek, dermoen er den største arbeidsplassen 62% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Jessheim storsenter med gode shopi området, og har ført til at Jessheim har pingmuligheter, cafeer. enormt de siste årene.

Informasjon i restauranter Nabolagsprofil er og hentet fra ulike kildervokst og det kan forekomme feil eller manglerJessheim i dataene.

Distanser erbusstasjon basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje).

Eiendomsprofil AStilflytningen eller BoligPartner Togstasjon og med direkte fikk bystatus i 2012 og til vår avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. forbindelse til Oslo for pendlere. region er stor. Det bygges stadig nye Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. boliger ogEiendomsprofil næringsbygg ogBoligPartner det satses Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje).

AS eller avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. stort på ekspansjon.

Kulturlivet i Ullensaker er variert med egen byfestival/Jessheimdagene hver sommer, kulturhus med flere kinosaler, samt show og oppsetninger. Bibliotek, flere konsertarenaer og stadig flere cafeer og restauranter. Shopping på Jessheim Storsenter, her finner du «alt» du trenger.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2014 Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

V S L A SM E D

O T V I T K ET AT TRA RI EIENDOMMEN LIGGE

DIVERSE INFO

Eiendommen vil bli seksjonert og gårdsplasser blir etablert som fellesareal. Boligene vil få en egen tilliggende parsell til eget bruk. Øvrig areal vil være felles på eiendommen. Det etableres carport med 2 plasser til hver boenhet, samt egen bodplass i bakkant som følger hver bolig.

Gårdsplass gruses opp og hageside planeres med stedlige masser.

Beplantning, plen følger ikke med, men kan leveres mot tillegg i pris.

OMKOSTNINGER

I tillegg til kjøpesum betaler kjøper andel av dokumentavgift til staten, tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon kr. 525,- pr stk, og 202,-

for utskrift av pantattest. Til sammen utgjør omkostningere ca kr. 25.000,Fullt oppgjør ved overtagelse av boligen. BoligPartner tar ingen forskuddsbetaling ved kontraktsignering. 100% oppgjør ved overtagelse.

OVERTAGELSE/INNFLYTNING

Boligen igangsettes/bygges ved salg av 1 leilighet (halvparten av tomannsboligen) samt godkjent byggemelding.

Antatt byggetid fra igangsettingstillatelse er gitt beregnes til 10 mnd.

Det er mulig for kjøpere å gjøre tilvalg og endringer dersom man kommer inn tidlig i prosessen. Endringer kan være kjøkken, fliser, parkett, farge/type vegg/ himlingsplater, innvendige dører, elektrikerleveranse.

GENERELLE FORHOLD

Dette prospektet er ment som en orienterin­g om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet det det måtte være avvik.

4 N E G V IN

OMRÅDE

V S L A SM E D

T R O P R A DOBBEL C 2 BRA176 | SOV4 | BAD

PLANTEGNINGER BOLIG 1

Hovedplan

2. uetg.

1. uetg.

D O B 4 S T R N O P E S G G O N I T V PLANTEGNINGER BOLIG 2

Hovedplan

2. uetg.

1. uetg.

«Vi jobber med byggeledelse, har over 40 års erfaring fra byggebransjen og vi tar oss av byggeprosessen for å sørge for at regler og forskrifter følges, samt at produktet holder god kvalitet ved overlevering til kunden. Vi kan å bygge hus!»

Ole Arvid Groth og Morten Raaholdt

Byggeledere, Jessheim

BoligPartner Jessheim

Veiberggata 1 – Tlf 417 43 700 jessheim@boligpartner.no www.boligpartner.no

Ta kontakt med vår boligkonsulent Lars Atle Nymoen for mer informasjon om prosjektet. Vi kan hjelpe deg med å komme i kontakt med bank for finansiering, samt sette opp en økonomisk plan for deg når du skal gjøre din største investering.

Lars Atle Nymoen Boligkonsulent larsn@boligpartner.no Telefon: 954 88 284

– husene folk snakker om