Ny Bolig - høst 2016 - BoligPartner Hamar og Elverum

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

BYGG HUS MED UTLEIE

REALISER BOLIGDRØMMEN

DITT PRIVATE SPA

NYT LIVET I EGET VELVÆREROM MED SAUNA

PETER SINNERUDSVEG

SANDVIKA STRAND

PETER SINNERUDSVEG

Prato

Velkommen til BoligPartner Hamar og Elverum

Hytter Hamar/Elverum

Et boligkjøp skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss selv i alle ledd.

Som kunde hos BoligPartner skal du bli fornøyd, og du kan være trygg på at boligen din leveres i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer.

BoligPartner AS er en landsdekkende boligleverandør av arkitekttegnede eneboliger, småhus, hytter og leiligheter. Siden oppstarten i 1993 har selskapet bygget nærmere 7 000 boliger. Per 31. desember 2015 er selskapet regnet som den tiende største boligbyggeren i Norge.

I denne utgaven av Ny Bolig presenterer vi aktuelle prosjekter i nærheten av der du bor. I tillegg gir vi deg innspill og råd i forhold til det å bygge nytt hus med utleie. Kanskje drømmer du om spa og velvære i ditt eget hjem – se også våre tips til hvordan du kan skape drømmebadet hjemme.

God lesning – håper du finner noe du liker!

Prosjekt Hamar

Enebolig Hamar

Pernille Bjørnstad Prosjektselger pernilleb@boligpartner.no Tlf: 95 23 32 29

Elisabeth Maurud Wyatt Prosjektselger elisabethw@boligpartner.no Tlf: 98 10 79 51

Even Nesset Boligkonsulent evenhn@boligpartner.no Tlf: 479 09 838

Atle Maurud Hyttekonsulent atlem@boligpartner.no Tlf: 901 77 477

Bolig/prosjekt Elverum

Gunnar Martinsen Boligkonsulent gunnarm@boligpartner.no Tlf: 901 55 986

Thomas Motrøen Furulund Boligkonsulent thomasmf@boligpartner.no Tlf: 483 64 757

BoligPartner Hamar Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no 2 | NY BOLIG

LYKKEN ER Å EIE EN NY BOLIG Da det unge kjæresteparet Marie Vaterland (23) og Håkon Sæther (25) skulle finne seg et felles sted og bo, var de helt enige om en ting: Å leie eller kjøpe en bruktbolig med oppussingsbehov var helt uaktuelt.

– Å leie bolig er som å kaste penger ut av vinduet sammenliknet med investeringen det er å eie egen bolig. Vi var også skjønt enige om at vi verken hadde tid eller penger til å gå på et oppussingsobjekt, forteller Marie, som ikke har noe problem med å innrømme at både hun og kjæresten har 10 tommeltotter.

SLIPPER OPPUSSING – Jeg ser med skrekk og gru på hvordan livet vårt hadde blitt, dersom vi skulle drevet med oppussing etter jobb på kvelder og i helger. Jeg tror ikke vi hadde blitt særlige lykkelige av det for å si det sånn, ler Marie.

Det unge paret begynte raskt å lete etter en passende stor, ny bolig. Skogen Sør utenfor Lillehammer pekte seg ut som et idyllisk og innbydende område – sentrumsnært og landlig på en og samme tid.

VALGTE GULV OG INNREDNING SELV Etter at kontakten med BoligPartner var etablert, gikk det slag i slag for det unge paret. Kontrakten ble underskrevet i april/mai 2015, og Marie og kjæresten fikk nøklene til sin nye bolig 1. juli 2015.

– Boligen vi kjøpte er en klassisk del av en tomannsbolig. Vi har 115 kvadratmeter å boltre oss på, fordelt på to plan. Boligen har en åpen kjøkken- og stueløsning, baderom med dusjhjørne, tre soverom, balkong og omkringliggende hage, forteller Marie.

Da kontrakten ble signert, var byggingen av tomannsboligen godt i gang.

Men selv om paret kjøpte en nøkkelferdig bolig, rakk de å ta en del egne materialvalg.

– Vi byttet blant annet gulv og valgte ut en kjøkkeninnredning vi likte bedre enn den som i utgangspunktet var valgt, sier Marie.

Paret har nå bodd på Skogen Sør i et drøyt år, og kan ikke si annet enn at de stortrives.

– Det er så deilig å bo i en helt ny bolig og ikke måtte tenke på oppussing og vedlikehold i mange år fremover. I sommer har vi brukt masse tid i hagen.

Vi har plantet, bygget terrasse og nytt sommerdagene, avslutter Marie.

FEM FORDELER MED Å KJØPE NYTT 1. Du slipper oppussing, uforutsette reparasjoner og vedlikeholdskostnader 2. Du får fremtidsrettede energiløsninger – som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming 3. Du får boligen til fastpris – unngår hektiske budrunder 4. Du får fem års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig 5. Du får et topp, moderne ventilasjonsanlegg som gjenvinner varmen og skaper et godt inneklima NY BOLIG | 3

EN VERDEN AV VELVÆRE Stig inn og lukk døren. En forfriskende følelse av velvære venter på deg.

Her inne i huset Ladegaard har vi skapt drømmebadet slik at livet kan nytes med spa-kar og sauna.

WALK-IN DUSJ Walk-in dusj med to innganger! Her kan dere dusje samtidig, men selv bestemme varmen på vannet.

Alle rør er skjulte og med stort glassfelt foran blir dobbeltdusjen både stilfull og moderne.

SAUNA En sauna montert som et vakkert møbel på badet. Ja, det er herlig å komme inn hit etter kveldens forfriskende skitur. Saunaen blir raskt varm og har god plass til to.

Copyright Duravit AG

GODE RÅD FOR NYE BAD Et bad brukes flere ganger om dagen. Det skal være innbydende, praktisk og holdbart i 15-20 år. Når du bygger nytt hus, kan du skape ditt drømmebad. Et godt tips er å tenke fremover når du skal innrede ditt nye bad.

– Dagens bad blir stadig større og vi bruker dem på en annen måte enn før, forteller Kari J. Norland.

Hun er butikksjef hos Comfort YC Rør Elverum og har over 20 års erfaring med å innrede baderom.

Her gir hun deg sine beste tips for nye bad. Se også hennes tips for smarte familiebad.

1 Velg en stil du vil like også i årene som kommer. Et bad skal gjerne vare i 15-20 år.

2 Analyser behovene dine i dag og årene fremover. Hva er viktig for at badet skal fungere for familien? Eks: Hvor mange vil være på badet samtidig?

3 Ta smarte økonomiske valg. Ulike livssituasjoner gir ulike muligheter.

4 | NY BOLIG

PÅ DITT PRIVATE SPA-BAD DUGGFRITT SPEIL Elegant speil med integrerte varmetråder som forhindrer dugg. I speilets underkant finner du en sensorbryter som gjør det enkelt å senke belysningen hvis du vil tenne stearinlys.

DOBBEL VASK Skap rom for to. Med dobbel vask og stort speil får dere god plass begge to.

SPA-KAR Spa-kar! For avslapping og velvære. Her er det like viktig å nyte tiden som å bli ren.

Illustrasjon fra Ladegaard

DET SMARTE FAMILIEBADET Det stilles store krav til et velfungerende familiebad. Comfort-ekspertens tips er gode å ta med seg i planleggingen. Her viser vi deg hovedbadet i familiehuset Alvheim hvor alle disse tipsene er ivaretatt: 1. Velg to vasker og et praktisk møbel under med fire skuffer. Det gjør det enkelt å åpne en skuff, selv om det står noen foran.

2. Klessjakt i et eget skap hvor bunnen er skåret ut. Her kan du åpne døren og sende skittentøyet rett ned til vaskerommet under. Smart med en slik skjult løsning.

3. En stor og romslig dusj gjør det enklere å hjelpe mindre barn som dusjer.

Rette dører du kan skyve inn skaper ekstra rom på badet når dusjen ikke brukes.

5. Speilskap over vasken gir både godt lys og gode oppbevaringsmuligheter.

6. Elektriske hånkletørrere gjør det raskere å tørke håndklærne, samtidig som du unngår sur lukt i dem.

Illustrasjon fra Alvheim

7. Velg en elegant vegghengt do uten kanter på innsiden, for enklere renhold.

NY BOLIG | 5

Bygger nytt hus med utleieenhet

REALISERER DEN STORE BOLIGDRØMMEN

Når drømmehuset blir litt for dyrt, kan løsningen være å bygge boligen med en utleieenhet. Cecilie Rong er svært takknemlig for leieinntektene de får som nå finansierer en viktig del av boliglånet.

Der helt ytterst på Brattholmen utenfor Bergen fant de drømmetomta. Tenk å kunne bo her - så nær bølgene som stryker lett mot steinene mens lukten av friskt saltvann danser gjennom luften.

– Vi fant drømmetomta, men drømmehuset ble litt større enn det vi hadde sett for oss. Det var da BoligPartner kom med ideen om å bygge på en ekstra utleieenhet i bakkant av huset, forteller Cecilie Rong.

FANT DEN GODE LØSNINGEN I utgangspunktet var Cecilie skeptisk til å bygge hus med utleieenhet. Hun var redd for at utleiedelen skulle ta for stor plass og at det ville bli for liten hage igjen til familien. Det viste seg raskt at her hadde hun ingenting å bekymre seg for.

I tett samarbeid med BoligPartner og forhandler WSI Bygg AS tegnet de om drømmehuset Austergaard til å få en flott utleieenhet over to plan. Utleieenheten har skjermet uteplass samt egen innkjøring med parkering. På den andre siden av huset har Cecilie og familien sitt skjermede uteområde. Helt perfekt!

– Dette ble virkelig en knallgod løsning. Til og med veien er skjermet og vi har egen hage for oss selv, forteller Cecilie.

6 | NY BOLIG

EN VIKTIG EKSTRAINNTEKT

STOR ETTERSPØRSEL ETTER UTLEIE

Cecilie innrømmer gjerne at hun var veldig usikker på å bo i hus med utleiedel. Men uten denne ekstrainntekten, kunne ikke familien ha realisert sitt drømmehus.

Pia Charlotte Westergaard er salgssjef hos BoligPartner-forhandler WSI Bygg AS. Hun er glad for at Cecilie og familien ble fornøyde med løsningen.

– Å bygge dette huset uten muligheter for å leie ut, hadde ikke fungert for oss, slår hun fast.

– Denne løsningen ga oss definerte uteplasser.

I tillegg fikk utleiedelen også egen hage. Fordelen med utleie over to etasjer er at man bruker minst mulig av utearealet til bolig, sier Pia.

Det var heller ikke noe problem å finne gode leietakere. En splitter ny leilighet på 70 kvadratmeter, over to plan, med to store soverom, walk-in closet, stue, kjøkken og bad frister mange. Høyt under taket er det også, akkurat slik som i resten av huset.

Nå er tanken å leie ut leiligheten i noen år fremover.

Senere kan dette bli et flott sted å bo for jentene i familien som i dag er 16 og 12 år.

GODE RÅD TIL DEG Cecilie er opptatt av å følge regelverket og gjøre ting riktig. Derfor valgte hun å gå på et kurs i regi av Huseiernes Landsforbund for å være helt sikker på at familien gjorde alt rett i forhold til å leie ut deler av huset sitt.

– Jeg vet nå at det absolutt ikke er noe skummelt å leie ut. Mitt råd til andre er å bygge utleiedelen slik at man får hvert sitt område å oppholde seg på utendørs, anbefaler hun.

Stadig flere av hennes kunder etterspør muligheten til å bygge hus med utleie. Mange tenker automatisk at de da må bygge et hus med sokkel, hvor utleiedelen er i underetasjen. Ofte kan det være en like god løsning å tenke utleie i bakkant av huset i stedet.

– Uansett er det en fordel med to soverom kontra ett i leiligheten. Det gir både en høyere leieinntekt og et større marked av potensielle leietakere, forteller hun.

Utleiedelen har sitt eget private uteområde og sin egen innkjøring. Bildene viser den skjermede uteplassen og inngangspartiet til utleiedelen, som er bygget i bakkant av hovedhuset.

God stemning med fantastisk utsikt til sjøen.

Snakk om herlig beliggenhet for et nytt hjem – helt ytterst på Brattholmen utenfor Bergen.

SLIK ER SKATTEREGLENE

TEKNISKE KRAV

Hvis du bruker minst halvparten av boligen du eier til eget bruk, er det

Regelverket skiller på om utleienheten er en selvstendig boenhet eller

skattefritt å leie ut resten. Dette gjelder så lenge verdien av utleiedelen

en hybel.

i huset er mindre enn verdien av ditt eget boareal.

En selvstendig boenhet må ha egen inngang, kjøkken/tekjøkken, ett eller Utleien er også skattefri hvis hele eller en større del av boligen leies ut for inntil 20 000 kroner i inntektsåret. Det betyr at det er først hvis du leier ut hele eller mer enn halvparten av egen bolig for over 20 000 kroner i året, at samtlige leieinntekter for hele året er skattepliktige.

Hvis du har en skattbar utleieenhet, må du skatte 25 prosent av leieinntektene.

Gjelder per september 2016 Kilde: Skatteetaten

flere oppholdsrom/soverom, sanitærrom og nødvendige birom/tilleggsrom.

I motsetning til en selvstendig boenhet er hybel en del av den primære boenheten, og deler som regler funksjoner som kjøkken og sanitærrom.

Byggteknisk forskrift (TEK) krever blant annet at hver bruksenhet (boenhet) skal utgjøre egen branncelle. Det stilles også krav til lydisolasjon mellom de enkelte boenhetene.

Kilde: SINTEF Byggforsk NY BOLIG | 7

Shit – skulle valgt elsykkel

KAMPANJE

GJELDER FREM TIL 15.12.2016

Nå kan du smile i oppoverbakkene og når du gjør deg kjent i ditt nye nabolag.

Kjøper du leilighet hos oss får du med en flott elsykkel!

Kampanjetilbudet får du hos salgskontorene på Hamar og Elverum frem til 15.12.2016. Dette kan ikke benyttes med andre tilbud.

Kontakt oss om du ønsker å vite mer om den flotte elsykkelen og kampanjetilbudet vårt!

Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no Storgata 24, 2406 Elverum | Tlf: 47 81 97 00 | E-post: elverum@boligpartner.no

TOMTER

FORSLAG TIL HUS PÅ TOMT

FINSALVEGEN, RIDABU Tomteareal: 687 m2 1 490 000,– Adr: Finsalvegen 75, 2322 Ridabu

finn.no/78643887

Tomten ligger sentralt til på Ridabu, med kort avstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Matbutikker, legesenter, kiosk m.m. ligger 2-3 minutter unna i bil. Tomten er åpen og flat med gode solforhold.

BRA: 170 m2 | Soverom: 4 5 145 000,–

finn.no/82856917

Folkehuset Prato er en komplett bolig som kan plasseres på små tomter.

Huset har unik arkitektur og smarte løsninger. Derfor er også den viktige bodplassen ivaretatt, slik kundene våre ønsker, med gode lagringsmuligheter i begge etasjene.

SKOGSRUDVEGEN 2–24, INGEBERG Tomteareal: 650 m2 990 000‚– Adr: Skogsrudvegen 2–24, 2323 Ingeberg

finn.no/49334122

16 flotte boligtomter øverst på Ingeberg (12 SOLGT). Rolig og barnevennlig.

BRA: 173 m2 | Soverom: 3 4 450 000,–

finn.no/83838369

Alvheim er en generøs og klassisk enebolig med god plass for tallrike familier.

Boligen har et bruksareal på 173 kvadratmeter fordelt på to fulle etasjer, og dersom stuen tilpasses kan Alvheim romme inntil fem soverom.

ARNKVERNVEGEN 29, FURNES Tomteareal: 900 m2 700 000‚– Adr: Arnkvernvegen 29, 2320 Furnes

finn.no/77551417

Tomten ligger ca 500 meter øst for Olrud kjøpesenter i et lite boligområde ved Arnkvern. Åpen tomt med gode solforhold i et stille og rolig nabolag.

Det er noen store trær der men disse kan fjernes av kjøper.

BRA: 150 m2 | Soverom: 4 3 780 000,–

finn.no/83336215

Bjørkli – et sjarmerende hus i nostalgisk stil med et bruksareal på 150 kvadratmeter. Med fire soverom og bad i hver etasje er Bjørkli et smart valg for de med flere barn eller med behov for gjesterom. Den kan også leveres med uinnredet loft for de som ønsker det.

NY BOLIG | 9

TOMTER

FORSLAG TIL HUS PÅ TOMT

MÅRVEGEN 33, STANGE Tomteareal: 794 m² eiet 250 000‚– Adr: Mårvegen 33, 2335 Stange

finn.no/45766616

BRA: 73 m2 | Soverom: 2 2 340 000,–

finn.no/65316593

Moderne og mindre enebolig med alt på ett plan. Dette er den perfekte boligen for de som ikke trenger så mye plass, men samtidig ønsker alle fasiliteter. Inkl. i prisen er ferdig opparbeidet hage med utlagt matjord til plenarealet og grus/singel på gårdsplass. Her trenger du bare å så plen selv.

Tomt på Starhellinga i naturskjønne omgivelser selges!

GRIMERUDVEGEN 14 D, OTTESTAD Tomteareal: 545 m² eiet 400 000‚– Adr: Grimerudvegen 14 D, 2312 Ottestad

finn.no/49180992

Åpen tomt med gode solforhold i et stille og rolig nabolag.

BRA: 132 m2 | Soverom: 3 3 080 000,–

finn.no/54006669

Kanskje er det de klassiske eksteriørdetaljene – som det sjarmerende overbygget over inngangspartiet – som gjør Fagerberg så koselig og innbydende?

Med sine 129 kvadratmeter i bruksareal fordelt på to plan, er Fagerberg et godt valg for barnefamilien.

JESSNESVEGEN 543, FURNES Tomteareal: 745 m2 1 990 000,– Adr: Jessnesvegen 543, 2320 Furnes

finn.no/80852969

Nydelig beliggenhet nær Mjøsa. Tomtene ligger på Jessnes og området er ferdig regulert. På tomtene skal det bygges boliger med flatt tak. Området ligger like ved fiskehytta Fagervik.

10 | NY BOLIG

BRA: 178 m2 | Soverom: 4 6 410 000,–

finn.no/82526199

Hovedplanet rommer garasje med sluse direkte inn i hall/trappehus med garde­ robeløsning, to romslig soverom, bad med dusjhjørne, innvendig bod/teknisk rom, åpen stue- og kjøkkenløsning og en liten balkong. Andre etasje rommer ytterligere to soverom, bad på over 6 kvm og utvendig trapp til takterassen.

SANDVIKA STRAND BRA: 127-156 m2 | Soverom: 3-4 Fra 5 699 000,- finn.no/57302459 Adr: Fjordvegen, 2312 Ottestad

!

3 SOLGT

BoligPartner byr på 9 eksklusive eneboliger på fantastiske Sandvika Strand

Er du på jakt etter en bolig med unik utsikt, som er nær vannet og er litt utenom det vanlige, da kan dette være huset for deg. Sandvika Strand er kjent for sin fantastiske beliggenhet. Her kan man nyte late sommerdager på en skjermet strand eller på egen takterrasse. Området er opparbeidet med flotte felles utearealer som kan nytes av både barn og voksne. Ved vannkanten er det tilrettelagt for bading, grillkos og sene sommerkvelder. Eneboligene «matcher» tomtene og uttrykker god kvalitet og gjennomtenkte materialvalg.

NY BOLIG | 11

FJETREHAGAN BRA: fra 49–150 m2 Adr: Peter Sinnerudsveg Siste byggetrinn på Fjetrehagan. De fleste enhetene er husbankgodkjent og leveres med carport. Alle boligene leveres med bad- og kjøkkeninnredning med hvitevarer.

21 NYE ENHETER FOR SALG 5 stk enebolig i kjede 1 stk tomannsbolig – SOLGT 2 stk firemannsboliger 1 stk seksmannsbolig

12 | NY BOLIG

!

2 SOLGT

ENEBOLIG I KJEDE BRA: 123 m2 | Soverom: 3 3 399 000,– Adr: Peter Sinnerudsveg, 2312 Ottestad

finn.no/77644506

Her blir det bygget 5 eneboliger i kjede. Alle boligene er like på ca123 kvm BRA. Hver enhet har åpen kjøkken/stueløsning, 3 soverom, walk-in closet, bad, gang og eget vaskerom. I tillegg inkluderer det carport og utvendig bod til hver bolig.

!

3 SOLGT

FIREMANNSBOLIG BRA: 75 m2 | Soverom: 2 Fra 2 570 000‚– Adr: Peter Sinnerudsveg, 2312 Ottestad

SEKSMANNSBOLIG finn.no/74095586

Her blir det bygget 2 firemannsboliger, tilsammen 8 enheter. Alle boligene er like, bare speilvendte på ca 75 kvm BRA. Hver enhet har åpen kjøkken/ stueløsning, 2 soverom, bad, gang og innvendig bod. I tillegg inkluderer det carport og utvendig bod til hver enhet.

BRA: 49–75 m2 | Soverom: 1–2 Fra 1 990 000,– Adr: Peter Sinnerudsveg, 2312 Ottestad

finn.no/76919023

Seksmannsboligen har seks enheter der 2 og 2 er like.

Leil. 1 og 3: ca 53 kvm med 1 soverom. Leil. 2 og 5: ca 49 kvm med 1 soverom.

Leil. 4 og 6: ca 75 kvm med 2 soverom. I tillegg har alle bad, bod, åpen kjøkken/stueløsning, utgang til egen terrasse og fin utsikt over Fjetrehagan – i tillegg til parkering og utvendig bod.

NY BOLIG | 13

Frøsin i skrotten?

Vi gir deg gratis vannbårent varmeanlegg

Shutterstock

KAMPANJE

GJELDER FREM TIL 15.12.2016

FAKTA OM ISBADING

Kjøper du enebolig hos oss får du med vannbårent varmeanlegg – uten tillegg i prisen!

Kampanjetilbudet får du hos salgskontorene på Hamar og Elverum frem til 15.12.2016.

Dette kan ikke benyttes med andre tilbud*. Det vannbårne varmeanlegget leveres med bereder fra NIBE klargjort for luft/vann løsning. Anlegget installeres i hele grunnflaten på bakkeplan, samt på eventuelt bad i etasjeplan.

Kontakt oss om du ønsker å vite mer om kampanjetilbudet vårt!

Isbading er en aktivitet som bare kan drives om vinteren og av og til tidlig på våren. Den går ut på å gå i vannet mellom isflak eller i en råk med eller uten badetøy. Aktiviteten har trolig lengst ubrutt tradisjon i Finland i tilknytning til sauna-bruk.

Også i Norge finnes isbadere, selv om dagens klima ikke alltid sørger for at sesongen blir særlig lang.

Vannbåren varme gir en bolig med godt inneklima og jevn lun varme, et fint sted å være om du er isbader eller ikke.

*Kampanjen kan ikke brukes for tomter på Skogsrud – Ingeberg.

BoligPartner Hamar

Even H. Nesset Boligkonsulent Hamar evenhn@boligpartner.no Telefon: 479 09 838

BoligPartner Elverum

Gunnar Martinsen Boligkonsulent Hamar gunnarm@BoligPartner.no Telefon: 901 55 986

Thomas Motrøen Furulund Boligkonsulent Elverum thomasmf@boligpartner.no Telefon: 483 64 757

Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no Storgata 24, 2406 Elverum | Tlf: 47 81 97 00 | E-post: elverum@boligpartner.no

Eskild Wedvik Daglig leder eskildw@boligpartner.no Telefon: 408 67 042

Kilde: Wikipedia

Vi i BoligPartner ønsker at du skal få en fremtidsrettet bolig med fokus på kostnadsbesparende og miljøgunstige løsninger.

ARNKVERNVEGEN 29 – FURNES Gangavstand til Olrud City kjøpesenter. Det er flere barnehager innen 1,5 km, og Stavsberg barneskole ligger 2,2 km unna. Lett tilgang til E6. På andre siden av vegen ligger Arnkværn Golf med driving range, putting green og sandbunker.

ENEBOLIG – BJØRKLI BRA: 150 m2 | Soverom: 4 3 780 000,– finn.no/83336215 Bjørkli – et sjarmerende hus i nostalgisk stil med et bruksareal på 150 kvadratmeter. Med fire soverom og bad i hver etasje er Bjørkli et smart valg for de med flere barn eller med behov for gjesterom. Den kan også leveres med uinnredet loft for de som ønsker det.

TOMANNSBOLIG – SIRA BRA: 120 m2 | Soverom: 4 2 990 000‚– finn.no/77979540 Stor nøkkelferdig tomannsbolig med fire sove­ rom, to bad og egen hage. BRA på 120 kvm per leilighet. Åpen stue-/kjøkkenløsning og tv-/ lesekrok i 2. etasje.

TOMANNSBOLIG – OTRA BRA: 81 m2 | Soverom: 2 2 290 000‚– finn.no/78748295 Prisgunstig og moderne leilighet i ny tomanns­ bolig. 2 soverom og egen hage. BRA på 81 kvm per leilighet.

NY BOLIG | 15

ÅSBYGDA

gen e v Sjø

Åsbygda er ei koselig grend nordøst i Stange kommune hvor det bor ca. 1000 innbyggere. Åsbygda omfatter tett­ stedene Åsen, Åsvang og Hekne. I Åsbygda sentrum ligger Åsbygda skole, en dagligvarebutikk og en barnehage.

1

3

Tomannsboliger

801 m2

6

787 m2

7

830 m2

Labbvegen

16

731 m

Boligkonsulent elisabethw@boligpartner.no Tlf: 981 07 951

5

880 m2

15

Elisabeth Maurud Wyatt

4

840 m2

Eneboliger

736 m2

Kontakt meg i dag!

765 m2

827 m2

Heknetunet På Heknetunet i Åsbygda tilbyr BoligPartner 9 romslige eneboligtomter til fornuftige priser. Her kan du velge mellom BoligPartners brede utvalg av eneboliger, og naturligvis tilpasse de til dine ønsker. Det skal også bygges 7 prisgunstige tomannsboliger i samme område med totalt 14 boenheter. Heknetunet har en unik beliggenhet med naturen rett utenfor din egen inngangsdør.

Tomtene har gode solforhold og ligger ved siden av et fri- og leke­område. Med fine skogsområder, lysløype og akebakke i gangavstand er det fremragende aktivitetsmuligheter både sommer som vinter. Åsbygda har også et eget idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, ballbinge og skøyteis. Åsbygda barnehage (1-5 år) og Åsbygda skole (1.-7. klasse) ligger i gangavstand til Heknetunet.

2

2

13

12

736 m2

14

750 m2

11

747 m

2

813 m2

Friområde lek

8

785 m2

9

807 m2

10

836 m2

Tomtenes størrelse kan variere noe etter endelig oppmåling.

TOMANNSBOLIG – SIRA BRA: 120 m2 | Soverom: 4 2 599 000,– finn.no/77859665 Adr: Labbvegen, 2332 Åsvang Vi har valgt å bygge en tomannsbolig kalt Sira på tomt 4 på Heknetunet. Tomta måler ca. 801 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage tilsådd med plen og grusbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Sira 16 | NY BOLIG

Sira er en vertikaldelt tomannsbolig med et totalt bruksareal på 121 kvadratmeter per boenhet. Fire soverom som standard, bad/vaskerom i hver etasje, fire innvendige boder for god lagringsplass og en romslig kjøkken- og stueløsning, gjør Sira en ideell bolig for familier med flere barn. Stuen er lys og luftig – og med terrassedøren åpen kan store og små enkelt ta hagen i bruk i sommerhalvåret. Andre etasje er soveromsavdelingen, men her finner du også en praktisk gang med stort potensiale. Sira har en utvendig sportsbod på 5 kvm for oppbevaring av sykler, vogner, hageutstyr etc. Denne vises ikke på nåværende tegninger/illustrasjoner.

Aksberg

ENEBOLIG – AKSBERG BRA: 108 m2 | Soverom: 3 2 980 000,– Adr: Labbevegen, 2332 Åsvang

finn.no/77969466

Aksberg er en populær bestselger fra Nostalgi-serien som forener et klassisk ytre med en god planløsning. Mange ønsker å bygge et hus for fremtiden, og da er en bolig med alt på ett plan uten vanskelige trapper å foretrekke. Aksberg rommer vindfang med garderobeløsning, en gang som leder til bad/vaskerom og en separat innvendig bod, tre romslige soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er praktisk og har spiseplass til seks personer. I stuedelen kan du nyte peiskosen eller slå terrassedøren opp og åpne opp mellom ute og inne. Boligen har også sportsbod for smart lagring av husstandens sports- og fritidsutstyr.

FOR SALG I ÅSBYGDA 9 romslige eneboligtomter Kr. 390 000,– 7 prisgunstige tomannsboliger med totalt 14 boenheter TOMANNSBOLIG – OTRA BRA: 81 m2 | Soverom: 2 1 990 000,– finn.no/77641530 Adr: Labbvegen, 2332 Åsvang

Otra

Otra er en vertikaldelt tomannsbolig bestående av store leiligheter med et bruksareal på 81 kvadratmeter per boenhet. Otra er en populær bolig fordi den gir deg fordelen av å bo på én flate – kombinert med en velutviklet og smart planløsning.

Hver leilighet består av entré med garderobeplass, bad/vaskerom, innvendig bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til uteplass/hage. Leilighetene passer for single, par i alle aldre eller nyetablerte familier. Tomta måler ca. 785 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage tilsådd med plen og grusbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

NY BOLIG | 17

SLÅTTMYRBAKKEN 2 ELVERUM

Kontakt meg i dag!

Thomas Motrøen Furulund Boligkonsulent thomasmf@boligpartner.no Tlf: 483 64 757

Flott barnevennlig område med flermannsboliger og 19 eneboligtomter.

9 SOLGT

1 SOLGT!

TOMANNSBOLIG – SIRA BRA: 120 m2 | Soverom: 4 2 990 000,–

TOMANNSBOLIG – VIKÅSEN finn.no/77656210

Vi har valgt å bygge en tomannsboligen Sira på tomt 42. Tomta måler ca.

1539 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage tilsådd med plen og grusbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Sira er en vertikaldelt tomannsbolig med fire soverom som standard, bad/vaskerom i hver etasje, fire innvendige boder for god lagringsplass og en romslig kjøkken- og stueløsning, gjør Sira en ideell bolig for familier med flere barn.

18 | NY BOLIG

BRA: 118 m2 | Soverom: 3 3 599 000,–

finn.no/74639771

På denne særdeles store tomta vil vi bygge den herskapelige tomannsboligen, Vikåsen. Tomta måler ca. 2119 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage tilsådd med plen og grusbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Carport med utvendig bod blir satt opp for hver enhet. 1. etasje har en romslig, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til hagen, samt WC og vaskerom.

2. etasje består av 3 soverom hvorav hovedsoverommet har doble dører ut til egen balkong. Her er det også et romslig bad og to boder.

ENEBOLIG – VERONA BRA: 145 m | Soverom: 3 4 550 000,–

ENEBOLIG – PRATO

2

finn.no/79547719

Verona er det eneste ettplanshuset i Quadra-serien og er en moderne funkisbolig med 145 kvadratmeter i bruksareal. Boligen er tilpasset flate tomter.

Som de fleste andre husene i Quadra, er Verona bygget opp som et midtskip med to sidefløyer – og med mange, smale vindusflater som gir deg et lyst og åpent uttrykk.

ENEBOLIG – KONGSHEIM BRA: 151 m2 | Soverom: 3 3 678 000,–

finn.no/71110891

Folkehuset Prato er en komplett bolig som kan plasseres på små tomter.

Huset har unik arkitektur og smarte løsninger. Det er moderne, lyst og luftig i Prato. Store vinduer i begge stuene skaper nær kontakt med naturen utenfor.

Her kan du krype opp i sofaen og kikke ut på hissig høstregn som pisker mot vinduene eller drømme deg bort i vakre snøfnugg som faller lydløst ned tidlig en desember morgen.

ENEBOLIG – RAUMARHEIM finn.no/75081186

Det overbyggede inngangspartiet leder til en romslig hall med garderobeløsning. Hallen leder til bad/vaskerom og innvendig bod. Resten av hovedplanet er viet til husets åpne stue- og kjøkkenløsning. Vinkelkjøkken med spisestue legger forutsetningene til rette for gode middager. Stuen fremstår som lys og luftig, har mulighet for ildsted og leder ut til en koselig uteplass. Loftsplanet rommer tre soverom, gang, bad og en loftsstue med utgang til balkong.

ENEBOLIG – FAGERLI BRA: 177 m2 | Soverom: 3 3 820 000,–

BRA: 191 m2 | Soverom: 4 4 085 000,–

BRA: 216 m2 | Soverom: 5 4 524 000,–

finn.no/72449921

Raumarheim ligger trygt og stabilt inne på BoligPartners topp 5-liste over bestselgere. Antagelig er det en kombinasjon av det karakteristiske eksteriøret med valmet tak og svalgang over inngangspartiet og den gode plan­ løsningen på innsiden som gjør Raumarheim til en favoritt. Raumarheim har et bruksareal på 216 kvadratmeter fordelt på to plan.

ENEBOLIG – GJENDEBU finn.no/71776239

Fagerli er en stor enebolig i Nostalgi-serien, med sine 177 kvadratmeter fordelt på to plan. Tre soverom som standard og bad i hver etasje gjør Fagerli til en foretrukket husmodell for store familier; spesielt fordi boligen kan romme hele fem soverom dersom stuearealene tilpasses.

BRA: 177 m2 | Soverom: 5 3 970 000,–

finn.no/71764631

Det er mange som faller for vinkelhuset Gjendebu, med sine nostalgiske dør- og vindusomramninger, det overbyggede inngangspartiet og den gode planløsningen. Med hele fem soverom som standard og et baderom i hver etasje, er kanskje Gjendebu et hus du burde se nærmere på?

NY BOLIG | 19

TOMTER/HYTTER

ST. OLAV

BUDOR, LØTEN

BRA: 64 m | Soverom: 3 2 396 000,– finn.no/66494931 Adr: St. Olav Hedmarksvidda, 2317 Hamar

BRA: 85 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 7 2 788 645,– Adr: Svaenlia, 2340 Løten

Tomt 10 på St Olav Nord ligger i fantastisk til med en kjempefin utsikt på Hedmarksvidda. Her går skiløyper rett ved siden av hytteområdet som er tilknyttet hele Hedmarksvidda. Det er tilsvarende fine turmuligheter til fots, og med sykkel på sommeren. Det er flere fiskevann innover Hedmarksvidda.

Nærmeste alpinanlegg er Lierberget som ligger 13 km fra St Olav.

Hytta ligger på Budor ved Hedmarksvidda. 30 minutter fra Hamar og tilsvarende fra Elverum. Prisen er nøkkelferdig Bukkespranget.

2

GILLUNDSTRANDA Tomteareal: 528 m² eiet 1 200 000,– finn.no/50956197 Adr: Mjøsa ved Gillundstranda, 2335 Stange Hyttetomtene ligger fantastisk til i Stange Vestbygd, Gillundstranda, ca. 100 m. fra strand/badeplass. Ingen trafikkert vei eller jernbane mellom tomter og strand, kun enkel stikkvei til hytter. Særdeles solrikt område, et eldorado for friluftsinteresserte, med flotte turmuligheter, fiske- og båtliv, sykkel, golf og badeliv.

20 | NY BOLIG

finn.no/49436531

BUDOR 360 000,– finn.no/50321528 Adr: Budor Svaenlia, 2340 Løten Tomtene ligger solvendt til med utsikt i Svaenlia på Budor ved Hedmarksvidda.

30 minutter fra Hamar og tilsvarende fra Elverum, 1,5 time fra Oslo, 1 time fra Trysil, 30 minutter fra Atlungstad golf. Området ligger på ca 650 moh. Budor er et av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Lett og fint turterreng, tilgang til 500 km med oppkjørte løyper rett utenfor hyttedøra vinterstid. Det er flombelyst liten alpin bakke.

TOMTER/HYTTE

GÅSBU

BUDOR, LØTEN BRA: 160 m | Soverom: 4 | Sengeplasser: 11 3 440 000,– Adr: Tomt 12 Budor Svaenlia, 2340 Løten

finn.no/76858251

BRA: 60 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 2 086 644,– finn.no/54182936 Adr: Hedmarksvidda Gåsbu hyttegrend, 2323 Ingeberg

Tomt 12 ligger fantastisk til høyt oppe i Svaenlia på Budor. Tomta har kjempefin utsikt, har gode solforhold og ligger rett ved skiløyper. Høgvarde er en av våre største hytter for flate tomter – med et bruksareal pa 149 kvm, og totalt BRA på 160 kvm. Med fire soverom og til sammen 11 sengeplasser er Høgvarde rustet for å huse både familier og venner.

Hytta ligger på Gåsbu hyttegrend 15 km fra Hamar, ved innfallsporten til Hedmarksvidda. 1,5 time fra Oslo, 1 time fra Trysil og Hafjell. Området ligger på ca 550-600 moh i Vangsåsen, som er et av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Gråhø er en perfekt folkehytte – en ettplansløsning med tre soverom som til sammen gir 8 sengeplasser. Den kan leveres med hems om ønskelig.

2

RENA

GÅSBU

Tomteareal: 2 500 m² eiet 350 000,– finn.no/50550986 Adr: Hytteområde Digeråsen 2, 2450 Rena

Tomteareal: 850 m² eiet 225 000,– finn.no/54179388 Adr: Hedmarksvidda Gåsbu hyttegrend, 2323 Ingeberg

Hyttetomter med fantastisk utsikt! Digeråsen hytteområdet ligger i umiddelbar nærhet av Østerdalen Skisenterskisenter (ski inn/ski out muligheter) og 4 km fra Sorknes Golfbane (18 hull). Det er praktfull utsikt over hele Østerdalen. Rena sentrum har alle typer forretninger og det er regelmessige tog- og og bussforbindelser til og fra Oslo.

Gåsbu hyttegrend ligger ved innfalsporten til Hedmarkdsvidda, kun 15 km fra Hamar, 60 minutter fra henholdsvis Trysil og Hafjell og 1,5 time fra Oslo. Gåsbu ligger i Vangsåsen, ca 550–600 moh. – et av de mest snøsikre stedene på Østlandet. Ca 500 km med oppkjørte løyper og tilsvaremnde med sommer­stier er tilgjengelig rett utenfor hyttedøren.

Interessert i ny hytte?

Kontakt meg nå!

Atle Maurud Hyttekonsulent atlem@boligpartner.no Tlf: 901 77 477

NY BOLIG | 21

– Når folk kommer hit for å velge gulv skal de bli sett med en gang, og få god hjelp av folk som kan faget, sier Solveig B. Sørum, daglig leder hos Floor Factory på Rudshøgda.

Her sammen med selger Rune Lapstuen.

FLOOR FACTORY

GJØR DET ENKELT Å VELGE GULV I fjor åpnet ParkettPartner AS sin nye avdeling, Floor Factory, på Rudshøgda. Her kan du se alle gulvene utstilt, samtidig som du får kyndig hjelp til å finne riktig gulv til ditt nye hjem.

5 tips for å vedlikeholde gulv: ParkettPartner er totalleverandør av tregulv, laminat, kork og trefliser, og de som leverer gulvene til BoligPartner-husene. At de nå har fått sin egen butikk og showroom på Rudshøgda, hvor du kan se og kjenne på alle gulvene, gjør det langt enklere å velge riktig gulv.

– Å se gulvene i virkeligheten gir et helt annet inntrykk, sier Solveig B. Sørum, daglig leder hos Floor Factory på Rudshøgda.

Formålet med Floor Factorys showroom er nettopp å vise frem alle produktene ParkettPartner tilbyr, samtidig som de som jobber der har stort fokus på fagkunnskap og god service.

– I motsetning til når man handler gulv hos et stort byggevaresenter – og kanskje må lete etter noen som kan hjelpe deg med å finne riktig gulv – skal kundene som kommer hit bli sett med en gang, og få rask og god veiledning av folk som kan faget, understreker Sørum.

Floor Factorys ansatte er lidenskapelig opptatt av gulv, og jobber for å skaffe kundene det perfekte gulvet for deres behov. Floor Factory 22 | NY BOLIG

tilbyr både befaring, montering og service av gulv.

– For å finne riktig gulv må man kjenne kundens personlige stil og vite hva slags farger de har på vegger og interiør. Bruksområde spiller også inn; skal gulvet monteres på gulvvarme, skal man ha det på ei hytte, og hva slags slitestyrke skal det være? Her får kundene akkurat det gulvet de vil ha, forklarer Sørum.

– Selger dere mest parkett eller laminat?

– Vi selger litt mer parkett, men overraskende mye laminat. Grunnen til dette er familier i startfasen som ønsker et økonomiprodukt som er vedlikeholdsfritt og lettstelt. Med laminat får du mye for pengene og finishen er blitt mye mer naturlig og troverdig, sier Sørum.

Etter en lang periode med gulv i gråtoner, beveger trenden seg nå mot gulv med autentisk tremateriale og en naturlig look.

– Nå er målet å beholde ektheten i tregulvene.

Siste skrik er også en ny type overflate for parkett som er en blanding av lakk og olje; en vedlikeholdsfri lakk-finish som ser helt ut som et oljet gulv, og som gir den matte, naturlige finishen, sier Sørum.

• Det som er viktig for både laminat og parkett er å bruke lite vann. Blir det liggende vann på toppen så blir det fuktskader. Støvsug, bruk tørrmopp og vask kun når det blir flekker.

• På et oljet gulv er det viktig å bruke en mild såpe som pleier, samtidig som den vasker rent.

Bruk aldri grønnsåpe, for grønnsåpe inneholder mye fett og skaper ei hinne på overflata.

• Sett filtknotter på alle stolbein, og bruk gang­ matte og skohylle. Fuktige skosåler rett på parkettgulv gir fuktskader.

• Bruk luftfukter vinterstid. Tørt inneklima kan føre til at parketten trekker seg sammen og krymper, og man får såkalte «hårnålssprekker» mellom bordene.

• Et lakket parkettgulv er mer motstandsdyktig mot flekker, men får du riper og slitasje, så må det slipes og lakkes igjen. Et oljet parkettgulv kan du vaske og rense, og legge på ny olje for raskt å få opp gløden igjen.

Engomsvingen 7, 2323 Ingeberg

I samarbeide med BoligPartner leverer vi innredninger til ditt nye hus.

Tlf 994 98 740

Norema Kjøkkenstudio Hamar

Vikasenteret, 2312 Ottestad, tlf. 61 31 84 00. www.norema.no

Kampanje

Gode rom

post@dm-murmester.no

VI UTFØRER ALLE TYPER PUSS -OG VI MUR, UTFØRER FLISARBEIDER.

ALLE TYPER MUR-, PUSSOG FLISARBEIDER www.dm-murmester.no eller besøk oss på Facebook

Skifte av innmat i sikringsskap

Varmepumpe

Inkludert Inntil 7 jordfeilautomater, overspenningsvern, transport inntil 20 km. Godkjent jordingsanlegg.

Pris 7 400,- inkl. mva

Inkludert standardmontering og transport inntil 20 km.

Mitsubishi FH35 VEHZ Kirigamine 6,6 Pris 19 450,- inkl. mva

Moelven Elektro AS Adresse: Storhamargt. 44, 2317 Hamar Tlf.: 480 18 619 E-post: Kristian.Hagelund-Simensen@moelven.no

NY BOLIG | 23

Vil du vite mer om hvordan en del av hagen kan realisere drømmen din?

HYTTE?

REISE?

SPARE?

BIL?

DIN DRØM?

I SRING T R A R DE

GR D I V U

VE

Etterspørselen etter boligtomter er stor.

Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din!

Tilbake får du mer fritid med mindre hagearbeid og muligheten til å realisere dine drømmer.

Få en uforpliktende, gratis verdivurdering av hva tomten din er verdt.

Kontakt oss på telefon, e-post eller på boligpartner.no/tomt

BoligPartner Hamar Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no

boligpartner.no