BoDanmark65 by Boligkontoret Danmark

Skriv dig op til en bolig hos os

Opskrivning til boliger og betaling til ventelisten kan ske på vores hjemmesider: www.boligkontoret.dk og www.ledigeboliger.dk. For boliger i Viborg området www.boviborg.dk. Udlejning og service sker fra vores afdelings- og lokalkontorer

Afdelingskontoret Viborg Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg – Kjellerup Brovej 18 – 8800 Viborg Telefon 87 92 59 25 – Fax 86 62 78 72 post@bsjviborg.dk eller viborg@bdk.dk Afdelingskontoret Skanderborg Poul la Coursvej 27 – 8660 Skanderborg Telefon 86 52 21 77 – Fax 86 51 04 74 skanderborg@bdk.dk Lokalkontoret Silkeborg Markedsgade 8, st.tv. 8600 Silkeborg Tlf. 86 81 60 25 – Fax 86 81 60 25 (Ingen udlejning)

Afdelingskontoret Allerød Kirkevænget 8A – 3450 Allerød Telefon 48 17 22 21 – Fax 48 17 76 03 alleroed@bdk.dk

Afdelingskontoret Holte Røjelskær 15, 2. sal – 2840 Holte Telefon 39 25 10 00 – Fax 39 25 10 01 holte@bdk.dk

Afdelingskontoret Helsingør Fabriksvej 8 C – 3000 Helsingør Telefon 49 26 66 44 – Fax 49 26 66 77 helsingoer@bdk.dk

BoDK

#65 • juni 2010

Boligkontoret Danmark – din boligadministration

beboermagasinet BoDanmark fra Boligkontoret Danmark

Læs om nærværsbobler, intuition og

engagement

i interviewet med

Puk Elgård Side 20

Sidste chance for at vinde de 20.000 kr. – deltag i konkurrencen om de flotteste moderniseringer Boligkontoret Danmark Lundsgade 9 - 2100 København Ø Telefon 35 44 80 80 – Fax 35 44 80 01

Afdelingskontoret Ribe Tangevej 30 – 6760 Ribe Telefon 75 42 30 00 – Fax 75 42 20 27 ribe@bdk.dk

Afdelingskontoret Sakskøbing Guldborgvej 2 – 4990 Sakskøbing Telefon 54 70 29 50 – Fax 54 70 29 51 sakskoebing@bdk.dk

Lokalkontoret Kolding C.F. Tietgensvej 1C 6000 Kolding Tlf. 76 60 32 32 – Fax 75 50 32 32 kolding@bdk.dk

Lokalkontoret Nakskov Axeltorv 18 4900 Nakskov Tlf. 54 91 09 10 – Fax 54 91 09 19 nakskov@bdk.dk

Lokalkontoret Holsted Nørregade 1 6670 Holsted Tlf. 75 39 35 66 holstedboligforening@bdk.dk

Lokalkontoret Fakse Østervej 17 4640 Fakse Tlf. 56 71 32 30 – Fax 56 71 35 25 fakse@bdk.dk

Afdelingskontoret Fyn Sivlandvænget 27B – 5260 Odense S. Telefon 63 12 75 80 – Fax 63 12 75 81 fyn@bdk.dk

Side 43

Udgiver Boligkontoret Danmark Redaktør Mette Kramshøj Flinker Skribenter

Mette Kramshøj Flinker

Nikolaj Jonas

Kære beboer Anders Juel Hansen

www.prik.dk

Vi har det alle sammen. På en eller anden måde. Mere eller mindre. Et eller andet der optager os, gør os nysgerrige, vedholdende, måske lidt stædige, insisterende. Noget som giver os overskud i hverdagen, fordi vi vil gøre tingene ordentligt. Puk Elgård kalder det at gå hele vejen.

Tryk

Engagement er den sti, vi har lagt ud til dig i dette nummer af BoDK.

Grafisk Design

Datagraf Oplag 27.500 eksemplarer

Hvad enten det er det personlige engagement, der skal til for at forstå et andet menneske, et politisk engagement, der kalder til debat, eller det er det daglige engagement i arbejdet – så skal vi huske at værdsætte det, dyrke det og tage det med os.

Udgivet: 8. juni 2010 Ansvarshavende Adm. dir. Michael Demsitz Denne tryksag er CO2–neutral Tryksagens CO2-påvirkning udregnes efter Green House Gas Protocol (GHG Protocol)

Hvad skulle vi gøre uden den vicevært, der lige netop giver dig en ekstra mulighed, en snak og hjælper dig til rette? Eller de projektmedarbejdere, der tager fat i de unge i et helt boligkvarter for at gøre området til et bedre sted at bo. Vi har brug for dem. Også når de råber op og ikke stiller sig tilfredse. Det er en del af det at være engageret.

NOR DI

ING KN

MILJØMÆR

Tr y k s a g 1 6

Se hvor vi holder Åbent hus i nærheden af dig: Lørdag den 17. april Helsingør, kl. 13-16, Hans Paaskesvej 34, 3070 Snekkersten. Ribe, kl. 13-16, Rønnebærparken 212, 6770 Ribe. Lørdag den 24. april Allerød, kl. 13-16, Engbuen 1, 3450 Allerød. Middelfart, kl. 12.30-16, Gasværket, Melfarparken, 5500 Middelfart. Skanderborg, kl. 13-16, Poul la Coursvej 31, 8600 Skanderborg Lørdag den 8. maj Holte, kl. 13-16, Nærum Vænge Torv 25, 2850 Nærum. Søndag den 9. maj Kokkedal, kl. 13-16, Skovengen 40, kælderen, 2980 Kokkedal. Lørdag den 15. maj Sakskøbing, kl. 13-16, Apotekervænget 24, 4990 Sakskøbing. Nakskov, kl. 13-16, Enehøjevej 202, 4900 Nakskov Læs mere på www.boligkontoret.dk

TÆNK før du tænder

Jeg håber, du vil finde dig hjemme i vores magasin – vi har også brug for dit engagement. God læselyst. Lisbet Riis Formand for Boligkontoret Danmark

Kom til åbent hus – og oplev Cirkus Naturligvis og energilaboratoriet, hør dagens gæsteoplæg om energibesparelser og klimaforandringer og få Boligkontorets gode råd om sparemuligheder og energitjek. Du kan også nyde dagens forfriskninger og deltage i konkurrencerne.

vi må investere i FREMTIDEN

SAMMEN kan vi gøre en forskel

Indhold

Nærvær er den nye luksus Læs interviewet med Puk Elgård på side 20

44 30

Det er bare livet Se Anders Birchs fotoserie fra en dansk familie på side 30

ARTIKLER: Mig og min vicevært side 6 Det handler om at føle sig hjemme side 10 Vi kender hinanden i Kokkedal side 14 Nærvær er den nye luksus side 20 En bolig i banken side 40

Aktuelt fra Boligkontoret Danmark:

BoDanmarkRundt side 4,5, 9,18,19 og 29 Året der gik med Boligkontoret Danmark side 12 Kampagne for klimaet side 44

Fotoreportage: Det er bare livet side 30

Inspiration til hverdagen: Sådan en må jeg også have side 38

Konkurrencer:

Vind Puk Elgaards bog om Ellen fra Pilehuset side 28 Vind en radio Brisbane side 39 De flotteste moderniseringer side 43

FASTE: Juridisk brevkasse side 49 Rundt om BoDanmark side 50

Vi kender hinanden i Kokkedal Social helhedsplan sætter fokus på netværk på side 14

20 38

BoDanmarkRundt

Illustration: DAI arkitekter

8 LAVENERGI-BOLIGER I STRIB

Bygger lavenergihuse i Strib Bestyrelsen i Boligselskabet af 1945 i Strib jublede, da Middelfart Byråd afsatte penge til 17 nye almene boliger. Selskabet har lange ventelister og havde forkøbsret til en attraktivt beliggende naturgrund midt i Strib, tæt på indkøbsmuligheder og byliv.

beboermagasinet BoDanmark

DAI arkitekter arbejder nu med et spændende projekt med 17 lavenergihuse og håber på at kombinere solceller og naturgas til opvarmning. Regnvandet fra tage og parkeringspladser vil arkitekterne gerne føre hen i en wadi og ned til den nærliggende bæk (Wadi er et vandløb i

ørkenen, der kun er vandførende i regntiden). På den skrånende naturgrund placeres 13 rækkehuse, og 4 store dobbelthuse på 105 m2 bliver i to plan. Husene bliver på 73 m2, 86 m2 og 105 m2 og gravemaskinerne forventes at gå i gang til efteråret.

Lidt mere Åbent hus

Foto: Ole Friis

I weekenden den 11./12. september inviterer en læng række boligafdelinger i hele landet til Åbent hus. Det sker som kulmination på kampagnen Lidt mere af det hele, og Boligselskabernes Landsforening vil op til weekenden indrykke mange af kampagnens reklamer i tv og dagspressen. Følg kampagnen på www.danmarksalmeneboliger.dk.

Miljøagenter

Plakat fra BLs kampagne Lidt mere af det hele

Boligkontoret Danmark starter et projekt med miljøagenter i boligafdelingerne. Det er for beboere, som har lyst til at være afdelingens specialist i miljøspørgsmål og give gode råd om energibesparelser og miljørigtig adfærd. Med en tredages uddannelse og udstyret med Boligkontorets klimakuffert skal miljøagenten være den person i nærmiljøet, som beboerne kan henvende sig til, for at få gode råd om el, vand, varme, indeklima og kemikalier. Også nye beboere har mulighed for at få besøg af afdelingens miljøagent. Projektet er støttet med 150.000 kr. af Nykredits Fond, og Boligkontorets udviklingsafdeling er sammen med forbrugs- og miljøafdelingen i gang med at udvikle et pilotprojekt, der i løbet af det næste år skal uddanne det første hold miljøagenter. Er du interesseret i projektet, kan du kontakte Grete Madsen på tlf. 35 44 80 71 eller via mail: grm@bdk.dk.

beboermagasinet BoDanmark

Mig og

min vicevært Hvem er de egentlig – de blå mænd, der trodser kulde, sne, regn og blæst for at rydde fortovene, slå græsset, reparere gyngerne og fjerne rislelyden fra radiatoren? I dette og de kommende numre af BoDK tager vi en tur rundt i landet for at tale med viceværterne og beboerne omkring dem. Vi starter i Helsingør.

tekst og foto Af Mette Kramshøj Flinker mkf@bdk.dk

– “Jamen det finder vi ud af”. Sådan siger Leif altid, når man kommer til ham med et problem. Han er altid imødekommende og parat til at finde en løsning, fortæller Benny Larsen fra Snekkersten ved Helsingør. De rosende ord er møntet på den lokale ejendomsmester, Leif Jensen, der sammen med varmemestrene Lasse, Tom, Frank og Laurent tager sig af de daglige gøremål i boligafdelingerne Borupgård 1 og 2, der tilhører Boligselskabet Teglværksgården.

beboermagasinet BoDanmark

Anne Svarer er helt enig: - Man bliver altid taget venligt i mod på ejendomskontoret. Alle vores viceværter er der for beboerne. De tager én ved hånden og følger sagen til dørs. Og de slipper ikke, før tingene igen er faldet på plads. Både Anne og Benny er beboere i Borupgård. De er begge aktive inden for det frivillige arbejde i boligafdelingen – Benny som medlem af bestyrelsen og Anne som formand for Borupgårds beboernetværk. Og begge ved de noget om, hvor betydningsfuldt det personlige engagement er i det daglige arbejde i et boligområde. – Det er noget med at kunne sætte sig ind i andre folks situation og så handle derefter. Ikke hænge sig i paragraffer og tabeller, men forholde sig til det menneske, der står over for én. Det kan Leif – det kan de alle sammen. Derfor synes vi, at vi har verdens bedste viceværter herude, understreger Anne.

Har du lysttil at fortælle om din vicevært? ... Så kan du skrive ind til BoDK. I de kommende numre vil vi se nærmere på forholdet mellem beboerne og ejendomsfunktionærerne og undersøge, hvad der skal til, ifølge beboerne, for at være en god vicevært.

Kært barn mange navne… Vicevært Varmemester Ejendomsmester Ejendomsfunktionær

beboermagasinet BoDanmark

Brede skuldre Det gode forhold mellem beboere og viceværter blev ekstra vigtigt i Borupgård 1 og 2, da de to boligafdelinger i perioden 2006 til 2009 gennemgik en omfattende renovering. – Det var en hård omgang for alle, tror jeg. Det er alligevel et stort indgreb i folks hverdag, når alting roder, og man indimellem skal tage bad i en skurvogn, fortæller Benny, der mindes hvordan Leif hjalp til med at flytte folks møbler og vaskemaskiner over i de store opbevaringscontainere og generelt var med til at holde humøret oppe blandt de til tider ret frustrerede beboere. – Vi kunne altid komme og læsse af på Leif, så han skulle lægge øre til en del, fortæller Anne og understreger, at det at have nogen, der lytter til én, nogen gange kan være det allervigtigste. – Selvom det handler om praktiske problemer og praktiske løsninger, så betyder det uendelig meget for os beboere, at vi føler at vi bliver hørt. Personlig service Både Anne og Benny nyder det privilegium, det er, at have en vicevært man altid kan ringe til hvis, der opstår et problem. Et privilegium, man ikke har som boligejer. – Det giver en rigtig god tryghed at vide, at hjælpen altid er nær, siger Anne. Benny, der tidligere har boet i eget hus, savner bestemt heller ikke at stå med det hele selv. – Alting kan gå i stykker. Det finder man hurtigt ud af. Dengang stod jeg dér med håret i postkassen. Hér får jeg det bare repareret eller skiftet ud – og jeg skal ikke betale for det. Det er jo allerede dækket af huslejen. Leif selv fremhæver fleksibiliteten som en vigtig del af viceværtens lokale rolle – for den går begge veje. – Jeg er ikke den der hænger mig i pauser på bestemte tidspunkter og sådan noget. Hvis jeg vågner klokken fem om morgenen, så tager jeg på arbejde. Hvorfor skulle jeg sidde derhjemme og drikke kaffe? For mig er mit arbejde en naturlig del af mit liv. Jeg kan lide at være her. Jeg kan lide at gå mine runder og snakke med beboerne. Jo bedre vi kender hinanden, jo bedre bliver samarbejdet. Når jeg kender folks situation, deres vaner eller behov, kan jeg bedre hjælpe dem, fortæller Leif. Anne nikker. – Ja, det var lige som da jeg skulle mødes med jer for en halv time siden. Jeg ville lige over og aflevere min indkøbsvogn i Fakta først, men så kom Lasse og tog den for mig. “Ellers kommer du bare for sent”, sagde han. Det kan man da kalde god service. Næ, viceværterne – dem vil vi sgu ikke af med!

BoDanmarkRundt BoDanmarkNyt Nr. 98 maj 2010

Konference: 230 deltog på Bolig store konference kont om klima og fælle orets sskab. Side 10.

Bo Godt Ejby og Nørre Aaby Andelsboligforening er fra 1. april fusioneret

I nyt design Boligkontorets publikationer får nyt design. BoDk var første udgivelse, og har fået et selvstændigt udtryk. Boligkontorets øvrige publikationer vil følge det samme grafiske udtryk, som siden årsskiftet er indført for nyhedsbrevet BoDanmarkNyt. Nyhedsbrevet udkommer seks gange om året til bestyrelser og medarbejdere og kan læses på www.boligkontoret.dk.

Foto: Nikolaj Jonas

I marts godkendte beboerne en fusion af de to boligorganisationer, og torsdag den 8. april mødte mere end 70 beboere op til den stiftende generalforsamling for at godkende vedtægterne og vælge foreningens formand og bestyrelse. Alex Gren blev valgt til formand (tidligere formand for Bo Godt Ejby), og Svend Hansen til næstformand (tidligere formand for Nørre Aaby Andelsboligforening). – Vi vil skabe en klar profil, og vores fokus er på udviklingen af de gamle oplandskommuner Ejby og Nr. Aaby, siger Alex Gren, formand for Middelfart Kommunes nye boligforening. Nordvestfyns Boligforening råder over 711 boliger og vil være kendt som boligområder, hvor der lige er et par ekstra muligheder. Hvad enten det er børnene, der skal hjælpes i gang i den lokale idrætsforening, eller det er muligheden for at indrette sit køkken efter eget ønske. I øjeblikket er boligforeningen, som mange andre i provinsen, ramt af nedgangen på boligmarkedet. Det er blevet sværere at fastholde indbyggertallet i boligforeningens område og sværere at udleje boligerne i de små bysamfund. Nordvestfyns Boligforening er de små byers boligforening med grønt og fuglefløjt – også på hjemmesiden, hvor man kan høre solsortens sang. Find hjemmesiden via www.boligkontoret.dk.

Åbent hus: Helsin gør og Ribe åbned e med succes Boligkontorets klimakampagne. Side 5 Budget 2011: Der skal betales moms af boligadministrati on. Side 6-9

Vicedirektør Tidligere økonomidirektør Bent Gail er vendt tilbage til Boligkontoret og er udnævnt til vicedirektør. Han har fået ansvar for særlige opgaver og bl.a. sørget for, at Boligkontoret som den første store boligadministration har skrevet ud til passive medlemmer i boligforeninger om at blive overført til ventelisten.

ontoret.dk

www.boligk

beboermagasinet BoDanmark

Vi skal have flere unge nydanskere til at engagere sig i samfundet – og beboerdemokratiet er et rigtig godt sted at starte, mener Samira Ahmad, der i februar blev valgt som formand for Ny-dansk Ungdomsråd. foto og tekst Af Mette Kramshøj Flinker mkf@bdk.dk

- Det er børn og unge, der er fremtiden. Derfor er det vigtigt at fange den unge generation nu – og det er vigtigt at de unge nydanskere føler sig hjemme. Når man oplever anerkendelse og respekt fra sine omgivelser, får man også mod på at påtage sig et ansvar – og derfra er det første skridt taget i retning af et aktivt samfundsengagement, siger 22-årige Samira, der selv blev aktiv i samfundsdebatten som 17-årig, da hun meldte sig ind i Det Radikale Venstre. Engagement giver overskud Det sociale engagement har været en rød tråd i Samiras liv. Gennem alle skoleårene var hun enten formand eller næstformand for elevrådet, og i efteråret sidste år stillede hun op til byrådet i Roskilde. Ud over posten som formand for Ny-dansk Ungdomsråd har Samira i dag travlt med sit økonomistudie. - Det at engagere sig i frivilligt arbejde giver et personligt overskud og en energi, som er anderledes, end den du får af at gå på arbejde og tjene penge. Hvis man giver de unge en mulighed for at mærke den energi – få en lille smagsprøve af den, ved at tildele dem et ansvar – så skal de nok få smag for mere, siger Samira, der mener, at mange unge nydanskere ikke engagerer sig i frivilligt arbejde fordi, de ikke ved nok om det. - Det er ikke fordi de unge ikke har lyst – de kender bare ikke rigtig til de muligheder, som frivilligt arbejde eller engagement i samfundet giver. De har ikke tradition for at yde frivilligt arbejde og kender derfor heller ikke værdien af det. Derfor vil vi i Ny-dansk Ungdomsråd gerne få sat fokus på den værdi – for den er noget helt anderledes end den materielle. Ligegyldigt om det er i boligforeningen eller sportsklubben henne om hjørnet. Varen skal sælges Det første tiltag fra Ny-dansk Ungdomsråd er en kampagne med budskabet Din stemme tæller, der skal få de unge nydanskere til at stemme til folketingsvalg. Kampagnen tager udgangspunkt i Grundlovsdag, hvor de unge i København, Århus og Odense har fået mulighed for at optræde med deres egne grundlovstaler. En model, man sagtens kan overføre til de almene boligforeninger. - Det handler om at skabe en sjov og social begivenhed, der kan samle folk. I en boligforening kan det for eksempel være en sommerfest eller lignende. Og hér kan man så komme med sine budskaber mellem alle de andre indslag. Det gør ikke noget, at der er noget andet, der stjæler overskriften. Pointen er, at det, man gerne vil fortælle, når ud til folk. Og det er vigtigt at fortælle folk om, hvor vigtigt det er at tage del i det lokale beboerdemokrati og om de muligheder, der faktisk er. Nærdemokrati er i den grad er et sted, hvor du kan gøre din indflydelse gældende. Du er jo ikke med til et bestyrelsesmøde for at sidde og drikke kaffe. Du er rent faktisk med til at tage nogle beslutninger, som har betydning for dig selv, din familie og for en hel masse andre mennesker omkring dig. Du yder et stykke arbejde for dig selv og for boligområdet – og et boligområde er som et lille samfund i det store – derfor er beboerdemokratiet et godt sted at starte, slutter Samira Ahmad. Ny-Dansk Ungdomsråds formål er at engagere unge med forskellige kulturelle baggrunde i det demokratiske samfund og at rådgive ministerier og myndigheder i spørgsmål om integration, medborgerskab og demokratisk engagement. Rådet blev etableret i februar 2010. Kilde: www.duf.dk

beboermagasinet BoDanmark

Det årlige repræsentantskabsmøde nærmer sig. Derfor tager vi et hurtigt tilbageblik på

Året der gik

med Boligkontoret Danmark

Talentudvikling Siden 2008 har en gruppe på 20 medarbejdere deltaget på Boligkontorets talentudviklingsprogram TUP. Sagsbehandlere, driftschefer, konsulenter, specialister, afdelingschefer og forretningsførere har fået plads til egen og fælles udvikling, der åbner for nye opgaver og funktioner, mere ansvar og kompetence, og for nogle også lederstillinger. Programmet har skabt et stærkt netværk mellem deltagerne på tværs i organisationen, og en ny gruppe forventes at starte i 2011. Boligsociale helhedsplaner Boligselskabernes fælles fond, Landsbyggefonden, har i 2009 givet Boligkontoret tilsagn om mere end 17 mio. kr. i støtte til boligsociale helhedsplaner i boligafdelingerne Melfarparken i Middelfart, Ørnevang og Uglevang i Allerød, Riddersborgparken og Nørrevænget II i Nakskov og Lerbakken og Borupgård i Helsingør. I 2010 forventes afklaring om yderligere ansøgninger til boligsocialt arbejde på 30 mio. kr.

Sammen kan vi mere Repræsentantskabet godkendte i juni 2009 en ny forretningsstrategi “Sammen kan vi mere - 2015”. Det nye slogan samler Boligkontorets kerneværdier, nærvær, mangfoldighed og fællesskab i en forretningsstrategi. Boligkontoret vil udbygge positionen som landets førende almene boligadministration med decentral opbygning, der giver plads til stor selvstændighed for den enkelte boligorganisation. Forretningsprincipperne har fokus på miljøet og på at god, nærværende service skal præge udviklingen af Boligkontoret Danmark.

beboermagasinet BoDanmark

Strategiplaner Boligkontorets udviklingsafdeling har i 2009 afsluttet strategi- og udviklingsplaner i Albertslund, Nørre Snede, og Ribe. RI-BO i Ribe har fået foreløbigt tilsagn om støtte fra Landsbyggefonden, og i de to andre sager arbejder afdelingen på at skaffe økonomi til fremtidssikring, bl.a. til renovering og ombygning.

Sct. Jørgen Viborg-Kjellerup Fra 1. januar 2010 indtrådte Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg-Kjellerup i Boligkontoret. Selskabet er stiftet i 1942 og er Boligkontorets største medlem og administrerer ca. 5.200 boliger. Selskabet har 35 administrative medarbejdere og 50 ejendomsfunktionærer med kontor på Brovej i Viborg.

Konference om klima og fællesskab 250 bestyrelsesmedlemmer og medarbejdere var samlet på Hotel Nyborg Strand i april 2010. Med oplæg om klima og fællesskab og i en atomsfære af åbenhed var der lejlighed til at debattere og få nye input. Sociolog Emilia van Hauen fortalte om et holdningsskift i samfundet. ”Farvel til egofesten” - det store fokus på den enkelte afløses af ønsket om et nyt livsindhold med større plads til fællesskabet.

Naboskabsundersøgelser I 2009 og 2010 gennemfører Boligkontorets udviklingsafdeling naboskabsundersøgelser i 25 afdelinger med et samlet tilskud fra Landsbyggefonden på 200.000 kroner.

Flere ledige boliger Ventelisterne til flere boligafdelinger er nu skrumpet, og der er kort ventetid til boligerne. Samtidig er antallet af ledige boliger, særligt i udkantsområder, eksploderet fra udgangen af 2009. Fra et gennemsnit på kun 25 ledige boliger i 2008, er antallet efter sommeren 2009 steget til omkring 60 ledige boliger. Fra årsskiftet er listen steget til 100 ledige boliger. Tallene medtager ikke ledige boliger i Viborgområdet.

Trivselsundersøgelse Den årlige trivselsundersøgelse blandt medarbejderne viser fortsat stor tilfredshed med de områder, som medarbejderne selv udpeger som de vigtigste for en god trivsel, bl.a. at arbejdet er udfordrende og selvstændigt, at ens afdeling fungerer godt socialt, og at der er mulighed for fleksibel tilpasning af arbejdstiderne.

Beboerundersøgelse I foråret 2009 gennemførte Boligkontoret den tilbagevendende beboerundersøgelse, hvor 10 % af beboerne får tilsendt et spørgeskema. Undersøgelsen viser et meget positiv resultat, og kvaliteten af den service, Boligkontorets afdelingskontorer og medlemmernes ejendomsfunktionærer yder, vurderes meget højt af beboerne.

Klimakampagne Siden 2008 har Boligkontoret forberedt en større indsats omkring klima og energi. Køb af grøn energi fra vindmøller og samarbejde med Danfoss om energitjek har givet et godt grundlag for den klimakampagne, Boligkontoret har startet i april 2010 med åbent hus i ni boligafdelinger rundt om i landet. Kampagnen fortsætter over for beboerne, og tager også fat på besparelser på driften af boligerne.

Byggeafdelingen udvider Boligkontorets byggeafdeling er fra årsskiftet lagt sammen med Boligselskabet Sct. Jørgens’s bygge- og udviklingsafdeling. Afdelingen er delt i en vestafdeling i Viborg med seks medarbejdere, og en østafdeling på Frederiksberg i København med 11 medarbejdere. Ole Nielsen er chef for byggeafdelingen og bygge- og udviklingsdirektør Hans Erik Lund er overordnet leder for bygge- og udviklingsfunktionen.

beboermagasinet BoDanmark

Vi kender hinanden i

Kokkedal “Kokkedal på vej” formidler job, skaber nye fritidsaktiviteter og etablerer netværk på tværs af tre boligområder Af Kim Tverskov • foto: kokkedal på vej

Flere beboere er kommet i arbejde. Børn og unge er i højere grad aktive i fritidstilbud, og der er udviklet nye netværk imellem tre boligområder. Det er nogle af de foreløbige resultater af det boligsociale projekt “Kokkedal på vej.” Opbygger netværk I Skovengen 52a i Kokkedal er en lejlighed i stueetagen omdannet til et projektkontor. Her er dørene åbne, og der er altid kaffe på kanden. Fire skriveborde er stillet tæt sammen i den lille stue, hvor fire projektmedarbejdere sidder bøjet over deres computerskærme. Men ikke hele dagen. Der skal også holdes møder, besøges beboere og etableres samarbejdsprojekter med institutioner, skoler og erhvervsliv i nærområdet. Sekretariatsleder Michael Hedegaard Jensen blev ansat i slutningen af 2007. Han har samlet et team, der ud over ham selv består af en børn- og ungemedarbejder, en kulturmedarbejder og en person, der tager sig af administrative opgaver. – Efter to år har vi opnået at sætte netværkstankegangen på dagsordenen. Vi har tre forskellige boligområder, som oplever at fælles løsninger på fælles problemstillinger er en god strategi, fortæller han. Tre indsatsområder Projekt “Kokkedal på vej” består af tre indsatsområder og en masse delprojekter inden for hvert indsatsområde. Kokkedal i Job skal bringe flere beboere i arbejde eller i uddannelse. Kokkedal i Job har et kontor i boligområdet, hvor ledige kan få rådgivning og deltage i afklarings- og undervisningsforløb organiseret af tre jobkonsulenter fra Fredensborg Kommunes Jobcenter.

beboermagasinet BoDanmark

Barn og ung i Kokkedal skal skabe bedre rammer for et sundt og udviklende børne- og ungeliv. Formålet er at udvide de lokale fritidstilbud. I området er der en del børn, som ikke deltager i de kommunale og foreningsbaserede fritidstilbud. Kulturel i Kokkedal skal bringe kulturen og netværkstankegangen i fokus. Det sker bl.a. via kulturelle arrangementer, som bringer beboerne sammen på kryds og tværs af de tre boligområder og i lokalsamfundet. Det skal kunne fortsætte uden os I projektets helhedsplan er der gjort meget ud af at beskrive projektets arbejdsmetoder, og det er ingen tilfældighed. – Som projektkontor kan vi hurtigt få mange ting til at ske. Men det drejer sig ikke bare om at igangsætte aktiviteter. Det er mere ambitiøst at få beboerne til selv at igangsætte dem, og at få de lokale ressourcer til at skabe bæredygtige forandringer, der rodfæstes i lokalområdet. Derfor er det ikke i sig selv et mål at lave en masse aktiviteter. Det afgørende er, at de er med til at skabe forandringer, som også eksisterer, når projektet på et tidspunkt er slut. Det er vigtigt at skabe processer og netværk, der er blivende, ellers er forandringerne ikke bæredygtige, understreger Michael Hedegaard Jensen.

Kokkedal på Vej Kokkedal på vej-projektet er et samarbejde imellem Fredensborg Kommune, Boligkontoret Danmark og Boligforeningen 3B, der tilsammen dækker boligområderne Egedalsvænge, Skovengen og By- og Nordengen. De to sidstnævnte administreres af Boligkontoret Danmark. Indsatsen varer ind til udgangen af 2011, og målet er at give området et løft, så boligområderne bliver mere attraktive og får et bedre image. Landsbyggefonden har bevilget knap 12 millioner kr., og Fredensborg Kommune bidrager med godt fire mio. kr., primært i forhold til lønudgifter til jobindsatsen.

Kulturraket skaber sammenhold Holmegårdsskolen i Kokkedal spiller en aktiv rolle i at løfte det lokale kulturliv Kulturnatten er i Kokkedal blevet omdøbt til Kulturraketten. Det er en årlig begivenhed, hvor “Kokkedal på vej” og Holmegårdsskolen indgår i et tæt samarbejde, fortæller skoleleder på Holmegårdsskolen, Jens Raahauge. – Det er et stort arrangement med operamusik, rock og meget mere. Vi mikser kendte kunstnere og musikere som vores egne talenter. Her fra skolen stiller vi bl.a. vores kor til rådighed. Vi har masser at byde på Jens Raahauge mener, at skolen skal spille en central rolle i lokalsam-

beboermagasinet BoDanmark

fundet, og at det kan være med til at skabe fællesskab og tryghed. – Vores skole er skævvredet, fordi mange forældre i parcelhusene vælger privatskolen, mens forældre i socialt boligbyggeri typisk vælger folkeskolen. Vi går med i Kulturraketten for at markere, at skolen har noget kulturelt at byde på. Skal der skabes tryghed i et lokalsamfund, så kræver det, at man er villig til at møde andre mennesker. – Vi inviterede for nyligt de ældre fra det lokale plejehjem til en teaterforestilling her på skolen. Hvis de ældre kun møder de unge på gadehjørnet, så oplever de dem som en trussel, men

ved at opleve de samme unge spille teater, får de en positiv oplevelse af de unge. Bygger broer Med “Kokkedal på vej” er det blevet muligt at få enkeltstående aktiviteter til at hænge bedre sammen i lokalsamfundet. – “Kokkedal på vej” har formået at nå en bred målgruppe, og projektet bidrager til at bygge bro til grundejerforeninger, de handlende og de lokale institutioner. Det giver styrke at vide, at man har lokale samarbejdspartnere, der sammen kan løfte store opgaver.

Oplevelser bryder isen Med fælles aktiviteter og udflugter på tværs af boligområderne skaber Kulturrådet oplevelser og beboerkontakt – Når vi tager på tur, giver vi først beboerne nogle oplevelser, inden vi sætter dem sammen til frokosten. Så har de noget at tale sammen om, fortæller Anette Gottschalck, der som medlem af Kulturrådet er med til at arrangere de fælles udflugter. Nye bekendtskaber – Der er mange ældre og enlige beboere, som ikke snakker med deres nabo. Når de kommer hjem fra vores ture og udflugter, er de så glade, fordi de har lært beboere at kende fra deres boligområde. Det er beboere, som ofte har set hinanden i Brugsen, men de har aldrig turdet hilse eller snakke sammen. På vores ture får de en snak, og isen bliver brudt, fortæller Anette Gottschalck, der selv har lært en masse nye mennesker at kende. Hun bliver tit stoppet af beboere, der med

glæde i stemmen fortæller om et nyt venskab, de har fået ved at deltage i en af turene. Fine oplevelser Kulturrådet er en del af “Kokkedal på vej” og et eksempel på, at man sagtens kan skabe fælles tilbud og aktiviteter for beboere i flere boligområder. Kulturrådet mødes et par gange om året fra de tre forskellige boligområder for at give penge til ture og forskellige projekter, som bliver foreslået af beboerne. Kulturrådet har sidste år bevilget penge til en tur til Knuthenborg Safari Park. Beboerne har besøgt Minibyen i Køge og set Bjørn Nørgaards skitser til dronningens gobeliner. De har været på københavnertur til den sorte Diamant, Tøjhusmuseet og Zoologisk

Have og i Helsingør og se Kronborg Slot. Flere ture er under planlægning, bl.a. en tur til Fredensborg Slot og til Esrum Kloster. De tre tenorer I august måned har Kulturrådet finansieret en plæneforestilling i Skovengen med de tre danske tenorer. Der skal sættes en scene op og lejes toiletvogne, og de lokale foreninger opfordres til at bidrage med øltelte og pølsevogne. – Vi håber, at folk vil tage mad med, og at Brugsen vil lave et godt tilbud, så beboerne kan købe en billig picnickurv på dagen. Alle beboere kan komme med ideer til Kulturrådet, og som regel er det forslagsstillerne selv, der påtager sig ansvaret for gennemførelse af de enkelte arrangementer og udflugter dog med praktisk hjælp fra “Kokkedal på vej”.

beboermagasinet BoDanmark

BoDanmarkRundt Telefonstorm på ventelister

Alle beboere har nu adgang til at se dagsordener og referater fra bestyrelsesmøder i deres boligorganisation. Det er en følge af den nye lovgivning for almene boliger. Det gælder for både organisationsbestyrelsens og afdelingsbestyrelsens møder, at dagsordenen skal være tilgængelig for beboerne, når den er udsendt eller kort efter. Senest fire uger efter mødet skal referatet ligeledes være tilgængeligt for beboerne. Eventuelle fortrolige oplysninger, f.eks. af konkurrencehensyn, kan fjernes, og oplysninger om personlige forhold skal fjernes inden referatet gøres tilgængeligt. Dagsordener og referater fra organisationsbestyrelsens møder er tilgængelige på Boligkontorets lokale afdelingskontor, og for nogle selskabers vedkommende også på deres hjemmeside. Afdelingsbestyrelserne afgør lokalt, hvordan dagsorden og referat gøres tilgængeligt for beboerne. For afdelingsbestyrelser gælder reglerne om tilgængelighed dog ikke, hvis der ikke er skriftlige dagsordener og referater fra møderne.

beboermagasinet BoDanmark

Foto:Mikal Schlosser

Beboere får adgang til referater

Telefonerne har kimet, og mail efter mail er klinget ind i indbakkerne hos medarbejderne i Boligkontorets sekretariat. De har taget imod de mange henvendelser om at få overført medlemsnummeret i boligforeningen til en plads på ventelisten, efter at der 1. marts blev udsendt 27.600 breve til passive medlemmer i andelsboligforeningerne. Allerflest har dog benyttet muligheden for at sende en SMS, hvilket har været en stor lettelse for medarbejderne, der oplever at stormen af henvendelser er aftaget. – Nu oplever vi til gengæld også, at folk der ikke har fået brev fra os, men har hørt om det i medierne eller fra venner og bekendte, henvender sig om en plads på ventelisten. Mange, som vi overfører fra passivt medlem til en plads på ventelisten, benytter sig af muligheden for at blive aktive boligsøgende. Det er mere end hver sjette og rigtig godt for vores boligforeninger, fortæller vicedirektør Bent Gail, der koordinerer opgaven. 12.200 passive medlemmer har overført deres medlemsnummer til en plads på ventelisten, heraf har knap 2.500 valgt at blive aktivt boligsøgende.

Telefon fra Down Under Line Nilausen i udviklingsafdelingen har hjulpet til og fik en opringning af de mere specielle. – Jeg blev ringet op af en dame fra Australien. Hun har været skrevet op i Hareskov-Værløse Andelsboligforening siden midten af 60’erne, men har i mange år boet i Australien. Hun ville lige sikre sig, at hun kom på ventelisten, så hun kan få en bolig, når hun om nogle år skal pensioneres og flytter tilbage til Danmark. Det klarede vi så over telefonen, fortæller Line.

Hans Erik Lund er udnævnt til bygge- og projektdirektør i Boligkontoret. Han har det overordnede ansvar for Boligkontorets nye byggeafdeling, der er udvidet med en vestafdeling i Viborg, efter at Boligselskabet Sct. Jørgen i Viborg Kjellerup er indtrådt i Boligkontoret.

Foto: Lars Johannessen

Ole Nielsen er udnævnt til chef for byggeafdelingen. Ole er 44 år og har været leder af byggeafdelingen i Boligselskabet Sct. Jørgen, og er placeret på byggeafdelingens vestkontor i Viborg.

Foto: Lars Holm

Byggechef

Bygge- og projektdirektør

Millioner til Lerbakken Boligafdelingen Lerbakken i Helsingør har fået bevilget 30 mio. fra Landsbyggefonden til en gennemgribende renovering. Bebyggelsen fra 1988 er opført med trappetårne i træ, der bliver udskiftet, ligesom træværk på altanerne og alle tage fornyes.

Tine Djurhuus er allerede ansat som boligsocial projektleder i Lerbakken og arbejder for at skabe netværk blandt beboerne i bebyggelsen, der har en høj fraflytningsprocent. Under renoveringen skal der opbygges klyngefællesskaber i bebyggelsens fem klynger. Hvert fællesskab

skal blive enige om indretningen af det grønne område. – Vi forventer os rigtig meget af klyngefællesskaberne, siger Tine Djurhuus til Helsingør Dagblad. Renoveringen af Lerbakken, der tilhører Boligselskabet Teglværksgården, forventes at gå i gang i 2011.

beboermagasinet BoDanmark

Hun er kendt for sit imødekommende smil og rolige væsen, når hun tager en personlig snak med folk på tv. Men hvordan er det at være den, som folk kan lide at betro sig til, og hvad gør man for at bevare energien i et personligt krævende arbejde? BoDK har mødt Puk Elgård til en snak om engagement, nærvær og livsglæde. Af Mette Kramshøj Flinker mkf@bdk.dk • foto anders birch

beboermagasinet BoDanmark

“Jeg kan simpelthen ikke høre efter, når jeg bliver bedt om at sidde på en stol. I skolen fik jeg lov til at ligge i vindueskarmen!”

eg vil gerne lige starte med selve ordet engagement. Hvad forbinder du egentlig med det? For mig er engagement noget med at være 100% til stede i det, man foretager sig. Det er at interessere sig for sine omgivelser, være med i fællesskaber og se på verden med nysgerrige øjne, der altid gerne vil vide mere. Med den definition – er du så et engageret menneske? Ja – ellers ville jeg slet ikke kunne have det job, jeg har. Det er meget afslørende at arbejde på TV. Men også helt generelt er min tilgang til tingene altid meget personlig. Jeg går hele vejen hver gang. Når jeg er i gang med noget, så kører det i mit hoved hele tiden. Sådan er det bare. Jeg kan ikke slukke for det. De idéer eller følelser, jeg har omkring et projekt, er noget der foregår i hele kroppen – og enten kan det løbe fuldstændig af sted med mig, eller også sker der ingenting. Jeg kan ikke sætte mig ned og planlægge den proces. Det er noget, der sker. Min måde at arbejde på er derfor meget intuitiv og vildt ustruktureret. Sådan har jeg altid været. Jeg går død i faste strukturer. Jeg kan slet ikke finde ud af det. Til møder ligger jeg helst nede på gulvet. Jeg kan simpelthen ikke høre efter, når jeg bliver bedt om at sidde på en stol. I skolen fik jeg lov til at ligge i vindueskarmen! Og det var altså på en lille jysk skole, hvor man endnu ikke havde hørt om hverken rundkredse eller bordopstilling i hestesko. Men det var nødvendigt for mig at have hele kroppen med, for at jeg kunne tage tingene ind – og netop engagere mig. Derfor har jeg heller aldrig taget en

uddannelse. Jeg skal være i tingene – ikke læse om dem. Det er altså din intuition, der har ledt dig frem til, hvor du er i dag? Man kan nærmest sige at hele mit livsengagement er udsprunget af min intuition. Jeg har fulgt den vej, der føltes rigtig lige nu og her. Det stod tidligt klart for mig, at jeg var god til at formidle og kunne lide at fortælle historier. Jeg var ikke genert eller blufærdig og havde ingen problemer med at stille mig op foran mange mennesker. Derfor valgte jeg i første omgang at blive skuespiller. Jeg gik nogle år på en privat teaterskole i Odense og spillede med i forskellige forestillinger på teatrene rundt omkring i landet. Det gik sådan set meget godt – jeg spillede sammen med skuespillere som Ole Ernst og Jens Okking, og jeg kunne leve af det – men jeg blev alligevel rastløs og følte, at der skulle ske noget nyt. Så efter syv år søgte jeg ind hos DR – jeg havde set i en annonce, at de søgte en række værter. Men jeg var på turné i Viborg og kunne ikke møde op til casting, så jeg lånte et kamera på Medieskolen i byen og lavede min egen lille video på hotelværelset. Den sendte jeg ind, og det endte med, at jeg fik et job på det program, der hed Børne 1’eren. De fleste ting i mit arbejdsliv er faktisk foregået på den måde – sådan lidt tilfældigt. Det ene job har afløst det andet. Jeg har aldrig haft en fast plan med et fast mål. Og jeg har som sådan heller ikke haft store ambitioner omkring min karriere. Det er mere på et personligt plan, at jeg er ambitiøs. Jeg vil være et godt og fornuftigt menneske at være sammen med. Hvordan kombinerer du så dine personlige ambitioner med dit arbejde? Det gør jeg først og fremmest ved at

engagere mig i de mennesker, jeg har med at gøre. Det er gæsten, der er i centrum, og det skal alle kunne mærke. På den måde tager jeg rollen som TV-vært meget bogstaveligt. For det er præcis det, det handler om: at være en god vært – lige som når du har gæster derhjemme. Det er min opgave at sørge for, at folk føler sig trygge og godt tilpas, at de har hvad de skal bruge og får en god oplevelse. På Aftenshowet koger vi folks liv ned til syv minutter – og derfor skal de have tillid til, at vi gør det ordentligt. De skal vide, at de er i gode hænder. Jeg kunne aldrig lave et program, hvor der var en skjult dagsorden. Jeg kan ikke lide at tage folk med bukserne ned, det er slet ikke mit temperament. Jeg kunne aldrig være en Morten Spiegelhauer eller en Kåre Quist fra Kontant. Jeg har det svært med de interviews, hvor jeg sidder med nogle oplysninger, som jeg skal bruge strategisk – typisk mod en politiker. Det er i mod min natur. Selvfølgelig skal man afsløre folk og tage dem med fingrene i kagedåsen – jeg vil bare gerne være fri for at gøre det. Du kommer nogle gange meget tæt på folk – ofte mens de er i en helt speciel situation. Hvordan slipper du dem igen? På Aftenshowet går tingene meget stærkt. Jeg møder utroligt mange forskellige mennesker. Jeg sætter mig ind i deres historie, interviewer dem, og vupti er de væk, og der sidder en ny i stolen foran mig. Det har jeg lige skullet vænne mig til. Men lige som det er vigtigt for en god vært at tage godt imod sine gæster, er det også vigtigt at få sagt ordentligt farvel – og det bestræber jeg mig altid på at gøre. I andre programmer, hvor jeg har tilbragt længere tid sammen med folk, har det nogle gange været hårdt. I programmet “Lykkejægerne”, som jeg

beboermagasinet BoDanmark

“Når jeg taler med folk, lukker jeg resten af verden ude. Man kan sige, at jeg skaber en boble rundt om os” lavede medTV2, rejste vi rundt i verden og besøgte danskere, der havde slået sig ned i udlandet. Det var mennesker, som havde været væk fra Danmark i mange år og måske ikke havde hørt dansk længe. Og dér kom vi, et heltTVhold og rykkede ind i deres liv med vores danske humor og vores danske vaner. Vi stillede spørgsmål efter spørgsmål og gjorde de her mennesker til de mest interessante i hele verden – og så efter en uge, forsvandt vi pludselig igen. Det var hårdt for mange af dem. Når folk kommer ind og deltager i enTV-produktion, så er de jo stjerner i den tid, det varer. Og pludselig er det hele forbi, og kameraerne er væk. Derfor går det jo også nogen gange galt for de mennesker, der deltager i reality-tv. Når alt er slukket, bliver der pludselig meget stille og tomt. Det er vigtigt at bygge folk op til at være med i et tv-program – men man skal huske også at hjælpe dem ned igen. Der er også nogle barske historier indimellem. Er du i stand til at skille arbejde fra privatliv? Jeg øver mig! Men jeg har det med at engagere mig lidt for meget i de mennesker, jeg møder. Jeg vil så gerne løse alle problemer – og det kan jeg ikke. For noget tid siden interviewede jeg en pige, som var barn af en rocker. Hende har jeg virkelig tænkt meget på siden. Hun fik også mit telefonnummer, så

beboermagasinet BoDanmark

hun kunne ringe, hvis hun fik brug for hjælp – hun vil gerne være journalist. Men man har jo kun en vis portion ressourcer, så jeg skal helt klart passe på med sådan nogle situationer. Jeg har prøvet et par gange at samle så meget til bunke af andres folks skilsmisser og kræftsygdomme, at jeg er gået ned på det. Men jeg har fundet ud af, at det, jeg trods alt kan gøre, er at bakke folk op og sige: “Hold kæft, hvor det sejt, at du kommer ind og fortæller din historie. Godt gået!”. På den måde kan jeg i hvert fald hjælpe dem lidt videre – jeg kan bekræfte dem i at det, de gør, er til nytte for andre. Men generelt skal jeg være bedre til at trække grænsen til mit privatliv. Det har jeg for eksempel gjort

på Facebook, som virkelig var blevet et problem for mig. Alle mulige mennesker skrev til mig om deres problemer og ville have min hjælp – og jeg skrev tilbage, jeg kunne ikke lade være. Men det blev bare for meget. Jeg kunne jo slet ikke leve op til det, som folk ville have af mig, og til sidst var jeg nødt til at stoppe det. Kan du forklare, hvorfor du får den rolle i så mange menneskers liv – mennesker, som du ikke kender personligt? På den ene side er jeg lidt overrasket over, at det lige blev dét, der kom til at kendetegne mig i mit arbejde. Det er jo ikke et mål, jeg har sat mig for, at jeg ville være “den omsorgsfulde” på dansk TV. Sådan blev det bare. På den anden side kan jeg jo heller ikke sidde og lade som om, at jeg er helt ubevidst om, hvordan jeg gør tingene, og hvad der virker. Det har også betydning, at jeg bliver opfattet som en helt almindelig og nede på jorden-pige, som folk har nemt ved at identificere sig med. Det bygger en lille bro mellem virkeligheden og medieverdenen. Men først og fremmest tror jeg, det handler om at lytte til det, folk har at sige. Det er det,

Puk Elgård: • er født den 3. februar 1968 i Hørsholm • er blandt andet kendt fra programmerne Børne 1’eren (DR1), Hvem er hvem, Lykkejægerne (TV2), Flytteklar, Vinterklar, Hokus Krokus, Hjem til hvem, Se det summer, Uventet besøg og By på skrump (DR1) • blev i august 2009 en af værterne i Aftenshowet på DR1 • udgav i 2009 bogen ”Ellen – 100 år med lyst til livet” om den 100-årige Ellen Bentzen

“Og dér kom vi, et helt TV-hold og rykkede ind i deres liv med vores danske humor og vores danske vaner. Vi stillede spørgsmål efter spørgsmål og gjorde de her mennesker til de mest interessante i hele verden – og så efter en uge, forsvandt vi pludselig igen.”

beboermagasinet BoDanmark

“Jeg har prøvet et par gange at samle så meget til bunke af andres folks skilsmisser og kræftsygdomme, at jeg er gået ned på det.”

beboermagasinet BoDanmark

jeg oftest får at vide af seerne – sådan hen over frysedisken nede i Brugsen. Når jeg taler med folk, lukker jeg resten af verden ude. Man kan sige, at jeg skaber en boble rundt om os – og det er noget folk har brug for i en verden, hvor vi alle sammen løber stærkere og stærkere. Jeg skaber et lille rum, hvor der er lidt ro og nærvær. Man kan sige, at nærvær er den nye luksus. Føler du, at du gør en forskel? For mine nærmeste, ja. Ikke for den brede danske befolkning! Og det skal jeg heller ikke. Måske er der en generel tendens til, at man tror, at folk i medierne kan løse ens problemer. Men det er jo din familie, dine venner og dine naboer, der skal være der for dig – ikke én inde i fjernsynet! Vi skal alle sammen være bedre til at spørge

hinanden om, hvordan vi har det. Og i virkeligheden skal der ikke så meget til. Ofte er det nok bare at lytte og sige “Hold kæft, hvor må det være hårdt for dig!”. Man skal ikke finde den store værktøjskasse frem og prøve at løse problemet – man skal bare vise lidt omsorg og lade folk mærke, at de bliver hørt. Men vi er jo pressede på tid, fordi vi alle sammen løber så stærkt inde i det der hamsterhjul. Derfor bør vi alle sammen starte ved det nære. Mit største engagement vil altid ligge hos de mennesker, der er helt tæt på. Min kæreste, mine børn, mine venner – det er dér, jeg virkelig kan gøre en forskel. Jeg har også altid haft stor glæde af at kende mine naboer. Jeg har engageret mig meget i mit nærmiljø. Jeg har boet rigtig mange forskellige steder i mit liv, og alle steder har jeg været med til alt,

hvad der var af gårdfester og fællesspisning. Det giver en ekstra tryghed at vide, hvem der bor omkring én. Jeg kan godt lide, når folk tør komme og ringe på min dør. Og derfra er vejen ikke så lang til alt det andet. Med Ellen fra Pilehuset udviklede et TV-program sig til et venskab. Hvad fik dig til at skrive en bog om hende? Med sin livsglæde, sin nysgerrighed og sit engagement mener jeg, at Ellen

Konkurrence Vind Puk Elgårds bog Ellen - 100 år med lyst til livet I 2009 udgav Puk Elgård bogen om Ellen fra Pilehuset. Ellen blev Danmarksberømt som 97-årig, da hun i programmet “Uventet besøg” i 2005 rejste til Alaska for at overraske sit barnebarn. Siden blev det til yderligere toTV-programmer og denne bog om den ukuelige og livsglade kvinde. BoDk udlodder nu ti eksemplarer af Ellen. Vil du deltage i lodtrækningen, kan du sende en mail med dit navn, adresse og telefonnummer til: bodanmark@bdk.dk og skrive “Ellen” i emnefeltet. Eller du kan udfylde nedenstående kupon og sende den til: Boligkontoret Danmark, Lundsgade 9, 2100 København Ø, Att. Mette Kramshøj Flinker. Besvarelserne skal være fremme senest mandag den 19. juli 2010. Vinderne af konkurrencen offentliggøres i næste nummer af BoDanmark. Jeg tilmelder mig lodtrækningen om Puk Elgårds bog Ellen - 100 år med lyst til livet. Navn: Adresse: Boligorganisation: Telefonnummer:

beboermagasinet BoDanmark

BoDanmarkRundt er en person, vi alle kan lære noget af. Personligt havde jeg haft en meget travl periode med stress og kaos, da jeg tog beslutningen om at skrive bogen. Jeg havde brug for at ændre på nogle ting i mit liv, og da jeg stillede mig selv spørgsmålene: Hvem kan jeg lære noget af? Hvem kan lære mig at slippe bagagen fra fortiden, droppe bekymringerne og nyde livet? Så tænkte jeg på Ellen. Jeg ville aflure hende hemmeligheden. Og fandt du så ud af, hvad den var – hemmeligheden? Ja, det gjorde jeg. Og jeg er i fuld gang med at overføre det til mit eget liv. Jeg kan det ikke helt endnu, men jeg arbejder på sagen. Og jeg arbejder særligt på at overføre det til min søns liv. Det handler først og fremmest om ryste bekymringerne af sig. Ellen har haft en fuldstændig ubekymret barndom. Hun har f.eks. aldrig hørt sine forældre skændes. Og selvom det var midt under 1. verdenskrig, var heller ikke den noget, hun mærkede til. I dag deler vi for mange bekymringer med vores børn. Vi vil gerne forklare alting, vi lever i et “forklaresamfund”. Men selvom vores børn er både stærke og kloge, så skal de ikke vide alt. Det skal nok komme senere. Jeg har selv altid været meget bekymret over alting. Men Ellen sagde bare: Spild af tid! Kridt skoene og kom videre! Det kunne ikke falde hende ind at tage sorgerne på forskud. Hun var aldrig tynget af hverken nag fra fortiden eller frygt for fremtiden. Ellen elskede livet og gik til det med en ufattelig nysgerrighed. Hos hende var der ikke noget, der hed mæt af dage. Hun ville se det hele og rejste hele verden rundt. Hun var ikke bange for noget som helst. Hun var om nogen både et nærværende og engageret menneske. Derfor blev hun en stor inspirationskilde – både for mig og for mange andre mennesker.

Fra motorkontor til boliger Fjordgården i Nakskov har indrettet fire boliger i politiets tidligere motorkontor, som afdelingen husede i sine to erhvervslejemål i bebyggelsens stueetage. Den 28. april blev der holdt rejsegilde for de fire ældrevenlige boliger, der i gennemsnit er ca.70 m2. Huslejen vil ligge omkring 4.500 kr., når beboerne den 1. august kan rykke ind i de nye boliger. Fjordgården ligger ned til fjorden og havnen og helt tæt på butikker i centrum af Nakskov. Med de fire nye boliger består bebyggelsen af i alt 40 boliger, der tilhører Nakskov Almennyttige Boligselskab.

Bestyrelser på overarbejde Bestyrelserne hos Boligkontorets boligselskaber og boligforeninger har haft et travlt forår. Ny lovgivning har fra årsskiftet betydet, at bestyrelserne på forårets møder har skullet træffe beslutning om udlejningsregler, ventelister, vedtægter og en række andre forhold i boligorganisationen. De nye regler har udvisket forskellen på boligselskaber og boligforeninger, der har de samme muligheder f.eks. for at holde generalforsamling for alle beboere. Flere beslutninger kan nu træffes sammen med kommunen, bl.a. om børnefamilier skal bevare fortrinsretten til de store boliger foran andre på ventelisten.

beboermagasinet BoDanmark

Det er bare

livet

30 kilometer syd for Aalborg i Himmerland bor familienThorup, mor, far og tre børn i en lille landsby. I år holder de sommerferie i baghaven sammen med de lyse nætter. Se fotograf Anders Birchs fotoserie fra livet i en dansk familie. Øvrige fotos i serien The Danish Family kan ses på www.andersbirch.com

foto og tekst af Af Anders Birch beboermagasinet BoDanmark

Langsomt flyver en doven flue rundt i et sommervarmt hus. Benene har lige sluppet parketgulvet, og øjeblikket efter lægger den an til landing på en rosafarvet sofa. Det blev dens sidste flyvetur. Jens Thorup lægger fluesmækkeren fra sig. Rejser sig fra sin stol, griber piben og tænder. Han kigger ud ad vinduet, over mod den store hvide bygning på den anden side af vejen. En gang imellem er det grisenes skrig, der bæres over til familien Thorups hus, men lige nu er det mest fluer. For det er varmt i Himmerland, og så tager lugten og mængden af fluer altid til. Derfor har Jens været bevæbnet med en fluesmækker det meste af sommerferien. Børnene har lige rejst sig fra bordet. Jens og hans kone Kirsten sidder tilbage. “Vi fandt for resten noget rigtig interessant i dag, Jens”, udbryder Kirsten og halvløber hen og henter en reklame fra Dagli’ Brugsen. Jens kigger tilbagelænet på Kirsten, der energisk bladrer reklamen igennem. “Nu skal du bare se”, siger hun og slår op en side med en Carlsberg-reklame, hvor man kan vinde en tur for to til Liverpool for at se en kamp på det sagnomspundne stadion Anfield Road. “Det var satans! Må jeg lige se?”, udbryder Jens. Det er hans største fodbolddrøm at se en af Liverpools hjemmekampe. “Og man skal svare på, hvilken sponsor Liverpool har”, smågriner han. “Det var da et åndssvagt spørgsmål”. Foldet sammen på strygebrættet få meter derfra ligger en knaldrød Liverpool-trøje, der har svaret trykt på maven. Kirsten begynder at tælle, hvor mange Dagli’ Brugsener, der ligger i omegnen: “Gad vide, hvor mange reklamer man kan få fra hvert sted, og hvor meget det vil koste i frimærker at sende en stor bunke besvarelser ind?”. Kirsten spiller flere gange om ugen på det lokale fodboldhold, Jens er træner på Svenstrups serie 1 hold. Lige nu, hvor drømmen om Liverpool pludselig er kommet tættere på, har Jens svært at skjule et stille smil. Måske tankerne flyver tilbage til 1983. Dengang han var træner for den lokale fodboldklub i Vegger, og holdet rykkede op i serie 4. Kroen havde åbent, selv om det var søndag, og hele byen havde været med til at fejre heltene. Den dag blev der ikke sparet på fadøllen og den gode mad. Nogle år efter vendte Jens tilbage til Vegger Kro. Han boede oven på krostuen og bestyrede stedet, når kroen åbnede til bal en gang om ugen. Og så en lørdag aften faldt Jens i snak med Kirsten. Hun var 17 og boede hjemme, han var 29. Den hyggelige snak blev til dans, dansen blev til kys, og efter den aften vidste Kirsten godt, hvor hun kunne finde Jens. Så når musikken spillede på Vegger kro, var Jens og Kirsten balkærester. Efterhånden var de ikke kun sammen om lørdagen. Som tiden gik, tilbragte Kirsten mere tid på kroen end hjemme. Jens ansatte hende som medhjælp i baren og køkkenet, og så var det ikke noget stort spring at flytte officielt sammen i et lejet hus. Da Kirsten var fyldt 22, blev hun gravid første gang. I dag er hun 36, han er 48, Kristoffer er 13, Katrine er 11 og Karoline er syv. Familien og knap 100 andre bor i landsbyen Skivum lidt uden for Vegger, 30 km syd for Aalborg. 13-årige Kristoffers konfirmation i foråret var rigtig vellykket. Her flere måneder efter står teltet fra festen stadigvæk i haven. Som en slags forklaring på, at familien er hjemme hele sommeren. Konfirmationen blev dyrere end forventet, og derfor er de fem ikke i Norge og besøge noget familie i år, som de plejer. “Ja, i år er vi på ferie på Costa del græsplæne”, griner Kirsten og peger ud ad vinduet. Karoline kigger undrende på Kirstens finger og udbryder: “Hvor ligger det henne?”. Inde i det hvide festtelt er tre iglotelte slået op, her tager børnene på ferie mange af de hede nætter sommeren over.

beboermagasinet BoDanmark

Syvårige Karoline sidder ved fællescomputeren på gangen lige uden for sit værelse. Hendes lyse filtrede hår afslører, at det stadig er tidlig morgen. Hun har allerede afluret Katrine, hvor nemt det er. Tast T-I-G-E-R oppe i søgefeltet på Googlehjemmesiden, så finde den sødeste af dem, og så PRINT. Da maskinen er færdig med at larme, har Karoline den flotteste tiger på papir. “Mooaaar, må jeg godt printe en tiger ud?”, råber hun derefter ned mod køkkenet, hvor morgenbordet er ved at blive dækket. Det var først, da Karoline kom i dagpleje, at Kirsten for alvor kom til at tænke på, at hun nok skulle til at have en uddannelse. Hun ville så frygtelig gerne være kok, men arbejdstiderne duer ikke, når man har tre børn. Derfor blev hun ansat

beboermagasinet BoDanmark

som uddannet køkkenassistent på en efterskole, hvor hun nu har været et år. “Så kan man lege mor for de elever, der har hjemve”, siger Kirsten. Hele familien Thorup løber forpustet efter en fodbold i baghaven. Det er drengene mod pigerne. De har aftalt, at de senere på aftenen vil køre til Vesterhavet for at se solnedgangen og spise is. Taberne giver. Inden 1. halvleg snakker fodboldtræneren og sønnen taktik. Det ender med en 1-1 formation med plads til fløjspil. Der bliver tacklet igennem, indtil uret bipper til pause. I en trillebør bliver der hentet Sun Lolly-forfriskninger, mens en oversvedig fodboldtræner tænder op i piben. Efter pausen bliver det tydeligt, at det er Kirsten, der har den bedste teknik. Pigerne vinder 10-9, og Karoline bliver kastet op i luften efter en sejrsdans. Drengene diskuterer, hvilken del af taktikken der slog fejl. En eftermiddag går Jens i baghaven ved havemøblerne. Han hænger gennemsigtige fryseposer, der er fyldt med vand, op over det hele. Det skulle hjælpe mod alle fluerne, har han hørt. Han ved ikke helt, hvordan det skulle fungere, men det er da et forsøg værd. “De er ulidelige, de fluer”.

beboermagasinet BoDanmark

Clockradio med det hele Langsom opvågnen mens musikken langsomt stiger i styrke, projektor til at vise tiden i loftet, udendørs temperaturføler, så du kan overveje, om du vil stå op og bevæge dig ud i kulden. Phillips clockradio AJ 3650 er set til 509 kr. i www.elgiganten.dk ved internetbestilling og betaling og afhentning i butikken. Betal på nettet og få den sendt hjem for ekstra 62 kr.

Sådan én må Dørstopper Flux dørstopper holder døren på plads i den vinkel, du vil have. Dørstopperen i gummi fås i otte forskellige farver, der liver op i stuen. Set på www.designertorvet.dk til 49 kr. Forsendelse 50 kr. Kan afhentes i Århus eller Odense.

Trådløs til bilen Jabra højtaler og mikrofon i et. Klipses fast på solskærmen og tilsluttes mobiltelefonen med Blue Tooth. Nem at bruge. Ved opkald trykker du på højtaleren og samtalen er i gang. Højtaleren, overdøver nemt trafiklarmen. Klarer opkald via stemmestyring og kan tilsluttes bilens radioanlæg trådløst. Kan også bruges som trådløs bordmikrofon/højtaler til din mobiltelefon. Jabra SP 700 er set på www.hjem.dk til 485 kr. inklusiv forsendelse. Lillebroren SP 200 fås til 341 kr. Forsendelse er gratis.

beboermagasinet BoDanmark

Så skru dog ned mand! Er der 8,7 på Richterskalaen, når overboen skruer op for Metallica? Så giv ham et godt råd. Køb et sæt Argon Damping Feet – små selvklæbende dæmpepuder til højtalere – det tager toppen af gulvvibrationerne og giver bedre lyd – hos din overbo! Set fra 249 kr. i www.hifiklubben.dk.

Drosselmeyer nøddeknækker Prisbelønnet nøddeknækker, der får selv en treårig til at gå i gang med skålen med nødder. Nem og funktionel. Findes i rød, sort og hvid. Drosselmeyer er set på www.designertorvet.dk til 299 kr. Forsendelse 50 kr. Kan afhentes i Århus eller Odense.

jeg også have Radio på den enkle måde Helt enkel lille radio i design og udstyr. Volumenknap og tuning i stilrent design. Radio Brisbane måler 15x4,5x5 cm og kommer med to batterier. Kræver transformer for tilslutning til 220 volt. Set på www.designertorvet.dk til 249 kr. Levering 50 kr. Kan afhentes i Århus eller Odense.

Vind en radio Brisbane Læs om konkurrencen på side 50

Styr på ledningerne Få styr på dine ledninger under skrivebordet eller ledningen til gulvlampen i din nyindrettede stue. Cable Turtle, udstillet på designernes Mekka, MoMa i New York, er nem at bruge. Vrid skallerne fra hinanden, rul ledningen op på trissen og klap skallerne sammen. To udgaver afhængig af længden og tykkelsen på ledningen. Set på www.designertorvet.dk til 49 kr. og 99 kr. Forsendelse 50 kr. Kan afhentes i Århus eller Odense.

beboermagasinet BoDanmark

g i l o b En n e k n a b i heden ri f iver

vis g tibe n gara gene af. g li o jonas olaj Et b e tin v o Nik ø t o r f • p dk.dk mkf@b til at inker l

høj F

te Krams

t Af Me

beboermagasinet BoDanmark

et der med at brænde alle broer, det er ikke lige mig. Jeg kan godt lide at have orden i tingene, fortæller Hanne Birgit Jensen, der i sommeren 2009 benyttede sig af tilbuddet fra sit boligselskab og investerede i et boliggarantibevis. Året inden havde hun mødt Erland, og de to havde i løbet af foråret besluttet sig for at flytte sammen. – Når man lige har mødt en kæreste, tænker man jo ikke helt klart, og jeg ville ikke risikere at vågne op et år senere og tænke: Hvad er det dog jeg har gjort!, griner Hanne, der betalte 500 kr. for boliggarantibeviset, der sikrer hende fortrinsretten til en lejlighed magen til den gamle i de næste tre år. Frihed til at binde sig Inden Hanne mødte Erland, havde hun boet over 10 år i sin lejlighed i Gl. Holte Boligselskab – og over 30 år i Holte. Selvom Hanne elskede både sit hjem og de smukke naturomgivelser i Holte, var det naturligt at parret skulle bo sammen i Erlands villa på Amager, hvor der var mere plads – blandt andet til at få besøg af Hannes to og Erlands tre voksne børn. – Det er en stor beslutning at flytte, fordi man skal opgive så mange ting på én gang. Alle de små dagligdags ting bliver anderledes. Nye naboer, nye forretninger, nye ruter, som man skal lære at kende! I alt det, er det rigtig vigtigt at bevare sin uafhængighed – tænk hvis man pludselig skulle stå i en situation, hvor man ikke havde noget at bo i! Men samtidig er det jo vigtigt at turde noget her i livet. I en tid, hvor, synes jeg, alt for mange mennesker bor alene og dyrker singlelivet, er det vigtigt at give tingene – også kærligheden – en chance. Og det var det, boliggarantibeviset gav mig mulighed for. Også selvom jeg ikke regner med at få brug for det. Jeg er ikke typen, der springer ud i noget uden at have et sikkerhedsnet, fortæller Hanne. Katten flyttede med Med en travl hverdag som områdeleder for seks institutioner i Gladsaxe kommune nyder Hanne fri-

beboermagasinet BoDanmark

tiden med Erland i villaen på Amager og glæder sig over, at hendes ting er samlet ét sted. Så skal der ikke hele tiden tænkes i koordinering af rent tøj, arbejdspapirer og mad til katten, som nu ligger og daser i en solstribe gå gulvet i udestuen. “Miss Jensen” – Hannes kat gennem 17 år, har gjort turen med fra Holte, hvor den levede i lejligheden som indekat. – Selvom den er gammel, så har den fået sin anden ungdom, nu hvor den er flyttet i hus og har fået en have. Den er i fuld gang hele tiden – ude og inde. Der er lige et territorium, der skal markeres, så den er slet ikke til at skyde igennem. Det viser vel bare at det aldrig er for sent!, griner Hanne.

• Boliggarantibeviset giver lejere af almene boliger, der flytter fra afdelingen, fortrinsret til en ledig bolig i samme afdeling, hvis de ønsker at flytte tilbage igen. • Boligorganisationen fastsætter selv reglerne for, hvem der kan tilbydes et boliggarantibevis. Typisk gælder det: - Enlige der flytter for at indgå i et parforhold - Personer der flytter på grund af nyt job - Pensionister og efterlønsmodtagere der flytter i sommerhus eller i hus i udlandet • Boliggarantibeviset er gyldigt i tre år fra fra flytningsdatoen.

Boliggarantibeviset startede som en forsøgsordning i 2001 blandt en række udvalgte selskaber. Ordningen blev gjort permanent i 2007, og alle boligorganisationer har i dag mulighed for at vedtage ordningen. Følgende af Boligkontorets medlemmer kan i dag tilbyde et boliggarantibevis: • Boligselskabet Teglværksgården i Helsingør (Kun parforhold) • Boligselskabet Rådhusdammen i Albertslund • DVB Helsingør • DVB København (Kun job) • Lillerød Boligforening • Andelsboligforeningen Hørsholm Kokkedal • Fakse Hylleholt Boligforening • Nakskov almennyttige Boligselskab • Boligforeningen Faaborg-Midtfyn • Boligselskabet Kolding • Boligselskabet Flexbo i Kolding

Konkurrence

20.000 kr! e d e d n i v dig nå at du kan sta

De flotteste moderniseringer Boligkontoret Danmarks store konkurrence om de flotteste moderniseringer fortsætter frem til 1. september 2010. Fortæl om din modernisering og vind 1. præmien på 20.000 kr.

sådan Deltager du Følg vejledningen under Sådan gør du. Mail materialet med navn, adresse og boligorganisation til: BoDanmark@bdk.dk Skriv De flotteste moderniseringer i emnefeltet

Deltag i konkurrencen om de flotteste moderniseringer udført efter 1. januar 2004. Vi uddeler 1., 2. og 3. præmie og 12 bonuspræmier, hver bestående af 6 flasker rødvin. Alle moderniseringer kan være med Nyt køkken, bad, udestue, tilbygning eller ombygning, indretning af haven, udhus osv. Alle forbedringer kan indgå i konkurrencen. Det er ligegyldigt, om du selv har lagt ud og lavet forbedringerne eller betalt over huslejen – det er resultatet, der tæller. Sådan gør du Tag (gode) fotos og beskriv dine forbedringer kort.

Husk at oplyse om: Hvornår, hvad det har kostet, og hvad du eventuelt selv har udført. Mail eller send materialet til os. Sådan gør vi Alle indsendte forslag bedømmes af en dommerkomite ledet af Lisbet Riis, Boligkontoret Danmarks formand. Vi uddeler præmierne på vores lokale kontorer og præsenterer vinderne i en reportage i BoDanmark 66, november 2010. Har du spørgsmål angående konkurrencen, kan du ringe eller maile til Anders Juel Hansen, tlf. 35 44 80 21; mail: ajh@bdk.dk.

Eller send materialet til: Boligkontoret Danmark Lundsgade 9 2100 København Ø Mærk kuverten “De flotteste moderniseringer” Sidste frist er onsdag den 1. september 2010 Præmier 1. Præmie: 20.000 kr. 2. Præmie: 10.000 kr. 3. Præmie: 5.000 kr. Bonuspræmier 12 x 6 flasker rødvin

beboermagasinet BoDanmark

Til kampagnen har Boligkontoret fået produceret bannere og trykt en kampagneplakat. Du kan afhente gratis plakater på vores afdelingskontorer, og på vores hjemmeside finder du A4 ark med gode spareråd, lige til at printe ud.

toret.dk

on www.boligk

energitjek. ligheder og råd om sparemu torets gode r og få Boligkon klimaforandringe Ribe. sparelser og konkurrencerne. rparken 212, 6770 om energibe org og deltage i gæsteoplæg 13-16, Rønnebæ 8600 Skanderb forfriskninger ten. Ribe, kl. et, hør dagens la Coursvej 31, nyde dagens 3070 Snekkers og energilaboratori kl. 13-16, Poul Du kan også Paaskesvej 34, . Naturligvis rt. Skanderborg, , 2980 Kokkedal r, kl. 13-16, Hans rken, 5500 Middelfa n 40, kælderen 17. april Helsingø Melfarpa den Skovenge et, , kl. 13-16, dig: Lørdag 12.30-16, Gasværk ej 202, 4900 Nakskov 9. maj Kokkedal nærheden af Middelfart, kl. Åbent hus i Søndag den kl. 13-16, Enehøjev 1, 3450 Allerød. 2850 Nærum. ing. Nakskov, Se hvor vi holder kl. 13-16, Engbuen Vænge Torv 25, 24, 4990 Sakskøb 24. april Allerød, kl. 13-16, Nærum Apoteker vænget Lørdag den 8. maj Holte, ing, kl. 13-16, ret.dk Lørdag den 15. maj Sakskøb www.boligkonto Lørdag den Læs mere på

t hus

Kom til åben

– og oplev Cirkus

nder TÆNK før du tæ

i vi må investere FREMTIDEN

vi SAMMEN kan l gøre en forske

Kampagne for klimaet Engagement og nysgerrighed hos børn, beboere og bestyrelser skal sætte ny dagsorden for klimavenlige initiativer i boligområderne. Af Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk

Med en storstilet konference og åbent hus-arrangementer i hele landet har Boligkontoret åbnet kampagnen Fordi klimaet fortjener det. Målet er at nedsætte energiforbruget og finde nye løsninger til gavn for klimaet. Bestyrelsesmedlemmer og beboere strømmede til åbent hus for at se på måleinstrumenter og høre om energibesparende foranstaltninger i hjemmet eller ved større renoveringer. Børnene deltog i tegnekonkurrencen, og alle fulgte den tankevækkende underholdning fra Cirkus Naturligvis eller Danfoss Science show. – Vores mål med kampagnen er at få budskabet til at sprede sig som ringe i vandet. Derfor er jeg glad for de mange medlemmer i vores bestyrelser, der har taget ideen til sig. Det er netop

beboermagasinet BoDanmark

boligselskabernes styrke, at vi har et fællesskab, hvor lokale bestyrelser kan sætte sig i spidsen for de nye aktiviteter, siger direktør i Boligkontoret Danmark, Michael Demsitz. – Vi har med andre ord en organiseret bevægelse, der involverer medarbejdere, bestyrelser og beboere. Det kan skabe opbakning til at investere i nye løsninger og påvirke vores brug af ressourcerne. Konference om klima og fællesskab Et afbræk i hverdagen og halvandet døgn med inspiration, visioner og debat for at skabe engagement og netværk. Boligkontorets konference om klima og fællesskab i april på Hotel Nyborg Strand bragte mere end 200 bestyrelsesmedlemmer sammen inden starten på Boligkontorets klimakampagne Fordi klimaet fortjener

det. Her kunne de blandt andet høre et foredrag om miljøstrategien Vugge til vugge efter opvarmningen med Peter Tanev, der indledte klimakonferencen med tankevækkende fakta og spørgsmål. – Det er en uendelig lille stigning i CO2-indholdet i atmosfæren, der har betydet, at jordens temperatur er steget. – Hvis så lidt betyder så meget, tør vi så lade være med at begrænse CO2udslippet?, lød spørgsmålet fra TV2’s vejrmand. Danmark kan ifølge Peter Tanev ved indgangen til år 2100 forvente et klima som Sydvestfrankrigs, med en temperaturstigning på 2-5 grader, og sommerdage med regn. Når det regner, vil det til gengæld blive kraftigere regnskyl. Sne bliver en sjældenhed, og vintermånederne mere regnfulde.

Foto: Ole Friis

Foto: Klavs Bo Christensen

Foto: Ingrid Riis Hovgaard

Vejrmand mødt af spørgelyst – Vi har teknologien til at nedsætte energiforbruget – vindmøller, bølgeenergi, termoenergi – det er billigere at gøre det nu. Jeg håber, at den fortsatte opmærksomhed på problemet får noget til at komme nedefra, ved at forbrugerne vil efterspørge de rigtige løsninger, sagde Jesper Theilgaard på det meget velbesøgte åbent hus-arrangement i Nærumvænge nord for København. DR1’ s vejrmand kunne ikke skjule sin skuffelse over politikerne og det manglende resultat ved COP15 i København.

Cirkus Naturligvis underholdt med et tankevækkende show. De studerende er fra naturvidenskab på Københavns Universitet og er sponsoreret af Novozymes.

Middelfart Kommune i front I Melfarparken i Middelfart mødte repræsentanter fra kommunen op og fortalte om kommunens klimaaktiviteter. Kommunen er blandt de tre mest aktive i landet for at nedsætte energiforbruget og reducere CO2udslippet. – Oplægsholderne var inspirerende, stemningen fin, og det hele var præget af børnene, der løb til og fra ’børnerummet’. Også borgmesteren fra Middelfart Kommune kiggede ind med sin datter i løbet af dagen, fortæller forretningsfører Karina Lauridsen fra Boligkontoret Danmark.

beboermagasinet BoDanmark

Foto: Ingrid Riis Hovgaard

Klimakufferten vakte stor interesse, og mange skrev sig op til at låne den. Her forklarer forbrugs- og miljøchef Jesper Telcs en beboer i Sakskøbing om måleredskaberne i kufferten.

Klimakuffert med venteliste – Vores klimakuffert er et stort hit. Alle steder er der mange, der har skrevet sig op til at låne kufferten, fortæller Jesper Telcs, Boligkontorets forbrugs- og miljøchef, der har stået for at sammensætte klimakufferten med måleredskaber, som kan synliggøre el-, vand- og varmeforbruget i hjemmet. Kufferten har fået stor ros fra Energitjenesten og kan være med til at hjælpe dig med at spare en masse penge uden at miste hverdagens komfort. Kufferten indeholder: • En elmåler (SparOmeter), som automa tisk beregner dit elforbrug i kWh og pris. • En vandmåler, som kan beregne vandgennemstrømningen i vandhaner og brusere i liter per minut og time. • En Elspareskinne med masterstik. • Fjernbetjente afbryderkontakter. • Et elektronisk termometer, som måler den præcise rumtemperatur. Med kufferten følger en infomappe fyldt med gode sparetips, som vi har samlet gennem tiden. Du kan låne klimakufferten ved at henvende dig på dit afdelingskontor. www.boligkontoret.dk

beboermagasinet BoDanmark

Studie og arbejde med klima i fokus – Det betyder meget for mig at være med til at arbejde for et bedre klima og miljø. Som geografistuderende har jeg beskæftiget mig meget med klima og med de mange konsekvenser, som den globale opvarmning kan få, hvis vi ikke handler nu, siger Dea Melbye (t.v. i billedet nedenfor). – Alle små tiltag kan betyde rigtig meget i det store hele. Derfor er det virkelig spændende, når de almene boligforeninger i fællesskab gør så stor en indsats for klimaet. Det er jeg rigtig glad for at være med til. Jeg ser et rigtig stort potentiale i den indsats, for tænk hvor meget det rykker, når så mange mennesker sammen handler miljø- og energibevidst. Dea Melbye arbejder som studerende i Boligkontorets forbrugs- og miljøafdeling, der har planlagt kampagnen Fordi klimaet fortjener det.

Hvad har du lært om energibesparelser, som du kan bruger fremover? Birgit Olsen, Valhøjparken, Rødovre Jeg har lært, at når man bruger vand skal man ikke ødsle med det f.eks. i brusebadet eller under opvasken.

Foto: Ole Friis

Hvad fik dig til at komme til Åbent hus? Klima vedrører os alle, og jeg vil gerne vide, hvad jeg kan gøre i dagligdagen. Så det var oplagt at komme

En glad vinder ved åbent hus i Ribe med førstepræmien doneret af Danfoss. Med fulgte en pose økologisk frugt.

Fra Ribe til Helsingør Har du for meget tomgang derhjemme? Energirådgiver Gert Vejlgaard fra Syd Energi kunne fortælle de 60 besøgende i Rønnebærparken i Ribe, at 40 % af vores el-forbrug i hjemmet er tomgangsforbrug. Med andre ord overflødigt elforbrug af apparater, som vi har tændt, men som vi ikke benytter. Spilkonsoller er strømslugere, fortalte energirådgiver Ann Vikkelsø fra Energitjenesten, da hun besøgte beboerhuset på Hans Paaskesvej i Snekkersten ved Helsingør, hvor DVB Helsingør havde slået dørene op for Boligkontorets klimakampagne. Og en enkelt teenager i huset kan let stå for 20 % af boligens elforbrug, var Gert Vejlgaards udmelding. Der blev lyttet og spurgt, da energivejlederne forklarede om, hvordan man kan nedsætte energiforbruget ved lidt opmærksomhed og omtanke. Og mange skrev sig op til at låne Boligkontorets klimakuffert for at få styr på standbyforbruget af el og forbruget af vand. Nakskov, Skanderborg samt Kokkedal i Nordsjælland var blandt de andre byer, hvor Boligkontorets klimakaravane kom forbi, og fik sat ressourceforbruget på dagsordenen.

Käthe Kristiansen, Nærumlund, Nærum Jeg har lært noget om elpærer. Det synes jeg aviserne har været for dårlige til at informere om. Hvad fik dig til at komme til Åbent hus? Jeg ville høre, hvad der var af muligheder for at spare.

Jan Leo Plet, Rundforbiparken, Nærum Nogen ting jeg ikke tænkte over, f.eks. vandbesparende elementer. Hvad fik dig til at komme til Åbent hus? Ren miljøinteresse. Vi har lige skiftet til sparepærer derhjemme.

Else Birk, Nærumvænge, Nærum: Ikke så meget jeg ikke vidste i forvejen, for jeg går meget op i energibesparelser. Jeg har skrevet mig op til klimakufferten - jeg vil se om jeg bruger for meget vand. Hvad fik dig til at komme til Åbent hus? Det er et spændende arrangement I laver. Jeg er selv med til at lave beboercafe her.

beboermagasinet BoDanmark

Foto: Klavs Bo Christensen

Vindere af børnenes tegnekonkurrence På alle Åbent hus-arrangementer var børnene i fuld gang med at tegne. Nogle brugte timer på tegningerne – andre minutter, men alle deltog de i lodtrækningen om fodbolde, cykelhjelme og tegneredskaber. Vi har samlet alle tegningerne ind, så alle kunne deltage i vores store finale, der kårer de flotteste tegninger. Et lille bedømmelsesudvalg med Boligkontorets formand Lisbet Riis i spidsen har udvalgt vindertegningerne her på siden.

Tillykke til 1. præmie: En mountainbike Andrias Eysturtun, Middelfart 8 år 2. præmie: Et skateboard, rulleskøjter eller et løbehjul Silje Dalhof Poulsen, Nærum 4 år

3. Præmie: Medlemskab af Pandaklubben (3 stk.)

Laura Sjøltov, Helsingør 10 år

beboermagasinet BoDanmark

Katrine Bøgh Olsen, Kokkedal 8 år

Emine Zahiti, Middelfart 13 år

Af chefjurist Bjarne Nigaard bjn@bdk.dk

Juridisk brevkasse Bliver vi snydt som par? Kære Bjarne Nigaard Vi bor sammen på 3. sal i etagebyggeri i et alment boligselskab og er skrevet op til en anden bolig, i samme selskab, men med have. (vi står som nr. 1 på ventelisten). Vi kan pga. at vi nu kun er to – højest få en 3 vær. bolig og enten med tilsvarende m2 eller mindre. Mange af boligerne er mindre end vores nuværende bolig, hvilket vi selvfølgelig ikke er tilfredse med, da vi ikke ønsker mindre plads. Så da vi havde læst din artikel og svar på den enliges spørgsmål, øjnede vi en chance for at få en bolig med lidt mere plads, så vi kontaktede Boligkontoret Danmark, for at høre om de havde lavet nogen aftaler med vores kommune, der evt. stadig vil sætte en stopper for vores ønske om en større bolig. Jeg fik så det svar, at reglerne først træder i kraft pr. 1. juni 2010 – så der var ikke nogle ændringer sket endnu. Det kunne jeg ikke rigtig forstå, og frygter lidt at blive ført bag lyset, og at det “bare” er fordi Boligkontoret endnu ikke har fået færdigbehandlet reglerne inden d. 1. jan. 2010. Jeg håber du kan give mig svar et hurtigt svar på ovennævnte, så min mand og jeg kan slappe af igen. Med venlig hilsen PH

Kære PH! Tak for din henvendelse. Jeg er naturligvis glad for, at stoffet i vort magasin skaber interesse. Den nye lovgivning er trådt i kraft. Men én af ’finurlighederne’ ved den er,

at hvis man bor i et selskab, der hidtil har haft en konkret vedtagelse om, at par i lige konkurrence med børnefamilier har fortrinsret til store lejligheder (det gav den tidligere lovgivning nemlig mulighed for), så gælder denne regel stadig i en overgangsperiode, frem til 1. juni 2010. Hvis reglen herefter skal opretholdes, skal det ske via en fornyet aftale herom mellem kommune og boligselskab. Det du og din mand derfor nu bør fokusere på, er at finde ud af, om jeres boligselskab har lavet en aftale med kommunen om, at der fortsat skal være fortrinsret for børnefamilier til store lejligheder efter 1. juni 2010. Hvis boligselskabet ikke specifikt søger om dette eller får en sådan aftale, vil retstilstanden herefter være som beskrevet i brevkassen. Jeg håber det besvarer dit spørgsmål, men i modsat fald er du meget velkommen til at vende tilbage. Mvh Bjarne

...................................

Skal jeg klippe hæk? Hej. Jeg bor i en almen andelsforening. Her har jeg boet siden 1993, i et hus med hæk hele vejen omkring. Hækken er altid blevet slået af gårdmændene, men for et par år siden blev det så et firma udefra, og nu er det så blevet til at vi selv skal gøre det!? For det første mener jeg det er en skjult huslejeforhøjelse, og så kan man vel ikke vedtage sådan noget under evt. på et afdelingsmøde? Jeg har en hjørnegrund, så der er

? MEGET hæk der skal klippes, og jeg er ikke selv i stand til at klippe, så det vil sige at jeg skal betale op til ca. 500 kr. for at få det gjort. Her bor flere ældre. Håber du har et positivt svar på hvad vi gør. M.V.H. AG

Kære AG! Hvis man som lejer skal pålægges at varetage nogle konkrete opgaver med vedligeholdelse, så er der to måder det kan ske på. Enten skal det stå i lejekontrakten, fordi det dermed er aftalt mellem dig som lejer og boligorganisationen, eller også skal det vedtages i et vedligeholdelsesreglement. Med den nye lovgivning er det blevet sådan, at det nu er afdelingsmødet alene, der kan vedtage og ændre en vedligeholdelsesordning. Så hvis der ikke står noget om hækklipning i hverken din kontrakt eller i afdelingens vedligeholdelsesreglement, så kan du ikke pålægges at klippe hækken. Det er i så fald afdelingens opgave at holde den ved lige, på samme måde som med andre udearealer. I nogle afdelinger vælger man, at beboerne selv klipper hæk, fordi afdelingen så sparer penge. Alternativet er en højere husleje. Nogle steder findes også en ordning, så ældre eller andre der ikke har mulighed for at klippe hækken, kan få hjælp af andre. Det er en god idé, hvis du kontakter afdelingen eller afdelingskontoret og fortæller din opfattelse, så der ikke kommer unødige problemer ud af sagen. Mvh Bjarne

beboermagasinet BoDanmark

Rundt om BoDanmark I næste nummer af

BoDK

kigger vi nærmere på det spændende og nytænkende miljøkoncept Vugge til Vugge. I et interview med direktør for Vugge til Vugge Danmark, Martin Fluri, kan du læse om fremtidens designstrategi , der vil gøre affald til næringsstoffer, bygge huse som træer og skabe byer som skove.

Du kan også læse historien om de tre unge fra Melfarparken i Middelfart, der tog til København for at indspille en sang i Medley Studios på Vesterbro. Sangen, der bærer titlen “Et splittet sind”, er skrevet af Flemming Koch, der er projektleder for området.

Konkurrencevindere fra BoDK 64 Vindere af Erik Clausens selvbiografi Clausen: • • • • • • • • • •

Henning Mølgaard, Boligselskabet Sct. Jørgen Gerda Fjeldsø, Boligselskabet Sct. Jørgen Just H. Eriksen, Boligselskabet Sct. Jørgen Ulla Jørgensen, Middelfart Andelsboligforening ? Elly Larsen, Sakskøbing Boligselskab Liese Sonne, Statsbanepersonalets Andels-Boligforening Camilla Boman Jensen, Boligselskabet Koling Else Præst, DVB Parken Åse Brok, Midtjysk Boligselskab Lis Rosenkvist, Boligselskabet Birkebo

Vindere af Klimakogebogen: • Christina Wang Jensen, Boligselskabet Birkebo • Kurt Knudsen, Bogense Andelsboligforening • Linda Nielsen, Fakse og Hylleholt Boligforening • Flemming Petersen, Sakskøbing Boligselskab • Joan Hjulmand, Boligselskabet Sct. Jørgen • Jacob O. Nielsen, Boligselskabet Koling • Line Funk Pedersen, Nakskov Almennyttige Boligselskab • Conny Krogh, Sakskøbing boligselskab • Iben Bøgh, Andelsboligforeningen Hørsholm Kokkedal • Marianne Brinks, Boligselskabet Teglværksgården

Du kan nå det endnu Konkurrencen De flotteste moderniseringer er forlænget til efteråret 2010.

Konkurrence Vind en radio I dette nummer af BoDK kan du deltage i lodtrækningen om en radio Brisbane – en lille designerradio lige til at tage med rundt. Læs mere om radioen på side 39 eller på www.designertorvet.dk. Vil du deltage i lodtrækningen, kan du sende en mail med dit navn, adresse og telefonnummer til: bodanmark@bdk.dk og skrive “Radio” i emnefeltet. Eller du kan udfylde nedenstående kupon og sende den til: Boligkontoret Danmark, Lundsgade 9, 2100 København Ø, Att. Mette Kramshøj Flinker. Besvarelserne skal være fremme senest mandag den 19. juli 2010. Vinderne af konkurrencen offentliggøres i næste nummer af BoDanmark. Navn: Adresse: Boligorganisation: Telefonnummer: