BoDanmarkNyt 113

BoDanmarkNyt Nr. 113 oktober 2012

Natur og boliger spiller sammen Spændende nybyggeri i Hundested og Strib Fyrrenæsly side 8 Grønningen side 12 Boligkontorets formand fylder 70 år side 4 BoDanmarkNyt bliver digitalt nyhedsbrev side 6

Foto: Peter Elmholt

Boligkontoret Danmarks administrerende direktør, Michael Demsitz

På vej mod fælles ventelister Boligkontorets bestyrelse besluttede på mødet den 19. september at sætte en proces i gang, hvor vi tilbyder medlemmerne at etablere fælles opskrivning til ventelisterne.

Det sker, fordi vi vil gøre det nemmere for boligsøgende at skrive sig op til vores boliger. Det er et vigtigt skridt i markedsføringen af medlemmernes boliger.

Konkurrencen på boligmarkedet stiger – særligt i de dele af landet, hvor befolkningstallet stagnerer eller er faldende. Men ikke kun der. I Hovedstadsområdet udbyder flere udlejere lejeboliger. Derfor skal vi gøre alt for at være synlige, og gøre det nemt for boligsøgende at blive skrevet op hos os.

Det skal også være billigere at blive skrevet op. Mange døre gør boligsøgningen dyr, skriver BL’s blad, Boligen, i seneste nummer. Det har de ret i, fordi boligsøgende skal skrive sig op på flere ventelister og betale hver gang.

I Boligkontoret vil det være nærliggende med en ordning, så man på én gang, for ét beløb, bliver skrevet op til alle boligerne tilknyttet samme afdelingskontor.

Enten ved at man kommer på hver enkel boligorganisations venteliste, eller ved at medlemmerne laver en fælles venteliste for alle nye, der bliver skrevet op.

en opskrivning som en fremtidssikring. F.eks. når man bliver flere i familien eller måske flytter fra hinanden og skal bruge en anden bolig. Eller fordi man planlægger at flytte ind i en lejebolig med god service, når man bliver ældre og vil slippe for besværet med eget hus.

Jeg tror samtidig, at mange stadig skriver sig op til en bestemt boligafdeling og måske endda til bestemte boliger, fordi vi har så mange gode boliger.

Boligsøgende, der går efter bestemte boliger og områder, får nu en udvidet service, fordi det ikke koster ekstra at skrive sig op til andre gode boligområder.

Vi og medlemmerne står stærkere, når vi går sammen om en fælles opskrivning, der giver boligsøgende markante fordele. Det giver en rigtig god platform for vores markedsføring, og vi skal eventuelt justere prisen for opskrivning, når man på én gang bliver skrevet op til langt flere boliger. For det er en attraktiv løsning for boligsøgende.

Til de kommende bestyrelsesmøder vil Boligkontoret komme med et oplæg til hver enkelt organisationsbestyrelse for at få et godt grundlag for debatten og beslutningsprocessen om fælles ventelister.

Michael Demsitz

Det øger overskueligheden, når boligsøgende vil bruge

BoDanmarknyt Nr. 113 oktober 2012

Redaktionen afsluttet den 8. oktober 2012

Udgives af: Boligkontoret Danmark Lundsgade 9 2100 København Ø

Udsendes til: Organisationsbestyrelsesmedlemmer, afdelingsbestyrelsesmedlemmer og suppleanter i Boligkontoret Danmarks medlemskreds. Alle ansatte i Boligkontoret Danmark samt ejendomsfunktionærer i medlemskredsen.

Redaktion: Michael Demsitz (ansv.)

Anders Juel Hansen Mette Kramshøj Flinker

Oplag 2.800 stk Almen boligadministration Lundsgade 9 2100 København Ø Tlf.: 35 44 80 80 Fax: 35 44 80 01 boligkontoret@bdk.dk www.boligkontoret.dk

No. 001

KLIMA-NEUTRAL TRYKSAG

2 BoDanmarknyt nr. 113

Tryk: KLS Grafisk Hus A/S Design: www.prik.dk

Skarpe priser på beboertilbud.dk Bolind er Danmarks største fælles indkøbsforening for boligorganisationer. Bolind tilbyder nu salg af et begrænset sortiment til beboere på www.beboertilbud.dk.

Varegrupperne omfatter • Køleskab og fryser • Komfur, kogeplader og indbyg ningsovn • Opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler • Støvsuger, miniovn og minikomfur.

Ved kun at forhandle få produkter er det muligt at finde kendte mærker til en skarp pris. Bemærk: Priserne på hvidevarer er inkl. levering, montering og bortskaffelse.

Bestillingen foregår direkte på www.beboertilbud.dk, og der betales med dankort eller VISA-dankort.

Læs mere på www.beboertilbud. dk. Se også www.boligkontoret.dk – rabataftaler for nye aftaler med andre leverandører. Senest har vi indgået aftale med Designa Køkken.

Har du spørgsmål, så kontakt Boligkontorets indkøber Anne Løvgreen T 35 44 80 80 – mobil 51 16 05 96, e-mail anl@bdk.dk.

Repræsentantskabsmøde 2013 Boligkontorets repræsentantskabsmøde i 2013 finder sted den 8. juni i København.

Fælles ventelister Boligkontoret Danmarks bestyrelse drøftede på mødet den 19. september fælles ventelister for medlemmerne. Fælles ventelister på tværs af boligorganisationerne vil være en forbedring for de boligsøgende, og bestyrelsen besluttede, at administrationen skal undersøge hvilke medlemmer, der vil indgå i et samarbejde om at etablere fælles ventelister.

-ajh

Udgravningen og støbningen til det nye kontorhus er gået i gang.

Arbejdet på kontorhuset er startet

Jord og betonarbejderne er startet på arbejdet med Boligkontorets nye kontorhus. Huset bygges i fællesskab med Boligforeningen 3B og bliver lettere forsinket. Københavns kommune fastholdt sit krav om en (muret) facade med tegl, modsat det projekterede byggeri med hvid beklædning i et andet materiale.

Det har forsinket byggeriet en anelse, så vi nu forventer det klar til indflytning april 2014.

Lej dig til muligheder Kampagnen, der skal give beboere og boligsøgende flere muligheder, er i støbeskeen. Side 7.

Moderniserer for millioner af kroner Melfarparken og Riddersborgparken starter gennemgribende ombygninger, og i Nakskov rives også mange boliger ned. Side 10.

Efterårets kurser Boligafdelinger i konkurrence og Velkommen til afdelingsbestyrelsen. Se efterårets kurser. Side 14.

BoDanmarknyt nr. 113 3

] Boligkontorets Lisbet Riis kunne i juni fejre sit 10 års jubilæum som formand i Boligkontoret.

Den 20. november venter endnu en rund mærkedag.

Af kommunikationschef Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk

Da Lisbet Riis den 15. juni 2002 blev valgt til formand for Boligkontoret Danmark, var hun blot den fjerde i rækken siden Boligkontoret blev stiftet i 1948. Med hendes valg blev der samtidig indvarslet en anden formandsstil, en anden tilgang til formandsopgaven.

– Jeg har gjort meget ud af, at det er sammen vi løser problemstillingerne, at vi er i dialog og i øjenhøjde med hinanden. Jeg er ikke den, der dyrker konflikten, det stormfulde, men vil hellere have den tillidsfulde debat, hvor argumenterne stille og roligt kommer på bordet, og derved lande de fornuftige løsninger, siger Lisbet Riis.

Interessen for det lokale…

Vi sidder i afdeling Nærumvænge, i hendes rækkehus i Nærum, hvor hun har boet siden 1972.

– Det hele startede med, at jeg sammen med andre beboere protesterede mod planer om at udvide vores butikstorv med parkeringspladser ud på det vi kalder Sletten, et fredet område. Så blev jeg først valgt ind som suppleant i afdelingsbestyrelsen, dernæst som medlem og nogle år senere blev jeg valgt som formand for afdeling Nærumvænge.

Siden har det beboerdemokratiske arbejde grebet om sig for Lisbet Riis med bl.a. formandsposter i Søllerød almene Boligselskab og Søllerød Sociale Boligselskab. I otte år sad hun også i kommunalbe4 BoDanmarknyt nr. 113

styrelsen i Søllerød kommune, nu Rudersdal, for Socialdemokraterne.

– Det lokale har altid interesseret mig. Her i kommunen, i boligafdelingen eller på landet ved mit sommerhus. Hvis jeg i fællesskab med andre kan være med til at præge beslutningerne, så har det været en god dag.

Tråden til det lokale demokrati Møderne i Boligkontorets lokalråd har oplevet en opblomstring, og bestyrelserne møder ivrigt frem for at debattere Boligkontorets forhold og de udfordringer, boligorganisationerne står med til daglig. En udvikling, som Lisbet Riis har været med til at skubbe til med sin deltagelse på lokalrådsmøderne.

– Jeg ville gerne med ud til lokalrådene og lære medlemmerne yderligere at kende og for at høre, hvad der optager dem i dagligdagen. Det er en fordel for organisationen, at vi har fået tættere bånd mellem Boligkontorets bestyrelse og de lokale bestyrelser.

Et andet beboerdemokrati Beboerdemokratiets udvikling og det frivillige arbejde ser Lisbet Riis som den helt store opgave for bestyrelserne. En problemstilling hun har beskæftiget sig med gennem flere år som formand for Boligkontorets beboerdemokratiudvalg.

]

] ]

Reception I anledning af at Lisbet Riis fylder 70 år, har vi fornøjelsen af at indbyde til reception på dagen tirsdag den 20. november 2012 kl. 15 -17 Lundsgade 9, 5. sal, 2100 Købehavn Ø.

Venlig hilsen Michael Demsitz Adm. direktør Boligkontoret Danmark

formand fylder 70 år

] – Det bliver nødvendigt, at vi vender bøtten. De yngre kommer ikke af sig selv til afdelingsbestyrelserne, som det er i dag. Jeg tror, at vi må løsne på vores lidt for fastlåste mødekultur, med dagsorden, oplæg osv. De yngre vil ikke nødvendigvis ”købe hele pakken” med bestyrelsesarbejdet. Alle behøver ikke at være med til det hele. Vi vil se mange flere yngre beboere arbejde i projektgrupper, der fungerer meget uafhængigt af vores bestyrelser, hvis det bliver muligt.

Det er ideer, der skal modnes og videreformidles til bestyrelserne, som vi bl.a. har gjort det med Boligkontorets frivillighedsmodel.

Klimaet kommer først – Jeg tror den næste generation sætter miljøspørgsmål helt anderledes højt på dagsordenen, end vi gør det i dag. Husk på, at de er opvokset med at høre om miljøkatastrofer, global opvarmning og klimaforandringer – i skolerne, i medierne, alle vegne bliver der talt om det. De har andre prioriteringer, som vi skal være åbne over for, hvis det frivillige arbejde skal være interessant for dem.

Derfor tror jeg også, at vi er på rette vej med nogle af svarene på tidens store spørgsmål med vores nye målsætninger for miljø- og energiområdet, siger Lisbet Riis.

10 år med vækst Boligkontoret var sammen med landets øvrige boligorganisationer igennem en turbulent periode, siden regeringen i 2002 ønskede at åbne for salg af almene boliger. Samtidig startede kampen om brugen af beboernes opsparede midler i Landsbyggefonden og boligorganisationernes egne lokale dispositionsfonde.

– Det brugte vi mange kræfter på, men vi havde også overskuddet til at se frem. Vi er del af en rivende udvikling. Det er de mange ting, vi har sat i gang, der gør, at Boligkontoret er der, hvor vi er i dag. Vi var først med at tilbyde beboerne mulighed for at få nyt køkken eller bad, da vi søsatte Din bolig – dit valg, der siden smittede af på lovgivningen. Og nu, hvor flere af vores medlemmer står overfor nye udfordringer og opgaver, har vi oprettet en udviklings- og forebyggelsesfond. Så kan fællesskabet være med til at løfte opgaven, hvis vi skal forsøge os med nye løsninger eller et medlem får brug for hjælp.

Vores dynamik og professionalisme er en hel central del af vores udvikling – og det mener jeg gør os til en interessant samarbejdspartner. Vi får stadig nye boligorganisationer, der ønsker at være med i vores fællesskab, og vi udvider samarbejdet med kommuner rundt om i landet, slutter Lisbet Riis.

BoDanmarknyt nr. 113 5

Frivillighedscirklen Bestyrelse Læs side på iPad 10

BoDanmarkNyt

BoDanma rkNyt

Nr. 108 december 2011

Nr. 109 mart

Boligkontoret i samarbejde med Better Place

s 2012

Worksho ps og ku – få insp rs iration til er 2012 arbejdet Hvem skal have året s bopris og initia

Boligkontoret vil hjælpe med at indføre el-biler. Side 4-5

Ny rådgivning til bestyrelser og beboere Erfaren rådgiver skal støtte og udvikle beboerdemokratiet. Side 7

Kurser Sæt kulør på samarbejdet – kursus i foråret 2012. Side 15

Tilbage på tivpris? side den grønne 4 – blanket gren – virks side 11 omhedsp Kolde næs raktik gav er og varm job side e hjerter 6-7 – besøg af den amerikan ske ambassa dør side 10

yt BoDanmarkN t 2012

Nr. 112 augus

arlighed

Foto: Colourbox

l Ansv Almen Socia

le ansvar. s på det socia sætter foku Boligkontoret kabsmødet side 4 Repræsentants 2012-2013 ansvarlig plan lings l tik Hand for almen sociagi – og miljøpolitik Inds Målsætning klima-, ener t.

Boligkontorets usprogramme er med i kurs lligt arbejde Kursus i frivi er side 12-15 Efterårets kurs

BoDanmarkNyt Nr. 110 april/maj 2012

Ny frivillighedsmodel sætte r fokus på beboernes frivillige indsats – læs Boligkontorets nye pjece Næste stop Nordengen side 4-5 Frivillighedscirklen Deltageren • tid: Lavt timeforbrug eller en enkelt dag • Ansvar: Lidt • Indflydelse: Lidt • Hvad skal man kunne: Ingen specifik viden

Budget 2013 – Boligkontoret investerer i nyt it-system side 10-13 Hvem skal have årets bopris og initiativpris? side 14-15 projektet

”SPecialiSten” • tid: Kort tids opgave • Ansvar: Lidt • Indflydelse: Afhænger af opgaven • Hvad skal man kunne: Beboere, der har en specifik viden omkring noget, som boligforeningen arbejder med.

opgaver

Frivillige

tovholDeren • tid: Højt timeforbrug i et projekt eller i en kortere periode • Ansvar: Medium • Indflydelse: På opgaveniveau • Hvad skal man kunne: Noget viden

Den kerneFrivillige • tid: Højt timeforbrug i et projekt eller i en lang periode • Ansvar: Højt • Indflydelse: På afdelings niveau • Hvad skal man kunne: Meget og specifik viden

Projektet

oPgaver

sådan brugerdu denne

Frivillige

plakat

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce quis lectus quis sem lacinia nonummy. Proin mollis lorem non dolor. In hac habitasse platea dictumst.

Nulla ultrices odio. Donec augue.

Phasellus dui. Maecenas facilisis nisl vitae nibh.

Proin vel est vitae eros pretium dignissim. Aliquam aliquam sodales orci. Suspendisse potenti. Nunc adipiscing euismod arcu. Quisque facilisis mattis lacus. bibendum, velit in venenatis viverra, Fusce tellus ligula dignissim felis, quis euismod mauris tellus ut urna.

BoDanmarkNyt bliver digitalt nyhedsbrev Fra januar 2013 får du automatisk sendt BoDanmarkNyt direkte til din indbakke.

Af kommunikationschef Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk

Mere målrettet, hurtigere og oftere. Sådan bliver det, når vi omlægger BoDanmarkNyt til et digitalt nyhedsbrev. Hver måned kan du læse aktuelle artikler opsat levende og læsevenligt med fotos, og du kan holde øje med kurser og møder.

Vi bringer også en kalender og links til relevant boligstof for de, der vil læse mere.

Vi skal bruge din e-mail Har vi din e-mailadresse, får du automatisk vores digitale nyhedsbrev. Har du f.eks. i august måned fået vores kursustilbud på e-mail med, vil du få nyhedsbrevet.

Har du ikke fået tilbudt kurser på e-mail, så vær sikker på at få nyhedsbrevet. Mail dit navn og boligafdeling til afdelingskontoret.

Har du ikke adgang til en pc, kan vi sende dig en printvenlig udgave af nyhedsbrevet. Send dit navn og adresse til Boligkontoret Danmark, Lundsgade 9, 2100 København Ø, att. Kommunikationsafdelingen.

Følg allerede nu med i nyt om medarbejderne Som en særlig service til bestyrelsesmedlemmer og ejendomsfunktionærer opretter vi BDK-inside, et nyt ugentligt internt nyhedsbrev, som samler nyt fra vores intranet for medarbejdere. BDK-inside vil afløse 6 BoDanmarknyt nr. 113

vores nuværende interne nyhedsbrev Mandag inside, og det finder du ligeledes på www.boligkontoret.dk/ arbejdsrum/.

Log ind ved at skrive din e-mailadresse i feltet Første besøg i arbejdsrummet eller glemt din kode?

Nu får du tilsendt dit internetnummer og kode og logger dig på i midterfeltet Velkommen under Bestyrelse?

Du kan allerede nu læse Mandag inside, og afløseren BDK-inside vil være at finde samme sted fra den 23. oktober 2012. Denne service er kun tilgængelig for bestyrelsesmedlemmer og ejendomsfunktionærer, som vi har e-mailadresse på i vores system. Kan du ikke logge på kontakt Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk, tlf. 35 44 80 21.

Lej dig til muligheder – også i dit boligområde Ejendomsfunktionærer og beboerdemokrater har arbejdet intenst med at udvælge og udvikle 20 ideer til muligheder, der skaber ekstra værdi for beboerne.

Af marketingchef Karina Lauridsen, kal@bdk.dk

Rundt omkring i vores boligområder sker der i dag rigtig mange spændende aktiviteter, som giver beboerne lidt mere værdi i dagligdagen - en følelse af at ’høre til’. Det kan være frivillige beboere, der har indrettet et motionsrum eller gæsteværelse i fælleslokalerne; beboergruppen, som har taget initiativ til en sansehave i de grønne arealer; afdelingen, der har indkøbt telt, borde og stole til udlån blandt beboerne; afdelingsbestyrelsen, der har indkøbt trailer, hækklipper og boremaskine til fælles brug blandt beboerne eller beboeren, der frivilligt udvikler og vedligeholder afdelingens facebook-side på nettet.

Har fingeren på pulsen De aktiviteter er netop essensen i vores kampagne ’lej dig til muligheder’. Med kampagnen vil vi gerne udbrede de mange muligheder, der allerede i dag tilbydes beboerne rundt om i boligområderne og udvikle nye muligheder til gavn for beboerne i dagligdagen.

Til at hjælpe os med at få overblik over eksisterende muligheder og udvikle nye, har vi afholdt konstruktive workshops med ejendomsfunktionærerne i hele landet. Ejendomsfunktionærerne har netop fingeren på pulsen i forhold til, hvad der er brug for at udvikle af nye muligheder, der skaber værdi for bebo-

erne, og de ved præcis, hvad der allerede findes.

Derudover har flere hundrede beboerdemokrater arbejdet med at udvikle og prioritere de mange forslag til muligheder, som var samlet i kampagnens idébørs. Beboerne har også haft mulighed for at melde ind med nye idéer i forårets beboerkonkurrence i BoDK. Find inspiration til nye muligheder Vi har nu udvalgt 20 ideer - 20 muligheder - ud af den samlede idébørs. De 20 ideer er en blanding af eksisterende og helt nyudviklede muligheder. I løbet af efteråret færdiggør vi en skabelon for hver idé, så vi på forhånd har afdækket de juridiske, økonomiske og politiske aspekter af ideen.

I starten af det nye år vil vi præsentere idébørsen på en selvstændig hjemmeside og facebook-side og udarbejde en folder til organisations- og afdelingsbestyrelser. Hensigten er, at alle bestyrelser kan finde inspiration og vejledning til hver mulighed, såfremt de ønsker at realisere en lignende mulighed for beboerne i deres egen afdeling. I løbet af foråret vil Boligkontoret Danmark markedsføre kampagnen for beboere og boligsøgende på en ny, spændende og alternativ måde.

Indkøbshjælp facebook-demokrati

Lån dig frem

Overskudsbørs Beboerhotel

Nicheboliger

Markedsplads

Byt til en feriebolig

BoDanmarknyt nr. 113 7

3 V. 2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V. HAVE

Gangen byder på et spændende forløb, hvor hver beboer sætter sit præg på næste niche, der dukker op.

FÆLLES

Grundskitsen til Fyrrenæsly med den stramme runde disponering, hvor man fra indgangsNATURGRUND stien kan krydse igennem byggeriet ud til naturgrunden ned mod Isefjorden.

Et vellykket cirkelslag 400 nysgerrige borgere fra Hundested og omegn var mødt op for at se byens nye spektakulære ældreboliger, da der blev holdt åbent hus en lørdag i september.

Af kommunikationschef Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk

Lige inden man kommer til Lynæs havn, med campingpladsen som nabo, har Halsnæs Boligselskab bygget Fyrrenæsly. Et markant byggeri med 22 ældreboliger opført i en halvcirkel om en rund gårdsplads, hvor alle indgangsdøre vender ind mod. Alle har indgang til lejligheden fra en fælles gang med en lille niche ved hver lejlighed, hvor der lige er plads til et bord og et par stole. Her kan man nyde formid8 BoDanmarknyt nr. 113

dagssolen ved vinduet, der går fra gulv til loft og følge med i, hvem der kommer og går til Fyrrenæsly.

Og på gangen løber man hurtigt på naboerne.

En slags oldekolle – Jeg spiser morgenmad herude hver morgen og er her meget. Det er en slags oldekolle, har vi snakket om. Her kan jeg bare gå ud på gangen, så er der no-

NORD

STI DER S ØN

– Jeg er meget herude, siger Irene Hoffstetter Jørgensen, en af de nye beboere i Fyrrenæsly.

E GAD

STI GÅRD

3 V.

2 V. 2 V.

2 V.

PARKERING

STI

Fyrrenæsly

gen at snakke med, fortæller Irene Hoffstetter Jørgensen, der bor i en toværelses lejlighed.

– Det er fine lejligheder – et helt lille dukkehjem, siger Irene med et stænk af ironi om sin nye lejlighed på 51 m2. Hun kommer fra et hus på 145 m2 og har måttet forære mange møbler væk.

Stuerne har vinduer fra gulv til loft og ligger alle mod ydersiden af cirklen. De har enten en lille terrasse eller en altan vendt mod en fredet naturgrund med Lynæs Camping som nabo og Isefjorden i baggrunden. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet.

Den officielle indvielse af Fyrrenæsly fandt sted den 11. oktober 2012.

• 22 ældreboliger med fælleslokale • Søndergade 57, Lynæs, Hundested • Indflytning fra 15. september 2012 • 2 værelser 51 m2; husleje 6.490 kr.; indskud 36.200 kr.

• 3 værelser 62,5 m2; husleje 7.950 kr.; indskud 44.400 kr.

Bygherre: Halsnæs Boligselskab Byggeforretningsfører: Boligkontoret Danmark Arkitekter: DOMUS ARKITEKTER Landskabsarkitekter: Lassen Landskab a/s Rådgivende ingeniører: Danakon a/s Boligerne anvises af Halsnæs Kommune.

BoDanmarknyt nr. 113 9

Byggeri giver alternative muligheder for ophold.

Melfarparken moderniseres for 116 millioner Store forbedringer for beboerne, mens projektleder Flemming Koch fortsætter sit arbejde for Melfarparkens beboere.

Af kommunikationschef Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk

Det er den helt store satsning, når Melfarparken om to år genopstår som en gennemmoderniseret bebyggelse. Nye køkkener, badeværelser, altaner og terrasser og en større energirenovering indgår i projektet, der tilsammen står i 116,5 millioner kroner.

Projektet blev banket i gang den 17. september med taler og første hammerslag. I fem år har beboerne ventet på, at håndværkerne gik i gang. Fund af giftige byggematerialer har forsinket arbejdet og betyder, at beboerne skal genhuses, når deres lejlighed bliver renoveret.

Det er Landsbyggefondens massive støtte, der gør fornyelsen mulig, og i forvejen støtter fonden projektleder Flemming Kochs arbejde med det, han kalder ”verdens mindste helhedsplan”.

Samarbejde med Dan-Bunkering Der er 93 boliger i Melfarparken, og Flemming Koch har været i stand til at fange børnenes og de unges interesse med hjemmesider, lyd- og filmoptagelser og musik. Blandet med lektiehjælp, børne- og ungeråd og sport giver det et væld af muligheder.

10 BoDanmarknyt nr. 113

Toppen blev nået i sommer med samarbejdet med Dan-Bunkering, et firma der leverer bunkerolie, brændstof til skibe. Dan-Bunkering sponsorerede gummibelægningen på afdelingens multibane, der blev taget i brug ved en fodboldturnering lørdag den 18. august. Her mødtes yngre medarbejdere i firmaet med Melfarparkens unge, der også har været på virksomhedsbesøg i DanBunkering.

Moderniseringen af Melfarparken, der tilhører Middelfart Andelsboligforening af 1946, skal efter planen være færdig i oktober 2014.

Helhedsplanen i Melfarparken har fungeret i snart tre år og viser gode resultater.

Børnene har deres egne bestyrelser - et børneråd og et ungeråd – der holder møde hver uge.

Graffiti og hærværk er reduceret og hver onsdag er der lektiehjælp i fælleslokalerne.

Resultater der præsenteres på Melfarparkens kort.

Riddersborgparken bliver til rækkehuse De to øverste etager fjernes og halvdelen af boligerne forsvinder.

Af kommunikationschef Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk

Torsdag den 6. september traf beboerne i Riddersborgparken i Nakskov en drastisk beslutning.

Med 129 jastemmer og 68 nejstemmer imod besluttede beboerne på et ekstraordinært afdelingsmøde, at 326 etageboliger skal ombygges til 104 moderniserede rækkehuse. 222 boliger rives ned, og mange skal genhuses, og langt fra alle kan vende tilbage.

Når det er kommet så vidt, er det fordi alt andet er udsigtsløst – der er 40 ledige boliger i boligafdelingen og store tab på fraflytninger og tomme boliger vil få huslejen til at stige dramatisk.

Til salg skilte alle vegne Lolland er ramt af massiv fraflytning. Kommunaldirektør Thomas Knudsen kunne på mødet fortælle, at kommunens indbyggertal mindskes med 800 om året. I kommunen er der et gigantisk overskud af boliger, og ifølge en opgørelse Kreditforeningen har lavet for Jyllands Posten, var der i første halvår af 2012 flere tvangsauktioner – 82 – end al-

mindelige ejendomshandler – 81.

En helt ekstraordinær situation ingen andre kommuner i landet kommer bare i nærheden af.

Boligkontoret og Nakskov Almene Boligselskab (NAB) har igennem et par år arbejdet med planer for at reducere antallet af boliger i Riddersborgparken. Tidligere er der nedrevet boliger i Nørrevænget, der også tilhører NAB. Lolland byråd har netop godkendt planen, der beløber sig til 350 millioner kroner og kun kan lade sig gøre med en kolossal økonomisk støtte fra Landsbyggefonden. Fonden skal senere på året give den endelige godkendelse af planen, Omfattende genhusning Planen medfører den mest omfattende genhusning i Boligkontorets historie. Der ansættes to konsulenter til at tage sig af opgaven, og genhusningen vil ske i løbet af 2013. Nedrivningen og ombygningen vil ske i 2014 og 2015, og de moderniserede rækkehuse skal efter planen stå klar i efteråret 2015.

Riddersborgparkens etageboliger – undtagen to moderniserede blokke – forsvinder, og tilbage er stueetagen, der ombygges til rækkehuse.

Kaj Nørskov Madsen

Ny i Boligkontorets bestyrelse Kaj Nørskov Madsen, Boligselskabet Sct. Jørgen, ViborgKjellerup er trådt ind i bestyrelsen for Boligkontoret Danmark. Som suppleant afløser han Jørn Cato Nielsen, Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg Kjellerup, der er udtrådt af bestyrelsen pr. 1. august.

Kaj Nørskov Madsen er 68 år og blikkenslager af profession og har tidligere siddet i bestyrelsen for blikkenslager- og rørarbejderforbundets afdeling i Silkeborg.

Han er afdelingsbestyrelsesformand i en boligafdeling i den tidligere Kjellerup Andelsboligforening, der er fusioneret med Boligselskabet Sct. Jørgen. Hans mærkesag er, at samspillet mellem beboere og boligforening forløber på en måde, så beboerne kan nyde godt af en god service.

Privat er Kaj og Ruth Nørskov Madsen ofte sammen med familien og passer børnebørn og oldebørn. Tilværelsen som pensionist går med sommerhusophold i Danmark og vandreture i naturen.

-ajh

Genvalgt til næstformand Hans Christian Andersen blev på det konstituerende møde den 19. september i Boligkontorets bestyrelse genvalgt som næstformand for Boligkontoret Danmark.

BoDanmarknyt nr. 113 11

En udsigt man ikke bliver træt af Rækkehusene på Grønningen i Strib blev færdige i sommer og byder på en unik beliggenhed i et kuperet terræn.

Af kommunikationschef Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk

På den sidste større byggegrund tæt på centrum og med udsigt over et fredet engområde har Boligselskabet af 1945 i Strib bygget sytten rækkehuse.

– Det er en skøn beliggenhed med udsigt til får og heste på engen, og så er det tilmed tæt på bussen og ikke langt fra Fakta og Brugsen, siger Mogens Bech Jørgensen, der sammen med hustruen Inge nyder det nye rækkehus på 112 m2, det største på Grønningen.

– Vi er i 70’erne og ville gerne ind i noget nyt og har 12 BoDanmarknyt nr. 113

været skrevet op i boligselskabet siden 1985. Vi er glade for at være flyttet fra et træhus med 2.500 m2 have. Vi slapper rigtig af her, fortæller han.

Rækkehusene ligger hævet over engen, de øverstbeliggende huse i et plan, mens fire huse på den kraftigt skrånende grund mod engen er i to etager.

Spørgeskemaer skabte interessen At der skulle bygges flere boliger i Strib var ikke en selvfølge. Boligselskabet måtte have gang i benarbej-

det og udsende spørgeskemaer til byens borgere for at høre om behovet for nye boliger. Interessen var der, byggeriet af nye boliger var sat på dagsordenen, og kommunalbestyrelsen godkendte opførelsen af rækkehusene.

Gik konkurs undervejs Boligselskabet afholdt to velbesøgte informationsmøder for interesserede, hvor udlejningen forgik efter ventelisten. Alle kunne følge med, når et hus var udlejet, så man kunne indstille sig på, hvilke der var tilbage. 50 interesserede havde meldt sig.

Byggeriet gik i gang og skulle stå færdig i december 2011. Sådan skulle det ikke gå. I oktober måned gik hovedentreprenøren Brdr. Andersen konkurs og byggeriet lå stille i flere måneder, inden en ny licitation for det resterende arbejde var afholdt og arbejdet igen kunne gå i gang. Byggeriet stod færdigt – et halvt år forsinket – i sommeren 2012, og den store interesse for rækkehusene var mindsket. Nogle havde fundet andre boliger, andre havde mistet interessen, og det tog et par ekstra måneder at udleje alle rækkehusene.

Grønningen, afdeling 7 • 17 rækkehuse – familieboliger • Grønningen 1- 35, Strib, Middelfart • Indflytning: Maj/juni 2012 • 2 rums 73 m2; husleje 5.348 kr.; indskud 25.560 kr.

• 3 rums 87,5 m2; husleje 6.410 kr.; indskud 30.637 kr.

• 4 rums 109,4 m2; husleje7.695 kr.; indskud 38.304kr.

• 4 rums 111,9 m2; husleje 7.871kr.; indskud 39.179 kr.

Bygherre: Boligselskabet af 1945 i Strib Byggeforretningsfører: Boligkontoret Danmark Arkitekter: DAI arkitekter ingeniører

BoDanmarknyt nr. 113 13

Workshop

Boligafdelinger i konkurrence

– afdelingsbestyrelsens nye opgaver

Almene boligafdelinger har særlige fordele at tilbyde beboere og boligsøgende – de skal bruges aktivt i markedsføringen af dit boligområde.

Foto: Ingrid Riis

På workshoppen kommer du til at arbejde med: • Hvordan er konkurrencen i netop dit kvarter/din by på boligmarkedet?

• Hvordan opfattes dit boligområde i lokalsam fundet?

• Hvordan kan beboerne i dit boligområde blive en vigtig ressource til at skabe en positiv opfattelse af din boligafdeling?

• Hvilke særegne træk i dit boligområde kan skabe et godt image?

• Hvordan skal dit boligområde markedsføres over for boligsøgende?

• Strategi for din boligafdelings image – handleplan med kampagner og projekter

14 BoDanmarknyt nr. 113

underviser Marketingchef Karina Lauridsen, Boligkontoret Danmark

varighed Kl. 17.30-21.00. Vi byder på et let aftensmåltid og kaffe/the.

Pris 500 kr.

tid og sted

Odense Tirsdag den 6. november 2012 Afdelingskontoret Fyn, Sivlandvænget 27B, 5260 Odense S København Torsdag den 22. november 2012 Lundsgade 9, 5. sal, 2100 København Ø

kurser OG WORKSHOPS

I øjeblikket skifter boligmarkedet karakter. Konkurrencen om de boligsøgende vokser, og samtidig viser nye trends, at det at leje sig frem – også på boligmarkedet – bliver stadig mere populært. Men kampen med de private udlejere om de boligsøgende bliver tilsvarende skærpet.

Kurser og workshops efterår 2012 Invitationer og tilmelding Invitationer til efterårets kurser, møder og workshops udsendes via e-mail. Har du meddelt dit afdelingskontor din e-mailadresse, skal du blot afvente vores e-mails med invitationer, program og tilmelding. Se program for de enkelte arrangementer på vores hjemmeside www.boligkontoret.dk under Kurser og arbejdsrum.

Har v b e h øv i d i n e - m a ilad er d vores u blot at resse, afv invita tione ente r.

Hvis du ikke bruger e-mail Vi udsender invitationer med e-mails, og du skal derfor selv tage kontakt og tilmelde dig arrangementer. Husk tilmeldingsfristen 14 dage inden, og hvem du skal tilmelde dig hos.

Hvem dækker udgifterne?

WORKSHOPS/Lundsgade

Din boligafdeling eller boligorganisation betaler udgiften og refunderer dine udgifter til transport.

Din deltagelse skal være godkendt, som I har for vane i din boligorganisation. Spørg på dit afdelingskontor, hvis du er i tvivl. Tilmelding er bindende fra datoen for tilmeldingsfristen.

Boligafdelinger i konkurrence

Tilmeldingsfristen er 14 dage

Tidsfristen er 14 dage inden arrangementet medmindre andet er angivet.

Workshops – invitation og tilmelding: Lundsgade Line Aagaard Nilausen, lin@bdk.dk, tlf. 35 44 80 20 eller Anders Juel Hansen, ajh@bdk.dk, tlf. 35 44 80 21. Kontakt os for yderligere information og tilmelding.

- afdelingsbestyrelsens nye opgaver 6. november 17.30-21.00 500 kr. Odense 22. november 17.30-21.00 500 kr. København

Lokale kurser, workshops og møder

Lokale kurser og workshops

Kontakt dit afdelingskontor for yderligere information og tilmelding.

Workshops – invitation og tilmelding: Afdelingskontoret

Afdelingskontoret Helsingør Gitte Tvilling Sørensen gtv@bdk.dk/tlf. 49 25 20 05 Afdelingskontoret Allerød Tonny Bjørn, tbj@bdk.dk/tlf. 48 10 35 20 Afdelingskontoret Holte Ulrik Breidahl, ulb@bdk.dk/tlf. 39 25 10 28 Afdelingskontoret Sakskøbing Kim Frederiksen, kfr@bdk.dk/tlf. 54 70 29 57 Afdelingskontoret Fyn Anders Deleuran Fajstrup, adf@bdk.dk/tlf. 63 12 75 93 Afdelingskontoret Ribe Anders Fabricius, afa@bdk.dk/tlf. 75 24 70 23 Afdelingskontoret Skanderborg Alfred Larsen, ala@bdk.dk/tlf. 87 93 35 40

Præsentation af lokale kurser og workshops: Se BoDanmarkNyt 109 – PDF på www.boligkontoret.dk/Udgivelser/Nyhedsbreve.

Velkommen til afdelingsbestyrelsen – en introduktionsaften 23. oktober 17.30-21.00 gratis 30. oktober 17.30-21.00 gratis

Allerød Fyn

Boligafdelingens budget

– lørdags workshop 27. oktober 9.00-16.00 950 kr. Odense 17. november 9.00-16.00 950 kr. Allerød

Boligafdelingens regnskab

– lørdags workshop 17. november 9.00-16.00 950 kr. Ribe 24. november 9.00-16.00 950 kr. Odense

Boligselskabet Sct. Jørgen (Afdelingskontoret Viborg) Per Møller Jensen, pm@bsjviborg.dk/tlf. 87 26 03 65

BoDanmarknyt nr. 113 15

Al henvendelse til: Boligkontoret Danmark • boligkontoret@bdk.dk • Telefon 35 44 80 80

Magasinpost SMP ID-nr. 42804

Afdelingskontoret Helsingør flytter

Kontoret på Fabriksvej 8C i Helsingør flytter fra november til adressen Vestermarken 16A, 3060 Espergærde. I forbindelse med flytningen er kontoret lukket fra mandag den 29. oktober og åbner igen på den nye adresse mandag den 5. november 2012.

Medarbejdere Fyn Martin Holst, der arbejder som projektleder for Byg Vest, er fra 1. september startet som driftsforretningsfører på Afdelingskontoret Fyn. Han fortsætter dog med at løse opgaver for Byg Vest, men hans arbejdsplads bliver overvejende på afdelingskontoret.

Sakskøbing Susanne Thorsen er ansat i en 20 timers stilling som sagsbehandler på afdelingskontoret.

Lundsgade Morten Søegaard-Larsen er fra 1. september udnævnt til byggechef i Byg Øst, der holder til på Holger Danskes Vej, Frederiksberg. Han afløser Steen Ejsing, der er stoppet med udgangen af august måned.

Samtidig er Erik Andreasen i Byg Øst udnævnt til byggeøkonomichef i afdelingen.

Morten Søegaard-Larsen er uddannet tømrer og bygningsingeniør og har hidtil været teknisk chef i Boligkontoret. Til at løse opgaverne med udvikling og sparring til driftscheferne på afdelingskontorerne ansættes i stedet en driftskoordinator. Økonomi Inge-Lise Bokvist i økonomiafdelingen går på efterløn med udgangen af oktober.

I stedet starter Trine Bønsdorff i afdelingen den 22. oktober. Hun er 36 år og har siden marts 2012 arbejdet for Faxe og Hylleholt Boligforening.

Christoffer Tarras Madsen er startet som studentermedhjælper i økonomi. Han er 19 år, læser til cand. polit. (økonomi) på Københavns Universitet og skal arbejde 10 timer om ugen i Boligkontoret. Ændring i Jura Boligkontoret omstrukturerer arbejdet i juraafdelingen, så opgaverne fremover skal udføres af en ansat advokat sammen med den nuværende juridiske sekretær, Jette Schiøtt. Juridisk chef, Bjarne Nigaard, stopper derfor i Boligkontoret med udgangen af februar 2013. .

Lukket den 8. og 9. november Boligkontoret holder lukket torsdag den 8. november og fredag den 9. november 2012 på grund af personalekonference.