iTOBB nr 2 juni 2022

iTOBB

Tema: Epoxy

Et fagblad for TOBBs kunder

Lettere rengjøring av garasjer 02/2022

28

iTOBB

TOBB Byggdrift

Kontaktinfo:

e-post: byggdrift@tobb.no Tlf: 73 83 15 00 tobbdrift.no

Nr. 2 / juni 2022

Renholdsløsninger som passer for deg Godt renhold er viktig for både trivsel, helse og innemiljø. Vi utfører renhold i henhold til ønsker og behov i ditt borettslag/sameie. Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.

2

iTOBB

Leder

Innhold 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28

Sosialt bomiljø Enklere og mer effektivt med drone Borettslag eller sameie?

TOBB skal kåre Midt-Norges beste bomiljø

Kompetanse og responstid verdsettes Nominer dine kandidater til Bomiljøprisen Bli med på Røroskonferansen!

Oppfinneren iTOBB-panelet Lettere rengjøring av garasjer Gode ladeløsninger for alle typer boligselskap Ekspertise på heis Nominert til Statens pris for byggkvalitet Populære frokostmøter

Torkil Iversen viseadm. direktør

H

vert år deler TOBB ut bomiljøpriser til verdige vinnere under den årlige Røroskonferanse. Dette er viktige priser som anerkjenner arbeidet boligselskapene legger ned for at beboerne skal oppleve et godt og trygt bomiljø.

Røroskonferansen s. 14

I etterkant av pandemien er det kanskje viktigere enn noen gang å fokusere på bomiljø. Mange personer har levd med frykt for smitte og isolert seg. Det sosiale livet har vært begrenset og mange har følt på ensomhet og vanskelige dager. Å bo i et boligselskap er i seg selv en boform som sikrer viktig sosial omgang. Man bor tett på hverandre, passer på hverandre og de fleste bryr seg om hverdagen til sine naboer. Dette er en viktig del av boligsamvirkets grunntanke. Å føle tilhørighet er viktig for mange mennesker.

Det jevne styrearbeidet i boligselskapene oppleves ikke alltid som lystbetont. Mange rutineoppgaver tar tid og følelsen av å ikke bli verdsatt, er en følelse mange styremedlemmer kjenner på. Styrearbeid blir fort en hygienefaktor, det vil si at man ikke merker jobben som nedlegges før oppgavene ikke blir utført.

Derfor er det så viktig å løfte frem jobben som legges ned og som i bunn og grunn handler om å tilrettelegge for gode bomiljø. I år skal TOBB også dele ut to bomiljøpriser i kategoriene boligselskap som helhet og ildsjel.

Inne i magasinet finner du metoden for å nominere kandidater til disse to prisene. TOBB håper på stor oppslutning og mange gode nominasjoner. Og ja; det er lov å nominere seg selv.

Nr. 2 / juni 2022 Forsidefoto: Ronny M. Danielsen OPPLAG: 54 615 Utgitt av: TOBB, 7005 Trondheim

Oppfinneren s. 16

Ansvarlig redaktør: Torkil R. Iversen Boligbyggelaget TOBB Krambugt. 1, P.b. 2424 Torgarden, 7005 Trondheim Tlf. 73 83 15 00 Medlemsservice: tlf. 73 83 15 00 - medlem@tobb.no

Redaksjonell og teknisk produksjon: Superponni AS, Trondheim Redaksjonskoordinator: Superponni AS, Trondheim Tekst/foto: Verena Døsvik, TOBB Trykk: Trykkeriet er miljøsertifisert av stiftelsen Miljøfyrtårn, nasjonalt sertifikat nr. 1638.

Medlemstilbud/-Annonser: medlem@tobb.no Tilbakemeldinger til Rede: medlem@tobb.no

3

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

SOSIAL BÆREKRAFT

Sosialt bomiljø Tekst: Verena Døsvik Foto: Privat

Det fokuseres mye på klima og miljø når bærekraft er tema.

Minst like viktig er det å legge til rette for et godt bomiljø.

Boligselskap er i seg selv en bærekraftig måte å bo på.

Borettslaget Nesset Sjøterrasser i Levanger er et boligselskap med ti enheter. Her er det stort fokus på samhold, og det legges til rette for møtesteder og sosiale arrangement.

Godt samhold Det er kanskje gitt at man har et samhold i borettslag, men så enkelt er det ikke, i følge Mariann Solberg, styreleder for Borettslaget Nesset Sjøterrasser.

- Vi eier tomten sammen, men man må gjøre en innsats for fellesskapet. Det er en fin arena for å bli kjent med hverandre, men det skjer ikke av seg selv. For oss i styret er det viktig å bidra til at det skal være trivelig å bo her, sier Solberg.

Borettslaget gjør litt ekstra ut av dugnadene, hvor oppmøte er viktigere enn deltagelse.

- Vi prøver å finne oppgaver som passer til alle, men ønsker ikke å påtvinge andelseierne dugnad. Det viktigste er at vi møtes. Etter dugnad har vi gjerne en sosial happpening, og tar bålpanna i bruk.

Omsorg For TOBB er sosial bærekraft viktig, og Bomiljøprisen er et konkret eksempel på hvordan boligselskap med fokus på fellesskap og samhold blir hyllet.

- Å bo i et borettslag er en arena for sosial bærekraft. Man bor i et fellesskap hvor man kommer tett på naboene, og det ligger en del omsorg for hverandre ved en slik boform, sier Øystein Veske, Regionleder Nord. Han mener Borettslaget Nesset Sjøterrasser gjør det lille

Nr. 2 / juni 2022

ekstra for at beboerne skal føle seg trygge på sine naboer.

- Det legges ned en god innsats for at folk kan møtes og ha det gøy. Borettslaget har vært nominert til Bomiljøpris tidligere, nettopp på grunn av den jobben styret gjør for å legge til rette for sosiale møtesteder.

Lav takhøyde Borettslaget har en lukket Facebook-gruppe, hvor alle sosiale tilstelninger annonseres.

- Jeg vet hvem som ikke har Facebook eller ikke er aktive, og de får melding fra meg, slik at alle har mulighet til å delta. Vi er jo et godt voksent bofellesskap, med beboere fra 45 til 70 år.

Eller, det vil si, vi fikk nettopp inn en ung mann på 23 år, og han stortrives. Han gleder seg til dugnad og har virkelig funnet seg til rette, forteller Solberg.

Borettslaget har mange faste opplegg, som julebord, rekeaften og kubbturnering.

- Det er mye kortspilling, og vi har turneringer både for dart og kubb. Det er ikke alltid det får fram det beste i folk, ler Solberg spøkefullt.

Takhøyden for å spørre om hjelp til vedlikehold blir også lavere når man blir bedre kjent, mener styrelederen.

- En av beboerne har snekret stoler til bålplassen, og det gjør at folk møtes her og føler seg trygge og inkluderte. Dess bedre kjent man blir, dess enklere blir det å be om hjelp, eller rett og slett finne på noe sammen, sier Solberg. Med samhold kommer et samarbeid.

4

Øystein Veske Regionleder Nord

Mariann Solberg Styreleder Borettslaget Nesset Sjøterrasser

iTOBB

Oppmøte er viktigere enn deltagelse på dugnad ved Borettslaget Nesset Sjøterrasser. Det viktigste er at beboerne møtes og blir kjent med hverandre.

Dartturneringer, konkurranser og leker, eller bare slappe av i sola sammen – her er det aktiviteter for alle og enhver.

5

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

DRONE

Enklere og mer effektivt med drone Tekst og foto: TOBB

Med sin flunkende nye drone, kan ingeniørene i TOBB foreta befaringer på en mye enklere og mer kostnadseffektiv måte.

- Dette sparer vi både tid og penger på – og kundene virker veldig fornøyd med oppdragene vi utfører, sier Kim Robert Selnes og Bjørnar Flovik i TOBB. Det er ingen tvil om at drone er blitt et viktig verktøy for mange bransjer. For ingeniørene i TOBB, er den nyinnkjøpte dronen viktig for å komme opp i høyden når de skal foreta inspeksjoner som krever at de må opp fra bakken.

Kundene sparer tid og penger - Inspeksjon av tak og takrenner var før litt mer tidkrevende. Før vi fikk drone, måtte vi leie lift og ofte ekstra bemanning for å utføre en enkel inspeksjon. I dag sparer vi kundene våre for både tid og penger når vi bare kan dra ut på stedet og foreta inspeksjonen med dronen vår, sier Flovik fornøyd.

Terskelen for å utføre inspeksjoner av tak og fasader blir dermed lavere for kundene.

- Vi opplever at kundene synes det er enklere å bestille inspeksjon når det ikke er så omfattende.

En slik befaring kan ta 30 min i dag, sier Selnes.

Et viktig verktøy Kvaliteten på bildematerialet de får er veldig bra – og de har allerede vært ute på oppdrag som gjaldt en skadesak på et ødelagt mønebeslag, og det resulterte i en skadesak.

- Vi er imponert over hvor bra kvalitet det blir og hvor mye vi avdekker på slike befaringer. Det er ingen tvil om at dronen er blitt et veldig viktig verktøy for oss. Vi får også veldig gode tilbakemeldinger fra kundene når vi kommer på befaring og har med oss drona, sier Flovik.

Nr. 1 / juni 2022

6

iTOBB

- Vi er imponert over hvor bra kvalitet det blir og hvor mye vi avdekker på slike befaringer. Det er ingen tvil om at dronen er blitt et veldig viktig verktøy for oss.

Imustinc taessit, a conseque res rem nonseri onsequunt ligniae plam estis que ius expero blam atinctur aut fugita quiae.

Evendis utemolu picabor ernatem repro exceaquiam doluptat.

- Bjørnar Flovik

7

Nr. 1 / juni 2022

iTOBB Faktaboks 430 borettslag 424 sameier

ULIKE ORGANISASJONS FORMER

Borettslag eller sameie?

Forkjøpsrett: I TOBB-tilknyttede borettslag plikter det medlemskap.

I frittstående borettslag og sameier er det opp til hvert enkelt lag og sameie om de ønsker forkjøpsrett.

Forkjøpsrett må være nedfelt i vedtektene.

Tekst: Verena Døsvik Foto: TOBB

TOBBs kunder er organsisert på ulike måter. De to mest vanlige er borettslag og sameier. Hva er det egentlig som skiller dem?

Borettslag Finansiering Et borettslag er et selskap som eies av de som bor der. Når du kjøper en bolig i et borettslag, er den knyttet til en andel i borettslaget. Alle beboere er andelseiere og har bruksrett til egen bolig. Borettslag finansieres ved innskudd fra boligkjøper, i tillegg til et felleslån med sikkerhet i borettslagets eiendom.

Boligselskapet forholder seg til borettslagsloven. Hus, eiendom og bygninger trenger forsvarlig vedlikehold. Andelseierne i et borettslag eier bygninger og eiendom, og laget kan ta opp felles lån med pant i fellesarealene. Borettslag får ofte en bedre rente på grunn av at banken kan ta pant i eiendom.

Felleskostnader dekker renter og avdrag, i tillegg til kostnader for vedlikehold, strøm i fellesarealer, offentlige avgifter, bygningsforsikring og vaktmestertjenester. Hver beboer må betale månedlige felleskostander.

Utleie av bolig I borettslag er det strenge regler for utleie.

Hver beboer kan bare eie èn andel, og det er i

prinsippet eieren som må bo i boligen. Du må ha bodd i boligen i minst ett år av de to siste årene før du kan leie ut, og du kan bare leie ut for tre år av gangen. Styret i borettslaget har ofte plikt etter vedtektene til å godkjenne utleiesøknaden. Det er ikke tillatt med næringsvirksomhet i borettslag.

Borettslagsreglene gjelder på lik linje for leietaker, men det er andelseier som har ansvar for at innbetaling av felleskostnader og vedlikehold av bolig blir overholdt. Leietaker kan også delta på generalforsamling, men har ikke stemmerett.

Husordensregler Det er som oftest strenge krav til husdyrhold i et borettslag. Andelseier må søke til styret om dyrehold. Regler knyttet til ro og orden er nedfelt i husordensreglene for de ulike borettslagene.

Beboerne må sette seg inn i gjeldende regelverk for egne borettslag.

Ranveig F. Tunaal Leder Forretningsførsel

Forsikring Styret er forpliktet til å forsikre bygninger, fellesareal og uteareal. Hver enkelt andelseier må ha egen innboforsikring.

Strindheim Hageby Borettslag Hege Åmot Fagansvarlig Bedriftsmarked

Nr. 2 / juni 2022

8

iTOBB

Vollabakken Borettslag

Sameier Finansiering I et sameie kjøper du en selveierbolig, ofte kalt eierseksjon. Da eier du din seksjon, og ikke bygninger og fellesareal.

For sameier gjelder eierseksjonsloven. Eierne kan ikke ta opp felleslån med sikkerhet i eiendommen, på samme måte som borettslag, da sameier ikke har felles eiendom å pantsette Dette kan medføre at sameiet ikke får lån, eller ikke får den samme gunstige renten som borettslag får. Ved rehabilitering må hvert enkelt sameie finansiere kostnadere i forhold til sin sameiebrøk.

Sameiet har primært ikke fellesgjeld på samme måte som borettslag, men beboere må likevel betale månedlige felleskostnader som blant annet skal dekke sameiets felles utgifter til strøm, vedlikehold og bygningsforsikring.

Sameiet Tillerparken

Utleie Ingen kan eie mer enn to seksjoner i et sameie.

Eier kan leie ut bolig, både til privatpersoner og næring.

Husordensregler Eiere plikter å sette seg inn i gjeldende regelverk, både med tanke på vedtekter, ordensregler og husdyrhold. Mange sameier har ikke pliktig medleplikt i forold til husdyrhold.

Forsikring Styret er forpliktet til å forsikre bygninger og uteareal. Hver beboer må ha innboforsikring for egen eierseksjon.

9

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

KUNDEUNDERSØKELSE

Kompetanse og responstid verdsettes Tekst: Verena Døsvik

I mars gjennomførte TOBB en kundeundersøkelse for å finne ut hvor tilfredse kundene er med TOBB som kompetansesenter.

Jørgen N. Pedersen Salgs- og utviklingsansvarlig ved TOBB

H

vordan opplever kundene rådgivningen de får hos TOBB? Hvor fornøyde er de med kompetansen til kontaktpersoner de møter i TOBB? Dette er blant spørsmålene i undersøkelsen som ble sendt ut til omlag 900 personer i ulike boligselskap i Trondheim.

Hensikt Målet med en slik kundeundersøkelse er å forbedre kundenes opplevelse i møte med TOBB, i følge Jørgen N. Pedersen, salgs- og utviklingsansvarlig ved TOBB. - Det er viktig for oss å få tilbakemeldinger fra kundene, positive som negative, for å finne ut om det er områder vi kan bli bedre på. Vi ønsker å vite hva kundenes behov er og hvordan vi kan imøtekomme disse på best mulig måte.

Undersøkelsen er anonym, og TOBB ønsker å få et klart bilde av hvor tilfredse kundene er, i et marked preget av konkurranse.

Fokusområder TOBB ønsker å være tilgjengelig for sine kunder, og undersøkelselsen viser at kundene er fornøyde

Nr. 2 / juni 2022

på dette området.

- To ting som skilte seg ut var responstid og kompetanse. Det er noe vi ønsker å score høyt på, og kundene svarer at de setter pris på at vi er tilgjengelige, både fysisk, per telefon og digitalt.

Kundene prissetter også kompetansen, og her ønsker vi å forsterke vårt arbeid slik at kommunikasjon på tvers av de ulike fagområdene blir mest mulig effektiv, sier Pedersen.

Frokostmøter Et annet område kundene er positive til, er kursene som holdes i regi av TOBB. - Kundene er svært fornøyde med kursene TOBB holder, men får ikke med seg alt i en travel hverdag, informerer Pedersen. Som et resultat av dette, arrangerer TOBB frokostmøter hver måned.

Styret og styreledere kan komme og delta på kurs på morgenen, som tar for seg ulike tema som er nyttige. Kurset er gratis, og deltagerne får enkel frokostservering.

TOBB ønsker å holde tritt med kundenes ønsker, og tilpasser tidspunkt for møter og kurs etter tilbakemeldinger fra styremedlemmer.

10

iTOBB

BOMILJØPRIS

Nominer dine kandidater til Bomiljøprisen Tekst: TOBB Foto: Tor-Inge Jutvik

TOBB fortsetter å dele ut bomiljøpriser også i 2022.

Forberedelsene er i gang og nå ønsker vi tips.

T

OBB vil hedre boligselskap som gjør noe bra for sine beboere. Vi ønsker også å hedre enkeltpersoner som viser stort engasjement overfor sitt bomiljø. Sosiale tiltak og gode møteplasser er stikkord vi har med oss når vi velger kandidater som nomineres. Det er lov til å komme med forslag både på seg selv og andre.

Kategori 1 – Boligselskap Klassen for felles innsats/boligselskapet som helhet. Premien i denne klassen går til det boligselskapet som på en fin måte har økt trivsel og samhørighet ved å lage trivelige uteområder, felles hyggekvelder eller andre tiltak som skaper et godt bomiljø.

Premie: Kr 30 000 og en spesiallaget bomiljøbenk Kategori 2 – Ildsjel Klassen for privat initiativ/egeninnsats. I denne klassen ønsker vi å premiere en person som på egen hånd har gjort en ekstra innsats for økt trivsel i boligselskapet. Det kan være ildsjelen som tar hånd om dugnadsaktiviteter, ungdom eller pensjonister som passer naboens barn eller beboeren som gjør dagen litt lettere for alle. En person som gjør noe ekstraordinært.

Midteggen Borettslag stakk i fjor av med prisen både for årets styreleder og boligselskap. Styreleder Heidi Irene Nordnes mottar prisen fra Torbjørn Sotberg, administrerende direktør i TOBB.

Premie: Kr 15 000

Slik nominerer du: Scan koden eller gå inn på tobb.no

Utdeling av prisene vil skje under Røroskonferansen.

04. - 06. november 2022.

Frist for forslag til kandidater: 1. september 2022

11

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

RØROSKONFERANSEN

Bli med på

Røroskonferansen!

Tekst: Verena Døsvik Foto: Verena Døsvik og Tor-Inge Jutvik

Sett av helga 4. - 6. november. Da er det duket for spennende kurs, kulturelle opplevelser og utdeling av den gjeve bomiljøprisen.

- I år vil vi benytte oss av det Røros har å by på.

Kanskje blir det gruvevandring og omvisning i gruvene? Vi får se, sier John Arne Rekstad, som jobber med å sette sammen et program til årets konferanse på Røros. Sammen med Berit Lerfald planlegger han et faglig og kulturelt program, hvor det blir et bredt utvalg av kurs.

Stor suksess TOBB legger opp til varierte kurs og en meny de ulike deltagerne kan velge mellom. Kursene blir holdt av TOBB selv og samarbeidspartnere.

-Det er viktig med variasjon i kursene, og at styremedlemmer kan velge selv. Det er ulike behov og ulike løsninger innenfor hvert boligselskap. Elisabeth Marie Sylte deltok for første gang på Røroskonferansen i fjor, og er svært fornøyd.

-Det var kjempenyttig, og det var mange gode tema på konferansen. Jeg synes det var en fin blanding av tema både for gamle og nye tillitsvalgte, og det er så viktig med disse kursene.

Jeg kjenner at jeg godt kunne tenkt meg og deltatt på de samme kursene hvert år, for det er bra med en oppfriskning i forhold til budsjett, som er nokså tunge poster for oss tillitsvalgte, sier Sylte. Hun understreker også betydningen av erfaringsutveksling med andre styremedlemmer, og det sosiale rundt konferansen.

-Vi ble delt inn i aktivitetsgrupper med folk fra andre boligselskap, og det var veldig fint å bli kjent med andre tillitsvalgte.

Fysiske møter er viktige Digitale møter er blitt en del av hverdagen, men det er viktig med fysiske møtesteder.

- Vi tror at det er viktig for folk å møtes for å diskutere med likesinnende om problemstillinger i boligselskap. Det er mange ulike måter å løse ting på, ofte vi opplever at styremedlemmer får aha-opplevelser, både etter kurs og samtaler med andre styremedlemmer, sier John Arne Rekstad.

- Det blir en annen måte å snakke sammen på, og det å møtes fysisk åpner mer for dialog.

Like viktig er det for TOBB å møte sine kunder under Røroskonfernasen. Målet er å være tilgjengelig og gi kundene en god opplevelse.

Nr. 2 / juni 2022

12

Følg med på tobb.no/konferansen for program og påmelding til Røroskonferansen

iTOBB Godt ivaretatt Om du reiser alene eller sammen med andre styremedlemmer, vil du bli tatt godt vare på.

-Styremedlemmer som reiser alene, kan gi beskjed om dette ved påmelding. Vi har heldigvis et program som ufarliggjør det å reise alene, hvor det er lagt opp til sosiale arrangement underveis og muligheten til å bli kjent med andre styremedlemmer. Vi tar kontakt i forkant, så avtaler vi en samling i oppstarten hvor det er mulighet for å mingle, sier Rekstad.

-Det er program fra du kommer til du drar, i en uformell kontekst, så her er det tilrettelagt for alle.

Stemningsfull konsert og underholdning i en magisk sal ved Røroskonferansen 2021.

Fellesskap Espen Løw-Owesen, som er salgs- og markedssjef ved CTM Lyng, er imponert over engasjementet til kundene som besøker dem på stands.

- Vi har vært med på Røroskonferansen i fire år nå, og det som slår meg mest er fellesskapstanken. Styreledere og styremedlemmer som snakker med oss, ønsker å tilegne seg kunnskap på boligselskapets vegne og ønsker det beste for sine beboere. Da er det også viktig at vi tilpasser produkter som egner seg for borettslag og sameier, og spisser vår kompetanse mot beboere i boligselskap. Vi har mange produkter, og må da vurdere om det er komfyrvakt eller belysning i garasjer som er mest aktuelle. Vi prøver å utvikle og tilpasse oss i takt med behovet og interessen på denne konferansen, sier Løw-Owesen.

Brannøvelse

Bomiljø på agendaen Med fokus på sosial bærekraft, blir ikke bomiljøprisen mindre viktig. Hva gjør de ulike boligselskapene for å skape gode møtearenaer og muligheten til et godt bomiljø? Det finnes også ildsjeler rundt omkring i de ulike boligselskapene som gjør en hederlig innsats for fellesskapet. La oss gi dem den oppmerksomheten de fortjener, og nominer dem til årets bomiljøpris. Utdelingen vil skje under Røroskonferansen, og her får både boligselskapet og ildsjelen en egen pris.

Prøvesmaking

Espen Løw-Owesen Salgs- og markedssjef ved CTM Lyng

Elisabeth Marie Sylte Styreleder i Tonstad Borettslag

Teambuilding

13

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

PROFIL

Oppfinneren Tekst: Verena Døsvik Foto: Ronny M. Danielsen

I kjelleren til Kolstadhaugen borettslag, finner du et skaperverksted. Trond Åge Langtind hadde et ønske om å gi et tilbud til folk i nærområdet.

Slik ble Flatåsen Makers til.

Det suser flasker til værs som raketter på grusbanen ved Flatåsen skole. Barn og voksne har tatt turen til sommeravslutning ved Flatåsen Makers.

Reaktor`n Trond Åge Langtind hjelper barn med å pumpe luft inn i flaskene slik at de får trykk og fyker til værs.

Barn fra hele nabolaget er kommet for å bli med, og mange kommer uten foreldre.

- Dette var skikkelig gøy. Jeg har prøvd det før også, sier Frida på sju år. Hun har egentlig ikke tid til å snakke, for hun må løpe for å fylle vann på flasken igjen.

Akkurat denne gleden og engasjementet blant barna er grunnen til at Trond Åge legger ned mye tid og krefter for å gi dette tilbudet til barn på Flatåsen.

- Det er stort sett fotball og håndball her, og det passer ikke for alle. Jeg vil at alle barn skal ha muligheten til å delta på aktiviteter uten at økonomien er en hindring. Her er alt gratis, og det er lav terskel for deltagelse. Trond Åge brenner for skaperglede, og verkstedet gir virkelig mulighet til utfoldelse.

- Vi er så heldige å ha lokaler i borettslaget vårt, Kolstadhaugen, og har dermed mulighet til å gi et tilbud i nærmiljøet. Trond Åge forteller at det tidligere var en familiebarnehage som holdt til i kjellerlokalene ved Kolstadhaugen borettslag.

Da barnehagen avviklet virksomheten, ble dette starten for Flatåsen Makers.

- Folk kjenner oss nok bedre som Reaktor 51, for det er navnet på lokalene, eller Reaktor`n, som det blir kalt.

Sosial møteplass Lindis (11) og Natalie (11) har laget hver sin ledboks med fargelys. Navnet er laserkuttet, og de får ta med boksene hjem. Begge jentene synes det er gøy å skape ting og være kreative, og de liker å møte venner på Reaktor`n. Lindis er dattera til Trond Åge, og hun er godt vant med skaperglede.

Det mangler ikke på muligheten til å være kreativ på dette verkstedet. Her finner du laserkutter, 3D-printere, CNC fresemaskin, PC-er for kodekurs, symaskiner og et sett med verktøy man bare kan drømme om. Det er også ment at voksne skal finne gleden ved å skape.

Nr. 2 / juni 2022

Trond Åge Langtind - Her har vi det som trengs for kreative hjerner. Kom innom verkstedet vårt en tur!

Trond Åge Langtind ønsker alle velkomne, liten som stor.

Ledboks med laserprintede navn kom til under idemyldring på verkstedet, slik det meste gjør.

14

iTOBB

En hjelpende hånd: Det var stor aktivitet og mange flasker som ble skutt opp på grusbanen utenfor Reaktor 51.

- Vi har åpent to timer hver torsdag. Etter at barna har fått vært med på å lage ting, har vi Maker Cafe for voksne. Her kan folk komme for å ta en kaffe, snakke sammen, komme med ideer hvis de har lyst, for jeg tror jo egentlig at mange voksne ivrer etter å få holde på med egne prosjekter også. Her kan vi gjøre det sammen. Trond Åge ser at flere voksne kvier seg, fordi de tror prosjektet må være stort.

- Terskelen er veldig lav. Det kan jo være så enkelt som at man har et trykk man ønsker på ei t-skjorte, så kan de skrive det ut her. Jeg tror gleden er større ved at vi skaper noe sammen enn å sitte i hver vår garasje. Spesielt nå etter en tid med korona, er behovet for å være samlet blitt større.

Frida (7år)

Inspirasjon for andre boligselskap Skaperverkstedet er avhengig av frivillig hjelp for å få det til å gå rundt. Trond Åge setter stor pris på alle som har stilt opp for å gi barna denne muligheten.

15

- Mange av oss som jobber her, er lærere eller jobber i SFO. Selv jobber han som IKT-veileder ved Nidarvoll skole, hvor han har opplæring for lærerne. Trond Åge synes han er heldig som får bruke mye av sin lidenskapen både i jobb og ved Flatåsen Makers.

- 98 prosent av verktøyet her er privat, smiler Trond Åge. Vi har jo ikke inntekter, og er derfor avhengig av støtte og at frivillige stiller opp.

Flatåsen Makers har fått støtte fra Trondheim kommune, som gjorde at de kunne kjøpe inn en laserkutter. TOBB har også støttet tiltaket, sammen med flere andre bedrifter. De mottar også restprodukter fra bedrifter som de kan benytte i verkstedet.

- Reklamebransjen har ofte rester av vinyl som de ikke kan benytte. Dette er mer enn bra nok for oss, og det er bærekraftig fordi det blir gjenbrukt. Det trenger ikke å være utgifter for en bedrift. Mye handler om kontakter, i følge Trond Åge.

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB Popcorn først, vannrakett etterpå: Oona (8) og Rakel (8) har tatt turen til Reaktor`n alene, men de har vært her flere ganger før. - Vi har lagd ledsmykker, og jeg har sydd gympose her før, sier Rakel.

William (7) synes flipperspill er utrolig spennende. På sosialrommet er det selvlagde reaksjonsspill, og hyller fulle av ting som er laget på Reaktor 51, som 3D-printede Star Wars-figurer og høyttalere.

- Vi benytter av oss av bekjentskaper og folk som kjenner folk. Logoen vår er designet av Mads Chalmer Rasmussen, en grafisk designer som bor i nabolaget. Den er vi veldig fornøyd med, og det er jo også en måte å knytte bånd på. Det er en kjempegjeng å jobbe med, og jeg synes vi er heldige som har fått med så mange kompetente folk på laget.

Flatåsen Makers har også et godt samarbeid med vaktmesterne i borettslaget. - De hjalp oss mye med oppussing av lokalene, både med maling og gulvlegging. Vi gjengjelder denne tjenesten ved å bistå dem med teknisk hjelp og trår til ved arrangement i borettslaget.

Flere borettslag har latt seg fascinere av verkstedet i Kolstadhaugen borettslag, og har tatt turen innom for å hente inspirasjon. - De trenger jo ikke å lage et skaperverksted slik vi har gjort, for det er ulike behov og ønsker. Men mange beboere sitter med ønske om å gjøre noe i eget borettslag, og dette er en glimrende måte å få barn og voksne til å møtes på, sier en engasjert initiativtaker.

- Vi har det gøy sammen på verkstedet, og har laget en arena hvor folk kan møtes og skape ting sammen. Vi føler at vi gir noe tilbake til lokalsamfunnet, som er til glede for liten og stor. Her er det kun fantasien som setter grenser.

Gode hjelpere: (fra venstre) Jens Erik Widén, Mads Chalmer Rasmussen, Trond Åge Langtind, Einar Martin Sandvik, Rune Kjølaas, Lars Johan Folde, Elmer Alexander Johnsen, Hermine Wist Hakvåg.

Nr. 2 / juni 2022

16

iTOBB

ITOBB-PANELET

iTOBB-panelet Tekst: TOBB

Har du et spørsmål?

Send en e-post til: tri@tobb.no

Spørsmål: Kan styret kreve at beboere stiller til dugnad?

Svar: En dugnad er en frivillig ordning, og ulønnet arbeid for et fellesskapsformål.

Styret, årsmøtet eller generalforsamlingen kan treffe vedtak eller ta inn bestemmelser i vedtektene og husordensregler om dugnad, men deltakelse må likevel baseres på frivillighet. Styret bør planlegge en dugnad godt, slik at det foreligger en positiv oppfordring til å delta.

Styret har ikke adgang til å pålegge noen en arbeidsplikt og kan heller ikke kreve at de som ikke stiller skal betale en bot eller et gebyr. Andelseiere kan allikevel bli sittende med regningen hvis styret må leie inn hjelp. Innleie av hjelp kan innebære at felleskostnadene må økes.

Det er boligselskapets og felleskapets plikt å besørge og bekoste det arbeidet som gjøres i tilknytning til uteareal, beising av felles bygninger og reparasjon av utstyr.

Spørsmål: En av beboerne i borettslaget vårt mistenker at han har fått skadedyr i leiligheten. Hvordan anbefaler dere at vi forholder oss til det?

Svar: Ulike typer skadedyr kan dukke opp fra tid til annen. For mange av oss medfører dette ubehag i tillegg til redsel for at dyrene kan gjøre skade på bygning og eiendeler, eller at de kan være smittespredere.

Vi vet at enkelte arter er arbeidsomme å bli kvitt og da vil det være behov for profesjonelle aktører med god kompetanse på hvordan de skal gå fram for å bli kvitt rotter, sølvkre, kakerlakker og andre skadedyr.

Våre Totalforsikringskunder har en gunstig avtale om skadedyrbekjempelse inkludert i Totalforsikringen. Denne avtalen innebærer at beboere som har fått skadedyr i boligen sin kan få bistand til å bekjempe disse. I avtalen ligger også inspeksjon ved behov samt utbedring av en evt bygningsskade forårsaket av treskadeinsekter.

Det er også mulig å få en gunstig avtale om forebygging av skadedyr gjennom denne avtalen. Fullstendige vilkår finner dere i forsikringsdokumentene i Styreportalen.

For boligselskap som ikke har avtale om skadedyrbekjempelse i sine vilkår, anbefaler vi å ta direktekontakt med et firma som driver med skadedyrbekjempelse.

For spørsmål om Totalforsikring: Ta kontakt med våre rådgivere i TOBB: Tove Rognrust, e-post tr@tobb.no eller Laila Furunes, e-post lmf@tobb.no.

Spørsmål: Kan styret sende informasjon til beboere via elektronisk kommunikasjon?

Svar: Styret har fullmakt til å bestemme hvordan meldinger og annen informasjon til andelseiere/seksjonseiere skal gis, om det er per post eller gjennom elektronisk kommunikasjon som e-post og SMS. Dette er en sak som styret bør behandle i et styremøte. Beboerne bør informeres i god tid dersom annen kommunikasjonsmåte tas i bruk. Kravet er at meldingene som sendes fra styret bør gis på en trygg og hensiktsmessig måte.

Den enkelte beboer kan reservere seg mot elektronisk kommunikasjon. Dette bør det opplyses om dersom boligselskapet endrer kommunikasjonsform fra skriftlig på papir til e-post. Dette vil si at beboer kan kreve å få papirer tilsendt i sin postkasse.

For å reservere seg mot elektronisk kommunikasjon, må beboere enten benytte «min side» på TOBB.no eller varsle styret på annen måte. Reservasjonsretten gjelder uansett om beboer ikke har tilgang til e-post eller bare ikke ønsker å motta informasjon via elektronisk kommunikasjon. På denne måten får man ikke varslet beboere dersom man har behov for hurtig varsel.

Det er viktig for styrene å ha en effektiv og formålstjenlig kommunikasjonsform i sin forvaltning av boligselskapet.

Regelverket gir styret en høy grad av frihet til å bestemme sin arbeidsform, så lenge behandlingsformen er «betryggende» for beboerne. Det er viktig at riktig e-postadresse og mobilnummer til beboerne er registrert. Hver enkelt beboer kan selv endre informasjonen på «Min Side» på tobb.no

Ranveig Fjellheim Tunaal TOBB

Ranveig Fjellheim Tunaal TOBB

Laila M. Furunes TOBB

17

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

EPOXY I GARASJE

Lettere rengjøring av garasjer Tekst: Verena Døsvik Foto: Ronny M. Danielsen

Epoxy er et slitesterkt og sklisikkert materiale, og egner seg godt i store garasjeanlegg.

TOBB Byggdrift kan legge gulv, har egne maskiner for rengjøring.

S

nøsmelting og salt fra biler kan skade betongen, og det kan være lurt med et beskyttende lag. Det forenkler også rengjøring av garasjer betraktelig, i følge Kristian Reistad, driftssjef Region Nord.

- Det blir fort støvete og fuktig i garasjer, og i noen tilfeller kan betongen sprekke på grunn av skader. Da kan et plastbelegg være løsningen.

Forhindre mugg I borettslag og sameier er det ikke uvanlig at det er lagerrom i kjeller og garasje. Det er viktig å unngå fukt og fuktskader. I verste fall kan grunnmur og reisverk forvitres på grunn av muggskader, men det går som regel ikke så langt før TOBB Byggdrift blir kontaktet.

- Vi ser en økende etterspørsel etter plastbelegg, både innen næring, hoteller og fra privatpersoner. Det er behov for lettstelte golv, som binder støv og er enkelt å vedlikeholde, sier Reistad. Det finnes flere typer plastbelegg på markedet, avhengig av behov og bruksområde.

Tåler norske forhold TOBB Byggdrift kommer gjerne på befaring, helt kostnadsfritt. Å legge epoxy kan være en ganske omfattende jobb.

- Det siste prosjektet vi hadde var et garasjeanlegg, hvor vi slipte opp betongen, la et strøk grunning og membran for så å legge selve belegget. Membran kan være aktuelt i tilfeller der garasjen ligger i andre etasje , og det er fare for lekkasje gjennom betongen. En slik operasjon tar gjerne to til tre uker, avhengig av størrelse på flaten, informerer Reistad.

Epoxy har tidligere hatt et ufortjent dårlig rykte, i følge driftssjefen. Dette skyldes dårlig grunnarbeid. Plastbelleget tåler veldig hard påkjenning over tid. Du trenger ikke være bekymret for at garasjegulvet forvitrer som følge av temperatursvingninger og salt fra veiene når du legger et beskyttende lag med plastdekke over betongen.

Støvmengde reduseres også betraktelig og rengjøring av golv være en enkel prosess. TOBB Byggdrift er behjelpelig med å komme med råd ved befaringer.

Nr. 2 / juni 2022

18

iTOBB Å legge epoxy i et garasjeanlegg er en jobb som innebærer flere operasjoner.

Resultatet er et gulv som er veldig slitesterkt og tåler norske forhold.

Et lag sand legges for å gjøre overflaten mer bestandig.

TOBB Byggdrift påtar seg oppgaven med å legge plastbelegg i garasjer både for boligselskap, næring og privatpersoner.

Kontaktinfo: e-post: byggdrift@tobb.no Tlf. 73 83 15 00 Vegard Kirkbakk e-post: vk@tobb.no Tlf. 406 00 151 Ole Martin Uglem e-post: omu@tobb.no Tlf. 938 04 500

19

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

LADEANLEGG

Gode ladeløsninger for alle typer boligselskap Tekst: TOBB Foto: Ohmia ladning

De siste årene har etterspørs- elen etter ladeløsninger for borettslag og sameier eksplodert. TOBB har i dag et godt samarbeid med to selskap som tilbyr ulike løsninger – eie eller elbillading som en tjeneste (leie). Hva er egentlig den beste løsningen?

- Boligselskapets økonomi er et sentralt element når det gjelder hvilken løsning som passer best.

Vi har i dag Ladesmart fra Fjordkraft for de som ønsker å eie anlegget selv, og Ohmia Charging for de som ønsker elbillading som en tjeneste, sier John Arne Rekstad, rådgiver i TOBB. Eie eget ladeanlegg For boligselskap som har økonomi til det og ønsker å eie et anlegg selv, kan TOBB tilby løsningen Ladesmart levert av Fjordkraft.

John Arne Rekstad Seniorrådgiver e-post: jar@tobb.no Tlf. 928 45 267

- Ladesmart er en skalerbar løsning der boligselskapet eier infrastrukturen, mens beboerne kjøper og eier ladeboksen selv. En slik løsning gir boligselskapet full kontroll over ladeanlegget, med det ansvar det medfølger. Som beboer betaler du for faktisk forbruk istedenfor et fast månedsbeløp, sier Rekstad.

Elbillading som tjeneste Ved denne løsningen tar Ohmia Charging all administrasjon og kostnad for prosjektering og installasjon av ladeanlegget. Ohmia Charging eier alt tilknyttet anlegget og lading leveres som en komplett tjeneste til beboerne. Dette gir et administrasjonsfritt ladeanlegg for styret.

Boligselskapet betaler en liten fast månedspris for tilgang til tjenesten.

Når beboerne ønsker lading, bestiller de et ladeabonnement og får tilsendt en ladeboks. Dette gir en fast og forutsigbar månedspris hvor både drift av anlegget, forsikringer, garanti og alt strømforbruk er inkludert, sier Rekstad.

Dersom ditt boligselskap ønsker å se på lademuligheter, anbefaler vi å ta kontakt med deres forvalter slik at vi sammen kan se på hvilke løsninger som passer best i forhold til økonomi, ønsker og behov.

Nr. 2 / juni 2022

20

iTOBB

21

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

HEIS

Ekspertise på heis Tekst: Verena Døsvik foto: TOBB

Det er mange spørsmål knyttet til heis og ansvar i boligselskap. TOBB tilbyr en egen heisavtale, med eksperthjelp fra Heisrådgiveren.

N

år du flytter inn i et boligselskap med heis, forventer du at den skal fungere. Heisen trenger imidlertid vedlikehold, og det er viktig å utføre de reparasjoner som trengs. Heiser kan fort bli en stor utgiftspost på budsjettet for et boligselskap. Men med god planlegging og hjelp fra TOBB, vil oppgaven bli mer overkommelig for et styre.

Heisavtale TOBB tilbyr drifts- og fakturakontroll, og samarbeider med Heisrådgiveren.

- Vi går gjennom faktura, og Richard Dalberg ved Heisrådgiveren sjekker den økonomiske rapporten opp mot det tekniske ved heisen og hvordan jobben er utført, sier Ellen Beate Nilssen ved TOBB. Heisrådgiveren er en uavhengig rådgiver som verken er tredjepart eller leverandør som skal tjene penger på heisoppdragene.

- Vi bistår med ekspertise og følger opp at pris står i stil til det arbeidet som er utført, og om reklamasjon blir nødvendig. Målet er å holde kostnadene nede, sier Dalberg.

Enkelt heisliv Styret har et stort ansvar når det kommer til heis, både i forhold til forskrifter og ansvar ved ulykker.

Målet til TOBB og Heisrådgiveren er å sørge for at det blir et enkelt heisliv.

- Det er viktig at det ikke blir helt uoverkommelige oppgaver som gjør at folk skremmes fra å sitte i et styre. Vi samarbeider med TOBB om å sette styremedlemmer i kontakt med riktige folk, og sørger også for avtaler som gjør at service og vedlikehold gjennomføres, informerer Dalberg.

Styret skal slippe å være teknikere og ha ekspertise på heis og andre områder.

Nr. 2 / juni 2022

22

iTOBB

Ellen Beate Nilssen Ansvarlig heisavtaler

Laila M. Furunes Seksjonsleder Teknisk Forvaltning

Fra venstre: Richard Dalberg, Partner og senior rådgiver Erik Kristiansen, Dagligleder Arild Fladseth, Partner og rådgiver

Bedre priser En heis har gjennomsnittlig levealder på omtrent 20 år. I dag er kravet at det skal være heis i nye bygninger med boenhet med tre etasjer eller mer.

Det kreves jevnlig vedlikehold, og må noe gjøres, kan det fort bli mye arbeid for å innhente ulike prisforslag.

- Det ender ofte opp med dårlige kontrakter når det gjelder reklamasjoner og priser. Vi har selv vært heismontører, og vet akkurat hvor lang tid det tar, utgifter på deler og kalkyle på hva bedriften bør tjene på oppdraget. Vi opplever at det blir mindre feilprising når leverandørene vet at vi som eksperter kontrollerer prosessen.

Utskifting av alarmer Heisrådgiveren tar seg av alle avtaler, både serviceavtalen med leverandører og alarmavtaler.

- Når det gjelder alarmer, er det viktig å merke seg at alle alarmer som er montert før første halvår av 2020, må skiftes ut eller bygges om. 2G-nettet legges ned i 2025, og da må boligselskap starte planlegging og utskifting av

disse nå. Det er store utfordringer i forhold til materialleveranse, og det er for sent å begynne med dette i 2025. Heiser uten alarm må stenges, sier Dalberg.

Betryggende med heishjelp Sameiet Olav Tryggvasonsgate 34 skal modernisere to heiser, og vesentlige feil må rettes.

- Det er rett og slett et vedlikeholdsetterslep, og det er dårlig driftsstabilitet ved den ene heisen. Den stopper hele tiden, sier Endre Brekke, styreleder i boligselskapet. Sameiet har to heiser, og har hatt store problemer med at den ene heisen har stoppet, selv bare dager etter at servicepersoner har vært og sett på de tekniske utfordringene. Sameiet har satt i gang en omfattende rehabilitering av heisene, og styrelederen er glad for å ha TOBB og Heisrådgiveren i ryggen.

- Det er viktig for oss at sikkerheten ivaretas, og at vi kan overlate jobben med de ulike avtalene til TOBB og Heisrådgiveren, som tross alt er eksperter på heis.

23

For mer informasjon: Ta kontakt med Ellen Beate Nilssen (ebn@tobb.no) Laila M. Furunes (lmf@tobb.no) Se byggavdelingen@tobb.no

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

PRIS FOR BYGGKVALITET

Nominert til Statens pris for byggkvalitet Tekst og foto: Verena Døsvik

Hvert år deles hedersprisen for årets byggkvalitet ut.

Temaet i år er klimatilpasning, og fra TOBB nomineres Flatåsaunet borettslag og Overvik 1.

S

tatens pris for byggkvalitet er en hederspris som skal løfte fram nye forbildebygg som bidrar til å heve, fornye og utvikle byggkvalitet lokalt og nasjonalt. Kandidater til prisen skal ha fremragende byggkvaliteter og være et resultat av gode og innovative byggeprosesser.

Flatåsaunet borettslag Borettslaget har vært gjenom en omfattende rehabilitering, med fasadeløft og kraftig reduksjon av energiforbruk.

- Borettslaget har evnet å se helheten i prosjektet og på den måten gitt både byggene, uteområdene og inneklimaet et løft. Det skaper igjen et godt miljø, sier Runar Skippervik, avdelingsleder Bygg. Flatåsaunet fremstår som et topp moderne borettslag, med store reduksjoner i energiforbruk, og er foregangseksempel på bærekraftig utvikling.

Overvik 1 Overvik 1 er første del av en større utbygging på Overvik. Området er bygd opp med god utnyttelse på tomten. - Det er en god balanse av bygninger, som gjør at det verken føles for tett, lavt eller at det er for mange høybygg. Her er fine uterom og gode muligheter til å treffe hverandre i nabolaget, noe som tilrettelegger for et godt bomiljø, sier Skippervik. Energimessig følger Overik standarder for nybygg, og vil være klimatilpasset. Området skal bygges ut over tid, og TOBB, sammen med samarbeidspartnere, satser på moderne løsninger med fokus på miljømessige tilpasninger.

TOBB bygger gode bomiljø. Det er viktig for boligbyggelaget å være med på utviklingen og tenke klimatilpasning i alle ledd av byggingen.

Nr. 2 / juni 2022

Flatåsaunet borettslag

Overvik 1

24

iTOBB

KURSKALENDER

Populære frokostmøter Tekst: Verena Døsvik Foto: Tor-Inge Jutvik og Verena Døsvik

TOBB ønsker å bli mer tilgengelig for sine kunder.

Frokostmøter har allerede rukket å bli populært blant styremedlemmer.

- Det er en veldig fin måte å treffe kundene våre på. Vi holder møter med ulike tema hver måned, i utgangspunktet siste fredag i måneden. Og så får kundene selvsagt frokost, sier Laila Nilssen ved TOBB. - Folk har en travel hverdag, og det er behov for at vi tilbyr møter og arrangement på andre tidspunkt enn på kveldstid. Ved å arrangere frokostmøter, får også de som har travle ettermiddager og kvelder anledning til faglig påfyll.

Dialog Frokostmøtet er lagt opp til at det skal være interaksjon mellom foredragsholder og deltagere.

- Vi ønsker å involvere deltagerne, slik at de får ekstra godt utbytte av temaet som diskuteres, sier Halvard Hoelseter.

- Ulike boligselskap utfører oppgaver på ulike måter, og her kan de utveksle erfaringer og kanskje finne andre løsninger i eget boligselskap.

Kompetanse på huset TOBB ønsker å ta opp aktuelle tema, og bruker ofte fagfolk på huset som foredragsholdere.

- Nærmer det seg årsavslutning, kan det være aktuelt å snakke om hva regnskapet forteller oss, eller hvordan man best mulig forbereder seg til generalforsamling eller årsmøte. Og gjelder det HMS eller vedlikehold, har vi dyktige fagfolk som kan svare på spørsmål angående dette, sier Hoelseter. Vi prøver å legge opp til at innholdet i møter og kurs i størst mulig grad samsvarer med årshjulet for boligselskap.

Følger med i tiden TOBB søker å fornye seg for å møte kundenes behov. Etterspørsel etter digitale møter har økt, og frokostmøter ble startet som et ledd i å etterkomme kundenes ønsker.

- Frokostmøter er kommet for å bli. Vi gjennomfører også spørreundersøkelser for å høre om det er andre temaer kundene ønsker. Vi prøver å tilpasse faglig innhold etter hva kundene våre etterspør, sier Hoelseter.

Laila Nilssen TOBB

Hallvar Hoelseter TOBB

For mer informasjon:

25

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

Lademulighet til alle i borettslaget eller sameiet En fast månedspris – alt inkludert Alle p-plasser blir klargjort for lading, og beboere kan enkelt bestille et ladeabonnement på våre nettsider. Abonnementet er skreddersydd til ditt ladebehov, og inkluderer alle kostnader.

Les mer på ohmiacharging.no

Nr. 2 / juni 2022

26

iTOBB

Byggmakker er et smart sted å starte

I varehuset møter du fagfolk som gir gode råd og god service.

Vi har et bredt vareutvalg og du får en god pris på prosjektet ditt.

Vi hjelper deg med alt – også håndverker og hjemtransport.

BM-Card

TJENESTER

GODE PRISER

Byggekonto for små og store prosjekter.

Opprett en Byggekonto og få oversikt over varekjøpene dine.

Vi tilbyr blant annet fargemåling, materialberegning, kapping av materialer, transport, håndverkerformidling og energieffektivisering av boligen din.

Vi har konkurransedyktige priser og gode tilbud. I tillegg får du en god pris på hele prosjektet ditt.

TRANSPORT

GRATIS TAKOG VINDUSSJEKK

GODE RÅD

Vi låner deg tilhenger, eller du kan få varene levert hjem til en god pris. Vi fikser både kranbil og helikopter for vanskelige løft.

Vi utfører gratis tak- og vindussjekk, og gir deg et uforpiktende tilbud.

Vær trygg på at at du får gode råd av dyktige fagfolk, enten det er et stort eller lite prosjekt du skal i gang med.

FIKS FERDIG

GODT UTVALG

KLIKK OG HENT

Vi kjenner de beste håndverkerne der du bor.

Det betyr at vi kan formidle solide håndverkere som er til å stole på.

Hos oss får du et komplett vareutvalg av høy kvalitet.

Har vi ikke det du leter etter, skaffer vi det.

eller bestill hjemlevering på byggmakker.no

Velkommen innom din Byggmakker! Vi er en komplett leverandører av byggevarer til proffe håndverkere og deg som vil pusse opp selv.

TILLER

Vestre Rosten 97, 7075 Tiller Tlf: 72 47 40 00 - Åpent: 6.30-21 (9-20)

www.byggmakker.no

27

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

Sverresborg din totalleverandør

-kommer og går som avtalt www.sbmaler.no Nr. 2 / juni 2022

Tlf : 73 96 41 00 28

post@sbmaler.no

iTOBB

Sammen er vi sterkere TOBB og TrøndelagKraft har styrket samarbeidet!

Høsten og vinteren er over oss, og NÅ er det på tide å sjekke at boligselskapet har en god strømavtale.

Sammen har vi utviklet svært konkurransedyktige produkter og tjenester, slik at vi kan skreddersy den beste løsningen for ditt boligselskap.

Ta kontakt med Frederic Viggen, din egen TOBB-rådgiver på strøm: Frederic.Viggen@trondelagkraft.no, så finner vi den beste løsningen for boligselskapet.

Les mer på trondelagkraft.no/bedrift/tobb

29

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB Vintervoll_iTobb

09-09-14

11:36

Side 1

Når du trenger elektriker

Våre elektrikere har bred kompetanse og dekker alle tjen-

Som forvaltningskunde i TOBB er du

ester du har behov for i en elektroinstallasjon. Vi utfører alt fra å montere stikkontakter og skifte sikringsskap, til å

ALLTID

installere avanserte og miljøvennlige styringssystem for lys de største byggeprosjektene i Trøndelag og er derfor rus-

P R I O R I T E RT K U N D E og vil få de beste priser hos Vintervoll

tet og kompetent til å ta de fleste næringsoppdrag.

Trenger du hjelp til konsulenttjenester og prosjekter-

Ta kontakt for en uformell prat

ing, montering av datakontakter, har behov for brannvarsling eller porttelefon, står vi klare til å hjelpe.

Vi kan også bistå dersom det ønskes en gjennomgang av deres energiforbruk.

Vå r ko m p e t a n s e – d i n s i k ke r h e t !

Ingvald Ystgaards vei 23, 7047 Trondheim

Nr. 2 / juni 2022

Tlf: 73 89 40 00

30

www.vintervoll.no

Black Dog Grafisk Design

og varme. Vi har hatt ansvaret for elektrodelen ved flere av

iTOBB

Velg en bank som kjenner markedet Handelsbanken gir boligselskaper i TOBB de beste betingelsene.

Som markedsledende på lån til boligselskaper i Trondheimsområdet, har vi en unik erfaring og kjennskap til markedet og boligselskapenes behov.

Mange boligselskaper er fornøyde kunder hos oss, og setter pris på å ha en egen kontaktperson som kan ringes direkte.

Alle som har forretningsførerkontrakt med TOBB kan ta del av fordelsprogrammet, som gir gunstige betingelser for boligselskaper.

Ring oss gjerne for en prat eller et møte!

Børge Woldseth Telefon: 73 83 30 02 E-post: bowo01@handelsbanken.no

Vidar Horne Telefon: 73 83 30 03 E-post: viho03@handelsbanken.no

Handelsbanken Søndregate / Telefon: 73 83 30 40 / E-post: trondheim@handelsbanken.no

31

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

Nord i Trøndelag

Hei! Vi vil bare minne deg på den gode avtalen du har på alt av elektrikertjenester.

www.elman.no/tobb

800 35 626 - 800@elman.no

L E D - B E LYS N I N G I FELLESAREAL? LANG E R FA R I N G MED U T BY T T I N G E R

V I H A R R I K T U T VA L G AV B E LYS N I N G TIL FELLESAREAL, TRAPPEGANGER, S VA L G A N G E R O G G A R A S J E A N L E G G

TA KONTAKT FOR AVTALE OM KOSTNADSFRI BEFARING OG ANBEFALT LØSNING FOR DERES BEHOV.

www.ctmlyng.no tlf: 72 83 16 11 marked@ctmlyng.no

Nr. 2 / juni 2022

32

iTOBB

RØRLEGGER gnet Vaktordning hele dø

365 dager i året

VI UT FØ RE R: - SE RV ICEOP PD RA G AV LØ P - SP YLI NG AV TE TT E NG SSI PU - OP - VA NN SJE KK OL LER - SP RIN KLE RKON TR ISK E RO M - KO NT RO LL AV TE KN (VA RM E OG SAN ITÆ

+

Som forvaltningskunde i TOBB er du sikret gode priser på rørleggerarbeid og materiell hos oss. Vi garanterer også rask respons og utførelse av ditt oppdrag!

R)

Tlf.: 73 93 00 00 Vakttelefon: 970 40 840 E-post: firmapost@klund.no www.klund.no K. Lund AS har drevet som rørleggerfirma i Trondheim siden 1874 og vi har fortsatt dette som vårt forretningsområde. Vi utfører 4500 små og store oppdrag i året.

Vi leverer: • Smartere kollektiv brannvarsling koblet til alarmstasjon • Vi vet om naboens røykvarsler virker • Rask vannlekkasje varsling når uhellet er ute • Styreportal for god oversikt over sikkerheten i boligselskapet • Personlige trygghetstjenester – du skal være trygg der du bor Ta kontakt med Merete på telefon 930 17 537 eller epost merete.vanebo@sfty.no og avtale en gratis befaring av ditt boligselskap.

Sfty AS, avdeling Trondheim Teglbrennerveien 7C, 7013 Trondheim

33

Nr. 2 / juni 2022

iTOBB

Gulvmatter til alle soner Alt fra teknologiske dørmatter til å stoppe skitt, regn og snø ved inngangen, til enkle gulvmatter til å stoppe skitt mellom soner - som fra kjeller til trappe-oppgang.

• Ny fiberteknologi stopper mer skitt og vann enn en tradisjonell matte • Ultragrip slik at matten ikke sklir på gulvet • Lavere renholdskostnader • Bedre inneklima

TOBB boligselskap?

Ta kontakt med oss så hjelper vi å beregne ditt boligselskaps behov. Oppgi Tobb2019 som referanse så får dere et flott tilbud med de riktige produktene utover høsten/vinteren.

Kundeservice Trondheim: +47 938 66 000 - E-mail: no-31@elis.com Salg: Geir Olsen +47 932 447 67 - E-mail: geir.olsen@elis.com

HOS OSS FÅR DERE

TOBB-FORDELER

Med over 40 års erfaring har vi utviklet en bred kompetanse innenfor privat og offentlig virksomhet.

Vi har som målsetting å kunne tilby våre kunder gode løsninger, effektivitet, god service og kreativitet.

VI HJELPER DERE MED SMÅ OG STORE OPPDRAG I BOLGSELSKAPET • HØYTRYKKSPYLING AV RØR • TV-RØRINSPEKSJON AV RØR • TØMMING AV SANDFANG

• TØMMING AV OLJEUTSKILLERE • GATEFEIING • GATESPYLING

Åsvegen 164, 7224 Melhus - Tlf: 72 85 32 94 - Mob: 918 84 123 - www.kjelsbergtransport.no

Nr. 2 / juni 2022

34

berendsen.no

iTOBB

7 av 10 kunder har valgt det allerede

TOTALFORSIKRING FOR BOLIGSELSKAP En komplett forsikringsløsning som gjør det trygt og enkelt for deg som styremedlem.

Ta kontakt med TOBB 73 83 15 00 - info@tobb.no

12% rabatt på container til fastpris Container til fastpris uansett vekten på avfallet

BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE TOBB

Ragnsells.no

Trustscore utmerket - 4,7 av 5 - basert på over 3200 tilbakemeldinger

35

Nr. 2 / juni 2022

Avsender: Boligbyggelaget TOBB, PB 2424 Torgarden, 7005 Trondheim

[STORKUNDEAVTALER]

Velg inn strømmetjenester som discovery+, HBO Nordic og Viaplay i poengpakken med Telenor T-We

ESPERVIK DESIGN

Husk at du med T-We kan bytte innhold og strømmetjenester så ofte du vil på telenor.no/minesider