Woonkoerier, jaargang 21 nummer 2

1 periodiek informatieblad voor leden van de

opgericht 1 mei 1996

Jaargang 21 No. 2 14 november 2017

Colofon

Bestuur bewonersvereniging � de Samenwerking �

Voorzitter / Penningmeester :

S. van der Wiel

( Sjors )

Secretaris /2e Notulist :

P.C. van Oosten

( Peter )

Plv. voorzitter / 1 Notulist : Alg. Bestuurslid :

F. Seker

( Fred )

E. Horstman

( Ed )

Alg. Bestuurslid :

T. Hordijk

( Ton )

Alg. Bestuurslid :

H. Smits

( Henny )

Alg. Bestuurslid :

B. van Dijk

( Sjaan )

Alg. Bestuurslid :

A. Blijd

( Angela )

e

De woonkoerier is een periodiek informatieblad voor leden van de Bewonersvereniging "de Samenwerking" te Spijkenisse.

Kantoor en redactieadres M.A. de Ruyterstraat 137 (4e etage) 3201 CK Spijkenisse Tel. 0181-626887 IBAN nr.: NL15INGB0004786506 E-mailadres: desamenwerking1996@hotmail.com Webpagina: www.bvdesamenwerking.nl Spreekuur voor onze leden elke 1e en 3e maandag van de maand tussen 14.00 en 15.00 uur. (Behalve in de maand augustus dit i.v.m. de vakantie.)

Spoedgevallen kunt u inspreken op ons antwoordapparaat. Gaarne duidelijk uw naam en telefoonnummer inspreken zodat wij u snel kunnen bereiken.

Een ieder is welkom met zijn of haar vragen op ons kantoor.

Redactie: Peter van Oosten Columnisten schrijven voor hun eigen rekening.

Zijn of haar mening hoeft niet overeen te komen met die van het bestuur van de vereniging.

Ingezonden brieven en reacties zijn altijd welkom.

2

De Bewonersvereniging de Samenwerking M.A. de Ruyterstraat 137

3201 CK Spijkenisse

desamenwerking1996@hotmail.com

Tel. 0181-626887 www.bvdesamenwerking.nl

Aan de Leden van de bewonersvereniging �de Samenwerking�

Hiermede nodigt het Bestuur U uit voor: De Algemene Ledenvergadering op Dinsdag 14 november 2017 Recreatiezaal de Admiraal M.A. de Ruyterstraat Spijkenisse De vergadering begint om 19.30 uur . De zaal is open vanaf 19.00 uur.

Agenda : 1.

Opening en mededelingen.

2.

Verslag van 9 mei 2017.

3.

Aanpassing lijst bestuursleden aftredend en herkiesbaar: P.C. (Peter) van Oosten aftredend november 2018 i.p.v. mei 2018.

4.

Veilig de zomer door: Inbraakpreventie thuis.

Brandveiligheid op vakantie.

5.

Voortgang prestatieafspraken tussen Huurdersorganisaties, Woningcorporaties en de gemeente Nissewaard.

6.

Oproep voor nieuwe leden en bestuursleden .

7.

Bereikbaarheid Woonbron. (Online, Mailen en bellen.)

8.

Rondvraag.

9.

Sluiting.

Namens het Bestuur Peter van Oosten Secretaris

3

De bewonersvereniging de Samenwerking .

M.A. de Ruyterstraat 137

3201 CK Spijkenisse

desamenwerking1996@hotmail.com

Tel. 0181-626887 http://www.bvspijkenisse.nl

VERSLAG ALGEMENE LEDEN VERGADERING BEWONERSVERENIGING DE SAMENWERKING OP DINSDAG 9 MEI 2017 Aanwezig

: 10 leden en de bestuursleden S. van der Wiel, P. van Oosten, T. Smit-Breen, T. Hordijk, H. Smits, E. Horstman en F. Seker

Afwezig

:

1. Opening en mededelingen De voorzitter opent om 19.30 uur de ALV en heet de aanwezige leden welkom op de 1e ALV van 2017 en speciaal Mehmet Evsen en Peter van Hemmen (regiomanager) van Woonbron Hoogvliet Zuid West. Het aantal aanwezige leden valt helaas tegen.

Tevens zijn er twee toekomstige bestuursleden aanwezig, te weten S. van Dijk en A. Blijd.

2. Verslag van 15 november 2016 Het verslag wordt word zowel tekstueel als inhoudelijk behandeld. Vanuit de zaal zijn er geen op of aanmerkingen en het verslag wordt door de aanwezige leden goedgekeurd en akkoord bevonden. De voorzitter bedankt de notulist, F. Seker, voor het maken van het verslag.

3. Bestuursleden, aftredend en herkiesbaar: De voorzitter merkt op dat er sinds het overlijden van de vorige voorzitter, Jan de Kraker, op zoek zijn naar nieuwe bestuursleden.

Sjors van der Wiel herkiesbaar / wordt herkozen Ton Hordijk herkiesbaar / wordt herkozen Tini Smit-Breen niet herkiesbaar Angela Blijd Sjaan van Dijk

 nieuw bestuurslid / wordt gekozen als nieuw bestuurslid  nieuw bestuurslid / wordt gekozen als nieuw bestuurslid

De voorzitter bedankt Tini Smit-Breen voor haar inzet en bijdrage in het bestuur. Hij wenst haar namens alle aanwezige bestuursleden heel veel gezondheid en voorspoed toe. Tevens heet hij de twee nieuw gekozen bestuursleden welkom in het bestuur en hoopt hij op een goede samenwerking.

Vervolg volgende pagina

4

4. Adviesaanvraag huurverhoging aan de CPRW De huurverhoging voor 2017 wordt uitgelegd door Peter van Hemmen. Er worden een aantal sheets uitgedeeld. Woonbron heeft wel een aantal voorwaarden bij een huurverhoging. Een van de spelregels is dat er bij de hoge inkomens meer huurverhoging plaatsvindt en bij lagere inkomens een lagere huurverhoging of helemaal geen huurverhoging. Nog meer uitgangspunten zijn dat de begroting leidend is / inkomensafhankelijk maximaal een verhoging van 4,3% / streefhuur leidend / niet negatief / ouderen met een AOW uitkering / gezinnen vanaf 4 personen. Ook de streefhuur speelt voor 2017 een grote rol. Ook de maximale huursom is krijgt een huurverhoging van 1,3%.

Als de huidige huurprijs ver van de streefhuur af ligt dan wordt er een staffel toegepast, de percentage zijn < 60% / 60%-80% / 80%-100% en > 100%. Dit is om de huurprijs-kwaliteitverhouding meer in evenwicht te brengen. Voor niet-woningen geldt ook een huurverhoging van 1,1%.

5. Buurtbemiddeling Gemeente Nissewaard Mehmet Evsen geeft een toelichting over het onderwerp buurtbemiddeling. Woonbron is niet de initiatiefnemer van buurtbemiddeling maar dat is de gemeente Nissewaard.

Woonbron heeft wel een gebiedsteam wat zich bezig houdt met een scala aan onderwerpen die te maken hebben met multi problematiek. Bij een lichte mate van overlast probeert Woonbron te bemiddelen. In eerste instantie was buurtbemiddeling bedoeld voor de kopers en niet voor huurders. Nu is het zo dat er wel aan buurtbemiddeling wordt gedaan als er een conflict is tussen huurders en kopers.

Woonbron is een voorstander dat buurtbemiddeling voor alle inwoners mogelijk wordt gemaakt. Mehmet Evsen probeert zich er sterk voor te maken dat buurtbemiddeling in Nissewaard wordt geĂŻntroduceerd voor zowel huurders als kopers.

6. Decharge 2016 De regiomanager Peter van Hemmen heeft het jaarstuk 2016 van de Bewonersvereniging De Samenwerking bekeken en goedgekeurd.

7. Oproep voor nieuwe leden en bestuursleden Deze oproep blijft staan. De Bewonersvereniging is nog steeds op zoek naar nieuwe leden en bestuursleden. Dit om de vergrijzing op te vangen.

8. Rondvraag Bestuurslid F. Seker heeft een vraag over leegstaande huurwoningen. In Maaswijk komt het regelmatig voor dat leegstaande 4 kamer woningen een lange tijd niet worden verhuurd. Deze woningen worden dan voor een kort periode (1 tot 2 jaar) verhuurd. Doordat de woningen voor deze korte periode worden verhuurd bestaat het "gevaar" dat de huurders het niet zo nauw nemen met het tuinonderhoud. Dit komt dan niet ten goede aan de woonomgeving en dat is niet de bedoeling. Ook schuilt er een gevaar dat hierdoor geen binding ontstaat met de wijk waardoor verloedering kan optreden. Hij vraagt hiervoor de aandacht.

Vervolg volgende pagina

5

De heer Evsen zegt dat deze woningen in de vrije sector vallen en om de woningen tijdelijke te verhuren voorkomt men leegstand en de kans dat de woningen worden gekraakt. Tevens waakt woonbron ervoor dat deze woningen worden ingezet als wisselwoning met kort lopende huurcontracten.

Bestuurslid S. van Dijk heeft een vraag of dat medewerkers van Woonbron fotoâ&#x20AC;&#x2122;s mogen maken van de achtertuinen met behulp van een selfiestick. Zij heeft regelmatig geconstateerd dat dit gebeurd.

De heer Evsen zegt dat dit in het kader van de privacy niet is toegestaan. Hij zal dit kenbaar maken aan de medewerkers van Woonbron.

Naar aanleiding van het verhaal over de huurverhoging komen vanuit de zaal de vraag of er een fusie is tussen Woonbron en Maasdelta. De vraagsteller heeft dit vernomen in de "wandelgangen".

De heer Hemmen bedankt de vraagsteller voor het nieuws wat hij nog niet had vernomen maar antwoordt dat dit niet het geval is. Er zijn geen fusie gesprekken geweest tussen Woonbron en Maasdelta.

Vanuit de zaal komt er een vraag over het onderhoud van het Atrium. Volgens de vraagsteller is het hier zeer slecht mee gesteld.

De heer Hemmen antwoordt dat er eens in de 3 jaar een conditionering wordt gedaan. Hierin wordt de bouwkundige staat van een complex opgenomen en deze gegevens worden gebruik voor de meerjaren onderhoudsbegroting op te stellen.

Vanuit de zaal komt de opmerking dat het KCC niet altijd op de hoogte is van de gemaakte afspraken die er in het verleden zijn gemaakt. Huurders die dan klachten melden worden dan niet op de juiste wijze geholpen en dat levert een hoop onbegrip op.

De heer Evsen zal hieraan aandacht besteden en zal hiervoor contact opnemen met het KCC. De heer van der Wiel geeft te kennen dat de situatie de in Zomertuinen nog ongewijzigd is. De aanwezige pompen veroorzaken de nodig overlast. De bewoners zijn hiermee niet content en willen dat het nu eens wordt opgelost. Ter compensatie krijgen de bewoners een bedrag van â&#x201A;Ź 180,00 per jaar afkoopsom. De heer van der Wiel benadrukt dat deze vergoeding geen afkoopsom is.

De heer Heesbeen vraagt aan de heren van Hemmen en Evsen waarom Woonbron de ingevoerde Warmtewet niet toepast in de Heyermansflat. Hij heeft dit grondig uitgezocht en vraagt zich af waarom Woonbron zegt dat zij altijd de Wet uitvoeren maar in geval van de Warmtewet doet Woonbron dit niet. Hij is van mening dat dit niet kan.

De heer Evsen antwoordt hierop dat er een wetswijziging is om woningbouwcorporaties vrij te stellen van de uitvoering van de Warmtewet. Om de Warmtewet nu in te voeren is veel werk en omslachtig zeker gezien het feit dat er een wetswijziging klaar ligt om de wet te veranderen.

9. Sluiting De voorzitter sluit om 20.45 uur de Algemene Leden Vergadering en bedankt de aanwezig leden voor hun aanwezigheid. Er is nog gelegenheid tot het nuttigen van een drankje en hij wenst de leden wel thuis. Hij hoopt de aanwezige leden weer te zien op de Algemene Leden Vergadering van november 2017.

6

Marieke Kolsteeg nieuwe directeur-bestuurder Geplaatst op: 18-05-2017 Themaâ&#x20AC;&#x2122;s: Wij staan voor Partnerschap

per 1 september 2017 Marieke Kolsteeg wordt de nieuwe directeur-bestuurder van Waterweg Wonen. Per 1 september 2017 treedt zij in dienst bij de Vlaardingse woningcorporatie. Kolsteeg volgt daarmee de huidige directeurbestuurder Harrie Bosch op die Waterweg Wonen vanaf het najaar van 2012 heeft bestuurd en per 1 juli aanstaande met pensioen gaat.

Marieke Kolsteeg is vanaf de afronding van haar studie Bouwkunde aan de Technische Universiteit Eindhoven in 1996 in allerlei functies werkzaam geweest in de volkshuisvesting binnen de stadsregio Rotterdam. Op dit moment vervult ze de functie van lid van het directieteam van Woonbron, waarbinnen ze eindverantwoordelijk is voor de regio Rotterdam Zuidwest/Spijkenisse en voor het domein Woonruimtebemiddeling. Zij verzorgt voor Woonbron o.a. de inbreng aan het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), waarin Rijksoverheid, gemeente, onderwijs- en zorginstellingen, woningcorporaties en bedrijfsleven de handen ineen hebben geslagen bij het wegwerken van achterstanden bij bewoners en het verbeteren van het leven op Zuid. Daarnaast is ze sinds 2011 bestuurlijk actief in het Aedesnetwerk voor vrouwelijke managers, sinds 2016 in de rol van voorzitter.

7

De Raad van Commissarissen maakt van de gelegenheid gebruik de huidige directeur-bestuurder Harrie Bosch te bedanken voor de wijze waarop hij in de afgelopen jaren leiding heeft gegeven aan Waterweg Wonen. Hij heeft leiding gegeven in een roerige periode waarin Waterweg Wonen zich heeft moeten aanpassen aan een veranderende omgeving. Middels het reorganisatietraject â&#x20AC;&#x153;Scherp aan de Windâ&#x20AC;? is hij hierin prima geslaagd, balancerend tussen verschillende belangen.

Tevens heeft hij belangrijke besluiten genomen omtrent de nieuwbouw van het kantoor van Waterweg Wonen en de verdere realisatie van de grote herstructureringsgebieden Babberspolder Oost en de HolyZuidoost. Duurzaamheid is een belangrijk thema geweest; bij zijn vertrek heeft Waterweg Wonen de realisatie van de sectorale doelstelling voor 2022 (gemiddeld B) zelf in zicht. De RvC wenst Harrie Bosch voor de toekomst alle goeds toe.

Spijkenisse

8

9

10-05-2005

15-05-2015

09-05-2017

09-05-2017

Ton Hordijk

Ed Horstman

Angela Blijd

Sjaan van Dijk

mei 2021

mei 2021

mei 2019

mei 2009

mei 2000

mei 2019

12-05-2015

15-02-1996

nov. 2006

mei 2009

1e verlening

19-11-2002

10-05-2005

Datum aantreden

Fred Seker

Peter van Oosten Henny Smits

Sjors v/d Wiel

Naam

mei 2013

mei 2004

nov. 2010

mei 2013

2e verlening

mei 2017

mei 2008

nov. 2014

mei 2017

3e verlening

mei 2021

mei 2012

nov. 2018

mei 2021

4e verlening

mei 2016

5e verlening

mei 2020

6e verlening

10

11

Boekenberg Spijkenisse 12

Bewonersvereniging “De Samenwerking” zoekt leden en bestuursleden

Deze onafhankelijke belangenvereniging is er voor huurders en kopers (ex huurders) van “de Woonbron” in Spijkenisse, en is een belangrijke partner van Woonbron.

“De Samenwerking” zet zich in voor de belangen van haar huurders en kopers (ex huurders), zoals betaalbare woningen, goed onderhoud aan de woningen, goede dienstverlening, veilige en gezonde woonomgeving.

Daarnaast zet de bewonersvereniging zich in voor de individuele belangen van haar leden.

Woont u in Spijkenisse en bent u huurder of koper (ex huurder) van Woonbron, dan kunt u voor € 0,50 per maand lid worden van de

Bewonersvereniging ”de Samenwerking”

Voor meer informatie gaat u naar onze website www.bvdesamenwerking.nl of kunt u telefonisch contact opnemen met “de Samenwerking”, telefoon 0181-626887 En op onze spreekuren, iedere 1e en 3e maandag van de maand, van 14.00 en 15.00 uur.

13

Bereikbaarheid: Online Op onze website regelt u gemakkelijk uw zaken wanneer het u uitkomt.

Bij de eerste keer inloggen, krijgt u enkele controlevragen.

Na beantwoording van deze vragen is uw account aangemaakt en kunt u direct zaken regelen als: • Het wijzigen van uw gegevens (zoals telefoonnummer, emailadres, Bankrekeningnummer en dergelijke), • Het bekijken van brieven die u van ons heeft ontvangen, • Reparatieverzoek melden (ook vóór inlog), • Een klacht melden.

Mailen: • • • •

Woonbron: info@woonbron.nl Onderhoud: onderhoud@woonbron.nl Woonbron Makelaars: info@woonbronmakelaars.nl Woonbron VvE Beheer: vvebeheer@woonbron.nl

Bellen: Van maandag tot en met vrijdag van 8.00 uur tot 17.00 uur staan we telefonisch voor u klaar om u te helpen.

• Woonbron: 088 966 00 00 • Woonbron Makelaars: 088 966 03 00 • Woonbron VvE Beheer: 088 966 04 00 • Reparatieverzoeken: 088 966 00 00 (bij noodgevallen ook bereikbaar na 17.00 uur)

B.de Roijstraat 14

Heijermanstraat

Jacob Catshof straat

B.de Rooijstraat

M.A. de Ruyterstraat

Paganinihof

Zomertuinen

15

16

Geproduceerd door HetEtiket