Er is een plek waar u echt kunt thuiskomen
Stijlvol wonen in Pijnacker
2
Inhoud Rond de Terp is puur genieten
4
Rijke historie & moderne voorzieningen
7
Goed bereikbaar
8
Een verborgen pareltje in Pijnacker
10
Er is een plek waar u echt kunt thuiskomen
14
Villa’s
18
Royals
24
Herenhuizen
30
Hoekwoning met erker
32
Hoekwoning
34
Tussenwoning
36
3
Rond de Terp is puur genieten Aan Wijkpark Tolhek wordt ‘Rond de Terp’ gerealiseerd. Hiermee maakt de voormalige boerderij plaats voor 27 prachtige nieuwe woningen in vijf verschillende types. Een gevarieerd woningaanbod, wisselende groottes en uiteenlopende prijzen. Duidelijk voor elk wat wils. Opvallend is de kwalitatief hoogwaardige inrichting van het gebied rondom de woningen en de bijzondere architectuur die geïnspireerd is op de bestaande boerderij ‘De Soete Suikerbol’. Laat u inspireren en verleiden.
4
Inrichting Terp
5
6
Rijke historie & moderne voorzieningen Pijnacker is een sfeervol dorp dat al heel wat jaren op de kaart staat. De oude boerderijen, kerken, molens en andere rijksmonumenten zijn het bewijs van de rijke historie. Verder is Pijnacker vooral een modern dorp met goede voorzieningen, leuke winkels, tal van recreatiemogelijkheden en vele sportclubs. Of u nu van tennis, voetbal of squash houdt, het kan hier. Voor de kinderen is er een supergave skatebaan in Klapwijk en langs de Klapwijkseweg kunnen ze een balletje trappen in de voetbalkooi.
Eropuit De mooie omgeving biedt alle gelegenheid om lekker buiten te spelen of sportief bezig te zijn. Er is altijd wel wat leuks te doen. Ga wandelen, fietsen, paardrijden en kanovaren in het Balijbos of het Bieslandse Bos. Watersporters kunnen de Dobbeplas bezoeken en ook de Ackerdijkse plassen zijn zeker de moeite waard.
In de buurt ‘Rond de Terp’ ligt gunstig, in tien minuten fietst u naar het gezellige centrum en op enkele minuten loopafstand vindt u verschillende basisscholen en de supermarkt in het nieuwe winkelcentrum Keijzershof. Daarbij woont u hier direct aan Wijkpark Tolhek. Heerlijk voor een wandeling met de hond, om te spelen én om te eten. Want in het park staat de gerestaureerde pannenkoekenboerderij De Soete Suikerbol, hier bakken ze heerlijke pannenkoeken.
7
Goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer ‘Rond de Terp’ ligt in de hoek van de Nes en Kreek in de jonge wijk Tolhek. Het centrum van Pijnacker ligt op tien minuten fietsafstand en via de Klapwijkseweg rijdt u er met de auto ook zo naartoe. De provinciale weg N470 vormt een snelle verbinding met de A12 en A13. Bij Pijnacker Zuid is ook een aftakking naar Rotterdam (N471). Het openbaar vervoer in Pijnacker is bijzonder goed geregeld. Het station Pijnacker Zuid ligt op enkele minuten loopafstand van ‘Rond de Terp’. Pijnacker Zuid is een sneltramhalte aan de metrolijn van RandstadRail en de Rotterdamse metro. U heeft dus de keuze uit diverse bus- en metrolijnen, die Den Haag Centraal, Rotterdam Centraal, Delft en Berkel en Rodenrijs goed en snel bereikbaar maken. In zo’n 20 minuten bent u al in hartje Rotterdam of Den Haag. Heerlijk als u hier werkt of een dagje wil gaan winkelen. Amsterdam 50 minuten
A4
Den Haag 10 minuten
A12
Pijnacker A13
Rotterdam 10 minuten
8
A12
Utrecht
40 minuten
9
Een verborgen pareltje in Pijnacker
10
Ontworpen met oog voor woongenot Bij het ontwerp van ‘Rond de Terp’ is evenveel aandacht geschonken aan het ontwerp van de woningen als aan de inrichting van de leefomgeving van de woningen. Het resultaat: een schitterend woonplan waar woningen en omgeving in harmonie zijn. De leefomgeving De omgeving bepaalt in grote mate hoe goed een woning tot zijn recht komt. Daarbij draagt een fijne leefomgeving bij aan het woongenot. De locatie waar de woningen komen, bevindt zich op een terp die vanuit het verleden is ontstaan. Stedenbouwkundig is deze terp opgenomen in het plan, waardoor de beleving van vervlogen tijden nog tastbaar aanwezig is.
11
Grand entree Thuiskomen in uw geschakelde- of vrijstaande villa begint bij de toegangspoort naar uw (gezamenlijk) privégebied. Een grand entree. Gevolgd door het betreden van de oprijlaan, uitgevoerd in gebakken klinkers. In het midden van het hofje staat een mooie kastanjeboom met daaromheen een uitnodigende bankboom, sierbeplanting en een grasveld. Het geheel wordt ‘afgezoomd’ met paaltjes die door een ketting aan elkaar worden verbonden. De lage beuken haagjes bij de voortuin en de groene erfafscheiding aan het einde van de percelen zijn mee ontworpen. De prachtige, klassieke straatlantaarns maken het geheel af. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit en het huisafval wordt in ondergrondse afvalcontainers verzameld.
De woningen De architectuur van de woningen is geïnspireerd op de boerderij ‘De Soete Suikerbol’ in het naastgelegen park. Details die deze boerderij kenmerken, zijn doorgevoerd in het ontwerp van ‘Rond de Terp’. Dus ziet u ramen die verdeeld worden door roedes, fraaie lantaarns aan het huis bij de entree, een opvallende dakomlijsting, een schoorsteen, gestucte gevels en natuurlijk prachtige, antraciet kleurige houten luiken die mooi contrasteren met de witte kozijnen en de gemêleerde gevelsteen.
12
Inspiratie ‘De Soete Suikerbol’
13
Er is een plek waar u echt kunt thuiskomen Hoe wilt u wonen? ‘Rond de Terp’ bestaat uit 3 vrijstaande Villa’s, 12 Royals (geschakelde villa’s) en 12 Herenhuizen waarvan 4 hoekwoningen. De Villa’s en de Royals liggen in een besloten gebied dat bereikbaar is via de toegangspoort. Het binnengebied is gemeenschappelijk en wordt eigendom van de woningeigenaren. De percelen zijn bijzonder riant en bewoners hebben alle gelegenheid om twee auto’s op de eigen oprit te parkeren. Bezoekers kunnen hun auto kwijt op de parkeerplaatsen voor de poort. Rondom het terrein realiseren wij erfafscheidingen van hekwerk met hedera. De Herenhuizen liggen langs de Nes en hebben een tuin op het noordwesten. De hoekwoningen liggen op een grote kavel, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon kunt zitten. Zeker als u de voortuin op het zuidoosten ook nog benut. Op één hoekwoning na – deze heeft een parkeerplaats op eigen terrein – parkeren de bewoners aan de Nes hun auto voor de deur.
Villa’s Royals Herenhuizen: Hoekwoning met erker Hoekwoning Tussenwoning
14
Situatietekening
15
16
Vogelvlucht
17
18
Villa’s
19
Prachtige vrijstaande Villa’s Het summum van vrijheid: alle ruimte in huis, licht dat van alle kanten binnenkomt, een tuin rondom Ên een park om over uit te kijken. Puur genieten. Kwaliteitsmaterialen, een statige entree, mooie luiken, het zijn stuk voor stuk waardevolle elementen die bijdragen aan woongenot en het huis een prachtige uitstraling geven. Kom vooral binnen en ontdek de zee aan ruimte, licht en indelingsmogelijkheden.
20
Bouwnummers 3 t/m 5
Villa
Begane grond Woonoppervlakte vanaf ca. 185 m² (incl. berging) Kavels vanaf ca. 552 m² tot ca. 693 m² Perceel direct grenzend aan het water en park Geschakelde of vrijstaande berging 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Statige entree Schitterende living met open keuken
Sfeervolle erker Optimaal zicht en licht door ramen en openslaande deuren Vloerverwarming door het hele huis, individueel per ruimte regelbaar Optioneel: diverse indelingsmogelijkheden Bouwnummer 5 heeft een aangepaste indeling van de begane grond en een vrijstaande berging
21
1e Verdieping Standaard 4 slaapkamers Extra trapkast Riante badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad Toilet separaat Hoogwaardig sanitair Optioneel: een tweede badkamer of een dakterras behoort tot de mogelijkheden
22
Bouwnummers 3 t/m 5
Villa
Zolder Zolderverdieping bereikbaar met een vaste dichte trap Vrij indeelbare ruimte met standaard een berging voor de wasmachine en droger Optioneel: dakkapellen en een indeling met 2 kamers
23
24
Royals
25
Royals Geschakelde Villa’s om verliefd op te worden Met z’n tweeën onder één kap. Het is een feit, maar een voorbijganger zal eerder denken dat deze plek op ‘Rond de Terp’ wordt gemarkeerd door een markante villa. Dit indrukwekkende huis wordt gesierd door fraaie details. Kom binnen via de riante zijentree, betreed de living en laat u verrassen door het licht dat zich van alle kanten laat gelden. De grote woonkeuken wordt vast een favoriete plek in huis. Creëer hier een heerlijke leefhoek en kijk mooi uit op de groene Terp met kastanjeboom en boombank.
26
Bouwnummers 1, 2 en 6 t/m 15
Royals
Begane grond Woonoppervlakte ca. 150 m² (incl. berging) Kavel van ca. 247 m² tot ca. 436 m² 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Berging aan huis Prachtige zijentree met toegang tot de woonkamer en leefkeuken Vloerverwarming op de begane grond
Sfeervolle leefkeuken aan de voorzijde van het huis Ruim 8,5 meter brede, tuingerichte living met openslaande deuren Optimaal zicht en licht door ramen aan meerdere zijdes Optioneel: uitbouw van de woonkamer, extra dubbele openslaande deuren en een grotere berging
27
1e Verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed, optioneel met inloopkast Grote badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad Toilet separaat Mooi sanitair Optioneel: een dakterras behoort tot de mogelijkheden
28
Bouwnummers 1, 2 en 6 t/m 15
Royals
Zolder Zolderverdieping bereikbaar met vaste trap Vrij indeelbare ruimte met standaard een berging voor de wasmachine en droger Optioneel: dakkapellen en een indeling met 2 kamers (ingetekend in afbeelding)
29
30
Herenhuizen
31
Sfeervolle hoekwoning met erker Hoekwoningen zijn altijd al populair. Logisch, want u woont net wat vrijer. Daarbij zijn de kavels groter en de extra ramen in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. De hoekwoningen in ‘Rond de Terp’ zijn wel heel bijzonder en opvallend. Ze steken iets uit ten opzichte van de tussenwoningen, hebben een statige entreedeur en de uiterste hoeken zijn voorzien van een schitterende erker. De andere twee hoekwoningen hebben een zijentree, waarmee op natuurlijke wijze een scheiding ontstaat tussen wonen en koken. Kom binnen en voel u welkom!
32
Begane grond Woonoppervlakte vanaf ca. 129 m² Kavel vanaf ca. 152 m² Bouwnummer 16 heeft een parkeerplaats op eigen terrein Tuin op het noordwesten met berging Sfeervolle erker aan de zijkant van de woning Openslaande deuren naar de tuin Optimaal zicht en licht door ramen aan meerdere zijdes Vloerverwarming op de begane grond Optioneel: uitbouw van de woonkamer en extra dubbele openslaande deuren
Hoekwoning met erker
Bouwnummers 16 en 27
1e Verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed Grote badkamer met douche en wastafel Toilet separaat Luxe sanitair
Zolder Zolderverdieping bereikbaar met vaste trap Vrij indeelbare ruimte met standaard een berging voor de wasmachine en droger Optioneel: dakkapellen en een indeling met 1 extra kamer
33
Fraaie hoekwoning
Begane grond Woonoppervlakte vanaf ca. 125 m² Kavel vanaf ca. 171 m² Tuin op het noordwesten met berging Sfeervolle leefkeuken aan de voorzijde van het huis Openslaande deuren naar de tuin Optimaal zicht en licht door ramen aan twee zijdes Vloerverwarming op de begane grond Optioneel: uitbouw van de woonkamer en extra dubbele openslaande deuren
34
Bouwnummers 19 en 24
1e Verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed Grote badkamer met douche en wastafel Toilet separaat Luxe sanitair
Hoekwoning
Zolder Zolderverdieping bereikbaar met vaste trap Vrij indeelbare ruimte met standaard een berging voor de wasmachine en droger Optioneel: dakkapellen en een indeling met 1 extra kamer
35
Charmante tussenwoning Deze mooie tussenwoning is prachtig om te zien. Bent u binnen, dan ontdekt u al snel dat iedere vierkante meter optimaal is benut en dat ook aan de praktische zaken is gedacht. Behoefte aan meer? Met een uitbouw vergroot u uw leefruimte aanzienlijk. Via de glazen schuifpui komt u in de tuin met berging. Gaat uw hart al sneller kloppen van dit betaalbare gezinshuis met zo veel kwaliteiten in zo’n mooie buurt?
36
Begane grond Woonoppervlakte ca. 96 m² Kavel vanaf ca. 89 m² Tuingerichte woonkamer met schuifpui Tuin op het noordwesten met berging Vloerverwarming op de begane grond Optioneel: uitbouw van de woonkamer
Bouwnummers 17, 18, 20 t/m 23, 25 en 26
1e Verdieping 2 woningbrede slaapkamers Badkamer met douche en wastafel Mooi sanitair Optioneel: 3e slaapkamer mogelijk
Tussenwoning
Zolder Zolderverdieping bereikbaar met vaste trap Vrij indeelbare ruimte met standaard berging voor de wasmachine en droger Optioneel: dakkapel en een indeling met een extra kamer
37
Ruimte voor woondromen Heeft u nu de woning gevonden die past bij uw budget, woonwensen en gezinssamenstelling, maar wilt u net wat meer ruimte of een andere indeling? Laat u dan inspireren door de indelingsvarianten en uitbreidingsopties die wij voor u hebben uitgewerkt. Wat dacht u van een uitgebouwde woonkamer, een heel andere indeling op de verdieping of een dakterras? Of wilt u graag een sfeervolle dakkapel en een tweede badkamer? Dat kan. Heeft u woonwensen die wij niet hebben uitgewerkt, laat het ons dan weten. Samen onderzoeken we de mogelijkheden.
Duurzaamheid De woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp ten behoeve van het verwarmen van uw woning.
38
Ontwikkelaar:
Makelaar:
Duitslandweg 7 A, 2411 NT Bodegraven Telefoon: (0172) 63 00 30, Fax: (0172) 63 00 39 E-mail: bodegraven@jajo.com www.janssendejongprojectontwikkeling.nl
Oostlaan 6a, 2641 DK Pijnacker Telefoon: (015) 361 51 90 E-mail: info@delaen.nl www.delaen.nl
www.wonenronddeterp.nl Disclaimer: Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekening en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht “artist impressions� genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van opties. Ook de plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten, welke door de aannemer aangeboden worden. De openbare ruimte is ter verbeelding ingericht. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keuken van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. maart 2014