GoudenLeeuw

Ongekend inhartje wonen Venray 1

Comfortabel wonen onbezorgd leven

Een prachtig nieuw woongebied in hartje Venray met ruime stadswoningen, comforta­ bele appartementen, winkels en een onder­ grondse parkeergarage. Dat is De Gouden Leeuw.

Naast de hedendaagse architectuur en de ruime opzet aan een gezellig ingericht plein en een fraaie binnentuin vallen de grote diversiteit in het woningaanbod en de gunstige ligging op.

Het aan de Langeweg en de Kempweg gren­ zende woongebied is genoemd naar het hier eerder gevestigde Hotel De Gouden Leeuw uit het begin van de 19e eeuw. In Museum ’t Freulekeshuus in Venray is het met goud­ verf beschilderde beeld van de leeuw nog te bewonderen dat vroeger de gevel van het hotel versierde.

We hebben deze brochure met grote zorg samengesteld om u een goede indruk te geven van uw toekomstige woning. De gebruikte impressies en plattegronden zijn natuurlijk een momentopname tijdens de ontwikkeling, u kunt aan deze brochure derhalve geen formele rechten ontlenen.

Stadswoningen en appartementen met uitzicht op de gezamelijke tuin

Inhoud Zo gezellig kan wonen zijn

6

Groen woongebied midden in het centrum

7

Mooi van eenvoud

8

Alles wat uw hartje begeert in het stadshart van Venray

10

Wonen in Venray, voorzieningen van A tot Z

13

Centraal in het groen

15

Vrijheid blijheid

16

Stadswoningen, drie woonlagen woonplezier

18

Binnen en buiten genieten

21

Riante stadswoningen

22

Appartementen, wat een comfort!

24

Ruime keuze

26

Alles erop en eraan

42

Verhuurinformatie

43

Zo gezellig

kan wonen zijn

30 riante huurappartementen en 18 comfortabele stadswoningen midden in het centrum met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Blikvanger van De Gouden Leeuw is het tien verdiepingen tellende woongebouw dat trots boven het woongebied uittorent. In de nabij gelegen intiemere woon­vleugel komen ver­ deeld over vier verdiepingen 30 comfortabele huurappartementen. Deze praktisch ingedeelde

Groen woongebied midden in het centrum

Aan de grote binnentuin van De Gouden Leeuw komen 18 ruime stadswoningen. De entrees tot deze uit drie woonlagen bestaande prachtig gelegen woningen bevinden zich aan de binnen­ tuinzijde. Het gemeenschappelijke binnen­ gebied is mooi aangelegd met tegels, gras­

appartementen liggen boven de winkels aan

perken, struiken en bomen. Aan de achterzijde

het Gouden Leeuw Plein. Het plein is fraai

beschikken de stadswoningen over een royale

ingericht met traditionele klinkers, mooie

privé-tuin met een groot betegeld terras en

bomen en gezellige zitplekjes. Alle apparte­

een trapje naar een lager deel met berging.

menten beschikken over een royale buiten­

De privé-tuinen zijn via een achterom bereikbaar.

ruimte en een parkeerplaats met berging in de

Ook voor de bewoners van de stadswoningen is

parkeergarage. De parkeergarage is via de lift

een plaatsje in de parkeergarage gereserveerd.

direct vanuit de woongebouwen bereikbaar.

6

7

Ontwerpen die eenvoud en helderheid uitstralen zonder koud over te komen, dat is wat de architect nastreefde voor de apparte­ menten en stadswoningen in De Gouden Leeuw.

“Door in die eenvoud en simpelheid consistent met mooie materialen te werken die prachtig passen in de stedelijke context, ontstaat een kwalitatief hoogwaardig beeld. Dat is terug te zien in bijvoorbeeld de mooie warme oranje­ rode baksteen die voor de gevels is gebruikt, de chique bronskleurige aluminium puien en de in wit uitgevoerde vlakliggende kozijnen. Maar

Mooi

ook in het degelijke hekwerk van de buiten­ ruimten en de geïntegreerde bloembakken met daarin groene heggen die fungeren als privacy-

van eenvoud

schermen.”

Dikkie Scipio, Claus en Kaan Architecten Tuinzijde stadswoningen

8

9

Raadhuiss traat

Langew eg erstra

at

t traa

s Hof

Langeweg

Marktstraa t

arkt Grote M

t

Grote Mark

ra Schoolst

e

Schouten straatj

Het Liene

Merseloseweg

Schouwburgplein

Schouwburgplein

eg Kruitw

Restaurant

Horeca

Schouwburg

Geldautomaat

Shoppen

Raadhuis

Bibliotheek

Bioscoop

Henseniuspl

ein

eg pw

Kem

Prins Bernh

ardstraat

asin Julian

Leeuw

gel

De Gouden

traat Paters

eweg

at str a

ara

ge

Paterslaan

Henseniusstraat

In par rit kee rg

Lang

Lan g

Langeweg

Poststraat

Leeuwstraat

n

nge

oni dsw

eart n p p A ente m

Sta

gel

nasin

Julia n Paterslaa

g sewe Leun

Wonen in De Gouden Leeuw is wonen in hartje Venray.

Een zeer compleet en divers winkelaanbod vindt u letterlijk direct naast uw voordeur.

Recreatie

Julianasing el

Grotestraat

at

10

at

tra Dr. Poels

at nstra

begeert...in het stadshart van Venray

Hoen d

le Deken Thie

Alles wat uw hartje

t aa

str

e ko nte Bo

Maar ook voorzieningen als de schouwburg,

Aan de centrumzijde vormt het Gouden Leeuw

bioscoop en bibliotheek en vele gezellige

Plein met een klein gezellig koffieterras en

kroegjes en eetgelegenheden bevinden zich

diverse winkeltjes onder de appartementen

op loopafstand van uw stadswoning of appar-

de sfeervolle aansluiting op het bestaande

tement in De Gouden Leeuw. Het aantrekke足

stadshart. In het daarachter gelegen groene

lijke en gastvrije Venrayse centrum staat

binnengebied van De Gouden Leeuw dat

bekend om zijn mooie pleinen en kleine

wordt omsloten door de stadswoningen en

gezellige winkelstraatjes. Momenteel vindt

appartementen, vindt u bovendien rust en

een verdere verfraaiing van het stadshart

recreatiemogelijk足heden. Met het mooie en

plaats. Zo zal er meer aandacht komen voor

bruisende stadshart enerzijds en de gemeen足

het historische karakter van de Grote Markt

schappelijke, fraai aangelegde binnentuin

en het Henseniusplein en wordt meer ruimte

anderzijds biedt De Gouden Leeuw u het beste

vrij gemaakt voor groen en kunst.

van twee werelden.

11

Wonen in Venray Voorzieningen van A tot Z Naast het uitgebreide winkel足 aanbod en tal van gezellige horecagelegenheden heeft Venray u ook alle voorzieningen te bieden die u maar mag verwachten van een stad met circa 25.000 inwoners.

12

Binnen de gemeente zijn veel vormen van onderwijs te vinden, van peuterspeelzaal en primair onderwijs tot voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs. Voor opleidingen op het gebied van muziek, dans, theater en beeldende kunst kunt u terecht in Kunsten足 centrum Jerusalem. Ook voor sportbeoefening zit u goed in deze stad, waar maar liefst 120 verenigingen in vele takken van sport actief zijn. Daarnaast beschikt Venray over een eigen ziekenhuis, het VieCuri Medisch Centrum.

13

Centraal in het groen

Venray is een groene stad in een groene omgeving.

Verspreid door de stad vindt u naast diverse mooie parken ook prachtige land­ goederen en openbare tuinen. Uitgestrekte bossen en heidevelden met vennen omringen de stad.

Het natuurgebied rondom Venray beslaat zo’n 1280 hectare en is verdeeld over 17 terreinen.

In de bosgebieden Boschhuizen, Ballonzuil, Testrik en Paardekop zijn routes uitgezet voor wandelaars, fietsers en ruiters. De prachtige bosrijke omgeving maakt Venray tot een populaire woonplaats voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De stad is met de auto goed bereikbaar, beschikt over een treinstation en heeft uitstekende busverbindingen. Wonen in Venray gaat dan ook prima samen met werken in Venlo, Nijmegen of Eindhoven.

14

15

Het huren van een woning biedt u een aantal belangrijke voordelen.

Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over hypotheeklasten of gebreken die u op eigen kosten moet verhelpen. Want het

Vrijheid blijheid

onderhoud komt geheel voor rekening van de verhuurder. U kunt dus heerlijk wonen en onbezorgd leven in De Gouden Leeuw.

Bovendien bent u flexibel en kunt u weg wanneer u dat wilt, omdat de opzegtermijn van de huur slechts ĂŠĂŠn maand is.

16

17

De 18 stadswoningen aan de binnentuin van De Gouden Leeuw bieden u circa 130 m2 aan woonplezier verdeeld over drie woonlagen.

Het royale woongedeelte op de begane grond met aan de voorzijde een luxe halfopen keuken, beslaat circa 35 m2. Dubbele openslaande deuren geven hier toegang tot de gemeenschappelijke binnen­ tuin. De living aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning heeft een grote glazen schuifpui naar de diepe en zonnige privÊ-tuin.

18

Stadswoningen Drie woonlagen woonplezier 19

Binnen

en buiten genieten De eerste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer, een compleet ingerichte badkamer en een berging.

De royale overloop biedt voldoende ruimte voor een studie-, computer- of hobbyhoek en geeft toegang tot een groot dakterras aan de binnen足tuinzijde. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over twee slaapkamers. Ook hier is de woning aan de binnentuinzijde uitgerust met een groot dak足terras dat of een van de slaap足kamers toegankelijk is.

Binnentuinzijde stadswoningen, voorzien van 2 terrassen

20

Stadswoning

Riante achtertuin met berging

Boven aanzicht 21

Bouwnummers: 1 t/m 18

5450

930

1105

Riante stadswoningen woonkamer

2666

open keuken

Alle stadswoningen zijn voorzien van een flinke tuin en riante terrassen.

4290

1420

10486

1560

3216

Begane grond • Woonoppervlak circa 130 m2

4620

• 1e etage met ruime overloop welke tevens

3450,5

2230

in te delen is als extra woonruimte 3120

slaapkamer

5450

Terrassen op 1e en 2e etage stadswoningen

schaal 1:100

2230

woningtype A1 begane grond badkamer

3150

1400 10300.5

slaapkamer

woningtype A1 1e verdieping

3155

1365

schaal 1:100

5450

2675

slaapkamer

2675

*woning A1 kozijn merk AE.38, hekwerk merk BE.22

1e verdieping

990

5710

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

2e verdieping Schaal 1:100

22

23

De 30 vleugelappartementen aan het Gouden Leeuw Plein variëren in woon­oppervlakte van circa 92 m2 tot circa 138 m2.

Apparte­ menten Wat een comfort!

U heeft de keuze uit diverse aantrekkelijke typen. Alle appartementen beschikken over een royaal woongedeelte met een luxe open keuken. In het verlengde van uw living ligt het ruime terras of balkon dat via openslaande deuren toegankelijk is. Hier kunt u ’s ochtends genieten van de opkomende zon of ’s avonds heerlijk tot rust komen met een goed glas 4a, 4b, 4bsp

2a, 2b, 2bsp

4c

2c

1d

wijn. Twee ruime slaapkamers, een compleet

3a, 3b, 3bsp

1a, 1b, 1bsp

3c

1c

2d

ingerichte badkamer en een berging met wasmachineaansluiting maken het apparte­ ment compleet.

24

25

Ruime keuze

Type 1B

Bouwnummers: 2, 3, 4 en 5 Gespiegeld bouwnummer: 6

U heeft de keuze uit maar liefst 14 verschillende typen die variëren in zowel grootte als indeling.

We zetten ze hier voor u op een rijtje.

• Tussenappartement op de eerste verdieping

Eerste woonlaag

• Woonoppervlak circa 112 m2

slaapkamer

2880

berging

slaapkamer

2560

badkamer

4385

3427 3000

14895

keuken

wand 1200 mm hoog

7750

woonkamer 5300

5300

Type 1A

in de zijgevel.

SCHAAL 1:100

7750

woonkamer

14895

3000

wand 1200 mm hoog

WONINGTYPE C1B

2880

2560

SCHAAL 1:100

keuken

Bouwnummer: 1

variant van type 1B en heeft een extra raam

berging

badkamer

Type 1A

Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde

slaapkamer

3427

4385

WONINGTYPE C1A

slaapkamer

Type 1B

• Hoekappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlak circa 112 m2 terras

terras

3000

Schaal 1:100

26

1500 7750

2490

2490

Schaal 1:100

1500

3000

7750

27

Type 1D

Bouwnummer: 8 • Hoekappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlak circa 128 m2 1025

slaapkamer

4340

3200

badkamer

berging

wand 1200 mm hoog

Type 1D

woonkamer

5351

keuken

5970

WONINGTYPE C1D

3000

Bouwnummer: 7

2935

2345 18185

Type 1C

slaapkamer

keuken

2335

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

4247

3231

SCHAAL 1:100

6080

Type 1C

berging

3048

10710

woonkamer

• Woonoppervlak circa 128 m2

13025

• Hoekappartement op de eerste verdieping

2050 1025

4022

Schaal 1:100

28

2710

3528 7750

Schaal 1:100

1500

3200

7750

29

Tweede woonlaag

Type 2B

Bouwnummers: 10, 11, 12 en 13 Gespiegeld: 14 • Hoekappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlak circa 92 m2 slaapkamer

2560

badkamer

4385

berging

2700

keuken

woonkamer

5520

wand 1200 mm hoog

Type 2B

3370

variant van type 2B en heeft een extra

3370

Type 2A

Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde

2880

wand 1200 mm hoog

woonkamer

SCHAAL 1:100

5520

SCHAAL 1:100

Bouwnummer: 9

slaapkamer

12665

12665

keuken

2700

Type 2A

3445

badkamer

WONINGTYPE C2B

berging

2880

2560

WONINGTYPE C2A

slaapkamer

3445

4385

slaapkamer

raam in de zijgevel.

• Hoekappartement op de tweede verdieping • Woonoppervlak circa 94 m2

3000

Schaal 1:100

30

1500 7750

2910

Balkonzijde appartementen met uitzicht op binnentuin

2910

Schaal 1:100

1500

3000

7750

31

Type 2D

Bouwnummer: 16 • Hoekappartement op de tweede verdieping • Woonoppervlak circa 92 m2 Het appartementencomplex met uitzicht op de binnentuin 4380

2345

slaapkamer

badkamer

3200

berging

Type 2D

5351

woonkamer

5970

wand 1200 mm hoog

3850

keuken

Type 2C

slaapkamer

4340

berging 3230

SCHAAL 1:100

10710

woonkamer

• Woonoppervlak circa 119 m2

13025

• Hoekappartement op de tweede verdieping

keuken

18185

3000

Bouwnummer: 15

WONINGTYPE C2D

12665

Type 2C

2895

slaapkamer

2335

badkamer 2955

slaapkamer 1110

2780

Schaal 1:100

32

1500 7750

3528

2710

Schaal 1:100

1500

3200

7750

33

Derde woonlaag

badkamer

2560

2700

Type 3B

keuken

5520

3370

Type 3A

4385

Galerijzijde appartementen

berging

12665

12665

• Hoekappartement op de derde verdieping

slaapkamer

woonkamer

3370

in de zijgevel.

slaapkamer

wand 1200 mm hoog

woonkamer

SCHAAL 1:100

5520

SCHAAL 1:100

variant van type 3B en heeft een extra raam

2700

keuken

Bouwnummer: 17 Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde

2880

badkamer

3445

2560

WONINGTYPE C3B

berging

2880

slaapkamer

3445

4385

WONINGTYPE C3A

Type 3A

slaapkamer

Type 3B

Bouwnummers: 18, 19, 20 en 21. Gespiegeld: 22 • Tussenappartement op de derde verdieping • Woonoppervlak circa 96 m2

• Woonoppervlak circa 96 m2

3000

Schaal 1:100

34

1500 7750

350

2490

2490

350

1500 7750

3000

Schaal 1:100

35

Type 3C

Bouwnummer: 23

2345

slaapkamer

slaapkamer

4340

• Woonoppervlak circa 138 m2

5013

WONINGTYPE C3C

3088

• Hoekappartement op de derde verdieping

badkamer

3200 15853

20263

3000

SCHAAL 1:100

bergruimte

keuken

3850

Type 3C

Vanaf uw balkon/terras uitzicht op de groene binnentuin

2710

Schaal 1:100

36

1312

10710

woonkamer

3528 7750

37

Vierde woonlaag

Type 4B

Bouwnummers: 25, 26, 27 en 28 Gespiegeld: 29 • Tussenappartement op de vierde verdieping • Woonoppervlak circa 96 m2

2700

in de zijgevel.

Type 4B

3370

3370

variant van type 4B en heeft een extra raam

woonkamer

5520

wand 1200 mm hoog

SCHAAL 1:100

5520

SCHAAL 1:100

Type 4A

badkamer

2560

2880

keuken

wand 1200 mm hoog

woonkamer

Dit type is vrijwel gelijk aan de gespiegelde

berging

slaapkamer

4385

3445

Bouwnummer: 24

slaapkamer

12665

12665

keuken

2700

Type 4A

WONINGTYPE C4B

2880

2560

WONINGTYPE C4A

berging badkamer

3445

4385

slaapkamer

slaapkamer

• Hoekappartement op de vierde verdieping • Woonoppervlak circa 96 m2

3000

Schaal 1:100

38

1500 7750

350

2490

2490

Schaal 1:100

350

1500

3000

7750

39

Type 4C

Bouwnummer: 30 • Hoekappartement op de vierde verdieping 3088

• Woonoppervlak circa 138 m2

5013

slaapkamer

4340

2345

WONINGTYPE C4 C

slaapkamer

badkamer

3200 3000

keuken

15853

berging

20263

SCHAAL 1:100

3850

Type 4C

woonkamer 10710

Zijaanzicht en binnentuinzijde appartementen met balkon op het Z. O.

40

2710

Schaal 1:100

1500

3200

7750

41

Wilt u op de hoogte gehouden worden omtrent de ontwikkelingen van De Gouden Leeuw, bezoek dan de website of neem contact op met de makelaar. www.hurenindegoudenleeuw.nl Verbeek Vastgoed Management b.v.

Telefoon 077 - 351 61 88 • info@verbeek-vgm.nl

42