Brochure winkelruimte De Oevers van Roelofarendsveen

winkelen aan de waterkant

Inhoud pag. 5

De Oevers. Winkelen aan de waterkant

pag. 6 Uitstekend

bereikbaar, volop parkeerruimte

pag. 9 Dorpsplein

met een stedelijke allure

pag. 11 Planning pag. 12 Blok

1

pag. 14 Blok

2

pag. 16 Blok

6

pag. 18 Blok

7

en fasering

pag. 21 Opleveringsniveau pag. 22 Colofon

Amsterdam Roelofarendsveen A4

n

adelaa

Alkem e

d Westein

Floraw eg

Noo rd

A4

ing

ontsluit

eind e

Nieuwe

Winkelcentrum Noordplein

Noorderhemweg

Leiden

eg Langew

De Oevers Jachthaven

Braassemermeer

A4

De Oevers

De oevers.

Winkelen aan de waterkant.

Nederland is een waterrijk gebied. Wonen aan het water is dan ook een droom voor velen. In Roelofarendsveen krijgt deze droom op een prachtige manier gestalte. Want hier wordt in het centrum, met bijna het zicht op de Braassemermeer, De Oevers gerealiseerd.

De Oevers vormt een prachtig nieuw woon- en winkelgebied, dat bijzonder aantrekkelijk is om te wonen, te verblijven èn te winkelen.

Zowel voor de dagelijkse als voor de niet-dagelijkse boodschappen.

Niet alleen voor de nieuwe bewoners, maar ook voor de huidige inwoners van Roelofarendsveen en omringende dorpen, want met zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve en medische voorzieningen heeft Roelofarendsveen een centrumfunctie voor een groot gebied.

Deze spilfunctie op winkelgebied wordt aanzienlijk versterkt met de komst van De Oevers. Door het winkelaanbod dat hier wordt gerealiseerd, profiteren de individuele winkels optimaal van elkaars aantrekkingskracht. De druk bezette mobiele consument van vandaag de dag bezoekt nu eenmaal graag een winkelgebied met een zo compleet mogelijk aanbod. De winkels die in De Oevers worden gerealiseerd vormen een uitstekende aanvulling op het, bestaande winkelcentrum Noordplein.

4

5

Uitstekend bereikbaar, volop parkeerruimte.

6

Met De Oevers wordt op een groot verzorgingsgebied gericht.

De Oevers is uitstekend bereikbaar vanuit de hele omgeving.

Niet alleen de inwoners van groeikern Roelofarendsveen

Via de nieuwe ontsluiting Braassemerdreef zijn de A4

kunnen hier terecht voor hun dagelijkse boodschappen,

n de wegen naar de naburige dorpen binnen vijf minuten

maar ook die van de omringende dorpen, waar het winkel-

bereikbaar. Terwijl er volop parkeergelegenheid wordt

aanbod vergeleken met Roelofarendsveen vrij beperkt is.

gecreĂŤerd nabij de winkelvoorzieningen.

7

Dorpsplein met een stedelijke allure De Oevers biedt nieuwe kansen aan ambitieuze retailers die op zoek zijn naar nieuwe mogelijkheden. Het viertal woon/ winkelblokken omsluit een plein dat door het volume en de ruimtelijke verhoudingen van de bebouwing een stedelijke allure heeft. Een aspect dat verder wordt verstrekt door de fraaie, gevarieerde architectuur. De Oevers biedt een geheel andere winkelbeleving en vormt daardoor een aantrekkelijk, hoogwaardig winkelgebied waar consumenten graag komen en terugkomen.

8

9

Planning & fasering Het hele centrum van Roelofarendsveen gaat met de komst van De Oevers beter floreren. Door u te vestigen in De Oevers kunt u als daadkrachtig ondernemer hier volop van meeprofiteren.

Op dit moment wordt er druk gewerkt aan de realisering van het winkelgebied De Oevers. Een deel van het nieuwe winkelcentrum is al klaar, terwijl er hard wordt gewerkt aan de volgende fases. Wanneer alles volgens planning verloopt zijn op korte termijn de werkzaamheden van het gehele project afgerond en gaan alle winkels open.

10

11

2

4

A-200

1

A-200

2

7000

3

4900

4

11800

90

A

90

AA

90 0.22

90 0.24

7185

60 0.12

6400

0.13

90

90

0.21 V.

entree

90

opstelplaats sanitair/pantry

0.20

90

B

V.

90

entree

0.11

afmeting + positie n.t.b.

91

BB

91

0.10

0.19

3

91

7485

60

V.

0.09

91

V.

4

11800

A

7185

0.12

6400

0.24

60 0.21

0.20

entree

afmeting + positie n.t.b.

11050

BB 0.10

0.06

0.14

60

3

A-200

gelegen blok gaat in de zomer van 2016 van start.

0.18

60

8640

A-200

0.09

0.03

0.05 opstelplaats sanitair/pantry

0.04

V.

1

C

afmeting + positie n.t.b.

0.17

A-200

00 Begane Grond 0.25

5,42 m²

00 Begane Grond

903

0.07

berging BNR. 903

5,42 m²

00 Begane Grond

904

0.08

berging BNR. 904

5,42 m²

00 Begane Grond

905

0.09

berging BNR. 905

5,03 m²

00 Begane Grond

berging BNR. 906

5,06 m²

00 Begane Grond

gas

gas

gas

60 0.14

CVZ-kast

gas

gas

watermeters 7x

1

watermeters 14x

gas

V.

1

02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong -30 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 0.01 J. Jong 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong droogloopmat 02-12-2016 J. Jong +1085 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong 02-12-2016 J. Jong V. 02-12-2016 entree J. Jong 02-12-2016 J. Jong 4900 02-12-2016 J. Jong

2

60

0.26

Toevoer in de vertrekken d.m.v. ventilatieroosters in het glas, type en capaciteit volgens berekeningen BouwBesluit rapportage, zie rapportage Wolf&Dikken datum 02-12-2016.

De capaciteit moet voldoen aan de in het BouwBesluit 2012 geldende eisen voor de betreffende ruimte en gebieden.

Afvoer d.m.v. mechanische ventilatie. Opstelplaats m.v. in de technische ruimte.

De capaciteit moet voldoen aan de in het BouwBesluit 2012 geldende eisen voor de betreffende ruimte en gebieden.

Meterkast heeft een ventilatie voorziening van minimaal 2 dm3/s

Verwarming van de appartementen: -

Verwarming d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie, uitvoeren in een gesloten verbrandingssysteem.

Opstelplaats in de technische ruimte.

Warmte afgifte d.m.v. vloerverwarming in combinatie met een radiator in de badkamer.

Buitenkozijnen en beglazing:

berging BNR. 907

6,15 m²

00 Begane Grond

-

berging BNR. 908

6,21 m²

00 Begane Grond

Rookmelders niet-ioniserend en aansluiten op het elektriciteitsnet. Volgens NEN 2555.

909

0.13

berging BNR. 909

5,83 m²

00 Begane Grond

910

0.14

berging BNR. 910

5,47 m²

00 Begane Grond

Rc- Gevel Rc- Bg vloer Rc- Dak

911

0.15

0.02

berging BNR. 911

6,51 m²

00 Begane Grond

Lift:

912

0.16

berging BNR. 912

5,71 m²

00 Begane Grond

913

0.17

berging BNR. 913

5,71 m²

00 Begane Grond

914

-300.18

berging BNR. 914

915

0.19

berging BNR. 915

916

0.20

gas

1

917

0.21

A-200

60

reggefiber

alg. alg. alg. alg. alg. alg. alg. alg.

De woningen zijn v.z.v. kunststof kozijnen en houten entreedeuren De bergingen zijn v.z.v. houten kozijnen De winkels zijn v.z.v. aluminium puien en houten achterdeuren De algemene ruimten zijn v.z.v. houten kozijnen

V.

Warmte weerstand:

5,72 m²

00 Begane Grond

6,88 m²

00 Begane Grond 0.26

berging BNR. 916

5,98 m²

00 Begane Grond

berging BNR. 917

6,04 m²

00 Begane Grond

0.01

berging BNR. 918 droogloopmat

0.01

entreehal lift bergingsgang noodtrappenhuis opstelruimte nuts winkelruimte 01 winkelruimte 02 V. winkelruimte 03

0.03 0.04 0.23 0.24 0.25 0.26

60

RENVOOI

6,53 m²

00 Begane Grond

21,84 m² 4,04 m² 36,27 m² 7,79 m² 8,64 m² 153,17 m² 146,34 m² 123,18 m²

00 00 00 00 00 00 00 00

Begane Begane Begane Begane Begane Begane Begane Begane

Symbolen

Materialen Wanden/Gevels: gevelmetselwerk, d=100 mm spouw, d=40 mm

i.h.w.g. beton, d=200 / 250 / 300 mm

Opstelplaats mechanische ventilatie box Opstelplaats centrale verwarmingsinstallatie Stalen binnendeur, opdek + bovenlicht, dagmaat min. 850x2300mm Stalen binnendeur, opdek + bovenpaneel, dagmaat min. 850x2300mm (werkkast v.z.v. ventilatiesleuf)

Entree

Hoofdentree

prefab beton, d=200 mm gibo binnenwanden, 100 mm

Grond Grond Grond Grond Grond Grond Grond Grond

Appartemententree

gibo binnenwanden, 70 mm gibo binnenwanden verzwaard, 70 mm

Doorvalveilig glas, volgens NEN 2608

*

gibo binnenwanden hydro, 100mm

E

HSB-wanden, d=220 mm V.

Dakpakket dakterras/daktuin: - daktegels - verstelbare tegeldragers - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer d=290 mm

4

A-200

Vluchtweg aanduidingsbord: aanduiding en uitvoering van de symbolen "UIT" en "NOODUITGANG" conform de pictogrammen zoals deze zijn vermeld in de NEN 6088.

Bij de laatste deur van de vluchtroute plaatsen we altijd een V: Nooddeur, welke te openen is zonder tussenkomst van losse hulpmiddelen en in directe verbinding staat met de buitenlucht.

60 min WBDBO

Dakpakket platdak: - dakbedekking - afschotisolatie - breedplaatvloer, d=290 mm

11800

60 min WBDBO zelfsluitend Zelfsluitend

4

30

60

30/60 min WBDBO

RM

Rookmelder

NV

Noodverlichting

#

Vloeren:

A-200

mv

CV

spouwisolatie, d=160 mm

3 2

D

V.

Daken:

4900

2

4,5 m2k/W 3,5 m2k/W 6,0 m2k/W

De lift bedient 3 verdiepingen. De 1e, 2e en 3e verdieping zijn vrij toegankelijk.

0.22

0.02 +1085

7000 D

6400

A3 n.v.t.

A1 1:100 A1 1:100 0.03 A1 1:100 A1 1:100 A1 60 1:100 A1+ 1:100 A1+ 1:100 A2 1:100 A1 n.v.t.

A3 1:5 A3 1:200 A3 1:200 A3 1:200

-

entree

entree

contactpersoon

0.02

reggefiber

Tekeningenlijst Plattegrond Begane Grond Plattegrond 1e woonlaag Plattegrond 2e0.05 woonlaag Plattegrond 3e woonlaag Dakoverzicht Doorsnedes 0.23 Gevels Binnengevels 3D Gevels Principe details Detailoverzicht plattegronden Detailoverzicht gevels 7000 Detailoverzicht binnengevels gas

datum

V.

entree

formaat schaal

0.06

gas

watermeters 14x

60

afmeting + positie n.t.b.

tekening naam

opstelplaats hydrofoor

opstelplaats sanitair/pantry

A-000 Tekeningenlijst

gas

11050

A-000 A-100 A-110 A-120 A-130 A-140 A-200 A-300 A-301 A-350 E A-400 A-401 A-402 A-403

watermeters 7x

E 0.15

0.07

tekening nr.

opstelplaats hydrofoor

7485

gas

0.16 0.08

-

CVZ-kast

gas

0.23

0.25

60

-

afmeting + positie n.t.b.

908 0.12

918

CC

al al al al al al al al

Ventilatie appartementen:

Het bouwwerk dient in overeenstemming te zijn met de voorschriften van het BouwBesluit 2012.

7485

0.19

V.

3

5,42 m²

B

V.

entree

0.11

opstelplaats sanitair/pantry

Aanleg gas installatie volgens NEN 1078.

Aanleg elektrische installatie volgens NEN 1010.

Aanleg drinkwater installatie volgens NEN 1006.

Aanleg centrale verwarmingsinstallatie volgens NEN 3028-1078.

Aanleg binnenriolering volgens NEN 3215-3216.

bouwlaag

berging BNR. 902

0.10 opstelplaats sanitair/pantry 907 0.11

0.15

V.

opp.

berging BNR. 901

906

0.07

De realisatie van dit aan de noordwestzijde van De Oevers

0.16

naam

0.06

60

902

60

Blok 1

0.08

0.22

0.13

ruimte nr.

0.05

901

CC AA

91

A-100 Ruimtestaat begane grond bouwnr.

7485

3

4900

entree

2

7000

A-200

ALGEMEEN

60

1

91

1

0.17

entree

A-200

A-200

91

C

afmeting + positie n.t.b.

6400

1

A-200

0.04

Entree

4

91

0.18

60

8640

A-200

opstelplaats sanitair/pantry 2

91

3

A-200

gelijkwaardige oplossing vrijloopdranger beschreven in rapportage Wolf & Dikken datum 02-12-2016

Begane Grond vloer: - geisoleerde kanaalplaatvloer d=200mm - cementdekvloer d=90 mm Verdiepingsvloer: - breedplaatvloer d=290 mm - zwevende cementdekvloer d=70 mm

E

11800

3

4

2

4

A-200

A-200

A-000 Tekeningenlijst tekening nr.

A-000 A-100 A-110 A-120 A-130 A-140 A-200 A-300 A-301 A-350 A-400 A-401 A-402 A-403

tekening naam Tekeningenlijst Plattegrond Begane Grond Plattegrond 1e woonlaag Plattegrond 2e woonlaag Plattegrond 3e woonlaag Dakoverzicht Doorsnedes Gevels Binnengevels 3D Gevels Principe details Detailoverzicht plattegronden Detailoverzicht gevels Detailoverzicht binnengevels

formaat schaal A3 A1 A1 A1 A1 A1 A1+ A1+ A2 A1 A3 A3 A3 A3

n.v.t.

1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 n.v.t.

1:5 1:200 1:200 1:200

datum 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016 02-12-2016

contactpersoon J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J. J.

Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong Jong

de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen

Heembouw plotdatum : 2-12-2016 13:10:58

de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen

schaal:

tekeningnummer:

Tekeningenlijst

n.v.t.

A-000

contactpersoon:

formaat:

fase:

onderdeel:

schaal:

tekeningnummer:

J. Jong

A3

B

Plattegrond Begane Grond

1:100

A-100

contactpersoon:

formaat:

fase:

J. Jong

A1

B

website:

www.habeonarchitecten.nl

12

datum:

02-12-2016

onderdeel:

Habeon

file locatie : C:\Users\jjong\Documents\R16 de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen, RVT-model_JJong.rvt

Heembouw

website:

www.habeonarchitecten.nl

projectnr. : xx-xx-xx plotdatum : 2-12-2016 13:13:40

datum:

02-12-2016

Habeon

13

file locatie : C:\Users\jjong\Documents\R16 de Oevers, Blok 1 winkelruimte en 18 appartementen, RVT-model_JJong.rvt

projectnr. : xx-xx-xx

1

2

3

4

B-B

A-200

5

C-C

A-200

6

7

8

Numer

G-G

Naam

A-202 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59

A-A

A-200

10550 1310

10320

1990

7500

7500

7500

6000

500

440

5903

1990

530 10

1210

4960

1384

°

1310

VWA

HWA

VWA

HWA

A-202

v.

A

VWA

v.

1990 870

6044

7500

VWA

voorportaal winkels opp.:63,36 m²

D-D

1990

7500

A-201

V.

2430

1200

770

VWA

1310

B

1990

B

B* HWA

B'

870

HWA

B*

A*

J-J

1200

98

D-D

A-201

1310

907

A

7500

4960

2430

A*

1200

J-J

A-202

VWA

2430

760

1325

2430

7500

7500

770

2430

910

C'

870

HWA

H-H

2430

C

HWA

C

A-202

2430

770

7500

760

H-H

1325

1990

7500

A-202

770

D'

VWA 2430

650 880

VWA 1170

VWA

660

D

2430

D

VWA 7500

2430

980

E-E

E-E

A-201

1530

2430

7500

A-201

1200

v.

winkel B (deel 1) opp.:992,01 m²

HWA 2430

E

E'

910

1990

winkel A (deel 1) opp.:1393,78 m²

HWA

E

1990

7500

980

1530

7500

2430 880

F'

980

2430

VWA

660

700

VWA

VWA

1660

F VWA

320

450

10

870

1660

7500

450

2430

870

7500

660

880

540

F

1990

HWA

450

Blok 2

G'

870

VWA

VWA

1420

VWA

HWA

1660

V.

V.

G

450

G

HWA

2190

1990

F-F

2540

winkel B (deel 2) opp.:125,34 m²

660

2540

870

A-201

1660

10320

660

winkel A (deel 2) opp.:262,58 m²

v.

7500

7500

A-201

870

1270

VWA

F-F

H'

VWA 980

2430

HWA

440

externe berging opp.:6,74 m²

externe berging opp.:6,18 m²

externe berging opp.:6,18 m²

externe berging opp.:6,16 m²

externe berging opp.:6,34 m²

870

870

1600

1500

externe berging opp.:6,09 m²

2350

I-I

externe berging opp.:7,81 m²

A-202

externe berging opp.:6,15 m²

externe berging opp.:6,12 m²

1500

externe berging opp.:6,15 m² externe berging opp.:7,81 m²

1600

externe berging opp.:6,36 m²

1800

100

1800

100

1800

100

1800

100

externe berging opp.:6,48 m²

externe berging opp.:6,48 m²

externe berging opp.:6,48 m²

externe berging opp.:6,42 m²

externe berging opp.:6,00 m²

I-I

L

externe berging opp.:6,20 m²

invoerkast, werkkast opp.:2,91 m²

externe berging opp.:6,80 m²

1500

v.

techniek opp.:2,34 m²

trappenhuis B opp.:33,58 m²

HWA

externe berging opp.:6,18 m²

3250

externe berging opp.:6,27 m²

1800

2440

100

2200

externe berging opp.:6,43 m²

100

2000

100

externe berging opp.:6,29 m²

1800

externe berging opp.:6,77 m²

100

1800

100

externe berging opp.:7,10 m²

1818

100

1300

gang opp.:55,07 m²

1600 3600 1800

100

100

3600

externe berging opp.:6,48 m²

100

externe berging opp.:6,48 m²

3600 externe berging opp.:6,48 m²

100 externe berging opp.:6,79 m²

1132

1850

3600 externe berging opp.:6,48 m²

1110

100

externe berging opp.:6,39 m²

externe berging opp.:6,46 m²

100

v.

3500

980

externe berging opp.:6,32 m²

externe berging opp.:6,30 m²

1800

6900

100

1800

1600

1110

externe berging opp.:6,15 m²

8152

1090

externe berging opp.:6,15 m²

880

PERSONEELSINGANG

M

890

externe berging opp.:6,15 m²

externe berging (extra) opp.:7,97 m²

1500

250

HWA

lift B opp.:4,54 m²

2025

3000

1800

v.

K

100

2588

100

externe berging opp.:6,76 m²

externe berging opp.:6,48 m²

44

externe berging opp.:6,12 m²

1800

990

externe berging opp.:6,12 m²

100

1100

externe berging opp.:6,79 m²

100

100

2650

1800

91

100

externe berging opp.:6,48 m²

3600

externe berging opp.:6,15 m²

100 2400

2350

100

3490

2400

100

1090

100

2200

3200

gang opp.:39,16 m²

2400

100

4800

1110

externe berging opp.:7,48 m²

100

1561

100

2200

v.

1500

980

1650

2400

100

A-202

100 100

1800

externe berging opp.:6,09 m²

2100

2200

HWA 1800

1800

100

100

100

100

externe berging opp.:6,09 m²

2100

2400

1800

100

21990

externe berging opp.:6,09 m²

2100

2250

100

100

100

1880

2100

2400

1090

100

100

870

HWA

1800

100 externe berging opp.:6,15 m²

2100

2200

gang opp.:41,66 m²

10994

externe berging opp.:6,62 m²

1300

100

1450

1350

3675

2320

2200

890

445

externe berging opp.:6,48 m²

100

1800

970

865

3775

externe berging opp.:6,48 m²

100

ruimte opp.:5,73 m²

lift A opp.:4,54 m²

trappenhuis A opp.:27,58 m²

externe berging opp.:6,09 m²

7625

2850

650

Vomar Voordeelmarkt.

100

7500

I

2850

1110

2200

UP

worden door publiektrekker bij uitstek; supermarktketen

externe berging opp.:6,74 m²

v.

Dit grootste blok van De Oevers zal grotendeels ingevuld

externe berging opp.:6,18 m²

2810

890

VWA

H

externe berging opp.:6,18 m²

1110

externe berging opp.:6,18 m²

v.

11925

1530

10550

1110

5930

1110

7500

1544

3176

11625

7500

4285

7500

N

1110

7500

11325

19704

6000

8

1715

1

2

3

A-A

3D 3D noord zuid oost oost

3D zuid oost

3D noord west

3D 3D noord zuid west west

3D zuid west

A-200

3D noord oost

Gevel noord west

Gevel zuid west De Oevers apparementen, Blok 2

Heembouw plotdatum : 2-12-2016 15:14:17

14

datum:

De Oevers apparementen, Blok 2

02-12-2016

onderdeel:

schaal:

tekeningnummer:

00 3D impressies

1:200

datum:

02-12-2016 onderdeel:

schaal:

tekeningnummer:

A-350

00 3D impressies

1:200

A-350

contactpersoon:

formaat:

fase:

contactpersoon:

formaat:

fase:

J.Adema

A0

Ontwerp

J.Adema

A0

Ontwerp

website:

www.habeonarchitecten.nl file locatie : D:\_Revit Local Files\Blok 2_R16_fkemeling.rvt

HabeonArchitecten projectnr. : 955048

Heembouw plotdatum : 2-12-2016 15:14:17

website:

www.habeonarchitecten.nl file locatie : D:\_Revit Local Files\Blok 2_R16_fkemeling.rvt

HabeonArchitecten projectnr. : 955048

4 B-B

A-200

3D noord oost

3D noord oost

5 C-C

3D zuid oost

6

7'

8' G-G

A-202

A-200

3D zuid oost

Gevel noord oost

Gevel zuid oost 3D noord west

3D noord west

3D zuid west

3D zuid west

15

gang trappenhuis A lift A invoerkast, werkkas gang trappenhuis B lift B techniek gang voorportaal winkels winkel A (deel 1) winkel A (deel 2) winkel B (deel 1) winkel B (deel 2) externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging ruimte externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging externe berging (extra)

A

B

C

D-D

D

C-C

A-210

7000

E

F

A-210

3045

1815

6600

2820

21880

bouwnr.

Entree

V. V.

1

1 0.01

0.11

0.06

0.13

NV NV

60 0.12

7970

0.03

60

0.20 0.08

60

0.02

0.07

0.14

60

A-A

A-200

3

opstelplaats sanitair/pantry

60

0.09

afmeting + positie n.t.b.

2 3

0.10

Entree

V.

7525

60

V.

B-B

B-B

A-200

A-200

31450

0.06

502

0.07

503

0.08

504

0.09

505

0.10

506

0.11

507

0.12

508

0.13

509

0.14

510

0.15

511

0.16

A-A

A-200

1430

2

0.04

512

0.17

alg. alg. alg. alg. alg. alg. alg.

0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.18 0.19

alg.

0.20

G2

0.21

0.19

4

4

V.

60

5955

Entree

V.

Blok 6

0.15

5 1570

5 opstelplaats sanitair/pantry

6

Dit blok gelegen aan de oostelijke, kopse kant van het plein,

6

60

opstelplaats sanitair/pantry

6400

Entree

V.

waarbij te denken valt aan mode, sieraden, lichaamsverzorging,

0.16

afmeting + positie n.t.b.

vormt een uitstekende plek voor kleinschalige invulling,

0.17

afmeting + positie n.t.b.

0.05

60 0.18

zoetwaren, broodproducten, tijdschriften en tabaksartikelen of bloemen en planten. Ook vormt dit blok door de uitstekende

7 1

2

A-305

3

A-305

4

A-305

5

A-305

6

A-305

7

A-310

A-310

0.21

7

V.

8

A-310

9

10

A-310

A-310

11

A-310

12

A-310

zonligging een prima plek voor een horeca-invulling, met mogelijkheid voor een gezellig terrasje aan de voorzijde A

met uitzicht over het plein, water en het winkelend publiek.

B

C

D-D

D

C-C

E

F

A-210

A-210

Begane Grond Schaal: 1 : 100 1

2

A-305

A-305

Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: licht grijs

Voorgevel

4

3

5

A-305

A-305

6

A-305

2

A-305

3

4

A-305

5

A-305

6

A-305

A-310

7

8

A-310

A-310

9

10

A-310

A-310

11

A-310

A-310

9

10

A-310

A-310

11

A-310

12

A-310

Steen: donker rood NG 1020 Voeg: wit Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE40 rood

Steen: zwart zand NG 1022 Voeg: lichtgrijs / wit Balkongevel: tectiva TE20 grijs

Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE10 beige

Schaal: 1 : 100 13

12

A-315

A-310

8

A-310

Rechter zijgevel

Schaal: 1 : 100 1

A-305

7

A-310

Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd

Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: grijs Stenen gebroken wit gekeimd (behalve accenten)

14

15

A-315

A-315

16

A-315

17

19

18

A-320

A-315

24

A-320

A-325

21

A-320

20

A-320

28

27

A-320

A-315

1

2

A-305

A-305

Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: licht grijs

Voorgevel

4

3

5

A-305

A-305

Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: grijs Stenen gebroken wit gekeimd (behalve accenten)

6

A-305

Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd

Schaal: 1 : 100

A-310

Rechter zijgevel

7

8

A-310

A-310

9

10

A-310

A-310

11

A-310

Schaal: 1 : 100 13

A-315

14

A-315

15

A-315

16

A-315

17

A-315

13

12

A-315

A-310

Steen: donker rood NG 1020 Voeg: wit Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE40 rood

Steen: zwart zand NG 1022 Voeg: lichtgrijs / wit Balkongevel: tectiva TE20 grijs

Steen: rood zwart bezand NG 1028 Voeg: grijs Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE10 beige

Achtergevel

14

15

A-315

A-315

16

A-315

17

A-315

27

18

A-315

Linker zijgevel

Schaal: 1 : 100 18

A-320

19

24

A-320

A-325

16

24

20

A-325

A-320

Steen: zwart zand NG 1022 Voeg: lichtgrijs / wit

Binnengevel: tectiva TE20 grijs Voordeur: Zweeds Rood C0.45.20

Binnengevel: tectiva TE10 beige Voordeur: Standgroen L0.20.15

21

A-320

Steen: rood zwart nuance NG 1042 / CF 1048 Voeg: licht grijs

Schaal: 1 : 100

21

23

20

19

A-320

Steen: zwart rood genuanceerd NG 1046 Accenten banden: rood zwart bezand NG 1028 Accenten vlakken: gebroken wit gekeimd Voeg: donker grijs Balkongevel: tectiva TE60 bruin

A-320

A-325

A-320

28

A-320 A-320

Steen: zwart rood genuanceerd NG 1046 Accenten banden: rood zwart bezand NG 1028 Accenten vlakken: gebroken wit gekeimd Voeg: donker grijs Balkongevel: tectiva TE60 bruin

Steen: donker rood NG 1020 Voeg: wit Accenten gebroken wit gekeimd Balkongevel: tectiva TE40 rood

22

A-325

25

A-325

ruimte n

501

26

A-325

17

1

1

A-200-203

1

2

3

13000

400

580

2320

4500

3840

3080

2320

805

55 595

3310

595 55

A

2

2320 A-200-203

1090

2320

550

225

v.

BSH 30.20.6

2320

2290

v.

v.

B

400

400

1090

1530

360

A

4

11444

2320

A'

4

A-200-203

4760

5646

Zone opstelplaats sanitair/pantry

C

3

BSH 30.2 0.6

460

A-200-203

60

1.

7213

5700

790 2290

commerciele ruimte opp.:237,42 m²

BSH 30.20.6

760 430

B

11636

5975 3

A-200-203

2320

00.C.01

b

leidingzone

160

100

1900

2000

1050

externe berging opp.:5,12 m²

1350

externe berging opp.:5,43 m²

5624

100

00.03.09

1500

5936

100

00.02.09

00.04.09

70 250

60

00.01.09

externe berging opp.:5,24 m²

00.A.02

algemene gang opp.:30,42 m²

00.A.01

2800

1850

a

1

A-200-203

2

3

13000

4500

910

1660

1420

1660

1420

1660

1420

1660

880

1620

1460

1620

1460

1620

1460

1620

1135

55

1035

2265

2430

1035

2390

948

55

1504 1660

1399

1110

4

11444

1750

1620

70

1660

610

1620

27070

2

400

6085

70

1750 1660

1450

1460

1620

A-200-203

HV-03

360

C'

450

2

1

400

330

watermeterkast opp.:1,20 m²

100

A-200-203

b

2280

00.A.04

A-200-203

Schaal: 1 : 50

2320

2320

100 2800

1

Begane Grond

A

60

100

870

1800

externe berging opp.:5,15 m²

30

100

Blok 7.2 BNR 701

00.06.09

3175

1.

externe berging opp.:5,15 m²

1840

CVZ

564

360 400

00.05.09

60

5027

Algemene entree opp.:11,76 m²

12775

C

B'

100

60

100

4068

Scha

1235

113

2501

2320

950

30

Fun

1850

externe berging opp.:5,72 m²

Aantrede 220,0mm Optrede 185,0 mm

A-200-203

3290

1900

150

100

externe berging opp.:5,87 m²

2859

Mogelijke opstelplaats lift

1500

Zone opstelplaats sanitair/pantry

60

2255

00.A.03

3009

2290

760

790

2320

v.

5975

60

1000

4

2

2700

70

400

1580

A-204

3918 4129 70 2500

01.01.07

4500

slaapkamer 1 opp.:11,85 m²

30

30

4

C

haarverzorging, delicatessen, parfumerie, wijnen, et cetera.

1652

3272

950

8255

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

+7.070 02 tweede verdieping

#

#

#

#

#

#

70

4518

Ballast grind 1

A-204

1

A-204

Ballast grind

1

C'

A-200-203

2

Schaal: 1 : 50

+7.070 02 tweede verdieping

2320

slaapkamer 1 opp.:13,67 m²

Blok 7.2 BNR 701 A-101 1ste verdieping

#

980

balkon opp.:6,79 m²

+1160 t.o.v. 2de verd

#

B'

01.03.08

30

01.02.06

1.

Tevens is hier ruimte voor een horeca-invulling. #

1020

100 4500

1350

5027

woonkamer/keuken opp.:37,49 m²

7213

6992

4

A-200-203

706

1500

2800

1200

entree opp.:7,94 m²

badkamer opp.:6,73 m²

100

1050

1500

01.02.01

Mogelijke opstelplaats lift

Staal, balustrade 1m +vl

100 1050

RM

6688

01.03.04

60 100 1030

2280

1200

berging opp.:2,96 m²

mv

950

01.02.02

2320

berging opp.:4,03 m²

CV mv

1530

01.02.03

3

01.03.02

Staal, balustrade 1m +vl

60

3025

2280

Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand

A'

A-200-203

1100

2348

70

5775

01.02.05

RM

Kunststof kozijn in kleur antraciet

woonkamer/keuken opp.:31,46 m²

toilet opp.:1,05 m²

100

mv

800

30 C 1.

01.03.05

01.03.03

algemene gang opp.:33,43 m²

2450

1010

01.A.01

berging opp.:2,96 m²

CV

100

60

300

300

430

5066

3080 782

5975

70

1 B

entree opp.:7,26 m²

70

1050

2280

01.03.01

01.01.02

toilet opp.:1,30 m²

4331

2320

Rollaag grijs gekeimd

2400

balkon opp.:8,06 m²

Metselwerk NG1028 Rollaag

aluminium daktrim RAL 7031

100

1630

60

toilet opp.:1,30 m²

CV

5775

1990

balkon opp.:8,06 m²

01.02.08

A

2

A-204

30

01.01.03

badkamer opp.:3,58 m²

invulling. Bijvoorbeeld op het gebied van beauty, gezichts- en

Kunststof kozijn in kleur antraciet

badkamer opp.:3,58 m²

01.01.08

330

2

entree opp.:7,94 m²

RM

01.01.04

360

3

01.01.01

RM

01.02.04

kant van het plangebied, alle ruimte voor kleinschalige b

slaapkamer 2 opp.:8,18 m²

woonkamer opp.:30,93 m²

4331

B

01.03.06

01.01.05

30 3

A-200-203

Evenals blok 6 biedt ook dit blok, gelegen aan de zuidoost a

782

5975

1090

Blok 7

slaapkamer 1 opp.:12,76 m²

706

01.03.07

A-200-203

1200

slaapkamer 2 opp.:8,17 m²

3095

70

01.01.06

A-200-203

b

a

t.o.v. 1ste verd +1160

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

+4.070 01 Eerste verdieping

#

#

#

#

#

#

#

+4.070 01 Eerste verdieping

+0 00 Begane Grond

#= Doorvalveilg glas

#= Doorvalveilg glas

A-300 voorgevel

A-302 Gevel links

Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand

Metselwerk wit gekeimd

Schaal: 1 : 50

Schaal: 1 : 50 Metselwerk grijs gekeimd 9546

1

b

a

Metselwerk grijs gekeimd 9546

2

1.

3

C

B

3

A

a

2

b

1 A

B

C 1.

Kunststof kozijn in kleur antraciet Metselwerk NG1028 Rollaag

aluminium daktrim RAL 7031 Rollaag grijs gekeimd

+10660

Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand Kunststof kozijn in kleur antraciet

+10660

aluminium daktrim RAL 7031

Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand Metselwerk NG1028 Rollaag

+1160 t.o.v. 2de verd

Kunststof kozijn in kleur antraciet

Staal, Kleur: RAL 9010

Metselwerk wit gekeimd Staal, Kleur: RAL 9010 Rollaag grijs gekeimd

+7.070 02 tweede verdieping

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

+7.070 02 tweede verdieping

+7.070 02 tweede verdieping

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

+7.070 02 tweede verdieping

t.o.v. 1ste verd +1160

aansluiting op blok 7.3

+4.070 01 Eerste verdieping

+4.070 01 Eerste verdieping

+0 00 Begane Grond

+0 00 Begane Grond

+4.070 01 Eerste verdieping

+0 00 Begane Grond

#= Doorvalveilg glas

#= Doorvalveilg glas

A-300 voorgevel

A-302 Gevel links

Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand

Metselwerk wit gekeimd

Schaal: 1 : 50

A-301 Achtergevel Schaal: 1 : 50

+4.070 01 Eerste verdieping

Schaal: 1 : 50 Metselwerk grijs gekeimd 9546

A-303 Gevel rechts

Metselwerk grijs gekeimd 9546

Schaal: 1 : 50

1

18

b

a

2

1.

3

C

B

A

19

17-11-2016

OEVERS BLOK 7

datum:

23-09-2016 onderdeel:

Heembouw plotdatum : 17-11-2016 16:39:31

schaal:

tekeningnummer:

Gevels

1:50

A-300-303

contactpersoon:

formaat:

fase:

B.Ruarus website:

www.habeonarchitecten.nl

A0

DO

HabeonArchitecten

file locatie : D:\Revit_local_files\de Oevers, Blok 7, bezuinigd CF_b.ruarus@habeonarchitecten.nl.rvt

projectnr. : 955-00-67

+10660 aluminium daktrim RAL 7031

Metselwerk NG1028 Rood zwart bezand Metselwerk NG1028 Rollaag

Staal, Kleur: RAL 9010

Kunststof kozijn in kleur antraciet Metselwerk wit gekeimd Staal, Kleur: RAL 9010

+10660

Opleveringsniveau Het opleveringsniveau van de winkelruimtes in de verschillende blokken van De Oevers is dusdanig dat u volop gelegenheid heeft uw eigen inrichtingsideeën vorm te geven en ten uitvoer te brengen. Vanzelfsprekend in overleg met ons en binnen de kaders van de in het Programma van Eisen gestelde minimale eisen, die Hoorne Vastgoed stelt aan een winkelproject voor ontwikkeling, realisatie en aansluitende exploitatie. Afwijking van het PvE is mogelijk, maar alleen als dit resulteert in een hogere kwaliteit van de winkels.

Het basis afwerkingsniveau van een detailhandelsruimte aan de binnenzijde bestaat onder andere uit:

• ruwe vloer

•o nafgewerkte gemetselde of gelijmde unit-scheidende wanden van voldoende dikte (eisen brandwerendheid en geluidsisolatie)

•a ansluitpunt voor een natte groep met een toilet (per stramien) inclusief beluchting standleiding

• nutsvoorzieningen tot in de meterkast ( een en ander nader vast te leggen). Individuele bemetering (gas, water, elektra, verwarming en koeling)

• voorziening voor centrale lucht toe- en afvoer

• voorziening voor eigen koel-, verwarming- en ventilatiesysteem, afhankelijk van de situatie collectief, maar bij voorkeur individueel

Er is in de directe omgeving van de verschillende blokken ruim voldoende, onbetaalde, parkeergelegenheid aanwezig.

20

21

INTERESSE IN NIEUWE KANSEN? Bent u een ambitieuze ondernemer en geïnteresseerd in de nieuwe kansen en mogelijkheden die De Oevers u biedt?

Neem dan contact op met Remmers Retail, telefoon 06 - 23 91 22 95 of mail info@remmers-retail.nl

facebook.com/deoevers

De makelaar: Remmers Retail ’s Gravenweg 166 2911 CJ Nieuwerkerk a/d IJssel info@remmers-retail.nl

Een ontwikkeling van: Heembouw Ontwikkeling De Lasso-Zuid 22 2371 EW Roelofarendsveen

Hoorne Vastgoed Loet 2 1911 BR Uitgeest

Disclaimer

De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de winkels. Aan de teksten, artist’s impressions en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden alsmede de afmetingen van alle in deze brochure opgenomen winkels zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Getoond meubilair wordt niet meegeleverd en dient als indicatie voor mogelijke opstelplekken. Alhoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wijzigingen en druk­fouten voorbehouden.

22

23