Zeer royale vierkapwoningen en tweekapwoningen
grenenveld 24 woonkansen i n
C a r n i s s e l a n d e
Wonen in een rustige, fijne wijk, met de dynamiek van de stad dichtbij. Dat kan in Grenenveld! In navolging van het gerealiseerde project Hoogenboom, aan de overzijde van Avenue CarrĂŠ, wordt project Grenenveld gerealiseerd. 24 zeer royale woningen in een mooie eigentijdse stijl. Er komen vier blokken met elk vier vierkappers en acht tweekappers. Er is veel variatie in woningen onderling, waardoor er een speels gevelbeeld ontstaat. Bij de realisatie van deze woningen wordt veel aandacht besteed aan energiezuinige bouw en duurzame toepassingen van materialen. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor een lage energierekening! Kortom: fraaie architectuur met alle voordelen en gemak van nieuwbouw.
Cip
gla
res
an
Verdijeijknb u
ag se L
Larikshout
rglaan
Grenenhout
ois harl
C
ut
trambaan
gweg Vrijenbur
t
hou
ho
Aven ue
ur
Dennenhout
nb
Aven ue C a rré Carré
Sa n Vr ije
Coniferenhout
IJsselmonde A15
Carnisserbaan
A15 Coniferenhout
hout
Vurenhout
trambaan
Vrijenburglaan
Carnisserbaan
Barendrecht Voordijk
Vrijenburglaan Voordijk Noordsingel
Ligging Binnen 20 minuten met de auto óf 30 minuten met de tram zit u zo in hartje Rotterdam. De tramhalte ligt op twee minuten lopen. Thuis pakt u net zo lekker de fiets naar het voetbalveld, de tennisbaan, de supermarkt, diverse scholen, het zwembad, de kinderboerderij of de kinderopvang. Het is bovendien heerlijk fietsen, wandelen of hardlopen langs de Oude Maas.
4
Carnisse rbaan
Voordijk
Bijdorp Voordijk
A15
Referentie: Project Hoogenboom
De woningen De woningen worden gebouwd in de stijl van het onlangs gerealiseerde project Hoogenboom, dat ertegenover ligt. Traditionele bouw, mooi metselwerk, openslaande deuren naar de tuin en prachtige raampartijen. De woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde. Binnen de woningtypen zelf is er veel verschil, hierdoor ontstaat een gevarieerd en speels straatbeeld. Van zowel de vierkappers als de tweekappers zijn er drie typen: met een langskap, een puntkap en een halve puntkap. Er is veel keuzevrijheid: de woningen kunnen naar wens worden uitgebreid of anders ingedeeld. Zo bepaalt u grotendeels zelf hoe uw nieuwe huis eruit komt te zien.
5
vierkapwoningen De fraai uitgevoerde vierkappers bieden volop de ruimte om heerlijk te wonen.
Aan de Grenenhout komen in totaal zestien vierkapwoningen, verdeeld over vier blokken. Deze ruime karakteristieke woningen zijn gebouwd met een robuuste rode baksteen. De toepassing van houten kozijnen en mooie detailleringen geven deze woningen een kwalitatief hoogwaardige uitstraling. De vierkappers zijn voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde en zijn hierdoor bijzonder energiezuinig. 6
Zodra het ochtendzonnetje schijnt kunt u buiten heerlijk genieten van uw tuin.
De goede isolatie van de woningen resulteert in weinig stookkosten in de winter en een lekker koel huis in de zomer. Deze woningen hebben allemaal een zonnige diepe tuin. De woningen zijn extra ruim van opzet, wat de mogelijkheid biedt om de woning op verschillende manieren in te delen. Ze kunnen nu of in de toekomst prima worden uitgebreid. 7
vierKAPWONINGEN Langskap woonoppervlakte 128 m² bouwnummers: 1, 3, 4, 5, 8, 9, 12, 13, 14, 16
Begane grond Type Langskap is een ruime eengezinswoning van circa 128 m 2, verdeeld over drie woonlagen. Via de ruime entree, waar uiteraard rekening gehouden is met ruimte voor een garderobe, komt u in de woonkamer. Deze is extra licht door de dubbel openslaande tuindeuren die toegang geven tot de ruime tuin, waardoor deze echt betrokken wordt bij de woning. De open keuken is gelegen aan de voorzijde, met ruimte genoeg voor een grote eettafel, om op uw gemak nog even na te tafelen. De keuken is standaard zeer compleet uitgevoerd en natuurlijk is het ook mogelijk om met onze showroom uw keuken naar eigen wens en smaak in te richten.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is standaard al compleet ingericht met een vrij hangend toilet, wastafel en douche. Verder is deze ruimte voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. Ook hier heeft u alle vrijheid om uw eigen ontwerp uit te voeren via onze showroom.
Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een afgesloten technische ruimte waar u op een handige plek onder andere uw wasmachine en wasdroger kwijt kunt. De grote ruimte die overblijft is vrij in te delen. Een dakkapel of twee extra kamers? Dat is allemaal mogelijk!
8
eerste verdieping
begane grond
tweede verdieping met optie extra zonnepanelen
9
vierKAPWONINGEN PUNTKAP woonoppervlakte 144 m² bouwnummers: 2 en 15
Type Puntkap onderscheidt zich van de Langskap door de hoge doorgetrokken gevel. Ook springen deze woningen 65 cm uit de voorgevellijn, waardoor er over alle lagen in totaal 16 m 2 woonoppervlakte extra ontstaat. Begane grond Type Puntkap is een ruime eengezinswoning van circa 144 m2, verdeeld over drie woonlagen. Door het extra vloeroppervlak beschikt deze woning over een extra ruime open keuken. Deze is standaard voorzien van luxe inbouwapparatuur. In overleg met onze showroom is het tevens mogelijk om de keuken helemaal naar eigen wens en smaak in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een extra royale hoofdslaapkamer. Het extra woonoppervlak is hier ook doorgevoerd in de luxe badkamer, welke standaard al compleet is ingericht met luxe sanitair en kranen, een vrij hangend toilet, wastafel en douche. Verder is deze ruimte voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. Ook hier heeft u alle vrijheid om uw eigen ontwerp uit te voeren via onze showroom. Tweede verdieping Door de aanwezige puntkap is dit een zeer ruime verdieping. Het extra raam geeft veel lichtinval, waardoor er veel extra mogelijkheden ontstaan voor deze ruimte. Denk bijvoorbeeld aan twee extra kamers. De zolder heeft tevens een afgesloten technische ruimte waar u op een handige plek onder andere uw wasmachine en wasdroger kwijt kunt.
10
eerste verdieping
begane grond
tweede verdieping met optie twee kamers
11
vierKAPWONINGEN halve puntkap woonoppervlakte 144 m² bouwnummers: 6, 7, 10, 11
Net zoals de woningen met een puntkap hebben deze woningen 16 m² meer woonoppervlakte dan de Langskapwoningen. Ook hier ontstaat er nog meer ruimte in de keuken, badkamer en hoofdslaapkamer. De halve puntkap zorgt voor weer net een andere indeling op de tweede verdieping en ook hier zorgt het raam voor veel lichtinval. De woning biedt dan ook zeer veel mogelijkheden voor al uw woonwensen.
eerste verdieping
12
begane grond
tweede verdieping
13
keuzemogelijkheden vierKAPWONINGEN Op de al zeer complete woningen zijn nog vele variaties mogelijk. VariĂŤrend van een grotere woonkamer, een zolderindeling met dakkapel tot verschillende typen binnendeuren. De makelaar informeert u graag over de mogelijkheden. Daarnaast kunt u via onze projectshowrooms uw eigen sanitair, tegels en keuken samenstellen. Op onderstaande plattegronden zijn een aantal opties weergegeven. Zo is het mogelijk om de woonkamer uit te bouwen naar de tuin en door het weglaten van wanden creĂŤert u ruimere slaapkamers op de eerste verdieping. Ook is het mogelijk om extra zonnepanelen te plaatsen. Bij de Langskapwoningen is het tevens mogelijk een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.
14
09
10
11
Grenenhout
SITUATIETEKENING
u rg la a n
08
V r ij e n b
18 20
21
22
23
24
H
H
06
H
H
19
07
17
05
16 15
H
14
04
H
12
03
11 10
01
08 07
05 H
LEGENDA
04
Vurenhout
H
06
Vurenhout Vurenhout Dennenhout
02
09
01
H
02
HH
Typering vierkapwoningen Langskap hoekwoning Langskap tussenwoning Puntkap Halve puntkap
Boom
Typering tweekapwoningen Langskap Puntkap Halve puntkap
Parkeren eigen terrein
Vurenhout
03 02 01 H
Grenenhout
13
Parkeren
Vurenhout
Entree woning Entree berging
Buitenarmatuur H Hekwerk hoog 1,8 Â m voorzien van groen 24 Bouwnummer
15
tweekapwoningen Deze statige en mooi afgewerkte woningen hebben allemaal een tuin op het zuiden, waardoor er eindeloos kan worden genoten van de zon.
Deze bijzonder fraaie woningen hebben een tuin op het zuiden die u via de openslaande deuren bij de woonkamer betrekt. Het kookeiland zit aan de voorzijde, maar het is ook mogelijk om deze in de aanbouw te plaatsen. De royale huizen hebben een statig karakter met fraaie luiken en houten buitenkozijnen. De luifels en de verschillende typen baksteen zorgen voor speelse accenten in de gevel. Bij deze woningen is ervoor gekozen om de 16
De keuken is standaard aan de voorzijde geplaatst, maar wilt u deze in de zijaanbouw? Geen probleem!
zijaanbouw direct bij de woonkamer te betrekken, waardoor een bijzonder royale ruimte ontstaat. Ook heeft u een eigen parkeerplek voor de deur. Deze tweekappers zijn half vrijstaand, waardoor u aan ĂŠĂŠn kant vrij om uw huis kunt lopen en de achtergelegen tuin buitenom bereikbaar is. 17
tweeKAPWONINGEN Langskap woonoppervlakte 170 m² bouwnummers: 17 en 24
Begane grond Dit type woning is half vrijstaand, waardoor u langs de woningen naar de achtertuin kunt lopen. Deze grote tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een ruim terras waar u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is de parkeerplaats gelegen op eigen grond. De entree, met veel ruimte voor de garderobe, sluit aan op de woonkamer. De grote zijaanbouw valt bij binnenkomst van de woonkamer direct op. Doordat de woning zo breed is, neemt de leefruimte enorm toe. De keuken is standaard voorzien van een kookeiland, waar uitgebreid gekookt kan worden. Via de openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in. Bij deze woningen zit de berging aan de woning vast. Ideaal om snel wat dingen op te bergen, maar het is ook mogelijk om hier een wasmachineaansluiting te maken voor als u de was liever op de begane grond doet. Eerste verdieping Doordat de zijaanbouw doorloopt tot aan de eerste verdieping, wordt er een extra ruimte gerealiseerd op de eerste verdieping. De mogelijkheden zijn hierdoor eindeloos. Altijd al gedroomd van een inloopkast? Of een extra grote badkamer? Dat is nu mogelijk! Met de standaard indeling heeft u drie slaapkamers, maar er is ook de mogelijkheid om hier wanden te laten vervallen waardoor er grotere slaapkamers ontstaan. Ook is er op deze verdieping een badkamer geplaatst die standaard al veel luxe kent, met een bad, douche, wastafel en betegeling tot aan het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte. Hier kunnen door middel van scheidingswanden één of twee extra kamers worden gerealiseerd, waarmee er bijvoorbeeld een werkkamer of een hobbyruimte ontstaat. De technische ruimte is afgesloten en biedt ruimte voor een wasmachine en een droger.
18
eerste verdieping, met optie slaapkamer twee en drie samengevoegd
begane grond tweede verdieping
19
tweeKAPWONINGEN PUNTKAP woonoppervlakte 187 m² bouwnummers: 18 en 23
Naast alle eigenschappen van de Langskapwoningen, onderscheiden de Puntkapwoningen zich door de hoge doorgetrokken gevel. De voorgevel staat bij deze woningen naar voren waardoor er ca. 17 m² woonoppervlakte meer ontstaat. Begane grond Op de begane grond bevindt zich een opvallend ruime keuken door de extra oppervlakte. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en er is tevens voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Ook hier is het mogelijk om de keuken in de zijaanbouw te plaatsen, waardoor de voorzijde van de woning bij het woongedeelte betrokken wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgen de extra vierkante meters voor een royalere badkamer en hoofdslaapkamer. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Door te spelen met wanden en de aanwezigheid van de uitbouw bestaat de mogelijkheid om deze verdieping geheel naar eigen wens in te delen. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft door de puntkap een extra raam en extra veel stahoogte. Hierdoor ontstaan er heel veel mogelijkheden om deze ruimte compleet naar uw wens in te richten.
20
eerste verdieping
begane grond tweede verdieping met optie twee kamers
21
tweeKAPWONINGEN halve puntkap woonoppervlakte 187 m² bouwnummers: 19, 20, 21, 22
Ook de woningen met halve puntkap hebben een extra hoge doorgetrokken gevel welke uit de gevellijn springt. Hierdoor ontstaat er meer oppervlakte in de woning, met als resultaat een extra grote woonkeuken op de begane grond, een royale hoofdslaapkamer en een extra grote badkamer. Door de puntkap en het extra raam heeft de zolderverdieping veel licht en biedt deze extra uitbreidingsmogelijkheden.
eerste verdieping
22
begane grond
tweede verdieping
23
keuzemogelijkheden tweekapwoningen Op de al zeer complete woningen zijn nog vele variaties mogelijk.
woning met uitbouw getekend, waardoor de woonkamer nog
VariĂŤrend van een grotere woonkamer, een zolderindeling met
ruimtelijker wordt. Op de eerste verdieping zijn slaapkamer twee
dakkapellen tot verschillende typen binnendeuren. De makelaar
en drie samangevoegd om een extra grote kamer te creĂŤren.
informeert u graag over de mogelijkheden. Daarnaast kunt u via
De tweede verdieping heeft de mogelijkheid om opgeleverd te
onze projectshowrooms uw eigen sanitair, tegels en keuken
worden met twee extra kamers
samenstellen. Op de onderstaande afbeelding is bijvoorbeeld een
24
exterieur impressie tweekapwoningen
25
meer dan compleet • E en complete keuken met apparatuur wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten door ASWA Keukens. Apparatuur bestaat onder andere uit een koelkast met
buitenom uw achtertuin bereiken. • D e buitengevels van de woningen bestaan uit een
vriesvak, combimagnetron, (gas)kookplaat en een afzuigkap.
spouwmuur met metselwerk in verschillende kleuraccenten.
De tweekappers worden uitgevoerd met een kookeiland en
De voorgevels verspringen bij de woningen met een
hebben hierdoor nog meer kastruimte. Uiteraard is het
(halve) puntkap, waardoor er een zeer gevarieerd en speels
mogelijk om bij de projectkeukenleverancier uw eigen
gevelbeeld ontstaat. Daarbij zijn deze woningen ook
keuken samen te stellen.
ca. 17 m 2 groter.
• D e woning is uitgerust met een complete badkamer met
• E lke zolder is voorzien van daglicht door middel van een
tegelwerk op de vloeren en tegelwerk op de wanden tot
groot dakraam en biedt ruimte voor meerdere kamers en
aan het plafond, een douche, toilet, wastafel, planchet
een tweede groot dakraam. Bij de Langskapwoningen is het
en spiegel. De tweekappers zijn standaard ook met bad
ook mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.
uitgevoerd. Ook hier is het mogelijk om via de showroom uw eigen ontwerp uit te voeren. • A lle woningen zijn voorzien van vijf zonnepanelen aan de
• Vanuit de woonkamer geven de fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. • Via de koperskeuzelijst kan er een extra funderingspaal
achterzijde, waardoor de woningen buitengewoon duurzaam
worden gekozen voor een uitbouw van ca. 1,80 meter, aan
zijn. Via de koperskeuzelijst kan het aantal zonnepanelen
de achterzijde van de woning. De uitbouw kunt u nu of in
worden uitgebreid.
de toekomst laten aanbrengen.
• B uitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen en
• D e woningen worden gebouwd met toepassing van de
bergingen zijn van hardhout, dekkend geschilderd en
Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V.
voorzien van isolerende HR++ beglazing.
Dit instituut verleent al meer dan dertig jaar garantie-
• D e woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben een eigen
certificaten en is op initiatief van verschillende producenten
centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Daarnaast
en consumentenorganisaties opgericht. Zo bent u zeker
wordt iedere woning uitgerust met een gebalanceerd
van een gegarandeerde afbouw en een goede garantie
ventilatiesysteem voorzien van een warmteterugwininstallatie
op uw huis.
en van een ‘bypass’ (omleiding kanaal) voor de zomersituatie.
• Wonen in Grenenveld is een unieke woonkans! U kunt nu
Ook worden de woningen uitgevoerd met een douchepijp-
een woning kopen in een frisse en nagenoeg afgebouwde
wtw. Via de koperskeuzelijst is het mogelijk om de begane
woonwijk, voor een zeer interessante koopsom.
grond met vloerverwarming uit te voeren. • D e vierkappers zijn gebouwd in korte blokken, hierdoor worden er veel hoekwoningen gerealiseerd.
26
• D e tweekappers staan los van elkaar, u kunt dus altijd
Contact
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, materiaalafwijkingen, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. De in de brochure opgenomen perspectieven zijn ‘artist’s impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn circa maten. Kleine maatverschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, definitieve terreinmaten, o.i.d., kunnen mogelijk zijn.
Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 – Amstelveen 020 - 543 73 73 www.brockhoff.nl
Delta Makelaars Achterom 60 – Barenrecht 0180 - 20 00 00 www.deltamakelaars.nl
Grenenveld wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V.
Onder voorbehoud
Dit project wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V.
Ge誰nteresseerd geraakt in Grenenveld? Bel of mail naar Brockhoff Makelaars of Delta Makelaars 020 - 543 73 73 info@brockhoff.nl / 0180 - 20 00 00 info@deltamakelaars.nl