De Maricken - appartementen en maisonnettes

Centraal

in De Ronde Venen

18 appartementen met tuin en 20 maisonnettes met zonnig terras

Inhoudsopgave Een oase van groen en water

5

Beleving in de buurt

7

Situatietekening 8 38 appartementen en maisonnettes

9

Appartementen

12

Maisonnettes

18

Van alles voorzien

28

3

Oase van groen en water

Welkom in de Maricken. Een nieuwe wijk, centraal gelegen in het Groene Hart tussen Utrecht en Amsterdam en onderdeel van de gemeente De Ronde Venen. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige polderlandschappen afgewisseld met gezellige plaatsen als Wilnis, Mijdrecht, Vinkeveen en Abcoude.

De eerste bewoners van de nieuwe wijk wonen er al met veel plezier. Het groen, het water en de ruimte om je heen geven een heerlijk gevoel. De appartementen en maisonnettes grenzen aan een voormalig treinspoor, dat nu wordt gebruikt door wandelaars en sportliefhebbers.

4

A9

A10

A10

Amsterdam

Hoofddorp

Schiphol

Amstelveen Abcoude

Aalsmeer

Uithoorn

Hilversum

Vinkeveen

N201

Mijdrecht

A4

Wilnis Woerden

A2

Utrecht

5

N201

N201

N201

Hofland

minder dan 10 min naar de Vinkeveense Plassen

20 min naar Amsterdam

N201 naar Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Schiphol

Provincialeweg

Mijdrechtse Dwarstocht

Centrum

Rondweg

15 min fietsen Veenlandencollege

Natuurgebied Marickenland

Het Veenweidebad

10 min naar de A2

N212

Verkoopkantoor

Optisport Health Club

Mijdrechtse Dwarsweg

Benzinestation

Mijdrechtse Dwarsweg Bouwmarkt

Mijdrecht

5 min naar Vinkeveen

De Maricken 3 min winkelen in Wilnis

Kinderopvang Klimboom

Beatrixschool Huisartsenpraktijk De Wagenmakers

School Vlinderbos

5 min fietsen Mijdrecht centrum

Kinderopvang Ukkepukkies

Pastoor Kannelaan Jumbo

Wilnisse Zijweg

Molenland

School Willespoort

este

Wilnis

t

vaar

Ring

r Pa

an

6

Dorpscentrum Willisstee

ostenla

20 min naar de A4 en Schiphol

Pieter Jo

eme

15 min naar Woerden

Kinderopvang

Kinderopvang

Combinatie Sportclub Wilnis

Burg

N212

dmo

Julianaschool

swe

g

Winkelstraatje Wilnis

Herenweg

N212

Oudhuijzerweg

V

Plevierenlaan

Vinkeveen

Beleving in de buurt

Reigerstraat

Heerlijk centraal De Maricken ligt tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en het bestaande dorp Wilnis. Vanuit de Maricken rijd je via de N201 zo naar de A2 waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam of Utrecht bent. Ook zijn Woerden, Amstelveen, de A4 en Schiphol snel bereikt. Mijdrecht en Vinkeveen liggen op loop-/fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer is de Maricken goed bereikbaar. De bus stopt bij een halte in de wijk.

Afgerond

Vinkeveense Plassen

Demmerik

In het centrum van Wilnis kun je terecht bij de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Ook biedt het naastgelegen Mijdrecht een gevarieerd

In voorbereiding

winkelaanbod. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen evenals een gezondheidscentrum, een kinderdagverblijf en peuterspeelzaal.

Tegenover de wijk bevinden zich ook op loopafstand het zwembad en de sportschool.

In de zomermaanden kun je optimaal genieten van de groene omgeving.

Op en rond de verschillende eilandjes van de Vinkeveense Plassen is het heerlijk vertoeven. Zonnen, zwemmen, rondvaren en de mogelijkheid tot het beoefenen van verschillende watersporten maakt de Vinkeveense Plassen erg geliefd. En in Mijdrecht en Wilnis is ook genoeg te beleven.

Hier vind je onder andere cafĂŠs, een bowlingbaan, kartbaan, golfbaan en een speelparadijs voor kinderen. Kortom: genoeg te beleven voor jong en oud!

Appartementen en maisonnettes 7

Vlinderbosschool

Gezondheidscentrum

Benedenland 6 5 7 4 35 34 33

1

9 10

2

22 23 24 25 26

Wilnis Wit door Jan des Bouvrie

Wilnis

8

Klompenmaker

32 31 30 29 28 27

36 37 38

8 3 21 20 19 18 17 16 11 12 13 14 15

Appartementen met tuin en

Maisonnettes met zonnig dakterras

Tussen de Vlinderbosschool en de Wilnis Wit woningen ontworpen door Jan des Bouvrie, worden vier blokjes met in totaal 38 appartementen en maisonnettes gebouwd. Deze heerlijk zonnige woningen beschikken alle over een tuin of een terras op het zuiden of westen. Dat betekent optimaal genieten van het licht en de zon. Op het openbare binnenterrein zijn er voldoende parkeerplaatsen. En elke woning heeft een privĂŠberging op de begane grond.

De appartementen en maisonnettes passen helemaal in de woonwijk. Architectonisch zien de woningen eruit als eengezinswoningen. De appartementen hebben de voordeur aan de voorzijde. De maisonnettes hebben de voordeur aan de terraszijde op de eerste verdieping. Middels de gemeenschappelijke trap bij de bergingen is deze verdieping bereikbaar.

9

Het appartement heeft één slaapkamer en een

Tuin of dakterras

gebruiksoppervlak van circa 75 m2. Deze woning is perfect voor mensen die gelijkvloers willen wonen met een eigen tuin.

De maisonnette heeft twee verdiepingen en een vliering. Hierdoor bevat deze woning twee slaap­kamers en is het woonoppervlakte 95 m2.

De maisonnette heeft een dakterras op het westen of zuiden en is bereikbaar vanaf de gemeenschappelijke toegang.

11

Appartementen (blok 302) 26

25

23

24

22

CVZ hal

hal

slaapkamer

hal

slaapkamer toilet

toilet

techn.r. badkamer

hal slaapkamer

techn.r. badkamer

hal

slaapkamer

slaapkamer

toilet

toilet

techn.r.

techn.r. badkamer

badkamer

toilet

bnr. 27 berging

techn.r.

bnr. 26 berging bnr. 28 berging

badkamer

gang

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

bnr. 25 berging

bnr. 29 berging

bnr. 24 berging

bnr. 30 berging

bnr. 23 berging

Getekend: 3, 5, 13, 15, 23, 25, 26, 34, 35

woonkame

Gespiegeld: 1, 2, 4, 11, 12, 14, 22, 24, 33

bnr. 31 berging

bnr. 32 berging bnr. 22 berging

type Asp. bouwnummer 26

begane grond

12

type Asp. bouwnummer 25

type A bouwnummer 24

type Asp. bouwnummer 23

type A bouwnummer 22

type Bsp. bouwnum

eerste

Specificaties • Woonoppervlak: circa 75 m2 • Eén slaapkamer • Separaat toilet • Zonnige tuin op het zuiden of westen • Standaard vloerverwarming • Ruime woonkamer met open keuken • Warmteterugwinsysteem • Vier zonnepanelen • Privéfietsenberging

Bouwnummers Blok 301: 33, 34 & 35 Blok 302: 22, 23, 24, 25 & 26 Blok 303: 11, 12, 13, 14 & 15 Blok 304: 1, 2, 3, 4 & 5

13

Appartementen (blok 302)

begane grond | bouwnummers 23 en 25 14

15

Appartement met fijne tuin

16

17

Specificaties • Woonoppervlak: circa 95 m2 • Twee slaapkamers • Separaat toilet • Ruime woonkamer met open keuken • Vliering op zolder • Zonnig terras • Standaard vloerverwarming • Warmteterugwinsysteem • Vier zonnepanelen • Privéfietsenberging

Bouwnummers Blok 301: 36, 37 & 38 Blok 302: 27, 28, 29, 30, 31 & 32 Blok 303: 16, 17, 18, 19, 20 & 21 Blok 304: 6, 7, 8, 9 & 10

18

Maisonnettes (blok 302)

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

kast

kast

toilet

toilet

hal

27 27

type Bsp. bouwnummer 27

hal

28 28

type Bsp. bouwnummer 28

woonkamer/keuken

kast

woonkamer/keuken

kast

toilet

hal

29 29

type B bouwnummer 29

toilet

hal

30 30

type Bsp. bouwnummer 30

woonkamer/keuken

kast

woonkamer/keuken

kast

toilet

hal

31 31

type B bouwnummer 31

toilet

hal

32 32

type B bouwnummer 32

eerste verdieping

19

kast

kast

kast

kast

kast

kast

begane grond

eerste verdieping

toilet

toilet

toilet

toilet

toilet

Maisonnettes (blok 302) slaapkamer 1

slaapkamer 1

hal

hal

badk.

slaapkamer 2

slaapkamer 2

27

29

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 1

badk.

slaapkamer 2

type Bsp. overloop bouwnummer 27

slaapkamer 2

type Bsp. overloop bouwnummer 28

slaapkamer 2

30

slaapkamer 2

slaapkamer 2

32

type Bsp. overloop bouwnummer 30

badk.

slaapkamer 2

te

techn.r.

te

slaapkamer 2

slaapkamer 1

badk.

overloop type B bouwnummer 31

techn.r.

overloop type B bouwnummer 32

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 1

badk.

overloop type B bouwnummer 31

slaapkamer 1

badk.

overloop type B bouwnummer 29

toilet

hal

badk.

31

type Bsp. overloop bouwnummer 30

badk.

slaapkamer 1

hal

badk.

overloop type B bouwnummer 29

eerste verdieping badk.

hal

badk.

28

type Bsp. overloop bouwnummer 28

slaapkamer 1

slaapkamer 1

hal

badk.

type Bsp. overloop bouwnummer 27

slaapkamer 1

slaapkamer 2 overloop type B bouwnummer 32

Getekend: 7, 9, 10, 18, 20, 21, 29, 31, 32, 38 Gespiegeld: 6, 8, 16, 17, 19, 27, 28, 30, 36, 37

eerste verdieping type Bsp. bouwnummer 27 techn.r.

type Bsp. bouwnummer 28 techn.r.

type B bouwnummer 29 techn.r.

type Bsp. bouwnummer 30 techn.r.

type B bouwnummer 31 techn.r.

type B bouwnummer 32

type Bsp. bouwnummer 27

techn. r.

tweede verdieping

type Bsp. bouwnummer 27 techn.r.

type Bsp. bouwnummer 28 techn.r.

ty bo

derde verdieping

type B bouwnummer 29 techn.r.

type Bsp. bouwnummer 30 techn.r.

type B bouwnummer 31 techn.r.

type B bouwnummer 32

type Bsp. bouwnummer 27

ty bo

techn. r.

kopers:

tweede verdieping

bouwnummer:

handtekeningen:

derde verdieping

datum: ONDERDEEL:

VERKOOPTEKENING overzicht blok 302 PROJECT:

type Bsp. bouwnummer 27

type Bsp. bouwnummer 28

type B bouwnummer 29

type Bsp. bouwnummer 30

type B bouwnummer 31

type B bouwnummer 32

BeBo-woningen 'De Maricken' te Wilnis FORMAAT:

GET: Author

AFM: mm

SCHAAL:

kopers:

bouwnummer:

D

handtekeningen:

derde verdieping V

E

datum:

R W

E

L I

U

S

P R O J E C T O N T W I K K E L I N G

Bezoekadres: Energieweg 2, 1271 ED HUIZEN Postadres: ONDERDEEL: Postbus 323, 1270 AH HUIZEN

20

VERKOOPTEKENING overzicht blok 302 PROJECT:

Telefoon:

035 528 4000

B V

1e verdieping | bouwnummer 36

21

2e verdieping | bouwnummer 36

22

vliering | bouwnummer 36

23

Ruimtelijke maisonnette

24

Afbeelding toont een indicatieve keukenopstelling 25

Heerlijk buiten leven

27

• De woning wordt voorzien van basis aansluitpunten in de wand

• De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben vloerverwarming.

voor een keuken. De keuken zelf wordt niet aangebracht en

Daarnaast wordt iedere woning uitgerust met een gebalanceerd

kan naar eigen smaak na oplevering door u worden geplaatst.

ventilatiesysteem voorzien van een warmteterugwininstallatie en van een ‘bypass’ (omleiding kanaal) voor de zomersituatie.

• De woning is uitgerust met een complete badkamer met tegelwerk op de vloer en tegelwerk op de wanden, een douche,

• Alle woningen worden gebouwd met toepassing van de garantie-

een wastafel en een spiegel. Het toilet is compleet met vloer-

en waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent

en wandtegels tot 1,2 m.

al meer dan dertig jaar garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consumentenorganisaties opgericht.

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen zijn van kunststof, voorzien van isolerende HR++ beglazing.

28

Zo ben je zeker van een gegarandeerde afbouw en goede garantie op je huis.

Van alles voorzien

30

CONTACT Verkoopkantoor op de bouwlocatie aan de Marickenlaan Voor openingstijden kun je terecht op www.demaricken.nl Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 Amstelveen tel. 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl

De Maricken wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V. en gemeente De Ronde Venen.

tel. 035 - 528 40 00 - www.verwelius.nl

DISCLAIMER De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld, maar toch is het niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. De inhoud is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn ‘artist’s impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. Aan de in deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en/of bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure.

31

Dit project wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V.

Kijk op Facebook of op www.demaricken.nl GeĂŻnteresseerd geraakt in de Maricken? Bel of mail naar Brockhoff Makelaars 020 - 543 73 75 | nieuwbouw@brockhoff.nl