Bold Offices Amsterdam Brochure

BETTER

BOLD THAN REGULAR.

BOLD Aan de skyline van Amsterdam direct achter het Centraal Station verrijst BOLD. 80 meter hoog, onderscheidend, gemaakt met lef, voor mensen die durven. Een gebouw met karakter. Markant door zijn krachtige hightech uitstraling. BOLD zet de toon voor de toekomst door het visueel-esthetisch gebruik van zonnepanelen in de gevel. Deze duurzame toren zit bovendien vol technische snufjes voor optimaal woon- en werkgenot. BOLD wordt met 24 verdiepingen en zijn stoere zwartfluwelen uiterlijk een echte eyecatcher.

Ja, BOLD valt op. De naam verwijst niet voor niets naar de typografische accentuering waarmee vetgedrukte lettervormen contrasteren met de omliggende tekst. BOLD staat bovendien voor de eigenschap van lef en moed. Voor eigenzinnigheid, uitspreken waar je voor staat en de bereidheid om risico’s te nemen. Dat doet BOLD met zijn gevel van zonnepanelen. Een statement waar straks niemand omheen kan.

BOLD bestaat uit 158 luxe appartementen, 203 studio’s en circa 3.000 m2 kantoor. In de kelder komt een 2-laagse parkeervoorziening met 183 parkeerplaatsen. Alle functies blijven volledig van elkaar gescheiden.

Het gebouw is ontworpen door architect Chris Zwiers van OZ Architecten uit Amsterdam. Een uniek ontwerp in Nederland, mede omdat de gevels van het gebouw aan alle zijden vormgegeven zijn met fluweelzwarte zonnepanelen. EVERYTHING BUT AVERAGE

NEW PLACE TO BE

OVER HOEKS DE KOP

VAN NOORD

OVERHOEKS BOLD Offices schittert straks in bruisend Overhoeks

met wereldstad Amsterdam aan uw voeten. Het oude stadscentrum ligt op een steenworp afstand. Maar hier wordt u ook omgeven door groen, water en rust. De zonnige noordkant is bijna tweemaal zo groen als de stad ten zuiden van het IJ. De noordelijke IJ-oevers ondergaan een spectaculaire transformatie. Overhoeks ontwikkelt in rap tempo tot een weergaloze locatie.

BOLD OFFICES bevindt zich pal aan ’t IJ, tegenover het Centraal Station, direct achter de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum om de hoek.

Dit is dé nieuwe toplocatie van Amsterdam. De op vier na hipste wijk ter wereld volgens de New York Times.

Het laat alleen Willemsbourgh in New York, Florentin in Tel Aviv en Vesterbro in Kopenhagen voor zich.

KOP VAN NOORD Het vrijgekomen Shell-terrein heeft de naam

Overhoeks gekregen en wordt door de gemeente geheel opnieuw hoogwaardig ingericht.

Een hele nieuwe wijk met een echt stads karakter. Een plek waar wordt gewerkt, gewoond en gerecreĂŤerd. Het gebied kent flinke hoogbouw, levendige straten en gezellige pleinen, maar ook rustige woongebieden en stille groene binnenterreinen. In Overhoeks komen uiteindelijk tussen de 2200 en 3200 woningen, zowel huurals koopwoningen, en maximaal 130.000 m2 kantoren, bedrijven en voorzieningen. Overhoeks wordt een compacte stadswijk, een trekker voor toekomstige bewoners, direct omwonenden en andere inwoners van Amsterdam.

BOLD is onderdeel van de nieuwe imposante skyline van Overhoeks.

Goed zichtbaar vanaf het Centraal Station en het centrum van Amsterdam aan de overkant van het IJ.

CONGRESHOTEL Y-TOWERS

COFFEE VIRUS A-LAB

VERGADERZALEN TOLHUISTUIN

LOETJE AAN HET IJ

HANGAR

RESTAURANT MOON, A'DAM TOWER

THE PANORAMA SUITE

FRESH FITNESS ADAM TOWER

RESTAURANT EYE FILMMUSEUM

HOT SPOTS In Amsterdam-Noord zijn tal van hotspots te vinden. Neem bijvoorbeeld de A’DAM

Toren met al zijn faciliteiten en daarnaast het futuristische EYE Filmmuseum dat jaarlijks ongeveer 220.000 bezoekers trekt. De NDSM-werf is natuurlijk ook zeer populair. Deze voormalige scheepswerf wordt veel ingezet als locatie voor creatieve en culturele evenementen. Maar denk ook aan het epicentrum van elektronische dance music en de vele populaire horecagelegenheden. In de directe nabijheid zijn verschillende hotels en externe te huren vergaderzalen aanwezig, waardoor het u aan niets ontbreekt.

NSDM WERF

ID&T

GREENPEACE

MTV

SHELL TECHNOLOGY CENTER

SONY MUSIC ENTERTAINMENT

DISCOVERY NETWORKS

TOEKOMSTBEELD

RED BULL

RED BULL

BEDRIJVEN BOLD bevindt zich midden tussen de hippe, creatie-

ve, internet- en mediabedrijven. Het opkomende Amsterdam-Noord zorgt voor een uiterst aantrekkelijk stadsdeel voor zowel start-ups, scale-ups als grown-ups, en deze zijn hier dus ook allemaal in overvloed te vinden. Naast BOLD komt Y-Towers met een hoteltoren, woontoren en het tweede grote congrescentrum van Amsterdam na de RAI met ruime ondergrondse parkeervoorziening. Aan de andere zijde van BOLD is het Hyperion Lyceum (vwo) reeds in bedrijf.

Overhoeks, en met name de Strip, profileert zich steeds meer als een centrumlocatie voor zowel bewoners als bedrijven. De Strip betreft de aaneengesloten bebouwing met hoge torens, in het verlengde van de A’DAM Tower aan het IJ. De combinatie van de afstand tot het Centraal Station en de bereikbaarheid heeft ervoor gezorgd dat steeds meer toonaangevende bedrijven op deze plek willen zitten. De locatie is tevens ideaal voor bedrijven als advocatenkantoren, financiÍle instellingen en global corporates, waardoor zij de diversiteit van bewoners gaan vergroten.

HYPERION LYCEUM

KANAAL

A-LAB

AMSTERDAM UNIVERSITY OF ARTS

PARK

B’MINE

MARITIM HOTEL, CONGRES, WONINGEN

BOLD

TUSSEN SCHEGPARK EN HET BUIKSLOTERKANAAL BOLD ligt tussen water en groen.

Eén entree is gelegen aan de kant van het Buiksloterkanaal en ligt dus prachtig aan het water. De andere zijde heeft een entree aan het Schegpark: het nieuw aan te leggen stadspark. Dit zorgt voor extra groen en levendigheid in het gebied. In het park komen de grootstedelijkheid en dynamiek van de Strip samen met het rustige woonklimaat van de Campus en de Van der Pekbuurt. Het Schegpark verbindt daarnaast de twee belangrijke groene ruimtes in Overhoeks met elkaar, namelijk het Oeverpark en het Tolhuistuingebied.

Langs de Ceramiquelaan komen terrassen, die aflopen richting een grasveld in het midden van het park. Deze terrassen bieden zitgelegenheid voor bezoekers en ruimte voor gras, bollen en bomen.

Ook aan de noordzijde van het park komen bomen. In het midden van het park ligt een grasveld.

Daar is ruimte voor verschillende activiteiten, zoals voetballen, luieren, picknicken.

NEW WAYS TO EXPLORE

A’DAM NOORD PERFECT BEREIK BAAR

REIS TIJDEN AUTO oprit ring: Zuidas: Schiphol: Utrecht:

10 min 16 min 26 min 35 min

OV CS (lopen): 10 min Zuidas: 26 min Schiphol: 40 min FIETS CS: 4 min Arena: 40 min Vondelpark: 15 min NDSM: 8 min

OV VANAF AMSTERDAM CENTRAAL Naast de 24/7 bereikbare pont is het vanaf BOLD mogelijk om met de bus naar Amsterdam Centraal Station te gaan. Bus 38 stopt op de Bercylaan, enkele minuten lopen vanaf BOLD. Deze buslijn rijdt vanaf de Bercylaan via de Ridderspoorweg, Asterweg, Docklandsweg en Meidoornweg en ontsluit Overhoeks met overig Noord.

BO LD

BUSHALTE BERCYLAAN

PONT 3 MIN 24/7

AMSTERDAM CENTRAAL STATION

A10

M

M

METRO

De Noord-Zuidlijn verbindt twee gebieden die volop in ontwikkeling zijn: de Zuidas en Overhoeks. De Zuidas ontwikkelt zich tot toplocatie voor bedrijven.

Overhoeks ontwikkelt zich als gemengd gebied voor bedrijven, ondernemers, winkeliers en bewoners. Metrostation Noorderpark ligt op 10 minuten loopafstand van BOLD.

M

M

VRACHTWAGEN EN AUTO Via de IJtunnel is het

Amsterdamse centrum ook per auto goed bereikbaar. Ook rijdt u binnen een mum van tijd op de S116 naar de Ring en uitvalswegen.

M

M

M

A10

TOEKOMSTIGE VERBINDINGEN 1 Betere veerverbindingen in centrale IJ deel 2 Metrostation Sixhaven 3 Brug tussen Java-Eiland en Hamerstraat 4 Fietsbrug/tunnel tussen Stenen Hoofd en Buiksloterham 5 Voetgangerspassage onder het IJ

20 MIN. / 6 MIN.

4

20 MIN. / 6 MIN.

5 MIN. / 1 MIN. 5

3 1

LOPEN EN FIETSEN Ook de ontsluiting voor fietsers en voetgangers in Overhoeks is goed. Diverse routes verbinden de verschillende plekken in Overhoeks met elkaar, maar ook met de highlights in omliggende wijken.

INNOVATIVE DESIGN STATEMENT

BOLD TOWER DUURZAAM TOT IN DE KERN

NOT THE AVERAGE BUILDING “Voor BOLD hebben we een heel technische uitstraling gecombineerd met de warmte van houten nissen met transparante borstweringen die de buitenruimtes vormen. Het hout is ook zichtbaar vanaf straatniveau.

De zonnepanelen zijn niet aangeplakt, maar vormen zelf de gevel.

Dat is echt vernieuwend in de architectuur. Contrasterende materialen en de ritmiek van de gevel dragen bij aan levendige kleurschakeringen die telkens veranderen, afhankelijk van de zon, het tijdstip en de hoek van waaruit je kijkt.�

Chris Zwiers, architect-partner OZ

GEVEL, DUURZAAMHEID EN BINNENKLIMAAT De aandacht voor duurzaamheid en het milieu in het gebouw komt onder andere tot uitdrukking in isolerende voorzieningen van gevels en uitzonderlijk grootschalig gebruik van esthetische en hoogwaardige zonnepanelen in de gevel en op de daken die gekoppeld zijn aan de woningen in het project. BOLD Offices worden uitgevoerd met moderne duurzame installaties, uitgaande van klimaatklasse B bij een bezetting van min 7 m2 VVO per persoon (hoge bezettingsgraad mogelijk).

INNOVATIVE DESIGN STATEMENT

BOLD OFFICES OPTIMAAL WERK GENOT

ENTREE PARK ZIJDE De grootste entree bevindt zich aan de parkzijde aan de Bercy­ laan. Beide entrees hebben een uitnodigende uitstraling en kenmerken zich door een dubbele verdiepingshoogte. Het plafond met houten afwerking is zichtbaar vanaf de straatzijde, sluit aan bij de houten nissen van de buitenruimten in de woontoren en hebben een warme uitstraling in contrast met de hightech uitstraling van de gevel. De ruime hoogte van de entree biedt ook mogelijkheden om het hogere groen van het park naar binnen te halen. Aan deze zijde bevindt zich ook de hoofdentree van het naastgelegen congrescentrum Y-Towers.

ENTREE KANAAL ZIJDE Deze entree ligt mooi aan het water onder de hoge woontoren. Deze entree heeft ook een dubbele verdiepingshoogte met houten pla­ fond­afwerking en is gelegen naast de dubbelhoge entree van de woontoren met luxe appartementen. Aan deze zijde bevindt zich ook de entree van de ondergrondse parkeergarage onder het gebouw en het park. Vanuit de garage is een eigen lift met een directe verbinding naar BOLD Offices. Vanaf deze kant is het een heel korte wandeling naar de pont richting CS. De Tolhuistuin ligt op 1 minuut lopen.

BUILDING: BOLD SUSTAINABILITY: UNUSUAL LOCATION: EXCEPTIONAL DESIGN: IRREGULAR QUALITY: ABNORMAL LEVEL OF FINISH: RARE EVERYTHING BUT AVERAGE

ATRIUM De centrale ligging van het Atrium en de dubbelhoge entrees zorgen voor daglicht op alle vloeren en geven BOLD Offices een uniek en eigen karakter.

ENTREE kanaalzijde

BEGANE GROND De kantoren bestaan uit vrij indeelbare kantoor- en gangzones.

De kantoorzones kunnen door de huurder door middel van (verplaatsbare) scheidingswanden naar wens ingedeeld worden in kantoorruimten en gangen.

P

Beide entrees worden voorzien van automatisch te openen deuren.

Vanuit de entrees is het kantoorgedeelte toegankelijk met een trap met enkele treden over de volledige breedte. Voor mindervaliden is aan beide zijden een flauwe hellingbaan voorzien. Ook dit element draagt bij aan de eigen uitstraling van BOLD Offices. De begane grond is voorzien van gescheiden toiletvoorzieningen voor mannen en vrouwen met een hoog afwerkingsniveau.

Via de Badhuiskade is de parkeer­ garage buitenlangs bereikbaar. Van­uit de garage is het kantoor via de eigen lift in de centrale kern rechtstreeks toegankelijk.

ENTREE parkzijde

EERSTE VERDIEPING De verdiepingen worden onderling verbonden met een brede trap waarbij zichtbaarheid en ruimtelijkheid centraal staan. Naast deze trap zijn beide lagen ook verbonden door de eigen lift. De kantoorvloeren lopen op de eerste verdieping door tot aan de gevel voor werk- of vergaderplekken met direct zicht op het park aan de ene zijde en het water aan de andere zijde. Ook de eerste verdieping is voorzien van gescheiden toiletvoorzieningen voor mannen en vrouwen met een hoog afwerkingsniveau. De eerste verdieping biedt ook ruimte voor een eigen pantry.

FLEXIBEL INDEELBAAR De vloer onder het Atrium leent zich uitstekend als centrale plek met koffiebar voor ontmoeting, werken en vergaderen in een informele zetting. Centraal rond het Atrium kunnen de stillere werkruimten en vergaderruimten worden gesitueerd met voldoende daglicht en uitzicht op de levendige ruimte onder het Atrium. Omdat daglicht tot diep in het gebouw komt, is de indeelbaarheid flexibel. De mooie entree met goede zichtbaarheid van zowel de parkzijde als de waterzijde en de aanwezigheid van het Atrium zorgen voor flexibele indelingsmogelijkheden met mooie daglicht­ inval. Het geeft ruimte aan een unieke en eigen kantoorinvulling op deze bijzondere en dynamische plek in hartje Amsterdam.

OPTIE: GESLOTEN KANTOREN. BEGANE GROND

BOLD - BEGANE GROND V1

ENTREE kanaalzijde

MOGELIJKE INRICHTING BEGANE GROND

P

Bijgaande tekeningen zijn twee uitgewerkte plattegronden hoe het kantoor ingericht zou kunnen worden. Ter illustratie hebben we gekozen voor een meer traditioneel cellenkantoor tegenover open kantoortuinen aangevuld met concentratiecellen en vergaderruimten.

ENTREE parkzijde

OPTIE: OPEN KANTOORTUINEN. BEGANE GROND

BOLD - BEGANE GROND V2

ENTREE kanaalzijde

ENTREE parkzijde

WARM WELKOM BOLD bevindt zich tussen water en groen. EĂŠn entree is gelegen aan de kant van het Buiksloterkanaal. De andere zijde heeft een entree aan het nieuw aan te leggen Schegpark.

De hoge entrees en het Atrium bieden een mooi uitzicht op het omringende water en groen, maar nodigen ook uit tot interactie van mensen onderling en bieden hen een warm welkom.

ENTREE kanaalzijde

MOGELIJKE INRICHTING EERSTE VERDIEPING

P

In beide varianten is ervoor gekozen om zo veel mogelijk werkplekken rondom de vides te positioneren, voor een zo licht en levendig mogelijke omgeving. Het stoere karakter van het gebouw kan worden doorgezet in het interieur en gecombineerd met veel hout en planten.

ENTREE parkzijde

BOLD - EERSTE VERDIEPING V1

OPTIE: GESLOTEN KANTOREN. 1E VERDIEPING

OPTIE: OPEN KANTOORTUINEN. 1E VERDIEPING

BOLD - EERSTE VERDIEPING V2

ENTREE kanaalzijde

ENTREE parkzijde

DYNAMISCH BOLD bevindt zich in een dynamische omgeving te midden van hippe, creatieve, internet- en mediabedrijven. Overhoeks profileert zich steeds meer als een centrumlocatie voor zowel bewoners als bedrijven. De combinatie van de afstand tot het Centraal Station en de bereikbaarheid heeft ervoor gezorgd dat steeds meer toonaangevende bedrijven op deze plek willen zitten.

THE OFFICE Huurders hebben de mogelijkheid kantoor- en gangzones geheel naar eigen wens in te delen. Verplaatsbare scheidingswanden bieden daartoe ultieme flexibiliteit.

Door de uitstekende lichtinval tot diep in het gebouw zijn vele indelingen mogelijk. Naast voorzieningen voor minder­validen en toiletgroepen van hoge kwaliteit, beschikt BOLD Offices over een parkeergarage die via de eigen lift rechtstreeks toegankelijk is.

LOCATIE In Overhoeks ligt wereldstad Amsterdam aan uw voeten. Het oude stadscentrum ligt op een steenworp afstand. Maar hier wordt u ook omgeven door groen en water. De noordelijke IJ-oevers ondergaan een spectaculaire transformatie, Overhoeks ontwikkelt zich in rap tempo tot een weergaloze locatie. BOLD ligt aan het Schegpark, tussen de hotels en vergadercentra en nabij het EYE filmmuseum en de A’DAM Toren, en congrescentrum met hotelvoorziening Y-Towers. Overhoeks is met de auto goed te bereiken vanaf de S116, gelegen aan de Noord-Zuidlijn en met de pont bent u binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam.

ADRES Badhuiskade 355, Amsterdam OPPERVLAKTES

Begane grond circa 1.440 m2 vvo

1e verdieping 1.330 m2 vvo

Totaal 2.770 m2 vvo PARKEREN M inimaal 27 parkeerplaatsen in de parkeergarage, 24/7 bereikbaar (extra parkeerplaatsen mogelijk) OPLEVERING Q1 2021 OPLEVERNIVEAU De ruimte wordt casco opgeleverd inclusief:

- vloerbedekking gerede vloer;

- ledverlichting;

- volledig afgewerkte en gescheiden toiletgroepen op 1e en 2e verdieping

- koeling, verwarming en ventilatie met Dykin VRV-units;

- per verdieping één positie met aansluitingen (water, elektra, riolering) voor een pantry

- kabelgoot aan het plafond (betonvloer), per 1,8 m voorzien van elektra- en datapunten

- warmtegordijnen bij de entrees;

- klimaatklasse B;

- conform het reeds geldende Bouwbesluit.

Huurder kan met (verplaatsbare) scheidingswanden de ruimte naar wens indelen in kantoren. De maximale bezettingsgraad is 1 persoon per 7 m2 VVO. In de technische omschrijving staat meer informatie over de staat van oplevering.

DUURZAAMHEID BOLD is een van de meest duurzame torens van Europa met vooruitstrevende maatregelen om dit te bereiken. Zo zijn niet alleen de daken volledig voorzien van zonnepanelen, maar ook alle gevels volledig opgebouwd uit zonnepanelen en aluminium kozijnen met zwaar isolatieglas.

WWW.BOLDOFFICES.NL

BETTER

BOLD THAN REGULAR.

CONTACTGEGEVENS SPRING REAL ESTATE Stijn de Blaaij stijn@springrealestate.nl +31 6 55745557 CUSHMAN & WAKEFIELD Kick Rademakers kick.rademakers@eur.cushwake.com +31 6 30850119 VORM ONTWIKKELING B.V. Niek Smook n.smook@vorm.nl +31 6 53819624

Disclaimer ©VORM. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist’s impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van het gebouw en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist’s impressions kunnen geen rechten worden ontleend. April 2020.