Brochure Lookland Den Hoorn

Dorps, met Delfts gemak.

Wonen in Den Hoorn

Den Haag

45 min

Strand N211

E30

Lekker op de fiets naar huis…

A4

N468

Heerlijk wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op fietsafstand. Dat is wonen in Lookland.

Zó op het sportveld, zó in de klas, zó in het centrum van Den Hoorn. En in minder dan 10 minuten fietsen van Delft CS of het centrum van Delft. Een gedroomde plek toch?

Net naast de dorpskern van Den Hoorn ligt Lookland vlakbij alle belangrijke uitvalswegen (A13/A4). Het gezellige centrum van Delft en het NS-station liggen op fietsafstand.

Lookland ligt in het noordelijke deel van de wijk Look-West, in Den Hoorn.

Den Hoorn is gelegen in de Harnaschpolder en hoort bij de gemeente Midden-Delfland.

4

N468

30 min

Delftse Hout

AH PLUS

15

A13

min

Coop

Ikea Delft

Nieuwe Kerk

Basisschool Het Mozaiek Versshop Sint Stanislascollege

9

Gabrielschool

min

Kinderopvang Chr. Lyceum Delft

N473

Delft CS

0

min

Het Galjoen

E19

Maria Basisschool

Mariaschool PLUS

20 Kruidvat Grotius College

5

min

Sint Stanislascollege

8

min

Ziekenhuis Basisschool De Horizon

Chr. Lyceum Delft Laurentiusschool BSO

Jumbo AH

Lidl Chr. Lyceum Delft

S.V. Den Hoorn

Rotterdam

HEMA

min

Technische Universiteit Delft

25 min

TU Delft Sport & Cultuurcentrum

N470

5

Lookland ligt tussen de straten Egmondland en de Achterdijkshoorn. Naast de locatie ligt een speelpark en de dichtstbijzijnde school ligt op ĂŠĂŠn minuut lopen.

Wat scholen betreft is er keuze genoeg, in de nabije omgeving zijn er drie gevestigd. Ook de meeste middelbare scholen liggen op tien minuten fietsen.

Egmondland Egmondland

33 33 34 34 35 35 36 36 37 37 38 38 39 39 40 40

32 32

31 31

30 30

29 29

28 28

27 27

26 26

25 25

24 24

23 23

22 22

41 41

42 42

43 43

44 44

45 45

46 46

47 47

48 48

49 49

50 50

51 51

21 21 20 20 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14

02 02

03 03

LEGENDA LEGENDA Typering geschakelde woningen Typering geschakelde woningen Langskap hoekwoning Langskap hoekwoning Langskap tussenwoning Langskap tussenwoning Typering Typering 2-onder-1-kapwoningen 2-onder-1-kapwoningen en en vrijstaande vrijstaande woningen woningen 2-onder-1-kapwoning 2-onder-1-kapwoning Vrijstaande Vrijstaande woning woning

6

04 04

05 05

Vurenhout Vurenhout

01 01

Parkeren Parkeren Boom Boom

Vurenhout Vurenhout

Kerkmeestersland Kerkmeestersland

06 06

H H

07 07

01 01

Entreewoning woning Entree

02 02

03 03

08 08

09 09

10 10

01 01

02 02

HH

04 04

05 05

06

07

08

24 Bouwnummer 24 H Bouwnummer H

03 03

04 04

13 13

0

Grenenhout Grenenhout

07 08 Haag06hoog, 1.8 m Haag hoog, 1.8 m Haag laag, 1.0 m Haag laag, 1.0 m

H H L L

11 12 11 12

MC Opstelplaats Opstelplaats Parkereneigen eigenterrein terrein MC Parkeren minicontainers minicontainers Buitenarmatuurop opberging berging Buitenarmatuur

09 10 11 12 09 10 11 12

13 14 15 16 13 14 15 16

H

H

HH H

H

Landschappelijk gezien is het Midden-Delfland­gebied van grote waarde. De smalle polderweggetjes met opgaande bermbegroeiing bieden prachtige ver­ge­zichten op het eeuwen­oude weidelandschap.

Natuurliefhebbers en recreanten vinden hier rust en ruimte.

Speelplaats Speelplaats

Als onderdeel van Midden-Delfland met haar mooie landschap en met recreatiegebied het Delftse Hout in de buurt, is dit een uitstekende plek om te wonen. Heerlijk landelijk, met alle voorzieningen van de stad op fietsafstand!

fv

Ho an

el

ing

r

ks

uu

klo

Az

as an

Zw rb

m loe m loe

rb

tte

m

te

Do

ks

loe

eb

Pin

hoorn

sew eg

d

id

de

uid

Prin

lkr

kru

ite

Flu

lem Wil

rui

kk

rzi

Pe

Pij

n

n

n Ire ela an

n.

W n laa

ina

elm

ilh

ef

t tstr aa

gel ksin

Delf

Loo

van Hof

Tand

eg

at

ad

a olstr

o Sch

sterp

dre

Kloo

rn oo

sch

rn Ha

K

ask

sew

hofk

e

ad

ade

weg

h

dse Wou

eg

sew

orn

Ho

rin eize

d Wou

laa

Pr.

weg

ksh

rna

rin

ize

Ke

a rla

drik

en

e ijg

Zw

sH

Ko

rnse

j rdi

Ha

er

epe

Jutt

shoo

ok

hte

d

kin

ms

Oo

at

tra

ixs

atr

Be

ia

Ac

Go

tor

ef

e

ap ud

d

kin

ms

Oo

l pe

Pr.

Vic

dre

Go

r

Dijk

De Lo

h asc d ska sc rna -Ha ud Wo

an

ella

Kap

Ho erw

old

oip

20

eg

ornsew

Zuidho

laan laan

eg

20

19

orn

rn Ha rna Ha

e

ap ud

leu

llef

Be

h

19

l

pe

ess

ern

st We

r

leu

llef

asc arn

A4

Voordijks

ef orn

sho

k rdij

Be

d-H

18

18

sho

d lan eld

mo

Eg

dre

rn

o ho

u Wo

eg

17

Dijk

gsv

nd

la nd

e

tsw

Lo

17

ring

in Kon

sch

n Ga

ad

ask H

wate

se

rna

rn Ha

H

weg

l

es

an Ha

tel

hte

n

Look

nte

ern

p

Ac

e og

d

lan

uis

sth

Ga

Den Haag Zuid - 12

H

rnse

h

rij

ke

we

mk

o Bo

Ga

He

ef

ela

dre

ds

sch

u Wo

rna

Ha

mp

a

erk

Me

A4

eve

am

erk

Me

shoo

l

ring

nte

n

0808

wate

Ga

laa

de

ska

0707

Ko

asc

arn

-H

og

Ho

Hof van Delftpark

nho

rte

rna

0606

ve

hoe

Lee

dse

A4

e

zat

uts

rto

Ba

Dijk

rn

Ha

u Wo

la

dse

u Wo

f

e re

hd

c as

Look

an

Gl

an

ela

ds

ou W

f ree

end

lag

efs

Ho

Ha

05 05

Het groene wonen in Midden-Delfland…

7

8

in een mum op de look

9

Even naar de bakker fietsen?

Naast het stadscentrum van Delft in de nabije omgeving, heeft Den Hoorn zelf ook een charmante dorpskern, met gezellige winkels van lokale ondernemers. Ideaal voor alle dagelijkse boodschappen!

10

Cittaslow Hoofdstad van Nederland De gemeente Midden-Delfland is sinds 28 juni 2008 de eerste Cittaslow gemeente van Nederland. Cittaslow is het inter足nationale keurmerk voor gemeenten die tot de top behoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streek足producten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuur足 historie en behoud van identiteit.

11

Bij de realisatie van de woningen wordt veel aandacht besteed aan energiezuinige bouw en duurzame toepassingen van materialen. Niet alleen goed voor het milieu.

Ook uw energierekening profiteert!

12

3 woningtypen: - eengezinswoningen - 2-onder-1-kapwoningen - vrijstaande woning

In Lookland komen in totaal 51 woningen; 38 eengezins­ woningen, twaalf 2-onder-1-kap­woningen en één vrijstaande woning. Deze zeer royale woningen worden gerealiseerd in traditionele bouw, met oog voor detail, mooi metsel­werk, zolder met dakkapel, openslaande deuren naar de tuin en prachtige raam­partijen.

De 2-onder-1-kap­woningen zijn bovendien heerlijk gelegen aan het water met tuin op het zuiden.

kies een indeling! volop keuzemogelijkheden

Er is keuzevrijheid binnen de verschillende typen woningen, zonder extra kosten.

Iedereen kan daardoor een eigen droomindeling realiseren. Een keuken aan de voorzijde van de woning, of juist centraal? De ligging van de badkamer, de indeling van de zolder: er valt heel wat te kiezen. Genoeg mogelijkheden dus!

Daarnaast zijn er via de koperskeuzelijst nog vele aanpassingen te realiseren, om zo uw woning helemaal eigen te maken. Een uitbouw of extra dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

13

14

In drie kwartier heerlijk op het strand‌

15

Op de fiets je buren tegenkomen 16

eengezinswoningen In Lookland zullen in totaal 38 eengezins足 woningen worden gerealiseerd. Door het afwisselende gebruik van gekleurde baksteen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld.

De ruim opgezette woningen, met een woonoppervlakte van 135 m2, zijn licht en bieden veel keuzevrijheid. Met een optionele uitbouw zijn deze huizen te vergroten tot 147 m2. U kunt dus zelf de grootte en de indeling bepalen, om zo de woning helemaal naar eigen wens in te delen. De woningen hebben een diepe achtertuin met een ruime berging.

17

eengezinswoningen Het leuke aan deze eengezinswoningen is dat u zelf kunt kiezen uit een aantal indelings足 varianten. Naast de onderstaande platte足 gronden, is het mogelijk om kosteloos voor een andere indeling te kiezen.

18

begane grond Deze drielaagse eengezinswoningen zijn ruim van opzet met een ruime woonkamer en open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe achtertuin in, met berging.

Basisplattegrond

19

eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en is de badkamer voorzien van luxe sanitair en een ruime douche.

20

Ca. 1.70 m

zolderverdieping De lichte ruime zolder is vrij in te delen en is standaard al voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Zo kan hier bijvoorbeeld een fijne werkof studeerruimte van gemaakt worden. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Daarboven is nog een vliering aanwezig.

Met een stahoogte van ca. 1.70 meter is dit een mooie en handige ruimte, bijvoorbeeld in te zetten als extra bergruimte.

21

22

Persoonlijk en herkenbaar Veel keuzevrijheid in grootte en indeling.

Getoonde impressie: woonkamer met optionele trapkast

23

kies een indeling!

eengezinswoningen keuzemogelijkheden

Bij deze woningen is het mogelijk om zonder extra kosten, te kiezen uit een aantal variaties op de basisplattegronden. Zo kan er gevarieerd worden met de plaatsing van de keuken op de begane grond en de plaatsing van de badkamer op de eerste verdieping. Hiernaast laten wij een overzicht zien van alle mogelijk足h eden, welke kosteloos kunnen worden doorgevoerd.

24

Zonder meerprijs begane grond:

keuken aan de voorzijde van de woning

keuken in het midden van de woning

badkamer in het midden van de 1e verdieping

badkamer aan voorgevel

zolder:

technische ruimte zolder tegenover trap

technische ruimte zolder trapzijde

kies een indeling!

1e verdieping:

25

spontane Picknick 26

eengezinswoningen meerwerkopties Naast de keuze voor de indelingsvarianten op de vorige pagina, is het uiteraard ook mogelijk om tegen meerwerkkosten extra aanpassingen aan de woning te laten doen. Hieronder staan een aantal belangrijke opties vermeld. Maar er is meer mogelijk! De makelaar licht u graag in over de mogelijkheden en kosten tijdens het optiegesprek.

Begane grond: • Uitbouw naar tuin van 2.40 m • Schuifpui • Convectorput

Eerste verdieping: • Vervallen wand tussen slaapkamer 2 en 3

Zolder: • Twee extra kamers • Extra dakkapel aan de achtergevel • Tweede badkamer met toilet

27

Thuiskomen na een mooie fietstocht 28

2-onder-1-kap Aan de Kerkmeesterslaan komen twaalf 2-onder1-kapwoningen, met een woonoppervlakte van 164 m2. Deze ruime woningen bieden veel keuze足 vrijheid en mogelijkheden. Alle woningen zijn bovendien heerlijk gelegen aan het water, met tuin op het zuiden.

Net als bij de eengezinswoningen kunt u zelf de grootte en de indeling bepalen, door bijvoorbeeld de woning uit te bouwen of te kiezen voor een andere indeling. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd, welke op verschillende manieren in gebruik genomen kan worden; als garage, keuken of een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Alle 2-onder1-kap足w oningen hebben een eigen parkeerplaats naast de woning.

De achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken.

29

2-onder-1-kap Ook bij de 2-onder-1-kapwoningen kunt u kosteloos kiezen uit een aantal indelingsvarianten. Naast de hieronder getoonde plattegrond, is het mogelijk om zonder meerwerk voor een andere indeling te kiezen. Zo bepaalt u zelf de indeling van uw woning, zonder dat daar extra kosten bij komen kijken!

30

begane grond

De entree is gesitueerd in het midden van de woning,

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de

woonkamer en de keuken. U loopt vanuit de gang

woning, biedt een wijds uitzicht de tuin in, waar u

de ruime keuken met kookeiland in, aan de voorzijde

zo via de openslaande deuren in loopt. De zonnige

van de woning. In deze ruimte is het mogelijk een

achtertuin ligt aan het water op het zuiden en is

grote eetkamertafel te plaatsen, waardoor er een

voorzien van een aflopend talud naar de waterkant.

echte woonkeuken ontstaat.

waardoor deze centraal gelegen is tussen de

31

eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van ruime inloop足 douche en een ligbad.

32

Ca. 2.10 m

zolderverdieping De lichte zolder is vrij in te delen en standaard al voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Zo kan hier bijvoorbeeld een fijne werk- of studeerruimte van gemaakt worden. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Daarboven is nog is een vliering aanwezig. Met een stahoogte van ca. 2.10 meter is dit een mooie en handige ruimte, bijvoorbeeld in te zetten als extra bergruimte.

33

34

tuin op het zuiden

Via de openslaande deuren loopt u zo vanuit uw woonkamer de heerlijk diepe tuin in.

35

kies een indeling!

2-onder-1-kap keuzemogelijkheden

Bij de 2-onder-1-kapwoningen is het ook mogelijk om, zonder meerwerkkosten, te kiezen uit een aantal variaties op de basisplattegronden. Zo kan er op de begane grond naar hartenlust gevarieerd worden met de zijaanbouw: deze kan bij de woonkamer getrokken worden voor een extra royale ruimte, maar het is tevens mogelijk om de keuken hierin te laten plaatsen.

Of wat dacht u van een garage? Dit is allemaal naar eigen wens te realiseren.

36

Zonder meerprijs begane grond:

aanbouw als garage + keuken aan voorzijde

keuken in zijaanbouw (+berging) + open verbinding met achter- en voorkamer

keuken aan voorzijde (+berging) + open verbinding met achter- en voorkamer

badkamer in het midden van de 1 e verdieping

badkamer aan voorgevel

zolder:

opstelplaats wasmachine tegenover trap

opstelplaats wasmachine aan trapzijde

kies een indeling!

1e verdieping:

37

Lekker snel thuis van school

38

2-onder-1-kap meerwerkopties Naast de keuze voor de indelingsvarianten op de vorige pagina, is het uiteraard ook mogelijk om tegen meerwerkkosten extra aanpassingen aan de woning te laten doen.

Hieronder staat een aantal belangrijke opties vermeld. Maar er is meer mogelijk!

De makelaar licht u graag in over de mogelijkheden en kosten tijdens het optiegesprek.

Begane grond: • Uitbouw naar tuin van 2.40 m • Schuifpui • Convectorput

Begane grond: • Vergrote entree met slaapkamer en badkamer in aanbouw • Woonkeuken

Zolder: • Tweede badkamer met toilet • Twee extra slaapkamers • Dakkapel

39

vrijstaande woning

Vrijstaande woning met extra dakkapellen

Unieke kans!

Altijd al vrij willen wonen?

In Lookland bieden wij ĂŠĂŠn vrijstaand gelegen woning aan. Een unieke kans!

Deze woning is qua indeling en grootte gelijk aan de 2-onder-1-kapwoningen, met dezelfde indelingsmogelijkheden en keuzes. De woning is echter voorzien van een dwarskap, waardoor de indeling van de zolder net iets anders is, met onder andere twee dakkapellen voor een extra lichte ruimte. De makelaar neemt graag de maatwerkmogelijkheden met u door.

40

meer dan compleet • Een complete keuken met apparatuur wordt

• De buitengevels van de woningen bestaan uit

geleverd, gemonteerd en aangesloten door aswa

een spouwmuur met metselwerk in verschillende

keukens. Apparatuur bestaat onder andere uit een

kleuraccenten.

koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron,

• De zolder is voorzien van daglicht door middel van

kookplaat en een afzuigkap. Uiteraard is het mogelijk

een dakkapel en biedt ruimte voor meerdere kamers

om bij de projectkeukenleverancier uw eigen keuken

en een vliering.

samen te stellen.

• De woning is uitgerust met een complete badkamer met tegelwerk op de vloeren en tegelwerk op de

• Vanuit de woonkamer geven de fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime tuin.

• Via de koperskeuzelijst kunnen er een extra funderings­

wanden tot aan het plafond, een douche, toilet,

palen worden gekozen voor een uitbouw van

wastafel, planchet en spiegel. De 2-onder-1-kap­

ca. 2.40 meter, aan de achterzijde van de woning. De

woningen en de vrijstaande woning zijn standaard

uitbouw kunt u nu of in de toekomst laten aanbrengen.

ook met bad uitgevoerd. Ook hier is het mogelijk om via de showroom uw eigen ontwerp uit te voeren.

• CV-installatie is aangesloten op het stadsverwarmingdistributienet.

• Buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen

• De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan dertig jaar garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consumentenorganisaties

en bergingen zijn van hardhout, dekkend geschilderd

opgericht. Zo bent u zeker van een gegarandeerde

en voorzien van isolerende hr++ beglazing.

afbouw en een goede garantie op uw woning.

• De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben een centraleverwarmingsinstallatie met radiatoren.

Daarnaast wordt iedere woning uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem voorzien van een WarmteTerugWininstallatie en een ‘bypass’ (omleiding kanaal) voor de zomersituatie. Via de koperskeuzelijst is het mogelijk om de begane grond met vloerverwarming uit te voeren.

41

Wonen in Den Hoorn

onder voorbehoud Deze brochure is nauwkeurig en met zorg

De in de brochure opgenomen perspectieven

samengesteld naar de gegevens en tekeningen van

zijn ‘artist’s impressions’ en geven een indruk

de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks

van de woningen.

moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien

42

van geringe architectonische, bouwtechnische en

Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden

constructieve wijzigingen, materiaalafwijkingen,

ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn

evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit

circa-maten. Kleine maatverschillen veroorzaakt door

nadere eisen, wensen en goedkeuringen van

materiaalkeuze, definitieve terreinmaten, o.i.d.,

overheden en/of nutsbedrijven.

kunnen mogelijk zijn.

Contact Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 – Amstelveen 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54 – De Lier 0174 - 528 828 www.noordam-makelaardij.nl

www.lookland.nl lookland

43

www.lookland.nl Lookland wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V.