Brochure Allegro

de kunst van wonen Composit ie

van appar tementen

Zei st cent r um

Een prachtige compositie van appartementen.

Met respect voor de locatie, ge誰nspireerd op de toekomst.

Over de locatie kunnen we kort zijn

4

Beter kiezen voor nieuw

12

Op grond van de orgelpijpen van Jaques Stinkens

7

Wonen in Allegro

14

De cultuur van Zeist

8

Badkamer & Keuken

32

Koop Zeker

34

15 Royale appartementen geven ruimte aan ambities

10

3

Abcoude

Eemnes Bunschoten Vinkeveen

Mijdrecht

Loenen

Wilnis

Breukelen

Soest

Bilthoven

Maarssen

De Bilt

Utrecht

Montfoort

Lopik

Bosch en Duin

Leusden A28

Zeist

A12 IJsselstein

Oudewater

Amersfoort

Nieuwegein

Houten

Veenendaal

Vianen

Rhenen

“Over de In het winkelhart van Zeist, op het terrein waar ooit de orgelpijpenfabriek van Jacques Stinkens stond, vormt Allegro een comfortabele thuisbasis.

Alle winkels zijn op loopafstand, van speciaalzaken tot de bekende ketens.

En dan ook nog alle culinaire, culturele en gezellige uitgaansgelegenheden, letterlijk bij u om de hoek; u woont in het levendige centrum van Zeist.

Daarnaast kunt u genieten van het nabijgelegen groen‌ elke dag de verleidelijke geuren en kleuren van het bos. En als u buiten Zeist moet zijn: het NS-station, de A12 en A28 zijn vanuit Zeist prachtige verbindingen.

4

rd Bou

leva e

ha

Sc

n

aa

el

ijd

e rw

Li

nd

en

la

an

locatie kunnen we kort zijn�

Diakonessenhuis Zeist

aa n

l

ge

in

rs

ge

Ja

Hogeweg passage tr

ec

ht

se

sl

aa

n

Allegro

Wilhelmina park

Bisonpark

Wo

g

we

gse

ber

en ud

N224

w

eg

Sl

ot

Walkart park

la an

U

Jagershuys

nl

ui

to

sh

An

W ee

Hermitage

an

nv

Laa

B

eek

en

yen

Ro

Brasserie Slot Zeist

Gemeentelijk sportpark

IJsbaan Bikkenburg

5

6

“Op grond van de orgelpijpen van Jacques Stinkens…”

In 1914 is Jacques Stinkens uit Heythuysen naar Zeist gekomen. De centrale ligging was voor deze orgelpijpenbouwer hierbij een belangrijk uitgangspunt.

Hij wist dat het er goed wonen en ondernemen was. Vlak voor de oorlog verhuisde het atelier naar de Antonlaan. Van hieruit veroverden de fameuze Hollandse ambachtslieden van J. Stinkens de wereld met orgelpijpen, restauratieprojecten en intonatieopdrachten. Menig kerkorgel in de wereld heeft hiermee van oudsher een verbinding met het centrum van Zeist, met de prachtige locatie van Allegro.

7

“De cultuur van Zeist” Wonen in Zeist is een voorrecht zonder compromissen.

Vol van culinaire, artistieke, theatrale en muzikale mogelijkheden. Natuurlijk door het historische decor en de prachtige locaties. Maar zeker ook door de overtuigende kwaliteit van de ondernemers en bewoners in deze prachtige groene stad. Vanuit Zeist en zijn bewoners groeien diverse initiatieven gemakkelijk uit tot iets groots. Zo was Figi het eerste ‘ondernemende’ theater, organiseert Cultuur Zeist inmiddels 11 jaarlijkse, grote evenementen, en met het Beauforthuis heeft Zeist een uniek podium.

8

“Geniet van Zeist in al zijn facetten”

9

15 royale appartementen geven ruimte aan ambities 10

We helpen u graag uw ambities te realiseren.

De aankoop van een appartement is een belangrijk moment. Daarbij willen we u graag helpen.

Ons team van kopersbegeleiders en makelaars heeft hier veel ervaring mee. We helpen graag bij de keuzes die u zelf kunt maken in keukens en badkamers. Daarnaast staan we u, als u dat wilt, ook bij met advies over de ďŹ nanciĂŤle en juridische kant van de aankoop.

11

Beter kiezen voor nieuw Wonen in een nieuwbouwappartement heeft een aantal duidelijke voordelen.

Financieel aantrekkelijk Wonen in een nieuwbouwappartement heeft financiĂŤle voordelen. U gebruikt in een goed geĂŻsoleerd nieuwbouwappartement minder energie. Ook qua onderhoud bent u voordeliger uit dan in bestaande bouw. Onder andere vanwege de duurzame materialen en onderhoudsvriendelijke kozijnen waarvoor hier bewust is gekozen.

Duurzaam Bij nieuwbouw staat duurzaamheid hoog in het vaandel. Dat ziet u aan de gebruikte materialen, de gekozen energie-oplossingen en de hoge isolatiewaarde. Daarmee belast u het milieu niet meer dan strikt noodzakelijk.

Garantie op uw appartement Allegro wordt gerealiseerd onder garantie van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Hiermee krijgt u als koper een paar belangrijke waarborgen: bijvoorbeeld de afbouwgarantie voor als tijdens de bouw iets gebeurt met de bouwer. Daarnaast moet het bouwplan voldoen aan een groot aantal door het SWK bepaalde kwaliteitseisen, en gelden er ook voorgeschreven garantietermijnen. Het SWK-boek krijgt u uitgereikt tijdens de ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst.

Hoogste Kwaliteit Uw nieuwbouwappartement in Allegro krijgt alle kwaliteiten die u wenst. Hoogwaardige afwerkingen van entrees, lift, trappenhuizen en buitenruimtes.

Dat spreekt voor zich. Alle appartementen worden verwarmd door vloerverwarming. Vloerverwarming biedt een hoog comfort vanwege een ideale warmteverspreiding. Het opdwarrelen van stof wordt tot een minimum beperkt.

12

De appartementen kunt u, zolang de voortgang van de bouw dat toestaat, naar eigen smaak invullen. En daarbij wordt u geholpen door onze kopersbegeleiding en de voor dit project speciaal geselecteerde showroom. Hier kunt u uw droomkeuken en badkamer helemaal op maat laten maken.

U weet zelf toch het beste hoe u wilt wonen?

13

Wonen in Allegro Op de eerste tot en met de derde verdieping van dit bijzonder comfortabel appartementengebouw bevinden zich 15 appartementen. Op de begane grond komen de commerciĂŤle ruimten en bevindt zich een afgesloten parkeerplaats met 14 parkeerplekken. Deze parkeerplaats is met een op afstand bedienbaar toegangshek toegankelijk. U heeft de mogelijkheid hier een parkeerplek te kopen.

Buiten het hek zijn ook nog vier parkeerplekken

die eveneens te koop zijn. Elk appartement beschikt over een eigen buitenberging en voor de bewoners is er een gezamenlijke fietsenberging.

Zelfs aan de daken is aandacht besteed: op de in het zicht komende daken van de eerste en derde verdieping komen vegetatiedaken (mossedum).

Dat is niet alleen goed voor de waterhuishouding, het is ook comfortabel isolerend en verlengt de levensduur van het gebouw.

Begane grond

commerciĂŤle ruimten

Tussenverdieping

Buitenbergingen De meeste buitenbergingen zijn gesitueerd op de tussenverdieping.

Op de drie woonverdiepingen vindt u een selectie van ruime en praktische plattegronden variĂŤrend van ca. 92 m2 - ca. 187 m2. Uw nieuwe appartement kan naar wens worden ingericht, en we helpen u bij mooie keuken- en

14

badkameroplossingen. De vloerverwarming laat radiatoren bij de raampartijen achterwege, geeft extra comfort en is energiezuinig. Er zijn wellicht meer bouwkundige aanpassingen gewenst, waar we u ook in kunnen adviseren.

1e verdieping

C

B

bwnr: 4

Asp bwnr: 2

A

bwnr: 1

bwnr: 3

D

bwnr: 5

E

bwnr: 6

2e verdieping

C

B

bwnr: 10

Asp bwnr: 8

A

bwnr: 7

bwnr: 9

D

bwnr: 11

F

bwnr: 12

3e verdieping

G

bwnr: 15

Asp

bwnr: 14

A

bwnr: 13

15

Appartement

1e verdieping | bouwnr. 1

Type A, Asp Driekamerwoning Woonoppervlakte: ca. 92 m2 • West-oriëntatie • Royaal balkon • Extra buitenruimte aan voordeurzijde • Eigen buitenberging op de tussenverdieping

1e verdieping bouwnr. 2

1:100

1e verdieping

16

1e verdieping

2e verdieping | bouwnr. 7

2e verdieping bouwnr.8

1:100

2e verdieping

2e verdieping

17

Appartement

Type A, Asp

3e verdieping | bouwnr. 13

Driekamerwoning Woonoppervlakte: ca. 92 m2 • West-oriëntatie • Royaal balkon • Extra buitenruimte aan voordeurzijde • Eigen buitenberging op de tussenverdieping

1:100

3e verdieping

18

3e verdieping | bouwnr. 14

1:100

3e verdieping

19

Appartement

Type B

1e verdieping | bouwnr. 3

Driekamerwoning Woonoppervlakte: ca. 95 m2 • West-oriëntatie • Grote zonnige balkons • Extra buitenruimte aan voordeurzijde (bouwnr. 3) • Eigen buitenberging op de tussenverdieping

1:100

1e verdieping

20

2e verdieping | bouwnr. 9

1:100

2e verdieping

21

Appartement

Type C Vierkamerwoning Woonoppervlakte: ca. 153 m2 • Zuidwest-oriëntatie • Groot terras • Zeer zonnige ligging • Hoekappartement • Hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer • Gastenbadkamer • Eigen buitenberging op de tussenverdieping

22

1e en 2e verdieping | bouwnr. 4 en 10

1:100

1e en 2e verdieping

23

Een appartement helemaal naar wens 24

Type C, bouwnummer 10

Onze kopersbegeleiders en makelaars informeren u graag over alle bouwkundige aanpassingen die mogelijk zijn. Hoe eerder u beslist, hoe meer we tegemoet kunnen komen aan persoonlijke wensen. Verder zullen we er ook tijdens de bouw alles aan doen om uw persoonlijke voorkeuren te realiseren. Veel is mogelijk, terwijl we toch blijven voldoen aan de eisen van welstand, bouwbesluit, bestemmingsplan en SWK.

25

Appartement

Type D

1e verdieping | bouwnr. 5

Vierkamerwoning Woonoppervlakte: ca. 140 m2 • Zuid-oriëntatie • Groot terras • Hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer • Gastenbadkamer • Eigen buitenberging op de tussenverdieping

1:100

1e verdieping

26

2e verdieping | bouwnr. 11

1:100

2e verdieping

27

Appartement

Type E

1e verdieping | bouwnr. 6

Driekamerwoning Woonoppervlakte: ca. 117 m2 • Zuid-oriëntatie • Eigen dakterras • Franse balkons • Lichte woonkamer • Eigen buitenberging bij appartement

1e verdieping

28

1:100

Appartement

Type F

2e verdieping | bouwnr. 12

Driekamerwoning Woonoppervlakte: ca. 98 m2 • Zuid-oriëntatie • Grote buitenruimte • Lichte woonkamer • Eigen buitenberging op de tussenverdieping

1:100

2e verdieping

29

Penthouse

Type G Vierkamerwoning Woonoppervlakte: ca. 187 m2 • Zuidwest-oriëntatie • Twee riante terrassen • Hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer • Gastenbadkamer • Verdiepingshoogte ca. 3.00 m • Een ruime binnenberging • Eigen berging in woning welke van buitenaf bereikbaar is

30

3e verdieping | bouwnr. 15

1:100

1e verdieping

31

Badkamer Hedendaags wooncomfort De appartementen in Allegro voldoen aan de hedendaagse eisen van modern comfort.

Sanitair van Villeroy & Boch past bij elke woonsituatie en bij elke smaak. Standaard worden de appartementen luxe ingericht. In de toiletruimte komt een wandcloset met fontein.

De badkamers worden voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

In een aantal appartementen komt een gastenbadkamer die is voorzien van een inloopdouche en dubbele of enkele wastafel.

U kunt alles geheel naar eigen wens laten inrichten met het exclusieve sanitair van Villeroy & Boch. Fraaie grote tegels en kranen van Grohe maken uw badkamer compleet; mooi om te zien en comfortabel in gebruik.

32

Keuken De keuze van een keuken is heel persoonlijk.

Daarom hebben we in Allegro niet gekozen voor een standaard keuken, maar laten wij de keuze liever geheel aan u. In de koopsom van uw woning is een royale stelpost opgenomen om de mogelijkheid te bieden een complete keuken met apparatuur uit te zoeken die past bij uw appartement en de inrichting.

Onze voor dit project geselecteerde showroom helpt u hier graag bij en kan een aantrekkelijke aanbieding doen. Mocht de voorkeur uitgaan naar een andere showroom, dan ontvangt u de stelpost van ons terug.

33

Koop Zeker: Zonder twijfel de mooiste weg naar Allegro!

De keuze voor Allegro is snel gemaakt, maar de verkoop van uw huidige woning kan u onzeker maken. Daar willen we graag een oplossing voor bieden. Wij helpen bij de verkoop van uw huidige woning. Daarmee kunt u wellicht makkelijker de overstap maken naar een prachtig nieuwbouwappartement. Met alle voordelen van dien!

Koop Zeker geeft u zekerheid Wij begeleiden u met de verkoop van uw huidige eigen woning en adviseren bij het vaststellen van de verkoopprijs. Als u dat wenst, geven wij een makelaar de opdracht de huidige eigen woning in verkoop te nemen. We kunnen voor een nieuwe serie foto’s zorgen die met een verkoopstylist worden gemaakt.

Zo wordt uw woning optimaal gepresenteerd.

Met u maken wij dan nadere afspraken over de mogelijkheid om ontbindende voorwaarden op te nemen in de koopovereenkomst, zodat u na aankoop van het nieuwe appartement gedurende de afgesproken tijd de mogelijkheid behoudt om de overeenkomst alsnog kosteloos te beëindigen.

Verkoopinformatie:

030 69 175 77

www.woneninallegro.nl

www.nassau.nl

Allegro is ontworpen door Attika Architekten en wordt ontwikkeld door de Ontwikkelingscombinatie Zeist Centrum V.O.F., een samenwerking tussen MAB Development Nederland B.V. en Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. De realisatie is in handen van Bimo Bouw B.V. (een onderneming van Van Wijnen).

www.mab.com

www.vanwijnen.nl

www.bimobouw.nl

www.attika.nl

Wij wensen de toekomstige bewoners van Allegro veel woongenot in hun nieuwe ‘thuis’ en nieuwe woonomgeving!

Disclaimer De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypes. Aan de teksten, artist’s impressions en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

De plattegronden alsmede de afmetingen van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Getoonde kasten, meubels en huishoudelijke apparaten worden niet meegeleverd en dienen als indicatie voor mogelijke opstelplekken. Alhoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wijzigingen en drukfouten voorbehouden.

Brochure Allegro november 2012

34