Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen & appartementen
Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf ĂŠĂŠn van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel bijzondere bijna on-Nederlands aandoende uitzichten. Hier is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag fluitend naar huis!
Overzichtsplattegrond 4
Appartementen 24
Penthouse 36
Twee-onder-één-kapwoningen 6 Parkeerkelder
26
Bijzondere Keukens
44
Twee-onder-één-kapwoningen, 8 type uitbouw voor
Appartement, type A
28
Lekker badderen in stijl
46
Twee-onder-één-kapwoningen, 16 type uitbouw achter
Appartement, type B
32
Kleur- en materiaalstaat
50
0
0
+ VP +12.55
Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen Bouwnummers 20 t/m 27 zijn hier getoond met optie extra brede garage.
4 4
X
Appartementen
in ontwikkeling
+6.00 X
+11.60
5 5
Twee-onder-één-
6 6
-kapwoningen Langs de woonstraten die zicht geven op het meer worden deze twee-onder-één-kapwoningen gerealiseerd. Woningen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot 2 type woningen, beiden standaard voorzien van een uitbouw. Eén type heeft de uitbouw aan de voorzijde en het andere type aan de achterzijde.
7 7
Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden.
14pp
entree +13.30
X
+13.10
pp
+ +6.00 +11.60
X
VP +12.55
+12.45
+12.45
Twee-onder-één-kapwoningen
Type uitbouw voor 8 8
Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting
Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning heeft een traditionele zijentree met een ruime oprit voor twee auto’s en een ruime woonkamer met verbinding naar de half open tuingerichte woonkeuken.
De verdieping heeft een royale master bedroom met balkon, twee slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheid voor een extra slaap-kamer of hobbyruimte.
Eerste verdieping
voorgevel
Tweede verdieping
achtergevel
zijgevel
9 9
Bouwnummers 8, 12, 18, 28, 32 en 36 zijn gespiegeld. Bouwnummers 20 - 27 kunnen optioneel een extra brede garage kiezen.
Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting
10 10
Twee-onder-één-kapwoningen
Kenmerken woning uitbouw voor
Type uitbouw voor
• • • •
Woonoppervlakte 174 m2 Naar de tuin gerichte keuken Woonkamer met raam in de zijgevel Bij keuze voor een extra uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en woonkamer te wisselen en ontstaat een grote woonkeuken aan de voorzijde
• • • • •
Ruime oprit voor 2 auto’s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamers
Opties type uitbouw voor
Eerste verdieping
• dakkapel voor- en/of achterzijde • dakterras • uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep • uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep
Tweede verdieping
• uitbouw garage 1,2 m diep • uitbouw garage 2,4 m diep • uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep • uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep • keuken aan de voorzijde
• dakterras en draai-kiepraam, en privacyscherm
• dakkapel voorzijde • dakkapel achterzijde • zolderindeling, 2 extra kamers
11 11
Twee-onder-één-kapwoning 12 12
Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in een twee-onder-één-kapwoning
13 13
14 14
Scan deze qr-code om de interactieve 360째 versie van deze foto te bekijken.
15 15
Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden.
14pp
entree +13.30
X
+13.10
pp
+ +6.00 +11.60
X
VP +12.55
+12.45
+12.45
Twee-onder-één-kapwoningen
Type uitbouw achter 16 16
Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een ruime oprit (plek voor twee auto’s), een grote tuingerichte woonkamer met verbinding naar de half open keuken. De eerste
verdieping heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een separtaat toilet. De zolder kan naar eigen keuze ingedeeld worden.
Eerste verdieping
Tweede verdieping
voorgevel met optie erker, dakkapel en terras op erker
voorgevel met optie erker, dakkapel, balkon en borstwering t.b.v. hoekkeuken aan de gevel
achtergevel
zijgevel
17 17
Bouwnummers 11, 15, 17, 20, 22, 24 en 26 zijn gespiegeld. Bouwnummers 20 - 27 kunnen optioneel een extra brede garage kiezen.
Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting
Twee-onder-één-kapwoningen
Type uitbouw achter
18 18
Kenmerken woning uitbouw achter • Woonoppervlakte 174 m2 • Naar de tuin gerichte woonkamer • Straatgerichte keuken met fraai hoekraam • Keuken kan worden voorzien van een fraaie erker
• • • • •
Ruime oprit voor 2 auto’s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamers
Opties type uitbouw achter
Eerste verdieping
• dakkapel voor- en/of achterzijde • erker voorzijde • balkon voorzijde • balkon erker
Tweede verdieping
• erker voorzijde • trapkast • glaspui i.p.v. garagedeur • doorgang garage woonkamer i.c.m. geisoleerde garage d.m.v. voorzetwanden
• dubbele deur i.p.v. glaspui • brede schuifpui, van buitenaf te openen/ sluiten • keuken aan de achter zijde
• balkon
• dakkapel voorzijde • dakkapel achterzijde • zolderindeling, 2 extra kamers
19 19
20 20
21 21
Hoogste tijd om je vleugels uit te slaan
Appartementen Scan deze qr-code om de interactieve 360째 versie van deze foto te bekijken.
24 24
Direct aan het Vogelenzangmeer wordt een kleinschalig appartementencomplex gerea liseerd. In totaal komen in het complex 7 appartementen verdeeld over 3 typen: • 143 m2 appartement 3 slaapkamers • 160 m2 appartement 3 slaapkamers • 208 m2 penthouse 3 slaapkamers
Appartementen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot appartementen met royale terrassen, 2 parkeerplaatsen in de garage onder het gebouw en allemaal met zicht op het prachtige Vogelenzangmeer. Als u een appar tement koopt, zal een persoonlijk gesprek met de architect volgen. Tijdens dit gesprek wordt de indeling van het appartement aangepast aan uw wensen.
25 25
Appartementen Parkeerkelder Elk appartement in dit kleinschalige complex heeft beschikking over 2 ruime parkeerplaatsen in de parkeergarage en een bijbehorende berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Nadat u uw auto heeft geparkeerd
26 26
stapt u zo in de lift om er bij uw voordeur weer uit te stappen. De nummers in de parkeerplaatsen geven de bouwnummers weer waar de parkeerplaats bij hoort.
27 27
Appartementen type A
Woonoppervlakte 160 m2
X
Dit appartement heeft een ruime woonkamer met een grote open woonkeuken, een riant balkon, een
28 28
master足bedroom, twee (slaap)kamers, grote badkamer met bad, douche en 2e toilet.
Begane grond
29 29
Appartement type A 30 30
Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in appartement type A
31 31
Appartementen type B
Woonoppervlakte 143 m2
X
Dit appartement heeft een ruime L-vormige living met open woon足 keuken, grote slaapkamers, riante
32 32
badkamer met bad, separate douche, 2e toilet en een royaal terras.
Begane grond
33 33
Appartement type B 34 34
Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in appartement type B
35 35
Penthouse
Woonoppervlakte 208 m2
X
Dit geweldige penthouse heeft een ruime hal, een enorm grote woon足kamer en riante woonkeuken. Drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een
36 36
riant terras aan twee zijden van het appartement met een waanzinnig uitzicht over het Vogelenzang terrein!
37 37
Penthouse
38 38
3e verdieping
39 39
Penthouse 40 40
Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in het penthouse
41 41
42 42
Scan deze qr-code om de interactieve 360째 versie van deze foto te bekijken.
43 43
Bijzondere keukens voor ieder budget Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde project leverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken.
Poort van Midden Gelderland Rood 13
Openingstijden:
di t/m do 10:00 - 17:30
Heteren
vr koopavond 10:00 - 21:00 • za 10:00 - 17:00 • ma gesloten
44 44
Telefoon 026 - 319 5020
Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultramodern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal! Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject.
Voorproefje? www.keukenhome.nl Standaard geen keuken aanwezig.
45 45
Lekker badderen in stijl
46 46
Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl.
Toiletruimte toiletcombinatie:
Toiletruimte fonteincombinatie:
Badkamer wastafelcombinatie:
Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat.
• Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm • Grohe Costa L verchroomde fonteinkraan • Verchroomde bekersifon met een vloerbuis
• Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm • Grohe Costa L verchroomde wastafelmengkraan • Verchroomde bekersifon met vloerbuis
Douchecombinatie:
Badkamer:
Toiletcombinatie:
• Grohetherm 1000 thermostatische douchemengkraan • Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm • Kunststof doucheput met RVS deksel 150 x 150 mm • Draingoot van easy drain
• Spiegel 570 x 400 mm met spiegelklemmen • Villeroy&Boch Omnia planchet 600 x 165 mm • Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm
Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat
47 47
48 48
49 49
Kleur- en materiaalstaat van de twee-onder-één-kapwoningen 1. GEVEL
materiaal
kleur
Gevelmetselwerk
Waalformaat baksteen, handvorm
Lichte tint genuanceerd Rood genuanceerd Oker genuanceerd
Metselwerk doorgestreken
ca. 10 mm terugliggend doorgestreken
grijs
Waterslagen
Aluminium
RAL 7043 Verkehrsgrau
Onderdorpel kozijn tot maaiveld
kunststeen/hout
antraciet
Gevelkozijnen
hardhout
RAL 7043 Verkehrsgrau
Draaiende delen
hardhout
RAL 7043 Verkehrsgrau
Voordeur
Geisoleerde deur voorzien van verticale groeven Stalen kanteldeur voorzien van verticale groeven Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat
RAL 7043 Verkehrsgrau
RAL 7043 Verkehrsgrau
Staal, zetwerk
RAL 9007 Graualuminium
Eikenhouten lamellen in stalen kaders Aluminium, gepoedercoat
Eikenhout naturel Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau RAL 7043 Verkehrsgrau
Keramische vlakke pan
Antraciet
Garagedeur Lateien/geveldrages Profiel ter plaatse van verdiepingsvloer voorgevel Gevellamellen Muurafdekker borstwering bij uitbouw voor Dakpannen
RAL 7043 Verkehrsgrau
Platte daken
bitumen
antraciet
Overstekken met klossen
Hout, geschilderd
RAL 9010 Rheinweiss
Hemelwaterafvoeren, voorzijde
Zink
naturel
Hemelwaterafvoeren, achterzijde
PVC
naturel
Dakgoten
Zink
naturel
Plafondafwerking luifel
WBP garantplex, geschilderd
RAL 9016, verkeerswit
Kolom luifel
Staal
RAL 9010 Rheinweiss
Boeiboord
WBP garantplex, geschilderd
RAL 9010 Rheinweiss
2. TERREIN
materiaal
kleur
Bestrating oprit (rijbanen)
betontegels 600 x 400
grijs
Talud voorzijde
gras/grondbedekker
groen
3. INTERIEUR
materiaal
kleur
Binnenkozijnen
staal
RAL 9010 Rheinweiss RAL 9010 Rheinweiss
Binnendeuren
opdekdeuren
Dragende wanden
kalkzandsteen
Lichte scheidingswanden
cellenbeton
Trappen
Vurenhout, gegrond
Wit gegrond
Traphekjes, trap bomen en spil
Hout, afgelakt
RAL 9010 Rheinweiss
Vensterbanken
kunststeen
Bianco C, wit gemeleerd
Onderdorpels toilet en badkamer
kunststeen
antraciet
Sanitair
Verglaasd poselein
Villeroy & Boch, Omnia Architectura Grohe
(meng) kranen en douchegarnituur
Staat van afwerking van de twee-onder-één-kapwoningen
50 50
Ruimte
Afwerking Vloer
Wand
Plafond
Entree/gang
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Toilet
Vloertegels
Structuurspuitwerk (wit)
Woonkamer
Afwerkvloer
Wandtegels tot ca. 1.40 cm overig structuurspuitwerk Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Slaapkamer(s)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk (wit)
Overloop
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Zolder
Afwerkvloer
Behangklaar
Dakplaten wit gegrond
Technische ruimte zolder
Afwerkvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Garage
Afwerkvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Kleur- en materiaalstaat van de appartementen 1. GEVEL
materiaal
kleur
Gevelmetselwerk
Waalformaat baksteen, handvorm
Lichte tint genuanceerd
Metselwerk doorgestreken
ca. 10 mm terugliggend doorgestreken
grijs
Waterslagen Onderdorpel kozijn, aansluitingen op maaiveld Gevelkozijnen
Aluminium
RAL 7043 Verkehrsgrau
kunststeen
antraciet
hardhout
RAL 7043 Verkehrsgrau
Draaiende delen
hardhout
RAL 7043 Verkehrsgrau
Schuifpui
aluminium
RAL 7043 Verkehrsgrau
Parkeergaragedeur
geperforeerde sectionaldeur met loopdeur
RAL 7043 Verkehrsgrau
Lateien/geveldrages
Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat
Gevellamellen
Eikenhouten lamellen in stalen kaders
RAL 7043 Verkehrsgrau Eikenhout naturel, Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau
Balkons
Aluminium, thermisch verzinkt en gepoedercoat Beton
Luifel en boeiboord
Hout, geschilderd
Doorvalbeveiliging balkons
Glashek in stalen balusters
Afwerking dakterras
Betontegels 600 x 600
RAL 9010 Rheinweiss glas, naturel staal, RAL 7043 Verkehrsgrau Grijs
Doorvalbeveiliging dakterras
Stalen kokerprofiel op borstwering
RAL 7043 Verkehrsgrau
Kolommen Profiel in voorgevel ter plaatse van verdiepingsvloeren 2. TERREIN
Staal
RAL 7043 Verkehrsgrau
Staal
RAL 9007 Graualuminium
materiaal
Muurafdekker borstwering dakterras
RAL 7043 Verkehrsgrau Wit (onderzijde)
Tuinafwerking
n.t.b.
kleur in overeenstemming met bestrating openbaar gebied groen
3. INTERIEUR
materiaal
kleur
Binnenkozijnen
staal
RAL 9010 Rheinweiss
Binnendeuren
opdekdeuren
RAL 9010 Rheinweiss
Dragende wanden
kalkzandsteen/beton
Lichte scheidingswanden
gibo
Veiligheidstrap
beton
naturel, met antislip
Traphekken
Staal
grijs
Vensterbanken
kunststeen
Bianco C, wit gemeleerd
Onderdorpels toilet en badkamer
kunststeen
Sanitair
Verglaasd poselein
antraciet Villeroy & Boch, Omnia Architectura Grohe
(Bestrating) hellingbaan en pad entree Gebakken klinkers/beton
(meng) kranen en douchegarnituur
Staat van afwerking van de appartementen Ruimte
Afwerking Vloer
Wand
Plafond
Keldervloer
Monoliet met parkeervakbelijning
Onafgewerkt
Houtwolcement
Berging kelder
Monoliet
Onafgewerkt
Houtwolcement-
Trappenhuis
Beton
Glasvliesbehang, gesaust
Structuurspuitwerk (wit)
Centrale hal begane grond
Tegels 300 x 300 en schoonloopmat entree
Glasvliesbehang, gesaust
Structuurspuitwerk (wit)
Centrale hal verdiepingen
Vloerbedekking
Glasvliesbehang, gesaust
Structuurspuitwerk (wit)
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Interieur
Woonkamer
Afwerkvloer
Wandtegels tot ca. 1.50 cm overig structuurspuitwerk Behangklaar
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Toilet
Vloertegels
Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit)
Slaapkamer(s)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk (wit)
Technische ruimte/berging
Afwerkvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
51 51
Ontwikkeling: Bouwfonds Ontwikkeling www.bouwfonds.nl
www.multivision3d.nl
Inlichtingen en verkoop: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl
Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) 54 24 77 www.vandijkvanessen.nl
Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317) 61 51 11 www.janscheffer.nl