BOLIG OG BIL

BOLIG&BIL NR 1 2023

ANNONSEMAGASIN FRA

RANA NO RESPONS

Velkommen til Bolig & Bil magasinet

INNHOLD:

Boligmarkedet i regionen er i en svært spennende fase der store prosjekter ferdigstilles, og nye påbegynnes.

Norge er i verdenstoppen når det kommer til oppussing av bolig og hjem.

Eier du bolig eier du som regel også bil. Derfor har vi skreddersydd et magasin som omhandler nettopp dette, BOLIG & BIL. Vi ønsker å gi våre lesere relevant lesestoff som kan inspirere til å gjøre gode og kloke valg når du skal velge leverandør. Med bredt innblikk på hva som rører seg i markedet, innovative løsninger for din bolig, I Rana er det svært nye prosjekter som kommer og hvilke trender mange dyktige som gjelder.

aktører på alle disse områdene.

BK Byggmester....................................................4 Bilalliansen...............................................................6 BilXtra........................................................................10 Gruben Blikk......................................................... 12 KVIK............................................................................ 16

Hvordan tar du best vare på bilen din?

Hvordan velge det beste kjøkkenet for din bolig?

Eller er det kanskje på tide å investere i et feriehjem på hjul?

I Rana er det svært mange dyktige aktører på alle disse områdene. Vi håper du lar deg inspirere til å benytte flere av bedriftene som presenteres i dette magasinet.

God lesning!

MoTakst....................................................................18

Vilde Kvalvik

Prosjektleder/markedsrådgiver

Rede..........................................................................20 Mobil og Insta Auto......................................... 22 EiendomsMegler 1...........................................24

BOLIG&BIL er utgitt av Rana No / Rana Publishing AS

Tekst og foto: Kathinka Kappfjell Herbst og Mye Media ved Anette Bjørnå, Monica Helland og Rami Abood Skonseng Forsidebilde: Kundebilde av arbeid utført på enebolig av Gruben Blikk Foto: Benjamin Kristiansen (Montasje) Prosjektleder: Vilde Kvalvik Grafisk design: Daesign AS ved David André Erichsen Salg: Vilde Kvalvik og Kathinka Kappfjell Herbst Trykk: Polaris Trykk Harstad Opplag: 7400

2 BOLIG &BIL | NR 1 – 2023

Nordbohus............................................................ 26 Ferda.........................................................................30 Klosterskogen Hage og Park­anlegg......34

SVART IS THE NEW BLACK Nå er det -30% på alle garasjeporter Se opp for portbussen…

916 51 114 – post@enterservice.no www.enterservice.no

ANNONSE

NÆRHET TIL ALT DU TRENGER:

Moderne eneboliger i n BK Byggmester skal bygge tre unike boliger på Grubens «beste» tomt. Dette blir topp moderne eneboliger i et sentralt strøk omringet av en fantastisk natur. Her har du muligheten til å få i både pose og sekk.

E

nebolig-prosjektet på Gruben er unikt av sitt slag. De aller fleste eneboligene på det lokale markedet er fra 60-80-tallet, og byggestandarden er dermed fra samme tid. Boligene på Gruben vil bære preg av moderne og tidløse løsninger med fokus på bærekraftige og robuste materialvalg.

– Dette er et veldig spennende prosjekt.

Beliggenheten er spektakulær fordi det ligger i et skjermet område med åpent landskap samtidig som at det ligger sentralt til med tanke på barnehager, skoler, butikker og sentrum. Det at vi skal bygge splitter nye eneboliger er i seg selv ganske spennende, forteller daglig leder i BK Byggmester, Bjørn Roger Kristiansen.

Balkongen vil være en fristed hvor du kan nyte den flotte utsikten ut mot Hammeren.

Fordelene med nybygg

De aller fleste eneboligene på markedet har allerede 30-40 år på baken, noe som betyr at det vil være behov for oppussing og restaurering. I tillegg vil det komme nye krav til oppgradering for allerede eksisterende boliger ( jfr EU bygningsenergidirektivet). Å gå til innkjøp av brukte boliger fra flere tiår tilbake til et par millioner billigere enn ett nybygg. Med restaurerings- og oppussingsarbeid kan prislappen til slutt ende på rundt det samme, forteller han.

Takhøyden vil også være høy, noe som gir en romslig og luftig følelse.

Beliggenheten er det viktigste

Disse eneboligene er bygd i produkter som legger til rette for enkelt vedlikehold, noe som gjør det problemfritt å vedlikeholde huset. Det har blitt vesentlig dyrere å bygge nytt, og i kombinasjon med et populært bruktboligmarked, er det ikke så store forskjeller på å kjøpe et nybygg versus en bruktbolig, forteller Eiendoms­ meglerfullmektig i Aktiv Eiendomsmegling, Tomi Johansen.

– Vi ser jo at regnestykket går opp i opp. Hvis vi regner på antall timer, ressurser og mengde

Boligene vil ha en utforming som legger til rette for mye naturlig lys.

penger brukt på å oppgradere en bruktbolig, ser vi at man ikke sparer særlig mye på det. Det er nok uansett beliggenheten som er aller viktigst, fordi standard og planløsning er mulig å gjøre noe med, sier han.

Søker om godkjenning fra Husbanken

Utearealet vil bestå av gode parkeringsmuligheter og frodige grøntområder.

4 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

Bankene har i tillegg blitt langt mer restriktive med opplåning på boliger med tanke på renovering. Boligprosjektet skal søkes godkjent i Husbanken, og bygges innenfor gjeldende krav i Husbanken. Lån fra Husbanken har svært gunstige betingelser for boligkjøpere, og med forhåndsgodkjenning vil det dermed være mulig for kjøperen å søke der.

– Kjøper du bolig med lån fra Husbanken, har utbygger ansvar for å bistå deg med informasjon

om finansiering og utfylling av søknader og andre lånedokumenter. Det kan gis inntil 80 % finansiering av salgssum, lån kan tilbakebetales enten som et annuitetslån eller serielån over 30 år. Det kan gis inntil 8 års avdragsfrihet innenfor den totale nedbetalingstiden, så det er gode betingelser på disse lånene, poengterer Johansen.

Utleiedel gir gode økonomiske muligheter

Det er mange muligheter når man har innebygd hybel i eneboligen sin. Hvis du ønsker å leie ut hybelen vil du få inn leieinntekter som kan være med å dekke for de månedlige utgiftene som kommer av boliglånet. For noen vil det være et perfekt oppholdsrom for tenåringen i huset.

– Disse eneboligene appellerer til folk i

ANNONSE

aturskjønne omgivelser



ulike aldre og familier i ulike størrelser. Vi har allerede mange interessenter, og vi er sikre på at disse boligene kommer til å vekke ytterligere interesse i markedet. Grubenområdet er helt unikt med tanke på den nye flerbrukshallen, den nye barneskolen og ikke minst den nye flyplassen. Her er alt i umiddelbar nærhet, i tillegg til at Gruben er et sentrumsnært område, og ligger godt til rette for en kjapp tur over svenskegrensen, sier han.

Topp moderne boliger med tidløse løsninger

Byggeprosjektet er i tidlig fase noe som betyr at kjøperne vil få mulighet til å være med å planlegge planløsningen, kjøkken, baderom og annet som vil være relevant. Boligen vil også ha

Daglig leder i BK Byggmester, Bjørn Roger Kristiansen viser frem den naturskjønne og sentrale tomten på Gruben, hvor eneboligene skal bygges.

Sjekk ut den fantastiske beliggenheten til eneboligene.

tilrettelagt for smarthusløsninger og universelt Sonos-anlegg. I tillegg er det flere bærekraftige evalueringer og tiltak som har blitt gjennomført.

– Her vil det være mulig å personalisere sin egen enebolig hvis man er tidlig ute. Noen valg er allerede tatt, som NordahGreentech Vinduer, huntonitt- og gipsplater som tilfredsstiller miljøkravene fra Husbanken. Vi legger også til rette for smarthussytemetRackit, som vil gjøre at boligen er forberedt for lys- og varmeregulering, skjult Sonos-anlegg og sensorer på vinduene som alt vil kunne styres fra en app. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med oss for mer informasjon og mulighet til omvisning på den flotte tomten, poengterer Tomi Johansen og Bjørn Roger Kristiansen.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 5

ANNONSE

Bilalliansen tilbyr nå reparasjon av BMW – Vi har vært heldige og fått med oss Roy Andersen og Robert Krokstrand på Bilallianselaget vårt.

D

et sier daglig leder Roger Krutå hos Bilalliansen.

– De har begge to en unikt sammensatt BMW-kompetanse gjennom mange års erfaring, fortsetter han.

Robert og Roy har lang erfaring fra å jobbe med spesielt

BMW. – I tillegg til BWM, har de reparert alt av bilmerker og er skikkelige allroundmekanikere, sier Krutå.

Bilalliansen har investert i topp moderne feilsøkingsutstyr og utfører programmering med BMW-tester.

Steinkjer Bil, som er en av deres nye eiere, er autorisert BMW-verksted.

– Vi nyter godt av deres kompetanse, i tillegg til det vi selv innehar, forteller Krutå.

Bilalliansen har inngått avtale med GS bildeler. De tilbyr originale og alternative deler til BMW, alt etter hva du som kunde ønsker.

– Vi ønsker deg som BMW kunde hjertelig velkommen til Bilalliansen for en trygg og god ivaretakelse av din BMW, sier Roy Andersen, Robert Krokstrand og Roger Krutå.

Roy Andersen er meget erfaren mann som startet karrieren hos Ramseng Auto i april 1986 og jobbet der i 14 år. Han var med og startet Helgeland Bilservice, som var autorisert BMW-verksted under Steinkjer Bil og var tilknyttet Automesterkjeden. Verkstedet var først på Gruben, så i Ranosen. I 2012 brøt Roy og Tore Olsen ut av Helgeland Bilservice og startet firmaet Bil 1 Mo på Ytteren.

Roy er utdannet PKK-kontrollør, har fagbrev og Mesterbrev i bilmekanikerfaget, som én av tre i Rana. Roy er spesialist på feilsøking og en mester på å raskt finne bilens «diagnose».Etter så mange år i bransjen har han etablert et svært godt kontaktnett og det er sjelden han står fast i en problemstilling.

Robert Krokstrand sin interesse for mekanikerfaget startet allerede som barn. Oppi dalen i Krokstrand var bilskruing sammen med faren hans favorittinteresse. I 1994 fikk han jobb som bilberger hos Rana Bilopphøgging og her ble demontering av biler en stor del av jobben.

Mellom 2007 og 2013 jobbet han som kunderådgiver hos Automester. 1 mars 2013 startet han hos Bil1Mo som tekniker.

Robert har bred erfaring både som servicerådgiver og bilteknikker.

Robert har fagbrev innen bilfag og er utdannet PKK-kontrollør.

– Roy og Robert passer perfekt inn i vår profil. Bilalliansen har et spesielt kompetent mekanikerteam fra før. Våre mekanikere er spesialister på Hyundai, Mitsubishi, Subaru, Saab og Opel. Med Roy og Robert på laget kan vi nå tilby service, PKK og reparasjoner på BMW og de fleste andre bilmerkene til konkurransedyktige priser, sier daglig leder Roger Krutå hos Bilalliansen.

6 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

ANNONSE

– Velkommen til vårt fullskala merkeverksted, som nå også inkluderer BMW, sier Robert Krokstrand(bak) og Roy Andersen.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 7

VÅR KVALITET - DIN TRYGGHET

KAR Skadesenter har bred erfaring med å jobbe med alle typer biler og leverer alltid et resultat du kan være fornøyd med. Vårt skadesenter har flere ganger blitt utnevnt til et av landets 100 beste bilverksted og vi gjør vårt ytterste for at hver kunde skal huske vår gode service.

Et solid og moderne skadesenter for plast, lakk, karosseri og glass-skader i Mo i Rana!

Kontakt oss på 751 27 950 / post@kar.no

NÅR NÅRVI VIDELER DELER PÅ PÅPLANETEN PLANETEN SÅ SÅKAN KANVI VIVEL VELDELE DELE PÅ PÅUTSTYRET UTSTYRETOGSÅ OGSÅ

os Ramirent har du alltid tilgang til en erne maskinpark, og så slipper du å vedlikehold.

å ramirent.no DetDet skal skal lønne lønne segseg å leie å leie

Leier Leier du du hoshos Ramirent Ramirent harhar du du alltid alltid tilgang tilgang til en til en topp topp moderne moderne maskinpark, maskinpark, og og så slipper så slipper du du å å tenke tenke på på vedlikehold. vedlikehold.

Søderlundmyra 54 på +47 400 03 470 LesLes mermer på ramirent.no ramirent.no

moirana@ramirent.no

ANNONSE

– Her får du xtra god service Rett ved E6, og inngangen til sentrum på «sørsiden», ligger byens eldste faghandel av diverse utstyr, deler og produkter til bil.

I

tillegg har de et autorisert og godt bemannet verksted for biler inntil 3,5 t og småmaskiner.

– BilXtra Mo i Rana er en lokaleid bedrift som har drevet butikk og bilverksted siden 2002.

I tillegg har vi et engroslager av bildeler og rekvisita. Vi er en leverandør til både bilbransjen og til private på Helgeland. Her i butikken blir du sett, og får xtra god service og alt du trenger til bilen, sier daglig leder Ørjan Vårheim.

BilXtra selger bilstoler fra merkene BeSafe og Cybex. De tilbyt også utleie av barnestoler.

RASK LEVERING OG PRISMATCH

I butikken deres finner du det meste, og det som ikke er lagerført vil de kunne bestille for deg med rask levering. Der møter du også serviceinnstilte ansatte med god kunnskap om det de selger - fem som jobber fast og tre vikarer.

– Det er umulig for oss å ha alt på lager, da måtte vi ha hatt et enormt varehus. Men som regel kan vi bare bestille det kunden trenger og få det raskt levert allerede neste dag.

– Vi vet også at pris er viktig for kunden, og vil dermed gi prismatch der vi kan. Fordelen med å handle her i butikk er også at du er sikret rett på reklamasjon og god hjelp vil noe blir feil, poengterer Vårheim.

I BilXtra sin nettbutikk ser du deres store sortiment av ulike produkter. Hvis du finner det du trenger der, kan du også bruke ”Klikk & hent” på det som er på lager her i Mo i Rana. Da blir dine varer reservert i butikk, og innen to timer får du hentemelding og betaler for varene i kassen når du henter dem.

TID FOR BILPLEIE

Noe av det viktigste for bilen på våren og sommeren er vask og polering. Vinteren utsetter bilen for muligheten til korrosjon og hard slitasje. Du bør derfor få bort alt av salt og skitt fra bilens karosseri og understell, slik at den unngår rustangrep.

– Vi har et stort og varierende utvalg av kjente merkevarer innen bilpleie, til både innvendig og utvendig bruk. Produktene er av høy kvalitet, og

– Vi har tre fagutdannede mekanikere og en lærling som reparerer alle bilmerker, sier daglig leder ved BilXtra Mo i Rana, Ørjan Vårheim

dekker ethvert rengjøringsbehov du måtte ha.

Bare spør oss og vi hjelper deg med å finne rett produkt til ditt behov.

FORHANDLER AV THULE OG TYSSE

Noe som også selges mye på våren er stativ til blant annetsykkel og kajakk fra det anerkjente merket Thule. BilXtra er deres største forhandler i Norge, og kan i grunn bestille alt fra deres brede sortiment til sine kunder. De ansatte er kurset til å kunne tilby deg det rette produktet.

De hjelper deg også med monteringen gratis.

BilXtra er også hovedforhandler i Mo i Rana og omegn av tilhengere fra den norske og største produsenten Tysse. De har et bredt utvalg av tilhengere som er perfekte til alt fra flytting av møbler, kjøre bort avfall eller transport av tyngre materialer, maskiner og båter.

VIKTIG Å SIKRE BARN I BILEN

I Norge er det påbudt å sikre alle barn i bil. Barn som er lavere enn 150 cm, skal bruke godkjent sikringsutstyr som er tilpasset barnet. Forskning og tester viser at barnet bør sikres i en bakover-

Xtra smart vårrengjøring - I mai har de gode kampanjepriser på produkter til bilpleie.

10 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

vendt bilstol frem til de er 4 år, og gjerne lenger hvis mulig.

– Vi har et godt utvalg av bilstoler og beltestoler fra merkene BeSafe og Cybex til salgs. Og hvis du trenger en bilstol for bare en kort periode, så tilbyr vi også utleie. Et populært tilbud for de som får besøk av barn i ferien. Uansett om du kjøper eller leier bilstol, så hjelper vi deg med å montere den riktig i bilen.

GODT BEMANNET VERKSTED

På andre siden av bygget i forhold til butikken, finner du BilXtra sitt bilverksted og kundemottak. Et godkjent verksted for biler opp til 3,5 tonn, hvor det for det meste utføres EU-kontroller og reparasjoner.

– Vi har tre fagutdannede mekanikere og en lærling som reparerer alle bilmerker. I tillegg er vi så heldig å ha vår egen mekaniker som jobber fulltid med å reparere alt av småmaskiner som gressklippere, motorsager og snøfresere. Mange kommer nå med snøfreseren for å ha den klar til neste vinter.

– Noe som mange burde tenke på denne tiden av året og før sommerferien, er å få utført service på klimaanlegget i bilen. Det er faktisk noe som helst skal gjøres hvert andre år, noe som mange ikke er klar over. Det blir en kjip overraskelse på bilferien hvis det er noen år siden sist og det plutselig slutter å fungere. Det har veldig mye å si for kjørekomforten, sier Vårheim.

GASS TIL GRILL, BIL OG BOBIL

Plassert like ved bygget og parkeringsplassen har BilXtra et eget gassanlegg der de fyller opp din gassflaske til fast lavpris. I tillegg er det en egen kortautomat med selvbetjening for fylling av gass på biler og bobiler med integrert gasstank.

BilXtra Mo i Rana har kortautomat med selvbetjening for fylling av gass på biler og bobiler med integrert gasstank.

ANNONSE

ce og alt du trenger til bilen

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 11

ANNONSE

PÅ BYENS HØYESTE TAK ELLER DIN BOLIG:

Tar utfordringen og lover kvalitet Gruben Blikk har siden 1954 hatt kontinuerlig drift og vært en markedsledende leverandør av blikkenslagertjenester på Helgeland.

B

edriften har lokalt eierskap og verdier forankret i ansatte med høy fagkompetanse som sørger for trygghet, kvalitet og moderne løsninger for deg som kunde.

– De siste årene har vi skodd oss for fremtiden gjennom tunge investeringer og endringer. Vi er optimistiske for veien videre med nye og spennende oppdrag, sier daglig leder Svein Gullesen.

Siden 2019 har bedriften vært samlokalisert med Haaland i +Bygget på Søderlundmyra.

Samme året investerte de i mye nytt verkstedmateriell, biler og annet utstyr. Det ble også ansatt en tømrermester og en prosjektleder med bachelor i bygningsteknikk, i tillegg til andre endringer i administrasjonen som skal bane vei for hvordan de skal arbeide fremover med nye strategier.

ETTERTRAKTET RESSURS

Gruben Blikk har 21 ansatte med fagbrev og mange års erfaring. Det tas også jevnlig inn nye lærlinger som får mulighet til å ta svennebrev i blikkenslagerfaget. Så langt har de fått være med å utdanne 15 nye blikkenslagere.

– Vi trenger flere håndverkere lokalt, men også på nasjonal basis og ønsker derfor å være en bidragsyter til at vi også i framtiden har stabile og kreative håndverkere som ikke skyr en utfordring.

Det er viktig for oss å gi folk en jobbmulighet og å bidra til at flere får muligheten til å ta svennebrev i faget vårt, påpeker Gullesen.

Blikkenslager Ask Solvoll (t.h.) fikk sitt svennebrev for omtrent ett år siden. Da han skulle bli lærling etter to år på byggfag, var han ikke i tvil om hvilken bedrift han ville jobbe for.

– Jeg søkte bare her hos Gruben Blikk og har blitt værende etter endt læretid på grunn av høy trivsel. Her jobber det en engasjert og positiv gjeng som tok meg i mot med åpne armer og ville lære meg alt de kan. Vi er mange og får

Kollegene Emil Hagfors (t.v.) og Ask Solvoll (t.h.) jobber for tiden med et prosjekt på taket av en bygning i bykjernen, men først må de ha arbeidsdag på verkstedet for å lage delene som skal monteres.

12 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

I begynnelsen av mai ble rehabiliteringen av ”Smørøyet” ferdigstilt. Bygget har fått ny fasade av metall istedenfor teglstein flere steder, og nye vinduer og takplater. En ny glasskuppel måtte også på plass.

som regel bli med på de prosjektene som har de arbeidsoppgavene vi liker mest. For meg er det tak og fasade, gjerne båndtekking og ståltak, sier Solvoll.

KREATIVT HÅNDVERK

Blikkenslagerne i Gruben Blikk er ofte på verkstedet hvor de blant annet former plater til tak og fasade, og andre dager jobber de ute på byggeplass med å montere det de har laget.

I tillegg kan de forme og bearbeide tynne metallplater etter kundenes spesifikasjoner og ønsker. Kreativitet er en essensiell del av deres arbeidsdag, og de har et romslig og moderne verksted med mange muligheter. Her får de ansatte utført arbeidsoppgavene på en enkel og god måte.

– Vi har også hatt noen meget spesielle forespørsler fra kunder, men som regel klart å løse de ganske bra og innfridd deres ønsker. Vi jobber jo i et kreativt yrke der man kan lage nesten hva som helst av metall, så vi tar gjerne den type utfordringer også.

KVALITET OG ESTETIKK

Jobben deres dreier seg oftest om å gjøre tak og fasader på bygninger vanntette. Beslag, takrenner og pipehatter er en del av det som kalles for klimaskallet. Bygninger må tåle vær og vind samtidig som de skal være enkle å vedlikeholde.

– Vi vet at detaljene og riktig utførelse spiller en stor rolle for byggets levetid og utseende. Våre produkter er av høy kvalitet og vedlikeholdsfrie.

Bruk av metall i forskjellige farger og glassfasader kan også gi bygningen et helt nytt uttrykk, akkurat slik kunden ønsker seg.

SETTER PREG PÅ BYBILDET

Gjennom årene har Gruben Blikk satt varige preg på bybildet i sentrum av Mo i Rana. Mye av arbeidet de har utført er synlige og har betydning både for de som bruker byggene, og for alle som går forbi.

Da har også deres kompetanse på glass kommet godt med. De har glass- og aluminiumsfasader som lages på mål med ønsket farge på profil, og riktig glasstype og tykkelse etter behov.

Eksempler på velkjente bygg hvor de har bidratt med fasaderenovering er kjøpesenteret

ANNONSE

Amfi Meyer, Scandic Hotell Meyergården og leilighetsbygget i O.T Olsens gate, og nå nylig «Smørøyet» for Sparebank 1 Helgeland.

ALLE KUNDER OG OPPDRAG ER VIKTIGE

Det finnes mange ulike vinkler på et bygg, dermed er det ingen standarddeler for beslag. Gruben Blikk lager sine deler fra bunnen av, det meste ved maskinene på verkstedet.

– Vi er stolte over å få ta del i mange store og spennende prosjekter. Men det som er vel så viktig for oss, og det vi egentlig jobber med mest, er tak på vanlige boliger. Vi har lang erfaring med rehabilitering av tak, og forhandler mange typer ulike materialer.

– En annen tjeneste med økt etterspørsel er rehabilitering av gamle murpiper med stålrør. I tillegg utfører vi alt fra små serviceoppdrag, til produksjon og montering av skreddersydde løsninger. For våre privatkunder er solavskjerming mer aktuelt enn noen gang, og rekkverk i glass til verandaer og trapper er blitt svært populære. Vi prioriterer alle typer oppdrag uansett størrelse og omfang, og lover stort fokus på kvalitet og service for alle våre kunder, poengterer daglig leder Svein Gullesen.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 13

ANNONSE

, 1

BLI ABONNENT

Første mnd som abonnement Videre 169,- per/mnd

Kr

Scan koden og tegn ditt abonnement nå

RANA NO ranano.no

14 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

BO SENTRALT VED SJØEN:

En unik beliggenhet

Toppmoderne leiligheter med god standard og suveren utsikt.

Leilighetene i K2 er fra 112,4 – 129,5 kvm, og alle leiligheter er gjennomgående med egen uteplass med flott utsikt ut mot fjorden.

En lang solgang kan nytes til fulle på de store balkongene. I tillegg vil hver leilighet ha en egen uteplass på østsiden av bygget.

Bygget har et stort, lyst garasjeanlegg med to heiser opp til leilighetene.

Her får du god kvalitet, velprøvde løsninger og et gjennomtenkt bomiljø som gir gode rammer for en enkel og behagelig hverdag.

Leilighetene står innflytningsklare høsten 2023

Kontakt eiendomsmegler Gisle Kallestad Mobil: 950 60 110 E-post: gisle.kallestad@em1nn.no

ANNONSE

DANSK DESIGN TIL

OVERRASKENDE LAVE PRISER Franchisetaker Svenn Erik Dahl kunne endelig åpne sin nye butikk 2. mars.

B

åde han og kollegaen Ramona Skogstad har hatt det hektisk med mange henvendelser og tegnetimer, og flere har allerede bestilt kjøkkenet eller garderoben de har drømt om.

FØRTI OG FABELAKTIG

40 år etter at «Kvik Køkkencenter» først åpnet i Danmark, har altså Helgeland også fått en egen stor og fabelaktig Kvik-butikk. Butikken er hele 180 kvm, og lokalisert i andre etasje i senteret Mo Handelspark. Det er den andre butikken i landet som har fått installert de nyeste kjøkkenutstillingene og digitale infoskjermer.

– Endelig kan vi stolt vise frem hva vi har fått til her, og hvor mye bra og lekkert Kvik har å tilby. Mottakelsen vi har fått som ny kjøkkenbutikk i Rana, og som Kvik sin forhandler for hele Helgeland, har vært over all forventning, sier franchisetaker Svenn Erik Dahl.

Butikken finner du i Mo i Rana, men de ansatte vil være tilgjengelig og yte like god service for kunder på hele Helgeland.

– Vi har allerede vært på noen hjemmebesøk i Rana, og har i tillegg avtalt noen kundemøter i Sandnessjøen. Vi reiser gjerne ut til folk ved behov, og noen møter kan tas over Teams e.l.

Likevel anbefaler vi helst at alle kunder også kommer innom for å se utstillingene våre med egne øyne, og ikke minst kjenne på alle de ulike materialene før de bestemmer seg.

Denne fronten til designet «Veda» i fargen lys eik kan fås med mange ulike håndtak.

Kvik tilbyr også garderober i mange forskjellige farger og størrelser, og skyvedørene lages ut ifra nøyaktige mål. Garderoben blir altså skreddersydd for å passe inn hos deg og dekke dine behov. Deres utvalg av garderobeprodukter gir deg det beste utgangspunktet for å finne drømmeløsningen.

SAMTALEKJØKKEN ®

I 1999 introduserte Kvik det de kalte for SamtaleKjøkken® med en enkel filosofi bak: Det er et sted hvor kjøkkenet står i sentrum av livet og hjemmet ditt. Det er rommet der alle gjerne vil tilbringe tid med venner og familie - det sosiale midtpunktet.

Alle kjøkkenemodellene er et eksempel på prinsippene for dansk design – funksjonelt og vakkert i ett. Hver detalj er nøye gjennomtenkt, fra integrerte håndtak til glatte, og matte overflater laget av bærekraftige materialer.

På badet og vaskerommet er det også mulig å få likt design som på kjøkkenet.

– Det vi leverer av farger og material på kjøkkenet, kan vi også levere på bad. Frontene og selvsagt benkeplatene tåler fukten man har på et våtrom. I tillegg lager vi akkurat den lengden og bredden kundene trenger.

PRAKTISKE LØSNINGER

– I dag bruker de fleste av oss kjøkkenet for mye mer enn å bare lag mat. Det skal gjerne også være en sosial sone og et trivelig oppholdsrom.

Det har vi alltid i bakhodet når vi tegner kjøkken.

SKREDDERSYDD FOR DIN BOLIG

Sortimentet til Kvik er nøye utvalgt, og det inkluderer noe for enhver smak - enten du elsker tradisjonelt eller moderne.

16 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

Et kjøkken skal ikke bare ha flott design, det må også være praktisk, lett å rengjøre, slitesterkt og funksjonelt. En tur innom butikken gir ideer og inspirasjon for hvordan du kan få et kjøkkenoppsett som imøtekommer din hverdag best mulig.

FOKUS PÅ BÆREKRAFT

Tillit og bærekraft er Kvik sine kjerneverdier.

De bruker resirkulerte materialer, og alt treverk i produktene kommer fra sertifisert, ansvarlig skogbruk.

I 2021 nådde Kvik en stor milepæl da produksjonen ved fabrikken i Danmark ble CO2-positiv, og det neste ambisiøse målet er at hele deres leverandørkjede også skal være det i 2025.

– Vi lager uten tvil noen av de mest bærekraftige kjøkkenene i bransjen. I tillegg blir alt sendt flatpakket fra fabrikken og fraktet med lastebil en gang i uken. Denne måten å pakke og frakte fører

ANNONSE

til at det er plass til fire ganger mer i hver transport, og det er bedre for miljøet og oss alle.

TRE SERVICENIVÅER

Som kunde av Kvik velger du selv hvordan kjøkkenet skal leveres og installeres, avhengig av hvor mye du vil gjøre selv. Du kan velge mellom servicenivåene «Gjør det selv», «Gjør det på den morsomme måten» og «Gjør det på den enkle måten».

– Som utgangspunkt vil alle få sitt nye kjøkken innen 14 dager, siden det er ukentlige leveranser til alle butikkene. Den kan være lengre leveringstid i travle perioder, og hvis det skjer noe som er utenfor vår kontroll. Vi holder uansett kundene oppdatert gjennom hele prosessen.

– Når det er kommet til butikken kan de hente eller få levert sitt nye kjøkken som flatpakket eller ferdig monterte elementer. Vil man gjøre det på den enkleste

måten, så har vi også ordnet avtale med et lokalt tømrerfirma som kan ta jobben med å installere kjøkkenet helt ferdig og klar til bruk. Det er perfekt for dem som ønsker å bruke tiden sin på noe annet.

– Det viktigste for oss er at kundene blir fornøyd. Vi strekker oss langt for å sikre at de ikke bare blir fornøyd med sluttresultatet, men også at prosessen er god fra start og det blir minst mulig stress på veien, påpeker Dahl til slutt.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 17

ANNONSE

18 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

ANNONSE

EIENDOMSTAKSERING, BYGGKONTROLL OG ENERGIRÅDGIVNING:

Din pålitelige partner For et drøyt år siden bestemte Marius Høgås, Lars Emil Brattland og Sindre Jakobsen seg for å starte sitt eget takseringsselskap, MoTakst.

O

ppdragene har strømmet på, og bedriften har opparbeidet seg et solid renommé på Helgeland.

MoTakst har nedslagsfelt over hele Helgeland og Troms, og tilbyr tilstandsrapporter, verditaksering, reklamasjonsrapporter, energirådgivning, utarbeiding av byggesøknader, uavhengig kontroll, tetthetsmåling, byggtermografering og energirådgvining. I tillegg har Sindre Jakobsen akkurat bestått videreutdanning innenfor taksering av næringsbygg. Kompetansen er mangelvare på Helgeland og i Nord-Norge, og meglerkontorene i regionen har allerede vist positiv interesse.

– Det har virkelig gått over all forventning. Hele reisen har vært superspennende, og det har ikke kommet av seg selv. Vi har lagt ned bra mange timer og sene kvelder for å få bedriften opp å gå. Ting har gått fort, men vi har vært opptatt av å få flere føtter å stå på. I MoTakst har vi blitt et komplementært og kompetent team som leverer tjenester av høy kvalitet forteller Lars Emil Brattland.

Samtidig er vi også en godkjent energirådgivende bedrift som kan bistå andre med energisparende tiltak, og utforsking av muligheter for grønne lån.

Det er mange virkemidler som kan søkes om fra Enova, og vi hjelper kundene våre med utredning, planlegging og søknadsskriving på dette, sier Lars Emil Brattland.

Styrker bedriften

Wright-Nilssen har fått bistand på byggekontroll av MoTakst under en pågående oppføring av enebolig. Som byggkontrollør har MoTakst ansvar for å følge opp prosessen fra grunnarbeid og utover med kontroll av planer og utført arbeid. Hensikten med dette er å avdekke områder med forbedringspotensialet.

– For meg som oppdragsgiver er dette enklere og billigere enn å rette eventuelle feil i etterkant og fungerer som en ekstra trygghet for meg som utførende entreprenør, forteller han.

Med ny kompetanse på næringsbygg kommer MoTakst til å levere tjenester innenfor et helt nytt fagområde, og som lokal bedrift på Helgeland er de selv opptatt av at mest mulig tjenester kjøpes av lokale aktører.

– For MoTakst er dette et helt naturlig steg innenfor vårt forretningssegment, men vi er også opptatt av at det er få andre aktører som har kompetanse på taksering av næringsbygg i Nord-Norge. Det å kunne tilby en mer komplett tjenesteportefølje gir oss en sterke posisjon i det lokale markedet, og gir oss flere føtter å stå på, forteller han.

Grønne tiltak og grønn bistand

I februar kunne de også smykke seg med Miljøfyrtårn-tittel. Som godkjent Miljøfyrtårn forplikter MoTakst seg til å ta bærekraftige valg og redusere sitt eget Co2-fotrykk innenfor visse rammer.

MoTakst er også godkjent som Energirådgiver gjennom Enova, og kan dermed stille som rådgiver for privatpersoner og bedrifter som ønsker å gjennomføre energisparende tiltak i sine bygg.

– Vi er veldig stolte over å ha blitt Miljøfyrtårn, og skal jobbe videre for å forbedre oss der vi kan.

Solide anbefalinger

Et annet segment som MoTakst leverer på er byggkontroll. Her bistår de kundene med oppfølging av byggeprosjekter for å kontrollere at alt leveres til den standarden som er forventet og avtalt. Da Truls Wright-Nilssen skulle gå i gang med sitt byggeprosjekt fikk han anbefalt MoTakst av folk som har god kjennskap til bransjen.

– Fra første øyeblikk opplevde jeg MoTakst som tillitsvekkende og imøtekommende. Det, i kombinasjon med anbefalingen fra folk med kjennskap til byggebransjen, var avgjørende for at valget mitt havnet på dem, sier han.

Skaper trygghet for kunden

Meget fornøyd

Gjennom det pågående prosjektet forteller Wright-Nilssen at erfaringen med MoTakst så langt har vært meget god.

– De er alltid tilgjengelige og både svarer på spørsmål som oppstår underveis i byggeprosessen og de møter på kort varsel på byggeplassen og utfører kontroll når det er nødvendig, poengterer han.

Han påpeker at MoTakst har vært serviceinnstilte, og at de alltid stiller opp når det er nødvendig. Det har gitt han en veldig god trygghet som forbruker.

– Jeg kan anbefale MoTakst på det varmeste, sier Truls Wright-Nilssen.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 19

ANNONSE

Eiendomsmeglerne Kristine Langfjell (fremst) og Amanda Varem har tipsene du trenger til boligen din før du annonserer den og bistår deg gjerne med ei sjekkliste som er tilpasset deg.

20 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

ANNONSE

Minst mulig på benker på kjøkkenet og friske blomster er et enkelt tips de fleste kan få til og vil nyte godt av - både når bildene tas og under visning. Å dekke på bordet kan skape enda mer atmosfære i rommet.

En ryddig og ren gårdsplass er ett av tipsene fra meglerne.

Duse og harmoniske farger. Det er mulig å få råd om gode kombinasjoner.

Lei eller lån interiørartikler, er også et tips, dersom du mangler noe selv.

Tips: Gjør dette før du skal selge bolig!

Meglernes beste tips til deg som skal selge bolig - dette bør du sjekke eller shine!

N

år det gjelder hva som bør ordnes i boligen før salgsprosessen, prøver vi å finne den beste løsningen for kunden. Å selge eiendom er samarbeid mellom selger og oss som meglere, sier Kristine Langfjell hos Rede Eiendom.

– Det som skal fikses og ordnes skal være realistisk og gjennomførbart for selgeren, legger hennes kollega Amanda Varem til.

Noen har anledning til å ta seg god tid før de skal legge ut boligen sin, mens noen ikke har så veldig god tid.

– Hos noen er vi inne i prosessen et års tid før de skal selge, mens andre tar kontakt så sent som to-tre uker før de ønsker eiendommen ut for salg, forteller Langfjell.

– Har man kort tid på seg, eller det er andre forhold som må hensyntas når det gjelder hva du som selger klarer å utføre før et salg, så plukker man fra listen det som er gjennomførbart for deg – gjerne i samråd med megler. Sammen finner vi de viktigste punkter for din bolig, sier Varem.

Her er de to eiendomsmeglernes oversikt over hva du som selger bør ordne, før du går i gang med boligfotografering, annonsering og visning: Fiks hull og flekker på vegger.Vis frem benkeplass i kjøkkenet.Vask vinduer og alle rom.Fjern personlige eiendeler og nips.Sett frem grønne planter.Tenk fargekombinasjoner, eventuelt be megler booke boligstylist som kan gi konkrete

tips.RyddIkke glem uteområdet.Kontakt megler tidlig i prosessen - da vil du ha god nok tid til å gjøre forberedelser uten at det blir for krevende for deg som selger. Langfjell gir også konsekvent dette rådet til alle hun er på befaring hos: – Sjekk datoen på brannslokningsapparatet ditt. Hvis det er mer enn ti år gammelt, så bytt det med et nytt et. Det koster ikke mye å kjøpe nytt og dette kan faktisk gjøre at du går fra en tilstandsgrad 3 til en tilstandsgrad 1, sier hun. Å fikse ting slik at du oppgraderer tilstandsgraden har ikke nødvendigvis innvirkning på prisen, men du får et bedre helhetsinntrykk og kanskje får du med den ekstra personen i budrunden, ifølge Langfjell.

Et bedre helhetsinntrykk kan være relativt enkelt å fikse, som det nevnte brannslokningsapparatet, eller rekkverket på terrassen som er råttent eller for lavt, og dermed ikke oppfyller dagens krav.

Spør familie og venner!

For deg som ikke har tid eller helse til å ordne så mye som du helst skulle ha gjort, eller synes at du mangler «handy» gener, har de to eiendomsmeglerne også et godt råd: – Det er lov å spørre om hjelp fra familie og nettverk. Det kan gjøre prosessen enklere.

For deg som er usikker på interiør og farger, finnes det også råd: Det går an å få profesjonell hjelp av en boligstylist. Der kan du låne produk-

ter, og du kan velge mellom full styling og ned til skriftlige tips du kan ordne selv. Eiendomsmeglerne hos Rede setter deg i kontakt med disse.

– De aller fleste har det jo veldig fint hjemme eller har mange fine ting. Det handler ofte om å sette sammen det som passer og der kan en boligstylist komme med råd, sier Varem.

Og vil du ikke leie eller kjøpe interiørprodukter, så kan du også låne hos venner og kjente, tipser Langfjell og Varem om.

– Det behøver ikke være store, dyre ting. Å handle inn litt grønnplanter, er en enkel måte å style opp et rom. Og hvis du ikke vil kjøpe, lån hos venner og familie. Det samme gjelder utemøbler, sier Varem.

Førsteinntrykket

Når det gjelder uteområdet sier de to meglerne: – Dette er førsteinntrykket som møter folk, så det bør ryddes og shines. Husk at med én gang boligen ligger ute for salg, så kjører folk forbi. Så lenge været tillater det, start ute, anbefaler de.

Dette kan være alt fra å rake plena, til å holde innkjørsel og altan fri for snø om vinteren, til å å male altan, rekkverk eller vindskier, eller rett og slett skifte ut materialer som er slitt.

– Ikke vent med å starte på salgsoppdraget.

Hvis du vet at du skal selge, ta kontakt med oss.

Da kan du få tipsene fra oss som gjelder din bolig og starte forberedelsene. Da kan du heller bruke kortere tid på selve salget og selge et mer innflytningsklart hus, avslutter de to eiendomsmeglerne Kristine Langfjell og Amanda Varem hos Rede Eiendomsmegling.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 21

ANNONSE

EN USLÅELIG BILMATCH Det var i høst at daglig leder Kenneth Martiniussen i bruktbilselskapet Insta Auto så etter et funksjonelt og sentralt lokale til sin nye bedrift.

T

ilfeldigvis ble det perfekte lokalet ledig, rett ved siden av bilverkstedet Mobil AS. Det lokale bilverkstedet Mobil AS har fagfolk med erfaring og kompetanse på alle bilmerker, noe som var en perfekt kombinasjon for Insta Auto. Som driver av eneste rene brukbilbutikk i Rana var det viktig for Martiniussen å ha et tett samarbeid med et anerkjent verksted. Mange verksted tar bare inn spesifikke merker, men Mobil AS er et godkjent merkeuavhengig verksted som har kompetanse og erfaring på alle bilmerkene.

– Jeg undersøkte tipset jeg fikk angående det ledige lokalet i Ranenget, og da jeg oppdaget at min nærmeste nabo var et merke-uavhengig verksted, ble det vel egentlig match med en gang, forteller Kenneth.

PERFEKT TIMING

Daglig leder i Mobil AS, Jostein Taftø, er mer enn fornøyd med å ha fått inn Insta Auto som

22 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

profesjonell og fremoverlent aktør som Insta Auto og Kenneth, som umiddelbart så potensialet i et nærmere samarbeid, påpeker Jostein.

TILRETTELEGGER FOR DE ANSATTE

Et fysisk kundemøte i butikken er det Insta Auto foretrekker. Da får man gått grundig gjennom listen med kriterier og sammen sjekke ulike biler som er tilgjengelige.

nabo i lokalet. Det legger godt til rette for et velfungerende samarbeid mellom bilbutikken og bilverkstedet.

– Det passet veldig godt å få inn en såpass

Taftø poengterer at det er veldig god trafikk inne hos deres verksted, og at de har lagt inn mye ressurser i å rekruttere dyktige og kompetente fagfolk.

– Vi har tatt et viktig steg for å sikre vår kapasitet for kundene. I dag teller vi hele fem mekanikere som til sammen har erfaring og bred kompetanse på alle bilmerkene. Her tar vi imot alle biler, og ikke minst biler som enda har servicegaranti.

Vi er et autorisert verksted som går igjennom den samme kvalifiseringsløypen som merkeverksted gjør, bare at vi har en bredere merkeportefølje, påpeker han.

EN PREFERERT ARBEIDSPLASS

Med flere mekanikere på lageret har de også oppgradert utstyret sitt og fått ny verksmester.

ANNONSE

Det er ikke bare oppgraderinger inne på verkstedet som har blitt prioritert hos Mobil AS i det siste. Taftø er også svært fornøyd med at kundemottaket har fått en makeover.

I og utenfor lokalet er det utstilt bruktbiler i flere størrelser og prisklasser. Verdt å vite at det er bare en brøkdel av de bruktbilene som Kenneth kan skaffe og selge til deg.

Fokuset på nymotens utstyr og kompetanseheving har lønt seg for bedriften.

– Det er jo viktig at vi legger til rette for et godt arbeidsmiljø slik at de beste mekanikerne har lyst til å jobbe her. Med de oppgraderingene vi har gjort på verkstedet med innkjøp av flere løftebukker, samt kursing i PKK for EU-kontroll, har vi lyktes i å lage et miljø som har tiltrukket flere mekanikere, forteller han fornøyd.

Kenneth skyter inn at omtrent hver fjerde bil han selger er en elbil. Mange av de nyere bilene er elektriske, så det blir nok enda mer aktivitet på bruktbilfronten for disse kjøretøyene de neste årene.

– Jeg vil oppfordre folk til å ta en tur innom butikken min, eller til å ta kontakt på e-post eller telefon, slik at jeg kan få en bedre innsikt i hva de ønsker og trenger. Jeg søker gjerne etter biler på vegne av kundene mine med de kriteriene jeg får oppgitt. Jeg bistår også kundene med salg av sine egne biler, noe jeg har fått svært gode tilbakemeldinger på, sier Kenneth.

FOKUSERT PÅ DEN ELEKTRISKE FREMTIDEN

Det nye samarbeidet mellom Insta Auto og Mobil AS gjør at alle prosesser i tilknytting til innbyttetakst, service og andre jobber i alle størrelser går mye raskere og mer effektivt.

– Hos oss er alle kunder med alle typer biler velkomne. Når det gjelder elbiler, er dette også et område som vi har kompetanse på. Både Tesla og alle andre elbiler fra ulike merker tar vi inn hos oss, sier Jostein Taftø.

– Det er jo viktig at vi legger til rette for et godt arbeidsmiljø slik at de beste mekanikerne har lyst til å jobbe her, sier Stian Bohlin

Insta Auto og Mobil AS har besøksadresse Ranenget 2. Ut ifra bildet skjønner man hvorfor Ranenget lenge har blitt kalt «bilgata». Her passer begge bedriftene godt inn.

EN GOD START

Den komplette duoen forteller at de gleder seg til tiden fremover, og at begge bedriftene har svært gode tall i regnskapet.

– Vi har fått en god mottakelse etter åpningen, og merker at folk her i Rana er veldig interessert i bruktbilmarkedet. Den lokale tilhørigheten gjør

at det blir enklere for folk å komme innom for å se og prøve bilene som er utstilt på Insta Auto.

Samtidig får de en komplett servicepartner vegg i vegg hos Mobil AS, og ikke minst solid fagpersonell som bistår dem med oppfølging av kontroller og slitedeler, avslutter de.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 23

ANNONSE

Ekspertene hos EiendomsMegler 1 gir deg sine beste råd for å lykkes med boligsalget. F.v: Herman Fagernes, Marit Søderblom og Thomas Nygaard.

Dette bør du tenke på når du skal selge bolig EiendomsMegler 1, som er det markedsledende meglerfirmaet i Mo i Rana, deler sine beste råd for å lykkes med boligsalget. Å selge bolig er en kompleks prosess som ikke alltid er like enkelt å navigere seg gjennom. Mange har tilbrakt store deler av livet i samme hjem, og skapt utallige minner på godt og vondt.

Når boligen skal selges ønsker man gjerne at verdien av hjemmet man har skapt rettferdiggjøres og gjenspeiles i prosessen.

Avdelingsleder og eiendomsmegler Thomas Nygaard anbefaler å være tidlig ute med å kontakte megler når man skal selge bolig.

- For de aller fleste av oss så er boligen den største økonomiske verdien i livet. Derfor er det både smart og viktig å få gjennomført et salg på best mulig måte, forteller Thomas Nygaard som er avdelingsleder og eiendomsmegler hos EiendomsMegler 1 Mo i Rana.

Tidlig kommunikasjon med megler Et av de viktigste rådene han kan gi på veien er å komme tidlig i kontakt med megler, slik at man sammen

24 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

kan planlegge prosessen og se hvilke grep som kan være lure å ta. Dette vil bidra til et trygt boligsalg og høyest mulig pris for eiendommen.

- Jeg som megler vil også få tid til å sjekke at offentligrettslige forhold er på plass, sier Nygaard.

Meglerne hos EiendomsMegler 1 sitter på verdifull veiledning når det kommer til fysiske grep som kan lønne seg.

som fanger kjøpers interesse og gjennomfører et salg.

Eiendomsmeglerfullmektig Herman Fagernes peker på de visuelle virkemidlene som et viktig kvalitetstegn.

- Bildebruk handler om å fremheve de kvalitetene som en kjøper vil sette pris på, og det er alltid en fordel at de lett får øye på dette gjennom bilder og videoer, forteller han og legger til:

- Ofte er det små grep som kan gjøres for å skape et bedre resultat for selger, og i en tidlig fase vil vi kunne opplyse og gi råd om det er aktuelt.

Visuell magi Som mennesker er vi opptatt av det visuelle, der bilder og videoer er det som fanger øyet. Hvordan en bolig presenteres kan være det

Eiendomsmeglerfullmektig Herman Fagernes mener den visuelle presentasjonen av en bolig er en viktig kvalitetssikring.

ANNONSE

Interiørbilde fra K2 prosjekt

7 tips

Meglernes til deg som skal selge bolig: 1. RYDD OG PAKK NED Alle personlige gjenstander og eiendeler som ikke tilfører boligen noe skal ryddes bort. Bruk anledningen til å begynne pakkingen til man skal flytte ut.

2. GJØR DET RENT OG STØVFRITT Vaskingen bør skje i god tid før fotografering, slik at gulv, vinduer og overflater rekker å tørke. Før visning bør det være gjort en skikkelig rundvask, spesielt på bad.

- Selv er vi er så heldige at vi har en fotograf på huset som både tar bilder og lager visningsvideoer, noe som faktisk kun vi kan tilby våre kunder. Vi ønsker å bidra på så mange områder som mulig for å gjøre salgsprosessen god for kundene våre.

Røtter i hele Nord-Norge De lokale meglerne i selskapet fungerer som et bindeledd og en støttespiller i et virvar av regler og muligheter på boligmarkedet.

- Vi ønsker i høyeste grad å være til stede for kundene våre, og skape trygghet rundt en så viktig prosess.

Det har lønnet seg for de erfaringsrike eiendomsmeglerne.

I 2023 har EiendomsMegler 1 solgt flere eiendommer i Rana og kommunene rundt enn noen andre meglerforetak, noe som gjør dem til markedsleder for området.

- Det er utrolig artig, smiler avdelingslederen Nygaard stolt.

3. SKAP NØYTRALE ROM Gjør rommene så nøytrale som mulig, og la det være opp til visningsdeltakerne å se for seg hva rommet kan brukes til. Rommene skal føles koselige, lune og innbydende.

4. TA FREM VERKTØYKASSA Fiks småfeil og gjør «siste finish» på boligen. Det skal ikke være en totalrenovering, men for eksempel sparkling og maling om det er mye skader og hull i veggene, og å legge lister som mangler.

5. HUSK DE SMÅ DETALJENE Nye stearinlys i lysestakene, rene håndklær på badet og et pledd på sengekanten, er fine detaljer som hjelper på førsteinntrykk og stemningen i boligen. Om hjemmet har smarte løsninger og gjemte oppbevaringsplasser - er det lurt å fremheve disse.

6. IKKE GLEM UTEOMRÅDET Vis kjøpere hvordan man kan nyte uteområdet. Sett ut møbler dersom du har det og bruk planter og blomster til å skape god atmosfære. Bor man nært lysløype eller skianlegg kan man la skiene være synlige for å påpeke denne muligheten.

7. HENVEND DEG TIL MÅLGRUPPEN Tenk over hvem boligen passer for, og innred boligen deretter – passer den best for eldre, småbarnsfamilier eller unge par? Det kan ha betydning for hvordan det er lurt å vise fram rommene.

Spesielt synes han det er stas å oppnå på bakgrunn av at de er et lokalt forankret selskap med røtter i hele Nord-Norge, og som sammen med SpareBank 1 tilbakefører store verdier til lag og foreninger i regionen.

- Det viser at folk tenker lokalt, noe som er vår største styrke, avslutter han.

Kontaktinfo: Thomas Nygaard, avdelingsleder / eiendomsmegler i EiendomsMegler 1 E-post: thomas.nygaard@em1nn.no Adresse: Ole Tobias Olsens gate 7, 8602 Mo i Rana

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 25

ANNONSE

Nybygd spesialtilpasset Kar

26 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

rat i Åga

ANNONSE

En fin vinterdag parkerer vi nedenfor det nybygde Karat-huset i Mo i Rana. Huset ligger nydelig til med skogen og fjellet rett utenfor ytterdøra – og ei formidabel utsikt.

R

anfjorden ligger speilblank, sola skinner på Svartisen i det fjerne og et lasteskip er på vei inn til kaia.

Tor-Åge og Lisbeth tar oss varmt imot nede i gangen. I første etasje finner vi tre soverom, et elegant bad og gode oppbevaringsløsninger for familien på fire. Vi spaserer opp til andre etasje, og det som møter oss der oppe gjør at vi ikke får ut andre ord enn «wow» før vi har latt inntrykkene synke inn. Husets firbeinte familiemedlemmer, Tarzan og Lago, kommer bort for å ønske oss velkommen før de tasser lydig bort til hundesenga si som står fint plassert i stua.

Kunstverk

De store vinduene i front rammer inn den utrolige utsikten som et kunstverk. «Vi elsker å nyte lange frokoster rundt bordet og vi blir aldri lei av å sitte se ut på utsikten som hele tiden forandrer seg med lyset,» forteller Lisbeth.

Med fem soverom, to bad og utleiedel er Karat et godt valg av husmodell for den dyreglade barnefamilien i Åga. Her har selv hundene Tarzan og Lago panoramautsikt fra deres favorittplass i stua.

Dette er en moderne, praktisk og luftig bolig som det er lett for hele familien å trives i.

Hygge på kjøkkenet

Det store, åpne kjøkkenet inviterer til hyggelige stunder med matlaging. Med en åpen løsning mot spisestua, er det ekstra hyggelig å lage mat på kjøkkenet mens barna gjør leksene sine.

Egen sone for hundene – med inngang!

Praktisk er et ord som går igjen i denne spesialtilpassede Karat-modellen. Her er det ikke bare god oppbevaringsplass, men også mange smarte løsninger. Hundene har et helt eget rom med både utgangsdør og hundedusj, noe som gjør det enklere å holde både hus og dyr rene.

Favorittplassen foran vinduene

Den elegante gasspeisen skiller stua fra spisestua, og med glass på begge sidene får man stor glede av den både rundt middagsbordet og fra stua. Vi var litt spente på hvordan det ville bli med en gasspeis, men vi er utrolig fornøyde med løsningen vi gikk for. «Det er en koselig og praktisk løsning som er lett å kombinere med et litt travelt hverdagsliv.

Jeg sitter gjerne i godstolen framfor peisen når jeg trenger en liten time-out», forteller Lisbeth.

Godstolene ved vinduet er favorittplassen til Tor-Åge – og her kan han sitte lenge og bare nyte utsikten med en god kopp kaffe.

Har dere et siste tips til de som planlegger å bygge nytt eller å pusse opp hjemme? «Tenk på materialvalg. Det er fort gjort å blande for mye forskjellig og da kan det virke rotete. Bestem deg tidlig for en stil og et utrykk du vil holde deg til», anbefaler huseierne.

Vi sier ha det til Tarzan og Lago før Lisbeth og Tor-Åge følger oss ned trappa igjen. Vi takker pent for oss og rusler ned til bilen fylt av inntrykk fra familiens nydelige og gjennomførte Karat.

Tenk oppbevaring

Dette spesialtilpassede Karat-huset har ikke bare god plass, men det er også proppfullt med gode og gjennomtenkte oppbevaringsløsninger.

«Tenk på oppbevaring når du skal bygge nytt hus – du trenger ofte mer oppbevaring enn du tror», anbefaler huseierne.

Bad med tilhørende vaskerom

Fra badet kan du gå rett inn på et romslig vaskerom.

«Det beste med vaskerommet er at det har en egen inngang», sier Lisbeth. Skitne klær trenger derfor ikke drasses gjennom hele huset, med de kan gå rett til vask eller henges til tørk. Utrolig praktisk!

BERNHARD OLSEN

Bygge bolig?

Ta kontakt med Bjarne Nyrud: +47 975 12 544, bjarne.nyrud@nordbohus.no Markedssjef.

Nordbohus – Bygd for å vare.

Den eneste husleverandøren med et byggesystem som er godkjent av SINTEF Byggforsk.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 27

DET MESTE INNEN SVAK- OG STERKSTRØM

VIKAVEIEN 33 8622 MO I RANA TLF 751 27 050 WWW.BOTN.NO

ANNONSE

TAL OVER ST BE RØ

M

INGA

PER MÅNED I 3 ÅR

GN RE

475,–

ZAPTEC HOME LADESTASJON

FRA HELGELAND KRAFT

INSTALLASJONEN INKLUDERER: • Oppmøte og inntil 4 timer arbeid.

• 32A 3f automatsikring.

• Opp til 10 meter dobbelisolert 5x6mm2 kabling fra sikringsskap til ladepunkt.

• Reiseavstand 30 km t/r fra installatør.

• Montering og tilkobling – boring gjennom 2 vegger.

• Lovpålagt dokumentasjon.

Prisen forutsetter at det er overspenningsvern, nødvendig kapasitet, tilgang til WiFi og plass i eksisterende sikringsskap.

SKANN QR-KODEN FOR Å LESE MER www.helgelandkraft.no/strom/privat/elbil-lading

Kundesenter: 751 00 700

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 29

ANNONSE

GOD HJELP OG VEILEDNING

REALISERTE CAMPINGDRØMMEN Ferda i Mo i Rana legger stor vekt på kundeservice og tilgjengelighet, og verdsetter den gode relasjonen de får med flere av kundene sine.

D

u skal alltid kunne komme innom for å få svaret på både store og små spørsmål, eller bare for en kopp kaffe og hyggelig prat.

Utstilt i og utenfor bygget kan du se på et godt utvalg av både brukte og nye bobiler og campingvogner fra merkene de fører: Dethleffs, Sunlight, KABE, Knaus, Rapido, T@B og Adria. Siden de er en av 13 avdelinger i Ferda-kjeden, kan de også selge enheter som står på lager hos andre avdelinger i hele Norge. De hjelper deg gjerne med å finne den som passer best for deg.

FRA VOGN TIL BOBIL

For noen er camping en stor del av fritiden, og da er det ekstra viktig at bobilen eller campingvognen er i orden og gir den trivselen man ønsker. Hvis det oppstår noe feil, så er god hjelp og veiledning uvurderlig, det fikk Annette Forsmo Thomassen og mannen Kjell-Erik Thomassen erfare.

Annette er oppvokst med campinglivet, og Kjell-Erik har kjørt med campingvogn nesten hver sommer helt siden han ble far for 27 år siden. Paret ønsket da å kjøpe seg campingvogn, og valgte seg ut en hos Ferda i 2021. Sammen med yngste sønnen dro de på en tre uker lang campingferie i den nykjøpte vognen sin, men opplevelsen ble ikke så bra som de hadde sett for seg.

– Vi merket under kjøringen at noe måtte være feil med vognen. Den føltes ikke helt stødig, så jeg klarte ikke å slappe av og nyte turen så mye som jeg ønsket. Da var det veldig godt å kunne komme

30 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

til Barbro her på Ferda. Hun tok kjapt fatt i saken for å finne ut av dette, forteller Annette.

Det viste seg at en rutinesvikt hadde skjedd før vognen ble overlevert til Ferda og solgt til paret.

Barbro tok den i retur og kunne skaffe dem en ny, men opplevelsen førte til at Annette ble usikker på om campingvogn faktisk var det rette for dem.

– Jeg ble litt skremt av opplevelsen, men samtidig er vi jo så glad i campinglivet. Da sa Barbro: «vi må finne en løsning!», og begynte å lete etter den rette bobilen for oss i Ferda sitt register. Hun sjekket de nøye og sa hvilke hun anbefalte og ikke. Valget falt til slutt på en Knaus 18/19-modell. Ferda hentet og fraktet den hit, og vi fikk prøvekjørt og sjekket om den var rett for oss før handelen ble gjennomført. Suveren service som virkelig reddet min opplevelse og realiserte campingdrømmen, sier Annette henrykt og legger til: – Vi har vært i kontakt med flere andre caravan-selgere tidligere, men det er ingen som har vært så pliktoppfyllende, serviceinnstilt og

løsningsorientert som Barbro. Hvis vi noen gang i fremtiden skal bytte bobil, så skal det uten tvil være gjennom henne og Ferda.

FERIEHJEM PÅ HJUL

Ferda Mo i Rana har kunder i alle aldersgrupper og fra hele Helgeland. De siste årene har mange av dem gjort det samme som paret Annette og Kjell-Erik, nemlig byttet ut campingvogn til fordel for bobil. Det er ikke lenger bare de eldre som gjerne investerer i bobil, de har merket økt etterspørsel blant småbarnsfamilier også.

– Fordelen med campingvogn er at du gjerne får bedre plass, og de er ofte billigere. Dette appellerer som regel til de med barn og som uansett ikke drar på rundtur mellom flere steder, men som skal til én eller to campingplasser i løpet av ferien for lengre opphold, forklarer Barbro.

ANNONSE

For Annette og Kjell-Erik er det ingen tvil om hva som passer best for dem.

– Vi syns det er så koselig i bobilen at vi faktisk har hatt flere netter i den ute på gårdsplassen vår hjemme i Bleikvasslia. Det blir ganske mange døgn i den i løpet av sesongen. Hvis det ikke er noe annet som skjer, så drar vi gjerne på tur hver eneste helg. Vi liker å kunne dra rundt omkring, og i bobilen har vi alt vi trenger å ha med oss. Med montert sykkelstativ bakpå er alltid syklene våre

med oss på ferden også. Det er vårt feriehjem på hjul som vi er blitt veldig glad i.

TRYGGHET PÅ TUR

Når du kjøper bobil eller campingvogn hos Ferda, får du prioritert tilgang til alle deres verksteder i hele landet. Avdelingen i Mo i Rana har to dyktige mekanikere som utfører service, reperasjoner og montering av utstyr.

CAMPR.NO

Ferda har også utviklet delingsplattformen Campr.no. Har du ikke feriert med bobileller campingvogn tidligere, kan det være lurt å leie og teste det ut før du evt. kjøper.

– Der er det kunder av Ferda i hele landet som leier ut sin bobil eller campingvogn. Utleie er også en god måte å finansiere litt av kostnadene på

Foreldrene til Annette kjøpte også sin drømmebobil på Ferda etter anbefaling fra datteren. Her er de sammen på campingferie i Lofoten.

egen bobil eller campingvogn i de periodene man ikke kan benytte den selv. Det er altså vinn-vinn for de som vurderer å kjøpe og gjerne vil teste først, og de som ønsker å tjene noe på utleie, sier Barbro til slutt.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 31

ANNONSE

Nord-Norges største

avfallsentreprenør!

Næringslivets førstevalg i renovasjon og bærekra ig gjenvinningsløsninger!

Husk container til vårryddingen. FAST pris – ingen overraskelser.

Ta kontakt med på 416 42 244 eller rana@ostbo.no

VI GJENVINNER NORD-NORGE

32 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

ANNONSE

Uteplasser med

personlighet

KJÆRLIGHET TIL HJEMMET DITT

Kjærlighet til

hjemmet

Uteplasser med

personlighet E HERLIGE

LES OM VÅR

HAGESTILER

Nyhet!INGTON HAGESERIE DARL SE S. 2-4

Darlington spisestol. Før: 3.499,- Tilbud 2.999,- pr stol. Darlington spisebord Ø 120 cm. Før: 6.999,- Tilbud 5.999,-

et Hagemagasin et til uteromm

ins Nyheter og

pirasjon

butikk. fra butikk til gen.no på mobelrin og lager varierer og butikker 2023 – Utstilling utsolgt. Se utvalg Hagemagasinet forsinket eller og at varer er

ld om trykkfeil

Vi tar forbeho

Darlington recliner 2x regulerbare stoler m/paller og bord. Før: 14.999,- Tilbud 12999,-

Sonora bord Før: 8.999,- Tilbud 7.999,Sonora hagesofa vinkel Før: 19.999,- Tilbud 15.999,-

Møbelringen Mo i Rana Selforsveien 26, 8613 Mo i Rana tlf: 75 12 98 44 ÅPNINGSTIDER: MANDAG–ONSDAG 9–18 TORSDAG 9–19, FREDAG 9–17 OG LØRDAG 10–15 Se nyheter og kampanjetilbud på mobelringen.no. Utvalget varierer fra butikk til butikk.

Kjærlighet til hjemmet

ANNONSE

– Planter og velstelt uteområde gir økt trivsel Gartner og daglig leder Harald Møller-Holst i Klosterskogen Hage og Park­ anlegg har spisskompetanse innen beplantning, hagearbeid og parkanlegg.

H

vis du synes det er vanskelig å ta fatt på ditt uteområde og ikke helt vet hva du skal gjøre, er han den rette å kontakte.

– Jeg er utdannet gartner med 35 års erfaring fra eget gartneri og hagesenter, og utfører nå arbeid for privatpersoner, bedrifter, kommunen og fylkeskommunen. Sammen med min medarbeider, Nicolae Moldovanu, tar vi ulike typer oppdrag med renoveringsarbeid og opparbeiding av små og store uteområder, sier Harald MøllerHolst.

Uteområdet og hagen gir som regel førsteinntrykket av eiendommen din. Hvis det er på stell, får du også utnyttet det bedre. Mange får utvidet

34 BOLIG&BIL | NR 1 – 2023

stuen og kjøkkenet om sommeren med en fin uteplass, og tilbringer dermed mye tid like utenfor sin egen husvegg.

START MED EN GOD PLAN

Ønsker du å forbedre ditt uteområde og vil gjøre arbeidet selv, kan det likevel lønne seg å investere i profesjonell hageveiledning og få en god plan før du begynner.

– Jeg tilbyr også konsultasjon, rådgivning og planlegging av uteområder. Veldig mange ordner ute og i hagen på impuls, men med en god plan blir det mye enklere. Sannsynligvis får du flere gode forslag og idéer som du ikke har tenkt på selv.

LIVSGLEDE MED DRIVHUS

Harald Yttervik har hatt grønne fingre og kjærlighet for planter i mange år. Da savnet etter et drivhus ble for stort, tok han kontakt med Klosterskogen Hage og Parkanlegg for to år siden.

– Her har vi gjort en nøye og grundig jobb med å fundamentere på korrekt måte. Det er viktig før man setter opp et drivhus. Det skal stå støtt, plant og helst på frostfri grunn. Etter grunnarbeidet hentet jeg drivhuset og monterte det for han, forklarer Møller-Holst.

I løpet av arbeidsperioden fikk Møller-Holst en svært god relasjon med Yttervik, og har dratt innom med jevne mellomrom for å hjelpe i drivhuset på fritiden.

ANNONSE

– Det er ingen tvil om at planter og velstelt uteområde gir økt trivsel. Harald er svært glad i drivhuset sitt og plantene, og på denne tiden av året tilbringer han mye tid der og utendørs. Jeg merker at det rett og slett gir han ekstra livsglede, noe som minner meg om hvorfor jeg elsker yrket mitt.

PLANTER FOR ET GODT MILJØ

Etter mange år i bransjen og et variert utvalg prosjekter har Harald Møller-Holst opparbeidet seg høy kompetanse når det kommer til valg av planter, både for utebruk og innebruk.

– I tillegg til utendørsarbeid kan jeg også tilby beplantning til arbeidsplassen, kontorer og innemiljø. I tillegg krukker ved inngangen og ellers til alle formål. Jeg har gode kontakter og avtaler med leverandører av mange ulike planter, blomster og trær.

STEIN, MUR OG ASFALT

En stor andel av jobben til Klosterskogen Hage og Parkanlegg innebærer også legging av belegningsstein og steinheller, bygging av støttemurer og asfaltering.

– Steinheller kan benyttes til alt fra sitteplasser i hagen til gangstier kombinert med naturstein eller pyntestein. Belegningsstein er en glimrende måte å pynte opp hageområdet eller innkjørselen, samtidig som de er praktiske og svært slitesterke.

– Med riktig bruk av støttemurer kan man oppnå utnyttelse av ubenyttet areal. Det er en god måte å definere ulike landskapsområder, og den kan hjelpe til med å håndtere skråninger og fundamenter. I tillegg til å være praktisk, kan den være like mye dekorativ.

– Nå er vi godt i gang med et spesielt og spennende oppdrag på Moholmen. Her skal det blant annet bygges en svært solid og flott støttemur.

Den må tåle det trykket og slitasjen som påføres grunnen når det er flo. En utfordring vi tok på strak arm, avslutter Møller-Holst.

!

Har du behov for Klosterskogen Hage og Parkanlegg sin kompetanse innen planter, hage, parkanlegg og konsultasjonsarbeid?

Ta gjerne kontakt med Harald Møller-Holst ved å enten ringe 402 27 427 eller sende e-post til haraldmh@gmail.com.

BOLIG&BIL

| NR 1 – 2023 35

Har du fått økte kostnader og ønsker å der du kan?

spare

YNGVE Yngve Mikalsen Mobil: (+47) 45 61 58 71 Epost: ykm@forsikringhelgeland.no

SKJALG Skjalg Arneberg Jensen Mobil: (+47) 47 46 76 02 Epost: saj@forsikringhelgeland.no

Kontakt oss så skal vi gi deg et godt tilbud på dine forsikringer!

Jernbanegata 12, 8622 Mo i Rana 75 16 00 00 / forsikringhelgeland.no

Distributør av forsikring fra