Toppmoderne leiligheter med høy standard — Historisk nabolag — Individuelle tilvalg — Underjordisk garasje
— Innglasset og åpne ballkonger — Mange gjennomgående leiligheter
www.reinslettaalle.no
Reinsletta har alltid vært et attraktivt område og er kjent som et rolig, sentrumsnært boligområde med lite trafikk. Det går ingen hovedveier gjennom området, bare store og små boliggater. Her bor du sentralt, og lettvint med alt du trenger i umiddelbar nærhet.
www.reinslettaalle.no
Mellom frodige bjørketrær ligger Reinsletta Allé. Reinsletta Allé ligger idyllisk til langs Ragnar Schjølbergsvei, og grenser mot Reinslettveien mot nord og Gjerdåsveien mot sør.
www.reinslettaalle.no
Reinsletta Allé består av 84 leiligheter fordelt over fire bygg, med skjermet beliggenhet og nærhet til det meste Bodø har å by på.
www.reinslettaalle.no
www.reinslettaalle.no
For å oppnå best mulig boforhold, er de fire byggene plassert på tvers av eiendommen. Det er lagt stor vekt på solforhold, samt å ivareta områdets frodige grøntarealer. Husene blir oppført som lavblokker slik at det skal passe inn med villabebyggelsen rundt. Fasaden er kledd med en rustikk teglsteinskledning, i nøytrale gråtoner med en gylden trekledning ved inngangspartier, trapperom og balkonger.
Reinsletta Allé vil bestå av lyse, lettstelte, funksjonelle og miljøvennlige leiligheter med variert planløsning og størrelse. Du kan velge i alt fra en praktisk 1-roms til en familievennlig 5-roms. De moderne leilighetene legger vekt på kvalitet med praktiske og gode løsninger. Med åpne stue og kjøkkenløsninger skapes det stemning rundt matlagingen. Leilighetene leveres med vannbåren varme i gulv som gir de en herlig varme.
www.reinslettaalle.no
www.reinslettaalle.no
Byggetrinn 1 Prosjektet er delt i to byggetrinn. Byggetrinn 1, med de to byggene som ligger nĂŚrmest Reinslettveien, legges nĂĽ ut for salg. Her finner du alt fra 1-roms til 3-/4-roms leiligheter i tillegg til flere gjesteleiligheter med egen inngang og fellesrom.
www.reinslettaalle.no
Bygg 1 BRA: 31 – 113 m² Antall leiligheter: 24 Garasje/parkering: 23
www.reinslettaalle.no
Bygg 2 BRA: 38 – 127 m² Antall leiligheter: 29 Garasje/parkering: 25 Gjesteplasser totalt 11 Parkeringsplasser ute 5
Fellesarealer Det er lagt opp til store grønne fellesområder mellom byggene, som kan stimulere til aktivitet, rekreasjon og fellesskap. Uteområdet skaper et sosialt møtested for både de nye og eksisterende beboere på Reinsletta.
www.reinslettaalle.no
Gjesteleiligheter Skal du ha gjester og mangler overnattingsplass? Borettslaget gir deg som beboer i Reinsletta Allé tilgang til tre praktiske gjesteleiligheter. Du finner to av leilighetene i bygg 1 og én gjesteleilighet i bygg 2. Alle leilighetene har egen inngang, entre, oppholdsrom/sov og bad/wc. Så uansett hvilken leilighetsstørrelse du velger kan du enkelt invitere familie og venner på besøk.
www.reinslettaalle.no
Fellesrom I fellesskap med borettslaget får du tilgang til et stort og lyst lokale. Fellesrommet på 105 m² inkluderer entre, wc og kjøkken. Her kan dere arrangere jubileer, familietreff, hobbykvelder, styremøter, generalforsamlinger m.m.
www.reinslettaalle.no
Parkerings- og oppbevaringsmuligheter Under alle fire byggene er det avsatt underjordisk parkeringskjeller med felles nedkjøring, sportsboder og heis opp i etasjene. Det er ogsü mulighet for lading av elbil pü anviste plasser.
www.reinslettaalle.no
www.reinslettaalle.no
Tilvalgsmuligheter Alle leilighetene i Reinsletta Allé leveres med innredning av høy kvalitet. Våre innredningsdetaljer er godt gjennomtenkt og vi er bevisste på å ha den samme gjennomtenkte detaljfølelsen i alle ledd. Om du ønsker å tilpasse innredningen etter din personlige smak har du muligheten til å gjøre flere tilvalg for å tilpasse din leilighet. På grunn av lang leveringstid på mange av produktene trenger vi dine ønsker i god tid. Derfor har vi tidsfrister på alle tilvalg. Etter tidsfristens utløp, innredes boligen med standard innredninger.
www.reinslettaalle.no
Tilvalgsmuligheter — Innredninger kjøkken, bad og garderober. — Benkeplater, fliser over benk, blandebatteri på kjøkken — Baderomsfliser — Servant- og dusjarmatur
— Innerdører — Parkett — Farger på malte vegger — Downlights
www.reinslettaalle.no
Boligvelger Vi lar deg mentalt flytte inn i ditt drømmehjem - allerede før det er bygget. Vår avanserte boligvelger øker opplevelsen og gir deg en raskere kjøpsprosess. Den interaktive boligvelgeren gir deg en visuell presentasjon av hver enkelt bolig. Her kan du også bruke 3D briller hjemme. Du får navigere i prosjektområdet og oppleve din fremtidige bolig lenge før den er bygget.
Borettslagsmodellen /fellesutgifter Det som kjennetegner borettslag som eierform er at det er høy grad av fellesløsninger rundt for eksempel vedlikehold, vaktmestertjenester, sikkerhet, fiberanlegg, økonomiforvaltning, lekeplasser og betaling av kommunale avgifter. Slike gode fellesløsninger gjør det ofte både enkelt og trygt å bo i borettslag.
www.reinslettaalle.no
Borettslagsmodellen /fellesutgifter Kjøpesummen er delt i innskudd og fellesgjeld. Eksempel: Kjøpesum er kr 5 mill – innskudd er kr 3 mill og fellesgjeld kr 2 mill. — Fellesutgiftene i et borettslag er todelt — Faste utgifter og kapitalkostnad — Faste utgifter er kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt og øvrige driftsutgifter — Kapitalkostnad er betjening av felles gjelddet vil si renter og avdrag Dette er viktig å tenke på når man sammenligner kostnader. www.reinslettaalle.no
Finansiering fellesgjeld Finansieringen er også fleksibel, man kan betale inn hele kjøpesummen med IN-ordning om man ønsker det. Betaler man inn hele kjøpesummen får man ingen kapitalkostnad. Borettslaget oppnår som regel mye bedre rente og løpetid på lånet/fellesgjelden.
www.reinslettaalle.no
Momenter som må være klare før forkjøpsretten lyses ut -
Prisliste med fellesutgifter
-
Boligvelger med priser og rett areal
-
Fordeling mellom fellesgjeld og innskudd
-
Prospekt BT 1 med informasjon fra A-Å
-
Kontrakt med entreprenør må være signert
-
Antatt byggetid
-
Oppstart bygging BT 1 er avhengig av antall salg
-
Oppstart salg av BT 2 er avhengig av salgsprosessen i BT1
www.reinslettaalle.no
Forkjøpsrett for Reinsletta Allé Byggetrinn 1 skulle etter planen åpne 18. mars Her må vi utsette denne da det er flere forhold som ikke er på plass Vi jobber på spreng for å lande dette www.reinslettaalle.no
DNB + Nobl DNB Eiendom er «Borettslagseksperten» i Bodø i samarbeid med boligbyggelaget Nobl! Boligbyggelaget Nobl har en klar strategi på at vi skal utvikle og forvalte boligene vi bygger for våre medlemmer, vi skal ikke lenger tilby eiendomsmeglertjenester gjennom eget selskap slik vi gjorde tidligere. Derfor var det viktig for oss å få til et samarbeid med en av landets ledende eiendomsmeglere – DNB Eiendom!
www.reinslettaalle.no