Nobl medlem #1 2020

Gode hjem – hele livet

Nr 01—mars 2020

Sameiet Bryggerihagen tar vare på kulturarven etter Nordlandsbryggeriet Les mer på side 18

Knallstart på boligåret 2020!

SIDE 06

Nobl kvitter seg med medlemskort i plast

SIDE 09

Reinsletta Allé – salget har startet

SIDE 30

RI

KS

VE

SHELL

I8

0

BODØ STORSENTER

NORDLANDSHALLEN

Stormyrveien 8 CITY NORD TREKANTEN

Sikkerhetssenteret på Stormyra Vi utfører salg og service på følgende områder: g

Låsesystemer - produksjon og

g

montering av systemer g

for privat bolig og store anlegg

Alt innen lås & beslag

g

(låsesmed tjenester)

g

g

Dørautomatikk / dørpumper

g

Motorlåser - elektriske sluttstykker

g

Godkjente rullegitter/sjalusi

g

Safer & arkivskap (brannsafe,

g

g

g

Personsperrer og karuselldører Prosjektering av beslagsleveranser (beslagslister) Pantone 294c Pantone 187c Brannstiger, brannslukkere CMYK 100 -68-7-30 CMYK 8-100-79-28 RBG 0-52-120 RGB 167-25-48 og varslere HTML 003478 HTML A71930

Grå CMYK 0-0-0-65 RGB 119-120-123

Reparasjoner etter innbrudd og hærverk

verdiskap, datasafer og våpenskap) g

Porttelefoni

Postkasser

g

Sikkerhetsveiledning / kontroll

(små og store fellesanlegg)

g

Områdesikring

Kameraovervåking

Stormyrveien 8, 8008 Bodø

(gjerder/bommer/porter)

www.bsl.as

Pantone Pro CMYK 0-0-0 RGB 30-30HTML 1E1E1

Gled dere til nye vinduer!

Nyhet!

På 90-tallet skjedde det en liten revolusjon hos vindusprodusentene. ENERGIGLASSET ble utviklet, og varmetapet kunne reduseres til en brøkdel. Med dagens vinduer forsvinner kaldraset, og brukerne opplever et bedre inneklima og lavere fyringsutgifter.

Vi skaffer de beste vinduene fra kjente norske produsenter og leverer raskt. Trygg fagmessig utførelse og god kommunikasjon.

Vi forhandler nå Screen solskjerming.

Les mer på tundra.no

Tlf: 415 10 1 28 E-post : post@vinduoghandverk.no

Man–fre: 08–20

4

Nobl-medlem

I denne utgaven…

04— Leder Administrerende direktør i Nobl, Mona Liss Paulsen har ordet.

06— Boligmarkedet i Bodø Knallstart på boligåret 2020!

DNB Eiendom presenterer boligmarkedet v/ Eiendomsmegler Bjørn Harald Sandvik.

18— Bryggerihagen bygger kultur I Sameiet Bryggerihagen i Bodø har styret og beboere brukt betydelige midler for å utsmykke fellesarealer og ivareta kulturarven etter Nordlandsbryggeriet.

34— Fargerike Malerstua Gulvtrender fra Fargerike Malerstua i Bodø.

36— El-billading fra Signal Nå kan ditt borettslag få El-billading fra Signal!

09— Fra plast til app Nobl kvitter seg med medlemskort i plast.

10— Generalforsamling og årsmøte Jurist i Nobl, Tor Vidar Kallesen tar for seg generalforsamling og årsmøte i boligselskap.

12— Min side Velkommen til Min Side, vi presenterer Nobls digitale løsninger som gir deg full oversikt over boforhold og medlemskap i Nobl.

14— Nobl spons Vi ønsker å bidra til at flere lag og foreninger kan få støtte til å skape gode nærmiljø i Nordland og åpner dermed for åpen søknad om støtte.

16— Først i køen - over hele landet!

Igjennom storbysamarbeidet kan du bruke ditt Nobl-medlemskap til å skaffe bolig i landets største byer.

32— Gjerdhaugen nyboligprosjekt på Tverlandet Nobl planlegger nyboligprosjekt på Tverlandet med 20-21 leiligheter.

26— Nobl utleie Mange ønsker å leie fremfor å eie, dermed øker vi satsningen vår på leieboliger.

28— Ramsalt - spennende tid i møte I januar ønsket vi de første ramsalte beboerne velkommen hjem i byggetrinn 1, nå står beboere i byggetrinn 2 på terskelen sammen med spennende aktører i næringsdelen.

30— Reinsletta Allé Salget på leilighetene i Reinsletta Allé byggetrinn 1 har startet!

40— Colosseum Tannlege Nå får du medlemsfordeler hos Norges ledende tannlegekjede!

42— Rettigheter ved kjøp og salg av bruktbil Legalis gir deg en gjennomgang av dine rettigheter ved kjøp og salg av bruktbil.

44— Medlemsfordeler Sjekk hvilke fordeler du har som medlem av Nobl.

47— Kryssord #1 2020 Nytt kryssord og vinnere fra forrige nummers kryssord.

Nr 01—mars 2020

Leder

5

Boligdrøm for alle Å eie egen bolig står sentralt i Norge. Ingen land har så høy eierrate som oss.

Trykkeri Forretningstrykk AS

M

ED

79

Redaksjonen Thomas Normann Øystein Wasmuth

RKET TRY K ME RI KE

Grafisk produksjon by north™

07

Ansvarlig redaktør Mona Liss Paulsen

MIL JØ

I andre land derimot er det betydelig mer vanlig å leie bolig. Det å hjelpe unge inn i boligmarkedet. Selv om det er ikke er enkelt kan være flere grunner til at man ikke ønsker å eie, men heller innenfor dagens regelverk, er det funnet konsepter som lar seg leie bolig. Ikke alle ser på bolig som et investerings­objekt, men gjennomføre. Leie til eie er et konsept som andre boligbyggelag ønsker seg bare en trygg plass å bo. Det kan være fordi man har hatt suksess med, vi i Nobl satser også på å få testet ut dette ønsker den økonomiske friheten dette gir, slippe å være bundet i nærmeste framtid. av lån og forpliktelser. Man kan være student Andre boligdrømmer er også under gjen­ og ha behov for midler­tidig bolig, eller være nomføring hos oss. I januar startet innflyt­ tingen i Ramsalt med gode tilbakemeldinger i en annen situasjon der det å eie bolig ikke er ønskelig. Som medlem av Nobl skal det også fra de som har kjøpt. Endelig er også Reinsletta være mulig å leie isted­enfor å eie. Gjennom Allé klart for salg, det har vært en lang prosess Nobl boligstiftelse er det i dag tilgjengelig 65 med mange skjær i sjøen for å komme dit. Så leieboliger, og i disse dager setter vi i gang nå kan våre medlemmer velge både mellom kai­ bygging av ytterligere 30 på Grønnåsen. Vi kant, sentrum og landlige Reinsletta. I løpet av satser videre på ytter­ ligere utvidelse av året håper vi også å komme i salg med Kvartal 3, antall leieobjekter ved kjøp av enkeltleilig­ en flott bygård øverst i Storgata samt et min­ heter. Utleieleiligheter er et satsingsområde dre leilighets­prosjekt på Tverlandet. Ikke alle for oss i Nobl i 2020, og vi har som målsetting vil bo sentralt, men ønsker å bli værende i det å utvikle oss til en profesjonell aktør for de av bomiljøet de har enebolig. Gode hjem hele livet våre medlemmer som ønsker å leie. er visjonen vi ønsker å leve opp til.

Men at noen leier bolig kan også være fordi Mona Liss Paulsen, I boligselskapene er det tiden for forbe­ redelse av generalforsamlingen. Det er flott man ikke noe valg. Mange har ikke mulighet administrerende direktør å se hvor ansvarlige og aktive styrene er for for å kjøpe seg bolig fordi kravet for å kjøpe er for høyt. Spesielt rammer dette unge, og man å holde bolig­selskapet i god drift. Det er ingen­ kan bli leieslave på lang sikt. Med dagens finansforskrift må ting som sikrer verdiutvikl­ingen av boligen mer enn dette. Et man ha 15% egenkapital, og i tillegg får man bare inntil 5 ganger godt bomiljø er også viktig for trivselen, og i bladet finner du en inntekten i lån. Med dagens boligpriser skjønner man at det kan artikkel som viser et godt eksempel på dette. Trivsel og trygghet gjøre det vanskelig å komme seg inne i boligmarkedet, spesielt tenker vi bør være bærebjelker i de selskapene vi bistår med for enslige. Dette skaper store forskjeller, ikke alle har mulighet forvaltning.

Med ønske om god lesning og en fin vår! for å få hjelp fra bl.a. foreldre. Ofte er det også dyrere å leie enn å eie, og nordmenns formue er ofte skapt gjennom bolig.

For tiden jobber derfor boligsamvirket med ulike modeller for

IA – 2041

03

Kontaktinfo e-post nobl@nobl.no Merk emnefeltet med «medlemsbladet»

Postadresse Boligbyggelaget Nobl Postboks 214, 8001 Bodø www.nobl.no

6

Boligmarkedet

Nobl-medlem

Knallstart på boligåret Ved utgangen av 2019 roet boligmarkedet seg mye ned, som forventet for årstiden. Markedet tar seg som regel sterkt opp ved starten av året, og januar i 2020 er intet unntak.

Tekst: Bjørn Harald Sandvik

Boligprisene steg 3,8 prosent, men justert for sesong­ variasjoner endte det på sterke 0,8 prosent. Det vitner om fortsatt god etterspørsel i markedet. På landsbasis ble sesongjustert prisvekst på 0,9 prosent, og det er først og fremst et resultat av sterk vekst i Agder og Rogaland.

I januar ble det solgt akkurat 100 boliger i Bodø/ Fauske, og med det endte vi på ett salg over fjorårets januarmåned som resulterte i 99 salg. Boligprisene i Bodø er nå 4,1 prosent høyere enn for ett år siden.

Dette er helt normalt for januar, men pris­ stigningen har vært noe høyere enn forventet. Vi ser at den sterke utviklingen i boligmarkedet i 2019 fort­ setter inn i det nye året. Det viser at Bodø fortsatt

2019 (jan-feb)

seiler opp som en av de mest stabile byene å kjøpe bolig i.

Vi har gjort en oppsummering av årets to første måneder og sammenlignet dette med tilsvarende periode i 2019. Tabellen viser andelsomsetninger i Bodø.

Basert på tallene som fremkommer kan vi trekke konklusjonen at en gjennomsnitts­leilighet på ca. 63 m2 er blitt 165.753 kroner mer verdt i år enn hva tilfelle var i for samme periode fjor. En slik økning på 2631 kroner pr kvadratmeter for en andelsleilighet må vi kunne anses som en svært god prisøkning i et boligmarked som har normal­ isert seg de siste årene.

Antall

Snittpris

Kvm. pris

Lik el. over prisantydning

Omløpshastighet

Andelsleiligheter

73

2 685 900

41 458

70 %

25 dager

Totalt andelsmarked

80

2 678 323

41 640

72 %

24 dager

Antall

Snittpris

Kvm. pris

Lik el. over prisantydning

Omløpshastighet

Andelsleiligheter

76

2 846 155

44 089

66 %

43 dager

Totalt andelsmarked

85

2 888 680

43 131

67 %

40 dager

2020 (jan-feb)

Nr 01—mars 2020

Boligmarkedet

Eiendomsmegler Bjørn Harald Sandvik.

Statistikken viser også at boligkundene byr pris­ antydning eller mer på 67 prosent av salgene som er gjennomført, med andre ord anser markedet at 3 av 4 boliger er verdt mer eller det samme som meglerne i Bodø vurderer.

Med en omløpshastighet på 40 dager i perioden har omløpshastigheten steget noe fra fjoråret. Mye av årsaken til dette ligger i den rolige avslutningen på fjoråret, som gjør at flere av boligene som ble lagt ut i markedet de siste månedene ble solgt i januar og vises derfor på statistikken for 2020.

Vi vil derfor se at omløpshastigheten synker i månedene som kommer DNB + NOBL = Sant 2019 ble også et svært positivt år for DNB Eiendom i Bodø og vårt samarbeid med NOBL. Vi befestet vår posisjonen som markedsleder i andelsmarkedet og viser samtidig at sam­arbeidet mellom organisasjonene fungerer veldig godt. Da

vi startet samarbeidet i 2018 var vårt soleklare mål å være den foretrukne megleren i borettslags­ markedet. Det var vi i 2019 og med den samlede kompe­tansen i DNB Eiendom og NOBL har vi stor tro på at vi kommer til å befeste posisjonen vår ytterligere i 2020. I 2019 fikk vi også banken med i samarbeidet og styrket fordelene til NOBL-kunder ytterligere.

Vi har i dag 3 kontorer i Bodø, fra Sentrum til Hunstad og er klare for å gjøre vårt ytterligste for kundene våre også i 2020. Husk at du som NOBLkunde også har gratis verdivurdering (E-takst) som en av medlemsfordelene. Vi gir også en fast rabatt på 12 000,- til deg som selger en borettslagsbolig.

Med ønske om en fin vår og et godt bolig-år!

Eiendomsmegler Bjørn Harald Sandvik DNB Eiendom | Sjøgata

7

DNB Eiendom Bodø Nybygg, tlf.

| Moloveien, tlf.

| Hunstad, tlf.

| Sjøgata, tlf.

MOLOVEIEN

Simon L. Fjordholm

Bjørnar Johansen

Vebjørn Hansen

Eskild W. Thomassen

John Helge Edvardsen

Daglig leder Bodø

Eiendomsmegler/ Fagansvarlig

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler

Mobil:

Mobil:

Mobil:

Mobil:

Mobil:

S J Ø G ATA

Bjørn Harald Sandvik

Monica W. Evjen

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler

Mobil:

Mobil:

Eiendomsmeglerfullmektig Mobil:

N Y BYG G

H U N S TA D

Andreas Johnsen Eiendomsmegler Mobil:

Viljar Nordberg

Pål Martin Arntzen

Ina Marie Mjelde

Eiendomsmeglerfullmektig

Områdeleder Nybygg/ Prosjektmegler

Prosjektmegler/ Fagansvarlig

Mobil:

Mobil:

Mobil:

Nr 01—mars 2020

Fra plast til app

Fra plast til app Jobben med å bli mer klimavennlig betyr for oss i Nobl en rekke små og store endringer. Det betyr at vi stanser utsendelsen av medlemskort i plast i løpet av 2020. tekst: nobl / illustrasjon: by north

I år reduserer vi utsendelsen av plastkort med 20 %. I første omgang var det dem som har hentet ned og tatt i bruk Nobl-appen som ikke har fått til­ sendt plastkortene. Vi stanser også utsendelse av medlems­kort til nye medlemmer slik at ingen nye medlemmer i 2020 vil få tilsendt plastkortet. Slik blir 2020 det første steget mot et litt mer miljøvennlig Nobl-medlemskap, og det siste året med medlems­ kort i plast. Årsaken er enkel, vi skal bli mer klima­ vennlig, og da er det å kutte utsendelsen av 17 000 plastkort til våre medlemmer en god start.

Har du fått tilsendt plastkortet i år anbefaler vi deg å laste ned ditt digitale medlemskort, Nobl-appen.

Nobl-appen – ditt digitale medlemskort Å kutte plastkortene er et lite men synlig grep for å redusere utsendelser og spare klima og miljø, som også merkes av dere som er medlemmer. Nå som vi har startet arbeidet med å fase ut plastkortene, er det viktig å ha et godt etablert alternativ er på plass. I dag får du ditt digitale medlemskap i Nobls mobilapp. Mobilappen mener vi er et godt alterna­

tiv med svært mange fordeler ut over å være mer miljøvennlig.

I tillegg til å være ditt digitale medlemskort får du i appen tilgang på din bonussaldo, du kan se hvor langt unna du er nærmeste medlemsfordel, få over­ sikten over samtlige medlemsfordeler og sjekke boli­ ger som er utlyst på forkjøpsrett. Du kan selvfølgelig bruke appen til å melde forkjøp også. I appen følger du med på Nobls nye boligprosjekter og finner inn­ gangen til Min Side. På Min side får full oversikt over ditt medlemskap i Nobl og ditt boforhold om du bor i en Nobl-bolig.

Få bonus automatisk Registrerer du kontonummeret på dine betalingskort i appen, får du også automatisk bonus når du handler med kortet - uten å måtte dra medlems­kortet først.

Du kan nå også registrere kredittkort og få bonus automatisk når du handler, enkelt og greit! Etterspør leverandøren bevis for medlemskap, finner du selv­ følgelig også det i Nobl-appen.

Du kan laste ned nobl-appen på din telefon ved å søke på Nobl i App Store eller GooglePlay.

9

10

Generalforsamling

Nobl-medlem

Borettslaget – Andelseierne, styret og generalforsamlingen Alle som bor i et borettslag har et forhold til styret og generalforsamlingen, enten om du møter godt forberedt til hver generalforsamling, eller bruker innkallingen til å fyre i ovnen.

Tekst: Tor Vidar Kallesen, Jurist / forvaltningsrådgiver i Nobl

Generalforsamlingen velger styret, og har muligheten til å kaste styret. Styret skal lede virksomheten i laget i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i general­­­­ forsamlingen, og styret kan ta alle av­g jør­ elser som ikke er lagt til andre organ.

Dermed kan styret bestemme alt som ikke skal avgjøres av generalfor­samlingen, og denne fullmakten innebærer mer makt enn de fleste andelseiere er klar over.

Driften av laget – Forvaltning over verdier I praksis overlater styret mange oppgaver i den daglige drift til forretningsføreren, men de viktigste beslutninger gjør styret selv i styremøtene. Styret har det over­ ordnede ansvaret og skal føre tilsyn med forretningsføreren, virksomheten skal være forsvarlig organisert, lagets øko­ nomi skal være sunn og det skal utføres HMS tiltak på eiendommen. Manglende rutiner for HMS kan medføre ansvar for styremedlemmene.

Styret kan fastsette vanlige ordens­ regler, og ta beslutninger om vanlig drift og vedlikehold. Styret kan dermed fritt avgjøre regler for dyrehold, ro og orden,

tidspunkt for oppussing, parkerings­ bestemmelser, lagring av løsøre i felles gang, bruk av avfallsrom med mer.

Blant annet kan styret øke månedlige felleskostnader uten å spørre general­ forsamlingen, og det kan bestemmes at opp­gangen males i den fargen styret liker best.

Innenfor rammene kan styret dermed beslutte vedlikehold som medfører store utgifter for alle andelseierne uten at dette er oppe til generalforsamlings­ vedtak.

I praksis medfører store kostnader at det tas opp lån med pantprioritet foran andelseiernes innskudd, slik at saken må avgjøres av generalforsamlingen, og med 2/3 flertall av de oppmøtte stemmene. Øverste myndighet – Gatas parlament Det følger av borettslagsloven at det skal avholdes generalforsamling en gang i året, og noen saker skal være fast hver gang. Dette gjelder godkjenning av inn­ kalling, saksliste og regnskap, valg av styre og fastsettelse av styrehonorar.

Det er vanlig praksis at dagsorden i general­­forsamlingen er de samme faste sakene, og ikke inviterer til en helaften

med underholdning. Ofte avholdes det et beboermøte i etterkant av general­ forsamlingen slik at andelseierne har et løst forum for diskusjon, forslag og spørs­ mål når beboerne først er samlet på en plass. Dermed kan selv den kjedeligste innkalling lede til en hyggelig sammen­ komst med naboene, og kanskje dere møter noen nye fjes som blir starten på nytt bekjentskap?

Carpe Diem – Grip dagen Derimot bør andelseierne være klar over at oppmøtet på generalforsamlingen er den ene dagen i året der styret kan stilles til veggs. Før avholdelse av selve møtet kan alle andelseiere melde inn saker til styret. Dette kan være forslag til for­bedringer av fellesarealer og ute­ plassen, bedre TV/Internett-tjenester, tiltak som øker bomiljø og attraktivitet som for eksempel ladestasjon for el-bil eller søppel­ anlegg med mer. Styret langt på vei plikter å ta saken med til generalforsamlingen, gitt den er avgitt med godt nok grunnlag for beslutning.

Ved avholdelse av generalforsamlingen

Nr 01—mars 2020

Generalforsamling

11

Tor Vidar Kallesen gir deg aktuelle saker fra juristens perspektiv i Nobl medlem.

har andelseierne like mange stemmer enkeltvis som styret – èn.

Den evige krangel – Vedlikehold Styret som har ansvaret for bygnings­ massen, og skal planlegge og legge til rette for vedlikehold. Når dette inne­ bærer låneopptak får de oppmøtte andelseierne all makt til å vedta tiltaket, med den følge at månedlige felleskost­ nader øker som følge av lånebetjening.

Andelseiere som ikke møter opp teller ikke i avstemmingen, med mindre det er gitt fullmakt til en annen som møter.

Alle bygg eldes med årene, men ikke som en god vin. Med mindre det utføres nødvendig vedlikehold må regnskaps­ verdien på bygningsmassen skrives ned. Dette må regnes som en bagatell i motsetning til de problemer et gam­ melt tak, gammel drenering eller råtten bord­kledning representerer. Styret som skal lede virksomheten i laget er pålagt av loven å utføre det nødvendige ved­ likeholdet, men kan havne i en skvis der­ som generalforsamlingen aldri tillater låneopptaket.

I ytterste konsekvens kan styret måtte inngå en avtale om vedlikehold uten låneopptak, da som en mindre eller delvis løsning, som totalt sett blir dyrere enn en komplett avtale med entre­prenøren. Slik kan generalforsam­ lingen avslå en liten økning i husleien for be­tjen­ing av et lån, mot at styret like­ vel lovlig vedtar en enda større husleie­ økning for vedlikehold uten låneopptak.

Flertallet regjerer – Mindretallet aksepterer Ved de fleste beslutninger i general­ forsamlingen er det flertallet av de opp­ møtte andelseierne som avgjør. Dette gjelder godkjennelse av regnskap, person­ valg (flest stemmer vinner) osv. For noen mer omfattende beslutninger kreves det 2/3 flertall. Dette gjelder ombygging, påbygging eller endring av grunn, låne­ opptak (som nevnt) og rettslige disposi­­ sjoner som går utover vanlig forvalt­ ning, samt endringer av borettslagets vedtekter.

Så lenge beslutningen er innenfor lov og vedtekter må mindretallet fint belage seg på konsekvensene. Som andelseier

i et borettslag blir man med på et lag med sine naboer på godt og vondt. Man nyter godt ved kjøp av varer, tjenester og låne­ opptak som en større enkeltkunde med bedre betingelser, men må sove på siden av en (ei?) som snorker hver eneste kveld. Økninger i husleie, stygg farge på vegger, ladeboks for el-bil som du ikke benytter, TV-pakke med for mange kanaler, nabo som røyker på verandaen, listen er lang over små skavanker for stakkars andels­ eiere i borettslag.

Ikke en borgerplikt – Men ganske lurt Nobl ønsker alle andelseiere og styrer en god generalforsamling, og minner om at det ikke finnes et «hjemmesitter-parti».

Ta del i driften av dine verdier og se til at vedlikeholdet av din millioninvestering gjøres skikkelig. Møt opp på general­ forsamlingen med godt humør, og bli kjent med dine naboer. Still spørsmål til styret eller Nobls representant, slik at dere har oversikten over det som har skjedd og det som skal skje, og husk at det er kun lov med èn fullmakt per andelseier.

(Denne teksten er spissformulert).

12

Min Side

Nobl-medlem

Velkommen til Min Side Å eie Nobl-bolig og være medlem i boligbyggelaget skal være enkelt og oversiktlig. Derfor utvikler vi digitale løsninger slik at du har tilgang på din informasjon. Med Min Side får du full oversikt over medlemskap og boforhold i Nobl.

Tekst: Nobl / illustrasjon: by north

Nr 01—mars 2020

Min Side

I løpet av det siste året har vi utviklet og samlet masse funksjonalitet på ett sted slik at både med­ lemmer og beboere lettere kan hente ut informasjon.

Dermed kan du som eier bolig i borettslag eller sameie tilknyttet Nobl, nå få tilgang til all info­rm­ asjon om ditt boforhold ved å logge deg inn på Min Side på Nobl.no. Det kan være informasjon om hva som inngår i dine månedlige felleskostnader, ved­ tekter og husordensregler, samt boligens forsikring igjennom boligselskapet. Her finner du også tredje­ partsoppgaven, som er svært aktuell i disse dager.

Digital oppslagstavle Min side er også et godt verktøy for styret til å inform­ere beboere. Et digitalt bindeledd mellom beboere eler andelseiere og styret i boligselskapet.

Oppslag og publiseringer er forbeholdt styret slik at det her kun vil være relevant informasjon fra styret som blir publisert. Slik kan oppslagstavla i opp­gangen nå være forbeholdt «tapt og funnet» og «trenger du barnevakt / hundepass?».

Min Side kan også benyttes til å kommunisere til styret. Deriblant å melde sak til generalforsamling/ årsmøte der styret har åpnet for dette. Her ligger også tid sted og frister for innmelding av saker til generalforsamlingen eller årsmøtet.

Vi får ofte spørsmål om tredjeparts­ oppgaven, tidligere ligningsoppgave.

Vi kan svare på det meste, men ikke alt.

Boligens ligningsverdi blir ikke lengre beregnet av boligbyggelaget, slik at om du har spørsmål ang. din boligs ligningsverdi må du kontakte Skatteetaten.

Har du solgt eller kjøpt bolig i løpet av ligningsåret 2019, er det eier per 31. des­ ember 2019 som får gjelds- og formues­ posten. Din andel inntekter og utgifter fordeles etter antall hele måneder du har stått som eier av boligen. Fordelingen skjer ved at overdragelsesmåned for­ deles i sin helhet til ny eier.

Vi kan dessverre ikke sende deg kopi av din tredjepartsoppgave på e-post grunn av personvern.

13

Medlemsfordeler For å få tilgang må du ha BBLid; Du må bestille passord første gang, og det forutsetter at e-post og mobil registrert i Nobls systemer, er du beboer kan styret gjøre dette for deg. Etter pålogging klikker du på min side oppe til høyre. NB. Merk at layout på vår nettside er endret.

Full oversikt over ditt medlemskap Min Side har en rekke funksjonaliteter som omhandler ditt medlemskap. Du kan: • Aktiverer ditt medlemskap for å få tilgang på rabatter og bonuser • Hente ut opptjent bonus her • Oppdatere kontaktinformasjon og adresse • Få oversikt over boliger på forkjøpsrett og melde forkjøpsrett • Styre samtykker og ønsket kommunikasjon fra Nobl • Gi bort et gavemedlemskap • Og, selvfølgelig, sist men ikke minst, lese medlemsbladet, Nobl medlem, elektronisk.

Vi jobber videre med ny funksjonalitet – følg med!

Noen aktuelle punkter du kan sjekke i tredjepartsoppgaven din: Post 2.8.1, Andel andre inntekter Posten inneholder eierens andel av boligselskapets renteinntekter.

Har borettslaget solgt eiendom, vil en eventuell andel gevinst også være ført her.

Post 3.3.4, Andel utgifter Her ser du eierens andel av bolig­ selskapets rentekostnader.

Post 4.3.3, Andel ligningsverdi Nobl rapporterer ligningsverdi kun for borettslag bestående av fritidsboliger.

Post 4.5.3, Andel annen formue Oversikt over eierens andel av bolig­ selskapets samlede midler – for eks­ empel bankinnskudd og kontanter.

Post 4.8.2, Andel gjeld Posten viser eierens andel av boligselskapets langsiktige gjeld. Negativ formue (se post 4.5.3) vil rapporteres her.

14

Nobl spons

Nobl-medlem

Nr 01—mars 2020

Nobl spons

Nobl Spons Som en av Nordlands største boligaktør er det naturlig å være med og skape trygge og gode lokalmiljø. Derfor gir Nobl økonomiske bidrag til lag og foreninger som er med på og gjør Nordland attraktivt.

Tekst: Nobl / Foto: Kent Even Grundstad

Nobl har de siste årene blant annet vært synlig på trøye, shorts og med stadionreklame til lag som Glimt, IK. Junkern, Svolvær IL, Sandnessjøen IL og på Narvik Stadion. Vi ønsker å støtte opp om lokal­ idrett, både på topp og bredde, men ønsker også å nå ut til de lag og foreninger som ikke er like synlige. Åpen søknad til Nobl Nytt for året 2020 er at vi i større grad ønsker å gjøre et sponsorat fra Nobl tilgjengelig for flere igjennom en åpen søknad til oss. Slik kan alle lag og foreninger i Nordland søke på midler til støtte for sin drift eller arrangement. Det gjør vi fordi vi tror det er mange små og store tiltak som gjennom­føres rundt om i landsdelen vår som kunne trengt en liten øko­ nomisk klapp på ryggen. Samtidig er det ikke alltid like enkelt å nå frem med søknader om støtte, for her er det mange om beinet!

Vi tror at et lite tilskudd kan for noen være alfa og omega, eller for andre rett og slett lette litt på trykket for hardt og langsiktig arbeid med å gi gode tilbud i lokalmiljøene. Det er utrolig flott å se hvor mye idrettsglede, samhold og opplevelser som skapes i klubber og lag, både i bredden og på toppnivå i landsdelen vår. Å få være med på laget som bidrags­ yter gjør oss stolte. For, til syvende og sist er det menn­eskene som skaper de gode bo- og nærmiljøene.

Når vi nå har åpen utlysning stiller alle som søker i utgangspunktet likt. Om det er bryting, skyting, rulleskøytedisco, turorientering eller volleyball-cup, eller et lag som trenger midlene for å holde hjul, bein og armer i gang. Vi gjør også utlysningen over to perioder i 2020. Den første utlysningen skjer nå på våren, før vi tar en ny runde med søknader til høsten.

Søknadsfrist første runde er satt til 15. april.

Neste utlysning vil bli på sensommeren og ha søk­ nadsfrist 30. august. Vi regner med å ha klare til­ delingen noen uker etter at fristen er utgått. Det er i 2020 har vi satt av til sammen kr. 100 000, som vi fordeler på de to søknadsrundene.

Hvem kan søke?

Vi ønsker i første omgang å bidra med midler til lag og foreninger som gjør en ekstra innsats i nærmiljøet sitt. Da er de formelle kravene at organi­sasjonen har tilslutning i Nordland og er regi­s­trert i brønnøysund­ registeret. Vi etterspør derfor organi­sasjonens navn og organisasjonsnummer.

I tillegg bør du som søker opplyse om kontakt­ person og gi oss en kort, eller lang, beskrivelse av hvorfor akkurat din forening fortjener tilskudd fra Nobl.

Søknadsskjema er å finne på vår nettside, Nobl.no. Vi ønsker alle søkere lykke til. Vi gleder oss til å høre om ditt prosjekt!

15

16

Snik i køen

Nobl-medlem

Først i køen – over hele landet!

Skal du flytte langt og etablere deg i ny by? Om årsaken er jobb, kjærlighet eller studie, må du ha en plass å bo. Da kan du bruke ditt Nobl-medlemskap til å kjøpe eller leie bolig.

Tekst: Nobl, grafikk ByNorth

Boligbyggelaget har sin styrke i medlemmene, og det er mange av oss. Visste du at det nå er over 1 million nordmenn som er medlem av boligbyggelag i Norge?

Det er et historisk høyt tall og viser at boligbyggelag er i vinden som aldri før. Det gir oss en helt særegen mulighet til å skaffe gode fordeler til alle våre med­ lemmer, over hele landet.

For, som Nobl-medlem kan du benytte dine med­ lemsfordeler i hele Norge, ikke bare i form av rabat­ ter og bonuser, men også din største medlemsfordel som er forkjøpsretten. Igjennom Storbysamarbeidet, som Nobl er en del av, kan våre medlemmer melde forkjøpsrett på over 90 000 boliger.

Storbysamarbeidet Storbysamarbeidet er et samarbeid mellom bolig­ byggelagene Bonord i Troms og Finnmark, Nobl i Nordland, Tobb i Trøndelag, Vestbo og BOB i Bergen, Bate i Stavanger og Usbl i Oslo. Det er stor­ bysamarbeidet som gir deg som er medlem av bolig­ byggelaget muligheten til å benytte sitt medlemskap til å skaffe bolig i andre deler av landet.

Nobl ble med i samarbeidet 1. juli 2012. Det betyr at om du har ansiennitet i Nobl som er eldre enn denne datoen, er datoen hvor samarbeidet ble inn­ gått tidligste dato for ansiennitet om du skal benytte deg av forkjøpsretten i et annet boligbyggelag.

Unntaket her er boliger som forvaltes av Boligbyggelaget BOB i Bergen. Her er tidligste dato for ansiennitet 01.09.2017.

Leie Skal du etablere deg i en ny by, er det ofte som leie­ taker man tar det første steget inn i boligmarkedet.

Du kan selvsagt bruke medlemskapet til å søke leie­ bolig, om det er Tromsø, Trondheim, Bergen eller Oslo du skal slå deg ned i.

Studentbolig i Trondheim Ved studiestart skrives det ofte om studenter som starter semesteret på sovesal og uten ordentlig bopel.

Det er en dårlig start på tilværelsen som student.

I 2019 var det over 17 000 studenter som sto uten bolig bare 2 uker før semesterstart. Når så mange skal inn i et presset utleiemarked, kan det være en fordel med et medlemskap i Nobl.

I Trondheim har medlemmer av Boligbyggelaget Tobb, og du som er Nobl-medlem, fortrinnsrett på studentboliger på Voll studentby. Voll studentby lig­ ger på Moholt i Trondheim, med kort vei til NTNUs campus på Dragvoll og Gløshaugen, samt Høgskolen i Sør-Trøndelags campus på Moholt. Voll studentby har i alt 698 leiligheter til leie for studenter.

Hva skjer med ditt medlemskap?

Dersom du benytter deg av forkjøpsretten når du kjøper bolig i en annen by, eller fortrinnsrett når du leier i en annen by, må du også bli medlem i boligbyggelaget som boligen er tilknyttet. Når du kjøper bolig på forkjøpsrett i et annet boligbyggelag behold­er du din oppsparte ansiennitet i Nobl, men du får ansiennitet i det nye boligbyggelaget fra den dato medlemskapet der blir anskaffet.

Nr 01—mars 2020

Snik i køen

Medlemsfordeler Storbysamarbeidet har over 90 000 boliger du som er Nobl-medlem kan melde forkjøpsrett på.

Samarbeidet består av boligbyggelagene • Bonord, Troms og Finnmark • Nobl, Nordland • Tobb, Trøndelag • BOB og Vestbo, Bergen • Bate, Stavanger og Sandnes • Usbl, Oslo og omegn

17

18

Bryggerihagen

Nobl-medlem

Sameiet Bryggerihagen brygger kultur Nordlandsbryggeriet har brygget nordnorsk kultur i over 100 år, blant annet i form av Nordlandspils og Eventyrbrus. Nå er produksjonen for lengst opphørt, og bygget deler nå tomt med boligsameiet Bryggerihagen.

Her har styret og beboerne brukt betydelige midler for å skape et godt bomiljø, og ikke minst, ivareta det gamle bryggeriets kulturarv.

Tekst: Nobl, Foto: nobl

Å flytte fra tilværelsen i enebolig til leilighet kan bli en stor overgang for mange. På en side er det en befrielse å slippe og tenke på snø­ måking, plenklipping og ytre vedlikehold, for det tar jo styret i sameiet seg av. På en annen side er det naboer høyt og lavt og boarealet har gjerne brått blitt mindre. Overgangen blir gjerne ekstra merkbar når det er eske-ny bolig en flytter inn i, og slik var det nok også mange som opplevde det å flytte inn i Sameiet Bryggerihagen i Bodø.

Som i nybygg flest, ble man her møtt med lange hvitmalte korridorer og trappeoppganger, og kalde harde materialer som metall, betong og glass. Men, det ble tatt grep slik at de nye beboerne kunne skape et godt hjem i de nye omgivelsene.

– Da vi flyttet inn fikk vi en forespørsel fra utbygger om vi ville være med i en trivsels­ komite. Vi tenkte det var en fin måte å bli kjent med de andre beboerne på, og å lage denne “institusjonen” om til et hjem for alle, forklarer Else Marie Ness i Trivselsog Utviklingskomiteen (TUK) i Sameiet Bryggerihagen.

Penger på bok Utbygger hadde også sikret startkapital som var tilgjengelig for styret i sameiet. Leder for TUK, Tor Emil Pedersen, kan fortelle at da de sosiale møtepunktene skulle iverksettes, var det økonomiske grunnlaget allerede sørget for: – Fordelen er jo at utbygger fikk alle bebo­ ere til å betale inn 10 000 kr ekstra da vi kjøpte boligen. Det er penger som styret har

til disposisjon til diverse tiltak i sameiet, og dermed hadde vi en startkapital. Det ble nok gjort fordi utbygger har hatt erfaring med at det er behov for å gjøre slike tiltak etter bebo­ erne har flyttet inn.

Midlene gjorde at flere gode sosiale tiltak ble iverksatt, og var kanskje videre med til å gjøre overgangen til ny bolig til en bedre opp­ levelse. I sameiet ble det opprettet dugnads­ komite og blomsterkomite, deler av felles­ arealet ble gjort om til smørebu, sykkelverksted og snekkerbod. Det avholdes månedlig formid­ dagskaffe i Bryggeristua, sameiets fellesstue, samt vinkurs med jevne mellomrom. Kort sagt ble det jobbet godt med å få et godt samhold og naboskap. Else Marie har en klar formening om hvorfor det er så viktig å få i gang de sosiale møtepunktene: – Det er jo logisk, er det ikke? Som menn­ esker er vi jo som oftest sosiale vesen. Og om du da blir kjente med flere av naboene dine, så er det jo enklere å trives og å få hjelp.

– Til at vi er så nyinnflyttet, så synes jeg vi har fått til mye på så kort tid. Det skal være triv­elig å bo i Bryggerihagen, legger TUKmedlem Rigmor Haugen til.

Gode naboskap og nettverk er viktige fak­ torer for at trivselen skal være til stede, men det er også hyggelige og innbydende omgi­ velser. Her kommer TUK for alvor inn i bildet.

Komiteen består av leder Tor Emil Pedersen, Else Marie Ness, Rigmor Haugen, Gunnar Olsen, Anne Karin Hansen og Ronald Geirhovd, alle beboere i Bryggerihagen. Det var denne gjengen som påtok seg ansvaret med å gi

Nr 01—mars 2020

Bryggerihagen

Logo utarbeidet for bruk i Bryggerihagen. Grafikken pryder inngangspartier og dører i sameiet.

Sameiet Bryggerihagen er bygget på den gamle tomten til Nordlandsbryggeriet. Her er den verna delen av bygget til bryggeriet i krysset Fredensborgveien/Bankgata.

19

20

Bryggerihagen

Nobl-medlem

1.

sameiet særpreg. Tanken var å gi variasjon til byg­ gets inngangspartier og lange hvitmalte korridorer ved å tilføre kunstnerisk utsmykking og farger på veggene.

– Vi har 5 innganger i dette sameiet og da synes vi det er viktig å gi hvert inngangsparti sitt særpreg.

Populært sagt; når du har vært ute på byen og kom­ mer hjem på kvelden, så vet du at du har kommet til rett inngang, forklarer Tor Emil lattermildt.

Sameiet Bryggerihagen er oppført på tomten til det gamle Nordlandsbryggeriet i Bodø.

Nordlandsbryggeriet ble oppført i 1897 og var en sterk nordnorsk kulturbærer frem til driften opp­ hørte i 2000. På tross av at EC. Dahls og Ringnes tok over driften fra 1976 hadde bryggeriet en sterk lokal og regional betydning. Nå står kun den eldste og verna delen av bygget som utgjorde Nordlandsbryggeriet igjen. Kulturarven etter bryg­ geriet har ikke TUK tatt lett på: – Inngangen i Bankgata 10 er nærmest det gamle bryggeriet, altså den delen av bryggeriet som er

vernet og som står der den dag i dag. Vi har lagt vekt på at det her skulle være et bryggeripreg. Når du kommer inn i entreen, blir du møtt med en kollasj av Nordlandsbryggeriet slik det var under bygge­perioden. Kollasjen er laget av Martin Losvik.

Videre inn har vi montert noen gamle bilder fra bryggerivirksomheten på veggene ved bryggeristua.

Lokale kunstnere Lokalpatriotismen har også gitt seg utslag i kunsten som er brukt i utsmykkingene. Komiteen har bevisst kun valgt lokale kunstnere, og har samtidig lykkes med å gjøre et utvalg som gir stort variasjon i uttrykk.

Her er det godt kjente navn som Are Andreassen, Kurt Edvin Blix Hansen og Martin Losvik. Familiene til Torgeir Schjølberg og Oscar Bodøgaard ga til­ latelse for reproduksjoner av utvalgte bilder. På veg­ gene henger det også noe nytt og spennende med verk av Magnus Olsen, naturfotograf Geir Antonsen og Kine Hellebust.

Bryggerihagen

Nr 01—mars 2020 1. Kollasj laget av Martin Losvik er det første som møter deg i inngangs­ partiet i Bankgata 10 i Bryggerihagen. Her med Else Marie Ness og Gunnar Olsen i forgrunnen.

2. Rigmor Haugen viser frem ett av objekt­ene i samlingen fra det gamle bryg­geriet i Havfruerommet. Her en reklamebrosjyre med illustrasjon over Nordlands­bryggeriets avdelinger.

2.

3.

3. Hvitmalte ganger har blitt lerret for utsmykking. Her er TUKkomiteen sammen med grafikk i en av gangene i Bryggerihagen.

4. Tor Emil Pedersen, Gunnar Olsen og Else Marie Ness betrakter grafikken i Bankgata 14 laget av Are Andreassen, som også hadde rollen som kunstnerisk leder for inngangspartiene.

4.

– Vi mener det er viktig å få frem Bodø-kunstnere, og har brukt Are Andreassen til å utsmykke Bankgata 14, Kurt Edvin Blix Hansen i Bankgata 12, og i Fredensborgveien 124 har vi brukt Magnus Olsen, som er en ung kunststudent fra Bodø. Magnus Olsens bilder er plassert slik at de også kan sees fra utsiden. I trapperommet til Bankgata 10 har vi sam­ let bilder fra Torgeir Schjølberg, mens i Bankgata 14 har vi fotografikk produsert av Kine Hellebust, som nå har flyttet til Bodø og blitt Bodø-jente, forteller Tor Emil, og legger til: – Inngangen i Parkveien 55 har et veldig særpreg, så der har vi brukt bilder av Oscar Bodøgaard. Videre i Parkveien 55 har vi en naturfotograf som heter Geir Antonsen hvor vi har brukt en del litt figurative bil­ der som vi er veldig godt fornøyde med.

– Det tar ca. en og en halv time å gå igjennom hele utstillingen, slår Gunnar Olsen fast.

Tatt penselen i egne hender Komiteen har også en kreativt skapende side og har komponert et eget bilde på en av veggene. Det ble også tatt grep for å gjøre de lange korridorene trive­ ligere og dempe opplevelsen av lengde ved å tilføre farger på utspring.

– Vi har brukt skarpe og klare, men sam­ tidig varme og gode farger, for det er ganske små flater. Slik skal utspringene stå mer frem, forklarer Tor Emil.

Utsmykningen sto klart for å vises frem 6. november 2019. Da ble det holdt vernissasje hvor kunstnere, beboere og pressen ble invitert. Komiteen legger ikke skjul på at det har vært mye arbeid på den relativt korte tiden det har tatt å få i stand utsmyk­ kingen, og at de ble godt hjulpet av at byens kunst­ nere tente på prosjektet.

– Ja absolutt, det har vært en del arbeid. For det første har vi et budsjett vi skal holde oss innenfor, så vi kunne ikke springe på galleriene for å kjøpe.

Så er det de kriteriene for kunsten vi har jobbet

21

22

Bryggerihagen

Nobl-medlem

Havfruen ble brukt i reklameøyemed for Nordlandsbryggeriet og henger nå restaurert i Havfruerommet i Bryggerihagen.

under, at det skal være lokale kunstnere og det må på veggene er permanent, vi har også produsert og ikke være altfor tidstypisk eller for provoserende. levert en del av bildene som henger i gangene, her er Det skal være kunst som kan likes av mange. Vi fikk det brukt en type skinne som skjuler inn­festingen og Are Andreassen med i diskusjonen, og han tente «låser» bildene til vegg, forklarer Jensen og legger til: jo veldig på ideen. Han har bidratt til å koble inn – I dette prosjektet hadde vi et godt sam­ både Martin og Kurt Edvin, og alle har jo synes det arbeid med Gunnar Olsen, som var i komiteen fra var veldig bra å få bidra her, forteller Tor Emil, før Bryggerihagen, samt kunstnerne. Kunstnerne på prosjektet jobbet litt forskjellig. Noen sendte oss Rigmor legger til: – Tilbakemeldingene fra beboerne har vært gode. ferdige bildefiler mens andre leverte fysiske bilder Jeg tror nok de som bor i dette sameiet er ganske stolt til oss, og noen jobbet vi tettere grafisk sammen med. av kunsten her, for vi har fått mange gode tilbake­ Vi gjorde også en del prøver før vi gikk i gang med meldinger. Det ble utarbeidet logo for Bryggerihagen produksjonen slik at resultatet skulle bli slik kunst­ inspirert av gammel logo fra Bodø Aktiebryggeri. nerne ønsket.

Den er montert på alle hovedinngangsdører og døra Forankret på årsmøtet til vår felles Bryggeristue.

Montasje og foliering er det JB Reklame som har At midlene alt var gjort tilgjengelige for styret, var stått for. Rune Jensen fra JB er klar på at det å få nok med å gjøre at budsjettet for utsmyk­kingen være med på et slikt prosjekt i Bryggerihagen har var enklere å forankre hos beboerne. Planene for vært en spennende prosess, og trekker frem et godt utsmykkingen ble lagt frem i to runder, og slik kunne og tett samarbeid med komiteen og ikke minst de alle beboerne få innsikt i planene og være med å bestemme om utsmykkingen skulle iverk­settes, involverte kunstnerne: – I korte trekk vil jeg si at dette var ett spennende videreføres eller ei. og artig prosjekt å jobbe med. Kunsten som er foliert

Nr 01—mars 2020

Bryggerihagen

Bildet til venstre: Reproduksjon av bilde av Torgeir Schjølberg henger i trapperommet ved inngangen i Bankgata 10.

Bildet til høyre: Fargene i utspring­ ene skal dempe opplevelsen av lengde i korridor­ ene. Her med deler av TUK-komiteen i passiar. Fv. Tor Emil Pedersen, Else Marie Ness, Rigmor Haugen og Gunnar Olsen

– Vi har brukt ca. 660.000 kr på utsmykking. Det var en fordel at beboerne hadde betalt inn 10 000 kr som styret i sameiet kunne disponere til vårt felle­ skap. Dermed vil ikke de som flytter inn her føle at det er en ekstrakostnad for dem. Vi har hatt to planer for utsmykkingen, den første planen hadde et bud­ sjett på 400 000 kr. Så ønsket vi å utvide budsjet­ tet på neste årsmøte, og da søkte vi om ytterligere 260 000 kr. Da hadde beboerne fått sett hvordan dette utviklet seg, forklarer Tor Emil.

Selv om komiteen har gjort et solid arbeid med å pynte opp bygget innvendig, står det fortsatt noen områder tomme. Sameiet har også innført forbud mot å henge opp private bilder i gangene. Årsaken er praktisk, og bunner i at om eieren flytter ut og tar med seg kunsten etterlates sår i veggene.

– Vi har noe malearbeid igjen, for vi har noen utspring i noen korridorer der vi kunne tenke oss å male. Det er jo ikke knyttet noen store kostnader det arbeidet, og det gir jo stor effekt så det er noe vi ser på, forklarer Rigmor.

Åpent for alle?

Er kunsten i Bryggerihagen kun for beboerne, eller kan andre utenforstående få tilgang til å se på utsmykkingen som henger her?

– Det er åpent for alle, så det er bare å ta kontakt med oss, forteller Gunnar Olsen og legger til: – Vi har nylig hatt besøk av representanter i Årnestoppen borettslag som var interessert i pro­ sjektet og ville se på utsmykkingen vi har gjort. Det er jo kjempemoro å gå og vise hva vi har gjort og kanskje inspirere noen til å gjøre det samme.

Sameiet Bryggerihagen var klart for innflytning årsskifte 2017/2018, med 140 leiligheter, felles takterrasser, fellesstue, felles trimrom, snekker­ bod, smørebu og 4 gjesterom som beboerne kan leie. Bryggerihagen har også egen nett­ side, bryggerihagen.no. Utbygger for Sameiet Bryggerihagen var Corponor og Barlindhaug Eiendom. Nobl er nå forretningsfører.

23

DETTE KILDESORTERER DU HJEMME MATAVFALL

PAPP/PAPIR/KARTONG

RESTAVFALL

HUSHOLDNINGSPLAST

GLASSEMBALLASJE OG HERMETIKK

Skrell/skrotter/gammel frukt/ grønnsaker

Aviser/kopipapir/konvolutter

Hundeposer/bleier/bind

Plastposer

Aluminiumsfolie/emballasje

Bakverk

Reklame/ukeblader/ tidsskrifter/magasiner

Støvsugerposer

Plastkanner/plastbegre/ plastbokser

Flasker og emballasjeglass

Teposer/kaffefilter/kaffegrut

Melk-/juicekartonger

Avkjølt aske/grillkull/ sneiper/snus

Ren plastemballasje fra kjøtt, fugl, fisk, frukt, bær, grønt og pålegg

Hermetikkbokser

Bøker med myk perm

Stearinlys

Kartonger/brett

Tilgriset plast og papir/ glanset gavepapir

Plastflasker for vaskemidler/ sjampo/dressing

Øl-/mineralvannsbokser uten pant

Pizza-/yoghurt-/ frokostblandingkartong

Isopor

Blomsterpotter av plast

Metalltuber

Emballasje, eks potegullposer, sausposer og kaffeposer med plast på utsiden og aluminium på innsiden.

Tannkremtuber og andre tuber i plast.

Telyskapsler i metall

Fisk/skalldyr

Metallokk/metallkorker

Kjøttrester/små bein

Eggeskall/nøtteskall Tilgriset tørkepapir

Dorull- og tørkerullkjerner/ eggekartong Potteplante uten potte

Tomme snusbokser

Ikke kast emballasjeavfall i matavfallet.

Ikke bruk plastpose til papiravfall, kast det rett i dunken.

Elektronisk avfall og batteri skal leveres på Miljøtorg.

Emballasjen skal være tom.

Skyll plasten ved behov.

Plast som ikke er emballasje som hageslanger, plaststoler osv. kastes i restavfallet.

Lyspærer og lysstoffrør skal leveres på Miljøtorg.

Matavfall skal i brun dunk

Blå dunk for papp, papir og kartong

Restavfall kastes i svart dunk

Husholdningsplasten legges i egen Iris-sekk

Glassemballasje og hermetikk legges i egen dunk med grønt lokk

LES MER PÅ SORTERE.NO SE ÅPNINGSTIDER PÅ ALLE VÅRE MILJØTORG PÅ IRIS-SALTEN.NO

LEVERES PÅ VÅRE MILJØTORG TEKSTILER

HAGEAVFALL

EL-AVFALL

FARLIG AVFALL

ANDRE TYPER AVFALL

Klær/sko

Gress/ugress

Elektriske leker/blinkesko

Impregnert trevirke

UTSORTERES I EGNE CONTAINERE:

Luer/skjerf/votter/hansker

Løv

Mobil/datautstyr/klokker

Maling/beis/whitespirit

Materialer og treverk

Lim

Jern og metaller

Håndklær/sengetøy

Kvist/greiner

Barbermaskin og hårfønere Kjemikalier/spillolje

Gardiner/duker

Potteplanter/blomster

Porselen, keramikkfliser, glass, betong, grus og stein

Hvitevarer Batterier

Ødelagte klær og tekstiler

Radio/TV Sparepærer/lyspærer/lysrør

Bager/vesker

HUSHOLDNINGSKUNDER KAN OGSÅ LEVERE PÅ MILJØTORGET:

Papp/papir

Støvsugere Asbest/eternitt

Kosedyr

Lamper

Husholdningsplast PCB/klorparafin/vinduer

Tekstilene kan være vel brukt og trenger ikke være hele, men må være rene og tørre før levering.

Bruk gjerne plastsekk fra Iris til å levere klær.

Leveres på Miljøtorg

Små mengder hageavfall kan legges i matavfall.

Svartelistede planter er restavfall.

Les mer om hvilke planter som er svartelistede på naturvernforbundet.no

Eget område for hageavfall.

OBS! Kan ikke leveres på Miljøtorg Bodø ved Bodøelv.

Elektrisk verktøy/ledninger

Glassemballasje og hermetikk Spraybokser/fugeskum

Miljøtorg Bodø ved Bodøelv tar av plasshensyn ikke i mot større gjenstander enn mikrobølgeovn.

Øvrige avfall sorteres ut som restavfall

Lever helst farlig avfall i originalemballasjen.

Restavfall er det som er igjen når du har kildesortert.

Leveres på Miljøtorg

Leveres på Miljøtorg

Leveres på Miljøtorg

IRIS MILJØTORG PÅ VIKAN TAR IMOT BILVRAK DU KAN OGSÅ BESTILLE HENTING AV VRAKET HOS RETURA IRIS – RETURA.NO/IRIS

26

Leie fremfor å eie?

Nobl-medlem

Leie fremfor å eie? Ønsker du å leie fremfor å eie? Da har vi et godt utvalg av leieboliger til deg som ønsker å bo i Bodø. foto og tekst: nobl

Vårt hovedformål har siden stiftelsen av bolig­ byggelaget i 1946 vært å skaffe boliger til våre andelseiere. Etter krigen var det boligmangel, den problemstillingen opplever vi nok i liten grad i 2020, og slik har også våre medlemmers behov forandret seg. Nå er utfordringen å kunne tilby boliger til Noblmedlemmer i alle faser av livet. Blant annet må vi ta høyde for dem som er i en situa­sjon der de ikke kan, eller ønsker, å eie bolig, men har behov for å leie.

Boligsosialt ansvar Når det nye boligprosjektet på Jensvoll i Bodø står ferdig, har vi om lag 100 boliger til leie. I 2019 publi­ serte SSB tallene for 2018 hvor forholdet mellom eie og leie i Norge kommer frem. Tallene viser at 76.8 % av Norges befolkning bor i eiet bolig, og der­ med er det nesten ¼ av befolkningen som leier. Det

Skisse av Nobls prosjekt på Jensvoll.

er altså en betydelig andel personer som har behov for å leie bolig og det merker vi ved at det er mange som ønsker å leie bolig hos Nobl.

Vårt ansvar er ikke bare å kunne tilby leieboliger, men også å gi våre medlemmer tilgang til ulike typer boliger. Både med tanke på størrelse og antall rom, men også hvor boligenes beliggenhet. Derfor tilbyr vi boliger i etablerte trygge og barnevennlige bolig­ områder med gode tilbud i nærheten, som i Østbyen og Bodøsjøen, og nå i sentrum i vårt nyeste bolig­ prosjekt, Ramsalt.

Midtre park i Østbyen I Midtre Park på Stadiontunet i Østbyen bor du i gangavstand fra City Nord og Bodø sentrum i tillegg til gode parkeringsmuligheter og nærhet busstoppene i Gamle Riksvei og Hålogalandsgata.

Nr 01—mars 2020

Leie fremfor å eie?

Tennisveien: Tennisveien 12 ligger i idylliske omgivelser i Østbyen i Bodø.

Området rundt midtre park er et godt eksempel på god boligsosial utbygging fra tidlig 2000-­tallet.

I området ble det etablert leiligheter i rekkehus, lavblokker og eldreboliger i blokk og med betydelig andel av arealet satt av til parkområder. Området passer for folk i mange ulike livsfaser, fra gammel til ung. Det har ført til at området nå har en fin demo­ grafisk sammensetning. Her har Nobl 21 leilig­heter til leie i Tennisveien 12.

Lurer du på hvorfor det heter Stadiontunet, Midtbanen, Yttersvingen og Langsiden? På 60- og 70-tallet var det her skøytebane på vinteren og fotball­bane på den litt varmere årstiden.

sentert. Her bor du i sentrum av Bodø i ett av byens ferskeste nyboligprosjekter. I Ramsalt har du tilgang på parkeringskjeller og på gateplan i samme bygg finner du etter hvert frisør, tannlege, bakeri, restau­ rant og interiørbutikk. Leilighetene er fra ettroms studioleilighet til leilighet med to soverom.

Garntunet Garntunet ligger i Garnveien i Bodøsjøområdet.

Leilighetene ligger med utsikt mot Børvasstindan og med gangavstand til friluftsområdene i Bodøsjøen.

Garntunet Utleieboliger i Bodøsjøen består av 3 blokker med til sammen 39 leiligheter. Boligene ble i sin tid bygget i et samarbeidsprosjekt med Bodø kommune. Selv om boligene forvaltes av Nobl, er det kommunen som har tildelingsrett på leilig­ hetene i Garnveien.

Jensvoll – nytt prosjekt på tegneblokka Nobl er i gange med skissene for 30 utleie­boliger på Jensvoll. Etter planen skal det ferdigstilles leilig­heter fordelt på to bygg, med balkonger til alle enhetene.

Byggene skal ikke overskride tre etasjer og det vil være tilknyttede parkeringsplasser. Det planlegges også store, fine og grønne utearealer med lekeplass.

Tomten huset tidligere Alstad Kiosk og Blomsterhandel, på mark som historisk tilhørte gamle Jensvoll gård. Boligprosjektet ligger kun noen steinkast fra Alsgård og rett over veien fra Møbelringen. Området er rolig, er preget av villaog rekkehusbebyggelse samt noe næring i form av butikker, treningssenter og møbel- og interiør­ butikker. Området har sett en betydelig reduksjon i gjennomfartstrafikk etter Bodøtunellen ble åpnet i 2019.

Ramsalt Ved å tilby leieboliger i Ramsalt, håper vi å være med på å skape et diversifisert og levende sentrum hvor mennesker i alle aldersgrupper og livsfaser er repre­

Hvor finner du våre ledige leiligheter til leie? Ønsker du å leie bolig hos Nobl, kan du følge med på nettsidene våre, nobl.no. Her vil ledige utleie­ leiligheter bli annonsert.

27

Ramsalt – En spennende tid i møte Etter hvert som Ramsalt har nærmet seg ferdigstilling, har interessen steget for boligprosjektet i Sjøgata i Bodø.

Det er ikke lenge siden vi kunne vi ønske de første Ramsalte beboerne velkommen hjem da overleveringen av byggetrinn 1 startet 13. januar. I uke 14 står innflyttingen til byggetrinn 2 for tur, og det gleder vi oss til. For noen markerer dette at ventetiden til å endelig flytte inn i nybolig endelig er over, for andre gir det muligheten til å kunne kjøpe og flytte rett inn i en flunkende ny og ubrukt bolig, nærmest på dagen.

På gateplan skjer det også mye den kommende tiden. For det nærmer seg nå innflytting i næringsdelen til Ramsalt. Her kan vi vente oss spennende aktører som blant annet Colosseum tannklinikk som etter planen flytter inn i mai og Bølgen og Moi som skal flytte inn i juni. I tillegg kommer Baker Olsen til Ramsalt i juli og frisørsalongen Mode Studio i august i byggetrinn 2, samt flere.

Under 30 leiligheter igjen Nå som bygget for alvor har tatt form og nærmet seg et ferdig uttrykk, har også interessen for leilighetene i Ramsalt igjen tatt seg opp. I skrivende stund er det 13 leiligheter ledig til salgs i byggetrinn 1 og 14 i byggetrinn 2.

Områdeleder for nybygg i DNB Eiendom, Pål Martin Arntzen er svært positiv til utviklingen i Ramsalt den siste tiden: - Salget og interessen rundt Ramsalt har vært meget bra den siste tiden. Vi har solgt 7 leiligheter siden årsskiftet, i tillegg til noen re-salg, noe vi er veldig fornøyd med.

Vi har et jevnt sig av forespørsler om visning hver uke og da er det både i byggetrinn 1 som er ferdigstilt og i trinn 2 som er klar tidlig i april. Ekstra morsomt er det jo å treffe kjøpere som har flyttet inn, de er de beste ambassadørene vi kan ha når vi har med oss nye interessenter på visning. Ønsker du visning eller er interessert i bolig i Ramsalt, ta kontakt med Områdeleder for nybygg i DNB, Pål Martin Arntzen på mobil 913 99 147 eller e-post: pal.martin.arntzen@dnbeiendom.no.

7 leiligheter solgt så lang i år Kort vei til alt du trenger

På første rad til natur og kultur

DNB Eiendom – Du finner oss i Moloveien 16 og Jakhelln brygge

Daglig leder/Prosjektmegler: Pål Martin Arntzen 913 99 147

Eiendomsmegler: Bjørn Harald Sandvik 916 05 209

— Gjennomgående leiligheter — Innglasset balkong — Underjordisk garasjeanlegg — Innskudd fra kr 1 170 000 og andel fellesgjeld fra kr 780 000 — Areal fra 33 m2 til 127 m2 (BRA)

Reinsletta Allé får en sentral beliggenhet mellom frodige bjørketrær på populære Reinsletta i Bodø. Byggetrinn 1 legges nå ut for salg og er de to byggene nærmest Reinslettveien. Her finner du alt fra 1–4-romsleiligheter, samt én gjesteleilighet og ett felleslokale.

Se 360 grader visning av alle leilighetene og last ned prospekt på www.reinslettaalle.no

Kontakt prosjektmegler: Pål Martin Arntzen +47 913 99 147 pal.martin.arntzen@dnbeiendom.no

Salgsstart Reinsletta AllĂŠ hos DNB Eiendom.

www.reinslettaalle.no

32

Gjerdhaugen

Nobl-medlem

Gjerdhaugen nyboligprosjekt på Tverlandet På Gjerdhaugen på Tverlandet planlegger Nobl et boligprosjekt med 20-21 leiligheter i lavblokk formet som en hestesko.

Tekst: Nobl / Illustrasjon: GNIST Arkitekter

Fasaden på fremsiden av lavblokken på Gjerdhaugen vil ha en lys bekledning.

Nr 01—mars 2020

Gjerdhaugen

Baksiden av blokken vil ha en mørk bekledning for å skape en fin kontrast i bygget.

Lavblokken vil på sitt høyeste ha 4 etasjer og leilig­ hetene vil som alle nye Nobl-boliger, her ha livsløps­ standard. I kjelleren er det lagt opp til parkering, bygget vil ha heis opp i etasjene og det legges opp til individuelle tilpasninger igjennom tilvalg som inn­ redning, blandebatteri, baderomsfliser, servant- og dusjarmatur, parkett og farger på malte vegger.

Uteområder spesielt skjermet for vind, vi er tross alt fortsatt i Bodø, og det planlegges blant annet felles­område ved takterrasse. Prosjektet vil også ha et fellesanlegg med eget kjøkken og vi ser på mulig­ heten for gjesteleilighet som beboerne kan leie.

I felleskap med borettslaget får beboerne til­ gang til fellesrom hvor det kan arrangeres jubileer, familie­ treff, hobbykvelder, styremøter, general­ forsamlinger m.m. Gjesteleiligheten kan leies av beboerne for eksempel når de får besøk.

Tverlandet På Tverlandet bor du en halvtimes kjøretur fra Bodø sentrum. Gjerdhaugen ligger sentralt på Tverlandet med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport og flotte friluftsområder rett utenfor døren.

I løpet av 2019 ble det holdt folkemøte på sam­ funnshuset på Tverlandet hvor det var god interesse for prosjektet. Bakgrunnen for møtet var å informere

om det nye prosjektet og få innspill og ideer om hva et slikt nyboligprosjekt på Tverlandet bør inneholde.

Her fikk vi i Nobl svært mange gode innspill på hva dere som interessenter og er godt kjent i lokal­ miljøet og som vet hva som bør hensyntas ønsker et slikt prosjekt bør inneholde. Det har også vært innspill vi har tatt med videre i prosessen.

Blant annet ble det understreket hvor viktig beplanting og møblering av uteareal er, ønsket bruk av fellesareal ute og inne og ikke minst ønsket stør­ relse på boligen. Det var også flere som ønsket å være med å skape et godt bomiljø ved å stå i bresjen for å organisere sosiale møtepunkt for beboerne.

Vi tar sikte på at boligprosjektet vil være til­ gjengelig til Nobls medlemmer på forkjøpsrett for­ håpentlig vis i løpet av 2020, med påfølgende salgs­ start for resterende leiligheter når forkjøpsretten er avklart.

Vi regner med å ha klart mer informasjon om prosjektet i løpet av de neste månedene.

I mellomtiden kan du følge med på Nobl.no for nyheter om alle våre nyboligprosjekter. Her kan du også melde deg opp som interessent på de prosjekt­ ene du ønsker å motta nyheter direkte fra.

33

34

Fargerike

Medlemsfordeler

Gulv fra Fargerike til Noblmedlemmer Tekst: Fargerike / foto: fargerike

Hos oss finner du et stort utvalg av parkett, laminat, korkgulv, klikkvinyl, gulvbelegg og vegg-til-vegg tep­ per. Du kan også gjøre gulvet komplett ved å velge lister som matcher gulvet!

Lyst eller mørk, mykt eller hardt, treverk eller laminat – vi hjelper deg med å få oversikt over mulighetene.

Ta gjerne turen innom for å se vår gulvutstilling og nye gulv­katalog for 2020. Her får du informasjon om ulike gulv og priser.

Medlemsfordeler Som medlem av Nobl får du -7 % på alt av gulv.

Nobl-medlem

Nr 01—mars 2020

Medlemsfordeler

Fargerike

35

36

Signal

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

Nå kan du få EL-billading fra Signal i ditt borettslag!

Signal Bredbånd gleder seg over å kunne tilby totalkunden i borettslag enda en fordel av å ha Signal i veggen!

Tekst: Signal / Foto: offset.com og Frida Bringslimark

Valter Jacobsen

Kostnadsfri infrastruktur for lading av elbil, rettferdig betalingsfordeling, trygg lading og ikke minst; maks utnyttelse av strømmen til konkurransedyktig pris.

Hva er det ikke å like?

– Dette er markedets beste infra­ struktur på elbillading, TV og internett, rett og slett en super avtale for boretts­ laget. I tillegg kan hver enkel beboer få rente­fri nedbetaling av sin egen elbil­lader over strømregningen, forteller Valter Jacobsen, Salgssjef BRL. Smart lader Hver enkelt beboer kjøper selv en elbil­ lader av Smartly, enten kontant eller med rentefri avbetaling på 3 år over strøm­­regningen.

Laderen er smart, og ser hvem du er når du registrerer deg. Dette betyr at du kun betaler for egen ladeforbruk.

– Dette er en av de store fordelene - rettferdig betaling. For å lade, må du registrere deg i en app. Dette gjør at lade­ ren alltid vet hvem som bruker strøm­

men, og hvem som skal betale hva, for­ klarer Jacobsen.

– I tillegg kan borettslaget bruke gjeste­parkering som en ekstra inntekt.

Dere setter selv strømprisen på gjeste­ parkering, og overskuddet herfra er inn­ tekt til borettslaget, legger han til.

Hvorfor bli totalkunde?

• Infrastruktur i garasjen - hos oss får du kostnadsfri infrastruktur for lading av elbil til hver parkeringsplass • Rettferdig betaling - beboer velger egen ladeboks og kan kjøpe denne kontant eller ved rentefri nedbetaling på strømregningen.

I tillegg er ladingen person­lig, du betaler ikke for naboens lading • Trygg og pålitelig lading - lading via stikkontakt og skjøteledning gir økt risiko for varmgang og brann. Vi er ansvarlig for at lade­ anlegget fungerer som det skal, og kundeservice er tilgjengelig 24/7, hele året

•

Spar kostnader med smart lader - smarte ladere sikrer maks utnyttelse av strømmen i bygget.

Laderne vet hvor mye strøm du bruker til lading og optimal­iserer ladingen ut fra byggets totale belastning

Tilbudet gjelder for totalkunden som har avtale om Altibox tjenester, strøm fra Lyse til fellesarealene og ladetjeneste fra Smartly. Les mer på signal.altibox. no/brl/ladelosninger-for-borettslag/

Har du spørsmål om lading til ditt borettslag?

Valter Jacobsen, Salgssjef BRL, Signal Bredbånd AS. Mobil: 901 16 192 valter.jacobsen@signal.no Tekniske spørsmål Henrik Lovaas, Elektro Rådgiver, Smartly AS. Mobil: 932 01 100 henrik.lovas@smartly.no

Hva betalte du for strømmen i januar?

Nobl strømkunder betalte

27,12 øre/kWh*

Lav pris

Medlemmer i Nobl har nå tilgang til en av markedets beste strømavtaler!

2% medlemsbonus Ingen bindingstid Enkel bestilling

Nobl strøm gir deg en lav og stabil strømpris gjennom hele året. I tillegg får du, dersom du har aktivert medlemskortet 2 % medlemsbonus på Nobl strøm.

Med Nobl-strøm i 2019, hadde du spart kr 1.359 kroner!

Dette er målt mot gjennomsnittsprisen på strøm i Norge i 2019 (tall fra SSB) med et forbruk på 20 000 kWh. Dersom du tar bonusen med i regnestykket utgjør besparelsen 1526,6 kroner.

Trygg og lokal leverandør

Priser på Nobl strøm* Januar 2020

27,12 øre/kWh

Desember 2019

37,78 øre/kWh

November 2019

43,33 øre/kWh

Oktober 2019

39,96 øre/kWh

September 2019

35,18 øre/kWh

* Prisene inkluderer elsertifikat, påslag og mva.

Fastbeløp pr mnd tilkommer.

Silje Braa - salgsrådgiver privat

Bente Hardy - salgsrådgiver bedrift

Tlf: 400 47 745 silje.braa@polarkraft.no

Tlf: 992 28 323 bente.hardy@polarkraft.no

Ring 987 02006 eller gå inn på nobl.no for å lese mer!

strøm

TIMEBESTILLING!

Som Avtalt Avtalt v innnebærer:

Våre elektrikere og telemontører kommer alltid til avtalt tid 7ÇSF GBHQFSTPOFS PQQUSFS I áJH PH IKFMQTPNU Arbeid utføres fagmessig Du får tilsendt dokumentasjon på utført arbeid etter endt arbeid Vi etterlater arbeidsstedet ryddig og ordentlig Arbeid utføres I hennhold til avtale

For å emelding sikre deg Tilbak på utført arbeid kan gis via vår hjemmeside – Altservice vi ønsker oss er Fornøyde kunder! beste og forutsigbarhet, har vi innført timebestilling når du bestiller serviceoppdrag hos oss. tlf tlf.. 75 53 50 50 www www.haneseth.no .haneseth.no Bestill elektriker iogdag, så kommer rørlegger i BODØ AUSKE SAL SALTDAL LTTDAL vidag, Som ! FFAUSKE såAvtalt kommer vi Som Avtalt !

Gratis montering av gravminner

15

Som Avtalt innebærer: Våre elektrikere telemontører alltid elektrikere,og telemontører ogkommer rørleggere kommer alltid til avtalt tid til avtalt tid Våre fagpersoner opptrer høflig og hjelpsomt Arbeidet utføres fagmessig Du får tilsendt dokumentasjon på utført arbeid etter at oppdraget er utført Vi etterlater arbeidsstedet ryddig og ordentlig Arbeidet utføres i hennhold til avtale Tilbakemelding på utført arbeid kan gis via vår hjemmeside.

– Alt vi ønsker oss er fornøyde kunder!

Rensåsgata 21–23 Inngang fra Bankgata Forkjøpsrett Åpent mandag–fredag kl 08:00–15:30

Meld forkjøpsrett på 90 000 boliger over hele landet på www.nobl.no

Tlf: 755 44 540over www.granitt.no

tlf. 75 53 50 50 bodo.haneseth.no bodo.haneseth.no post@haneseth.no post@haneseth.no

Elektriker - Automasjon -SALTDAL Sikkerhet BODØ - Rørlegger FAUSKE

40

Colosseum Tannlege

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

Nå får du medlemsfordeler hos Norges ledende tannlegekjede Nå får alle aktiverte medlemmer 5 % bonus på alle behandlinger hos Colosseum Tannlege og i tillegg 10 % rabatt på tannsjekken. Hos Colosseum Tannlege får du alt fra tannsjekken og ordinær tannbehandling til tannbleking, usynlig tannregulering for voksne, ordinær tannregulering og andre spesialisttjenester.

Av Frank Gudbrand Mo, Boligbyggelagenes Partner

Nå får alle aktiverte medlemmer 5 % bonus på alle behandlinger hos Colosseum Tannlege og i til­ legg 10 % rabatt på tannsjekken. Hos Colosseum Tannlege får du alt fra tannsjekken og ordinær tannbehandling til tannbleking, usynlig tann­ regulering for voksne, ordinær tannregulering og andre spesialisttjenester.

Norges eldste og ledende tannlegekjede Den første klinikken ble opprettet av en tannlege for over 30 år siden. I dag er Colosseum Tannlege Norges ledende leverandør av tannhelsetjenester, med 35 tannklinikker som alle tilbyr det beste innen tannhelse. Dine medlemsfordeler gjelder på alle.

fagfellesskapet i Norge kan vårt tann­helsepersonell ha dialog på klinikkene rundt større behandlinger for å sikre at våre pasienter alltid får den beste behand­ lingen for akkurat deres utfordring.

Alle tannleger, spesialister og tannpleiere i Colosseum Tannlege etterutdannes kontinuerlig gjennom Colosseum Academy. Dette er Norges mest avanserte senter for videreutdanning av tannleger med en unik, praktisk videreutdanning som simul­ erer en realistisk behandlingssituasjon for del­ tagende tannleger.

Et fullverdig tannhelsetilbud for hele familien Hos Colosseum Tannlege finner du allmenntann­ leger, tannpleiere og spesialister innen ordinær tannregulering, kirurgi og rotfylling. Som det største

Medlemsfordeler 5 % bonus på alt.

10 % rabatt på tann­ sjekken. For å få rabatt må fysisk medlemskort eller i medlemsapp fremvises. For å få bonus må medlemmet ha aktivert sitt medlemskort og b ­ etale med sitt ­registrerte betalingskort.

Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn. ­­ Les mer og bestill time på colosseum.no

Velkommen til oss!

Spør våre fagfolk om råd!

Hjemmebesøk bestill en interiørspesialist hjem til deg

Vi syr dine gardiner

Plisse • Gardiner • Gulvbelegg • Tepper • Tapet • Maling • Parkett • Tarkett • m.m

42

Advokatfirmaet Legalis

Medlemsfordeler

Rettigheter ved kjøp og salg av bruktbil – Ved mange overdragelser av bruktbil mellom privatpersoner oppstår konflikter. Selger har kanskje ikke opplyst om viktig servicehistorikk, eller det viser seg at bilen ikke har de egenskaper som var beskrevet i annonsen på finn.no.

Tekst: Advokatfirmaet Legalis

Nobl-medlem

Nr 01—mars 2020

Medlemsfordeler

Advokatfirmaet Legalis

43

Mathias S. Bødtker

Det sier Mathias S. Bødtker, advokat og partner i Advokatfirmaet Legalis. Han er fagsjef for kjøpsrett og mottar hver uke henvendelser knyttet til bil. Ofte gjelder sakene store beløp.

– En typisk situasjon er at bilen virker i god stand på overtakelsestidspunktet, men kort tid etterpå begynner motor­en å fuske, eller det elektriske anlegget kobler ut. Spørsmålet blir hvem som har an­svaret for dette, og hvem skal bære kostnadene for utbedring?

Bødtker understreker at det i disse situasjonene er det viktig å gjøre ting i riktig rekkefølge. I verste fall kan man risikere å miste retten til utbedring eller prisavslag, for eksempel hvis én part ikke har ønsket å kommunisere med den andre om problemet.

Det første man bør gjøre som kjøper er å reklamere på mangelen overfor selger.

Dette bør gjøres skriftlig, og så snart som mulig etter at mangelen ble oppdaget.

Dersom det ikke reklameres innen rimelig tid risikerer man å måtte bære ansvaret for mangelen selv, og dermed bli den som betaler alle utbedringskostnadene.

Advokaten sier at det ofte ikke er helt enkelt å finne ut hva mangelen er, særlig hvis det det dreier seg om motorfeil.

– Det er kjøper av bilen som har ansvaret for å vise at det faktisk fore­

ligger en mangel, og kjøper må bære kostnadene forbundet med dette i første omgang. Dersom selger senere erkjen­ ner mangelsansvar vil han også måtte refund­ere kjøperens utgifter.

Selger har imidlertid en utbedrings­ rett og kan kreve å få utbedre mange­ len for egen regning. Dersom kjøper ikke ønsker dette, eller umuliggjør en utbedrings­ adgang ved for eksempel å nekte å la bilen settes på verksted, vil kjøper under visse omstendigheter kunne miste retten til prisavslag og til å heve kjøpet. Den fulle kostnaden forbundet med mangelen vil da forbli kjøpers ansvar.

– Hvis selger ikke ønsker å utbedre for egen regning vil kjøper ha rett til å la andre ordne mangelen og deretter kreve selger for prisavslag for utbedrings­ kostnadene og verdiminuset som mange­ len utgjør, sier Bødtker. – Hvis det viser seg at det foreligger en vesentlig mangel ved bilen kan kjøper ha rett til å heve kjøpet. Hvorvidt en mangel er vesentlig faller utenfor denne artikkel.

Det er viktig å være oppmerksom på at man som kjøper har en plikt til å medvirke til at mangelen blir klarlagt og eventuelt utbedret. Mangler ved deler i bilens drivverk vil ofte kunne få store konsekvenser dersom kjøper fortsetter sin bruk av denne. Dersom man blir

oppmerksom på en mangel som varsles i dashbordet etter overtakelse, men over­ ser denne og bruker bilen som normalt, kan konsekvensen bli at man må bære hele kostnaden for skaden.

Gjennom boligbyggelaget har du fordel­a ktige priser hos Legalis. Bødtker forteller at det i bilsaker ofte også er mulig å få dekket kostnader. – Bilforsikringen inkluderer en rettshjelpsforsikring, slik at brorparten av advokatkostnad dekkes ved tvister. Vi undersøker alltid om dette er mulig.

Medlemsfordeler Gratis innledende samtale med advokat, uten forpliktelser.

Medlemspris per time kr 1655,inkl m.v.a. 5% bonus på timeprisen.

Oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) i kontakt med Legalis for å få bonus. Bonus forutsetter at medlemskortet er aktivert.

Kontakt Legalis telefon 21 41 67 67 eller e-post: fordel@legalis.no

44

Oversikt

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

Hva kan du spare på medlemskapet ditt?

HUSK! Bonus kommer i tillegg til rabatter og gjelder for alle kjøp, også tilbud og kampanjer. For å få bonus må du ha aktivert medlemskortet ditt og bruke det ved handel.

7% rabatt på g ­ ravstein og ­bisettelse ved dødsfall

15 % på alt ved kjøp av kjøkken eller bad

15% rabatt 5% bonus

5% bonus på månedsabonnement, 10% rabatt på tilleggskompnenter

5% bonus Rabatt på timepris, rør og tilbehør.

Be om tilbud

For deg som er medlem av Nobl har vi ekstra gode betingelser på lån i DNB.

10% rabatt på ­gjeldende timepris 20% rabatt på lagerført installasjons­ materiell 30% rabatt på ­lyskilder

Gratis samtale 5% bonus

40 % rabatt på lifter og byggeutstyr

Blant annet: 20% rabatt på sol­skjerming, opp til 15% rabatt på gulv og 12% rabatt på maling inne og ute.

Timepris kr. 950,– 30% rabatt på forbrukt materiell

Nr 01—mars 2020

Medlemsfordeler

5% bonus på reiser langs norskekysten, bestilling gjennom BI Reiser og Sørvest reiser

5% bonus

10% rabatt på ­ordinære priser 20% rabatt på ­solskjerming

Oversikt

15% rabatt og 2% bonus på brille­ innfatning, linsemidler og solbriller

God pris, 2% medlemsbonus, Trygg og lokal leverandør Polar Kraft, Fremforhandlet avtale kun til Nobls medlemmer.

Inntil kr 150.000,­kreditt, ingen ­årsavgift, prisgaranti og uhellsforsikring

5% bonus på alle produkter. Gjelder også Lampehusets nettbutikk

5% bonus, 10% rabatt på utvalgte tjenester

Rabatt på timepris, rør og tilbehør.

Be om tilbud

15% rabatt på skomakertjenester

Rabatt på timepris, rør og tilbehør

30% rabatt på lifter og øvrig utstyr

15% rabatt på ­ordinære ­priser ­unntatt ­bursdagsfeiring

Inntil 43% rabatt på dekk og felger. ­Spesialtilbud på ­dekkhotell

Opptil 15% samlerabatt 2% bonus når du kjøper forsikring på nett

10% rabatt på timepris 20% rabatt på materiell 1 el-sjekk bolig til kun kr 2.250

45

46

Oversikt

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

Rabatt på ­installasjon av fiber i ­enebolig.

Beste priser i ­boligselskap

Rabatt på ­installasjon av fiber i ­enebolig.

Beste priser i ­boligselskap

Medlemspriser på abonnement hos Family Sports Club Bodø

15% rabatt på lagerført installasjonsmateriell.

20% rabatt på nøkler i butikken (gjelder ikke systemnøkler)

12% rabatt

Inntil 30% rabatt på ­byggevarer

Rabatt på megler­ tjenester. 12 000,i rabatt ved salg av andelsbolig 6 000,- i rabatt ved salg av selveierbolig

2% bonus på alle kjøp, inntil 20% rabatt på øvrige varer og tjenester

Kryssord

Nr 01—mars 2020

GODT GJORT!

SLØV

KNOLL

FORFEDRE

BLODÅRE

KONSERTLOKALE

CAMPINGUTSTYR

HYLSTER

AVBILDNING

KÅRE

HEYERDAHLBÅT

TRÅKK VARIERE

AVSTAMNING INGEN FORFALSKNING

BOMMERT

SJANGER BØRSTE

MONOLOG

HOPPE OVER

FABELVESEN

SANT OG RIKTIG

ULOVLIG WEEKFRAVÆR END

TIL FAGNYTTE PERSON

47

INNREDE

LØVTRE

OPPGLØDD

FORENT

MOTSTANDSDYKTIG

INNSPILL

VÆRE UBESLUTTSOM

AV LAV ALDER

SLUMSE KALDDUSJ ÅTSELFUGL

NARKOSEMIDDEL

JUVEL KOLONIALVARE

TA EN MATBIT

DESSERT

KRUKKE

GODTA

INTAKT

FØRING

VÆRE ØKENDE

FALLE OM MIRAKELMIKSTUR

FORSVINN! POLVARE EN DEL ENEVELDIG STYRESETT

ORGAN KÅLHUE ER VÅREN

REISEALTERNATIV

EKSPEDISJON

TIPP TOPP

LISTIG

SOLID EGENRÅDIG

ÅLREIT

SVULME

HOLDE AV

DRIKKEVARE

PÅSKE- VANNLEK- ANSAMTYRE LING

VARMEBEHANDLE

DEL AV BENET

ARENA

SHOPPINGSTRØK

REGNFATTIG

VÆRE I FYSISK AKTIVITET

SAGNØY

MATERIALE

MORALFILOSOFI

KJÆR VILTKJØTT PÅ MENYEN

SYSAKER

SJAKKSPILLER LYS- OG VARMEKILDE

FRONTFIGUR

ANLEGGSSLUSK

ROMERRIKETS SPRÅK

SIRENELYD UTEN SIDESTYKKE

ØNSKE TIL LYKKE

Vinner av kryssord nr 03–2019 Greta Olsen - Svolvær Kathrine Svendsgård - Bodø Oddbjørg Berg - Leknes

Løsning kryssord nr 01–2020 Frist for innsendelse: 4. mai 2020 Løsning: Navn: Adresse: Postnr. og sted:

Løsningsgate: «Nobl fronter bærekraft » Alle vinnere får tilsendt fem KryssordFlax hver.

Send løsningen til: Boligbyggelaget Nobl. Postboks 214, 8001 Bodø.

Merk konvolutten med «Kryssord nr 01 2020».

PS. Du kan også sende et bilde av kryssordet ferdig løst med «kryssord» i emnefeltet.

OBS! Ny e-postadresse for svar: medlem@nobl.no (husk navn og adresse) Vinnerne kunngjøres i neste utgave av Nobl-medlem.

Personverninformasjon: I kryssordkonkurransen innhenter vi navn og adresse fra deg som deltaker. Ved deltagelse i kryssordkonkurransen samtykker du til at ditt navn og poststed blir publisert i neste nummer av medlemsbladet om du blir trukket ut som vinner, og at vi kontakter deg for premiering. Når vinnerne er trukket, offentliggjort og kontaktet blir alle mottatte deltakelser og personopplysninger slettet. Personopplysninger blir ikke på noen måte utlevert eller solgt til 3. part og Nobl er ansvarlig for all bruk av opplysningene. Har du spørsmål kan du kontakte oss på tlf 75 50 67 00 eller medlem@nobl.no.

Returadresse: Boligbyggelaget Nobl Postboks 214 8001 Bodø

Foto: Johnér

Komplett ladeinfrastruktur

kr 0,-*

Superenkel elbillading for borettslaget Å installere ladeinfrastruktur trenger ikke koste en formue. Faktisk trenger det ikke koste noe som helst.

Vi installerer nemlig ladeinfrastruktur helt uten kostnader, dersom borettslaget velger Signal som totalleverandør på følgende: 5 års avtale fra Signal på Altibox TV/internett, samt strømavtale for garasje og fellesareal med Lyse.

Mindre jobb for styret Styret i borettslaget eller sameiet slipper administrasjon av både kostnader og installasjon. Enkelt og oversiktlig for alle sammen.

Og hvis noen i styret lurer på om vi har ti års garanti på ladeinfrastruktur, og kundeservice hele døgnet, så har vi det også.

Er du strømkunde av Lyse, kan du bestille elbillader med rentefri nedbetaling til kr 629,-/mnd i 36 måneder og tjenesten krever dermed ingen investering for verken beboer eller borettslag.

Det var lurt!

For pristilbud og mer informasjon send SMS til salgssjef BRL, Valter Jacobsen, tlf. 901 16 192 eller besøk signal.no/borettslag * Gjelder montering av lader på vegg ute eller inne. Minimum 25 boligseksjoner med parkeringsplass.

Betaling for ladestrøm kommer i tillegg.