Nobl medlem nr. 2 2019

Gode hjem – hele livet

Nr 02—juni 2019

Destinasjon Sjøgata. Bodø kommunes spenstige planer for innfartsåren til Bodø sentrum Les mer på side 15 Boligmarkedet 2019 Første halvår gir gode nyheter SIDE 6

Ny tilskuddsordning Lade­punkt for bolig­ selskap i Bodø kommune SIDE 10

Medlemsfordel Bedre rente i banken og billigere strøm

SIDE 12

Øvrevold borettslag Oppgradere el-­ anlegget og etablere lading for el-bil SIDE 22

Velkommen til oss!

Spør våre fagfolk om råd!

Hjemmebesøk bestill en interiørspesialist hjem til deg

Vi syr dine gardiner

Plisse • Gardiner • Gulvbelegg • Tepper • Tapet • Maling • Parkett • Tarkett • m.m

RI

KS

VE

SHELL

I8

0

BODØ STORSENTER

NORDLANDSHALLEN

Stormyrveien 8 CITY NORD TREKANTEN

Sikkerhetssenteret på Stormyra Vi utfører salg og service på følgende områder: g

Låsesystemer - produksjon og

g

montering av systemer g

for privat bolig og store anlegg

Alt innen lås & beslag

g

(låsesmed tjenester)

g

g

Dørautomatikk / dørpumper

g

Motorlåser - elektriske sluttstykker

g

Godkjente rullegitter/sjalusi

g

Safer & arkivskap (brannsafe,

g

g

g

Personsperrer og karuselldører Prosjektering av beslagsleveranser (beslagslister) Pantone 294c Pantone 187c Brannstiger, brannslukkere CMYK 100 -68-7-30 CMYK 8-100-79-28 RBG 0-52-120 RGB 167-25-48 og varslere HTML 003478 HTML A71930

Grå CMYK 0-0-0-65 RGB 119-120-123

Reparasjoner etter innbrudd og hærverk

verdiskap, datasafer og våpenskap) g

Porttelefoni

Postkasser

g

Sikkerhetsveiledning / kontroll

(små og store fellesanlegg)

g

Områdesikring

Kameraovervåking

Stormyrveien 8, 8008 Bodø

(gjerder/bommer/porter)

www.bsl.as

Pantone Pros CMYK 0-0-0-1 RGB 30-30-30 HTML 1E1E1E

4

Nobl-medlem

I denne utgaven… 06— Boligmarkedet første halvår Pål Martin Arntzen har gode nyheter for deg som eier bolig i borettslag.

10— Ny tilskuddsordning for etablering av ladepunkt i boligselskap Nobls jurist, Tor Vidar Kallesen, gir en gjennomgang av Bodø Kommunes nye tilskuddsordning for etablering av ladepunkt for el-bil i borettslag og sameier.

12— Spar penger som Nobl-medlem Vil du ha bedre rente i banken og billigere strøm? Da må du aktivere medlemskortet. Her leser du hvordan, og hvorfor det er en god ide.

15— Destinasjon Sjøgata Sjøgata er porten til Bodø sentrum, men har et ikke ufortjent dårlig rykte som lite trafikksikker, og problematisk å ferdes i. Dette skal det nå bli slutt på, ifølge Bodø kommune.

20— Tips for vedlikehold Enkle grep kan spare din husholdning og ditt boligselskap for store summer. Her presenterer Prosjektleder i Nobl, Lasse Elsbak, gode, enkle tips for vedlikehold av bolig.

22— Da Øvrevold borettslag skulle etablere ladepunkt for el-bil, falt valget på entreprenør Ovesen Elektriske AS og løsningen Charge365 fra Officelink. Installering og oppgradering av ladepunkter og el-anlegg i borettslaget tok bare 3 måneder.

28— Male huset i sommer? Tør du velge noe annet enn hvit eller grå? Her får du gode råd fra Fargerike Malerstua i Bodø.

33— Behold ansienniteten i familien Ved å overføre medlemskapet innad i familien kan andre få glede av ansienniteten som er opparbeidet.

35— Nobl Strøm Å bytte til Nobl strøm tar 2 minutter og sparer deg for flere hundre kroner i halvåret.

36— Signal bredbånd Altibox + Google gir skikkelig bra Wifi!

38— Tips for en sporty sommerferie i Norge og Europa

42— Trøbbel etter boligkjøp? Få hjelp hos Legalis.

44— Dine medlemsfordeler i Nobl

47— Sommerens kryssord fra Nobl og Jan-Tore Stien

Nr 02—juni 2019

Leder

5

Godt resultat oppfyller flere boligdrømmer 6. juni ble Nobls generalforsamling gjennomført, og møtet med eierne er alltid en viktig milepæl. Nobl leverte i 2019 et rekordår, og har etablert betydelig egenkapital. Det er mye som har skjedd siden vi ble etablert i 1947, men vi også i våre medlemsfordeler. Vi anbefaler derfor alle å lese har hele tiden fulgt vårt mål om å bygge, forvalte og finan­siere mer om bankavtalen vår, en avtale som bare ett boligbyggeboliger til medlemmene. Gjennom en forsvarlig forvaltning lag i Norge har fått til før oss. Det er vår størrelse som gjør oss til en attraktiv samarbeidspart for DNB. av Nobls ressurser har ledere, ansatte og tilAvtalen sikrer gode betingelser blant annet på litsvalgte maktet å holde Nobl relevant. Nobl medlemmenes egen gjeld, på både bolig og bil. visjon er å oppfylle boligdrømmer og skape I tillegg sikrer den betingelser på fellesgjelden fremtidens samfunn, gode hjem hele livet! Vi til boligselskapene som enkeltpersoner sjelskal være der for alle våre medlemmer også den vil kunne oppnå enkeltvis. I Trondheim i framtiden. Og ikke bare for dagens medhar avtalen vært en suksess, vi håper det lemmer men også for framtidige medlemmer samme skjer i Nordland. Husk bare å aktivere som ser verdien av å bli medlem av Nobl. På medlemskortet! vår generalforsamling har vi tradisjonelt møtt bare de boende. Jeg skulle ønske de ikke I boligselskapene er dette tiden for vedliboende også så det formålstjenlig å delta. På kehold. Vi merker det på etterspørselen etter generalforsamlingen utdeles ikke utbytte men tjenester. Det er flott å se hvor ansvarlige og overskuddet pløyes tilbake til kjøp av nye tomaktive styrene er for å holde boligselskapet ter og nye boliger for medlemmene. Noe som i god stand. Det er ingenting som sikrer verdihar betydning for alle våre medlemmer. utviklingen av boligen mer enn dette. Vi bistår Mona Liss Paulsen, Nå begynner virkelig vårt store prosjekt administrerende direktør dere gjerne i arbeidet, det er mange fallgruver i Sjøgata å ta form. Ramsalt har med sitt arkiå gå i hvis man ikke gjør arbeidet på en rett tektoniske utrykk omdefinert havnepromemåte. I mange boligselskaper jobbes det også naden betydelig. Og dette skjer samtidig som Bodø kommune med å etablere el-bil lading. Denne problemstillingen har vi fått planlegger en flott oppgradering av Sjøgata. Ingenting kunne mye erfaring med. I bladet kan du forøvrig lese mer. vært bedre. At både kaikanten og Sjøgata endres samtidig vil Sommeren banker nå på for fullt. Og for mange betyr det en gjøre sitt til at området oppleves på en helt annen måte enn liten pust i bakken og velfortjente late dager. Bruk sommeren tidligere. Hva som Bodø kommune planlegger vil du kunne lese godt til å pleie deg selv, boligen din og bomiljøet ditt. På lang mere om i bladet. sikt er det en god investering. God sommer ønskes dere alle! Vårt fokus på å være en aktuell medlemsorganisasjon for alle våre medlemmer og ikke bare de som bor, gjenspeiler seg

Ansvarlig redaktør Mona Liss Paulsen

Øystein Wasmuth

Kontaktinfo e-post nobl@nobl.no

Redaksjonen Thomas Normann

Grafisk produksjon by north™

Merk emnefeltet med «medlemsbladet»

Postadresse Boligbyggelaget Nobl Postboks 214, 8001 Bodø www.nobl.no

6

Boligmarkedet

Nobl-medlem

Boligen din er fortsatt en veldig lukrativ sparebøsse Når vi nå har gjennomført årets fem første måneder i boligmarkedet, viser det igjen at det å være eier av en borettslagsbolig er meget behagelig for tiden. Ikke bare gjør prisene et lite hopp opp, men statistikken viser også at det er enda flere som anser denne bolig/-eierformen for veldig attraktiv! Tekst: Pål Martin Arntzen

Vi har gjort en oppsummering av årets fem første måneder og sammenlignet dette med tilsvarende periode i 2018. Tabellen viser andelsomsetninger i Bodø. Basert på tallene som fremkommer kan vi trekke konklusjonen at en gjennomsnittsleilighet på ca 63 m2 er blitt 129.000 kroner mer verdt i år enn hva tilfelle var i fjor. En slik økning på 2.052 kroner pr kvadratmeter for en andelsleilighet anses for å være en sterk prisøkning, og bidrar også til at den totale

2018 (jan-mai)

prisøkningen i boligmarkedet (selveier og borettslag) er 3,5 prosent høyere enn for 12 måneder siden. Statistikken viser også at boligkundene byr pris­ antydning eller mer på 76 prosent av salgene som er gjennomført, mao anser markedet at 3 av 4 boliger er mer verdt enn hva meglerkorpset i Bodø vurderer leilighetene til. Dette er også en god bekreftelse på at det er etterspørselen fra kjøpeklare kunder som regulerer markedet og prisnivået, og ikke meglerne som mange kanskje tror.

Antall

Snittpris

Kvm. pris

Lik el. over prisantydning

Omløpshastighet

Andelsleilighet

187

2 562 931

41 371

73%

19 dager

Totalt andelsmarked

198

2 602 323

40 941

73%

20 dager

Antall

Snittpris

Kvm. pris

Lik el. over prisantydning

Omløpshastighet

Andelsleilighet

192

2 729 842

43 423

77%

21 dager

Totalt andelsmarked

212

2 786 361

42 335

76%

21 dager

2019 (jan-mai)

Nr 02—juni 2019

Med en omløpshastighet på 21 dager så er det raskest i landet ifølge siste boligstatistikken som kom fra Eiendom Norge. I og med at alle boliger blir lagt ut 4-5 dager før visning og du ikke kan ha kortere budfrist enn kl 12 neste virkedag etter visning, så er omløpshastigheten i realiteten knappe 2 uker. Totalt sett er det solgt nesten 7 prosent flere andelsleiligheter i 2019 enn i 2018, likevel er dette noe mindre enn totalmarkedet som viser en vekst på 11 prosent i antall solgte objekter. Men like fullt er det en fin vekst i andelsomsetninger som bekrefter at denne eierformen fortsatt er attraktiv for bolig­ kjøpere. Noe av årsaken er sannsynligvis trygg­heten ved at f eks vedlikeholdsutgifter kan tas over månedlige felleskostnader, større økonomisk fleksibilitet

Boligmarkedet

i forhold til selveier hvor hele kjøpesummen må finansieres selv og det sosiale i et bofellesskap. Vi er nå midt inne i den mest hektiske sesongen i boligmarkedet hvor aktiviteten er høy, og den beste oppfordringen til de som enten skal bytte bolig eller kjøpe sin første bolig, er å ha avklart finans­ ier­­ingen på forhånd. På mange av salgene blir det avgjort allerede dagen etter visning og da kan det være at man ikke rekker å få bekreftet finansieringen før det er for sent. Et annet godt tips er å regist­ rere sine boligønsker i vårt Boligkjøperregister, da vil man få beskjed når det kommer boliger som tilfredsstiller de kriteriene du har til din nye bolig. Du finner det på dnb­eiendom.no. Med ønske om en riktig god sommer og et godt boligår!

7

Massevis av gode tips og råd finner du på:

dnb.no/barn

Hva betalte du for strømmen i mai? Nobl strømkunder betalte

40,33 øre/kWh*

Lav pris

Medlemmer i Nobl har nå tilgang til en av markedets beste strømavtaler!

2% medlemsbonus Ingen bindingstid Enkel bestilling

Nobl strøm gir deg en lav og stabil strømpris gjennom hele året. I tillegg får du, dersom du har aktivert medlemskortet 2 % medlemsbonus på Nobl strøm. Med Nobl-strøm i vinter, hadde du spart 650 kroner! Dette er målt mot gjennomsnittsprisen på strøm i Norge første kvartal 2019 (tall fra SSB), med et forbruk på 10 000 kWh. Dersom du tar bonusen med i regnestykket utgjør besparelsen 747,4 kroner.

Trygg og lokal leverandør

Priser på Nobl strøm* Mai 2019

40,33

April 2019

43,90

Mars 2019

43,22

Februar 2019

47,38

Januar 2019

52,01

* Prisene inkluderer elsertifikat, påslag og mva. Fastbeløp pr mnd tilkommer.

Silje Braa - salgsrådgiver privat

Bente Hardy - salgsrådgiver bedrift

Tlf: 400 47 745 silje.braa@polarkraft.no

Tlf: 992 28 323 bente.hardy@polarkraft.no

Ring 987 02006 eller gå inn på nobl.no for å lese mer!

strøm

10

Tilskudd til ladeinfrastruktur

Nobl-medlem

Tilskudd til ladeinfrastruktur i borettslag og sameier Ny tilskuddsordning fra Bodø Kommune gir ditt borettslag eller sameie muligheten til å spare inntil 20% av investeringskostnadene ved etablering av ladepunkt for el-bil. Tekst: Tor Vidar Kallesen // foto: bynorth

Bodø kommune lanserte 8. mai 2019 ordning for tilskudd til ladeinfrastruktur for elbil i borettslag og sameier. Nobl deltok på kommunens informasjonsmøte 10. mai og ser på ordningen som et positivt bidrag til elbilsatsingen i Bodø. Nobl har i anledning årets generalforsamlinger og årsmøter sett utfordringene knyttet til slike investeringskostnader, og kan anbefale styrene i boligselskapene å sjekke ut mulighetene i denne nye ordningen fra Bodø kommune. Kommunen planlegger å dele ut opptil 1 million kroner til borettslag og sameier for å stimulere til økt andel elbiler. Tilskuddet er ment å skulle ha utløsende effekt slik at arbeidene ikke skal være igangsatt før det er sendt søknad, og dermed utelukkes eksisterende ladeinfrastruktur fra tilskuddsordningen. Dere finner utfyllende informasjon og søknads­ skjema på Bodø kommunes egne nettsider, men vi vil presentere de viktigste momentene her. For det enkelte boligselskapet yter kommunen inntil 20 prosent av godkjente investeringskostnader, begrenset oppad til kroner 5 000,- pr ladepunkt, og det maksimale tilskudds­beløpet for et boligselskap er kroner 500 000,-. Tilskuddet gjelder boligselskapets ladeinfrastruktur, andelseiernes/seksjons­eiernes

Kommunen plan­ legger å dele ut opptil ­1 million kroner til borettslag og sameier egne ladepunkter på parkeringsplassen omfattes ikke. Søknadsfristen er satt til 5. august 2019 og kommunen har allerede fått inn flere søknader. Ordningen gjelder kun boligselskaper og garasjelag, mens privatpersoner og næringsvirksomhet eller oppgradering av trafosstasjon ikke omfattes. Kommunen ønsker fortløpende søknader slik at tiltak som er klare til iverksetting allerede nå kan påbegynnes, og tilskudd gis etter fristens utløp. Merk at søknaden må sendes før avtalen med leverandøren inngås, slik at tilskuddet blir en utløsende effekt for gjennomføring av tiltaket.

Nr 02—juni 2019

Tilskudd til ladeinfrastruktur

Tor Vidar Kallesen, Jurist / forvaltnings­ rådgiver Nobl

Dersom deres borettslag eller sameie enda ikke har oppgradert ladeinfrastrukturen har Bodø kommune nå kommet med et bra insentiv, slik at dere kan minne styret på søknadsfristen 5. august 2019. Elbileier eller ikke, et ladepunkt på nettopp din parkeringsplass øker verdien av din leilighet, og når ladepunktet kommer på plass kan kanskje din neste bil være elektrisk? Eierseksjonssameier er i dag pålagt å legge til rette for ladeinfrastruktur for seksjonseiere, og Stortinget har inst­r uert Regjeringen å få på plass tilsvarende pålegg for borettslag. Denne lovendringen lar imidlertid vente på seg, og siste høringsforslag er sendt ut med frist 1. september 2019. Ordlyden i høringsforslaget er at «En andelseier har rett til å sette opp ladepunkt på en parkeringsplass andelseieren disponerer fast.» Det kan dermed se ut som borettslag med faste parkeringsplasser må legge til rette ladepunkt på disse plassene. Dersom det ikke foreligger faste parkeringsplasser kan styret bestemme plasseringen av ladepunktene. Vi i Nobl følger med på situasjonen omkring lovendringene tett og kommer med informasjon fortløpende.

Lovforslaget i høringsnotatet i sin helhet, merk at dette ikke er vedtatt enda: «§ 5-11 a Ladepunkt for ladbare biler Ein andelseigar har rett til å setje opp lade­ punkt på ein parkeringsplass andelseigaren disponerer fast. Ein andelseigar som har rett til å parkere på eigedomen til burettslaget, men som ikkje disponerer ein fast plass, har rett til å setje opp ladepunkt der styret tilviser. Andelseigaren må innhente samtykke frå styret. Styret kan nekte å samtykke, men berre dersom det er ein sakleg grunn til det. Viss tiltaket fører med seg eit samla ansvar eller utlegg for den einskilde andelseigar på meir enn halvparten av grunnbeløpet i folketrygda på det tidspunktet tiltaket blir vedteke, kan det berre gjennomførast dersom desse an­ delseigarene uttrykkelig seier seg einige. Styret tar alle nødvendige avgjerder knyt­ ta til å setje opp ladepunktet, mellom anna om å oppgradere straumnettet.»

11

12

Aktiver medlemskortet

Nobl-medlem

Spar penger som Nobl-medlem Et medlemskap i Boligbyggelaget Nobl er mer enn forkjøpsrett på brukte og nye boliger. Du får blant annet bedre rente i banken, billigere strøm og rabatt og penger tilbake på bonuskontoen når du handler hos våre samarbeidspartnere. Men, da må du først aktivere medlemskortet ditt! Tekst: Øystein Wasmuth

Nr 02—juni 2019

Bedre rente i banken Hos Nobls samarbeidspartner DNB får du bedre rente som Nobl-medlem. Kvalifiserer du til bolig­lån ung, opp til 34 år og første bolig, eller Boliglån Grønn, bolig med energiklasse A eller B, får du en nominell rente på 2,55% hos DNB. Boliglån Ordinær gir 2,54% nominell rente. Trenger du mellomfinansiering, tilbyr DNB dette til samme pris som boliglån. Priseksempel: Effektiv rente fra 2.52% 2 mill. over 25 år, totalt kr 2 688 606. Alt du trenger å gjøre er å kontakte DNB dnb.no/nobl her kan du enten flytte lånet ditt til DNB, eller, om du allerede er kunde, kan du opplyse om ditt Noblmedlemskap og få Nobl-rente i banken. Husk at du selv må opplyse om ditt medlemskap for å få renten, på grunn av person­vernregler kan ikke DNB auto­ matisk se om du er medlem i Nobl eller ei. Bonus på forbrukt strøm hos Polarkraft. Polarkraft er en lokal kraftleverandør som i sam­arbeid med Nobl har utviklet konseptet Nobl Strøm. Sammen ønsker vi å gi deg som er medlem i boligbyggelaget en trygg, stabil og prisgunstig strøm­ avtale. Det gir deg i første rekke en svært god og stabil pris på strøm, men du får også 2% bonus på forbrukt strøm. I bunnen ligger en delvis forvaltet strømavtale, hvor noe av strømmen er kjøpt inn i perioder med lav strømpris og fordelt utover de månedene hvor strømprisen historisk er høyere. Det gir billigere strøm i de dyreste månedene og større forutsigbarhet når strømregningen

Aktiver medlemskortet

kommer. Gjennomsnittspris på strøm første kvartal 2019, hentet fra Statistisk Sentralbyrå, var 55,20 øre kwh. Til sammenlikning var gjennomsnittsprisen på Nobl Strøm i første kvartal 2019 47,53 øre kwh. Rabatt og bonus hos utvalgte samarbeidspartnere Skal du male inne eller ute, eller legge nytt gulv, har du gode rabatt hos Malerstua i Bodø. Trenings- og turutstyr kan du handle hos G-MAX, G-sport og Intersport, og samtidig få 5% bonus inn på din bonuskonto. Du får også 5% bonus hos TilBords på City Nord. I nord er vi så heldige å ha sol hele døgnet, i alle fall i sommermånedene, når værgudene smiler. Trenger du solbriller, vanlige briller eller solbriller med styrke, får du blant annet 2% bonus og en rekke rabatter hos K. Hansen Optik. Du kan se dine medlemsfordeler i Nobl bakerst i medlemsbladet, eller på våre nettsider, nobl.no. Husk å aktivere medlemskortet Alle disse gunstige avtalene får du som er Nobl-medlem tilgang til med et aktivert medlemskort. Når du har aktivert ditt medlemskort kan du også velge å få tilsendt informasjon om dine medlemsfordeler fra Nobl. Her bestemmer du selvsagt selv hvor vidt du ønsker å motta informasjon om medlemsavtalene, og om så hvilke kanaler du vil vi i Nobl skal bruke for å kontakte deg, på e-post, SMS eller via Nobl-appen. Når ditt medlemskort er aktivert, behøver du ikke gjøre det igjen. Selv om

13

du hvert år vil motta nytt kort i posten. Vi sender ut nye kort årlig som en liten påminner til deg om dine medlems­ fordeler som Nobl-medlem. Nobl-appen henter du ned ved å søke på Nobl i AppStore og Google Play, eller scan koden her:

Slik logger du inn på Min side med BBLiD • Gå til Nobl.no og trykk på «logg inn» øverst i høyre hjørne på skjermen • Hvis du allerede har BBLiD: Gå til Min side og logg inn med din e-post eller mobilnummer og passord. • Hvis det er første gang du logger inn med BBLiD: Trykk på lenken «Registrer bruker» og opprett BBLiD. • Slik aktiverer du medlemsfordelene 1. Godta medlemsvilkårene og personvern­erklæringen når du har logget inn på Min side. 2. Velg om du ønsker å motta infor­ masjon om dine medlemsfordeler, og i hvilke kanaler. Det er frivillig å avgi samtykker, og du kan trekke disse tilbake når som helst. Har du spørsmål om bonus og innlogging? Kontakt Nobl på tlf. 75 50 67 00 eller e-post nobl@nobl.no

TIMEBESTILLING!

Som Avtalt Avtalt v inn innnebærer: nebærer: Som AAvtalt vvtalt

åre elektrik elektrikere ere og og telemontører telemontører kkommer ommer alltid alltid VVåre vtalt tid tid tiltil aavtalt 77ÇÇSSFF GGBBHHQQFFSSTTPPOOFFSS PPQQQQUUSSFFSS II ááJJHH PPHH IIKKFFMMQQTTPPNNUU Arbeid utføres utføres fagmessig fagmessig Arbeid Du får får tilsendt tilsendt dokumentasjon dokumentasjon på på utført utført arbeid arbeid Du etter endt endt arbeid arbeid etter etterlater arbeidsstedet arbeidsstedet rryddig yddig og og ordentlig ordentlig ViVi etterlater Arbeid utføres utføres II hennhold hennhold tiltil aavtale vtale Arbeid

For sikre deg deg Tilbak emelding påutført utførtarbeid arbeidkan kangis gisvia viavår vårhjemmeside hjemmeside For åå emelding sikre Tilbak på – Alt vi ønsk er os s er F ornøyde kunder! – Altservice vi ønsker oss er Fornøyde kunder! beste service beste og forutsigbarhet, forutsigbarhet, og har vivi innført innført har timebestilling timebestilling når du du bestiller bestiller når serviceoppdrag serviceoppdrag hos oss. oss. tlf hos tlf tlf... 75 75 53 53 50 50 50 50 tlf.

Gratis montering montering av av gravminner gravminner Gratis

www www.haneseth.no .haneseth.no www www.haneseth.no .haneseth.no Bestill elektriker elektriker Bestill dag, så så kommer kommer ii dag, BODØ FAUSKE F USKE SAL SALTDAL TTDAL AL BODØ AAUSKE SAL SALTDAL LLTTD Som Avtalt Avtalt !! FFAUSKE vivi Som 15 15

Som Avtalt Avtalt innebærer: innebærer: Som Våre elektrikere elektrikere og og telemontører telemontører kommer kommer alltid alltid Våre avtalt tid tid tiltil avtalt Våre fagpersoner opptrer høflig høflig og og hjelpsomt hjelpsomt Våre fagpersoner opptrer Arbeidet utføres utføres fagmessig fagmessig Arbeidet Du får får tilsendt tilsendt dokumentasjon dokumentasjon på på utført utført arbeid arbeid Du etter at oppdraget er utført etter at oppdraget er utført etterlater arbeidsstedet arbeidsstedet ryddig ryddig og og ordentlig ordentlig ViVi etterlater Arbeidet utføres utføres ii hennhold hennhold tiltil avtale avtale Arbeidet Tilbakemeldingpå påutført utførtarbeid arbeidkan kangis gisvia viavår vårhjemmeside. hjemmeside. Tilbakemelding

Alt vi vi ønsker ønsker oss oss er er fornøyde fornøyde kunder! kunder! –– Alt

Rensåsgata21–23 21–23 Rensåsgata Inngangfra fraBankgata Bankgata Inngang

Forkjøpsrett

Åpentmandag–fredag mandag–fredag Åpent kl08:00–15:30 08:00–15:30 kl

Meld forkjøpsrett på 90 000 boliger over hele landet på www.nobl.no

Tlf:755 75544 44540 540 Tlf: over www.granitt.no www.granitt.no

tlf. 75 75 53 53 50 50 50 50 tlf. bodo.haneseth.no bodo.haneseth.no post@haneseth.no post@haneseth.no

BODØ BODØ

FAUSKE FAUSKE

SALTDAL SALTDAL

Nr 02—juni 2019

Destinasjon Sjøgata

Destinasjon Sjøgata Her planlegger Bodø kommune «porten til sentrum». Strekningen av Sjøgata i Bodø, som går ca. 700 meter fra rundkjøringen ved Jernbanestasjonen til Hålogalandsgata, oppleves i dag ikke som noen innbydende innfartsåre til sentrum. Men, når kommunens planer om oppgradering av gaten er satt i live, vil området fremstå på en helt annen måte enn hva det gjør i dag. Tekst: Øystein Wasmuth // Foto: Bodø Kommune, Nobl og Designa Bodø

15

16

Destinasjon Sjøgata

Første møte med Bodø sentrum sukket dypt da det i desember 2018 ble For mange av de tilreisende som ankom- kjent at kommunens planer om å utbedre mer Bodø, er Sjøgata første møte med Sjøgata var utsatt. sentrum av byen. De møter da en gate Tom Johannessen, prosjektleder Bypakke preget av dårlig trafikkgjennomstrøm- Bodø, kommunal del, innrømmer at oppming, stengte fortau og støy, og som er start i 2019 nok ville vært tidlig, men kan stedvis ganske lite estetisk innbydende. fortelle at årsaken til utsettelsen var et Tingenes tilstand er med å gi et dårlig før- ønske om å utrede en løsning som vil steinntrykk av byen, og har gitt Sjøgata gjøre gaten mer attraktiv. et ikke ufortjent dårlig rykte blant byens befolkning. I tillegg har trafikksikker– Målene for prosjektet, er heten vært problematisk, med en blanå bedre trafikksikkerheten, ding av biltrafikk, tyngre transport, syklende og gående. Dette har altså legge til rette for mer og bedre kommunen bestemt seg for å gjøre noe bruk for gående og syklende, med igjennom Nye Sjøgata. Arkitekt Knut Johan Kaspersen ved Byplankontoret lette kryssing, samt gi gata en i Bodø, gir følgende presise beskrivelse estetisk oppgradering. av prosjektet: -Målene for prosjektet, slik det er formulert, er å bedre trafikksikkerheten, legge til rette for mer og bedre bruk for -Å begynne arbeidet i 2019 var vel optigående og syklende, lette kryssing, samt mistisk. Da reguleringsplanen for nye Sjøgata var godkjent i bystyret 14. juni gi gata en estetisk oppgradering. Hadde alt gått etter den opprinnelige pla- 2018, var mye klart for å gå i gang med nen, ville arbeidet vært i gang over som- detaljprosjektering allerede høsten 2018. meren. Dermed var det nok mange som Men, det ble så spilt inn snøsmelteanlegg,

Nobl­medlem

og vi startet da en utredning på dette, en prosess som tar litt tid. Vi føler oss nå optimistisk på å få spaden i jorda i løpet 2020. Samtidig er byggeaktiviteten stor på flere av tomtene i gaten, med store prosjekter som Ramsalt og et nytt hotell. Det har gitt ringvirkninger ved at det i reguleringsbestemmelsene er gitt nye muligheter til endringer for løsninger og tilpasninger i området rundt de nye byggene. Noe det må tas høyde for i planene for Sjøgata. Mer enn trygg gate Med trygg ferdsel i bunnen gir utbedringen av Sjøgata muligheten for å skape en forlengelse av den delen av Bodø sentrum der folk flest ferdes med annet mål for øye enn kun gjennomfart. Ser vi på Bodø i dag, er det Storgata fra Torget og til Stormen hvor det er størst ansamling av folk eksempelvis en lørdags formiddag. Planen er nå å gi Sjøgata de samme kvalitetene. -Man skal sykle trygt, gå trygt, og det skal være en innbydende plass å sette seg

Nr 02—juni 2019

ned ved en utekafe på sommerstid eller ming den mer egnet for dem som ferdes ferdes vinterstid. På sikt kan det bli et der. For, fremtidens smarte by er mer enn område i sentrum som kan bli en samle- selvgående elektrisk kollektivtransport plass for folk, med kafeer og med flere og automatiserte lyskilder, den skal også nisjebutikker. Vi er opptatt av at bruken være enda bedre og enda sikrere for dem av gaten skal ha samme verdi som man som ferdes i den, om det er på sykkel eller opplever av å gå i gågata eller Storgata, til fots. forklarer Johannessen. Med så offensiv tenkning er det – I det hele og store skal det naturlig at gaten må følge med i tiden, og i prosjektet tilrettelegges for også Bodøs hotteste prosjekt i nyere tid, Smart Bodø. Tanken er, i første omgang, fremtidens teknologi. å videreføre smartbyløsninger som vi i Bodø vil se i området rundt det nye Omfattende arbeid rådhuset, sier Johannessen: -Vi arbeider med å videreføre forsøks- Spranget fra dagens opplevelse av gaten prosjektet med smart by fra området til den nye Sjøgaten er uten tvil langt. rundt det nye rådhuset og ved parken. Og kanskje er avstanden så stor nettopp Slik at Sjøgata, i sin lengde, får de samme fordi man ønsker å ikke bare utbedre funksjonene. gatens eksisterende feil og mangler, men Uten å gå for detaljert inn i planene, også har evnet å se videre på hvilke behov vil Sjøgata få belysning som regulerer seg og funksjoner Sjøgata bør ha i fremtiden. selv i forhold til aktiviteten i området. -Slik gaten er i dag, har ikke Sjøgata de Gaten vil også få nett som alle kan koble funksjonene som vi i fremtiden skal seg opp på. I det hele og store skal det prøve å ivareta. For noen blir det en i prosjektet tilrettelegges for fremtidens boliggate, med Ramsalt og andre bygg, teknologi. Samtidig gjør gatens nye utfor- som også gjør at man før større tilgang

Destinasjon Sjøgata

17

av mennesker i området. Det skal være en sentrumsgate og en handlegate med flere nisjebutikker. Og, det skal være en gate med serveringssteder og med uterom. I tillegg vil det bli en stor turistgate, siden det er hovedgata til turiststrømmen inn til Bodø. Når de reisende kommer med cruisebåt, med hurtigruta eller jernbanen, syklende eller med bil, da er Sjøgata det første de ser. Den opplevelsen og inntrykket da er viktig, forklarer Johannessen. Gamle utfordringer - nye løsninger For å skape gode løsninger og en velfungerende moderne gate, kartlegges næringen og dens behov. Det gjøres blant annet igjennom workshops med grunneiere, myndigheter og interessegrupper. Her er det viktig at deres behov og utfordringer blir belyst og vektlagt. Med store varehus soml Bohus, som har sin levering fra Sjøgata, har varelevering vært en utfordring. Den må ivaretas uten at det skal gå på bekostning av kapasitet for gjennomstrømning i gaten. - Veien nedskaleres på ingen måte, den bygges for å ivareta behovet vi ser

18

Destinasjon Sjøgata

Nobl­medlem

1. 1. Janne Arntzen, eier og prosjektansvarlig Designa Bodø 2. Prosjektleder Tom Johannessen, Bypakke Bodø, kommunal del 3. Oppgradering rundt minnes­ merket i Professor Schyttes gate

i Sjøgata. Men, vi må tilrettelegge for at levering av varer skal foregå i henhold til veistandarden. Der vil vi etablere vareleveringslommer, noe vi ikke har i dag. Nå foregår vareleveringen fra kjørefelt på tvers av fortau. Selv om det byr på noen utfordringer å drive butikk i Sjøgata i dag, veier beliggenheten og de gode fremtidsutsiktene opp, mener Janne Arntzen, eier og prosjektansvarlig hos Designa Bodø i Sjøgata 41. Janne ser med stor entusiasme på tilværelsen og fremtiden i gaten: -Å ligge sentralt i innfartsåren til Bodø sentrum passer oss helt utmerket! Vi var litt urolig i forkant av all byggingen ettersom vi ligger så tett på. Men sett bort fra litt økt puls akkurat når sprengladningene går av, har vi ikke hatt noen negative konsekvenser av det. Vi har økt kundetrafikk, øker i omsetning og ser med iver på utviklingen som skjer utenfor dørene våre. Det kommer til å bli helt rått når alt står ferdig, og vi storgleder oss! Slutt på vikeplikten Også mannen, og kvinnen, i gata vil merke store endringer. I dag deler flere ulike grupper med trafikanter på samme areal. Det er uheldig for flyten i gaten, og

2.

her vil det også bli merkbare endringer, forteller Tom Johannessen: -Vi vil blant annet videreføre sykkelløsningen inn fra Jernbaneveien, der vi har en separat løsning for sykkel og for gangfelt. Det vil bli klare visuelle skiller for de ulike gruppene som bruker gaten. Så ser vi på muligheten for forkjørsregulering for å sikre flyten av trafikk. Den vil da gjelde både for biltrafikk og syklende. Forklarer Johannessen og legger til: -Så ser vi som nevnt på muligheten for å etablere snøsmelteanlegg i fortau og sykkelbane og krysningspunkter og vareleveringssoner. Det gir mindre behov for snørydding. På lang sikt handler det om å holde gate, sykkelbane og fortau fri for snø og is. Det er nå under utredning om fjernvarmeanlegget Keiseren skal brukes her. Jeg mener Sjøgata er en gate vi absolutt bør ha snøsmelteanlegg i. Det er med å bidra til at gaten er mer attraktiv som boliggate og handlegate. Nytt uttrykk For dem med adresse i Sjøgata, om det er i borettslaget Sjøgata 6 i den ene enden, eller Ramsalt i den andre, er det visuelle uttrykket vel så viktig. For å bedre gatens fremtoning foreligger det planer

3.

om beplanting og møblering samt å skape gode byrom, for eksempel ved minnesmerket i Professor Schyttes gate. -Visuelt vil det nok være mere rette linjer, med oslokantstein som vil være ledende og gir et visst skille og som gir en fin linje. Det vil være ny belysning og møblering. Antagelig vis vil enkeltområder bli beplantet, om ikke med høye trær, så vil det være stedstilpasset beplantning med lave busker eller andre vekster tilpasset nordlige forhold. Så estetisk tror jeg nok det vil fremstå helt annerledes enn det vi ser i dag. Parkering? Et varmt tema i sentrum er parkering, eller mangel på parkering. På spørsmål om parkeringen i Sjøgata vil opphøre, har Johannesen svaret klart: -Vi vil også ivareta en god del av parkeringssonene som vi har i dag, og vil da opprette parkeringslommer. Så ja, det vil fortsatt være parkering i Sjøgata, forsikrer Johannessen.

I Ramsalt bor du i Bodø sentrum. Her finner du et bredt spekter av kultur, uteliv, handels- og service­tilbud. Det er kort avstand til offentlig og privat kommunikasjon som går både lokalt og internasjonalt. Med nærhet til alt det byen har å by på blir hverdagen mer spontan, innholdsrik og spennende.

Opplev Ramsalt – en by i byen Med leilighet i Ramsalt får du muligheten til å være nært havet og naturen i urbane omgivelser. Med en rask heistur kommer du til kaipromenaden med et variert tilbud av restauranter og butikker. For mer informasjon besøk www.boramsalt.no, eller kontakt en av våre meglere.

DNB Eiendom – du finner oss i Moloveien 16 og Jakhelln brygge Daglig leder/prosjektmegler Pål Martin Arntzen 913 99 147 Eiendomsmegler Bjørn Harald Sandvik 916 05 209

bynorth.no

20

Tips for vedlikehold

Nobl-medlem

Tips for vedlikehold Visste du at det hvert 9. minutt oppstår en vannskade, og hvert 30. minutt oppstår en brannskade i en bolig i Norge? Skader fra brann og vann skjer hyppig og har ofte store konsekvensene. Her får du noen tips for hvordan du som er boligeier kan minske risiko for skade, og spare deg selv og boligselskapet ditt for unødvendige utgifter. Tekst: Øystein Wasmuth // Foto: Colourbox, Nobl

Å bo i et boligselskap gir gunstige stordriftsfordeler. Selskapet får gode rentevilkår i banken, rimelig og stabil strøm­ avtale, gunstig forsikring og rimelig fiberaksess. Avtalene gir gode besparelser for boligselskapet og dermed for eierne ved å bidra til å holde felleskostnadene nede. Mange velger å bo i et borettslag nettopp for å nyte godt av fordelene det gir å bo sammen, og samtidig kunne overlate deler av ansvaret for rehabilitering og vedlikehold til andre. Men, vinninga går fort opp i spinninga om andelseiere og beboere ikke trekker sin del av vogna, blant annet ved å sluntre unna nødvendig vedlikehold. Om du bor i borettslag, sameie eller enebolig, kommer du aldri helt fri fra vedlikeholds­ansvaret eller kostnader som vedlikehold utgjør. For dem som bor i borettslag kan det være lett å glemme at forsikrings­premien til selskapet ikke er skjermet for økning ved gjentatte eller store skader, siden den dekkes igjennom et spleiselag i felleskostnadene. Prosjektleder i Nobl, Lasse Elsbak har samlet noen enkle tips for vedlikehold og sjekk av bolig basert på de skadene og skadeårsakene vi oftest ser i Nobl. I svært mange tilfeller kunne skadene vært unngått om noen hadde vært føre var og oppdaget faretegnene i tide.

Vannskader • Varmtvannsbereder – sjekk om det er fuktig under tanken eller om det er mistenkelig lukt. Lekkasjer oppstår oftest i ventiler, rundt rør i bunnen av bereder, og rundt varmeelement • Vannrør og avløp i kjøkkenbenk – sjekk om det er fuktig i kjøkken­ benken, tapp store mengder vann og se om det blir vanndråper på vann- eller avløpsrør • Sluk rengjøres minimum to ganger per år. Dette er et stort risiko­ punkt – vær obs om vann renner utover gulvet etter f.eks. dusjing. Kloakklukt kan være på grunn av tørr vannlås (fyll etter med vann), eller være på grunn av propper i avløpet. Kontakt faghjelp om det fortsatt lukter etter sluk er rengjort og etterfylt med vann Brann • Bytt batteri i røykvarsler. 1. desem­ ber er brannvarslerens dag. Gjør det til en fast tradisjon å bytte batteri på denne dagen • Vend pulverapparat hvert kvartal • Vurder komfyrvakt. Tørrkoking kan føre til store røykskader på leilig­ heten, og kan utvikle giftige gasser • Unngå lading på natten • Ikke la vaske­maskin eller tørketrom­ mel stå på når du ikke er hjemme

Vedlikehold • Bo «rett» – den mest vanlige årsaken til fuktskader i bygg er som følge av kondensering på kalde flater som vinduer, yttervegger og lignende. Dette skjer hvis fukt­ produksjonen inne i bygget er for høyt i forhold til ventilasjonen. Mange tetter ventiler og har vinduer stengt på grunn av temperatur eller støy. Dette kan føre direkte til skader på blant annet parkett og listverk, i tillegg til helsemessige problemer. Smør håndtak på vindu­ er og balkong­dører. Disse blir trege og kan knekke.

Lasse Elsbak, prosjektleder Nobl

Nr 02—juni 2019

Tips for vedlikehold

21

Husk å bytte batteri i brannvarslere.

Bo rett, husk at det er viktig med god luftsirkulasjon i boligen.

Styrets ansvar, plikt og utfordring Sissel Bjerke Nordvik har vært styreleder i Steinhaugmyra borettslag siden 2006, og er enig i at det er mye beboere og andelseiere kan gjøre for å spare selskapet for unødvendige utgifter. På en annen side er et viktig moment at styret bør ta ansvaret for å informere om hva som bør gjøres, og tilrettelegge for at det blir gjort. For, man må ta høyde for at det er mange ulike oppfatninger hos beboerne av hvordan det å bo i borettslag skal foregå: -Satt på spissen, der noen ønsker at styret i borettslaget skal komme inn og rydde opp om noe går galt i leiligheten, mener andre at borettslaget ikke har noe med hvordan ting gjøres innenfor veggene i de enkelte andelene, forteller Sissel.

For høy fuktproduksjon innvendig i forhold til utluftning gir kondens på kal­de flater og kan skape helsemessige plager og skader innvendig.

Det er en realitet som kan gi styret noen utfordringer når det skal tilrettelegges for forebyggende arbeid. Men, første bud er å så langt det er mulig å sørge for at viktig informasjon når frem. -Vi har brukt generalforsamlinger og allmannamøter, men siden ikke alle møter opp her, eller leser all informasjonen som sendes ut, har vi også vært i oppgangene og pratet. Da har i det minste alle en nabo de kan spørre om det er noe de lurer på. Vi vet jo at når man har små barn eller er dårlig til beins, så er det ikke alltid så lett å finne tid til disse tingene. I praksis I tillegg til å være på tilbudssida når det kommer til informasjon, tilrettelegger styret i Steinhaugmyra for at vedlike-

holdet skal bli enklere for den enkelte andelseier. En relativt vanlig operasjon i større borettslag, er at rørene må spyles for å holdes åpne. -Når vi spyler rørene får andels­ eierne muligheten til å «koble seg på». Borettslaget står for spylingen av hovedrørene, mens rørene innenfor leilighetene er andelseiers ansvar. De kan da får spylt sin del uten å måtte betale for utkjøringen, forteller Sissel. Som et siste tips, nå i ferietiden, følger den erfarne styre­lederen Nobls tips om å tenke på potensielle vannskader før en reiser bort: -Et tips før sommeren er å holde sluk og rør åpne. Kontroller berederen før du drar bort. Vannskader er svært kostbare og omfanget kan bli betydelig.

22

Smart lading av el-bil

Nobl-medlem

Smart lading av el-bil i Øvrevold Øvrevold borettslag brukte bare 3 måneder fra igangsettingen ble bestemt til borettslaget hadde en velfungerende og smart løsning for lading av el-bil. Tekst: Øystein Wasmuth

Blokkene i Øvrevold borettslag er bygget på gammel landbruksjord.

Nr 02—juni 2019

Smart lading av el-bil

Styreleder Ørjan Hansen og Styremedlem Gunn Karin Lekang i passiar foran car­ portene som ble oppført i 2004.

Øvrevold borettslag er nok i Nobl-sammenheng et ganske gjennomsnittlig borettslag. Selskapet består av 48 leiligheter fordelt på 4 lavblokker plassert tett opp under Ramnfloget på Vollen i Bodø. Blokkene stod ferdig i på slutten av 60-tallet, på området som tidligere var en del av Johnsen-gården i Rønvik. I senere tid har borettslaget fått flere synlige og mindre synlige oppgraderinger. I 2004 ble det etablert carporter, og i 2011 fikk leilighetene innglassede balkonger. Sistnevnte har de siste årene blitt et vanlig skue i Bodø. Rustet for fremtiden. Fasadeoppgraderingen løfter uten tvil bygningenes uttrykk ut fra det glade 60-tall, men det er nok de mer usynlige oppgraderingene som gjør at borettslaget for alvor er klar for fremtiden. For, nå har altså borettslaget gjort som flere andre boligselskap i landet - etablert ladepunkter for el-bil. -For det første er det et behov som melder seg når el-bil­salget er økende. For vi ønsker å være et attraktivt borettslag og gi beboerne en verdiøkning. Så ble det etter hvert også gjort for at vi skulle være innenfor lovverket som nå er kommet, men det er nesten sekundert, for vi ville gjort denne oppgraderingen uansett, forteller styreleder i Øvrevold borettslag, Ørjan Hansen.

Så er det nå en gang slik med litt eldre bygg, at når man starter med å utbedre noe, dukker det opp flere ting som må tas tak i. Da løsning for lading av el-bil skulle utredes i Øvrevold, fant man ut at det gamle el-anlegget ikke lengre holdt mål. -Det har jo vært en del utfordringer med tanke på at dette er eldre boligmasse, men det har vi fått løst på en veldig fin måte. Entreprenøren har kommet med tips og forslag som vi har tatt til etterretning underveis. Av nødvendig vedlikehold er det snakk om å bytte ut infrastruktur som er ganske gammel, deriblant ny trafo og nytt inntak for strøm. Det var Ovesen Elektriske AS som fikk jobben med å oppgradere EL-anlegget og etablere ladeløsningen i borettslaget. Prosjektleder Bjarne Kjærran, kan fortelle at det under panseret på borettslaget er montert en trafo 230/400v som gjør det mulig å oppnå bedre ladekapasitet. I tillegg ble det gjort viktige sikkerhetsmessige oppgraderinger: -Borettslaget har også byttet ut de gamle sikringsstativene i kjellerne med tavler etter dagens standard. Det er nå jordfeilvern på alle kurser som gjør el-anlegget sikrere mot jordfeil samt overbelastning av kabler. De gamle stativene hadde også dårlig tildekning av spenningsførende deler, noe som utgjorde stor risiko for at noen kunne få støt ved tilfeldig berøring.

23

Gled dere til nye vinduer! På 90-tallet skjedde det en liten revolusjon hos vindusprodusentene. ENERGIGLASSET ble utviklet, og varmetapet kunne reduseres til en brøkdel. Med dagens vinduer forsvinner kaldraset, og brukerne opplever et bedre inneklima og lavere fyringsutgifter. Vi skaffer de beste vinduene fra kjente norske produsenter og leverer raskt. Trygg fagmessig utførelse og god kommunikasjon. Tlf: 415 10 1 28 E-post : post@vinduoghandverk.no

Man–fre: 08–20

Nr 02—juni 2019

Smart lading av el-bil

Leverandør, kunde og montør poserer med ladeboksen fra Charge365. F.v. Espen Limstrand (OfficeLink), Ørjan Hansen (styreleder Øvrevold borettslag), Darek Galka og Frank Zobel (montører Ovesen Elektriske AS), og Bjarne Kjærran (prosjektleder Ovesen Elektriske AS).

Nødvendig og økonomisk Selv om omfanget på oppgraderingen ble litt større enn antatt, så ikke styret i borettslaget mørkt på arbeidet som lå foran dem, tvert imot: -Oppgraderingen av el-anlegget var en nødvendighet, og at vi fikk gjort alt på en gang var en besparelse økonomisk. Slik passet det jo perfekt å gjøre det nå, forteller Hansen. Hvordan ble utbedringene finansiert, har dere vært nødt til å øke felleskostnadene? - Vi valgte å refinansiere lån slik at vi ikke har hatt behov for å øke felleskostnadene. Smart ladeløsning. Det leveres etter hvert en rekke ulike løsninger for etablering av ladepunkt for elbil i borettslag. Hva som er den beste løsningen er svært situasjons­ avhengig. Valget denne gang falt på Charge365, som leveres av OfficeLink i Bodø. Og Ørjan kan forklare at det var et par svært avgjørende punkter som gjorde at styrets valg falt på akkurat denne løsningen: -Det er en framtidsrettet løsning. Det har vært avgjørende for styrets behandling av type ladeløs-

ning. Når vi skal gjøre et stort vedlikeholdsarbeid, må vi tenke mange år fremover. Og hva vil være gjeldende for markedet da? Jo, det er smart styring av strømmen. Vi har i tillegg en spredt infrastruktur med carporter, og etter befaring fra andre leverandører, ble vi også anbefalt å etablere Charge365. Alt er koblet på nett, og styres tråløst med et par punker plassert rundtomkring. Det var utslagsgivende for at løsningen ble valgt. -Jeg synes det er godt å se at Ørjan Hansen og Øvrevold borettslag velger en fremtidsrettet ladeløsning som sikrer alle beboere tilgang til rask lading på sin egen parkeringsplass. Dette sikrer fornøyde byboere og gjør borettslaget attraktiv i markedet. Et smart system i en «Smart by» må vel være en god kombinasjon? Legger Espen Limstrand, direktør forretningsutvikling OfficeLink til. Ofte stilt spørsmål En kjent problemstilling når det kommer til lading på fellesstrøm er hvem som egentlig betaler for moroa. De aller fleste ordentlige ladeløsningene er ikke dette noe problem, men debatten har gjerne blitt en

25

26

Smart lading av el-bil

Nobl-medlem

Før og etter, gammelt og nytt sikringsskap. De gamle stativene har dårlig tildekning av spenningsførende deler og utgjør risiko for støt ved tilfeldig berøring. Det er nå byttet ut med en ny og sikrere løsning.

katalysator for at styret har måtte ta et standpunkt i saken. Det var et spørsmål som også dukket opp i Øvrevold borettslag, forteller styremedlem Gunn Karin Lekang: -Det er jo slik at om det lades på fellesstrømmen i borettslag, så er det rett at hver enkelt betaler for den strømmen de bruker. Det blir fort sure miner om noen går rundt og tror de betaler for andres forbruk, og dermed betaler for at andre skal ha el-bil. Da vi fikk den nye ordningen ble det sagt ifra på et tidlig tidspunkt at alle som lader, vil få sitt forbruk fakturert. Kom i gang med planleggingen! Med et vellykket prosjekt i ryggen, er styrets soleklare tips til andre boligselskap som ønsker å legge til rette for el-billading å komme i gang med planleggingen så fort som mulig og holde fokus på kommunikasjon i prosessen. Men, blant gode råd, er det

også et lite varsku om en mulig fallgruve, for dem som ikke har fulgt med i timen: -Først og fremst, ikke se mørkt på det, for det lar seg gjøre så lenge man får det godt koordinert og med god kommunikasjon underveis. Det er viktig å holde kommunikasjonen i gang, mener Hansen. -Så er jo det nye at det nå er mulig for boligselskap som ønsker å gjøre en slik utbedring å søke om støtte fra kommunen. Vi var litt for tidlig ute, før tilskuddsordningen kom dessverre, men slik ble det nå, avslutter Lekanger. Søknadsfrist hos Bodø kommune for tilskudd til etablering av ladepunkt for el-bil er 5. august.

SMARTE EL-BILLADERE

INTERNKONTROLL & SERVICEAVTALER Skreddersydd løsning

Felles løsning

Vår lange erfaring med mange borettslag og sameier som kunder, gjør at vi kan skreddersy en løsning til deres behov.

Ved hjelp av smarte ladestasjoner som snakker med hverandre kan man lade inntil 140 biler på en gang.

Fast kontaktperson

Sømløs Betaling

Hos oss får du regelmessig oppfølging

Betaling er superenkelt enten

av en fast kontaktperson med solid

ved hjelp av en app, eller en brikke

erfaring og kompetanse.

du har på nøkkelknippet.

Forebygger brann og skade

Verdifull investering

Et varmekamera som omgjør temperaturendringer til bilde gir verdifull informasjon om anleggets tilstand.

Boligkjøpere forventer el-billader når ny bolig skal kjøpes. Ladestasjoner øker verdien betraktelig.

Levering etter avtale

Riktig Strømkobling

Vi er punktlige og pålitelige og leverer etter avtale med kunde. I tilegg er vi tilgjengelig på vakttelefon 24/7.

Hvis den enkelte beboer skal sette opp egne ladere kan det fort gå galt. Vår kompetanse sikrer at alt blir gjort riktig.

Les mer om våre løsninger på www.o-el.no

tlf:75590090

firmapost@o-el.no

28

Fargerike Malerstua

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

Utefarger Nå er sommeren her og kanskje det er på tide å malet huset? Å male huset er en stor og krevende jobb, så her gjelder det å være sikker på fargen før man setter i gang – for det skal gjerne være 10-15 år til neste gang du tar fatt på malerkosten utendørs. Tekst & foto: fargerike malerstua

Det vakre, gule huset skaper glede og gir energi. I områder der mange hus er grå og nøytrale, er det velkomment med en liten fargeklatt. Velg gjerne en dempet, varm farge med avtonet balanse til omgivelsene. En slik gulfarge er vakker gjennom hele året, og tåler konkurransen både fra intense sommerfarger og kjølig vinterlys. Farge: Strågul FR5012

Men hvilken farge skal jeg velge, tenker du kanskje? Det finnes mange ting man skal ta hensyn til i valg av farge på huset. Fargene i nabolaget, års­ tidene og ikke minst arkitekturen på huset. Men først og fremst skal du finne en farge du selv liker og synes er fin. Det kan være lurt å kjøpe en liten prøveboks med maling først. Mal på noen planker og sett de opp mot veggen. Farger endrer seg i ulikt lys, så kanskje fargen du så i butikken virker helt annerledes på husveggen din. Ikke vær redd for å velge farge på huset ditt – nå er det så mange gode malinger på markedet som holder på fargen og glansen, slik at husfargen ikke falmer. Mange har en tendens til å glemme av grunnmuren i det huset skal males. Ta en runde rundt huset og sjekk tilstanden på både grunnmur, vinduer og lister. Kanskje dette også trenger en oppfriskning. Og husk at jobben blir mye lettere med godt malerverktøy. Lykke til!

Husk at du som Nobl-medlem får blant annet følgende rabatter på lagervarer i butikk hos Fargerike Malerstua Bodø: • 12% rabatt på maling, inne og ute • 15% rabatt p malerverktøy

Nr 02—juni 2019

Den grå fargen rommer egentlig et enormt fargespill. Den tar opp farger fra om­ givelsene og oppleves derfor som den perfekte match mot himmel, hav og gress. Grått passer svært bra til moderne ar­ kitektur, og som et dempet avbrekk der det er mye fargevariasjoner i nabolaget Farge: Balanse FR1685

Medlemsfordeler

Fargerike Malerstua

29

30

Fargeriket Malerstua

Medlemsfordeler

Nobl­medlem

Dempede blåfarger er nydelige som utendørsfarger. Det er lekkert å kombinere blått med hvit staf­ fasjefarge, spesielt hvitnyanser som har litt sort i seg. Den mørke nyansen fremhever ut med store linjer og inn med klassiske detaljer. Farge: Midnattsblå FR5085

03—2016

41

Medlemsfordeler

Oras AS Rabatt på timepris, rør og tilbehør Ramirent 30% rabatt på lifter og øvrig utstyr Royal Bowling 15% rabatt på ordinære priser unntatt bursdagsfeiring

Sector Alarm Fri installering av grunnpakken og 10% rabatt på tilhørende vektertjenester Sembo 5% rabatt, inntil 30% bestilltidlig-rabatter, 20% rabatt på fergebilletter med Stena Line

DIN BESTE TRENINGSPARTNER

Salten Dekksenter Inntil 43% rabatt på dekk og felger. Spesialtilbud på dekkhotell

Signal Bredbånd AS Rabatterte medlemspriser for alle som bor i borettslag

Stamina Medlemspriser på abonnement hos Stamina, Bodø

Thon Hotels Fast weekendtilbud på hotellovernattinger

Steinspruten Bilglass Bonus og verdikupong ved Reparasjon av glass, bytte av glass og øvrige produkter

XL Bygg Kåre Abelsen Inntil 30% rabatt på byggevarer

Stormen konserthus og bibliotek Rabatt for medlemmer på utvalgte arrangementer.

Østbø AS 2% bonus på alle kjøp, inntil 20% rabatt på øvrige varer og tjenester

Rudy Project sportsbriller med din styrke. Fra kun 3995,-

Når du velger en rørlegger, velg en med solid erfaring.

EFON L E T T K VA 50

7 41 40 3

Nilsson AS - 8037 Bodø Tlf. 75 50 37 50 firmapost@nilsson.no www.nilsson.no

32

Tittel

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

Karianne Mæhlum, leder for Nobls Kundesenter hjelper deg gjerne med å over­ føre medlemskapet til noen i din familie.

Behold ansienniteten i familien Ved å overføre medlemskapet innad i familien kan andre få glede av ansienniteten som er opparbeidet. Tekst: Nobl // Foto: Nobl & Colourbox

Det er enkelt å overføre et Nobl-medlemskap innad i familien. Tidligere måtte man ha en attest som beviste slektskapet, nå er det tilstrekkelig med kopi av legitimasjon. -Vi hjelper mer enn gjerne til med å overføre og svare på spørsmål om medlemskap, forteller Karianne Mæhlum, leder for Kundesenteret i Nobl. Du kan overføre medlemskapet ved å stikke innom Nobl i Bodø, i Torvgata 2, eller i Valgata 5 i Svolvær. Du kan også ordne det helt selv på nettsidene våre, nobl.no. Kort fortalt kan alle medlemskap som ikke er knyttet til et eierskap av bolig i borettslag tilknyttet Nobl, overføres til noen i familien din. Men, husk at eventuelt påløpt medlemskontingent må være betalt før medlemskapet kan overføres. Bedre enn å si opp Noen arver et medlemskap i Nobl etter et dødsfall. Andre finner ut at yngre medlemmer av familien vil dra større nytte av et Nobl-medlemskap. For, et medlemskap kan være gull verd for den som etter hvert skal ut i boligmarkedet. Da kan det være smart å overføre til en av de yngre i familien i stedet for å avslutte medlemskapet. Du sparer dessuten andelskapitalen på kr 500 ved å overføre i stedet for å tegne nytt. I tillegg er lang ansiennitet ofte en fordel, og det kan være svært vanskelig å sette en pengeverdi på

ansien­niteten, ettersom ansiennitetsregelen ikke kan omgås ved å tilby høyere pris. Den med forkjøpsrett går alltid foran! -Det er derimot viktig å huske på at ingen kan ha lengre ansiennitet enn sin egen fødselsdato. Slik at om du overfører et medlemskap til et familiemedlem som er født etter at ditt medlemskap ble tegnet, vil noe av ansienniteten gå tapt. Da kan det ofte være at man må stokke litt om på medlemskapene innad i familien. Da kan vi i Nobl hjelpe til med å gi alle best mulig resultat av overføringene, forklarer Karianne og legger til: -Merk deg også at medlemskapet kun kan overføres 1 gang pr. år. Da er det bare å finne frem ditt medlemsnummer og mottakerens navn, adresse og fødselsdato, så ordes overføring enkelt og greit på nobl.no, eller i våre lokaler i Bodø og Svolvær. Gratis å være medlem for alle under 21 år Har du ikke lengre bruk for ditt medlemskap eller ikke ønsker å dra nytte av medlemsfordelene, kan du fortsatt beholde medlemskapet til du skulle komme på bedre tanker. Ved å overføre medlemskapet til en person i familien under 21 år, opprettholdes medlemskapet uten at det koster noe. Alle medlemmer i Nobl under 21 år betaler ikke medlemskontingent.

M YK

OVERFLAT E . ATT

E N

NY H ET

LK

ES

2019

ER K

D BY

S OM K A N M

ESIGNA . SIL KE M

TI L BO DØ SE NT RU M EN ÅR TS AR NF IN I S VI S TO RT RI VE

SI

Vi i Designa Bodø ønsker å være med på den spennende utviklingen av Bodø by og gi folk i byen flotte kjøkken av god kvalitet. Vi gleder oss til å tegne ditt drømmekjøkken og veilede deg i

DESIGNA GARANTIER

5år

BENKEPLATER

JANNE ARNTZEN Eier/interiørkonsulent

SKAP OG DØRER

SKUFFER OG HENGSLER

prosessen frem til et praktisk og godt sted å samle familien. KOM INNOM FOR EN UFORMELL KJØKKENPRAT.

designabodo

INGER TARALDSEN Eier/interiørkonsulent

10år 25år

DESIGNA Bodø

SJØGATA 41 . 8006 BODØ . TLF. 48 40 09 50 DESIGNA.NO

Solskj k erming kj 2 0 % fra Luxaflex e ex

Følg oss Facebook og Instagram for inspirasjon, tips og nyheter.

Man.-fre.: Lør:

10:00-18:00 10:00-16:00

Tlf: 75 54 92 00 | Storgata 19, 8006 Bodø

Som Nobl-medlem får du 20% på inn- og utvendig solskjerming hos Bohus i Storgata. Med måltilpasset solskjerming fra Luxaflex gir du dine vinduer det lille ekstra. Ordentlig solskjerming forlenger levetiden på dine møbler og gulv. Ta kontakt for å avtale gratis oppmåling. Tilbudet gjelder 17/6-31/7.

Nr 02—juni 2019

Medlemsfordeler

Nobl strøm

Nobl Strøm Øystein har valgt Nobl-strøm: - Et fantastisk frynsegode med jobben min! Tekst: Riktig Spor for PolarKraft

Et krav i jobben var at Øystein måtte bytte til Noblstrøm. Det viste seg å være et lykketreff. Øystein Wasmuth er ansatt som rådgiver i Nobl. Derfor er han nærmest programforpliktet til å velge Nobl-strøm fra Polar Kraft. - Et fantastisk frynsegode. I utgangspunktet har jeg ikke noe veldig bevisst forhold til strøm. Strømavtalene har nærmest bare gått i arv og vært noe jeg egentlig ikke har forholdt meg til, sier han. Men så gikk Polar Kraft og Nobl sammen om å utvikle konseptet Nobl-strøm. Et konsept som gir deg en fantastisk pris. Samtidig som du også får to prosent bonus. Øystein bor i en eldre enebolig i Bodø – som koster en del å holde varm. - Og særlig i vintermånedene er det dyrt. Når det er kaldest er ofte prisene også på det høyeste. Her snakker vi om et grep som tar deg en telefon-samtale på to minutter, også kan man spare mange hundrelapper i året, sier han. Nylig la regnemaskinene hos Statistisk Sentral­ byrå frem gjennomsnittsprisen på kraft for årets tre første måneder. Gjennomsnittsprisen i Norge var på 55,2 øre for ett kwh strøm. Prisene på Nobl-strøm strøm var: Januar

52,01 øre

Februar

47,38 øre

Mars

43,22 øre

Gjennomsnittspris for Nobl-strøm i første kvartal var dermed 47,53 øre. Brukte du 10 000 kWh i vinter hadde du en besparelse på 650 kroner målt mot gjennomsnittsprisen (SSB), dersom du hadde samme strømforbruk hver måned. Dersom du tar bonusen med i regnestykket utgjør besparelsen 747,4 kroner. - Da blir det ganske mye penger i løpet av et år, selv om dette er månedene man bruker mest strøm. Sommerhalvåret er forbruket mye lavere og inn­ sparingene mindre. Men det kan altså totalt sett være et par tusen å spare årlig, sier Wasmuth.

For det er ingen tvil om at det har vært en tøff vinter for de som bruker mye strøm. Høye priser og lave temperaturer er meget dårlige nyheter for lommeboka. Frank Sundermeier er salgssjef i Polar Kraft. Han er opptatt av å fortelle om pris. Også når regninga er høy. - I vinter har vi hatt høye strømpriser i Norge. Med tøffe nordnorske vinternetter blir det dyrt å varme opp huset. Likevel ønsker vi i Polar Kraft å formidle at det er mye penger å spare på å velge den best mulige avtalen. Og vi ser at våre priser er konkurransedyktige og vel så det. Særlig Nobl-strøm er et konsept vi har klart å prise svært lavt, sier han. Polar Kraft er eid av Salten Kraftsamband, Nordkraft og Lofotkraft – med eget kontor i både Bodø og Svolvær. - Og våre priser går ikke på bekostning av at vi skal være et selskap som stiller opp for deg. Vi fikk nylig undersøkt hvor tilfredse og lojale kunder vi har. Våre resultater ble så målt opp mot de ti største selskapene som selger strøm i Norge på det som kalles Norsk Kundebarometer. Blant disse strømselskapene hadde kun ett strømselskap av disse gigantene mer fornøyde kunder enn oss. Og det er ingen av de ti største strømselskapene i Norge som har mer lojale kunder enn hos Polar Kraft, sier han.

2% medlemsbonus Trygg og lokal le­ver­­­­andør Polar Kraft. Fremforhandlet avtale kun til Nobls medlemmer.

SPARER PENGER: Rådgiver i Nobl, Øystein Wasmuth har skiftet til Nobl-strøm. Det sparer han årlig for et firesifret beløp. Samt at han inn­ kasserer to% Nobl-bonus på strømregningen.

35

36

Signal

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

Slik skal Altibox-kunden få virkelig god wifi Et historisk samarbeid med Google gjør at Altibox nå skal kunne levere førsteklasses, brukervennlig wifi til sine kunder.

Mange opplever utfordringer med wifi­ dekning i større hus og leiligheter, og nettet flommer over av artikler om hvordan man skal løse dem – med mer eller mindre hell. Faktum er at kablet internett fortsatt kan levere langt høyere hastigheter og stabilitet enn trådløst – på sitt beste opp til fem ganger høyere fart. Den gode nyheten for Altibox-brukere er at selskapet nå har funnet en løsning som også skal ta den trådløse opplevelsen til nye høyder. Altibox og Google har nemlig gått sam­men for å gi kundene en

Fiber fra Altibox gir høy hastighet inn i veggen, mens Google Wifi nå skal sørge for at nettet er til­ gjengelig overalt i hele hjemmet.

bedre trådløs­­opp­lev­else med Google Wifi, som skal gi god dekning i hele hjemmet. Kundenes favoritt i ni år på rad Ifølge analyseselskapet EPSI har Altibox og deres lokale partnere hatt Norges mest fornøyde kunder ni år på rad. – Da vi spurte hvordan vi kunne gjøre dem enda mer fornøyde, var svar­et tydelig: En enda bedre trådløsopp­ levelse, sier administrerende direktør Thomas Skjelbred.

Med Google på laget tar Altiboxpartner­ skapet nå sikte på å vinne for tiende gang: Google Wifi gir deg mulighet til å sette opp et trådløst nettverk som gir nettdekning der du mest ønsker den – i løpet av få minutter. Ved hjelp av Google Wifi-appen får brukeren full styring fra hvor som helst, og kan aktivere funksjoner som gjeste­ nett, foreldrekontroll, vennehjelp og innholdsfilter med bare noen få klikk. Fiber fra Altibox gir altså høy hastighet inn i veggen, mens Google Wifi skal

Nr 02—juni 2019

sørge for at nettet er tilgjengelig overalt i hele hjemmet. Skjelbred avslører samtidig at kunder vil få fordelaktig pris ved å kjøpe Google Wifi hos Altibox.

– Gjennom partnerskapet med Google mener vi kundene nå vil få den beste brukeropplevelsen på markedet, sier han. Populært i hele verden Altibox var først i Norge med å levere fiberbredbånd til kundene. Siden første Altibox-hjem ble koblet opp i 2002, har nordmenn vært storfor­brukere av båndbredde og høye hastigheter. Derfor blir også en god trådløs tilkobling stadig viktigere. Kundene tar det som en selvfølge at bredbåndet alltid fungerer

Google og Altibox slår kreftene sammen.

Medlemsfordeler

i hele boligen – og gir gode opplevelser på alle enheter og skjermer. – Vi har derfor lett blant de beste aktørene i verden for å finne en samarbeidspartner som kan tilby kundene det de ønsker: Robust wifi som er enkel å sette opp, og som alltid virker, forteller Skjelbred. Valget falt på stormakten Google, som er kjent som et av verdens mest kundeorienterte selskaper. – Google Wifi er et fleksibelt system som er grundig utprøvd, og som er blitt populært i hele verden på grunn av sin brukervennlighet, sier Skjelbred. – Vi mener dette vil være en svært god løsning for kundene våre: Google Wifi skal være bindeleddet en del har savnet mellom det raske og stabile Altiboxbredbåndet, og alle enhetene de bruker trådløst hjemme, sier direktøren.

Signal

37

Historisk samarbeid Det er første gang den amerikanske teknologigiganten inngår denne typen samarbeid med en bredbåndsaktør i Europa. Tidligere er dette kun gjort i Asia. Med avtalen tar Google for alvor steget inn i det norske markedet. – Vi inngår et samarbeid med Altibox fordi det er en spennende aktør som har mye til felles med Google, sier sjef i Google Norge, Jan Grønbech. – Altibox setter alltid kunden først, og strekker seg langt for å skape de beste opplevelsene. De leverer tjenester over en moderne og robust infrastruktur, og har alltid ligget langt fremme i utviklingen av internett- og tv-tjenester, sier han. Skjelbred i Altibox forteller samtidig at alle kunder skal få tilbud om Google Wifi så snart dette er klart til levering. – Vi er trygge på at dette samarbeidet vil sette en ny standard for den trådløse Altibox-opplevelsen hjemme hos kund­ ene, sier Skjelbred.

Google Wifi sørger for at nettet er tilgjengelig overalt i hjemmet.

38

Reisemål i ferien

Medlemsfordeler

Reisemål i ferien – sporty sommer Stadig flere ønsker en aktiv ferie. Noen fordi man får mer tid til å utforske en sportslig aktivitet enn ellers. Andre fordi de ønsker å reise til steder hvor de kan få nye utfordringer de ikke får hjemme. Og atter andre fordi aktive opplevelser tilfører ferien en ekstra energi, enten du gjør det alene, i par eller med familien. Her får du tips og inspirasjon til hvor og hva! Tekst: Henning Karlsen // foto: Pexels.com

Sunnmøre har flere flotte områder som tiltrekker seg surfeentusiaster langsveisfra.

Nobl-medlem

Nr 02—juni 2019

Medlemsfordeler

Reisemål i ferien

39

Mange driver med klatring og tar gjerne med seg hobbyen til utenlandsferien. Det er en fin måte å være ute og sammen på.

Hva er vel bedre enn å utforske nye steder til fots eller fra sykkelsetet? Eller nyte eksotiske utsikter fra topper du har besteget selv? Eller komme tett på havet og naturen på helt nye måter? Uansett er det noe eget med å legge seg på hotellet og være sliten på en god måte, og våkne uthvilt neste dag. Det finnes utallige muligheter og aktive reisemål i både Norge og utlandet. Som reiseleder i Norge har vi med oss Sian Gangestad i Thon Hotels. Han tar oss først med lengst nord. Fiskelykke og midnattssol Finnmarksvidda er et eldorado for fiskeentusiaster. Kautokeino er et populært utgangspunkt og godt kjent for fiske av ørret og røye. Der finner du tusenvis av små fiskevann og elver, og kan stadig prøve lykken på nye fiskeplasser. En del anbefaler august, siden du får med deg litt skumring, samtidig som myggen er over det verste. Kautokeino ligger forøvrig i et av de tynnest befolkende om­­ rådene i Norge. Så hvis du vil nyte som-

meren i ro og fred uten masse mennesker er Finnmarksvidda ypperlig. Toppturer i Lofoten Lenger sør er Lofoten et populært stoppe­ sted for en aktiv Norgesferie. Mange tar utgangspunkt i Svolvær. Derfra er det kort vei til mange enkle toppturer. Tindene ligger tett i tett på øyene vestover, og de byr alle som en på fantastisk utsikt og er lett tilgjengelige. Bilturen fra Svolvær og utover mot Leknes tar bare en drøy time, men underveis finner dere flere flotte topper. Mange av turene tar bare 1-2 timer og egner seg for barnefamilier. Sprekinger rekker en topp for lunsj, en annen før middag og en tredje på kvelden. Lofoten er også et utmerket stoppested for havfiske. Klatreeldorado Med så mange flotte fjell er Lofoten en drøm for de som klatrer. Det finnes noen få boltede ruter om du ikke er veldig erfaren. I tillegg er det nok av utfordringer for de litt viderekomne, veldig ofte lett tilgjengelig fra veien eller annen transport.

Det finnes også en egen vegg for barn og ungdommer i nærheten av Henningsvær. Men husk at de voksne må ha tatt sertifikat for sikring. Surfing på Sunnmøre Hvis vi fortsetter ned langs kysten kommer vi etter hvert til Fosnavåg ytterst i havgapet på Sunnmøre. Dette er et godt utgangspunkt for de som er glad i å surfe på de store bølgene som står rett inn fra Atlanterhavet. Det finnes flere steder som tilbyr kurs. Dessuten ligger Runde bare en kort tur unna, med et fuglefjell som er internasjonalt kjent. På øya finner du også et av landets eldste fyr og et eget miljø­ senter som formidler forskning. Bergensk intro til fjellvandring Det er mye fint å si om Bergen som reise­ mål, men i denne sammenhengen skal vi nøye oss med å trekke fram byen som et veldig godt utgangpunkt for turer på fjellet. Det er ikke mange byer hvor du kommer så raskt opp på fjellet. La deg frakte til Fløyen eller Ulriken, men ikke stopp

40

Reisemål i ferien

Medlemsfordeler

Nobl-medlem

1.  Å sykle høyt opp og ned igjen er en flott måte å oppdage både utlandet og Norge på. 2. og 3.  Vi har mye fine fjell her til lands, men mange uten­ landske fjell­områder står neimen ikke tilbake for spektaku­ lære opplevelser. 4. Landeveissykling blir stadig mer popu­ lært og setter seg på sykkelsetet også når de ferierer i Europa.

1.

2.

3.

4.

5.  La barna oppleve andre fjellheimer enn den norske, pausen smaker like god uansett.

der eller gå ned igjen. De lokale fortsetter gjerne innover fjellet, og stadig flere tilreisende opplever også den gode følelsen av å være langt til fjells etter bare noen få minutter. Hvis du har barn og vil vekke deres interesse for å gå fjellet, er Bergen et veldig godt utgangspunkt som er lett tilgjengelig og gjør ters­kelen lav. Padling på Sørlandet Det er naturlig å tenke på aktivt sjøliv når man reiser til Sørlandet. Men du visste kanskje ikke at Kragerø er dobbelt egnet for mange flotte timer i kajakken? Der kan du nemlig padle i skjærgården den ene dagen og så fortsette på mange flotte vann den andre. Om du er nybegynner kan du gå både kurs og leie. Padling er veldig god trening, alt etter som hvor mye du legger i det. Dessuten er det en veldig fin aktivitet å gjøre sammen med barn, kanskje mye fordi det gir mulighet til en annerledes naturopplevelse tett innpå.

Eksotiske aktiviteter Om du er enda mer eventyrlysten finnes det mange eksotiske reisemål hvor du kan utfolde en sporty livsstil. Det er egentlig bare fantasien som setter grenser for hvor du kan dyrke sporten din eller oppdage nye aktiviteter. Yngvar Andersen i Hotell for medlemmer har valgt ut noen få godbiter som kan være til inspirasjon. Tyskland, solkysten og Kanariøyene Hvis det er klatring som gjelder, og du ikke ønsker reise så langt, finnes det fantastiske fjellområder sør i Tyskland hvor klatreentusiaster drar jevnlig. Nürnberg er en god destinasjon med mange muligheter for utflukter. Det samme er den spanske solkysten rundt Alicante, et populært område for mange nordmenn, men også populært for de som klatrer og liker å gå i fjellet. Det samme gjelder for Gran Canaria, som har flotte og frodige

Bestill hotell til medlemspris: Når du bestiller hotellovernatting gjennom Hotell for medlemmer kan du spare opptil 50% sammenlignet med andre bookingsider med like betingelser. Du finner hoteller til gode priser på alle stedene i reisetipsene som er nevnt i denne artikkelen. Prisemsempler (1 uke, 20.-27. juli) (Priser fra 25. mars 2019. Pris i parentes er fra booking.com) • Hotel Pasarela i Sevilla kr 3.585 (3.980) • Róseo Hotel Leo Doro i Verona kr 8.011 (12.263) • Hotel Sumratin i Dubrovnik kr 6.160 (8.527) • Hotel Jaroal i Sarandë kr 6.839 (8.085) Det finnes alltid gode priser på destinasjoner. Gå til fordeler­ formedlemmer.no, velg bolig­ byggelag og logg inn på Min side for å se priser og booke hotell.

Nr 02—juni 2019

Medlemsfordeler

Reisemål i ferien

41

Trenger du utstyr til turen? Du får 5% bonus på alt du handler hos G-Sport, G-MAX og Intersport, uansett hvor gode tilbud du får i butik­ken. Dra aktivert medlemskort eller bankkort (registrert på Min side) i betalingsterminalen når du handler.

5.

fjellområder hvis man tar bilen eller bussen litt utenfor allfarvei. Spansk sykkelferie Er du en som gjerne vil ha vind i håret når du reiser i utlandet så er sykkel stadig mer populært. Du får se og oppleve natur, lyder og lukter på en helt annen måtte enn i en leiebil. På landeveiene og kystveiene i Baskerland i Spania får du garantert testet melkesyreterskelen. Det godt med bakker og flott utsikt over fjell og sjø, med mange små byer hvor du kan stoppe for lunsj. Bilbao eller San Sebastian er gode utgangspunkter. På andre siden av Spania finner du Sevilla, med en kjent sykkelrute til Granada, hvor du kan se maurernes påvirkning på den spanske kulturen. Nyt Nord-Italia på nye måter Lenger øst er Verona i Nord-Italia et annet flott sted å sette seg på sykkelen.

Du kan holde deg på slettene eller trekke opp i høyden. Uansett er det mange små byer hvor du kan stoppe. Og det er alltid en innsjø hvor du kan kjøle deg ned, med Gardasjøen som den mest kjente. Om kvelden er det Valpolicella og opera i det romerske uteamfiet Verona som gjelder, om du også vil styrke ånden. Kroatia og Albania Kroatia er et populært ferieland som kan kombineres med ulike aktiviteter i tillegg til sol og bad. Populære Dubrovnik og området rundt kan by på vandreturer i flott natur. Sykling på små landsbyveier og i fjellene eller fra øy til øy er også populært, og selvfølgelig byr området på ulike vannaktiviteter. Kano eller kajakk anbefales. Mange har fått opp øynene for Albania, et relativt nytt reisemål for oss nordmenn. Byen Sarandë på den Albanske Riviera 14 km øst for Korfu, kan by på mer enn fantastisk badevann, snor-

kling og diverse vannsport. Her kan også flott natur oppleves til fots eller på sykkel. Du har over 70 sykkelruter og velge mellom med ulikt ferdighetsnivå. God tur!

Medlemspris hos Thon Hotels Thon Hotels har medlemspris på alle hotell i Norge. Thon gir deg 12% rabatt og muligheten til å betale ved ankomst. Rommet kan avbestilles inntil kl. 16.00 samme dag. Bestilles via lenke på fordelerformedlemmer.no.

42

Trøbbel etter boligkjøp

Medlemsfordeler

Trøbbel etter boligkjøp Kjøp av bolig er en stor investering. Dersom man oppdager feil ved boligen i etterkant av kjøpet, er det ofte store kostnader forbundet med utbedring – hvis dette i det hele tatt er mulig. Tekst & bilder: Legalis

Nobl-medlem

Nr 02—juni 2019

Medlemsfordeler

Trøbbel etter boligkjøp

43

Mathias Sejersted Bødtker, advokat/partner Fagsjef for eiendom og kjøp

- Henvendelser vi mottar på dette området gjelder et vidt spekter av forhold, sier Mathias S. Bødtker. Han er fagsjef for boligrett hos Advokatfirmaet Legalis, og bistår både kjøpere og selgere i tvister etter boligkjøp. - Det kan dreie seg om at det oppstår en lekkasje fra badet, at det oppdages setningsskader og skjevheter i boligen – eller at boligen ikke svarer til opplysninger som har blitt gitt i salgsoppgaven forut for kjøp. Spørsmålet blir i hvilke tilfeller selger av eiendommen kan holdes ansvarlig for forhold som opp­ dages etter at kjøpet er gjennomført. Bødtker forklarer at det er tre forhold som kan gi grunnlag for et krav fra kjøper når en bolig selges «som den er», hvilket er det vanlige. - Det kun vil foreligge en mangel dersom det ved salget er gitt mangelfull opplysning, uriktig opplysning, eller hvis det foreligger et vesentlig avvik fra det man hadde grunn til å forvente. Eksempler på mangelfulle opplysninger er selgers kjennskap til byggeplaner på naboeiendommen, at det er gitt pålegg om å utbedre et el-anlegg som ikke er forskriftsmessig eller kjennskap til underliggende råteskader. Uriktig opplysning kan være at man har fått opplyst at det er faglærte som har utført arbeidet med å renovere badet, mens det etter kjøpet viser seg å ha blitt utført av ufaglærte. Eller at man får oppgitt at eiendommen har offentlig avløp, mens det korrekte er septiktank. - Hva som regnes som et vesentlig avvik er et komplisert spørsmål, sier Bødtker. – Dette må blant annet avgjøres ved å vurdere utbedringskostnadenes størrelse sammenholdt med kjøpesummen. I tillegg må vesentlighetsgraden ved avviket vurderes opp mot hvordan boligen ble fremstilt ved salget. Hvis en bolig sies å være i topp stand, er det rimelig at kjøper har høye forventninger.

En ny lov for kjøp og salg av bolig er nå på trappene. Denne vil antakelig gi selger større ansvar for feil som oppdages etter overtakelsen. Mye vil likevel ligge fast, inkludert det viktige spørsmålet om hvilken stand kjøper kan forvente ut fra salgsoppgave og befaring. Det er viktig å komme i kontakt med advokat så tidlig som mulig dersom man lurer på om det kan være grunnlag for reklamasjon. Det vil løpe en frist på 2-3 måneder for å fremsette en reklamasjon fra det tidspunktet man oppdager eller burde opp­daget forholdet. Det løper også en absolutt frist på 5 år etter overtakelsen for å fremsette reklamasjoner. - Tvister knyttet til eiendom og kjøpsrett vil ofte dekkes av rettshjelpsforsikring du har som del av hus- og innboforsikring. Dette er noe vi alltid undersøker og ordner uten kostnad for våre kunder, avslutter Bødtker. Gjennom ditt medlemskap i Nobl har du gratis samtale med Advokatfirmaet Legalis, og gunstige vilkår ved behov for ytterligere bistand. Legalis har spesial­ister på alle områder inkludert bolig, familierett og arv. Ta kontakt på tlf. 21 41 67 67 eller fordel@­legalis.no for å drøfte din sak med advokat. Det koster deg ingenting, men kan spare deg mye.

Din medlemsfordel hos Legalis • 5% bonus på alle tjenester • Gratis innledende samtale med advokat, uten forpliktelser • Medlemspris per time kr 1620,- inkl. moms Oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) i kontakt med Legalis for å få bonus. Medlemskortet ditt må være akti­ vert for at du skal få bonus.

44

Oversikt

Medlemsfordeler

Nobl­medlem

Hva kan du spare på medlemskapet ditt? HUSK! Bonus kommer i tillegg til rabatter og gjelder for alle kjøp, også tilbud og kampanjer. For å få bonus må du ha aktivert medlemskortet ditt og bruke det ved handel.

Alstad Begravelsesbyrå og Naturstein

7 % rabatt på gravstein og bisettelse ved dødsfall

10% rabatt på flytting innad i Bodø

Forkjøpsrett 15 % på alt ved kjøp av kjøkken eller bad

Meld forkjøpsrett på over 90 000 boliger over hele landet på www.nobl.no

Boliglån, nominell rente fra 2,44%, gratis finansierings­ bevis, mellomfinan­ siering samme pris som boliglån

10% rabatt på gjeldende timepris 20% rabatt på lager­ ført installasjons­ materiell 30% rabatt på lyskilder

5% bonus Rabatt på timepris, rør og tilbehør. Be om tilbud

Opptil 15% samlerabatt 2% bonus når du kjøper forsikring på nett

40 % rabatt på lifter og byggeutstyr

Blant annet: 20% rabatt på solskjerming, opp til 15% rabatt på gulv og 12% rabatt på maling inne og ute.

Timepris kr. 950,– 30% rabatt på forbrukt materiell

Nr 02—juni 2019

Medlemsfordeler

Oversikt

5% bonus på reiser langs norskekysten, bestilling gjennom BI Reiser og Sørvest reiser

5% bonus

15% rabatt og 2% bonus på brille­ innfatning, linsemidler og solbriller

God pris, 2% med­ lemsbonus, Trygg og lokal leverandør Polar Kraft, Fremforhandlet avtale kun til Nobls medlemmer.

10% rabatt på ordinære priser 20% rabatt på solskjerming

Inntil kr 150.000,­ kreditt, ingen årsavgift, prisgaranti og uhellsforsikring

5% bonus på alle produkter. Gjelder også Lampehusets nettbutikk

5% bonus på fliser, baderomsmøbler, peiser

Rabatt på timepris, rør og tilbehør. Be om tilbud

20% rabatt på årskort og ordinære billetter

Rabatt på timepris, rør og tilbehør

30% rabatt på lifter og øvrig utstyr

15% rabatt på ordinære priser unntatt bursdagsfeiring

Inntil 43% rabatt på dekk og felger. Spesialtilbud på dekkhotell

Fri installering av grunnpakken og 10% rabatt på tilhørende vektertjenester

10% rabatt på timepris 20% rabatt på materiell 1 el­sjekk bolig til kun kr 2.250

45

46

Oversikt

Medlemsfordeler

Nobl­medlem

Rabatt på installasjon av fiber i enebolig. Beste priser i boligselskap

Rabatt på installasjon av fiber i enebolig. Beste priser i boligselskap

Medlemspris for Nobl­medlemmer kr 479,­ pr mnd

Boliglån, nominell rente fra 2,44%, gratis finansierings­ bevis, mellomfinan­ siering samme pris som boliglån

15% rabatt på lagerført installasjonsmateriell. 20% rabatt på nøkler i butikken (gjelder ikke systemnøkler)

12% rabatt

Inntil 30% rabatt på byggevarer

2% bonus på alle kjøp, inntil 20% rabatt på øvrige varer og tjenester

Bonus og rabatter

15% rabatt 5% bonus

5% bonus

Gratis samtale 5% bonus

5% bonus

15% rabatt på skomakertjenester

Pedalen sykkelverksted 15% rabatt på pigg­ dekkomlegging 10% rabatt på service

Les mer og aktiver din bonus på fordelskortet.no/bodo

Nr 02—juni 2019

ROTERENDE BEVEGELSE SEIDEL

47

Kryssord

VERN

LITTERÆRT VERK

SKOLEARBEID

RAMPONERE

EVENTYRFIGUR

EN HÅNDFULL

FULLBLODS

KOLLISJON

MATPLANTE VAKLEVOREN

KRYPDYR

MIDT- GRØNT ØSTEN- OMRÅDE LAND FASADE

YPPE TIL STRID

OPPGLØDD TAUVERK

SKJÆRENDE PERSONLIG ANLIGGENDE

HØRBAR BRIDGELITTESPILRATUR LER FEIL

FORDELE

DELVIS FARTSGRENSE SKRÅNING

TREBLÅSEINSTRUMENT

TRANS- ANGREP PORT- ANSAMMIDDEL LING

ÅTE

TRASKE

FORGUDE

FYR

VARMT DRIKKE FOSSILT STRØM BRENN- UTLENSTOFF DINGER

AVSKJED TEAM FRAKOBLET PUBLIKUMSLOKALE

UREGEL- SAKTE MESSIG- FART HET RYKTES

TILLATT BEDRE SEG

UOPPINFO NÅELIG FLYVETILSTAND ORGAN

HERLIG

TA STOR PLASS

GODTERI GJENNOMGRIPENDE

KJØTT PÅ MENYEN

STORVILT

FORNØYD

OPPSPILT

INNBOET

MYLDRE BLAFRE

VARMEKILDE

HARSELAS

PÅ VAKT

GJENNOM

I VANNET

TRENE

FINVÆR

HORISONTAL

SYMBOLSK HANDLING

NESTEN HELG BLADKUNDER

TREAVFALL

USLIPT

PARTY MENGDER SETTE OPP

FRI UTFOLDELSE

HUDPLAGE

Vinner av kryssord nr 01–2019 Anniken Willumsen, Oslo Per Odd Krystad, Svolvær Martine Isabelle Andersen, Bodø

Løsningsgate: «Nobl­prosjekt i historisk nabolag» Alle vinnere får tilsendt fem KryssordFlax hver.

Løsning kryssord nr 02–2019 Frist for innsendelse: 30. september 2019 Løsning: Navn: Adresse: Postnr. og sted:

Send løsningen til: Boligbyggelaget Nobl Postboks 214, 8001 Bodø Merk konvolutten med «Kryssord nr 02 2019» Vinnerne kunngjøres i neste utgave av Nobl­medlem.

Personverninformasjon: I kryssordkonkurransen innhenter vi navn og adresse fra deg som deltaker. Ved deltagelse i kryssordkonkurransen samtykker du til at ditt navn og poststed blir publisert i neste nummer av medlemsbladet om du blir trukket ut som vinner, og at vi kontakter deg for premiering. Når vinnerne er trukket, offentliggjort og kontaktet blir alle mottatte deltakelser og personopplysninger slettet. Personopplysninger blir ikke på noen måte utlevert eller solgt til 3. part og Nobl er ansvarlig for all bruk av opplysningene. Har du spørsmål kan du kontakte oss på tlf 75 50 67 00 eller nobl@nobl.no.

Returadresse: Boligbyggelaget Nobl Postboks 214 8001 Bodø

FULL FRIHET FOR BORETTSLAG OG SAMEIER Hvorfor skal noen få bestemme hvilken bredbånds- og TV-pakke hver beboer skal ha, bare fordi man bor i borettslag eller sameie? Med Altibox kan dere få full frihet. Vi ser ingen grunn til at alle må ha samme løsning. Inngår dere avtale om Altibox, blir et av markedets mest fleksible internett- og TV-utvalg tilgjengelig for hver enkelt beboer. Det er bare å velge og vrake. Og: med Altibox’ nye og banebrytende tv-løsning får hver og én mulighet til å velge sitt eget innhold.

Les mer på: www.signal.no/borettslag Medlemstilbud for borettslag forvaltet av NOBL: Rabattert pris på fellesavtale kr. 79,- for hver beboer per måned (ordinært kr. 99,-). Ta kontakt med salgssjef Valter Jacobsen for et uforpliktende tilbud til ditt borettslag eller sameie: valter.jacobsen@signal.no | tlf: 901 16 192