1
Gode hjem Tittel– hele livet
Medlemsfordeler
Nr 02—juni 2020 Nobl-medlem
Nytt, digitalt medlemsblad fra Nobl
2
Nobl-medlem
Boligmarkedet
Boligmarkedet med Simon Fjordhold Av simon fjordholm, dnb
Vi har vært i gjennom en spesiell tid med en høy grad av usikkerhet for mange. Da samfunnet stengte ned 12. mars fryktet vi at usikkerheten også skulle nå boligmarkedet men nok en gang har det nor ske boligmarkedet vist seg å være mer stabilt enn hva det er i våre naboland. Etter noen uker med usikkerhet begynte pilen å snu. I april og mai har
2019 (jan-mai)
boligmarkedet i Bodø, så vel som i landet vært nor malt med nesten like mange omsetninger i år som i samme periode i fjor. Totalt for andelsmarkedet i Bodø er det omsatt flere boliger i år enn på samme tiden i fjor. Omløpshastigheten har økt noe samtidig som boligprisene steg rekordmye i mai med 1,9 % på landsbasis (1,9 % i Bodø)
Antall
Snittpris
Kvm. pris
Lik el. over prisantydning
Omløpshastighet
Andelsleiligheter
193
2 737 201
43 569
74 %
21 dager
Totalt andelsmarked
213
2 792 763
42 473
73 %
21 dager
Antall
Snittpris
Kvm. pris
Lik el. over prisantydning
Omløpshastighet
Andelsleiligheter
198
2 815 918
43 621
72 %
33 dager
Totalt andelsmarked
214
2 851 807
42 984
71 %
33 dager
2020 (jan-mai)
3
Nobl-medlem
Leie før eie
Du kan leie før du eier i Ramsalt.
— Få foten innenfor boligmarkedet i Bodø Helt siden etterkrigstida har Nobl sørget for tak over hodet til Bodøs befolkning. Nå tar de i bruk et helt nytt konsept som gjør det enklere for unge og få foten innenfor boligmarkedet. Av: Lena Solvoll. foto: Cato Lauvli // for Bodø i Vinden
Den medlemseide boligaktøren Nobl har som hovedmål å skaffe sine 17.000 medlemmer bolig. Nå presenterer de spennende nyheter for den yngre delen av medlemmene, som drømmer om å én dag kunne eie sin egen bolig. «Leie før eie» Det er som kjent ingen snarveier inn på bolig markedet. Med mindre man har kapitalen på plass, må man belage seg på sparing eller gode hjelpere som kan stille sidesikkerhet. Men Thomas Normann og
Øystein Wasmuth i markedsavdelingen i Nobl, har et ess i ermet. — Vi vet at det kan være vanskelig å komme inn på boligmarkedet om du mangler egenkapital. Derfor har vi tatt i bruk en modell som går ut på at du kan leie boligen før du eier den. Du betaler markedsleie frem til du eventuelt kjøper den, og bygger deg opp egenkapital i leieperioden. Om du velger å kjøpe, får du verdistigningen fra leieperioden som egenkapi tal, forklarer Thomas Normann som er markedssjef i Nobl. Og ønsker man ikke å kjøpe, får noen andre muligheten.
4
Nobl-medlem
Leie før eie
Thomas Normann.
Øystein Wasmuth.
En annen gunstig mulighet er ungdomsbolig Stabilt Bodømarked prosjektene til Nobl. Her får man en gylden mulig — Ser vi bort fra den siste tiden med Korona, er het til å komme seg inn på markedet, med en lav boligmarkedet i Bodø bedre enn i resten av landet. inngangsbillett. Omsetningshastigheten er lavere og prisstigningen — I disse prosjektene er det indeksregulert verdi er høyere en resten av landet. Det vitner om et sunt stigning, og alle kjøpere må være under 34 år. Dette marked for kjøp og salg av bolig, mener Normann. gir en lav pris, noe som gjør dette til veldig popu Om framtida spår han en utflating av bolig lære leiligheter for det yngre sjiktet i markedet, sier prisene, og økt fokus på bærekraft i bransjen. Øystein Wasmuth, rådgiver på marked. — På lang sikt er det alltid en smertegrense for hvor mye vi kan låne og er villig til å betale for en Sikrer en attraktiv by bolig. Her vil nok boligmarkedet flate noe ut prismes Fordelen med å skaffe seg bolig gjennom Nobl er sig. Vi blir også flere, og behovet for nye boliger øker. mange. Vi kan nevne forkjøpsrett, lang markeds Det har og vil være større fokus på å bygge bærekraf erfaring og økt trygghet for medlemmene. Nobl har tige boliger. Vi vil nok også se at myndighetene kom lang historie som boligutvikler, spesielt i Bodø. Helt mer på banen med enklere prosesser og byggtekniske siden etterkrigstiden da byen skulle gjenreises og krav, for å holde prisene nede, tror Normann. boligbehovet var ekstra stort, har Nobl vært en av Han mener den generelle tendensen er at vi må de viktigste bidragsyterne. I dag forvalter Nobl mer klare oss på færre kvadratmeter i framtiden. enn 7000 boliger og verdier for 23 milliarder kroner. — Kanskje kommunene også vil se på samar — Vi henter ikke ut overskudd, men pløyer alt til beid med utbyggere for å få flere unge inn på bolig bake i nye boligprosjekter. Vi jobber med langsiktige markedet. Gjennom modeller med billige tomter eller mål, og har hele tiden fokus på å gi noe ekstra tilbake tilskudd for eksempel. Den generelle tendensen er til medlemmene. Vi har over 75 års erfaring med råd nok at vi blir flere, og må bo på færre kvadratmeter givning til borettslag, det gir økt trygghet for de som i fremtiden, sier Normann. bor der, sier Wasmuth. Nobl jobber etter mottoet «Gode hjem hele livet». — I det legger vi at alle skal kunne ha et trygt og godt sted og bo, i enhver fase av livet. Det gjør vi ved å bygge gode prosjekter, og ha god forvaltning som sikrer verdier og bomiljø, legger Normann til.
5
Tittel
Nobl-medlem
Thomas Normann (til høyre), Nobl, Rune Eliseussen, ECO Nordland, Anders Jelstad, ECO Nordland
Her kommer 30 nye leieboliger Arbeidet med 30 leieboliger fra Nobl er nå startet på tomten i Petter Engensvei på Jensvoll, 3 uker før planlagt oppstart. Tekst: Nobl
Når de to blokkene på 3 etasjer står ferdig i 2021, blir de Nobls ferskeste satsning på utleiemarke det. Tomten som tidligere huset Alstad Kiosk og Blomsterhandel, får nå 30 leieboliger med egen sør vest-vent balkong og tilhørende parkeringsplass. Satser på leiemarkedet Tall fra SSB viser at om lag 1 av 4 nordmenn bor i leiet bolig, det mener salgs- og markedssjef i Nobl, Thomas Nordmann fører til en forpliktelse for boligbyggelaget: ‑ Vår oppgave er å skaffe boliger til medlemmene våre, også dem som ikke ønsker eller har muligheten til å eie sin egen plass å bo. Da må vi være på plass og gi et trygt og godt alternativ på leiemarkedet. Her
på Jensvoll legger vi vekt på et trivelig bomiljø med blant annet fine grøntarealer og egen lekeplass på tomten. Når prosjektet står ferdig, vil Nobls utleieporte følje være på om lag 100 boliger i Bodø. Oppstart i en usikker tid Midt i en hverdag sterkt preget av Koronaviruset, startet Entreprenør ECO Nordland med det grove grunnarbeidet, 3 uker før planlagt tid. ‑ Vi startet opp 3 uker før planlagt tid, fordi vi var klare for å starte arbeidet. Så ønsket vi å komme godt i gang med grunnarbeidet slik at vi får bedre tid til byggingen utpå våren, forteller Anders Jelstad hos ECO Nordland.
6
Tittel
Arbeidet startet med å flytte jord- og steinmasser og klargjøre for vann og avløp. Dernest etterfulgte arbeidet med fundamentering like etter 17. mai feiringen var unnagjort. Samfunnsperspektiv Rune Eliseussen, fra ECONordland, legger ikke skjul på at det var en del usikkerhet før oppstarten på grunn av Koronaviruset, og at det dermed har vært ekstra viktig med gode rutiner hos arbeiderne: ‑ Det menneskelige perspektivet er det viktigste og veier tyngst i en vurdering om det er forsvarlig å
Nobl-medlem
starte arbeidet. Vi har også et samfunnsperspektiv ved at vi må holde hjulene i gang der vi kan. Vi var usikre på situasjonen med Koronaviruset da arbeidet skulle starte, men har forholdt oss til bestemmelsene til Regjeringen og FHI. Underleverandøren Veinor var tidlig ute med sikkerhetsrutiner for sine ansatte. Slik arbeidet er i dag, satt på spissen, kan de som jobber her gå ut av døra med matpakken i hånda om morgenen uten å være i fysisk kontakt med et annet menneske før de kommer hjem igjen.
7
Medlemsbonus
Medlemsfordeler
Nobl-medlem
På bildet med designe ditt møbel, Kaia Fagermo (venstre), Brit Martinsen (høyre).
Bohus + Nobl = Bonus! Du som er Nobl-medlem får nå 5% bonus hos Bohus Bodø! Tekst: Nobl
I slutten av februar kunne Bohus Bodø ønske kun dene velkommen til nye lokaler på Stormyra i Gamle Riksvei 21, og 1. Mai lanserte Nobl og Bohus Bodø 5 % bonus for Nobl-medlemmer. ‑ Vi var veldig spente på timingen på lanseringen av den nye avtalen, men vi håpet at det kunne være en pådriver for Bodøværingene til å handle varer lokalt. De tilbakemeldingene vi har fått fra Bohus Bodø har vært svært gode, og det er vi glade for, for teller Salgs og markedssjef i Nobl, Thomas Normann. – Ja, vi kunnet ønske mange Nobl-medlemmer velkommen til oss i de nye lokalene våre. Og vi er glade for at så mange ønsker å handle lokalt og benytte seg av medlemstilbudet hos Bohus Bodø, sier Daglig leder Jan Peter Haugen.
God inspirasjon i nye lokaler Butikken har fått et stort løft fra de gamle lokalene i Storgata. Før innflytting ble både tak og gulv byttet ut. De nye lokalene til Bohus Bodø er på 2500 m2 over 2 etasjer, og som man forventer av en Bohusbutikk, er det innredet på en flott og inspirerende måte. Lageret som tidligere var lokalisert på Kortneset på Rønvikleira, ble også med på flyttelasset til Stormyra, slik at vareutlevering skjer på baksiden av bygget. I tillegg har kunder og besøkende gratis parkering rett utenfor dørene. -Nye, flotte og trivelige lokaler er bra det, men det viktigste hos oss er å holde et høyt servicenivå og ha god varekunnskap. Det viktigste hos Bohus er kunden, avslutter Haugen. PS. Visste du at du hos Bohus Bodø kan designe ditt eget møbel?
8
Medlemsbonus
Medlemsfordeler
Nobl-medlem
9
Nobl-medlem
Grilltid
Sommertid = Grilltid Sommertid er det samme som grilltid, og for beboere i sameier og borettslag vil det ofte foreligge egne husordensregler for bruk av grill på balkong, platting eller terrasse. Tekst: Tor Vidar Kallesen, Jurist / forvaltningsrådgiver i Nobl
Det foreligger ingen lover og regler om dette for utenom sunn fornuft, som noen ganger kan komme til kort når gradestokken viser 20 pluss. Nobl anbefaler at husordensreglene inneholder noen fornuftige regler om grilling og bruk av slikt utstyr. Reglene kan innebære et totalt forbud mot grilling, eller begrenset forbud mot noen typer grill, eller begrenset område for bruk av grill.
Kullgrill på balkong i blokk eller rekkehus er ofte forbudt naturlig nok, mens gass og elektrisk grill kan være tillatt. Noen boligselskap tilrettelegger for grilling i grillhytte eller annet utendørs fellesområde, slik at et forbud kan forsvares med et tilrettelagt til tak for beboerne. Nobl ønsker alle en god sommer.
10
Nobl-medlem
Nobl Spons
IK Grand Jenter 16-19 fikk også tildelt 15 000 kr. Her oppstilt på trygg 1 meters avstand fra hverandre.
Nobl Spons Første halvår med Nobl spons ble ekstra aktuelt for lag og foreninger som “i disse tider” har hatt store utfordringer. Tekst: Nobl
Det var god variasjon blant søknadene som kom inn til oss. De foreningene som fikk et økonomisk bidrag igjennom ordningen Nobl spons, første halvår i 2020, var Holand Hestesportklubb, IK Grand Jente 16-19 og Bertnes Brass. Disse fikk tilsammen utdelt 40 000 kr. Det er midler som kommer godt med når aktivitetene etter hvert for alvor skal gjenopptas etter pandemiutbruddet og smitteverntiltakene. Salgs- og markedssjef i Nobl, Thomas Normann, synes det har vært flott å få dele ut midler som går direkte til tiltak i lokalmiljøet: – Utdelingen av sponsormidler kom jo ikke som et resultat av den uvante og vanskelige situasjonen mange lag og foreninger har møtt under korona-pan demien. Men vi er jo veldig glade for at vi har hatt muligheten for å bidra nå som situasjonen ble som den ble. – Vår sponsorstrategi innebefatter blant annet et ønske om å hjelpe dem som skaper godt samhold og
gode opplevelser i nærmiljøet, og det ble jo ekstra aktuelt når vi ser smittevernstiltakene som ble inn ført og den innvirkningen de har hatt på aktivitetene. – Dessverre har tiltakene gått ut over mange av de positive opplevelsene som barn, unge og voksne har i hverdagen sin den siste tiden. Fotballtrening på egenhånd uten laget, avblåste ridestevner og korps seminar, som dem vi valgte å gi tilskudd denne run den har opplevd, er gode eksempler på nettopp det. Nobl spons er en ordning hvor alle lag og foreninger i Nordland kan søke om midler fra Nobl, 2 ganger i året. Til sammen er det 100 000 kr vi totalt deler ut i året, og utgangspunktet er at ingen sak eller arrangement er for lite eller for stort til å bli tatt med i betraktningen. Neste søknadsrunde åpner i august, og vi håper på mange spennende søknader fra hele fylket vårt.
11
Nobl Spons
Bertnes Brass fikk tildelt 15 000 kr av Nobl. Midlene kommer godt med n책r det skal avholdes bl책seseminar i Stormen senere i 책r.
Bidraget fra Nobl spons til Holand hestesportklubb ble p책 10 000 kr.
Nobl-medlem
12
Student
Medlemsfordeler
Nobl-medlem
Student i Trondheim til høsten? Første halvår med Nobl spons ble ekstra aktuelt for lag og foreninger som “i disse tider” har hatt store utfordringer. Tekst: Nobl, foto: TOBB
Om du skal studere i Trondheim til høsten, har du som Nobl-medlem fortrinnsrett på studentbolig ved VOLL Studentby. Ved studiestart skrives det ofte om studenter som starter semesteret på sovesal og uten ordent lig bopel. Det er en dårlig start på tilværelsen som student. I 2019 var det over 17 000 studenter som sto uten bolig bare 2 uker før semesterstart. Når så mange skal inn i et presset utleiemarked, kan det være en fordel med et medlemskap i Nobl. I Trondheim har medlemmer av Boligbyggelaget Tobb, og du som er Nobl-medlem, fortrinnsrett på studentboliger ved VOLL studentby. VOLL student by ligger på Moholt i Trondheim, med kort vei til NTNUs campus på Dragvoll og Gløshaugen, samt Høgskolen i Sør-Trøndelags campus på Moholt. Studentbyen har i alt 698 leiligheter til leie for studenter.
Her får du bredbånd inkludert i husleien, til gang på lesesal med trådløst nett, kaffe og sofakrok. Trenger du en liten pause fra studiene, er det kort vei til marka, dagligvarebutikker og treningssenter. Mer informasjon og søknadsskjema finner du her. For å få fortrinnsrett på studentboligen må du skrive at du er medlem i Boligbyggelaget Nobl i kom mentarfeltet når søknaden er ferdig utfylt og skal sendes inn. Hvordan er det å bo på VOLL Studentby? Frost.no Tobb.no Studere i Trondheim? Sit.no
13
Snik i køen
Medlemsfordeler
Nobl-medlem
Gå foran i køen – over hele landet! Skal du flytte langt og etablere deg i ny by? Om årsaken er jobb, kjærlighet eller studie, kan du bruke ditt Nobl-medlemskap til å kjøpe eller leie bolig Tekst: Nobl, foto: TOBB
Boligbyggelaget har sin styrke i medlemmene, og det er mange av oss. Visste du at det nå er over 1 million nordmenn som er medlem av boligbygge lag i Norge? Det er et historisk høyt tall og viser at boligbyggelag er i vinden som aldri før. Det gir oss en helt særegen mulighet til å skaffe gode fordeler til alle våre medlemmer, over hele landet. For, som Nobl-medlem kan du benytte dine medlemsfordeler i hele Norge, ikke bare i form av rabatter og bonuser, men også din største medlemsfordel som er forkjøpsretten. Igjennom Storbysamarbeidet, som Nobl er en del av, kan våre
medlemmer melde forkjøpsrett på over 90 000 boliger. Storbysamarbeidet Storbysamarbeidet er et samarbeid mellom bolig byggelagene Bonord i Troms og Finnmark, Nobl i Nordland, Tobb i Trøndelag, Vestbo og BOB i Bergen, Bate i Stavanger og Usbl i Oslo. Det er stor bysamarbeidet som gir deg som er medlem av bolig byggelaget muligheten til å benytte sitt medlem skap til å skaffe bolig i andre deler av landet.
14
Snik i køen
Medlemsfordeler
Nobl ble med i samarbeidet 1. juli 2012. Det betyr at om du har ansiennitet i Nobl som er eldre enn denne datoen, er datoen hvor samarbei det ble inngått tidligste dato for ansiennitet om du skal benytte deg av forkjøpsretten i et annet boligbyggelag. Unntaket her er boliger som forvaltes av Boligbyggelaget BOB i Bergen. Her er tidligste dato for ansiennitet 01.09.2017. Leie Skal du etablere deg i en ny by, er det ofte som leie taker man tar det første steget inn i boligmarkedet. Du kan selvsagt bruke medlemskapet til å søke lei
Medlemsfordeler Storbysamarbeidet har over 90 000 boliger du som er Nobl-medlem kan melde forkjøpsrett på. Samarbeidet består av boligbyggelagene: Bonord, Troms og Finnmark Nobl, Nordland Tobb, Trøndelag BOB og Vestbo, Bergen Bate, Stavanger og Sandnes Usbl, Oslo og omegn.
Nobl-medlem
ebolig, om det er Tromsø, Trondheim, Bergen eller Oslo du skal slå deg ned i. Hva skjer med ditt medlemskap? Dersom du benytter deg av forkjøpsretten når du kjøper bolig i en annen by, eller fortrinnsrett når du leier i en annen by, må du også bli medlem i bolig byggelaget som boligen er tilknyttet. Når du kjøper bolig på forkjøpsrett i et annet boligbyggelag behol der du din oppsparte ansiennitet i Nobl, men du får ansiennitet i det nye boligbyggelaget fra den dato medlemskapet der blir anskaffet.
15
Nobl-medlem
Pynt opp ute og inne
Andrew taklampe.
Pynt opp ute og inne i sommer Det gir godfølelse å fornye seg. Av og til kan det være nok med en vask og å rydde til helgen. Men nå som det går mot sommer ønsker vi også å fornye oss eller å pusse opp. Av Frank Gudbrand Mo - BBL Pivotal. (Montér og Lampehuset)
Hagen eller verandaen trenger gjerne et løft, enten med nye planter, noen strøk med olje eller nye friske farger. Belysningen ute eller inne er gjerne prikken over i-en. Her er noen tips fra Montér og Lampehuset, om hva som kan være lurt å tenke på og hvilke trender som gjelder lamper. Få det fint i hagen og på terrassen Du trenger ikke være født med spesielt grønne fin gre for å oppnå en frodig, velstelt hage eller balkong. Du kommer langt med godt utstyr – og noen ess i ermet. Frodig med jord, gjødsel og bark Hva er triksene for å få det fint i hagen? Start med å skaffe god plantejord. Denne kan brukes til mye.
Jorda du planter i er nemlig plantenes matskap, cocktailbar og medisinskap – derfor bør denne være av best mulig kvalitet. Plantejord brukes også til grønnsaker og blomster, ikke bare til plantene i hagen din. Plantejorda holder på vannet, og er et rimelig alternativ som passer til det meste. Det neste du bør tenke på, er gjødsel, som hjelper plantene å vokse. Tilfører du gjødsel til plantene jevnlig, vokser de raskere. Et godt tips er å fukte jorden etter at du har gjødslet. Sett på vann sprederen, spyl blomsterbedet med hageslangen – eller gjødsle i regnet. Ønsker du enda et enda mer lettstelt blomster bed kan du gå for bark. Bark er et naturprodukt som bevarer fuktigheten i jorda og forbedrer jord strukturen. Det pynter opp og bidrar til vakre og
16
Nobl-medlem
Pynt opp ute og inne
Bark gir lettstelte bed.
Maison gulvlampe.
velstelte blomsterbed og plantefelt. Legg en bark duk under barken så slipper du ugress uten å bruke kjemikalier. Vann og luft trenger gjennom duken slik at jorda under ikke tørker ut. Effektiv vanning Vann er roten til alt godt! Og det er ikke bare plan tene og gresset som bør vannes. Spyler og vasker du terrassen og brosteinen din jevnlig, holder det seg pent hele sommeren. Bruk riktig utstyr så blir det både enklere og morsommere å gjøre jobben. TIPS! La barna leke i vannsprederen samtidig som du vanner gresset! Da får du både fornøyde barn og et grønnere gress. Hvilken gressklipper passer for ditt behov? Bensindrevet gressklipper - Dette er den mest populære gressklipperen. Den klipper effektivt
tett, høyt og sleipt gress og fås med bioklipp og oppsamler. Har du en småkupert hage anbefaler vi deg å kjøpe den med hjuldrift, så får du ekstra hjelp i bakkene. Elektrisk gressklipper - Denne typen er både miljø- og støyvennlig, og du får den med eller uten
Medlemsfordeler Flügger farve er spesialist på maling og tapet. Flügger har et bredt sortiment innen maling, trebeskyttelse, sparkelmasse, tapet og malerverktøy. Du får 20 % rabatt på hele handelen ved fremvisning av medlemskortet og 5 % bonus på hele handelen ved betaling med registrert betalingskort.
17
Nobl-medlem
Pynt opp ute og inne
Lights On Saturnus utelampe.
Aruba taklampe.
Robot-gressklipper.
ledning. Gressklipperen er superenkel å skyve skaft trenger du ikke stige for å kappe grener et rundt og passer godt til deg som bor i rekkehus par meter over bakken. Hagerive er et must for alle med hage under 300m2. De nyere modellene klip med hage. Den løser opp jord, fjerner røtter og stei ner. Trillebåren gjøre livet lettere for enhver hage per lenger per ladning. Robotgressklipper - Synes du det er for kjede eier. En stødig og robust trillebår velter ikke selv lig å klippe gresset? La robotklipperen gjøre jobben om den fylles helt opp, og er mye enklere å trille for deg! Gressklipperen er støyvennlig og effektiv – også med tung last. og kjører tilbake til huset sitt og lader seg selv når den har klippet ferdig. Den håndterer utfordringer i terrenget og gir et plettfritt resultat. Plenen din Medlemsfordeler blir friskere og penere når du programmerer den til Montér har et vidt spekter av det du trenger for vedlikehold av hagen som jord, bark og gresså klippe jevnlig. Annet nyttig hageutstyr Selv med automatisk gressklipper, kommer du ikke helt unna litt manuelt arbeid om du ønsker en frodig hage. Med rett utstyr trenger det deri mot ikke være slitsomt eller kjedelig. En grensag kapper sjenerende grener effektivt. Med justerbart
klippere. I tillegg til alt du trenger til oppussing. Trelast - Listverk - Kjøkken - Garderobe - Bad - Maling - Gulv - Jernvare – Verktøy. Du får 5 % bonus når du betaler med et registrert betalingskort. Se monter.no for oversikt på varehus som gir bonus.
18
Nobl-medlem
Pynt opp ute og inne
Branch taklampe.
Varyslampe.
Terrassevarmer - La utesesongen vare lengst mulig med en effektiv terrassevarmer. Montér for teller at deres terrassevarmere har ekte infrarød varme som varmer der den treffer, og er perfekte også til små balkonger og mindre verandaer. Nyheter og trender belysning 2020 Vi blir mer modige i fargevalgene hjemme, både når det kommer til interiøret og fargene på veggene. Lampehuset mener at lamper er rommets smykke og er like viktige som innredningen, og det kan vi vel langt på vei være enig i. Noen utvalgte trender Lamper i varme metallfarger som messing, tre verk og natur er en trend som er kommet for å bli. Gjerne i en litt røffere stil. Gode eksempler på
Vernon taklampe.
dette er Blanca bordlampe, Branch taklampe, Kling vegglampe og Polly taklampe gull, Aruba taklampe, Java taklampe, Pose bordlampe Markslöjd. Lamper som gir rommet en wow-faktor og henger langt ned fra taket er en stor trend. Her
Medlemsfordeler Lampehuset er Norges største og ledende faghandel innen belysning. Lampehuset hjelper deg med å finne riktig belysning og unike lamper til ditt hjem eller hage. Du får 5 % bonus når du betaler med et registrert betalingskort. Ved handel på lampehuset.no må du oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) ved betaling for å få bonus. Mer informasjon kan dere finne her: lampehuset.no/inspirasjonute
19
Nobl-medlem
Pynt opp ute og inne
Solei taklampe.
Blanca bordlampe.
trekker Lampehuset frem Andrew taklampe Markslöjd, Soleil taklampe Markslöjd, Vernon taklampe og Castor taklampe som gode eksempler. Lamper hvor pæren er i fokus har kommet mer og mer. Da velger man en LED dekorpære med enten røykfarget, opal eller klart glass. Gode eksempler her er Pelle gulvlampe, Varys taklampe og Kling gulvlampe. Geilo taklampe er en ny, lettere og mer moderne variant av de mer tradisjonelle taklampene i glass og metall. Utebelysning – Her er det viktig å tenke på hvil ken stemning og lyseffekt man ønsker. Det er vik tig å tenke på belysning for ditt behov, men også ta hensyn til dine naboer. Hva er vel ikke mer irri terende enn en sterk utelampe som lyser rett inn i stuen? Tenk derfor antall lamper og spredning av
Geilo taklampe.
lys, i stedet for hvor sterk lyskilde du kan ha i hver lampe. LightsOn Plug&Play - Med det lettvinte og flotte belysningssystemet fra LightsOn kan du enkelt og raskt installere og få en vakker opplyst hage på bare en time eller to. Her finner lamper til utemiljøet tilpasset nordisk klima, sommer som vinter. Philips Hue Outdoor - Smartbelysning til din uteplass! Philips Hue er et system for trådløs belysning, som du kan bruke til å raskt kontrollere lyset og skape rett stemning utendørs. Få liv ute med ver dens beste nettverksbelysning. Du kan enkelt styre utebelysningen via app på din smartenhet eller ved å bruke trådløse Hue brytere. Her er det utallige muligheter med lysstyrke og fargekombinasjoner.
20
Nobl-medlem
Identitetstyveri
Identitetstyveri – et økende problem Av Advokatfirmaet Legalis
De nye signeringsmekanismene Med den teknologiske utviklingen møter vi sta dig nye utfordringer. Det har blitt et økt fokus på personopplysninger på avveie og det er god grunn til dette. Personopplysninger benyttes blant annet ofte i kombinasjon med nye signeringsmekanismer og kan være verdifulle for personer som har inten sjon om å misbruke noens økonomi. Dette skjer både i og utenfor nære relasjoner, og svært ofte i sistnevnte. Malene Nylander er advokatfullmektig hos Legalis og spesialist på ID-tyveri. Hun har bistått flere personer som har vært utsatt for identitets tyveri og misbruk av Bank-ID. Konsekvensene har vært dramatiske for de som har blitt rammet. ‑ Før i tiden ble avtaler stort sett inngått med signatur eller personlig oppmøte, forteller Nylander. - ID-tyveri og økonomisk misbruk gjorde
seg da til kjenne på andre måter enn i dag, typisk ved forfalskning av signaturer, misbruk av legitima sjon og gjennom press eller tvang til å gjennomføre avtaleinngåelse. De «nye» signeringsmekanismene skulle gjøre avtaleinngåelser enklere gjennom sik ker elektronisk legitimering og signering. Men nye mekanismer har også gitt nye proble mer, som stadig flere har fått oppleve. Nylander poengterer at det ikke er mye som skal til før mis bruk er mulig. ‑ Får noen først tak i signeringsløsningen, trengs bare personnummer og et personlig passord. Dette krever stor aktsomhet fra innehaveren, både hva gjelder oppbevaring, valg av passord og hemmelig hold av dette. I praksis er det klart at de færreste låser inn BankID-brikken i sin egen bolig eller bærer denne med seg til enhver tid. Det er heller ikke vanskelig å se for seg at svært mange nok også
21
Identitetstyveri
Nobl-medlem
har kunnskap om samboers eller ektefelles passord etter mange års samliv. Dette kan i verste fall få fatale konsekvenser, sier Nylander.
nen som svindlet deg. Det å stifte gjeld i annen per sons navn er også straffbart og gjerningspersonen risikerer å bli funnet skyldig i straffbar handling.
Ansvar for gjeld som stiftes Dersom noen har inngått en avtale i ditt navn uten at du har hatt kunnskap om det, vil du i utgangs punktet ikke være direkte bundet av avtalen. Det har simpelthen ikke blitt inngått noen gyldig avtale mellom deg og banken. Men dette er på ingen måte enden på visa, understreker Nylander. - Selv om avtalen ikke gjelder, vil du likevel kunne bli erstatningsansvarlig overfor banken. Det er her din aktsomhet kommer inn. Har du gjort det du burde og kunne for å forhindre ID-tyveri? Tar du alle forholdsregler, vil du som regel kunne svare «ja» på dette spørsmålet. Har du derimot delt passordet ditt med personen som stiftet gjeld, vil det som regel måtte konstateres uaktsomhet. I slike tilfeller må brukeren normalt erstatte finans institusjonens tap. Selv om du vil kunne bli erstatningsansvarlig overfor banken, er det viktig å være klar over at du fremdeles har et tilbakebetalingskrav mot perso
Det nye gjeldsregisteret Det har vært et stort problem at finansinstitusjo nene som utsteder forbrukslån og kredittkort ikke har hatt innsyn i avtalepartens totale forbruks gjeld. Bankene kunne i stor grad belage seg på de opplysningene som ble oppgitt av avtaleparten selv og eventuelt det som måtte fremgå av fjorårets selvangivelse, betalingsanmerkninger og lignende. Nystiftet forbruksgjeld var imidlertid sjeldent syn lig. Ved ID-tyveri kunne gjerningspersonen derfor ha nokså god tid på seg til å stifte gjeld før finans institusjonene fikk foranledning til å fraråde eller stoppe videre gjeldsstiftelse. - I juni 2019 ble det etterlengtede gjeldsregisteret omsider lansert og finansinstitusjoner som utsteder forbrukslån og kreditt er nå pålagt å både sjekke og registrere usikret gjeld, forteller Nylander. - Dette gir grunn til å håpe at langt flere avtaleinngåelser om forbruksgjeld blir frarådet og unngått av finans institusjonene. Forhåpentligvis vil dette også gjøre
22
Identitetstyveri
Nobl-medlem
det langt vanskeligere for en gjerningsperson å stifte mye gjeld ved ID-tyveri. Hvordan forhindre misbruk av Bank-ID og erstatningsansvar? Det viktigste du kan gjøre for å unngå misbruk av din BankID og erstatningsansvar overfor ban ken er å ta alle nødvendige forholdsregler. Det beste utgangspunktet har du hvis du leser og etterlever avtalevilkårene for PersonBankID. Mange er ikke kjent med innholdet i avtalen, selv om denne ble signert av brukeren ved utstedelse.
• Ved mistanke om ID-tyveri eller frykt for ID-tyveri bør du aktivere frivillig kredittsperre hos foretakene som kredittvurderer privat personer. Disse er per dags dato Bisnode, Creditsafe, Experian og EVRY • Ved mistanke om ID-tyveri bør du gå inn på gjeldsregisteret.no. Der kan du nå få oversikt over all usikret gjeld. Dersom noe av gjelden ikke er stiftet av deg, bør du underrette finansinstitusjonen om dette så fort som mulig og anmelde forholdet til politiet
Nylander lister opp noen viktige råd • Ikke del passordet ditt med noen, heller ikke husstandsmedlemmer • Sørg for å ha et særskilt passord tilknyttet din bankID. Det er ikke aktsomt å benytte samme passord til familiens Netflix-konto • Ikke la noen andre bruke din BankID • Gi melding til banken med en gang du får mistanke om at BankID og/eller passord har kommet på avveie
Det finnes hjelp Dersom uhellet først er ute, er det mange som opp lever langvarig økonomisk krise. Det er i denne sammenheng lurt å ha et hjelpeapparat rundt seg. En rekke forsikringsselskaper tilbyr i dag ID-tyveriforsikring. Er det behov for bistand fra advokat, vil man ofte kunne få innvilget retts hjelpsdekning fra forsikringsselskapet hvis det er snakk om ID-tyveri fra andre enn nærstående familiemedlemmer.
23
Identitetstyveri
- Noen ganger er det på det rene at det foreligger uaktsomhet og at du er erstatningsansvarlig over for finansinstitusjonene, sier Nylander. - I slike til feller kan det være lurt å få økonomisk rådg ivning så fort som mulig. Hos NAV kan man få tildelt gjeldsrådgiver og vedkommende kan blant annet hjelpe deg med å få oversikt over gjelden, under søke om noe kan gjøres for å forbedre din økonomi og bistå i forhandling med kreditorer. - Det er dessverre en del som lever under kon stant økonomisk underdanighet, og økonomisk misbruk fra partner kan være en del av et slik regime. Noen kaller dette for økonomisk vold, men ofte involverer det også andre former for vold, slik som psykisk vold. Dersom du er utsatt for dette, kan det være lurt å kontakte ditt lokale krisesenter for veiledning og eventuelt videre hjelp. - Dersom det blir tatt ut tiltale mot personen som har begått ID-tyveri, vil du som fornærmet kunne ha krav på bistandsadvokat under straffe
Nobl-medlem
saken. En bistandsadvokat vil kunne hjelpe deg med å fremme erstatningskrav mot gjerningspersonen i forbindelse med rettssaken, avslutter Nylander.
Medlemsfordeler Legalis har 8 fagavdelinger med spesialister innen blant annet boligkjøp og andre eiendomssaker, bil og båt, samlivsbrudd, arv og arbeidsrett. Gjennom ditt boligbyggelag har du svært gunstige betingelser som en gratis samtale med advokat og gunstig timepris på kun kr 1655,- inkl m.v.a. hvis du trenger mer bistand. Du får også 5 % bonus på dette. Husk å oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer). Du bruker medlemsfordelen ved å kontakte Legalis på tlf. 21 41 67 67 eller fordel@legalis.no. Du kan også chatte gratis med advokat på e-sak.legalis.no/bbl. //
24
Nobl-medlem
Identitetstyveri
Ikke gå glipp av bonus: Nå må du registrere dine betalingskort Av Frank Gudbrand Mo, BBL Pivotal
Nyhet: Bonus kun med bruk av betalingskort, debet- og kredittkort For at du fortsatt skal få bonus hos alle våre gode samarbeidspartnere må du registrere dine beta lingskort på «Min side». Boligbyggelagenes med lemsfordeler har nå endret rutinen for å få regis trert bonus på varer og tjenester. Det er ikke lenger mulig for deg som medlem å registrere bonus med bruk av medlemskortet. Bonus vil kun oppnås når medlemmene betaler med et registrert betalingskort. Debetkort og kre dittkort som medlemmet har registrert på ‘’Min side’’ sparer opp bonus ved betaling. Dette inne bærer også at oppsparing av bonus ved kontant betaling bortfaller.
Hvordan få rabatt og bonus 1. For eventuell rabatt må du identifisere deg med medlemskortet i medlemsappen eller et gyldig fysisk medlemskort. 2. For å få bonus må du betale med registrert betalingskort (bankkort/ kredittkort) i beta lingsterminalen. På den måten utføres betaling og bonus registreres i en og samme transaksjon. 3. På ‘’Min side’’ på web eller i din medlemsapp kan du legge til betalingskort. Dette kan gjøres frem til midnatt samme handelsdag, for opp sparing av bonus.
25
Nobl-medlem
Åpen dag i Ramsalt
Åpen dag i Ramsalt Av Frank Gudbrand Mo, BBL Pivotal
Solen skinte, og Bodø viste seg fra sin beste side da interessenter ble invitert til åpen dag i Ramsalt torsdag 18. juni.
Titalls interessenter hadde møtt opp for å ta Ramsalt i nærmere øyensyn da åpen dag ble arran gert av Nobl og DNB Eiendom. Seansen startet med oppmøte i Sjøgata før Områdeleder Nybygg i DNB Eiendom, Pål Martin Arntzen, geleidet gjengen igjennom passasjen mot Bodøs havnebasseng, og inn i parkeringsgarasjen. Her fulgte en kjapp for klaring av Ramsalts parkeringskjeller over 2 plan med bilheis, før ferden gikk opp på den flotte sol fylte takterrassen. Is og brus levert av Joker sjøgata Her kunne de oppmøtte nye utsikten i finværet med is og brus levert av den nyåpnede Joker-
butikken Sjøgata. Et lite hint om at Ramsalt nå også har egen nærbutikk lokalisert i nabobygget. Videre informerte Pål Martin om prosjektet før interes sentene, oppdelt i puljer, gikk til de respektive ulike de ønsket å ta en nærmere titt på.
Det er fortsatt ledige leiligheter i Ramsalt. Om du ønsker informasjon om prosjektet, kan du se mer på boramsalt.no, eller kontakte Områdeleder Nybygg DNB Eiendom, Pål Martin Arntzen på telefon 91 39 91 47 eller e-post: pal.martin.artnzen@dnbeiendom.no
26
Nobl-medlem
Åpen dag i Ramsalt
Ferietips for Helgeland, Salten og Lofoten I år ligger det an til tidenes Norges-ferie, for i år har du landet for deg selv.
Om vi skal gå den påstanden i sømmene, er det nok kun værmeldingen som kan sette en stopper for det førstnevnte, mens sistnevnte nok ikke er helt kor rekt. Skal vi tro prognosene fra reiselivsnæringen blir det rekordmange nordmenn på ferie, i nett opp eget land. Og, ifølge en undersøkelse gjort av IPSOS for Norsk Friluftsliv, er spesielt Lofoten et ettertraktet feriemål i sommer.
Om du er en av dem som planlegger ferie i Lofoten, eller Salten og Helgeland. Om du skal feriere alene, med familien, kjæresten, skal ta det beste sommerbildet til Instagram eller trenger en heftig opplevelse, har vi samlet noen tips fra Visit Helgeland, Visit Bodø og Destination Lofoten.
27
Nobl-medlem
Ferietips for Helgeland, Salten og Lofoten
Reinebringen / foto: Destinasjon Lofoten
Lofoten Av Vegeir Selboe, Destination Lofoten
Viste du at urørt fantastisk natur og stillhet er hovedgrunnen til at de fleste kommer til Lofoten. I gjesteundersøkelsen fra 2019 var forventingene sky høye, men opplevelsen overgikk forventingene. I Lofoten vil du alltid kunne finne rom, tid og natur.
Lofoten er en opplevelseseldorado, klatring i Henningsvær, surfing på Unstad, hesteridning på Hov, havfari fra Svolvær, Dykking i Ballstad, kajakk i Kabelvåg, Krabbesafari i Stamsund, SUP på Reine, øksekast på Borg, med fjell og kystlinje som invi terer til tur. Lofoten er det perfekte stedet for familieferie Det rolige tempoet og de trygge rammene Lofoten gir, er ideelle ingredienser for å ha det moro på et avslappende familieeventyr. Lofoten er virkelig en naturlig fornøyelsespark med mange vakre ste der å boltre seg på. Lofoten med barn kan by på magiske fotturer i fjellet eller i fjæra. Reisen til og
fra Lofoten (med ferge kanskje?) er en opplevelse i seg selv. Det er noe for enhver smak: Gårdsbesøk, hesteridning, surfing, møt vikingene på Lofotr Vikingmuseum – eller selene på Lofotakvariet. Padle i kajakk, eller hopp fra brygga. Det er altså nok å velge i med andre ord når det kommer til aktiviteter for familier med barn, i alle aldre. Romantiske Lofoten Du er kommet til et av Norges – og verdens – mest romantiske steder: Lofoten. Når du planlegger en romantisk weekend eller ferie med din kjære, finn de perfekte opplevelsene for akkurat dette her hos oss. Noen av Norges mest romantiske hoteller og
28
Nobl-medlem
Ferietips for Helgeland, Salten og Lofoten
overnattingssteder er med å sette stemningen og vil garantert by på lokal mat i særklasse. Stikkord som kan få blodet til å bruse litt ekstra er kajakk eller hesteridning under midnattssolen eller nord lyset, lær å surf sammen og kulturelle opplevelser. De mest vågale utfordrer kanskje kjæresten til å ta spranget på Svolværgeita? Lag eventyrlige ferieminner i Lofoten Hvorfor ikke legge neste vennetur, jentetur eller guttetur, til Lofoten? Her får du både morsomme aktiviteter og matopplevelser i verdensklasse, ener gifylte naturopplevelser og gode overnattingsmu ligheter for mindre og større grupper. Det er enkelt å komme seg til Lofoten, med fly, båt eller bil, les mer om det her. I Lofoten venter opplevelser som gir mersmak! Det er derfor så mange lengter til bake til Lofoten.
Kunst og kultur i Lofoten Lofoten er kjent for sin store tetthet av kunstnere, som finner inspirasjon og skaperglede i mektig natur, mellom kvasse fjell og storhav. I kunstmu seer, verkstedutsalg og unike gallerier kan du bli kjent med både lokale utøvere og internasjonale, som alle vil gjøre sitt ytterste for å gi deg en opp levelse for livet. Gjør deg klar for en reise i undring, overraskelser og inntrykk. Du kommer garantert ikke til å angre. Instagram Lofoten er en stor fotomulighet. Hver dag finner noen en ny vinkel, en ny fotospot og tar et fantas tisk bilde. Det er nå 1.2 millioner #tags av Lofoten på Instagram og det øker hver dag. Hvorfor? Det finnes mange fine steder i verden, men i Lofoten ligger de som perler på en snor.
Lofoten Glass. Foto: Dan Mariner
Aaland Gård. Foto: Destinasjon Lofoten
Fottur i Lofoten. Foto: Destinasjon Lofoten
Midnattssol kajakk. Foto: Northern Explorer
29
Nobl-medlem
Ferietips for Helgeland, Salten og Lofoten
Bringslifossen / Foto: Frank R. Dahl
Salten AV Frida Iversen, Visit Bodø
Saltensommeren er magisk og kontrastfylt – fra hvite, endeløse strender til høye snaufjell, fra stille uoppdagede perler til yrende byliv, og fra vill natur til imøtekommende og hjertevarme nordlendinger. I Salten får du oppleve storslagen natur og spennende aktiviteter uten å gå i kø. Salten omtales gjerne som et eldorado for den natur- og friluftsinteresserte; her kan man bestige høye fjell, vandre i naturskjønne nasjonalparker og padle kajakk på azurblått hav. Men regionen er også den perfekte destinasjonen for kulturinteresserte, matelskere og spenningssøkere. Barn og voksne, unge og gamle, vennegjenger og kjærestepar. Med sitt brede spekter av aktiviteter, attraksjoner og severdigheter har Salten noe å tilby alle og enhver. For familien Fine badestrender, enkle fjellturer, koselige gapa huker, turløyer og bålplasser i fleng – Salten er som eneste stor lekeplass, og dermed den perfekte desti
nasjon for familier på tur. Her finnes det massev is av inne- og utedørsaktiviteter for både barn og voksne. Når sola skinner kan vi anbefale å ta turen til fantastiske Brennviksand i Steigen, eller til Finnvalli naturpark i Misvær. På regnværsdager er Norsk Luftfartsmuseum og Nordlandsbadet i Bodø sikre vinnere for både liten og stor. For kjæresteparet I Saltenregionen finnes det mange bortgjemte per ler og hyggelige overnattingssteder, perfekt for å pleie kjærligheten. Hva med en deilig middag fra havets spiskammers på Støtt brygge i Meløy? Eller en overnatting i vakre omgivelser på Villa Haugen
30
Nobl-medlem
Ferietips for Helgeland, Salten og Lofoten
i Steigen? Kanskje frister det med en kajakktur i Rødøys vakre skjærgård? Her er det bare å velge å vrake! For single/enslige I Salten finnes det uendelig med ting å se, gjøre og oppleve, også for de som reiser alene. Prøv fiskelykken i Beiarelva, dra på øyhopping utenfor Gildeskål, Meløy og Rødøy eller ta turen til den spektakulære Ingeborgfossen i Saltdal – her finnes det noe for enhver smak. Heftig opplevelse Salten byr på mange spennende aktiviteter for de som liker å kjenne adrenalinet pumpe litt ekstra
Flymuseet. Foto: Norsk luftfartsmuseum
i årene. Vil du utfordre høydeskrekken kan vi anbe fale en guidet tur til Hamarøyskaftet, og er du glad i fart og moro er RIB-safari på Saltstraumen den perfekte aktiviteten. Har du lyst til å oppleve Salten fra luften kan du booke en spektakulær heli kopter-sightseeing med Arctic Aviation. Instagramlokasjonen Salten er svært fotogent, og byr på utallige Instagram-vennlige lokasjoner. Et av stedene som utmerker seg er ved Litlverivassfossen i Rago nasjo nalpark – herfra kan man ta utsiktsbilder med skikkelig wow-faktor.
Brennviksanden i Steigen. Foto: Frank R. Dahl
Litlverivassfossen, Rago Nasjonalpark / Foto: Frank R. Dahl
Støtt Brygge / Foto: Hans Petter Sørensen
31
Nobl-medlem
Ferietips for Helgeland, Salten og Lofoten
Helgeland / Foto: Visit Helgeland
Helgeland AV Visit Helgeland
Eventyrlige fjellformasjoner som stiger rett opp av havet skaper en unik ramme for å oppleve Helgelandskysten. Her venter tusenvis av øyer og holmer, trange fjorder og stupbratte fjell på å bli oppdaget.
Når du vil ha en pause, kan du nyte solen på kritt hvite paradisstrender og turkist hav. Det er ikke for ingenting at Kystriksveien ofte kalles «verdens vakreste kystvei». Og for all del, husk tursko til hele gjengen! På Helgeland er det utallige fotturer å velge mellom. Fjell med menneskelige trekk, fjell med hull tvers gjennom og andre rare fjellformasjoner gjør turene ekstra gøy for de minste. Sett også av rikelig med tid til en lang pause på toppen. Panoramautsikten over tinder og hav gjør at dere vil sitte der lenge. For familien Familie rafting med River North Rafting på Trofors.
For kjæresteparet Øya Lovund og Lovund hotell med et av Helgelands beste kjøkken og hotellrom, midnattssol og utsikt mot Træna. For single/enslige Vega Verdensarv Vegaøyan verdensarvområde ble skrevet inn på UNESCO`s liste over verdens kulturarv i 2004 for sitt enestående natur – og kulturmiljø. Heftig opplevelse Mosjøen Zip line: Norges råeste zip line? Ta zipline fra Storfjellet over lakseelva Vefsna og rett inn
32
Nobl-medlem
Ferietips for Helgeland, Salten og Lofoten
i hotellhagen til Nord Norges eldste hotell, Fru Haugans Hotel. 700 m lang og starter vel 70 m opp i fjellet. Ravnfloget Via ferrata: Ravnfloget Via Ferrata er en spektakulær klatreløype som tar deg til toppen av Ravnfloget. (det finnes også Via fer rata i Mosjøen som kan kombineres med tur i Helgelandstrappa og Mosjøen zipline). Instagramlokasjonen Rabothytta og Okstindan: Norges råeste DNT hytte – 1200 moh og helt inntil brekanten på Okstindan. Torghatten – fjellet med hull i. De syv søstre: den populære fjellkjeden er både fin på avstand og nærthold. For de spektakulære bildene anbefales en tur til øya Herøy.
Vegaøyan / Foto: Visit Helgeland
Rafting på Trofors / Foto: Visit Helgeland
Rabothytta. Foto: Visit Helgeland
Lovund / Foto: Visit Helgeland
Zip-line i Mosjøen / Foto: Foto: Visit Helgeland