Samlade villkor för entreprenörsboenden

Inför det stora behovet av entreprenörsboenden har Bodens kommun själv tagit taktpinnen genom ett reglerat ramavtal med H2 Green Steel. Fem geografiska huvudområden är utvalda där drift och skötsel måste följa kommunens krav.

Under uppbyggnadstiden av H2 Green Steel uppskattas ett behov av entreprenörsboenden till upp emot 5000 personer. Bodens kommun planerar för att tillhandahålla mark för 3000. Med erfarenheter från andra orter som genomgått liknande snabba samhällsomställningar har Bodens kommun valt att själva ta kontrollen över var entreprenörsboenden ska byggas och hur de ska utformas och skötas.

Med gemensamma krav för entreprenörsboenden, både vad gäller plats, standard och skötsel, säkerställs i möjligaste mån trivsel och trygghet, både för de boende, företagen som hyr in sig och för de bodensare som är grannar. Arbetet görs också för att minska påverkan på den befintliga bostadsmarknaden som annars riskerar att överhettas.

Grundläggande förarbete Arbetet har föregåtts av en nära dialog med H2 Green Steel och polisen som också har erfarenhet från andra kommuner. Genom detta kan Bodens kommun försöka minimera saker som fungerat sämre på andra platser och göra entreprenörsboendena så bra som möjligt redan från start.

Erfarenheten från Skellefteå och Malmfälten är att vi bör undvika stora helt isolerade bostadsområden för entreprenörer. Genom att sprida ut dem närmare befintliga bostadsområden ges större möjlighet till integration, fritidsutbud och planerad kollektivtrafik.

Säkerhet, ordning, information till boende, koppling till näringsliv och föreningar, skyltning och belysning är några av de många punkter som tas upp i ramavtalet som måste följas för entreprenörsbostäderna. På större boenden finns även krav på reception. – Vi som kommun ska inte bygga eller driva boenden. Det vi gör är att möjliggöra mark och se till att alla krav uppfylls av de som bygger och driver det, säger Johan Larsson, projektledare för projektet Entreprenörsboende.

En del av hans arbete är också att länka samman entreprenörer och intressenter med varandra och med H2 Green Steel, som ska stå som huvudentreprenör med givna regler för underleverantörerna. Förhoppningen är att både byggprocessen och alla servicetjänster som krävs runt alla dessa entreprenörer ska gynna det lokala näringslivet. – Det kommer finnas hur mycket jobb som helst för de lokala företagen. Vårt jobb är att samla allt som har med entreprenörsbostäder och bygglov att göra och hjälpa H2. Om vi går in som möjliggörare har vi koll på att det sker så bra som möjligt, säger Johan Larsson.

Entreprenörsboende

Exempel på område för 300 entreprenörer. För att bryta ner den upplevda skalan kan de förskjutna delarna målas i olika kulörer. Illustrationer av: Sandell Sandberg.

350-500 75-150 75-150

400-650 400-650 150-250

500-700

Områden

Fem huvudområden och nio delområden är utvalda som lämpliga platser. Område Prästholmen 500-700 boende Prästholmen – 350-500 Björkelund 1 – 75-150 Björkelund 2 – 75-150 Område Nylandsbäcken 150-250 boende Område Slipvägen 1000-1300 boende Slipvägen 1 – 400-650 Slipvägen 2 – 400-650 Område Boden Business Park 400-500 boende BBP 1 – 250-400 BBP 2 – 75-150

75-150 250-400

Område Sävast 500-700 boende