PROPUESTA URBANA GRUPO 6 Ana Sofía Losada Chávez – 20612018573 Brenda Daniela Meneses Terrios - 20612013926 Daniela Urazan Vanegas - 20611718010
Arq. Esp. Mag (c) ANDRÉS R. APRÁEZ Equipamientos dotacionales para la vivienda Facultad de artes Programa de Arquitectura Taller de continuidad avanzada 1 2021-1
Conectividad lineal por senderos peatonales
Senderos peatonales propuestos en el plan de crecimiento urbano Reubicación de comercio informal PARQUE SANTANDER
LOS COMUNEROS
Líneas de comercio informal Ajuste de perfiles viales
PLAZA CÍVICA
Articulación de parques/estructuras ecológicas
PARQUE ISLAS
Propuesta - estación de transporte público
Diseño de dotacionales: salud y educación
Articulación de vía fluvial propuesta en el plan de crecimiento urbano
▪ Diseño diferentes espacios públicos destinados a diversas actividades. ▪ Propuesta de agregaciones residenciales VIS en altura articulando comercio zonal en primera planta. ▪ Propuesta de un parque o senda para articulación de estructuras ambientales (Malecón/Parque Islas y Plaza Cívica). ▪ Densificación del territorio por agregaciones residenciales propuestas
Continuidad de senderos peatonales
Generación de espacio público
Polígono fraccionado en dos supermanzanas. - Manzana este cuenta con 22,859.24 m2 - Manzana oeste con 19,996.98m2
No fragmentación por vías vehiculares en manzanas.
Relación directa con el sistema de transporte público en vía delimitadora del polígono.
Recuperación de esquina en espacio público.
PUNTO Representado en diferentes infraestructuras de uso público y/o privado en el polígono.
LÍNEA Representado en senderos o vías de movilidad peatonal articulando las diversas infraestructuras propuestas.
PLANO Representado en espacio público para el esparcimiento colectivo ejerciendo diferentes actividades dinamizando el sector.
Organización a partir de un eje mayor de movilidad a lo largo del polígono que articula los diferentes espacios dando origen a la forma de los volúmenes propuestos conectándolos mediante vías de movilidad secundarias. Cruce de mallas. Se tuvo en cuenta la malla existente reticular y se articuló con la diagonal esquina - esquina del polígono para la consolidación de la trama urbana propuesta.
Eje de movilidad principal – Vía Vehicular
Ejes de movilidad secundarios – Vías Peatonales
Respecto a la salida del sol las diferentes infraestructuras están implantas con sus fachadas más largas en dirección norte sur donde permite, a su vez, una correcta ventilación en sus espacios interiores. Sus fachadas laterales, siendo más cortas están ubicadas en dirección este – oeste.
SISTEMAS GENERALES ZONIFICACIÓN DE ACTIVIDADES Dotacional de Salud – Punto de Salud escala Local Zona residencial – Vivienda VIS en altura Zona Comercial – Reubicación de comerciantes de la zona a primera planta Colegio – Escala Comunal Hogar de paso – Mitigación de Hab. De la calle y consumo y venta de drogas del sector Densificación de Parqueaderos
Zonas verdes - Paisajismo
Zona Recreacional Activa - Cancha Deportiva
Zona Recreacional Activa - Parque Infantil
Zona Recreacional Pasiva – Zona Biosaludable
SISTEMA DE MOVILIDAD Líneas de movilidad vehicular
Líneas de movilidad peatonal Senda peatonal principal/Parque Lineal Líneas de movilidad por ciclorruta Líneas de movilidad por transporte público existente
Nombre Científico: Manguifera Indica Nombre Común: Mango Función: Sombra por su follaje y su fruto atrae fauna silvestre
Alzado – Altura: 10 – 20m Amplitud: 15 – 25m (Diámetro de copa)
Nombre Científico: Licania Tomentosa Nombre Común: Oití u Oiti Función: Barrera contra el ruido, los vientos y contaminantes de Co2 y demás, conservación del suelo y brinda sombra.
Alzado – Altura: 15 – 20m Amplitud: 7 – 14m (Diámetro de copa)
Nombre Científico: Terminalia Catappa Nombre Común: Almendro Función: Ornamental, funciona bien en parques, vías peatonales, andenes, plazas, etc.
Alzado – Altura: 15 – 20m Amplitud: + 14m (Diámetro de copa)
Nombre Científico: Calliandra Pittieri Nombre Común: Carbonero Función: Restauración ecológica, sombrío, ornamental en plazas, parques, etc.
Alzado – Altura: 4 – 12m Amplitud: 7 - 14m (Diámetro de copa)
Nombre Científico: Acacia Dealbata Nombre Común: Mimosa Función: Ornamental, alineación de calles, parques y jardines. Proporcionan sombra.
Alzado – Altura: 5 – 12m Amplitud: 7 - 14m (Diámetro de copa)
Nombre Científico: Tabebuia Chrysantha y Tabebuia Rosea Nombre Común: Guayacán Amarillo y Guayacán Rosado Función: Ornamental – Paisajismo
Alzado – Altura: 5 - 25m Amplitud: +14m (Diámetro de copa)
CODIFICACIÓN DE FITOTECTURA MANGO – A1 OITÍ – A2 ALMENDRO – A3 CARBONERO – A4 MIMOSA – A5 GUAYACÁN AMARILLO – A6
GUAYACÁN ROSADO – A6
Bordes
LOS MÁRTIRES 3
Carrera 2
Av. Circunvalar
Monumento 1 2
1
Monumento Los Libertadores
3
Monumento Cacica Gaitana
Monumento al Mohán
Nodos
Centro Comercial Los Comuneros
Plaza Cívica
CONVENCIONES 2
SAN PEDRO
Borde Artificial “cuenca del rio magdalena Borde Artificial “carrera 2” Sendas
Limites de los barrios
éxito
21,55
26,4
29,21
24,69
27,33
24,84
15,36
78,52
27,42
30,03
13,64
27,55
14,69
47,98
411,49
PERFIL CARRERA SEGUNDA
10,39
13,92
13,89
13,56
9,52
11,1
8,42
15,94
16,38
10,62
15,07
11,02
16,39
332,12
8
9,56 9,18 11,42
PERFIL CARRERA SEGUNDA
28,88
17,29
9,16
7 9,61
14,11
14,05 11,48
14,71
CORTE URBANO A TORRE 1 TORRE 2
TORRE 4
TORRE 3
Centro Comercial Popular Los Comuneros COLEGIO HOGAR DE PASO
8,72
39,78
125,91
39,98
26,81
23,42
11,04
26,77
327,57
Composición en alzado JERARQUÍA POR DIMENSIÓN
RITMO
TERRAZAS VERDES
MANEJO DE LLENOS Y VACIOS EN LA COMPOSICIÓN
TORRE 3 TORRE 6
TORRE 4
TORRE 5
44,5 45,69
38,32
34,64 20,3
206,38
JERARQUÍA POR DIMENSIÓN
TERRAZAS VERDES
RITMO
MANEJO DE LLENOS Y VACIOS EN LA COMPOSICIÓN
R E S U L T A N T E D E
EXISTENTE Viviendas existentes Espacio Público
P R O P U E S T A
Dotacional Existente Desarticulación de Estructuras Ecológicas
PROPUESTO Red de Agregaciones Residenciales Propuestas Aumento de Espacio Público Red de Agregaciones Dotacionales Propuestos y existente Articulación de Estructuras Ecológicas
ÁREAS Y ACTIVIDADES PROPUESTAS Punto de Salud
Hogar de Paso
Colegio escala comunal
Torre 1
Torre 2
Torre 3
Torre 4
Torre 5
Torre 6
ÁREA
ALTURAS
PARQUEADEROS
USOS ACTIVIDAD
614,38 m2
1 piso – 2,80m
10 u
Dotacional de Salud
494,75 m2
836,20 m2
887,65 m2
873,18 m2
970,39 m2
728,37 m2
749,23 m2
691,59 m2
Lugar para reubicación de Hab. De calle y demás
1 piso – 2,80m
3 pisos – 8,4 m
8u
15 pisos – 42m
50 Residentes 19 Visitantes = 69u
15 pisos – 42m
12 pisos – 33,6m 12 pisos – 33,6m
10 pisos – 28m 10 pisos – 28m
50 Residentes 19 Visitantes = 69u 48 Residentes 18 Visitantes = 66u 48 Residentes 18 Visitantes = 66u
Dotacional Educativo
A NIVEL MICRO
Espacio Público Efectivo
Espacio Público No Efectivo Zona Verde
PROPUESTO
EXISTENTE
DIFERENCIA
72.342,95 m2 = 7,2 Ha
79,805,69m2 = 7,9 Ha
7.462.74 m2 = 0,7 Ha
59.303,88 m2 = 5,9 Ha
65.748,72 m2 = 6,5 Ha
6,444.84 m2 = 0,6 Ha
152,601.75 m2 166,693.08 m2 14,091.33 m2 = 15,3 Ha = 16,6 Ha = 1,4 Ha EN PROPUESTA URBANA
Residencial Residencial
Residencial
Espacio Público Efectivo
7,462.74 m2 = 0.74 Ha
Espacio Público No Efectivo
6,444.84 m2 = 0.64 Ha
Zona Verde
14,091.33 m2 =1.40 Ha
Residencial
27 Residentes 10 Visitantes = 37u
Residencia
27 Residentes 10 Visitantes = 37u
Residencia
Reformulación de alturas según cono de aproximación de la ciudad de Neiva.
CESIONES URBANISTICAS TIPO A Y NORMATIVA ÁREA BRUTA
m2
%
Ha
50.000 m2
100 %
5 Ha
Afectaciones
16.169,82m2
Malla via arterial
16.169,82m2
Av. Circunvalar
10.539,9m2
RESULTANTE DE DENSIFICACIÓN EN EL TERRITORIO EXISTENTE
PROPUESTO
DIFERENCIA POR DENSIFICACIÓN
POBLACIÓN RESIDENTE
321
1884
1563 hab.
VIVIENDAS
97
628
531 Viv.
1,6 Ha
Carrera 2
5.629,92m2
ÁREA NETA URBANIZABLE
33,830.18m2
Cesiones publicas
9,903.9427
Malla vial Local
2,123.0013
7%
Parques
2,029.8108m2
6%
100%
3,3 Ha
0.9 Ha
Zonas verdes
2,368.1126m2
7%
Equipamiento Colectivo
3,383.018m2
10%
ÁREA ÚTIL
23,926.73 m2
Artículo 354. Normas Volumétricas para los tratamientos Urbanísticos de Consolidación, Renovación Urbana y Desarrollo – Aislamientos Laterales.
2,39 Ha
0,7
Índice De Ocupación – Uso Residencial
15
ÍNDICE DE HABITABILIDAD – M2/Hab
PROPUESTAS DE FACHADA Fachadas Ventiladas ▪ Cámara vertical de aire corriente entre el material de recubrimiento exterior del edificio y su cerramiento, creando a su vez una barrera térmica natural para conservar la temperatura al interior de la edificación. ▪ Paneles o placas de revestimiento las cuales son montadas sobre una subestructura generalmente de aluminio. ▪ Paneles fabricados con materiales ecológicos, de mayor durabilidad y con características técnicas que promueven el ahorro de energía.
▪ Ejemplo de la utilización de fachada ventilada en Colombia: Edificio Colmedica en Bogotá.