GRUPO 6- propuesta urbana

PROPUESTA URBANA GRUPO 6 Ana Sofía Losada Chávez – 20612018573 Brenda Daniela Meneses Terrios - 20612013926 Daniela Urazan Vanegas - 20611718010

Arq. Esp. Mag (c) ANDRÉS R. APRÁEZ Equipamientos dotacionales para la vivienda Facultad de artes Programa de Arquitectura Taller de continuidad avanzada 1 2021-1

Conectividad lineal por senderos peatonales

Senderos peatonales propuestos en el plan de crecimiento urbano Reubicación de comercio informal PARQUE SANTANDER

LOS COMUNEROS

Líneas de comercio informal Ajuste de perfiles viales

PLAZA CÍVICA

Articulación de parques/estructuras ecológicas

PARQUE ISLAS

Propuesta - estación de transporte público

Diseño de dotacionales: salud y educación

Articulación de vía fluvial propuesta en el plan de crecimiento urbano

▪ Diseño diferentes espacios públicos destinados a diversas actividades.

▪ Propuesta de agregaciones residenciales VIS en altura articulando comercio zonal en primera planta.

▪ Propuesta de un parque o senda para articulación de estructuras ambientales (Malecón/Parque Islas y Plaza Cívica).

▪ Densificación del territorio por agregaciones residenciales propuestas

Continuidad de senderos peatonales

Generación de espacio público

Polígono fraccionado en dos supermanzanas.

- Manzana este cuenta con 22,859.24 m2 - Manzana oeste con 19,996.98m2

No fragmentación por vías vehiculares en manzanas.

Relación directa con el sistema de transporte público en vía delimitadora del polígono.

Recuperación de esquina en espacio público.

PUNTO Representado en diferentes infraestructuras de uso público y/o privado en el polígono.

LÍNEA Representado en senderos o vías de movilidad peatonal articulando las diversas infraestructuras propuestas.

PLANO Representado en espacio público para el esparcimiento colectivo ejerciendo diferentes actividades dinamizando el sector.

Organización a partir de un eje mayor de movilidad a lo largo del polígono que articula los diferentes espacios dando origen a la forma de los volúmenes propuestos conectándolos mediante vías de movilidad secundarias.

Cruce de mallas. Se tuvo en cuenta la malla existente reticular y se articuló con la diagonal esquina - esquina del polígono para la consolidación de la trama urbana propuesta.

Eje de movilidad principal – Vía Vehicular

Ejes de movilidad secundarios – Vías Peatonales

Respecto a la salida del sol las diferentes infraestructuras están implantas con sus fachadas más largas en dirección norte sur donde permite, a su vez, una correcta ventilación en sus espacios interiores. Sus fachadas laterales, siendo más cortas están ubicadas en dirección este – oeste.

SISTEMAS GENERALES ZONIFICACIÓN DE ACTIVIDADES Dotacional de Salud – Punto de Salud escala Local Zona residencial – Vivienda VIS en altura Zona Comercial – Reubicación de comerciantes de la zona a primera planta Colegio – Escala Comunal Hogar de paso – Mitigación de Hab. De la calle y consumo y venta de drogas del sector Densificación de Parqueaderos

Zonas verdes - Paisajismo

Zona Recreacional Activa - Cancha Deportiva

Zona Recreacional Activa - Parque Infantil

Zona Recreacional Pasiva – Zona Biosaludable

SISTEMA DE MOVILIDAD Líneas de movilidad vehicular

Líneas de movilidad peatonal Senda peatonal principal/Parque Lineal Líneas de movilidad por ciclorruta Líneas de movilidad por transporte público existente

Nombre Científico: Manguifera Indica Nombre Común: Mango Función: Sombra por su follaje y su fruto atrae fauna silvestre

Alzado – Altura: 10 – 20m Amplitud: 15 – 25m (Diámetro de copa)

Nombre Científico: Licania Tomentosa Nombre Común: Oití u Oiti Función: Barrera contra el ruido, los vientos y contaminantes de Co2 y demás, conservación del suelo y brinda sombra.

Alzado – Altura: 15 – 20m Amplitud: 7 – 14m (Diámetro de copa)

Nombre Científico: Terminalia Catappa Nombre Común: Almendro Función: Ornamental, funciona bien en parques, vías peatonales, andenes, plazas, etc.

Alzado – Altura: 15 – 20m Amplitud: + 14m (Diámetro de copa)

Nombre Científico: Calliandra Pittieri Nombre Común: Carbonero Función: Restauración ecológica, sombrío, ornamental en plazas, parques, etc.

Alzado – Altura: 4 – 12m Amplitud: 7 - 14m (Diámetro de copa)

Nombre Científico: Acacia Dealbata Nombre Común: Mimosa Función: Ornamental, alineación de calles, parques y jardines.

Proporcionan sombra.

Alzado – Altura: 5 – 12m Amplitud: 7 - 14m (Diámetro de copa)

Nombre Científico: Tabebuia Chrysantha y Tabebuia Rosea Nombre Común: Guayacán Amarillo y Guayacán Rosado Función: Ornamental – Paisajismo

Alzado – Altura: 5 - 25m Amplitud: +14m (Diámetro de copa)

CODIFICACIÓN DE FITOTECTURA MANGO – A1 OITÍ – A2 ALMENDRO – A3 CARBONERO – A4 MIMOSA – A5 GUAYACÁN AMARILLO – A6

GUAYACÁN ROSADO – A6

Bordes

LOS MÁRTIRES 3

Carrera 2

Av. Circunvalar

Monumento 1 2

1

Monumento Los Libertadores

3

Monumento Cacica Gaitana

Monumento al Mohán

Nodos

Centro Comercial Los Comuneros

Plaza Cívica

CONVENCIONES 2

SAN PEDRO

Borde Artificial “cuenca del rio magdalena Borde Artificial “carrera 2” Sendas

Limites de los barrios

éxito

21,55

26,4

29,21

24,69

27,33

24,84

15,36

78,52

27,42

30,03

13,64

27,55

14,69

47,98

411,49

PERFIL CARRERA SEGUNDA

10,39

13,92

13,89

13,56

9,52

11,1

8,42

15,94

16,38

10,62

15,07

11,02

16,39

332,12

8

9,56 9,18 11,42

PERFIL CARRERA SEGUNDA

28,88

17,29

9,16

7 9,61

14,11

14,05 11,48

14,71

CORTE URBANO A TORRE 1 TORRE 2

TORRE 4

TORRE 3

Centro Comercial Popular Los Comuneros COLEGIO HOGAR DE PASO

8,72

39,78

125,91

39,98

26,81

23,42

11,04

26,77

327,57

Composición en alzado JERARQUÍA POR DIMENSIÓN

RITMO

TERRAZAS VERDES

MANEJO DE LLENOS Y VACIOS EN LA COMPOSICIÓN

TORRE 3 TORRE 6

TORRE 4

TORRE 5

44,5 45,69

38,32

34,64 20,3

206,38

JERARQUÍA POR DIMENSIÓN

TERRAZAS VERDES

RITMO

MANEJO DE LLENOS Y VACIOS EN LA COMPOSICIÓN

R E S U L T A N T E D E

EXISTENTE Viviendas existentes Espacio Público

P R O P U E S T A

Dotacional Existente Desarticulación de Estructuras Ecológicas

PROPUESTO Red de Agregaciones Residenciales Propuestas Aumento de Espacio Público Red de Agregaciones Dotacionales Propuestos y existente Articulación de Estructuras Ecológicas

ÁREAS Y ACTIVIDADES PROPUESTAS Punto de Salud

Hogar de Paso

Colegio escala comunal

Torre 1

Torre 2

Torre 3

Torre 4

Torre 5

Torre 6

ÁREA

ALTURAS

PARQUEADEROS

USOS ACTIVIDAD

614,38 m2

1 piso – 2,80m

10 u

Dotacional de Salud

494,75 m2

836,20 m2

887,65 m2

873,18 m2

970,39 m2

728,37 m2

749,23 m2

691,59 m2

Lugar para reubicación de Hab. De calle y demás

1 piso – 2,80m

3 pisos – 8,4 m

8u

15 pisos – 42m

50 Residentes 19 Visitantes = 69u

15 pisos – 42m

12 pisos – 33,6m 12 pisos – 33,6m

10 pisos – 28m 10 pisos – 28m

50 Residentes 19 Visitantes = 69u 48 Residentes 18 Visitantes = 66u 48 Residentes 18 Visitantes = 66u

Dotacional Educativo

A NIVEL MICRO

Espacio Público Efectivo

Espacio Público No Efectivo Zona Verde

PROPUESTO

EXISTENTE

DIFERENCIA

72.342,95 m2 = 7,2 Ha

79,805,69m2 = 7,9 Ha

7.462.74 m2 = 0,7 Ha

59.303,88 m2 = 5,9 Ha

65.748,72 m2 = 6,5 Ha

6,444.84 m2 = 0,6 Ha

152,601.75 m2 166,693.08 m2 14,091.33 m2 = 15,3 Ha = 16,6 Ha = 1,4 Ha EN PROPUESTA URBANA

Residencial Residencial

Residencial

Espacio Público Efectivo

7,462.74 m2 = 0.74 Ha

Espacio Público No Efectivo

6,444.84 m2 = 0.64 Ha

Zona Verde

14,091.33 m2 =1.40 Ha

Residencial

27 Residentes 10 Visitantes = 37u

Residencia

27 Residentes 10 Visitantes = 37u

Residencia

Reformulación de alturas según cono de aproximación de la ciudad de Neiva.

CESIONES URBANISTICAS TIPO A Y NORMATIVA ÁREA BRUTA

m2

%

Ha

50.000 m2

100 %

5 Ha

Afectaciones

16.169,82m2

Malla via arterial

16.169,82m2

Av. Circunvalar

10.539,9m2

RESULTANTE DE DENSIFICACIÓN EN EL TERRITORIO EXISTENTE

PROPUESTO

DIFERENCIA POR DENSIFICACIÓN

POBLACIÓN RESIDENTE

321

1884

1563 hab.

VIVIENDAS

97

628

531 Viv.

1,6 Ha

Carrera 2

5.629,92m2

ÁREA NETA URBANIZABLE

33,830.18m2

Cesiones publicas

9,903.9427

Malla vial Local

2,123.0013

7%

Parques

2,029.8108m2

6%

100%

3,3 Ha

0.9 Ha

Zonas verdes

2,368.1126m2

7%

Equipamiento Colectivo

3,383.018m2

10%

ÁREA ÚTIL

23,926.73 m2

Artículo 354. Normas Volumétricas para los tratamientos Urbanísticos de Consolidación, Renovación Urbana y Desarrollo – Aislamientos Laterales.

2,39 Ha

0,7

Índice De Ocupación – Uso Residencial

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ÍNDICE DE HABITABILIDAD – M2/Hab

PROPUESTAS DE FACHADA Fachadas Ventiladas ▪ Cámara vertical de aire corriente entre el material de recubrimiento exterior del edificio y su cerramiento, creando a su vez una barrera térmica natural para conservar la temperatura al interior de la edificación.

▪ Paneles o placas de revestimiento las cuales son montadas sobre una subestructura generalmente de aluminio.

▪ Paneles fabricados con materiales ecológicos, de mayor durabilidad y con características técnicas que promueven el ahorro de energía.

▪ Ejemplo de la utilización de fachada ventilada en Colombia: Edificio Colmedica en Bogotá.