Klar til første spadetak

200 nye boliger i sentrum? Ja takk! Nå tilbyr kommunen en stor tomt til en eller flere utbyggere som ser mulighetene i Hurdal.

Det er en av de aller beste tomtene i Hurdal sentrum som nå legges ut for salg. 30 mål prima tomteareal, tett på alt og med vann og avløp på plass. Litt hogst og tilrettelegging er alt som skal til før en eller flere utbyggere kan gå i gang med detaljreguleringen og sette spaden i jorda. Det er plass til minst 200 boenheter på B9, og gjerne flere, så det er en fristende godbit som nå legges ut på markedet.

«Det er enkelt for en utbygger å komme i gang,» sier virksomhetsleder for plan og miljø i Hurdal kommune, Stig Nordli. «Det er mulig å gå rett på detaljreguleringen, og deretter vil det kunne ta fra et halv til et år før byggestart.»

Indrefileten Han får støtte fra ordfører Paul Johan Moltzau:

«Vi kan love en smidig og effektiv prosess, for denne utbyggingen er noe kommunen ønsker seg. I en såpass liten kommune som vår evner vi å snu oss raskt og å få til ting,» sier han. «Dette er et område vi ønsker å få solgt og realisert, så nå ser vi frem til å selge tomta til én eller flere utbyggere som ser mulighetene i Hurdal sentrum. Det er rett og slett indrefileten for boliger i sentrum.»

Stig Nordli forteller at den nye tomta – B9 som den kalles – har vann og avløp inn til tomtearealet. Det gjør det enkelt å komme i gang, og den har en meget sentral beliggenhet.

«Herfra vil det være kort gåavstand til alt, både sentrum, skole, offentlig kommunikasjon og butikk. Faktisk ligger barnehagen opp mot tomtegrensa, så det er ikke lett å finne en plassering som er mer optimal enn denne,» sier han.

Bare boliger B9-tomten skal bebygges med boliger. Det åpnes ikke opp for næringsbygg.

«Det blir leiligheter i forskjellige former,» sier Stig Nordli. «Planbestemmelsene åpner for rekkehus, leiligheter og lavblokker, men ingen eneboliger.» Han understreker at de kommende utbyggerne må forholde seg til kommunens bærekraftige miljøoppfølgingsplan bl.a. med bruk av tre og grønn faktor.

Grunnen til at kommunen legger stor vekt på boligutbygging i sentrum er ønsket om flere innbyggere.

«Områdeplanen for Hurdal sentrum ble vedtatt av kommunestyret i 2018. Målet er befolkningsvekst og vi har et eget tverrfaglig prosjektteam som jobber spesifikt med denne realiseringen,» sier ordføreren. De som har fulgt med på planene for sentrumsutbyggingen har sett flere forslag opp gjennom årene, og vi ser frem til å konkretisere disse. Statistisk Sentralbyrå (ssb) spår at befolkningen i Hurdal skal vokse til 3200 innbyggere i 2030. Dette tallet ønsker vi å nå tidligere.

I dag er det 2864, og i første halvår av 2021 økte befolkningen med hele 31 personer. Derfor mener ordføreren at målet er oppnåelig:

Hvis hele tomten realiseres og folk flytter inn, vil det innebære en befolkningsvekst på 10–15 prosent i Hurdal. En bolig i et familievennlig strøk har statistisk 2,1 innbyggere.

Fortettet sentrum Men hvorfor bygge så mange boliger i sentrum når kommunen er så stor? En av årsakene er at areal- og transportplan for regionen krever at 70 prosent av veksten i kommunen skal foregå i sentrum. Det har Hurdal nå lagt til rette for, og venter bare på de rette utbyggerne til B9.

«Hurdal sentrum skal utvikles mye fremover,» sier ordfører Moltzau og får støtte av Nordli som sier at kommunen har lagt til rette for sentrumsnær tjenesteyting for at det skal være attraktivt å flytte til sentrum. Samtidig vil det på noe av landbruksarealene nå bygges boliger.

Sentrumsutbyggingen er allerede i gang.

Rognstad Eiendom er i gang med et prosjekt bestående av tre tomannsboliger med totalt seks boenheter langs elven i sentrum. Den eiendommen er under opparbeidelse, og boligene vil forhåpentligvis stå innflyttingsklare i 2022.

«Så for den som vil være med på utbyggingsmoroa i Hurdal sentrum er det bare å ta kontakt,» avslutter ordføreren.

«Det er enkelt for en utbygger å komme i gang»

Ordfører Paul Johan Moltzau, Henriette Rognlien og virksomhetsleder for plan og miljø Stig Nordli ønsker utbyggere velkommen til B9tomten midt i sentrum.