Eiendomsmegleren mener 70-åringer somler

Eiendomsmegleren mener 70-åringer somler for lenge

Megler-nestor Einar Tangen mener folk på 70 pluss må skjerpe seg: – De sitter hjemme i eneboligen og skjønner for seint hva som venter dem om to, fire eller sju år. «Vi er for spreke til å flytte i leilighet nå» sier de. Før de vet ordet av det er de nødt. Da er de som oftest helt uforberedt.

Tekst og foto: Leif Magne Flemmen – Alt for mange i 70-årene innser for seint hvor trygt og «sorgløst» de kan leve i en ny leilighet, mener eiendomsmegler Einar Tangen.

– Selg huset og flytt i leilighet i tide!

Den 65 år gamle eiendomsmegleren er snart selv i målgruppa for de som bygger nye leiligheter. Tangen innrømmer at han stadig er innom tanken – når skal han og ektefellen selge eneboligen og flytte? – En ting er sikkert: Jeg skal ikke gå i utsettelsesfella. Selv har jeg ennå litt tid på meg. Men jeg formaner alle som er 70 år og oppover om å handle i tide. Ting skjer fort! Jeg er alt for ofte vitne til at beslutningen om å flytte i leilighet stadig utsettes – for noen skjer det for seint, sier Tangen.

Fordeler ved leilighet

Et eksempel er en eldre person med begynnende demens. Både vedkommende selv og de nærmeste skjønner at flytting til leilighet er helt nødvendig. – Men når flyttingen skjer på et så seint tidspunkt, har beboeren svært ofte vanskelig for å finne fram i alt det nye. Kjøkkenet er fremmed, ja, alt er nytt og skaper stor frustrasjon. Nei, ta grep i tide, lyder meglerens klare beskjed. – Jeg blir av og til litt oppgitt. Tro ikke at dette handler om å få solgt leiligheter. Det går veldig greit i Sandefjord i dag. Men jeg stusser over at svært mange eldre mennesker ikke unner seg en lettere og tryggere hverdag. Jeg tror rett og slett de ikke har oppdaget hvor mange fordeler de har ved å bo i en moderne leilighet i stedet for en dårlig tilpasset enebolig, sier Tangen.

Nye leiligheter er tilpasset

– Hvilke fordeler har nye leiligheter?

– Leilighetsbyggene har blant annet automatiske døråpnere, ekstra girlandere og trappeneser (kontrastmarkering på trappetrinn), heiser som er store nok til å ta inn bårer og uteområder med sosiale møtepunkter. Innvendig er døråpningene store og terskelfrie og tilrettelagt for svaksynte og rullestolbrukere. Komfyrvakt og overrislingsanlegg er selvsagt, dessuten er nye leilighetsbygg utstyrt med direkte varsling til brannstasjonen. – Et dilemma er vel at salget av eneboligen ikke finansierer kjøpet av leiligheten. – La oss si at du får 4–5 millioner kroner for huset. For et slikt beløp får man en fin leilighet. Det er greit å vite at leiligheter nå som regel finansieres gjennom «borettslagsmodellen». Kjøper du en leilighet til 5 millioner, har du muligheten til å innbetale for eksempel 2 millioner kroner. Restbeløpet finansieres gjennom fellesgjelden. Borettslagets felleslån betales ofte ned over 50 år med avdragsfrihet de 20 første. Leien blir riktig nok litt høyere, men da gjelder det også å minne seg på fordelene, sier Tangen.

Eneboligprisene

For i leien er jo nesten alt inkludert, mener han: Garasjeplass i kjelleren, kommunale avgifter, internett og TV, forsikringer, trappevask og mer til.

– Når mange eldre selger eneboligen og flytter i leilighet, presses vel eneboligprisene ned?

– Ingen fare. Det frigjøres ikke nok eneboliger. I motsetning til leiligheter bygges det for få eneboliger i Sandefjord for tida, sier Einar Tangen. Barnefamilier er alltid på utkikk etter hus og eiendommer som gir gode oppvekstkår for barna, legger han til.