Eiendomskatalogen Leinæs 01-2023

01

2023 T RY G G O G ENKEL BOLIGREISE

katalogen L A R V I K S

L E D E N D E

E I E N D O M S M E G L E R

S I D E N

1 9 7 2

BOLIGMARKEDET FUNGERER FORTSATT

10 TIPS TIL LAVERE STRØMREGNING

SE HVILKE EIENDOMSNYHETER SOM KOMMER FOR SALG

BOLIGMARKEDET FUNGERER FORTSATT I SISTE KVARTAL HAR BOLIGPRISENE I NORGE GÅTT NED MED 6,5 PROSENT. – DET ER KJØPERS MARKED, MEN MED GODE FORBEREDELSER KAN DU OGSÅ GJØRE ET GODT SALG, FORSIKRER THOMAS ØSTMO. Tekst Tom Erik Andersen Foto Simen Sørhaug / visitvestfold.com

Som eiendomsmegler og daglig leder i Leinæs & Partners sitter han på tallene som har gitt tabloide titler i hele høst. Boligprisene i Norge er på vei ned: 2,2 prosent bare i november.

– Leser du kun nettavisene er det lett å tro at bunnen har gått ut av boligmarkedet. Det har den ikke. Men etter flere knallsterke år med betydelig vekst, opplever vi en nedgang også i Larvik.

Vi merker det først og fremst i et lavere salgsvolum og lengre omløpstid, nyanserer han.

MARKEDET FUNGERER

2

Bakteppet er kjent for alle. Krig i Ukraina, høy inflasjon, høye energipriser og gjentatte rentehevinger har satt en foreløpig stopper for boligfesten, en fest som har vart i flere tiår.

– Krig vil vi ikke ha, og den høye inflasjonen skulle vi gjerne vært foruten, sier Østmo.

– Men det er verdt å minne om at økte renter er en villet handling for å kjøle ned økonomien. Rentene har vært historisk lave i lang tid, og vi har alltid gitt boligkjøperne det samme rådet: Du bør ta høyde for å kunne leve med en boliglånsrente på fire, fem prosent.

Det er den virkeligheten vi opplever nå.

Markedet har snudd i løpet av året. For også 2022 startet med stor etterspørsel og økte boligpriser. De holdt seg varme gjennom sommeren, men kjølnet brått utpå høsten da effekten av renter og høye strømregninger sammenfalt med normale sesongendringer.

– Vi har gått fra selgers til kjøpers marked, bekrefter eiendomsmegleren.

– For selgers del betyr det en noe lavere sannsynlighet for å få i gang en budrunde eller selge over takst. Samtidig har tiden det tar å selge en bolig økt i siste kvartal. Og som meglere må vi bruke mer tid på å rådgi både selgerne og kjøperne om hvordan markedet >

BEFOLKNINGSVEKST GIR LØFT FOR LARVIK – Vi har hatt en hyggelig befolkningsutvikling de siste årene, forteller Thomas Østmo, og legger fram følgende tall ved inngangen til desember: Etter en beskjeden økning på 97 personer i 2019, har veksten vært langt mer positiv de tre siste årene. I 2020 økte antallet med 295.

I 2021 var nettotallet 278. Og så langt i 2022 har Larvik fått 360 flere innbyggere.

– Ringvirkningene av befolkningsveksten er ubetinget positive for kommunen. Innflytterne kommer hit med verdifull kompetanse og bidrar aktivt på mange arenaer, forklarer Østmo, som også ser en merkbar effekt i boligmarkedet.

– Vi har mange boligkjøpere som ønsker seg «hjem igjen». De vil gjerne bo sentralt i de områdene de selv opprinnelig kommer fra, og blir raskt viktige bidragsytere i nærmiljøet.

3

fungerer nå.

For markedet fungerer, det er han klar på.

– Det er kjøpere der ute, og det selges fortsatt bra med boliger. Ofte ser vi at de selgerne som forbereder seg best, får et lite forsprang. Og derfor bruker vi mye tid på rådgivning om hva som lønner seg å gjøre før eiendommen legges ut for salg. Vi har dyktige rådgivere som bistår med dette.

Naturlig nok er spørsmålene mange også blant de som er på boligjakt.

Etter flere år med uvanlig lave boliglånsrenter, tar det tid å venne seg til nye tall og mer normale nivåer.

– Vi opplever økt tilflytting til Larvik også i år, det er veldig hyggelig. Mange som har vokst opp her vil tilbake med samboer og barn.

Mange av dagens boligkjøpere har ikke opplevd at renta går opp som nå, de blir usikre. Samtidig vil alle vite hvor rentetoppen er. Hvor lenge skal boligprisene falle før pilene peker opp igjen?

– Det er vanskelig å spå om framtiden, sier Østmo.

– Men ifølge Norges Bank har renteøkningen virket raskere på økonomien enn ekspertene så for seg. Det gir signaler om at rentetoppen kanskje er nådd i desember i år eller tidlig på nyåret. Og de samme signalene gir ledende økonomer i USA og Europa når det gjelder inflasjonen. Det er positive nyheter da vi vil tilbake til en mer normal økonomisk hverdag.

Mer usikkert er det hvordan krigen i Ukraina og strømprisene vil påvirke boligmarkedet framover.

– For de fleste boligkjøpere har flere faktorer i familiebudsjettet endret seg relativt raskt, og dette må fordøyes. Alle må selv oppleve hvordan økte levekostnader påvirker sitt budsjett og sin hverdag. Men tilbakemeldinger til oss tyder på at de fleste familier finner en løsning, og justerer forbruket slik at de fortsatt kan realisere boligdrømmen.

4

Foto Dag G. Nordsveen

RENTETOPPEN NÅDD?

MINDRE KONKURRANSE

De gode objektene i Larvik er like attraktive som før.

Sol, sjø, hus og hage går ikke av moten. Heller ikke utsikten til fjord eller en trygg oppvekst.

– Men akkurat nå er konkurransen blant kjøperne noe lavere. Dermed slipper du kanskje en budrunde eller to, og i noen tilfeller kan du kjøpe under takst.

Men dette tidsvinduet kan lukke seg fort, understreker Østmo, som forventer at etterspørselen tar seg opp igjen over nyttår.

– Det vi er helt sikre på, er at det vil selges omtrent like mange boliger i Larvik i 2023 som i 2022, sier han.

– Volumet vil ikke endre seg nevneverdig. De fleste i Larvik kjøper og selger med kort mellomrom i det samme markedet. Leinæs & Partners tilbyr også en god renteforsikring for å trygge en mellomfinansiering over tid. Både kjøpere og selgere bør kontakte oss tidlig før de begynner å sondere markedet. God rådgivning er oppskriften på et vellykket boligbytte.

– Hva skjer med boligprisene i 2023?

– Vi kan bare stole på prognosene fra myndighetene og vår egen kompetanse. Vi antar at boligprisene vil ligge på samme nivå ved utgangen av neste år som den vil være ved nyttår, sier Thomas Østmo.

10 TIPS TIL LAVERE STRØMREGNING VINTERENS STRØMPRISER STRESSER DE FLESTE AV OSS. MEN HELDIGVIS ER IKKE DE GODE RÅDENE SÅ DYRE.

Tekst Tom Erik Andersen Foto Heidi Marie Gøperød

I over 60 år har Arne Andresen hatt egen butikk i Sandefjord. Over tre generasjoner har de aldri hatt større pågang enn akkurat nå. For høye strømregninger har fått boligeiere over hele Sør-Norge til å søke andre varmekilder enn den elektriske.

– Det har vært all-time high, sier daglig leder Arne K. Andresen i Varmefag, som sliter med å imøtekomme den store etterspørselen etter vedovner, kakkelovner, klebersteinovner, gasspeiser og varmepumper.

– Det beste rådet vi kan gi er å bestille i god tid før vinteren. Men vi gjør det vi kan for å håndtere leveringsutfordringene, og heldigvis har vi et stort sortiment å velge i, forteller han.

På vår forespørsel deler Varmefag-sjefen sine beste tips om hvordan fortvilte boligeiere kan redusere strømregningen.

1. SENK INNETEMPERATUREN

– Størstedelen av strømforbruket går til oppvarming.

For hver grad du senker temperaturen, sparer du cirka fem prosent av energien du bruker til oppvarming.

Dette er sannsynligvis det mest effektive tiltaket du kan gjøre som ikke krever investeringer. Har du rom som brukes sjelden? Senk temperaturen noen grader der. > 5

MANGLER DU PIPE? IKKE NOE PROBLEM! Mange velger panelovn framfor peis fordi de ikke har pipe. Men det trenger du ikke. Installering av pipe trenger ikke å være en stor og vanskelig greie. I dag finnes flotte stålpipeløsninger som gjør at du kan få på plass en peisovn raskt og renslig. Det er svært få hindringer for kunne få pipe i boligen din. Du kan ha pipe og peisovn på bare et par dager. Med stålpipe står du fritt til å velge hva slags peisovn du vil ha, og er behovet for ildsted størst på kjøkkenet, på soverommet eller i gangen, er det en enkel sak å fikse. Pipe og peis kan nemlig installeres nær sagt hvor som helst i boligen.

– Med den rette peisovnen er ved fortsatt den rimeligste måten å varme opp boligen på, sier Arne K. Andresen i Varmefag, som anbefaler å ta turen til din nærmeste varmespesialist hvis du har sett deg lei på kalde kvelder med pledd i sofaen.

Der står ansatte klare til å finne det perfekte ildstedet for deg.

2. FYR MED VED NÅR STRØMMEN ER DYR

– Kjøper du bjørkeved i 1500 liters sekk koster det bare 1,02 kroner/kWh å varme opp boligen med en rentbrennende ovn. Til sammenlikning kostet strømmen gjennomsnittlig over fem kroner/kWh i SørøstNorge fra slutten av august til slutten av september (eks. strømstøtte). Dette blir spesielt viktig på hytta hvor du ikke får strømstøtte.

3. BYTT TIL EN RENTBRENNENDE VEDOVN

– En eldre vedovn har en virkningsgrad på cirka 40 prosent mens en moderne, rentbrennende ovn utnytter hele 80 prosent av energien. Det betyr at du får dobbelt så mye varme igjen for veden du bruker.

Alle nye vedovner du kjøper hos Varmefag i dag er rentbrennende.

4. KJØP EN VARMELAGRENDE OVN

– Et ildsted uten varmelagring vil ikke avgi varme når ilden slokker. Med en varmelagrende ovn, som kakkelovner eller klebersteinovner, får du en jevn og myk varme over lang tid med minimal fyring. Den desidert største fordelen med varmelagrende ildsteder er at de er fyringseffektive. Du får mer varme per krone, i og med at de holder på varmen lengre med få fyringssykluser nødvendig.

5. LUFT KORT OG EFFEKTIVT

– Ikke la vinduet stå lenge på gløtt. Da kjøler du ned både gulv, tak og vegger som du må bruke energi på å varme opp igjen. Vil du ha frisk inneluft, lufter du kjapt og effektivt!

6. SPAR PÅ VANNET

– Et normalt forbruk av varmtvann utgjør ifølge Enova rundt 1.200 kWh per person i året. Venn deg til korte og effektive dusjer. Bruk sparedusj i stedet for vanlig dusj. Her er det mye å spare.

7. SKRU AV LYS OG STANDBY

6

– Hele ti prosent av strømforbruket i norske hjem går til belysning. Skrur du av lyset når ingen bruker rommet, sparer du strøm uten at du forsaker noe. Slå alltid av fjernsynet med av/på-knappen. Av-knappen

på fjernkontrollen fjerner bare bildet, men TV-en bruker fortsatt strøm. I et vanlig hjem kan opp til ti prosent av strømmen gå med til å holde apparater i standby.

8. MONTÉR TETNINGSLISTER OG ETTERISOLÉR

– Trekker det langs vinduer, dører og andre steder hjemme? Bruk isolasjonslister! Har du et eldre hus med dårlig isolasjon? Da er etterisolering et effektivt grep for å redusere strømforbruket.

9. INVESTER I LUFT-LUFT VARMEPUMPE

– Bruker du 25.000 kWh per år, sparer du cirka 4.800,-/år med en energipris på kr 1/kWh, i følge Norsk Varmepumpeforening. Investeringen er normalt tjent inn på cirka fire år. Jo dyrere strømmen er, dess mer sparer du.

10. BRUK STRØM TIL RIKTIG TID PÅ DØGNET

– Med de nye strømmålerne blir strømforbruket målt gjennom hele døgnet. Strømmen er normalt dyrest på morgenen og på ettermiddagen. Begrens strømforbruket så godt du kan på denne tiden av døgnet.

Lad bilen, varm huset og vannet om natten og slå det av når strømmen er dyrest.

S E VÅ R E E I E N D O M S N Y H E T E R > > >

VI TILBYR RENTEFORSIKRING Er du urolig for at det kan bli dyrt for deg å sitte med to boliglån? Hvis du tegner boligkjøperpakken når du kjøper bruktbolig av oss, får du forsikring mot doble renteutgifter. Selger du bolig gjennom oss, tilbyr vi alle potensielle kjøpere renteforsikring. Ring oss for en prat om vilkår og hvordan du kan sikre deg!

TJØLLING

Stilig enebolig med dobbel garasje fra 2011 beliggende i barnevennlig og attraktivt område på Husebyskogen Adresse: Husebykroken 8 | Eierform: Selveier | P-rom: 171 m² | Bra: 173 m² | Byggeår: 2011 Omk: 181 520,- | Totalpris: 6 881 520,- | Eiet tomt: 703 m²

Prisant.

6 700 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

STAVERN

Innholdsrik og frittliggende enebolig i enden av blindvei på Brunla - Flott utsikt og god planløsning Adresse: Bergknausveien 10 | Eierform: Selveier | P-rom: 263 m² | Bra: 288 m² | Byggeår: 1982 Omk: 140 520,- | Totalpris: 5 120 520,- | Eiet tomt: 926 m²

Prisant.

4 980 000 + omk.

Cecilie Moe Jensen Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

GRØTTINGLIA

Vestvendt enebolig med store flotte terrasser. Isolert garasje med innredet loft.

Adresse: Grøttinglia 42 | Eierform: Selveier | P-rom: 150 m² | Bra: 186 m² | Byggeår: 1983 | Omk: 124 020,- | Totalpris: 4 524 020,- | Eiet tomt: 424 m²

Prisant.

4 400 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

REKKEVIK

Enebolig med sen kveldssol og fin sjøutsikt i et attraktivt område - umiddelbar nærhet til badestrand Adresse: Kringsjåveien 5 | Eierform: Selveier | P-rom: 144 m² | Bra: 175 m² Byggeår: 1961 | Omk: 146 270,- | Totalpris: 5 436 270,- | Eiet tomt: 684 m²

Prisant.

5 290 000 + omk.

Martin Sundet Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

MESTERFJELLET

Solid enebolig med solrik flat hjørnetomt i meget populært boligområde Adresse: Fogs gate 10 | Eierform: Selveier | P-rom: 142 m² | Bra: 208 m² | Byggeår: 1932 | Omk: 131 520,- | Totalpris: 4 831 520,- | Eiet tomt: 534 m²

Prisant.

4 700 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

STAVERN

Velholdt enebolig i et attraktivt og barnevennlige område - svært pent opparbeidet tomt - gode solforhold - to garasjer Adresse: Kurerveien 2 | Eierform: selveier | Tomt: 1 028 m² | P-rom: 152 m² | Bra: 196 m² Byggeår: 1974 | Omk.: 146 520,- | Totalpris inkl. omk.: 5 446 520,-

Prisant.

5 300 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

KOMMER FOR SALG JANUAR 2023 Ta kontakt for å melde din interesse allerede i dag!

partners.no

GRØNNEBERG

3 stilige, prosjekterte eneboliger beliggende i barnevennlig område - 4 soverom, 2 bad og 2 stuer - Carport Adresse: Grønnebergveien 1 C | Eierform: Selveier | BRA: ca 130 kvm | Omkostninger: 17 270,Totalpris: 5 997 270,-

Pris fra

5 980 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

Vi hjelper deg fra A til Å Våre interiørkonsulenter hjelper deg med farger, gulv, tapeter, gardiner, møbler, solskjerming, og mye mere.

Og vi kommer gjerne på hjemmebesøk.

Vi er en faghandel, og hjelper deg med og finne riktige produkter til rett jobb.

Vi kommer også og maler veggen eller legger gulvet om du ønsker det.

Du finner oss sammen med Bohus i Løkka 6.

48 28 25 49 • larvik@fargerike.no

SØNDRE HVAAL

Koselig småbruk med herskapelig hovedhus - stor låve - lysthus - solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser Adresse: Østsideveien 715 | Eierform: Selveier | P-rom: 229 m²| Bra: 238 m² (låve 280 m²) Eiet tomt: 6 452 m² | Byggeår: 1860 | Omk.: 153 520,- | Totalpris inkl. omk.: 5 653 520,-

Prisant.

5 500 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

KOMMER FOR SALG Meld din interesse i dag!

partners.no

BYSKOGEN

Enebolig med dobbel garasje beliggende i attraktivt område - utsikt - Flere oppgraderinger og påkostninger i senere tid Adresse: Orreveien 9 | Eierform: Selveier | P-rom: 151 m² | Bra: 196 m² | Byggeår: 1963 Omk: 118 770,- | Totalpris: 4 308 770,- | Eiet tomt: 899 m²

Prisant.

4 190 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

NORDBYLIA

Flott familiebolig i barnevennlig boligområde - Solrike uteplasser og hage - 2 enkle garasjer Adresse: Nordbylia 31 | Eierform: Selveier | P-rom: 222 m² | Bra: 267 m² | Byggeår: 1982 | Omk: 151 370,- | Totalpris: 6.151.370,- | Eiet tomt: 903 m²

Prisant.

6 000 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

STAVERN

Fin enebolig med sentral beliggenhet og rusleavstand til Stavern sentrum - koselig hage og deilig terrasse - 3 soverom Adresse: Brunla allé 3 | Eierform: Selveier | P-rom: 108 m² | Bra: 108 m² | Byggeår: 1904 | Omk: 107 770,- | Totalpris: 3 857 770,- | Eiet tomt: 322 m²

Prisant.

3 750 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

MESTERFJELLET

Enebolig med renoveringsbehov beliggende i attraktivt og sentrumsnært område Adresse: Parkalleen 21 | Eierform: Selveier | P-rom: 145 m² | Bra: 146 m² | Byggeår: 1942 Omk: 81 370,- | Totalpris: 3 281 370,- | Eiet tomt: 600 m²

Prisant.

3 200 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

KOMMER FOR SALG VINTEREN 2023

partners.no

BOMMESTADÅSEN Enebolig og uthus på stor, usjenert tomt - Rivningsobjekter

Adresse: Bommestadåsen 124 | Eierform: Selveier | P-rom: 81 m² | Bra: 81 m² | Omk: 23 770,Totalpris: 413 770,- | Eiet tomt: 3 664 m²

Prisant.

390 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

SENTRUM

Kombinasjonseiendom m/kontorlokale og separat leilighet. Perfekt for deg som vil ha kontor i sentrum, samt egen leilighet i samme bygg Adresse: Olavs gate 21 | Eierform: Selveier | P-rom: 163 m² | Bra: 168 m² | Byggeår: 1903 | Omk: 93 770,- | Totalpris: 3 283 770,- | Eiet tomt: 461 m²

Prisant.

3 190 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Anders Fremmerlid Glasø

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

partners.no

REKKEVIK

Nydelig sjøeiendom med flott utsikt. Meget pent opparbeidet tomt med sen kveldssol. Garasje. Båtplass. Sjelden anledning Adresse: Rekkeviks gate 52 | Eierform: Selveier | P-rom: 155 m² | Bra: 195 m² | Byggeår: 1995 | Omk: 248 870,- | Totalpris: 10 148 870,- | Eiet tomt: 548 m²

Prisant.

9 900 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

KOMMER FOR SALG ROMJULEN 2022

partners.no

Vi er her for ditt første og neste hjem Kom til oss!

Kontakt våre lokale kunderådgivere for en boligprat Du finner oss i Verftsgaten 2, 3290 Stavern

Lars S. Ringstad lars.ringstad@oest.no 40 40 21 88

Mona Flesche mona.flesche@oest.no 48 88 16 50

REKKEVIK BRYGGE

Lekker villa på 450 kvm - fantastisk utsikt - kveldssol - båtplass - badeplass - 2 utleiedeler - Ikke boplikt Adresse: Rekkevik Brygge 9 | Eierform: Selveier | P-rom: 396 m² | Bra: 450 m² | Byggeår: 2006 | Omk: 413 520,- | Totalpris: 16 313 520,- | Eiet tomt: 566 m²

Prisant.

15 900 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Thomas A. Østmo

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

partners.no

HELGEROA

Lekker og moderne enebolig fra 2021 med god planløsning og standard - Gode solforhold - Sentral beliggenhet Adresse: Strandebakken 39B | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 122 m² | Bra: 127 m² | Byggeår: 2021 | Omk: 164 020,- | Totalpris: 6 364 020,-

Prisant.

6 200 000 + omk.

Knut H. Leinæs Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

KVELDE

Oppusset og tiltalende enebolig med svært gode solforhold i naturskjønne omgivelser - dobbelgarasje Adresse: Kveldeveien 354 | Eierform: Selveier | Tomt: 751 m² P-rom: 83 m² | Bra: 210 m² | Byggeår: 1972

Kommer for salg våren 2023

Martin Sundet

MELD DIN INTERESSE ALLEREDE I DAG

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

ØSTRE HALSEN

Sjønær vesentlig påkostet familiebolig over 3 plan med god beliggenhet og solrik tomt. God standard. Dobbel garasje m/loft Adresse: Oppens vei 6 | Eierform: Selveier | P-rom: 186 m² | Bra: 209 m² | Omk: 176 370,- | Totalpris: 7 380 757,- | Eiet tomt: 813 m²

Prisant.

7 200 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

KOMMER FOR SALG Kontakt megler for mer info

partners.no

TOLLERODDEN

Fantastisk gjestegård til salgs. Stor ærverdig enebolig fra 1712, 6 leiligheter med gode inntekter.

Adresse: Kirkestredet 12 | Eierform: Selveier | P-rom: 508 m² | Bra: 612 m² | Byggeår: 1712 Omk: 466 020,- | Totalpris: 18 466 020,- | Eiet tomt: 1 200 m²

Prisant.

18 000 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø

Tori Fremmerlid Glasø

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 Tori@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

BYSKOGEN

2 prosjekterte tomannsboliger med tilhørende garasjer beliggende i rolig og sentrumsnært område Adresse: Doktorveien 1 | Eierform: Borettslag | Byggeår: 2023 | BRA: 92 kvm. | Soverom: 3 Fellesgjeld fra: 2 100 000 | Omkostninger: 1 160 | Totalpris ink. omk. fra: 5 251 160

Pris fra

3 150 000

+ omk. og FG

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

TA KONTAKT FOR EN GJENNOMGANG AV PROSJEKTET.

partners.no

STAVERN

Salg av kontraktsposisjon. Påkostet endeleilighet på 131 kvm med nydelig utsikt. 60 kvm terrasser. Ferdigstilles mars 2023.

Prisant.

Adresse: Alkeveien 2 - Leilighet H0201 | Eierform: Borettslag | P-rom: 125.7 m² | Bra: 131 m² Byggeår: 2022 | Felleskostnader: 19 964,- pr. mnd. | Fellesgjeld: 5 700 000,- | Omk: 1 160,Totalpris: 11 901 160,- | Etasje: 2

6 200 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

NANSET

Nyere og flott leilighet over 2 plan - stor takterrasse med sen kveldssol og utsikt - umiddelbar nærhet til sentrum Adresse: Nansetgata 45A | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 78 m² | Bra: 80 m² | Byggeår: 2018 | Omk: 93 270,- | Totalpris: 3 463 270,-

Prisant.

3 370 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

NANSET

Tiltalende og innflytningsklar leilighet i 2. etasje fra 2020 med god standard - kort vei til alt - kveldssol - to parkeringsplasser Adresse: Karen Sundts vei 3 | Eierform: eierseksjon | P-rom: 78 m² | Bra: 83 m² Felleskostnader: ca. 1 200,- pr. mnd. | Omk: 23 722,- | Totalpris inkl. omk.: 3 813 722,-

Pris

3 790 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

HELGEROA

Ny (2020) og tiltalende leilighet med sydvendt terrasse i nytt boligfelt - Mulighet for 2 soverom Adresse: Søndersrødsvingen 7 | Eierform: Borettslag | Bra: 73 m² | Byggeår: 2020 | Etasje: 1 Fellesgjeld: 2 190 000,- | Felleskostnader: 11 162 pr mnd | Omk: 1 160,- | Totalpris: 3 771 160,- |

Prisant.

1 580 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

KOMMER FOR SALG VINTEREN 2023

partners.no

STAVERN

Meget pen leilighet på bakkeplan m flott uteplass - 2 soverom - attraktiv beliggenhet mot parken - biloppstillingsplass Adresse: Strandveien 6 | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 69 m² | Bra: 69 m² | Byggeår: 1993 | Felleskostnader: 1 910 pr. mnd. | Omk: 121 270,- | Totalpris: 4 611 270,- | Etasje: 1

Prisant.

4 490 000 + omk.

Thomas A. Østmo

Kristin Sundling

Daglig leder/Eiendomsmegler/ Partner Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 95 92 09 52 thomas@leinaes.no kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

Vi ønsker alle våre kunder en god jul og et riktig godt nytt år!

Kom innom for en hyggelig kjøkkenprat hos Larviks eldste kjøkkenforhandler!

Nanset Kjøkkensenter AS KJØKKEN—GARDEROBE—BAD Fritzøe Brygge 1, Larvik

Mand. tirsd. Ionsdag VÅRE ÅPNINGSTIDER JULEN Torsdag

Tlf. 48 31 21 31

Tirsdag - fredag i romjulen: kl. 10.00—14.00

post@nansetkjokkensenter.no

Julestengt øvrige dager f.o.m. 24/12— 2/1.

Lillejulaften 9.00—14.00

www.nansetkjokkensenter.no

9.00—17.00 9.00—18.00

Fredag

9.00—16.00

Lørdag

10.00—14.00

STAVERN

Attraktive og lettstelte leiligheter med god planløsning rett ved et hyggelig parkområde kun 1 km unna sentrum - carport Adresse: Grevletunet 5 og 7 | Eierform: Borettslag | Felleskostnader: ca. 12 800 pr. mnd.

Areal: 93/94 kvm BRA | Byggeår: innflytting våren 2023 | Totalpris inkl. fellesgjeld: 5 712 932,-

Pris

2 276 000

+ omk. og FG

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

TA KONTAKT MED OSS FOR EN HYGGELIG PRAT OM PROSJEKTET

partners.no

STAVERN

Adresse: Grevletunet 16 og 18 | Prosjektert tomannsbolig med carport. Boligene er planlagt med tre soverom, to bad, stue og kjøkken.

Tomannsboligen vil ligge innerst i blindvei med umiddelbar nærhet til Kyststien med flotte turområder, sjøen og badeplasser. Ellers kort vei til skole, barnehage og dagligvare.

Kommer for salg 1. kvartal 2023

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

KONTAKT OSS FOR Å MELDE DIN INTERESSE ALLEREDE I DAG!

partners.no

STAVERN

Grevletunet - Moderne og praktiske leiligheter som vil bestå av to soverom, to bad, gjennomg. stue/kjøkken og to terrasser - heis og carport.

Prosjektet er planlagt rett ved et hyggelig parkområde i gangavstand til sentrum Her får du det perfekte utgangspunkt til å bo i et rolig boligområde, men likevel sentralt.

Kommer for salg våren 2023

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

TA KONTAKT FOR Å REGISTRERE DIN INTERESSE FOR PROSJEKTET!

partners.no

STAVERN

Boligfeltet Grevleløkka er nå utsolgt, og består av en kombinasjon av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Ta kontakt med oss for mer informasjon

Det bygges nå videre mot parken og Skråvika. Det nye boligfeltet Grevletunet får flere gode boalternativer med leiligheter, tomannsbolig og rekkehus, og salget er i full gang! Se situasjonsplan på bildene til høyre.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

LARVIK SENTRUM

Velholdt hjørneleilighet med 2 soverom. Sentral beliggenhet. Garasjeplass. Heis. Innglasset balkong. A-konto Strøm inkl. i felleskostnader Adresse: Olavs gate 14F | Eierform: Borettslag | P-rom: 82 m² | Bra: 88 m² | Byggeår: 2000 | Felleskostnader: 4 938 pr. mnd. | Omk: 1 160,- | Totalpris: 3 191 160,- | Etasje: 4

Prisant.

3 190 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

KOMMER FOR SALG ROMJULEN 2022

partners.no

STAVERN

Nytt boligprosjekt med unik beliggenhet i vannkanten på Risøya - Fantastisk utsikt, garasjekjeller, heis, gasspeis, vannbåren gulvvarme mm.

Adresse: Risøyveien 7 | Eierform: Borettslag | BRA: 88-135 kvm | Soverom: 2-3 Fellesgjeld fra: 4 140 000,- | Omk: 16 201,- | Totalpris fra: 6 916 201,-

Pris fra

2 760 000

+ omk. og FK.

Cecilie Moe Jensen Eiendomsmegler / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

TA KONTAKT FOR EN GJENNOMGANG AV PROSJEKTET OG VISNING PÅ TOMTEN. WWW.RISOYHAVNA.NO

partners.no

HAGALIA

Gjennomgående 3-roms andelsleilighet på 110 kvm - lekkert oppusset - flytt rett inn! 1. etasje - Garasje Adresse: Nordre Hagavei 15B | Eierform: Borettslag | P-rom: 81 m² | Bra: 110 m² | Byggeår: 1978 | Felleskostnader: 5 402 pr. mnd. | Fellesgjeld: 193 509,- | Omk: 8 010,- | Totalpris: 2 601 519,-

Prisant.

2 400 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

REKKEVIK / GON

Lekker vestvendt 4-roms selveier med gjennomgående god standard - Garasje - Ingen boplikt Adresse: Berglyveien 2 B | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 77 m² | Bra: 83 m² | Byggeår: 2018 | Felleskostnader: 1 500 pr. mnd. | Omk: 120 270,- | Totalpris: 4 570 270,- | Etasje: 1

Prisant.

4 450 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

HELGEROA

Stilig boligprosjekt med attraktiv og solrik beliggenhet i Helgeroa bestående av totalt 15 leiligheter fordelt på tre bygg. Bygg A utsolgt!

Borettslagsleilighetene får en praktisk planløsning og vil variere i størrelse med bla. 2 og 3 soverom.

Sentral beliggenhet i Helgeroa med umiddelbar nærhet til Søndersrødtunet.

Pris fra

1 950 000

+ omk. og FG.

Cecilie Moe Jensen

Martin Sundet

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

KONTAKT OSS FOR EN GJENNOMGANG AV PROSJEKTET!

partners.no

TORSTRAND

Praktisk selveierleilighet med sentral beliggenhet - Parkering - Kort vei til sjøen - Lave felleskostnader

Prisant.

Adresse: Storgata 134I | Eierform: Selveier | P-rom: 70 m² | Bra: 73 m² | Byggeår: 1996 Felleskostnader: 808,- pr. mnd. | Fellesgjeld: 6 504,- | Omk: 66 670,- | Totalpris: 2 373 174,Fellestomt: 1 528 m²

2 300 000 + omk.

Martin Sundet

Kristin Sundling

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

RISØYA

Herskapelig og unik toppleilighet rett ved sjøen - heis rett inn i leiligheten - panoramautsikt - eget svømmebasseng Adresse: Risøyveien 110 | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 328 m² | Bra: 387 m² | Byggeår: 2002 | Felleskostnader: 11 421 pr. mnd. | Fellesgjeld: 471 088,- | Omk: 658 262,- | Totalpris: 26 629 350,-

Prisant.

25 500 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Kristin Sundling

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

STAVERN

Stor og moderne leilighet med tre soverom, to bad, og stor stue/kjøkken i åpen løsning - p-plass i kjeller - gangavstand til sentrum Adresse: Kysthospitalveien 17 | Eierform: Borettslag | Byggeår: 2022 (snart innflytningsklar) Bra: 124 m² | Fellesutgifter: 19 286,-| Totalpris inkl. omk. og fellesgjeld: 8 160 432,-

Pris

3 250 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING Ons 28. des. kl. 11:00-12:00 Tor 29. des. kl. 11:00-12:00

partners.no

GURISKOGEN

Meket flott enebolig i rekke fra 2021. Perfekt for barnefamilier. 3 soverom og 2 bad. Umiddelbar nærhet til barneskole. IN-ordning Adresse: Guriskogen 9 | Eierform: Borettslag | P-rom: 112 m² | Bra: 121 m² | Byggeår: 2021 | Felleskostnader: 9 532 pr. mnd. | Fellesgjeld: 2 274 000,- | Omk: 1 160,- | Totalpris: 4 065 160,-

Prisant.

1 790 000 + omk.

HILDES RENHOLD AS i takt med økningen av kundekretsen. Firmaet har derfor tilpasset seg, og utviklet seg gradvis med de økende oppgavene som vi har fått. Dette resulterer i at Anders Fremmerlid Glasø KOMMER FOR SALG ROMJULEN 2022 Eiendomsmegler MNEF HILDES RENHOLD AS 92 85 99 58 stab som yter kun det beste, for at du som kunde skal bli fortrolig og fornøyd med oss. partners.no anders@leinaes.no

Vi tilbyr i dag løsninger på mange forskjellige oppgaver, eks:

godkjent renholds bedrift med fagbrev.

RENHOLD ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

Daglig renhold Ukentlig renhold Oppskuring og boning Flytterenhold Renhold privat og bedrift

Medlem av hovedorganisasjonen Virke.

33 12 00 00 • POST@HILDESRENHOLD.NO • WWW.HILDESRENHOLD.NO HILDES RENHOLD AS ble opprettet som firma i 2002. Firmaet har gjennom årene vokst i takt med økningen av kundekretsen. Firmaet har derfor tilpasset seg, og utviklet seg gradvis med de økende oppgavene som vi har fått. Dette resulterer i at

ØSTRE HALSEN

Flott & moderne rekkehus over 2 plan m/takterrasse (46 kvm) på Saltbrygga. Garasjeplass og biloppstillingsplass.

Adresse: Hølen verft 16 | Eierform: Borettslag | P-rom: 103 m² | Bra: 106 m² | Byggeår: 2020 Felleskostnader: 13 274,- pr. mnd. | Fellesgjeld: 3 354 000,- | Omk: 8 010,- Totalpris: 6 762 010,-

Prisant.

3 400 000,+ omk. og FG

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

KVELDE

Fin halvpart av tomannsbolig under oppføring i umiddelbar nærhet til idrettsanlegg og turområde Adresse: Kveldeveien 217 C | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 90 m² | Bra: 93 m² Byggeår: 2022 | Omkostninger: 13 842,- | Totalpris inkl. omk.: 3 503 842,-

Pris

3 490 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

HELGEROA

Pen familiebolig m/garasje. Flott opparbeidet uteområde. Svært gode utsikts- og solforhold. Godkjent utleieleilighet. Tomannsbolig Adresse: Torpesvingen 4 | Eierform: Selveier| P-rom: 140 m² | Bra: 145 m² | Byggeår: 2007 | Omk: 113 620,- | Totalpris: 4 603 620,- | Eiet tomt: 406 m²

Prisant.

4 490 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

KOMMER FOR SALG ROMJULEN 2022

partners.no

KVELDE

Prosjektert tomannsbolig med god planløsning i fin gangavstand til Kvelde sentrum - garasje - lave omkostninger Adresse: Kveldetunet | Eierform: Borettslag | Felleskostnader: ca. 9 080 pr. mnd.

Fellesgjeld: 1 880 000,- | Omk: 16 710,- | Totalpris inkl. fellesgjeld: 3 776 710,-

Pris

1 880 000

+ omk. og FG.

Martin Sundet

Knut H. Leinæs

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

KONTAKT OSS FOR EN GJENNOMGANG AV PROSJEKTET

partners.no

STAVERN

En unik halvpart av tomannsbolig med fantastisk utsikt - må oppleves!

Adresse: Signalveien 62 | Eierform: Selveier | P-rom: 130 m² | Bra: 146 m² | Omk: 123 620,- | Byggeår: 1992 | Totalpris: 5 423 620,- Eiet tomt: 228 m²

Prisant.

5 290 000 + omk.

Kristin Sundling

Knut Leinæs

Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 920 53 533 knut@leinaes.no

KOMMER TIL SALGS TIL PÅSKE

partners.no

NORDLIA

Halvpart av tomannsbolig med fin beliggenhet - Barnevennlig område - Praktisk planløsning - Uteplasser - Garasje Adresse: Nordliveien 25 | Eierform: Selveier | P-rom: 103 m² | Bra: 103 m² Byggeår: 1983 | Omk: 79 020,- | Totalpris: 2 679 020,- | Eiet tomt: 131 m²

Prisant.

2 600 000 + omk.

Thomas A. Østmo

VELKOMMEN TIL VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

partners.no

STEINSNES

Østre Halsen / Steinsnes Vest - Flott byggeklar eneboligtomt ved sjøen!

Adresse: Steinsnes Vest - Solaveien - Tomt E | Eierform: Selveier | Omk: 86 342,- | Totalpris: 3 486 342,- | Eiet tomt: 407 m²

Prisant.

3 400 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

BJØNNES

Stor, solrik tomt på ca 970m² i et attraktivt og populært område. Nærhet til sjø og strand - UTEN BOPLIKT Adresse: Østbyveien | Eierform: Selveier | Omk: 86 242,- | Totalpris: 2 976 242,- | Eiet tomt: 970 m²

Prisant.

2 890 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Anders Fremmerlid Glasø

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

SKRIM - MIDDAGSLIA

Kommer for salg - Hytte med fin beliggenhet - God planløsning - Bilvei, vann og avløp - Koselige uteplasser Adresse: Skrim Middagslia | Eierform: Selveier | P-rom: 66 m² | Bra: 70 m² | Byggeår: 2006 - 2010 Omk: 83 770,- | Totalpris: 2 983 770,- | Tomt: Punktfestetomt | Festeavgift: pt. 8111,- pr. år

Prisant.

2 900 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

KONTAKT MEGLER FOR MER INFORMASJON

partners.no

SKRIM SYD

Enkel hytte med renoveringsbehov - kort vei til fantastiske ski- og turområder - usjenert og gode solforhold Adresse: Skrim Syd | Eierform: Selveier | P-rom: 30 m² | Bra: 38 m² | Omk: 27 520,- | Totalpris: 677 520,-

Prisant.

650 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

BLEFJELL - BLEFJELLTUNET

BYGGINGEN HAR STARTET - 12 SOLGTE! - Arealeffektive hytter - 6-8 sengeplasser - 32 og 38 kvm + Hems på 16 kvm -Flotte uteområder Adresse: Blefjelltunet | Eierform: Selveier | P-rom: 30/36 m² | Bra: 32/38 m² | Omk: 1 955,- | Totalpris: fra 2 691 955,-

Prisant.

Fra 2 690 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

BOLIG | HYTTE | NÆRING | LADESTASJON | SMARTHUS

DIN FORETRUKNE ELEKTRIKER I HELE VESTFOLD Vi påtar oss både små og store oppdrag enten det er rehabilitering, nybygg eller service.

Christian +47 919 23 005 Kenneth +47 994 20 272

post@stavernelektro.no stavernelektro.no

BLEFJELL - VESTRE BERGET Vestre Berget Tomt 120 og 152- Prosjektert hyttedrøm ferdigstilles i 2022 - 194 kvm med høy standard

Adresse: Sjuvasskleiva 25 | Eierform: Selveier | P-rom: 194 m² | Bra: 194 m² | Byggeår: 2022 | Omk: 53 870,- | Totalpris: 8 943 870,- | Eiet tomt: 1 000 m²

Prisant.

8 890 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

BLEFJELL - VESTRE BERGET Hyttemodell Kikut 147 med oppløft - Stort spisekjøkken, to stuer, fem soverom og to bad - Høy standard

Adresse: Vestre Berget - Tomt 154 og 155 | Eierform: Selveier | P-rom: 142 m² | Bra: 147.8 m² | Omk: 42 620,- | Totalpris: 6 932 620,- | Eiet tomt: 1 000 m²

Prisant.

6 890 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

BLEFJELL - ØVRE ÅSLANDSETER Splitter ny nøkkelferdig hytte med meget god planløsning, høy standard. Lave kjøpsomkostninger

Adresse: Øvre Åslandsetervegen 13A | Eierform: Selveier | P-rom: 96 m² | Bra: 96 m² | Byggeår: 2022 | Omk: 28 870,- | Totalpris: 4 818 870,- | Eiet tomt: 1 000 m²

Prisant.

4 790 000 + omk.

Thomas A. Østmo

VELKOMMEN TIL VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

partners.no

BLEFJELL - VESTRE BERGET klassisk hytte på 78 kvm - 40 kvm terrasse - Utsiktstomt som bare må oppleves helt øverst på feltet

Adresse: Sjuvasslivegen 93 | Eierform: Selveier | P-rom: 70 m² | Bra: 78 m² | Byggeår: 1963 | Omk: 82 520,- | Totalpris: 2 932 520,- | Festet tomt: 3 876 m² - Festeavgift kr 4.480,-

Prisant.

2 850 000 + omk.

Thomas A. Østmo

VELKOMMEN TIL VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

partners.no

SVARSTAD

Innholdsrik hytte med fantastisk beliggenhet i høyden - usjenert - stor terrasse - gode solforhold - garasje Adresse: Alpinveien 335 | Eiet tomt: 1 366 m² | P-rom: 167 m² | Bra: 203 m² Byggeår: 2004 | Omk: 133 520,- | Totalpris: 5 023 520,-

Prisant.

4 890 000 + omk.

Martin Sundet Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

VINDFJELL

Sjarmerende og usjenert tømmerhytte med kort vei til idylliske turområder, skogsvann og skiløyper Adresse: Grønliveien 197 | Eiet tomt: 1 485 m²| P-rom: 46 m² | Bra: 46 m² Byggeår: 1936 | Omk: 41 020,- | Totalpris: 1 231 020,- |

Prisant.

1 190 000 + omk.

Martin Sundet Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

RAULAND

Innholdsrik tømmerhytte fra 2008 på stor, solrik tomt - Frittstående anneks - Nærhet til flotte skiløyper og turområder Adresse: Meisevegen 9 | Eierform: Selveier | P-rom: 94 m² | Bra: 94 m² | Byggeår: 2008 Omk: 98 520,- | Totalpris: 3 588 520,- | Eiet tomt: 1 200 m²

Prisant.

3 490 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Cecilie Moe Jensen

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 93 24 37 67 cecilie@leinaes.no

KOMMER FOR SALG VINTER 2023

partners.no

HEDRUM

Meget hyggelig og velholdt hytte. Kort vei til Vestfoldbyene. Anneks. Umidellbar nærhet til fine turområder. Festet tomt Adresse: Hedrumveien 646 | Eierform: Selveier | P-rom: 79 m² | Bra: 87 m² | Byggeår: 1940 | Omk: 31 370,- | Totalpris: 1 231 370,- | Tomt: festet| Festeavgift: pt. 1.789,- pr. år

Prisant.

1 200 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

KOMMER FOR SALG VÅREN 2023

partners.no

ANVIK

Strøken hytte fra 2022 med fantastisk beliggenhet i høyden - fin sjøutsikt og sen kveldssol - båtplass Adresse: Ramnskollen 51B | Eiet tomt: 1 040 m² | P-rom: 98 m² | Bra: 98 m² Byggeår: 2022 | Omk: 71 270,- | Totalpris: 7 961 270,- |

Prisant.

7 890 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

MØRJEFJORDEN

Nydelig sjøhytte m/god standard. Fantastiske sol- og utsiktsforhold. Egen strandparsell og brygge. Bilvei helt frem Adresse: Hyttesone H 233 | Eierform: Selveier | P-rom: 75 m² | Bra: 75 m² | Byggeår: 1965 | Omk: 211 020,- | Totalpris: 8 201 020,- | Festet tomt: 1 502 m² | Festeavgift: pt. 3.180,- pr. år

Prisant.

7 990 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

KOMMER FOR SALG VÅREN 2023

partners.no

Velkommen til

STAVERN PANORAMA

16 SOLGTE! 3 flotte leiligheter igjen med innflytting februar 2023.

Kontakt megler på telefon 959 94 044 for privatvisning.

Arkitektens betraktninger Stavern er et godt sted å bo. Det vet jeg siden jeg bodde der hele oppveksten min. Å bo i Stavern betyr at man forholder seg til havet og naturen året rundt. Samtidig byr Stavern på flere urbane opplevelser, og det er tett mellom de kulturelle innslagene. Midt i dette møtet, mellom åpent hav og en kaffe Cortado, ligger Stavern Panorama med gangavstand til det meste.

To minutter til fots sørover møter du Losen og bryggeslengen. Her bugner det av folk på sommeren, mye takket være det varierte utelivet og restauranttilbudet langs kaia. Går du to minutter østover, med destinasjon helt ytterst på Risøya, kommer du ut i havgapet. Her kan du virkelig føle naturkreftene på kroppen!

Hvordan du bruker tiden din og hvem du velger å dele den med, er helt opp til deg selv. Stavern Panorama har rom for både sosiale opplevelser, naturopplevelser og egentid. Her vil du føle deg hjemme. Hver dag, hele året. Velkommen hjem!

Arkitekt MNAL Jarand Midtgaard, Spir arkitekter AS

Stavern Panorama Alkeveien 2, 3290 Stavern Innskudd fra – til 2.156.000,- – 3.196.000,- + omk.

Fellesgjeld fra – til 3.234.000,- – 4.794.000,Totalpris fra – til 5.390.000,- – 7.990.000,- + omk.

Fellesutgifter fra 10.799,BRA fra – til 58 m2 – 96 m2 Leiligheter 19 Eieform Privat borettslag Kontakt megler Thomas A. Østmo, tlf 959 94 044 thomas@leinaes.no

L A R V I K S

L E D E N D E

E I E N D O M S M E G L E R

S I D E N

1 9 7 2

KNUT H. LEINÆS Eiendomsmegler MNEF/ Advokat/Partner 920 53 533 knut@leinaes.no

KRISTIN SUNDLING Eiendomsmegler MNEF/ Partner 959 20 952 kristin@leinaes.no

CECILIE MOE JENSEN Eiendomsmegler MNEF/ Partner 932 43 767 cecilie@leinaes.no

WENKE HVAAL Medhjelper oppgjør 922 80 680 wenke@leinaes.no

CAMILLA BJAALAND Eiendomsmegler MNEF 971 98 769 camilla@leinaes.no

TORI FREMMERLID GLASØ Eiendomsmegler MNEF 975 33 403 tori@leinaes.no

MARTIN SUNDET Eiendomsmegler MNEF 949 87 529 martin@leinaes.no

KAROLINE A. INGEBRETSEN Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF 905 04 396 karoline@leinaes.no

ANDERS FREMMERLID GLASØ Eiendomsmegler MNEF 928 59 958 anders@leinaes.no

THOMAS ØSTMO Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner 959 94 044 thomas@leinaes.no

Design Toogtyve Foto Dag G. Nordsveen Trykk BK Grafisk

LEINÆS & PARTNERS LARVIK Dr. Holmsvei 3, 3251 Larvik 33 13 52 50 post@leinaes.no

LEINÆS & PARTNERS STAVERN Verftsgaten 2, 3290 Stavern 33 13 52 50 post@leinaes.no