Leinæs Eiendomskatalogen 02_2021

02

2021 T RY G G O G ENKEL BOLIGREISE

katalogen L A R V I K S

L E D E N D E

E I E N D O M S M E G L E R

S I D E N

1 9 7 2

DET LOKALE VALGET LEINÆS STYRKER LAGET

ENDRINGER I AVHENDINGSLOVEN

– HVA BETYR DET FOR DEG?

SE HVILKE EIENDOMSNYHETER SOM KOMMER FOR SALG

LEDER

HVA ØNSKER DU DEG TIL JUL? Framtiden er fantastisk, sies det. Men hvert år blir vi minnet om at også tradisjoner er viktig.

som trer i kraft fra nyttår. Men det aller beste er de harde pakkene – hus, hytter og leiligheter i Larvik.

Julen står for døren. Foran oss har vi fine dager med familie og nære venner, god mat og fyr på peisen. Ingen tid på året samler kjernefamilien på samme måte.

Det er på slike dager, med pledd og kakao, at hus blir til hjem.

Boliger i distriktet vårt er mer attraktive enn noen gang. I løpet av koronaperioden har vi opplevd en stadig økende interesse for å flytte hit. Noen for første gang. Andre vil hjem igjen.

Nettopp i julen er det godt å være tilbake i postkassene med en ny eiendomskatalog. Som alle andre ønsker vi å være framtidsrettet og framoverlent, og i løpet av pandemien har også Leinæs & Partners tatt store, digitale steg.

Det meste vi gjør, skjer digitalt. På vår nettside kan du enkelt booke en av våre meglere, bestille en verdivurdering, se våre eiendommer, kontakte våre ansatte, lese nyheter om boligmarkedet – eller sette opp et søk for å bli varslet når din drømmebolig dukker opp. Men i all digitaliseringen har vi alle et behov for å sette oss i godkroken og åpne et fysisk produkt; ei bok, et magasin eller katalog. Vi vet at mange av dere har savnet det. Og derfor er vi tilbake med vår egen tradisjon; eiendomskatalogen som du nå holder i hendene.

I denne utgaven kan du lese mer om utviklingen av Leinæs & Partners. Du får møte våre nye ansatte. Du får alt du trenger å vite om den nye avhendingsloven

Felles for alle er at pandemien har vært en øyeåpner for hva larviksdistriktet kan tilby av nærhet til jobb, skole, familie og fritidsaktiviteter. Samtidig er det kort vei til både storbyen og utlandet.

Vi har naturgitte forutsetninger som få andre. Med større fleksibilitet i arbeidsdagen og mer tid til hverandre, har verdien av å bo her bare blitt tydeligere gjennom pandemien.

I vårt eget register har vi mange med et helt spesielt ønske til jul. De ønsker å finne sitt drømmehjem i Larvik. Kanskje finner de julegaven sin i denne katalogen. Det kan også hende at du sitter på akkurat det de ønsker seg.

Ta gjerne kontakt for en god boligprat!

Knut H. Leinæs Styreleder, megler og partner Leinæs & Partners 3

DET LOKALE VALGET I TRE GENERASJONER HAR LEINÆS & PARTNERS FUNNET FOLKS DRØMMEHJEM I LARVIK. INGEN KJENNER DET LOKALE BOLIGMARKEDET BEDRE. Tekst Tom Erik Andersen Foto Dag G. Nordsveen

– Først og fremst ønsker vi å utgjøre en forskjell for alle som ønsker å bo her i Larvik.

Knut H. Leinæs setter to hvite kopper på det solide eikebordet, og skjenker nytraktet kaffe fra en godt brukt kolbe. På veggene rundt oss henger historiske bilder av Larvik i sort/hvitt.

– Mange som selger boligen sin er overraskende ubevisste på valg av megler, sier han.

– Noen husker ikke engang navnet på eiendomsmegleren sin.

De husker bare at han hadde mørkt hår. Slik vil vi ikke ha det.

Folk skal kjenne den som kommer fra Leinæs & Partners.

FØDT TIL OPPGAVEN

4

I stiftelsespapirene står det at Meglerhuset Leinæs ble etablert i 1998, men eventyret startet lenge før det. Knut H. Leinæs er utdannet jurist, som hans far og farfar.

Allerede på 1930-tallet begynte Knut Leinæs senior sin advokatvirksomhet i Larvik, med bl.a. eiendom som spesialitet. Hans sønn, Ola Leinæs, tok det flere hakk videre.

– Jeg ble på en måte født inn i det, nikker Knut.

– Som liten satt jeg ganske mange timer i bilen fordi pappa «bare skulle ta en liten titt». Jeg var bare ti år da jeg ble plassert på min første visning alene, bare for å holde døra oppe.

Han smiler av minnene. For selv om han startet på sin egen vei etter jusstudiene i Oslo, først i Ernst & Young og senere Wikborg Rein & Co, endte han opp hjemme i Larvik på to kjente adresser.

I farfar og farmors gamle hus i Ugleveien. Og på farens kontor i Dr. Holms vei.

– Det er nok flere som tenker at jeg har kommet lett til det, men jeg overtok et firma med store utfordringer. Flere viktige arbeidstakere hadde sluttet, det var vanskelig å rekruttere nye folk og markedsandelen ble betydelig redusert på få år. >

TEAM LEINÆS: Fra venstre: Martin Sundet, Camilla Bjaaland, Cecilie Moe, Anders Fremmerlid Glasø, Thomas Østmo, Kristin Sundling, Christine Olafsen, Knut H. Leinæs, Wenke Hvaal, Tori Fremmerlid Glasø.

5

DET VIKTIGSTE FOLK HAR

Det var sommeren 2010, to år etter finanskrisen, med all usikkerhet og endring som det medførte. Arbeidsledigheten i Norge var stigende. Igangsettingen av nye boliger var lav. Og folk ville helst selge før de kjøpte nytt.

Skepsis og forsiktig optimisme preget markedet.

– Jeg kom hjem på et viktig tidspunkt for å bringe familiebedriften videre.

Jeg håper at jeg har bidratt på en positiv måte, sier Knut.

Aktiviteten i etasjen under, gir svaret på det. Et tosifret antall medarbeidere er i gang med arbeidsdagen. Inn og ut av døra går kundene. Noen skal selge det kjæreste de har. Andre er på jakt etter boligdrømmen.

I de blankpussede utstillingsvinduene mot Dr. Holms vei henger et trettitalls boliger for salg. Hus og hytter, leiligheter og tomannsboliger, som alltid med bransjens mest forlokkende adjektiver. Unik. Flott. Spennende. Nydelig. Koselig. Attraktiv. Du må på Tinder for å finne en mer fordelaktig omtale av objektene.

– Vi forvalter noe av det viktigste folk har, familiers hus og hjem. Det er klart det er personlig. I en liten by som Larvik overlever du ikke lenge som eiendomsmegler hvis du ikke kan faget ditt og behandler folk på en anstendig og god måte. Kompetanse og kunnskap er helt sentralt. Og alle skal følges opp. Det legger vi stor vekt på, sier Knut H. Leinæs, og strekker seg etter kaffekolben.

– Klarer dere alltid det?

Han fyller opp koppene før han svarer.

STOR LOKALKUNNSKAP

6

– Jeg har sikkert tråkket noen på tærne, jeg også. Det samme gjorde nok både faren og farfaren min. Men vi hadde ikke vært her i dag hvis vi gjorde det for ofte.

De siste tiårene har det kommet mange eiendomsmeglere til byen, via banker og kjeder med store ressurser i ryggen. Tung markedsføring, høye provisjoner, raske salg og økte boligpriser har lokket til seg gullgravere fra fjern og nær.

I tillegg har digitale tjenester og virtuelle roboter gjort det mulig å selge boligen på egen hånd. Noen

hevder at det truer eiendomsmeglerens framtid.

Knut H. Leinæs rister lett på hodet.

– Den teknologiske utviklingen har gitt oss smartere og bedre løsninger. Digitaliseringen har skutt ytterligere fart gjennom pandemien. Og effekten er at vi som eiendomsmeglere får stadig bedre tid til å fokusere på kjerneoppgaven, som er å gi kundene god rådgivning og oppfølging gjennom hele prosessen.

BYGGER GODE RELASJONER

Siden 2015 har Leinæs vært en del av &Partnersnettverket, der selvstendige eiendomsmeglerforetak kan nyte godt av felles innkjøp, markedsføring og rekruttering. Det gir det beste fra to verdener.

– Vi er en lokal eiendomsmegler, men må alltid tilpasse oss utviklingen. Samtidig skal vi aldri glemme det viktigste; at kjøp og salg av bolig handler om folks hjem. Kunnskapsnivået må være høyt, mennesker stoler på oss, og vi merker jo at vi får mange oppdrag på gode relasjoner i Larvik.

– Hvordan merker du det?

– Vi kjenner Larvik, og Larvik kjenner oss. Fortsatt kan jeg bli kontaktet av folk som kjøpte huset sitt gjennom min farfar, og som nå – mange år senere – vil selge huset igjen. Og møter nok en gang en ung Knut Leinæs.

NY SJEF: Thomas Østmo er opptatt av å levere de beste kundeopplevelsene og sømløse boligbytter i sin nye jobb. Han er godt i gang med arbeidet.

THOMAS NY DAGLIG LEDER LEINÆS & PARTNERS HAR GJORT FLERE ENDRINGER I LAGOPPSTILLINGEN DET SISTE ÅRET. DEN VIKTIGSTE NYHETEN ER AT THOMAS ØSTMO HAR OVERTATT SOM DAGLIG LEDER.

LEINÆS & PARTNERS har bred erfaring med eiendomsmegling i larviksdistriktet. Med lokale kontorer både i Larvik og Stavern hjelper vi deg med både kjøp og salg av bolig. Siden 2015 har vi vært en del av Partners, en uavhengig eiendomsmeglerkjede med et brennende engasjement og interesse for lokalmiljøet. Høy lokalkunnskap og lokalkjennskap er sentralt for vår virksomhet.

Thomas startet i sin nye jobb i mai. Han kom da fra Krogsveen Larvik, som han selv startet opp for 11 år siden.

– Thomas etablerte og ledet Krogsveen med meget gode resultater. Med Thomas på laget har vi fått fullt trykk på både Larvik- og Stavern-kontoret vårt, sier Knut H. Leinæs.

Som megler, partner og styreleder i Leinæs & Partners er han glad for å ha rekruttert en så dyktig og erfaren medarbeider som Thomas Østmo. Kompetansen og rutinen har kommet godt med under pandemien.

– I usikre tider søker flere seg til erfarne eiendomsmeglere, sier Knut H. Leinæs.

– Det har vært alle mann til pumpene og en heroisk innsats av alle ansatte under pandemien. Med så stort trykk på organisasjonen fikk vi også avdekket og tydeliggjort behovet for forsterkninger.

Den daglige lederen har kommet godt i gang i sin nye jobb.

– Leinæs & Partners har i en årrekke vært en av Larviks ledende meglere på både hus, nybygg-prosjekt og fritidsbolig. Vi skal fortsette å levere de beste kundeopplevelsene og et så sømløst boligbytte som mulig, forsikrer han. Østmo overtok stillingen etter Kristin Sundling, som fortsatt er med som partner og eiendomsmegler. Hun legger nå ekstra tid og energi i Stavern-kontoret, som Leinæs & Partners åpnet høsten 2017.

7

ØNSKET OSS MER LUFT OG PLASS – Det var en pakkedeal, begge eller ingen, smiler Tori Fremmerlid Glasø (29) og får bekreftende nikk fra ektemannen Anders.

I oktober startet de i nye jobber som eiendomsmeglere i Leinæs & Partners. Ekteparet var godt etablert som meglere i Oslo etter å ha truffet hverandre under studiene i Trondheim. Men en telefon og lunsj skulle kaste om på hele tilværelsen.

– Vi trivdes svært godt i Oslo, men pandemien og nedstengingen fikk oss på andre tanker. Det ble på mange måter en realitetssjekk, innrømmer Anders.

Ekteparet begynte å sondere mulighetene. Valget sto mellom Trondheim og Larvik.

– Vi ønsket mer familie rundt oss, mer luft og plass, forteller Tori.

– Og siden Anders kommer fra Trondheim og jeg fra Larvik, var det de to stedene som var aktuelle for oss, forklarer hun.

8

DA BEGGE FIKK JOBB I LEINÆS & PARTNERS, VALGTE TORI OG ANDERS Å FLYTTE FRA OSLO.

Ryktet nådde Larvik først. Telefonen kom fra Leinæs & Partners. Over en lunsj ble ekteparet overbevist.

– Vi fikk umiddelbart en følelse at dette var veldig riktig for oss. Vi bestemte oss etter den lunsjen, sier Anders.

Neste steg var å finne et hus å bo i. I bakhodet hadde Tori allerede sett for seg drømmeboligen. Det eneste problemet: Huset i Knauslia lå ikke ute for salg.

– Det går an å høre likevel, smiler hun.

Siden overtakelsen i oktober har meglerparet pusset opp sitt nye hus på Bisjord, og kommet godt i gang med sin nye arbeidshverdag i Leinæs & Partners.

– Vi har stor glede av å jobbe sammen. Anders og jeg er forskjellige som meglere. Vi utfyller hverandre på en god måte, og kan gi hverandre tips, komme med innspill og gjøre hverandre bedre, forklarer Tori.

– Jeg kunne ikke tenke meg å konkurrere med Anders i et annet firma. Vi funker bra på samme arbeidssted.

NY LOV GIR

TRYGGERE BOLIGHANDEL

FRAM TIL NÅ HAR DE DE FLESTE BOLIGER BLITT SOLGT «SOM DE ER». DET BLIR DET SLUTT PÅ NÅ. FRA NYTTÅR TRER DEN NYE AVHENDINGSLOVEN I KRAFT. Fra 1. januar 2022 gjelder de nye bestemmelsene i avhendingsloven. I denne artikkelen forklarer vi de viktigste lovendringene, og hvilken betydning de har for både selger og kjøper ved omsetning av bruktbolig.

Formålet med lovendringene er å stimulere til at det innhentes mer og bedre informasjon, og at informasjonen blir klart og tydelig formidlet før eiendommene selges.

Jo mer som er avklart om tilstanden i forkant, desto mindre rom blir det for skuffelser på grunn av uventede tilstandsavvik senere.

Dette vil igjen redusere antall tvister, hvilket vil gjøre at bolighandelen blir tryggere for både kjøpere og selgere.

NB! Lovendringene vil gjelde for kjøpsavtaler som inngås etter 31. desember 2021. Det er med andre ord tidspunktet for budaksept som er avgjørende, ikke når megleroppdraget ble inngått.

1) FJERNER FORBEHOLDET «SOM DEN ER»

Etter dagens lov er det svært vanlig at en bolig selges «som den er». Det betyr at selger fraskriver seg ansvar for skjulte feil og mangler ved eiendommen. Etter nyttår er ikke dette lenger mulig. Den nye loven slår fast at hvis selger skal ta et forbehold ved salg, må forbeholdet være konkret og spesifikt. Dermed senkes terskelen for hva kjøper kan definere som en mangel.

2) SKJERPER SELGERS OPPLYSNINGSPLIKT

Når den nye loven fjerner muligheten for et generelt forbehold, at boligen kan selges «som den er», får selger et strengere ansvar for å opplyse om alle relevante forhold ved boligen. Dermed vil mer informasjon bli gitt av selger, som igjen vil bidra til en tryggere bolighandel og styrkede rettigheter for boligkjøper.

3) TYDELIGGJØR KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har en undersøkelsesplikt ved boligkjøp, også i endret avhendingslov. Det betyr at kjøper ikke kan rette mangelskrav mot selger for forhold som kjøper burde kjenne til som følge av undersøkelsesplikten. Ny avhendingslov fastslår at kjøper anses å kjenne til de forhold som fremkommer tydelig av tilstandsrapporten. Endringen anses å være en videreføring av gjeldende rett, med en ny forskrift som stiller minstekrav til denne tilstandsrapporten.

4) STRENGERE KRAV TIL TILSTANDSRAPPORTER

Lovendringene som medfører en svekket beskyttelse av selgers rettigheter, skal balanseres med strengere krav til innholdet i tilstandsrapporter. Ved å stille strengere og universelle krav til hva som anses som en godkjent rapport, legger man til rette for at flere skjulte feil og mangler avdekkes før kjøper byr på boligen, framfor at dette oppdages etter at boligen er overtatt. Trolig vil antall reklamasjonssaker reduseres etter ny avhendingslov.

5) DEFINERT TERSKEL FOR MANGLER

I dagens lov har det ikke vært satt noen spesifikke krav til den økonomiske verdien av en eventuell mangel. Men i den nye loven er denne grensen satt til 10.000 kroner for brukte boliger. I praksis betyr det at alle mangler som ikke overstiger dette beløpet, må dekkes av kjøper. Hvis beløpet overstiger grensen på 10.000 kroner, skal dette dekkes av selger. NB! Kostnaden eller tapet må skyldes en kjøpsrettslig mangel for at kjøper skal ha krav på dette, og kjøperen må dekke 10.000 kroner selv.

6) VEDTATTE MINSTEMÅL FOR AREALAVVIK

I dag blir arealavvik kun sett på som en mangel hvis arealet er betydelig mindre enn det som var opplyst, eller om selger har opptrådt særlig klanderverdig ved framleggelsen av opplysningene. Med andre ord: Fram til nå har det i hovedsak vært opp til domstolene og rettspraksis å avgjøre hvor grensen for arealavvik går. Men i den nye loven har man tydeliggjort grensene. Framover må avviket overstige 2% og være på minst én kvadratmeter.

S E VÅ R E EIENDOMSNYHETER >>>

LANGESTRAND

Innbydende og betydelig påkostet villa med utsikt og nærhet til sjøen. Sjarmerende uteplasser. Ikke boplikt.

Adresse: Øvre Fritzøegate 1 | Eierform: Selveier | P-rom: 223 m² | Bra: 223 m² | Byggeår: 1865 Omk: 161 242,- | Totalpris: 6 051 242,- | Eiet tomt: 317 m²

Prisant.

5 890 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

SOLSTAD

Velholdt enebolig med kort vei til det meste - nyere garasje, stor vestvendt terrasse med utestue Adresse: Molteveien 4 | Eierform: Selveier | P-rom: 138 m² | Bra: 160 m² | Omk: 92 592,- | Totalpris: 3 742 592,-

Prisant.

3 650 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Tori Fremmerlid Glasø

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 tori@leinaes.no

KOMMER FOR SALG PÅ NYÅRET

partners.no

REKKEVIK BRYGGE

Velholdt bolig med utleiedel og hybel - fantastisk solgang, beliggenhet og utsikt. Båtplass!

Adresse: Rekkevik Brygge 9 | Eierform: Selveier | P-rom: 396 m² | Bra: 450 m² | Byggeår: 2006 | Omk: 401 342,- | Totalpris: 16 401 342,- | Eiet tomt: 566 m² REGISTRER DIN INTERESSE NÅ

Prisant.

16 000 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Thomas Østmo

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

KOMMER FOR SALG I LØPET AV VÅREN

partners.no

MESTERFJELLET - BYSKOGEN

KOMMER FOR SALG - Solid enebolig med solrik flat hjørnetomt i meget populært boligområde. Innredet med bla to stuer, to bad og tre soverom Adresse: Fogs gate 10 | Eierform: Selveier | P-rom: 143 m² | Bra: 165 m² Totalpris: 5 280 092,-

Prisant.

5 150 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

MESTERFJELLET/BYSKOGEN Oppgradert og innholdsrik enebolig - koselig solrik hage - nyere tak, drenering, kledning mm.

Adresse: Parkalleen 13 | Eierform: Selveier | P-rom: 238 m² | Bra: 291 m² | Byggeår: 1946 Omk: 170 992,- | Totalpris: 6 370 992,- | Eiet tomt: 640 m²

Prisant.

6 200 000,+ omk.

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

RØDBERG

Lekker enebolig med uthus - påkostede og stilige løsninger - utsikt - rusleavstand til strand Adresse: Møllebakken 3 | Eierform: Selveier | P-rom: 163 m² | Bra: 187 m² | Byggeår: 1961 Omk: 171 242,- | Totalpris: 6 461 242,- | Eiet tomt: 565 m²

Prisant.

6 290 000,+ omk.

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

VURDERER DU Å ALLE SOM SIGNERER NYTT SELGE I 2022? OPPDRAG PÅ BRUKTBOLIG

FREM TIL 01.02.22 FÅR GRATIS KVELDSFOTO ELLER DRONEFOTO! Book kundemøte i dag!

FROSTVEDT

Innholdsrik og pen enebolig m/utleiedel - 6 soverom - 2 bad - Stor solrik tomt - Attraktivt omåde Adresse: Vinjes vei 42 | Eierform: Selveier | Omk: 133 842,- | Totalpris: 5 433 842,-

Prisant.

5 300 000 + omk.

Tori Fremmerlid Glasø

Anders Fremmerlid Glasø

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 tori@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

KOMMER FOR SALG!

partners.no

STAVERN KOMMER FOR SALG i 2022

Renovert enebolig med fine uteplasser sentral beliggenhet i Stavern.

Kommer for salg

2022

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

KONTAKT MEGLER FOR Å REGISTRERE DIN INTERESSE

partners.no

STEINSHOLT

Halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan under oppføring - garasjeplass inkludert Adresse: Breidablikkveien 113 A | Eierform: Eierseksjon | Bra: 84 m² | Byggeår: 2022 Felleskostnader: 500 pr. mnd. | Omk: 3 212,- | Totalpris: 2 693 212,-

Pris

2 690 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

KVELDE

Fin tomannsbolig under oppføring med praktisk planløsning. Umiddelbar nærhet til idrettsanlegg, skole og turområder.

Adresse: Kveldeveien 217 C-D | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 90 m² | Bra: 93 m² Byggeår: 2022 | Totalpris: 3 490 000,-

Pris

3 490 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

LARVIK SENTRUM

Kombinasjonseiendom m/kontorlokale og separat leilighet. Perfekt for deg som vil ha kontor i sentrum Adresse: Olavs gate 21 | Eierform: Selveier | P-rom: 163 m² | Bra: 188 m² | Byggeår: 1903 | Omk: 93 742,- | Totalpris: 3 283 742,- | Eiet tomt: 461 m²

Prisant.

3 190 000 + omk.

Knut H. Leinæs Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Anders Fremmerlid Glasø VELKOMMEN TIL VISNING Eiendomsmegler MNEF Tir 14. des. kl. 17:00-17:45 92 85 99 58 anders@leinaes.no

partners.no

RISØYA I STAVERN KOMMER FOR SALG I 2022

Lekker og påkostet selveierleilighet med fantastisk beliggenhet og utsikt på populære Riøsya.

Kommer for salg

2022

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

KONTAKT MEGLER FOR Å REGISTRERE DIN INTERESSE

partners.no

SOLLI/STAVERN

2 tomannsboliger med et tøft uttrykk og gode planløsninger - 3 sov og 2 bad - Parkering i carport Adresse: Solliveien 14 A-D | Eierform: Borettslag | P-rom: 117 m² | Bra: 132 m² | Byggeår: 2021 Felleskostnader : 6 514 pr. mnd. | Fellesgjeld fra: 2 375 000,- | Totalpris fra: 4 750 000,Her bor du i et rolig og barnevennlig boligfelt med kort vei inn til Stavern sentrum.

Boligene vil gå over to plan og får en praktisk planløsning, samt god standard.

Pris fra

2 375 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

STAVERN

KUN 1 IGJEN - Praktisk og moderne leilighet med umiddelbar nærhet til flotte turområder og kun 1 km til Stavern sentrum - carport Adresse: Grevleløkka 29 | Eierform: Borettslag | P-rom: 68 m² | Bra: 68 m² | Byggeår: 2022 Felleskostnader : 5 544 pr. mnd. | Fellesgjeld: 2 220 000,- | Omk: 17 382,- | Totalpris: 3 717 382,-

Pris

1 480 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

STAVERN

Praktisk og moderne enebolig med god standard under oppføring - hjørnetomt i barnevennlig område - gangasvtand til Stavern sentrum Adresse: Grevleløkka 10 | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 153 m² | Bra: 158 m² Omk: 14 492,- | Totalpris: 5 464 492,-

Pris

5 450 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

FRITZØE BRYGGE

Velholdt leilighet - Stor, solrik terrasse på 15m² med nydelig sjøutsikt - Garasjeplass - Heis Adresse: Fritzøe Brygge 3C | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 115 m² Felleskostnader : 2 698 pr. mnd. | Fellesgjeld: 7 281,- | Omk: 176 342,- | Totalpris: 7 176 342,- | Etasje: 1

Prisant.

7 000 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Anders Fremmerlid Glasø VELKOMMEN TIL VISNING

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

partners.no

Planer om å pusse opp huset ditt?

Det kan du gjøre ved å øke det eksisterende boliglånet.

Vi hjelper deg gjerne!

Skann koden og fyll ut skjema, så kontakter vi deg.

Du kan også ta direkte kontakt med våre dyktige rådgivere i Stavern.

Lars S. Ringstad E-post: lars.ringstad@oest.no | Telefon: 40 40 21 88 Mona Flesche E-post: mona.flesche@oest.no | Telefon: 48 88 16 50

STAVERN

To moderne firemannsboliger med super beliggenhet rett ved parkområde - Kun 1 km unna Stavern sentrum - 4/8 SOLGT! Adresse: Grevletunet | Eierform: Borettslag | Byggeår: antatt 2022/23 Felleskostn: fra 8 196 pr. mnd.

Omk: 22 932,- | Fellesgjeld: fra 3 234 000,- | Totalpris: fra 5 412 932,-

Pris fra

2 156 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

God Jul & Godt Nytt År Vi er stolte av å ha solgt over 50 boliger i 2021 og ser frem til flere spennende prosjekter som lanseres i 2022. Vi ønsker alle nye boligeiere og samarbeidspartnere en riktig God Jul og et Godt Nytt År.

partners.no

Grevletunet, Stavern Leiligheter og rekkehus

Grevleløkka, Stavern Leiligheter og rekkehus

Finn ut mer på brunlaneseiendom.no eller ta bilde av QR-koden for mer informasjon

Tjøllingtunet, Tjodalyng Leiligheter

STAVERN

Store, nye leiligheter i Kystabakken borettslag under oppføring - heis - garasje - flott solgang Adresse: Kysthospitalveien | Eierform: Borettslag |Størrelse: 100 - 127kvm | Pris fra: 2 320 000,| Omk.: 35 000,- | Totalpris fra: 5 835 000,- |Fellesutgifter fra ca: 8 634,- pr mnd Byggingen er i gang og det er salgsstart til våren. Meld din interesse allerede i dag så holdes du oppdatert om prosjektet frem mot salgsstart!

Prisant.

2 320 000,+ omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

KOMMER FOR SALG I LØPET AV VÅREN

partners.no

KVELDE

4 lettstelte andelsleiligheter i kort gangavstand til dagligvare, offentlig transport og flotte turområder - perfekte førstegangsleiligheter!

Adresse: Kveldetunet 19-23 | Eierform: Borettslag | Byggeår: 2022 | Felleskostn.: 3 038,- pr. mnd.

Fellesgjeld: 1 188 000,- | Omk.: ca. 22 000,- | Totalpris: ca. 2 002 000,-

Pris

792 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

LARVIK SENTRUM

Tiltalende 3-roms leilighet med romslig og vestvendt balkong med flott utsikt og sen kveldssol Adresse: Greveveien 27 | Eierform: Borettslag | P-rom: 67 m² | Bra: 81 m² | Byggeår: 1962 | Fellesgjeld: 57 026,- |Omk: 1 132,- | Totalpris: 2 448 158,- | Etasje: 3

Prisant.

2 390 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

KOMMER FOR SALG VÅREN 2022 TA KONTAKT FOR Å REGISTRERE DIN INTERESSE NÅ!

partners.no

TOPPEN AV RISØYA

Herskapelig og unik toppleilighet - heis rett inn - panoramautsikt - svømmebasseng - 600 m² terrass Adresse: Risøyveien 110 | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 326 m² | Bra: 383 m² | Byggeår: 2002 Felleskost. : 11 217 pr. mnd. | Fellesgjeld: 461 890,- | Omk: 745 512,- | Totalpris: 30 207 402,-

Prisant.

29 000 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Kristin Sundling

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

TA KONTAKT FOR VISNING

partners.no

LARVIK SENTRUM

Fantastisk toppleilighet med svært flotte utsikts- og solforhold - 2 soverom - Heis - Garasje Adresse: Olavs gate 22H | Eierform: Borettslag | Bra: 116 m² | Byggeår: 2001 | Felleskost: 6 097,Fellesgjeld: 197 000,- Omk: 1 132,- | Totalpris: 5 698 132,- | Toppetasje

Prisant.

5 500 000 + omk.

Tori Fremmerlid Glasø

Anders Fremmerlid Glasø

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 tori@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

KOMMER FOR SALG!

partners.no

GLASSVERKTUNET

Pen 2-roms selveierleilighet i 1. etasje - nytt bad fra 2020 - egen uteplass - walk-in closet - trappefri adkomst - nærhet til sjø og strand Adresse: Glassverktunet 11L | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 52 m² | Bra: 56 m² | Byggeår: 1990 Felleskostnader : 2 312,- pr. mnd. | Fellesgjeld: 81 337,- | Omk: 72 262,- | Totalpris: 2 603 599,-

Prisant.

2 450 000,+ omk.

Thomas A. Østmo

Anders Fremmerlid Glasø

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

partners.no

STAVERN PANORAMA

12 SOLGTE - BYGGINGEN HAR STARTET! - Nye spennende leiligheter i hjertet av Stavern Adresse: Alkeveien 2 | Eierform: borettslag | Omk: 39 512,- til 43 262,Innskudd: 1 760 000,- til 3 940 000,- | Totalpris: 4 439 512,- til 9 850 000,P-Rom: 54-120 kvm | BRA: 58-125 kvm | Sov: 1 til 3 | Fellesutg. KR 7 114,- til 13 150,/mnd.

Innskudd fra

1 760 000,+ fellesgjeld

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

TA KONTAKT MED MEGLER FOR Å AVTALE VISNING PÅ TOMTEN

partners.no

LARVIK SENTRUM

Koselig 3-romsleielighet i rolig gate. Veranda m/utsikt og gode solforhold - Garasjeplass Adresse: Høyers gate 18 | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 56 m² | Bra: 59 m² | Byggeår: 1997 | Omk: 66 092,- | Totalpris: 2 656 092,- | Etasje: 2

Prisant.

2 590 000 + omk.

Tori Fremmerlid Glasø

Anders Fremmerlid Glasø VELKOMMEN TIL VISNING

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 tori@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 andersi@leinaes.no

partners.no

NANSET

Lekker selveierleilighet i 1. etasje - flott beliggenhet på Nanset i lekkert bygg - kort vei til sentrum og fine turområder Adresse: Skogveien 12 | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 53 m² | Bra: 53 m² | Byggeår: 1900 Felleskostnader : 869,- pr. mnd. | Omk: 63 742,- | Totalpris: 2 253 742,-

Prisant.

2 190 000,+ omk.

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

ØVRE NANSET • LEIV EIRIKSSONS VEI 36 • LARVIK

Vestre Fagerli Det beste av to verdener

Vestre Fagerli ligger med skogen og flotte turområder som nærmeste nabo, samtidig som du har gangavstand til kjøpesenter, fjorden og alle sentrumsfasiliteter. Perfekt for deg som setter like stor pris på bålkaffen som kaffe latten!

KUN 1 IGJEN!

Siste sjanse ...til å sikre seg flott leilighet i Vestre Fagerli borettslag!

• 3-roms leilighet i 1. etasje • Stor privat markterrasse på 15,8 m2 • Ferdigstilles senest 1. kvartal 2023

• Flott leilighetsbygg med moderne arkitektur • Fasadematerialer i naturtilpassede farger • Tilrettelagt for lading av elbil • Stor privat markterrasse • 2 soverom • Bruksareal 74,5 m2 • L yse og luftige rom med innredninger og overflater som understreker den nordiske stilen • Smarte planløsninger og store vindusflater • Vannbåren gulvvarme for ekstra komfort •B orettslagsfinansiering med 40% innskudd og 20 års avdragsfrihet fra 2021

Kontakt megler for mer informasjon: Thomas A. Østmo • Daglig leder Eiendomsmegler MNEF • Leinæs & Partners 959 94 044 • thomas@leinaes.no

Innskudd kr 1.524.000,- + omkostninger Andel fellesgjeld kr 2.286.000,Totalpris kr 3.810.000,Felleskostnader fra 4.967,- pr. mnd.

BYSKOGEN

Praktisk 3-roms i 2. etasje med solrik terrasse - veletablert borettslag - perfekt førstegangsleilighet!

Adresse: Ulåsveien 1 | Eierform: Borettslag | P-rom: 63 m² | Bra: 63 m² | Byggeår: 1963 | Felleskostnader : 4 985 pr. mnd. | Fellesgjeld: 337 543,- | Omk: 7 982,- | Totalpris: 2 095 525,-

Prisant.

1 750 000 + omk.

Martin Sundet Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

TVETENEÅSEN

Innholdsrik bolig på populære Tveteneåsen - ende - garasje - fine solforhold - terrasse og hage - 2 bad - 3 soverom Adresse: Tveteneveien 58 | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 126 m² | Bra: 132 m² | Byggeår: 2001 Felleskostnader : 700,- pr. mnd. | Omk: 96 242,- | Totalpris: 3 586 242,-

Prisant.

3 490 000,+ omk.

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

HELGEROA

3 AV 5 I FØRSTE BYGGETRINN SOLGT Adresse: Helgeroa Borettslag - Bygg A | Felleskostnader: 7 938,- til 8 174,- pr. mnd.

Størrelse: 86,8 kvm bra og 118 kvm bra Eierform: Borettslag | Omk: 6 132,- | Fellesgjeld: 3 777 000,Totalpris inkl. andel fellesgjeld: 6 295 000,-

Pris

2 518 000,+ fellesgjeld

Kristin Sundling

Tori Fremmerlid Glasø

Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 tori@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

STAVERN

Toppleilighet over 2 plan med flott utsikt - 3 soverom - 2 bad - garasjeplass - attraktiv beliggenhet Adresse: Ohlselia 10C | Eierform: Eierseksjon | P-rom: 100 m² | Bra: 105 m² | Byggeår: 1986 Felleskostnader : 3 457,- pr. mnd. | Fellesgjeld: 101 874,- | Omk: 91 262,- | Totalpris: 3 383 136,-

Prisant.

3 190 000,+ omk.

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

LANGESTRAND KOMMER FOR SALG i 2022

Kjempekoselig enebolig på populære Landestrand - nydelig hage - parkering

Kommer for salg

2022

Kristin Sundling Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 92 09 52 kristin@leinaes.no

KONTAKT MEGLER FOR Å REGISTRERE DIN INTERESSE

partners.no

STEINSNES / ØSTRE HALSEN Flott byggeklar eneboligtomt ved sjøen!

Adresse: Solaveien - Tomt E | Eierform: Selveier | Omk: 86 342,| Totalpris: 3 486 342,- | Eiet tomt: 407 m² Ta kontakt med megler å få komplette tegninger til foreslått bolig - Ingen byggeklausul

Prisant.

3 400 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

partners.no

FOLDVIKSKOGEN

Byggeklar boligtomt i et nyetablert og barnevennlig område på Foldvikskogen - 2 godkjente eneboliger Boligtomten er på 876 kvm i et nyetablert boligområde på Foldvikskogen ved Nalum i Larvik kommune.

Eiendommen ligger ca. 4 km fra Stavern og en kort kjøretur fra både Larvik og Nevlunghavn.

Prisant.

2 450 000 + omk.

Martin Sundet Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

VINDFJELL

Sjarmerende hytte med usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser - Fine turområder i nærheten

Kommer for salg

våren 2022

Martin Sundet Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

TA KONTAKT FOR Å REGISTRERE DIN INTERESSE ALLEREDE NÅ!

partners.no

TINN - SKIRVEDALEN

19 fritidstomter (950-2300m²). Nydelige utsikts- og solforhold. Milevis med langrennsløyper Adresse: Skirvedalen - Liarstual hyttefelt | Eierform: Selveier | Omk: 25 092,| Totalpris: 975 092,- | Eiet tomt: 2 300 m² Leinæs & Partners, ønsker velkommen til Skirvedalen - Liarstual hyttefelt.

Her kan du skape hyttedrømmen!

Prisant.

950 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø

Tori Fremmerlid Glasø

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 tori@leinaes.no

TA KONTAKT FOR SPØRSMÅL!

partners.no

TINN - SKIRVEDALEN

Nyoppført hytte (2021) med en nydelig utsikt mot Gaustadtoppen. 2 soverom, hems og eget anneks med bad. EL-lader.

Adresse: Skirvedalen | Størrelse: ca 110 kvm + hems Eierform: Selveier | Omk: 113 842,- | Totalpris: 4 613 842,- Eiet tomt: 1 370 m²

Prisant.

4 500 000 + omk.

Anders Fremmerlid Glasø

Tori Fremmerlid Glasø

Eiendomsmegler MNEF 92 85 99 58 anders@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 97 53 34 03 tori@leinaes.no

KOMMER FOR SALG Ta kontakt med megler for interesse!

partners.no

SVARSTAD

Delikat og innholdsrik hytte med bla. 2 stuer og 3 soverom - fantastisk beliggenhet - usjenert - garasje - terrasse på rundt 100 kvm med jacuzzi Adresse: Alpinveien 335 | Eierform: Selveier | P-rom: 167 m² | Bra: 203 m² | Byggeår: 2004 Omk: 148 492,- | Totalpris: 5 638 492,- | Eiet tomt: 1 366 m²

Prisant.

5 490 000 + omk.

Martin Sundet Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

BLEFJELLTUNET

Arealeffektive hytter - 6-8 sengeplasser - 32 og 38 kvm + Hems på 16 og 25 kvm - Flotte uteområder Adresse: Blefjelltunet | Eierform: Selveier | P-rom: 30 m² | Bra: 32 m² | Omk: 1 927,- | Totalpris: 2 591 927,Allerede 7 solgte!

Prisant.

2 590 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder/Eiendomsmegler/Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

partners.no

BLEFJELL / VESTRE BERGET

Prosjektert hyttedrøm ferdigstilles i 2022 - 194 kvm med høy standard - Mulige høye leieinntekter Adresse: Vestre Berget | Eierform: Selveier | P-rom: 194 m² | Bra: 194 m² | Byggeår: 2022 | Totalpris: 8 500 000,- | Eiet tomt: 1 000 m² Høykvalitets tømmerhytte med meget god planløsning. Innredet med 7 soverom, 3 bad, 3 stuer og et fantastisk flott spisekjøkken. Badstue og Jacuzzi.

Prisant.

8 500 000

+ KR 50.000,- omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

partners.no

BLEFJELL

21 lekre høykvalitetshytter SOLGT hittil i år! Flere flotte modeller i nordisk stil.

Adresse: Flere attraktive tomter tilgjengelig, | Eierform: Selveier |Fra Bra: 91.3 m² - 147 m² Byggeår: 2022 | Omk: 32 592,- | Totalpris fra: 4 422 592,- | Eiet tomt: 1 000 m² Ta kontakt med megler for å få tilsendt katalog over alle hyttemodellene!

Prisant.

Fra 4 590 000 + omk.

Thomas A. Østmo Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner 95 99 40 44 thomas@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

ANVIK

To moderne og flotte hytter under oppføring - fantastisk beliggenhet nær svaberg og strender få minutter fra Stavern - selveier - hems Adresse: Anvik | Eierform: Selveier | P-rom: ca. 76 m² og 88 m²| Bra: ca. 80 m² og 90 m² Byggeår: 2021 Eiet tomt: 708 m² og 1 094 m²

KOMMER FOR

SALG

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

partners.no

LAMØYA

Idyllisk beliggende eiendom uten boplikt med sen kveldssol - båtplass - garasje Adresse: Lamøya 4A | Eierform: Selveier | P-rom: 160 m² | Bra: 201 m² | Byggeår: 1984 | Omk: 201 492,- | Totalpris: 7 701 492,- | Eiet tomt: 1 774 m²

Prisant.

7 500 000 + omk.

Knut H. Leinæs

Martin Sundet

Advokat / Partner 92 05 35 33 knut@leinaes.no

Eiendomsmegler MNEF 94 98 75 29 martin@leinaes.no

VELKOMMEN TIL VISNING

partners.no

Foto: Frelsesarmeen

VURDERER DU Å FOR ALLE SALGSBEFARINGER SELGE I 2022? VI DELTAR PÅ I JANUAR GIR VI

500 KR

TIL FRELSESARMEEN*

*forutsetter reell salgsbefaring i Larvik

L A R V I K S

L E D E N D E

E I E N D O M S M E G L E R

S I D E N

1 9 7 2

KRISTIN SUNDLING Eiendomsmegler MNEF/ Partner 959 20 952 kristin@leinaes.no

CECILIE MOE Eiendomsmegler/ Partner 932 43 767 cecilie@leinaes.no

WENKE HVAAL Medhjelper oppgjør 922 80 680 wenke@leinaes.no

CAMILLA BJAALAND Eiendomsmeglerfullmektig 971 98 769 camilla@leinaes.no

TORI FREMMERLID GLASØ Eiendomsmegler MNEF 975 33 403 tori@leinaes.no

MARTIN SUNDET Eiendomsmegler 949 87 529 martin@leinaes.no

CHRISTINE OLAFSEN Medhjelper 986 81 049 christine@leinaes.no

ANDERS FREMMERLID GLASØ Eiendomsmegler MNEF 928 59 958 anders@leinaes.no

THOMAS ØSTMO Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner 959 94 044 thomas@leinaes.no Design Toogtyve Trykk BK Grafisk

KNUT H. LEINÆS Faglig leder/Advokat/ Eiendomsmegler/Partner 920 53 533 knut@leinaes.no

LEINÆS & PARTNERS LARVIK Dr. Holmsvei 3, 3251 Larvik 33 13 52 50 post@leinaes.no

LEINÆS & PARTNERS STAVERN Verftsgaten 2, 3290 Stavern 33 13 52 50 post@leinaes.no