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VEJA BH Especial Temรกtico agosto/2013


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FUTURO

CONDOMÍNIO

VALORIZAÇÃO

SERVIÇOS

COMERCIAL

M2

INVESTIMENTO

RESIDENCIAL CONVENIÊNCIA


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Para fechar negócio Comprar ou alugar um imóvel não é decisão fácil, e há vários aspectos a se atentar, como localização, tamanho e idoneidade do corretor e da imobiliária Decidir entre continuar no aluguel ou

rias, pet shops, supermercados e postos de gasolina.

apostar em um imóvel próprio não é mes-

“Morar bem inclui não precisar pegar o carro para com-

mo uma decisão fácil. Mas, feita essa pri-

prar itens básicos do dia a dia”, acrescenta.

meira escolha, como saber quais são as opções ideais para cada perfil, tirar to-

Para não cair em cilada

das as dúvidas e não cair em ciladas?

Na hora de escolher um imóvel – seja para alugar ou

“A mobilidade é uma das grandes

comprar –, a segurança é fundamental. Em um investi-

questões em jogo”, afirma José Augusto

mento custoso como esse, é preciso que as condições

Viana Neto, corretor de imóveis e presi-

do imóvel e documentação estejam boas e em dia. Se

dente do Conselho Regional de Corretores

o imóvel for usado, é fundamental checar, detalhada-

de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).

mente, fiação e encanamento.

“Certifique-se de não há nenhum

“É preciso fazer a vistoria do imóvel e ver se ele está

equipamento público nas proximidades

regular. Se for alugar, é preciso ter certeza de que é re-

que possa tirar o sossego, como hospi-

almente o dono do imóvel quem está alugando. Para

tais, delegacias, escolas e igrejas”, diz o

isso, é importante escolher uma imobiliária com credi-

corretor. Porém, é importante que o bair-

bilidade”, explica Manoel da Silveira Maia, presidente

ro tenha prestação de serviços básicos

do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio

nas redondezas, como farmácias, pada-

de Janeiro (Creci-RJ).


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As imobiliárias regulares estão credenciadas nos conselhos regionais de corretores. Basta buscar na lista para saber a situação e credibilidade da empresa. O Conselho Federal de Corretores de Imóveis constatou que, de 2007 a 2012, subiu em 42,3% o número de autuações por exercício ilegal da profissão. Por isso,

Mobilidade urbana é coisa séria: planejar o trajeto dos filhos à escola e dos pais ao trabalho é fundamental antes de fechar negócio

é realmente importante conferir a idoneidade da imobiliária e do corretor encar-

o memorial de incorporação do prédio consta no regis-

regado do negócio. “Tenha o assessora-

tro de imóveis. É preciso haver a discriminação do pré-

mento de um corretor confiável, para que

dio, terreno, condições de compra, tamanho do aparta-

a documentação do imóvel esteja perfei-

mento e material usado na obra. Tem de ser aprovado

ta. Caso contrário, pode ser uma grande

pela prefeitura. Se estiver pronto, a escritura deve estar

dor de cabeça”, diz Manoel.

registrada no registro de imóveis. Para não cair em cila-

Se o imóvel estiver em construção, a cautela deve ser redobrada. “Verifique se

da, é preciso saber se o imóvel não está em disputa de propriedade familiar”, explica Manoel.

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Casa de cinema Com muito dinheiro no bolso, é possível adquirir propriedades deslumbrantes. Essas celebridades são o exemplo perfeito

ÜBER HOUSE

VOANDO PARA CASA

TODA PODEROSA

HAJA COLEÇÃO

A top Gisele Bündchen

John Travolta coleciona

Na década de

O que cabe em 170 mil

e seu marido, Tom

e pilota aviões. Quando

1990, sucessos

metros quadrados?

Brady, vivem em uma

foi construir sua casa,

cinematográficos como

É esse o tamanho da

mansão na Califórnia.

não pensou duas

Ace Ventura renderam

propriedade de Oprah

A construção, avaliada

vezes: se mudou para o

a Jim Carrey boas

Winfrey, a carismática

em R$ 40 milhões, tem

condomínio Jumbolair,

mordomias, como sua

apresentadora de TV

15 mil metros quadrados

na Flórida, onde os

casa nos arredores

americana, também

e conta com alguns

proprietários têm à

de Los Angeles.

dona de diversos

toques sustentáveis,

disposição uma pista

Cercada por grandes

empreendimentos.

tais como captação de

de pouso particular,

árvores e com piscinas

O local abriga uma

energia solar e sistema

que custa mais de

revestidas em pedras, a

coleção de centenas

de reaproveitamento de

R$ 50 mil por mês

propriedade é estimada

de rosas e foi batizada

água da chuva.

só em manutenção.

em R$ 35 milhões.

como Terra Prometida.

“Muitos dos jornais que leio, não quero possui-los para sempre. Isso não acontece com os imóveis.” John Hodgman (1971 – ), humorista americano “É tangível, sólido e bonito. É artístico. Eu amo o mercado imobiliário.” Donald Trump (1946 – ), empresário americano

“Comercializando propriedades você aprende mais sobre as pessoas, a vida, os impactos governamentais. Provavelmente mais que em qualquer outra profissão.” Johnny Isakson (1944 – ), político americano



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