Portfolio 2016 web

Portfolio bonainvest AG Projekte f端r Dritte

17.3

Mietertr채ge in CHF Mio. 13.2

8.2

9.3

6.3 3.8 0.9

1.1

2012

2013

4.7

2.3

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

517.1

Portfolio Bestand in CHF Mio.

465.5 415.5

265.5 202.2 139.7 89.1 0.0

104.8

24.1

2

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Inhalt

Haustechnologie – bonacasa setzt Massstäbe 4 Portfolio bonainvest AG

bonainvest Stockwerkeigentum Aarberg – Brückfeld

30

Basel – Andlauerhof

31

Aarau – Aarenau Süd

8

Bätterkinden – Kronenrain

32

Bettlach – Grossmatt

9

Feldbrunnen – Untere Matte West

33

Bonstetten – Mauritiuspark

10

Horgen – Seeblick

34

Breitenbach – Wydengarten

11

Kilchberg – Lakeside

35

Ecublens – En Parcs

12

Kilchberg – Seesicht

36

Egerkingen – Sunnepark

13

Kriegstetten – Längmattstrasse

37

Hausen – Holzgasse Süd

14

Lyss – Arnhof

38

Luterbach – Lochzelgli

15

Malters – Zwiebacki

16

bonainvest Projekte für Dritte

Münchenbuchsee – Strahmmatte

17

Aarburg – Im Feld

42

Oensingen – Roggenpark

18

Bern-Brünnen – OpenCourts

43

Port – Bellevuepark

19

Biberist – läbesgarte

44

Rohrbach – Sunnehof

20

Biberist – läbesgarte DUE

45

Subingen – Birkengarten

21

Biel-Bienne – Schüsspark UNO

46

Unterägeri – Am Baumgärtli

22

Biel-Bienne – Schüsspark DUE und TRE

47

Utzenstorf – Dorfmatte

23

Biel-Bienne – Schüsspark CINQUE

48

Zuchwil – Hofstatt

24

Biel-Bienne – Schüsspark SEI

49

Solothurn, Hans-Huber-Strasse 38

25

Evilard – Beau-Site

50

Solothurn, Küngoltstrasse 28

25

Feldbrunnen – casa meridiana

51

Grenchen – Kastels

52

Solothurn, Weissensteinstrasse 15 und 15a 25

Küngoldingen – Sonnmatt

53

bonainvest Sonderprojekt

Langendorf – Hüslerhofpark

54

Solothurn – wasserstadtsolothurn 26

Lausanne – Beaulieu

55

Neuenburg – Les Cadolles

56

Oftringen – Lindenpark

57

Ramsen – Schützenstrasse

58

Roggwil – Hofmatten

59

Titelbilder im Uhrzeigersinn Dorfmatte – Utzenstorf, Aarenau Süd – Aarau, Beaulieu – Lausanne Seite 2: Sunnehof – Rohrbach Impressum Herausgeber: bonainvest Holding AG, Weissensteinstrasse 15, CH-4503 Solothurn Text, Redaktion und Gestaltung: bonainvest AG Fotos, Visualisierungen: bonainvest AG, Tim X. Fischer, Thomas Jantscher, ABB, Simon Garnier, Herzog & de Meuron, Thomas Heim, Nightnurse, zVg. 3 Projekt Sunnehof, Rohrbach

Stand März 2016

Haustechnologie für mehr Komfort und Sicherheit beim Wohnen – bonacasa setzt Massstäbe bonacasa ist Pionierin und Marktführerin für das vernetzte

• Die demografische Veränderung der Gesellschaft erfordert

Wohnen. Die Bereiche Bau, Sicherheit und Dienstleistungen

das möglichst lange, autonome Leben in den eigenen vier

werden zu ganzheitlichen Wohn- und Servicelösungen kombi-

Wänden. Haustechnologie kann als digitales Assistenzsys-

niert. Mit diesem integrierten Ansatz hebt sich bonacasa vom

tem die Sicherheit und den Komfort beim Wohnen für jünge-

Markt ab und bietet bereits heute Lebens- und Wohnformen

re Menschen, aber auch in besonderem Masse von älteren

der Zukunft. Dazu gehört als eines unserer Innovationsfelder

Menschen steigern.

auch die Haustechnologie, die das Wohnen mit bonacasa

• Mit ihren nützlichen Funktionen kann die Haustechnologie

noch komfortabler und sicherer machen kann. Die Trend-

bei vermehrtem Einsatz in das Bewusstsein der Mieter ge-

forscher und die Wissenschaft sind sich einig: Neben Living

langen und mit der Zeit zu einem «must have» auf dem Im-

Services – also dem Wohnen und Leben mit Dienstleistungen

mobilienmarkt werden. Ähnlich wie beim Auto lassen sich

– werden uns mit Haustechnologie ausgerüstete «intelligente

dann ältere Wohnungen mit fehlenden Sicherheits- und

Wohnungen» zukünftig noch besser unterstützen.

Komfortfunktionen nur noch mit Mühe vermieten, wenn ein Mieter die entsprechende Infrastruktur als «Standard» vor-

Aus dem Auto sind uns digitale Assistenzsysteme und digitale Services bereits bestens bekannt. Autos verfügen inzwischen über eine beeindruckende Vielfalt an Funktionen, die wir nicht mehr missen wollen: Brems- und Fahrdynamikassistenten für

aussetzt.

Nicht die Haustechnologie, sondern die Funktionen, die Mehrwert bieten, zählen

mehr Sicherheit, Navigationsservices, die verlässlich ans Ziel führen. Das Smartphone ist heute vollständig integriert, da-

In den Wohnungen ermöglicht die Haustechnologie neue

mit der Fahrer etwa seine Lieblingsmusik abspielen und seine

Funktionen, die das Leben einfacher, sicherer und komfortab-

Kontakte über die Freisprechfunktion anrufen kann.

ler machen. In einem ersten Schritt werden die einzelnen Bereiche miteinander digital vernetzt:

Der Digitalisierungsgrad von Wohnungen ist demgegenüber

• Klingel: Die Haustürklingel wird zur modernen Türkommu-

noch bescheiden. In den letzten Jahrzehnten haben sich

nikationsstelle. Auf einem Bildschirm neben der Wohnungs-

Wohnungen in diesem Bereich kaum verändert. Mehr als ein

türe sieht ein Bewohner, wer an der Haupteingangstüre klin-

Telefon- und Fernsehanschluss sind meistens auch bei Neu-

gelt, und kann die Türe öffnen. Falls der Bewohner nicht zu

bauwohnungen nicht vorhanden. Demgegenüber stehen die

Hause oder krankheitsbedingt im Bett ist, funktioniert dies

durchaus sehenswerten Innovationen der Haustechnologie-

auch über das Smartphone oder den Tablet-PC.

unternehmen. Den grossvolumigen Einsatz von Haustechno-

• Licht: Vernetzte Lampen lassen sich dimmen und einzeln

logie im institutionellen Mietwohnungsbau sucht man aber bis

ansteuern. So können sie in stimmungsvolle Lichtszenarien

heute noch vergebens – bonainvest nimmt sich dieses The-

eingebunden werden.

• Steckdosen: Pro Raum lässt sich eine Steckdose ein- und

mas jedoch an.

bonainvest rüstet zukünftig bonacasaWohnungen mit Haustechnologie aus

ausschalten. Per Schalter bei der Eingangstüre oder zentral über das System.

• Heizung: Die Wohlfühltemperatur kann mittels Digitalanzeige exakt eingestellt und auf Knopfdruck die Eco-Funktion

Als Pionierin für das vernetzte, zeitgemässe Wohnen mit bo-

aktiviert werden, was Heizkosten spart.

nacasa nutzt bonainvest als eines der ersten Immobilienunter-

• Storen: Sie lassen sich in Lichtszenarien einbinden oder beim

nehmen die Potenziale von Haustechnologie im breiten Ein-

Verlassen der Wohnung über eine zentrale Funktion schlie-

satz. Neben dem grossen Mehrwert für die Bewohner stehen

ssen – auch von unterwegs, z.B. nützlich im Hochsommer.

für bonainvest auch wirtschaftliche Überlegungen im Vorder-

• Rauchmelder und Notrufgerät: Zum Sicherheitskonzept ge-

grund, die für einen Einsatz von Haustechnologie sprechen.

hört ein Rauchmelder, der bei einem Brand alle Lichter akti-

• Der Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt nimmt zu, und die

viert und mit einem akustischen Alarm vor der Gefahr warnt.

Kunden werden anspruchsvoller. Unter dieser Vorausset-

Das Notrufgerät baut eine Sprechverbindung zur 7/24h-Not-

zung ist Differenzierung von Konkurrenzangeboten wichtig.

rufzentrale von bonacasa auf.

4

www.bonacasa.ch

Was isoliert betrachtet bereits Nutzen stiftet, kann im Zusam-

für den entspannten Fernseh- oder Leseabend oder das ro-

menspiel noch mehr Komfort und Sicherheit bieten. Durch

mantische Abendessen mit einem Knopfdruck aktivieren.

Kombination der einzelnen Bereiche stehen in bonacasa-

• Alarmfunktion mit akustischer Schnittstelle: Im Notfall

Wohnungen zukünftig folgende Funktionen zur Verfügung:

genügt ein Tastendruck, und eine Sprechverbindung zu un-

• Welcome-Funktion: Ein Klick auf den Schalter «In» im Ein-

serer 24/7-Notrufzentrale wird aufgebaut. Die Notrufzentra-

gangsbereich schaltet die Wohnung in den Betriebszustand,

le von bonacasa kümmert sich bei einem Notfall um den

mit der Lichter- und Storenkonfiguration, die vom Bewohner

Hilfesuchenden und leitet entsprechende Massnahmen ein.

gewünscht wird.

Mit dem ausgeklügelten bonacasa-Interventionskonzept ha-

• Goodbye-Funktion: Ein Klick auf den Schalter «Out» schaltet beim Verlassen der Wohnung alle Lichter aus, schliesst die Rollläden und deaktiviert elektrische Verbraucher. Das spart etwa am Morgen Zeit, wenn man es eilig hat. Angst

ben die Hilfskräfte auch schnellen und sicheren Zugang zu den betroffenen Wohnungen.

Das Wohnerlebnis mit bonacasa kennenlernen

vor Bügeleisen, die beim Verlassen der Wohnung noch in Betrieb waren, oder energiefressendes Standby von Elekt-

Durch die Vernetzung von Bau, Dienstleistungen und neu

rogeräten gehören damit der Vergangenheit an.

auch Haustechnologie schafft bonacasa ein zeitgemässes,

• Ferienabwesenheit: Beim Drücken der Ferien-Funktion wird eine digitale «Anwesenheitssimulation» (Lichter ein/

auf den Bewohner hin optimiertes Wohnerlebnis, das Komfort und Sicherheit für Jung und Alt bietet.

aus sowie Storen rauf/runter) aktiviert, die vor Einbrechern schützt. Wird diese Funktion aktiviert, kann auch der Ferie-

In Oensingen zeigen wir das Zusammenspiel der einzelnen

nabwesenheitsservice von bonacasa dazu gebucht werden.

Bereiche in einer mit Haustechnologie ausgerüsteten Woh-

Dann giesst die Concierge die Pflanzen während der Ab-

nung. Dort können das bonacasa-Konzept und das Potenzial

wesenheit, leert den Briefkasten, sortiert die Post, betreut

der Haustechnologie erlebt werden. Interessierte erhalten ger-

Haustiere und füllt nach Wunsch vor der Ferienrückkehr den

ne eine unverbindliche persönliche Führung.

Kühlschrank mit frischen Lebensmitteln auf.

• Lichtszenarien: Auf Knopfdruck lassen sich passende Lichtstimmungen (z.B. Storen halb geöffnet, Licht gedimmt)

5

www.bonacasa.ch

Aarau / AG Aarenau Süd

Bettlach / SO Grossmatt 3

Bonstetten / ZH Mauritiuspark

Breitenbach / SO Wydengarten

Ecublens / VD En Parcs

Egerkingen / SO Sunnepark

Hausen / AG Holzgasse Süd

Luterbach / SO Lochzelgli

Malters / LU Zwiebacki

Münchenbuchsee / BE Strahmmatte

Oensingen / SO Roggenpark

Port / BE Bellevuepark

Rohrbach / BE Sunnehof

Subingen / SO Birkengarten

Unterägeri / ZG Am Baumgärtli

Utzenstorf / BE Dorfmatte

Zuchwil / SO Hofstatt

Solothurn / SO Hans-Huber-Strasse

Solothurn / SO Küngoltstrasse

Solothurn / SO Weissensteinstrasse

Solothurn / SO wasserstadtsolothurn

6

Portfolio bonainvest AG

7 7

Aarau – Aarenau Süd

Das Projekt Aarenau Süd in Aarau bietet eine attraktive Wohnlage mit hochwer 23 Eigentumswohnungen

tigen Wohnungen, Stadtvillen und Gewerbeflächen.

 31 Mietwohnungen  10 REFH / DEFH

Direkt am Ufer der Aare hat bonainvest 10 Stadtvillen und 54 Miet- sowie Eigen-

 2 Gewerbe

tumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern entwickelt. Wohnen am Wasser mit grosszügigen Grundrissen, Sicherheits- und Serviceleistungen à la carte.

Architekturbüro: Schneider & Schneider

Die Projektbearbeitung erfolgte in Zusammenarbeit mit der Bürgergemeinde

Architekten AG, Aarau

Aarau und dem Architekturbüro Schneider & Schneider aus Aarau. Ausgangspunkt war der Gewinn des Investorenwettbewerbs durch bonainvest.

Die Überbauung ist bezogen.

8

www.aarenau-süd.ch

Bettlach – Grossmatt Die Überbauung Grossmatt befindet sich an zentraler Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Projekt Grossmatt

 19 Eigentumswohnungen

umfasst insgesamt fünf Häuser, von denen drei durch bonainvest realisiert wur-

 11 Mietwohnungen

den.

 REFH / DEFH  Gewerbe

In zwei Gebäuden befinden sich insgesamt 19 Eigentumswohnungen auf vier Stockwerken und im dritten Haus 11 Mietwohnungen auf vier Stockwerken. Die

Architekturbüro:

ersten drei Stockwerke umfassen je eine 2½- sowie zwei 3½-Zimmer-Wohnun-

sattlerpartner

gen. Im Attikageschoss befinden sich zwei 3½-Zimmer-Wohnungen mit grosser

Architekten + Planer AG,

Dachterrasse.

Solothurn

Die Überbauung ist bezogen.

9

www.grossmatt.ch

Bonstetten – Mauritiuspark Die Tochtergesellschaft der bonainvest AG, Bracher und Partner, hat die Katholische Kirchenstiftung Bonstetten in Bezug auf die optimale Nutzung ihres

 23 Eigentumswohnungen

Grundstücks beraten. Dank Rentabilisierung des grösseren Teils der Parzelle

 22 Mietwohnungen

durch Wohnungsbau wurde die neue Kirche querfinanziert.

 REFH / DEFH

Das Grundstück liegt unmittelbar an der S-Bahn-Station Bonstetten-Wettswil.

 2 Gewerbe

Den Zuschlag für die Realisierung des Siegerprojekts inkl. Kirche erhielt als In-

Architekturbüro:

vestor die bonainvest AG mit der Bracher und Partner Totalunternehmung AG. Es

Ramser Schmid Architekten,

entstehen 45 Wohnungen, davon 22 Miet- und 23 Eigentumswohnungen nach

Zürich

bonacasa-Standard mit 2½ bis 4½ Zimmern, 2 Gewerbeeinheiten und eine Einstellhalle.

Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2016.

10

www.mauritiuspark.ch

Breitenbach – Wydengarten

Die Überbauung Wydengarten liegt an zentraler, aber doch ruhiger Lage an der Brislachstrasse neben dem Gasthof Kreuz, direkt hinter der Gemeindeverwal-

 18 Eigentumswohnungen

tung Breitenbach.

 12 Mietwohnungen  REFH / DEFH

Dank der zentralen Lage konnte bonainvest die Postfiliale integrieren.

 2 Gewerbe

Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2016.

Architekturbüro: Jeker Architekten AG, Basel

11

www.wydengarten.ch

Ecublens – En Parcs

An zentraler Lage in Ecublens, einer der attraktivsten Gemeinden der Gen Eigentumswohnungen

ferseeregion, ist an der Route de Crochy / Route du Bois ein Neubauprojekt

 Mietwohnungen

mit ca. 160 Wohnungen und Dienstleistungsflächen geplant. Das Grundstück

 REFH / DEFH

liegt unmittelbar neben dem Coop Einkaufszentrum und der Metro Lausanne.

 Gewerbe

In einer ersten Phase wurde mit der Gemeinde die Dichte überprüft: Statt 90 Architekturbüro:

können ca. 160 Wohnungen erstellt werden.

Pezzoli & associés, architectes S.A., Renens

Das Quartierplanverfahren wurde in Zusammenarbeit mit der Gemeinde begonnen. Die Projektentwicklung ist derzeit im Gang.

Der Baubeginn ist für Ende 2017 geplant.

12

www.bonainvest.ch

Egerkingen – Sunnepark Als Ersatz für die drei bestehenden Altersheime im Bezirk Gäu wurden zwei neue Alterszentren in Egerkingen und in Oensingen realisiert. Es entstanden

 30 Eigentumswohnungen

zwei eigentliche Kompetenzzentren für das Leben im Alter. Der Spatenstich im

 42 Mietwohnungen

November 2009 markierte am Standort Egerkingen den Beginn einer zweistu-

 REFH / DEFH

figen Bauphase. Zuerst baute bonainvest als Totalunternehmen für die fünf in

 2 Gewerbe

der Genossenschaft für Altersbetreuung und Pflege Gäu (GAG) zusammengeschlossenen Gemeinden das Alters- und Pflegeheim mit 72 Pflegeplätzen und

Architekturbüro:

16 integrierten Alterswohnungen. Das Konzept der offenen Totalunternehmung

Frei Architekten AG, Aarau

erlaubte es den Gemeinden, dank der professionellen Arbeit von bonainvest vom Pflichtenheft bis zum Bau der Pflegeheime von der Erfahrung von bonainvest und bonacasa zu profitieren.

Nach Rückbau des alten Alters- und Pflegeheims realisierte bonainvest als Privatinvestorin 72 bonacasa-Wohnungen in fünf Gebäuden, die vom umfassenden Dienstleistungsangebot des neuen, benachbarten Altersheims profitieren können. Zusätzlich entstanden im Sunnepark ein Ärztezentrum sowie eine Physiotherapiepraxis.

Die Überbauung ist bezogen.

13

www.sunnepark-bonacasa.ch

Hausen – Holzgasse Süd

An zentraler Lage im aargauischen Hausen sind an der Holzgasse drei Mehrfamilienhäuser in Bau. Die Bewohner profitieren von den Einkaufsmöglichkeiten im

 14 Eigentumswohnungen

Zentrum von Hausen.

 12 Mietwohnungen  REFH / DEFH

Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2017.

 1 Gewerbe Architekturbüro: Stierli Architekten AG, Aarau

14

www.holzgasse-süd.ch

Luterbach – Lochzelgli Bonainvest hat mit der Gemeinde Luterbach ein Quartier komplett entwickelt und gebaut. Die letzte Bauetappe wurde von bonainvest abgeschlossen. Zwei



Mehrfamilienhäuser hat bonainvest vom Eigentums- in das Mietportfolio auf-

 12 Mietwohnungen

genommen, um für die Mitarbeiter der Neuansiedlung von Biogen attraktiven

 REFH / DEFH

Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

 Gewerbe

In der Überbauung Lochzelgli wurde von bonainvest bereits ein Mehrfamilien-

Architekturbüro:

haus (Haus A, Lochzelgli 31 und 32) mit grosszügigen, sonnigen Eigentumswoh-

H + P Architekten AG, Biberist

7 Eigentumswohnungen

nungen erstellt.

Die 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen verfügen über grosszügige und individuell gestaltbare Grundrisse. Die Gebäude befinden sich nur wenige Gehminuten von Gemeindeverwaltung, Schule, Post, Bank etc. entfernt.

Die Überbauung ist bezogen.

15

www.lochzelgli.ch

Malters – Zwiebacki

In der luzernischen Gemeinde Malters bestand noch kein Angebot an Alterswohnungen. In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde wurde ein passendes Pro-

 27 Eigentumswohnungen

jekt entwickelt. Als Standort wurde das ehemalige Gelände der Zwiebackfabrik

 29 Mietwohnungen

HUG ausgewählt, das sich in der Nähe des Dorfkerns mit Einkaufsmöglichkeiten,

 REFH / DEFH

Post, Bank etc. und direkt gegenüber dem Alters- und Pflegeheim befindet. Der

 5 Gewerbe

Bahnhof mit Zugverbindungen nach Luzern/Bern liegt nur 300 Meter entfernt.

Architekturbüro:

Insgesamt werden vier Gebäude mit 56 Wohnungen realisiert. Der Wohnungsmix umfasst 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Miet- und Eigentumswohnungen sowie eine Einstellhalle. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen geplant, die von Dienstleistern oder Kleingewerblern genutzt werden können.

Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Frühjahr 2016.

16

www.zwiebacki.ch

Diener & Diener Architekten, Basel

Münchenbuchsee – Strahmmatte Im Zentrum der stark wachsenden Gemeinde Münchenbuchsee, 15 Fahrminuten von Bern entfernt, ist das Projekt Strahmmatte geplant. Auf dem 15’000

 Eigentumswohnungen

m2 grossen Areal sollen ca. 110 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen (Miete und

 Mietwohnungen

Eigentum) realisiert werden.

 REFH / DEFH  Gewerbe

Die Testplanung mit der Gemeinde konnte Ende 2015 erfolgreich abgeschlossen werden. Die Verdichtung wird statt 70 voraussichtlich 110 Wohnungen (Mietwoh-

Architekturbüro:

nungen) ermöglichen.

rzd construction ag, Lyss

Die zentrale Lage in der 10’000-Einwohner-Gemeinde, gegenüber einem Einkaufszentrum und in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Verkehrs, wird neben dem bonacasa-Konzept in der Vermarktung des Projekts ein grosser Vorteil sein.

Die Planungsarbeiten sind im Gange.

17

www.bonainvest.ch

Oensingen – Roggenpark Im Zentrum der Gemeinde Oensingen entwickelte bonainvest für die Genossenschaft für Altersbetreuung und Pflege Gäu (GAG), die Einwohner- und die Bür-

 24 Eigentumswohnungen

gergemeinde auf rund 7’500 m2 Fläche das Projekt Roggenpark mit drei Wohn-

 24 Mietwohnungen

und Gewerbehäusern sowie einem Pflegewohnheim.

 REFH / DEFH  4 Gewerbe

Dank der Lage im Herzen von Oensingen konnten im Roggenpark eine Praxis, eine Bank sowie ein Coiffeur- und Beautysalon integriert werden.

Architekturbüro: bfb ag management. planung. bau.,

Bonainvest baute als offene Totalunternehmung das Kompetenzzentrum für das Alter mit einem Pflegewohnheim, einem Spitex-Stützpunkt und einem Café, betrieben durch die GAG. Die Überbauung ist bezogen.

18

www.roggenpark.ch

Egerkingen

Port – Bellevuepark

Der Bellevuepark in Port liegt leicht erhöht mit grösstenteils freiem Blick auf die Stadt Biel und den Jura an ruhiger Lage, mit optimaler Busanbindung an den

 40 Eigentumswohnungen

öffentlichen Verkehr.

 46 Mietwohnungen  REFH / DEFH

Bonainvest hat im Rahmen eines Wettbewerbs das Grundstück beplant und

 Gewerbe

realisiert nun das Gewinnerprojekt.

Architekturbüro:

Voraussichtlicher Bezugstermin ist im Herbst 2017.

arge wahlirüefli rollimarchini Architekten, Biel-Bienne/Bern

19

www.bellevuepark-port.ch

Rohrbach – Sunnehof

 12 Eigentumswohnungen  16 Mietwohnungen  REFH / DEFH  20 Gewerbe (Pflegezimmer) Architekturbüro: Stierli Architekten AG, Aarau

Bonacasa hat für die drei Berner Gemeinden Rohrbach, Rohrbachgraben und Auswil nach intensiven Vorabklärungen und einer Umfrage unter den Bürgerinnen und Bürgern das Konzept entwickelt, ein Angebot für Pflegeplätze in der Gemeinde zu schaffen und dieses durch Seniorenwohnungen zu ergänzen.

Im Frühjahr 2011 hat bonainvest den Architekturwettbewerb organisiert. Das Projekt umfasst drei einzelne Baukörper, die in einer späteren Etappe um zwei weitere Gebäude ergänzt werden können.

Bonainvest baut in einem der Gebäude auf zwei Geschossen das Alterszentrum.

In den anderen zwei Gebäuden entstehen insgesamt 28 Wohnungen. Die Dienstleistungen auch für die Wohnungen werden durch das Alterszentrum erbracht.

Mit der Partnerfirma Casalife wird der Betrieb des Pflegezentrums sichergestellt.

Voraussichtlicher Bezugstermin ist Mitte 2017.

20

www.sunnehof-rohrbach.ch

Subingen – Birkengarten Die Gemeinde Subingen befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Solothurn entfernt und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

 Eigentumswohnungen  21 Mietwohnungen

In Subingen war das Bedürfnis nach seniorengerechten Wohnungen gross.

 REFH / DEFH

Bonacasa hat im Auftrag der Gemeinde eine Umfrage durchgeführt, anschlie-

 Gewerbe

ssend das Pflichtenheft für die Wohnungen erstellt und dann das Projekt realisiert. Die bonainvest AG konnte als Privatinvestorin das Bauvorhaben durch-

Architekturbüro:

führen.

blanc partner achitekten ag, Subingen

Die Überbauung ist bezogen.

21

www.bonainvest.ch

Unterägeri – Am Baumgärtli

An erhöhter und ruhiger Lage in Unterägeri im Kanton Zug hat die bonainvest AG 2015 die Grundstücke der Stiftung St. Anna erworben. Die Stiftung St. Anna

 Eigentumswohnungen

hat sich entschlossen, selbst kein Gesundheitshaus mehr zu betreiben und das

 61 Mietwohnungen

gesamte Projekt an die bonainvest als professionelle Erstellerin und Eigentüme-

 REFH / DEFH

rin zu verkaufen. Die Stiftung St. Anna hat sich andererseits an der bonainvest

 2 Gewerbe

beteiligt. Mit der Partnerfirma Casalife wird der Betrieb des Gesundheitshauses

 45 Zimmer im Gesundheits-

sichergestellt.

haus

Mit Weitblick und Sicht auf den Ägerisee sind auf dem Areal St. Anna ein Ge-

Architekturbüro:

sundheitshaus, ein Restaurant und Dienstleistungsflächen sowie Wohnungen im

Röck Baggenstos Architekten AG,

Residenzstil geplant.

Baar

Neben den bestehenden drei Gebäuden mit 31 Mietwohnungen sollen des Weiteren drei Mehrfamilienhäuser mit ca. 30 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen entstehen. Diese werden, wie alle bonainvest-Bauten, nach dem generationenübergreifenden bonacasa-Konzept realisiert.

Voraussichtlicher Baubeginn ist im Frühjahr 2017.

22

www.bonainvest.ch

Utzenstorf – Dorfmatte Im Dorfzentrum von Utzenstorf erstellt bonainvest eine ideale generationenübergreifende Überbauung: Einkaufen und Dienstleistungen sind alle in wenigen

 22 Eigentumswohnungen

Minuten erreichbar. Das im Projekt integrierte Bauernhaus wird von Grund auf

 31 Mietwohnungen

saniert und danach mit 8 Mietwohnungen ausgestattet.

 REFH / DEFH  2 Gewerbe

Der Baubeginn ist im August 2015 erfolgt. Voraussichtlicher Bezugstermin ist 2017.

Architekturbüro: Atelier Schneider Partner AG, Burgdorf (Konzept Überbauungsordnung: U. Will, Worb / Ch. Schneider)

23

www.dorfmatte-utzenstorf.ch

Zuchwil – Hofstatt Inmitten der Gemeinde Zuchwil, nahe Solothurn, in einem ruhigen, aber doch zentral gelegenen Wohnquartier nahe Gemeindeverwaltung, Post, Bank, Schul-

 24 Eigentumswohnungen

haus, verschiedenen Cafés und Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und

 11 Mietwohnungen

diversen Einkaufsmöglichkeiten steht die Überbauung Hofstatt.

 REFH / DEFH  Gewerbe

Bonainvest hat mit einem Wettbewerbsverfahren eine hochwertige Überbauung erstellt, welche das Dorfzentrum aufwertet.

Architekturbüro: phalt Architekten AG, Zürich

Die Überbauung ist bezogen.

24

www.hofstatt-zuchwil.ch

Solothurn Kleine Bestandesliegenschaften aus der Gründerzeit der bonainvest

Solothurn, Hans-Huber-Strasse 38

Solothurn, Küngoltstrasse 28

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem beliebten Büro- und Gewerbekomplex, ist 159 m2 gross und seit vielen Jahren vermietet.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet neun Wohneinheiten, einen Hobbyraum und 14 Parkplätze.

Es befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Solothurn.

Solothurn, Weissensteinstrasse 15 und 15a Das Geschäftshaus wurde 1957 erstellt und in den Jahren 1988 und 2007 komplett renoviert und erweitert. Seit Jahrzehnten sind das Unternehmen Bracher und Partner AG, mehrere Anwaltskanzleien und Dienstleister sowie bonainvest eingemietet.

25

www.bonainvest.ch

Solothurn – wasserstadtsolothurn

Mit dem einzigartigen Projekt wasserstadtsolothurn entsteht am Rand der Kantonshauptstadt Solothurn genau die Wohnlage, die bei Tausenden ganz zuoberst auf der Wunschliste steht: Wohnen am Wasser.

Im Südwesten der Stadt, direkt an der Aare, ist die Wasserstadt geplant. Auf einer Fläche von 375’000 m2 wird ein neuer Aareraum inmitten eines neuen Stadtteils liegen. Die Idee zum Projekt entsprang einem ursprünglich eher traurigen Kapitel der Stadt Solothurn, denn rund 144’000 m2 innerhalb des Planungsperimeters liegen auf dem ehemaligen «Stadtmist». Dabei handelt es sich um eine ehemalige städtische Deponie für Haushalt- und Gewerbeabfall, die von 1935 bis 1976 betrieben wurde. Diese Flächen sind kontaminiert und müssen saniert werden.

Es entstand mit weiteren 10 regionalen Unternehmern sowie gemeinsam mit Stadt und Kanton und mit deren Kostenbeteiligung die Idee, dass nach der Aushebung und Entsorgung des Materials eine künstliche Aareschlaufe geschaffen wird, die städtebaulich eine interessante Ausgangslage für die Schaffung von hochwertigem Siedlungsraum ermöglicht. Dadurch lassen sich für Stadt und Kanton die Sanierungskosten mehr als zurückholen.

Wegen der nicht rechtzeitigen Einzonung aufgrund der Untätigkeit der Stadtbehörden ist das Einzonungsverfahren aufgrund des neuen Raumplanungsrechts viel aufwändiger geworden. Das Gros des Gemeinderates hat sich politisch für die Einzonung ausgesprochen: Die Verwaltung ist aber nicht aktiv geworden. Bonainvest ist mit 45% gemeinsam mit anderen Unternehmern aus der Region an der Projektentwicklung beteiligt. Bonainvest hat ihre Beteiligung im Geschäftsabschluss 2015 wegen der Untätigkeit der Stadtverwaltung abgeschrieben.

26

www.wasserstadtsolothurn.ch

 Eigentumswohnungen  Mietwohnungen  REFH / DEFH  Gewerbe / Bootsplätze Architekturbüro: Herzog & de Meuron, Basel

Projekt Bellevuepark, Port

28

Aarberg / BE Br체ckfeld

Basel / BS Andlauerhof

B채tterkinden / BE Kronenrain

Feldbrunnen / SO Untere Matte West

Horgen / ZH Seeblick

Kilchberg / ZH Lakeside

Kilchberg / ZH Seesicht

Kriegstetten / BE L채ngmattstrasse (Bauland)

Lyss / BE Arnhof

bonainvest Stockwerkeigentum

29 29

Aarberg – Brückfeld bonainvest hat ein an die Altstadt von Aarberg angrenzendes Quartier entwickelt.

In unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und der malerischen Altstadt

 12 Eigentumswohnungen

entstand die letzte Etappe der Überbauung Brückfeld.

 Mietwohnungen

Das Projekt umfasst insgesamt zwölf 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen

 REFH / DEFH

in zwei Mehrfamilienhäusern. In den Dachgeschossen sind je zwei 4½-Zimmer-

 Gewerbe

Dachwohnungen mit Galerie untergebracht.

Architekturbüro: H + P Architekten AG, Biberist

Die Überbauung ist bezogen.

30

www.brückfeld.ch

Basel – Andlauerhof

Im Herzen der Altstadt von Basel hat bonainvest das komplexe, denkmalgeschützte Ensemble Andlauerhof entwickelt und in kürzester Zeit wieder auf-

 18 Eigentumswohnungen

gebaut. Aufgrund der aufwändigen Aufgabe konnten die Wohnungen nur im

 Mietwohnungen

Stockwerkeigentum verkauft werden. Der Andlauerhof liegt nahe dem Rhein,

 REFH / DEFH

dem Marktplatz, der Peterskirche und dem Grandhotel Les Trois Rois.

 Gewerbe

Der Altstadtkomplex steht unter Denkmalschutz. Das vom Architekturbüro nach

Architekturbüro:

der umfassenden Renovierung und Modernisierung vorgesehene Raumkonzept

Villa Nova Architekten AG, Basel

ist äusserst flexibel. Im barocken Flügel entstanden zwei grosszügige Stadthäuser auf drei Ebenen mit Galerie sowie einem Hofsitzplatz. Im Querbau befinden sich grossräumige Wohneinheiten mit Loggien und Terrassen sowie zwei aussergewöhnliche Dachgeschosswohnungen mit grossen Dachterrassen. Der gotische Bau wurde mit Loftwohnungen, teilweise mit privatem Hofsitzplatz und schönem Balkenwerk, ausgebaut.

Die Überbauung ist bezogen.

31

www.andlauerhof.ch

Bätterkinden – Kronenrain

Die Gemeinde Bätterkinden hat ein Projekt «Seniorenwohnungen für Bätterkinden»  24 Eigentumswohnungen

initiiert und bonacasa mit der Erarbeitung eines Konzepts beauftragt.

 Mietwohnungen  REFH / DEFH

Bonainvest hat das Resultat der Projektarbeiten realisiert. In drei Mehrfamilienhäu-

 Gewerbe

sern sind 24 hindernisfreie Wohnungen sowie eine Einstellhalle entstanden.

Architekturbüro:

Die Überbauung ist bezogen.

Will + Partner Architekten AG, Worb (Projekt) Atelier Schneider Partner AG, Burgdorf (Ausführung)

32

www.kronenrain.ch

Feldbrunnen – Untere Matte West Die Überbauung Untere Matte West befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Feldbrunnen im Kanton Solothurn. Die Stadt Solothurn selbst ist in

 10 Eigentumswohnungen

wenigen Minuten erreichbar.

 Mietwohnungen  REFH / DEFH

Bonainvest hat in Feldbrunnen im Zeitraum von 20 Jahren ein ganzes Quar-

 1 Gewerbe

tier entwickelt. Die letzte Etappe hat bonainvest mit dem bonacasa-Konzept im Architekturbüro: H + P Architekten AG, Biberist

Stockwerkeigentum erstellt.

Die Überbauung ist bezogen.

33

www.untere-matte.ch

Horgen – Seeblick

 18 Eigentumswohnungen  Mietwohnungen  REFH / DEFH  Gewerbe Architekturbüro: SLIK Architekten GmbH, Zürich

Bonainvest hat in einem Ausschreibungsverfahren dieses Grundstück direkt am Bahnhof in Horgen erwerben können.

Die Hanglage direkt am Bahnhof Oberdorf ist nicht nur zentral, alle 18 Wohnungen werden auch über eine schöne Sicht auf den Zürichsee verfügen. Das Grundstück wurde im August 2012 käuflich erworben. Erstellt werden zwei Mehrfamilienhäuser und eine Einstellhalle. Aufgrund der aufwändigen Bauarbeiten am Bahnhof werden ausschliesslich Wohnungen für Stockwerkeigentum erstellt.

Voraussichtlicher Bezugstermin ist Mitte 2016.

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www.seeblick-horgen.ch

Kilchberg – Lakeside An der Weinbergstrasse wird das zweite Projekt von bonainvest in der Gemeinde Kilchberg entstehen. Geplant sind 12 Eigentumswohnungen sowie

 12 Eigentumswohnungen

eine Einstellhalle. Die Wohnungen werden auf zwei Punktbauten verteilt und

 Mietwohnungen

verfügen über viel Seesicht. Unterirdisch sind sie mit einer Einstellhalle ver-

 REFH / DEFH

bunden. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Einheiten werden zwischen 80 und 120 m2

 Gewerbe

gross sein und eine attraktive Raumeinteilung aufweisen.

Architekturbüro:

Aufgrund der aufwändigen Lage wird das Projekt ausschliesslich für Stock-

SLIK Architekten GmbH, Zürich

werkeigentum erstellt.

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www.lakeside-kilchberg.ch

Kilchberg – Seesicht Bonainvest hat eine Ausschreibung der SBB gewonnen. In Kilchberg findet sich an attraktiver Lage über dem Zürichsee die Überbauung Seesicht. Zum einen

 13 Eigentumswohnungen

besticht sie durch eine traumhafte Aussicht auf den Zürichsee, zum anderen

 Mietwohnungen

durch ihre Nähe zur Stadt Zürich, die in nur 15 Minuten zu erreichen ist. Von

 REFH / DEFH

der Überbauung aus sind der Bahnhof, die Schiffsanlegestelle, Bushaltestellen,

 Gewerbe

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen zu Fuss schnell erreichbar.

Architekturbüro: SLIK Architekten GmbH, Zürich

Die Überbauung Seesicht umfasst ein viergeschossiges Gebäude mit insgesamt 13 Wohnungen mit 3½ und 4½ Zimmern.

Die Überbauung ist bezogen.

36

www.seesicht.ch

Kriegstetten – Längmattstrasse (Bauland)

Die Grundstückfläche umfasst 11’554 m2 (GB 675) als Baulandreserve.

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www.bonainvest.ch

Lyss – Arnhof

Bonainvest hat mit einem Wettbewerb ein ganzes Quartier entwickelt und nun  16 Eigentumswohnungen

auch die letzte Etappe erstellt. Diese letzte Etappe der Überbauung Hübeli in

 Mietwohnungen

Lyss heisst Arnhof und umfasst ein Doppeleinfamilienhaus mit je 4½ Zimmern,

 5 REFH / DEFH

zwei Mehrfamilienhäuser mit 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen und drei Reihen-

 Gewerbe

einfamilienhäuser mit je 5½ Zimmern sowie gedeckte Autounterstände. Die Lage ist leicht erhöht an unverbaubarer Stelle und bietet dadurch viel Sonne und Licht.

Architekturbüro: wahlirüefli Architekten und

Lyss ist eine aufstrebende Gemeinde mit rund 14’000 Einwohnerinnen und Ein-

Raumplaner AG, Biel-Bienne

wohnern. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr wie auch an das nationale Strassennetz angeschlossen.

Die Überbauung ist bezogen.

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www.arnhof-lyss.ch

39 Projekt Seeblick, Horgen

Aarburg / AG Im Feld

Bern-Brünnen / BE OpenCourts

Biberist / SO läbesgarte

Biberist / SO läbesgarte DUE

Biel-Bienne / BE Schüsspark UNO

Biel-Bienne / BE Schüsspark DUE und TRE

Biel-Bienne / BE Schüsspark CINQUE

Biel-Bienne / BE Schüsspark SEI

Evilard / BE Beau-Site

Feldbrunnen / SO casa meridiana

Grenchen / SO Kastels

Küngoldingen / AG Sonnmatt

Langendorf / SO Hüslerhofpark

Lausanne / VD Beaulieu

Neuenburg / NE Les Cadolles

Oftringen / AG Lindenpark

Ramsen / SH Schützenstrasse

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bonainvest Projekte f端r Dritte (Auswahl)

41 41

Aarburg – Im Feld Bonainvest hat für die Grundeigentümer das Quartierkonzept und dann die Projektleitung und den Bau über eine Genossenschaft koordiniert.

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen

Im Wohnpark Im Feld in Aarburg wurden grosse, helle und gut erschlossene

 Mietwohnungen

Eigentumswohnungen gebaut. Die Überbauung, Resultat eines Architekturwett-

 REFH / DEFH

bewerbes, umfasst insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser, aufgeteilt in vier Bau-

 Gewerbe

etappen. Die dazugehörige unterirdische Autoeinstellhalle wurde etappenweise erweitert.

Architekturbüro: E+P Architekten AG, Solothurn

Es entstanden grosszügige 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen. Die dazugehörigen grossen Sitzplätze bzw. Balkone laden zum Verweilen ein. Die 4½-ZimmerAttikawohnungen mit ihren grossen Dachterrassen runden das interessante Angebot ab.

Das historische Aare-Städtchen Aarburg im unteren Wiggertal liegt in der Südwestecke des Kantons Aargau. Die Nachbarstadt Olten gehört bereits zum Kanton Solothurn.

42

www.bracher.ch

Bern-Brünnen – OpenCourts

Bonacasa hat die Eigentümer punkto zukunftsorientiertes Wohnen beraten und den Bau begleitet. Ein bonacasa-Lizenzvertrag zur Nutzung des Bau-, Sicher-

 Bauherrenfunktion bonainvest

heits- und Dienstleistungsstandards wurde abgeschlossen.

 Eigentumswohnungen  146 Mietwohnungen

In Bern-Brünnen entstand an bevorzugter Lage, direkt gegenüber dem Freizeit-

 REFH / DEFH

und Einkaufszentrum Westside, auf den Baufeldern 4 und 7 das Projekt Open-

 Gewerbe

Courts. Auf vier Geschossen sind 146 Mietwohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern sowie Laden- und Geschäftsräume angeordnet. Die schlanken Baukörper mit

Architekturbüro:

insgesamt 16 Hauseingängen gruppieren sich um grosszügige, begrünte Innen-

Froelich & Hsu Architekten AG,

höfe. Die CPV/CAP Pensionskasse Coop als Bauherrschaft legte grossen Wert

Zürich/Brugg

auf einen hohen Ausbaustandard.

Um den zukünftigen Mietparteien einen weiteren Mehrwert bieten zu können, hatte sich die CPV/CAP entschlossen, das Wohnkonzept bonacasa in die neue Überbauung zu integrieren.

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www.opencourts.ch

Biberist – läbesgarte

Bonainvest hat vom Konzept des Pflegeheims bis zu den bonacasa-Wohnungen  Bauherrenfunktion bonainvest

eines der erfolgreichsten Alterszentren der Schweiz begleitet. Der Verwaltungs-

 Eigentumswohnungen

ratspräsident der bonainvest ist zugleich ehrenamtlich Präsident der Genossen-

 Mietwohnungen

schaft läbesgarte.

 REFH / DEFH  Gewerbe

Der läbesgarte ist ein wegweisendes, offenes Projekt, das verschiedene Lebensformen, Altersstufen und Ansprüche unter einem Dach vereint. Er versteht

Architekturbüro:

sich als Dienstleistungszentrum, das die Bereiche bonacasa-Wohnen, Spitex,

H + P Architekten AG, Biberist

Pflege/Demenz, Restaurant/Catering und die Alterssiedlung Egelmoos umfasst.

Der läbesgarte bietet sehr gute Lebensqualität bis ins hohe Alter. Menschen, die Unterstützung brauchen oder der Pflege bedürfen, profitieren vom vielfältigen Betreuungs- und Dienstleistungsangebot. Die Wohnpalette im läbesgarte reicht vom gemütlichen Einzelzimmer im Alters- und Pflegeheim bis zur hellen, modernen 3½-Zimmer-Attikawohnung in gehobenem Standard im Mehrfamilienhaus.

Haus A verfügt im Erdgeschoss über Gemeinschafts- und Veranstaltungsräume für diverse Aktivitäten. Im 1. und 2. Stockwerk befinden sich 1½- und 2½-Zimmer-Wohnungen, im 3. Stock 3½-Zimmer-Attikawohnungen.

Haus B ist mit einem umfassenden Angebot für Demenzkranke ausgestattet.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock sind die stationäre Wohngruppe und die Tagesbetreuungsstätte zu finden. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem eine Mütterund Väterberatungsstelle. Im 2. Stock befinden sich 2½- und im Attikageschoss 3½-Zimmer-Wohnungen.

Haus C verfügt im Erdgeschoss über Räumlichkeiten für Arzt- und/oder Physiotherapiepraxen sowie Büros. Im 1. bis 3. Stock befinden sich 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen. Das Attikageschoss bietet zwei weitere 3½-ZimmerWohnungen an.

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www.läbesgarte.ch

Biberist – läbesgarte DUE Bonainvest hat die Konzeptarbeit für dieses wegweisende Projekt gemacht und mittels Lizenzvertrag den bonacasa-Baustandard zur Verfügung gestellt.

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen

Die zweite Etappe umfasste 28 Eigentumswohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern.

 Mietwohnungen

Das Projekt besteht im Erdgeschoss aus acht gegen Südwesten ausgerichteten

 REFH / DEFH

Gartenwohnungen mit Sitzplatz; im 1. und 2. Obergeschoss aus je acht Wohnun-

 Gewerbe

gen mit grossem Balkon und im Attikageschoss aus vier 3½-Zimmer-Wohnungen mit grosszügiger Terrasse. Auf der Laubengangseite mit Sicht auf die Emme

Architekturbüro:

haben die Eckwohnungen erweiterte Sitzplätze.

H + P Architekten AG, Biberist

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www.läbesgarte.ch

Biel-Bienne – Schüsspark UNO

Bonainvest hat in der Stadt Biel-Bienne ein ganzes Stadtquartier entwickelt.  Bauherrenfunktion bonainvest

Die ersten 200 Wohnungen wurden unter der Leitung von bonainvest nach dem

 Eigentumswohnungen

bonacasa-Baustandard erstellt. Das Pflegeheim der Stadt, eine Gruppenpraxis,

 Mietwohnungen

eine Physiotherapiepraxis und eine Tagesstätte für Betagte wurden integriert.

 REFH / DEFH

Städtisches Wohnen in parkähnlicher Umgebung, das bietet der Schüsspark in

 Gewerbe

Biel. Der Schüsspark UNO gilt als Start eines völlig neuen Wohn- und Gewerbequartiers inmitten der Stadt Biel.

Architekturbüro:

Auf einem brachliegenden Industriegelände der ehemaligen Vereinigten Draht-

Kistler Vogt Architekten AG,

werke AG entstand auf 42’100 m2 Fläche ein innovatives Wohnquartier. Ein Sei-

Biel-Bienne

tenarm der Schüss wurde aufwendig renaturiert und ermöglicht das Gefühl von Leben im Grünen.

Der Grundstein für die erste Etappe konnte nach einem Architekturwettbewerb im Dezember 2002 gelegt werden. Das erste Gebäude beinhaltet insgesamt 53 Wohnungen sowie Ateliers und eine Pflegestation der Stiftung Dessaules.

APH TRE A

2. Etappe DUE B

C

D

1. Etappe UNO

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www.schüsspark.ch

3. Etappe CINQUE 4. Etappe SEI

Biel-Bienne – Schüsspark DUE und TRE Die zweite Etappe des Schüssparks in Biel heisst DUE und bietet wie das UNO städtisches Wohnen in parkähnlicher Umgebung. Im DUE ist jedoch ein weite-

 Bauherrenfunktion bonainvest

rer Entwicklungsschritt vollzogen. Neben dem bonacasa-Konzept ist zum ers-

 Eigentumswohnungen

ten Mal die Bestellplattform via Internet zum Einsatz gekommen. Im Schüss

 Mietwohnungen

DUE stehen den Bewohnern 108 attraktive Mietwohnungen zur Verfügung. Der

 REFH / DEFH

Wohnungsmix setzt sich aus 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen sowie attrakti-

 Gewerbe

ven Attikawohnungen zusammen. Im Erdgeschoss sind diverse Dienstleister eingemietet.

Architekturbüro: Kistler Vogt Architekten AG,

Seit 1. April 2008 hat das Alters- und Pflegeheim Schüsspark der Stadt Biel-

Biel-Bienne

Bienne seinen Betrieb aufgenommen. Somit können Bewohnende des Schüssparks Dienstleistungen durch das APH der Stadt Biel in Anspruch nehmen. Dieser Teil des Baus entspricht dem Schüsspark TRE.

47

www.schüsspark.ch

Biel-Bienne – Schüsspark CINQUE Der Schüsspark CINQUE beinhaltet neun Stadtvillen, zwei Maisonettewohnungen und ein Atelier. Durch die Einteilung ist das Arbeiten und Wohnen in einem

 Bauherrenfunktion bonainvest

Haus möglich.

 Eigentumswohnungen  Mietwohnungen

Die Stadtvillen bieten dank hindernisfreier Bauweise und einem eigenen Lift, der

 REFH / DEFH

von der Garage bis in den obersten Stock führt, einen hohen Wohnkomfort. Die

 Gewerbe

Villen zeichnen sich durch moderne Architektur und grosszügige Räume aus.

Jedes Haus hat eine Terrasse und einen Wintergarten.

Architekturbüro: Kistler Vogt Architekten AG, Biel-Bienne

48

www.schüsspark.ch

Biel-Bienne – Schüsspark SEI

Die vierte Etappe der Überbauung Schüsspark ist ein markantes, achtgeschossiges Gebäude, das den nordöstlichen Abschluss des Areals im Zentrum

 Bauherrenfunktion bonainvest

Biels bildet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils drei kleinere 3½-

 Eigentumswohnungen

Zimmer-Wohnungen mit geschützten, in den Gebäudesockel eingezogenen Log-

 Mietwohnungen

gien.

 REFH / DEFH  Gewerbe

Vom 3. bis zum 8. Obergeschoss profitieren grosszügige 3½- und 4½-ZimmerWohnungen mit auskragenden Loggien vom einmaligen Blick über die Dächer

Architekturbüro:

Biels. Die periskopartigen Loggien respektive Erker fokussieren den Blick in die

Kistler Vogt Architekten AG,

Weite. Gleichzeitig schützen die seitlich vorgezogenen Wände die Loggien vor

Biel-Bienne

Wind und Wetter. Zusammen mit den überdurchschnittlich hohen Zimmern von 2,65 m entsteht eine räumlich grosszügige Wirkung.

49

www.schüsspark.ch

Evilard – Beau-Site

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen  Mietwohnungen  REFH / DEFH  Gewerbe Architekturbüro: frundgallina sa, Neuchâtel

Die zweisprachige Gemeinde Leubringen (französisch: Evilard) liegt oberhalb von Biel an bevorzugter Lage. In Leubringen bestand seit längerem das Bedürfnis nach altersgerechten, grosszügigen Wohnungen gegenüber dem Alters- und Pflegeheim La Lisière. Nachdem ein erstes Projekt der Gemeinde nicht zustande kam, hat die Einwohnergemeinde Evilard bonainvest mit der Realisierung beauftragt. Dazu wurde die Genossenschaft bonacasa Beau-Site Evilard ins Leben gerufen.

An schöner Panoramalage oberhalb des Bielersees, direkt am Waldrand, entstand die bonacasa-Überbauung Beau-Site, der Projektwettbewerb dafür wurde Ende 2005 abgeschlossen. Unter den 21 eingereichten Projekten überzeugte jenes des Architekturbüros Frundgallina aus Neuenburg die Jury am meisten.

Die beiden Gebäude Beau-Site erhielten das Minergie-Label. Die moderne und auch ökologisch anspruchsvolle Fassadenlösung lässt eine gute Belüftung zu.

Die auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren und eine Pelletheizung runden den Nachhaltigkeitsgedanken ab.

50

www.beausite-evilard.ch

Feldbrunnen – casa meridiana Feldbrunnen-St. Niklaus ist ein aufstrebendes Dorf östlich der Stadt Solothurn.

Bekannt ist das Dorf für seinen interessanten Steuerfuss, der für natürliche Per-

 Bauherrenfunktion bonainvest

sonen bei 63% liegt.

 Eigentumswohnungen  Mietwohnungen

An die Überbauung casa meridiana wurden hinsichtlich Funktionalität und Wirt-

 REFH / DEFH

schaftlichkeit hohe Anforderungen gestellt. Besonderes Gewicht erhielten die

 Gewerbe

Integration in das Orts- und Landschaftsbild sowie eine überdurchschnittliche architektonische Qualität mit grosser Privatsphäre und optimaler Besonnung,

Architekturbüro:

Belichtung und Aussicht.

Kistler Vogt Architekten AG, Biel-Bienne

Hochwertige Materialien sowie eine anspruchsvolle Architektur machen das Projekt casa meridiana zu etwas Besonderem. Die hellen Wohnungen sind grosszügig und perfekt nach der Sonne ausgerichtet. Die Doppeleinfamilienhäuser überzeugen durch ihre bevorzugte Lage und attraktive Raumaufteilung.

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www.casa-meridiana.ch

Grenchen – Kastels

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen  Mietwohnungen  REFH / DEFH  Gewerbe Architekturbüro: Bigolin + Crivelli Architekten AG,

Bonainvest erarbeitete das Konzept für die Überbauung Kastels und setzte die-

Grenchen

ses für die Bauherrschaft komplett um.

Grenchen erfreut sich als zentraler Wohn-, Arbeits- und Lebensraum grosser Beliebtheit. Die Stadt profitiert vom Autobahnanschluss an die A5 und vom belebten Flughafen und ist in den letzten Jahren stark gewachsen.

In den drei neuen Mehrfamilienhäusern besteht der Wohnungsmix aus grosszügigen, hellen und modernen 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Extra sind die Attikawohnungen mit schöner Dachterrasse.

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www.kastels-grenchen.ch

Küngoldingen – Sonnmatt Bonacasa hat diese Überbauung mittels bonacasa-Lizenzvergabe nachhaltig gemacht. Küngoldingen ist ein Ortsteil von Oftringen, liegt aber geografisch nä-

 Bauherrenfunktion bonainvest

her bei Zofingen. Als stark wachsende Gemeinde zählt es mittlerweile 13‘000

 Eigentumswohnungen

Einwohnerinnen und Einwohner. Im Anschlussbereich der A1 entstand 2006 ein

 Mietwohnungen

grosses Einkaufszentrum (mit OBI, Mediamarkt, Aldi etc.). Wichtig für die neue

 REFH / DEFH

Überbauung Sonnmatt ist die Nähe zum nur 350 m entfernten Schulzentrum.

 Gewerbe

Die Überbauung Sonnmatt umfasst geräumige Wohnungen in gehobenem Stan-

Architekturbüro:

dard mit einem vielseitigen Angebot an Dienstleistungen und einem optimalen

S+P Architekten AG, Sursee

Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das ruhige Quartier, die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturbauten tragen zur attraktiven Lage bei. Bewohnerinnen und Bewohner der jüngeren Generation schätzen die kurze Distanz zu den Schuleinrichtungen. Für Berufstätige bieten die vielfältigen Arbeitsplätze des wirtschaftlichen Zentrums und die schnellen Verbindungen in die wichtigsten Städte grosse Wahlfreiheiten. Der älteren Generation bietet die Überbauung Sonnmatt mit ihrer Nähe zum Spital und zum Pflegezentrum einen Wohnsitz ohne Sorge um Wohnungswechsel.

53

www.bracher.ch

Langendorf – Hüslerhofpark Bonainvest hat das Pflichtenheft und die Realisierung dieses Projekts gemacht.

Langendorf, optimal erschlossen und mit einer gut ausgebauten Infrastruktur,

 Bauherrenfunktion bonainvest

liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Solothurn. Im südwestlichen Teil

 Eigentumswohnungen

Langendorfs gelegen, vereint die neue Überbauung Hüslerhofpark städtische

 Mietwohnungen

Nähe zu Solothurn und dörfliches Leben als Ort der Geborgenheit.

 REFH / DEFH  Gewerbe

An der Hüslerhofstrasse/Stuberhofstrasse liegen die neuen, hindernisfreien 3½und 4½-Zimmer-Single-, Paar- und Familienwohnungen.

Architekturbüro: H + P Architekten AG, Biberist

Genau wie in der daneben liegenden ersten Überbauung Hüslerhof mit sieben Mehrfamilienhäusern entstanden auch hier moderne, lichtdurchflutete Wohnräume.

Der Hüslerhofpark bietet individuellen Lebensraum für Menschen mit hohen Ansprüchen und genauen Vorstellungen von zeitgemässem Wohnen.

54

www.bonainvest.ch

Lausanne – Beaulieu

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen  Mietwohnungen  REFH / DEFH  Gewerbe Architekturbüro:

Dieses Projekt im Zentrum der Stadt Lausanne befindet sich zwischen der Ave-

B+W Architecture Sàrl, Lausanne

nue du Mont-Blanc und dem Chemin des Grandes-Roches auf dem Gelände der ehemaligen Stallungen des Beaulieu. Die Überbauung zählt insgesamt neun Gebäude mit 114 Wohnungen mit 2 bis 5½ Zimmern. Eine Einstellhalle gehört ebenso zum Projekt.

Eines der Gebäude mit 22 Wohnungen erhielt im Sommer 2009 das bonacasaZertifikat und ist somit schwellenlos und hindernisfrei. Das Projekt der Bauherrin UBS entstand in Zusammenarbeit mit der Totalunternehmung Losinger Constructions SA.

55

www.bonainvest.ch

Neuenburg – Les Cadolles

Les Cadolles, oberhalb der Stadt Neuenburg (französisch: Neuchâtel) ist ein Public-Private-Partnership-Projekt, das in Zusammenarbeit mit der Stadt Neuenburg, dem Generalunternehmen Bernasconi SA und dem Team bonacasa entwickelt wurde. Von den insgesamt 122 Wohnungen wurden 52 im bonacasaStandard erstellt.

Heute gehört der Gebäudeteil B mit den 52 bonacasa-Wohnungen der prévoyance.ne, der Vereinigung der Pensionskassen des Kantons Neuenburg.

Im Juni 2011 erfolgte der Spatenstich, der Bezug der Wohnungen fand 2014 statt.

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen  Mietwohnungen  REFH / DEFH  Gewerbe Architekturbüro: frundgallina sa, Neuchâtel

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www.lescadolles.ch

Oftringen – Lindenpark In Oftringen, in unmittelbarer Nähe des Alterszentrums Lindenhof, hat die Franke Immobilien AG eine neue Wohnüberbauung erstellt.

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen

Die erste Etappe umfasste 35 Wohnungen (2½ bis 4½ Zimmer). In einer zweiten

 Mietwohnungen

Etappe entstanden weitere 35 Wohnungen. Das Projekt besticht durch seine

 REFH / DEFH

zentrale Lage, die Nähe zum Alterszentrum sowie die zeitlose Architektur. Die

 Gewerbe

hellen, grosszügigen Wohnungen bieten komfortables Wohnen zu vernünftigen Konditionen.

Architekturbüro:

bonacasa hat dieses Projekt mit dem Service-Konzept nachhaltig gemacht.

Leuenberger Architekten AG, Sursee

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www.bonainvest.ch

Ramsen – Schützenstrasse Ende 2015 wurde in Ramsen SH an naturnaher, idyllischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, die Überbauung Schützenstrasse er-

 Bauherrenfunktion bonainvest

öffnet. In zwei Mehrfamilienhäusern vermietet die AGOB AG, Stein am Rhein,

 Eigentumswohnungen

16 Wohnungen mit dem Wohnkonzept bonacasa.

 Mietwohnungen  REFH / DEFH

Die Investorin vermarktete die Überbauung als Pionierprojekt «Wohnen mit Ser-

 Gewerbe

vice» im Kanton Schaffhausen und stiess auf grossen Anklang, sodass in kurzer Zeit die Vollvermietung erreicht wurde. Aufgrund der grossen Nachfrage ist im

Architekturbüro:

selben Quartier ein zweites bonacasa-Projekt mit weiteren 16 Wohnungen in

Ochsner & Partner

Planung.

Architekturbüro AG, Neuhausen / Neunkirch

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www.schützenstrasse.ch

Roggwil – Hofmatten

 Bauherrenfunktion bonainvest  Eigentumswohnungen  Mietwohnungen  REFH / DEFH  Gewerbe Architekturbüro:

Am Hofmattenweg 5 in Roggwil hat 2014 die Genossenschaft Alterswohnungen

Ducksch & Anliker

bim Spycher 25 Alterswohnungen im bonacasa-Baustandard erstellt. Dies mit-

Architekten AG, Langenthal

tels Lizenzvertrag.

Davon beziehen 13 Wohnungen bonacasa-Dienstleistungen vom danebenliegenden Alterszentrum Spycher und sind mit einem bonacasa-Notrufgerät ausgerüstet, wobei das Alterszentrum Spycher die Erst-Intervention übernimmt.

Die übrigen 12 Studios und Zimmer sind Personen vorbehalten, die auf Betreuung und Pflege angewiesen sind und das «betreute Wohnen» des Alterszentrums Spycher in Anspruch nehmen können.

www.bim-spycher.ch

Zwiebacki, Malters

Lochzelgli, Luterbach

www.bonainvest.ch Weissensteinstrasse 15 | Postfach 130 | CH- 4503 Solothurn T +41 (0)32 625 95 95 | F +41 (0)32 625 95 90 www.bonainvest.ch | www.bonacasa.ch

03/ 2016

bonainvest Holding AG